CENTRO UNIVERSITARIO DE LA DEFENSA

ACADEMIA GENERAL DEL AIRE

EJERCICIO DE MEDICIONES Y
PRESUPUESTO

Autores: A.A. D. Pablo Freire Hidalgo (LXXIII-CGEA-EOF)

A.A. D. Juan Antonio Ruiz Molina (LXXIII-CGEA-EOF)
A. A. D. Carlos Cámara Pérez (LXXIII-CGEA-EOF)

Grado en Ingeniería de Organización industrial

Curso: 2020/2021- convocatoria: febrero
(Intencionadamente en blanco)
Contenido

Capítulo 1. Objetivos del informe. ...................................................................................................... 5

Capítulo 2. Antecedentes o alcance. ................................................................................................... 5

Capítulo 3. Evaluación de Riesgos de Instalaciones susceptibles de tener Amianto. ......................... 5

Capítulo 4. Soluciones y tratamientos recomendados. ...................................................................... 6

Capítulo 5. Análisis del territorio establecido ¨La Puebla¨ ................................................................. 7

Capítulo 6. Estimación del coste de la solución propuesta. .............................................................. 19

Capítulo 7. Bibliografía. ..................................................................................................................... 20

(Intencionadamente en blanco)
Capítulo 1. Objetivos del informe.
La redacción de un proyecto básico para la identificación de cubiertas de fibrocemento
susceptibles de contener amianto en el sector caso de estudio, la zona de La Puebla.

Capítulo 2. Antecedentes o alcance.

El objeto del presente proyecto será el resumen de los riesgos derivados de la exposición al
fibrocemento con amianto, el resumen de las medidas de seguridad de su manipulación y
transporte así como la redacción y valoración de un presupuesto que contemple la retirada de
este tipo de cubiertas, la gestión de los residuos generados incluido su transporte y una
estimación del coste de instalación de nuevas cubiertas libres de este material y la estimación de
cualquier otra alternativa a esta propuesta como podría ser la impermeabilización.

Capítulo 3. Evaluación de Riesgos de Instalaciones susceptibles de

tener Amianto.
El amianto, o asbestos, es el nombre común de un grupo de seis minerales fibrosos extraídos de la
naturaleza, que se componen de fibras largas y finas en forma de aguja. Estos minerales han sido
muy usados en la construcción debido a su reducido precio, abundancia y capacidades físicas. El
amianto en sí no se considera peligroso para la salud, pero sí lo es en su fase de transformación y
en su fase de descomposición, ya que contiene unas partículas que al ser inhaladas por el ser
humano puede causar cáncer.

En España, la utilización y comercialización del amianto está prohibida desde 2002 tras la Orden
Ministerial del 7 de diciembre de 2001, por la cual se modifican las limitaciones y la
comercialización de ciertas sustancias y preparados peligrosos, pero eso no impide que siga muy
presente en las construcciones realizadas con anterioridad. Los años 70 y 80 fueron décadas en las
cuales el uso de amianto estaba a la orden del día. Bajantes, tejados, tuberías y calefacciones de
esa época llevan la mayoría este material.

2028 ha sido fijado como el año en el que el mundo debe estar exento de restos de amianto en las
infraestructuras.

En la actualidad existen empresas cuyos empleados se encargan de realizar labores de retirada de

este material en edificios. Existen una serie de medidas de obligado cumplimiento para garantizar
que los empleados no sufran problemas sanitarios. Estos trabajadores no pueden trabajar durante
más de ocho horas al día ni dos horas de manera continua. Además, deben realizar las tareas con
un traje similar al usado con pacientes con Covid, lo cual hace la tarea más difícil y estresante.

Capítulo 4. Soluciones y tratamientos recomendados.

Los trabajos en los que se mantiene contacto con amianto deben cumplir unas estrictas medidas
de prevención para evitar cualquier tipo de riesgo que ponga en peligro la salud de los
trabajadores y la del entorno en la que trabajan.

EL límite de exposición que se establece por normativa es de 0.1 fibras por centímetro cúbico
durante un periodo de ocho horas. Los empleados deben conocer toda la normativa relativa a los
riesgos de estos materiales y los efectos que pueden tener en la salud.

