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MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE PAITA
PROYECTO: “MEJORAMIENTO DEL SALON DE USOS MULTIPLES EN EL A.H JOSE

OLAYA, PARTE ALTA DE PAITA, DISTRITO DE PAITA - PROVINCIA DE PAITA -
DEPARTAMENTO DE PIURA” CON CUI N° 2531639
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE ARQUITECTURA
PROYECTO: “MEJORAMIENTO DEL SALON DE USOS MULTIPLES EN EL A.H

JOSE OLAYA, PARTE ALTA DE PAITA, DISTRITO DE PAITA - PROVINCIA DE
PAITA - DEPARTAMENTO DE PIURA” CON CUI N° 2531639
GENERALIDADES
ALCANCES DE LAS ESPECIFICACIONES
Las presentes especificaciones describen el trabajo que deberá realizarse para la
ejecución del proyecto Arquitectónico “MEJORAMIENTO DEL SALON DE USOS
MULTIPLES EN EL A.H JOSE OLAYA, PARTE ALTA DE PAITA, DISTRITO DE
PAITA - PROVINCIA DE PAITA - DEPARTAMENTO DE PIURA, CON CUI N°
2531639” Estas tienen carácter general y donde sus términos no lo precisen, el
Inspector o supervisor tiene autoridad en la obra respecto a los procedimientos, calidad
de los materiales y método de trabajo.
Todos los trabajos sin excepción se desenvolverán dentro de las mejores prácticas
constructivas a fin de asegurar su correcta ejecución y estarán sujetos a la aprobación y
plena satisfacción del Supervisor o Inspector.
VALIDEZ DE ESPECIFICACIONES, PLANOS Y METRADOS

En caso de existir divergencia entre los documentos del proyecto, los planos tienen
primacía sobre las Especificaciones Técnicas. Los metrados son referenciales y
complementarios y la omisión parcial o total de una partida no dispensará al Contratista
de su ejecución, si está prevista en los planos y/o especificaciones técnicas o siguiendo
lo normado en el R.L.C.E.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS ARQUITECTURA

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CONSULTAS
Todas las consultas relativas a procesos constructivos serán efectuadas por el
representante en obra del Contratista al Supervisor o Inspector, quien de considerarlo
necesario podrá solicitar el apoyo de los proyectistas.
Cuando en los planos o especificaciones técnicas se indique: “Igual o Similar”, sólo el
Supervisor y/o inspección decidirá sobre la igualdad o semejanza. Todo el material y
mano de obra empleados en esta obra estarán sujetos a la aprobación del Supervisor
y/o Inspector, en oficina, taller y obra, quien tiene además el derecho de rechazar el
material y obra determinada, que no cumpla con lo indicado en los planos y
Especificaciones Técnicas, debiendo ser satisfactoriamente corregidos sin cargo para
el propietario.
MATERIALES
Todos los materiales que se empleen en la construcción de la obra serán nuevos y de
primera calidad. Los materiales que vinieran envasados, deberán entrar en la obra en
sus recipientes originales intactos y debidamente sellados.
El ensayo de materiales, pruebas, así como los muestreos se llevarán a cabo por
cuenta del Contratista, en la forma que se especifiquen y cuantas veces lo solicite
oportunamente la Inspección o supervisión de obra, para lo cual el Contratista deberá
suministrar las facilidades razonables, mano de obra y materiales adecuados.
Además, el Contratista tomara especial previsión en lo referente al aprovisionamiento
de materiales nacionales o importados, sus dificultades no podrán excusarlo del
incumplimiento de su programación, ni se admitirán cambios en las especificaciones
por este motivo.
Todos los materiales a usarse serán de primera calidad y de conformidad con las
especificaciones técnicas de éstos.

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El almacenamiento de los materiales debe hacerse de tal manera que este proceso no
desmejore las propiedades de éstos, ubicándolas en lugares adecuados, tanto para su
protección, como para su despacho.
El Inspector o supervisor está autorizado a rechazar el empleo de materiales, pruebas,
análisis o ensayos que no cumplan con las normas mencionadas o con las
especificaciones técnicas.
Cuando exista duda sobre la calidad, características o propiedades de algún material,
podrá solicitar muestras, análisis, pruebas o ensayos del material que crea conveniente,
el que previa aprobación podrá usarse en la obra. El costo de estos análisis, pruebas o
ensayos serán por cuenta del Contratista.
PROGRAMACIÓN DE LOS TRABAJOS

El Contratista, de acuerdo al detalle de los planos y documentos del proyecto
programará su trabajo de obra en forma tal que su avance sea sistemático y pueda
lograr su terminación en forma ordenada, armónica y en el tiempo previsto.
Si existiera incompatibilidad en los planos de las diferentes especialidades, el
Contratista deberá hacer de conocimiento por escrito al Inspector o supervisor, con la
debida anticipación y éste deberá resolver sobre el particular a la brevedad.
Se cumplirá con todas las recomendaciones de seguridad, siendo el Contratista el
responsable de cualquier daño material o personal que ocasione la ejecución de la
obra.
SUPERVISOR DE OBRA
La entidad nombrará a un profesional de la Ingeniería civil o equipo de profesionales de
amplia experiencia en obras de este tipo y profesionalmente calificados, quien o
quienes lo representará en obra, velando por el cumplimiento de los procesos
constructivos, reglamentos y correcta aplicación de las normas establecidas.

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PERSONAL DE OBRA
El Contratista ejecutor de la obra deberá presentar al Supervisor o Inspector la relación
del personal, incluyendo al Residente.
EQUIPO DE OBRA
El equipo a utilizar en la obra, estará en proporción a la magnitud de la obra y debe ser
el suficiente para que la obra no sufra retrasos en su ejecución.
Comprende la maquinaria ligera y/o pesada necesaria para la obra, así como el equipo
auxiliar (andamios, buggies, etc.) y estarán de acuerdo a los estipulados en las bases
administrativas integradas (antigüedad, calidad, especificaciones, etc.).
OBRAS PROVISIONALES
Comprende la ejecución previa de construcciones e instalaciones de carácter temporal,
que tienen por finalidad brindar servicios al personal técnico, administrativo y obrero,
como también proveen a los materiales de un lugar adecuado para su almacenamiento
y cuidado durante el tiempo de ejecución de la obra.
INSTALACIONES PROVISIONALES
Comprende las instalaciones de agua, desagüe, electricidad y comunicaciones
necesarias a ejecutarse para la buena marcha de la obra.
Los costos que demanden el uso de estos servicios deberán ser abonados por el
Contratistas.
AGUA
El agua es un elemento fundamental para el proceso de la construcción, por lo tanto,
será obligatoria la instalación de este servicio. Se efectuará la distribución de acuerdo
con las necesidades de la obra, incluyendo a los servicios higiénicos.

