Ordenanza Actualizacion Pdyot y Pugs Con Anexos Compressed (10!09!2021!14!33 56)

ORDENANZA DE ACTUALIZACION DEL PLAN DE DESARROLLO Y
ORDENAMIENTO TERRITORIAL Y ELABORACIÓN DEL PLAN DE USO Y

GESTIÓN DEL SUELO DEL CANTÓN SAN MIGUEL DE IBARRA EN EL
MARCO DE LA EMERGENCIA NACIONAL
TABLA DE CONTENIDO
TÍTULO I: NORMAS GENERALES .................................................................... 39
CAPÍTULO I: DISPOSICIONES PREVIAS, OBJETO DE LA ORDENANZA,

DEL ORDENAMIENTO TERRITORIAL Y ARTICULACÍON DE LOS
INSTRUMENTOS DE PLANIFICACIÓN OPERATIVOS. ........................................ 39
Art.-1. Disposiciones previas ........................................................................................39
Art.-2. Objeto.-.............................................................................................................39
Art.-3. Objeto del Ordenamiento Territorial.-..............................................................40
Art.-4. Estructura de contenidos del PDOT.- ................................................................41
Art.-5. Temporalidad del PDOT.- ..................................................................................41
Art.-6. Articulación con los instrumentos de planificación operativa anuales,

plurianuales y presupuesto con el PDOT.- ........................................................................42
Art.-7. Prioridad del gasto social. - ...............................................................................42
CAPÍTULO 2: OBJETO PROPÓSITO Y FINES DEL PDOT. ................................ 43
Art.-8. El Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial -PDOT cantonal Art. 41

COPLAFIP.- ........................................................................................................................43
Art.-9. Objeto del Plan.- ...............................................................................................43
Art.-10. Finalidad.- .........................................................................................................44
Art.-11. Propósito del PDOT .- .......................................................................................45
I
Art.-12. Ámbitos de gestión del Plan.- ...........................................................................50
Art.-13. Aplicación y ejecución de la Ordenanza PDOT.- ...............................................50
Art.-14. Para gestionar la Articulación Multinivel.-........................................................50
Art.-15. Definiciones.-....................................................................................................52
CAPÍTULO 3: IMPLEMENTACION SEGUIMIENTO Y EVALUACIÓN DEL

PDOT. 58
Art.-16. Implementación del PDOT .-.............................................................................58
Art.-17. Funciones de la Unidad Técnica del Plan de Desarrollo y Ordenamiento

Territorial.- .......................................................................................................................59
Art.-18. Requerimientos técnicos y equipamientos de la Unidad Técnica del PDYOT.- .60
Responsable de desarrollo y ordenamiento territorial. ....................................................60
Para la gestión de la planificación para el desarrollo territorial, por componentes

sistémicos. ........................................................................................................................60
Para la gestión y articulación institucional y multinivel ....................................................60
Art.-19. Términos generales para el seguimiento y evaluación del PDOT.- ...................61
Art.-20. De las fechas para la entrega de informes de seguimiento y evaluación por

parte de las unidades administrativas y procesos desconcentrados.- ..............................62
Art.-21. De los informes de seguimiento y evaluación del PDOT.- ................................62
Art.-22. De la elaboración de los instrumentos de planificación operativos anuales, de

inversiones y proforma presupuestaria POA, PI y Presupuesto.- ...................................63
Art.-23. De los resultados trimestrales y anuales de seguimiento y evaluación y la

generación de informes.- .................................................................................................64
Art.-24. Absolución de consultas y aclaraciones.- .........................................................65
II
Art.-25. Gestión administrativa.- ...................................................................................65
Art.-26. Institucionalización del proceso de planificación.- ...........................................65
Art.-27. Del equipo técnico permanente de planificación institucional del GADMI.- ....66
CAPITULO 4: DE LA REVISION, ACUTALIZACIÓN Y AJUSTES A LOS

CONTENIDOS DEL PDOT. ......................................................................................... 67
Art.-28. Revisión del PDOT.- ..........................................................................................67
Art.-29. Ajustes, revisión de contenidos y actualización del PDOT .-.............................68
Art.-30. Ajustes o actualizaciones Tipo I.- .....................................................................68
Art.-31. Ajustes o actualizaciones al PDOT Tipo II.- .......................................................68
Art.-32. Alineaciones con los instrumentos de planificación nacional ajustes o

actualización tipo III.- .......................................................................................................69
Art.-33. Actualizaciones obligatoria del PDOT, tipo IV.- ................................................69
Art.-34. Direccionamiento para realizar los ajustes.-.....................................................70
Art.-35. De la aprobación de ajustes y actualizaciones solicitados al PDOT.- ...............70
TÍTULO II: VINCULACIÓN DEL PLAN DE DESARROLLO Y

ORDENAMIENTO TERRITORIAL CON EL PLAN DE USO Y GESTIÓN DEL
SUELO DEL CANTÓN IBARRA. ................................................................................ 72
CAPITULO 1: VINCULACIÓN ENTRE EL PDOT Y PUGS. ............................... 72
Art.-36. Directrices vinculantes para la Planificación Territorial Descentralizada y la

formulación del Plan de Uso y Gestión del Suelo.- ...........................................................72
Art.-37. Vinculación del PUGS con el PDOT .- ................................................................73
III
TÍTULO III: PROCESO DE PARTICIPACIÓN CIUDADANA EN LA
FORMULACIÓN Y APROBACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS DE
PLANIFICACIÓN. ......................................................................................................... 74
CAPITULO 1: DE LA PARTICIPACION CIUDADANA Y LA APROBACIÓN DEL

PDOT. ............................................................................................................................ 74
Art.-38. De la participación ciudadana. .......................................................................74
Art.-39. De las instancias de representación social.- .....................................................75
Art.-40. Mapeo de actores por objetivos y competencias.-...........................................75
Art.-41. Mapeo de actores por el rol que cumplen en la cadena de valor territorial.- .76
Art.-42. De la organización de los actores por los ámbitos territoriales.- ......................77
Art.-43. Jerarquización de los Actores. .......................................................................77
Art.-44. De la conformación del Consejo Cantonal de Planificación. ..........................80
Art.-45. Participación del Consejo Cantonal de Planificación.- ......................................80
Art.-46. Procedimiento de aprobación del Consejo Cantonal de Planificación de los

instrumentos de planificación PDOT.- ..............................................................................80
Art.-47. Resolución del Consejo Cantonal de Planificación............................................81
Art.-48. De la aprobación del PDOT por parte del Concejo Municipal.- ........................81
TÍTULO IV: INSTRUMENTOS DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL

COMPLEMENTARIOS ................................................................................................. 82
CAPÍTULO 1: INSTRUMENTOS DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

COMPLEMENTARIOS ................................................................................................ 82
Art.-49. Instrumentos de ordenamiento territorial.- .....................................................82
Art.-50. Planes complementarios de ordenamiento territorial.- ...................................83

IV
Art.-51. Planes complementarios específicos referidos a las competencias del GADMI.
83
Art.-52. Planes complementarios territoriales relacionados con zonas específicas del

cantón.- 83
TÍTULO V: DIRECTRICES ESTRATÉGICAS DE DESARROLLO DEL PLAN

DE DESARROLLO Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL. ................................... 84
CAPÍTULO I: VISIÓN DE DESARROLLO TERRITORIAL DEL CANTÓN Y

DIRECTRICES ESTRATEGICAS DE DESARROLLO ............................................. 84
Art.-53. Visión de desarrollo 2040. - ..............................................................................84
Art.-54. Misión.- ............................................................................................................85
Art.-55. Valores.- ...........................................................................................................85
Art.-56. Principios rectores.- Los principios rectores están determinados por cada uno
de los componentes territoriales: ....................................................................................86
Art.-57. Objetivos estratégicos.- ....................................................................................90
LIBRO 1 PLAN DE USO Y GESTION DEL SUELO ................................................ 104
GLOSARIO DE TÉRMINOS Y ACRÓNIMOS ........................................................ 104
TÍTULO I. USO DEL SUELO ............................................................................... 110
CAPÍTULO 1. LÍMITES........................................................................................ 110
CAPÍTULO 2. CLASIFICACIÓN DEL SUELO ................................................ 113
CAPÍTULO 3. COMPONENTE URBANÍSTICO .............................................. 118
SECCIÓN 1. Determinación de Polígonos de Intervención Territorial ................ 118
SECCIÓN 2. Determinación de Tratamientos Urbanísticos ................................. 122
V
SECCIÓN 3. Usos de Suelo ................................................................................... 129
SECCIÓN 4. Definición Aprovechamiento Urbanístico ........................................ 156
SECCIÓN 5. Aprovechamiento Urbanístico del cantón San Miguel de Ibarra .... 158
CAPÍTULO 4. USO Y GESTIÓN DEL ESPACIO PÚBLICO .......................... 163
CAPÍTULO 5. SISTEMA VIAL ............................................................................ 176
CAPÍTULO 6. PATRIMONIAL CULTURAL Y ARQUEOLÓGICO ............. 188
SECCIÓN 1. Definición, ámbito y jurisdicción ..................................................... 188
SECCIÓN 2. Polígonos de Intervención Territorial de protección de Patrimonio

Cultural. 190

Arquitectónico o Inmueble (HA)............................................................................... 191
SECCIÓN 4. Polígonos de Intervención Territorial y aprovechamiento urbanístico

de protección de Patrimonio Arqueológico y Paleontológico ................................. 192
SECCIÓN 5. Planeamiento Específico para el Patrimonio Cultural y Arqueológico

del cantón. 197
SECCIÓN 6. Niveles de intervención y protección en las áreas e inmuebles

patrimoniales 201
SECCIÓN 7. De los incentivos para usos patrimoniales culturales ..................... 215
SECCIÓN 8. De las limitaciones en la gestión del patrimonio. ............................ 217
CAPÍTULO 7. CONSIDERACIONES ESPECIALES ....................................... 218
SECCIÓN 1. Conservación y protección de los recursos hídricos y canales de riego

218
VI
SECCIÓN 2. Uso y manejo sostenible de los recursos naturales.......................... 226
SECCIÓN 3. Conservación de la vegetación, del paisaje y de espacios y elementos

naturales. 230
SECCIÓN 4. Zonas de Interés Turístico del cantón San Miguel de Ibarra .......... 237
SECCIÓN 5. Micro Cuenca de la Laguna de Yahuarcocha .................................. 241
SECCIÓN 6. -253
SECCIÓN 7. Río Tahuando ................................................................................... 255
SECCIÓN 8. Gestión y Reducción de Riesgo ........................................................ 257
TÍTULO II. NORMAS Y CONDICIONES ESPECÍFICAS PARA EL USO DE

SUELO 262
CAPÍTULO 1. CONSIDERACIONES TÉCNICAS GENERALES .................. 262
CAPÍTULO 2. NORMATIVAS ESPECÍFICAS PARA USOS DE SUELO ..... 265
SECCIÓN 1. Normativas específicas para establecimientos de comercio en general

266
SECCIÓN 2. Normas específicas para establecimientos de Mantenimiento y

Reparación de vehículos automotores y actividades de mantenimiento y reparación de
motocicletas. 268
SECCIÓN 3. Normativas específicas para estaciones de servicio y venta de GLP

277
SECCIÓN 4. Normativas específicas de uso Industrial y Parques Industriales ... 282
SECCIÓN 5. Normativas específicas de uso de Equipamiento para cementerios.

285
VII
SECCIÓN 6. Condiciones generales de funcionamiento e implantación de uso de
suelo de servicios turísticos y no turísticos, de diversión y otros en los que se
comercialicen alimentos y bebidas alcohólicas. ...................................................... 287
SECCIÓN 7. Norma específica para la implantación de estructuras fijas de soporte

de antenas 302
SECCIÓN 8. Disposición de residuos ................................................................... 303
SECCIÓN 9. Explotación de áridos y pétreos ....................................................... 304
SECCIÓN 10. Condiciones específicas para Centros de Tolerancia .................... 304
TÍTULO III. NORMAS GENERALES DE URBANISMO ................................... 307
CAPÍTULO 1. ARQUITECTURA Y URBANISMO .......................................... 307
SECCIÓN 1. Normas Urbanísticas........................................................................ 307
SECCIÓN 2. De los fraccionamientos y las subdivisiones.................................. 313
SECCIÓN 3. De las Urbanizaciones ..................................................................... 324
SECCIÓN 4. De la declaración de propiedad horizontal ..................................... 332
SECCIÓN 6. De las construcciones sismo resistente ............................................ 337
SECCIÓN 7. De la prevención contra incendios................................................... 338
SECCIÓN 8. Programas Habitacionales de Beneficio Social............................... 339
SECCIÓN 9. Programas y Proyectos de Carácter Progresivos............................ 342
TÍTULO IV. INSTRUMENTOS DE GESTIÓN DEL SUELO ............................. 348
CAPITULO 1 Instrumento para la Distribución Equitativa de las Cargas y los

Beneficios .................................................................................................................... 351
VIII
CAPITULO II - Instrumentos Para Intervenir la Morfología Urbana y la
Estructura Predial ..................................................................................................... 362
CAPITULO III - Instrumentos Para Regular el Mercado del Suelo .................... 364
CAPITULO IV - Instrumentos de Financiamiento del Desarrollo Urbano ......... 371
CAPITULO V - Instrumentos Para la Gestión del Suelo de los Asentamientos de

Hecho........................................................................................................................... 379
TÍTULO V. DE LOS PROCEDIMIENTOS .......................................................... 382
CAPÍTULO 1. GENERALIDADES ...................................................................... 382
CAPÍTULO 2. INFORME DE REGULACIÓN CANTONAL (IRC) ............... 387
CAPÍTULO 3. DIRECTRICES VIALES ............................................................. 388
CAPÍTULO 4. INFORME DE COMPATIBILIDAD DE USO DE SUELO..... 389
CAPÍTULO 5. PERMISOS DE CONSTRUCCIÓN E INSPECCIONES ......... 394
SECCIÓN 1. Inspección de las Edificaciones ....................................................... 395
SECCIÓN 2. Inspección a urbanizaciones ............................................................ 398
CAPÍTULO 6. DE LA HABITABILIDAD ........................................................... 401
CAPÍTULO 7. DE LAS GARANTÍAS ................................................................. 401
CAPÍTULO 8. PROCESOS PARA LEGALIZAR LA TENENCIA DE LA

TIERRA 407
SECCIÓN 1. Normas Generales al régimen sancionador..................................... 408
SECCIÓN 2. Comisarías Municipales ................................................................... 413
SECCIÓN 3. Sanciones e Infracciones .................................................................. 413
SECCIÓN 4. Aprobación de Planos ...................................................................... 423

IX
SECCIÓN 5. Infracciones y Sanciones aplicables a las urbanizaciones .............. 425
SECCIÓN 6. Infracciones y Sanciones aplicables para el fraccionamiento del suelo

426
SECCIÓN 7. Infracciones y Sanciones aplicables a los Servicios Turísticos y usos de

suelo de servicios turísticos. ..................................................................................... 429
SECCIÓN 8. Infracciones y Sanciones en Áreas Históricas ................................. 431
TÍTULO VI. MODELO DE GESTIÓN ................................................................... 435
DISPOSICIONES GENERALES ................................................................................ 437
DISPOSICIONES TRANSITORIAS .......................................................................... 440
DISPOSICIONES DEROGATORIAS ........................................................................ 445
DISPOSICIONES FINALES ....................................................................................... 446
ANEXOS ........................................................................... ¡Error! Marcador no definido.
ÍNDICE DE TABLAS
Tabla 1 PIT- Tratamiento de Conservación - Suelo Urbano .............................................. 123
Tabla 2 Tratamiento de Sostenimiento - Suelo Urbano ..................................................... 123
Tabla 3 PIT- Tratamiento de Consolidación - Suelo Urbano ............................................. 124
Tabla 4 PIT- Tratamiento de Desarrollo - Suelo Urbano ................................................... 125
Tabla 5 PIT- Tratamiento de Mejoramiento Integral - Suelo Urbano ................................ 125
Tabla 6 PIT- Tratamiento de Conservación - Suelo Rural ................................................. 126
Tabla 7 PIT- Tratamiento de Desarrollo - Suelo Rural ...................................................... 127
Tabla 8 PIT- Tratamiento de Promoción Productiva - Suelo Rural ................................... 128
X
Tabla 9 Usos Generales ...................................................................................................... 129
Tabla 10 Uso de Suelo Residencial .................................................................................... 132
Tabla 11 Uso de Suelo Industrial ....................................................................................... 132
Tabla 12 Usos de Suelo de Equipamientos ........................................................................ 136
Tabla 13 Normativa correspondiente a Equipamientos de Educación ............................... 137
Tabla 14 Normativa correspondiente a Equipamientos de Cultura .................................... 138
Tabla 15 Normativa correspondiente a Equipamientos de Salud ....................................... 138
Tabla 16 Normativa correspondiente a Equipamientos de Bienestar Social ...................... 139
Tabla 17 Normativa correspondiente a Equipamientos Recreativos y Deportivos ............ 140
Tabla 18 Normativa correspondiente a Equipamientos Religiosos .................................... 141
Tabla 19 Normativa correspondiente a Equipamientos de Seguridad ................................ 141
Tabla 20 Normativa correspondiente a Equipamientos de Administración Pública .......... 142
Tabla 21 Normativa correspondiente a Equipamientos Funerarios.................................... 143
Tabla 22 Normativa correspondiente a Equipamiento de Transporte ................................ 143
Tabla 23 Normativa correspondiente a Equipamiento De Instalaciones de Infraestructura

............................................................................................................................................ 144
Tabla 24 Normativa correspondiente a Equipamiento Especial ......................................... 144
Tabla 25 Normativa correspondiente a Equipamiento de Aprovisionamiento................... 145
Tabla 26 Uso de Suelo de Protección Ecológica ................................................................ 146
Tabla 27 Uso de Suelo de Riesgos Naturales ..................................................................... 146
Tabla 28 Uso de Suelo de Protección a patrimonio cultural .............................................. 147
XI
Tabla 29 Tabla de Uso de Recursos Naturales ................................................................... 149
Tabla 30 Uso de Suelo Agrícola Residencial ..................................................................... 149
Tabla 31 Uso de Suelo Comercial y de Servicios .............................................................. 150
Tabla 32 Uso de Suelo Servicios Turísticos ....................................................................... 151
Tabla 33 Clasificación y Categorías de Usos de Suelo Servicios Turísticos ..................... 151
Tabla 34 Uso de Suelo Producción Artesanal .................................................................... 154
Tabla 35 Uso de Suelo de Derecho de Vía ......................................................................... 155
Tabla 36 Uso de Suelo de GLP .......................................................................................... 155
Tabla 37 Derecho de vía definidos para vías expresas del cantón ..................................... 187
Tabla 38 Tipologías de Uso de Protección de Patrimonio Cultural ................................... 189
Tabla 39 Tabla de Aprovechamiento HAP-B402-50 ......................................................... 193
Tabla 40 Tabla de Aprovechamiento HAP-0; (Huataviro - Barrio Moras) - Suelo Urbano

............................................................................................................................................ 194
Tabla 41 Tabla de Aprovechamiento HAP; (Tolas de Socapamba) - Suelo Rural .......... 195
Tabla 42 Recursos Naturales Renovables .......................................................................... 227
Tabla 43 Recursos Naturales No Renovables..................................................................... 229
Tabla 44 Protección Ecológica ........................................................................................... 231
Tabla 45 Riesgos Naturales ................................................................................................ 258
Tabla 46 Clasificación y categorías de Actividades Turísticas. ......................................... 291
Tabla 47 Grupo para Declaratoria de Régimen de Propiedad Horizontal .......................... 334
Tabla 48 Sanciones por construcción sin permiso ni planos aprobados............................. 414
XII
Tabla 49 Sanciones por alteración del proyecto de construcción ....................................... 415
Tabla 50 Sanciones por incumplimiento al IRC e invasión de retiros ............................... 416
Tabla 51 Sanciones ............................................................................................................. 418
Tabla 52 Sanciones por falta de planos aprobados en obra, arrojo de escombros y utilización
de vía sin permiso ............................................................................................................... 419
Tabla 53 Sanciones por ejecutar construcciones con permisos caducados ........................ 420
XIII
ACTUALIZACIÓN DEL PLAN DE DESARROLLO Y
ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL CANTÓN SAN MIGUEL DE IBARRA Y
ELABORACION DEL PLAN DE USO Y GESTIÓN DEL SUELO EN EL MARCO
.
EXPOSICIÓN DE MOTIVOS
El artículo 1 de la Constitución de la República del Ecuador (en adelante la Constitución)

reconoce al Ecuador como Estado constitucional de derechos y de justicia, esto es que la
Constitución, además de regular la organización del poder y las fuentes del Derecho, genera
de modo directo derechos y obligaciones inmediatamente exigibles, su eficacia ya no
depende de la interposición de ninguna voluntad legislativa, sino que es directa e inmediata.
Conforme al artículo 238 de la Constitución, los Gobiernos Autónomos Descentralizados

gozan de autonomía política, administrativa y financiera, en tanto que el artículo 240
ibídem reconoce a los GADS el ejercicio de la facultad legislativa en el ámbito de sus
competencias y su jurisdicción territorial, con lo cual los consejos cantonales están
investidos de capacidad jurídica para dictar normas de interés y aplicación obligatoria
dentro de su jurisdicción.
El artículo 264 de la Constitución prevé las competencias exclusivas de los GADS

municipales, las que según dispone el artículo 260 ibídem, no impide el ejercicio
concurrente en la gestión de los servicios públicos y actividades de colaboración y
complementariedad de otros niveles de gobierno.
La Constitución, el Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y

Descentralización, el Código Orgánico de Planificación y Finanzas Públicas, y la Ley
Orgánica de Uso y gestión de Suelo, determinan que los gobiernos municipales deben
ejercer su competencia exclusiva de planificar el desarrollo y el ordenamiento territorial, así
14
como controlar el uso y ocupación del suelo, para lo cual debe contar con la participación
activa y organizada de la ciudadanía por intermedio de sus representantes.
En los componentes de los Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial, se deben

priorizar todos aquellos aspectos que son de transcendencia para el desarrollo Cantonal, por
ello es necesario que la que la planificación guarde armonía y coherencia con la
planificación de los distintos niveles de gobierno a fin de asegurar que todas las
instituciones desarrollen sus actividades en la misma orientación y evitar la dispersión o
duplicación de recursos, en el marco de las competencias y atribuciones de cada nivel de
gobierno.
Es competencia privativa de los gobiernos municipales la regulación del uso y ocupación

del suelo, en cuyo caso los demás niveles de gobierno deben respetar esas decisiones
municipales, las que deben gozar de legitimidad expresada a través de los espacios de
participación ciudadana como es el caso del Consejo Cantonal de Planificación.
Hoy cada uno de los cantones atraviesan una situación en común, la pandemia del
coronavirus; la Organización Mundial de la Salud declaró al brote del coronavirus como
cuestión que concierne solo a los países que tienen difusión epidémica de la enfermedad,
En nuestro país se ha declarado el estado de excepción, emergencia sanitaria y la

emergencia grave cantonal, razón por la cual los Plan de Desarrollo y Ordenamiento
Territorial, deben orientarse a estas prioridades y sus consecuencias para precautelar la vida
y la salud de las personas como derechos connaturales y como un deber primordial del
Estado; cuyos recursos deben estar destinados a superar y enfrentar la pandemia.
Una adecuada y eficaz planificación del desarrollo, que goce de legitimidad expresada por
los distintos actores sociales, son de mucha trascendencia local; sin embargo, esa
15
participación ciudadana debe ser ordenada y organizada para evitar confusiones y caos,
acorde con la realidad cantonal, en cuyo propósito se hace indispensable expedir normas
regulatorias locales, con base en la normativa constitucional y legal aplicable al caso
concreto.
Es necesario entre otros aspectos estructurales dar respuesta a la emergencia a través de una
real planificación territorial bajo los términos dispuestos por el régimen de desarrollo de
la Constitución con el análisis y respuesta a los cinco componentes del sistema territorial
recogidos por el PDOT garantizando , con el objeto de garantizar los derechos de las
personas, por lo que se propone un Plan que responda a las realidades cantonales en su
situación actual y de forma prospectiva hasta tanto se supere la pandemia.
Es obligación primordial de las municipalidades procurar el bienestar material de la

colectividad, así como contribuir al fomento y protección de los intereses locales, criterio
que debe primar en el concejo municipal al momento de dictar las normas relativas al
ejercicio de sus competencias exclusivas y concurrentes.
La Ley Orgánica de Ordenamiento Territorial, Uso y Gestión del suelo en el Art. 27 manda
que los planes de desarrollo y ordenamiento territorial de los Gobiernos Autónomos
Descentralizados municipales y metropolitanos contendrán un plan de uso y gestión de
suelo que incorporará los componentes estructurante y urbanístico. Por lo tanto, es
necesario que se dé cumplimiento a este mandato por lo que la Dirección de Planificación y
Desarrollo Territorial ha elaborado el Plan de Uso Y Gestión de Suelo del Cantón Ibarra en
el marco de la actualización del PDOT. El Plan de Uso y Gestión del Suelo al ser un
instrumento de planeamiento urbanístico contenido en el PDOT responde al proceso de
ordenamiento territorial definido en el modelo territorial deseado.
16
EL GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO MUNICIPAL DE SAN
MIGUEL DE IBARRA
CONSIDERANDO:
Que, el artículo 1 de la Constitución de la República del Ecuador (en adelante la

Constitución) El Ecuador es un Estado constitucional de derechos y justicia, social,
democrático, soberano, independiente, unitario, intercultural, plurinacional y laico. Se
organiza en forma de república y se gobierna de manera descentralizada La
soberanía radica en el pueblo, cuya voluntad es el fundamento de la autoridad, y se ejerce a
través de los órganos del poder público y de las formas de participación directa previstas en
la Constitución. (...) Los recursos naturales no renovables del territorio del Estado
pertenecen a su patrimonio inalienable, irrenunciable e imprescriptible;
Que,
en los numerales
Planificar el desarrollo nacional,
erradicar la pobreza, promover el desarrollo sustentable y la redistribución equitativa de
; y,
y solidario de todo el territorio, mediante el fortalecimiento del proceso de autonomías y
descentralización
Que, el artículo14 de la Constitución determina que, se reconoce el derecho de la población

a vivir en un ambiente sano y ecológicamente equilibrado, que garantice la sostenibilidad y
el buen vivir, Sumak Kawsay.
17
Que, EL Art. 15 de la Constitución dispone que el Estado promoverá, en el sector público y
privado, el uso de tecnologías ambientalmentelimpias y de energías alternativas no
contaminantes y de bajo impacto. La soberanía energética no se alcanzará en detrimento de
la soberanía alimentaria, ni afectará el derecho al agua.
Se prohíbe el desarrollo, producción, tenencia, comercialización, importación, transporte,

almacenamiento y uso de armas químicas, biológicas y nucleares, de contaminantes
orgánicos persistentes altamente tóxicos, agroquímicos internacionalmente prohibidos, y las
tecnologías y agentes biológicos experimentales nocivos y organismos genéticamente
modificados perjudiciales para la salud humana o que atenten contra la soberanía alimentaria
o los ecosistemas, así como la introducción de residuos nucleares y desechos tóxicos al
territorio nacional.
Que, el artículo 31 de la Constitución Las personas tienen derecho al

disfrute pleno de la ciudad y de sus espacios públicos, bajo los principios de sustentabilidad,
justicia social, respeto a las diferentes culturas urbanas y equilibrio entre lo urbano y lo
rural. El ejercicio del derecho a la ciudad se basa en la gestión democrática de ésta, en la
función social y ambiental de la propiedad y de la ciudad, y en el ejercicio pleno de la
ciudadanía.
Que, el artículo 32 de la Constitución

el Estado, cuya realización se vincula al ejercicio de otros derechos, entre ellos el derecho al
agua, la alimentación, la educación, la cultura física, el trabajo, la seguridad social, los
ambientes sanos y otros que sustentan el buen vivir. El Estado garantizará este derecho
mediante políticas económicas, sociales, culturales, educativas y ambientales; y el acceso
permanente, oportuno y sin exclusión a programas, acciones y servicios de promoción y
ate
18
Que, el numeral 2 del artículo 66 de la Constitución reconoce y garantiza a las personas:
El derecho a una vida digna, que asegure la salud, alimentación y nutrición, agua potable,
vivienda, saneamiento ambiental, educación, trabajo, empleo, descanso y ocio, cultura
física, vestido, seguridad social y otros servicios sociales necesarios
Que, el literal l) del numeral 7 del artículo 76 de la Constitución

resoluciones de los poderes públicos deberán ser motivadas. No habrá motivación si en la
resolución no se enuncian las normas o principios jurídicos en que se funda y no se explica
la pertinencia de su aplicación a los antecedentes de hecho. Los actos administrativos,
resoluciones o fallos que no se encue
Que, el numeral 2 del artículo 225 de la Constitución determina que los organismos que
comprenden el sector público, se encuentran incluidas las entidades que integran el régimen
autónomo descentralizado;
Que, el artículo 226 de la Constitución consagra que las instituciones del Estado, sus
organismos, dependencias, las servidoras o servidores públicos y las personas que actúen en
virtud de una potestad estatal ejercerán solamente las competencias y facultades que les sean
atribuidas en la Constitución y la ley. Tendrán el deber de coordinar acciones para el
cumplimiento de sus fines y hacer efectivo el goce y ejercicio de los derechos reconocidos
en la Constitución,
Que, el artículo 227 de la Constitución establece que la administración pública constituye

un servicio a la colectividad que se rige, entre otros, por los principios de eficiencia, calidad,
coordinación y participación.
Que, el artículo 241 de la Constitución ción garantizará el

ordenamiento territorial y será obligatoria en todos los GADS
19
Que, la Constitución
tendrá competencias exclusivas sobre: las políticas de educación, salud, seguridad social,
Que, el artículo 266 de la Constitución dispone que, en materia de planeamiento y
Que, en

equidad social y territorial, promoverá la concertación, y será participativa, descentralizada,
Que, el numeral 6 del artículo 276 de la Constitución establece que el régimen de
y equitativo que integre y articule las actividades socioculturales, administrativas,

gobierno, garantizará el derecho al hábitat y a la vivienda digna, para lo cual: 1. Generará la
información necesaria para el diseño de estrategias y programas que comprendan las
relaciones entre vivienda, servicios, espacio y transporte públicos, equipamiento y gestión
20
del suelo ur
de hábitat y de acceso universal a la vivienda, a partir de los principios de universalidad,

vivienda, al hábitat y a la conservación del ambiente, los GADS podrán expropiar, reservar
y controlar áreas para el desarrollo futuro, de acuerdo con la ley. Se prohíbe la obtención de
beneficios a partir de prácticas especulativas sobre el uso del suelo, en particular por el

las colectividades y la naturaleza frente a los efectos negativos de los desastres de origen
natural o antrópico mediante la prevención ante el riesgo, la mitigación de desastres, la
recuperación y mejoramiento de las condiciones sociales, económicas y ambientales, con el
objetivo
instituciones públicas y privadas incorporen obligatoriamente, y en forma transversal, la
Que, el artículo 390, de la Constitución señala: Los riesgos se gestionarán bajo el principio
de descentralización subsidiaria, que implicará la responsabilidad directa de las instituciones
dentro de su ámbito geográfico. Cuando sus capacidades para la gestión del riesgo sean
insuficientes, las instancias de mayor ámbito territorial y mayor capacidad técnica y
financiera brindarán el apoyo necesario con respeto a su autoridad en el territorio y sin
relevarlos de su responsabilidad;
Que, el artículo 415 de la Constitución stado central y los GADS adoptarán

políticas integrales y participativas de ordenamiento territorial urbano y de uso del suelo, que
permitan regular el crecimiento urbano, el manejo de la fauna urbana e incentiven el
establecimiento de zonas verdes. Los GADS programas de uso racional del agua, y de
21
reducción reciclaje y tratamiento adecuado de desechos sólidos y líquidos. Se incentivará y
facilitará el transporte terrestre no motorizado, en especial mediante el establecimiento de
Que, el sistema y órganos de seguridad pública, y los órganos ejecutores, establecidos en

la Ley de Seguridad Pública y del Estado, señala en los artículos 11, literal d) la prevención
y las medidas para contrarrestar, reducir y mitigar los riesgos de origen natural y antrópico o
para reducir la vulnerabilidad, corresponden a las entidades públicas y privadas, nacionales,
regionales y locales.
Que, en el artículo 24, del Reglamento a la Ley de Seguridad Pública y del Estado
determina los comités de operaciones de emergencia (COE) son instancias
interinstitucionales responsables en su territorio de coordinar las acciones tendientes a la
reducción de riesgos, y a la respuesta y recuperación en situaciones de emergencia y
desastres.
Que, mediante resolución N° 142-2017 de la Secretaría de Gestión de Riesgos, emitió el

Manual del Comité de Operaciones de Emergencias (COE), en el número 3.1 del manual del
Comité de operaciones de emergencia COE contenido en la resolución N° SNG-142-2017
Un evento que pone en peligro a las personas, los bienes o a
la comunidad de los servicios en una comunidad y que requiere de una respuesta inmediata
.2 La calificación para el
nivel de evento o situación peligrosa es un índice de calificación del grado de afectación o
de posible afectación en el territorio, la población, los sistemas y estructuras, así como la
capacidad de las instituciones para la respuesta humanitaria a la población afectada.
Que, el literal c) del artículo 54 del COOTAD, señala que son funciones de los GADS,
las condiciones de urbanización, parcelación, lotización, división o cualquier otra forma de
22
fraccionamiento de conformidad con la planificación cantonal, asegurando porcentajes para
zonas verdes y áreas comunales (
Que, el artículo 55 del COOTAD , señala como competencias exclusivas de los GADS sin
perjuicio de otras que determine la ley; a) Planificar, junto con otras instituciones del sector
público y actores de la sociedad, el desarrollo cantonal y formular los correspondientes planes
de ordenamiento territorial, de manera articulada con la planificación nacional, regional,
provincial y parroquial, con el fin de regular el uso y la ocupación del suelo urbano y rural,
en el marco de la interculturalidad y plurinacionalidad y el respeto a la diversidad; b) Ejercer
el control sobre el uso y ocupación del suelo en el cantón; que además, debe delimitar,
regular, autorizar y controlar el uso de playas de mar, riberas y lechos de ríos, lagos y lagunas;
preservando y garantizando el acceso de las personas a su uso; en concordancia con las
disposiciones del artículo 67 del mismo cuerpo legal;
Que, el literal x) del artículo 57 en concordancia con el literal y) del artículo 87 del
COOTAD,
mediante la normativa cantonal correspondiente, el uso del suelo en el territorio del cantón,
de conformidad con las leyes sobre la materia, y establecer el régimen urbanístico de la
Que, el literal c) del artículo 84 del COOTAD señala que son funciones de los GADS:
ístico para lo cual determinará las condiciones
de urbanización, parcelación, lotización, división o cualquier otra forma de fraccionamiento
de conformidad con la planificación municipal asegurando porcentajes para zonas verdes y
Que, el literal y) del artículo 87 del COOTAD establece que al concejo municipal le
23
de conformidad con las leyes sobre la materia, y establecer el régimen urbanístico de la
Que, el artículo 140 del COOTAD

acciones de prevención, reacción, mitigación, reconstrucción y transferencia, para enfrentar
todas las amenazas de origen natural o antrópico que afecten al territorio se gestionarán de
manera concurrente y de forma articulada por todos niveles de gobierno de acuerdo con las
políticas y los planes emitidos por el organismo nacional responsable, de acuerdo con la
Constitución y la ley. Los GADS adoptarán obligatoriamente normas técnicas para la
prevención y gestión de riesgos en sus territorios con el propósito de proteger las personas,
Que, el artículo 147 del COOTAD

gobierno garantizará el derecho a un hábitat seguro y saludable y una vivienda adecuada y
digna, con independencia de la situación social y económica de las familias y las personas.
El gobierno central a través del ministerio responsable dictará las políticas nacionales para
garantizar el acceso universal a este derecho y mantendrá, en coordinación con los GADS
municipales, un catastro nacional integrado georeferenciada de hábitat y vivienda, como
información necesaria para que todos los niveles de gobierno diseñen estrategias y programas
que integren las relaciones entre vivienda, servicios, espacio y transporte públicos,
equipamiento, gestión del suelo y de riegos, a partir de los principios de universalidad,
Que, en el artículo 323 del COOTAD

respectivo GAD podrá expedir, además, acuerdos y resoluciones sobre temas que tengan
carácter especial o específico, los que serán aprobados por el órgano legislativo del gobierno
autónomo, por simple mayoría, en un solo debate y serán notificados a los interesados, sin
24
perjuicio de disponer su publicación en cualquiera de los medios determinados en el artículo
Que, el artículo 113 de la Ley Orgánica de Tierras Rurales y Territorios Ancestrales,

redios rurales. Los GADS, en concordancia con
los planes de ordenamiento territorial, expansión urbana, no pueden aprobar proyectos de
urbanizaciones o ciudadelas, en tierras rurales en la zona periurbana con aptitud agraria o que
tradicionalmente han estado dedicadas a actividades agrarias, sin la autorización de la
Autoridad Agraria Nacional.
Las aprobaciones otorgadas con inobservancia de esta disposición carecen de validez y no

tienen efecto jurídico, sin perjuicio de las responsabilidades de las autoridades y funcionarios
Que, el Reglamento General para la Aplicación de la Ley Orgánica de Tierras Rurales y
la clasificación del uso del suelo rural.- La Autoridad Agraria Nacional o su delegado, en el
plazo establecido en la Ley, a solicitud del GAD competente, expedirá el informe técnico
que autorice el cambio de clasificación de suelo rural de uso agrario a suelo de expansión
urbana o zona industrial; al efecto además de la información constante en el respectivo
catastro rural, tendrá en cuenta las siguientes restricciones:
a) Que la zona objeto de análisis no cuente con infraestructura pública de riego o productiva
permanente;
b) Que el suelo no tenga aptitud agrícola o tradicionalmente no se haya dedicado a actividades

agrícolas;
25
Que, el Comité de Gestión de Calidad del Servicio y Desarrollo Institucional en reunión
celebrada el 12 de septiembre de 2019, aprobó el manual de procedimiento de cambio de uso
de suelo.
Que, en ejercicio de las atribuciones que se le confieren en el numeral 1 del artículo 154 de
la Constitución , el Ministerio de Agricultura emitió la resolución en acuerdo ministerial No.
214, de fecha 3 de diciembre del 2019, donde estableció el procedimiento para la gestión del
cambio de uso del suelo, en sus artículos 1,2,3,4,5, a seguir para la autorización de cambio
de clasificación de suelo rural de uso agrario a suelo de expansión urbana o zona industrial:
en el artículo 3 señala como requisitos y anexos que el GAD, competente presentará a la
solicitud, en observancia de lo dispuesto en los artículos 4 y 32 literal l) de la Ley Orgánica
de Tierras Rurales y Territorios Ancestrales -LOTRTA, y el artículo 3 de su Reglamento.
Que,
carácter administrativo. Es toda declaración unilateral efectuada en ejercicio de una
competencia administrativa que produce efectos jurídicos generales, que no se agota con su
Que,
normativa de carácter administrativo. Las máximas autoridades administrativas tienen
competencia normativa de carácter administrativo únicamente para regular los asuntos
internos del órgano a su cargo, salvo los casos en los que la ley prevea esta competencia para
Que, el informe de existencia ecosistemas frágiles, en el área a ser considerada para cambio
de clasificación de suelo rural de uso agrario a suelo de expansión urbana o zona industrial,
la Dirección de Redistribución de Tierras remitirá atento oficio a la Autoridad Ambiental
Nacional, para que, de conformidad con los artículo 12 y 13 de la Ley Orgánica de Tierras
26
Rurales y Territorios Ancestrales, emita su criterio y las recomendaciones que se estime
pertinentes respecto a ecosistemas frágiles.
Que, el Libro I y Título del Código Orgánico de Planificación y Finanzas Públicas contiene
la Planificación del desarrollo, el Ordenamiento territorial y la Política Pública;
Que, el Art. 12 del Código Orgánico de Planificación y Finanzas Públicas dispone que la
planificación del desarrollo y el ordenamiento territorial es competencia de los GADS en sus
territorios. Se ejercerá a través de sus planes propios y demás instrumentos, en articulación
y coordinación con los diferentes niveles de gobierno, en el ámbito del Sistema Nacional
Descentralizado de Planificación Participativa.
Que, el artículo 28 del Código Orgánico de Planificación y Finanzas Públicas establece que
los Consejos de Planificación se constituirán y organizarán mediante acto normativo del
respectivo GAD; y, estarán integrados por: ¨1. La máxima autoridad del ejecutivo local, quien
convocará al Consejo, lo presidirá y tendrá voto dirimente; 2. Un representante del legislativo
local; 3. La o el servidor público a cargo de la instancia de planificación del GAD y tres
funcionarios del gobierno autónomo descentralizado designados por la máxima autoridad del
ejecutivo local; 4. Tres representantes delegados por las instancias de participación, de
conformidad con lo establecido en la Ley y sus actos normativos respectivos; y, 5. Un
representante de los niveles de gobierno parroquial rural, provincial y regional en el caso de
los municipios; y parroquial rural, municipal y provincial en el caso de las regiones.¨;
Que, el artículo 29 del Código Orgánico de Planificación y Finanzas Públicas define las
s
proceso de formulación de sus planes y emitir resolución favorable sobre las prioridades
estratégicas de desarrollo, como requisito indispensable para su aprobación ante el órgano
legislativo correspondiente; 2. Velar por la coherencia del plan de desarrollo y de
ordenamiento territorial con los planes de los demás niveles de gobierno y con el Plan
27
Nacional de Desarrollo; 3. Verificar la coherencia de la programación 5 presupuestaria
cuatrienal y de los planes de inversión con el respectivo plan de desarrollo y de ordenamiento
territorial; 4. Velar por la armonización de la gestión de cooperación internacional no
reembolsable con los planes de desarrollo y de ordenamiento territorial respectivos; 5.
Conocer los informes de seguimiento y evaluación del plan de desarrollo y de ordenamiento
territorial de los respectivos niveles de gobierno; y, 6. Delegar la representación técnica ante
Que, en el artículo 41 del Código Orgánico de Planificación y Finanzas Públicas se define
decisiones estratégicas de desarrollo en el territorio. Éstos tendrán una visión de largo plazo,
y serán implementados a través del ejercicio de sus competencias asignadas por la
Constitución de la República y las Leyes, así como de aquellas que se les transfieran como
Que, el artículo 43 del Código Orgánico de Planificación y Finanzas Públicas establece
desarrollo que tienen por objeto el ordenar, compatibilizar y armonizar las decisiones
estratégicas de desarrollo respecto de los asentamientos humanos, las actividades económico-
productivas y el manejo de los recursos naturales en función de las cualidades territoriales, a
través de la definición de lineamientos para la materialización del modelo territorial de largo
Que, en el artículo 44 del Código Orgánico de Planificación y Finanzas Públicas se hace

referencia a las disposiciones generales sobre los planes de ordenamiento territorial de los
y las
disposiciones del Consejo Nacional de Competencias, los planes de ordenamiento territorial
28
gobiernos municipales la regulación, control y sanción respecto del uso y ocupación del suelo
en el territorio del cantón. Las decisiones de ordenamiento territorial de este nivel,
Que, en el Reglamento del Código de Planificación y Finanzas Públicas establece en el

artículo 48.- Priorización de programas y proyectos de inversión para la atención de estados
de excepción.- En el caso de declaratorias de estados de excepción, o por causas de
emergencia establecidas en la Ley Orgánica del Sistema Nacional de Contratación Pública,
u originadas por la ocurrencia de desastres de origen natural o antrópico, se incluirá en el
Programa Anual de Inversiones los programas y proyectos de inversión pública que se
requiera ejecutar para atender el estado de excepción. En dichos casos, las entidades deberán
notificar a la Secretaría Nacional de Planificación y Desarrollo los cambios realizados en el
Plan Anual de Inversiones por este concepto.
En los casos señalados, no será necesario el dictamen de priorización de la Secretaría

Nacional de Planificación y Desarrollo y bastará la notificación descrita en el inciso anterior.
Nota: Artículo agregado por Disposición reformatoria única, numeral 6 de Decreto Ejecutivo
No. 58, publicado en Registro Oficial Suplemento 36 de 14 de Julio del 2017.
Que, en el Código de Planificación y Finanzas Públicas establece en el Artículo 64,

Preeminencia de la producción nacional e incorporación de enfoques ambientales y de
Gestión de Riesgo. - En el diseño e implementación de los programas y proyectos de
inversión pública, se promoverá acciones de mitigación, adaptación al cambio climático y a
la gestión de vulnerabilidades y riesgos antrópicos y naturales.
Que, el Art. 49.- Preeminencia de la producción y mano de obra nacionales.- Las entidades,
sujetas al Código Orgánico de Planificación y Finanzas Públicas elaborarán sus programas y
proyectos de inversión pública; privilegiando la adquisición de bienes y servicios nacionales
que refuercen los encadenamientos productivos de la localidad o zona donde deba ser
29
ejecutado el programa y/o proyecto; la incorporación de mano de obra nacional; la
desagregación tecnológica y que ofrezcan las mejores condiciones para la transferencia
tecnológica en caso de referirse a bienes o servicios importados.
Que, de acuerdo a su artículo 1 la Ley Orgánica de Ordenamiento Territorial, Uso y Gestión
de las competencias de ordenamiento territorial, uso y gestión del suelo urbano y rural, y su
relación con otras que incidan significativamente sobre el territorio o lo ocupen, para que se
articulen eficazmente, promuevan el desarrollo equitativo y equilibrado del territorio y
propicien el ejercicio del derecho a la ciudad, al hábitat seguro y saludable, y a la vivienda
adecuada y digna, en cumplimiento de la función social y ambiental de la propiedad e
impulsando un desarrollo urbano inclusivo e integrador para el Buen Vivir de las personas,
en concordancia con las competencias
Que, el fin de la Ley Orgánica de Ordenamiento Territorial, Uso y Gestión del Suelo, de
que permitan el ejercicio de las competencias de uso y gestión del suelo de los GADS y del
Estado en general, dirigidos a fomentar y fortalecer la autonomía, desconcentración y
Que, el artículo 11 de la Ley Orgánica de Ordenamiento Territorial, Uso y Gestión del

Suelo
con lo determinado en esta Ley, clasificarán todo el suelo cantonal o distrital, en urbano y
rural y definirán el uso y la gestión del suelo. Además, identificarán los riesgos naturales y
antrópicos de ámbito cantonal o distrital, fomentarán la calidad ambiental, la seguridad, la
cohesión social y la accesibilidad del medio urbano y rural, y establecerán las debidas
garantías para la movilidad y el acceso a los servicios básicos a los espacios públicos de toda
la población. Las decisiones de ordenamiento territorial, de uso y ocupación del suelo de este
30
nivel de gobierno racionalizarán las intervenciones en el territorio de los otros niveles de
Que, el Artículo 11.3 de la Ley Orgánica de Ordenamiento Territorial Uso y Gestión del
Suelo, determina que el alcance del componente de ordenamiento territorial, a más de otras
disposiciones legales, observará criterios como el de clasificar al suelo en urbano y rural y
definirá su uso y gestión, identificando las características especiales de cada circunscripción
territorial; racionalizando la intervención de otros niveles de gobierno en este territorio, para
el GAD;
Que, el Artículo 11.4 de la Ley Orgánica de Ordenamiento Territorial Uso y Gestión del
Suelo, determina que el alcance del componente de ordenamiento territorial, a más de otras
disposiciones legales, los Gobiernos Autónomos Descentralizados Parroquiales, observarán
criterios como el de acoger el diagnóstico y modelo territorial de nivel cantonal y provincial;
formulación o actualización de los planes de desarrollo y ordenamiento territorial de los

Suelo, respecto del Plan de Uso y Gest
en el Código Orgánico de Planificación y Finanzas Públicas, los planes de desarrollo y
ordenamiento territorial de los GADS municipales contendrán un plan de uso y gestión del
suelo que incorporará los c
Que, en el artículo 90 de la Ley Orgánica de Ordenamiento Territorial, Uso y Gestión del
de hábitat, vivienda, asentamientos humanos y el desarrollo urbano, le corresponde al
31
Gobierno Central, que la ejercerá a través del ente rector de hábitat y vivienda, en calidad de
nacionales para el desarrollo urbano que incluye el uso y la gestión del suelo. Los GADS
municipales, en sus respectivas jurisdicciones, definirán y emitirán las políticas locales en lo
relativo al ordenamiento territorial, y al uso y gestión del suelo, de conformidad con los
Que, en el numeral 1 del artículo 92 de la Ley Orgánica de Ordenamiento Territorial, Uso

y Gestión del Suelo, respecto del Consejo Técnico de Uso y Gestión del Suelo se establece
ir las regulaciones nacionales sobre el uso y la gestión
del suelo.¨; y, para el efecto tendrá la atribución: ¨Emisión de regulaciones nacionales de
carácter obligatorio que serán aplicados por los GADS municipales y metropolitanos en el
ejercicio de sus c
georeferenciada es un sistema de
información territorial generada por los GADS municipales y las instituciones que generan
generada para el catastro deberá ser utilizada como insumo principal para los procesos de
información y ordenamiento terri
Que, la Disposición Transitoria Quinta de la Ley Orgánica de Ordenamiento Territorial,
ordenamiento territorial y las ordenanzas correspondientes en el primer año del siguiente

periodo de mandato de las autoridades locales. Sin embargo, en el caso de realizar alguna
intervención que según la normativa vigente requiera de un plan parcial, se aprobarán previo
32
Que, el artículo 11 del Reglamento a la Ley Orgánica de Ordenamiento Territorial, Uso y
Gestión del Suelo, respecto del Procedimiento de aprobación del Plan de Uso y Gestión del
sma
ordenanza municipal que contiene el Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial
Cantonal, y mediante los mismos procedimientos participativos y técnicos previstos en la ley
Que, los artículos 13 y 14 del Reglamento a la Ley Orgánica de Ordenamiento Territorial,

Uso y Gestión del Suelo, determinan para el Plan de Uso y Gestión del Suelo los Contenidos
del componente estructurante y los contenidos mínimos del componente urbanístico;
Que, el artículo 15 del Reglamento a la Ley Orgánica de Ordenamiento Territorial, Uso y

Gestión del Suelo, establece los Criterios para la delimitación del suelo urbano, a
considerarse en el componente estructurante del Plan de Uso y Gestión del Suelo;
Que, el artículo 16, del Reglamento a la Ley Orgánica de Ordenamiento Territorial, Uso y
Gestión del Suelo, señala las consideraciones para determinar la ubicación del suelo de
expansión en el componente estructurante del Plan de Uso y Gestión del Suelo; Y, en
ejercicio de la atribución que le confiere el literal b) del artículo 92 de la Ley Orgánica de
Ordenamiento Territorial, Uso y Gestión del Suelo y las demás disposiciones contenidas en
su Reglamento de aplicación;
Que, la Resolución Nro. 0005-CTUGS-2020 emitida por el Consejo Técnico de Uso y

Gestión del suelo, emitida el 28 de febrero del 2020, contiene las características técnicas del
PUGS.
Que, el Plan de Desarrollo y de Ordenamiento Territorial fue aprobado, mediante

ordenanza de fecha 18 de marzo del 2015, fue actualizado, por tanto, en cumplimiento a la
Quinta Transitoria de la Ley Orgánica de Ordenamiento Territorial Uso, Gestión del Suelo,
33
el Gobierno Autónomo Descentralizado del Cantón San Miguel de Ibarra, mediante la
presente ordenanza, se adecua el PDOT vigente y las Ordenanzas correspondientes al
estado de excepción. Sin embargo, en el caso de realizar alguna, intervención que según la
normativa vigente requiera de un Plan parcial, se aprobará previo a iniciar dicha intervención.
Que, le corresponde al Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del Cantón San

Miguel de Ibarra, normar y regular el régimen administrativo del suelo, para dotar de
coherencia y racionalidad al ordenamiento jurídico cantonal, y de seguridad jurídica a los
administrados, a fin de lograr el equilibrio entre lo urbano y lo rural, conforme el estado de
excepción y emergencia Sanitaria COVID19, actualmente vigente.
Que, el Reglamento Sanitario Internacional -RSI, tiene como propósito proteger la salud
pública, previniendo la diseminación de enfermedades, estableciendo la población de los
países de modificación a la OMS todos los eventos que ocurran en su territorio y que pueda
constituir una emergencia de salud pública de importancia internacional.
Que, el 11 de marzo de 2020, la Organización Mundial de la Salud -OMS a través de su

