Promesa de Compraventa de inmueble:

 Obligaciones previas:

o Identificación de los comparecientes, si no son conocidos del Notario

o Acreditación del derecho de propiedad

o Último recibo de pago del IUSI

 Estructura:

XX (xx) En la ciudad de Guatemala, el día --- de --- de dos mil --- ANTE MI: --- Notario, comparecen por
una parte el señor ---, y por la otra el señor ---. Me aseguran los comparecientes ser de los datos de
identificación personal antes consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por
el presente instrumento otorgan el contrato de PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE que
queda contenido en las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: Manifiesta el Promitente Vendedor
que es propietario de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad al número – (--), folio
– (--) del Libro – (--) de Guatemala, con las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva
inscripción de dominio. SEGUNDA: El Promitente Vendedor declara expresamente que sobre el inmueble
identificado en la cláusula anterior, no pesan… obligándose en su caso al saneamiento de ley, quedando
debidamente advertido por el Notario de las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere
cierto. TERCERA: Continúa manifestando el Promitente Vendedor que por el precio de --- (Q.) PROMETE
EN VENTA al Promitente Comprador la finca identificada en la cláusula primera de éste instrumento,
conforme a las estipulaciones siguientes: a) DEL PLAZO: El plazo será de … meses contados a parir de la
presente fecha, que vencen el …; b) DE LA FORMA DE PAGO: El Promitente Vendedor recibe en este
momento la suma de … y la suma restante será cancelada el día …, que en consecuencia será el día que
se otorgue la correspondiente escritura traslativa de dominio, c) DE LOS INTERESES: La suma pendiente
no devengará intereses de ninguna clase; d) DEL LUGAR DE PAGO: El pago de la suma restante se
efectuará en el lugar que se celebre el contrato de compraventa; e) DEL INCUMPLIMIENTO: El
incumplimiento de lo pactado por parte del Promitente Comprador dará derecho al promitente Vendedor a
hacer suya la suma hoy entregada en concepto de arras, daños y perjuicios por la falta de cumplimiento
de lo estipulado y, si el incumplimiento sucediere por parta del Promitente Vendedor y ocurriere
consecuente demanda para obligarle, correrán por su cuenta las costas procesales; f) DE LAS
RENUNCIAS: Para los efectos correspondientes, las partes renuncian al fuero de sus respectivos
domicilios sometiéndose a los tribunales que la parte demandante elija, aceptando desde ya como buenas
y exactas las cuentas que se le presentes y como líquido, exigible y de plazo vencido el saldo, las costas
aludidas y los gastos en que se incurrieren con tal motivo. CUARTA: Por su parte el Comprador manifiesta
que, en los términos relacionados acepta la venta que se le hace, y ambos el contenido de éste
 instrumento. DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto, y de su contenido; b) de haber tenido a la vista
los documentos de identificación personal relacionados, así como el testimonio de --- con que el
Promitente Vendedor acreditó su derecho de propiedad y la certificación extendida por el Registro General
de la Propiedad de fecha…; c) Que advierto a los otorgantes de los efectos del presente contrato, así
como de las obligaciones relativas a la forma y monto de pago del impuesto fiscal correspondiente, así
como de la obligación del registro del testimonio de ésta escritura. Por designación de los otorgantes, les
leo íntegramente lo escrito y bien impuestos de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo
aceptan, ratifican y firman.

 Obligaciones posteriores

o Razonar los títulos o documentos a la vista, modificados por este contrato

o Extender testimonio especial; timbre notarial 2 por millar

o Extender testimonio, pagar timbre fiscal de Q.50.00, art. 5 num 16

o Presentarlo al Registro, para su operación respectiva

o Cobro de honorarios