Arras Alberto Vasquez Ultimo

MONTEBLANCO & ASOCIADOS
ABOGADOS
Del Despacho de: OREGON—USA
DERECHO INTERNACIONAL One World Trade Center
DR. SANDRO O. 121 SW Salmon Street
MONTEBLANCO LIMA—PERU Suite 1100
SOCIO PRINCIPAL Manuel de la Fuente 676
Barranco, Lima—04
Portland, OR 97204
PERU Tel.: +1 (503) 334-4870
Tel.: +1 (503) 471-1496
Fax: +1 (503) 471-1401
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COLEGIO DE ABOGADOS DE LIMA
AMERICAN BAR ASSOCIATION
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SPORTS LAWYERS ASSOCIATION Tel. Mobil: +51 9 40-288-390 www.PeruvianLaw.com
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EUROPEAN SOCIETY OF INTERNATIONAL LAW
INTERNATIONAL ASSOCIATION OF JEWISH LAWYERS
CONTRATO DE PROMESA Y COMPROMISO DE CONTRATAR

COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE
CONTRATO
Mediante el presente documento se celebra un CONTRATO PREPARATORIO DE

PROMESA Y COMPROMISO DE CONTRATAR UNA COMPRAVENTA DE BIEN
INMUEBLE, la misma que celebran por una parte Don SANDRO OMAR
MONTEBLANCO MÁRQUEZ, identificado con D.N.I. N° 06388762, nacionalidad
Peruana, abogado de profesión, con domicilio en Calle Manuel de la Fuente N° 676,
Distrito de Barranco, Provincia y Departamento de Lima – Perú, quien en base a un
poder de representación actualmente gestionado ante el Consulado de Perú en la
ciudad de Nueva York (Estados Unidos de Norteamérica), actúa en representación del
matrimonio conformado, por Doña PATRICIA MARÍA ZINON, nacionalidad
Norteamericana, identificada con Pasaporte Norteamericano N° 519760301, y Don
ZINON SAVAS ZINON, nacionalidad Norteamericana, con Pasaporte
Norteamericano N° 489484152, a quienes en adelante se les llamará LOS
PROMITENTES COMPRADORES, y de otra parte el matrimonio conformado por
Don ALBERTO SANTOS VÁSQUEZ GOIN, identificado con D.N.I. N° 07002812
nacionalidad Peruana, con domicilio en Calle Ricardo Treneman N° 235, Urb. Los
PERÚ USA 1
Manuel de la Fuente 676 One World Trade Center
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Laureles, Distrito de Chorrillos, Provincia y Departamento de Lima y Doña LAURA

ARMIDA LÓPEZ DÍAZ DE VÁSQUEZ identificada con D.N.I. N° 07002811,
nacionalidad Peruana, con domicilio en Calle Ricardo Treneman N°235, Urb. Los
Laureles, Distrito de Chorrillos, Provincia y Departamento de Lima, quien para los
fines de este contrato a quienes en adelante se les llamará LOS PROMITENTES
VENDEDORES.
El día de hoy, xxxxxx 00 de Octubre del año 2015, celebramos el presente contrato, con
los términos, declaraciones y condiciones siguientes, a las cuales ambas partes se
comprometen a sujetarse:
DECLARACIONES:
LOS PROMITENTES VENDEDORES declaran ser propietarios de un inmueble

ubicado en el Departamento N° 503 Quinto Piso, Calle José Balta N° 758, Distrito de
Miraflores, Provincia y Departamento de Lima, inscrito en el Asiento N° 2-D de la
Ficha N° 273983 que antecede a la presente Partida Registral N° 41652845, del Registro
de la Propiedad Inmueble de los Registros Públicos de Lima – Perú, cuyo valor de
venta asciende a la suma de $125,000.00 (Ciento Veinticinco Mil Dólares Americanos).
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LOS PROMITENTES VENDEDORES declaran que el citado inmueble a la fecha se

