ANALISIS URBANO: IMAGEN URBANA

ARQ. GUSTAVO ALONSO DELGADO ALVARADO

INTEGRANTES:
• Lady Jasmin Huallpa
Mayta
• Camila Alexandra Limazca
Diaz
• María de los Ángeles
Ramírez Calla
• Richard Franzua Carpio
Vilcazan
• María Emilia Arestegui
Ticona
• Duan Carbajal Guillen

GRUPO:
"02"
 01 INTRODUCCIÓN

TABLA DE CONTENIDOS
02 MARCO TEÓRICO

03 VARIABLES DE ESTUDIO│ ESCALA MICRO

SENDAS
HITOS

NODOS

BORDES

04 PERFIL URBANO

CONSTRUCCIÓN DE IMAGEN

IDENTIDAD

ESTADO DE CONSERVACIÓN

ÁREAS VERDES

ANÁLISIS DE ELEVACIONES
TRAMA

LLENOS Y VACÍOS

05 CONCLUSIONES

TRABAJO │ ANALISIS URBANO: IMAGEN URBANA

INTRODUCCIÓN 01

TRABAJO │ ANALISIS URBANO: IMAGEN URBANA

01
INTRODUCCIÓN

Por imagen urbana entendemos el conjunto de

impresiones y perspectivas que un asentamiento
genera. Es el marco v isual de sus habitantes.

Es la experiencia del ciudadano resultante de la

apropiación del espacio urbano constituido por el
medio físico ambiental físico natural (geografía,
vegetación y clima) el medio construido (parámetros,
mobiliario, iluminación y ejes de mov ilidad) y aspectos
socio – culturales (seguridad, bienestar urbano, valores
históricos).

En el presente trabajo se realizará el análisis de imagen

urbana de la calle Ugarte y Santa Marta, el desarrollo
se basa en una escala micro, el objetiv o es entender
las variables que conforman este sistema, analizando y
recopilando datos.

Fuente:
• Manual de Imagen Urbana de Guadalajara. (2019, enero 16). Issuu. https://issuu.com/albertoreyesgonzalez/docs/217246730-manual-de-imagen-urbana-d

TRABAJO │ ANALISIS URBANO: IMAGEN URBANA

MARCO TEÓRICO 02

TRABAJO │ ANALISIS URBANO: IMAGEN URBANA

 02
MARCO TEÓRICO

FORMA URBANA

IDENTIDAD
ENTORNO

Identificación de un objeto, su
Conjunto de edificaciones que El patrón espacial de las activ idades distinción con respecto de otras
rodean o enmarcan entre si humanas y su manifestación cosas, reconocimiento como
espacios abiertos (calles, concreta en el medio construido de entidad separable, indiv idual y
av enidas, plazas, etc.). las ciudades. unitaria.

SIGNIFICADO
ESTRUCTURA

SENDAS
Son conductos que sigue el
observador normalmente u
La imagen debe incluir la relación El objeto debe poseer un ocasionalmente: calles, senderos,
espacial con el observ ador y con significado práctico o emotiv o líneas de transito, canales o v ías
otros objetos. para el observ ador. férreas.
BORDES

NODOS

HITOS
Son los límites entre dos rupturas Son los puntos estratégicos de la
lineales de la continuidad. Por ciudad, constituyen focos Un objeto físico definido con
ejemplo: playas, cruces de intensivos de los que parte bastante sencillez, por ejemplo, un
ferrocarril, bordes de desarrollo, confluencias, un cruce o una edificio, una señal, una tienda o
muros. conv ergencia de sendas. una montaña.

