Informe Inicial La Guardia Supervisor

SUPERVISION: PROYECTO DE VIVIENDA NUEVA EN EL MUNICIPIO DE LA
GUARDIA– FASE (XIII) 2021 - SANTA CRUZ
INFORME INICIAL DE SUPERVISION
Santa Cruz, 09 de Febrero de 2022

A: Ing. Miguel Delgadillo Rocha
DIRECTOR DEPARTAMENTAL AEVIVIENDA – SANTA CRUZ
Vía: Arq. Nancy Portales

FISCAL DE OBRA
DE: Ing. Ebert Céspedes Ortiz

SUPERVISOR DE OBRA
REF:
 INFORME INICIAL DE SUPERVISION
 PROYECTO DE VIVIENDA NUEVA EN EL MUNICIPIO DE LA GUARDIA - FASE
(XIII) 2021 - SANTA CRUZ”
En el marco de contrato administrativo AEV-SC-DC006/2022 firmado por la Agencia Estatal de

Vivienda y el Ing. Ebert Céspedes Ortiz. En fecha 01 de febrero de 2022, la Supervisió n Técnica del
proyecto, con el fin de dar cumplimiento a lo establecido segú n términos de referencia, condiciones de
contrato, especificaciones técnicas y sociales, se hace la presentació n del informe inicial, en el mismo
que se refleja el estado actual del proyecto a momento de inicio de la SUPERVISION TECNICA PARA EL
PROYECTO DE VIVIENDA NUEVA EN EL MUNICIPIO DE LA GUARDIA - FASE (XIII) 2021 - SANTA CRUZ”
1.- ANTECEDENTES:
Mediante Decreto Supremo Nº 0986 del 21 de septiembre de 2011, se crea la Agencia Estatal de
Vivienda - AEVIVIENDA, como una institució n pú blica descentralizada de derecho pú blico, con
personería jurídica, autonomía de gestió n administrativa, financiera, legal y técnica, con patrimonio
propio, bajo tuició n del Ministerio de Obras Pú blicas, Servicios y Vivienda – MOPSV, cuya finalidad es
diseñ ar y ejecutar todos los proyectos estatales de vivienda y há bitat del nivel central del Estado, así
como aquellos en los que concurra con las entidades territoriales autó nomas.
La creació n de la AEVIVIENDA se encuentra orientada a generar cambios sustanciales respecto a los
anteriores programas de vivienda social implementados en el país y encarar de manera má s eficiente
los programas de vivienda social en el marco del cumplimiento de la Constitució n Política del Estado,
Agenda Patrió tica 2025 y el Plan Plurianual de Reducció n del Déficit Habitacional elaborado por el por
el Viceministerio de Vivienda y Urbanismo – VMVU dependiente del MOPSV.
Los proyectos de vivienda social a ser ejecutados por la AEVIVIENDA está n encaminados a hacer frente
de manera planificada y concertada la problemá tica del déficit habitacional en el Estado Plurinacional
de Bolivia, mismo que se fracciona en dos tipos: Cualitativo y Cuantitativo. De acuerdo al Artículo 5 del
D.S. N° 0986, se establece que: “De acuerdo a los lineamientos estratégicos de política del sector, el
Ministerio de Obras Pú blicas, Servicios y Vivienda, a través del Viceministerio de Vivienda y Urbanismo,
elaborará perió dicamente un Plan Plurianual de Reducció n del Déficit Habitacional con participació n de
instancias pú blicas y privadas involucradas, en el cual se definirá n metas de reducció n del déficit
habitacional por municipio, considerando prioritariamente criterios de equidad, atenció n de sectores
de menores ingresos, mujeres jefas de hogar y població n beneficiaria que cuente con terreno propio”.
A sí mismo en el proceso realizado bajo las normas y regulaciones de contratació n establecidas en el

Decreto Supremo Nº 2299, de 18 marzo de 2015 y su reglamento para la contratació n directa de obras,
ING. EBERT CESPEDES ORTIZ

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material de construcció n y servicios de consultaría para diseñ ar y ejecutar programas y proyectos

estatales de vivienda aprobado mediante resolució n administrativa Nº 102/2017 de 13 julio 2017 y el
reglamento del programa y/o Proyectos de Vivienda nueva aprobado mediante Resolució n
Administrativa 212/2017 de 23 noviembre 2017 y los términos de referencia, para la prestació n de
servicios de SUPERVISION, se procedio a la invitació n a cursar a proponentes interesados a que
presenten sus propuestas de acuerdo a las condiciones establecidas en los TERMINOS DE REFERENCIA
del proceso realizado para la contratació n de SERVICIOS DE SUPERVISION TECNICA. La invitació n se
llevo a cabo en fecha 27 de enero de 2022 a personas naturales y jurídicas con capacidad de contratar
con el estado, a presentar propuestas en el proceso de contratació n, con có digo interno AEV-SC-DC
008/2021, en base a lo solicitado en los términos de referencia.
Concluida la etapa de evaluació n de propuestas, el Responsable del Proceso de Contratació n Directa