Director General declaró el brote de coronavirus COVID-19 como pandemia global, pidiendo
a los países intensificar las acciones para mitigar su propagación, proteger a las personas y
salvar vidas; fecha en que la Ministra de Salud Pública mediante Acuerdo Ministerial N°.
00126-2020 resolvió "Declarar el Estado de Emergencia Sanitaria en todos los
establecimientos del Sistema de Salud, en los servicios de laboratorio, unidades de
epidemiología y control, ambulancias aéreas, servicios de médicos y paramédicos,
hospitalización y consulta externa por la inminente posibilidad del efecto provocado por el
coronavirus COVID-19, y prevenir un posible contagio masivo en la población"
Que, el Comité de Operaciones de Emergencia Nacional (COE-N) fue activado el 13 de

marzo del 2020, presidido por el Sr. Vicepresidente de la República Otto Sonnenholzner,
para tratar la alarma que se ha presentado por la presencia del COVID-19, en cumplimiento
34
al artículo 24 de del Reglamento a la Ley de Seguridad Pública y del Estado que determina
responsables en su territorio de coordinar las acciones tendientes a la reducción de riesgos, y

a la respuesta y recuperación en situaciones de emergencia y desastre. Los comités de
Operación de Emergencias (COE), operarán bajo el principio de descentralización
subsidiaria, que implica la responsabilidad directa de las instituciones dentro de su ámbito
geográfico, como lo establece el artículo 390 de la Constitución de la Republica. Existirán
Comités de Operaciones de Emergencia Nacionales, Provinciales y Cantonales para los
cuales la Secretaria Nacional Técnica de Gestión de Riesgos normará su conformación y
Que, mediante Decreto Ejecutivo N° 1017 con fecha 16 de marzo del 2020 el Presidente
de la República Lenin Moreno Garcés declara el estado de Excepción por calamidad pública
en todo el Territorio Ecuatoriano, por los casos de coronavirus confirmados y la declaratoria
de Pandemia de COVID-19 por parte de la Organización Mundial de la Salud.
Que, el Art. 14 de la Ley Orgánica de Ordenamiento Territorial, Uso y Gestión del Suelo,
dispone que en el proceso de formulación o actualización de los planes de desarrollo y
ordenamiento territorial de los GADS, se regulará por la norma técnica que expida
el Consejo Técnico, la misma que consta en la Resolución Nro. 0005-CTUGS-2020 emitida
por el Consejo Técnico de Uso y Gestión del suelo, emitida el 28 de febrero del 2020, es
decir, nueves meses después del inicio de la gestión de las Alcaldesas y Alcaldes del País,
instrumento que por mandato de la ley es vital para proceder a ejecutar la Disposición
Transitoria QUINTA del cuerpo de leyes citado.
Que, la Declaración de la Corte Interamericana de Derechos Humanos de 9 de abril de

2020, expresa que el COVID-19 y derechos humanos ante los problemas y desafíos deben
ser abordados con perspectiva de derechos humanos y respetando las obligaciones
internacionales.
35
Que, el Consejo Técnico de Uso de Suelo, con resolución No. 007-CTUGS-2020 de fecha
y Ordenamiento Territorial PDOT - Disponer a los Gobiernos Autónomos

Descentralizados , la actualización de los Planes de Desarrollo y Ordenamiento Territorial
PDOT ) de conformidad con lo dispuesto en el literal c) del artículo 8 del Reglamento
General de la Ley Orgánica de Ordenamiento Territorial, Uso y Gestión de Suelo, con base
en los lineamientos emitidos para el efecto por el ente rector de la planificación nacional y
Desarrollo y Ordenamiento Territorial PDOT ) actualizados de conformidad con lo

dispuesto en el literal c) del artículo 8 del Reglamento General de la Ley Orgánica de
Ordenamiento Territorial, Uso y Gestión de Suelo, serán presentados, ante los entes rectores
correspondientes, hasta el 31 de diciembre del 2020.
Que, el numeral 5 del artículo 3 de la Constitución de la República del Ecuador, consagra

como deber primordial del Estado, planificar el desarrollo nacional, erradicar la pobreza,
promover el desarrollo sustentable y la redistribución equitativa de los recursos y la riqueza
para acceder al buen vivir;
Que, el artículo 238 de la Constitución de la República del Ecuador, define a los municipios
como gobiernos autónomos descentralizados y les otorga autonomía política, administrativa
y financiera;
Que, el artículo 241 de la Constitución de la República del Ecuador, determina la

obligatoriedad que tienen los gobiernos autónomos descentralizados municipales en
planificar el desarrollo y ordenamiento territorial;
Que, el numeral 1 del artículo 264 de la Constitución de la República del Ecuador, establece:
"Planificar el desarrollo cantonal y formular tos correspondientes planes de desarrollo y
36
ordenamiento territorial de manera articulada con la planificación nacional, regional,
provincial y parroquial, con el fin de regular el uso y la ocupación del suelo urbano y rural";
Que, el artículo 279 de la Constitución de la República del Ecuador, establece: "Sistema

Nacional Descentralizado de Planificación Participativa organizará la planificación para el
desarrollo. El Sistema se conformará por un Consejo Nacional de Planificación, que
entregará a los distintos niveles de gobierno con participación ciudadana y tendrá una
secretaria técnica que lo coordinará. Este Consejo tendrá por objetivo dictar los lineamientos
y las políticas que orienten al sistema y aprobar el Plan Nacional de Desarrollo y será
presidido por la Presidenta o Presidente de la República";
Que, el artículo 280 de la Constitución de la República del Ecuador, expresa: "Plan Nacional
de Desarrollo es el Instrumento al que se sujetarán las políticas, programas y proyectos
públicos; la programación y ejecución del presupuesto del Estado y la inversión y la
asignación de los recursos públicos y coordinar la competencia exclusiva entre el Estado
Central y los gobiernos autónomos descentralizados. Su observancia será de carácter
Que, el artículo 54 del Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y

Descentralización, entre las funciones del gobierno autónomo descentralizado municipal en
su literal e) expresa: " Elaborar y ejecutar el plan cantonal de desarrollo, el de ordenamiento
territorial y las políticas públicas en el ámbito de sus competencias y en su circunscripción
territorial, de manera coordinada con la planificación nacional, regional, provincial y
parroquial, y realizar en forma permanente, el seguimiento y rendición de cuentas sobre el
cumplimiento de las metas establecidas";
Que, el Reglamento Ley de Ordenamiento Territorial, Uso y Gestión de Suelo, en el Art. 10

- Los Planes de Uso y Gestión del Suelo,
37
PUGS son instrumentos de planificación y gestión que tienen como objetivos establecer los
modelos de gestión del suelo y financiación para el desarrollo.
Que, la Ley Orgánica de Ordenamiento Territorial, Uso y Gestión del suelo en el Art. 2
de planificación del desarrollo, ordenamiento territorial, planeamiento y actuación

urbanística, obras, instalaciones y actividades que ocupen el territorio o incidan
significativamente sobre él, realizadas por el Gobierno Central, los Gobiernos Autónomos
Descentralizados y otras personas jurídicas públicas o mixtas en el marco de sus
Que, la Ley Orgánica de Ordenamiento Territorial, Uso y Gestión del suelo en el Art. 11
acuerdo con lo determinado en esta Ley, clasificarán todo el suelo cantonal o distrital, en
En ejercicio de la facultad legislativa que le confiere el artículo 240 e inciso final del artículo
264 de la Constitución , en concordancia con lo dispuesto en el artículo 57, letra a) y x) del
COOTAD, y la autonomía política de la que gozan los gobiernos autónomos descentralizados
municipales al tenor del Art. 238 Constitucional, expide la siguiente:
38
ORDENANZA DE ACTUALIZACION DEL PLAN DE DESARROLLO Y
ORDENAMIENTO TERRITORIAL Y ELABORACIÓN DEL PLAN DE USO Y
GESTIÓN DEL SUELO DEL CANTÓN SAN MIGUEL DE IBARRA EN EL
MARCO DE LA EMERGENCIA NACIONAL.PLAN DE DESARROLLO Y
ORDENAMIENTO TERRITORIAL
TÍTULO I: NORMAS GENERALES

CAPÍTULO I: DISPOSICIONES PREVIAS, OBJETO DE LA ORDENANZA,
DEL ORDENAMIENTO TERRITORIAL Y ARTICULACÍON DE LOS
INSTRUMENTOS DE PLANIFICACIÓN OPERATIVOS.
Art.-1. Disposiciones previas.- Producto de la crisis sanitaria a nivel global, generada por la
pandemia covid-19, el Consejo Técnico de Uso y Gestión del Suelo dispuso a la Secretaría
Técnica Planifica Ecuador mediante Resolución-007-CTUGS-2020, elaborar lineamientos
que deberán ser asumidos por la micro planificación dentro de los instrumentos de
planificación PDOT hasta el 31 de diciembre de 2020, lineamientos que fueron emitidos en
junio del mismo año mediante Resolución No. STPE-022-2020, de 12 de junio de 2020
Anexo 1. El Art. 8 literal c) del Reglamento a la LOOTUGS establece las condiciones bajo
las cuales deben ser actualizado el PDOT, y el Art. 46 de la Ley de Ordenamiento de las
Finanzas Públicas dispone que los PDOT deberán ser actualizados un año después de
finalizado el estado excepción producido por la crisis sanitaria, derogando la transitoria V de
la LOOTUGS.
Art.-2. Objeto.- La presente Ordenanza establece los lineamientos generales y específicos
para ordenar el territorio y se fundamenta en las determinaciones territoriales como resultado
del proceso de organizar espacial y funcionalmente las actividades y recursos territoriales,
para viabilizar la aplicación y concreción de los lineamientos y decisiones estratégicas
democráticas y participativas de desarrollo y el logro de sus objetivos para el desarrollo
39
sostenible en el cantón, definidas en el PDOT; esta planificación para el ordenamiento
territorial es obligatoria para todos los niveles de gobierno. (Concordante con los Art. 9 de
la LOOTUGS y 41 del COPLAFIP).
Art.-3. Objeto del Ordenamiento Territorial.- El ordenamiento territorial tiene por objeto:
El objeto del Ordenamiento Territorial, determinado en la Constitución de la Republica:
a) Promover un territorio nacional equilibrado y equitativo (Art. 276).
b) Lograr la integración entre regiones, entre campo y la ciudad, en los aspectos económico,
social y cultural. (Art. 284).
c) Garantizar el derecho de los ecuatorianos a vivir en un ambiente ecológicamente equilibrado,
libre de contaminación y en armonía con la naturaleza. (Art. 14 y 66)
d) Garantizar los derechos de la naturaleza. (Art. 71, 72, 73 y 74)
e) Proteger, conservar, recuperar y promocionar el patrimonio natural ecuatoriano (art. 404), e
identificar. Proteger, defender, conservar, restaurar, difundir y acrecentar el patrimonio
cultural tangible e intangible (art. 380)
f) Garantizar un modelo sustentable de desarrollo y respetuoso de la diversidad cultural. (Art.
57, 284, 395 y 396).
g) Proteger a las personas, las colectividades y a la naturaleza, de los efectos negativos de los
desastres de origen natural o antrópico. (Art. 389).
El Objeto del Ordenamiento Territorial, determinado por la LOOTUGS.
40
a) La utilización racional y sostenible de los recursos del territorio.
b) La protección del patrimonio natural y cultural del territorio.
c) La regulación de las intervenciones en el territorio proponiendo e implementando normas
que orienten la formulación y ejecución de políticas públicas.
Art.-4. Estructura de contenidos del PDOT.- El Plan de Desarrollo y Ordenamiento

Territorial PDOT del cantón San Miguel de Ibarra tiene como estructura de contenidos:
(Concordante con los Arts. 42 del COPLAFIP la guía de formulación/actualización de los
PDOT cantonales de la Secretaría Nacional de Planificación)
1) Fase I: Síntesis del PDOT vigente o de suficiencia
2) Fase II: con tres capítulos:
a) Capítulo I: diagnóstico
b) Capítulo II: propuesta
c) Capítulo III: modelo de gestión
d) Anexos
Art.-5. Temporalidad del PDOT.- La visión propuesta contempla tres horizontes

temporales para su implementación tomando como referencia al año 2020:
a) Largo plazo a 20 años,
b) Mediano plazo a 10 años y
c) Corto plazo 4 años, concordante con el Art. 58 del COPLAFIP,
41
Los proyectos a implementar y ejecutar deberán cumplir con el Art. 56, 57 del
COPLAFIP y los términos expuestos en el régimen de desarrollo expresado en el Art. 275
de la Constitución del Estado.
Art.-6. Articulación con los instrumentos de planificación operativa anuales,

plurianuales y presupuesto con el PDOT.- La Comisión de Planificación y Presupuesto
del GADMI estudiará el proyecto de presupuesto anual, por programas y subprogramas y lo
aprobará en dos sesiones hasta el 10 de diciembre de cada año; conjuntamente con el proyecto
complementario de financiamiento, cuando corresponda.
El Concejo Municipal conocerá y aprobará el proyecto presupuestario verificando que
este guarde coherencia con los objetivos, políticas, estrategias, metas programas y proyectos
contemplados en el plan de desarrollo y ordenamiento territorial PDOT como lo establecen
los Art. 49 del COPLAFIP y 215 del COOTAD.
El GADMI a través de sus unidades administrativas y empresas públicas elaboraran sus
planificaciones operativas anuales, plurianuales y de inversiones en concordancia con lo
dispuesto en los artículos; 48,49,54,55,56,57,58,61 y 62 del COPLAFIP y 215-249 del
COOTAD; la unidad administrativa de Planificación y Desarrollo Territorial a través de la
unidad técnica del PDOT coordinará los mecanismos de seguimiento y evaluación con las
unidades administrativas y empresas públicas mencionadas.
Art.-7. Prioridad del gasto social. - El GADMI con el fin de cumplir con el Art. 14 de la
Constitución Política del Estado, priorizara los programas y proyectos sociales orientados a
42
los grupos de atención prioritarios, asignando el 10% de sus ingresos no tributarios,
concordante con el Art. 249 del COOTAD.
CAPÍTULO 2: OBJETO PROPÓSITO Y FINES DEL PDOT.
Art.-8. El Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial -PDOT cantonal Art. 41
COPLAFIP.- Los planes de desarrollo son las directrices principales de los gobiernos
autónomos descentralizados respecto de las decisiones estratégicas de desarrollo en el
territorio, orienta y determina las acciones e intervenciones del sector público y privado en
el nivel local, su cumplimiento garantiza avanzar hacia la consecución de la visión desarrollo,
se circunscribe para la totalidad del territorio del cantón.
La elaboración del PDOT parte del conocimiento y análisis de las características de cada
una de las partes del territorio que lo componen, de los intereses y necesidades individuales
y colectivas de su población; se complementa con la propuesta de las autoridades electas,
contenidas en sus respectivos planes de trabajo.
El PDOT cantonal contiene el Plan de Uso y Gestión del Suelo PUGS, -Lootugs, 2018,
Art. 27).
Art.-9. Objeto del Plan.- Garantizar satisfacer las necesidades presentes de la población sin
comprometer los recursos de las futuras generaciones a satisfacer sus propias necesidades;
con una gestión responsable de sus recursos físico ambientales bajo principios de
sustentabilidad, sostenibilidad y armonía con la naturaleza; la generación de empleo y
emprendimientos, la revalorización y revitalización del suelo con una eficiente gestión de su
uso urbano y rural, la protección de su patrimonio natural y cultural, la cohesión social en
la diversidad y vertebración territorial, con la oportuna respuesta a los riegos naturales y
antrópicos y estableciendo los lineamientos estratégicos y las regulaciones normativas que
direccionen y orienten su ejecución con la participación de todos los ciudadanos.
43
Art.-10. Finalidad.- El Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial PDOT
responde a políticas y estrategias nacionales determinadas en el Plan Nacional de Desarrollo
y su Estrategia Territorial Nacional, los ODS, las Agendas Sectoriales, Plan Binacional, y al
Régimen de Desarrollo establecido en la Constitución Política del Estado en sus Arts. 241,
275 y 276, tiene como finalidad.
Avanzar hacia un desarrollo sostenible del cantón concretando las aspiraciones de la
población al 2040, como hito de proyección hacia un humanismo más solidario y
comprometido en armonía con su entorno natural que conduzca a la sociedad hacer de su
territorio más:
1) Vertebrado, cohesionado y conectado

2) Productivo, competitivo e innovador
3) Solidario, culto y resiliente.
Con una planificación territorial holística y sistémica con enfoques hacia una gestión
responsable del uso y ocupación del suelo cantonal que contribuya a garantizar su
revalorización creando un marco normativo armónico con la capacidad de acogida de los
territorios, el ejercicio de los derechos individuales, colectivos y los reconocidos por los
instrumentos internacionales, la soberanía alimentaria, facilitando y fomentando la
participación de la ciudadanía en todas las fases y espacios de la gestión y planificación del
desarrollo contemplados en el ciclo de la planificación, como respuesta al derecho de la
población a vivir en un ambiente sano y ecológicamente equilibrado, que garantice la
sustentabilidad, sostenibilidad y el buen vivir, Sumak Kawsay en el territorio.
44
Estrategias estructurantes:
a) Generar un modelo de desarrollo territorial policéntrico y equilibrado con nueva relación
entre el campo y la ciudad, con una ciudad y núcleos urbanos dinámicos, atractivos y
competitivos, favoreciendo el desarrollo endógeno, diversidad y eficacia de los espacios
rurales y la capacidad de asociación entre el campo y la ciudad.
b) Promover el acceso equitativo a los sistemas públicos de soporte y al conocimiento, a través
de un desarrollo policéntrico, modelo para una mejor accesibilidad, la utilización eficaz de
las infraestructuras territoriales y la difusión de la innovación y el conocimiento.
c) Gestión prudente de la naturaleza con sus microcuencas y recursos hídricos teniendo a esta
y al patrimonio cultural como potenciales de desarrollo endógeno y rural integral, rescatando
y revitalizando sus valores naturales y culturales con sus saberes ancestrales muy diversos
asentados en el cantón San Miguel de Ibarra.
d) Integrar la planificación territorial y uso del suelo con la gestión integrada de los recursos
hídricos tomando como unidad de gestión a la microcuenca como reto para fortalecer el
desarrollo territorial rural integral, garantizando una gestión creativa del paisaje del rural y
la asociación entre el campo y la ciudad
Art.-11. Propósito del PDOT .- Articular la visión territorial en el corto, mediano y

largo plazo con las directrices e intervenciones determinadas en el PDOT y modelo territorial
deseado MTD, que contiene las acciones por cada uno de los componentes territoriales:
desarrollo económico, disminución de brechas socioeconómicas generación de empleo, la
45
conservación el uso y gestión sostenible de los recursos naturales y el patrimonio cultural; la
prevención y reducción de riesgos; la gestión de medidas orientadas a mitigar los efectos del
cambio climático y a fortalecer la resiliencia territorial; los sistemas de redes de servicios de
transporte, movilidad, accesibilidad, energía y telecomunicaciones; el rol de sus
asentamientos humanos, tanto en el ámbito urbano como en el rural.
Además, tiene por objeto definir el marco de acción estructurante sobre el cual se
desarrollará el Plan de Uso y Gestión de Suelo.
Los términos del propósito se desprenden de la arquitectura del modelo territorial
propuesto, con sus grandes estrategias estructurantes; que tienen como lineamientos
estratégicos territoriales complementarios, a los dispuestos por la Estrategia Territorial
Nacional:
a) Vertebrado, cohesionado y conectado.
1) Vertebrar, cohesionar el territorio urbano rural del cantón Ibarra y configurar su red
polinuclear y afianzar la singularidad territorial de sus centralidades.
2) Impulsar como eje de cooperación y promoción del desarrollo rural integral a los territorios
convergentes y divergentes que forman parte de la cuenca alta del río Mira consolidándolo
con mecanismos de asociatividad promovidos por la ley.
3)
4) Consolidar a la ciudad de Ibarra como dinamizadora del desarrollo rural integral del cantón
con la oferta de servicios sostenibles complementarios.
5) Vertebrar las parroquias urbanas con anillos arteriales viales y conectar las vías colectoras de
acceso del tránsito pesado a la ciudad.

6) Avanzar hacia una mayor calidad ambiental y metabolismo urbano
7) Garantizar el acceso a los servicios públicos y equipamientos de manera equitativa.
46
8) Fortalecer la prestación del servicio de agua potable y saneamiento, generando espacios de
cooperación entre el gobierno local y el gobierno central.
9) Ampliar la cobertura del servicio de agua y saneamiento sostenibles en las áreas urbana y
rural.
10) Proteger y mejorar los sistemas naturales, la biodiversidad y el paisaje.
11) Garantizar el uso adecuado del suelo urbano y rural, su revalorización y
revitalización.
12) Garantizar una ciudad más humana para sus habitantes.
13) Densificar la ciudad de San Miguel de Ibarra con densidades promedio de 100hab/a.
14) Promover y apoyar la profundización de las infraestructuras de conectividad y uso
del internet a las comunidades rurales, para fortalecer la educación básica con enfoque hacia
los grupos de atención prioritarios.
15) Recuperar, revitalizar las franjas de protección de ríos, riveras, lagos, áreas lacustres
urbanas rurales y las áreas verdes urbanas; corredores biológicos, sistemas especiales, áreas
protegidas y consolidar la red natura del cantón.
16) Fortalecer el control y gestión de la contaminación y la promoción de la economía
circular.
17) Promocionar la producción y utilización de las energías limpias en el desarrollo
urbano integral.
18) Reducir el tráfico motorizado en la ciudad, favoreciendo a otras alternativas de
movilidad y vigorizar el espacio público para la gente.
19) Incluir criterios de sustentabilidad y sostenibilidad en el planeamiento, diseño y
construcción urbanística.
20) Integrar a los circunvecinos y otros niveles de gobierno
21) Realizar un proceso sostenido de planificación participativa.
22) Implementar estrategias de articulación multinivel para solucionar problemas o
impulsar potencialidades, bajo el principio de subsidiariedad y complementariedad, en el
corto, mediano y largo plazo.
23) Realizar el seguimiento y evaluación periódica de los objetivos de desarrollo
territorial, que permite la retroalimentación sobre el avance o dificultades en la gestión
territorial, evidenciadas mediante indicadores en el marco de la eficiencia institucional del
GAD y el desarrollo local.
b) Productivo, competitivo e innovador.
47
24) Crear empleo y oportunidades para los emprendimientos y Mi pymes para todos en
el cantón.
25) Convertir a Ibarra en un territorio de aprendizaje, emprendizaje e innovación.
26) Impulsar los mercados locales, a través de oportunidades crediticias que faciliten el
acceso a la economía popular campesina.
27) Fomentar la empresarialidad en el cantón.
28) Articular las organizaciones, asociaciones, emprendimientos y pequeñas empresas,
donde prevalezca el intercambio de fortalezas entre ellas, estructurando alianzas estratégicas
de encadenamiento productivo.
29) Incentivar la asociatividad para generar una economía a gran escala.
30) Propiciar espacios de cooperación público-privado orientados a la producción,
comercialización y transformación de materias primas.
31) Promover la creación de una zona franca y de libre comercio orientada a la industria
tecnológica.
32) Incentivar la creación de empleo a través de proyectos productivos gestionados por
las organizaciones y grupos informales.
33) Dotar de un sistema de comercialización para el cantón.
34) Promover el turismo y los servicios de calidad.
35) Promover el desarrollo rural integral en articulación con el GPI-GAD parroquiales,
MAAE, MAG, MIPRO, CNC.
c) Solidario, culto e inclusivo.
36) Mejorar la calidad de vida de los habitantes y aumentar las capacidades y

potencialidades de la población, propendiendo al desarrollo socio económico, político y
cultural de la localidad, y su relación armónica con la naturaleza.
37) Contribuir y garantizar el ejercicio de los derechos individuales y colectivos
constitucionales y los reconocidos en los instrumentos internacionales, a través del desarrollo
de políticas públicas que mejoren las condiciones de vida de la población en el cantón.
38) Disminuir las inequidades sociales, interculturales, intergeneracionales y de género;
39) Garantizar la cohesión social en la diversidad cultural y reforzar la gestión de sus
activos naturales y culturales.
40) Convertir a Ibarra en un territorio de innovación social a través del desarrollo,
fomento y promoción de la educación en todos los niveles; garantizando el acceso a la
48
conectividad y la reducción del analfabetismo digital con énfasis a grupos de atención
prioritaria.
41) Apoyar a las instituciones del tercer sector en la generación de rentabilidad social,
especialmente hacia los grupos de atención prioritaria.
42) Fortalecer los sistemas de salud locales buscando mecanismos de participación
colectiva en los procesos de cuidado de la salud, adaptando sus saberes ancestrales y su
conocimiento a la medicina moderna.
43) Proteger la salud y fomentar estilos de vida saludables y fomentar la cultura de
bioseguridad en el territorio.
44) Vincular a la academia y ciudadanía en los procesos de planificación participativa
para el desarrollo social en el territorio y la construcción de la ciudadanía cultural.
45) Impulsar proyectos para la erradicación de la violencia en sus múltiples formas
fortaleciendo el sistema integral de protección de derechos.
46) Apoyar el fortalecimiento institucional con el acompañamiento técnico del Consejo
Nacional de Competencias la Superintendencia de Ordenamiento Territorial, Secretaría
Técnica de Planificación y MIDUVI, e institucionalizar el equipo técnico de planificación.
47) Fortalecer las capacidades técnicas de los equipos de planificación del GADMI.
48) Integrar la red de actores considerando su rol sistémico en el territorio.
49) Desarrollar una gestión municipal hacia la sostenibilidad.
50) Mejorar el acceso a la información y promover la participación ciudadana en la
gestión municipal.
51) Fomentar la responsabilidad social y corporativa en todos los ámbitos del desarrollo
de las actividades de la población y particularmente en la gestión institucional del GADMI.
52) Promover la inclusión y la cohesión social, garantizando el acceso a servicios básicos.
53) Promover la cooperación internacional para el desarrollo y reducir el impacto sobre
el medio ambiente global, en especial sobre el clima.
54) Garantizar la respuesta oportuna a los riesgos naturales y antrópicos mejorando el
nivel de resiliencia social y territorial ante los efectos adversos del cambio climático y
calentamiento global.
55) Vincular las expectativas/necesidades de la ciudadanía y propuestas del GAD.
Para su operativización considera también lo siguiente:
1) El plan de trabajo de las autoridades electas.
49
2) Las competencias exclusivas del municipio
3) Estrategias de articulación con otros niveles de gobierno y actores de la sociedad civil. La
promoción de la asociatividad para intervenciones conjuntas con los circunvecinos.
4) La viabilidad presupuestaria.
5) Articulación con la planificación multinivel.
Art.-12. Ámbitos de gestión del Plan.- El plan de desarrollo y ordenamiento territorial
es el instrumento que vincula a la administración pública local y sectorial y orientativo
para los demás sectores en el cantón, rige para todos los efectos jurídicos y administrativos
vinculados con el cumplimiento de las competencias exclusivas, concurrentes, adicionales y
residuales, el desarrollo local, la gestión territorial y urbanística y la articulación con la micro
planificación y macro planificación, entrará en vigor partir de su expedición mediante el acto
normativo correspondiente, y se publicara en el Registro Oficial para conocimiento y
difusión. (Concordante con el Art. 15 de la LOOTUGS).
Art.-13. Aplicación y ejecución de la Ordenanza PDOT.- Le corresponde al
Gobierno Autónomo Descentralizado de San Miguel de Ibarra su aplicación y ejecución a
través de su estructura administrativa y de gobierno, sus procesos desconcentrados, el
Consejo Cantonal de Planificación sus Consejos Cantonales, las instancias del Sistema
Nacional Descentralizado de Planificación Participativa -SNDPP), mediante procesos de
gestión y articulación multinivel con el Gobierno Nacional, Plan Binacional, CONNORT,
debidamente acreditadas nacionales o extranjeras, organismos de cooperación y más actores

integrados en los tres sectores de la sociedad. Todos impulsarán su aplicación y concreción,
para ello utilizarán las formas de asociatividad establecidas por la ley.
Art.-14. Para gestionar la Articulación Multinivel.- El GADMI deberá participar de
los mecanismos de articulación conformados por la Secretaria Nacional de Planificación, con
los GAD Provincial, Cantonales/Circunvecinos, Parroquiales/Circunvecinos, para establecer
acuerdos sobre problemáticas comunes, promoviendo acuerdos y la asociatividad a través de
50
los mecanismos que establece la ley. Estos mecanismos deberán fortalecer el diseño,
seguimiento y evaluación de los PDOT, así como gestionar las acciones en el territorio que
serán articulados con los otros niveles de gobierno, a este proceso también deberán ser
consideradas las otras instancias rectoras y de control, de la planificación y gestión territorial
y urbanística para el desarrollo, y los términos dispuestos en los Arts. 12 y 16 del COPLAFIP.
51
Los mecanismos de articulación son:
Desconcentración Descentralización
Nacional Nacional Local
Zonas Objetivo Común: Acercar Provincia

Distritos y mejorar los servicios Cantones
Circuitos ofrecidos a la ciudadanía Parroquias
Fuente: Secretaría Técnica Planifica Ecuador 2019

Adaptación: Unidad PDOT -2021
Art.-15. Definiciones.- Para los efectos de la presente ordenanza, se determinan las
siguientes definiciones:
1. Alerta.- Declaración oficial que hace la Secretaría de Gestión de Riesgos para comunicar el
estado de una amenaza. Los estados de alerta son: amarillo, naranja y roja; la declaración de
ALERTA NARANJA implica que se declara la situación de emergencia y se activan los
COE, los cuales permanecen activados durante los estados de alerta naranja y roja.
2. Amenaza.- Fenómeno, sustancia, actividad humana o condición peligrosa que puede
ocasionar la muerte, lesiones u otros impactos a la salud, así como daños materiales, sociales,
económicos o ambientales.
3. Capacidad.- La combinación de fortalezas, atributos y recursos disponibles, dentro de una
sociedad, comunidad u organización, que pueden contribuir a la resiliencia de un territorio o
sistema.
52
4. Curva de contagio. - Es la gráfica que cruza el número de casos con el tiempo durante el
cual se extiende la enfermedad, midiendo de este modo la velocidad con la que el virus se
está contagiando. Si el número de casos sube de forma muy rápida en poco tiempo, la línea
de la gráfica es cada vez más vertical, lo que indica un alto número de contagios en muy poco
tiempo.
5. Desarrollo urbano. - El desarrollo urbano comprende el conjunto de políticas, decisiones y
actuaciones, tanto de actores públicos como privados, encaminados a generar mejores
condiciones y oportunidades para el disfrute pleno y equitativo de los espacios, bienes y
servicios de las ciudades, manteniendo un equilibrio entre lo urbano y el tratamiento
sostenible en las zonas rurales. Permitirá responder al cumplimiento del ejercicio del derecho
a la ciudad basados en la gestión democrática de la función social y ambiental de la propiedad
y de la ciudad, mediante la definición de normas urbanísticas nacionales que definen los
derechos y obligaciones que tienen los propietarios sobre sus terrenos o construcciones
conforme lo pre escrito en los artículos 31 y 321 de la Constitución de la República del
Ecuador y demás normativa nacional vigente.
6. Pandemia.- Se llama pandemia a la propagación mundial de una nueva enfermedad. Se
produce una pandemia cuando una nueva enfermedad o virus se propaga por el mundo y la
mayoría de las personas no tienen inmunidad contra él; lo que la diferencia de la epidemia es
el grado en que aumentan los casos y su alcance internacional. La Organización Mundial de
53
la Salud -OMS) declaró la pandemia cuando el coronavirus se extendió por los seis
continentes y se certificaron contagios en más de 100 países de todo el planeta.
Se trata de una sustancia compuesta por microorganismos atenuados o muertos que se
introduce para estimular la formación de anticuerpos y conseguir inmunidad frente a ciertas
enfermedades.
Hasta la fecha no existe ninguna vacuna ni medicamento antiviral específico para prevenir o
tratar el Covid-19.
7. Emergencia.- Evento adverso cuya ocurrencia o inminencia tiene potencial para afectar el
funcionamiento de una entidad, territorio o sistema con daño para las personas, las
colectividades, la naturaleza, los bienes o los servicios. Se maneja con las capacidades de la
propia entidad, territorio o sistema y de acuerdo con el principio de descentralización
subsidiaria.
8. Grado de exposición.- Medida en que la población, las propiedades, los sistemas o sus
elementos pueden ser alcanzados por una o más amenazas.
9. Epidemia. - Es una enfermedad que se propaga en un país durante un tiempo determinado y
que afecta simultáneamente a un gran número de personas. Llama la atención de las
autoridades sanitarias porque se propaga de repente, de forma muy rápida, y afecta a mucha
más gente de lo normal comparado con otras enfermedades.
54
10. Estándares urbanísticos.- Los Municipales establecerán las determinaciones de
obligatorio cumplimiento respecto de los parámetros de calidad exigibles al planeamiento y
a las actuaciones urbanísticas con relación al espacio público, equipamientos, previsión de
suelo para vivienda social, protección y aprovechamiento del paisaje, prevención y
mitigación de riesgos, y cualquier otro que se considere necesario, en función de las
características geográficas, demográficas, socio-económicas y culturales del lugar.
11. Estrategia.- Es un conjunto de reglas o procedimientos dispuestos para la toma de decisiones
y/o para accionar frente a un determinado escenario propuesto. Esto, buscando alcanzar uno
o varios objetivos previamente definidos. Es decir, la estrategia es un plan mediante el cual
se busca lograr una meta.
12. Opciones estratégicas.- Reglas orientadas en conjunto para obtener los resultados esperados.
13. Mitigación.- Actividades y medios empleados para reducir o limitar los efectos negativos de
los eventos adversos.
14. Obras de mitigación: Es una obra que se realiza para reducir el impacto negativo que
provoca un suceso de origen natural, antrópico o tecnológico.
15. Preparación para la respuesta.- Desarrollo de capacidades que hacen los gobiernos,
organizaciones de respuesta y recuperación, comunidades y personas para prever y responder
ante los eventos adversos.
55
16. Prevención.- Conjunto de acciones cuyo objeto es evitar que sucesos naturales o generados
por la actividad humana, causen eventos adversos.
17. Polígonos de Intervención Territorial.- Son las áreas urbanas o rurales definidas por los
planes de uso y gestión de suelo, a partir de la identificación de características homogéneas
de tipo geomorfológico, ambiental, paisajístico, urbanístico, socio-económico e histórico-
cultural, así como de la capacidad de soporte del territorio, o de grandes obras de
infraestructura con alto impacto sobre el territorio, sobre las cuales se deben aplicar los
tratamientos correspondientes, conforme el artículo 41 de la Ley Orgánica de Ordenamiento
Territorial, Uso y Gestión del Suelo.
18. Reducción del riesgo de desastres.- Disminución de la vulnerabilidad en una escala
suficiente para prevenir la ocurrencia de eventos adversos o de impactos con capacidad para
dañar el funcionamiento de un determinado sistema; así mismo estrategias y acciones
orientadas a manejar eficientemente los incidentes y las emergencias, evitando que dichos
eventos escalen hacia desastres.
19. Riesgo.- Es la magnitud estimada de pérdidas posibles calculadas para un determinado
escenario, incluyendo los efectos sobre las personas, las actividades institucionales,
económicas, sociales, y el ambiente. Los factores de riesgo pueden ser de origen natural o
antrópico.
56
20. Virus.- Es un agente infeccioso microscópico acelular que solo puede multiplicarse dentro
de las células de otros organismos.
21. Vacuna.- Sustancia compuesta por una suspensión de microorganismos atenuados o muertos
que se introduce en el organismo para prevenir y tratar determinadas enfermedades
infecciosas; estimula la formación de anticuerpos con lo que se consigue una inmunización
contra estas enfermedades.
22. Vulnerabilidad.- Corresponde a las condiciones, factores y procesos que aumentan la
exposición o susceptibilidad de una comunidad o sistema al impacto de las amenazas, y a los
factores que dañan su resiliencia.
23. Sistemas públicos de soporte. - Servicios básicos dotados por los GAD municipales que
mejoran la calidad de vida de la población y permiten definir las áreas de consolidación
urbana de acuerdo a su disponibilidad, corresponden a la dotación de agua potable, energía
eléctrica, saneamiento y alcantarillado, recolección y disposición de residuos sólidos, entre
otros.
24. Tratamientos urbanísticos. - Los tratamientos son las disposiciones que orientan las
estrategias de planeamiento urbanístico de suelo urbano y rural, dentro de un polígono de
intervención territorial, a partir de sus características de tipo morfológico, físico- ambiental
y socioeconómico.
57
25. Sumak Kawsay.- El Sumak kawsay en runa shimi (kichwa) significa vida armónica, vivir
bonito, vivir feliz, incorpora una diversidad de elementos de la cosmovisión de los pueblos
indígenas: conocimiento, ética y espiritualidad, relación con la naturaleza, visión de futuro.
El Sumak Kawsay conlleva a una visión de mundo holística en permanente construcción que
consiste en buscar y crear las condiciones materiales y espirituales para construir y mantener
el vivir bonito. Y que necesita para materializarse la participación de todos.
Este concepto fue introducido en la Constitución de la República de 2008
CAPÍTULO 3: IMPLEMENTACION SEGUIMIENTO Y EVALUACIÓN DEL

PDOT.
Art.-16. Implementación del PDOT .- Corresponde al GADMI, con sus autoridades,
unidades administrativas y procesos desconcentrados, en el ámbito de sus funciones y
atribuciones liderar el proceso de ejecución del PDOT, y tendrán la competencia de:
gestionar, impulsar, apoyar, realizar los estudios y ejecutar los objetivo, políticas, estrategias,
metas y su plan de acción con sus programas, objetivos y proyectos y gestionar la
cooperación interna y externa, promover hermanamientos con otras formas similares de
gobierno nacionales o internacionales que favorezcan el intercambio de experiencias y a
fortalecer el sistema de planificación territorial y urbanística local, bajo la coordinación
general de la unidad administrativa de Planificación y Desarrollo Territorial con su unidad
técnica del PDOT, y el Consejo Cantonal de Planificación:
Los programas y proyectos de desarrollo de ordenamiento territorial y de gestión de
competencia Cantonal se constituyen en prioritarios para el GAD del Cantón lbarra.
Los programas y proyectos correspondientes a otros niveles de gobierno se gestionarán de
acuerdo a los mecanismos establecidos en el artículo 260 de la Constitución, y las
modalidades de gestión previstas en el COOTAD; en respuesta a los retos a la
58
descentralización y desconcentración multinivel expuesta en el modelo territorial deseado
MTD, considerando también las estrategias de articulación propuestas en el PDOT.
El PDOT es un instrumento cuya formulación implementación monitoreo y evaluación le
corresponde a los tres sectores de la sociedad que habita en el cantón, en el marco del
cumplimiento de sus objetivos y competencias; es el instrumento que permite integrar
objetivos comunes, canalizar esfuerzos y recursos hacia el logro de un fin común para
alcanzar la visión de desarrollo propuesta de forma integral.
Art.-17. Funciones de la Unidad Técnica del Plan de Desarrollo y Ordenamiento
Territorial.- Además de las establecidas en el Art. 5 de la Ordenanza Sustitutiva de
Participación Ciudadana tendrá las siguientes funciones:
1) Coordinará con todas las unidades administrativas, procesos desconcentrados la
operativación de la planificación para el desarrollo en el cantón, el cumplimiento y gestión
del ciclo de la planificación.
2) Será también la encargada de operativizar y velar por el cumplimiento de las disposiciones
del Consejo Cantonal de Planificación en el marco que determina la Ley, en concordancia
con el Art. 279 de la Constitución del Estado.
3) Solicitar la cooperación y asistencia técnica en temas relacionados con la planificación
territorial para el desarrollo con otras instituciones de nivel superior y la Academia, como de
la cooperación internacional y los hermanamientos con otros similares niveles de gobierno
del país y el mundo.
4) Promover la creación de mecanismos sociales de participación ciudadana entre ellas:
mesas técnicas, y observatorios que garantice la sostenibilidad en la gestión del ciclo de la
planificación.
5) Coordinar la articulación mulnivel en la gestíon del ciclo de la planificación.
El Consejo Cantonal de Planificación, a través de la Unidad Técnica de Desarrollo
Territorial, coordinará la planificación cantonal, la articulación multinivel e innovación de
59
métodos de planificación, análisis e instrumentos de gestión territoriales, que optimicen las
inversiones y aprovechen sosteniblemente los recursos, que direccionen a la sociedad a
construir calidad de vida, en concordancia con el Art. 29 del COPLAFIP.
Art.-18. Requerimientos técnicos y equipamientos de la Unidad Técnica del

PDYOT.- La unidad técnica de Desarrollo Territorial para el cumplimiento de sus fines
contemplados en el Art. 35 de la Ordenanza Sustitutiva de Participación Ciudadana dispondrá
de un equipo técnico mínimo, espacio físico adecuado y equipamientos tecnológicos acorde
a las necesidades de la unidad técnica, el equipo mínimo estará conformado por:
Responsable de desarrollo y ordenamiento territorial.
Para la gestión de la planificación para el desarrollo territorial, por componentes
sistémicos.
1) Analista de Planificación Económica y Social
2) Analista de Planificación Asentamientos, Movilidad Energía y Conectividad
3) Analista de Planificación Ambiental y Riesgos Naturales
Para la gestión y articulación institucional y multinivel
4) Analista de Planificación Institucional
Para la gestión de la información cartográfica, geoportal institucional y estandarización
de la información y cumplimiento del Art. 50 del Reglamento del COPLAFIP.
5) Analista de Sistemas de Información Geográfica.
Para el Seguimiento y evaluación y cumplimiento con el sistema nacional SIGAD-IC
60
6) Analista de Seguimiento y Evaluación.
Y otros que se consideren pertinentes dependiendo de las necesidades y requerimientos
institucionales en el marco de la articulación multinivel y cooperación internacional.
Art.-19. Términos generales para el seguimiento y evaluación del PDOT.- El

GADMI a través de sus unidades administrativas y procesos desconcentrados realizarán el
monitoreo y evaluación trimestral y anual de sus respectivas metas propuestas en el PDOT
y sus instrumentos de planificación territorial y urbanísticos complementarios para conocer
el cumplimiento y los avances en la implementación del modelo territorial y sus instrumentos
de planificación territorial, urbanísticos y normativos; para fortalecer las propuestas o
establecer los correctivos, ajustes, modificaciones que se requieran, con el fin de alcanzar la
visión de desarrollo deseada. (Concordante con el Art. 50 del COPLAFIP) en un proceso
coordinado con la Unidad Técnica del PDOT de la unidad administrativa de Planificación y
Desarrollo Territorial.
Estas unidades administrativas y procesos desconcentrados elaborarán los respectivos
informes de seguimiento y evaluación que serán entregados a la Unidad Técnica del PDOT,
considerando las directrices establecidos por la Secretaria Nacional de Planificación, en su
sistema de información para los GAD SIGAD-ICM, la Resolución 002-CNC-2017 y los
lineamientos que determine esta unidad técnica, en los plazos fijados por esta Ordenanza,
para este proceso.
Los documentos habilitantes para realizar los procesos de seguimiento y evaluación al
cumplimiento de metas del PDOT, son:
61
1. El PDOT y sus instrumentos de planificación territorial y urbanístico, la agenda regulatoria
y sus ordenanzas;
2. los instrumentos de planificación operativos: POA anual, Plan de Inversiones Anual, con sus
respectivas programaciones por trimestres, aprobados. Estableciendo claramente los planes,
programas, proyectos y sus actividades a realizar (toda actividad deberá estar contenida en
un proyecto).
3. Presupuesto del GADMI del año fiscal a evaluar, aprobado.
Considerando que; todo acto administrativo o normativo, decisión o acción que el GADMI
adopte para la Planificación del desarrollo y ordenamiento territorial, se realizará
obligatoriamente en coherencia y concordancia con lo establecido en el plan de desarrollo y
ordenamiento territorial (Concordante con el párrafo III del Art. 21 del Reglamento del
COPLAFIP).
Art.-20. De las fechas para la entrega de informes de seguimiento y evaluación por

parte de las unidades administrativas y procesos desconcentrados.- Las fechas de inicio
y finalización de estos procesos de evaluación trimestral y anual estarán determinadas en
función de la programación que determine la Secretaría Nacional de Planificación para el
sistema SIGAD ICM, estas fechas serán comunicados por la Unidad Técnica del PDOT a
todas las unidades administrativas y procesos desconcentrados, una vez que el ente rector
comunique el GADMI sobre el proceso. En los casos que el órgano rector no comunique, la
Unidad Técnica del PDOT establecerá dichas fechas y serán comunicadas oportunamente a
las unidades administrativas y procesos desconcentrados trimestralmente y anualmente.
Art.-21. De los informes de seguimiento y evaluación del PDOT.- La Unidad técnica
del PDOT, conforme lo determina el Art. 35 de la Ordenanza Sustitutiva de Participación
Ciudadana en su numeral 6), le corresponde realizar el seguimiento y evaluación del
cumplimiento del PDOT y sus instrumentos de planificación territorial complementarios,
62
bajo los términos dispuestos en la normativa vigente y en el sistema nacional de seguimiento
y evaluación SIGAD ICM, y la presente Ordenanza (Concordante con el Art. 54 literal e, del
COOTAD).
La Unidad del PDOT una vez concluidos los procesos de seguimiento y evaluación
trimestrales con la información suministrada por las respectivas unidades administrativas y
procesos desconcentrados del GADMI dentro los plazos establecidos, procederá a evaluar y
subir dicha información al sistema nacional SIGAD ICM para su evaluación y cálculo del
índice ICM anual del GADMI, estos informes de reporte trimestrales serán comunicados a
través de un informe consolidado a todas las unidades administrativas y procesos
desconcentrados.
Art.-22. De la elaboración de los instrumentos de planificación operativos anuales,

de inversiones y proforma presupuestaria POA, PI y Presupuesto.- Los planes
operativos anuales, de inversión y presupuesto serán elaborados y estructuradas sus
programaciones por trimestres, en los tiempos que establece la ley, por cada una de las
unidades administrativas del GADMI y sus procesos desconcentrados, siguiendo los
términos y tiempos establecidos en la ley; constituirán la respuesta a la planificación
contenida en el plan cantonal de desarrollo y de ordenamiento territorial, y sus instrumentos
complementarios de planificación territorial y urbanístico: Le corresponde a la unidad
administrativa de Gestión Estratégica y Relaciones Externas coordinar su elaboración,
estructuración, consolidación; considerando los términos determinados en los Art. 48 al 59
del COPLAFIP, Art. 21 del Reglamento del COPLAFIP, Art. y 215 del COOTAD; y los
siguientes:
4. Estos instrumentos de planificación operativos para cada año fiscal deberán ser entregados a
la Unidad Técnica del PDOT, en dos instrumentos consolidados POA y PI, por la unidad
63
administrativa de Gestión Estratégica y Relaciones Externas a la Unidad Técnica del PDOT,
al principio del año fiscal en las fechas que esta establezca.
5. La estructura de la cedula presupuestaria de ingresos y gastos deberá ser concordante con los
componentes del PDOT, sus Temas, Planes, Programas y Proyectos.
6. Los lineamientos para el seguimiento y evaluación del cumplimiento de metas están

disponibles en la página web de la Secretaria Técnica de Planificación, en el que se encontrara
el marco normativo y el manual de usuarios.
Art.-23. De los resultados trimestrales y anuales de seguimiento y evaluación y la

generación de informes.- La unidad técnica del PDOT reportará trimestralmente y
anualmente los resultados a través de informes de seguimiento y evaluación, teniendo como
insumo la información entregada por las unidades administrativas y procesos
desconcentrados.
1. De los informes trimestrales.- Una vez consolidados los informes parciales por cada unidad
administrativa y proceso desconcentrado del GADMI, estos serán evaluados por la Unidad
Técnica del PDOT, comunicando de la situación avance a cada Director, Gerente o Presidente
de Consejo Cantonal su situación de avance, garantizando que esta se vaya cumpliendo en
los términos establecidos en sus instrumentos de planificación operativos anuales; o alertar,
si esta no se cumple como lo previsto para tomar las medidas correctivas bajo los términos
normativos establecidos por la Secretaria Nacional de Planificación, de tal manera que su
incumplimiento a la programación sea controlado y no afecte al ICM municipal al fin del
año.
2. Del informe anual de seguimiento y avaluación.- La unidad técnica del PDOT reportará
anualmente los resultados de seguimiento y evaluación al cumplimiento de metas, del plan
de desarrollo y ordenamiento territorial al Consejo de Planificación Cantonal, y este a su vez
remitirá los informes y resoluciones al Ilustre Concejo Municipal de lbarra; de conformidad
64
al numeral 5 del artículo 29 del Código Orgánico de Planificación y Finanzas Públicas. En
este informe anual la unidad técnica del PDOT establecerá las recomendaciones, ajustes,
correctivos y modificaciones que sean requeridos en el PDOT; con el valor del Índice de
Cumplimiento de Metas ICM alcanzado por el GADMI en el año fiscal alcanzado.
Art.-24. Absolución de consultas y aclaraciones.- El GADMI, a través de la unidad

administrativa de Planificación y Desarrollo Territorial absolverá y aclarará las consultas
de la aplicación de los instrumentos de planificación territoriales.
Art.-25. Gestión administrativa.- Una vez sancionadas las aprobaciones de los
instrumentos de planificación PDOT Y PUGS, la unidad administrativa de Gestión
Estratégica procederá a la actualización del Plan Estratégico Institucional, el Estatuto
Orgánico por Procesos con el soporte técnico de todas las unidades administrativas del
GADMI; Además cada unidad administrativa y proceso desconcentrado deberá contar con
su plan estratégico institucional y mapa estratégico teniendo como soporte a los instrumentos
Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial y Plan de Uso y Gestión del Suelo para
garantizar el cumplimiento de los mismos y la oferta de servicios con calidad a la población.
Art.-26. Institucionalización del proceso de planificación.- Para la
institucionalización de los procesos de planificación como requisitos contemplados por el
Sistema Nacional de Planificación, el GADMI deberá instrumentar los siguientes pasos, una
vez puesta en vigor la presente Ordenanza y sus instrumentos de planificación PDOT -
PUGS.
1. Designar el equipo técnico permanente de planificación.
2. Alinear las programaciones y ejecución de sus recursos financieros a la gestión integral y
consecución de los objetivos y metas propuestas en los instrumentos de planificación.
3. Fortalecer y mantener el sistema de seguimiento y evaluación
65
4. Mantener y fortalecer el sistema de información local
5. Fortalecer y mantener actualizado el sistema de información geográfica catastral temático.
Art.-27. Del equipo técnico permanente de planificación institucional del

GADMI.- El GADMI para garantizar una gestión sostenible del modelo estratégico de
con las diferentes unidades administrativas y procesos
desconcentrados conformará el equipo técnico de planificación institucional modelo de
gestión, concordante con el ciclo de la planificación y disposiciones expresadas en la guía
de formulación de los PDOT cantonales de la Secretaría Nacional de Planificación.
a. Formulación
b. Implementación
c. Seguimiento y evaluación de los instrumentos de planificación territorial y urbanística.
Para la designación de los equipos técnicos de planificación institucional, las unidades
administrativas y procesos desconcentrados tendrán la obligación de distribuir o contar con
uno o más técnicos analistas según las competencias que gestione y notificar del personal
seleccionado al Consejo de Planificación a través de la unidad administrativa de Planificación
y Desarrollo Territorial para su estructuración; estos técnicos seleccionados serán los
encargados de cumplir con el ciclo de la planificación de sus respectivas unidades
administrativas y medir sus impactos en el corto, mediano y largo plazo. Serán los encargados
de abrir y cerrar sus ciclos de planificación y de articular las planificaciones operativas
anuales y plurianuales con el PDOT-PUGS y con la planificación multinivel y responder de
forma coordinada y conjunta con la unidad técnica del PDOT ante el Sistema Cantonal y
66
Nacional de Planificación Participativa y el sistema nacional de seguimiento y evaluación
SIGAD ICM.
El equipo técnico de planificación institucional será responsable de: coordinar la
elaboración, actualización y realizar ajustes al PDOT y más instrumentos de planificación
territorial, urbanísticos complementarios y operativos; monitoreará y evaluará los impactos
de su planificación, generarán la información alfanumérica y geográfica, los indicadores
territoriales y de gestión, manteniendo homologada y estandarizada esta información con el
sistema nacional del planificación y el sistema de información local en un proceso
coordinado con la unidad técnica del PDOT. (Concordante con el Art. 50 del Reglamento del
COPLAFIP).
Los equipos técnicos permanentes de planificación institucional se organizarán en cinco
mesas técnicas temáticas en función de los cinco componentes sistémicos del modelo
territorial del PDOT identificándose claramente con los temas y subtemas que gestionan,
interactuarán según sus requerimientos con sus actores predeterminados; los lineamientos y
métodos para su funcionamiento los generará la unidad técnica del PDOT.
CAPITULO 4: DE LA REVISION, ACUTALIZACIÓN Y AJUSTES A LOS