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ELECTRICIDAD
Los puntos de luz y fuerza serán ubicados en lugares seguros, lejos de lugares donde
se presente humedad. Los conductores a usar deben estar en buen estado y con el
recubrimiento correspondiente.
CARTELES
Para identificar a la Empresa Constructora que está a cargo de la obra, será necesario
contar con los carteles en los que debe indicarse:
 Entidad Licitante de la Obra.
 Magnitud de la Obra.
 Nombre de la Empresa Contratista.
 Plazo de Ejecución en días calendarios.
 Financiamiento.
 Supervisión
El cartel tendrá 4.80 m x 3.60 m, y se ubicará de acuerdo con las indicaciones del
Inspector o supervisor.
ALMACÉN, OFICINAS Y GUARDIANÍA

Se construirán como obras provisionales las oficinas para el Inspector o supervisor,
Residente del Contratista, Almacenes de Materiales, Depósitos de Herramientas,
Caseta de Guardianía y Control. Estas construcciones de carácter temporal, se
ubicarán en lugares apropiados para cumplir su función y de manera que no
interfieran con el normal desarrollo de la obra.
VESTUARIOS Y SERVICIOS HIGIÉNICOS

Los vestuarios para el personal obrero se instalarán en lugares aparentes y estarán
previstos de casilleros para guardar su ropa. Se dispondrá de bancos en esta zona.

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Los Servicios Higiénicos serán portátiles. Se instalará un sanitario por cada 25

obreros como mínimo. Se instalará una batería de lavamanos.
GUARDIANÍA DE OBRA
La obra en ejecución contará con una guardianía durante las 24 horas del día, siendo
su responsabilidad el cuidado de los materiales, equipos, herramientas y muebles
que estén en obra.
TRANSPORTE DE EQUIPO Y HERRAMIENTAS

Comprende la movilización del equipo y herramientas necesarias a la obra y su retiro
en el momento oportuno.
LIMPIEZA FINAL
Al terminar los trabajos y antes de entregar la obra, el Contratista procederá a la
demolición de las obras provisionales, en el caso que el propietario se lo solicite,
eliminando cualquier área deteriorada por él, dejándola limpia y conforme a los
planos.
ENTREGA DE LA OBRA
Al terminar la obra, el Contratista hará entrega de la misma al propietario,
designándose una Comisión de Recepción para tal efecto. Previamente, la
inspección o supervisión hará una revisión final de todos los componentes del
proyecto y establecerá su conformidad, haciéndola conocer por escrito al Propietario.
Se levantará un acta donde se establezca la conformidad con la obra o se
establezcan los defectos observados.

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COMPATIBILIZACION Y COMPLEMENTOS
El objetivo de las especificaciones técnicas es dar las pautas generales que el
Contratista deberá seguir en cuanto a calidades, procedimientos y acabados durante
la ejecución de la obra, como complemento de los planos, metrados y memorias
descriptivas.
Deberá además ser indispensable el cumplimiento de los Reglamentos, Códigos y
Normas nacionales vigentes necesarias para el tipo de obra a ejecutar, así como el
contenido técnico vertido en el desarrollo de las especificaciones técnicas, es
compatible con los siguientes documentos:
 Reglamento Nacional de Construcciones del Perú.
 Manuales de Normas del A.C.I.
 Manuales de Normas del A.S.T.M.
 Código Nacional de Electricidad del Perú.

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03. ARQUITECTURA
03.01 ALBAÑILERIA
03.01.01 MURO DE LADRILLO KK TIPO IV SOGA M:1:1:4 E=1.5 cm (*)
Descripción
El Contratista suministrará todos los materiales para la construcción de los muros
de albañilería, en este caso el espesor resultante del asentado de las unidades de
ladrillo deberá ser como mínimo 14 cm, debiendo presentar previamente muestras
de las unidades de albañilería para la aprobación del Ingeniero Inspector o
supervisor.
El Contratista realizará ensayo para determinar la resistencia a compresión en
conjunto del ladrillo especificado en los planos, previa aprobación por el Ingeniero
Inspector o supervisor según corresponda.
La calidad de las unidades de ladrillo deberá verificarse siguiendo las pautas de
muestreo y ensayo indicadas en la Normas vigentes.
El tipo de ladrillo a ser usado debe ser aprobado por el Inspector antes de su
colocación en obra teniendo dimensiones mínimas de 13 cm x 24 cm x 9 cm.
El mortero para el asentado de los ladrillos generalmente se recomienda en la
dosificación cemento: arena = 1:5 y de acuerdo a lo estipulado en el punto
mortero. Los ladrillos se empaparán o sumergirán en agua, al pie del sitio donde
se va levantar a obra de albañilería y antes de su asentado, con el objeto de que
queden bien embebidos y no absorba el agua del mortero.
Con anterioridad al asentado masivo de ladrillos, se emplantillarán
cuidadosamente la primera hilada, en forma de obtener la correcta horizontalidad
de su cara superior, comprobar su alineamiento con respecto a los ejes de
construcción y la perpendicularidad de los encuentros de muros y establecer una
separación uniforme entre ladrillos.

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Se exigirá el uso de escantillones graduados desde la colocación de la segunda

hilera de ladrillos. Se distribuirá una capa de mortero, otra de ladrillo
sucesivamente, alternado las juntas verticales, para lograr un buen amarre.
Luego se asentada una hilada completa (se presiona cada uno de los ladrillos
contra la cama de asiento ayudándose del mango del badilejo mediante golpes
leves), se procede a rellenar las juntas verticales, tratando de que el mortero
rellene totalmente la junta que, de no hacerse así, será zona débil del muro; el
espesor de las juntas deberá ser uniforme y constante, debiendo usarse desde 1
cm.
Los ladrillos se asentarán en parejo de tipo soga o cabeza según corresponda,
hasta cubrir una altura máxima de medio muro por jornada (1.30 máx.). Para
proseguir la elevación del muro, se dejará reposar el ladrillo recientemente
asentado, un mínimo de 12 horas.
El desalineamiento máximo en el emplantillado de 0.5 cm. cada 3 m. con un
máximo de 1 cm. El desplome o desalineamiento de los muros no será mayor de 1
cm. cada 3 cm., con un máximo total de 2.5 cm. en todo lo alto.
Unidad de medida
La unidad de medida será por m2.
Forma de pago
El pago de este trabajo se hará en metros cuadrados (M2) de muro de ladrillo,
medido de acuerdo a lo anteriormente descrito será pagado al precio unitario
según el Contrato. El pago se efectuará mediante las valorizaciones respectivas y
de acuerdo al avance de obra real de la obra.

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03.02 REVOQUES ENLUCIDOS Y MOLDURAS

Generalidades
Comprende a los trabajos de acabados factibles de realizar en vigas, columnas,
cielorrasos, etc., en proporciones definidas de mezcla, con el objeto de presentar
una superficie de protección, impermeabilización y tener un mejor aspecto de los
mismos. Todos los revestimientos se ejecutarán en los ambientes indicados en los
cuadros de acabados y/o planos de detalle.
Materiales
 Cemento:
Satisfacerá la norma ASTM-C 150.
 Agregados:
El agregado fino deberá cumplir la siguiente granulometría:
Malla % que pasa
3/8" 100
N.º 4 95 - 100
Nº 8 80 - 100
Nº 16 50 - 85
Nº 30 25 - 60
Nº 50 10 - 30
Nº 100 2 - 10
Será arena lavada, limpia uniforme con granulometría que sea de fina a gruesa,
libre de materiales orgánicos, salitrosos, siendo de preferencia arena de río, con
un máximo de 3% de lentes de arcilla y partículas desmenuzables y entre 3% a
6% de material menor que la malla N° 200.
 Agua: El agua a ser usada en la preparación de mezclas para tarrajeo deberá
ser potable y limpia; en ningún caso selenitosa, que no contenga soluciones