Fuente:
• https://blogs.ead.unlp.edu.ar/planificacionktd/files/2014/04/La-Imagen-de-la-Ciudad-Kevin-Lynch.pdf
• https://phi.aq.upm.es/site_media/media/files/DESCRIPCION_FISICA_TESIS.pdf
TRABAJO │ ANALISIS URBANO: IMAGEN URBANA
VARIABLES DE ESTUDIO│
ESCALA MICRO 03

TRABAJO │ ANALISIS URBANO: IMAGEN URBANA

 03
SENDAS
1 CALLE UGARTE
CALLE UGARTE:
Es una vía de un solo sentido con dos
carriles, denota menos afluencia de
comercios lo cual lo hace más tranquilo,
1 podemos observar que las viviendas son
de sillar el cual da un contraste con el
Monasterio de Santa Catalina.

2 2 CALLE UGARTE
5

CALLE SANTA MARTA:

Es una vía de un solo sentido con dos carriles, 4
debido a su cercanía con el Poder Judicial, la
Plaza España y la Comisaría que lleva el
nombre de dicha calle, tiene mayor flujo
vehicular y peatonal, denota abundantes
estudios de abrogado, notarias, ópticas, etc.

5 CALLE SANTA MARTA 4 CALLE SANTA MARTA 3 CALLE SANTA MARTA

TRABAJO │ ANALISIS URBANO: IMAGEN URBANA

03
SENDAS

PDM PLAN DE DESARROLLO METROPOLITANO

Instrumento técnico-normativo que orienta la gestión

territorial y el desarrollo urbano de las áreas metropolitanas,
conformadas por jurisdicciones distritales, cuyas
interrelaciones forman una continuidad física, social y
económica.

Zona de Reglamentación Especial Centro Histórico

(ZRE-CH), se desarrollará el Plan Específico del Centro
Histórico y su Área de Amortiguamiento, siendo
responsable de ello la Gerencia de Centro Histórico y
Zona Monumental de la Municipalidad Provincial de
Arequipa, el mismo que será evaluado por el Instituto
Municipal de Planeamiento y recibirá la conformidad
correspondiente.

LP : Límite de propiedad

V : Vereda

P : Pista

TRABAJO │ ANALISIS URBANO: IMAGEN URBANA

03
HITOS
1
2 3
1 Monasterio
Este es un punto muy recurrido,
debido a que es un gran atractivo
turístico e histórico de la ciudad.
Además que es muy conocido por
los ciudadanos.
4
Registros públicos
Es una entidad a la cual muchas
personas recurren día a día para
hacer distintos procesos en
tramites, por lo que se forman
largas colas.
4
5
6 7
8
10
TANTA La Positiva Seguros
2 3
Es una empresa la cual es muy
Debido al reconocimiento de la
conocida, además que la
marca en diferentes partes del
presencia de la edificación es
país, este es un lugar llamativo
muy imponente y ajena al
turísticamente.
entorno.
5 Joule 6 Notaria
Una de las academias Hay pocas notarias en la ciudad,
universitarias mas conocidas que una es esta que se encuentra en
alberga una buena cantidad de la vía analizada, por lo que es
alumnado el cual recurre a esta recurrida por personas que
zona en horarios de clases. desean realizar distintos procesos.
TRABAJO │ ANALISIS URBANO: IMAGEN URBANA
03
HITOS

1
2 3

4
5

6 7

8
10

7 Bryce
Esta academia alberga
muchísima mas gente ya que
maneja diferentes horarios en los
y el reconocimiento del lugar es
mayor por la gente de la ciudad.
8 Iglesia
Este es un lugar de suma
importancia y muy reconocida
por los ciudadanos y extranjeros
debido a la historia y lo que la
iglesia representa en la sociedad.

9 Comisaria 10 Agente BCP

Debido a la importancia que tiene
esta entidad es muy conocida en
la zona ya que esta se encarga de
mantener el orden en la sociedad
y sobre todo en esta zona,
Por las diferentes oficinas y
puestos de trabajos en la zona, los
agentes facilitan el pago o retiro
más rápido de efectivo, lo cual
agiliza el proceso de pago.

