MINUTA DE ARCHIVO DE PLANO

Peralillo a 29 de junio de 2022.-

A : SOLEDAD PEREZ VEGA

CONSERVADOR DE BIENES RAICES DE PERALILLO

DE : MAURO CASTRO LECAROS

REPRESENTANTE LEGAL INMOBILIARIA CANEA SpA

Junto con saludarle cordialmente me dirijo a Ud. a fin de requerir agregar al final de
su Registro de Propiedades del presente año, el plano de levantamiento topográfico que se
acompaña a ésta presentación, conforme expongo a continuación:

1.- Inmobiliaria Canea SpA, Rol Unico Tributario 76.914.431-5, es dueña del Fundo
denominado El Reto, ubicado en la comuna de Marchigue, de cuatrocientas veintiuna
cuadras diecisiete mil ocho varas mas o menos, y los siguientes deslindes: Norte: diversos
propietarios de Piguchuén; Sur: camino público; Oriente: Universidad Católica dueña del
Fundo Ranquilhue, antes don José Manuel Videla; Poniente: Fundo de Rebeca Fernandez De
Fuenzalida. Lo adquirió por compra que para ella hiciera su representante legal, don Mauro
Leandro Castro Lecaros, a don Gustavo Enrique Hidalgo Valdés, a don Patricio Hernan
Hidalgo Valdés y a doña Luz Victoria Hidalgo Valdés, según consta de escritura pública de
compraventa otorgada ante Notario Público Titular de la comuna de Peralillo, doña Soledad
Perez Vega, con fecha 21 de septiembre de 2018. El título de dominio rola inscrito a fojas 2696
N° 2412 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Peralillo del año 2018.
2.- Que, tal como ya se expresó en el punto anterior, la superficie del inmueble,
según su título corresponde a cuatrocientas veintiuna cuadras diecisiete mil ocho varas mas
o menos.
3.- Que con la finalidad de actualizar la superficie del predio conforme a unidades
de medición actualizadas, se efectuó un levantamiento topográfico del Fundo denominado
El Reto, por el Ingeniero Geomensor, don Alex Svonimir Puelles Toledo, el cual dio como
resultado una superficie total de 6.631,125 metros cuadrados, esto es, 663,11 hectareas.
 Para arribar a este resultado se consideraron las unidades de medida de cuadras y
varas, contenidas en la Ley de Pesos y Medidas Sin Número, del 29 de enero del año 1848.
Asi, de conformidad al artículo 14 de la precitada ley, una cuadra correponde a
125,39 metros y una cuadra cuadrada a 157,22 areas o metros cuadrados. De este modo, si
se multiplica las 421 cuadras que indica el título de dominio del Fundo El Reto como parte de
su superficie por 157,22 (que es la unidad de medida para cuadra cuadrada según la Ley de
Pesos y Medidas), el resultado es de 6.619,236 metros cuadrados, que es lo mismo que
661,92 hectareas.
Por lo que respecta a aquella parte de la superficie del Fundo El Reto, indicada en
su inscripción de dominio en Unidad de “Varas”, también de conformidad al artículo 14 de la
Ley de Pesos y Medidas, ya citada, una Vara corresponde a 0.836 metros y una vara
cuadrada a 0,699 metros cuadrados. De este modo, si se multiplica las 17.008 varas que
indica el título de dominio del Fundo El Reto como parte de su superficie, por 0,699 (que es la
unidad de medida para varas cuadrada según la Ley de Pesos y Medidas), el resultado es
de 11.889 metros cuadrados, que es lo mismo que 1,19 hectareas.
4.- Conforme lo anterior, la sumatoria de la superficie total del Fundo El Reto,
considerando, considerando aquella expresada en cuadras (6.619,236 metros cuadrados,
que es lo mismo que 661,92 hectareas), como aquella en varas (11.889 metros cuadrados,
que es lo mismo que 1,19 hectareas), arroja como resultado 6.663,125 metros cuadrados,
que es lo mismo que 663,11 hectareas.
5.- De éste modo, la superficie del Fundo El Reto, que en su título de dominio se
expresó en cuadras y varas, transformada a metros cuadrados es de 6.663,125 metros
cuadrados, que es lo mismo que 663,11 hectareas.
6.- Por tanto, conforme a lo expuesto, solicito a Ud. :
A) Archivar al final del Registro de Propiedad del presente año, el plano de
levantamiento topográfico acompañado a esta presentación; y
B) Practicar anotación al margen de la inscripción de dominio de fojas 2696 N° 2412
del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raices de Peralillo del año 2018, que de
cuenta del archivo del plano de levantamiento topográfico cuyo archivo se requiere.

Saluda Atte a Ud.

MAURO LEANDRO CASTRO LECAROS

REPRESENTANTE LEGAL INMOBILIARIA CANEA SpA