CONTENIDOS DEL PDOT.
Art.-28. Revisión del PDOT.- El Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial,
podrá ser revisado en sus contenidos como resultado a su gestión de conformidad al previsto
en la normativa vigente.
67
Art.-29. Ajustes, revisión de contenidos y actualización del PDOT .- Se entiende
por ajustes del Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial, los ajustes futuros solicitados
o requeridos por la institución, por instituciones rectoras de la planificación y control como
SOT, Secretaría Nacional de Planificación, MIDUVI, Consejo Técnico de Uso y Gestión del
Suelo, o producto de su implementación para los cuales se requerirán los respectivos
informes justificativos, estos ajustes se circunscribirán en el marco de la estructura sistémica
del MTD y la visión de desarrollo planteada; sin alterar el componente estructurante que lo
articula con el PUGS. Entre ajustes y actualizaciones los hay de cuatro tipos.
Art.-30. Ajustes o actualizaciones Tipo I.- Los ajustes requeridos en sus contenidos
semánticos, cartografía, estudios informativos, líneas bases, diagnósticos de temas,
subtemas, programas o proyectos, metas indicadores que resultasen como respuestas a su
implementación observados o solicitados tanto por instancias de planificación rectores
superiores, las unidades administrativas y procesos desconcentrados responsables de su
ejecución o producto de ajustes recomendados en los informes trimestrales y anuales de
seguimiento y evaluación, o por la unidad técnica del PDOT. Estos ajustes los podrá realizar
directamente la unidad técnica del plan de desarrollo y ordenamiento territorial de forma
directa; como resultado de estas acciones se levantará una acta indicando los ajustes
realizados, en las que se incluirá los respectivos medios de verificación para los casos que
así lo requieran; ajustes que posteriormente serán informados al Consejo Cantonal de
Planificación, para su publicación en el PDOT.
Art.-31. Ajustes o actualizaciones al PDOT Tipo II.- Se entiende por revisión y
ajustes de contenidos del plan, a las determinaciones de: diagnóstico de componentes,
objetivos, políticas, estrategias, metas, cot, cut que surjan en el futuro, por requerimientos
institucionales que tengan como objetivo complementar la visión de desarrollo en el marco
de los objetivos propuestos o cuando se considere necesario para la mejor comprensión de su
contenido o para facilitar la coherencia en su planteamiento cuando resulte confuso o
contradictorio para lo cual tomara como referencia los contenidos estratégicos del MTD y
68
su visión a largo plazo, considerando que el plan es un instrumento perfectible de
mejoramiento continuo, estos ajustes se realizaran siguiendo los procedimientos iguales que
de su actualización.
Art.-32. Alineaciones con los instrumentos de planificación nacional ajustes o
actualización tipo III.- Responde a los requerimientos establecidos por la ley cuando hay
una cambio de mandato presidencial y se actualiza el Plan Nacional de Desarrollo y su
Estrategia Territorial Nacional; el PDOT debe ser alineado con dichos instrumentos o más
instrumentos que de él se derivan de carácter sectorial, cuyos lineamientos para la alineación
son determinados por la Secretaría Nacional de Planificación, seguirá los procedimientos
normativos iguales utilizados para su aprobación.
Art.-33. Actualizaciones obligatoria del PDOT, tipo IV.- Son las determinadas en
el artículo 8 del Reglamento de la LOOTUGS, siendo obligatorias las siguientes
circunstancias.
a) Al inicio del periodo de gestión de las autoridades locales.
b) Cuando un proyecto nacional de carácter estratégico se proponga en la jurisdicción territorial
y debe adecuar su PDOT a los lineamientos derivados de la respectiva planificación especial
-COPLAFIP, 2019, Art. 40.1).
c) Por fuerza mayor, como la ocurrencia de un desastre. Cuando se cree o modifique un cantón,
se considerará como insumo el PDOT vigente del GAD del que formaba parte.
Los aspectos a considerar en las actualizaciones del PDOT están determinadas n el Art. 9
del Reglamento de la LOOTUGS. La formulación y actualización del PDOT se regulará por
la norma técnica que expida el Consejo Técnico -concordante con el Art. 14 de la
LOOTUGS).
69
Otra consideración para la actualización es la determinada en el Art. 8 de la LOOTUGS,
que dispone que el PDOT puede ser actualizado cuando el GADMI lo considere necesario y
esté debidamente justificado:
1. A partir de la evaluación del PDOT anterior para definir el alcance de la misma.
2. Sin alterar el componente estructurante que lo articula al Plan de Uso y gestión del Suelo.
(PUGS)
Art.-34. Direccionamiento para realizar los ajustes.- Los ajustes serán efectuados
por el GAD Municipal de lbarra a través de las unidades administrativas responsables para
lo cual cada unidad administrativa y proceso desconcentrado deberá solicitar e informar de
los mismos al Consejo Cantonal de Planificación, canalizando dicho requerimiento a través
de la unidad administrativa de Planificación y Desarrollo Territorial.
Art.-35. De la aprobación de ajustes y actualizaciones solicitados al PDOT.- Los
procesos de ajustes y actualizaciones al PDOT del tipo II-III, seguirán el mismo
procedimiento que para la aprobación, se realizaran por pedido de las unidades
administrativas del GADMI y sus procesos desconcentrados o por la unidad técnica del
PDOT de así requerirlo, el pedido será canalizado a través de la unidad administrativa de
Planificación y Desarrollo Territorial y su unidad técnica PDOT, ante el Consejo Cantonal
de Planificación con los debidos justificativos y medios de verificación.
Los pedidos serán analizados y discutidos por el pleno del Consejo Cantonal de
Planificación a través de sesiones ordinarias o extraordinarias según los requerimientos
de ser desfavorables el Consejo de Planificación emitirá las observaciones del caso para que
70
estas sean revisadas por las respectivas unidades administrativas solicitantes y procedan
hacer las modificaciones técnicas requeridas hasta que se encuentran a satisfacción del
Consejo de Planificación; cumplido el proceso este pasará a conocimiento y aprobación del
Concejo Municipal y un vez aprobados estos ajustes serán publicados en el PDOT.
La fundamentación de los ajustes requeridos se sujetaran a los procedimientos utilizados
en la actualización del PDOT, estos contendrán:
1. La identificación de componente sistémico PDOT con el tema y subtema a ser revisado.
2. Un informe de suficiencia que justifique la acción de ajuste o revisión al PDOT,
3. Informe técnico del ajuste o revisión solicitado cuya estructura de contenidos será
concordante a los Art. 41,42 y 43 del COPLAFIP y Art. 8 y 9 del Reglamento de la
LOOTUGS.
4. Se incluirá los sustentos técnicos respectivos y medios de verificación, indicadores, con la
información cartográfica correspondiente, concordantes con los Art. 56, 57,58 del
COPLAFIP y Art. 50 del Reglamento al COPLAFIP.
La unidad técnica PDOT facilitará la asistencia técnica requerida.
71
TÍTULO II: VINCULACIÓN DEL PLAN DE DESARROLLO Y
ORDENAMIENTO TERRITORIAL CON EL PLAN DE USO Y GESTIÓN DEL
SUELO DEL CANTÓN IBARRA.
CAPITULO 1: VINCULACIÓN ENTRE EL PDOT Y PUGS.
Art.-36. Directrices vinculantes para la Planificación Territorial Descentralizada
y la formulación del Plan de Uso y Gestión del Suelo.- En los procesos de planificación
para el uso y gestión del suelo, el GADMI deberá observar de manera obligatoria las
siguientes directrices como instrumentos para el ordenamiento territorial:
a) Las disposiciones que establece la Constitución de la República del Ecuador y el marco legal
vigente relacionado;
b) Instrumentos generados en el marco de los compromisos internacionales (Objetivos de
Desarrollo Sostenible, Acuerdo de Paris, Contribuciones Nacionalmente Determinadas,
Comunicaciones Nacionales de Cambio Climático, Hábitat III);
c) El Plan Nacional de Desarrollo y su Estrategia Territorial Nacional, así como las políticas,
directrices, lineamientos y metas definidos por otros instrumentos del Sistema Nacional
Descentralizado de Planificación Participativa, según corresponda.
d) Los instrumentos de planificación para la gestión del riesgo de desastres como el Plan
Nacional para la Reducción del Riesgos de Desastres, el Plan Nacional de Respuesta y la
Estrategia Nacional de Recuperación y Reconstrucción; y las resoluciones emitidas por el
COE Nacional en el marco de la emergencia nacional sanitaria.
e) Las resoluciones, normativas o acuerdos expedidos por el Consejo Técnico de Uso y Gestión
del Suelo, el Consejo Nacional de Competencias; entre otros.
f) La articulación obligatoria entre niveles de gobierno respecto a los Planes de Desarrollo y
Ordenamiento Territorial provincial, cantonales y parroquiales rurales inscritos y
circunvecinos;
g) La articulación obligatoria con la política pública sectorial emitida por los entes rectores del
gobierno central que inciden en la gestión integral del territorio;
72
h) Las políticas públicas de protección de derechos definidas en las Agendas Nacionales de
Igualdad y los Consejos Cantonales de Protección de Derechos;
i) El ejercicio del derecho de participación ciudadana, a través de las instancias y mecanismos
determinados en la Constitución y las leyes vigentes; y,
j) La adopción del enfoque de amenazas, riesgos naturales y cambio climático, en el Plan de
Desarrollo y Ordenamiento Territorial PDOT.
Art.-37. Vinculación del PUGS con el PDOT .- El plan de uso y gestión del suelo
responde a los objetivos de desarrollo y al modelo territorial deseado establecido en el plan
de desarrollo y ordenamiento territorial PDOT, y las disposiciones correspondientes a otras
escalas del ordenamiento territorial, asegurando la mejor utilización de las potencialidades
del territorio en función de un desarrollo armónico, sustentable y sostenible, del cantón;
manteniendo relación directa con el PDOT y apoyará las definiciones establecidas a nivel
provincial y parroquial, en cuya formulación deberán sujetarse a los lineamientos de los entes
rectores.
La vinculación de este instrumento con el PDOT se detalla en el organigrama siguiente.
Organigrama 1: Fases del proceso metodológico para la formulación del PDOT Cantonal
Fuente 1: Arq. Fernando Pauta Calle-Universidad de Cuenca 2019

Adaptación: Unidad PDOT -2021
73
TÍTULO III: PROCESO DE PARTICIPACIÓN CIUDADANA EN LA
FORMULACIÓN Y APROBACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS DE
PLANIFICACIÓN.
CAPITULO 1: DE LA PARTICIPACION CIUDADANA Y LA APROBACIÓN DEL
PDOT.
Art.-38. De la participación ciudadana. La unidad administrativa de Participación
Ciudadana, previo al inicio de la formulación, implementación, seguimiento y evaluación
del Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial y sus instrumentos complementarios,
deberá listar y mantener actualizados sus mapas actores que intervienen dentro del cantón.
Los criterios que se considerarán para el ordenamiento estratégico de los actores serán: por
las competencias y objetivos que cumplen, por sus funciones en la cadena de valor y por los
ámbitos territoriales donde se desempeñan; organizados y estructurados con la participación
de cada una de las unidades administrativas del GADMI y sus procesos desconcentrados, a
través de los Consejos Barriales, Consejos Parroquiales, Consejos por microcuencas y
Consejos zonales siguiendo los términos establecidos en la Ordenanza Sustitutiva de
Participación Ciudadana.
Durante el proceso de formulación e implementación de los instrumentos de planificación
territorial los actores serán organizados en mesas técnicas temáticas territoriales siguiendo la
estructura del modelo territorial del PDOT y modelo de gestión, para su respectiva
participación en talleres o espacios adicionales que servirán para recoger todas sus
inquietudes y aportes durante todo el proceso, se puede utilizar de forma organizada procesos
telemáticos o medios electrónicos, redes sociales disponibles.
74
Toda la participación social que se realice deberá contemplar: registro de asistentes, acta
de acuerdos/desacuerdos, material video gráfico y fotográfico de respaldo. Estos documentos
formarán parte de los anexos al expediente de formulación o actualización del PDOT que
será presentado oportunamente al Consejo Cantonal de Planificación.
Se deberá tomar en consideración los aportes que realicen cada uno de los actores. En el
caso, que no se consideren aportes específicos de los actores, su exclusión deberá justificarse
técnica y legalmente dentro del informe de factibilidad que remita la Instancia Técnica
Municipal de Planificación al Consejo Cantonal de Planificación Municipal.
La unidad administrativa correspondiente del GADMI creará la gaceta informativa a
través de la cual se comunicara sobre las decisiones estratégicas de desarrollo adoptadas para
su publicación y difusión ya sea por medios impresos o telemáticos.
Art.-39. De las instancias de representación social.- En observancia con el Art. 95

de la Constitución política del Estado, el GADMI, reconoce la participación en democracia
de forma protagónica en la toma de decisiones, planificación y gestión de los asuntos

derecho, que se ejercerá a través de
Art.-40. Mapeo de actores por objetivos y competencias.- Para el mapeo de actores,

a estos se los estructurará en función de sus competencias, rol u objetivos que cumplen en el
sistema territorial, distribuyéndoselos en tres sectores.
1. Primer sector: La administración del estado desconcentrada y descentralizada que opera en
el cantón.
75
2. Segundo sector: La sociedad civil generadora de rentabilidad económica (considerados del
el pequeño emprendimiento o emprendedor de los tres sectores de la economía y economía
popular y solidaria los sectores financieros, hasta las grandes empresarios)
3. Tercer sector: La sociedad civil que sin ser públicos ni tener ánimo de lucro realizan acciones,
proyectos o defienden intereses colectivos de cualquier tipo o sociales generan rentabilidad
social (están involucrados las organizaciones sociales, ONGs, Academia, Filántropos, figuras
Ilustres, Activistas, Influencers, exalumnos etc. todos aquellos agentes individuales o
colectivos que generan valor social)
Un actor de cualquiera de los tres sectores no puede participar en uno o dos a la vez bajo
la misma condición o título que lo acredita, para hacerlo tendrá que generar las condiciones
que acreditan a cada sector; ejemplo un actor financiero del segundo sector que quiera
participar con procesos del tercer sector requerirá estructurar una ONG para hacerlo.
Art.-41. Mapeo de actores por el rol que cumplen en la cadena de valor

territorial.- Los actores estarán también estructurados por el rol que cumplen en la cadena
valor dentro de cada uno de los tres sectores:
a) Actores asesores: Actores dadas sus funcione en el sector que se ubiquen cumplen esta
condición. Permiten fortalecer las acciones en los procesos de gestión del ciclo de
planificación colaborando de los instrumentos de planificación.
b) Actores agregadores de valor: Aquellos actores que por sus funciones y actividades que
cumplen en la sociedad generan valor agregado, con los que se puede interactuar mediante
acción colaborativa, complementaria, asociatividad pública o privada permiten mancomunar
esfuerzos para alcanzar los fines del MTD.
76
c) Actores de Apoyo: Son todos aquellos actores colaborativos que con sus acciones apoyan al
logro de los objetivos planteados.
d) Actores de facilitación de servicios: Son todos aquellos actores que brindan servicios
públicos o privados coadyuvantes al logro de las acciones o cumplimiento de los objetivos
planteados, estos actores por su condición ya se ubican en el segundo sector.
Art.-42. De la organización de los actores por los ámbitos territoriales.- Por la
distribución territorial los contamos a los urbanos y rurales.
Urbanos: Se estructuran de acuerdo a los escalones urbanos: Barrio, Parroquia urbana,
Escalones urbanos Jerarquías determinadas en

el Catastro y PDOT
Unidad Urbana (10 viviendas y grupos dispersos Barrial
comunidades.
El barrio
El núcleo medio o núcleo urbano parroquial Sectorial
Las unidades urbanas o núcleos medios integrados y Zonal
mancomunidades
Ciudad Ciudad
Microcuenca niveles 5-6 Pfafstetter. Territorio
Zonas de planificación
Cantón
Rurales: En las áreas rurales seguirán la misma estructura de las urbanas configurando
además el nivel de microcuenca.
A partir de esta estructura escalar se configuraran los grupos de actores que concluirá con
la estructura cantonal cuyo proceso de estructuración organizacional seguirá los
procedimientos determinados por la ley.
Art.-43. Jerarquización de los Actores. Todas las unidades administrativas y sus

procesos desconcentrados deberán jerarquizar sus actores mapeados utilizando métodos
77
prospectivos (que serán facilitados por la unidad técnica del PDOT) para definir: a los
Actores clave (o de enlace), Actores dominantes, Actores estratégicos, Actores autónomos,
Actores dominados que resultan del cruce en una matriz entre los mismos actores listados,
ndo como
base la información previamente suministrada por el actor.
Establecidas las jerarquías de los actores por cada unidad administrativa, éstas plantearan
su propuesta, en la que definirán las estrategias que permitan balancear, equilibrar, la
capacidad de intervención de cada actor bajo los principios de equidad y de libre
determinación como el consentimiento y predisposición del actor a participar de estos
procesos. La presente información de lista jerarquizada de actores y estrategias de
intervención generadas deberá ser entregada a la unidad administrativa de Participación
Ciudadana por su consolidación.
Para la ejecución del presente proceso las unidades administrativas lo realizarán de manera
coordinada con la unidad administrativa de Participación Ciudadana quien consolidara la
estructura cantonal de actores por cada uno de los componentes territoriales, temas y la
información determinada en los artículos 33, 34,35 de la presente Ordenanza.
78
Organigrama 2: Modelo de jerarquización estratégica de actores territoriales
Elaboró: Unidad Técnica del PDOT 2021
Todos los programas y proyectos de intervención de promoción del desarrollo propuestos
por las unidades administrativas y procesos desconcentrados del GADMI deberán contar con
un informe estratégico de actores para garantizar su sostenibilidad.
La información suministrada por el actor voluntariamente y requerida para este proceso
estará protegida por la ley vigente. La unidad técnica del PDOT facilitará los insumos
técnicos y herramientas para el análisis estratégico para cumplir con este proceso.
79
Art.-44. De la conformación del Consejo Cantonal de Planificación. La
conformación del Consejo Cantonal de Planificación está regulado por el Art. 28 del Código
Orgánico de Planificación y Finanzas Públicas COPLAFIP y la Ordenanza Sustitutiva de
Participación Ciudadana.
Art.-45. Participación del Consejo Cantonal de Planificación.- La unidad
administrativa de Planificación y Desarrollo Territorial liderará el proceso de formulación
y/o actualización del PDOT, ésta presentará al Consejo Cantonal de Planificación la
metodología de trabajo que se aplicará para la formulación o actualización del PDOT, en la
que se deberá incluir el cronograma de trabajo de cada etapa y las fechas previstas para la
participación del Consejo, que será en todas las fases.
Art.-46. Procedimiento de aprobación del Consejo Cantonal de Planificación de
los instrumentos de planificación PDOT.- Además de los términos establecidos en la ley,
la unidad administrativa de Planificación y Desarrollo Territorial deberá presentar al Consejo
Cantonal de Planificación los instrumentos de planificación PDOT con su respectivo
expediente de formulación y un informe de factibilidad técnica y jurídica que garantice que
se hayan contemplado los procesos de participación ciudadana durante la formulación y
ajuste del mismo.
El Consejo Cantonal de Planificación deberá discutir al menos en una oportunidad en
pleno los contenidos del expediente de formulación y/o actualización de los instrumentos de
planificación PDOT, y dejar por sentada un acta con los resultados generados de dicha
reunión. Las reuniones podrán ser concurrentes con las de discusión de los contenidos del
respectivo Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial.
Si existieren observaciones y ajustes a realizar a los contenidos de los instrumentos de
planificación PDOT discutido, la Instancia Técnica Municipal de Planificación deberá
80
actualizar los expedientes del PDOT, hasta que se encuentre a satisfacción del Consejo
Cantonal de Planificación, de igual manera se actualizará el informe de factibilidad técnica
y jurídica.
Art.-47. Resolución del Consejo Cantonal de Planificación. El Consejo Cantonal de

Planificación emitirá una esolución Favorable , toda vez que se hayan consensuado y
ajustado los contenidos del expediente de formulación con sus contenidos del PDOT.
Art.-48. De la aprobación del PDOT por parte del Concejo Municipal.- Para la
aprobación del PDOT o sus instrumentos complementarios por parte del Concejo Municipal,
se deberá sujetar al procedimiento dispuesto en la normativa local vigente y además disponer
de la siguiente documentación:
1. Expediente completo de formulación y/o actualización del PDOT validado por el Consejo
Cantonal de Planificación, este deberá incluir las documentaciones referentes a las
observaciones de los GAD parroquiales a cuya circunscripción territorial afecte el plan, las
parroquias que conforman la misma y los análisis y contestaciones dadas a las observaciones
de la ciudadanía.
2. Acta/s de reuniones efectuadas por el Consejo Cantonal de Planificación
3. Resolución favorable expedida por el Consejo Cantonal de Planificación para la expedición
del correspondiente al PDOT.
4. Una vez discutidos los contenidos de los instrumentos de planificación PDOT, el Concejo
Municipal deberá aprobar en una sola ordenanza el respectivo Plan de Desarrollo y
Ordenamiento Territorial y su correspondiente, Plan de Uso y Gestión del Suelo PUGS.
81
TÍTULO IV: INSTRUMENTOS DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL
COMPLEMENTARIOS
CAPÍTULO 1: INSTRUMENTOS DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
COMPLEMENTARIOS
Art.-49. Instrumentos de ordenamiento territorial.- Para el efectivo ejercicio de la
competencia de ordenamiento territorial los instrumentos de ordenamiento territorial
concordante con el Art. 12 de la LOOTUGS son:
1. Instrumentos de planificación supranacional. En el marco de la integración latinoamericana
e inserción estratégica internacional, el ente rector de la planificación nacional, en
coordinación con el rector de políticas de relaciones exteriores, establecerá planes
fronterizos, binacionales, regionales, y los demás que considere pertinentes.
2. Instrumentos del nivel nacional. Los instrumentos para el ordenamiento territorial a nivel
nacional son la Estrategia Territorial Nacional, los planes especiales para proyectos
nacionales de carácter estratégico y los planes sectoriales del Ejecutivo con incidencia en el
territorio. Estos instrumentos serán formulados y aprobados por el Gobierno Central.
3. Instrumentos de los niveles regionales, provinciales, cantonales, parroquiales rurales y
regímenes especiales. Los instrumentos para el ordenamiento territorial de los niveles
regionales, provinciales, cantonales, parroquiales rurales y regímenes especiales son los
planes de desarrollo y ordenamiento territorial y los planes complementarios, aprobados por
los respectivos Gobiernos Autónomos Descentralizados y los regímenes especiales en el
ámbito de sus competencias.
82
Art.-50. Planes complementarios de ordenamiento territorial.- Los planes
complementarios son instrumentos de planificación, municipal que tienen por objeto detallar,
completar y desarrollar de forma específica lo establecido en el plan de desarrollo y
ordenamiento territorial. Estos podrán referirse al ejercicio de una competencia exclusiva, o
a zonas o áreas específicas del territorio que presenten características o necesidades
diferenciadas Art. 13 de la LOOTUGS.
Para detallar y territorializar el modelo territorial deseado y sus objetivos propuestos con
los programas y proyectos estructurantes por cada componente territorial, las unidades
administrativas competenciales deberán elaborar, actualizar y ejecutar los siguientes planes:
Art.-51. Planes complementarios específicos referidos a las competencias del

GADMI. El GADMI deberá contar básicamente con los siguientes instrumentos de
planificación territorial complementarios mínimos.
1. Plan integral de gestión ambiental y control de la contaminación del cantón
2. Plan de desarrollo económico del cantón
3. Plan de promoción turística del cantón
4. Plan para la gestión del patrimonio material del cantón
5. Plan para el desarrollo y promoción de la cultura, el patrimonio inmaterial y etnográfico del
cantón.
Art.-52. Planes complementarios territoriales relacionados con zonas específicas

del cantón.- El modelo territorial deseado MTD contempla cuatro zonas de planificación,
para detallar la territorialización de los objetivos propuestos y plan de acción propuesto en el
PDOT teniendo como objetivo la revalorización, revitalación del suelo la promoción del
83
desarrollo rural integral, potenciar el desarrollo endógeno, el policentrismo de los núcleos
urbanos y avanzar hacia el desarrollo sostenible del cantón con una mayor relación campo
ciudad.
1. Zona 1 de planificación: Compuesta por las parroquias rurales de Angochagua, la Esperanza
y San Antonio con la parte rural de la parroquia urbana de Caranqui que conforman el anillo
del volcán Imbabura y que presentan conurbaciones con la ciudad de Ibarra.
2. Zona 2 de planificación: Contempla la ciudad de Ibarra y su área rural
3. Zona 3 de planificación: Compuesta por las parroquias rurales de Ambuquí y Salinas
4. Zona 4 de planificación: Compuesta por las parroquias rurales de Lita y la Carolina.
Estos planes se complementarán con modelamientos territoriales por microcuencas
niveles 5-6 Pfafstetter.
TÍTULO V: DIRECTRICES ESTRATÉGICAS DE DESARROLLO DEL

PLAN DE DESARROLLO Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL.
CAPÍTULO I: VISIÓN DE DESARROLLO TERRITORIAL DEL CANTÓN Y

DIRECTRICES ESTRATEGICAS DE DESARROLLO
Art.-53. Visión de desarrollo 2040. - Ibarra al 2040 será, turística, cultural e inclusiva,
industrial y agroindustrial con oportunidad de empleo para todos; su territorio se consolidará
como una ciudad policéntrica que actuará en lo político como confederación de núcleos
urbanos y en lo territorial como una red de núcleos centrales, vertebradas por el sistema
hídrico de la cuenca del Río Mira cuyas microcuencas y su red multimodal de transporte y
de conectividad serán los motores para el desarrollo urbano y rural integral sostenible, con
una estructura física de sistemas públicos de soporte distribuidos equitativamente para el bien
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colectivo, la educación y las tics para fortalecer la sociedad del conocimiento la cultura la
innovación tecnológica y productiva, se consolidará como puerto seco de la región norte ,
establecerá una zona franca y de libre comercio industrial-tecnológica, agroindustrial que
generará en conjunto empleo, productividad, desarrollo humano que dará valor agregado a
su suelo, seguridad y calidad de vida a sus ciudadanos en armonía con el desarrollo
equilibrado y sostenible de la provincia y zona 1.
Art.-54. Misión.- Somos un gobierno local moderno y eficiente que articulada y
participativamente entre los tres sectores de su sociedad ha trazado un plan sostenible y
transparente de futuro basado en su identidad y sus singularidades territoriales, común a todos
sus habitantes; y, que para su concreción demuestra capacidad continua de aprendizaje y de
reinvención en las formas de competitividad y desarrollo que permite aumentar
sosteniblemente la calidad de vida en los ámbitos económico, social en armonía con su
estructura biofísica para sus ciudadanos, bajo un entorno de relación GLocal.
Art.-55. Valores.- Los valores que guiarán los procesos de desarrollo territorial en el
cantón Ibarra son.
a) Naturaleza y
de aprendizaje y de reinvención ante la adversidad; y con soluciones creativas ante los efectos
del cambio climático, que sabemos y respondemos con optimismo a los retos que demanda
b)
solidarios y acogedores que promovemos el respeto a los derechos humanos y la equidad
social y territorial, orientados hacia una sociedad autónoma, organizada, densa y articulada
c)
generan condiciones de equidad, priorizando a las personas y pueblos afectados por la
vulneración de sus derechos; que distribuye las oportunidades con un modelo económico,
85
político, social y cultural incluyente y sostenible que genera participación, riqueza, bienestar,
productividad y superación personal en el campo y ...
d)
con honestidad y transparencia, que considera que el desarrollo sostenible es posible en un
ambiente de valores humanos para ofrecer y garantizar confianza, seguridad, bienes y
e)
ciudadano, grupo social dentro de sus tejidos sociales cumplen una función vital en el sistema
territorial que no puede prescindirse o soslayarse y que debe estar integrada para responder
.
Art.-56. Principios rectores.- Los principios rectores están determinados por cada uno
de los componentes territoriales:
a) Componente biofísico
1. Respeto a la vida en todas las manifestaciones
2. Integración y simbiosis más red natura para la vida.
3. Revitalización y revalorización del suelo
4. Integración del desarrollo territorial y gestión integrada de los recursos hídricos.
5. El que contamina paga
6. Espacios públicos urbanos verdes para le gente, integrados a la red natura Ibarra
7. Servicios medioambientales y restauración medioambiental
8. Investigaciones medioambientales y resiliencia natural
9. Alerta temprana y seguridad

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b) Componente Socio Cultural.
10. Cohesión social
11. Equidad y resiliencia social
12. NO violencia y Seguridad ciudadana
13. Integración social y diversidad cultural
14. Responsabilidad social y corporativa.
15. Salud preventiva y recreación
16. Educación para la innovación social
17. Educación para la promoción cultural.
18. Libre autodeterminación.
19. Innovación, bienestar y corresponsabilidad
20. Cultura, identidad y comunidad
21. Valor al trabajo en equipo, buscando aportar y recibir.
22. Respeto hacia todas las ideas las personas y sus ámbitos de actuación.
23. Atención oportuna a los grupos prioritarios y reinserción social
c) Componente Económico Productivo
24. Modelo económico sostenible generador de riqueza y de bienestar
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25. Ibarra puerto seco y de convergencia económica, y sociocultural de la región norte.
26. Más empleo, emprendimientos y Mi pymes para la gente.
27. Capacitación y promoción para los emprendedores.
28. Aplicación de modelos de gestión a todos los proyectos productivos.
29. Aporte al PIB local.
30. Industria creativa e industria del conocimiento
31. Industria tecnológica y atracción de la inversión extranjera.
32. Empleo cultural, alta cualificación
33. Microcuencas motores del desarrollo rural integral
d) Componente Asentamientos humanos y MEC
34. Policentrismo y singularidad territorial.
35. Ciudad continua para la gente
36. Protección y recuperación del suelo rural.
37. Mas ciclo rutas para disfrutar
38. Medios de transporte públicos sostenibles.
39. Espacio público de calidad.
40. Centro histórico, cultura, turismo y articulación con la ciudad.
88
41. Programas y proyectos articulados y promoción de la asociatividad con los circunvecinos.
42. Hábitat y vivienda segura
43. Equidad territorial.
44. Mezcla sana de usos de suelo
45. SPS equitativos, vertebrados y resilientes.
46. Energías limpias para el desarrollo urbano.
47. Control de la expansión urbana no planificada y gestión urbana sostenible.
e) Componente Político Institucional
48. Garantizar la planificación y el ordenamiento territorial en la gestión institucional.
49. Fortalecimiento institucional para la gestión sostenible del territorio.
50. Trabajo con independencia, autodeterminación, sin influencias políticas, económicas.
51. Permanente capacitación al recurso humano de la institución.
52. Primacía del interés general sobre el particular y defensa de lo público.
53. Equidad e inclusión ciudadana
54. Transparencia y lucha contra la corrupción
55. Política y gobierno ejemplar y participativo.
56. Reconocimiento equitativo de los ámbitos territoriales y escalones urbanos.
89
57. Participación ciudadana en todos los procesos del ciclo del modelo de gestión.
58. Responsabilidad política.
Art.-57. Objetivos estratégicos.- La propuesta del Plan de Desarrollo y Ordenamiento

Territorial en el marco de la repuesta la pandemia covid-19 contiene 27 objetivos
estratégicos, políticas, estrategias, metas estructurantes e indicadores distribuidos en sus
cinco componentes territoriales y un plan de acción con 67 programas que contienen a su vez
objetivos específicos, metas e indicadores y sus respectivos proyectos.
COMPONENTE BIOFÍSICO
1. OBJ_1_BF/3: Impulsar el eje del río Mira, como un espacio para la cooperación, la
vertebración territorial la acción colaborativa para un óptimo aprovechamiento del suelo la
promoción de cadenas productivas, con una planificación considerando a las microcuencas
como motores para el desarrollo rural integral; que favorezca a la gestión concertada
articulada para el aprovechamiento sostenible de los recursos medioambientales, la
disminución de los índices de desempleo la emigración, el control de la contaminación y la
recuperación de sus ecosistemas naturales paisajísticos y productivos degradados con
óptimas capacidades de resiliencia y reinvención hacia un territorio inteligente, que
contribuye a la disminución de los efectos del cambio climático y la promoción de Imbabura
como Geoparque Mundial.
PROGRAMAS:
1)
90
2. OBJ_2_BF/4:Restaurar y revitalizar el suelo cantonal, sus usos y recursos bióticos,
promoviendo la liberación de todo agente contaminante (sólidos, líquidos y gaseosos y
ruidos) promoviendo la economía circular y generación de nuevos empleos, a través de una
gestión concertada e integrada de la contaminación con las familias del cantón, que permita
elevar los niveles de resiliencia de las áreas urbanas y rurales la promoción del turismo
urbano y rural y a reducir los efectos del calentamiento global.
PROGRAMAS:
2)
3)
4)
3. OBJ_3_BF/13:Recuperar y revitalizar las franjas de protección de las riveras y espacios
lacustres para disfrute de los ecosistemas naturales urbanos y rurales de la sociedad, liberarlos
de la contaminación y la reubicación de los asentamientos informales, para convertirlos en
corredores biológicos para la integración de los ecosistemas urbanos y los naturales y área
de conservación garantizando reservas de vida florística y faunística y la recuperación del
paisaje natural correspondiendo a la gestión integrada de los recursos hídricos elevando su
capacidad de resiliencia natural ante los efectos del cambio climático y calentamiento global
manteniendo su jerarquía de Geoparque mundial.
PROGRAMAS:
5)
91
6)
7)
8)
4. OBJ_4_BF/14:Fortalecer el sistema integral de seguridad ciudadana, gestión de riesgos,
alerta temprano, las investigaciones medioambientales y sociales, la generación de
información a escala 1:5000 y su atlas cartográfico y estadística para la planificación
territorial, potenciando el óptimo uso del suelo, hábitat seguros y resilientes de manera
colaborativa con los demás actores involucrados en el centro de operaciones de emergencia
del cantón, y con la ciudadanía por cada componente y ámbito territorial, que responden en
tiempo real y con acciones combinadas ante las amenazas físicas y antrópicas como a los
efectos del cambio climático y calentamiento global.
PROGRAMAS:
9)
10)
11)
5. OBJ_5_BF/14: Implementar un sistema cantonal de gestión y control ambiental en el ámbito
de las competencias municipales, con la participación del 100% de los GAD´s parroquiales
Rurales, implementado en el 3er. Año de Gestión.
PROGRAMAS:
12)
92
13)
14)
15)
16)
17)
18)
COMPONENTE SOCIO CULTURAL
6. "OBJ_6_SC/20:Consolidar proyectos inclusivos, sustentados en la diversidad de las culturas
e identidades de los pueblos y nacionalidades, en cuyo relato histórico no existan memorias,
patrimonios o expresiones identitario excluidas, en el cual todos tengan la posibilidad de
crear, difundir sus creaciones, disfrutar y gozar de las expresiones y manifestaciones
artísticas, estéticas y culturales, de tal manera que el cantón san miguel de Ibarra sea
reconocido y valorado por su excepcional riqueza y diversidad cultural pero sobre todo,
porque esa diversidad se recrea y se conserva con base en el absoluto respeto de los derechos
culturales de los habitantes que habitan y habitaran a futuro el cantón San Miguel de Ibarra.
PROGRAMAS:
19)
7. OBJ_7_SC/21:Fortalecer el sistema cantonal de protección de derechos articulado entre
instituciones priorizando lo seguridad de las personas, fortaleciendo los espacios de
encuentro común con la plena participación de los actores, consolidando proyectos
fundamentados en la investigación generando sistemas de información integral , impulsando
93
la transformación de los patrones socioculturales implementando políticas que promuevan
acciones contundentes para la erradicación de la violencia en todas sus formas, para construir
un cultura de paz, fomentando el respeto de los derechos humanos de todas las personas.
PROGRAMAS:
20)
21)
8. OBJ_8_SC/23: Fortalecer las políticas públicas en salud preventiva y atención oportuna e
integral, priorizando a los grupos en mayor vulnerabilidad del cantón, con enfoque
intersecciones y de manera interinstitucional para mejorar las condiciones de vida de la
población, a través de la intervención en territorio, generación y difusión de información; y,
con atención de calidad y calidez.
PROGRAMAS:
22)
COMPONENTE ECONÓMICO PRODUCTIVO
9. OBJ_9_EP/1: Promover el empleo, la transferencia tecnológica, la inversión extranjera, la
exportación de bienes y servicios, y la apertura al mundo de Ibarra junto la zona 1,
convirtiendo a Ibarra en puerto seco y la implantación de una "Zona franca y de libre
comercio" direccionada a la tecnología, industria agroalimentaria con servicios turísticos, en
acción colaborativa con los sectores productivos locales, YACHAY TEC y el gobierno
nacional. Y el fortalecimiento del sistema de planificación participativa.
94
PROGRAMAS
23)
24)
10. OBJ_10_EP/6: Prever y proveer un sistema de equipamientos para la promoción del
desarrollo económico productivo las inversiones públicas privadas con una distribución
espacial equilibrada y funcional entre los núcleos urbanos y rurales y sus centralidades
subcentralidades incentivando la generación de encadenamientos productivos.
PROGRAMAS
25)
26)
27)
11. OBJ_11_EP/24: Desarrollar capacidades productivas, agropecuaria, artesanal, industrial de
servicios, turístico, de la población con énfasis a los grupos de atención prioritarios,
fortaleciendo las cadenas productivas impulsando la asociatividad generando oportunidades
para el incremento del empleo, y condiciones para la promoción de la industria manufacturera
la promoción de las PYMES y la gran industria en el cantón.
PROGRAMAS
28)
29)
95
12. OBJ_12_EP/25: Construir un modelo de desarrollo económico al servicio de la sociedad
articulando a los actores económicos y sociales, estableciendo relaciones para coordinar
programas y proyectos que promuevan la productividad y la competitividad, protegiendo la
sustentabilidad ambiental y el crecimiento económico inclusivo, repensando las relaciones
entre lo rural y lo urbano con corresponsabilidad social trabajando por el desarrollo de
capacidades productivas que dinamicen la economía incorporando sistemas cooperativos
alternativos apuntando a la diversificación y apertura de sus mercados, atrayendo inversiones
que sostengan el sistema económico.
PROGRAMAS
30)
13. OBJ_13_EP/26:Impulsar el turismo urbano y rural, la productividad, competitividad y
asociatividad mediante el impulso de emprendimientos favoreciendo a la producción local,
mano de obra local con énfasis en los sectores sociales más vulnerables de la sociedad y la
economía, tomando como base la generación de conocimiento, innovación para la
producción, transferencia tecnológica, vinculación de la academia en los procesos de
desarrollo, promoción de la industria mediante alianzas público privadas y acuerdos
comerciales bajo criterios de negociaciones equilibradas para la reducción de las asimetrías
comerciales.
PROGRAMAS
31)
96
COMPONENTE ASENTAMIENTOS HUMANOS
14. 0BJ_14_AH/2: Estructurar y consolidar la red polinuclear para garantizar el equilibrio entre
la centralidad territorial de los núcleos cabeceras y el mantenimiento de la identidad propia
de los territorios de su entorno, favoreciendo aquellos que se encuentran en situaciones de
vulnerabilidad para fortalecer sus capacidades funcionales sistémicas y de cohesión, con una
equilibrada distribución de los SPS identificación clúster y cadenas de valor productivas en
función de sus vocaciones y singularidades, y de forma colaborativa promover la
estructuración de la red polinuclear funcional de los núcleos urbanos de la zona 1, que
permita consolidar un mercado potencial de 1.451.315 habitantes de la zona 1.
PROGRAMAS
32)
33)
15. OBJ_15_AH/5: Prever y proveer de una red de equipamientos sociales y espacio público con
acceso universal, para potenciar las funciones de los tejidos sociales urbanos y rurales
promover la cohesión social y territorial, con la apropiación del espacio colectivo la
intermodalidad funcional y acogida de cada centralidad el disfrute del derecho de la ciudad
hacia un modelo de asentamientos humanos funcionales equilibrados y equitativos y
sostenibles.
PROGRAMAS
97
34)
35)
36)
37)
38)
16. OBJ_16_AH/7: Garantizar el acceso para todos, a los servicios públicos de agua y
saneamiento de calidad y amigables con el medio ambiente, garantizando la conservación de
las fuentes hídricas de sus microcuencas enmarcadas dentro de la cuenca del río Mira.
PROGRAMAS
39)
40)
41)
17. OBJ_17_AH/8: Rehabilitar y revitalizar la estructura física edificada del patrimonio cultural
material del cantón y su capacidad de centralidad cultural, incorporando normativas y
modelos de gestión que garanticen su conservación y gestión sostenibles, y desarrollar
capacidades turísticas y residenciales, afianzar la identidad cultural y conocimiento y
promoción de la memoria histórica con la interacción de funciones materiales e inmateriales;
promoviendo la integración de nuevas manifestaciones culturales producto de la evolución
de sociedad incorporándolas a este patrimonio que permitan elevar la conciencia social la
cultura y calidad de vida de la población con la participación de los sectores sociales,
económicos e institucionales.
PROGRAMAS
98
42)
43)
44)
45)
18. OBJ_18_AH/9: Constituir el banco de suelos para garantizar suelo para los equipamientos
urbanos, espacios públicos y áreas verdes, parques zonales y para vivienda social VIS y VIP
y a gran escala, utilizando los mecanismos dispuestos por la ley de cargas y beneficios.
PROGRAMAS
46)
19. "OBJ_19_AH/10:Implementar un sistema de desarrollo Urbano y Rural y movilidad
sostenibles, compatible con la salvaguarda y protección de los recursos naturales, agrícolas
paisajísticos, los usos de suelo, la distribución equitativa de los SPS, generando capacidades
funcionales de autorregulación de su crecimiento urbano sobre una base sistémica de red
policéntrica de núcleos urbanos garantizando la continuidad urbana, la singularidad de sus
centralidades, mediante el establecimiento de una estructura urbana capaz de incorporar de
manera eficiente las magnitudes y el carácter del desarrollo urbano previsible hasta el año
horizonte del Plan 2040
PROGRAMAS
47)
48)
20. OBJ_20_AH/11: Gestionar sosteniblemente el suelo rural, evitar su fraccionamiento de los
estándares establecidos, promover su integración principalmente cuando los lotes sean

99
inferiores a los 2500 m2, promover su integración y asociación para generar cadenas de valor
productivas y potencien los huertos periurbanos, y garantizar que los nuevos desarrollos de
suelos rurales a expansión urbano atiendan criterios de acabado y prolongación de las tramas
urbanas consolidadas existentes.
PROGRAMAS
49)
21. OBJ_21_AH/15:Implementar un sistema de desarrollo urbano y rural con una estructura
vial, que garantice la vertebración entre los núcleos urbanos y rurales y territorial, sea
armónica con las estructura espacial de la ciudad y con su entorno salvaguarde y proteja al
sistema biótico generando capacidades funcionales de autorregulación del crecimiento
urbano sobre una base sistémica de red policéntrica de núcleos urbanos garantizando la
continuidad urbana, la singularidad de sus centralidades, sirva de soporte para el
establecimiento de una estructura urbana capaz de incorporar de manera eficiente las
magnitudes y el carácter del desarrollo urbano previsible hasta el año horizonte del Plan 2040.
PROGRAMAS
50)
51)
52)
53)
22. OBJ_22_AH/17: Consolidar un sistema integral de telecomunicaciones articulando los
actores públicos y privados, fortalecer las infraestructuras tecnológicas, sistemas
100
informáticos integrales y modernos del GADMI para mejorar el desempeño organizacional
la e-administración dotando de equipos tecnológicos innovados, para brindar mejores
servicios al ciudadano a través de las tecnologías de la información y la comunicación con
eficiencia, transparencia con la participación ciudadana.
PROGRAMAS
54)
55)
23. OBJ_23_AH/18: Mejorar la accesibilidad de los núcleos urbanos y proveer el acceso a
sistemas de transporte multimodales seguros, asequibles accesibles y sostenibles para todos
mejorar la seguridad vial en particular mediante la aplicación de transportes públicos
sostenibles prestando especial atención a las necesidades de las personas en situación de
vulnerabilidad, mujeres los niños las personas con discapacidad y las de la tercera edad;
garantizándoles a las áreas urbanas funcionalidad y promover el uso de las energías limpias
en los sistemas de transporte aportando a la reducción de los gases de efecto invernadero
como de ruidos en la ciudad; favorecer la cohesión territorial urbana como a generar una
cultura urbana de movilidad sostenible que cumpla con los normativas y estándares de
calidad.
PROGRAMAS
56)
57)
58)
101
24. OBJ_24_AH/19: Responder eficaz y eficientemente en la gestión del mantenimiento
preventivo, correctivo de los sistemas de iluminación en espacios públicos y promover que
sus instalaciones eléctricas en los núcleos urbanos sean soterradas tanto las existentes como
las de obra nueva, y promocionar la producción, uso y difusión de las energías renovables
fotovoltaica y eólica en el cantón y contribuir a reducir la contaminación lumínica como a
mejorar la imagen visual de la ciudad.
PROGRAMAS
59)
60)
61)
25. OBJ_25_PI/12: Fortalecer las capacidades de respuesta en la gestión territorial y su
articulación con la micro y macro planificación, fortaleciendo las capacidades técnicas de su
sistema interno de planificación participativa, institucionalizando su equipo técnico de
planificación, para garantizar una gestión territorial sostenible.
PROGRAMAS
62)
26. OBJ_26_PI/22: Desarrollar un sistema de planificación participativa promoviendo espacios
para la formulación de las políticas públicas, implementación, seguimiento evaluación y
retroalimentación mediante el ejercicio de la libertad de expresión el fortalecimiento de la
102
organización social, sindical y su representación en las diferentes instancias de participación
ciudadana y el control social de la inversión pública y la toma de decisiones y en la gestión
de los asuntos públicos del cantón.
PROGRAMAS
63)
27. OBJ_27_PI/27: Mejorar la capacidad operativa del GADMI en el cumplimiento de la misión
institucional con eficiencia, eficacia y responsabilidad social corporativa en todos los
procesos administrativos institucionales innovando, mejorando y fortaleciendo sus
capacidades a través de una reingeniería de procesos, el uso de las tics intensificando el e-
gobierno y la e-administración, la capacitación permanente de su talento humano que permita
garantizar calidad en todos los procesos y ofrecer servicios de calidad a su población.
PROGRAMAS
64)
65)
66)
67)
Los demás elementos que constituyen la propuesta, políticas, estrategias, metas, plan de
acción con sus programas y sus proyectos metas e indicadores están contenidos en matrices
por las cinco componentes en el documento PDOT -2021 anexo a la presente Ordenanza
capítulos II de la propuesta y capitulo III modelo de gestión.
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LIBRO 1 PLAN DE USO Y GESTION DEL SUELO
GLOSARIO DE TÉRMINOS Y ACRÓNIMOS

PUEBLO MÁGICO Localidad que a través del tiempo y ante la modernidad, ha conservado
su valor y herencia histórica cultural y la manifiesta en diversas expresiones a través de su
patrimonio tangible e intangible irremplazable y que cumple con los requisitos de
permanencia.
PROGRAMA PUEBLOS MÁGICOS Programa de desarrollo turístico integral para
localidades que en un diferente nivel de desarrollo, organizan diversas acciones de carácter
económico, social y ambiental con el propósito de mejorar las condiciones de vida de una
localidad turística.
COMITÉ DE EVALUACIÓN Y SEGUIMIENTO PUEBLOS MÁGICOS (CES)
Órgano institucional de apoyo, que tiene como funciones principales evaluar el nivel de
desarrollo turístico de las localidades aspirantes, la factibilidad de otorgar el nombramiento
Pueblo Mágico y la pertinencia de su permanencia en el programa previo a un proceso de
evaluación.
INVENTARIO DE ATRACTIVOS TURÍSTICOS Registro valorado de aquellos
elementos que por sus atributos naturales, culturales y oportunidades para la operación
constituyen parte del patrimonio turístico nacional.
CATASTRO TURÍSTICO NACIONAL Registro ordenado y sistemático de los
establecimientos y/o negocios relacionados con la prestación de servicios turísticos de
acuerdo a las cinco actividades reconocidas por la Ley de Turismo (alojamiento, alimentos y
bebidas, hipódromos y parques de atracciones estables, transportación y operación e
intermediación).
GRANJA Espacio rural de terreno donde se construyen uno o varios galpones para la crianza
de animales, que debe cumplir con normativas sanitarias, (AGROCALIDAD) ambientales
104
(MAE) y regulaciones de Autoridades seccionales. La dimensión de la granja será
concordante con el tamaño y tipo de animal a criar.
M2C/M2S Metros cuadrados construidos, sobre metros cuadrados suelo.
SERVIDUMBRE DE PASO La servidumbre legal de paso se establece en beneficio de los
predios que no tengan salida a los caminos públicos. Esta servidumbre cesa cuando el
propietario del predio dominante adquiere otro que le de salida o cuando se abre un camino
que de acceso inmediato a dicho predio.
BIENIO Período de dos años
UNIDAD DE ACTUACIÓN URBANÍSTICA La Unidad de Actuación Urbanística -UAU-

es el instrumento mediante el cual se ejecuta el planeamiento y es el ámbito en el que se
efectúa la distribución de cargas y beneficios derivados de este.
CARGAS Y BENEFICIOS Los beneficios y las cargas urbanísticas establecen los derechos
y deberes de todos los propietarios incluidos en una UAU.
CARGAS Son los gravámenes, imposiciones, afectaciones y cesiones obligatorias de suelo,

derivados de la aplicación de los instrumentos de planeamiento urbanístico y gestión de
suelo. Los pagos de las cargas al Gobierno Autónomo Descentralizado municipal o
Metropolitano se realizarán en dinero o en especie como: suelo urbanizado, vivienda de

interés social, equipamientos comunitarios o infraestructura. Los pagos en especie no suplen
el cumplimiento de las cesiones ni de las obligaciones urbanísticas, ni pueden confundirse
con estas.
BENEFICIOS Se consideran beneficios las rentas y/o utilidades potenciales generadas en

los bienes inmuebles, a partir del aprovechamiento del suelo derivado de la asignación de los
usos y las edificabilidades establecidas en el plan de uso y gestión.
FIDEICOMISO Disposición por la cual un testador deja su herencia o parte de ella
encomendada a una persona para que, en un caso y tiempo determinados, la transmita a otra
105
o la invierta del modo que se le indica. El fideicomiso además es un acto jurídico, de
confianza, en el que una persona entrega a otra la titularidad de unos activos para que ésta
los administre en beneficio de un tercero.
ENAJENACIÓN Venta, donación o cesión del derecho o el dominio que se tiene sobre un
bien o una propiedad.
PLANES PARCIALES Los planes parciales son documentos normativos y de planeamiento

territorial complementarios al Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial y al Plan de Uso
y Gestión del Suelo desarrollados con el fin de establecer determinaciones específicas para
sectores urbanos y rurales establecidos previamente en el Plan de Uso y Gestión del Suelo
para el efecto. Incorpora definiciones normativas y la aplicación de instrumentos de gestión
de suelo, la determinación de norma urbanística específica del sector y los mapas
georreferenciados que territorializan la aplicación de dicha norma. Los estándares de
aplicación de los Planes Parciales serán definidos mediante norma técnica por el Consejo
Técnico de Uso y Gestión de Suelo.
APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO O DE SUELO El aprovechamiento urbanístico

o de suelo determina las posibilidades de utilización del suelo, en términos de uso, ocupación
y edificabilidad, de acuerdo con los principios rectores definidos en la Ley y este reglamento.
Se conciben como el conjunto de patrones de medida o referentes que orientan la
planificación, diseño y construcción de los desarrollos de vivienda, equipamientos y espacios
públicos, así como de los elementos que constituyen los perfiles viales.
PLAN DE USO Y GESTIÓN DEL SUELO El Plan de Uso y Gestión del Suelo es un
documento normativo y de planeamiento territorial que complementa las determinaciones
territoriales del Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial e incorpora la normativa
urbanística que rige el uso de suelo urbano y rural del cantón. Incorpora definiciones
normativas y la aplicación de instrumentos de gestión de suelo, la determinación de norma
106
urbanística que será detallada mediante planes complementarios y los mapas
georreferenciados que territorializan la aplicación de dicha norma.
BANCO DE SUELO Es la reserva de suelo no utilizado de propiedad municipal,
estatal o privada para disposición de la utilidad pública establecida por las determinaciones
Urbanísticas previstas en los respectivos planes de uso y gestión del suelo y amparados en la
Ley, que deberá estar administrado por la institución pública municipal o metropolitana
correspondiente a través de un registro georeferenciada. El uso y función de los predios que
formen parte del banco de suelo deberá acoger las disposiciones del componente
estructurante y del componente urbanístico de los planes de uso y gestión del suelo,
priorizando su utilización y localización para el desarrollo de usos residenciales, de vivienda
de interés social, de equipamientos públicos y de servicios. Los predios que formen parte del
banco de suelo deberán considerar las afectaciones que limiten el derecho a su utilidad por
vulnerabilidad a riesgos, protección de ríos, quebradas, cuerpos de agua, deslizamientos o
escorrentías, protección y conservación ambiental y patrimonial, zonas arqueológicas,
oleoductos, líneas de alta tensión, bordes costeros, usos productivos o agrícolas, creación de
nuevas vías, o ampliaciones viales o derecho de vía, entre otras.
GLOSARIO DE ACRÓNIMOS:
AECTI Área Ecológica de Conservación Taita Imbabura
AHC Asentamientos Humanos Concentrados
CIIU 4 Clasificación Industrial Internacional Uniforme de las Naciones Unidas
INEC Instituto Nacional de Estadísticas y Censos
COS Coeficiente de Ocupación del Suelo
COS PB Coeficiente de ocupación de suelo en planta baja
COPLAFIP Código Orgánico de Planificación y Finanzas Públicas
COOTAD Código Orgánico de Ordenamiento Territorial Autonomías y Descentralización
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COS Total Coeficiente de ocupación de suelo Total
COT Categoría de Ordenamiento Territorial
GAD Gobierno Autónomo Descentralizado
GADMI Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal de Ibarra
LOOTUGS Ley Orgánica de Ordenamiento Territorial, Uso y Gestión de Suelo
LOTRTA Ley Orgánica de Tierras Rurales y Territorios Ancestrales
LORHUAA Ley Orgánica de Recurso Hídrico, Uso y Aprovechamiento de Agua
LOTAIP Ley Orgánica del Sistema Nacional de Infraestructura Vial del Transporte
Terrestre.
MAATE Ministerio del Ambiente, Agua y Transición Ecológica
MIDUVI Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda
ONU Organización de las Naciones Unidas
OT Ordenamiento Territorial
PH Propiedad Horizontal
PDOT Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial
PIT Polígonos de Intervención Territorial
PUGS Plan de Uso y Gestión del Suelo
PUC Plan Urbanístico Complementario
UAU Unidad de Actuación Urbanística
VIS Vivienda de Interés Social
VIP Vivienda de Interés Público
ONU-Hábitat Programa de las Naciones Unidas para los Asentamientos Humanos
SOT Superintendencia de Ordenamiento Territorial
SIGTIERRAS Sistema Nacional de Información y Gestión de Tierras e Infraestructura
Tecnológica
SNI Sistema Nacional de Información
SOT Secretaría de Ordenamiento Territorial
108
SUIA Sistema Único de Información Ambiental (SUIA)
SBU Salario Básico Unificado
IRC Informe de Regulación Cantonal
ACRÓNIMOS DE INSTRUMENTOS DE GESTIÓN DE SUELO:
VIS Valor Inicial del Suelo