(RCD) en base al informe de evaluació n AEV-SC-CC-CD 008/2021, emitió por la comisió n de
evaluació n, resolvió adjudicar la contratació n al Ing. Ebert Céspedes Ortiz al cumplir su propuesta con
todos los requisitos establecidos en los Términos de Referencia.
2.- JUSTIFICACION:
La AEVIVIENDA, es la institució n gubernamental que está encargada de dotar de soluciones
habitacionales a la població n boliviana de escasos recursos econó micos, para el efecto atiende tanto el
déficit habitacional cuantitativo enfocado en aquellas familias de bolivianos y bolivianas que no cuenta
con una vivienda propia, como el déficit habitacional cualitativo que está orientado a familias que
poseen viviendas que no cuentan con las condiciones ó ptimas de habitabilidad.
La AEVIVIENDA dentro de su oferta programá tica, cuenta con los proyectos de Mejoramiento,
Ampliació n y/o Renovació n de Viviendas que son proyectos que se caracterizan por ser ejecutados
mediante procesos de autoconstrucció n asistida, tal es el caso del PROYECTO DE VIVIENDA NUEVA EN
EL MUNICIPIO DE LA GUARDIA - FASE (XIII) 2021 - SANTA CRUZ”, que será ejecutado de manera
delegada por la AEVIVIENDA a una Entidad Ejecutora, misma que deberá contar con personal calificado
que desarrolle adecuadamente los procesos correspondientes a los componentes de
provisió n/dotació n de materiales; capacitació n, asistencia técnica y seguimiento de la ejecució n de las
viviendas.
Los proyectos de mejoramiento, ampliació n y/o renovació n de viviendas en á reas urbanas y/o rurales,
bajo la modalidad de subsidio se caracterizan por ser proyectos ejecutados por autoconstrucció n
asistida, en donde el contratista desarrolla acciones de capacitació n dirigida a los beneficiarios en
temas de construcció n, realiza asistencia técnica individualizada a cada uno de los beneficiarios
durante la ejecució n de las acciones constructivas que desarrollan en sus viviendas, y culmina con un
seguimiento constante garantizando que los materiales sean utilizados adecuadamente.
En tal sentido, la necesidad de contar con una empresa o profesionales que realicen la supervisor a los
trabajos desarrollados por el contratista y los Beneficiarios es indispensable para el oportuno logro de
objetivos. La supervisor no solamente debe garantizar que el contratista cumpla con su propuesta en lo
que corresponde a los componentes de Provisió n/dotació n de materiales, capacitació n, asistencia
técnica y seguimiento, también deberá garantizar los aspectos logísticos para desarrollar acciones
formativas con el material educativo adecuado y el equipo de apoyo ó ptimo. El (la) inspector(a)

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también deberá garantizar que los beneficiarios cumplan con sus compromisos asumidos y hagan un
correcto uso de los materiales asignados.
3.- DATOS GENERALES DEL PROYECTO:

PROYECTO: PROYECTO DE VIVIENDA NUEVA EN EL MUNICIPIO
DE LA GUARDIA - FASE (XIII) 2021 - SANTA CRUZ
CONTRATISTA: Agencia Estatal de Vivienda Santa Cruz
BENEFICIARIOS LISTA INICIAL:
APELLIDO APELLIDO
N° COMUNIDAD/ZONA NOMBRES CEL
PATERNO MATERNO
1 4 HERMANOS OSINAGA COCA GONZALO 67607157
2 ADELITA VILLABA MORALES SANTOS 75376672
3 BALCON 1 ZAMBRANA ROCHA SILVANA VIRGINIA 78165609
4 BALCON PARAISO 2 QUISPE QUIROZ CELESTINA 68868150
5 BARRIO LINDO CESPEDEZ SOLIZ ADELINA 60703815
6 CUMBRE 7 CASTRO CAMARGO VERONICA 75647861
CUMBRE DE LAS
7 ZELAYA MAMANI EBELIN 77819956
AMERICAS
CUMBRE DE LAS
8 DAVALOS PAZ MARCIA SILVIA 65078135
AMERICAS
CUMBRE DE LAS
9 VARGAS MAMANI FRANCES 72670458
AMERICAS
1 CUMBRE DE LAS
QUISBERT RODRIGUEZ JANNET ESTRELLA 69006586
0 AMERICAS
1
DIVINO NIÑ O GARCIA SANCHEZ DAMIANA 68780048
1
1
GUARDIA NUEVA QUISPE ORTIZ MARIBEL 72859247
2
1
JARDIN PARAISO PADILLA FLORES NANCY 73426953
3
1
JARDINES DE LA GUARDIA OLMOS SAJAMA MARCO ANTONIO 63519645
4
1
LA SOLUCION CARDONA ORISTA JUAN ALBERTO 70204891
5
1
MAPAIZO SUR CONDORI POMA JUAN MARCELO 73662723
6
1
METROPOLITANA 1 CABRERA HUAYLLA CRISTINA 63442668
7
1
METROPOLITANA 2 JUCHANI MUÑ OZ BENERANDA 77372240
8
1
METROPOLITANA 2 RAMIREZ ESPINOZA EMILIO 67423060
9
2
METROPOLITANA 2 ESCOBAR MARIA NELA 72654429
0
2
SAN ANDRES ROJAS BALCAZAR CHELA 79884164
1
2
SAN JOSE LA PEÑ ITA DIAZ VELASQUEZ SANTIAGO 74681334
2
ENTIDAD EJECUTORA: CONSTRUCTORA COZOE
(ARQ. EDSON ESPEJO QUISPE - SUPERINTENDENTE)