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químicas u otros agregados que puedan ser perjudiciales al fraguado,

resistencia y durabilidad de las mezclas.
Procedimiento constructivo
Para iniciar el tarrajeo la superficie de la albañilería se limpiará y humedecerá
antes de aplicar el mortero. Se realizará la verificación de que todas las
instalaciones sanitarias y eléctricas se encuentren completamente empotradas en
la albañilería de acuerdo a los planos respectivos. Deberán probarse las
instalaciones sanitarias, mecánicas y cualquier otro trabajo que indiquen los
planos. Las instalaciones deben protegerse para impedir el ingreso de agua o de
mortero dentro de ellas. Deberán revisarse, igualmente, los planos de los equipos
especiales y coordinar con los encargados de su suministro e instalación para
dejar colocados los tacos, anclajes y cualquier otro elemento que se requiera
posteriormente para su debida sujeción.
03.02.01 TARRAJEO PRIMARIO, MORTERO C: A 1:5

Descripción
Esta partida a ejecutarse comprende el tarrajeo primario de los muros interiores
donde se colocará el enchape de loseta cerámica y/o porcelanato, que con
carácter definitivo han de presentar las superficies tratadas. En ningún caso el
espesor de los revoques será mayor de 1.5 cm.
El trabajo se hará con cintas de mortero pobre 1:5 (cemento: arena), corridas
verticalmente y a lo largo del muro, debidamente aplomadas que sobresale en el
espesor exacto del tarrajeo.
Esta cinta será espaciada cada metro a metro y medio, partiendo en cada
parámetro lo más cerca posible de la esquina. La mezcla de tarrajeo será
proporción 1:5, luego de terminado el revoque del espacio entre cintas, se picarán

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éstas, rellenando el espacio que ocupaban, con mezcla un poco más fuerte que la
usada en el tarrajeo.
Las cintas no deben formar parte del tarrajeo, y se picarán antes de que haya
endurecido completamente el revoque. Constantemente se controlará el perfecto
aplomo de la cinta empleando la plomada del albañil.
El trabajo de acabado final será realizado con regla de Aluminio, debiendo ser
sometido a las áreas trabajadas a la aprobación del Ingeniero Inspector o
supervisor; el mismo que deberá verificar y dejar por escrito su aceptación o
rechazo en el Cuaderno de Obra; En resumen, se debe lograr una superficie
pareja y completamente plana de la superficie.
Unidad de medida
Forma de pago
El pago de este trabajo será en metros cuadrados (M2) de tarrajeo, medido de
acuerdo a lo anteriormente descrito será pagado al precio unitario según el
Contrato. El pago se efectuará mediante las valorizaciones respectivas y de
acuerdo al avance de obra.
03.02.02 TARRAJEO EN MURO INTERIOR Y EXTERIOR

03.02.03 TARRAJEO EN MURO EXTERIOR A PARTIR DE SEGUNDO PISO
Descripción
Esta partida a ejecutarse comprende el tarrajeo de los muros interiores que con
carácter definitivo han de presentar las superficies tratadas, debiendo quedar listos
para recibir la pintura. En ningún caso el espesor de los revoques será mayor de
1.5 cm.

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El trabajo se hará con cintas de mortero pobre 1:5 (cemento: arena), corridas
verticalmente y a lo largo del muro, debidamente aplomadas que sobresale en el
espesor exacto del tarrajeo.
Esta cinta será espaciada cada metro a metro y medio, partiendo en cada
parámetro lo más cerca posible de la esquina. La mezcla de tarrajeo será
proporción 1:5, luego de terminado el revoque del espacio entre cintas, se picarán
éstas, rellenando el espacio que ocupaban, con mezcla un poco más fuerte que la
usada en el tarrajeo.
Las cintas no deben formar parte del tarrajeo, y se picarán antes de que haya
endurecido completamente el revoque. Constantemente se controlará el perfecto
aplomo de la cinta empleando la plomada del albañil.
El trabajo de acabado final será realizado con regla de Aluminio, debiendo ser
sometido a las áreas trabajadas a la aprobación del Ingeniero Inspector; el mismo
que deberá verificar y dejar por escrito su aceptación o rechazo en el Cuaderno de
Obra; En resumen, se debe lograr una superficie pareja y completamente plana de
la superficie.
Unidad de medida
Forma de pago
El área de metros cuadrados (m2) de tarrajeo, medido de acuerdo a lo
anteriormente descrito será pagada al precio unitario según el Contrato. El pago
se efectuará mediante las valorizaciones respectivas y de acuerdo al avance de
obra.

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03.02.04 VESTIDURAS DE DERRAMES, MEZ.C: A 1:5

Descripción
La vestidura de derrame consiste en realizar el tarrajeo del perímetro del vano y
cuyo ancho es el espesor del muro, la mezcla cemento arena será 1:5 y de
espesor 1.5cm.
Si se trata de columnas con sección poligonal habrá de vestir sus caras y perfilar
sus aristas, constituyendo esto último un trabajo especial, por lo que el tarrajeo
de columnas se divide en tarrajeo de superficie y vestiduras de aristas.
Materiales
Se empleará Cemento Portland que cumpla la norma ASTM-C 150, arena fina de
río, clavos c/cabeza para madera, agua.
Definido el vano se procede al humedecimiento de la superficie, luego se colocan
puntos de referencia alineados y aplomados, para proceder a la aplicación del
mortero cemento arena 1:5 hasta lograr una superficie uniforme y definida en sus
aristas, indicando que los derrames de puertas y ventanas, se ejecutarán
nítidamente corriendo hasta el marco correspondiente.
Unidad de medida
La Unidad de Medida será el metro lineal (ML) de derrame de vano ejecutado
correctamente, se realizará la medición en metros lineales del derrame vertical, el
horizontal está considerado en el tarrajeo de fondos de vigas.
Forma de pago
Esta partida se pagará, previa autorización del Supervisor, por metro lineal (ml) de
vano correctamente ejecutado según las especificaciones antes descritas. La
partida será pagada de acuerdo al precio unitario del contrato, el cual contempla
todos los costos de mano de obra, materiales, herramientas, transporte, y demás
insumos e imprevistos necesarios para la ejecución de la partida.

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03.02.05 TARRAJEO DE COLUMNAS

03.02.06 TARRAJEO DE VIGAS
Descripción
Esta sección comprende trabajos de acabados factibles de realizar en Columnas,
Vigas, muros, cielorraso y otros elementos, vistiéndose sus caras y perfilando sus
aristas, salvo indicaciones en paramentos interiores o exteriores, etc.
Durante el proceso constructivo deberá tomarse en cuenta todas las precauciones
necesarias para no causar daño a los revoques terminados.
Todos los revoques y vestiduras serán terminados con nitidez en superficies
planas y ajustando los perfiles a las medidas terminadas, indicadas en los planos.
La mano de obra y los materiales necesarios deberán ser tales que garanticen la
buena ejecución de los revoques de acuerdo al proyecto arquitectónico.
Procedimiento
El revoque será ejecutado, previa limpieza y humedecimiento de las superficies
donde ser aplicado. La mezcla de mortero será de la siguiente proporción: Mortero
de cemento – arena para pañeteo, proporción 1:5.
Estas mezclas se preparan en bateas de madera perfectamente limpias de todo
residuo anterior. El tarrajeo se hará con cintas de la misma mezcla perfectamente
alineadas y aplomadas aplicando las mezclas pañeteando con fuerza y
presionando contra los paramentos para evitar vacíos interiores y obtener una
capa no mayor de 2.5 cm o 1,0 cm según corresponda y dependiendo de la
uniformidad de los ladrillos, la superficie a obtener será plana, sin
resquebrajaduras, eflorescencias o defectos.
Los tubos de instalación empotrados deberán colocarse a más tardar antes del
inicio del tarrajeo, luego se resanará la superficie dejándola perfectamente al ras
sin ninguna deformidad que marque el lugar en donde se ubica la tubería.

