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COLUMBUS UNIVERSITY
CIENCIA NATURALES Y ARQUITECTURA
ASIGNATURA:
PLANEAMIENTO II
EXAMEN FINAL
PROFESORA:
MARISIN LOMBARDO
INTEGRANTES:
CABALLERO, MADELAINE
ESPINOSA, ZATDI
SUIRA, JEFFRY
BEGERANO, OSMAN
DAVID, ABRIL 2022
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
Al momento de iniciar el Master Plan de una Urbanización una de las primeras cosas
que debemos observar es si el proyecto cuenta con un uso de suelo aprobado. Esta
información la tiene que tener el cliente y en el caso que no tenga la información puedes
hacer una solicitud de certificación de uso de suelo.
Si el lote a trabajar no cuenta con normativa aprobada entonces debemos hacer un EOT.
Fundamento Legal
1.1.1 Ubicación
San Pablo Viejo es uno de los 10 corregimiento que conforman el distrito de David
ubicado en la provincia de Chiriquí, República de Panamá.
Hasta la década del treinta del pasado siglo XX, San Pablo Viejo formaba un solo ente
político con San Pablo Nuevo, de ahí que sus orígenes como caserío se vinculen con el
período colonial, cuando se establece San Pablo del Platanal en 1605.
Investigaciones del educador Luis H.Morales señalan que las primeras familias que
ocuparon esta comunidad fueron de apellido Barroso, Morales, Lezcano, Morales,
Lezcano, Jurado, vega, Gómez, Hidrogo, Cerrud, Araba y Ríos. En Montilla se
distinguen los Cáceres y los Valdez.
En 1910 comenzó a funcionar la primera escuela de San Pablo Viejo, atendida por la
maestra Amalia Castillo. Este centro solo subsistió hasta 1915, cuando fue cerrado por
falta de presupuesto. En 1926, la educadora Vidal de Barroso abrió una escuela privada
que brindó servicios hasta el nacimiento de una institución pública.
Desde 1925, en san Juan de los Tejares se comenzaron a celebrar las fiestas patronales
del 19 de marzo, por iniciativa de Nemesio Castillo y Arturo Bouche. En este lugar se
congregaban las familias de la comunidad para fabricar lajas, tejones, ladrillos, cántaros
y muchos objetos de barro, aprovechando la temporada seca. Esta tradición se fue
perdiendo desde 1936 y reapareció en David, bajo la tutela de los caballeros del Barú.
Al crearse el corregimiento de San Pablo Viejo fue nombrado como corregidor el señor
Isabel Rodríguez, mientras que el primer representante fue Enrique Sánchez (1972).
1.2 Objetivos
Objetivos generales.
Promover estudios del ordenamiento territorial en San pablo Viejo para
renovar una correcta renovación.
Implementar una buena planificación de estudio de ordenamiento territorial.
Objetivos específicos.
Plantear soluciones basándose en nuestro estudio del ordenamiento territorial
para el sitio destinado en San Pablo Viejo
Realizar la planificación estratégica para llevar a cabo los proyectos en base
a calidad y menor tiempo.
Aumentar la conciencia sobre los problemas de salud vinculados a la
urbanización.
Administrar los recursos
1.3 Alcances
Al comienzo de un trabajo, plan o proyecto, lo primero que se tiene que conocer son las
necesidades que existen en el área a desarrollar, para tener los puntos adecuados y de tal
modo atacar concretamente las insuficiencias que existan y de acuerdo con las
interpretaciones y experiencia de los colaboradores poder definir el alcance que tendrá
el proyecto.
Con este esquema buscamos elevar la calidad del funcionamiento y comodidad del
espacio interior, haciendo que las actividades que se desempeñan cotidianamente sean
lo más fáciles, prácticas y eficientes posibles, conforme a las características del área.
El realizar los alcances trazados, mejoraría al área de una manera apropiada a la zona y
motivaría a los demás corregimientos a seguir una continuación del esquema de
ordenamiento territorial propuesto por este corregimiento, el cual tomarían guías y
corregirán errores que se lleguen a cometer, en busca de mejorar lo ya establecido.
La hora local actual es 11:20; el sol sale a las 08:07 y se pone a las 20:14 hora local
(América/Panamá UTC/GMT-5). La zona horaria de Corregimiento San Pablo Viejo es
UTC/GMT-5.
Superficie: 59 Km2
Río: Platanal
Quebradas: del tejar, San Juan, Lajas, del cerro, Bonita y Cirá.
Cerros: Pico de loro, (323 m), San Carlos (331 m), San Juan, San Carlitos,
Cordillera de San Carlitos, o San Juan.
Poblados
7. Aguacatal
8. Barriada Santo Domingo de Guzmán
9. Barriada Solidaridad
10. Coquito
11. Las Acacias
12. Montilla
13. Nuevo Coquito
14. Platanal
15. San Juan del Tejar
16. San Pablo Viejo Abajo
17. San Pablo viejo Arriba
Economía
Sitios de Interés: hotel campestre sabana bonita, Balneario natural del rio Platanal,
centros comerciales y agroindustriales, fábrica de tejas, ladrillos, tinajas y azulejos.
Festividades
La patrona de San Pablo Viejo Arriba es Nuestra Señora del Perpetuo Socorro,
celebrada el 27 de junio. Entre el 12 y 20 de diciembre de cada año se realizan fiestas de
toro, cantatas, galleras, bailes populares y juegos, como una fiesta en beneficio del
acueducto.