encuentra libre de gravamen, carga, u otra afectación que imposibilite a LOS
PROMITENTES COMPRADORES disponer acorde a sus derechos de propiedad,
posesión, usufructo, y otros, una vez que el contrato definitivo se celebre.
Ambas partes, firmaran el presente contrato, sin presión alguna y con plena conciencia
de su contenido y finalidad.
CLÁUSULAS:
PRIMERA.- Por medio del presente contrato, LOS PROMITENTES VENDEDORES,

se comprometen a otorgar y firmar un contrato formal de compraventa a favor de LOS
PROMITENTES COMPRADORES, respecto al inmueble citado líneas arriba.
SEGUNDO.- Ambas partes coinciden en el precio final del bien objeto del presente
contrato, el mismo cuyo valor de venta asciende a la suma de $125,000.00 (Ciento
Veinticinco Mil Dólares Americanos).
TERCERO.- Para este fin, se entrega en calidad de ARRAS CONFIRMATORIAS el

monto de $12,500.00 (Doce Mil Quinientos Dólares Americanos) que representa la
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suma representada por el 10% (Diez Por Ciento) del precio total del inmueble como
apartado en el presente contrato.
CUARTO.- LOS PROMITENTES COMPRADORES, se comprometen a pagar los

gastos y obligaciones correspondientes al trámite que devenguen la celebración de la
promesa y compromiso de compraventa, como son gastos notariales y otros que
puedan devengar en caso de celebrarse el presente contrato así como el definitivo.
QUINTO.- Ambas partes fijan como fecha límite para celebrar el contrato final y
definitivo quince días laborales posteriores a la fecha de firma del presente acuerdo,
sin perjuicio de que este se pueda concretar antes.
SEXTO.-. LOS PROMITENTES COMPRADORES, al recibir en calidad de ARRAS

CONFIRMATORIAS la suma de $12,500.00 (Doce Mil Quinientos Dólares
Americanos), la misma que tendrá el efecto acorde al Art. 1477 del Código Civil
Peruano Vigente, acuerdan que si ellos cambiasen de parecer y decidiesen revocar el
mismo de manera unilateral luego de haber recibido el deposito en calidad de ARRAS,
el monto entregado será devuelto a LOS PROMITENTES VENDEDORES de manera
inmediata.
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Fax: +1 (503) 471-1401
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SÉTIMO.- Con el presente contrato, se encuentran obligados ambas partes respecto al

inmueble citado en los párrafos previos, y por ende da exclusividad o privilegio a la
persona que firma el presente, para la firma del contrato definitivo y transferencia a
nombre de los LOS PROMITENTES COMPRADORES.
Siendo que las partes manifiestan la conformidad del presente contrato de promesa y
compromiso de contratar compraventa firman:
LOS PROMITENTES COMPRADORES
SANDRO OMAR MONTEBLANCO MÁRQUEZ,
D.N.I. N° 06388762
En representación de los Sres.
PATRICIA MARIA ZINON, Pasaporte Norteamericano N° 519760301,
ZINON SAVAS ZINON, Pasaporte norteamericano N°48948415
LOS PROMITENTES VENDEDORES
ALBERTO SANTOS VÁSQUEZ GOIN, D.N.I. N° 07002812

LAURA ARMIDA LÓPEZ DÍAZ DE VÁSQUEZ, D.N.I. N° 07002811
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INVENTARIO:
SALA
1. 01 Sofa cama de plaza y media con tapiz a cuadros colores rojo, verde,
mostaza(usado en estado medio)
2. 01 sillon de 02 cuerpos(tapiz nuevo) color maíz.
3. 01 espejo vertical de 1.80 x 0.52 cm.
4. 01 cuadro de aprox. 1.5 x 0.70mt pintura oleo “ Desnudo de mujer”
5. 02 mesas laterales con vidrio superior e inferior bicelado(nuevas)
6. 01 lámpara de pie de bronce con patalla de tela ( Yupari)(nuevas)
7. 02 lamparas de cerámica verde/ naranja pantalla de tela (nuevas)
8. 01 equipo de música marca Coby con control Remoto Serie CX- CD377
9. 01 escritorio de madera (nuevo)
10. 01 silla giratoria de escritorio, tapiz habana(perfecto estado)
11. 01 persiana vertical de pared a pared (buen estado)
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COMEDOR
1. 04 sillas en madera Cedro con tapiz verde perfecto estado(nueva)