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La arena para el mortero deberá ser limpia, exenta de sales nocivas y material
orgánico, así mismo no deberá tener arcilla con exceso de 4% la mezcla final del
mortero debe zarandearse esto por uniformidad.
El tarrajeo de cemento pulido llevará el mismo tratamiento anterior, espolvoreando
al final cemento puro. Para la obra cercana al mar se debe considerar el tarrajeo
en ambas caras de los muros, como protección del mismo.
Unidad de medida
Se hará la medición por m2 de acuerdo al plano respectivo
Forma de Pago
El área de metros cuadrados (M2) de tarrajeo, medido de acuerdo a lo
obra.
03.02.07 BRUÑAS DE 1CMX1CM SEGÚN DETALLE

Descripción
Para definir o delimitar cambio de acabados o en el encuentro entre muros y
cielorraso, en los lugares indicados en los planos, se deberá construir bruñas;
estas son canales de sección rectangular de poca profundidad y espesor
efectuados en el tarrajeo o revoque. La dimensión de las bruñas se harán de
acuerdo a los planos del proyecto.
Aceptación de los Trabajos
Basados en el Control Técnico: habiéndose realizado el control de acuerdo a lo
descrito serán aceptados los trabajos.
Basados en el Ejecución: se dará por aceptado los trabajos siempre y cuando se

hayan cumplido los procesos descritos en los respectivos controles.

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Unidad de medida
La Unidad de Medida será el metro lineal (ML) de bruña ejecutada correctamente.
Forma de pago
El pago de este trabajo se hará por metro lineal (ml.) de bruñado, medido de
acuerdo a lo anteriormente descrito será pagado al precio unitario según el
Contrato. El pago se efectuará mediante las valorizaciones respectivas y de
acuerdo al avance de obra.
03.03 CIELO RASO

03.03.01 CIELO RASO CON MEZCLA C: A 1:5
Descripción
Esta sección comprende trabajos de acabados factibles de realizar en Columnas,
Vigas, muros, cielorraso y otros elementos, vistiéndose sus caras y perfilando sus
aristas, salvo indicaciones en paramentos interiores o exteriores, etc.
Durante el proceso constructivo deberá tomarse en cuenta todas las precauciones
necesarias para no causar daño a los revoques terminados.
Todos los revoques y vestiduras serán terminados con nitidez en superficies
planas y ajustando los perfiles a las medidas terminadas, indicadas en los planos.
La mano de obra y los materiales necesarios deberán ser tales que garanticen la
buena ejecución de los revoques de acuerdo al proyecto arquitectónico.
Procedimiento
El revoque será ejecutado, previa limpieza y humedecimiento de las superficies
donde ser aplicado. La mezcla de mortero será de la siguiente proporción: Mortero
de cemento – arena para pañeteo, proporción 1:5.
Estas mezclas se preparan en bateas de madera perfectamente limpias de todo
residuo anterior. El tarrajeo se hará con cintas de la misma mezcla perfectamente

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alineadas y aplomadas aplicando las mezclas pañeteando con fuerza y

presionando contra los paramentos para evitar vacíos interiores y obtener una
capa no mayor de 2.5 cm o 1,0 cm según corresponda y dependiendo de la
uniformidad de los ladrillos, la superficie a obtener será plana, sin
resquebrajaduras, eflorescencias o defectos.
Los tubos de instalación empotrados deberán colocarse a más tardar antes del
inicio del tarrajeo, luego se resanará la superficie dejándola perfectamente al ras
sin ninguna deformidad que marque el lugar en donde se ubica la tubería.
La arena para el mortero deberá ser limpia, exenta de sales nocivas y material
orgánico, así mismo no deberá tener arcilla con exceso de 4% la mezcla final del
mortero debe zarandearse esto por uniformidad.
El tarrajeo de cemento pulido llevará el mismo tratamiento anterior, espolvoreando
al final cemento puro. Para la obra cercana al mar se debe considerar el tarrajeo
en ambas caras de los muros, como protección del mismo.
Unidad de medida
Se hará la medición por m2 de acuerdo al plano respectivo
Forma de Pago
El área de metros cuadrados (M2) de tarrajeo, medido de acuerdo a lo
obra.
03.04 PISOS Y PAVIMENTOS

03.04.01 CONTRAPISOS
03.04.01.01 CONTRAPISO DE E=40mm
03.04.01.02 CONTRAPISO DE 6” ACABADO PULIDO, ZONA MUEBLES
BAJOS

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03.04.01 PISOS
03.04.02.01 PISO DE PORCELANATO 60X60CM COLOR
03.04.02.02 PISO CERAMICO 0.30X0.30 SERIE COLOR
Descripción
Estos pisos se construirán en los ambientes donde se tenga los tipos de acabado
descritos.
En las zonas que lleven pisos de cemento se vaciará encima del falso piso, con su
capa superior de acabado pulido y bruñado. Sobre el falso piso se colocará una
capa de 5 cm de espesor, se usará una mezcla de cemento-arena 1:2, ésta
deberá ser semiseca, no deberá arrojar agua a la superficie al ser apisonado, se
aplicará una hora después de vaciado el falso piso, la mezcla se asentará con
paleta de madera y se bruñará en cuadrículas de 1 m antes de planchar su
superficie, antes de darle el acabado final se dejará reposar el mortero ya
aplicado, por un tiempo tal que no fragüe totalmente. Para el acabado final no se
utilizará cemento puro sobre la superficie a pulir. Se curará con agua
constantemente, durante 7 días como mínimo
Se verificarán los niveles de la superficie. La superficie del falso piso, se limpiará y
se regará con agua. El espesor del piso se establecerá al mismo nivel del piso
terminado.
Unidad de medida
La unidad de medición es (m2). Se tomará el área realmente ejecutada de
acuerdo con los planos de arquitectura.
Forma de pago
Esta partida se pagará, previa autorización del Supervisor, por metro cuadrado
(m2) de piso pulido y bruñado, ejecutado de acuerdo a las especificaciones antes
escritas. La partida será pagada de acuerdo al precio unitario del contrato, el cual

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contempla todos los costos de mano de obra, materiales, herramientas, transporte,

y demás insumos e imprevistos necesarios para la ejecución de la partida.
03.04.03 PISOS DE CONCRETO

03.04.03.01 PISO DE CEMENTO PULIDO Y BRUÑADO CON ENDURECEDOR,
E=2"
Descripción
Se refiere a la losa de concreto colocada exteriormente junto a las veredas, de
acuerdo a lo indicado en los metrados y planos del proyecto, la que tendrá un
acabado con mortero de cemento arena de espesor 1 cm, el mismo que será
frotachado y bruñado de acuerdo a las presentes especificaciones y planos del
proyecto.
Para el caso de la rampa esta será ruñada de acuerdo al detalle en planos y
tendrá la pendiente correspondiente, su acabado será pulido.
Luego de colocada y compactada la base de material de relleno afirmado, se
procederá a construir la losa de concreto f’c=140 Kg/cm2 de acuerdo a las
especificaciones de la partida de Concreto Simple y finalmente se dará el acabado
con mortero de cemento.
La rampa descrita será acabada con una capa de 1.5 cm, de espesor, de mezcla
cemento arena fina en proporción 1:2. La forma y dimensiones de las bruñas será
la usual en rampas, La superficie no será pulida, tendrá acabado frotachado.
Después de que la superficie haya comenzado a fraguar, se iniciará un curado con
agua pulverizada, durante 7 días por lo menos. Como procedimiento alternativo,
podrá hacerse el curado con el agente especial que haya sido aprobado
previamente, aplicándolo en la forma y cantidad recomendada por el fabricante del
producto.

