COTIZACION 7 de abril de 2022

ARQUITECTO FAVIAN HURTADO PAREDES

Cliente:
Angela Ximena Ramírez
Administradora
Conjunto Residencial Doral Country

Proyecto: realizar reforma al reglamento de propiedad horizontal y planos y trámite

para licencia de construcción de una portería para el conjunto Doral Country.
Especificaciones:
1. Elaborar planos arquitectónicos, estructurales y estudio de suelos para
portería según normas vigentes municipales y nacionales.

2. Elaborar planos arquitectónicos y urbanísticos que se deberán modificar para

ajustar áreas en zonas comunes de vías internas vehiculares y peatonales,
ajustar el reglamento de propiedad horizontal, lo cual incluye coeficientes de
unidades privadas de copropiedad, para ajustar zonas comunes en el
documento del reglamento de propiedad horizontal.

3. Elaborar planos de modificación de propiedad horizontal según las

modificaciones y ajustes realizados en la licencia de construcción y
urbanismo.

4. Elaborar la reforma de la minuta del reglamento de copropiedad del conjunto

residencial Doral Country de acuerdo a los ajustes que se realizaran en las
modificaciones de licencias que proyectan realizar.

5. Ejecutar el tramitar la licencia de construcción de la portería y modificación

de licencia de urbanismo del conjunto Doral Country.
Nota: la copropiedad deberá entregar al contratista los documentos del tanque
hermético (antiguamente denominado pozo séptico) o la planta de tratamiento de
aguas residuales (PTAR) del conjunto Doral Country, así como los documentos
jurídicos del conjunto que demuestren la creación legal y vigencia del condominio
residencial.
VALOR. – las actividades mencionadas anteriormente tienen un costo de diez
millones quinientos mil pesos ($10.500.000)
Los costos adicionales que se deben pagar en las entidades son: nomenclaturas y
estratificaciones por un valor aproximado de $80.000 los cuales los pagan
directamente en un banco a la alcaldía municipal; la radicación de los tramites de
licencias en las modalidades de modificación de urbanismo, p.h. y obra nueva, cada
una por un costo aproximado $500.000, los cuales se deben pagar a la curaduría a
la cuenta de la entidad; los costos del valor del impuesto de delineación urbana
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Dirección oficina: centro comercial ESCORIAL CENTER, oficina 201
Correo: favianhurtadoparedes@gmail.com
Celular: 310 3092880 – 313 2201168
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ARQUITECTO FAVIAN HURTADO PAREDES

(IDU) de la licencia de portería por valor aproximado de $4.000.000, de la licencia

de modificación de urbanismo y p.h. será aproximadamente $1.500.000
NO INCLUYE. - El valor de la cotización no incluye ninguna retención, valores que
correrán por cuenta y riesgo del propietario o CONTRATANTE. En caso de realizar
la retención el CONTRATANTE entregará la certificación de dicha retención al
CONTRATISTA. No incluye realizar renders, dibujos en 3 dimensiones y/o
animaciones. No incluye la realización de presupuestos.
FORMA DE PAGO. - El valor de la presente cotización se cancelará así:
-1). un abono inicial del 50% a la firma del contrato de prestación de servicios
profesionales. -2). segundo abono del 40% cuando se radique los proyectos en la
curaduría. -3). un tercer pago como saldo del 10% cuando se notifique del recibo
de liquidación (valor de licencia de construcción del proyecto). Y se entregue la
reforma de la minuta de p.h.
PLAZO DE EJECUCION. - El tiempo de trabajo en diseños y estudios será
aproximadamente 15 días, pues dependerá de la aprobación del diseño
arquitectónico por parte del propietario. A partir de la aprobación del diseño
arquitectónico de la portería por el propietario, el diseño estructural y el estudio de
suelos se tendrán listos para radicar diez (10) días después. El tiempo que tarde la
oficina de la curaduría en dar respuesta al trámite solicitado será según las normas
urbanísticas o el tiempo que la entidad determine, por lo tanto, el CONTRATISTA
no tiene responsabilidad sobre el tiempo que dicha entidad tome en la revisión del
trámite de la licencia de construcción, sin embargo, el contratista si estará atento al
proceso del trámite.
El contratista se obliga a ejecutar el objeto del contrato durante el tiempo que se
tarde la oficina de curaduría en otorgar la licencia de construcción, y de modificación
de licencias. El proceso de trámite de la licencia puede ser máximo 45 días hábiles
para su revisión según las normas urbanísticas.

Cordialmente:

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FAVIAN HURTADO PAREDES
C.C. 1.069.721.177 de Fusagasugá
favianhurtadoparedes@gmail.com
celular: 3103092880
C.C. Escorial center, oficina 201- carrera 6 o. 7-36

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Dirección oficina: centro comercial ESCORIAL CENTER, oficina 201
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Celular: 310 3092880 – 313 2201168