El protocolo a seguir para el tratamiento del amianto en edificación es el siguiente:

1. Determinar la existencia de amianto. A partir de edificaciones de 1984 es más complejo

encontrar edificaciones con amianto, aunque no fue hasta 2002 cuando se prohibió su uso
definitivamente.

2. En el caso de estar seguro de la existencia de amianto, este se considera un residuo

peligroso y será tratado según a la legislación referente al mismo.

3. Se puede contratar empresas especializadas en la retirada de amianto de los edificios.

4. Asimismo, se deberá contratar a empresas especializadas para el posterior transporte y

vertido de los residuos.
Capítulo 5. Análisis del territorio establecido ¨La Puebla¨
El territorio que será objeto de estudio por mi parte será el limitado en la imagen inferior:

A continuación voy a señalar aquellos edificios de este territorio que tienen presencia de amianto
en sus tejados. Para ello voy a dividir el cuadrado del territorio en una cuadricula con filas y
columnas para señalar mejor los edificios.
 1 2 3 4 5 6 7 8 9

Una vez realizada la división, voy a indicar los edificios que tienen presencia de amianto en sus
tejados. Cabe destacar, que a lo mejor hay un mayor número de edificios con presencia de
amianto en sus tejados, o que alguno de los que yo he seleccionado no tienen presencia ninguna.
Dadas las herramientas, he intentado obtener el mejor resultado en cuanto a resolución y
exactitud en la selección.

Como información adicional a la que se va a dar en la tabla, indicar que el estado indica si está en
uso (1) o deshuso (2). En la recomendación establezco si en mi opinión sería rentable y necesario
la mejora del tejado de esa nave o no.
 Cod:0001

Superficie: (m2) 423 Estado:1

Ubicación SECTOR: G6

Coordenadas: 37º 42´48´´ N 0º 54´55´´O

Referencia Catastral: 51016A509105950000PB

USO: AGRARIO

Año de edificación: 1935

Descripción: Pequeña nave usada para posiblemente guardar material

agrario o tener animales.

Recomendación: Se recomienda cambiar el tejado debido a la presencia de amianto (parte del

tejado con un tono grisáceo) y a que se trata de una parcela en uso.
 Cod:0002

Superficie: (m2) 303 Estado:1

Ubicación SECTOR: G1

Coordenadas: 37º 42´52´´ N 0º 55´27´´O

Referencia Catastral: 51016A508005480000PR

USO: AGRARIO

Año de edificación: 1997

Descripción: Pequeña nave usada para posiblemente guardar material

agrario o tener animales.

Recomendación: Se recomienda cambiar el tejado debido a la presencia de amianto (parte del

tejado con un tono grisáceo) y a que se trata de una parcela en uso.
 Cod:0003

Superficie: (m2) 493 Estado:1

Ubicación SECTOR: E9

Coordenadas: 37º 42´57´´ N 0º 54´38´´O

Referencia Catastral: 001000700XG87E0001UE

USO: RESIDENCIAL

Año de edificación: 1940

Descripción: Pequeño grupo de viviendas rurales

Recomendación: Se recomienda cambiar el tejado debido a la presencia de amianto (parte del

tejado con un tono grisáceo) y a que se trata de una parcela en uso.
 Cod:0004

Superficie: (m2) 994 Estado:1

Ubicación SECTOR: C4

Coordenadas: 37º 46´06´´ N 0º 55´08´´O

Referencia Catastral: 3568903XG8736N0002GZ

USO: INDUSTRIAL

Año de edificación: 1980

Descripción: Nave industrial

Recomendación: Se recomienda cambiar el tejado debido a la presencia de amianto (parte del

tejado con un tono grisáceo) y a que se trata de una parcela en uso.
 Cod:0005

Superficie: (m2) 229 Estado:1

Ubicación SECTOR: C3

Coordenadas: 37º 43´06´´ N 0º 55´11´´O

Referencia Catastral: 3467501XG8736N0001YB

USO: COMERCIO

Año de edificación: 1960

Descripción: Gasolinera

Recomendación: Se recomienda cambiar el tejado debido a la presencia de amianto (parte del