TRABAJO │ ANALISIS URBANO: IMAGEN URBANA

03
NODOS

1
2

1 Rivero-Santa Marta 2 Rivero-Peral

Los nodos resaltados son los cruces de mayor

importancia en la vía, entre estos tenemos el
cruce de Rivero con Santa Marta, Rivero con
Peral y las calles finales de la vía que sería
Santa Catalina y Francisco Pizarro.
Todos estos cruces tienen gran fluencia
vehicular debido a que estas calles conectan
3 Santa Catalina 4 Francisco Pizarro distintos puntos importantes de la ciudad, de
igual manera estas calles llevan a lugares
importantes.

TRABAJO │ ANALISIS URBANO: IMAGEN URBANA

03
BORDES

El borde es el límite que define un área es especifico, en este caso al ser una calle lo que la define son las construcciones o equipamientos
aledaños.
Por lo cual se analizara los tipos de equipamientos presentes.
Como características generales tenemos una longitud de aproximadamente 620m y un ancho de 9m.
Otro aspecto que se puede notar es la escasez de áreas libres , por lo contario hay una predominancia de construcciones.

Se optara por realizar el análisis por cuadras para poder tener un entendimiento mejor.

TRABAJO │ ANALISIS URBANO: IMAGEN URBANA

03
BORDES

En la primera cuadra podemos

notar que hay un espacio sin
construir, junto a este hay
construcciones de un solo nivel.
Sin embargo a pesar de no tener
una construcción el espacio esta
de marcado por un muro.
Por lo tanto el borde se encuentra
claramente definido sin espacios
de fuga.

TRABAJO │ ANALISIS URBANO: IMAGEN URBANA

03
BORDES

En la tercera y cuarta cuadra

sucede algo similar, sin embargo, la
mayoría de construcciones llegan
hasta los dos niveles. Debido a la
antigüedad de las edificaciones las
construcciones de un nivel son
considerablemente altas. A pesar de
esto el borde tiende a sentirse más
como un elemento lineal.

TRABAJO │ ANALISIS URBANO: IMAGEN URBANA

03
BORDES

En la segunda cuadra se
encuentra construcciones de
mayor tamaño sobre todo en la
parte central de la cuadra. El
borde no se define como un
elemento lineal sino que se
entiende como un bloque que
define la calle.

TRABAJO │ ANALISIS URBANO: IMAGEN URBANA

03
BORDES

En la última cuadra sucede algo

particular, el borde por un lado se
percibe como un elemento lineal,
mientras que del otro lado se
distingue como un bloque
debido a las alturas constantes
con el frente.

TRABAJO │ ANALISIS URBANO: IMAGEN URBANA

PERFIL URBANO 04

TRABAJO │ ANALISIS URBANO: IMAGEN URBANA

04
CONSTRUCCIÓN DE IMAGEN
Organismos Públicos
En este aspecto tenemos:
o Registros Públicos
o Comisaría

Educativo
En este aspecto tenemos:
o Academia Joule
o Academia Bryce
o Instituto Cultural Ítalo Peruano.

Los establecimientos de educación

los encontramos entre la segunda y
cuarta cuadra.

Comercial Religioso
En este aspecto tenemos:
o Ópticas En este aspecto tenemos:
o Hoteles o La iglesia de Santa Marta
o Restaurantes o Monasterio de Santa Catalina
o Notarias
o Asesores Legales Estos cumplen el papel de remates v isuales de las calles
o Quioscos analizadas y forman parte importante de la imagen que
crean los indiv iduos que transitan en la zona.
El aspecto comercial es el que
más predomina en el sector y está
destinado a diferentes ramas.

TRABAJO │ ANALISIS URBANO: IMAGEN URBANA

 04
IDENTIDAD
Tipologías
• En esta tipología se encontraron edificaciones tradicionales

• Edificaciones tradicionales que son de uso comercial en su

mayoría

• En esta tipología son edificaciones modernas y

de uso comercial Mediante la identificación de edificaciones existentes
en el sector se pudo identificar la identidad de este

COMERCIO - CENTRO HISTORICO

TRABAJO │ ANALISIS URBANO: IMAGEN URBANA

 04
ESTADO DE CONSERVACIÓN

Algunas construcciones antiguas no

han tenido la restauración debida,
aun así se siguen usando
improvisando div isiones para
oficinas. Se puede ver como la
fachada se va deteriorando poco a
poco.
Otras construcciones han sido
remodeladas por completo
llegando a ser edificios delicados al
comercio sin dejar rastro de lo que
pudo ser en épocas
contemporáneas a algunas
casonas vecinas.