CI Costo de la Intervención
VAUF Valor de los Aprovechamientos Urbanísticos Finales
BO Beneficios otorgados por el instrumento
CI Costo de construcción o adecuación de la infraestructura
IPT Valor residual del suelo, o incrementos de precios totales
COD Concesión Onerosa de Derechos
VFT Valor Final del Terreno
VIT Valor Inicial del Terreno
PM Porcentaje de participación del Municipio
AT Área del Terreno
VC Valor Catastral del suelo por metro cuadrado
VFT Valor Final del Terreno
COSTF Coeficiente de Ocupación del Suelo Total Final
COSTI Coeficiente de Ocupación del Suelo Total Inicial
IRS Índice de Revalorización de Suelo
VCUSA Valor catastral por metro cuadrado según uso de suelo actual
VCUSP Valor catastral por metro cuadrado según uso de suelo propuesto
109
TÍTULO I. USO DEL SUELO
CAPÍTULO 1. LÍMITES
Art.-58. Límites Cantonales. - Se reconocen como límites cantonales aquellos
determinados por el Comité Nacional de Límites Internos de la República (CONALI) en
coordinación con los técnicos del Gobierno Autónomo Descentralizado de Ibarra y de los
cantonales circunvecinos, previo a la formulación de acuerdos de aceptación de los
mismos.
Art.-59. Límite urbano de la ciudad de San Miguel de Ibarra. - El área urbana de
la ciudad de San Miguel de Ibarra se encuentra conformado por cinco parroquias urbanas que
son: Guayaquil de Alpachaca, Caranqui, Sagrario, San Francisco y La Dolorosa del Priorato.
Dentro del Plan de Uso y Gestión del Suelo del cantón San Miguel de Ibarra se ha
realizado un ajuste del límite urbano de la cabecera cantonal de San Miguel de Ibarra que da
una superficie de CUATRO MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y UN CON SESENTA
Y DOS HECTÁREAS (4491,62 ha). El límite ajustado se presenta con las respectivas
coordenadas geográficas de los vértices principales en el siguiente anexo:
ANEXO 1. Ajuste del Límite Urbano de la Cabecera Cantonal.
Art.-60. Límites parroquiales urbanos. - Los límites de las parroquias urbanas,

reconocidas por el artículo 306 del COOTAD, como unidades básicas de Participación
Ciudadana y los Art. 1 y 19 del Código de Planificación y Finanzas Públicas, relacionado al
Sistema Nacional Descentralizado de Planificación Participativa, se encuentran
determinados mediante ordenanza del Concejo Municipal.
La aplicación de límite de las parroquias urbanas de la ciudad de San Miguel de Ibarra, se

UE FIJA LOS LÍMITES URBANOS DE LA CIUDAD
ORDENANZA QUE FIJA LOS LÍMITES DE LA CIUDAD DE SAN MIGUEL DE

110
IBARRA Y DE SUS PA
REFORMA A LA ORDENANZA QUE FIJA LOS LÍMITES URBANOS DE LA CIUDAD
Art.-61. Límites urbanos de las cabeceras parroquiales y núcleos urbanos de las

parroquias rurales. La delimitación de los límites urbanos de las cabeceras parroquiales y
TERRITORIAL DE LOS NÚCLEOS URBANOS DE LAS PARROQUIAS RURALES
Dentro del Plan de Uso y Gestión del Suelo del cantón San Miguel de Ibarra se ha
realizado un ajuste de los límites urbanos de las siguientes cabeceras y núcleos urbanos.
1. Parroquia Rural Ambuquí: Ajuste de la delimitación del núcleo urbano de El Juncal y de El
Chota
2. Parroquia Rural Angochagua: Ajuste de la delimitación de cabecera parroquial de
Angochagua y del núcleo urbano de Zuleta.
3. Parroquia Rural La Esperanza: Ajuste de la delimitación de cabecera parroquial La
Esperanza.
4. Parroquia Rural San Antonio: Ajuste de la delimitación de cabecera parroquial de San
Antonio.
Las cabeceras parroquiales y centros poblados no mencionados, se acogen a lo establecido

en la ordenanza municipal antes mencionada, manteniendo los límites definidos.
111
Art.-62. Ajuste de la delimitación del límite de los núcleos urbanos de la parroquia
Ambuquí. Se realiza ajustes a los límites urbanos de los centros poblados de El Chota y El
Juncal; mientras que los límites urbanos de Ambuquí, y Carpuela mantienen los límites
urbanos actuales.
El área urbana ajustada de El Chota se encuentra conformada por una superficie total de
DIEZ Y NUEVE CON TREINTA Y TRES HECTÁREAS (19,33 ha). El límite ajustado se
presenta con las respectivas coordenadas geográficas de los vértices principales en el
siguiente anexo:
ANEXO 2. Ajuste del Límite Urbano del núcleo urbano de El Chota
El área urbana ajustada de El Juncal se encuentra conformada por una superficie total de
VEINTISIETE CON OCHENTA Y SIETE HECTÁREAS (27,87 ha) el límite ajustado se
presenta con las respectivas coordenadas geográficas de los vértices principales en el
siguiente anexo:
ANEXO 3. Ajuste del Límite Urbano del núcleo urbano de El Juncal
Art.-63. Ajuste de la delimitación del límite de los núcleos urbanos de la parroquia

Angochagua.- Se procede a ajustar el límite urbano de la cabecera parroquial de Angochagua
y del núcleo urbano de Zuleta. El área urbana ajustada de la parroquia de Angochagua se
encuentra conformada por una superficie total de TREINTA Y OCHO CON CUARENTA
Y SEIS HECTÁREAS (38,46 ha), el límite ajustado se presenta con las respectivas
ANEXO 4. Ajuste del Límite Urbano de la cabecera parroquial de Angochagua
Se procede a ajustar el límite urbano de Zuleta se encuentra conformada por una superficie
total de TREINTA Y SEIS CON CUARENTA Y TRES HECTÁREAS (36,43 ha), el límite
112
ajustado se presenta con las respectivas coordenadas geográficas de los vértices principales
en el siguiente anexo:
ANEXO 5. Ajuste del Límite Urbano del núcleo urbano de Zuleta
Art.-64. Ajuste de la delimitación del límite de la cabecera parroquial de La

Esperanza. -
Se procede ajustar el límite urbano de la cabecera parroquial de La Esperanza se encuentra
conformada por una superficie total de CIENTO VEINTE Y SIETE CON SETENTA Y DOS
HECTÁREAS (127,72 ha), el límite ajustado se presenta con las respectivas coordenadas
geográficas de los vértices principales en el siguiente anexo:
ANEXO 6. Ajuste del Límite Urbano de la cabecera parroquial de La Esperanza
Art.-65. Ajuste de la delimitación del límite de la cabecera parroquial de San

Antonio
Se procede ajustar el límite urbano de la parroquia de San Antonio se encuentra
conformada por una superficie total de CUATROCIENTOS SETENTA CON VEINTE Y
TRES HECTÁREAS (470,23 ha), el límite ajustado se presenta con las respectivas
ANEXO 7. Ajuste del Límite Urbano de la cabecera parroquial de San Antonio
CAPÍTULO 2. CLASIFICACIÓN DEL SUELO

Art.-66. Suelo. - El suelo es el soporte físico de las actividades que la población lleva
a cabo en búsqueda de su desarrollo integral sostenible y en el que se materializan las
decisiones y estrategias territoriales, de acuerdo con las dimensiones social, económica,
cultural y ambiental.
113
Art.-67. Clasificación de suelo. - El suelo del cantón San Miguel de Ibarra, se clasifica
en suelo urbano y suelo rural en función de su conformación topográfica y demás
características del territorio y sus asentamientos.
1. Suelo Urbano: El suelo urbano es el ocupado por asentamientos humanos concentrados que
están dotados total o parcialmente de infraestructura básica y servicios públicos y que
constituye un sistema continuo e interrelacionado de espacios públicos y privados.
2. Suelo Rural: El suelo rural es el destinado principalmente a las actividades agropecuarias,
forestales, de conservación, extractivas o el que por sus características biofísicas o
geográficas debe ser protegido o reservado para futuros usos urbanos.
El Suelo Urbano en el cantón San Miguel de Ibarra corresponde al suelo comprendido

dentro de los límites urbanos de la cabecera cantonal, cabeceras parroquiales y núcleos
urbanos, identificados en la presente ordenanza. El resto del suelo corresponde al suelo rural.
La Clasificación del Suelo es independiente del carácter urbano o rural de la parroquia a
cuya circunscripción pertenezca.
Art.-68. Subclasificación de suelo urbano. - El suelo urbano se subclasifica en:
1. Suelo urbano consolidado. - Es aquel que posee todos los servicios, equipamientos e
infraestructuras que mayoritariamente se encuentra ocupado por la edificación.
2. Suelo urbano no consolidado. - Es aquel que no posee la totalidad de los servicios,
infraestructuras y equipamientos necesarios, que requiere de un proceso para completar o
mejorar su edificación o urbanización.
114
3. Suelo urbano de protección. - Es aquel que, por sus especiales características, biofísicas
sociales, culturales o paisajísticas, o por presentar factores de riesgo para asentamientos
humanos, debe ser protegido y en el cual se restringirá la ocupación según la legislación
nacional y local correspondiente
Art.-69. Subclasificación de suelo rural. - La sub clasificación del suelo rural está
determinada por temáticas analizadas en el Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial
Cantonal (PDOT); que incluye áreas de conservación y protección, zonas de amenaza a
riesgo natural, recursos naturales no renovables, asentamientos humanos, uso actual del
suelo, entre otros. Las categorías de subclasificación corresponden a las definidas por la Ley
Orgánica de Ordenamiento Territorial, Uso y Gestión del Suelo, se establece la siguiente
subclasificación:
1. Suelo rural de producción: Es el suelo rural destinado a actividades agro productivas,
acuícolas, ganaderas, forestales y de aprovechamiento turístico, respetuosas del ambiente.
Consecuentemente, se encuentra restringida la construcción y el fraccionamiento.
2. Suelo rural para aprovechamiento extractivo: Es el suelo rural destinado por la autoridad
competente, de conformidad con la legislación vigente, para actividades extractivas de
recursos naturales no renovables, garantizando los derechos de naturaleza.
3. Suelo rural de expansión urbana: Es el suelo rural que podrá ser habilitado para su uso
urbano de conformidad con el plan de uso y gestión de suelo. El suelo rural de expansión
urbana deberá ser siempre colindante con el suelo urbano del cantón o distrito metropolitano,
a excepción de los casos especiales que se definan en normativa secundaria.
115
4. Suelo rural de protección: Es el suelo rural que, por sus especiales características biofísicas,
ambientales, socioculturales, o por presentar factores de riesgo, merece medidas específicas
de protección. No es un suelo apto para recibir actividades urbanas de ningún tipo, por lo que
se encuentra restringida la construcción y el fraccionamiento. Para la declaratoria de suelo
rural de protección se observará la legislación nacional que sea aplicable.
ANEXO 8. Mapas de Subclasificación del Suelo urbano
1. Mapa de Subclasificación del suelo de la cabecera cantonal de San Miguel de Ibarra
2. Mapa de Subclasificación del suelo del núcleo urbano Ambuquí y Playas de Ambuquí
(Parroquia Ambuquí)
3. Mapa de Subclasificación del suelo del núcleo urbano Carpuela (Parroquia Ambuquí)
4. Mapa de Subclasificación del suelo del núcleo urbano El Chota (Parroquia Ambuquí)
5. Mapa de Subclasificación del suelo del núcleo urbano El Juncal (Parroquia Ambuquí)
6. Mapa de Subclasificación del suelo del núcleo urbano Angochagua (Parroquia Angochagua)
7. Mapa de Subclasificación del suelo del núcleo urbano de Zuleta (Parroquia Angochagua)
8. Mapa de Subclasificación del suelo del núcleo urbano Limonal y Guallupe (Parroquia La
Carolina)
9. Mapa de Subclasificación del suelo del núcleo urbano de San Pedro (Parroquia La Carolina)
116
10. Mapa de Subclasificación del suelo del núcleo urbano de La Esperanza (Parroquia La
Esperanza)
11. Mapa de Subclasificación del suelo del núcleo urbano Lita (Parroquia Lita)
12. Mapa de Subclasificación del suelo del núcleo urbano Salinas (Parroquia Salinas)
13. Mapa de Subclasificación del suelo del núcleo urbano San Antonio (Parroquia San Antonio)
ANEXO 9. Mapa de Subclasificación del Suelo Rural del Cantón Ibarra
1) Mapa de Subclasificación del Suelo Rural del Cantón Ibarra
Art.-70. Determinaciones específicas para el Suelo Rural de Expansión Urbana.-

La determinación del suelo rural de expansión urbana se realizará en función de las
previsiones de crecimiento demográfico, productivo y socioeconómico del cantón, y se
ajustará a las estrategias de dotación de infraestructuras para el sistema vial, de transporte,
de servicios públicos domiciliarios, de áreas libres, parques y equipamientos colectivos de
interés público o social, definidas en la presente ordenanza de uso y gestión de suelo, así
como a las políticas de protección del suelo rural establecidas por la autoridad nacional
competente. Con el fin de garantizar la soberanía alimentaria, no se podrá definir como suelo
rural de expansión urbana, aquel que sea identificado como de alto valor agro-productivo por
parte de la autoridad agraria nacional.
Art.-71. Prohibición de urbanizar. - Queda prohibida la urbanización en predios
colindantes a la red vial estatal, regional o provincial, sin previa autorización del nivel de
gobierno responsable de la vía.
Art.-72. Cambio de la clasificación del uso del suelo rural. - Se deberá acatar lo
establecido en la Ley Orgánica de Tierras Rurales y Territorios Ancestrales (LOTRTA) y su
reglamento, donde se definen las condiciones para determinar el cambio de la clasificación
117
del uso del suelo rural. Será obligatoria la elaboración de un Plan Parcial para la
incorporación de suelo rural a suelo urbano; la elaboración de este Plan Parcial puede ser de
iniciativa pública o mixta y deberá acatar los lineamiento técnicos que determina la
LOOTUGS, su reglamento y el Consejo Técnico de Uso y Gestión de Suelo. El Plan Parcial
incluirá un informe técnico favorable por parte de la Autoridad Agraria Nacional o su
delegado, donde se presenten los criterios para el cambio de clasificación de suelo rural de
uso agrario a suelo de expansión urbana o zona industrial.
Se deberá acatar el Acuerdo Ministerial No. 214 Establécese el procedimiento para la

gestión del Cambio de Uso de Suelo (Registro Oficial No. 93, 3-12-2019) donde se
sistematiza el proceso administrativo a seguir para la autorización de cambio de clasificación
de suelo rural de uso agrario a suelo de expansión urbana o zona industrial.
ANEXO 10. ACUERDO MINISTERIAL 214 - CAMBIO USO SUELO
CAPÍTULO 3. COMPONENTE URBANÍSTICO

SECCIÓN 1. Determinación de Polígonos de Intervención Territorial
Art.-73. Alcance. El alcance de la presente codificación se aplicará en todo el
territorio cantonal.
Art.-74. Definición Polígonos de Intervención Territorial.- De acuerdo a lo que

establece la Ley Orgánica de Ordenamiento Territorial Uso y Ocupación del Suelo
(LOOTUGS), los polígonos de intervención territorial (PIT) son las áreas urbanas o rurales
definidas por los planes de uso y gestión de suelo a partir de la identificación de
características homogéneas de tipo geomorfológico, ambiental, paisajístico, urbanístico,
socio-económico e histórico-cultural, así como de la capacidad de soporte el territorio, sobre
las cuales se deben aplicar los tratamientos correspondientes.
118
Art.-75. Codificación de Polígonos de Intervención Territorial (PIT). - Para la
asignación del código se establece una combinación alfanumérica compuesta en el siguiente
orden:
1) USO PRINCIPAL: La nomenclatura correspondiente al uso principal.

2) FORMA DE OCUPACIÓN: La sigla identifica la forma de ocupación:
A: Aislada
B: Pareada
C: Continua
D: Línea de fábrica
3) LOTE MÍNIMO: Los primeros dígitos sustituyendo el número cero (0) por el dígito
final; identifican la dimensión del lote mínimo: 250 m2,
demás autorizados.
4) ALTURA DE EDIFICACIÓN: El último dígito identifica el número de pisos
permisible:
a.
5) COS EN PLANTA BAJA
b. Coeficiente de ocupación del suelo en planta baja (%)
Art.-76. Polígonos de Intervención Territorial para suelo urbano
119
De acuerdo con los criterios de selección de los PIT se establecen los polígonos de
intervención territorial, para la cabecera cantonal, las cabeceras parroquiales y los núcleos
urbanos.
ANEXO 11. Mapas de Polígonos de Intervención Territorial Urbanos.
1. Mapa de Polígonos de Intervención Territorial Urbanos de la cabecera cantonal de San
Miguel de Ibarra
2. Mapa de Polígonos de Intervención Territorial Urbanos del núcleo urbano Angochagua
(Parroquia Angochagua)
3. Mapa de Polígonos de Intervención Territorial Urbanos del Núcleo Urbano El Chota
(Parroquia Ambuquí).
4. Mapa de Polígonos de Intervención Territorial Urbanos del núcleo urbano La Esperanza
(Parroquia La Esperanza).
5. Mapa de Polígonos de Intervención Territorial Urbanos del núcleo urbano El Juncal
(Parroquia Ambuquí).
6. Mapa de Polígonos de Intervención Territorial Urbanos del núcleo urbano Zuleta (Parroquia
Angochagua)
7. Mapa de Polígonos de Intervención Territorial Urbanos del núcleo urbano Limonal y
Guallupe (Parroquia La Carolina)
120
8. Mapa de Polígonos de Intervención Territorial Urbanos del núcleo urbano Lita (Parroquia
Lita).
9. Mapa de Polígonos de Intervención Territorial Urbanos del núcleo urbano San Pedro
(Parroquia La Carolina)
10. Mapa de Polígonos de Intervención Territorial Urbanos del Núcleo Urbano San Antonio
11. Mapa de Polígonos de Intervención Territorial Urbanos del núcleo urbano Salinas (Parroquia
Salinas)
12. Mapa de Polígonos de Intervención Territorial Urbano de la cabecera parroquial de Ambuquí.
Art.-77. Polígonos de Intervención Territorial para suelo rural
De acuerdo con los criterios de selección de los PIT se establecen los polígonos de
intervención territorial, para el suelo rural del cantón San Miguel de Ibarra.
ANEXO 12. Mapa de Polígonos de Intervención territorial Suelo Rural del Cantón
1. Mapa de Polígonos Rurales de Intervención Territorial Rural del cantón
ANEXO 13. Mapa de Polígonos de Intervención Territorial de Suelo Rural por parroquias
1. Mapa de Polígonos Rurales de Intervención Territorial de la parroquia Ambuquí
2. Mapa de Polígonos Rurales de Intervención Territorial de la parroquia La Carolina
3. Mapa de Polígonos Rurales de Intervención Territorial de la parroquia La Esperanza
4. Mapa de Polígonos Rurales de Intervención Territorial de la parroquia Lita
121
5. Mapa de Polígonos Rurales de Intervención Territorial de la parroquia Salinas
6. Mapa de Polígonos Rurales de Intervención Territorial de la parroquia San Antonio
7. Mapa de Polígonos Rurales de Intervención Territorial de la parroquia Angochagua
8. Mapa de Polígonos Rurales de Intervención Territorial de la parroquia urbana de San Antonio
de Ibarra.
SECCIÓN 2. Determinación de Tratamientos Urbanísticos

Art.-78. Definición de Tratamientos Urbanísticos. - Los tratamientos urbanísticos
son las disposiciones que orientan las estrategias de planeamiento urbanístico de suelo urbano
y rural, dentro de un polígono de intervención territorial, a partir de sus características de tipo
morfológico, físico-ambiental y socioeconómico.
Art.-79. Tratamientos Urbanísticos para el suelo urbano. - Los tratamientos
urbanísticos para el suelo urbano se asignan según la subclasificación del suelo.
1. Para el Suelo Urbano Consolidado se aplican los tratamientos urbanísticos de conservación,
sostenimiento o renovación.
2. Para el Suelo Urbano No Consolidado se aplican los tratamientos urbanísticos de
mejoramiento integral, consolidación o desarrollo,
3. Para el Suelo Urbano de Protección se aplican los tratamientos urbanísticos de conservación
sostenimiento, conservación-renovación o prevención.
Art.-80. Tratamiento de Conservación Suelo Urbano. - Se aplica a aquellas zonas

urbanas que posean un alto valor histórico, cultural, urbanístico, paisajístico o ambiental, con
el fin de orientar acciones que permitan la conservación y valoración de sus características,
122
de conformidad con la legislación ambiental o patrimonial, según corresponda. Los cuales se
enumeran a continuación:
Tabla 1 PIT- Tratamiento de Conservación - Suelo Urbano
POLÍGONOS DE INTERVENCIÓN TERRITORIAL CON TRATAMIENTO DE

CONSERVACIÓN SUELO URBANO
DV-0 HA-B405-70 R2-A10001-1
EDC-0 HA-D203-70 RIEGO-0
EDZ-0 HA-D302-50 RSFG-0
EIC-0 HA-D302-60 RSI-0
PCS- 50000-0 HA-D304-80 RSMM-0
PH-0 R1-A20001-2 HAP-0
HAP-B402-50
Dentro del tratamiento de conservación se ha incluido al centro histórico de Ibarra, al

centro histórico de Caranqui, y al centro histórico de San Antonio.
Art.-81. Tratamiento de sostenimiento Suelo Urbano. - Se aplica en áreas que se
caracterizan por un alto grado de homogeneidad morfológica, coherencia entre el uso y la
edificación y una relación de equilibrio entre la capacidad máxima de utilización de los
sistemas públicos de soporte y los espacios edificados que no requiere de la intervención en
la infraestructura y equipamientos públicos, sino de la definición de una normativa
urbanística destinada a mantener el equilibrio orientado. Los cuales se enumeran a
continuación:
Tabla 2 Tratamiento de Sostenimiento - Suelo Urbano
123
SOSTENIMIENTO SUELO URBANO
CC-C407-70 R1-B405-60 R2-B405-70 R3-B407-70
CC-C407-80 R1-D142-70 R2-B410-60 R3-C304-60
CC-D407-80 R1-D203-60 R2-C407-70 R3-D183-70
CE-0 R1-D203-80 R2-D203-70 R3-D203-80
CS-D203-70 R1-D204-70 R2-D203-80 T-D203-70
CZ-B305-70 R1-D243-70 R2-D204-70 T-D204-70
CZ-C407-80 R1-D303-60 R2-D303-60
CZ-D407-70 R1-D304-80 R2-D407-70
CZ-D407-80 R1-D405-70
R1-D407-70
Art.-82. Tratamiento de Consolidación - Suelo Urbano. - Se aplica a aquellas áreas

con déficit de espacio público, infraestructura y equipamiento público que requieren ser
mejoradas, condición de la cual depende el potencial de consolidación y redensificación. Los
cuales se enumeran a continuación:
Tabla 3 PIT- Tratamiento de Consolidación - Suelo Urbano

CONSOLIDACIÓN SUELO URBANO
CB-D203-70 R1-B303-60 R1-B603-50 R2-B403-60
CZ-C203-60 R1-B403-60 R1-C203-80 R2-B407-70
CZ-D203-70 R1-B404-50 R1-C405-80 R2-C303-70
R1-B404-70 R1-D142-70 R2-C405-50
R1-B405-70 R1-D203-70 R2-C510-60
R1-B502-60 R3-C305-70
124
R1-D243-7 R3-D303-70
Art.-83. Tratamiento de Desarrollo- Suelo Urbano. - Se aplican a zonas que no

presenten procesos previos de urbanización y que deban ser transformadas para su
incorporación a la estructura urbana existente, alcanzando todos los atributos de
infraestructuras, servicios y equipamientos públicos necesarios. Los cuales se enumeran a
continuación:
Tabla 4 PIT- Tratamiento de Desarrollo - Suelo Urbano

DESARROLLO SUELO URBANO
R1-D203-70 T-A2502-10
Art.-84. Tratamiento de mejoramiento integral - Suelo Urbano.- Se aplica a

aquellas zonas caracterizadas por la presencia de asentamientos humanos con alta necesidad
de intervención para mejorar la infraestructura vial, servicios públicos, equipamientos y
espacio público y mitigar riesgos, en zonas producto del desarrollo informal con capacidad
de integración urbana o procesos de redensificación en urbanizaciones formales que deban
ser objeto de procesos de reordenamiento físico-espacial, regularización predial o
urbanización. Los cuales se enumeran a continuación:
Tabla 5 PIT- Tratamiento de Mejoramiento Integral - Suelo Urbano

MEJORAMIENTO INTEGRAL SUELO URBANO
AR-A1002-20 R1-A503-40 R1-B405-70 R2-A503-40
125
AR-A5001-1 R1-A503-60 R1-C203-60 R2-A510-50
CS-B510-60 R1-A510-50 R1-C302-60 R2-C503-40
GLP-0 R1-B304-60 R1-C303-60 R2-D203-70
IMI-A407-60 R1-B304-70 R1-C304-70 R2-D303-70
R1-B305-70 R1-D183-70 T-A1003-40
R1-B403-60 R1-D203-70 T-A2502-10
R1-B404-50 R1-D203-80 T-A503-40
R1-B405-60
Art.-85. Tratamientos para el suelo rural. - Los tratamientos para el suelo rural se
asignan según la subclasificación del suelo.
1. Para el Suelo Rural de Protección se aplican los tratamientos de conservación, recuperación
o prevención.
2. Para el Suelo Rural de Producción y Aprovechamiento Extractivo se aplican los tratamientos
de promoción productiva, recuperación, mitigación.
3. Para el Suelo Rural de Expansión Urbana se aplican los tratamientos de desarrollo o
tratamiento de desarrollo rural.
Art.-86. Tratamiento de Conservación Suelo Rural. - Se aplica a aquellas zonas

rurales que posean un alto valor histórico, cultural, paisajístico, ambiental o agrícola, con el
fin de orientar acciones que permitan la conservación y valoración de sus características, de
conformidad con la legislación ambiental o patrimonial, según corresponda.
Tabla 6 PIT- Tratamiento de Conservación - Suelo Rural
126
CONSERVACIÓN SUELO RURAL
DV-0 PEP RSI
HAP PH RSMM-A10002-5
PBP RIEGO
PCS RSFG
Art.-87. Tratamiento de Desarrollo Suelo Rural. - Se aplica al suelo rural de

expansión urbana que no presente procesos previos de urbanización y que deba ser
transformado para su incorporación a la estructura urbana existente, para lo cual se le dotará
de todos los sistemas públicos de soporte necesarios.
Tabla 7 PIT- Tratamiento de Desarrollo - Suelo Rural

DESARROLLO SUELO RURAL
RA1002-20 R1-B503-50
Se debe acatar lo establecido en las determinaciones específicas para el Suelo Rural de

Expansión Urbana.
Art.-88. Tratamiento de mitigación Suelo Rural - Se aplica a aquellas zonas de
suelo rural de aprovechamiento extractivo donde se deben establecer medidas preventivas
para minimizar los impactos generados por la intervención que se desarrollará, según lo
establecido en la legislación ambiental.
El Polígono de Intervención Territorial en suelo rural definido con tratamiento de
mitigación corresponde a: NNR
127
Art.-89. Tratamiento de promoción productiva Suelo Rural. - Se aplica a aquellas
zonas rurales de producción para potenciar o promover el desarrollo agrícola, acuícola,
ganadero, forestal o de turismo, privilegiando aquellas actividades que garanticen la
soberanía alimentaria, según lo establecido en la legislación agraria.
Tabla 8 PIT- Tratamiento de Promoción Productiva - Suelo Rural

PROMOCIÓN PRODUCTIVA SUELO RURAL
I-A5003-40 NAP-2-A1002-40 NAP-2-A5002-10
NAP-2-A100001-1 NAP-2-A2002-20 NAP-2-A5002-5
NAP-2-A10002-5 NAP-2-A50002-5 NAP-4-A100002-5
NAP-4-A50002-1
Art.-90. Tratamiento de Mejoramiento Rural Integral Suelo Rural. - Se aplica a

aquellas zonas de suelo rural que pueden ser habilitadas para uso residencial de baja densidad
y escala, además de zonas para futuros espacios de recreación y equipamientos de carácter
rural. Son sectores donde se puede implementar un plan parcial que integre Planes de
vivienda de interés social con el apoyo de programas, proyectos y bonos desde la cartera de
Estado responsable del desarrollo urbano, hábitat y vivienda.
El Polígono de Intervención Territorial (PIT) en suelo rural definido con tratamiento de
mejoramiento Integral Rural corresponde a: Eqp. Rural.
Art.-91. Tratamiento de Control y Seguimiento - Suelo Rural. - Se aplica a sectores

de equipamientos especiales de rellenos del suelo cuyo impacto ambiental debe ser manejado
adecuadamente a través de un Plan de Manejo Ambiental en todas sus fases. Además, todas
sus actividades se desarrollarán según lo establecido en la legislación ambiental.
128
El Polígono de Intervención Territorial (PIT) en suelo rural definido con tratamiento de
Control y Seguimiento Rural corresponde a: Escombrera y EXC-A10002-1.
SECCIÓN 3. Usos de Suelo

Art.-92. Usos de Suelo. - El uso es la destinación asignada al suelo, conforme con su
clasificación y subclasificación, bajo condiciones de habitabilidad, crecimiento y desarrollo
del Cantón.
a) Uso General. - Uso general es aquel definido por el Plan de Uso y Gestión de Suelo
que caracteriza un determinado ámbito espacial, por ser el dominante y mayoritario.
Tabla 9 Usos Generales
USOS GENERALES
USO GENERAL CÓDIGO
RESIDENCIAL R
INDUSTRIAL I
EQUIPAMIENTOS E
PROTECCIÓN ECOLÓGICA PE
RIESGOS NATURALES RS
ÁREAS PATRIMONIALES H
RECURSOS NATURALES RENOVABLES N
129
RECURSOS NATURALES NO
NNR
RENOVABLES
AGRÍCOLA RESIDENCIAL AR
COMERCIOS Y SERVICIOS C
TURÍSTICO T
PRODUCCIÓN ARTESANAL PA
DERECHO DE VÍA DV-0
GLP GAS-0
INFRAESTRUCTURA DE RIEGO RIEGO-0
ENTRETENIMIENTO CE
b) Usos específicos. - Usos específicos son aquellos que detallan y particularizan las
disposiciones del uso general en un predio concreto, acorde a las actividades especificadas
en el CIIU 4.
Los usos están determinados en el respectivo Plan de Uso y Gestión de Suelo y en sus
instrumentos complementarios referentes a los Planes Parciales.
Art.-93. Compatibilidad de los usos de suelo. - Para establecer la compatibilidad
entre los usos considerados se plantean las siguientes categorías:
a) Uso Principal: Es el uso predominante de una zona de reglamentación.
130
b) Usos Complementarios: Son aquellos usos que contribuyen al adecuado
funcionamiento del uso principal, permitiéndose en aquellas áreas aledañas que se señale de
forma específica.
c) Usos Restringidos: Son aquellos usos que se encuentran condicionados, que no es
requerido para el adecuado funcionamiento del uso principal; pero que se permite bajo
determinadas condiciones y normas vigentes.
En caso de solicitarse la implantación de un uso restringido, se deberá realizar un informe
técnico por parte de la Unidad Administrativa de Planificación y Desarrollo Territorial,
conjuntamente con las Unidades Administrativas involucradas. En caso de ser un uso que
pueda generar algún riesgo antrópico, se deberá contar con un informe técnico de la Unidad
Administrativa de Gestión de Riesgos de la Unidad Administrativa de Seguridad Ciudadana.
d) Usos Prohibidos: son los usos que no son permitidos.
Art.-94. Clasificación de Usos. La clasificación general de usos de suelo, se

determinará de acuerdo a la normativa legal vigente y correspondiente. Los usos utilizados
dentro de los Polígonos de Intervención Territorial (PIT) definida en la tabla de
aprovechamientos, y corresponde a: residencial, comercio y servicios, turístico, industrial,
equipamientos, protección ecológica, riesgos naturales, recursos naturales renovables y no
renovables, protección patrimonial, agrícola residencial, producción artesanal, derecho de vía
y GLP.
Art.-95. Cambio de Uso de Suelo. Se prohíbe el cambio de uso de suelo por lote.
Todo cambio de uso fuera de los usos determinados por el Plan de Uso y Gestión del Suelo,
tendrá que realizarse mediante Plan Parcial aplicando a la Concesión Onerosa de Derechos
de la presente ordenanza.
Art.-96. Uso de Suelo Residencial. - Se destina para vivienda permanente, en uso
exclusivo o combinado con otros usos de suelo compatibles, en edificaciones unifamiliares
131
o múltiples, en inmuebles independientes o en edificios aislados. El suelo residencial puede
dividirse de acuerdo a la densidad establecida.
Tabla 10 Uso de Suelo Residencial
USO GENERAL SIMB TIPOLOGÍA SIMB

Residencial R1
Residencial R Residencial R2
Residencial R3
Art.-97. Uso de Suelo Industrial. - Es el destinado a las áreas en suelo rural o urbano,
con presencia de actividad industrial de variado impacto, destinado a la elaboración,
transformación, tratamiento y manipulación de materias primas para producir bienes o
productos materiales, el cual determinará el impacto ambiental de la misma. También son
parte del uso industrial los inmuebles destinados al almacenamiento y bodegaje, reparación
de productos, reparación y mantenimiento de automotores.
Tabla 11 Uso de Suelo Industrial
USO GENERAL SIMB TIPOLOGÍA USOS

Industrial Bajo Impacto IBI
Industrial Mediano Impacto IMI
Industrial I
Industrial Alto Impacto IAI
Industrial Alto Riesgo IAR
132
1) Industrial de Bajo Impacto (IBI): Comprende las manufacturas y los
establecimientos especializados de servicios compatibles con los usos residenciales, siempre
y cuando no alteren las condiciones de habitabilidad de las edificaciones colindantes.
(a) Corresponden a Manufacturas la elaboración de productos, que no requieren de
maquinaria o instalaciones especiales, y las actividades dedicadas al trabajo artesanal
domiciliario, normalmente familiar, cuyos movimientos de carga no rebasen el uso de
vehículos tipo camioneta; se prohíbe el uso y almacenamiento de materiales inflamables,
reactivos, corrosivos, tóxicos, patógenos, radioactivos y explosivos, y manufacturas menores
que generen impactos nocivos al medio ambiente o riesgos a la salud de la población.
(b) Establecimientos especializados de servicios: Son los establecimientos que no
generan impactos por descargas líquidas no domésticas, emisiones de combustión, emisiones
de procesos, emisiones de ruido, residuos sólidos, además de riesgos inherentes a sus labores;
o aquellos que sí los generan, pero que pueden ser reducidos y mitigados mediante soluciones
técnicas básicas.
No podrá calificarse en este grupo a ninguna industria que genere en el ambiente externo,
un nivel de presión sonora equivalente o mayor a Cincuenta (50) dB de 6H00 a 20H00, o
mayor a cuarenta (40) dB de 20H00 A 6H00.
2) Industrial de Mediano Impacto (IMI): Comprende los establecimientos
industriales que generan impactos ambientales moderados, de acuerdo a la naturaleza,
intensidad, extensión, reversibilidad, medidas correctivas y riesgos ambientales causados. Se
clasifican en dos grupos: el primero se refiere a aquellas industrias cuyo impacto puede ser
controlado a través de soluciones técnicas básicas, para lo cual deberán cumplir con las
condiciones establecidas en la ordenanza pertinente; el segundo grupo se refiere a aquellas
industrias que requieren medidas preventivas, correctivas y de control específicas.
No podrá calificarse en este grupo: Ninguna industria que genere en el ambiente externo,
un nivel de presión sonora equivalente o mayor a sesenta (60) dB de 6H00 a 20H00, o mayor
133
a cincuenta (50) dB de 20H00 A 6H00. Las industrias de procesos mayoritariamente secos y
húmedos que descarguen a la atmósfera elevadas cantidades de contaminantes gaseosos y
material particulado.
3) Industrial de Alto Impacto (IAI): Comprende las instalaciones que aún bajo normas
de control de alto nivel producen efectos nocivos por descargas líquidas no domésticas,
emisiones de combustión, emisiones de procesos, emisiones de ruido, vibración, residuos
sólidos, además de riesgos inherentes a sus labores; instalaciones que requieren soluciones
técnicas de alto nivel para la prevención, mitigación y control de todo tipo de contaminación
y riesgos.
No podrá calificarse en este grupo: ninguna industria que genere en el ambiente externo,
un nivel de presión sonora equivalente o mayor a setenta (70) dB de 6H00 a 20H00, o mayor
a sesenta (60) dB de 20H00 A 6H00.
4) Industria de Alto Riesgo (IAR): Son establecimientos en los que se desarrollan

actividades que implican impactos críticos al ambiente y alto riesgo de incendio, explosión
o emanación de gases, por la naturaleza de los productos y substancias utilizadas y por la
cantidad almacenada de las mismas, que requieren soluciones técnicas especializadas y de
alto nivel para la prevención, mitigación y control de todo tipo de contaminación y riesgos.
Todas las industrias ubicadas en las categorías mencionadas anteriormente, deberán contar
con la aprobación del Ministerio del Ambiente, Agua y Transición Ecológica (MAAE), el
cual será el requisito indispensable para la autorización de funcionamiento que otorgue el
GADMI. Las industrias se ubicarán en las zonas dictaminadas por esta normativa, y contarán
con los respectivos estudios de impacto ambiental y planes de manejo ambiental aprobados
por la Máxima Autoridad Ambiente de acuerdo con su categorización; el seguimiento al
cumplimiento de estos planes, la verificación de documentación e inspecciones lo realizará
la Dirección de Gestión Ambiental.
134
Se considerará que, según el Art. 134 de la Ley Orgánica de Salud, la instalación,
transformación, ampliación y traslado de plantas industriales, procesadoras de alimentos,
establecimientos farmacéuticos, de producción de biológicos, de elaboración de productos
naturales procesados de uso medicinal, de producción de homeopáticos, plaguicidas,
productos dentales, empresas de cosméticos y productos higiénicos, están sujetos a la
obtención, previa a su uso, del permiso otorgado por la autoridad sanitaria nacional.
Art.-98. Permisos de Funcionamiento de los Establecimientos de Tipo Industrial.
Para realizar la solicitud de los permisos de funcionamiento de los establecimientos de tipo
industrial por parte del GADMI, se deberá obtener los siguientes documentos, previo a la
construcción o implementación de la infraestructura:
1. Informe de Compatibilidad de Uso de Suelo
2. Informe técnico de la Dirección de Gestión Ambiental.
3. Informe técnico del Cuerpo de Bomberos de Ibarra (CBI).
4. Informe técnico de la Unidad de Gestión de Riesgos de la Dirección de Seguridad Ciudadana.
5. Estudios de Impacto Ambiental, Planes de Manejo Ambiental, entre otros estudios,
aprobados por la Autoridad Nacional Ambiental, de acuerdo con su categorización, cuando
sea aplicable.
6. Otros permisos, documentos técnicos y legales emitidos por los entes rectores.
7. Otros documentos técnicos y legales que sean solicitados por otras Direcciones del GADMI.
Art.-99. Actividades no tipificadas. - Para aquellos establecimientos en proyecto o

en funcionamiento y que no estén tipificados en el cuadro respectivo, o cuando la gestión
ambiental de la industria requiera una revisión de su clasificación, las Direcciones de Gestión
135
Ambiental y la Unidad de Gestión de Riesgos del GADMI en coordinación con las Instancias
Ambientales Nacionales, emitirán el respectivo informe de clasificación del uso industrial en
función de los impactos que ocasione.
Art.-100. Uso de Suelo de Equipamientos. - Es suelo destinado a actividades e
instalaciones que generen bienes y servicios sociales y públicos para satisfacer las
necesidades de la población o garantizar su esparcimiento, permitiendo promover y mejorar
la calidad de vida de la población independientemente de su carácter público o privado.
Los equipamientos se clasifican en servicios sociales y servicios públicos, y deben
especificarse de acuerdo con su naturaleza y el radio de influencia, pudiendo ser tipificados
como barriales, sectoriales y equipamientos de ciudad cuando su rango de influencia tenga
alcance o puedan cubrir las necesidades de la población de toda la ciudad. Los equipamientos
son los siguientes:
Tabla 12 Usos de Suelo de Equipamientos
USOS DE SUELO DE EQUIPAMIENTOS

SERVICIO SIMB CATEGORÍA TIPOLOGÍA
EE Educación
EC Cultural
ES Salud
Servicio Social
EB Bienestar Social
Barrial /
ED Recreativo y Deportes
Sectorial / Zonal
ER Religioso
/ Ciudad
EG Seguridad
EA Administración Pública
Servicio Público
EF Servicios funerarios
ET Transporte
136
EI Infraestructura
EX Especial
EP Aprovisionamiento
Art.-101. No autorización. - No se autorizará la implantación de equipamientos de

servicio social y servicio público en zonas de riesgo y suelo de protección ecológica.
Art.-102. Equipamientos de servicios sociales: En forma general se clasifican en

equipamientos de servicios sociales y de servicios públicos; por su naturaleza y su radio de
influencia se tipifican como barrial, sectorial, zonal, ciudad y regional. De acuerdo con las
actividades de satisfacción de las necesidades de desarrollo social de los ciudadanos, éstos
son:
1. Educación: corresponde a los espacios y edificaciones destinados a la formación,
capacitación y preparación de la ciudadanía.
Tabla 13 Normativa correspondiente a Equipamientos de Educación
RADIO DE LOTE POBLACIÓN

NORMA
SERVICIO CATEGORÍA SIMB. TIPOLOGÍA SÍMB. ESTABLECIMIENTOS INFLUENCIA MÍNIMO BASE
m2/hab.
m. m2 habitantes
Barrial EEB Preescolar, escuelas. 400 0.80 800 1000
Colegios secundarios,
Sectorial EES 1.000 0.50 2500 5.000
unidades educativas.
Institutos de educación
Servicio especial, centros de
Educación EE capacitación laboral,
Social
institutos técnicos y
centros artesanales y
Zonal EEZ 2.000 1.00 10.000 10.000
ocupacionales, escuelas
taller, centros de
investigación y
experimentación, sedes
universitarias.
137
Campus universitarios,
centros tecnológicos e
Ciudad EEC x 1.00 50.000 50.000
institutos de educación
superior.
2. Cultura: corresponde a los espacios y edificaciones destinados a las actividades culturales,
custodia, transmisión y conservación del conocimiento, fomento y difusión de la cultura.
Tabla 14 Normativa correspondiente a Equipamientos de Cultura

NORMA
m2/hab.
m. m2 habitantes
Barrial ECB Casas comunales 400 0.15 300 2.000
Bibliotecas, museos de
Sectorial ECS artes populares, galerías 1.000 0.10 500 5.000
de arte, teatros y cines.
Servicio Centros de promoción

Cultural EC
Social popular, auditorios,
Zonal ECZ 2.000 0.20 2.000 10.000
centros culturales, centros
de documentación.
Casas de la cultura,
Ciudad ECC museos, cinematecas y x 0.25 5.000 20.000
hemerotecas.
3. Salud: corresponde a los espacios y edificaciones destinados a la prestación de servicios de
salud como prevención, tratamiento, rehabilitación, servicios quirúrgicos y de profilaxis.
Tabla 15 Normativa correspondiente a Equipamientos de Salud

NORMA
m2/hab.
m. m2 habitantes
138
Sub centros de Salud,
Barrial ESB consultorios médicos y 800 0.15 300 2.000
dentales.
Clínicas con un máximo de

quince camas, centros de
Sectorial ESS salud, unidad de 1.500 0.20 800 5.000
emergencia, hospital del
Servicio día.
Salud ES
Social
Clínica hospital, hospital
Zonal ESZ 2.000 0.125 2.500 20.000
general.
Hospital de especialidades,
Ciudad ESC centros de rehabilitación y x 0.20 10.000 50.000
reposo.
4. Bienestar social: corresponde a las edificaciones y dotaciones de asistencia no
específicamente sanitaria, destinada al desarrollo y la promoción del bienestar social, con
actividades de información, orientación, y prestación de servicios a grupos humanos
específicos.
Tabla 16 Normativa correspondiente a Equipamientos de Bienestar Social

NORMA
m2/hab.
m. m2 habitantes
Guarderías infantiles y
Barrial EBB 400 0.30 300 1000
casas cuna.
Asistencia social, centros

Servicio Bienestar de formación juvenil y
EB Sectorial EBS 1.500 0.08 400 5.000
Social social familiar, aldeas
educativas.
Albergues, centros de
Zonal EBZ 2.000 0.10 2.000 20.000
protección de menores.
139
Orfanatos, asilos de
Ciudad EBC x 0.10 5.000 50.000
ancianos.
5. Recreación y deporte: se refiere a los espacios y edificaciones destinados a las actividades
deportivas y de recreación, corresponde a las áreas, edificaciones y dotaciones destinadas a
la práctica del ejercicio físico, al deporte de alto rendimiento y a la exhibición de la
competencia de actividades deportivas, y por los espacios verdes de uso colectivo que actúan
como reguladores del equilibrio ambiental.
Tabla 17 Normativa correspondiente a Equipamientos Recreativos y Deportivos

NORMA
m2/hab.
m. m2 habitantes
Parques infantiles, parque

Barrial EDB barrial, plazas, canchas 400 0.30 300 1.000
deportivas.
Parque sectorial, centros

deportivos públicos y
Sectorial EDS 1.000 1.00 5.000 5.000
privados, polideportivos,
gimnasios y piscinas.
Servicio Recreativo y
ED
Social deportes
Parque zonal,
polideportivos
Zonal EDZ 3.000 0.50 10.000 20.000
especializados y coliseos
(hasta 500 personas).
Parques de ciudad y
metropolitano, estadios,
Ciudad EDC x 1.00 50.000 50.000
coliseos, jardín botánico,
zoológicos, plazas de toros.
6. Religioso: corresponde a los espacios y edificaciones destinados para la celebración de los
diferentes cultos.
140
Tabla 18 Normativa correspondiente a Equipamientos Religiosos

NORMA
m2/hab.
m. m2 habitantes
Barrial 1000 x 800 1.000

Capillas, templos, iglesias,
Servicio
Religiosos ER Sectorial ER Catedral, conventos y 2.000 x 5.000 5.000
Social
monasterios.
Ciudad 3000 x 10.000 50.000
Se debe dar prioridad al emplazamiento de equipamientos de servicio social en zonas que

presenten déficit territorial de cobertura del servicio, conforme a lo establecido en el Plan de
Desarrollo y Ordenamiento Territorial Municipal y en según la compatibilidad de usos del
polígono de intervención territorial.
Art.-103. Equipamiento de Servicio Público. - Relacionados con las actividades de

carácter de gestión y los destinados al mantenimiento del territorio y sus estructuras. Se
clasifican en:
1. Seguridad: Comprende áreas, edificaciones e instalaciones dedicadas a la seguridad y
protección civil por parte de la Máxima Autoridad Nacional. La implantación de
equipamientos de seguridad, se sujetarán a la normativa establecida por la SECRETARÍA
DE GESTIÓN DE RIESGOS, los Planes de Seguridad Ciudadana y Plan de Manejo de
Riesgos, establecidos conforme a la planificación territorial en coordinación con la Unidad
de Gestión de Riesgos y Comité de Operaciones de Emergencia (COE) cantonal.
Tabla 19 Normativa correspondiente a Equipamientos de Seguridad
141
NORMA
m2/hab.
m. m2 habitantes
Barrial EGB Vigilancia de policía 400 0.10 100 1000
Sectorial EGS Estación de Bomberos 2.000 0.10 500 5.000
Zonal EGZ Cuartel de Policía x 0.50 10.000 20.000

Servicio
Seguridad EG
Público
Instalaciones militares,
cuarteles y centros de
Ciudad EGC x x x 50.000
rehabilitación social,
penitenciarias y cárceles.
2. Administración Pública: son las áreas, edificaciones e instalaciones destinadas a las áreas
administrativas en todos los niveles.
Tabla 20 Normativa correspondiente a Equipamientos de Administración Pública

NORMA
m2/hab.
m. m2 habitantes
Agencias municipales,
oficinas de agua potable,
Sectorial EAS x 0.03 300 10.000
energía eléctrica, correos y
teléfonos.
Administraciones zonales,
representaciones
Servicio Administración Zonal EAZ diplomáticas, consulados, x 0.50 10.000 20.000
EA
Público pública embajadas y organismos
internacionales.
Alcaldía, sedes principales

de entidades públicas y
Ciudad EAC Centros administrativos x 0.40 x 50.000
nacionales, provinciales,
distritales.
3. Servicios Funerarios: son áreas, edificaciones e instalaciones dedicadas a la velación,
cremación, inhumación o enterramiento de restos humanos.

