CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN LOCAL

COMERCIAL
Conste por el presente documento de alquiler de un local comercial que celebra por
una parte la Sra. MACHARI RUFFNER BERTHA ELIZABET , IDENTIFICADA con
DNI Nº 04332514, domiciliada en la AV. Julio SHITABORI S/N - Iscozacìn , Distrito
de Palcazu, Provincia de Oxapampa , Departamento de Pasco; a quien en adelante
se le denominara LA PROPIETARIA, y por otra parte el Sr. ELAR PACO DANILO
ZEHNDER QUIJANO con DNI Nº40766216, DOMICILIADO en la ASOCIACION DE
VIVIENDA 18 DE JULIO S/N , a quien en adelante se le denominara EL INQUILINO ,
BAJO los términos y condiciones siguientes:
ANTECEDENTES:
CLAUSULA PRIMERO: LA PROPIETARIA, del inmueble ubicado en la AV. Julio
shitabori s/n – Iscozacìn, Distrito de Palcazu, Provincia de Oxapampa y Departamento
de Pasco, ha entregado en calidad de alquiler un local comercial Al INQUILINO:
Sr. ELAR PACO DANILO ZEHNDER QUIJANO, local destinado para negocio.
PARTE DELANTERA: La dimensión del local es de 5.50 metros de ancho y 10 metros
de largo como parte del local en alquiler; el local cuenta con un repostero (7 espacios
empotrables) y un lavadero de cocina empotrable (repostero y lavadero de cemento).
PARTE TRASERA: a continuación del local un espacio de lavandería, con ducha y
baño; espacio no compartido. Un área de terreno libre aproximadamente de 24 metros
de largo por 20 metros de ancho, espacio compartido el cual solo será utilizado para
tender ropa.
CLAUSULA SEGUNDO:lapropietaria, da en calidad de alquiler el local en mención por
la merced conductiva de TRESCIENTOS CON 00/100 SOLES (s/300.00), pago de
alquiler adelantado que se realizara cada fin de mes, en de pasarse de la fecha de
pago se le cobrara adicionalmente la suma de cincuenta céntimos (s/ 0.50 soles) por
cada día vencido. El pago se dará por medio de la siguiente. Cuenta de ahorro
BANCO DE LA NACION Nº 04475036269
(BERTHA ELIZABET MACHARI RUFFNER), Debiendo el inquilino mostrar el Boucher
de pago para su respectivo recibo de alquiler (guardar el Boucher).
El plazo del presente contrato es de seis meses , el cual regirá a partir 01 de mayo
hasta 30 de octubre del 2022 , cuyo vencimiento podrá renovarse con el acuerdo de
ambas partes con una anticipación de treinta días , pudiendo variar las condiciones
establecidas en el presente contrato, en cuanto al plazo , monto de la renta y uso del
bien.
CLAUSULA TERCERO: Así mismo, EL INQUILINO está obligado a pagar
puntualmente el importe de todos los servicios públicos, tales como agua, energía
eléctrica (consumo lecturado mensual por su propia caja medidora la luz), y otros
suministrados en beneficio del bien.
CLAUSULA CUARTO: EL INQUILINO queda prohibido de introducir mejoras,
cambios o modificaciones internas y externas en el bien de arrendamiento, sin el
consentimiento expreso y por escrito de LA PROPIETARIA. Todas las mejoras serán
de beneficio del INQUILINO, sin obligación de pago alguno.
 CLAUSULA QUINTO: EL INQUILINO, no podrá acceder a terceros el bien materia del
presente contrato bajo ningún título, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder su
posición contractual, salvo suscribirán los documentos que fueren necesarios.
CLAUSULA SEXTO: EL INQUILINO se obliga a desocupar el bien arrendado en la
fecha de vencimiento de plazo estipulado en la cláusula segunda de este contrato,
salvo renovación del mismo.
CLAUSULA SEPTIMO: EL INQUILINO Se compromete a cuidar los ambientes
arrendado y al retirarse dejara estos tal como se le entrego.
CLAUSULA OCTAVO: LA PROPIETARIA, manifiesta que está prohibido introducir a
los locales comerciales y/o espacios compartidos animales de cualquier especie, sin el
consentimiento de la PROPIETARIA.

En señal de conformidad las partes suscriben el presente contrato en la localidad de

Iscozacìn. Con fecha de 01 mayo del 2022

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Sra. BERTHA ELIZABET MACHARI RUFFNER Sr. ELAR PACO DANILO ZEHNDER QUIJANO

DNI Nº 04332514 DNI Nº 40766216

PROPIETARIA INQUILINO