(ARQ.MIRIAM ALINA RODRIGUEZ RIBERA – RESIDENTE)

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(LIC. ELISABET FLORES CUTIPA – RESPONSABLE DE SEGUIMIENTO SOCIAL)
SUPERVISION: EMPRESA UNIPERSONAL

(Ing. Ebert Céspedes Ortiz)
FISCALIZACION: Agencia Estatal de Vivienda Santa Cruz

(Arq. Nancy Portal Cruz, Fiscal)
PLAZO DE EJECUCION: 120 días calendario
INICIO: 31 de enero 2022
RECEPCION PROVISIONAL S/CONT. ORIG: 30 de mayo 2022
4.- DATOS DEL SUPERVISOR DE OBRA:
SUPERVISOR: Ing. Ebert Céspedes Ortiz

MONTO: Bs. 91.170,20 (Noventa y Un Mil Ciento Setenta
20/100 Bolivianos)
INICIO: 02 de febrero de 2022
FINALIZACION: 01 de junio de 2022
PROFESIÓN: INGENIERO CIVIL
5. DATOS DE EL CONTRATISTA:
EMPRESA: CONSTRUCTORA COZOE

SUPERINTENDENTE.: (ARQ. EDSON ESPEJO QUISPE - SUPERINTENDENTE)
RESIDENTE DE OBRA: (ARQ.MIRIAM ALINA RODRIGUEZ RIBERA – RESIDENTE)
RESPONSABLE DE SEGUIMIENTO SOCIAL: (LIC. ELISABET FLORES CUTIPA – RESPONSABLE DE
SEGUIMIENTO SOCIAL)
MONTO TOTAL DE CONTRATO: Bs. 2.438.829,68(DOS MILLONES CUATROCIENTOS

TREINTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS VEINTINUEVE
68/100)
INICIO: 31 de enero de 2022
S/ ENTREGA PROVISIONAL: 30 de mayo de 2022
REPRESENTANTE LEGAL: Ing. Rubén Darío Villarroel Revollo
PROFESIÓN: Ingeniero Civil
6. DATOS FINANCIEROS:
De acuerdo a la política de la AEVIVIENDA, como institució n gubernamental que está encargada de

dotar de soluciones habitacionales a la població n boliviana de escasos recursos econó micos, siendo
también una prioridad para el municipio, es en esta razó n que se aprobó el financiamiento para la
construcció n del presente proyecto.

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El objeto del financiamiento es el de ejecutar las obras, capacitació n, asistencia técnica e Supervisor
para el “Ejecutar el PROYECTO DE VIVIENDA NUEVA EN EL MUNICIPIO DE LA GUARDIA – FASE (XIII)
2021 – SANTA CRUZ, en Veintidó s (22) Viviendas.”
La estructura de costos es la siguiente:
COSTO EN OBSERVACIONE
ENTIDAD
Bs.- S
MONTO ORIGINAL
AGENCIA ESTATAL DE VIVIENDA 2.438.829,68
DE CONTRATO
CONTRATISTA CONSTRUCTORA COZOE

MONTO FINANCIADO
AGENCIA ESTATAL DE VIVIENDA: Bs 2.438.829,68 (100%)
SUPERVISION TECNICA – ING. EBERT CESPEDES ORTIZ

MONTO FINANCIADO
AGENCIA ESTATAL DE VIVIENDA: Bs. 91.170,20 (100%)
7. UBICACIÓ N DEL PROYECTO:

El municipio de La Guardia se encuentra en la provincia Andrés Ibá ñ ez, del departamento de Santa Cruz
limita al Norte con el cantó n Ayacucho del Municipio de Porongo, al Este con el Municipio de Santa Cruz
de la Sierra, al Oeste con el Municipio de El Torno y al Sur con el Municipio de Cabezas.

