CURSO: DERECHO CIVIL V

SECCIÓN: B
CATEDRÁTICO: LIC. OMAR ALEJANDRO JIMÉNEZ SOTO

EJERCICIO EN CASA
NOMBRE: KIMBERLY JAMILETH MORALES RAMIREZ CARNÉ: 6550 - 18 – 6033

1. Jorge López Reyes le vendió un inmueble ubicado en la zona 2 a Julio Martínez, sabiendo
que las tuberías de agua del inmueble tenían fuga, pero al momento de la venta indicó
que el inmueble se encontraba en perfectas condiciones y ambos acordaron en renunciar
al saneamiento de ley.

PREGUNTA:

1. ¿Qué tipo de saneamiento y qué acción puede ejercitar Julio Martínez, explique y
fundaméntese?
Es Saneamiento de Vicios ocultos, ya que Jorge López ocultó información sobre
los defectos del bien inmueble y porque para ser saneamiento por evicción ya
que en este se requiere que no haya pacto de renuncia de saneamiento. Puede
ejercitarse de cualquiera de las dos formas, pero la más indicada (a mi parecer)
es La Acción Estimatoria, ya que esta nos indica que el adquiriente puede
ejercitar para que se le devuelva del precio lo que la cosa vale menos.

2. Rosa Guadalupe Pérez le vendió un vehículo modelo 2017 a María Fernanda Ruíz por el
valor de Q 80,000.00, a la semana de usarlo María Fernanda, el vehículo dejó de funcionar,
al llevar el vehículo con el mecánico se pudo establecer que la computadora del mismo se
quemó por un corto circuito por un mal trabajo anterior.

PREGUNTAS:
1. ¿Qué tipo de Saneamiento es? Es Saneamiento por Vicios Oculto ya que se
disminuyó el uso del bien.

2. ¿Si María Fernanda quiere su dinero de regreso que acción debe de ejercitar?
Debe ejercitar Acción Redhibitoria ya que se deshace el contrato y se le devuelve
lo que pago por el vehículo.

3. ¿Si María Fernanda quiere que le devuelva Rosa Guadalupe lo que ella pagó
demás por el vehículo, que tipo de acción debe de ejercitar? Debe ejercitar Acción
Estimatoria, ya que con ese defecto el vehículo no tiene el mismo valor.

4. ¿Y Si María Fernanda Ejercito de Primero la acción Redhibitoria, puede después

ejercitar la Estimatoria, debido a que cambió de opinión? Fundamente sus
respuestas. No puede realizar el cambio debido a que el Código Civil en el art.
1573 nos indica que la acción redhibitoria excluye a la estimatoria, y viceversa;
mientras una de las dos haya sido intentada, el adquiriente queda privado de la
otra.