142
Tabla 21 Normativa correspondiente a Equipamientos Funerarios

NORMA
m2/hab.
m. m2 habitantes
Sectorial EFS Funerarias. 2.000 0.06 600 10.000
Cementerios parroquiales y
zonales, servicios de
Zonal EFZ 3.000 1.00 20.000 10.000
cremación y/o velación y
Servicio Servicios osarios dentro de centros.
EF
Público funerarios
Cementerios, parques,
Ciudad EFC x 1.00 50.000 50.000
crematorios.
4. Transporte: es el equipamiento de servicio público que facilita la movilidad de personas y
vehículos de transporte.
Tabla 22 Normativa correspondiente a Equipamiento de Transporte

NORMA
m2/hab.
m. m2 habitantes
Estación de taxis, parada de

Barrial ETB x 0.10 100 1000
buses.
Estacionamiento de
Sectorial ETS camionetas, buses urbanos, 3.000 0.03 300 10.000
Parqueaderos públicos.
Servicio Terminales locales,

Transporte ET Terminales de transferencia,
Público
Zonal ETZ de transporte público, 3.000 0.50 10.000 20.000
estación de transporte de
carga y maquinaria pesada.
Terminales de buses
interprovinciales y de carga,
Ciudad ETC estaciones de ferrocarril de x 1.00 50.000 50.000
carga y pasajeros,
aeropuertos civiles y militares
143
5. Instalaciones de Infraestructura: Comprende las instalaciones requeridas para garantizar el
buen funcionamiento de los servicios y actividades urbanas.
Tabla 23 Normativa correspondiente a Equipamiento De Instalaciones de
Infraestructura

NORMA
m2/hab.
m. m2 habitantes
Servicios higiénicos y
Barrial EIB 500 0.20 200 1000
lavandería
Estaciones de bombeo y
Sectorial EIS tanques de x x x 5.000
almacenamiento de agua.
Servicio
Infraestructura EI Plantas potabilizadoras y
Público
Zonal EIZ subestaciones eléctricas, x x x 20.000
Antenas.
Plantas de tratamiento y
Estaciones de energía
Ciudad EIC x x x 50.000
eléctrica, plantas
termoeléctricas.
6. Especial: Comprende instalaciones que sin ser del tipo industrial pueden generar altos
impactos ambientales, por su carácter y superficie extensiva, requieren áreas restringidas a
su alrededor.
Tabla 24 Normativa correspondiente a Equipamiento Especial

NORMA
m2/hab.
m. m2 habitantes
144
Depósitos de desechos
Zonal EXZ x x x 20.000
industriales.
Servicio Tratamiento de desechos

Especial EX
Público sólidos y líquidos {plantas
procesadoras, lagunas de
Ciudad EXC x x x 50.000
oxidación, rellenos sanitarios),
gasoductos, oleoductos y
similares.
7. Aprovisionamiento: Comprende los espacios de comercialización, almacenamiento, acopio
y venta al por mayor y menor de productos.
Tabla 25 Normativa correspondiente a Equipamiento de Aprovisionamiento

NORMA
m2/hab.
m. m2 habitantes
Ferias libres (De

productos perecibles
Sectorial EPS 800 0,28 1.400 5.000
y de productos no
perecibles).
Mercados minoristas
(De productos
Servicio Zonal EPZ perecibles y de 1500 0,11 3.000 10.000
Aprovisionamiento EP
Público productos no
perecibles).
Mercado de
transferencia de
Ciudad EPC víveres. Centros de x x x x
faenamiento. Feria
de Ganado.
* x significa que el equipamiento es considerado a escala de ciudad
Art.-104. Uso de Suelo de Protección Ecológica. Es el suelo que, por sus especiales
características biofísicas, y/o paisajísticas, o por presentar factores de riesgo para los
asentamientos humanos; corresponden a suelo no urbanizable donde se restringirá el uso, la
ocupación, la construcción de residencia permanente o temporal y el fraccionamiento. Este
suelo se destinará a la conservación del patrimonio natural bajo un enfoque de gestión eco
145
sistémica, que asegure la calidad ambiental, el equilibrio ecológico y el desarrollo sostenible.
Se deberá considerar medidas específicas de conservación o protección según la legislación
nacional y local correspondiente.
Las categorías de protección ecológica se dividen en las siguientes:
1. Áreas de Protección de Humedales y Lacustres
2. Áreas de Conservación y Uso Sustentable
3. Áreas de Recuperación
4. Áreas de Protección de Páramos
5. Áreas de Bosque y vegetación protectora
Tabla 26 Uso de Suelo de Protección Ecológica

Áreas de protección de humedales y lacustres PH
Áreas de conservación y uso sustentable PCS
Protección Ecológica PE Áreas de recuperación PRE
Protección de páramos PEP
Bosque y vegetación protectora PBP
Art.-105. Uso de Suelo por Riesgos Naturales. - Se considera riesgos naturales a las
probabilidades de que un territorio y la sociedad que habita en él se vean afectados por
eventos naturales de rango extraordinario.
Tabla 27 Uso de Suelo de Riesgos Naturales
146
Áreas erosionadas y en proceso RSE
Riesgos Zonas de deslizamiento en masa RSMM
RS
naturales Zonas de inundación RSI
Influencia de Fallas Geológicas RSFG
Art.-106. Uso de Suelo por Protección a Patrimonio Cultural. - Corresponde al suelo

donde existen aquellos ámbitos territoriales que contengan o que constituyan en sí mismos
bienes patrimoniales tangibles, como elementos de valor natural, espacial o cultural que
forman parte del proceso de conformación y desarrollo de los asentamientos humanos y, en
consecuencia, han adquirido tal significado social, haciéndolos representativos de su tiempo
y de la capacidad creativa de sus habitantes.
Tabla 28 Uso de Suelo de Protección a patrimonio cultural
USO
SIMB TIPOLOGÍA USOS
GENERAL
Patrimonio Arquitectónico o Inmueble HA
Protección a Patrimonio Mueble HM
Patrimonio H Patrimonio Arqueológico y Paleontológico HAP
Cultural Patrimonio Documental HD
Patrimonio Intangible o Inmaterial HI
Art.-107. Uso de Suelo Recursos Naturales.- Es el uso destinado al manejo, extracción,

transformación y aprovechamiento y explotación racional, sostenible y controlada de
recursos naturales. El Uso de Recursos Naturales se clasifica en:
147
a) Recursos Naturales Renovables: Son aquellos recursos naturales que tienen la capacidad
de regenerarse en un tiempo relativamente corto y se consideran los siguientes:
1. Agrícola y Pecuario. - Actividades relacionadas con toda clase de cultivos, cría de ganado
menor y mayor y producción avícola y apícola; que permita la producción de productos que
promuevan la soberanía alimentaria de la población cantonal y nacional.
2. Forestal /Silvicultura: Actividades destinadas a la producción y aprovechamiento racional
de especies forestales, procurando evitar la pérdida o desaparición de especies nativas y
endémicas.
3. Piscícola. - Actividades dedicadas a la producción de especies de aguas dulces y fomento de
la práctica de pesca deportiva.
i. Recursos Naturales No Renovables: Son aquellos recursos naturales que no tienen la

capacidad de regenerarse o en su defecto su regeneración requiere de tiempos prolongados y
se consideran los siguientes:
1. Minería no Metálica. Explotación de áridos y pétreos: Actividad minera dedicada a la
extracción y transformación de los materiales pétreos (piedra, grava y arena) usados como
materia prima para la construcción y actividades artesanales, su uso y aprovechamiento, está
regulada por la Ordenanza respectiva.
2. Explotación de metales. - Actividad minera dedicada a la explotación del subsuelo para la
extracción de minerales metálicos de uso industrial o artesanal parte de los sectores
estratégicos del estado, las actividades estarán reguladas por la ley correspondiente y la
148
máxima autoridad nacional, protegiendo las reservas acuíferas de la contaminación que
generan las actividades relacionadas.
Tabla 29 Tabla de Uso de Recursos Naturales

NAP-1
NAP-2
Agrícola y Pecuario
NAP-3
NAP-4
Recursos
N NF-1
naturales renovables
Forestal / Silvicultura NF-2
NF-3
NPS-1
Piscícola
NPS-2
Recursos NNRA
naturales no NNR Minería
NNRM
renovables
Art.-108. Uso de Suelo Agrícola Residencial. - Es el suelo, predios, o agrupaciones

pequeñas de viviendas rurales localizadas en el suelo de destinado a la explotación agrícola
o ganadera.
Tabla 30 Uso de Suelo Agrícola Residencial

Agrícola residencial AR Barrios rurales, anejos, caseríos y comunas. AR
149
Art.-109. Uso de Suelo Comercial y de Servicios. - Son lugares, predios, inmuebles
destinados al acceso del público para intercambio de bienes y/o servicios que se clasifican de
acuerdo a la cobertura, al área de influencia y la escala de los mismos. Pueden ser de tipo
barrial, sectorial, zonal o de ciudad.
Tabla 31 Uso de Suelo Comercial y de Servicios
USO
GENERAL
Comercio básico CBB
Comercio Servicios básicos CBSB
barrial Oficinas Administrativas CBO
Alojamiento doméstico CBA
Comercios especializados* CSE
Servicios Especializados CSSE
C Servicios CSS
Comercio Comercio de menor escala CSME
C
Sectorial Comercio temporal CST
Oficinas Administrativas (2) CSOA
Alojamiento CSA
Centros de Juego CSJ
Centros de diversión CZ-1
Comercio Comercios y servicios CZ-2
zonal Venta vehículos y maquinaria liviana CZ-3
Almacenes y bodegas CZ-4
150
Centros de comercio CZ-5
Alojamiento (3) CZ-6
Comercio restringido CCR
Venta de vehículos y maquinaria pesada CC-1
Comercio
Talleres, servicios y venta especializada CC-2
de ciudad
Centros comerciales CC-3
Comercios especializados CC-4
Toda actividad de comercio o servicio deberá solicitar la Patente Municipal luego de

haber cumplido con la documentación requerida para el Informe de Compatibilidad de Uso
del Suelo, definido en la presente ordenanza.
Art.-110. Uso de Suelo Turístico. Se establecen las zonas, predios y establecimientos
donde se desenvuelvan las actividades de los turistas y residentes de temporada, asegurando
una calidad urbana, equipamientos, servicios que complementen esta actividad.
Tabla 32 Uso de Suelo Servicios Turísticos
USO SIMB TIPOLOGÍA GENERAL SIMB

Operación e Intermediación TOI
Alojamiento TA
TURÍSTICO T
Alimentos y Bebidas TAB
Transporte terrestre turístico TTT
Tabla 33 Clasificación y Categorías de Usos de Suelo Servicios Turísticos
151
CLASIFICACIÓN Y CATEGORÍAS DE USOS DE SUELO SERVICIOS
TURÍSTICOS
TIPOLOGÍA
CLASIFICACIÓN CATEGORÍA BASE LEGAL
GENERAL
Agencia de viajes REGLAMENTO DE
mayorista OPERACIÓN E
Agencia de viajes INTERMEDIACIÓN
OPERACIÓN E internacional TURÍSTICA
N/A
INTERMEDIACIÓN Operador turístico (Acuerdo Ministerial 21
Registro Oficial 783 de
Agencia de viajes dual 24-jun.-2016)
Art. 15
2 estrellas a 5
Hotel H
estrellas
1 estrella a 3
Hostal HS
estrellas
REGLAMENTO DE
Hostería HT
ALOJAMIENTO
Hacienda Turística 3 estrellas a 5
TURÍSTICO
HA estrellas
(Acuerdo Ministerial 24
ALOJAMIENTO Lodge L
- Registro Oficial
4 estrellas a 5
Resort RS Suplemento 465 de 24-
estrellas
mar.-2015)
Refugio RF Categoría única
Art. 12 y Art. 13
Campamento
Categoría única
Turístico CT
Casa de Huéspedes
Categoría única
CH
(2) dos tazas y (1) REGLAMENTO
ALIMENTOS Y
Cafetería una taza, siendo (2) dos TURÍSTICO DE
BEBIDAS
tazas la mayor ALIMENTOS Y
152
categoría y (1) una taza BEBIDAS
la menor categoría; (Acuerdo Ministerial 53
- Registro Oficial
(5) cinco, (4) cuatro,
Edición Especial 575 de
(3) tres, (2) dos y (1) un
05-oct.-2018)
tenedor,
Art. 15 y Art. 18
siendo (5) cinco
Restaurante
tenedores la mayor
categoría y un (1)
tenedor la menor
categoría
(3) tres, (2) dos y (1)
Bar
una copa siendo (3) tres
copas
la mayor categoría y (1)
una copa la menor
Discoteca categoría
Establecimiento
móvil
Categoría única
Plazas de comida
Servicio de Catering
Según el ámbito de
operación REGLAMENTO DE
Transporte Terrestre TRANSPORTE
Turístico Nacional TERRESTRE
TRANSPORTE Transporte Terrestre TURÍSTICO
TERRESTRE Turístico Transfronterizo N/A (Resolución 108 -
TURÍSTICO Transporte Terrestre Registro Oficial
Turístico Internacional Suplemento 241 de 31-
Según el tipo de dic.-2014)
servicio Art. 8
Traslados
153
Excursión
Gira
Circuito Cerrado
Art.-111. Uso de Suelo de Producción Artesanal.- Uso establecido para la producción

artesanal al elaborar objetos mediante la transformación de materias primas implementando
procesos de producción no industrial que involucran máquinas y herramientas simples.
Tabla 34 Uso de Suelo Producción Artesanal

PRODUCCIÓN
PA Artesanal ART
ARTESANAL
Art.-112. Uso de Suelo de derecho de vía. Según lo establecido en el Reglamento de

la Ley Sistema Infraestructura Vial y del Transporte Público, el derecho de vía es la faja de
terreno permanente y obligatorio destinado a la construcción, mantenimiento, servicios de
seguridad, servicios complementarios, desarrollo paisajístico y futuras ampliaciones de las
vías, determinada por la autoridad competente. De manera general el derecho de vía se
extenderá a 25 metros, medidos desde el eje de la vía hacia cada uno de los costados, distancia
a partir de la cual podrá levantarse únicamente el cerramiento, debiendo para la construcción
de vivienda observarse un retiro adicional de 5 metros.
Los terrenos ubicados dentro del derecho de vía constituyen bienes de dominio público y
la autoridad competente tendrá la facultad de uso y goce en cualquier tiempo. En el caso que
estos predios sean de propiedad de terceros, y sean necesarios para la realización de la obra
pública, la autoridad competente aplicará el procedimiento expropiatorio regulado en la
normativa pertinente.
154
Tabla 35 Uso de Suelo de Derecho de Vía

DERECHO DE VÍA DV-0 Derecho de vía DV-0
Queda absolutamente prohibido a los particulares, construir, cultivos transitorios,

plantaciones perennes, plantaciones forestales o realizar cualquier obra en los terrenos
comprendidos dentro del derecho de vía salvo cuando exista autorización de la entidad a
cargo de la competencia de la vía.
Art.-113. Uso de Suelo Envasadora GLP.- Corresponde al uso de suelo destinado al

envasado, carga y descarga, distribución y almacenaje de los cilindros del Gas Licuado de
Petróleo (GLP), que deberá responder a todas las normas de seguridad establecidas por el
órgano rector.
Tabla 36 Uso de Suelo de GLP

GLP GAS-0 Envasadora GLP GAS-0
Art.-114. Uso de suelo Infraestructura de Riego.- Corresponden a los canales de riego

y zonas de servidumbre especificados en el Capítulo VII de la presente ordenanza.
TIPOLOGÍA
CÓDIGO USO GENERAL SIMB SIMB
GENERAL
155
Protección a
INFRAESTRUCTURA
RIEGO-0 RIEGO-0 infraestructura de RIEGO-0
DE RIEGO
riego
Art.-115. Uso de suelo de Entretenimiento.- Zona destinada al uso de suelo de
entretenimiento y diversión que incluye bares, discotecas, y todas las actividades afines
descritas en el CIIU 4. y que cumplan por normativa, con todos los requerimientos técnicos
y permisos de compatibilidad de uso de suelo; sean éstos turísticos o no turísticos.
TIPOLOGÍA
CÓDIGO USO GENERAL SIMB SIMB
GENERAL
Polígono de
CE ENTRETENIMIENTO CE CE
entretenimiento
Art.-116. La clasificación de actividades económicas que corresponde a los usos de

suelo determinados, se encuentra en concordancia a la Clasificación Industrial Internacional
Uniforme de las Naciones Unidas (CIIU 4).
ANEXO 14. Clasificación de los Usos según el CIIU
Art.-117. Prohibición de Granjas. - Se debe acatar lo establecido por la Autoridad
dentro del perímetro urbano instalar establos o granjas para criar o albergar ganado vacuno,
los núcleos urbanos y zonas de expansión urbana establecidos en la presente ordenanza.

SECCIÓN 4. Definición Aprovechamiento Urbanístico
Art.-118. Definición de Aprovechamiento Urbanístico. - La determinación del
aprovechamiento urbanístico marca la posibilidad de materializar, según la calificación
156
urbanística, una superficie construida, mediante el uso, ocupación y edificabilidad. Variables
asignadas acorde al estudio técnico, de conformación de los Polígonos de Intervención
Territorial, y al tratamiento otorgado a cada uno de ellos.
Art.-119. Aprovechamientos Urbanísticos. - Los aprovechamientos urbanísticos se
identifican mediante la nomenclatura definida para cada Polígono de Intervención Territorial.
Art.-120. Ocupación del suelo. - Es la distribución del volumen edificable en un terreno
en consideración de criterios como altura, dimensionamiento y localización de volúmenes,
forma de edificación, retiros y otras determinaciones de tipo morfológicos. La ocupación de
suelo comprenderá al menos el lote mínimo, los coeficientes de ocupación, aislamientos,
volumetrías y alturas, conforme lo establecido en la LOOTUGS en el Art. 24.
Art.-121. Formas de Ocupación. - Las edificaciones observarán el alineamiento
teniendo como referencia la línea de fábrica y las colindancias del terreno para cada una de
las siguientes tipologías en conformidad en el Art. 67 de la LOOTUGS:
1. Aislada (A): Mantendrá retiros a todas las colindancias; frontal, dos laterales y posterior;
corresponde al uso residencial de baja densidad, industrial, agrícola y asentamientos rurales.
2. Pareada (B): Mantendrá retiros a tres colindancias: retiro frontal, un lateral y posterior; se
permite la construcción adosada a una de las colindancias laterales; corresponde a los usos
residenciales de baja y media densidad.
3. Continua (C): Mantendrá retiros a dos colindancias: retiro frontal y posterior, y se permite
adosamiento a las dos colindancias laterales; corresponde a los usos residenciales de media
y alta densidad y uso múltiple.
157
4. Continúa sobre línea de fábrica (D): Mantendrá solo un retiro posterior y se permite el
adosamiento a las colindancias frontal y laterales; corresponde al uso residencial de alta
densidad, cabeceras parroquiales y asentamientos rurales.
Art.-122. Edificabilidad. - Es la posibilidad de edificar en un predio según el

aprovechamiento establecido en los PIT cuyo índice resulta de dividir el área de construcción
permitida (m2c) para el área del suelo del lote (m2s). Según la siguiente fórmula:
Edificabilidad = m2c / m2s
SECCIÓN 5. Aprovechamiento Urbanístico del cantón San Miguel de Ibarra

Art.-123. Uso y Ocupación del Suelo cantonal. - En correspondencia a los Polígonos
de Intervención Territorial (PIT), se determina para cada uno de ellos la compatibilidad de
uso de suelo (uso principal, complementarios, restringidos y prohibidos) y los criterios de
aprovechamiento urbanístico de forma de ocupación, lote mínimo, frente mínimo, retiros,
altura máxima de edificación, coeficientes de ocupación del suelo (COS PB) y coeficiente de
ocupación del suelo total (COS TOTAL).
Los Aprovechamientos Urbanísticos y usos de suelo están definidos en tablas que
contienen la siguiente información:
a) PARROQUIA
b) Nro. PIT
c) CÓDIGO
d) COMPATIBILIDAD DE USO DEL SUELO
1. Uso Principal
2. Uso Complementario
3. Uso Restringido
4. Uso Prohibido
158
e) LOTE MÍNIMO
f) FRENTE MÍNIMO
g) RETIROS
h) FORMA DE OCUPACIÓN
i) # DE PISOS
j) ALTURA MÁXIMA
k) COEFICIENTES
Art.-124. Alcance. - El alcance de la presente delimitación se aplicará en todo el suelo
urbano y rural del cantón San Miguel de Ibarra.
Art.-125. Aprovechamiento Urbano para la cabecera cantonal de San Miguel de
Ibarra. -
ANEXO 15. Tabla de Aprovechamiento para la cabecera cantonal de San Miguel de Ibarra.
Art.-126. Aprovechamiento Urbano para la cabecera parroquial de San Antonio.
ANEXO 16. Tabla de Aprovechamiento para la cabecera parroquial de San Antonio
Art.-127. Aprovechamiento Urbano para la cabecera parroquial de La Esperanza.
ANEXO 17. Tabla de Aprovechamiento para la cabecera parroquial de La Esperanza.
Art.-128. Aprovechamiento Urbano para la cabecera parroquial y centros

poblados de Angochagua.
ANEXO 18. Tabla de Aprovechamiento para la cabecera parroquial y centros poblados

de Angochagua

poblados de Ambuquí. -
159
ANEXO 19. Tabla de Aprovechamiento para la cabecera parroquial y centros poblados de
Ambuquí

poblados de Salinas. -
ANEXO 20. Tabla de Aprovechamiento para la cabecera parroquial y centros poblados de

Salinas

poblados de La Carolina.

de La Carolina

poblados de Lita.

de Lita
Art.-133. Aprovechamiento Urbano aplicable en varias parroquias.
ANEXO 23. Tabla de Aprovechamiento urbano aplicable en varias parroquias.
Art.-134. Aprovechamiento Rural Uso y Ocupación del Cantón San Miguel de

Ibarra.
ANEXO 24. Tabla de Aprovechamiento rural
Art.-135. Altura de edificación. - La altura de edificación está definida en la tabla de

aprovechamiento por cada Polígono de Intervención Territorial. No se autoriza incremento
de alturas en los polígonos de protección del patrimonio cultural, como son el centro histórico
160
o zonas patrimoniales, con la finalidad de preservar el contexto urbano arquitectónico y de
la morfología innata de la ciudad.
La distancia mínima de separación entre bloques hasta cuatro pisos será de 6.00 m, a partir
de esta altura; la distancia de separación entre bloques y hacia una calle o avenida se
incrementará en dos metros cada cuatro pisos adicionales.
Art.-136. De los adosamientos. - Se deberá respetar la zonificación designada en el PIT
correspondiente. Se prohíbe cualquier tipo de adosamiento que se contraponga con lo
dispuesto en la tabla de aprovechamiento para cada PIT. El presente artículo será
concordante con las Normas Generales de Arquitectura y Urbanismo de la Ciudad de Ibarra,
Capítulo I. Arquitectura y Urbanismo de la presente ordenanza.
En caso de que los lotes no cumplan con el frente mínimo o área mínima, deberán acogerse
a lo dispuesto en la Sección 2 - De los Fraccionamientos y Subdivisiones, artículo que regula
los Predios Menores al Lote Mínimo. Si al acogerse al artículo mencionado, los parámetros
de aprovechamiento del PIT donde se ubica el lote son insuficientes para la construcción de
la edificación, la unidad administrativa de Planificación y Desarrollo Territorial procederá a
lo siguiente: Emitirá el informe de factibilidad de adosamiento, instrumento que dictamina si
es favorable o no el procedimiento. Se tomará en cuenta la influencia de la imagen urbana
predominante de al menos el 50% de los predios de la cuadra donde se vaya a implantar la
edificación.
Art.-137. En caso de que la zonificación determine parámetros que contradigan o sean
incoherentes a una tendencia edificatoria de los predios colindantes de la cuadra con nivel de
consolidación que sobrepase el 50 %, éstos tendrán la opción de ser analizados por la unidad
administrativa de Planificación y Desarrollo Territorial o la Entidad Colaboradora,
determinando retiros y forma de ocupación de acuerdo a la imagen urbana correspondiente
al sector.
161
Art.-138. Lotes Menores. Solo los lotes que cumplan con todos los criterios,
principalmente el parámetro de lote mínimo, podrán edificar o realizar construcciones al
máximo establecido en la altura de la edificación para su respectivo Polígono de Intervención
Territorial (PIT). En el caso de existir lotes que posean una superficie menor a la prevista en
el lote mínimo definido para el Polígono de Intervención Territorial (PIT), las edificaciones
se sujetarán de conformidad con los Artículos 483 (Integración de lotes), 484 (obligatoriedad
de la integración) y 485 (régimen legal de la propiedad integrada) del Código Orgánico de
Organización Territorial, Autonomía y Descentralización -COOTAD y Art. 79 de la Ley
Orgánica de Ordenamiento Territorial, Uso y Gestión del Suelo.
Para dar paso a estos proyectos y permitir el incremento de los coeficientes de ocupación,
se deberá presentar una solicitud a la unidad administrativa de Planificación y Desarrollo
Territorial. Para que estos proyectos sean aprobados, se deberá demostrar que el
fraccionamiento de los lotes se realizó previo a la vigencia de esta ordenanza; y que el
proyecto arquitectónico garantice la iluminación y ventilación directa en todas las
habitaciones y áreas sociales, como está establecido en la Norma Ecuatoriana de la
Construcción (NEC) y otras normativas vigentes. La unidad administrativa de Planificación
y Desarrollo Territorial analizará el proyecto presentado.
Art.-139. Asignación de la codificación. - Cuando un lote contemple más de una
codificación del PIT se solicitará la determinación de la misma a la unidad administrativa de
Planificación y Desarrollo Territorial; se dará prioridad al PIT que abarque la mayor
superficie del predio o según otros criterios técnicos debidamente sustentados que determine
esta unidad administrativa.
Art.-140. Edificaciones inventariadas como patrimoniales. - Si la edificación se
encuentra inventariada como patrimonial, prevalecerán sobre la codificación general las
características de la edificación existente de tipo patrimonial.
162
CAPÍTULO 4. USO Y GESTIÓN DEL ESPACIO PÚBLICO
Art.-141. Definición. - Son las áreas y elementos urbanísticos, arquitectónicos,
paisajísticos y naturales destinados, por su uso u ocupación o afectación, a la satisfacción de
necesidades colectivas. Es el elemento que articula y estructura el espacio y regula las
condiciones sociales, económicas y ambientales del mismo.
Art.-142. Bienes de uso público. - De conformidad con el artículo 417 del COOTAD,
son bienes de uso público aquellos cuyo uso por los particulares es directo y general, en forma
gratuita. Sin embargo, podrán también ser materia de utilización exclusiva y temporal,
mediante el pago de una regalía. Los bienes de uso público, por hallarse fuera del mercado,
no figurarán contablemente en el activo del balance del gobierno autónomo descentralizado,
pero llevarán un registro general de dichos bienes para fines de administración.
Constituyen bienes de uso público:
1. Las calles, avenidas, puentes, pasajes y demás vías de comunicación y circulación.
2. Las plazas, parques y demás espacios destinados a la recreación u ornato público y promoción
turística.
3. Las aceras que formen parte integrante de las calles y plazas y demás elementos y superficies
accesorios de las vías de comunicación o espacios públicos a que se refieren los literales 1)
y 2)
4. Las quebradas con sus taludes y franjas de protección; los esteros y los ríos con sus lechos y
sus zonas de remanso y protección, siempre que no sean de propiedad privada, de
conformidad con la ley y las ordenanzas.
5. Las superficies obtenidas por rellenos de quebradas con sus taludes.
163
6. Las fuentes ornamentales de agua destinadas a empleo inmediato de los particulares o al
ornato público.
7. Las casas comunales, canchas deportivas, áreas verdes, mercados, escenarios deportivos,
conchas acústicas y otros de análoga función de servicio comunitario.
8. Los demás bienes que en razón de su uso o destino cumplen una función semejante a los
citados en los literales precedentes, y los que ponga el Estado bajo el dominio del GADMI.
Aunque se encuentren en urbanizaciones particulares amparadas bajo régimen de

propiedad horizontal se considerarán espacios públicos de dominio privado. Los bienes
considerados en los numerales 6 y 7 se incluirán en esta norma, siempre y cuando hayan sido
parte del porcentaje que obligatoriamente deben dejar los urbanizadores en beneficio de la
comunidad.
Art.-143. Bienes afectados al servicio público. - De conformidad con el artículo 418
del COOTAD, son aquellos que se han adscrito administrativamente a un servicio público de
competencia del gobierno autónomo descentralizado o que se han adquirido o construido
para tal efecto. Estos bienes, en cuanto tengan precio o sean susceptibles de avalúo, figurarán
en el activo del balance del gobierno autónomo descentralizado o de la respectiva empresa
responsable del servicio.
Constituyen bienes afectados al servicio público los siguientes:
1. Los edificios destinados a la administración de los gobiernos autónomos descentralizados;
2. Los edificios y demás elementos del activo destinados a establecimientos educacionales,
bibliotecas, museos y demás funciones de carácter cultural.
164
3. Los edificios y demás bienes del activo fijo o del circulante de las empresas públicas de los
gobiernos autónomos descentralizados de carácter público.
4. Los edificios y demás elementos de los activos fijos y circulantes destinados a hospitales y
demás organismos de salud y asistencia social.
5. Los activos destinados a servicios públicos como el de recolección, procesamiento y
disposición final de desechos sólidos
6. Las obras de infraestructura realizadas bajo el suelo tales como canaletas, duetos
subterráneos, sistemas de alcantarillado entre otros.
7. Otros bienes de activo fijo o circulante, destinados al cumplimiento de los fines de los
gobiernos autónomos descentralizados.
8. Otros bienes que, aun cuando no tengan valor contable, se hallen al servicio inmediato y
general de los particulares tales como cementerios y casas comunales.
Art.-144. Elementos constitutivos de los espacios públicos. Los elementos

constitutivos de los espacios públicos son los siguientes:
1. Los componentes de los perfiles viales y circulación peatonal y vehicular tales como:
derechos de vía, zonas de mobiliario urbano y señalización, ductos túneles, pasos peatonales,
puentes peatonales, escalinatas, paseos escénicos, alamedas, rampas para personas con
discapacidad, andenes, malecones, parterres, cunetas, ciclo vías, ciclo paseos,
165
estacionamientos para bicicletas, zonas de estacionamiento, reductores de velocidad, aceras
y carriles.
2. Los componentes de los cruces o intersecciones, tales como: esquinas, redondeles, puentes
vehiculares y ferroviarios.
3. Áreas articuladoras del espacio público y de encuentro, tales como parques urbanos, plazas,
plazoletas, escenarios deportivos, escenarios culturales y de espectáculos al aire libre.
4. Áreas para la conservación y preservación de las obras de interés público y los elementos
urbanísticos, arquitectónicos, paisajistas, históricos, culturales, recreativos, artísticos,
patrimoniales y arqueológicos; las cuales pueden ser sectores de la ciudad, manzanas,
inmuebles individuales, monumentos nacionales, murales, esculturas, fuentes ornamentales,
zonas arqueológicas o accidentes geográficos.
5. Áreas y elementos arquitectónicos especiales y naturales de propiedad privada que, por su
localización y condiciones ambientales y paisajísticas, sean consideradas como elementos
importantes del ornato de la ciudad, como tales en los planes locales como cubiertas,
fachadas, pórticos, retiros frontales, cerramientos.
6. La servidumbre de paso legalmente constituida, podrán ser incorporadas y constituidas como
parte del espacio público como mejoramiento de la imagen urbana.
Art.-145. Elementos complementarios de los espacios públicos. Corresponden a los

elementos que complementan a los espacios públicos, se detallan a continuación:
166
1. Componentes del entorno natural, tales como: arborización y protección del paisaje,
vegetación herbácea o césped, jardines, arbustos, setos o matorrales, árboles o bosque;
laderas y taludes periféricos; cuencas del río y quebradas.
2. Componentes del mobiliario urbano, tales como:
a) Elementos de comunicación: mapas de localización de información pública y

turística, planos de inmuebles históricos o lugares de interés, informadores de temperatura,
pantallas digitales, carteleras locales y buzones.
b) Elementos de organización: paradas de buses, reductores de velocidad y semáforos.
c) Elementos de ambientación: luminarias de alumbrado público con su respectivo
alcance, apertura y control de la luminaria, protectores de árboles, rejillas de árboles,
jardineras, bancas, relojes en los espacios públicos, pérgolas, parasoles, esculturas y murales.
d) Elementos de recreación: juegos biosaludables e infantiles.
e) Elementos de servicios: surtidores de agua, casetas de ventas, casetas de turismo,
casetas de betuneros.
f) Elementos de salud e higiene: baños públicos, contenedores de basura.
g) Elementos de seguridad: barandas, pasamanos, hidrantes, equipos contra incendios,
etc.
h) Señalización y nomenclatura: Señalización vial horizontal y vertical. Elementos de
nomenclatura: domiciliaria, comercial o urbana. Elementos de señalización vial para
prevención, reglamentación, información.
Art.-146. Gestión de espacios públicos. - La Unidad Administrativa de Planificación

y Desarrollo Territorial, para los proyectos que se planteen en el espacio público, considerará
las políticas municipales de conservación y ordenado aprovechamiento, compatibles con su
naturaleza pública.
167
Art.-147. Accesibilidad universal. De manera obligatoria, los espacios públicos y las
infraestructuras y equipamientos ya sean públicas o privadas, deben planearse, diseñarse,
construirse y adecuarse de tal manera que facilite la accesibilidad a las personas con
movilidad reducida, como se establece en la "NORMA TÉCNICA ECUATORIANA NTE
INEN 2 239:2000, ACCESIBILIDAD DE LAS PERSONAS AL MEDIO FÍSICO*, y lo
establezca en la Norma Ecuatoriana de la Construcción.
Art.-148. Mantenimiento de los espacios públicos. El GADMI y/o sus empresas
procederán al mantenimiento especializado de los espacios públicos, tales como plazas,
parques, vías, y áreas verdes para su adecuada conservación.
Art.-149. Conservación y ocupación de la vía pública. Se deberá acatar la normativa
establecida en la ORDENANZA QUE REGULA EL USO, REHABILITACIÓN, Y
MANTENIMIENTO DE LAS ACERAS, FACHADAS, CERRAMIENTOS Y DEL
RECONOCIMIENTO AL ORNATO EN EL CANTÓN IBARRA (Fecha de Registro Oficial
2020-11-13, sus respectivas ORDENANZAS REFORMATORIAS y otras normativas locales
y nacionales vigentes.
La instalación de Pancartas en el espacio público estará regulada por la ORDENANZA QUE
REGULA EL USO, REHABILITACIÓN, Y MANTENIMIENTO DE LAS ACERAS,
FACHADAS, CERRAMIENTOS Y DEL RECONOCIMIENTO AL ORNATO EN EL
CANTÓN IBARRA (Fecha de Registro Oficial 2020-11-13)
Art.-150. Uso, Rehabilitación y Mantenimiento de las Aceras, fachadas,
cerramientos y ornato. - Se deberá acatar las responsabilidades del mantenimiento y
rehabilitación de aceras, fachadas, cerramientos; además de los procesos administrativos, las
infracciones y sanciones según lo estipulado en la ORDENANZA QUE REGULA EL USO,
REHABILITACIÓN, Y MANTENIMIENTO DE LAS ACERAS, FACHADAS,
CERRAMIENTOS Y DEL RECONOCIMIENTO AL ORNATO EN EL CANTÓN IBARRA
(Fecha de Registro Oficial 2020-11-13).
168
Se deberá cumplir con lo estipulado en el Capítulo 7.-Consideraciones Especiales, Sección
3: Conservación de la vegetación, del paisaje y de espacios y elementos naturales, en la
presente ordenanza.
Art.-151. Criterios Mínimos para las áreas verdes. Considerando lo estipulado en
el artículo 424 del COOTAD, donde establece que el área verde, comunitaria y vías en las
subdivisiones y fraccionamiento sujetos o derivados de una autorización administrativa de
urbanización; el urbanizador deberá realizar las obras de urbanización, habilitación de vías,
áreas verdes y comunitarias, y dichas áreas deberán ser entregadas por una sola vez, en forma
de cesión gratuita y obligatoria al GADMI como bienes de dominio y uso público.
La definición de estas áreas verdes deberá de manera obligatoria acatar los siguientes criterios
técnicos, con el objetivo de promover áreas verdes adecuadas, funcionales y de uso público
para la ciudadanía en general.
1. El lote que se designe como área verde deberá tener frente a una vía de comunicación, se
dará prioridad a la vía principal, evitando ocupar áreas remanentes o residuales dentro del
fraccionamiento y franjas de protección y servidumbre requeridas por ley, en caso de tener
dichas áreas.
2. El área verde definida por cada fraccionamiento o urbanización deberá ser definida como un
solo cuerpo, no se permitirá la subdivisión de las áreas verdes en varias partes dentro del
fraccionamiento, con el objetivo de generar áreas verdes funcionales.
3. Las áreas verdes no podrán tener cerramientos, a excepción de las áreas verdes, que por
criterio técnico y sustentado, sean aprobadas mediante informe técnico elaborado por la
Unidad Administrativa de Planificación y Desarrollo Territorial.
169
4. Las áreas verdes serán de uso público y gratuito.
En el caso de predios con una superficie inferior a tres mil (3000) metros cuadrados, la
Municipalidad podrá optar entre exigir la entrega del porcentaje establecidos según lo
establecido en el COOTAD para áreas verdes y equipamiento comunitario del área útil del
terreno o su compensación en dinero, según el avalúo catastral del porcentaje antes indicado.
El GADMI a través de las unidades administrativas correspondientes emitirá un informe
técnico en el que recomienda las condiciones de entrega de estas áreas verdes concordantes
con el párrafo anterior, tomando como referencia los instrumentos urbanísticos propuestos.
El GADMI creará un fondo, exclusivo para áreas verdes, al que se le sumará el dinero
que se recaude por los conceptos antes mencionados, el cual deberá ser invertido solamente
para la adquisición, el mantenimiento, implementación y construcción de nuevos espacios
verdes funcionales y adecuados para la ciudad. El GADMI está en la obligación de llevar un
registro georreferenciado de las áreas verdes, el mismo que deberá ser actualizado junto con
el bienio del catastro urbano. Este registro se complementará con el inventario de arbolado
estipulado en el Acuerdo Ministerial 059 (Registro Oficial 2016-02-29) del Ministerio del
Ambiente.
Art.-152. Consideraciones específicas para áreas verdes.- Considerando que el Plan
de Uso y Gestión del Suelo, establece como un elemento estructurante del territorio las áreas
verdes, a distintas escalas, se deberá acatar las directrices y normativas que se planteen dentro
del Plan General de Infraestructura Verde Urbana, una vez este sea elaborado y aprobado
mediante ordenanza para su implementación. Todo proyecto tanto público como privado
deberá acatar los lineamientos definidos en las Disposiciones Generales de la presente
ordenanza.
Art.-153. Arbolado Urbano. Según lo estipulado en el Código Orgánico Ambiental
(2017) y en Acuerdo Ministerial 059 (Registro Oficial 2016-02-29) del Ministerio del
Ambiente, con el fin de promover el desarrollo urbano sostenible, se reconoce como de
170
interés público el establecimiento, conservación, manejo e incremento de árboles en las zonas
urbanas, priorizando los árboles nativos.
La conservación, manejo e incremento de árboles en el suelo urbano debe plantearse como
una estrategia esencial para disminuir la contaminación del aire y acústica, mejorar el
microclima, fortalecer el paisaje y equilibrio ecológico, apoyar al control de las inundaciones,
mitigar los efectos del cambio climático y adaptarse al mismo, favorecer la estética de las
ciudades, promover oportunidades educativas ambientales, mejorar la calidad de vida, salud
física y mental de los habitantes. El arbolado urbano deberá acogerse a los términos técnicos
de arquitectura y urbanismo para la formulación de las respectivas propuestas y al Plan
General de Infraestructura Verde Urbana.
El arbolado urbano es un elemento que deberá ser incluido dentro de los Planes
Urbanísticos Complementarios que se desarrollen para la consolidación de la infraestructura
verde urbana, como elemento estructurante de la ciudad de San Miguel de Ibarra, de las
cabeceras parroquiales y de los centros poblados del cantón, acatando lo establecido por el
marco normativo vigente como es el Código Orgánico Ambiental y otras normativas
nacionales, adaptando también lineamientos y criterios internacionales.
Art.-154. Remoción de árboles. - La vegetación existente tanto en espacio público
como en privado deberá protegerse de acciones que conlleven a su destrucción parcial o total.
En caso de plantearse acciones de remoción de árboles que formen parte del arbolado urbano,
se deberá considerar un análisis técnico de la unidad administrativa correspondiente que
justifique su acción y contemple una propuesta alternativa, que entre otros criterios incluya
actividades de repoblación de la misma cantidad de árboles reubicados o eliminados. Para
estas actividades se priorizarán las especies nativas y que su reubicación, de ser posible, sea
en el mismo sector o los colindantes. Para todo proceso de remoción de árboles se deberá
socializar con los ciudadanos esta medida de afectación en coordinación con las unidades
administrativas correspondientes.
171
La Unidad Administrativa de Gestión Ambiental será la responsable de realizar el inventario
forestal incluyendo la siguiente información:
a) Número de árboles
b) Especies o variedades
c) Dimensiones
d) Edad aproximada
e) Estado sanitario
f) Localización del arbolado con referencia a elementos concretos del viario urbano o a
agrupaciones singulares de árboles (patrimoniales, emblemáticos, monumentales y
ornamentales).
g) Inventario de árboles georreferenciado en mapas, mostrando la distribución del arbolado
Se deberá dar fiel cumplimiento al Acuerdo Ministerial 059 (Registro Oficial 2016-02-29)
del Ministerio del Ambiente que exige el inventario forestal del arbolado urbano y su
respectivo registro en el Sistema Único de Información Ambiental (SUIA).
Art.-155. Obligación de hacer constar en los planos la vegetación existente. - Toda
obra de conservación, recuperación o nueva edificación deberá tomar en cuenta la protección
de la vegetación, que constituye parte del patrimonio arbóreo y natural, muy especialmente
las especies nativas y endémicas en peligro de extinción y tradicionales. En los planos de
levantamiento del estado actual se hará constar los árboles en su posición real
georeferenciada y con la ficha técnica de identificación de la especies, estos planos serán
tomados como documentos habilitantes para la aprobación del proyecto propuesto, las
unidades correspondientes del GADMI verificarán su cumplimiento.
Art.-156. Accesibilidad al espacio público. Los parques, áreas verdes, así como todas
las vías y los demás espacios catalogados como espacios públicos y que tengan el carácter de
172
bienes de uso público no podrán ser cercados, amurallados o cerrados en forma tal que priven
a la población de su uso y goce, disfrute visual y libre tránsito, sin perjuicio de las
instalaciones o elementos de seguridad destinados a garantizar su uso.
Se podrá cercar, amurallar o cerrar los espacios públicos que por sus características
funcionales requieran sus instalaciones algún tipo de protección que garanticen la seguridad
de los usuarios y permanencia del mobiliario urbano.
La municipalidad y las juntas parroquiales rurales deberán establecer espacios dignos para
garantizar el comercio y las ventas populares.
Art.-157. Cruces peatonales. - Los cruces peatonales deben tener un ancho mínimo
libre de obstáculos de un metro y cumplir con accesibilidad universal. Cuando estén
demarcados por señalización horizontal específica (líneas tipo "cebra"), el ancho estándar es
de cuatro metros, siendo mayores cuando el flujo peatonal lo requiera. La definición
respectiva se lo realizará con la Empresa Pública de Movilidad en coordinación con la
municipalidad, considerando la normativa legal vigente aplicada para el caso respectivo,
tomando como base la clasificación vial y las normas INEN.
Art.-158. Refugios peatonales. - Si el cruce peatonal, por su longitud se realiza en dos
tiempos y la parada intermedia se resuelve con un refugio entre dos calzadas vehiculares,
debe hacerse al mismo nivel de la calzada y tendrá un ancho mínimo de 1,20 m. con una
longitud mínima de cruce de 3,00 m. y una separación mínima hasta el vértice de la
intersección, de 1,20 m. Si se presenta un desnivel con la calzada, éste se salvará mediante
vados, de acuerdo a lo indicado en la norma NTE INEN 2 245.
Art.-159. Ocupación de espacios públicos por personas particulares de manera
itinerante- El uso de los espacios públicos es directo y de forma gratuita y/o pagada según
la necesidad o condiciones de uso. Sin embargo, podrán también ser materia de utilización
exclusiva y temporal por personas particulares de manera itinerante siempre y cuando se
consideren las medidas sanitarias y de seguridad, que de acuerdo a la temporalidad de su uso
173
le sean requeridos, para lo cual requerirán la aprobación de las unidades administrativas de
gestión correspondientes del GADMI.
Art.-160. Ocupación de espacios públicos por personas particulares con
infraestructura permanente. - El uso de los espacios públicos es directa y de forma gratuita
y/o pagada según la necesidad o condiciones de uso. Sin embargo, podrán también ser
materia de utilización exclusiva mediante la implantación de infraestructura permanente, que
deberá contar con un proyecto y/o diseño que deberá ser revisado y aprobado por parte de la
unidad administrativa de Planificación y Desarrollo Territorial; previa a la aprobación por
el Concejo Municipal, en concordancia a la Ordenanza que Reglamenta la Conservación y
Ocupación de la Vía Pública y sus Ordenanzas reformatorias.
El objetivo de la elaboración de un proyecto referente al uso que se le dará al espacio
público y/o el diseño de la infraestructura a ser implantada, es promover una estética que
permita preservar la imagen urbana, donde se considera también criterios de funcionalidad y
de accesibilidad.
Art.-161. Ocupación del espacio público, aéreo o subsuelo. La provisión de
servicios públicos y elementos de enlace urbano a cargo de particulares, en los que se utilice
el espacio aéreo urbano o el subsuelo de inmuebles o áreas pertenecientes al espacio público,
deberá contar con licencia de ocupación y utilización expedida por la Unidad Administrativa
de Planificación y Desarrollo Territorial del GADMI, previo a lo cual deberá contar con:
a) Estudio de factibilidad técnica de la construcción propuesta, la coherencia de las obras

propuestas con los planes de ordenamiento territorial, instrumentos de planificación y la
utilización compatible con la condición del espacio.
b) Informe favorable de las unidades administrativas de Planificación y Desarrollo Territorial,

Obras y Construcciones y EMAPA-I para el uso subterráneo y aéreo del espacio público.
c) Pago de tarifas y regalías establecidas en ordenanza específica para el efecto.
174
d) Carta compromiso de restitución a su buen estado original sobre las intervenciones realizadas
por parte del solicitante.
e) En ningún caso estas obras podrán obstaculizar o impedir el acceso de los ciudadanos al
espacio público.
Se prohíbe la construcción de instalaciones de servicios básicos (electrificación,

telecomunicaciones o afines) con ocupación aérea de los espacios públicos del cantón, salvo
en condiciones que disponga la unidad administrativa de Planificación y Desarrollo
Territorial.
Art.-162. De los bienes dados en comodato y donación. La Unidad administrativa

de Planificación y Desarrollo Territorial es la responsable del inicio del trámite
administrativo de comodatos y donaciones. Deberá estar en concordancia con el TÍTULO
V, Capítulo 8 de esta Ordenanza.
La unidad de Administración a través de la unidad técnica de Activos Fijos y la
Procuraduría Síndica realizarán una revisión cada dos años para la recuperación de los bienes
públicos adjudicados en calidad de comodatos y donaciones; los mismos que, al no estar
vigentes y comprobarse usos distintos a los asignados, y que no beneficien a la comunidad,
cambio de directiva no actualizado, abandono, usufructo o la no construcción de algún
equipamiento para el cual fue destinado, se revertirá al GADMI de manera inmediata. De
encontrar el incumplimiento de los acuerdos establecidos o ventas ficticias, o que beneficien
a un interés individual no se reconocerá las inversiones realizadas o establecidas y estas
serán para beneficio del GADMI.
Art.-163. Enlace entre los bienes privados y los elementos del espacio público.
Cuando por efectos de planeamiento urbanístico, si un particular requiera usar el espacio
aéreo o el subsuelo de inmuebles o espacios públicos para enlazar bienes privados entre sí, o
bienes privados y elementos en el espacio aéreo, a través de vías, puentes o pasos
175
subterráneos u otras obras de interés urbano, deberá presentar a la unidad administrativa de
Planificación y Desarrollo Territorial:
a) Un análisis de factibilidad técnica y de impacto urbano.
b) Cumplimiento, justificación y coherencia de la obra propuesta con los planes e instrumentos

de planificación y gestión urbanística que lo regulan.
c) En vías expresas, arteriales, colectoras; se deberá presentar estudio de tráfico.
Aprobado este estudio y obtenida la autorización por parte de la unidad administrativa de

Planificación y Desarrollo Territorial, se procederá a pagar las tasas y regalías al GADMI de
conformidad con el COOTAD. Esta autorización no concede derechos reales a los
particulares y hará prevalecer el interés general sobre el particular.
CAPÍTULO 5. SISTEMA VIAL

Art.-164. Sistema Vial. Toda habilitación del suelo debe contemplar un sistema vial
de uso público integrado al trazado de las vías existentes, y al previsto en la planificación
vial cantonal. El sistema vial se sujetará a las especificaciones y dimensiones contenidas en
la Ley del Sistema Nacional de Infraestructura Vial y Transporte Terrestre y a las Normas de
Arquitectura y Urbanismo.
Art.-165. Planes Maestros de Vialidad; Movilidad, Transporte y Tráfico. La
planificación vial, de movilidad transporte y tráfico para el cantón San Miguel de Ibarra se
deberá desarrollar e implementar mediante Planes Maestros Sectoriales.
Una vez que entren en vigencia los Planes Maestros de Vialidad; Movilidad, Transporte
y Tráfico y sus respectivos marcos normativos deberán actualizar el CAPITULO 5
SISTEMA VIAL de la presente ordenanza.
Art.-166. Clasificación de las vías. De conformidad con el Capítulo II de la Ley del
Sistema Nacional de Infraestructura Vial y Transporte Terrestre, se determina la clasificación
de las vías de acuerdo a su jurisdicción y competencia, diseño, funcionalidad, dominio y uso.
176
1) Clasificación según jurisdicción y competencia:
a) Red vial nacional
b) Red vial estatal
c) Red vial regional (y su subclasificación)
d) Red vial cantonal urbana (y su subclasificación)
2) Clasificación según el diseño de las vías:
a) Autopistas
b) Autovías
c) Carreteras
d) Caminos vecinales
e) Urbanas
3) Clasificación de las vías según su funcionalidad:
a) Red Vial Nacional
b) Red Vial Estatal
c) Red Vial Regional
d) Red Vial Provincial
e) Red Vial cantonal urbana
4) Clasificación de las vías por su dominio:
a) Caminos públicos
b) Caminos privados
5) Clasificación de las vías por su uso:
a) Carreteras
b) Ferrovías
c) Ciclo vías
d) Senderos
e) Vías exclusivas
177
Art.-167. Red Vial Cantonal Urbana. - Se entiende por red vial cantonal urbana, cuya
competencia está a cargo de los gobiernos autónomos descentralizados municipales, al
conjunto de vías que conforman la zona urbana del cantón, la cabecera parroquial rural y
aquellas vías que, de conformidad con cada planificación municipal, estén ubicadas en zonas
de expansión urbana.
Dado que la conectividad y movilidad es de carácter estratégico, cuando una vía de la red
vial nacional, regional o provincial atraviese una zona urbana, la jurisdicción y competencia
sobre el eje vial, pertenecerá al gobierno central, regional o provincial, según el caso, tal
como lo determina la Ley Orgánica del Sistema Nacional de Infraestructura Vial del
Transporte Terrestre (LOTAIP) en su Artículo 8.
Los Gobiernos Autónomos Descentralizados Municipales en el ámbito de sus
competencias, tienen la responsabilidad de planificar, regular y controlar las redes urbanas y
rurales de tránsito y transporte dentro de su jurisdicción.
Art.-168. Sistema Vial Cantonal.- Para los efectos de la presente normativa en relación
con el sistema vial y para un manejo adecuado de los planes viales, se establece la siguiente
clasificación definidas por la clasificación de suelo urbano y rural:
a) Sistema Vial Urbano: Correspondiente a las zonas definidas como urbanas dentro de la
presente Ordenanza.
b) Sistema Vial Rural: Correspondiente a las zonas definidas como áreas rurales dentro de la
presente Ordenanza.
Art.-169. Clasificación vial urbana Para la clasificación de la red vial urbana se

considera las características funcionales y técnicas tales como: sistemas de transporte
existentes, características de capacidad de las vías, demanda vehicular y la relación con las
actividades de la población y las determinaciones que establece la ley general referidas al
tema.
178
1) Vías Expresas. - Conforman la red vial urbana y sirven al tráfico de larga y mediana
distancia, estructuran el territorio, articulan grandes áreas urbanas generadoras de tráfico,
sirven de enlaces zonales, regionales nacionales y son soporte del tráfico de paso. Sus
características funcionales son:
a) Soporte del tráfico de paso de larga y mediana distancia.
b) Separan el tráfico de paso del tráfico local.
c) Permiten una velocidad de operación hasta 70 km/h.
d) No admiten accesos directos a lotes frentistas
e) No admiten el estacionamiento lateral.
f) Admiten la circulación de líneas de transporte interurbanas o interprovinciales.
2) Vías Arteriales. - Enlazan las vías expresas y las vías colectoras. Estas vías deben
observar las siguientes características:
a) Articulan las grandes áreas urbanas entre el.
b) Conectan las vías de acceso a las áreas urbanas.
c) Permiten una velocidad de operación de hasta 50 km/h.
d) Permiten la circulación de transporte colectivo.
e) Permiten el tráfico pesado mediante regulaciones.
f) Permiten el acceso a predios frentistas.
g) Los cruces en intersecciones se realizan mayoritariamente a nivel e incluyen
señalización y semaforización adecuadas.
h) No admiten el estacionamiento de vehículos.
3) Vías arteriales principales. - Conforman el sistema de enlace entre vías expresas y
vías arteriales secundarias, permitiendo, en condiciones técnicas inferiores a las vías
expresas, la articulación directa entre generadores de tráfico principales, como grandes
sectores urbanos, terminales de transporte, de carga o áreas industriales. Articulan áreas
urbanas entre sí y sirven a sectores urbanos y suburbanos, y rurales, proporcionando fluidez
al tráfico de paso. Sus características funcionales son:
179
a) Conforman el sistema de enlace entre vías expresas y vías arteriales secundarias;
b) Pueden proporcionar conexiones con algunas vías del sistema rural;
c) Proveen una buena velocidad de operación y movilidad;
d) Admiten la circulación de importantes flujos vehiculares;
e) Se puede acceder a lotes frentistas de manera excepcional;
f) No admiten el estacionamiento de vehículos; y,
g) Pueden circular algunas líneas de buses urbanos de grandes recorridos;
h) Permiten una velocidad de operación de hasta 50 km/h.
4) Vías arteriales secundarias. - Sirven de enlace entre vías arteriales principales y vías
colectoras. Su función es distribuir el tráfico entre las distintas áreas que conforman la
ciudad; por tanto, permiten el acceso directo a zonas residenciales, institucionales,
recreativas, productivas o de comercio en general. Sus características funcionales son:
a) Sirven de enlace entre vías arteriales primarias y las vías colectoras;
b) Distribuyen el tráfico entre las diferentes áreas de la ciudad;
c) No admiten estacionamientos laterales;
d) Permiten buena velocidad de operación y movilidad;
e) Proporcionan con mayor énfasis la accesibilidad a las propiedades adyacentes que las vías
arteriales principales;
f) Admiten importantes flujos de tráfico, generalmente inferiores al de las vías expresas y

arteriales principales;
180
g) Los cruces en intersecciones se realizan mayoritariamente a nivel, dotándose para ello de una
buena señalización y semaforización;
h) Excepcionalmente pueden permitir el estacionamiento controlado de vehículos;
i) Pueden admitir la circulación en un solo sentido de circulación; e,
j) Sirven principalmente a la circulación de líneas de buses urbanos, pudiendo incorporarse para

ello carriles exclusivos;
k) Permiten una velocidad de operación de hasta 50 km/h.
5) Vías Colectoras. - Sirven de enlace entre las vías arteriales secundarias y las vías
locales, su función es distribuir el tráfico dentro de las distintas áreas urbanas; por tanto,
permiten acceso directo a zonas residenciales, institucionales, de gestión, recreativas y
comerciales de menor escala. El abastecimiento a locales comerciales se realizará con
vehículos de tonelaje menor (camionetas o furgones). Sus características funcionales son:
a) Articulan sectores urbanos.
b) Permiten una velocidad de operación de hasta 50 km/h.
c) Permiten la circulación de transporte colectivo.
d) Permiten el tráfico pesado con regulaciones.
e) Permiten el acceso a los predios frentistas.
f) Pueden permitir el estacionamiento lateral.
g) Admiten intersecciones a nivel con dispositivos de control.
6) Vías locales. - Conforman el sistema vial urbano menor y se conectan solamente con
las vías colectoras. Se ubican generalmente en zonas residenciales. Sirven exclusivamente
para dar acceso a las propiedades de los residentes, siendo prioridad la circulación peatonal.
181
Permiten solamente la circulación de vehículos livianos de los residentes y no permiten el
tráfico de paso, ni de vehículos pesados, excepto vehículos de emergencia y mantenimiento.
Pueden operar como componentes de un área de restricción de velocidad, cuyo límite
máximo es de 50 km/h en áreas urbanas y 30 km/h en zonas de equipamientos de servicios
sociales. Además, los tramos de restricción no deben ser mayores a 500 metros para
conectarse con una vía colectora. Sus características funcionales son:
a) Permiten la movilidad al interior de sectores urbanos.
b) Tiene prioridad la circulación peatonal.
c) Permiten una velocidad de operación de hasta 50 km/h en áreas urbanas y 30 km/h en zonas
de equipamientos de servicios sociales.
d) Admiten medidas de moderación de tráfico.
e) Excepcionalmente permiten tráfico pesado de media y baja capacidad.
f) Excepcionalmente permiten la circulación de transporte colectivo.
g) Dan acceso a los predios frentistas.
h) Todas las intersecciones son a nivel.
i) Permiten el estacionamiento lateral.
Art.-170. Vías peatonales. - Estas vías son de uso exclusivo del tránsito peatonal.
Eventualmente, pueden ser utilizadas por vehículos de residentes que circulen a velocidades
bajas (acceso a propiedades), y en determinados horarios para vehículos especiales como:
recolectores de basura, emergencias médicas, bomberos, policía, mudanzas, etc., utilizando
para ello mecanismos de control o filtros que garanticen su cumplimiento. El estacionamiento
para visitantes se debe realizar en sitios específicos fuera del espacio de la calzada. El ancho
182
mínimo para la eventual circulación vehicular no será menor a 6,00 m. Y se demarcará en el
mismo nivel de la calzada los espacios para la circulación peatonal como mínimo de l, 50m.
Art.-171. Ciclo vías. Están destinadas al tránsito exclusivo de bicicletas. Conectan
generalmente áreas residenciales con paradas o estaciones de transferencia de transporte
público. Además, pueden tener funciones de recreación e integración paisajística.
Generalmente son exclusivas, pero pueden ser combinadas con circulación peatonal. Las
ciclo vías en un sentido tendrán un ancho mínimo de 1,50 y de doble sentido 2,40 m. Para el
diseño vial de ciclo vías se considerará la morfología de la ciudad y sus características
especiales.
En concordancia con el artículo 107 del Reglamento de la Ley de Transporte Terrestre,
Transito y Seguridad Vial, el GAD Municipal deberá incentivar la realización de ciclo vías
recreativas (ciclo paseos) en los que se destinarán vías para la circulación exclusiva de
bicicletas.
Art.-172. Escalinatas. Son aquellas que permiten salvar la diferencia de nivel
generalmente entre vías o como acceso interno a las parcelas, utilizando para ello sistemas
de gradas o escalinatas. Obviamente la circulación es exclusivamente peatonal.
El ancho mínimo de las escalinatas será de 3,00 m. y se adecuará a las características de

desplazamiento de los peatones inmediatos. El emplazamiento y distribución de las escaleras,
en lo posible, deberá acompañar orgánicamente a la topografía. El máximo de escaleras
continuas será de 16 contrahuellas, luego de lo cual se utilizarán descansos no menores a la
mitad del ancho mínimo de las escalinatas (1,50 m).
La norma general para establecer la dimensión de la huella (H) y contrahuella (CH) será:
2CH + 1H = 64. La contrahuella máxima será de 0.17 m.
Art.-173. Especificaciones mínimas para vías. -
183
Volumen Tráfico Velocidad Circulación Pendiente Longitud
Tipo de Vías
Máxima (%) Máxima (m)
(vehículos) (km/h)
Expresas (concesión del