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NÚ MERO DE COMUNIDADES/BARRIOS/ZONAS/URBANIZACIONES/JUNTAS VECINALES Y VIVIENDAS

A SER INTERVENIDAS:
Nº Zonas / Comunidades Nú mero de SH.

1 4 Hermanos 1
2 Adelita 1
3 Balcó n 1 1
4 Cumbre de las Américas 4
5 Divino Niñ o 1
6 Guardia Nueva 1
7 Jardines de la Guardia 1
8 La Solució n 1
9 Mapaiso Sur 1
10 Metropolitana I 1
11 Metropolitana II 3
12 San Andrés 1
13 Barrio Lindo 1
14 Balparaiso II 1
15 Jardin Paraiso 1
16 San Jose la Peñ ita 1
17 Cumbre VII 1
TOTAL 22
Las comunidades, barrios y zonas beneficiadas y el nú mero de beneficiarios por comunidad, barrio o
zona, podrá n ser ajustados en funció n a las evaluaciones técnicas y sociales que se realicen durante la
ejecució n del proyecto, sin modificar el nú mero total de beneficiarios.
ACCESO A LAS COMUNIDADES/BARRIOS/ZONAS/URBANIZACION/JUNTA VECINAL BENEFICIADAS

Nº Desde Hasta Distancia Tiempo Tipo de Rodadura
SANTA
1 CRUZ DE LA LA GUARDIA 20 km 30 min Asfalto
SIERRA
LA
2 GUARDIA NUEVA 5.15 km 6.19 min Tierra
GUARDIA
LA
3 CUMBRE DE LAS AMERICAS 5.73 km 6.46 min Tierra
GUARDIA
LA
4 METROPOLITANA II 9.51 km 10.91 min Tierra- Asfalto
GUARDIA
LA
5 METROPOLITANA I 9.06 km 10.63 min Tierra- Asfalto
GUARDIA
LA
6 ADELITA 4.03 km 5.10 min Tierra
GUARDIA
LA
7 DIVINO NIÑ O 9 km 10 min Tierra
GUARDIA
LA
8 4 HERMANOS 10.8 km 18 min Tierra
GUARDIA
9 LA SAN ANDRES 14.4km 21 min Tierra- Asfalto

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GUARDIA
LA
10 BALCON 1 6.3 km 8 min Tierra- Asfalto
GUARDIA
LA
11 MAPAISO SUR 10 Km 16 min Tierra- Asfalto
GUARDIA
LA
12 JARDINES DE LA GUARDIA 1,1 km 8 min Tierra
GUARDIA
LA
13 LA SOLUCION 11,9 km 18.95 min Tierra- Asfalto
GUARDIA
LA
14 BARRIO LINDO 9 km 12 min Tierra- Asfalto
GUARDIA
LA
15 BALPARAISO II 7 km 5 min Tierra
GUARDIA
LA
16 JARDIN PARAISO 4.03 km 5.10 min Tierra
GUARDIA
LA
17 SAN JOSE LA PEÑ ITA 19.5 km 30 min Tierra- Asfalto
GUARDIA
LA
18 CUMBRE VII 8.7 km 12 min Tierra- Asfalto
GUARDIA
Es responsabilidad plena del Contratista el conocer el lugar de intervenció n, no podrá alegar

desconocimiento dado que en su propuesta acepta conocer la zona de intervenció n.
El Contratista deberá realizar y presentar el llenado del Formulario de Registro Ú nico de Beneficiarios
(RUB) uno por cada beneficiario impreso y digital, cuando el proyecto se encuentre a un porcentaje de
avance físico y financiero entre 70 al 80%.
8. OBJETIVO
Objetivo General:
Ejercer la Supervisió n Técnica del Proyecto: PROYECTO DE VIVIENDA NUEVA EN EL MUNICIPIO DE LA

