Versión 0

Fecha 18/06/2021
MANTENIMIENTO CUBIERTA CFS
Realizo A CASTILLO
Reviso A CASTILLO

CONTRATO PARA REALIZAR

LA REPARACION DE CASETAS
BODEGA CFS

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Fecha 22/07/2021
REPARACION CASETAS CFS Realizo M RESTREPO
Reviso

1. OBJETO DEL CONTRATO

Adecuación y reparación de las 4 casetas CFS, las cuales son de 2x2 m. tapas, bordes y cuellos
de las cajas eléctricas ubicadas en el patio de contenedores; deberá cumplir con las necesidades
de carga del sector por el tráfico pesado del sector

2. CONTEXTO TECNICO

Actualmente las 4 casetas ubicadas dentro de la bodega CFS, presentan la necesidad de cambio
de piso existente por un piso cerámico, además, debido a la alta exigencia operativa de la
infraestructura de la terminal, las paredes de ellas muestran fallas en las paredes de superborad o
PVC, una vez atendidas estas patologías, se necesita pintar con pintura tipo Koraza Pintuco.

2.1 Superboard o Drywall: Para su reparación es necesario proporcionar un parche de yeso

real, con un soporte estructural.

• Preparar el orificio a reparar: Donde sólo es necesario cubrir el agujero con una malla
adhesiva, los agujeros de más de 8 pulgadas se deben reparan con una lámina de panel yeso.
El área que recibe el parche deberá tener los bordes determinados y limpios para preparar la
instalación del bloque de panel yeso. Usando una regla o el mismo bloque de panel yeso,
marque la sección cuadrada o rectangular alrededor del orificio de gran tamaño o área de
panel yeso dañada.
• Instalación del Bloque de Panel Yeso: El parche puede ser adherido con
estucor "Estuco Plástico" aunque también puede ser sujetado a dos de los lados de la
abertura con el bloqueo de soporte de madera y un pedazo de panel más largo que
la abertura, para después ser pegados con algún tipo de masilla adhesiva o fijado
con tornillos del drywall largos en cada extremo.
• Es importante Colocar un trozo de madera a lo largo del borde más largo en el interior del
agujero, de modo que la mitad de la longitud este sobre la abertura y la otra mitad está sobre
el panel de yeso existente.
• Instalar la cinta de juntas sobre el parche de panel yeso: Aunque se puede usar cinta de papel
común, para la reparación es más fácil utilizar un adhesivo de malla de fibra de vidrio.
Cortar la longitud de la cinta de malla de fibra de vidrio. El Contratista debe asegúrese de
cubrir cada tramo de la costura con su propio pedazo de cinta continua, traslapando las
uniones de las esquinas.
• Aplique estuco en la superficie: Cubrir todos los poros de la malla adhesiva y extender el
compuesto más allá del área reparada. Deje secar la superficie y lije. Repetir la aplicación del
compuesto para juntas, calado y pulido como sea necesario para obtener una costura lisa en
todas las juntas.
• Acabado del área reparada: Una vez que la superficie de reparación este suave, se debe mirar
desde ángulos laterales para ver si se ve sin problemas. (relieves). Preparar el área reparada
con una adecuada imprimación para el tipo de pintura que estará utilizando(koraza). Una vez
que la pared se prepara y se seca, pintar con la misa pintura que tiene en la pared.

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2.2 Instalación de piso cerámico:

El piso debe estar completamente nivelado, ya que de lo contrario la cerámica no quedará bien
instalada. Si la superficie no presenta esta condición, para ser emparejada se necesita un mortero
y una llana lisa, para generar movimientos semicirculares hasta dejar la superficie lisa.

Para instalar correctamente las cerámicas, es esencial sacar el nivel de piso, para así asegurar
que: las tabletas queden bien montadas y alineadas, evitando que las líneas de unión vayan
inclinándose a medida que se instala.

Picar la superficie, ya que las cerámicas necesitan una superficie porosa e irregular para adherirse
bien. Este trabajo se hace dando golpes con cincel y almádana.

Marcar una escuadra guía en el piso, esta se marca considerando el modo en el que se van a
disponer las cerámicas y hacia donde van a quedar los cortes. En un espacio cuadrado o
rectangular las guías se trazan paralelas a los muros a una distancia que depende del tamaño de
las cerámicas. En un espacio irregular se trazan las guías de modo que orienten la colocación de
las tabletas para que coincidan con los muros en las zonas mas visibles y e corten en los menos
visibles.