Al encontrarse dentro del centro

histórico podemos encontrar varias
construcciones antiguas y debido a la
normativa que se tiene para su
conservación la mayoría de estas se
han tratado de mantener en la forma
original.
Sin embargo muchas han tenido
cambios para poder albergar las
actividades que la actualidad
requiere.

La mayoría se ha convertido en
oficinas, llegando a estructuras de
mayor envergadura como la Positiva
Seguro.

TRABAJO │ ANALISIS URBANO: IMAGEN URBANA

04
ESTADO DE CONSERVACIÓN

También podemos ver otro tipo de

construcciones en las que se
combinan las casonas tradicionales
con construcciones modernas en la
parte superior.
De acuerdo a los ocupantes las partes
tradicionales puede o no recibir el
debido mantenimiento.
En este caso podemos ver que
Compartamos financiera tiene la
fachada en mejor estado que el otro
establecimiento dedicado al
comercio y servicios complementarios
a SUNARP que está cerca.

Debido a las modificaciones que

algunas edificaciones han sufrido y
otras no se observa panoramas
como este en el que hay una
combinación de fachadas con
construcciones recientes
comparadas con las casonas.

TRABAJO │ ANALISIS URBANO: IMAGEN URBANA

 04
ÁREAS VERDES AREAS VERDES

1 Parque Santa Teresa

Este parque pertenecería
a el área verde publica
siendo uno de los mas
cercanos.

2 Plaza España
Este es una de las áreas
verdes publicas mas
grandes cercana a la
zona de est udio

3 Jardines interiores

Estos jardines se
encuentran en minoría en
lo que compone el área
libre de las manzanas.

LEYENDA
AREA VERDE PUBLICA Respecto a las áreas verdes dentro del sector,
se puede observar que estas son muy pocas
AREA VERDE PRIVADA en comparación al área construida, la
reducción de el área verde se dio
posiblemente por el crecimiento de la
4 Patios interiores
CALCULO DE AREAS VERDES 10%
población y la demanda de espacios Mientras que los patios centrales
construidos para ser usados como oficinas, lideran el porcentaje en áreas
libres, estos son decorados con
AREA VERDE PUBLICA 0.5% librerías, tiendas, etc.
pequeñas plantas.
En comparación a otras zonas de la ciudad
esta presenta muy poca área verde, incluso
AREA VERDE PRIVADA 9.5% el área verde priv ada supera en porcentaje
al área verde publica existente.

TRABAJO │ ANALISIS URBANO: IMAGEN URBANA

04
ANÁLISIS DE ELEVACIONES

TRAMO 1 (CALLE UGARTE) 1

Colores:
En este primer tramo observamos
que las construcciones son de sillar
3
de uno a dos niveles con puertas y
ventas de forma rectangular, siendo 2 5
La Positiva la construcción que más
resalta por su escala y diseño.

TRABAJO │ ANALISIS URBANO: IMAGEN URBANA

04
ANÁLISIS DE ELEVACIONES 1

TRAMO 2 (CALLE UGARTE) 3

En este segundo tramo cuenta con construcciones de

2 5
sillar y algunas de ladrillo son de dos a tres niveles, las
puertas y ventanas son de forma rectangular o
curveadas. La mayor parte son de comercio como
4
Sunarp, tiendas y restaurantes.