GUARDIA - FASE(XIII) 2021 - SANTA CRUZ, hasta la recepció n definitiva de la Obra y cierre técnico,
asegurando que se logren de manera precisa las exigencias del proyecto, determinadas en los planos,
especificaciones técnicas de la Obra y demá s documentos contractuales, aplicando los má s estrictos y
rigurosos procedimientos técnicos para garantizar como parte fundamental de su trabajo, la calidad y
cantidad de las actividades establecidas en el Proyecto Habitacional.
9. ALCANCE DE LA SUPERVION TECNICA
El alcance del servicio consta en realizar la Supervisió n Técnica del PROYECTO DE VIVIENDA NUEVA
EN EL MUNICIPIO DE LA GUARDIA - FASE(XIII) 2021- SANTA CRUZ, desde la orden de proceder de la
empresa emitida por el Supervisor hasta el cierre técnico e informe final, segú n el plazo contractual.
ACTIVIDADES Y FUNCIONES
Se enuncian las siguientes actividades y funciones de manera indicativa no limitativa:
Revisará detalle todos los documentos y planos con los que se ha contratado la Obra, es de su directa
responsabilidad, por lo que no podrá aducir desconocimiento de los mismos para eximirse de la

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responsabilidad final y total de la Supervisió n de la Obra, si existiera alguna observació n o modificació n

este deberá comunicar al Fiscal de Obra asignado por AEV.
 Estudiar e interpretar técnicamente los planos y especificaciones técnicas para la correcta
ejecució n de la obra.
 Solicitar cronograma de obras actualizado de acuerdo a la fecha de orden de proceder e
instruir el cambio si corresponde para cada Orden de Cambio o por Ampliació n de Plazo.
 Revisar y controlar permanentemente el cronograma de obras presentado por el Contratista,
para que mantenga absoluta relació n con el avance físico y financiero del proyecto, incluidos
los certificados de pago por avance de obra solicitados por el Contratista.
 Acompañ ar de manera previa y durante la ejecució n de la obra al trabajo de identificació n de
los beneficiarios, evidenciar y verificar la propiedad de los terrenos para la implementació n de
la vivienda.
 Aprobar las zonas para el acopio de materiales de construcció n, protegiendo de no dañ ar el
medio ambiente.
 Instruir en el libro de ó rdenes las actividades y problemas que puedan presentarse durante la
ejecució n de cada Ítem y responder todas las solicitudes del Director de Obra.
 Participar de manera conjunta con el contratista en las tareas de replanteo de la obra.
 Realizar la geo referenciació n de cada una de las viviendas y presentar en el informe a la
fiscalizació n.
 Controlar el trabajo del Contratista, sobre la base de los planos, cantidades de obra y
especificaciones técnicas, para asegurar la buena ejecució n de trabajos concertados en los
términos contractuales.
 Efectuar el control de calidad y dosificació n, la verificació n y aprobació n del uso de materiales
de construcció n antes de su utilizació n, solicitar certificados de calidad.
 Realizar mediciones conjuntas con el Contratista de acuerdo al avance físico de la obra.
 Revisar y aprobar todos los informes elaborados por el Contratista.
 Exigir al Contratista los respaldos técnicos necesarios para procesar certificados de pago.
 Aprobar los certificados de pago presentados por el Contratista, verificando firmas y rubricas
en toda las hojas.
 En caso necesario podrá instruir, mediante Orden de Trabajo, gestionar y sustentar la
introducció n de modificaciones en las características técnicas, diseñ o o detalles de la Obra.
 Adoptar todas las medidas técnicas y administrativas para el cumplimiento del plazo de
ejecució n establecido en el contrato de obras suscrito entre la AEVIVIENDA y el Contratista.
 Autorizar la solicitud de suspensió n temporal de la obra por condiciones meteoroló gicas con
respaldo de SENAMHI, por convulsió n social con respaldo, por la inseguridad total de las obras
o de una parte de las mismas o si se presentan situaciones de Fuerza Mayor o Fortuitos.
 Atender los reclamos presentados por el Contratista.
 Instruir ensayos y/o pruebas para determinar la calidad de ejecució n del ítem para evitar la
existencia de defectos en la ejecució n de los trabajos del Contratista.
 Instruir en el libro de ó rdenes la correcció n de defectos en la ejecució n de los trabajos del
Contratista.
 Verificar la capacidad técnica del personal del Contratista, tanto de la parte profesional y
directriz, como del personal obrero, recomendando o exigiendo su reemplazo cuando sea
necesario.
 En caso de sustitució n de profesionales, el Supervisor deberá verificar y aprobar que los
nuevos profesionales tengan al menos el mismo o mejor perfil profesional de los profesionales
salientes.
 Adoptar medidas para que todas las actividades se lleven a cabo, adecuadamente y a tiempo,
ejecutadas por la empresa.
 Llevar el control directo de la vigencia y validez de las garantías contractuales e instruir cinco
(5) días antes del cumplimiento su renovació n.