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Unidad de medida
Para las rampas, la unidad de medición es por metro cuadrado, El área de la
superficie se obtendrá multiplicando el ancho de la sección transversal, medida
desde el filo interior por su longitud real, ejecutado y aceptado por el supervisor de
la obra.
Forma de pago
Esta partida se pagará, previa autorización del inspector o supervisor, por metro
cuadrado (m2) de rampa, ejecutada de acuerdo a las especificaciones antes
descritas. La partida será pagada de acuerdo al precio unitario del contrato, el cual
03.05 ZÓCALOS Y CONTRAZOCALOS

03.05.01 ZÓCALOS
03.05.01.01 ZÓCALO DE CERAMICO DE .30 x .30 CM
Descripción y procedimiento
La cerámica será de .30x.30, serán de color entero de primera calidad. Las
dimensiones serán las convencionales, para su aplicación se empleará el
pegamento para cerámicas, y fragua de color.
Para la colocación se prepara el adhesivo en una batea mezcladora, se agrega
agua y se revuelve lentamente, hasta que tome una consistencia cremosa. Dejar
reposar por 20minutos. Se aplica el adhesivo sobre el área a enchapar una capa
aproximadamente de 2cm de mezcla sobre la superficie. Presionando con los
dientes de la llana contra el área a enchapar, esparza el adhesivo con
movimientos semicirculares.

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Instala la primera hilera, se coloca la primera mayólica alineándolo a lo largo del

área a enchapar. Por el borde frontal de la cerámica en posición, se suelta
lentamente, se presiona con los dedos y se continúa colocando los cerámicos,
usando crucetas verticales: 2 por lado para mantener un espacio regular entre los
cerámicos.
Posteriormente se debe nivelar los cerámicos, colocando la madera forrada en
alfombra sobre varias palmetas y golpes suavemente con el martillo; si una
palmeta queda bajo nivel se debe alisar nuevamente con el adhesivo y volverla a
colocar.
Después de las 24 horas, se aplica la fragua para mayólicas instaladas, esto se
aplica diagonalmente a través de superficies de 1m2 o la vez y se hará penetrar
en la separación de estas por compresión de tal forma que llene completamente
las juntas.
Finalmente, con una esponja redondeada y húmeda se limpia las cerámicas en
forma diagonal. Dejar que el fraguado se endurezca por 24 horas más.
La unión del zócalo con el muro tendrá una bruña perfectamente definida, la unión
del zócalo con el piso será en ángulo recto en los servicios higiénicos y en los
ambientes donde indique el cuadro de acabados.
De ser absolutamente necesario el uso de partes de cerámicos (cartabones) estos
serán cortados a máquina, debiendo presentar corte nítido, sin desportilladuras,
guiñaduras, etc.
Unidad de medida
La unidad de medición es por metro cuadrado. Se tomará el área realmente
ejecutada y cubierta por las piezas planas, por consiguiente, agregando el área de
derrames y sin incluir la superficie de las piezas especiales de remate.
Si la superficie al revestir es rectangular, el área se obtendrá multiplicando la
longitud horizontal por la altura correspondiente, midiéndose está desde la parte

22

superior del contrazócalo, si hubiera, hasta la parte inferior de la moldura o

remate.
Forma de pago
Esta partida se pagará, previa autorización del inspector o supervisor, por metro
cuadrado (m2) de rampa, ejecutada de acuerdo a las especificaciones antes
descritas. La partida será pagada de acuerdo al precio unitario del contrato, el cual
03.05.02 CONTRAZOCALOS
03.05.02.01 CONTRAZOCALO DE PORCELANATO 0.60x0.60, H=0.10m
Descripción
Los contrazócalos de cerámica, serán colocados en ambientes donde indican los
planos de arquitectura.
Procedimiento Constructivo
Los contrazócalos de cerámico se asientan con mortero 1:5 cemento: arena,
adosados a las paredes en las cuales están indicados. Durante su instalación
debe verificarse su aplomado, nivelado y alineamiento. En las esquinas las piezas
deben ser cortadas con amoladora en ángulo de 45º.
Unidad de medida
La unidad de medida es por metro lineal (ML).
Forma de pago
Las cantidades descritas serán pagadas al precio unitario correspondiente. Dicho
pago constituirá compensación total por la mano de obra, materiales, equipos y
herramientas, por el suministro y transporte, almacenaje y manipuleo, y todos los
imprevistos surgidos.

23

03.06 COBERTURAS
03.06.01 COBERTURA TIPO CALAMINON TI DE ALUMINIO 3003 H14,
5.00X1.10, e=8mm (INC. ESTRUCTURA DE SOPORTE DE MADERA)
03.06.02 CANALETA IMPERMEABILIZADA, MEDIA CAÑA Ø = 3"
P/EVACUACIÓN PLUVIAL EL TECHO
Descripción
Consiste en la colocación de canaletas impermeabilizadas
Calidad de los materiales
Se emplearán canaletas. Se empleará tirafones para su colocación.
Proceso constructivo
Se clavará en la onda superior y por ningún motivo en la onda inferior (pegada a la
correa) para evitar filtraciones. En caso de que se produzca filtraciones a través de
los agujeros producto de los tirafones, el contratista deberá cambiar dicha plancha
por una nueva, no se aceptara el uso de masilla plástica, brea u otro material para
tapar los huecos producidos por los tirafones. La teja andina descansará en
correas de madera de 3"x2 1/2", las cuales deben estar ubicadas en los extremos
y al medio de la teja andina.
Sistema de control de calidad
Verificar la calidad de la cumbrera, que no tenga rajaduras ni abolladuras; así
mismo verificar al final que no haya filtraciones de agua debido a las
perforaciones.
Unidad de medida
La unidad de medida es por metro lineal (ML).
Forma de pago
Las cantidades descritas serán pagadas al precio unitario correspondiente. Dicho
pago constituirá compensación total por la mano de obra, materiales, equipos y

24

herramientas, por el suministro y transporte, almacenaje y manipuleo, y todos los

imprevistos surgidos.
02.07 CARPINTERIA DE MADERA

Generalidades
Se refiere a los elementos destinados a permitir la separación, iluminación y
ventilación de los diversos ambientes, ya sea puertas, ventanas, tabiques de madera
machihembrada o contraplacadas divisorios y otros elementos de carpintería que en
los planos se indican de madera. Las diversas unidades deben tener la indicación de
sus dimensiones, secciones típicas, etc.; material con el que serán construidas,
detalles de su construcción, modo de fijación y, de manera general cuanto sea
necesario para el correcto proceso constructivo, uso y funcionamiento.
En general salvo que en los planos se indique distinto, toda la carpintería a
ejecutarse será hecha de cedro seleccionado.
Los Materiales
La Madera
 La madera será del tipo seleccionado, debiendo presentar fibras rectas u
oblicuas con dureza de suave a media.
 No tendrá defectos de estructura, madera tensionada, comprimida, nudos
grandes, etc.
 Podrá tener nudos sanos, duros y cerrados no mayores de 30 mm de
diámetro.
 Debe tener buen comportamiento al secado (Relación Contracción tangencial
radial menor de 2.0), sin torcimientos, colapso, etc.

