Examen escenarios dos contratos

Pregunta 1
10 / 10 pts
Cuando el contrato de compraventa se celebra sobre un bien mueble, lo único que
se requiere es la manifestación de la voluntad de las partes, cuya finalidad es
acordar el precio y el bien objeto de la venta.
Con base en lo anterior, cuando se habla de manifestación de la voluntad se hace
referencia a lo siguiente:

Objeto lícito.

Causa lícita.

Capacidad.

Consentimiento.

Consentimiento. Esta es la opción correcta, ya que el consentimiento hace referencia a la

manifestación de la voluntad de las partes, cuya finalidad es acordar el precio y el bien
objeto de la venta. Para que este consentimiento sea válido, la legislación colombiana
estableció en el artículo 1508 del Código Civil que no deben presentarse ninguno de los
vicios del consentimiento.

Pregunta 2
10 / 10 pts
Como lo define el Código Civil: La compraventa es un contrato en que una de las
partes se obliga a dar (transferir la propiedad, como una obligación) una cosa y la
otra a pagarla en dinero. Aquella se dice vender y esta comprar. El dinero que el
comprador da por la cosa vendida se llama precio (artículo 1849).
La expresión “dar” en el contrato de compraventa hace referencia a lo siguiente:

La entrega de la cosa sin transferencia del dominio.

El deber del vendedor de realizar la transferencia del dominio del bien.

El deber del vendedor de realizar la transferencia del dominio del bien. Esta es la respuesta
correcta, ya que el dar implica transferir dominio, es decir, se debe hacer dueña a la persona
para que esta pueda ejercer todos los actos propios sobre el bien: arrendar, hipotecar,
vender o fijar, por ejemplo, servidumbres.

La entrega de las escrituras del bien.

La entrega de las llaves.

Pregunta 3
10 / 10 pts
Diego decide vender su casa a Jessica por un valor de \$220 000 000. Del total de
este dinero Jessica decide pagar \$20 000 000 en dinero y \$200 000 000 con su
vehículo automotor Audi modelo 2018.
En el caso anterior, como el dinero dado en efectivo es menor que el valor de la
cosa, se entiende que el contrato celebrado es del tipo:

Préstamo.

Mutuo.

Permuta.

Permuta. Esta es la respuesta correcta puesto que en el contrato de permuta la cosa

entregada como parte del pago es mayor que el dinero dado.

Compraventa.

Pregunta 4
10 / 10 pts
Juan Pablo (vendedor) decide vender su casa a Tatiana (compradora). El justo precio
de la casa es \$200. Juan Pablo le vendió la casa a Tatiana por \$400. El valor por el
cual Tatiana compró la casa es más de la mitad del justo precio. Con base en lo
anterior, responda:
La acción rescisoria por lesión enorme solo la puede iniciar:

El tercero.

El vendedor, Juan Pablo, ya que recibió menos de la mitad del justo precio.

El arrendador.

La parte afectada, en este caso, el comprador Tatiana, ya que pagó más de la mitad
del justo precio, es decir, más de \$200 por el valor del bien.

La parte afectada, en este caso, el comprador Tatiana, ya que pagó más de la mitad del justo
precio, es decir, más de \$200 por el valor del bien. Esta opción es la correcta; para que el
comprador sufra la lesión enorme se requiere que se haya pagado más del doble del valor
real de un inmueble y en este caso se pagó el doble de \$200, es decir, \$400.

Pregunta 5
10 / 10 pts
La acción de saneamiento consiste en la obligación que tiene el vendedor de
garantizar al comprador que ningún tercero va a reclamar derecho ajeno o mejor
sobre el bien objeto de la venta; en otras palabras, es una garantía de uso, goce y
posesión pacífica del bien. De igual forma, queda a potestad de las partes decidir o
no si se puede librar al vendedor de esta obligación. Con base en lo anterior,
responda la siguiente pregunta:
Cuando se dice que la acción de saneamiento es de orden privado, se hace
referencia a lo siguiente:

Las partes pueden pactar la exoneración del vendedor de la obligación de

saneamiento.

Las partes pueden pactar la exoneración del vendedor de la obligación de saneamiento.

Esta es la opción correcta pues, como se establece en el texto, las partes pueden pactar que
el vendedor no tendrá esta obligación. Al ser un contrato de orden privado, prima la
autonomía de la voluntad de las partes.
Las partes nunca pueden pactar la exoneración del vendedor de la obligación de
saneamiento.

Las partes pueden aplicar el saneamiento a su acomodo.

Las partes pueden pactar métodos alternativos de solución de conflictos para

aplicar el saneamiento.