1200-1500 70 6% Variable
estado)
Arteriales Principales 500-1200 50 6% Variable
Arteriales Secundarias 500-1000 50 8% Variable
Colectoras 400-500 50 8% 1.000
Locales 400 o menos 30-50 12 % 400
Peatonales - - 20 % -
Ciclo vías - 10-30 - -
Art.-174. Predios afectados por el Plan Vial. Predios afectados por el Plan Vial, de
movilidad, accesibilidad y transporte, dependiendo del nivel de afectación del predio, se
deberá respetar el retiro frontal de mínimo tres metros (3 m) medidos a partir de la línea de
fábrica, para futuras ampliaciones, en el caso de vías de hasta doce metros de ancho (12 m).
En caso que la afectación por el Plan Vial sea mayor al 60% del área del predio, los predios
deberán tener una restricción en el uso y ocupación el mismo. Estos remanentes de terreno
podrán ser sujetos a Remate Forzoso o Adjudicación Forzosa según el proceso administrativo
definido por la Unidad Administrativa de Planificación y Desarrollo Territorial en
coordinación con las unidades administrativas correspondientes.
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DE LAS VÍAS
No. Distancia
Carriles Ancho Espaldón Carril de paralela Ancho Retiro de
TIPO Parterre Acera Espaldón Cuneta
por carril parterre estacionamiento entre ellas mínimo construcción
sentido
184
Unidad Unidad m m m m m m m m m
EXPRESA 3 3,65 6 1,8 -- 2,5 SI -- 3000/8000 36,5 10
ARTERIAL
3 3,65 6 -- 4 1,8 -- -- 1500/3000 35,9 10
PRINCIPAL
ARTERIAL
2 3,65 4 -- 4 -- -- 2,2 1500/500 31 5
SECUNDARIA
COLECTORA - TIPO
2 3,5 3 -- 2,5 -- -- 2 500/1000 26 3
A
COLECTORA - TIPO
2 3,65 3 -- 2,5 -- -- -- 500/1000 22,6 3
B
COLECTORA - TIPO
2 3,65 -- -- 2,5 -- -- -- 400/500 19,6 3
C
COLECTORA - TIPO
2 3,5 -- -- 2 -- -- -- 400/500 18 3
D
LOCALES - TIPO A 2 3 -- -- 2 -- -- -- 400/500 16 3
LOCALES - TIPO B 1 3,5 -- -- 3 -- -- 2 200/300 15 3
LOCALES - TIPO C 1 3,5 -- -- 3 -- -- 2 200/300 14 3
No. Distancia
Ancho
Carriles Espaldón Carril de paralela Ancho Retiro de
TIPO Parterre Acera Espaldón Cuneta
por parterre estacionamiento entre ellas mínimo construcción
carril
sentido
Unidad Unidad m m m m m m m m m
LOCALES - TIPO D 1 3,5 -- 2 -- -- 2 200 13 3
LOCALES - TIPO E 1 3 -- -- 2 -- -- 2 200 12 3
LOCALES - TIPO F 1 3,5 -- -- 2 -- -- -- 200 11 3
185
LOCALES - TIPO G 1 3 -- -- 1,5 -- -- -- 100 10 3
LOCALES - TIPO H 1 3 -- 1,5 -- -- -- 100 9 3
LOCALES - TIPO I 1 2,8 -- -- 1,5 -- -- -- 100 8 -
LOCALES - TIPO J -- -- -- -- 1,5 -- -- -- 80 6 --
PEATONALES - TIPO
-- -- -- -- 1,5 -- -- -- <100 6 --
A
PEATONALES - TIPO
-- -- -- -- -- -- -- -- <50 3 --
B
ESCALINATAS -- -- -- -- -- -- -- -- -- 2,4 --
1,50/
CICLOVÍAS -- -- -- -- -- -- -- -- -- --
2,40
Art.-175. Estacionamientos para vehículos. - Los estacionamientos públicos se

clasifican para efectos de su diseño, localización y según el tipo de vehículos, en los
siguientes grupos:
1) Estacionamientos para vehículos menores como motocicletas y bicicletas.
2) Estacionamientos para vehículos livianos: automóviles, jeeps, camionetas.
3) Estacionamientos para vehículos de transporte público y de carga liviana: buses, busetas y
camiones rígidos de dos y tres ejes.
4) Estacionamientos de vehículos de carga pesada destinados a combinaciones de camión,
remolque o tracto camión con semirremolque o remolque.
5) Estacionamientos para vehículos ortopédicos
Art.-176. Cálculo del número de estacionamientos. - El cálculo del número de
estacionamientos se determina conforme a los usos de suelo y a las normas de Arquitectura
y Urbanismo del cantón.
186
En todas las áreas de estacionamientos públicas y privadas dispondrán de forma
obligatoria estacionamientos para personas con discapacidad y un área exclusiva para
bicicletas; considerando un espacio de ancho equivalente al mínimo para un vehículo y tendrá
la capacidad para 8 bicicletas con su respectivo mobiliario.
Art.-177. Derecho de vías. - Según lo establecido en la Ley del Sistema Nacional de

Infraestructura Vial y Transporte Terrestre, el derecho de vías es una faja de terreno
permanente y obligatoria, colindante a la vía, destinada para la construcción, mantenimiento,
servicios de seguridad, servicios complementarios, desarrollo paisajístico, ensanchamiento,
mejoramiento o rectificación de vías, determinada por la autoridad competente.
Los terrenos ubicados dentro del derecho de vía constituyen bienes de dominio público y
la autoridad competente tendrá la facultad de uso y goce en cualquier tiempo. En el caso que
estos predios sean de propiedad de terceros, la autoridad competente aplicará el
procedimiento expropiatorio regulado en la ley de la materia
En concordancia al artículo 41 del Reglamento de la Ley del Sistema Nacional de
Infraestructura Vial y Transporte Terrestre, de manera general, el derecho de vía se extenderá
a 25 metros, medidos desde el eje de la vía hacia cada uno de los costados, distancia a partir
de la cual podrá levantarse únicamente el cerramiento, debiendo para la construcción de
vivienda observarse un retiro adicional de 5 metros. Además, se deberán sujetarse a las
disposiciones emitidas por el Ministerio de Obras Públicas, y las unidades administrativas
correspondientes del GADMI, que definen los siguientes derechos de vía para ser aplicados
en las vías de tipo expresa del cantón tanto en el suelo urbano como rural, que constan en el
siguiente cuadro.
Tabla 37 Derecho de vía definidos para vías expresas del cantón
DERECHO DE VÍA DEFINIDO PARA LAS VÍAS PRINCIPALES
187
TIPO DERECHO RETIRO DE
NOMBRE
DE VÍA DE VÍA CONSTRUCCIÓN
Autovía Ibarra - Otavalo
(Panamericana Sur) Expresa 25 5
Autovía Ibarra - Rumichaca
(Panamericana Norte) Expresa 35 5
Paso Lateral los Cañaverales Expresa 35 5
Vía Ibarra -San Lorenzo Expresa 25 5
Vía Parroquias Salinas- Urcuquí Expresa 25 5
Anillo Vial Expresa 27 5
CAPÍTULO 6. PATRIMONIAL CULTURAL Y ARQUEOLÓGICO

SECCIÓN 1. Definición, ámbito y jurisdicción
Art.-178. Definición. - Para efectos de la presente Ordenanza se tomarán en
consideración las siguientes definiciones:
a) Patrimonio Cultural Nacional: Como lo dispone el Art. 29 de la LOPC, el

Patrimonio Cultural Nacional es el conjunto dinámico, integrador y representativo de bienes
y prácticas sociales, creadas, mantenidas, trasmitidas y reconocidas por as personas,
comunidades, comunas, pueblos y nacionalidades, colectivos y organizaciones culturales.
b) Bienes que conforman el Patrimonio Cultural. Como lo dispone el Art. 50 de la
LOPC, los bienes que conforman el patrimonio cultural del Ecuador son tangibles e
intangibles y cumplen una función social derivada de su importancia histórica, artística,
científica o simbólica, así como por ser el soporte de la memoria social para la construcción
y fortalecimiento de la identidad nacional y la interculturalidad.
c) Patrimonio tangible o material. Según la Ley Orgánica de Cultura, el patrimonio
tangible o material son los elementos materiales, muebles e inmuebles, que han producido
188
las diversas culturas del país y que tienen una significación histórica, artística, científica o
simbólica para la identidad de una colectividad y del país. El patrimonio cultural tangible
puede ser arqueológico, artístico, tecnológico, arquitectónico, industrial, contemporáneo,
funerario, ferroviario, subacuático, documental, bibliográfico, fílmico, fotográfico, paisajes
culturales urbanos, rurales, fluviales y marítimos, jardines, rutas, caminos e itinerarios y, en
general, todos aquellos s elementos cuya relevancia se inscriba en la definición indicada.
d) Patrimonio intangible o inmaterial (HI). - Según la Ley Orgánica de Cultura, el
patrimonio intangible o inmaterial son todos los valores, conocimientos, saberes, tecnologías,
formas de hacer, pensar y percibir el mundo, y en general las manifestaciones que identifican
culturalmente a las personas, comunas, comunidades, pueblos y nacionalidades que
conforman el Estado intercultural, plurinacional y multiétnico ecuatoriano.
Tabla 38 Tipologías de Uso de Protección de Patrimonio Cultural
USO
GENERAL
Patrimonio Arquitectónico o Inmueble HA
Patrimonio Mueble HM
Protección a
Patrimonio Arqueológico y
Patrimonio H HAP
Paleontológico
Cultural
Patrimonio Documental HD
Patrimonio Intangible o Inmaterial HI
Art.-179. Ámbito. El presente capítulo se aplicará dentro de los polígonos de

intervención territorial definidos como protección de patrimonio cultural del cantón, y en las
edificaciones o elementos considerados como Patrimonio Nacional y Cantonal.
189
Art.-180. Jurisdicción. - El control del cumplimiento de la Ley Orgánica de Cultura, y
de su reglamento, del COOTAD, y la presente ordenanza, se refiere a las zonas y bienes
pertenecientes al Patrimonio Cultural del cantón Ibarra.
Art.-181. Solicitud de uso de suelo en áreas patrimoniales. Todo trámite respectivo
al uso y gestión del suelo en los polígonos de intervención territorial de protección de
patrimonio cultural, como los informes de compatibilidad de uso, le compete de marera
exclusiva a la Unidad técnica de Patrimonio de la unidad administrativa de Planificación y
SECCIÓN 2. Polígonos de Intervención Territorial de protección de Patrimonio Cultural.
Art.-182. Valoración patrimonial y niveles de protección de bienes inmuebles
Patrimoniales (basada en la tabla de BAREMO realizado por el INPC).-
1. Protección absoluta (rango 36-50 puntos), esto le permite realizar una intervención de hasta
un 25% del total del bien patrimonial.
2. Protección parcial (rango 26 a 35 puntos) esto le permite realizar una intervención de hasta
un 50% del total del bien patrimonial.
3. Protección condicionada (rango 16 a 25 puntos) esto le permite realizar una intervención de
hasta un 75 % del total del bien patrimonial,
En todos los niveles de protección se podrán realizar intervenciones utilizando nuevas
tecnologías, siempre y cuando estas constituyan un aporte para la protección, conservación
y puesta en valor de las edificaciones, a través de intervenciones especializadas
190
Art.-183. Polígonos de Intervención de protección de Patrimonio Cultural. En el
Plan de Uso y Gestión del Suelo del cantón de San Miguel de Ibarra se han definido 9
polígonos de intervención territorial de protección de Patrimonio Cultural, que se dividen en:
a) Patrimonio Arquitectónico o Inmuebles (HA): seis (6) Polígonos de Intervención Territorial

(PIT) en suelo urbano.
b) Patrimonio Arqueológico y Paleontológico (HAP): 1 polígonos de Intervención Territorial

en suelo rural y dos (2) Polígono de Intervención Territorial (PIT) en suelo urbano de la
cabecera cantonal de Ibarra y en la cabecera parroquial de San Antonio de Ibarra.
Arquitectónico o Inmueble (HA)
Art.-184. PIT de protección de Patrimonio Arquitectónico o inmueble en suelo
urbano. - En el Plan de Uso y Gestión del Suelo del cantón Ibarra se han definido seis (6)
polígonos de intervención territorial definidos con el uso principal de Protección
Arquitectónico o inmueble, estos polígonos se detallan a continuación:
Cabecera cantonal de San Miguel de Ibarra.- Se identifican cuatro polígonos de
intervención territorial en la cabecera cantonal de San Miguel de Ibarra.
1. HA-D304-80 (Centro Histórico de Ibarra)
2. HA-B405-70 (Inventario Centro Histórico Caranqui)
3. HA-D302-50 (Centro histórico de Caranqui)
4. HA-D302-60 (Yahuarcocha)
191
Cabecera parroquial de La Esperanza.- En la cabecera parroquial de La Esperanza se
ha identificado un polígono de intervención territorial.
1. HA-D203-70 (Área Patrimonial Casco central La Esperanza PIT#100)
Cabecera Parroquial de San Antonio.- En la cabecera parroquial de San Antonio se ha
identificado un polígono de intervención territorial HA-D203-70.
1. HA-D203-70 (Área Patrimonial Casco central San Antonio PIT#79)
SECCIÓN 4. Polígonos de Intervención Territorial y aprovechamiento urbanístico de
protección de Patrimonio Arqueológico y Paleontológico
Art.-185. PIT de protección de Patrimonio Arqueológico y Paleontológico. - En el
Plan de Uso y Gestión del Suelo del cantón Ibarra se han definido 3 tipos de polígonos de
intervención territorial definidos con el uso principal de Protección Arqueológico y
Paleontológico correspondientes a: HAP-B402-50, HAP y HAP-0.
Parroquia Urbana de San Miguel de Ibarra
1. HAP-B402-50 (La Huaca - Caranqui) - Suelo urbano.
2. HAP (Tolas de Socapamba) - Suelo Rural
Parroquia Rural de San Antonio
1. HAP-0 (Huataviro - Barrio Moras) - Suelo Urbano
192
Cantón Ibarra.- Áreas de Interés Patrimonial Arqueológico del Cantón Ibarra Suelo
Rural.
1. HAP (Parroquia rural Angochagua - Comunidad de Zuleta)
2. HAP (Parroquia rural La Esperanza Sector San Clemente)
3. HAP (Parroquia rural Angochagua - Sector La Rinconada)
4. HAP (Parroquia rural San Antonio Sector Los Soles)
5. HAP (Cabecera cantonal de Ibarra Suelo rural de la parroquia urbana Sagrario)
Art.-186. Polígono de Intervención Territorial HAP-B402-50 Sector Caranqui.
Tabla 39 Tabla de Aprovechamiento HAP-B402-50
TABLA DE USOS ESPECÍFICOS POR POLÍGONO DE INTERVENCIÓN TERRITORIAL
PARROQUIA CÓDIGO USO

USO COMPLEMENTARIO USOS RESTRINGIDOS USOS PROHIBIDOS
PRINCIPAL
Comercio y Servicios:
G4752.01, G4752.02,
G4752.04, G4752.05,
G4752.09, G4773.21,
Industrial: IBI, IMI, IAI,
G4719.00, T9810.00,
IAR
G4759.01, G4773.93,
Comercio y servicios:
I5590.01, S9601.02,
I5510.02, R9329.03,
Residencial: R1 S9524.01, G4530.00,
R9200.04, CCR.
Comercio y Servicios: CB G4540.03, G4530.00,
Turístico: TTT
Turístico: TOI, TAB G4510.01, G4540.02,
Recursos naturales
Producción Artesanas: ART, G4520.01, G4730.01,
renovables: N
excepto C1511, C1512, C1520, G4730.02, G4742.00,
Recursos naturales no
IBARRA HAP-B402-50 HAP C1622, P8549.16, C1010.22, G4759.05, G4759.04,
renovables: NNR
C1010.11, C1104, C2420.2, G4759.09, G4752.02,
Agrícola residencial: AR
C2011.27, C3211 G4752.03, G4752.05,
GLP: GAS-0
Protección Ecológica: PH G4773.22, G4540.01,
Equipamiento: EES,
Equipamiento: EEB; ECB; ESB; E3811.00 S9522.01,
EEZ, EEC; ECS, ECZ,
EBB; EDB; ER; EGB; EFS. J6110.04, N7730.21,
ECC; ESS, ESZ, ESC;
N7730.15, N7730.12; Desde
EBS, EBZ, EBC; EA;
G4520.01- Hasta G4520.03,
EGS, EGZ, EGC; EFZ,
S9529.01, R9000.03,
EFC; ET; EI; EX; EP
R9200.03, R9312.00,
R9200.02, I5630.01,
Turístico: TA
Producción Artesanal:
193
C1511, C1512, C1520,
C1622, P8549.16, C1010.22,
C1010.11, C1104, C2420.2,
C2011.27, C3211, C1812.02
ALTURA
RETIROS COEFICIENTES
MÁXIMA
LOTE FRENTE
MÍNIMO MÍNIMO FORMA DE # DE
PARROQUIA CÓDIGO DIST.
FRONTAL LATERAL POSTERIOR OCUPACIÓN PISOS m COS PB CUS
BLOQUES
m2 m m m m m % %
IBARRA HAP-B402-50 400 15 5 3 3 6 B 2 6 50 100
Art.-187. Polígonos de Intervención Territorial HAP-0
Tabla 40 Tabla de Aprovechamiento HAP-0; (Huataviro - Barrio Moras) - Suelo
Urbano
PARROQUIA CÓDIGO USO

USO COMPLEMENTARIO USOS RESTRINGIDOS USOS PROHIBIDOS
PRINCIPAL
Comercio y Servicios:
G4752.01, G4752.02,
G4752.04, G4752.05,
G4752.09, G4773.21,
G4719.00, T9810.00,
Industrial: IBI, IMI,
G4759.01, G4773.93,
IAI, IAR
I5590.01, S9601.02,
Comercio y servicios:
S9524.01, G4530.00,
I5510.02, R9329.03,
Residencial: R1 G4540.03, G4530.00,
R9200.04, CCR.
Comercio y Servicios: CB G4510.01, G4540.02,
Turístico: TTT-N,
Turístico: TTT-T, TTT-E, G4520.01, G4730.01,
TTT-TF, TTT-I
TTT-G G4730.02, G4742.00,
Recursos naturales
Producción Artesanas: ART, G4759.05, G4759.04,
renovables: N
excepto C1511, C1512, G4759.09, G4752.02,
SAN ANTONIO HAP-0 HAP C1520, C1622, P8549.16, G4752.03, G4752.05,
renovables: NNR
C1010.22, C1010.11, C1104, G4773.22, G4540.01,
Agrícola residencial:
C2420.2, C2011.27, C3211 E3811.00 S9522.01,
AR
Protección Ecológica: PH J6110.04, N7730.21,
GLP: GAS-0
Equipamiento: EEB; ECB; N7730.15, N7730.12;
Equipamiento: EES,
ESB; EBB; EDB; ER; EGB; Desde G4520.01- Hasta
EEZ, EEC; ECS, ECZ,
EFS. G4520.03, S9529.01,
ECC; ESS, ESZ, ESC;
R9000.03, R9200.03,
EBS, EBZ, EBC; EA;
R9312.00, R9200.02,
EGS, EGZ, EGC; EFZ,
I5630.01,
EFC; ET; EI; EX; EP
Turístico: TOI,TAB,TA
Producción Artesanal:
C1511, C1512, C1520,
C1622, P8549.16,
C1010.22, C1010.11,
194
C1104, C2420.2,
C2011.27, C3211,
C1812.02
ALTURA
MÁXIMA
LOTE FRENTE
PARROQUIA CÓDIGO DIST.
FRONTAL LATERAL POSTERIOR OCUPACIÓN PISOS m COS PB CUS
BLOQUES
m2 m m m m m % %
SAN ANTONIO HAP-0 0 0 0 0 0 0 N/A 0 0 0 0
Art.-188. Polígonos de Intervención Territorial HAP. - Se ha definido el Código
HAP y su respectiva tabla de aprovechamiento y compatibilidad de uso de suelo para varias
áreas consideradas de protección Arqueológica y Paleontológica en el cantón San Miguel de
Ibarra. Se incluye dentro de esta categoría al polígono que delimita el sector de Socapamba.
Para este sector se deberá desarrollar un plan urbanístico complementario, en el cual se
defina de manera detallada el uso y ocupación del suelo, y los criterios definidos por el Ente
Rector de Cultural y Patrimonio.
Tabla 41 Tabla de Aprovechamiento HAP; (Tolas de Socapamba) - Suelo Rural

CÓDIGO
USO PRINCIPAL USO COMPLEMENTARIO USOS RESTRINGIDOS USOS PROHIBIDOS
Se debe considerar el Plan de Manejo del Área Arqueológica determinado por la Unidad Competente
HAP HAP
y aprobado por entidad Nacional Reguladora de Patrimonio Cultural
Industrial: IBI, IMI, IAI, IAR
Comercio y servicios: CB, CS,
CZ, CC
Turístico: TA, TAB, TTT
Turístico: TOI
Recursos naturales
Producción Artesanal: ART
Protección Ecológica: PH renovables: N
HAP HAP Recursos naturales renovables: N
(previa aprobación de la unidad
renovables: NNR
municipal competente)
GLP: GAS-0
Equipamiento: EES, EEZ,
EEC; ECS, ECZ, ECC; ESS,
195
ESZ, ESC; EBS, EBZ, EBC;
EA; EGS, EGZ, EGC; EFZ,
EFC; ET; EI; EX; EP
FORMA DE
CÓDIGO LOTE FRENTE DIST. ALTURA
OCUPACIÓN
MÍNIMO MÍNIMO FRONTAL LATERAL POSTERIOR BLOQUES # DE MÁXIMA COS PB CUS
m2 m m m m m PISOS m % %
HAP - - - - - - - - - - -
Art.-189. Intervenciones en el patrimonio arqueológico y paleontológico. -
Tratándose del patrimonio arqueológico y paleontológico, en suelo urbano y rural, la Unidad
de Patrimonio de la Unidad administrativa de Planificación y Desarrollo Territorial, deberá
emitir el informe y la certificación de factibilidad de usos de suelo a los solicitantes; de
acuerdo con la normativa del GADMI y el ente rector, como de los registros de prospecciones
arqueológicas que posee la unidad de patrimonio.
Art.-190. Sitios arqueológicos declarados Patrimonio Cultural. - en los sitios
declarados como áreas de protección arqueológica es obligación del propietario o constructor
previo a cualquier trámite de Aprobación de Planos, contar con el informe favorable de
factibilidad, emitido por la Unidad de Patrimonio de la unidad administrativa de
Planificación y Desarrollo Territorial y de acuerdo con los registros de prospecciones
arqueológicas que posee, o aquellas que se realicen en el futuro y los términos que dispone
la normativa del GADMI y el ente rector.
196
En el caso de ejecutar una obra o remoción de tierra y cuando se verifique el hallazgo de
evidencias arqueológicas en cualquier sitio del territorio del cantón, es obligatorio informar
a la Unidad de Patrimonio del GADMI, para su remisión al ente rector con competencia.
SECCIÓN 5. Planeamiento Específico para el Patrimonio Cultural y Arqueológico del
cantón.
Art.-191. Competencias Exclusivas. - Según el Art. 55 lit. h) del COOTAD, es
competencia exclusiva del gobierno autónomo descentralizado municipal preservar,
mantener y difundir el patrimonio arquitectónico, cultural y natural del cantón. Para lo cual,
se podrá formular, aprobar ejecutar y evaluar los planes, programas y proyectos destinados a
la preservación, conservación y difusión del patrimonio arquitectónico, cultural y natural
Art.-192. Orientación de la gestión Patrimonial. - Es un proceso orientado a la
revitalización del patrimonio del Cantón, que respeta la configuración y la lógica de
implantación de enclaves de elementos patrimoniales arquitectónicos o inmuebles,
patrimonio arqueológico y paleontológico, tal y como se fueron estructurando a partir de
momentos determinantes de su historia y su entorno natural; que reconoce las
particularidades e identidades de los enclaves patrimoniales urbanos, edificados y no
edificados, derivadas de su lógica de implantación, actores sociales y momentos históricos
diferenciados, por tanto el manejo será integral, interdisciplinario y participativo.
3. Ciudad Patrimonio: Se denomina Ciudad Patrimonio al área correspondiente al Centro
Histórico de la cabecera cantonal de San Miguel de Ibarra. Esta denominación se la realiza
197
en el año 2000, debido a la diversidad de atributos tangibles e intangibles con los que cuenta
la ciudad y el cantón de Ibarra. (La Ordenanza de patrimonio deberá incorporar los otros
centros históricos, Caranqui y San Antonio y los que resulten del estudio)
4. Zonas arqueológicas: Las zonas arqueológicas se denomina como patrimonio arqueológico
y paleontológico; se encuentra ubicadas en la ciudad de Ibarra y en las parroquias rurales.
5. Zonas de Interés turístico dentro de áreas patrimoniales: Se consideran Zonas de Interés
Turístico dentro de áreas patrimoniales, los espacios donde existe potencial desarrollo
turístico, por las características culturales, arquitectónicas y paisajísticas; por la presencia de
establecimientos culturales y turísticos; y la existencia de espacios públicos. Actividades que
complementan a los usos residenciales, para promover un centro vivo y dinámico. Patrimonio
cultural y turismo es una interrelación inevitable e indisoluble que, a primera vista, se los
reconoce como términos independientes debido a su condición y características propias, pero,
al referirse a actividades turísticas, son completamente incluyentes y vinculantes, el uno del
otro, mismos que responden a procesos evolutivos tanto de la sociedad como de la cultura.
Art.-193. De la gestión integral del Patrimonio Cultural del cantón. Para la
gestión integral del patrimonio cultural del cantón se deberá contar con instrumentos de
planificación complementarios territoriales y urbanísticos según sean los requerimientos
institucionales, enfocados a detallar, completar y desarrollar de forma específica las
determinaciones establecidos en el PDYOT y Plan de Uso y Gestión de Suelo del Cantón
Ibarra (concordantes con los Art. 13-31 de la LOOTUGS).

198
La Unidad técnica de Administración de Patrimonio de la unidad administrativa de
Planificación y Desarrollo Territorial, será la responsable de elaborar estos instrumentos de
planeamiento específico, a fin de ejercer la competencia y establecer los programas y
proyectos, así como las estrategias, metas e indicadores para la gestión del patrimonio
cultural y natural, dentro de los contextos territoriales del cantón, en todos sus ámbitos, de
manera articulada con el Instituto Nacional de Patrimonio y Cultura (INPC), acatando la
política pública emitida por el ente rector de la Cultura y el patrimonio.
Queda vigente la matriz de aprovechamiento urbanístico para el PIT definidos en el
CAPÍTULO 6 SECCIÓN 2, 3, y 4; hasta que se desarrolle el respetivo Plan Urbanístico
Complementario para este territorio y su marco normativo.
Art.-194. Plan Urbanístico Complementario para Socapamba. - Considerando la
complejidad del territorio, la incompatibilidad de usos actuales y la competencia del INPC
en materia de patrimonio, se determinará el PIT de Patrimonio Arqueológico y
Paleontológico de Socapamba, y el Plan Urbanístico Complementario enfocado a: detallar,
completar y desarrollar de forma específica las determinaciones del Plan de Uso y Gestión
de Suelo del Cantón Ibarra.
Hasta que este plan urbanístico complementario y su marco normativo sea elaborado, la
gestión del uso y ocupación del suelo en este polígono y sus requerimientos, será resuelta por
la unidad técnica de patrimonio sustentándose en los principio que regula el uso y ocupación
199
del suelo de la presente ordenanza y más normativas internas además de estudios,
recomendaciones y normativas emitidas por el ente rector, a través de informes técnicos.
Art.-195. Recuperación y Preservación la red de caminos y sitios relacionados al

Qhapaq Ñan.- El GADMI a través de la unidad administrativa correspondiente se articulara
con el órgano rector en los procesos de planificación territorial y urbanísticos, para la
recuperación preservación de la red de caminos relacionados con el Qhapaq Ñan, relievando
su gran importancia como red de caminos que vinculan los diferentes pueblos que
conformaron el Tahuantinsuyo desde Argentina a Colombia, su valor económico, social y
cultural, para que en la actualidad retome su importancia en la promoción y desarrollo de los
pueblos Ibarreños por donde atraviesa.
El GADMI, delimitara su área y definirá políticas de protección y conservación hasta que
sean elaborados los instrumentos de planificación territorial y urbanísticos que le sean
requeridos en el marco de la articulación multinivel con el órgano rector, como la asignación
de recursos económicos para garantizar su protección, intervención, recuperación y puesta
en valor.
Art.-196. Unidad Técnica de Patrimonio. Son funciones de la Unidad Técnica de
Patrimonio de la Unidad administrativa de Planificación y Desarrollo Territorial del
GADMI, promover las acciones encaminadas a regular, proteger, preservar , mantener,
difundir y controlar el Patrimonio Urbano, Arquitectónico y Cultural del Cantón, según lo
determine el planeamiento específico para el patrimonio cultural y arqueológico, y su marco
normativo respectivo. Además, todas las atribuciones que le sean transferidas al GADMI por
el ente rector con competencia.
200
SECCIÓN 6. Niveles de intervención y protección en las áreas e inmuebles patrimoniales
Art.-197. Definición y alcance. - Se entenderá como forma de ocupación y
edificabilidad, a las características de división del suelo, de implantación de la edificación y
de volumen de construcción que se asignarán en los planes urbanísticos complementarios
Plan Integral de conservación y rehabilitación de sitios patrimoniales, históricos y
arqueológicos del cantón Ibarra.
Art.-198. Tipos de intervención. - Los tipos de intervención se clasificarán en:
1. Preservación: Es la intervención mediante la cual se toman las medidas tendientes a su
conservación, defensa y protección; para evitar daños o destrucción de todos los elementos
arquitectónicos o urbanos señalados en los bienes Monumentales y de la imagen de la ciudad.
2. Mantenimiento: es el conjunto de actividades destinadas a garantizar su sostenimiento
integral en el tiempo, que pueden ser: de mantenimiento rutinario, periódico, preventivo,
correctivo y emergente, en el contexto paisajista, urbano y arquitectónico de todos los bienes
patrimoniales.
3. Protección: el conjunto de acciones, decisiones y normas orientadas a identificar, valorizar,
respetar y preservar los bienes patrimoniales para resguardarlos de actuaciones que puedan
poner en riesgo la integridad de los mismos.
201
4. Revitalización: es el conjunto de propuestas estatales, municipales y privadas que, mediante
el desarrollo de proyectos integrales, permitan revalorizar los bienes patrimoniales, siempre
con relación a su concepción original, su contexto, urbano paisajista buscando en el proceso
de diseño preservar el bien inmueble como parte de la imagen de la ciudad y buscando que
en su ejecución mejorar las condiciones de vida y el bienestar de la población de las zonas
intervenidas.
5. Restauración: Es la intervención del bien patrimonial en su contexto paisajista, urbano y
arquitectónico, con la finalidad de recuperar los valores estéticos y culturales de un
monumento y edificaciones. Siempre precedida y acompañada de estudios arqueológicos e
históricos del monumento y edificaciones. La intervención buscara integrar el paisaje urbano
arquitectónico circundante, sin desvirtuar sus condiciones originales.
6. Conservación: Es la intervención que permite el mantenimiento, acondicionamiento y
cuidado permanente tanto de los elementos monumentales y edificaciones en su contexto
urbano paisajista, revalorizando su importancia cultural, histórica, artística y tipológica
arquitectónica.
7. Consolidación: Es la intervención con la finalidad de mantener la efectividad y continuidad
de los diferentes componentes arquitectónicos que estén afectados para garantizar su
estabilidad- Será contemplada como una medida indispensable en el proceso de restauración
y de acuerdo al caso podrá tener un carácter de emergente.
202
8. Liberación: Es la intervención que permite rescatar las características arquitectónicas,
tipológicas, pictóricas, etc., originales de un inmueble que por añadidos o aumentos e
intervenciones no compatibles desvirtúan su composición original o atentan contra su
estabilidad.
9. Restitución: Es la intervención que permite la restitución integral de elementos desubicados
en un entorno urbano paisajista que alteran la imagen urbana de un sector, o que su grado de
deterioro no haga factible su restauración. Esta restitución deberá contener la expresión
original o inventariada, salvo los casos debidamente estudiados y justificados que permitan
la integración de la edificación al paisaje y al entorno urbano, debiendo respetarse las
medidas, proporciones, materiales a emplearse, buscando en todo momento el mantener la
unidad visual y tipología original.
10. Restructuración: Es la intervención que se realiza con el fin de devolver las condiciones de
resistencia y estabilidad de la totalidad de partes afectadas del monumento o edificación.
11. Reconstrucción: Es la intervención que permite la devolución integral de detalles elementos
perdidos o alterados hasta monumentos y edificaciones, que por su característica o
importancia en su contexto urbano y los aspectos cultural, histórica, tipológica, estructural y
espacial requieren ser recuperadas. Estas intervenciones se regirán a las formas originales
preservando la imagen y su estructura original.
203
12. Remodelación y Complementación: Este tipo de intervenciones permitirá devolver y dotar
condiciones de habitabilidad perdida, deteriorada o nueva mediante adecuaciones de
elementos de higiene, confort ambiental y espacial. Estas intervenciones no deberán
denotarán la contemporaneidad y deberán ser reversibles a la estructura original, conservando
todos los aspectos sustanciales o las fachadas del inmueble original.
13. Reubicación: Será de carácter excepcional por razón de rescatar o mantener el mobiliario
urbano.
14. Demolición: Son intervenciones de carácter puntual que permitan eliminar edificaciones que
rompan con la integridad del contexto urbano histórico.
15. Derrocamiento: Permitirán eliminar los elementos no originales que comprometan la
estabilidad, la imagen del bien patrimonial en su contexto y su estética original.
16. Nueva edificación en zona patrimonial: son todas aquellas intervenciones dentro de las
zonas patrimoniales, con tecnologías contemporáneas, que son necesarias para completar los
espacios no edificados, y que buscan la integración de fachadas, deberán respetar el concepto
arquitectónico en su contexto urbano, sin alterar alturas ni proporciones ni volúmenes
edificados que se hallen en la zona. Las edificaciones al interior de patios deberán respetar la
normativa vigente, buscando la integración de cubiertas con el concepto de la zona
patrimonial.
204
17. Rehabilitación.- Edificaciones que, pese a ser patrimoniales, son susceptibles de
modificación con la finalidad de recuperar o mejorar sus condiciones de habitabilidad,
preservando la identidad del bien patrimonial en su contexto urbano arquitectónico.
Art.-199. Subdivisiones, reestructuración e integración parcelaria en las Áreas
Patrimoniales.- En el área patrimonial, para autorizar subdivisiones de suelo, se tomarán en
cuenta las siguientes disposiciones:
1. Se permite la subdivisión siempre y cuando cumpla con los parámetros establecidos en la
zonificación asignada por el informe de regulación cantonal.
2. El terreno edificable de un predio protegido e inventariado es susceptible de subdivisión,
siempre y cuando la edificación mantenga su morfología protegida, patios, corredores y
huertos que pueden ser destinados a servicios y áreas comunales.
3. No se fracciona como predios o edificaciones independientes, están sujetos a ser declarados
únicamente en Propiedad Horizontal, se conservará un área libre de terreno igual o mayor al
50% de la superficie construida en planta baja y el lote cumpla con el lote mínimo y frente
mínimo establecido en el informe de regulación cantonal.
4. Los predios protegidos que contengan edificaciones y un área libre, podrán ser considerados,
total o parcialmente, como equipamiento comunal, debiendo en todo caso mantener una
proporción de área libre no inferior a la señalada en el párrafo anterior y precautelando el
mantenimiento y conservación de la edificación protegida.
205
5. Se permite la subdivisión de unidades prediales edificadas, siempre y cuando del resultado
de las subdivisiones no afecten las edificaciones en su forma o función, así como la ocupación
y solo cuando estén constituidas por varias unidades constructivas que no integren un
conjunto unitario de carácter morfológico, funcional o estilístico y siempre que no se corten
crujías o unidades constructivas con continuidad estructural.
6. En áreas consolidadas edificadas de la zona patrimonial, no es susceptible de entrega de áreas
verdes, por cuanto alteraría en concepto histórico patrimonial de la zona.
Art.-200. Del Régimen de Propiedad Horizontal en área patrimonial.- Podrán
sujetarse a las normas del régimen de propiedad horizontal las edificaciones que alberguen
dos o más unidades de vivienda, oficinas, comercios u otros bienes inmuebles que, y que
vayan de acuerdo a la Ley de Propiedad horizontal y su Reglamento, el COOTAD y la
ordenanza municipal correspondiente, para la preservación, conservación y difusión del
patrimonio cantonal.
Las edificaciones en áreas patrimoniales, para ser declaradas en propiedad
horizontal, observarán las siguientes especificaciones técnicas:
1. Se entenderá por circulación común, a pasajes, galerías, escaleras, zaguanes o patios, de
acceso libre para todos los copropietarios.
2. Las unidades independientes pueden constituirse por crujías, permitiéndose la organización
interna en dos plantas (tipo "dúplex") con vinculación vertical interna. Esta organización no
206
implicará la modificación de (circulaciones comunales) corredores, galerías, escaleras,
zaguanes, ni patios, debiendo respetarse la tipología estructural y la expresión arquitectónica
de fachadas, tanto exteriores como interiores.
3. También podrán constituirse las unidades independientes por pisos o partes de los mismos,
siempre y cuando los entrepisos y las paredes entre unidades tengan características
constructivas que garanticen privacidad y sus ingresos serán independientes y no
obstaculicen el paso a bienes comunales.
4. Las divisiones entre unidades tendrán un espesor mínimo de veinte centímetros (0,25 m)
separadas por una cámara tipo junta de dilatación. Estas divisiones sellarán inclusive el
espacio de tumbado, hasta alcanzar la rasante interior del entechado.
5. Los entrepisos entre unidades tendrán una altura mínima de dos metros veinte {2,20m) y
podrán ser de un sistema constructivo y material compatible con el sistema soportante de la
edificación.
6. Las circulaciones interiores, tanto horizontales como verticales, se sujetarán a lo que
establezcan las normas de arquitectura y urbanismo.
Art.-201. Especificaciones para edificaciones en áreas de protección de patrimonio
cultural.- Las edificaciones a constituirse bajo el régimen de propiedad horizontal en las
áreas de protección de patrimonio cultural, se sujetarán a las disposiciones específicas para
dichas áreas, establecidas en la Ley Propiedad Horizontal; considerando
207
complementariamente según las condiciones las establecidas por la Norma Ecuatoriana de la
Construcción, las de Arquitectura y urbanismo, Patrimonio Cultural y su Reglamento y la
contemplada en Ley contra Incendios Art. 14 documento 6.
Art.-202. De las intervenciones en inmuebles inventariados. - Toda intervención que
modifique o altere las edificaciones en el concepto arquitectónico del bien patrimonial sin la
autorización de la Unidad Técnica de Patrimonio de la Unidad administrativa de
Planificación y Desarrollo Territorial del GADMI, correspondiente y el ente rector, deberá
iniciar el proceso de restauración en un lapso de 24 horas sin perjuicio de ser sujeto del
correspondientes proceso administrativo sancionador, volviendo la edificación a su estado
original y evitando cualquier tipo de destrucción y falsificación, bajo supervisión y control
de la Unidad administrativa de Planificación y Desarrollo Territorial mediante su Unidad
de Patrimonio.
Art.-203. Valoración, Categorización y Tipo de Intervención de los Inmuebles
Inventariados en el cantón San Miguel de Ibarra. - Para determinar la forma de la
Intervención en las edificaciones patrimoniales, se regirá de acuerdo a la Guía y Sistema de
catalogación del organismo estatal competente en el marco de la Ley de Patrimonio Cultural
y su Reglamento además de las recomendaciones técnicas emitidas por la unidad técnica de
Patrimonio del GADMI y según el caso se requerirá la consulta previa y/o recomendaciones
al ente Rector.
208
Art.-204. De los niveles de protección. En los niveles de protección de bienes
inmuebles inventariados, Se deberá considerar los siguientes criterios:
1. Se considerarán inmuebles de protección absoluta, a aquellos que en el diagnóstico del
Patrimonio Edificado se ubican como inmuebles restaurados total o parcialmente. En estos
casos la intervención se efectuará si la situación amerita.
2. Se considerarán inmuebles de protección parcial a aquellos que en el Plan Integral de Manejo
de Protección a Patrimonio Cultural lo determine.
3. En los casos en que la situación de los inmuebles ponga en peligro a la población o al mismo
inmueble, serán de intervención inmediata por parte del propietario, respetando la
Reglamentación vigente y la forma de intervención que determinará la Unidad de Patrimonio
de la unidad administrativa de Planificación y Desarrollo territorial del GADMI, previa a la
notificación por la Comisaría Municipal de Construcciones...
Art.-205. Grado de protección en caso de no existir registro o inventario. - En caso
de existir omisión en el registro del inventario de una o más edificaciones, su grado de
protección será establecido según su valoración técnica, realizado por la Unidad Técnica de
Patrimonio de la Unidad Administrativa de Planificación y Desarrollo territorial del
GADMI, tomando en consideración según sean los casos los que les sean requeridos o
solicitados al ente rector.
209
Art.-206. Integración de espacios posteriores.- Se permitirá la Integración de espacios
posteriores en patios de manzana, denominadas también corazón de manzana o patios
comunitarios, todas las viviendas deberán tener acceso a él en las edificaciones o manzanas
que sean intervenidas, siempre que tengan la autorización del GADMI y su uso será
comunitario. Cada parcela deberá aportar un treinta por ciento (30%) de su superficie no
edificable al referido uso. No se admitirán construcciones en el patio de manzana salvo
equipamiento recreativo o comunal.
Art.-207. Prohibición de restar visibilidad a las áreas patrimoniales, culturales y
monumentales. - Prohíbase la colocación de casetas de ventas públicas, paradas de
autobuses, todo tipo de carteles con avisos publicitarios, comerciales o construcción alguna
que reste visibilidad a los bienes patrimoniales, monumentales, escultóricos y que alteren el
contexto urbano y paisajista de bien patrimonial.
Art.-208. Consideraciones generales. - Sujeción a las normas arquitectónicas: Las
edificaciones de nuevas plantas deberán respetar las normas arquitectónicas y urbanas
aplicables a las zonas patrimoniales.
Art.-209. Ocupación de suelo en áreas de protección del patrimonio cultural.
1. Cubiertas en edificios patrimoniales y de nueva planta: Se considera también como la
quinta fachada del espacio público, todos los edificios de nueva planta deberán adoptar
cubiertas inclinadas en un setenta y cinco por ciento (75%) y en material cerámico de teja.
El otro 25% podrán ser cubiertas planas, ubicadas hacia el interior del inmueble y cuyo nivel
210
debe ser menor a la cumbrera. Las cubiertas inclinadas deberán estar obligatoriamente
ubicadas con frente a la vía pública. La altura de la cumbrera deberá mantener la altura de
las edificaciones colindantes conforme lo determine el inventario del organismo competente
de patrimonio.
2. Proyecto: La presentación del proyecto deberá ajustarse a la presente Ordenanza y al Informe
de Reglamentación Cantonal y la consulta previa según los casos al órgano rector, para su
aprobación se deberá presentar una memoria histórica y técnica, de la situación actual del
inmueble, ubicación con relación a la manzana debidamente georreferenciado sus límites, un
estudio detallado de integración de fachadas y volúmenes según el entorno, cortes
esquemáticos del entorno inmediato a la edificación; detalles constructivos que determine las
características patrimoniales y su intervención, especificaciones técnicas que se emplearan
en la intervención, iluminaciones ambientales exteriores, cálculos estructurales y de
instalaciones eléctricas e hidrosanitarias, se adjuntará fotografías del antes y después de
fachadas internas y externas con respecto al lienzo urbano de la manzana para verificación
de integración con su entorno, estado de las plantas arquitectónicas en un número necesario
para la apreciación del proyecto integral en formato A3, y demás requisitos que solicite la
Unidad Administrativa de Planificación y Desarrollo Territorial. Se aplica este
procedimiento a los permisos de trabajos varios para el centro histórico.
211
3. En todas las edificaciones de las Zonas Históricas, se limita hasta un máximo del 25% del
volumen de construcción total para el uso de la edificación como bodegas o almacenaje de
productos, y, se las ubicará únicamente en planta baja.
4. Se prohíbe el uso de bodegas de productos calificados como inflamables, combustibles,
tóxicos o explosivos en cualquier edificación ubicada en el centro histórico. Toda edificación
en este sector está sujeta a inspecciones de rutina para establecer el cabal cumplimiento de
esta disposición. Los propietarios y toda persona que por cualquier título ocupe un inmueble
están obligados a permitir acceso de los funcionarios municipales, Cuerpo de Bomberos,
Cruz Roja, y demás Instituciones competentes. El incumplimiento de esta disposición es una
infracción que será sancionada de acuerdo a las leyes y ordenanzas vigentes.
5. Se prohíbe en las edificaciones los volados en todas las plantas, se deberá respetar la línea
de fábrica, sin crear volúmenes que sobresalgan. En el caso de balcones, se deberá justificar
en el estudio de fachadas.
6. Se prohíbe todo tipo de publicidad sonora y que cause contaminación visual en las zonas
patrimoniales y que se contraponga a las disposiciones de la presente ordenanza. La
publicidad, instalación de rótulos, anuncios y propaganda en las zonas patrimoniales, deberán
mantener una uniformidad e imagen según lo determine la reglamentación creada para el
efecto y bajo las directrices de la Unidad Administrativa de Planificación de Desarrollo
Territorial y la presente ordenanza.
212
7. Toda edificación en las Zonas Históricas y especialmente aquellas que tengan mayor
afluencia de público, y que albergan comercios, locales de espectáculos públicos y de
equipamiento urbano, deberán cumplir con las normas técnicas y de seguridad establecidas
en las ordenanzas vigentes, y leyes respectivas.
8. Solares: Es obligación para los propietarios mantener los solares no edificados que se hallan
ubicados dentro del Área Patrimonial con su respectivo muro de cerramiento frontal, deberá
cumplir con las normas que establece este instrumento y el mantenimiento y limpieza del
predio será de carácter permanente y obligatorio. La infracción a esta disposición será
sancionada por la Comisaría de Construcciones.
9. Ocupación de vías e instalación de mobiliario urbano: La ocupación de vías en las áreas
Patrimoniales, así como la instalación de mobiliario urbano será determinada por la Unidad
administrativa de Planificación y Desarrollo Territorial a través de la unidad técnica de
patrimonio, conforme al Plan Integral de Conservación y Rehabilitación de sitios
patrimoniales históricos y arqueológicos del cantón Ibarra.
10. Del mantenimiento y conservación: las edificaciones catalogadas como inventariadas y las
demás que integran el área patrimonial, tienen con carácter de obligatoriedad y permanencia,
las obras de mantenimiento de las edificaciones por parte de sus propietarios sean personas
naturales o jurídicas, entidades del sector público nacional, local, privado y eclesiástico. El
mantenimiento y pintura de las fachadas deberá realizarse para la fecha de fundación de la
213
Ciudad día 28 septiembre de cada año, o dependiendo del grado de deterioro de la edificación,
en caso de incumplimiento la Comisaría Construcciones establecerá la sanción respectiva.
11. Mantenimiento de sitios visibles: Es de carácter obligatorio el enlucido de las culatas
laterales y posteriores de las edificaciones, en especial si las construcciones son aisladas y
mantienen retiros laterales, y demás sitios visibles de los inmuebles tanto interiores como
exteriores deberán ser tratados y mantenidos, con las mismas características de la fachada.
12. En caso de incumplimiento, ser sujeto del correspondientes proceso administrativo
sancionador, falta de mantenimiento por abandono de las edificaciones patrimoniales, el
GADMI realizará los trabajos correspondientes a mejorar el ornato de fachadas y cubiertas,
con un recargo adicional del 40% del Costo de la obra más un recargo por incumplimiento,
que será recuperado en el pago del impuesto predial o aplicando los medios legales que
creyere conveniente. Las intervenciones por parte del GAD se realizarán de forma
programada en función de sus condiciones presupuestarias.
13. Muro ornamental y cerramientos en solares que se encuentren en áreas patrimoniales:
Los propietarios mantendrán obligatoriamente todos los solares no edificados ubicados
dentro de las Áreas Patrimoniales con su respectivo muro de cerramiento frontal que guarde
armonía con las edificaciones vecinas cuyas directrices serán determinadas y facilitadas por
la unidad administrativa de Planificación y Desarrollo Territorial. En el caso de no existir el
cerramiento, el GADMI realizará los trabajos con un recargo del 40% del valor de los trabajos
realizados.
214
Art.-210. Intervenciones de mantenimiento y conservación. Para realizar
intervenciones de mantenimiento y conservación de las edificaciones inventariadas, los
propietarios deberán obtener un permiso de trabajos varios si el monto de la intervención no
supera tres veces el salario básico unificado; este permiso tendrá la vigencia de 30 días
hábiles, si no se llegase a cumplir en este tiempo los trabajos determinados, se podrá renovar
por una sola vez. Para intervenciones cuyo monto supere el señalado, se deberá presentar el
proyecto con la firma de un técnico responsable, en el cual se puntualizará textual y
gráficamente los trabajos a realizarse con un detalle de metrajes y colores y valores. Si los
trabajos afectan a la circulación vehicular y/o peatonal se deberá tomar las medidas de
seguridad necesarias para prevenir y advertir a la ciudadanía de los trabajos que se estén
realizando y se establecerá horarios de carga y descarga de material, que no afecten al tráfico
normal de la zona. El interesado deberá presentar un plan de uso de vías públicas y
señalización para facilitar el flujo seguro de peatones y vehículos con el visto bueno de la
empresa pública de Movilidad...
SECCIÓN 7. De los incentivos para usos patrimoniales culturales
Art.-211. Incentivos y sanciones.- Los incentivos para la promoción de la protección y
conservación del patrimonio cultural materiales del cantón, y las sanciones, estarán
detallados y determinados en la norma complementaria que regula: la preservación,
mantenimiento y difusión del patrimonio cultural del cantón Ibarra, propuesta por la unidad
administrativa correspondiente.
215
Art.-212. Gestión para la promoción del patrimonio cultural. El GADMI,
emprenderá las gestiones necesarias para preservar, mantener y difundir el carácter
patrimonial del Cantón San Miguel de Ibarra, tendiente a obtener la contribución de la
comunidad nacional e internacional que fortalezca el proceso de protección y revitalización
de las áreas de protección del Patrimonio Cultural
Art.-213. Presupuesto para obras en el espacio público y privado.- El GAD
Municipal buscara las formas para el financiamiento de los bienes patrimoniales utilizando
todos los mecanismos que la ley prevé, además deberá destinar asignaciones presupuestarias
para el mejoramiento y protección del patrimonio cultural público y privado, con la
recuperación de fachadas, portales y cubiertas. La inversión realizada en espacios privados
será recuperada en las condiciones establecidas en esta Ordenanza.
Considerando además los siguientes términos:
1. Financiamiento: El GADMI, gestionará el financiamiento cuyo destino específico, es
facilitar el mejoramiento de las obras de rehabilitación del patrimonio.
2. Recursos: El Financiamiento se constituirá con recursos económicos de la propia
Municipalidad y por recursos provenientes de instituciones públicas o privadas de carácter
nacional o internacional, así como, de personas naturales beneficiarías de las obras, mediante
convenios, y todos los recursos que se generen por la inobservancia de la norma legal que
rige en las áreas patrimoniales.
216
3. Administración: El Financiamiento estará administrado por el GADMI, a través de la unidad
técnica responsable de patrimonio.
SECCIÓN 8. De las limitaciones en la gestión del patrimonio.
Art.-214. Ley de Patrimonio Cultural. El GADMI , por medio de la unidad
administrativa de Planificación y Desarrollo Territorial, y todas sus direcciones, deberán
someterse a los lineamientos de la Ley Orgánica de Cultura, la Ley de Patrimonio Cultural,
el COOTAD y demás normativas vigentes, vinculadas a la protección del patrimonio cultural
nacional.
Art.-215. De los bienes patrimoniales nacionales. - El derrocamiento, excavación,
construcción nueva o intervención constructiva en inmuebles patrimoniales nacionales, que
consten en el inventario de bienes patrimoniales, serán reguladas por el artículo 14 de la Ley
de Patrimonio Cultural y en coordinación de la Unidad administrativa de Planificación y
Desarrollo Territorial .
Art.-216. De los bienes patrimoniales locales. - El derrocamiento, excavación,
construcción nueva o intervención constructiva en inmuebles patrimoniales nacionales, que
consten en el inventario de bienes patrimoniales, serán reguladas por el artículo 14 de la Ley
de Patrimonio Cultural y en coordinación de la Unidad administrativa de Planificación y
Desarrollo Territorial .
Art.-217. Prohibición de venta ambulante de productos y mercaderías.- En las áreas
patrimoniales no se permitirá la venta ambulante de ninguna clase, por lo tanto, no se
217
ocuparán con este propósito las calzadas, aceras, plazas, plazoletas, paredes de fachadas de
los edificios de esta zona, siendo encargado de velar el cumplimiento de esta disposición la
Comisaría Municipal. Podrán ser utilizados estos espacios de manera temporal sin que
requiera modificaciones de redes y servicios, en lugares debidamente planificados, diseñados
y autorizados por la unidad administrativa de Planificación y Desarrollo Territorial, en
coordinación con las diferentes direcciones del GADMI según sea el caso, mediante el pago
de un impuesto municipal
CAPÍTULO 7. CONSIDERACIONES ESPECIALES
SECCIÓN 1. Conservación y protección de los recursos hídricos y canales de riego
Art.-218. Sector Estratégico. - Según la Ley Orgánica de Recursos Hídricos, Usos y
Aprovechamientos del Agua, el recurso agua constituye patrimonio nacional, sector
estratégico de decisión y de control exclusivo del Estado a través de la Autoridad Única del
Agua. Su gestión se orientará al pleno ejercicio de los derechos y al interés público en
atención a su decisiva influencia social, comunitaria, cultural, política, ambiental y
económica.
Art.-219. Libre acceso y uso del agua. Según el artículo 60 de la Ley Orgánica de
Recursos Hídricos, Usos y Aprovechamientos del Agua, el derecho humano al agua implica
el libre acceso y uso del agua superficial o subterránea para consumo humano, siempre que
no se desvíen de su cauce ni se descarguen vertidos ni se produzca alteración en su calidad o
disminución significativa en su cantidad ni se afecte a derechos de terceros y de conformidad
218
con los límites y parámetros que establezcan la Autoridad Ambiental Nacional y la Autoridad
Única del Agua.
Art.-220. Orden de prelación. El orden de prelación entre los diferentes destinos o
funciones del agua son:
a) Consumo Humano
b) Riego que garantice la soberanía alimentaria
c) Caudal Ecológico
d) Actividades productivas
Art.-221. Definiciones. -
a) Dominio Hídrico Público: Según la Ley Orgánica de Recursos Hídricos, Usos y