▪ Poner adhesivo: Poner una buena cantidad de adhesivo en una llana dentada y se esparce
con la parte plana, presionando para que se impregne en el piso. Luego, con la parte dentada,
se peina en diferentes direcciones el pegamento, estos permiten que la tableta se adhiera
mejor. Se recomienda que la llana deje marcas notorias. Los adhesivos tienen rápido secado,
por lo que es mejor trabajar secciones pequeñas y no tapar las líneas de referencia que se
han marcado con el tizador. Si el pegamento se endurece, es mejor sacarlo y aplicar una capa
nueva.
▪ Poner las cerámicas: una vez se tiene la primera sección con adhesivo, se colocan las
tabletas, sin deslizarlas ya que de esta manera no se corre el pegamento. Para que las
tabletas se asienten correctamente, solo hay que dar pequeños golpes con un chipote o
martillo de goma. Después de haber instalado la primera tableta y antes de colocar la
siguiente, se ponen separadores plásticos que darán la separación justa entre cada cerámica.
▪ Nivelar las cerámicas: para evitar que alguna tableta quede mas afuera o muy metida en el
pegamento, se usa el bloque de asentar. Se pone diagonal sobre la superficie y se martilla
suavemente hasta que las cerámicas queden niveladas entre sí.
▪ Emboquillar: Se debe dejar secar el pegamento durante 24 horas y luego se puede
emboquillar. Es decir, esparcir una pasta por entre medio de las uniones para taparlas y se
aplica haciendo movimientos diagonales, vegetales u horizontales en la superficie total de la
cerámica. Se recomienda usar de color blanco, hay que dejar reposar el emboquillado hasta
que la pasta adquiera la consistencia precisa, se puede agregar un aditivo aislante que lo
protegerá de humedad y suciedad.

Después de tener todo el piso emboquillado y antes de que seque por completo, se limpiara las
tabletas hasta que este quede más debajo de la superficie de la cara de las cerámicas. Una vez
que el emboquillado este completamente seco, se utiliza una esponja húmeda que permitirá retirar
la película que haya quedado.

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Foto 1. Foto 2.

Foto 3. Foto 4.

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Foto 5. Foto 6.

Foto 7. Foto 8.

Foto 9. Foto 10.

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3. SITUACIÓN ACTUAL

Actualmente se necesita intervenir las 4 casetas ubicadas dentro de bodega CFS, cada una de
4m2:
• Caseta de desconsolidados
• Caseta de despachos
• Caseta de carga suelta
• Caseta bodega café

Todas requieren instalación de piso cerámico de alto tráfico tipo Piso Roca 50x50 Cm de Euro
cerámica o similar. Además de realizar el mantenimiento de las paredes en superboard ya
que presentan perforaciones, hundimientos o abolladuras.

4. REQUERIMIENTOS:

Piso Cerámico:

• Sacar el nivel de piso

• Picar la superficie para poder generar adherencia (donde se requiera)
• Marcar una escuadra guía en el piso
• Nivelar con mortero
• Instalar adhesivo
• Presentar las cerámicas y nivelarlas
• Emboquillar

Eurocerámica
Piso Roca 50x50 Cm

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Paredes en Superboard:
El proceso generalmente implica cubrir el área alrededor del orificio con una capa delgada de
enmasillado, aplicar un parche o cinta de malla, y luego volver a aplicar y lijar varias capas más
de enmasillado para juntas hasta que ni el orificio ni la malla sean visibles. Pintar la pared, una vez
se haya terminado el parche.

Tenga en cuenta para la reparación de las paredes:

Medir el espesor de la pared o el techo existente que está reparando, asegurándose de usar el mismo
espesor de panel yeso para el parche.

▪ Medir la apertura de la zona para recibir el parche.

▪ Corte un pedazo de yeso para adaptarse a la apertura.
▪ Coloque el parche en la apertura con la cara del papel de color claro

5. ALCANCE DEL CONTRATO

Se requiere corregir todos los aspectos constructivos averiados, paredes en superboard e instalar
piso cerámico. El contratista deberá evaluar el alcance en sitio previa presentación de la
oferta para determinar la mejor alternativa costo beneficio con el fin de realizar como mínimo las
actividades y el correcto funcionamiento.

El contratista debe efectuar todas aquellas actividades que sirvan para adecuar las casetas de la
mejor manera, estructural y estrictamente y asegurar el correcto funcionamiento y mayor tiempo
de vida útil.
El contratista deberá realizar las siguientes actividades:
5.1 Realizar las acciones correctivas necesarias para la reparación de las paredes en
superboard y pintar con pintura koraza de Pintuco.

5.2 El contratista deberá determinar las cantidades en visita a sitio.

5.3 El contratista deberá ofertar cualquier actividad de mantenimiento que no haya sido
requerida en el presente documento y que sea necesaria para garantizar el correcto
funcionamiento de esta.