25

 No se admitirá más de un nudo de 30 mm de diámetro (o su equivalente en

área) por cada medio metro de longitud del elemento, o un número mayor de
nudos cuya área total sea mayor que un nudo de 30 mm de diámetro.
 No se admitirá cavidades de resinas mayores de 3 mm de ancho por 200 mm
de largo en P.O. y otras coníferas.
 La madera debe ser durable, resistente al ataque de hongos e insectos y
aceptar fácilmente tratamientos con sustancias químicas a fin de aumentar su
duración.
 Los elementos podrán tener hendiduras superficiales cuya longitud no sea
mayor que el ancho de la pieza, exceptuándose las hendiduras propias del
secado con las limitaciones antes anotadas.
 El contenido de humedad de la madera no deberá ser mayor de la humedad
de equilibrio con el medio ambiente, no pudiendo ser menor del 14% al
momento de su colocación.
 Se empleará madera Cedro, para las puertas y mobiliario.
Triplay
Descripción
Tablero formado por tres capas de madera encolada de modo que las fibras de dos
capas consecutivas formen un ángulo de 90º aproximadamente. Las capas
correspondientes a las caras serán de madera de la misma calidad. La cola será
preservante antipolilla.
Dimensiones
Las dimensiones de los tableros serán de 4' x 8', en los espesores indicados en los
planos de detalle correspondientes.
Clasificación

26

Para la tabiquería, se utilizará triplay de 5mm de espesor, laminado o enchapado en

cedro, de primera calidad. Deberá cumplir con las características establecidas en la
norma ITINTEC 10:03-003.
Cola
Será de tipo repelente a la polilla e insectos destructores de la madera.
Grapas y Tornillos
Serán de lámina de acero para ser disparadas con pistola especial. Tornillos con
cabeza en huecos cilíndricos de igual diámetro, en donde se indique en planos.
Preservante Antipolilla
El que se aplicará en toda la madera, así como a las planchas de triplay. El
preservante a usar será cloropentafenol.
Especificaciones Constructivas
 Las superficies de los elementos se entregarán limpias y planas, con uniones
encoladas y ensambles nítidos y adecuados.
 Los astillados de moldurado o cepillados no podrán tener más de 3 mm. de
profundidad.
 Las uniones serán mediante espigas pasantes y además serán encoladas y
tendrá elementos de sujeción (clavos, tornillos y tarugos).
 La carpintería deberá ser colocada en blanco, perfectamente pulida y lijada
para recibir posteriormente el tratamiento de pintura. Se fijará a los muros
mediante tarugos o tacos y tirafones.
 Los marcos que van sobre el concreto sin revestir se fijarán mediante clavos
de acero disparados con herramienta especial.
 La madera empleada deberá ser nueva, de calidad adecuada y sin estar
afectada por insectos xilófagos.

27

 Los marcos de las puertas se fijarán a la albañilería por intermedio de clavos o

tirafones a los tacos de madera alquitranada los que deben de haber quedado
convenientemente asegurados en el momento de ejecución de los muros.
Protección
Los marcos, después de colocados, se protegerán con listones asegurados con
clavos pequeños sin remachar, para garantizar que las superficies y sobre todo las
aristas, no sufran daños por la ejecución de otros trabajos en las cercanías.
Las hojas de puertas, y rejillas serán objeto de protección y cuidados especiales
después de haber sido colocados para que se encuentren en las mejores
condiciones en el momento en que serán pintados.
Trabajos Comprendidos
Las piezas descritas en la presente especificación no constituyen una relación
limitativa, que excluya los otros trabajos que se encuentran indicados y/o detallados
en los planos ni tampoco los demás trabajos de carpintería de madera que sean
necesarios para completar el proyecto, todos los cuales deberán ser realizados por el
ejecutor de la obra.
Plancha de Forro
Las tapas de forro serán de madera de cedro machihembrada y en algunos casos
serán contraplacadas de triplay enchapado en cedro. La unidad comprende el
elemento en su integridad, incluyendo el marco, hoja, junquillos.
Descripción en general
La unidad comprende el elemento en su integridad, es decir, incluye la hoja, jamba,
junquillos, etc.; así como su colocación. La unidad también comprende la colocación
de la cerrajería, salvo que las especificaciones indiquen lo contrario.
Materiales en general

28

En general, salvo que en los planos se especifique otra cosa, toda la carpintería a
ejecutarse será hecha con cedro selecto.
Las puertas con tablero machihembrado serán trabajadas de acuerdo a lo indicado
en los planos de arquitectura.
Las puertas con panel rebajado moldeado y con bastidores serán trabajados de
acuerdo a lo indicado en los planos de arquitectura.
Las puertas contraplacadas serán trabajados de acuerdo a lo indicado en los planos
de arquitectura.
La madera será de primera calidad, seleccionada, derecha, sin rajaduras, partes
blandas o cualquier otra imperfección que pueda afectar su resistencia o malograr su
apariencia. Toda la madera empleada, deberá estar completamente seca, protegida
del sol y de la lluvia, todo el tiempo que sea necesario.
El porcentaje de la humedad de la madera no debe de exceder de 18%. Por ningún
motivo se aceptará madera húmeda.
Procedimiento constructivo en general
Todos los elementos de carpintería se ceñirán exactamente a los cortes, detalles y
medidas especificadas en los planos de carpintería de madera; entendiéndose que
ellos corresponden a dimensiones de obra terminada y no a madera en bruto.
Los elementos de madera serán cuidadosamente protegidos para que no reciban
golpes, abolladuras o manchas hasta la total entrega de la obra. Será
responsabilidad del Contratista cambiar aquellas piezas que hayan sido dañadas por
acción de sus operarios o herramientas, y los que por cualquier acción no alcancen
el acabado de la calidad especificada.
Los marcos se colocarán empotrados en el piso. Estos se asegurarán con tornillos
colocados en huecos de 2" de profundidad y 1/2" de diámetro, a fin de esconder la
cabeza, tapándose luego ésta con un tarugo puesto al hilo de la madera y lijado.

