N° DE SERVICIO 1501411300242014

CLAVE DE AVALÚO 09006151410156785

FOLIO ÚNICO 0900614120015678550

1. DATOS GENERALES:
Unidad de Valuación: HIPOTECARIA NACIONAL S.A. DE C.V. Clave : 09006 Fecha del Avaluo : 21/09/2015
Nombre Controador: AMED ENEIQUE FESH SANCHEZ SEVILLA ClaveSHF : 1300169
Nombre Valuador: ARQ.ALVARO CASTRO REA ClaveSHF : 0801027
Proposito: ORIGINACION Tipo de Inmueble: CASA HABITACION
Calle y No.Ext /Int - Edifi.: PRIVADA DEL PUENTE VIEJO - 4 / N/A Lote: 56 Manzana : Supermanzana:

Nombre del Conjunto: CONDOMINIO PARAJE LANORIA, ANTES FAIRWAY 5 CINCO Colonia: LAS CAÑADAS PARAJE RESIDENCIAL & Codigo Postal: 45205
COUNTRY CLUB
Entidad Federativa: JALISCO
Delegacion o Municipio: ZAPOPAN Longitud: 103º 22' 13.51" O Latitud: 20º 46' 43.71" N Altitud : 1,423.00
Regimen de Propiedad: PRIVADA COLECTIVA EN CONDOMINIO Cuenta Predial: 1114186461-INDIV N° Conj. Infonavit:
Clave Entidad Otorgante: 040012 Constructor: N/A
Solicitante: CESAR ALEJANDRO FERNANDEZ GUTIERREZ Propietario: ROSA CASILLAS HUERTA
2. CARACTERÍSTICAS URBANAS:
Nivel de Infraestructura: 3 Agua potable: RED DISTRIB. CON SUMINISTRO AL INMUEBLE
Drenaje
Drenaje pluvial calle:MIXTO, ENCAUCE POR VIALIDADES Y RED DE RECOLECCIÓN Drenaje pluvial zona: MIXTO, ENCAUCE POR VIALIDADES Y RED DE RECOLECCION
Drenaje sanitario: RED MUNICIPAL RECOLECTORA DE AGUAS RESIDUALES CON Fosa séptica: NO EXISTE
CONEXION INMUEBLE
Electrificacion: RED SUBTERRANEA CON ACOMEDITA AL INMUEBLE Alumbrado Publico: SUBTERRANEO
Vialidades, banquetas y guarniciones: VIALIDADES: ADOQUIN. BANQUETAS: CONCRETO. GUARNICIONES: CONCRETO
Telefonos: SUBTERRANEA CON ACOMETIDA AL INMUEBLE Señalización: SI EXISTE
Transporte: URBANO A 1980 mts. Vigilancia: AUTONOMA
Construcciones Predominantes: HABITACIONAL, CALIDAD MEDIA, 2 NIVELES MAYORMENTE
Nivel de equipamiento: 2 Clasificación de la zona: 2.-HABITACIONAL DE PRIMER ORDEN
Referencia de Proximidad Urbana: PERIFERICA
Vias de Acceso: AVENIDA CAMINO A BOSQUES DE SAN ISIDRO, VIA PRINCIPAL A 1300 MTS; AVENIDA BOSQUES DE SAN ISIDRO NORTE, VIA COLECTORA A 350 M, AVENIDA
BOSQUES DE SAN ISIDRO SUR, VIA COLECTORA QUE COLINDA CON EL INMUEBLE Y PRIVADA DEL PUENTE VIEJO, VIA LOCAL QUE COLINDA CON EL INMUEBLE.,
VIA DE PRIMER ORDEN FLUJO VEHICULAR MEDIO.
3. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
CROQUIS DE LOCALIZACIÓN FACHADA

Uso del Suelo : ACTUAL HABITACIONAL, HAY NORMA SI, CORRESPONDE A ZONA, CUMPLE SI
Servidumbres o restricciones:
SERVIDUMBRE PUBLICA 5.0 ML FRONTAL “TUENTE:”REGLAMENTACION DE LA ZONA
SERVIDUMBRE PUBLICA 50% AREA JARDINADA “FUENTE:”REGLAMENTACION DE LA ZONA
SERVIDUMBRE PUBLICA 3.0 ML POSTERIOR “FUENTE:”REGLAMENTACION DE LA ZONA
RESTRICCIONES NO DETECTADAS
Descripcion de las construcciones y uso actual:
CASA HABITACION DESARROLLADA EN TRES NIVELES CON LA SIGUIENTE DISTRIBUCION EN PLANTA BAJA CONSTA DE: ESCALERA DE ACCESO; CUARTO DE MAQUINAS (FILTROS
ALBERCA); COCHERA CUBIERTA PARA DOS AUTOS Y BODEGA , EN PRIMER NIVEL CONSTA DE: JARDIN PERIMETRAL; ALBERCA; BODEGA; TERRAZA CUBIERTA; INGRESO PRINCIPAL Y
DE SERVICIO; SALA; COMEDOR; ESCALERA; MEDIO BAÑO; COCINA; AREA DE LAVADO, CUERTO DE SERVICIO CON BAÑO Y PATIO DESCUBIERTO. EN SEGUNDO NIVEL CONSTA DE:
DISTRIBUIDOR; BAÑO DE USO COMUN; DOS RECAMARAS CON CLOSET, UNA DE ELLAS CON TERRAZA DESCUBIERTA; RECAMARA PRINCIPAL CON VESTIDOR Y BAÑO.

Recamaras: 3 Baños: 3 No. ½ baños: 1 No. Estacionamientos: 2 Elevador: NO Unidades rentables generales: 0 Unidades rentables inmueble: 1
ESTRUCTURA :
Cimentación: T-1: SE SUPONE PIEDRA BRAZA CON DALAS DE CONCRETO ARMADO IMPERMEABILIZADAS.
T-2: SE SUPONE PIEDRA BRAZA CON DALAS DE CONCRETO ARMADO IMPERMEABILIZADAS.
Trabes: T-1: SE SUPONE DE CONCRETO ARMADO
T-2: SE SUPONE DE CONCRETO ARMADO
Columnas: T-1: SE SUPONE DE CONCRETO ARMADO
T-2: SE SUPONE DE CONCRETO ARMADO

Muros: T-1: SE SUPONE DE BLOCK DE JALCRETO DE 11 CM DEESPESOR CONDALAS Y CASTILLOS DE CONCRETO ARMADO.
T-2: SE SUPONE DE BLOCK DE JALCRETO DE 11 CM DEESPESOR CONDALAS Y CASTILLOS DE CONCRETO ARMADO.

Entrepisos: T-1: SE SUPONE LOSA DE CONCRETO ARMADO ALIGERADA CON BLOCK DE JALCRETO
T-2: SE SUPONE LOSA DE CONCRETO ARMADO ALIGERADA CON BLOCK DE JALCRETO

Hoja 1 de 11
Esta es la representacion impresa de un Avaluo Digital. http://sma.shf.gob.mx/SMA/validaAvaluo.aspxt
Montes Urales 424 Colonia Lomas de Chapultepec. Delegacion Miguel Hidalgo C. P. 11000