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 A solicitud del contratista, la ampliació n de monto y plazo a requerimiento oportuno que será
revisado por el supervisor y puesto en conocimiento del fiscal de obra.
 Adoptar segú n la gravedad del hecho la ejecució n de la garantía de cumplimiento de contrato o
resolució n de contrato contenida en el documento de obra cuando se tenga evidencia que el
dinero de los desembolsos está siendo desviados a otras obras del Contratista o no llegue en
oportunidad a la obra.
 Integrar en la Comisió n de Recepció n Provisional y Definitiva de la Obra conjuntamente el
beneficiario.
 Exigir al Contratista la presentació n de planos Asbuilt (debe contemplar los volú menes con los
que se construyó la obra).
 Establecer las multas atribuibles al Contratista por incumplimiento de los términos
contractuales.
 Establecer descuentos, si corresponde, en los certificados de pago presentados por el
Contratista.
 Garantizar el equipo y herramientas y otros propuestos, necesarios para la efectiva Supervisió n
de la Construcció n de las Unidades Habitacionales.
 Reportar asistencia a la obra de manera mensual a la fiscalizació n firmada por el beneficiario.
 Cumplir las obligaciones pactadas con el Contratante.
 Informar al Contratante, a través de la Fiscalizació n, sobre el progreso del proyecto, como
insumo que se puede utilizar en la toma de decisiones para la agilizació n y mejor
desenvolvimiento del proyecto.
 Atender todos los requerimientos de Fiscalizació n relativos al desarrollo de sus funciones y a la
ejecució n de la obra que supervisa.
 Cumplir las disposiciones legales, reglamentos y normas con las que se rige la AEVIVIENDA y
otras características propias de la construcció n, debiendo velar por su correcta aplicació n.
 Atender cualquier requerimiento que la Fiscalizació n realice relativo a la ejecució n de la obra.
 Atender requerimientos especiales del Contratante.
 Realizar el control, monitoreo seguimiento al componente social de:
 (Sustitució n de Beneficiarios), por las siguientes causas:
 Por renuncia escrita del beneficiario.
 Por incumplimiento de aporte propio y/o contraparte, a la tercera notificació n de
incumplimiento.
 Por el caso de comprobarse inconsistencia en la veracidad de la informació n contenida en el
formulario de solicitud o declaració n jurada.
 Por abandono del Proyecto sin justificació n y comunicació n alguna.
 Por otro tipo de casos, no previstos segú n reglamento.
 (Cambio del Beneficiario Titular), por los siguientes motivos:
 Por fallecimiento del beneficiario titular, debiendo procederse al cambio de nombre a favor
de sus descendientes, ascendientes o colaterales, respetando ese orden legal, que cumplan
los requisitos exigidos por la AEVIVIENDA para ser beneficiario
 Por Ruptura de la relació n conyugal o de convivencia, en cuyo caso el beneficio será
prioritariamente, a favor del có nyuge o conviviente que este con la tutela de los hijos o de
la carga familiar manifestada al momento de realizar la evaluació n social.
 Por el caso de abandono de los padres el beneficio será a favor del hijo/a que asuma la
carga familiar.
 Por el caso de fallecimiento de una asociada o un asociado de la Cooperativa de Vivienda
 Social, los derechos del socio fallecido irán a favor de los herederos u otro socio.
conforme los Estatutos y Reglamentos internos de la Cooperativa, mismos que deberá n
cumplir con los requisitos y criterios de priorizació n establecidos en el presente
reglamento.
 Por otro tipo de casos, no previstos segú n reglamento.

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 Debe realizar el seguimiento, control y monitoreo de los talleres socio educativos y el refuerzo
de los mismos a nivel individual, familiar y grupal considerando también a los hijos menores;
mediante charlas y o exposiciones con el objetivo de generar un cambio integral, fortaleciendo
conocimientos, desarrollando las habilidades (competencias) que permitan mejorar la calidad
de vida de los beneficiarios y la comunidad a partir del Vivir Bien, mismos que son efectuados
por la Responsable Social de la empresa.
 Debe realizar el seguimiento, control y monitoreo de las actividades realizadas por el

Responsable Social de la Empresa: al menos 1 feria o charla y/o exposició n para el conjunto de
beneficiarios y familias interesadas con profesionales en salud, educació n, familia y otros en
base al diagnó stico habitacional y la necesidad de las familias identificadas.
10. ACTIVIDADES DESARROLLADAS POR LA SUPERVISION
 Tras emitida la orden de proceder en fecha 02/02/2022 después de 2 días calendario de la

orden de proceder del CONTRATISTA en fecha 31/01/2022 por parte del contratista, la
supervisió n del proyecto inmediatamente realizo la inspecció n preliminar de los terrenos
donde se construirá n las viviendas conjuntamente con personal técnico del contratista del
proyecto, verificando de esta manera las oficinas, el almacén, verificació n de material
almacenado y avance físico estimado de cada una de las viviendas.
 Se describe a continuació n las actividades desarrolladas por la supervisor por componentes:
 Previo a la inspecció n, se realizó la revisió n de la documentació n presentada por el contratista