2. 01 mesa, base madera cedro con metal inoxidable, tablero de vidrio.
3. 01 vidrio redondo de 1.10 de diámetro x 0.10 mm de espesor (perfecto estado)
4. 01 cenicero de murano.
5. 01 cuadro oleo pintura bodegón de frutas.
6. 03 espejos verticales de 1.50 x 0.45 cm bicelados
7. 01 estante en madera de 2mts x1 (perfecto estado)
8. 01 cuadro triptico abstracto.
9. 01 consola de mármol con tablero de vidrio (perfecto estado)
10. 01 florero cerámica de Chulucanas con flores artificiales de Christmas.
11. 01 aparato telefónico gris claro sin línea.
COCINA
1. 01 Microondas Marca MABE N° Serie ST 0705 Mod. HMM82 DBPO

2. 01 Refrigeradora nueva, Marca MIRAY no frost, perfecto estado.
3. 01 campana extractora, nueva Marca MANE Mod perfecto estado.
4. 01 cocina a gas 04 hornillas marca MIRAY Mod. Esmeralda 1
5. Reposteros en Melamine superior e inferior con puertas de vidrio.
6. Tablero moldeado de Melamine.
7. 02 Luminarias con plafonier y 02 focos c/u ahorradores blancos.
8. 01 licuadora marca IMACO N° Serie P.O 27188 , Mod BL 888V
9. 01 telera
10. 01 olla arrocera marca MIRAY Mod OM- T 167 Tapa de vidrio
11. 01 hervidor eléctrico Marca MIRAY Mod HM200003
12. Jgo de 04 copas de vino.
13. 06 vasos de vidrio Miray
14. 06 vasos de vidrio para Whisky.
15. 06 vasos de vidrio para agua.
PERÚ USA 7
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16. 02 jarras, 01 vidrio con tapa y 01 de cerámica.

17. 01 thermo azul marca BASA
18. 01 HILERA Jhony Walter
19. 01 servilletero de metal
20. 01 juego de Vajilla Casas y cosas para 04 personas.
21. 01 juego de cubiertos inoxidables para 04 personas incluido cuchara de
ensalada.
22. 02 cuchillos, 01 para pan, 01 para cocina.
23. 01 juego completo utensilios de cocina 06 piezas de teflón.
24. 01 abrelatas
25. 01 pela papas
26. 01 saca corchos
27. 01 rallador
28. 01 tabla de picar
29. Juego de coladores 04
30. 01 colador de pastas.
31. 02 adoquineras para hacer hielo de plástico.
32. 01 tazon de melamine
33. 02 fuentes guindas.
34. 01 balon de gas de 24 libras con regulador y manguera.
35. 01 soporte para rollo de papel con 06 condimenteros de vidrio tapa de acero.
36. 02 colgadores para secadores.
37. 01 tacho de basura color crema.
38. 01 intercomunicador- portero eléctrico
39. 01 aspiradora marca Miray
40. 01 plancha Marca Miray.
41. 01 Planchador
42. 01 felpudo en la entrada.
DORMITORIO
1. 01 cama de madera 02 plazas.

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2. 01 cabezal de 02 plazas en Pino decorado con fierro.