tejado con un tono grisáceo) y a que se trata de una parcela en uso.
 Cod:0006

Superficie: (m2) 3076 Estado:1

Ubicación SECTOR: A1-B1

Coordenadas: 37º 43´14´´ N 0º 55´22´´O

Referencia Catastral: 51016A508005100000PL

USO: AGRARIO

Año de edificación: 1976

Descripción: Inmuebles de todo tipo

Recomendación: Se recomienda cambiar el tejado debido a la presencia de amianto (parte del

tejado con un tono grisáceo) y a que se trata de una parcela en uso.
 Cod:0007

Superficie: (m2) 815 Estado:1

Ubicación SECTOR: B5

Coordenadas: 37º 43´11´´ N 0º 55´03´´O

Referencia Catastral:
51016A509006130000PL y 3669501XG8736N0001MB

USO: AGRARIO

Año de edificación: 1971 Y 1977

Descripción: Naves para guardar bajo techo maquinaria agraria

Recomendación: Se recomienda cambiar el tejado debido a la presencia de amianto (parte del

tejado con un tono grisáceo) y a que se trata de una parcela en uso.
 Cod:0008

Superficie: (m2) 730 Estado:1

Ubicación SECTOR: C4

Coordenadas: 37º 43´04´´ N 0º 55´06´´O

Referencia Catastral:
3668202XG8736N0001GB

USO: AGRARIO

Año de edificación: 1970

Descripción: Naves para guardar bajo techo maquinaria agraria

Recomendación: Se recomienda cambiar el tejado debido a la presencia de amianto (parte del

tejado con un tono grisáceo) y a que se trata de una parcela en uso.
 Cod:0009

Superficie: (m2) 346 Estado:1

Ubicación SECTOR: C2

Coordenadas: 37º 43´05´´ N 0º 55´17´´O

Referencia Catastral:
3367303XG8736N0001QB

USO: RESIDENCIAL

Año de edificación: 1930

Descripción: Vivienda

Recomendación: Se recomienda cambiar el tejado debido a la presencia de amianto (parte del

tejado con un tono grisáceo) y a que se trata de una parcela en uso.
 Cod:0010

Superficie: (m2) 1030 Estado:1

Ubicación SECTOR: D2

Coordenadas: 37º 42´01´´ N 0º 55´17´´O

Referencia Catastral:
3366302XG8736N0001PB

USO: INDUSTRIAL

Año de edificación: 1980

Descripción: Nave de uso industrial

Recomendación: Se recomienda cambiar el tejado debido a la presencia de amianto (parte del

tejado con un tono grisáceo) y a que se trata de una parcela en uso.
Estos son los edificios que se han identificado con presencia de amianto en sus tejados. Lo ideal
sería retirar dichos tejados y sustituirlos por algunos más modernos y menos dañinos para la salud.
Todas las naves localizadas están en uso, por lo que habría que sustituir esos tejados a la mayor
brevedad posible para evitar problemas de salud en los ciudadanos. Por ello, se deberá realizar un
presupuesto que incluya el dinero necesario para retirar los tejados, su tratamiento, su transporte
y el cambio a otro material.

Capítulo 6. Estimación del coste de la solución propuesta.

Todos los edificios localizados están en uso, por lo tanto, todos ellos son propuestos en el
presupuesto para ser reformados. Esto claramente eleva el dinero a pagar, pero tarde o temprano
es algo que se va a tener que hacer, ya que se trata de un tema sanitario y de unos edificios en uso
día tras día.

La tabla de presupuesto se encuentra realizada en un Excel adjuntado dentro de la carpeta del

trabajo para mayor comodidad a la hora de analizarla. Al desmontaje, vertido, transporte y
montaje se le ha añadido el dinero necesario para la formación del personal, así como para
comprar el material necesario para tratar con este residuo.

Como podemos observar, se trata de una operación costosa, pero como ya he dicho antes,
totalmente necesaria. Si esos edificios no estuvieran en uso, la necesidad no sería tan urgente.
Pero la gran mayoría de ellos son naves industriales o agrícolas donde se guarda material.
Capítulo 7. Bibliografía.
• Generador de precios de la construcción. España. CYPE Ingenieros, S.A.

• Los peligros y características del amianto (nationalgeographic.com.es)

• Riesgo de Amianto. Gobierno de Aragón (aragon.es)

• Sede Electrónica del Catastro - Inicio (sedecatastro.gob.es)

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