6. CONDICIONES Y OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA

A. El contratista debe garantizar la completa nivelación de piso y mejoramiento de las

reparaciones pertinentes a las paredes, después de realizadas las labores y hasta por 6
meses luego de entregado a satisfacción los trabajos

B. El contratista deberá suministrar todas las herramientas, insumos y equipos necesarios para
cumplir a cabalidad con las actividades de mantenimiento enumeradas en la sección 4 del
presente alcance. Los repuestos y actividades correctivas no serán incluidos

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C. Entregar cronograma de trabajo. Tener en cuenta la operación de la Terminal.

D. El contratista deberá entregar planos récord con la ubicación de las actividades

Desarrolladas e informes semanales de las actividades realizadas.

E. El contratista deberá contar en sitio con un profesional SISO. Durante el tiempo que tarde la
actividad, además de entregar todos los procedimientos, ATS, ficha técnica de productos y
demás documentación requerida, descrita en el manual del contratista para dicha actividad.

F. El contratista deberá cumplir a cabalidad con las políticas establecidas en el MANUAL HSE
GESTIÓN DE CONTRATISTAS de SPIA

G. El contratista deberá realizar una visita a sitio previa presentación de la oferta por tanto el
contratista asume los costos por las cantidades que sean mal calculadas u omitidas después
de realizada la visita y aprobada la oferta

H. Durante el tiempo que dure el contrato, el contratista deberá designar una persona que
deberá atender todas las quejas, reclamaciones y solicitudes por parte de quien designe SPIA
para la ejecución de control del servicio. Esta persona designada por el contratista realizara
el envío de los informes de avance y será quien coordine el capital humano designado por
el contratista para la ejecución de las labores contratadas

I. El contratista podrá hacer uso del servicio de lancha de SPIA para la salida e ingreso del
personal

J. El contratista deberá realizar el traslado del personal y herramientas dentro del terminal con
sus propios medios, podrá disponer de los buses internos, pero no podrá trasladar
herramientas y equipos mayores

K. Con respecto al personal designado por el contratista para laborar dentro de SPIA:
• Retirar del servicio al trabajador o trabajadores cuya remoción sea solicitada por SPIA.
El contratante podrá solicitar este retiro por cualquier causa y sin necesidad de explicar
las razones de esa determinación

• Impartir a los trabajadores las capacitaciones requeridas por SPIA

• Suministrar todos los EPP para las tareas específicas a desarrollar

• Cubrir la alimentación del empleado en misión (Almuerzo, refrigerio)

• Los servicios objeto de este contrato serán prestados por el contratista de manera
independiente, es decir, sin que exista subordinación, utilizando sus propios medios y
bajo su exclusivo riesgo.

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L. Causales de terminación del contrato:

• Este contrato terminará: a) Por incumplimiento de las obligaciones del contratista.
b) Por el vencimiento del plazo de ejecución. c) Por mutuo acuerdo. e) Por imposibilidad
técnica, administrativa y/o legal de continuar con la ejecución del presente contrato por
parte del contratista o SPIA. f) De manera unilateral e inmediata cuando el contratista se
encuentre incurso en cualquier causal de inhabilidad g) En cualquier momento, por
decisión unilateral de SPIA. Sin embargo, en este evento, SPIA deberá informar por escrito
al contratista su intención en ese sentido con una antelación no menor a quince (15) días

7. GARANTIA

El Contratista garantiza un diseño y construcción apropiados, y una buena calidad de piezas y

componentes. También garantiza la comercialización, condición y mano de obra de todas las
piezas y componentes provistos por el vendedor y el ajuste de estos para los efectos que se han
previsto, y que las piezas y componentes provistos por el Contratista cumplen con los
requerimientos especificados en la presente especificación Técnica y con todos los estándares
que son aplicables para las piezas y/o los componentes suministrados.

Los servicios que formen parte o se brinden en conexión con los entregables deberán ser
cubiertos por la garantía del Contratista. El período de garantía para todas las piezas y
componentes provistos por el Vendedor deberá ser de 6 meses después del recibo a satisfacción.

El Comprador informará, lo más pronto posible, al Contratista por escrito de cualquier defecto que
se haya experimentado. Durante el período de garantía el Contratista deberá reemplazar y /o reparar
sin cargo alguno, cualquier pieza que muestre defectos en el diseño y/o materiales y/o debido a
fallas de fábrica. Con respecto a las piezas reemplazadas o reparadas total o parcialmente, las
condiciones mencionadas arriba se aplicarán con respecto a todas las piezas pertinentes por un
período revisado de 6 meses efectivo a partir de la culminación de la reparación o reemplazo.

Si el Vendedor es solicitado para corregir defectos, y si los defectos no son corregidos por el
Contratista sin demora indebida, el Comprador tendrá derecho a hacer que se corrijan los defectos
por cuenta del Contratista luego de haber notificado al Contratista como corresponde.