3. 02 veladores en Pino con 02 cajones cada uno con tiradores.
4. 01 colchon de 02 plazas.
5. 01 caja de madera de plaza y media con colchón nuevo.
6. 01 cuadro pintura abstracto 04 piezas de 30 x 30 c/u
7. 02 lamparas extensibles a la pared con pantalla de tela c/u (yupari)
8. Closett con 02 puertas corredizas en madera color blanco.
9. 01 cómoda en Pino con 03 cajones horizontales grandes y 02 chicos.
10. 01 consola de madera de Pino para TV.
11. 01 televisor marca Sony de 32” MOd. Cine Master Serie 010AZ04479 con
control remoto.
12. 01 DVD marca MIRAY serie MENAJE.
13. 01 Protector de Colchon.
14. 02 almohadas
15. 01 cojin.
16. 01 frazada
17. 02 juegos completos de sabanas
18. 01 Edredon reversible
19. 01 persiana vertical
20. 01 puerta plegable que separa los ambientes.
BAÑO
1. Therma eléctrica 80 Lts. Marca BRYANT, serie 142976.

2. 02 toalleros horizontales cromados.
3. 02 toalleros verticales cromados.
4. 02 porta Jabones cromados.
5. 01 porta cepillos cromado con vaso de vidrio.
6. 01 porta papel higiénico cromado con tapa.
7. 01 luminaria en el techo con 02 focos
8. 01 espejo con luces amarillas y 04 focos
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9. 01 luminaria cromada a la pared con 02 focos ahorradores

10. 01 puerta de ducha corrediza en perfecto estado
11. Griferia normal en lavatorio y ducha (agua caliente y fría)
12. Tapa de wáter de melamine, nueva
MENAJE
01. 01 tacho de basura crema con marron, nuevo

02. 02 juegos de toallas para ducha y manos c/u
GENERALES
01. Puerta principal en caoba con chapa con 04 puntos en cruz

02. 01 chapa de perilla
03. 04 puertas interiores en cocina, baño, closet en el baño y en closet de comedor.
PERÚ USA 10
: +51 (1) 251-9628 : +1 (503) 471-1496

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CONTRATO DE PROMESA Y COMPROMISO DE CONTRATAR

Mediante el presente documento se celebra un CONTRATO PREPARATORIO DE

Laureles, Distrito de Chorrillos, Provincia y Departamento de Lima y Doña LAURA

LOS PROMITENTES VENDEDORES declaran ser propietarios de un inmueble

LOS PROMITENTES VENDEDORES declaran que el citado inmueble a la fecha se

PRIMERA.- Por medio del presente contrato, LOS PROMITENTES VENDEDORES,

TERCERO.- Para este fin, se entrega en calidad de ARRAS CONFIRMATORIAS el

CUARTO.- LOS PROMITENTES COMPRADORES, se comprometen a pagar los

SEXTO.-. LOS PROMITENTES COMPRADORES, al recibir en calidad de ARRAS

SÉTIMO.- Con el presente contrato, se encuentran obligados ambas partes respecto al

LOS PROMITENTES COMPRADORES

SANDRO OMAR MONTEBLANCO MÁRQUEZ,

En representación de los Sres.

PATRICIA MARIA ZINON, Pasaporte Norteamericano N° 519760301,

ZINON SAVAS ZINON, Pasaporte norteamericano N°48948415

LOS PROMITENTES VENDEDORES

ALBERTO SANTOS VÁSQUEZ GOIN, D.N.I. N° 07002812

1. 04 sillas en madera Cedro con tapiz verde perfecto estado(nueva)

1. 01 Microondas Marca MABE N° Serie ST 0705 Mod. HMM82 DBPO

16. 02 jarras, 01 vidrio con tapa y 01 de cerámica.

1. 01 cama de madera 02 plazas.

2. 01 cabezal de 02 plazas en Pino decorado con fierro.

1. Therma eléctrica 80 Lts. Marca BRYANT, serie 142976.

9. 01 luminaria cromada a la pared con 02 focos ahorradores

01. 01 tacho de basura crema con marron, nuevo

01. Puerta principal en caoba con chapa con 04 puntos en cruz

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