del proyecto a la Agencia Estatal de Vivienda.
 Se realizó una reunió n con el contratista del proyecto, con la finalidad de recabar informació n
técnica sobre el avance.
 Se realizó la inspecció n inicial conjuntamente con el contratista del proyecto, con la finalidad
de evaluar y determinar el porcentaje de avance físico hasta la fecha.
 Se verifico los almacenes en la zona del proyecto.
 Segú n las visitas realizadas, se evidencio que la ejecució n del proyecto se desarrolla de forma
normal, de acuerdo a los plazos establecidos por la AEVIVIENDA.
 Se verifico que el almacenamiento de los materiales de construcció n es de forma correcta.
11. PERSONAL DE SUPERVISION.-
Tal cual indica los términos de referencia, el personal de supervisor consta del siguiente personal
PERSONAL DE SUPERVISION
CARGO NOMBRE:
SUPERVISOR DE ING. EBERT CESPEDES ROCHA

OBRA
El personal profesional contratado para la supervision del proyecto, se encuentra en coordinació n
constante con la fiscalizació n y el contratista con la finalidad de dar soluciones técnicas y sociales que
se presentan durante la ejecució n del proyecto.

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12. PERSONAL DE EL CONTRATISTA.-
El personal técnico del contratista del proyecto demostró capacidad y eficiencia en las funciones que
desempeñ a cada técnico, los mismos que se reflejan en el porcentaje de avance de la obra. El personal
técnico del contratista está conformado por los siguientes integrantes:
PERSONAL DEL CONTRATISTA

CARGO NOMBRE
SUPERINTENDENTE DE OBRA ARQ. EDSON ESPEJO QUISPE
RESIDENTE DE OBRA ARQ. MIRIAM RODRIGUEZ
RESPONSABLE DE SEGUIMIENTO SOCIAL LIC. ELISABET FLORES CUTIPA
Cabe destacar que se incrementara personal técnico, debido a la necesidad por la cantidad de
beneficiarios, destacando que para el mejor control y seguimiento social del proyecto, el mismo que no
se encuentra segú n términos de referencia.
13. EQUIPO Y MATERIALES UTILIZADO POR LA SUPERVISION.-
ITEM DETALLE
INSUMO UNIDAD CANTIDAD
EQUIPO DE COMPUTACIÓ N
Computadora portá til (depreciació n) EQP 1,00
Impresora de tinta continua - multiuso (depreciació n) EQP 1,00
GASTOS VARIOS
Teléfono GLB 1,00
ROPA DE TRABAJO
Chaleco de identificació n PZA 1,00
Casco PZA 1,00
Guantes PZA 1,00
Botas PZA 1,00

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14 ESTADO ACTUAL DEL PROYECTO HASTA LA FECHA DE ORDEN DE PROCEDER DE LA

SUPERVISION
El avance físico del proyecto a la fecha de 0,09 %.
15 ESTADO FINANCIERO
La supervision del proyecto pudo verificar que se realizó desembolso del anticipo, el mismo que fue
aprobado por un SUPERVISOR INTERINO, el pago del ANTICIPO del 20% con respecto al monto del
proyecto que asciende a una suma de 487.765,93 (CUATROCIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL
SETECIENTOS SESENTA Y CINCO CON 93/100 BOLIVIANOS) y con un avance físico - financiero hasta la
fecha de ingreso de supervisor de 0,09%
16 ESTADO FINANCIERO DE SUPERVISION
 En el presente contrato de Supervision Técnica no hubo anticipo

 A la fecha no se ha realizado ninguna solicitud de pago de parte de la Supervision Técnica
17. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES:
SE LLEGÓ A LAS SIGUIENTES CONCLUSIONES:
 Se ha instado al Contratista por lo general a cumplir con los términos de referencia.

 Se ha verificado las Oficinas y Almacen del Contratista
 El almacenamiento de materiales se realiza de acuerdo a las especificaciones técnicas y sociales
del proyecto y ademá s de las fichas técnicas y recomendaciones de los proveedores para el
correcto almacenamiento.
 La supervision del proyecto ingreso posterior a su Orden de Proceder, y se realizo el
relvamiento respectivo de 19 viviendas .
 Se informa que hay 2 renuncias confirmadas al proyecto asimismo se informa que hay un
beneficiario que estaba en la lista inicial, pero a la fecha no se puede ubicar y el numero
telefó nico indicado no es el correcto.
RECOMENDACIÓ N:
 Se le recomienda al Contratista cumplir con las normas de Bioseguridad

 Se le recomienda al Contratista cumplir con los EPP, para el personal
Se anexa al presente informe lo siguiente:

 Reporte fotográ fico SSP
Es cuanto informo de lo acontecido en el periodo

Atentamente:

SUPERVISOR DE OBRA
cc//Arch.
Adjunto lo indicado

TELF. 71323758

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SUPERVISION: PROYECTO DE VIVIENDA NUEVA EN EL MUNICIPIO DE LA

GUARDIA– FASE (XIII) 2021 - SANTA CRUZ

INFORME INICIAL DE SUPERVISION

Santa Cruz, 09 de Febrero de 2022

Vía: Arq. Nancy Portales

DE: Ing. Ebert Céspedes Ortiz

En el marco de contrato administrativo AEV-SC-DC006/2022 firmado por la Agencia Estatal de

A sí mismo en el proceso realizado bajo las normas y regulaciones de contratació n establecidas en el

ING. EBERT CESPEDES ORTIZ

INFORME INICIAL DE SUPERVISION

material de construcció n y servicios de consultaría para diseñ ar y ejecutar programas y proyectos

Concluida la etapa de evaluació n de propuestas, el Responsable del Proceso de Contratació n Directa

ING. EBERT CESPEDES ORTIZ

INFORME INICIAL DE SUPERVISION

3.- DATOS GENERALES DEL PROYECTO:

ENTIDAD EJECUTORA: CONSTRUCTORA COZOE

(ARQ. EDSON ESPEJO QUISPE - SUPERINTENDENTE)

ING. EBERT CESPEDES ORTIZ

INFORME INICIAL DE SUPERVISION

(LIC. ELISABET FLORES CUTIPA – RESPONSABLE DE SEGUIMIENTO SOCIAL)

SUPERVISION: EMPRESA UNIPERSONAL

FISCALIZACION: Agencia Estatal de Vivienda Santa Cruz

PLAZO DE EJECUCION: 120 días calendario

INICIO: 31 de enero 2022

RECEPCION PROVISIONAL S/CONT. ORIG: 30 de mayo 2022

4.- DATOS DEL SUPERVISOR DE OBRA:

SUPERVISOR: Ing. Ebert Céspedes Ortiz

EMPRESA: CONSTRUCTORA COZOE

MONTO TOTAL DE CONTRATO: Bs. 2.438.829,68(DOS MILLONES CUATROCIENTOS

De acuerdo a la política de la AEVIVIENDA, como institució n gubernamental que está encargada de

ING. EBERT CESPEDES ORTIZ

INFORME INICIAL DE SUPERVISION

CONTRATISTA CONSTRUCTORA COZOE

SUPERVISION TECNICA – ING. EBERT CESPEDES ORTIZ

7. UBICACIÓ N DEL PROYECTO:

ING. EBERT CESPEDES ORTIZ

INFORME INICIAL DE SUPERVISION

NÚ MERO DE COMUNIDADES/BARRIOS/ZONAS/URBANIZACIONES/JUNTAS VECINALES Y VIVIENDAS

Nº Zonas / Comunidades Nú mero de SH.

ACCESO A LAS COMUNIDADES/BARRIOS/ZONAS/URBANIZACION/JUNTA VECINAL BENEFICIADAS

ING. EBERT CESPEDES ORTIZ

INFORME INICIAL DE SUPERVISION

Es responsabilidad plena del Contratista el conocer el lugar de intervenció n, no podrá alegar

Ejercer la Supervisió n Técnica del Proyecto: PROYECTO DE VIVIENDA NUEVA EN EL MUNICIPIO DE LA

9. ALCANCE DE LA SUPERVION TECNICA

Se enuncian las siguientes actividades y funciones de manera indicativa no limitativa:

ING. EBERT CESPEDES ORTIZ

INFORME INICIAL DE SUPERVISION

responsabilidad final y total de la Supervisió n de la Obra, si existiera alguna observació n o modificació n

ING. EBERT CESPEDES ORTIZ

INFORME INICIAL DE SUPERVISION

ING. EBERT CESPEDES ORTIZ

INFORME INICIAL DE SUPERVISION

 Debe realizar el seguimiento, control y monitoreo de las actividades realizadas por el

10. ACTIVIDADES DESARROLLADAS POR LA SUPERVISION

 Tras emitida la orden de proceder en fecha 02/02/2022 después de 2 días calendario de la

 Previo a la inspecció n, se realizó la revisió n de la documentació n presentada por el contratista

 Se verifico los almacenes en la zona del proyecto.

 Se verifico que el almacenamiento de los materiales de construcció n es de forma correcta.

11. PERSONAL DE SUPERVISION.-

SUPERVISOR DE ING. EBERT CESPEDES ROCHA

ING. EBERT CESPEDES ORTIZ