Aprovechamientos del Agua, el dominio hídrico está constituido por los siguientes elementos
naturales:
1. Los ríos, lagos, lagunas, humedales, nevados, glaciares y caídas naturales.
2. El Agua subterránea
3. Los acuíferos a los efectos de protección y disposición de los recursos hídricos.
4. Las fuentes de agua (ojos de agua)
5. Los álveos o cauces naturales de una corriente continua o discontinua
6. Los lechos y subsuelo de los ríos, lagos, lagunas y embalses superficiales en cauces naturales.
219
7. Las riberas que son las fajas naturales de los cauces situadas por encima del nivel de aguas
bajas.
8. La conformación geomorfológica de las cuencas hidrográficas y de sus desembocaduras.
b) Infraestructura hidráulica: Según la Ley Orgánica de Recurso Hídrico, Uso y

Aprovechamiento de Agua (LORHUAA), Se consideran obras o infraestructura hidráulica
las destinadas a la captación, extracción, almacenamiento, regulación, conducción, control y
aprovechamiento de las aguas así como al saneamiento, depuración, tratamiento y
reutilización de las aguas aprovechadas y las que tengan como objeto la recarga artificial de
acuíferos, la actuación sobre cauces, corrección del régimen de corrientes, protección frente
a avenidas o crecientes, tales como presas, embalses, canales, conducciones, depósitos de
abastecimiento a poblaciones, alcantarillado, colectores de aguas pluviales y residuales,
instalaciones de saneamiento, depuración y tratamiento, estaciones de aforo, piezómetros,
redes de control de calidad así como todas las obras y equipamientos necesarios para la
protección del dominio hídrico público. Las obras o infraestructura hidráulica podrán ser de
titularidad pública, privada o comunitaria, según quien las haya construido y financiado,
aunque su uso es de interés público y se rigen por la LORHUAA.
c) Zonas de Protección Hidráulica: Según el Reglamento de la LORHUAA, las obras
hidráulicas de transporte de agua tendrán una zona de protección hidráulica que se
considerará parte del dominio hídrico público en el caso de las obras de titularidad pública.
d) Zonas de Protección Hídrica: Según el Reglamento de la LORHUAA, se establece una
zona de protección hídrica para la protección de las aguas que circulan por los cauces y de
los ecosistemas asociados, así como la que se recoja en los embalses superficiales.
e) Zonas de Restricciones: En los acuíferos se delimitará zonas de restricción de las que se
condicionarán las actividades que puedan realizarse en ella, se deberá acatar lo establecido
220
en los artículos 66 y 67 del Reglamento de la Ley Orgánica de Recursos Hídricos, Usos y
Aprovechamiento del Agua
f) Área de protección Hídrica: Según la Ley Orgánica de Recursos Hídricos, Usos y
Aprovechamientos del Agua (LORHUAA), son áreas de protección hídrica los territorios
donde existen fuentes de agua declaradas como de interés público para su mantenimiento,
conservación y protección que abastezcan el consumo humano o garanticen la soberanía
alimentaria.
g) Caudal Ecológico: Es la cantidad de agua, expresada en términos de magnitud, duración,
época y frecuencia del caudal específico y la calidad de agua expresada en términos de rango,
frecuencia y duración de la concentración de parámetros que se requieren para mantener un
nivel adecuado de salud en el ecosistema.
Art.-222. Zonas o franjas de Protección hídrica para el territorio cantonal. Las
zonas de protección hídrica para los cuerpos de agua del cantón San Miguel de Ibarra son los
siguientes:
1. Para los cuerpos lacustres y los ríos dobles la zona de protección hídrica será de 100 metros
de anchura medidas horizontalmente a partir del cauce o de la máxima extensión ordinaria
de la lámina de agua en el caso de los cuerpos lacustres, pudiendo variar por razones
topográficas, hidrográficas o por temas de riesgo; como dicta el Reglamento de la
LORHUAA en su artículo 64.
2. Para los ríos simples, la zona de protección hídrica será de mínimo 20 metros medidos a
partir del cauce o de la máxima extensión ordinaria de la lámina de agua a cada lado, y
variará en función de las pendientes, aplicándose el artículo 215 de Franjas de Protección de
quebradas según la presente ordenanza.

221
Las zonas de protección hídricas de la laguna de Yahuarcocha, deberán ser actualizadas
una vez se realice el Plan de Manejo Integral de la Microcuenca Hidrográfica de la laguna de
Yahuarcocha.
Art.-223. Franja de protección de quebradas. - En quebradas se observarán las
siguientes áreas de protección y condiciones:
1. En quebradas con pendientes menores a 10 grados, el área de protección será de 10 m en
longitud horizontal, medidos desde el borde superior de quebrada.
2. En quebradas con pendientes mayores a 10 grados y menores a 60 grados, el área de
protección será de 15 m. en longitud horizontal, medidos desde el borde superior de quebrada
3. En quebradas con pendientes mayores a 60 grados, el área de protección será de 20 m. en
longitud horizontal, medidos desde el borde superior de quebrada.
4. El borde superior de quebrada o talud será definido por la Unidad de Gestión de Riesgos con
el aval de la Unidad administrativa de Avalúos y Catastros del GADMI. En la definición
deberá contener el dato de la pendiente de la quebrada en grados y porcentaje para cada lote
y constituirá el límite de la zonificación de protección de quebrada.
5. La franja de protección se constituye en el retiro de construcción. En el caso de
urbanizaciones y subdivisiones podrá constituirse en vías, estacionamientos de visitas, áreas
de vegetación protectora.
222
6. Las empresas de servicios públicos y el personal técnico del GADMI tendrán libre acceso a
estas áreas de protección, para realizar instalaciones y su mantenimiento.
7. En caso de que las quebradas rellenadas se hallen habilitadas como vías, los lotes mantendrán
los retiros de zonificación correspondiente a partir de los linderos definitivos de los mismos,
una vez legalizadas las adjudicaciones.
8. Para habilitar suelo en terrenos conformados parcial o totalmente por rellenos de quebradas,
se requerirá informe de la Unidad de Gestión de Riesgos con el aval de la Unidad
administrativa de Avalúos y Catastros del GADMI sobre el estado de la propiedad del área
rellenada e informe favorable de las empresas de servicios públicos correspondientes.
9. No se podrá edificar sobre rellenos de quebradas ni sobre líneas de alcantarillado ni cerrar
quebradas con edificaciones.
10. En terrenos conformados parcial o totalmente por rellenos de quebradas, se podrá edificar
únicamente en las áreas no rellenadas, previa presentación del informe de estabilidad de suelo
firmado por un profesional responsable e informe favorable de las empresas de servicios
públicos correspondientes y la Secretaría Nacional de Gestión de Riesgos.
Art.-224. Prohibición de Obras. - Se prohíben las obras, construcciones o actuaciones
que puedan dificultar el curso de las aguas de los ríos, arroyos o cañadas, así como en los
terrenos susceptibles a inundarse durante las crecidas no ordinarias, cualquiera sea el régimen
223
de propiedad. Se exceptúan las obras de ingeniería orientadas a la mitigación y el manejo de
las aguas, debidamente autorizadas por la GADMI.
En caso de no acatar dicha disposición, es potestad de la Comisaría Municipal de proceder
con la sanción y en caso de ser necesario con la demolición de la edificación.
Art.-225. Infracciones administrativas. - Se considera una infracción leve poner
obstáculos en el fondo de los canales u otros artificios para elevar el nivel del agua.
Art.-226. Sistemas de riego. Es de competencia exclusiva del Gobierno Autónomo
Descentralizado Provincial la planificación, construcción, operación y mantenimiento de los
sistemas de riego.
Art.-227. Área de protección y zona de servidumbre de canales y acequias Se ha
definido un área mínima de protección de 2 metros a cada lado de los bordes del canal; y una
zona de servidumbre de mínimo 5 metros pudiendo variar por razones topográficas, de
riesgos, hidrográficas, o por necesidades concretas del otorgamiento de autorizaciones de uso
de agua, de aprovechamiento productivo, contando con los respectivos informes técnicos. La
dimensión de la zona de servidumbre ha sido definida conjuntamente con el Gobierno
Provincial de Imbabura (GPI), la cual deberá ser convalidada por la Autoridad Nacional
Competente. El polígono que determina el área de protección de los sistemas de riego
corresponde a RIEGO-0.
Art.-228. De aguas subterráneas. El agua subterránea es considerada según el
artículo 10 de la Ley Orgánica de Recursos Hídricos, Usos y Aprovechamiento del Agua,
224
como dominio hídrico público. Es competencia de la Autoridad nacional competente
asegurar la protección, conservación, manejo integrado y aprovechamiento sustentable de las
reservas de aguas superficiales y subterráneas.
Los estudios de impacto ambiental y otras propuestas ambientales, respecto de efluentes
líquidos hacia las aguas subterráneas, deberán ser presentados a la EMAPA-I para su criterio
técnico y a la Unidad Administrativa de Gestión Ambiental para su aprobación; igualmente
se tomará en consideración lo establecido en el Art. 66 del Reglamento Ley Recursos
Hídricos Usos y Aprovechamiento del Agua, con respecto a la zona de restricción, con el fin
de proteger las aguas subterráneas que se encuentren en el acuífero a efectos de evitar su
posible contaminación.
En tal virtud se prohíbe:
1. Verter, inyectar o infiltrar a las aguas subterráneas o a las zonas de recarga y descarga de las
mismas, compuestos químicos, orgánicos o fecales, que por su toxicidad, concentración o
cantidad degraden o contaminen las condiciones de esta agua.
2. Autorizar usos o instalaciones que provoquen filtración de materias nocivas, tóxicas,
insalubres o peligrosas hacia las aguas subterráneas.
3. Cuando el riesgo potencial de infiltración exista, deberá cumplirse con el Plan de Manejo
Ambiental las medidas que eviten la probabilidad de daño.
225
4. Extraer aguas subterráneas, excepto cuando exista permiso de factibilidad de servicio de agua
y el usuario presente una propuesta de mitigación del impacto ambiental con la autorización
de la Autoridad nacional competente.
5. Construir fosas sépticas para el saneamiento de vivienda sin el correspondiente permiso, el
que sólo será otorgado cuando no exista factibilidad de servicio de alcantarillado y se
presente un estudio que demuestre que su construcción no supone un riesgo para la calidad
de las aguas subterráneas, y se entregue las garantías de fiel cumplimiento de la obligación.
6. El incumplimiento de lo establecido en el presente artículo estará sujeto a las sanciones
establecidas por la unidad administrativa correspondiente del GADMI.
Art.-229. Prohibición de urbanización. - Los terrenos colindantes a los ríos, lagos,
lagunas, humedales y fuentes de agua superficial, no podrán ser subdivididos o urbanizados,
y no se permitirá ningún tipo de construcción.
En caso de no acatar dicha disposición, es potestad de la Comisaría Municipal de
Construcciones proceder con la sanción y demolición de la edificación.
SECCIÓN 2. Uso y manejo sostenible de los recursos naturales
Art.-230. Aprovechamiento de los Recursos Naturales. Áreas destinadas al manejo,
extracción, transformación y uso sostenible de los recursos naturales renovables y no
renovables en el territorio cantonal.
Art.-231. Aprovechamiento productivo de la tierra rural.- El aprovechamiento
productivo de la tierra rural cuya aptitud presenta condiciones biofísicas y ambientales para
226
ser utilizada en producción agrícola, pecuaria, forestal, silvícola o acuícola, actividades
recreativas, ecoturísticas, de conservación o de protección agraria.
Art.-232. Recursos Naturales Renovables. Son aquellos recursos naturales que
tienen la capacidad de regenerarse en un tiempo relativamente corto y se consideran los
siguientes:
1. Agrícola y pecuario
2. Forestal/silvicultura
3. Piscícola.
Tabla 42 Recursos Naturales Renovables
USO SIMB. TIPOLOGÍA USOS CIIU 4 ACTIVIDADES

PRODUCCIÓN AGRÍCOLA INTENSIVA:
CULTIVOS AGRÍCOLAS BAJO
A011, A012, H5210 INVERNADERO, FLORÍCOLA,
NAP-1 HORTÍCOLA, FRUTÍCOLA Y CULTIVO
DE FLORES DE LIBRE EXPOSICIÓN.
A0150, A011, A012, GRANJA DE PRODUCCIÓN
A013, A0119 CONTROLADA
PRODUCCIÓN AGRÍCOLA EXTENSIVA:
CULTIVO AGRÍCOLA DE LIBRE
Recursos A011, A012, H5210
EXPOSICIÓN Y CULTIVOS AGRÍCOLAS
naturales EXTENSIVOS
NAP Agrícola y Pecuario NAP-2
renovables
(N) A012 HUERTOS HORTÍCOLAS, FRUTÍCOLAS
ALMACENAMIENTO DE ABONOS
H52
VEGETALES
GRANJAS DE PRODUCCIÓN PECUARIA:
AVÍCOLAS, GANADERAS (ACOPIO Y
H5210,A0146, A0141, CRÍAS DE ESPECIES MAYORES Y
NAP-3 A0142, A0143, A0144, MENORES), ALMACENAMIENTO DE
A0145 ESTÉRCOL Y ABONOS ORGÁNICOS,
ALMACENAMIENTO DE PRODUCTOS
AGROPECUARIOS
227
AGROINDUSTRIAL: INSTALACIONES
AGROPECUARIAS QUE UTILICEN
A016, A0161, A0162, PROCESAMIENTO INDUSTRIALES DE
NAP-4
A0163, A0164 MEDIANO IMPACTO Y QUE ESTEN
UBICADAS EN ÁREAS DE RECURSOS
NATURALES
EXPLOTACIÓN FORESTAL: TERRENOS Y
NF-1 A021, A022, A023, A024 BOSQUES DEDICADOS A TALA DE
ARBOLES.
VIVEROS FORESTALES, FORESTACIÓN
NF Forestal / Silvicultura NF-2 A0130
Y REFORESTACIÓN
FINCAS Y GRANJAS INTEGRALES,
A0312, A0322, A011,
NF-3 AGROECOLÓGICAS Y
A015, A0130
AGROFORESTALES
EXPLOTACIÓN PISCÍCOLA: PREDIOS Y
NPS-1 A0312, A0322 AGUAS DEDICADAS A LA PESCA Y
NS Piscícola DEMÁS ACTIVIDADES ACUÍCOLAS.
NPS-2 R9319.06 PESCA EXCLUSIVAMENTE DEPORTIVA
Art.-233. Prioridad de protección del suelo rural de producción. Según la Ley
Orgánica de Tierras Rurales y Territorios Ancestrales (LOTRTA), es de interés público y
prioridad nacional la protección y uso del suelo rural de producción, en especial su capa fértil
que asegure la conservación y recuperación de los ciclos vitales, estructura y funciones,
destinados a la producción de alimentos para garantizar el derecho a la alimentación y a la
soberanía alimentaria.
Art.-234. Función social y ambiental de la tierra rural. - La propiedad de la tierra
rural deberá cumplir con la función social y ambiental. La función social ligada a mantener
un sistema de producción sostenible en el tiempo para garantizar la soberanía alimentaria, la
generación de trabajo familiar o de empleo, el desarrollo y fortalecimiento de las capacidades
de producción, agro industria y exportación agropecuaria. Y la función ambiental
promoviendo el uso racional del suelo y al mantenimiento de su fertilidad de tal manera que
conserve el recurso, la agro biodiversidad y las cuencas hidrográficas para mantener la
228
aptitud productiva, la producción alimentaria, asegurar la disponibilidad de agua de calidad
y contribuya a la conservación de la biodiversidad.
Art.-235. Recursos Naturales No Renovables. Son aquellos recursos naturales que
no tienen la capacidad de regenerarse o en su defecto su regeneración requiere de tiempos
prolongados y se consideran los siguientes:
1. Explotación de áridos: Actividad minera dedicada a la extracción y transformación de los
materiales pétreos (piedra, grava y arena) usados como materia prima para la construcción y
actividades artesanales, su uso y aprovechamiento, está regulada por la Ordenanza respectiva.
2. Explotación de metales: Actividad minera dedicada a la explotación del subsuelo para la
extracción de minerales metálicos de uso industrial o artesanal parte de los sectores
estratégicos del estado, las actividades estarán reguladas por la ley correspondiente y la
máxima autoridad nacional, protegiendo las reservas acuíferas de la contaminación que
generan las actividades relacionadas.
Tabla 43 Recursos Naturales No Renovables
USO
SIMB. TIPOLOGÍA USOS CIIU 4 ACTIVIDADES
ACTIVIDAD MINERA: DEDICADA A LA

EXTRACCIÓN DE MINERALES NO
NNRA B08 METÁLICOS COMO INSUMOS PARA LA
Recursos INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN O
naturales no ARTESANÍAS (CANTERAS-ARIDOS).
NNR Minería
renovables
(NN) ACTIVIDAD MINERA: DEDICADA A LA
EXTRACCIÓN DE MINERALES METÁLICOS
NNRM B07, B099
COMO INSUMOS PARA LA INDUSTRIA DE
LA CONSTRUCCIÓN O ARTESANÍAS.
229
Art.-236. Infraestructura y equipamiento destinado a la producción agropecuaria.
Se permite la implantación de edificaciones e infraestructuras destinadas exclusivamente a
la producción agropecuaria, agroindustrial.
Art.-237. Residencia agrícola. Se considera la residencia agrícola como la vivienda
compartida con usos agrícolas, pecuarios, forestales o piscícolas.
SECCIÓN 3. Conservación de la vegetación, del paisaje y de espacios y elementos
naturales.
Art.-238. Derecho a un ambiente adecuado. - Es derecho de todas las personas de
disfrutar de un ambiente adecuado para el desarrollo de la persona, obliga a todos los
ciudadanos, entidades e instituciones a proteger los espacios y elementos naturales.
Art.-239. Definiciones.
1. Áreas de protección ecológica: Son aquellas no edificables destinadas a la protección y
control ambiental tanto urbano como suburbano.
2. Áreas de valor paisajístico: Son los espacios que, en razón de sus cualidades paisajísticas
contienen un destacado rango en el entorno urbanístico.
3. Elementos naturales: Son aquellas singularidades naturales con evidente valor ambiental
(vegetación particularizada e hitos naturales simples).
Art.-240. Uso de Protección Ecológica. - Corresponde al suelo que, por sus
características naturales, ambientales, paisajísticas, geográficas, no debe ser urbanizado y se
230
debe priorizar la conservación, protección, recuperación y/o regeneración de la cobertura
vegetal bajo un enfoque de gestión ecosistémica, que asegure la calidad ambiental y los
servicios ambientales de los ecosistemas, incluyendo los bosques primarios, humedales,
sistemas lacustres, las cuencas hidrográficas, zonas de interés paisajístico.
Tabla 44 Protección Ecológica
USO SIMB. TIPOLOGÍA SIMB. CIIU 4 ACTIVIDADES
ACTIVIDADES CIENTÍFICAS Y CULTURALES,

M7120, M7490, O8412, RECREATIVAS, TURÍSTICAS Y ECOLÓGICAS,
R93, A0210, N8130M, VIEVEROS, EDUCACIÓN AMBIENTAL,
Áreas de protección de
PH H4930, F4220, N7912, RESTAURACIÓN ECOLÓGICA Y DE CUENCAS
humedales
R9103, E3900, E36, HIDROGRÁFICAS E HIDROLÓGICAS, RECORRIDOS
A0240 NATURALES, ÁREAS ABIERTAS RECREATIVAS,
MIRADOR DE AVISTAMIENTO DE FAUNA
USO CIENTÍFICO, INVESTIGACIÓN, EDUCACIÓN

AMBIENTAL, VIGILANCIA AMBIENTAL,
Áreas de conservación y uso
PCS M7120 RESTAURACIÓN ECOLÓGICA DE SUS ECOSISTEMAS
sustentable
Y LOS ESTIPULADOS EN EL RESPECTIVO PLAN DE
MANEJO.
CONSERVACIÓN DE RELICTOS DE VEGETACIÓN

NATURAL, RECUPERACIÓN DE COBERTURA
VEGETAL Y RESTAURACIÓN ECOLÓGICA. SE
POSIBILITA LA INVESTIGACIÓN CIENTÍFICA (FLORA
Y FAUNA, ECOSISTEMAS, PRODUCTIVIDAD DE
AGUA, CAPTURA DE CARBONO), EDUCACIÓN
Áreas de recuperación PRE M7120, N813 AMBIENTAL SERVIDUMBRES ECOLÓGICAS,
FORESTACIÓN Y REFORESTACIÓN, TURISMO DE
NATURALEZA Y CULTURA; ACTIVIDADES
Protección Ecológica P RECREATIVAS, SISTEMA AGROFORESTALES,
MANEJO PLANTACIONES FORESTALES DIVERSAS,
MANEJO INTEGRAL DE DESECHOS SÓLIDOS,
TURISMO RESPONSABLE.
ACTIVIDADES CIENTÍFICAS Y CULTURALES,

M7490, M7120, M7500, CONSERVACIÓN DE LA BIODIVERSIDAD,
O8412, H4930, E36, EDUCACIÓN AMBIENTAL, PROTECCIÓN DE
Protección de páramos PEP F4220, N8130, N7912, FUENTES DE AGUA, APROVISIONAMIENTO DE
R9103, E3900, F4312, AGUA PARA CONSUMO HUMANO Y RIEGO,
A0240 CONSERVACIÓN DE SUELOS, CONSTRUCCIÓN DE
LÍNEAS CORTAFUEGOS, TURISMO SUSTENTABLE.
CIENTÍFICOS, RECREATIVOS, TURÍSTICOS Y

ECOLÓGICOS, INVESTIGACIÓN DE FLORA Y FAUNA,
M7120, M7490, M7500, EDUCACIÓN AMBIENTAL, REFORESTACIÓN,
N7912, R9103, E36, VIVEROS, RESTAURACIÓN ECOLÓGICA,
A0210, O8412, F4312, APROVECHAMIENTO FORESTAL SUSTENTABLE
Bosque y vegetación
PBP A0240, F4220, H4930, (USO NO MADERABLE) RECORRIDOS NATURALES A
protectora
N8130, N7912, E3900, PIE O EN EMBARCACIONES PEQUEÑAS , ÁREAS
A0161.04, E3600, A0130, RECREATIVAS CONTROLADAS, USO SUSTENTABLE
R9103 DE VEGETACIÓN ASOCIADA A LOS HUMEDALES,
PASTOREO DE CAMÉLIDOS (EN FUNCIÓN DE CADA
ECOSISTEMA).
231
Art.-241. Áreas de conservación y protección ambiental. Son aquellas zonas que
poseen alto valor económico- ambiental por los servicios ecosistémicos que ofrecen como
conservación del agua, flora y fauna silvestres, aire puro, sitios de valor paisajístico; y que
además presentan poca intervención antrópica.
Art.-242. Red natura del cantón Ibarra.- En el marco del sistema nacional de áreas
protegidas SNAP, el GADMI tiene la potestad de conformar un sistema de áreas municipales
protegidas o red natura. Considerando la diversidad de los ecosistemas existentes para
generar interconexión y simbiosis entre las áreas protegidas que conforman el PANE;
incluyendo las áreas de protección de fuentes de agua, los corredores ecológicos, las áreas de
intervención especial, recuperación y/o regeneración de los ecosistemas presentes, con las
franjas de protección y áreas verdes urbanas.
Art.-243. Área de conservación comuna Zuleta. - Es un área de conservación
manejada por la comunidad de Zuleta que ocupa una extensión de 4747,73 hectáreas, de las
cuales 4131 hectáreas se emplazan en el Cantón San Miguel de Ibarra. El Plan de Manejo de
esta comunidad, indica la zonificación para la implementación de las medidas de manejo y
desarrollo, del cual se rescata por homogeneidad de polígonos, una superficie 1212,81
hectáreas en el sector este de la comuna, destinado a conservación, protección, recuperación
y uso restringido que constituyen un Polígono de Intervención Territorial en el PUGS.
Art.-244. Bosque Protector Guayabillas. El Bosque Protector Guayabillas abarca
una superficie de 57,37 ha; que tiene como función ser un espacio libre para el esparcimiento
232
y recreación que promueva la educación ambiental, con la recuperación de la flora nativa
para beneficio de la comunidad Ibarreña, y a su vez se constituya un atractivo turístico a nivel
provincial.
Art.-245. Área Ecológica de Conservación Taita Imbabura AECTI.
a) Corresponde al área alrededor del complejo volcánico del Imbabura la cual se divide en tres
zonas:
1. Zona de Protección
2. Zona de Recuperación
3. Zona de Uso público, recreación y turismo.
Se ha conformado el Consorcio para la Gestión del Área Ecológica de Conservación del
Taita Imbabura, integrado por el GAD Provincial de Imbabura, el GAD Municipal de
Otavalo, el GADMI, GAD Municipal de Antonio Ante.
Una vez aprobado el Plan de Manejo del Área Ecológica de Conservación del Taita
Imbabura se alineará el PIT delimitado en el PUGS como Área Ecológica de Conservación.
Art.-246. Planes de Manejo enfocados en la conservación de la vegetación, el
paisaje y los espacios y elementos naturales. Los ecosistemas, la vegetación, el paisaje y
los espacios y elementos naturales, deben ser protegidos y/o conservados y administrados
mediante planes de manejo específicos que permitan su conservación y posibiliten un uso
adecuado y sostenible de sus recursos.
233
Los planes urbanísticos complementarios que se desarrollen en el territorio deberán
considerar y adaptar los planes de manejo dentro de sus consideraciones.
Art.-247. Áreas de protección de taludes. - En taludes que superen los 10,00m de
altura se observarán las siguientes áreas de protección y condiciones:
1. En taludes entre 30 y 45 grados, el área de protección será de 10,0 m en longitud horizontal
medidos desde el borde superior.
2. En taludes entre 45 y 60 grados, el área de protección será de 20,0 m en longitud horizontal
medidos desde el borde superior.
3. En el caso que el talud sea mayor a 60 grados, perpendicular, o ángulo negativo, el área de
protección será de 50,00m en longitud horizontal medidos desde el borde superior.
4. En caso de que el talud corresponda al corte de una vía, se aplicarán los retiros de
construcción y derechos de vía reglamentarios. EI área de protección se constituye en el retiro
de construcción.
EI proyecto arquitectónico podrá modificar las características del talud siempre y cuando
se demuestre la estabilidad presentando los justificativos técnicos correspondientes, sin
perjudicar los predios colindantes.
Todos los taludes cuya altura sea menor a 5,00m. y no requieran muros de contención
deberán estar recubiertos por vegetación rastrera o matorral y su parte superior libre de
humedad.
234
Art.-248. Vegetación en taludes. - Todos los taludes que no requieren muros de
hormigón o piedra deberán estar cubiertos por vegetación natural de tipo matorral o rastrera,
según el tipo de especie que se establezca en el plan urbanístico complementario, referente a
las áreas verdes.
Art.-249. Porcentaje mínimo de vegetación en áreas no ocupadas con edificaciones.
- Las áreas no ocupadas con edificación, deberán tener por lo menos un setenta por ciento
(70 %) de vegetación de tipo huertos y áreas forestales que serán fomentadas por el GADMI
a través de la Unidad Administrativa de Gestión Ambiental.
Art.-250. Prohibición de restar visibilidad a las áreas protegidas. - Prohíbase la
colocación de avisos publicitarios, comerciales o de construcción alguna que reste visibilidad
a las áreas de protección paisajística.
Art.-251. Obligación de arborizar en urbanizaciones.- El urbanizador deberá
arborizar las áreas verdes de veredas y parterres de vías, con especies endémicas de la zona,
y cumplirá igualmente con las especificaciones de la Unidad Administrativa de Gestión
Ambiental. Los frentistas deberán mantener los espacios verdes en aceras y parterres
conforme a las determinaciones expuestas en la presente Ordenanza.
Art.-252. Áreas verdes y equipamiento comunal. - Toda urbanización contemplará
áreas para zonas verdes y equipamiento comunal, cuya superficie se determinará en función
a lo estipulado en el Numeral 4 de la Primera Disposición Reformatoria de la Ley Orgánica
235
de Ordenamiento Territorial, Uso y Gestión del Suelo o de la normativa vigente y de las
establecidas en las Normas Ecuatorianas de la Construcción (NEC).
Las áreas destinadas al equipamiento comunal y servicios de infraestructura básicos, serán
entregadas al GADMI totalmente terminadas, de acuerdo con el proyecto aprobado, previo
informe de la Unidad Administrativa de Obras y Construcciones. El mantenimiento de las
áreas comunales será responsabilidad del urbanizador hasta la entrega definitiva al GADMI.
Las áreas verdes especificadas en las Ordenanzas de urbanización deberán ser entregadas
a la institución debidamente arborizadas, caso contrario la municipalidad no autorizará la
cancelación de la hipoteca de los lotes que no conforman la urbanización.
Art.-253. Criterios mínimos de áreas verdes. - Se deberá considerar los criterios
mínimos de áreas verdes definidos en este cuerpo normativo.
Art.-254. Ordenamiento del paisaje. - Los programas, planes y proyectos
arquitectónicos y urbanísticos contendrán estudios del paisaje en detalle, que permitan
evaluar las alternativas consideradas y las incidencias del paisaje en las actividades a
desarrollar. Las construcciones se adecuarán al paisaje en que estuvieran situadas, y a tal
efecto:
1. Las construcciones en lugares inmediatos, en el entorno de un edificio o de un grupo de
edificios de carácter artístico o patrimonial, deberán preservar los valores testimoniales y
tener un tratamiento arquitectónico acorde con dichas construcciones.
236
2. En los lugares de paisaje abierto y natural o en las perspectivas que ofrecen los conjuntos
urbanos de características artísticas, históricas o tradicionales, no se permitirá que la
ubicación, volumen, altura, cerramientos o la instalación de otros elementos limiten el campo
visual y alteren los rasgos de la morfología, la topografía del paisaje o desfigure la
perspectiva propia del mismo.
3. La implantación de usos o actividades que por sus características puedan generar un impacto
ambiental negativo, tales como canteras de áridos, desmontes, excavaciones profundas, etc.,
deberá realizarse de manera que se minimice su impacto sobre el paisaje, debiendo indicar
los correctivos en las correspondientes declaratorias, estudios de impacto ambiental y
auditorías ambientales.
SECCIÓN 4. Zonas de Interés Turístico del cantón San Miguel de Ibarra
Art.-255. Consolidación como territorio turístico. Dentro de la Misión del GADMI,
está la consolidación de Ibarra como territorio turístico, cultural e inclusivo; para lo cual,
dentro del Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial se han de
bajo la política pública de garantizar áreas especiales para la implantación de servicios y
turismo. Con el fin de promover el turismo como una de las principales actividades asociadas
al desarrollo económico del territorio.
Art.-256. Competencias en turismo. - El Ministerio de Turismo (MINTUR) es el
órgano rector de la actividad turística en el país. El Gobierno Autónomo Descentralizado
237
Municipal puede elaborar y actualizar el inventario de atractivos turísticos de su
circunscripción, de conformidad con la normativa expedida por la Autoridad Nacional de
Turismo.
Art.-257. Zonas de Interés Turístico.- Corresponde a las zonas que, por sus
condiciones especiales, ya sea por sus características culturales, arquitectónicas, paisajísticas,
sociales o ambientales; por la presencia de equipamientos culturales y establecimientos
turísticos; y donde exista un potencial desarrollo turístico puntualmente identificado,
complementado por la existencia de espacios públicos y/o suelo de protección ambiental
aptos para el desarrollo de actividades recreativas pasivas. Con la finalidad de promover las
inversiones del sector público y privado en áreas de oportunidad para la intervención y/o
inversión de proyectos de regeneración urbana.
Art.-258. Zonas de Interés Turístico en la Cabecera Cantonal
1. Zonas de Interés Turístico - Centro Histórico: Se ha identificado una zona de interés
turístico dentro de los polígonos de intervención territorial (PIT) HA-D304-80
correspondiente al Centro Histórico de la Ciudad de Ibarra y del PIT R2-D203-80.
2. Zonas Interés Turístico - Laguna de Yahuarcocha: Corresponde al área circundante de la
Laguna de Yahuarcocha
3. Zonas Interés Turístico - Mirador de El Arcángel San Miguel: Corresponde al área donde
se localiza el monumento del Arcángel San Miguel.
238
4. Zonas Interés Turístico - Caranqui: Corresponde al Parque del Sector de Caranqui.
Art.-259. Beneficios tributarios. - Los establecimientos dentro de las Zonas de Interés
Turístico podrán recurrir a beneficios tributarios dentro de las competencias municipales,
empresariales, promocionales y de capacitación a emprendimientos o negocios turísticos
formales, debidamente registrados y categorizados por la autoridad competente, según lo
estipulado en el marco normativo local.
Art.-260. Consideraciones. - Se deberá tomar en consideración lo siguiente:
1) Las Zonas de Interés Turístico deben ser consideradas de manera obligatoria en los procesos
de planificación. Estas zonas podrán ser modificadas o podrán ser incorporadas en el suelo
urbano y rural del cantón a través de los Planes Urbanísticos Complementarios (PUC) o en
la actualización del componente Urbanístico del PUGS.
2) Toda acción desarrollada por el GADMI, personas naturales e instituciones públicas y
privadas, deberán acordar en trabajar en conjunto y de forma coordinada para impulsar y
promover el turismo respetando los instrumentos oficiales vigentes expuestos en este plan.
3) La Unidad Administrativa de Promoción y Desarrollo Turístico, según el estatuto del
GADMI, tiene como misión formular planes y programas de desarrollo turístico local, con
intervención destacada de la ciudadanía y el GADMI en una acción prioritaria de corto plazo,
en la medida de que se promocione el desarrollo turístico con rol responsable y protagónico.
239
A continuación se enlistan los productos y/o servicios que se debe tomar en cuenta para el
fomento de las zonas de interés turístico:
a) Información turística del cantón
b) Asesoramiento en tema de desarrollo turístico del cantón
c) Plan de mercadeo para promoción y desarrollo turístico
d) Planificación, estudio, investigación, promoción, fomento y desarrollo turístico del cantón.
e) Gestión de promoción y marketing turístico
f) Señalización turística del cantón
g) Registro de rutas y circuitos turísticos cantonales
h) Catastro actualizado de establecimientos turísticos del cantón
4) Los establecimientos dentro de estos sectores podrán recurrir a beneficios tributarios dentro
de las competencias municipales, empresariales, promocionales y de capacitación a
emprendimientos o negocios turísticos formales, debidamente registrados y categorizados
por la autoridad competente, según la ordenanza vigente de fomento y mejoramiento de la
calidad de servicios turísticos del cantón Ibarra y otras normativas nacionales.
240
5) Las Zonas de Interés Turístico de la cabecera cantonal de San Miguel de Ibarra delimitadas
en el Plan de Uso y Gestión de Suelo deberán ser complementadas tomando en cuenta las
metodologías generadas por el órgano rector.
SECCIÓN 5. Micro Cuenca de la Laguna de Yahuarcocha
Art.-261. Patrimonio Natural del Cantón Ibarra. Para el efecto se declara al
territorio que comprende la micro cuenca de la laguna de Yahuarcocha como Patrimonio
Natural del Cantón Ibarra
1. Micro Cuenca de la laguna de Yahuarcocha: La cuenca hidrográfica se define como una
unidad territorial que constituye el espacio definido por la fuente de abastecimiento hídrico
de la laguna de Yahuarcocha.
2. Laguna de Yahuarcocha: Ecosistema acuático caracterizados por presentar un ecosistema
asociado a los procesos hidrológicos estacionales, ésta generalmente presenta un cuerpo de
agua rodeado de una zona de transición con características desde permanentemente inundada
hasta tierra firme; estos espacios se contraen o expanden a lo largo del ciclo anual conforme
a los cambios en el régimen de lluvias y presentan generalmente vegetaciones higrófilas en
diferentes períodos del año.
3. Lámina o Espejo de agua: Superficie del agua con respecto a la superficie del terreno,
definido por la cota normal de la laguna, donde comienza el manto hídrico en particular.
241
4. Aprovechamiento productivo del agua: El aprovechamiento productivo del agua lo
constituyen actividades como riego para economía popular y solidaria, agro industria,
producción agropecuaria o producción acuícola de exportación u otras actividades
productivas como turismo, generación de hidroelectricidad, producción industrial;
explotación minera y de refinación de minerales; hidrocarburos, envasado y comercialización
de aguas minerales, medicinales, tratadas, enriquecidas o que tengan procesos certificados
de purificación y calidad; y, otras actividades productivas que impliquen el aprovechamiento
del agua. Para el aprovechamiento productivo del agua se requerirá de la autorización
administrativa que otorga la Autoridad Única del Agua, previa solicitud de conformidad con
la planificación hídrica, los requisitos y condiciones que establece la Ley. Entre las
actividades productivas susceptibles de aprovechamiento del agua se aplicará el siguiente
orden de prioridad:
a. Riego para producción agropecuaria, acuicultura y agro industria de exportación.
b. Actividades turísticas
c. Generación de hidroelectricidad y energía hidrotérmica
d. Proyectos de sectores estratégicos e industriales.
e. Balneoterapia, envasado de aguas minerales, medicinales, tratadas o enriquecidas
f. Otras actividades productivas.
5. Áreas de protección permanente: Espacios con vegetación nativa controlada,
constituida por una franja paralela a la línea de cota máxima o a la del cauce permanente, que
242
involucra las áreas inundables para el paso de las crecientes no ordinarias y las necesarias
para la protección y equilibrio ecológico del humedal. La Franja de protección es
fundamental para la estabilidad del ecosistema, y se considera reserva forestal de protección
ecológica, ya que abarca las áreas inundables que permiten el paso de crecientes no ordinarias
y tiene la función de amortiguar, dinamizar y proteger el equilibrio del humedal, por tanto,
no puede ser afectada por desarrollos urbanísticos o edificaciones.
6. Núcleos urbanos cercanos a la laguna de Yahuarcocha. - Corresponde a los espacios
delimitados donde se encuentra asentada la población cercana a la laguna de Yahuarcocha,
estos espacios permitirán el uso residencial, agrícola residencial, turístico y servicios, basado
en las buenas prácticas ambientales amigables. Los núcleos urbanos cercanos corresponden
a: núcleo urbano de la parroquia urbana La Dolorosa del Priorato; núcleo urbano de la
parroquia urbana de El Sagrario.
Art.-263. Zonas de Protección Hídrica: Según el Reglamento de la LORHUAA, se
establece una zona de protección hídrica para la protección de las aguas que circula por los
cauces y de los ecosistemas asociados, así como la que se recoja en los embalses
superficiales. Para la laguna de Yahuarcocha se ha definido una zona de protección hídrica
de 100 metros. Esta zona se define como Suelo Urbano de Protección, correspondiendo al
polígono de intervención territorial con código PH-0.
Art.-264. Mesa Técnica de la Laguna de Yahuarcocha. La Mesa Técnica de la
Laguna de Yahuarcocha conformada por el GAD Provincial de Imbabura, el GADMI, la
243
empresa pública EMAPA-I, la empresa Mixta Yahuarcocha y el Ministerio de Ambiente,
Agua y Transición Ecológica.
Art.-265. Plan de Manejo Integral de la cuenca de la Laguna de Yahuarcocha. Se
deberá elaborar y/o actualizar el Plan de Manejo Integral de la cuenca de la Laguna de
Yahuarcocha. Será de responsabilidad de la Unidad Administrativa de Gestión Ambiental,
en coordinación con la Unidad Administrativa de Planificación y desarrollo Territorial, y
otras direcciones, de manera articulada con la Mesa Técnica de la Laguna de Yahuarcocha.
El plan de Manejo de la Laguna de Yahuarcocha deberá ser evaluado y actualizado cada
cinco (5) años, con el fin de establecer las políticas para el aprovechamiento turístico y
conservación ambiental dentro de la microcuenca hidrográfica de la laguna.
Art.-266. Plan Urbanístico Complementario de la Laguna de Yahuarcocha y su
entorno. - Considerando la complejidad del territorio, la mixtura e incompatibilidad de usos
de suelo, además de la fragilidad del ecosistema de la laguna, se deberá desarrollar un Plan
Parcial que tiene por objeto la regulación urbanística y de gestión de suelo detallada para los
núcleos urbanos ubicados dentro de la cuenca de la Laguna; este instrumento deberá estar
articulado con el Plan de Manejo Integral de la Cuenca de la Laguna de Yahuarcocha, y
enmarcado en la protección de los valores culturales, ambientales y escénicos del territorio
en mención.
Será responsabilidad de la elaboración de dichos instrumentos las Unidades
Administrativa de Planificación y Desarrollo Territorial y de Gestión Ambiental, de manera
244
articulada con la Unidad Administrativa de Desarrollo Económico y Turismo y con la Mesa
Técnica de Yahuarcocha y en caso de requerirse con la Empresa de Economía Mixta
Yahuarcocha.
Art.-267. Estudio paisajístico. Se deberá desarrollar un estudio paisajístico de la
laguna de Yahuarcocha y su zona de influencia que se defina en el Plan Parcial. Con el
objetivo de definir un marco normativo para dicho plan, el cual permita revalorizar los
aspectos paisajísticos, culturales y ambientales.
Art.-268. Aprovechamiento urbanístico. - Hasta la elaboración de los instrumentos de
planeamiento específico y el Plan de Manejo Integral de la Cuenca, se aplicarán los
aprovechamientos urbanísticos definidos en los Polígonos de Intervención Territorial (PIT)
para el sector.
Art.-269. Usos del Suelo urbano de protección vinculada a la zona de protección
hídrica de la Laguna de Yahuarcocha. Se ha definido el polígono de intervención
territorial con código PH-0. Los usos principales correspondientes al PIT PH-0 son:
1. Ecoturismo.
2. Restauración ecológica.
3. Investigación científica ambiental.
4. Educación ambiental y prácticas sostenibles.
245
Para la identificación de los usos complementarios, restringidos y prohibidos revisar la
Tabla de Aprovechamiento del PIT correspondiente definido en el Anexo 15. Tabla de
Aprovechamiento de la Cabecera Cantonal de San Miguel de Ibarra.
ALTURA
LOTE FRENTE MÁXIMA
DIST. COS
FRONTAL LATERAL POSTERIOR OCUPACIÓN PISOS m CUS
BLOQUES PB
m2 m m m m m % %
0 0 0 0 0 0 N/A 0 0 0 0
TABLA DE USOS ESPECÍFICOS POR POLÍGONO DE INTERVENCIÓN

TERRITORIAL
Nro.
PARROQUIA CÓDIGO
PIT USO USO USOS
USOS PROHIBIDOS
PRINCIPAL COMPLEMENTARIO RESTRINGIDOS
Residencial: R1, R2, R3