San Pablo Viejo está conformada por una población de: 10,088 personas
de las cuales 4,926 son hombres y 5,162 mujeres
Este corregimiento cuenta con las siguientes comunidades:
•Aguacatal
•Barriada Santo Domingo de Guzmán
•Barriada Solidaridad
•Coquito
•Las Acacias
•Montilla
•Nuevo Coquito
•Platanal
•San Juan del Tejar
•San Pablo Viejo Abajo
•San Pablo viejo Arriba
2.1.4 Actividades comerciales e industriales
Rio: El Platanal Quebradas: Del Tejar, San Juan, Lajas, del Cerro, Bonita y Cirá,
Cerros: Cerro Pico de Loro, (323 m), Cerro San Carlos (331 m), Cerro San Juan, Cerro
San Carlitos, Cerro Cordillera de San Carlitos, o San Juan.
3.INVENTARIO URBANO
Centro Urbano de San Pablo Viejo: La zona urbana en estudio está caracterizada por el
predominio de los usos residencial en más de un 70%, seguido del uso Institucionales en
un 5 % y tercero el comercial con un 25%. Existen zonas características que por sus
ventajas de posición y flujo vehicular y peatonal predomina el uso comercial. Podemos
mencionar el tramo de la vía Panamericana en san pablo es característico las Industrias
y zonas comerciales. Sin embargo, llama la atención en inspecciones oculares la
combinación de usos de suelo no compatibles que causan incomodidad a los residentes,
según declaraciones de personal de diversas instituciones entrevistadas como el
Ministerio de Salud, ANAM y el Municipio.
3.1.3 Volumetría
En el corregimiento de san pablo viejo podemos destacar que los espacios y áreas
concurrentes dentro del entorno presentan edificios de hasta 6 pisos formas
rectangulares y triangulares.
3.1.4 Tipología
7 Chiriquí David San Pablo Viejo San Pablo Viejo Arriba 3032
9 Chiriquí David San Pablo Viejo San Pablo Viejo Abajo 464
El sistema pluvial del corregimiento de San Pablo viejo es, en términos generales, con
cunetas abiertas las cuales descargan hacia las quebradas o ríos.
3.1.9 Suministro de energía eléctrica
El corregimiento de San Pablo Viejo es alimentado por Unión Fenosa y esta entidad
mantiene una sub-estación eléctrica en el distrito cabecera y otra en el corregimiento de
Chiriquí. Está en ejecución la construcción de una nueva sub-estación denominada San
Cristóbal, para mejorar la confiabilidad en el servicio y las nuevas demandas.
3.1.10 Comunicaciones
4. EQUIPAMIENTO COMUNITARIO
4.1 Mercados:
La población de San Pablo Viejo no cuenta con mercados establecidos por el gobierno.
Centrado en lo que son los sistemas de espacios abiertos podemos ver la carencia que
hay en ellos, o al menos la carencia que hay de espacios abiertos que estén organizados,
ya que los espacios abiertos existentes son los encontrados en los residenciales
aledaños. por lo tanto, uno de los principales proyectos es, la creación de espacios
abiertos.
Es la única institución con la que cuenta San Pablo Viejo que es destinada a lo que es la
seguridad de los habitantes de dicho lugar, lo cual debería ser una preocupación ya que
en cualquiera emergencia no habría quien pueda socorrerlos con gran prontitud.
Inició sus labores en 1974, ha tenido alta demanda de la población. Ahora este hospital
cuenta con una ampliación que corresponde al Centro Hospitalario Especializado, que
conlleva un área de Consulta Externa Especializada y un área Quirúrgica.
“Este hospital representa un polo de desarrollo en parte médica del país y cumple
funciones no solo de atención médica, sino es el segundo hospital docente más
importante del país”, dijo el Dr. Rolando Caballero, director médico del HRRH.
Hospital materno infantil José Domingo de Obaldía
El hospital materno infantil José Domingo de Obaldía ofrece todos sus servicios a la
comunidad una excelente atención y teniendo en cuenta que cuentan con la integración
de personal capacitado para todo tipo de situaciones.
4.5. Instalaciones de educación
Localización de escuelas.
Localización de colegios.
CABD
Colegio adventista bilingüe de David, centro educativo adventista que imparte las clases
desde kínder hasta 6 año en los diferentes bachilleres que ofrece. Ya con más de 7,106
egresados graduados de la misa desde el 1976 de su fundación, con el lema educando:
cuerpo, mente y alma.
Instituto panamericano.
4.6 Instalaciones religiosas.
Podemos ver que en los alrededores de san pablo viejo tenemos diferentes iglesias y
capillas, adventistas, católicas y evangélicas algunas de ellos son:
La fundación de esta Iglesia data del año 1960 y en honor a Nuestra Señora de Lourdes
se le asigna ese nombre.
Iglesia adventista
5. TENDENCIA DE CRECIMIENTO URBANO.
• Proponemos una nueva estratificación social donde las áreas vulnerables y pocos
recursos tengan disponibilidades a todos los sectores económicos y sociales del área.
7. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
Localización Regional
7.1 Plano de bordes
7.2 Planos de zonificación
Leyenda:
Leyenda:
En la comunidad de san pablo viejo podemos ver el plano grafico de gestión de riesgos
en donde el principal riesgo es, las fuentes de aguas aledañas al alugar, que consta de:
quebrada cira, quebrada san pablo viejo y el como principal fuente de riesgo sería el rio
platanal. Se considera como riego en cuestión del tiempo, sabemos que nuestro clima la
mayor parte del año contamos con abundantes lluvias, lo cual, incrementa más la
posibilidad de un desbordamiento de dichas fuentes de aguas.
Leyenda:
7.5 Diseños referentes de propuestas