NUMERO VEINTICINCO (25).

En la ciudad de Mazatenango del departamento de Suchitepéquez, el

doce de diciembre del año dos mil dieciocho, ANTE MI: MARIO JUAN LOPEZ ARELLANO, Notario,

comparece por una parte la señora SANDRA PATRICIA SAN JUAN (Único Apellido) de treinta y

cuatro años de edad, soltera, guatemalteca, Perito en administración de empresas, de este

domicilio, se identifica con el documento de identificación personal con código único de

identificación número dos mil doscientos setenta y nueve espacio noventa y tres mil ciento noventa

y cinco espacio un mil uno (2279 93195 1001) extendido en el Registro Nacional de las Personas de

la República de Guatemala, y por la otra parte comparece la señora IRIS VIOLETA SAN JUAN

MANCIO, de cincuenta y dos años de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio en

el departamento de Suchitepéquez, quien se identifica con el documento personal de identificación

con código único de identificación número: Dos mil seiscientos sesenta y cinco espacio sesenta y un

mil novecientos cuarenta y dos espacio un mil uno (2665 61942 1001), extendida por el Registro

Nacional de las Personas de la República de Guatemala, quien comparece en calidad de Gestor de

Negocios a favor de HILDA GUADALUPE GARCIA SAN JUAN, Las comparecientes de este

instrumento me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y bajo juramento de

ley y advertidos del delito de perjurio y penas correspondientes, manifiestan ser de los datos de

identificación antes relacionados y que por este medio celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE

BIEN INMUEBLE RUSTICO, contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta la señora

SANDRA PATRICIA SAN JUAN (Único Apellido), que es legítima propietaria de la FINCA RUSTICA

inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad, bajo el número CIENTO DIEZ MIL NOVECIENTOS

TREINTA Y UNO (110931) Folio DOSCIENTOS TREINTA Y UNO (231), del libro TRESCIENTOS

NOVENTA Y CINCO (395), del departamento de Suchitepéquez; consiste en una Finca Rustica

ubicada en el municipio de Mazatenango del departamento de Suchitepéquez, con la extensión,

medidas lineales y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción en el Segundo Registro

de la Propiedad. TERCERA: Sigue exponiendo la señora SANDRA PATRICIA SAN JUAN (Único
Apellido), que por este medio y por el precio de QUINIENTOS QUETZALES (Q.500.00), que tiene

recibidos en efectivo a su entera satisfacción, VENDE, CEDE Y TRASPASA, LA TOTALIDAD de la finca

identificada en la clausura anterior a favor de la señora HILDA GUADALUPE GARCIA SAN JUAN.,

precio que manifiesta BAJO JURAMENTO SOLEMNE DE LEY, que es el mayor de los establecidos en

cualquier registro público y conforme a lo expresado en articulo ciento setenta y uno del decreto

diez guion dos mil doce del Congreso de la República, declara que es la segunda venta a favor de la

señora HILDA GUADALUPE GARCIA SAN JUAN, Venta que hace con sus usos, costumbres,

servidumbres y todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al referido inmueble. Por

advertencia del infrascrito notario declara la señora SANDRA PATRICIA SAN JUAN (Único Apellido),

que la finca vendida se encuentra libre de gravámenes, anotaciones y limitaciones, sujetándose al

saneamiento legal de la venta. CUARTA: Por su parte la señora IRIS VIOLETA SAN JUAN MANCIO, EN

calidad de Gestora de Negocios y en forma expresa y en los términos consignados acepta para su

representada HILDA GUADALUPE GARCIA SAN JUAN la venta hecha a su favor. Ambas otorgantes

aceptan el presente contrato. Yo el Notario doy fe: de todo lo escrito, de haber tenido a la vista los

documentos de identificación de los comparecientes; el título de propiedad del vendedor

consistente en testimonio de la escritura número seiscientos setenta y nueve (679) autorizada en

esta ciudad el veintinueve de diciembre del año dos mil ocho por el notario Rudy Armando Estrada

Sopony, y que por designación expresa de ellas, leo lo escrito, impuestos de su contenido, objeto,

valor, registro, y demás efectos legales que les advertí, lo ratifican, aceptan y firman con el

Infrascrito Notario Autorizante, que de todo lo relacionado DOY FE. Aparecen dos firmas ilegibles.

Ante mí. Ilegible. -----ES TESTIMONIO: de la escritura número VEINTICINCO (25) que autoricé en esta

ciudad, el doce de diciembre del año dos mil dieciocho que debidamente confrontado con su

original que tuve a la vista compulso, número, sello y firmo en dos hojas de papel bond. El infrascrito

Notario hace constar que el IVA, se cubrió mediante el pago de quince quetzales, en timbres fiscales,

la adhesión de dos timbres uno de diez quetzales, y uno de cinco quetzales registrados bajo los
números de cuatrocientos setenta y dos mil sesenta y seis y el número novecientos tres millones

doscientos veintitrés mil ochocientos setenta respectivamente. Para entregar a la señora IRIS

VIOLETA SAN JUAN MANCIO. En la ciudad de Mazatenango, Suchitepéquez catorce de diciembre del

año dos mil dieciocho.