Propiedades Comparables

Calle N° Calle N° Calle N° Calle N° Calle N° Calle N° Calle N° Calle N°

Depto Piso Depto Piso Depto Piso Depto Piso Depto Piso Depto Piso Depto Piso Depto Piso
ESTADO/ ESTADO/ ESTADO/ ESTADO/ ESTADO/ ESTADO/ ESTADO/ ESTADO/
VENDEDOR VENDEDOR VENDEDOR VENDEDOR VENDEDOR VENDEDOR VENDEDOR VENDEDOR

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Precio Publicación 274,000 255,000 100,000 100,000 100,000 100,000 100,000 100,000
Coef. Oferta 90.00% 90.00% 95.00% 95.00% 95.00% 95.00% 95.00% 95.00%
Estimado Venta 246,600 229,500 95,000 95,000 95,000 95,000 95,000 95,000

TERRENO
Valor m2 Estimado 135 125 100 100 100 100 100 100
Superficie m2 700 945 100 100 100 100 100 100
Valor Terreno 94,500 118,125 10,000 10,000 10,000 10,000 10,000 10,000
Valor Promedio m2 terreno 108

EDIFICIO
Valor Edificio 152,100 111,375 85,000 85,000 85,000 85,000 85,000 85,000
Sup. Cubierta 160 170 100 100 100 100 100 100
Sup. Semicubierta 20 30 20 20 20 20 20 20
Sup. Descubierta 0 0 10 10 10 10 10 10
Sup. Total Homog. 180 200 130 130 130 130 130 130
Valor m2 845 557 654 654 654 654 654 654
Valor Promedio m2 edificio 666
Ubicación 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00
Estado / antigüedad 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00
Calidad 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00
Superficie 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00
Piso / orientación 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00
Total 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00
Valor m2 Homog. 845 557 654 654 654 654 654 654
Valor Promedio m2 edificio homogeneizado 666

Su Propiedad
TERRENO
Superficie m2 670
Valor m2 Estimado 135
Valuación terreno 90,450

EDIFICIO
Sup. Cubierta 165
Sup. Semicubierta 25
Sup. Descubierta 0
Sup. Total Homog. 178
Valor m2 Homog. 666
Valuación edificio 118,147

VALOR ESTIMADO DE VENTA 208,597

PRECIO SUGERIDO DE PUBLICACION 219,576

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1 2 3 4 5 6 7 8
Juncal Juncal Azcuénaga Arenales Azcuénaga Azcuénaga
Junin 1234
2200 2425 1928 2200 1000 1044
ESTADO/ ESTADO/ ESTADO/ ESTADO/ ESTADO/ ESTADO/ ESTADO/ ESTADO/
VENDEDOR VENDEDOR VENDEDOR VENDEDOR VENDEDOR VENDEDOR VENDEDOR VENDEDOR

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Precio Publicación 45,737 75,000 100,000 79,500 78,000 70,000 78,350 1

Coef. Oferta 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 90.00%
Estimado Venta 45,737 75,000 100,000 79,500 78,000 70,000 78,350 1

Cochera
Valor Cochera 0 0 0 0 0 0 0 0
Baulera
Valor Baulera 0 0 0 0 0 0 0 0
NETO 45,737 75,000 100,000 79,500 78,000 70,000 78,350

Sup. Cubierta 18 34 38 21 26 29 30 1
Sup. Semicubierta 0 0 0 0 0 0 0 0
Sup. Descubierta 0 0 0 0 0 0 0 0
Sup. Total Homog. 18 34 38 21 26 29 30 1
Valor m2 2,541 2,206 2,632 3,786 3,000 2,414 2,612
Valor Promedio m2 2,741
Ubicación 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.05 1.05 1.05
Estado / antigüedad 1.00 1.00 0.90 0.90 0.90 0.95 1.00 1.00
Calidad 1.00 0.95 0.90 0.90 0.95 1.00 0.90 1.00
Superficie 0.90 0.95 0.95 0.90 0.90 0.90 0.95 0.95
Piso / orientación 1.00 0.90 0.90 0.90 0.90 0.90 0.90 0.90
Total 0.90 0.81 0.69 0.66 0.69 0.81 0.81 0.90
Valor m2 Homog. 2,287 1,792 1,823 2,484 2,078 1,950 2,110
Valor Promedio m2 homogeneizado 2,075

Su Propiedad
Sup. Cubierta 36
Sup. Semicubierta 0
Sup. Descubierta 0
Sup. Total Homog. 36
Valor m2 Homog. 2,075
Cochera 0
Baulera 0

VALOR ESTIMADO DE VENTA 74,690

PRECIO SUGERIDO DE PUBLICACION 78,621

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Calle N° Calle N° Calle N° Calle N° Calle N° Calle N° Calle N° Calle N°
Depto Piso Depto Piso Depto Piso Depto Piso Depto Piso Depto Piso Depto Piso Depto Piso
ESTADO/ ESTADO/ ESTADO/ ESTADO/ ESTADO/ ESTADO/ ESTADO/ ESTADO/
VENDEDOR VENDEDOR VENDEDOR VENDEDOR VENDEDOR VENDEDOR VENDEDOR VENDEDOR

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Precio Publicación 100,000 100,000 100,000 100,000 100,000 100,000 100,000 100,000
Coef. Oferta 95.00% 95.00% 95.00% 95.00% 95.00% 95.00% 95.00% 95.00%
Estimado Venta 95,000 95,000 95,000 95,000 95,000 95,000 95,000 95,000

Superficie m2 100 100 100 100 100 100 100 100

Valor m2 950 950 950 950 950 950 950 950
Valor Promedio m2 950

Ubicación 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00

Superficie 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00
Orientación / Vista 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00
Total 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00
Valor m2 Homog. 950 950 950 950 950 950 950 950
Valor Promedio m2 homogeneizado 950

Su Propiedad
Superficie m2 100

VALOR ESTIMADO DE VENTA 95,000

PRECIO SUGERIDO DE PUBLICACION 100,000

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Calle N° Calle N° Calle N° Calle N° Calle N° Calle N°
SU PROP.
Depto Piso Depto Piso Depto Piso Depto Piso Depto Piso Depto Piso
ESTADO/ ESTADO/ ESTADO/ ESTADO/ ESTADO/ ESTADO/ Calle N°
VENDEDOR VENDEDOR VENDEDOR VENDEDOR VENDEDOR VENDEDOR Depto Piso

Valor mensual 100,000 100,000 100,000 100,000 23,000 27,000

Superficie terreno
Superficie cubierta
Superficie semicub

Ambientes
Cocina separada
Baños
Toilettes
Dependencias

Antigüedad
Amenities

Cochera
Valor cochera 3,000 3,000 3,000 3,000 3,000 3,000
Valor neto 100,000 100,000 100,000 100,000 23,000 27,000
Valor Promedio 75,000

Ubicación 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00

Estado / antigüedad 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00
Calidad 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00
Superficie 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00
Piso / orientación 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00
Total 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00
Valor m2 Homog. 100,000 100,000 100,000 100,000 23,000 27,000
Valor Promedio homogeneizado 75,000

PRECIO SUGERIDO DE PUBLICACION 0