Colores:

TRABAJO │ ANALISIS URBANO: IMAGEN URBANA

04
ANÁLISIS DE ELEVACIONES

TRAMO 3 (CALLE SANTA MARTA) 1

En este tercer tramo las construcciones son de dos a

tres niveles de sillar con detalles en las puertas y 3
ventanas y balcones de sillar o madera, encontramos
Centro de conciliación, Compartamos Financiera, 2 5
Notaria, y restaurantes.

Colores: 4

TRABAJO │ ANALISIS URBANO: IMAGEN URBANA

04
ANÁLISIS DE ELEVACIONES 1

3
TRAMO 4 (CALLE SANTA MARTA)
2 5
En este cuarto tramo predominan las construcciones
de uno a dos niveles son de sillar, las puertas y
ventanas son de madera y en forma rectangular. Aquí 4
podemos encontrar la Comisaría de Santa Marta, La
Mansión del sol (hotel), Instituto Cultural Italo Peruano,
y Ópticas.

Colores:

TRABAJO │ ANALISIS URBANO: IMAGEN URBANA

04
ANÁLISIS DE ELEVACIONES

TRAMO 5 (CALLE SANTA MARTA) 1

En este quinto tramo son construcciones de dos a tres
niveles de sillar, con puertas y ventanas de madera 3
teniendo detalles en el marco de estos. Es una calle
con bastante comercio como Ópticas, Palacio Azul
(fotocopiadora), Galerías Santa Marta, tiendas y
2 5
Hostal.
4
Colores:

TRABAJO │ ANALISIS URBANO: IMAGEN URBANA

04
TRAMA
EMPLAZAMIENTO.
La cuadricula se posa sobre la topografía existente adecuando los espacios en
torno a esta. La calle Ugarte y Santa Marta están emplazadas en una pendiente
en diagonal.
2363 msnm

2344 msnm

PENDIENTE: 2.6%

CALLE UGARTE CALLE SANTA MARTA

SANTA CATALINA
C. COLON

TRAZA Y LOTIFICACIÓN.
La morfología de la manzanas es el resultado de la red vial trazada

La calle Ugarte y Santa Marta se encuentran dentro

de una trama ortogonal, conformando una línea en
una grilla cuadriculada.

TRABAJO │ ANALISIS URBANO: IMAGEN URBANA

04
LLENOS Y VACÍOS
En el contexto inmediato de las calles Ugarte y Santa Marta, encontramos que la presencia del lleno de las manzanas parece ser más predominante ante el
vacío que representan las calles. Sin embargo, identificamos los v acíos en las manzanas y estos se componen en su mayoría de los patios de las casonas
características de la zona y en menor cantidad de áreas v erdes y algunos estacionamientos.

TRABAJO │ ANALISIS URBANO: IMAGEN URBANA

CONCLUSIONES 05

TRABAJO │ ANALISIS URBANO: IMAGEN URBANA

05
CONCLUSIONES

▪ Como conclusión podemos decir que debido a las diferentes alturas de las edificaciones los borde deben tomarse
como elementos lineales o planos, esto depende bastante de las secciones de la calle, en ese caso construcciones de
dos o tres pisos pueden hacer la calle se sienta más estrecha.

▪ Debido a ser parte del centro histórico tenemos construcciones bastante antiguas que conforme los años tuvieron que
cambiar su actividad y en muchos casos, también cambiaron su imagen otorgándonos una combinación de estilos que
muestran la evolución de la arquitectura.

▪ Podemos concluir, a pesar que la Calle Ugarte y la Calle Santa Marta son calles hay diferencia entre ambas ya que en
una sentimos tranquilidad y apreciamos el sillar, mientras que en la otra hay más afluencia de gente y vehículos.

▪ En conclusión los nodos e hitos en la calle Ugarte y Santa Marta son de carácter histórico o que prestan serv icios a la
sociedad, así mismo son puntos que generan conexión con otras partes importantes del centro de la ciudad.

▪ Respecto a las áreas verdes podemos concluir que estas se encuentran en gran minoría respecto al área construida de
toda esta zona.

TRABAJO │ ANALISIS URBANO: IMAGEN URBANA