29

Se tendrá en cuenta las indicaciones del sentido en que se abren las puertas; así
como los detalles correspondientes, previo a la colocación de los marcos. EI orificio
para la cerrajería se realizará a máquina. El acabado debe ser de óptima calidad,
guardándose el supervisor el derecho de rechazar las unidades que presenten fallas
y no cumplan con los requisitos exigidos.
03.07.01.01 PUERTA DE MADERA CEDRO MACIZA DE UNA HOJA P1 (1.10 X

2.66 M)
03.07.01.02 PUERTA DE MADERA CEDRO MACIZA DE UNA HOJA P2 (1.00 X
Descripción
En general se procederá acuerdo a lo señalado en las especificaciones
generales de la carpintería de madera y se ejecutarán de acuerdo a lo señalado
en los planos. En el caso de la puerta acanelada está se elaborará en base a
marcos y paneles de madera cedro.
Unidad de medida
La unidad de medición es por unidad (UND), de puerta ejecutada y demás
características incluyendo los marcos.
Forma de pago
Esta partida se pagará, previa autorización del Supervisor, por unidad (Und.) de
puerta, ejecutada de acuerdo a las especificaciones antes descritas. La partida
será pagada de acuerdo al precio unitario del contrato, el cual contempla todos
los costos de mano de obra, materiales, herramientas, transporte, y demás
insumos e imprevistos necesarios para la ejecución de la partida.

30

03.08 CARPINTERIA METÁLICA Y HERRERIA

03.08.01 VENTANAS DE ALUMINIO
03.08.02 SUMINISTRO E INSTALACION DE VENTANA BAJA DE ALUMINIO
CON VIDRIO TEMPLADO DE 6 mm, CORREDIZA Y PROYECTANTE
03.08.03 SUMINISTRO E INSTALACION DE VENTANA ALTA DE ALUMINIO
CON VIDRIO TEMPLADO DE 6 mm, PROYECTANTE
03.08.04 SUMINISTRO E INSTALACION DE MAMPARA DE ALUMINIO CON
VIDRIO TEMPLADO DE 6 mm, PROYECTANTE
Descripción
Este capítulo se refiere a la ejecución de ventanas y mamparas de carpintería
metálica que en los planos se indica. En este rubro se incluyen los elementos
que son por lo general elaborados en taller, recibiendo un proceso completo de
industrialización y que sólo requieren ser colocados en obra tal como han sido
fabricados.
Se tendrá en cuenta los refuerzos necesarios para soportar, embutir todos los
elementos de carpintería se ceñirán exactamente a los cortes, detalles y
medidas indicadas en los planos.
El trabajo de carpintería se entregará lijado hasta un pulido fino susceptible de
recibir tratamiento final del acabado indicado.
La unidad comprende la ventana o mampara terminada y colocada, incluyendo
el suministro y colocación de la cerrajería.
Para cada tipo de ventana ver los detalles constructivos y en los planos de
planta, se sobreentiende que el elemento incluye el marco respectivo.
Almacenamiento
Cuando se almacena un elemento antes de ser instalado, debe ser colocado
sobre tacos de madera que el proporcionen apoyo uniforme a lo largo de toda la
pieza con el objeto de prevenir que se curve.

31

No dejar las piezas expuestas al sol.

Limpieza
Usar un paño suave humedecido con solución jabonosa, detergente
diluido o desinfectante.
No limpiar con esponjas para lavar ollas.
No limpiar con productos abrasivos (sapolio, pulitón y otros) ni utilizar ácido
muriático, soda cáustica, etc.
Método de Construcción
El contratista incluirá en el costo de suma alzada de su oferta, considerando su
ejecución con los materiales indicados, cerrajería mayor y menor cromada.
Las dimensiones serán las que se establezcan en los planos sin descuento por
ningún concepto.
Protección de la Madera
Todos los elementos metálicos serán cuidadosamente protegidos de golpes,
abolladuras o manchas hasta la entrega de la obra, siendo de responsabilidad
del contratista el cambio de piezas dañadas por falta de cuidado.
Unidad de medida
Unidad de medida es por unidades (Und)
Forma de pago
El pago se hará por unidad habilitada en obra, previa aprobación del Inspector o
Supervisor.
03.08.02 BARANDAS
03.08.02.01 BARANDA DE F ºGº de 2”, e=2mm h=0.75m, TIPO 1
Descripción
Las barandas metálicas serán de aluminio anodizado color bronce. Para su
colocación se tendrá un especial cuidado de modo evitar daños al material.

32

La fijación de los parantes de aluminio se hará con tarugos y tirafondos metálicos

de expansión de modo a conseguir una buena fijación al piso.
Las barandas de escaleras y pasamanos están detallados en los planos. Los
mismos serán de caño galvanizado pintado al soplete con pintura sintética de 2”,
previa aplicación de un puente de adherencia para superficies galvanizadas.
Para las uniones de los caños se tendrá especial cuidado de que no se noten las
soldaduras y uniones entre los mismos. Deberá emplearse masilla plástica para
uniformar las superficies
Unidad de medida
La unidad de medida es metro lineal (m).
Forma de pago
El pago de este trabajo se hará de acuerdo a la cantidad de área de contemplada
en metros lineales, medidos de acuerdo a lo anteriormente descrito será pagado al
precio unitario según el Contrato. El pago se efectuará mediante las valorizaciones
respectivas y de acuerdo al avance de obra.
03.08.03 PASAMANOS
03.08.03.01 BARRA DE TUBO DE ACERO INOXIDABLE 1 1/2" EN SS.HH.
Descripción
Corresponde este ítem a la fabricación, montaje y acabado de los pasamanos
metálicos localizados en zonas indicadas en los planos arquitectónicos con fijación
de piso a techo y con las dimensiones descritas en el plano de detalles
arquitectónicos.
La instalación de los pasamanos debe seguir las especificaciones en los
materiales, medidas y niveles de instalación descrito en los detalles
arquitectónicos. Los materiales deben tener tratamiento de anticorrosión con
acabado en pintura de alta calidad para la exposición a la intemperie. Asimismo,

33

se debe garantizar la rigidez de instalación con la soldadura y con los elementos

de fijación y anclaje
Unidad de medida
La unidad de medida es unidad (und).
Forma de pago
en unidades, medidos de acuerdo a lo anteriormente descrito será pagado al
precio unitario según el Contrato. El pago se efectuará mediante las valorizaciones
respectivas y de acuerdo al avance de obra.
03.08.03.01 ESPEJO BISELADO DE 60 x 75 EN SS.HH. DISCAPACITADO,

e=6mm, C/LAMINA DE SEGURIDAD
Definición
Esta partida está referida al uso de espejos de 6mm de espesor, que serán
colocados en los servicios higiénicos, según se indican en los planos respectivos,
deberán no tener imperfecciones de modo tal que permitan una buena visual tanto
desde la parte interior hacia la exterior y viceversa, sin distorsión alguna.
Descripción
Su colocación será por cuenta de operarios especializados escogidos por el
Contratista, el cual se responsabilizará por los daños o imperfecciones.
Equipos
Los vidrios empleados serán espejos importado o cristal transparente de 6 mm de
espesor de acuerdo al Reglamento Nacional de Construcciones, en relación con
las dimensiones asumidas en el Capítulo de Carpintería. El vidrio espejo de 6mm
de espesor que se comercializa en el mercado peruano es un material importado
con un espesor nominal de 6mm y tolerancias de 5.8mm a 6.2mm, su fabricación y
tolerancias se basan a Normas Internacionales.

