Administración inmobiliaria

MIGUEL ANGEL OSORNIO OLIVARES

Croquis
Superficie 1,679 100% niveles 4
Permitido 1,175 70% m2 totales 1,057 Se realizaran dos departamentos por nivel
Libre 503.7 30% por nivel 264.25 de 132 m2.
m2 de espacio 125.925 8% depto 2 132.125
area comun 167.9 10%
total para construir1057.77 63%

126 m 126 m 126 m

100% 70 % 7% 63 %

126 m

126 m

126 m

126 m

126 m

126 m
1,679 m2 1,175 m2 167.9 m2 1,057 m2

126 m 126 m 126 m

4
3
2
1
Sotano
 Valor residual
Terreno Valor residual
precio x m2 m2 precio
Terreno Polanco
53,604 1,679 $ 90,000,000.00
Tramites $ 5,660,582.40 10%
Administracion $ 3,396,349.44 6%
Terreno Diseño arquitectonico $ 31,133,203.20 55%
precio x m2 m2 precio Utilidad esperada $ 5,660,582.40 10%
53,604 1,167 $ 62,555,868.00
Total $ 45,850,717.44 81%

Departamentos Venta $ 56,605,824.00 100%

precio x m2 m2 precio Costo de venta $2,830,291.20 5%
53,604 132 $ 7,075,728.00 venta neta $53,775,532.80 95%

Total departamentos Valor residual $ 10,755,106.56 19%

deptos precio total
8 $ 7,075,728.00 $ 56,605,824.00