34


Las características serán: transparentes, impecables exentos de burbujas,
manchas y otras imperfecciones, las cuales serán condiciones que garanticen la
calidad del mismo. El Contratista garantizará la integridad de los vidrios hasta la
entrega final de la obra. En caso de que los planos especifiquen se utilizará
masilla aplicándose en forma tersa y definida. Una vez colocados los vidrios serán
pintados con una lechada de cal, esto con el fin de protegerlos de algún impacto.
Se deberá obedecer las especificaciones y dimensiones vertidas en los planos
Unidad de medida
La unidad de medida es metros cuadrados (m2).
Forma de pago
en los servicios higiénicos en metros cuadrados, medidos de acuerdo a lo
anteriormente descrito será pagado al precio unitario según el Contrato. El pago
obra.
03.09 CERRAJERIA
03.09.01 BIZAGRAS
03.09.01.01 BIZAGRA DE ACERO ALUMINIZADO DE 4" PESADA EN PUERTA
Descripción
Corresponde este ítem a la instalación de bizagras localizados en zonas indicadas
con las dimensiones descritas en el plano de detalles arquitectónicos.
Unidad de medida
La unidad de medida es pieza (pza).
Forma de pago

35


en pieza de acuerdo a lo anteriormente descrito será pagado al precio unitario
de acuerdo al avance de obra.
03.09.03 CERRADURA
03.09.03.01 CERRADURA DE MANIJA DE ACERO CON LLAVE
Descripción
Corresponde este ítem a la instalación de cerraduras localizados en zonas
indicadas con las dimensiones descritas en el plano de detalles arquitectónicos.
Unidad de medida
Forma de pago
en unidades de acuerdo a lo anteriormente descrito será pagado al precio unitario
03.09.03 ACCESORIOS
03.09.03.01 TOPES DE GOMA PARA PUERTA
Descripción
Corresponde este ítem a la instalación de topes de goma para puerta localizados
en zonas indicadas con las dimensiones descritas en el plano de detalles
arquitectónicos.
Unidad de medida

36

Forma de pago
en pieza, de acuerdo a lo anteriormente descrito será pagado al precio unitario
03.10 PINTURAS
03.10.01 PINTURA OLEO MATE EN INTERIORES
03.10.02 PINTURA OLEO MATE EN EXTERIORES A PARTIR DEL SEGUNDO
PISO
03.10.03 PINTURA OLEO CIELO RASO
03.10.04 PINTURA BARNIZ EN CARPINTERIA DE MADERA
Descripción
Se observará si la superficie está perfectamente para recibir la pintura final,
corrigiendo previamente cualquier defecto. Los materiales a usarse serán
extraídos de sus envases originales y se emplearán sin adulteración alguna,
procediendo de acuerdo a las especificaciones de los fabricantes de los productos
a emplearse.
Para aplicar la pintura en contra zócalos primero se prepara la superficie a
trabajarse luego se va aplicando su imprimante y después la pintura esmalte en
capas sucesivas, a medida que se vaya secando las anteriores.
Se dará un mínimo de 2 manos para pinturas o las que sea necesaria para cubrir
la superficie, del color que se estipule. La pintura a emplearse es de tipo látex de
primera calidad.
Unidad de medida
La unidad de medida es por metros lineales (ML).
Forma de pago

37

El pago de este trabajo se hará de acuerdo a la longitud de contra zócalos pintado,

medidos de acuerdo a lo anteriormente descrito será pagado al precio unitario
03.11 VARIOS, LIMPIEZA Y JARDINERIA

03.11.01 LIMPIEZA FINAL DE OBRA
Descripción
Esta partida corresponde a la limpieza final de obra, que logre entregar la obra en
perfectas condiciones y lista para ser habitada.
Equipos
Útiles de limpieza como escobas, franelas, etc.
Modo de Ejecución de la partida
Al finalizar, la obra debe ser entregarla libre de desmontes, de residuos de obra,
de retazos, latas, cajas, depósitos y todo aquello que no sea propios de las
edificaciones.
Los vidrios deben ser debidamente lavados y limpios. Los planos de cerámica,
cemento deben ser lavados. En conclusión, la edificación debe presentar un
aspecto de limpieza y cuidado.
Aceptación de los trabajos
El supervisor verificará que se cumplan con los requerimientos técnicos descritos y
dará conformidad en la aceptación de los trabajos.
Medición y forma de pago. -
Unidad de medida

38

Se determinará que los trabajos hayan sido totalmente culminados y la edificación

se encuentre en condiciones de ser habitable en forma global (Glb).
Forma de pago
El pago se efectuará por la totalidad del trabajo en forma global.
03.11.02 SEMBRIO DE GRASS NATURAL AMERICANO

Descripción
En las áreas destinadas para áreas verdes conforme lo indiquen los planos,
siémbrese el césped ya germinado en planchas (grass en bloques de tierra) en
toda la superficie del terreno ya preparado.
Se requiere de un campo con una capa por lo menos de 5 cm con tierra
preparada, se recomienda un sustrato desinfectado para no tener que fumigar
posteriormente.
El terreno tiene que estar bien nivelado, se realiza la siembra propiamente dicha
con una densidad de 60 golpes por m2, golpes son las mechas de siembra, se
debe contar con personal con una capacidad de 100 m2 de siembra por día.
Cada saco de césped nacional tiene un rendimiento de 10 m2 a 15 m2 como
máximo.
El abastecimiento tiene que ser continuo y no se debe almacenar por mucho
tiempo la semilla de césped ya que sufre de stress.
Tener una fuente de agua que permita un riego continuo y eficiente.
En la primera siembra se deberá dar un primer abono de tipo natural y orgánico
Tener un control fitosanitario permanente, evitando la competencia de las malas
hierbas.
Unidad de medida
La unidad de medida es metros cuadrados (m2).
Forma de pago

39

Esta partida se pagará por metro cuadrado (m2) de área sembrada, mediante las
respectivas valorizaciones y de acuerdo al avance real en obra
03.11.03 JUNTAS DE DILATACION e = 1" TECNOPORT

Descripción
Esta partida consiste en la colocación de sellante elastomerico de ½” x1 sobre las
juntas de dilatación que separan dos módulos.
Estas platinas se fijan por un borde a uno de los módulos, mientras que el otro
borde se deja libre, de tal forma que se permita el libre desplazamiento de dichos
módulos. Las dimensiones y detalles se especifican en los planos.
Equipos
En esta actividad, se emplearán personal calificado y herramientas menores como
espátula.
Las juntas de dilatación tratadas con sellante elastomerico de ½” x1”, deben ser de
buena calidad y su modo de aplicación deben basarse en las especificaciones que
cada fabricante indica junto a su producto, a modo de obtener una buena
performance.
Unidad de medida
La unidad de medida será metro lineal (ML).
Forma de pago
El pago de estos trabajos se hará por metro lineal y precio que figura en el
presupuesto, previa aprobación del Supervisor.
03.11 OTROS
03.11.01 MESA C.A. REVESTIDO CON CERAMICO 0.30x0.30

40

IDEM ITEM 03.04.02.01

41

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03.02 REVOQUES ENLUCIDOS Y MOLDURAS

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químicas u otros agregados que puedan ser perjudiciales al fraguado,

03.02.01 TARRAJEO PRIMARIO, MORTERO C: A 1:5

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03.02.02 TARRAJEO EN MURO INTERIOR Y EXTERIOR

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03.02.04 VESTIDURAS DE DERRAMES, MEZ.C: A 1:5

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03.02.05 TARRAJEO DE COLUMNAS

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03.02.07 BRUÑAS DE 1CMX1CM SEGÚN DETALLE

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03.03 CIELO RASO

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03.04 PISOS Y PAVIMENTOS

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03.04.03 PISOS DE CONCRETO