Comercio y servicios: CB,
CS, CZ, CC
Ecoturismo, restauración
Producción artesanal: ART
ecológica, investigación
Recursos naturales
científica ambiental, Obras de
renovables: N
educación ambiental y infraestructura
CABECERA prácticas sostenibles.: pública, salvo
renovables: NNR
CANTONAL 75 PH-0 PH E3600.01, E3900.02, captaciones de
Ampliación de frontera
DE IBARRA M7120.15, M7210, agua para
agropecuaria. Eliminación de
N7912.0, N7990.04, comunidades:
cubierta vegetal natural.
N7990.05, N8130.23, E3700.00
Descarga directa de aguas
R9103.02, S9499.01,
residuales sin la autorización
E3900.02
de la autoridad ambiental
competente: A01, A014,
A017, A02, B, C, E382,
E3821.01
246
Art.-270. Uso del suelo de Protección Patrimonial. Dentro del área de influencia
de la Laguna de Yahuarcocha existe un polígono de intervención territorial (PIT) definido
como el uso principal de protección del Patrimonio Cultural con el código HA-D302-60. Se
deberá acatar lo establecido por esta normativa referente a la protección de los espacios
patrimoniales.
Los usos principales correspondientes al PIT HA-D302-60 son:
1. Residencial: R1
2. Comercio y Servicios: CB
3. Turístico: TOI, TAB, TTT-T, TTT-E, TTT-G
4. Producción Artesanas: ART, excepto C1511, C1512, C1520, C1622, P8549.16, C1010.22,
C1010.11, C1104, C2420.2, C2011.27, C3211
5. Protección Ecológica: PH
6. Equipamiento: EEB; ECB; ESB; EBB; EDB; ER; EGB; EFS.
Para la identificación de los usos complementarios, restringidos y prohibidos revisar la
tabla de aprovechamiento del PIT correspondiente.
Art.-271. Zona de Interés Turística (Laguna de Yahuarcocha). Se deberá delimitar
y desarrollar la Zona de Interés Turística de la Laguna Yahuarcocha en el Plan de Manejo
Integral de la cuenca de la Laguna de Yahuarcocha y el plan urbanístico complementario que
se elabore.
247
En esta área se deberán prohibir la implementación de usos de recursos naturales.
Art.-272. Condiciones mínimas para implantación de residencia - Todo proyecto
residencial dispondrá de una tipología arquitectónica sostenible con las siguientes
características:
a) Cubiertas inclinadas de teja (100%) de pendiente no menor al 35 %,
1. Estructura de madera, metal o mixta, todas las fachadas enlucidas y pintadas.
2. Gradas interiores.
3. Construcción en planta baja, altillos, mezanines, colores cálidos en tono pastel, prohibido la
utilización de policarbonato y materiales metálicos en cubiertas o techumbres.
4. Los planos arquitectónicos deberán ser aprobados en la Unidad de Patrimonio en
coordinación con la Unidad Administrativa de Planificación Desarrollo Territorial del
GADMI, con las respectivas certificaciones emitidas por la Unidad Administrativa de
Gestión Ambiental.
5. En caso de proyectos arquitectónicos vinculados con la producción agropecuaria o turística
se deberá solicitar los permisos respectivos de la autoridad agraria nacional o de la autoridad
nacional de turismo, de acuerdo con la finalidad de cada proyecto.
Art.-273. Condiciones mínimas de implantación de uso turístico. - Todas las
actividades de turismo se sujetarán a lo que establece la Normativa Municipal y a las
exigencias de la Unidad Administrativa de Gestión Ambiental, la Unidad Administrativa de
248
Desarrollo Económico y Turístico y la Unidad Administrativa de Planificación y Desarrollo
Territorial.
En las áreas definidas para turismo, se encuentra prohibida la construcción de
edificaciones para uso residencial de cualquier tipo. Los habitantes de éstas deberán
preservar, mantener y tomar medidas que permitan la recuperación de las zonas de protección
ecológica.
Art.-274. Condiciones mínimas para actividades turísticas.
La categoría mínima del servicio turístico corresponderá a las dos más altas categorías
establecidas por el Ministerio de Turismo. Se prohíbe que los predios en esta zonificación
sean declarados bajo el régimen de propiedad horizontal evitando la parcelación y aumento
de la densidad poblacional del sector.
Art.-275. Condiciones mínimas de implantación de equipamientos. - Los predios con
uso de suelo de equipamiento y los proyectos destinados a este uso tendrán que cumplir las
exigencias de la presente normativa y deberán obtener los permisos correspondientes, además
deberá cumplir con:
a) La distancia mínima que debe exigirse entre los equipamientos de la misma tipología y nivel
de servicio será recíproca y se medirá en los linderos más próximos donde se implante,
respetando las Normas de Arquitectura y Urbanismo.
b) Los establecimientos de educación y salud se localizarán a una distancia establecida según
los estándares urbanísticos definidos en la presente Ordenanza, deberán contar con permisos
de funcionamiento emitidos por la máxima autoridad de las instituciones competentes.
249
c) El GADMI deberá realizar, impulsar y programar proyectos de equipamiento que haga falta
para servir al sector, en coordinación con otras entidades públicas y privadas.
Art.-276. Prohibición de nuevos asentamientos humanos y de asentamientos
ilegales. - No se autorizará nuevos asentamientos humanos permanentes fuera de las áreas
delimitadas que poseen como principal uso la residencia. El GADMI no permitirá bajo
ningún concepto los asentamientos de tipo ilegales.
Art.-277. Promover un desarrollo sostenible.- Se promoverán las actividades
dedicadas al aprovechamiento de los servicios eco-sistémicos, se promoverá el turismo
científico, actividades de tipo recreativas pasivas y activas, se implementarán procesos de
restauración ecológica de la cuenca hidrográfica a través de la reforestación de especies
endémicas, bajo una visión integral.
Art.-278. Condiciones de implantación de uso de recursos naturales. Los proyectos
o actividades de uso agropecuario y piscícola deberán solicitar los permisos necesarios a la
Autoridad Agraria Nacional, Ministerio de Producción, Comercio Exterior, Inversiones y
Pesca, según sea el caso, y deberán contar con los permisos ambientales otorgados por la
Autoridad Ambiental competente, de forma tal que estén sujetos a los procesos de control y
seguimiento ambiental establecidos en la normativa vigente.
Art.-279. Actividades agropecuarias. - Las actividades agropecuarias que se realicen
en el área de la microcuenca de la laguna Yahuarcocha se deberán desarrollar sin el uso de
productos químicos sintéticos tales como los pesticidas, abonos químicos, etc.; siendo el
caso, se permitirá viveros de frutales a cielo abierto; se deberá promover la agricultura
250
orgánica, la agro-forestería, se prohíbe implantación de invernaderos, los existentes serán
reubicados bajo control de la Unidad Administrativa de Gestión Ambiental.
Art.-280. Piscicultura. - Los proyectos o actividades de piscicultura deberán solicitar
los permisos respectivos a la Unidad Administrativa de Gestión Ambiental del GADMI y si
se requiere a la Autoridad Agraria Nacional. Se autorizan las piscícolas con las debidas
recomendaciones y autorización del MAG, exclusivamente servirán para el consumo familiar
de los habitantes del predio y para la pesca en sitios turísticos que cuenten con todas las
certificaciones emitidas por el GADMI e instancias pertinentes nacionales, emitida por los
organismos rectores del ramo a nivel regional y nacional para la autorización de
funcionamiento de los mismos.
Art.-281. Condiciones mínimas de implantación del uso comercial y de servicios. -
Todos los predios donde se implemente comercio o se encuentre implementado algún tipo de
comercio en sus diferentes categorías dentro del límite determinado como área de desarrollo
turístico, mantendrá las construcciones existentes y se adecuará a los proyectos que se
desarrollen con fines de mejora en el área turística, respetando los retiros de construcción y
franjas de protección existentes.
Art.-282. Construcción de obras y/o proyectos. - Las obras, proyectos y/o actividades
ya sea del sector público o privado deberán contar con los permisos ambientales otorgados
por la Autoridad Ambiental Competente, de forma tal, que estén sujetos a los procesos de
251
control y seguimiento ambiental establecidos en la normativa vigente y no podrán afectar el
paisaje natural ni el equilibrio ecológico del área.
Art.-283. Prohibición de comercio ambulante. No se permitirá el comercio
ambulante de ningún tipo, para lo cual se deberá ejecutar programas de control por parte de
la Unidad Administrativa de Seguridad Ciudadana, apoyado por la Unidad Administrativa
de Gestión Ambiental.
Art.-284. Prohibición de Actividades Industriales. - Se prohíbe la implantación de
tipo industrial de mediano, alto impacto o riesgos en la cuenca de la Laguna de Yahuarcocha.
Art.-285. Prohibición de Servicios Públicos Especiales. Se prohíbe la implantación
de servicios públicos de categoría especial.
Art.-286. Prohibición de Comercios Restringidos - Se prohíbe la implantación de
comercio restringido como centros de diversión nocturna, en la cuenca de la Laguna de
Yahuarcocha.
Art.-287. Obligatoriedad de Estudios de Impacto Ambiental. Según el tipo de
actividad y/o infraestructura a implementarse, se deberá realizar los estudios de impacto
ambiental para la obtención de los respectivos permisos emitidos por el ente que rige en
materia de Ambiental sobre el suelo cantonal. Esto aplica para obras propuestas tanto por el
GADMI u organismos del sector público o propietarios privados.
Art.-288. Obligatoriedad de Estudio de Paisaje. Toda intervención urbanística,
sistemas públicos de soporte y edificaciones que se realicen tanto por el GADMI, organismos
252
del sector público o por parte del sector privados deberán contar con un estudio de paisaje,
con el objetivo de no generar impactos visuales ni afectar el paisaje natural ni el equilibrio
ecológico del área.
Art.-289. Prohibición del uso del agua, contaminación y degradación del
ecosistema. Está prohibido el desvío y el uso de las aguas que alimentan áreas naturales
como: lagunas, humedales y más espacios lacustres, la contaminación del agua y la
degradación de los ecosistemas naturales.
Art.-290. Prohibiciones. Queda prohibido el levantamiento de edificaciones en zonas
de riesgos, a excepción de las obras que permitan la mitigación de riesgos; su incumplimiento
será observado en el capítulo de sanciones de la presente ordenanza y leyes conexas.
SECCIÓN 6. , declaratoria y objetivo.-
Art.-291. Declaratoria.- El Ministerio de Turismo (MINTUR) basándose en los
, basándose en
la Guía Documental Programa Pueblos Mágicos Ecuador - 4 mundos.
es promover el desarrollo turístico de
poblaciones que cuentan con atributos culturales y naturales singulares que cumplan con las
condiciones básicas necesarias para el desarrollo de la actividad turística, mediante un
programa de fortalecimiento que facilite la implementación de un modelo de desarrollo
turístico local.
253
Art.-292. Plan Urbanístico Complementario (PUC) para San Antonio Pueblo
Mágico. Con el objetivo de detallar, completar y desarrollar de forma específica y
planificada el área urbana y rural de San Antonio de Ibarra Pueblo Mágico, con énfasis en la
revalorización del patrimonio cultural tangible e intangible, se deberá elaborar un Plan
Urbanístico Complementario (PUC) que promuevan el desarrollo turístico y cultural del
sector, conservando la identidad cultural y recuperando la memoria histórica del pueblo.
Art.-293. Responsabilidades. La Unidad Administrativa de Planificación y
Desarrollo Territorial, conjuntamente con la Unidad administrativa de Desarrollo
Económico y Turismo del GAD Municipal de Ibarra, serán los responsables del plan
urbanístico complementario de San Antonio de Ibarra Pueblo Mágico
Art.-294. Articulación. Para la elaboración del Plan Urbanístico Complementario se
deberá articular y coordinar acciones con el Ministerio de Turismo, el Comité Ciudadano de
Pueblo Mágico y el GAD Parroquial Rural de San Antonio de Ibarra y demás instituciones u
organizaciones que aporten y contribuyan al desarrollo de este instrumento.
Art.-295. Contenidos mínimos del plan urbanístico complementario.- El Plan
Urbanístico Complementario (PUC) deberá incluir como mínimo los siguientes contenidos:
a) Identificación, delimitación y desarrollo del polígono turístico;

b) identificación, delimitación y desarrollo de los circuitos turísticos;
c) Modelo de gestión del PUC de Pueblo Mágico.
d) Y los términos establecidos en el Art. 42 del COPLAFIP, Art. 9 del Reglamento de la
LOOTUGS y lo establecido en la presente Ordenanza.
254
SECCIÓN 7. Río Tahuando
Art.-296. Franjas de Protección. - Se entenderá como franja de protección de las
riberas del cañón en el que se encauza el río Tahuando, esta área que comprende el ancho
total de su cuenca, su cauce, playas y taludes en los que se incluye una faja de protección
definida de acuerdo a lo que determina la sección concerniente al Capítulo 7, Sección 1 de la
presente Ordenanza.
Son parte de las franjas de protección los taludes y barrancos destinados exclusivamente
para usos de preservación del entorno natural paisajístico y de recreación. Bajo ningún
criterio incluido los que constaran como justificativos para el desarrollo de Programas de
Vivienda de interés Social, esta franja de protección podrá ser destinada para zonas donde se
edifiquen viviendas.
Art.-297. Protección de Taludes. Las áreas de protección de taludes, quebradas y
cursos de agua, serán destinados exclusivamente para usos de conservación y regeneración
de la cobertura vegetal.
Art.-298. Plan de Manejo Integral de la microcuenca del Río Tahuando. Se deberá
desarrollar un Plan de Manejo Integral de la microcuenca del Río Tahuando.
Art.-299. Descontaminación del Río Tahuando. - Será prioridad de la gestión
municipal la descontaminación y tratamiento de las aguas que desembocan a lo largo del
cauce del río Tahuando, con el objeto de recuperar los ecosistemas naturales, aledaños al río
y la calidad del agua del mismo, además de generar espacios de recreación a los ciudadanos
255
a través de parques lineales, y fomentando el desarrollo de actividades turísticas en estos
espacios.
Art.-300. Prohibición de construcción - Está prohibida la construcción de
edificaciones en la zona de protección hídrica del Río Tahuando, en caso de incumplir esta
normativa, estará sujeto a las sanciones establecidas en la presente Ordenanza del cantón y
leyes conexas y será sujeto de demolición por dicha infracción.
Su inobservancia exime de responsabilidad alguna al GADMI; ninguna institución pública
seccional será responsable de futuras acciones legales que, por desastres de la naturaleza
ocurrieren.
Art.-301. Prohibición de emisión de permisos. - Queda prohibido la emisión de
permisos para cualquier tipo de construcción en zonas de riesgo; en cumplimiento a lo
autorizará ni se regularizarán asentamientos humanos, en zonas de riesgo y en general en
Art.-302. Construcciones complementarias.- Se permitirá construcciones
complementarias a los usos de suelos permitidos sean estos de tipo senderos ecológicos,
previa factibilidad de los estudios técnicos correspondientes y aprobados por la unidades
administrativas correspondientes del GADMI.
Art.-303. Recuperación y regeneración de la cobertura vegetal. - Es obligatorio para
los propietarios de los predios ubicados en la franja de protección de las riberas del rio
256
Tahuando o colindante con esta, la siembra de árboles endémicos y el encrespado de los
taludes, con el objetivo de consolidar su estabilidad y disminuir los riesgos de erosión y
deslizamiento de tierras.
La Unidad Administrativa de Gestión Ambiental del GADMI gestionará y proporcionará
en forma gratuita las especies arbóreas y arbustivas necesarias; igualmente brindará el
asesoramiento para su plantación, en tanto que el cuidado y mantenimiento correrá a cargo
de los propietarios de los predios ubicados en esta franja de protección o de su colindante,
quienes además vigilarán para que no se arroje escombros, basuras, ni se queme la
vegetación.
La cobertura vegetal no podrá ser talada ni explotada. Se considerará como prioridad
facilitar esta política por parte de las direcciones del GADMI.
SECCIÓN 8. Gestión y Reducción de Riesgo
1) Riesgo Natural. El riesgo natural es la vulnerabilidad de la población ante una
amenaza o peligro existente por las condiciones biofísicas de una determinada área. Se
consideran riesgos naturales a las probabilidades de un territorio y la sociedad que habita en
él se vean afectados por eventos naturales de rango extraordinario.
257
2) Zonas de deslizamiento en masa: se consideran zonas de riesgo por deslizamientos
en masa, a las determinadas fundamentalmente por la pendiente o declive del terreno mayor
a 50% y con características del suelo con base.
3) Riesgos naturales en zonas de inundación: se consideran zonas de riesgos naturales
en áreas de inundación a terrenos relativamente planos a los que confluyen canales naturales
reguladores de escorrentías y que por estas características se presentan represamientos de
agua y sedimentos, donde se permiten actividades temporales que no ponen en riesgo la
integridad de la población.
Tabla 45 Riesgos Naturales
RIESGOS NATURALES
SIM
TIPOLOGÍA USOS CIIU 4 ACTIVIDADES
B.
M7120,
EDUCACIÓN AMBIENTAL,
M7490.23,
OBRAS DE INFRAESTRUCTURA
A0161.04,
Áreas erosionadas PARA RIEGO,
RS RSE E3600,
y en proceso INFRAESTRUCTURA DE
R9103,
RELLENOS SANITARIOS, ZONAS
A0240,
INDUSTRIALES, FORESTACIÓN
A0130,
258
A0210, Y REFORESTACIÓN DE
E370, E39 ESPECIES VEGETALES
Áreas protección EDUCACIÓN AMBIENTAL,
de movimientos en RSMM FORESTACIÓN Y
masa REFORESTACIÓN DE ESPECIES
M7120, VEGETALES, PLANTACIÓN,
M7490, CUIDADO, MANTENIMIENTO DE
N8130, VEGETACIÓN Y OTRAS
A0130, ACTIVIDADES DE PAISAJISMO,

Áreas de
A0210.02, SILVICULTURA, RESERVAS
protección de RSI
A024, NATURALES, PRESERVACIÓN
inundación
R9103.02 DE LA FLORA Y FAUNA
SILVESTRES, ETC.
*ACTIVIDADES PERMITIDAS EN
PENDIENTES MENORES A 60*.
A023, ECOTURISMO.RESTAURACIÓN
M7120.15, ECOLÓGICA. INVESTIGACIÓN

Influencia de
RSFG M721, CIENTÍFICA AMBIENTAL.
Fallas Geológicas
N8130.23, EDUCACIÓN AMBIENTAL Y
R9103,02 PRÁCTICAS SOSTENIBLES. SE
259
CONSIDERARÁ EL PLAN DE
MANEJO AMBIENTAL DE LA
ACUS PARA EL SUELO
PERTIENENTE
1. Áreas de protección de movimiento en masa: Los movimientos de masa son desplazamientos
del terreno y/o de rocas que se genera por la acción de la gravedad debido a precipitaciones
torrenciales, eventos sísmicos, remoción de la capa vegetal, carga excesiva, excavaciones,
entre otros. Dicha dinámica puede producir la destrucción y/o deterioro de la infraestructura
pública, viviendas, cultivos y propiciar el represamiento de cauces naturales.
2. Áreas de protección de Inundación: Son áreas en las cuales la lámina de agua ha superado su
tamaño habitual, por lo cual produce el desbordamiento del agua en ciertos puntos críticos a
lo largo de la cuenca hidrográfica natural. Por esta razón, se procura mantener un área
adicional a la protección de humedales para prevenir este tipo específico de desastre natural
eventual.
3. Influencia de Fallas Geológicas: Las fallas geológicas corresponden a fracturas que
evidencian el desplazamiento de las rocas de un lado respecto del otro lado, que cuando están
activas pueden producir rupturas en la superficie. Se ha definido zonas de seguridad de hasta
cien metros (100 m) en fallas anchas
260
Art.-305. Planificación preventiva. - Para la formulación de los diversos instrumentos
de planificación, el desarrollo de programas, proyectos, y la implantación de actividades, se
considerarán los estudios técnicos sobre riesgos que sean elaborados por la Academia e
instituciones públicas o privadas y avaladas por la máxima autoridad competente.
Art.-306. Áreas susceptibles a Riesgos Naturales. - Queda explícitamente prohibido
el levantamiento de edificaciones de viviendas o equipamientos permanentes, que se
localicen en áreas susceptibles de riesgos originados por inundaciones y/o movimiento de
masa. Se exceptúan las obras direccionadas a implementar medidas de mitigación y
remediación de riesgos.
Art.-307. El riesgo en la construcción. - Si el predio donde se vaya a edificar una
vivienda se encontrará en zona de riesgos naturales de baja vulnerabilidad ante inundaciones,
deslizamientos en masa, riesgo volcánico, etc.; el propietario deberá solicitar un Informe de
vulnerabilidad, emitido por la SECRETARÍA DE GESTIÓN DE RIESGOS, en coordinación
con la Unidad de Gestión de Riesgos de la Unidad Administrativa de Seguridad Ciudadana
del GADMI; quienes determinarán la factibilidad técnica para implantar o no la construcción.
Sobre la base de esta información, se permitirá su habilitación bajo responsabilidad exclusiva
del propietario, asumida ante notario público; siempre y cuando el uso sea compatible dentro
del Polígono de Intervención Territorial (PIT).
Art.-308. Construcciones sismo resistentes. - Las construcciones garantizarán
estabilidad, durabilidad, resistencia, seguridad y economía de mantenimiento de los
261
materiales utilizados y colocados en obra. Los proyectos estructurales cumplirán lo
establecido en la Norma Ecuatoriana de la Construcción, diseño sismo resistente, y otras
especificaciones técnicas relacionadas, elaboradas por el Instituto Ecuatoriano de
Normalización (INEN).
Art.-309. Situación de emergencia. En caso de emergencias o situaciones de riesgo
justificadas técnica y socialmente por la unidad administrativa correspondientes, la Máxima
Autoridad Municipal del Cantón tendrá potestad para autorizar planes parciales
direccionados a mitigar impactos negativos sobre la población.
TÍTULO II. NORMAS Y CONDICIONES ESPECÍFICAS PARA EL USO DE
SUELO
CAPÍTULO 1. CONSIDERACIONES TÉCNICAS GENERALES
Art.-310. Memoria Técnica. - El conjunto de planos y normativas análisis y respuestas,
constituyen los documentos técnicos que complementan la parte operativa y de instrumentos
de gestión urbanística del presente título. Los documentos habilitantes que forman parte de
la memoria técnica estarán disponibles en el Sistema de Información del Cantón generados
por la unidad administrativa correspondiente.
Art.-311. Usos prohibidos. - Todos los usos no expresamente permitidos en cada uno
de los Polígonos de Intervención Territorial del cantón de San Miguel de Ibarra, se entenderá
que están prohibidos.
262
Art.-312. Incorporación de actividades no contempladas. - Se regirán a actividades
similares establecidos en las tablas de actividades principales, específicos y la clasificación
CIIU; aquellos que tengan actividades NO similares, la unidad administrativa de deberán ser
aprobados o negados por parte de la Unidad Administrativa de Planificación y Desarrollo
Territorial, respetando los parámetros definidos en el PUGS y el marco legal aplicable. La
unidad administrativa de Planificación y Desarrollo Territorial informará al Consejo
Cantonal de Planificación sobre lo realizado. Se podrá solicitar los criterios técnicos de la
Unidad Administrativa de Gestión Ambiental y a la Unidad de Gestión de Riesgos de la
Unidad Administrativa de Seguridad Ciudadana, o de otra que se considere oportuna.
Art.-313. Marco normativo y técnico para la elaboración de informes de aforos.
El marco normativo y técnico para la elaboración de informes de aforos, deberá ser elaborado
de manera conjunta entre:
1. Cuerpo de Bomberos de Ibarra
2. Unidad Administrativa de Planificación y Desarrollo Territorial o Entidad Colaboradora.
3. Comisarías Municipales de Higiene y Construcciones.
4. Unidad de Gestión de Riesgos Unidad Administrativa de Seguridad Ciudadana
5. Por la entidad rectora de la actividad económica.
Dentro del marco normativo y técnico se deberá definir como mínimo: áreas útiles según
actividades económicas, aforos, responsabilidades, procedimientos, y sanciones. Se deberá
263
incluir además el análisis del aforo para eventos de concentración masiva en espacios
públicos y en equipamientos recreativos deportivos.
Art.-314. Emisión del informe de aforo. - El Informe de Aforo es un documento
técnico que determinará el número máximo de personas que harán uso de un espacio
determinado. El Informe de Aforo es un requisito para la emisión del permiso de
funcionamiento de las actividades económicas que se desarrollen en el cantón.
El Informe de Aforo deberá considerar los siguientes criterios mínimos:
1. Según el tipo de actividad económica.
2. Según el uso principal del suelo determinado en el polígono de intervención territorial donde
se localiza el establecimiento.
3. En caso de estar ubicado en Suelo Urbano de Protección Patrimonial Cultural, deberá contar
con un informe técnico de la Unidad de Administración de Patrimonio.
4. Otros criterios y normativas técnicas definidas en la normativa respectiva.
En caso de emergencias sanitarias o desastres, considerar la normativa y lineamientos
definidos por el Comité de Operaciones de Emergencia COE Nacional y/o Cantonal.
Art.-315. Actividades económicas antiguas. -En el caso de actividad económica que
se encuentre ya establecida en un mismo lugar con un mínimo de 2 años y con el mismo
propietario, podrán seguir ejerciendo dicha actividad, siempre y cuando se cumplan con las
normas de seguridad vigentes; además de los respectivos permisos ambientales emitidos por
264
el órgano rector en materia de ambiente, y los permisos municipales correspondientes que le
han facultado para ejercer dicha actividad en los últimos dos años calendario.
Para continuar con el funcionamiento de dichas actividades, los propietarios y/o
administradores deberán implementar y acatar las disposiciones establecidas en la presente
Ordenanza para su correcto funcionamiento.
Art.-316. Revocatoria de permisos habilitantes para el funcionamiento. - Cuando
las actividades económicas generen impactos negativos en la sociedad; la comunidad aledaña
podrá solicitar la reubicación de dicha actividad, para lo cual se requerirá presentar una
solicitud dirigida a la máxima autoridad del GADMI, para la reubicación de la actividad con
el respaldo de las firmas de la población aledaña y el acta de sesión del barrio, en el cual se
presente la inconformidad de al menos el 50% de la población residente.
La solicitud presentada por la comunidad, deberá ser analizada técnicamente por las
unidades competentes, coordinada por la Comisaría Municipal de Higiene, la cual, en
cumplimiento a sus atribuciones, será encargada de dar inicio al respectivo procedimiento
administrativo de sanción.
CAPÍTULO 2. NORMATIVAS ESPECÍFICAS PARA USOS DE SUELO
Art.-317. Normas de control urbanístico. Todos los establecimientos destinados a
usos comerciales y de servicios deberán sujetarse y dar cumplimiento a las Normas de
Arquitectura y Urbanismo.
265
Art.-318. Normas de Seguridad. - Todos los establecimientos destinados a usos
comerciales y de servicios que desarrollen actividades de concentración masiva de personas,
deberán cumplir de manera obligatoria, con el número de puertas y anchos mínimos
destinados para salidas de emergencia; especialmente para las actividades que se desarrollen
en las plantas superiores o en infraestructuras en las que se efectúen más de una actividad
económica de manera simultánea. Para el cumplimiento de las medidas de seguridad para
casos de siniestro y emergencia obligatoriamente se adoptarán los requisitos y sanciones de
las normas y reglamentos nacionales y locales de seguridad estructural, evacuación y control
de incendios, control sanitario, y adicionales que las autoridades sancionatorias
correspondientes lo dispongan.
Art.-319. Contaminación por ruido. Todos los establecimientos destinados a usos
comerciales y de servicio deberán sujetarse y dar cumplimiento a la normativa existente para
la protección de la calidad ambiental en lo relativo a la contaminación por ruido generadas
por fuentes fijas y móviles, según la normativa local vigente y la legislación nacional
referente a temas ambientales y de salud pública.
SECCIÓN 1. Normativas específicas para establecimientos de comercio en general
Art.-320. Servicios de carga de materiales: Los establecimientos que
permanentemente utilicen servicios de carga de materiales de construcción, abastecimiento
de productos de consumo masivo y comercio en general, con vehículos de transporte de
carga, deberán contar con uso de suelo para cada actividad según el caso. Los
266
establecimientos o bodegas para actividades de carga y descarga, deberán contar con espacios
adecuados para los ingresos y salidas vehiculares y patios de maniobras fuera de la vía
pública, los cuales contarán con la necesaria señalización preventiva que garantice la
seguridad de la circulación de peatones y demás vehículos.
Art.-321. Prohibición de uso de calzada y aceras.- Se prohíbe la utilización y
ocupación de calzadas, aceras, parterres y vías públicas, para la realización de cualquier tipo
de trabajo inherente a las actividades de: estaciones de servicio; establecimientos de
mantenimiento y reparación de vehículos automotores; talleres, servicios y venta
especializada; producción de muebles y afines; establecimientos de reparación y
mantenimiento de aparatos electrónicos; entre otros que impidiesen la circulación tanto
vehicular como peatonal.
Para condiciones especiales de usos, estos serán regulados con normativa complementaria
propuesta por las unidades administrativas correspondientes a la presente Ordenanza.
Los agentes de Control de Tránsito sancionarán de acuerdo a la Ley Orgánica de
Transporte Terrestre, Tránsito y Seguridad Vial, a los responsables de obstruir las calzadas y
aceras con vehículos, objetos o materiales, de acuerdo a su reglamento.
267
SECCIÓN 2. Normas específicas para establecimientos de Mantenimiento y Reparación de
vehículos automotores y actividades de mantenimiento y reparación de motocicletas.
Art.-322. Mantenimiento y reparación de vehículos automotores (CIIU G4520.)
Las actividades de mantenimiento, reparación de vehículos automotores se catalogan como
Comercio Sectorial (CSS), Comercio Zonal (CZ) y como Industria de Mediano Impacto
(IMI).
Incluye los siguientes establecimientos:
a) Taller automotriz: Se denomina taller automotriz a los establecimientos dedicados a la

reparación y mantenimiento de bicicletas, bici motos, motonetas y motocicletas.
Mecánica automotriz liviana: Se denomina mecánica automotriz liviana, a los
establecimientos dedicados a la reparación y mantenimiento de automóviles, camionetas,
furgonetas y más similares con capacidad de hasta 4 toneladas.
Mecánica automotriz semipesado: Se denomina mecánica automotriz semipesado, a los
establecimientos dedicados a la reparación y/o mantenimiento de autobuses, camiones y
similares con capacidad de hasta 10 toneladas.
Mecánica automotriz pesada: Se denominan mecánica automotriz pesada, a los
establecimientos dedicados a la reparación o mantenimiento de automotores, de más de 10
toneladas de tractores, rodillos, palas mecánicas, excavadores, grúas, tráileres y más
similares, empleados en la agricultura, construcción y transporte.
Mecánica en general: Se denominan Mecánicas en general, los establecimientos dedicados a
los trabajos de torno, cerrajería, gasfitería (plomería) y fundición.
Vulcanizadoras: Se denominan vulcanizadoras a los establecimientos dedicados a la
reparación, vulcanización, rencauche, cambio de llantas y tubos, balanceo de ruedas.
268
Lavadoras: Se denominan lavadoras, a los establecimientos dedicados al lavado, engrase,
cambios de aceite, pulverización y otras actividades afines que tienen que ver con el
mantenimiento de vehículos, sin que esto signifique reparación mecánica.
Talleres de enderezada, pintura y carrocerías: Se denominan talleres de enderezada, pintura
y carrocerías a los establecimientos dedicados a la fabricación o arreglo de carrocerías,
cajones de madera o metálicos, enderezada o al cambio o reparación de pintura.
Talleres de enderezada y pintura automotriz liviana: establecimientos destinados al arreglo y
mantenimiento
Dentro de este grupo también se contemplan los siguientes establecimientos:
Reparación eléctrica, sistemas de inyección eléctricos, carrocerías, partes de vehículos
automotores: parabrisas, ventanas, asientos y tapicerías. Incluye el tratamiento anti óxido,
pinturas a pistola o brocha a los vehículos y automotores, la instalación de partes, piezas y
accesorios que no se realiza como parte del proceso de fabricación (parlantes, radios, alarmas,
etcétera).
Art.-323. Uso de espacios públicos. Está prohibido ocupar y alterar los espacios
públicos con señalización, obstáculos, rótulos, etc. La regulación de usos de los espacios
públicos estarán determinados por sus respectivas ordenanzas complementarias específicas.
Art.-324. Horarios de funcionamiento en actividades ya establecidas. Todo
establecimiento de Mantenimiento y reparación de vehículos automotores y las actividades
de mantenimiento y reparación de motocicletas, u otra actividad que produzcan ruido, si
están implantadas en áreas con uso principal residenciales (R1, R2, R3); en áreas de
269
protección del patrimonio cultural (HA) o en áreas Turísticas, no podrán realizar trabajos
ruidosos durante las noches, fin de semana y festivos. Las sanciones a estos incumplimientos
deben ser aplicadas por la Comisaría Municipal de Higiene de acuerdo a su reglamento
sancionador.
Art.-325. Requisitos de los lotes. - De acuerdo con su ubicación, los lotes en los cuales
se requiera instalar establecimientos de mantenimiento y reparación de vehículos
automotores, y lavadoras, reunirán los siguientes requisitos. Los trabajos se ejecutarán en el
interior del predio, sin alterar u obstruir o congestionar las vías públicas, sin obstaculizar el
paso de peatones y ciclo vías. Los retiros serán los reglamentarios de acuerdo con la
ordenanza vigente y las sanciones a estos incumplimientos deben ser aplicadas por la
Comisaría Municipal de Higiene de acuerdo a su reglamento sancionador.
Art.-326. Localización. - La localización de los establecimientos de Mantenimiento y
Reparación de vehículos automotores y actividades de mantenimiento y reparación de
motocicletas, deberán cumplir con lo establecido en la tabla de compatibilidad de usos del
suelo por cada PIT y se sujetará a las siguientes condiciones:
1. En el caso que sean propietarios de los lotes o que demuestren tener un contrato a largo plazo
con un mínimo de 2 años, y se encuentren ya instalados los diferentes talleres, podrán seguir
ejerciendo dicha actividad.
270
2. En el caso de no ser propietarios, se permitirá la instalación de este tipo de actividades en
áreas comprendidas como áreas comerciales e industriales, según los polígonos de
intervención territorial.
3. No podrán instalarse a menos de 100 metros de centros asistenciales, escuelas, colegios,
cuarteles, iglesias, cines, mercados y edificios públicos, medidos desde el punto más
desfavorable del área que ocupa la actividad.
4. No podrá instalarse a menos de 100 metros de las cercanías de intercambiadores,
intersecciones de avenidas, redondeles y puentes, o zonas de alto o mediano flujo vehicular.
5. Los accesos a los espacios destinados a estas actividades, no podrán ubicarse en las esquinas
o salidas a una intersección de calles o avenidas.
6. No podrán instalarse este tipo de establecimiento en áreas históricas, patrimoniales naturales
y arqueológicas.
Las sanciones, a estos incumplimientos deben ser aplicadas por la Comisaria Municipal
de Higiene de acuerdo a su reglamento sancionador.
Art.-327. Requisitos para NUEVOS establecimientos de Mantenimiento y
Reparación de vehículos automotores. - Para la instalación de nuevos establecimientos de
Mantenimiento y Reparación de vehículos automotores se deberá solicitar a la Unidad
Administrativa de Planificación y Desarrollo Territorial un Informe de Compatibilidad de
uso de suelo provisional, que deberá estar complementado con el informe de la Unidad
271
Administrativa de Obras Públicas, Salud y Medio Ambiente, Turismo, Unidad de Riesgos y
Comisarías, EMAPA-I, EMELNORTE, MOVILDELNOR, Bomberos, Intendencia de
Policía, según sea el caso.
En caso de ser favorable, cuando la actividad a implantarse corresponde a un uso principal
o complementario dentro del PIT donde está localizado el proyecto, se deberá proceder con
los trámites correspondientes a la Aprobación de Planos. Posteriormente, se deberá solicitar
el informe de Compatibilidad de Uso de Suelo.
En caso de no ser una actividad compatible al uso de suelo definido en la tabla de
compatibilidad del PIT donde se localizaría el proyecto, se entiende que el Informe de
Compatibilidad de uso de suelo provisional no es favorable, y dicha actividad no podrá ser
implementada en esa ubicación.
Art.-328. Capacidad de atención.- Adjunto a los requisitos comunes y planos para
aprobación de proyectos de este tipo de establecimientos, el proyectista indicará
obligatoriamente la capacidad máxima de atención del local, en cuanto al número de
vehículos, cifra que no podrá rebasar por motivo alguno o efectuar sus actividades en el
espacio público circundante.
Art.-329. Aprobación de planos. - Una vez obtenido el Informe de Compatibilidad de
uso de suelo provisional, los interesados seguirán los trámites indicados sobre Aprobación
de Planos. Para la aprobación de planos se considerará lo siguiente:
272
1) Normas Mínimas de Construcción: Los establecimientos destinados a
mantenimiento y reparación de vehículos automotores mecánicas y actividades de
mantenimiento y reparación de motocicletas, cumplirán con las siguientes normas mínimas,
además de las normas establecidas en el Normas Ecuatorianas de la Construcción (NEC):
a) Materiales: Serán enteramente construidos con materiales estables, con tratamiento
acústico en los lugares de trabajo que por su alto nivel de ruido lo requiera.
b) Pisos: El piso será de hormigón o pavimento antideslizante.
c) Cubiertas: Las áreas de trabajo serán cubiertas y dispondrán de un adecuado sistema
de evacuación de agua de lluvias.
d) Rejillas: El piso deberá estar provisto de las suficientes rejillas metálicas de desagüe
para la perfecta evacuación del agua utilizada en el trabajo, la misma que será conducida
primeramente a cajas separadoras de grasas antes de ser evacuadas a las redes matrices de
alcantarillado, cumpliendo las normas dictadas por las leyes y ordenanzas vigentes con
relación al tratamiento de vertidos y desechos.
e) Revestimientos: Todas las paredes limitantes de los espacios de trabajo serán
revestidos con materiales impermeables hasta una altura mínima de 1,80 m.
f) Cerramientos: Los cerramientos serán de mampostería sólida con una altura no
menor de 2.40 m, ni mayor de 3,40 m.
g) Altura mínima: La altura mínima libre entre el nivel de piso terminado y la cara
inferior del cielo raso en las áreas de trabajo no será inferior a 3.00 m.
273
h) Entrada o acceso: Todas las entradas y salidas serán de 3,00 m de ancho; y deberá
contar con una salida de emergencias peatonal.
i) Fachadas: Enlucidas y pintadas totalmente, ubicación de rótulo con nombre del local
en la fachada sin obstaculizar el espacio público.
j) Instalaciones: Todas las instalaciones eléctricas, comunicaciones o afines serán
empotradas o aisladas mediante canaletas resistentes al fuego.
2) Servicios sanitarios: Todos los establecimientos especificados, estarán equipados
con servicios sanitarios y vestidores con canceles para los empleados y usuarios.
a) El número de servicios sanitarios para usuarios deberá ser mínimo un sanitario un
lavamanos para hombres y para mujeres perfectamente diferenciados, se deberá incluir baños
para personas con capacidades reducidas, se incrementará en función de la capacidad de cada
local.
3) Entradas y salidas de vehículos: Podrán ser independientes cuyo ancho no será
menor a 3 m. libres o en un solo espacio no menor a 5m. libres. En ningún caso los accesos
podrán ubicarse a una distancia inferior a 20 m. del vértice de edificación ubicada en las
esquinas, las rampas en las aceras no tendrán más de 60cm medidos en longitud horizontal
desde el borde de la calzada hacia el predio evitando restringir la circulación peatonal.
4) Instalaciones: Los terrenos destinados a mecánicas automotrices en el área urbana,
deberán contar con todos los servicios de agua, alcantarillado y energía eléctrica. Fuera del
área urbana será obligatoria la instalación de un sistema propio de dotación de agua y
274
evacuación de desechos debidamente aprobado por la Unidad Administrativa de Gestión
Ambiental del GADMI.
5) Prevención y control de la contaminación de aguas y sistema de evacuación.- La
prevención y el control de la contaminación de las aguas por estos establecimientos, se
realizará conforme al Código Orgánico Ambiental y de acuerdo con las disposiciones para la
Prevención y Control de la Contaminación producida por las Descargas Líquidas Industriales
y las Emisiones hacia la Atmósfera que la Unidad Administrativa de Gestión Ambiental
Municipal emitiera, entre otras :
a) Se prohíbe toda descarga de residuos líquidos a las vías, canales de riego y drenaje,
acueductos, sistemas de recolección de aguas lluvias y acuíferos, quebradas, ríos y a todo
cuerpo de agua de embalse superficial.
b) Se prohíbe la utilización de aguas naturales de las redes públicas o privadas y las de
las aguas lluvias, con el propósito de diluir los afluentes líquidos no tratados. La empresa
pública Municipal de Agua Potable y Alcantarillado EMAPA-I fijará en cada caso las normas
que deben cumplir las descargas a un alcantarillado, previamente a la instalación,
modificación, ampliación de una fuente contaminante, no obstante, lo cual se observará lo
siguiente:
c) Se prohíbe la descarga a los colectores de aguas servidas: Aguas con sustancias
solubles en hexano (grasas y aceites) mayores a 50 mg/l; ácidos o bases que puedan causar
contaminación; gasolina, solventes y otros líquidos, sólidos o vapores inflamables o
275
explosivos, desechos sólidos o basuras que puedan obstruir los colectores, sólidos
sedimentables que puedan depositarse en las redes de alcantarillado, en cantidades mayores
a 10 ml/l, residuos tóxicos que representen peligro para la planta de tratamiento y/o a las
personas.
Estos establecimientos, deberán cumplir con los siguientes requisitos al diseñar un sistema
de descarga a la red de alcantarillado, a más de lo establecido por la Empresa Pública
Municipal de Agua Potable y Alcantarillado (EMAPA-I):
i. No se permitirá la entrada de aguas lluvias al sistema de aguas servidas.
ii. No se descargará la entrada de aguas lluvias ni de ningún otro vertido, excepto si se adoptan
las disposiciones establecidas.
iii. Se construirán instalaciones para separación de grasas, aceites y materiales granulares, cuya
operación y mantenimiento correrán a cargo del propietario.
iv. Se deberán construir cajas de inspección de fácil acceso para observación, control, toma de
muestras y medición de caudales.
v. La empresa pública Municipal de Agua Potable y Alcantarillado EMAPA-I controlará la
implementación de los sistemas de tratamiento que se requieran, con previa aprobación de
los planos de los sistemas por la Unidad Administrativa de Obras y Construcciones del
GADMI.
Art.-330. Identificación de establecimientos. - Todos los establecimientos afectados
por esta Sección, deberán exhibir su rótulo en el que constarán claramente: la identificación
276
del tipo de taller, la capacidad vehicular aprobada y el número de inscripción del Título de
Maestro Artesanal o Profesional reconocido por las instancias nacionales correspondientes,
y en relación a lo dispuesto en la ordenanza que regula la publicidad. Las sanciones a estos
incumplimientos deben ser aplicadas por las comisarías municipales de acuerdo a su
reglamento sancionador.
SECCIÓN 3. Normativas específicas para estaciones de servicio y venta de GLP
Art.-331. Estaciones de servicio para suministro de GLP. - Corresponde al sitio en
que se presta el servicio de distribución de gas licuado de petróleo para uso como combustible
automotor. Consta de recipientes de almacenamiento, bombas, surtidores, tuberías y
accesorios necesarios para el manejo seguro del GLP.
Art.-332. Normativa Técnica Ecuatoriana del INEN. - Las estaciones de servicio y
los establecimientos que venden GLP, deberán acatar la normativa técnica ecuatoriana del
Instituto Ecuatoriano de Normalización INEN y sus respectivas actualizaciones, referentes
a los requisitos obligatorios que deben aplicarse para las estaciones de servicio. Entre las que
destacan:
1. Norma Técnica Ecuatoriana NTE INEN 2 316:2008 Primera revisión. VEHÍCULOS
AUTOMOTORES. FUNCIONAMIENTO DE VEHÍCULOS CON GLP, ESTACIONES
DE SERVICIO PARA SUMINISTRO DE GLP. REQUISITOS.
277
2. Norma Técnica Ecuatoriana NTE INEN 2 251:2013. Primera Revisión MANEJO,
ALMACENAMIENTO, TRANSPORTE Y EXPENDIO EN LOS CENTROS DE
DISTRIBUCIÓN DE COMBUSTIBLE LÍQUIDO. REQUISITOS.
3. Norma Técnica Ecuatoriana NTE INEN 1 537:201. Primera Revisión. PREVENCIÓN DE
INCENDIOS. REQUISITOS DE SEGURIDAD PARA OPERACIONES DE TRASVASE
DE GAS LICUADO DE PETRÓLEO (GLP)
4. Otras normativas emitidas por los entes rectores y la legislación nacional vigente.
Art.-333. Estaciones de Servicio en funcionamiento. - Para las estaciones de servicio
que cumplan con dos años de funcionamiento previo a la publicación de esta ordenanza, y
que cuenten con el los respectivos permisos de funcionamiento de años anteriores, podrán
continuar su funcionando siempre y cuando cumplan con los requerimientos de la normativa
legal vigente.
Art.-334. Nuevas Estaciones de Servicio. - La implementación y construcción de
nuevas estaciones de servicio, se restringirán a las zonas donde se tiene como uso principal
Comercio Zonal y Comercio de Ciudad.
Se permitirá la instalación de estaciones de servicio dentro del área de influencia cercana
a las nuevas vías planificadas por el gobierno nacional y el GADMI:
1. Paso Lateral de Ibarra
2. Vía de Descongestión Chorlaví - Av. Eugenio Espejo, Av. Fausto Yépez.
278
3. Vía Ibarra - Zuleta.
4. Ampliación vía Ibarra Rumichaca (Fuera del Perímetro Urbano)
5. Anillo vial
6. Y otras que se planifiquen en el plan de desarrollo nacional y local.
Art.-335. Prohibición. Se prohíbe la instalación de estaciones de servicio en zonas
definidas como protección del patrimonio cultural, centro histórico, o dentro de áreas
determinadas como uso exclusivo residencial.
Art.-336. Requisitos para NUEVAS Estaciones de Servicio. - Para la implementación
de nuevas estaciones de servicios se deberá solicitar a la Unidad Administrativa de
Planificación y Desarrollo Territorial del GADMI un Informe de Compatibilidad de uso de
suelo provisional.
Además de cumplir con la tabla de aprovechamiento y compatibilidad de usos, según el
Polígono de Intervención Territorial (PIT) donde se implantará el proyecto, se deberá
considerar las siguientes franjas de protección para la emisión del Informe de Compatibilidad
de uso de suelo provisional.
1. Doscientos (200) metros de radio medidos desde los linderos más próximos del predio a los
linderos de los predios donde se encuentren las instalaciones y/o edificaciones de estaciones
o subestaciones eléctricas, edificaciones en construcción o en proyecto (uso del suelo
asignado), destinados para establecimientos educacionales, mercados, hospitales, hoteles,
279
templos, sitios de espectáculos públicos y todo centro de aglomeración y concentración
humana.
2. Mil (1.000) metros de radio medido desde el punto más cercano al lindero de la gasolinera
o estación de servicio a: oleoductos, gasoductos, poliductos y cualquier otra tubería de
Transporte de petróleo crudo o derivado, así como a plantas envasadoras y distribuidoras de
gas, combustibles (GLP y otros).
3. Diez (10) metros de retiro mínimo desde la línea de fábrica a cualquier edificación o cubierta
libre.
4. Quince (15) metros a líneas aéreas de alta tensión de hasta 12.300 voltios ni a menos de
cincuenta metros de líneas aéreas de más de 13.200 voltios medidos desde el punto más
cercano al lindero a las gasolineras o estaciones de servicio, para lo cual requerirán del
informe de la empresa Eléctrica Regional, que certifica si se cumple con este requerimiento.
5. Mil (1.000) metros entre estaciones de servicio y/u gasolineras medidas entre los linderos
más cercanos de cada predio.
En caso de ser favorable, cuando la actividad a implantarse corresponde a un uso principal
o complementario dentro del PIT donde está localizado el proyecto y cumple con las franjas
de protección, se deberá proceder con los trámites correspondientes a la Aprobación de
Planos. Posteriormente, se deberá solicitar el Informe de Compatibilidad de Uso de Suelo.
280
En caso de no ser una actividad compatible al uso de suelo definido en la tabla de
compatibilidad del PIT o de no cumplir con las franjas de protección requeridas, se entiende
que el Informe de Compatibilidad de uso de suelo provisional no es favorable, y dicha
actividad no podrá ser implementada en esa ubicación.
Art.-337. Aprobación de planos para Estaciones de Servicio. - Una vez obtenido el
Informe de Compatibilidad de uso de suelo provisional, los interesados seguirán los trámites
indicados sobre Aprobación de Planos, que deberá acatar con la Normativa Técnica
Ecuatoriana del INEN, las Normas Ecuatorianas de Construcción (NEC) y demás normativas
emitidas por los entes rectores y la legislación nacional vigente.
Art.-338. Cumplimiento. Para el cumplimiento se deberá cumplir con lo dispuesto
en los Art. 188, 276, 293, 294 y 295 de la Ley de Defensa Contra Incendios, además con las
exigencias de los organismos estatales de control correspondientes.
En caso de existir fuentes generadoras de ruido (grupos electrógenos, compresores,
ventiladores, equipos mecánicos, etc.), las áreas donde se ubiquen las mismas, deberán ser
aisladas acústicamente, para mantenerse por debajo de los límites máximos permitidos para
el sector.
Las sanciones a estos incumplimientos deben ser aplicadas por las comisarías municipales
de acuerdo a su reglamento sancionador.
Art.-339. Venta al por menor de bombonas de GLP. - La venta al por menor de
bombonas de GLP en establecimientos especializados, está clasificado dentro del Comercio
281
Barrial siendo un servicio básico. Se permitirá la venta de GLP en zonas residenciales
siempre que las bodegas cumplan con las normas ambientales y de seguridad, por lo cual, se
requerirá previo a los permisos de funcionamiento, el Informe de visto bueno del Cuerpo de
Bomberos de Ibarra, y el informe respectivo de la Unidad Administrativa de Gestión
Ambiental y la Unidad de Gestión de Riesgos de la Unidad Administrativa de Seguridad
Ciudadana.
Se prohíbe la venta al por menor y/o mayor de bombonas de GLP en establecimientos
localizados en un radio de 200 metros de equipamiento social de educación y de salud.
SECCIÓN 4. Normativas específicas de uso Industrial y Parques Industriales
Art.-340. Se considera a la concentración de industrias correspondientes a diferentes
tipologías industriales y que, pese a las diversas características de funcionamiento e impactos
que generan, pueden implantarse locaciones específicamente determinadas, siempre y
cuando cumplan con las normativas ambientales, de salud, de seguridad, con las Normas
Ecuatorianas de la Construcción (NEC) y las Normas de Arquitectura y Urbanismo.
Art.-341. Condiciones generales de implantación del uso industrial. - Las
edificaciones para uso industrial, a más de las condiciones específicas de cada tipo industrial,
cumplirán lo que determine las Normas de Arquitectura y Urbanismo, las disposiciones de
esta Ordenanza y otros instrumentos normativos como la Ley de Defensa contra incendios.
Art.-342. Implementación de parques industriales. Para la implementación de
parques industriales se tomará en cuenta lo descrito en el estudio de implementación y
282
funcionamiento de los modelos tipo de parques industriales, establecidos por el Ministerio
de Industrias y Productividad con el fin de contar con las directrices básicas y estándares
urbanísticos en cuanto a la configuración de parques industriales se refieren.
Art.-343. Franja de amortiguamiento. Todo parque industrial del cantón deberá
contar con una franja de vegetación de al menos cinco metros de ancho en el perímetro del
parque industrial, esta franja de amortiguamiento deberá ser obligatoriamente arborizada con
especies nativas.
Art.-344. Cerramiento. Todo parque industrial en el cantón deberá estar debidamente
contenido dentro de un cerramiento de máximo dos metros y medio de altura, este
cerramiento deberá estar ubicado con un retiro de cinco metros del perímetro del polígono
que contenga al parque industrial, es decir el cerramiento estará construido en el perímetro
interno de la franja de amortiguamiento. En base a lo establecido por el Ministerio de
Industrias y Productividad, Estudio de implementación y funcionamiento de 3 modelos tipo
de Parques Industriales, 2017.
Art.-345. Zona de control de entrada y salida del parque. se debe destinar una zona
de control en el acceso principal de los parques industriales.
Art.-346. Equipamientos y actividades complementarias. Los parques industriales
estarán habilitados para contener equipamientos que ayuden a complementar las actividades
industriales que desempeñan.
283
Art.-347. Parques industriales preexistentes. Los parques industriales preexistentes
del cantón deberán cumplir con la normativa aplicable vigente y estar alineados a la
planificación prevista en el Plan de Uso y Gestión de Suelo del cantón.
Art.-348. Servicios básicos. Los parques industriales contarán al menos con los
siguientes servicios básicos y de infraestructura soterrados para los casos que corresponda:
Red de Agua Potable para uso industrial; Sistemas para la Descarga de Aguas Residuales y
Pluviales con tratamientos adecuados; Red de Energía Eléctrica y Alumbrado Público,
Aceras bordillos, calzadas con pisos duros que incluya un componente de innovación para el
desarrollo en el uso de energías limpias; Sistema de Conectividad con redes telefónicas y de
internet; Sistema de Seguridad con redes de control visual.
Art.-349. Elementos urbanos. Los parques industriales contarán al menos con los
siguientes elementos urbanos: Sistema de Vías internas del Parque: Facilidades de
Accesibilidad; Vías Principales y Secundarias de acceso a los predios industriales;
Estacionamientos de Vehículos Livianos y Pesados; Calzada Vial, aceras y bordillos;
Señalización Vial Vertical y Horizontal; Señalización informativa, restrictiva y preventiva;
Sistema de Alumbrado Público. Las infraestructuras según los tipos que corresponda serán
soterradas.
Art.-350. Zonas Urbanas Colindantes. - Los usos de suelo de Vivienda, Salud,
Educación, Bienestar Social o todas aquellas actividades humanas que se desarrollan
masivamente en las urbes, no deben tener una relación directa con usos industriales de Alto
284
Impacto o industria peligrosa. Será permisible la localización de usos industriales de mediano
y bajo impacto junto a zonas residenciales o de actividades humanas, bajo las consideraciones
de los estudios ambientales respectivos siempre que estos sectores industriales cuenten con
una franja de amortiguamiento perimetral.
Art.-351. Áreas Naturales y Zonas de Riesgo. - La relación entre Parques Industriales
y áreas naturales colindantes, se consolidará a través de franjas verdes de protección
previéndose los retiros necesarios para proteger las fuentes de agua (ríos, esteros y quebradas)
y conservar los ecosistemas existentes, se deberá acatar lo establecido en el CAPÍTULO 7.
SECCIÓN 1. Conservación y protección de los recursos hídricos, y la normativa nacional
vigente.
Está prohibida la localización de actividades industriales, en zonas de amenaza de riesgo
natural o propensas a inundaciones, deslizamientos y movimientos en masa.
Art.-352. Áreas verdes en los parques industriales. será de obligatoria
implementación el porcentaje de áreas verdes descrito en el COOTAD en el Art. 424. Se
excluirá la franja de amortiguamiento como parte de este porcentaje predeterminada por el
ente rector.
SECCIÓN 5. Normativas específicas de uso de Equipamiento para cementerios.
Art.-353. Cementerios. Los cementerios son clasificados como servicios funerarios
de tipo zonal o de ciudad. La administración, servicios, funcionamiento y construcción de
cementerios deberá sujetarse al marco normativo local referente a los cementerios públicos
285
o municipales del cantón San Miguel de Ibarra y de los privados, y a la legislación nacional
vigente.
Art.-354. Condiciones Mínimas. - Los cementerios deberán cumplir con las siguientes
condiciones mínimas:
1. Todo cementerio ya sea en suelo urbano o rural, deberá contar con áreas adecuadas para su
operación y funcionamiento.
2. En base al art. 43 del Reglamento de Establecimientos de Servicios Funerarios y Manejo de
el espacio que las autorida os cementerios de propiedad
privada destinarán un área no menor al diez por ciento (10%) de la superficie consignada a
inhumaciones comunes, en caso de catástrofes, emergencias sanitarias o desastres.
3. Acorde a la Ordenanza que norma la Administración, Servicios y funcionamiento de los
cementerios públicos o municipales del cantón Ibarra, y de los privados en lo que compete al
GAD Municipal de San Miguel de Ibarra, en los cementerios públicos o municipales se
deberá destinar un área no menor al diez por ciento (10%) de la superficie total del cementerio
para sepultar restos de personas de escasos recursos económicos de acuerdo al último quintil
de pobreza, adultos mayores en abandono y personas sin nombre.
4. Otras normativas emitidas por los entes rectores y la legislación nacional vigente.
286
Art.-355. Cementerios públicos o municipales. Para la instalación de cementerios o
criptas de carácter público o municipal se tomará en cuenta el índice promedio de mortalidad
anual y que el área de éste sea por lo menos, cinco veces mayor a la capacidad necesaria para
la inhumación de cadáveres durante un año.
Art.-356. Nuevos cementerios. El área elegida para la construcción de nuevos
cementerios deberá estar ubicada fuera de los límites urbanos de la cabecera cantonal; deberá
ubicarse a una distancia no menor de doscientos metros (200 m) aguas arriba de un pozo o
fuente de agua para abastecimiento humano, el terreno debe estar ubicado en un lugar sin
riesgo de inundación o de movimientos de masa; no representarán riesgos para la población
aledaña, deberán implementar acciones para mitigar el impacto visual y deberán cumplir con
la legislación nacional vigente y el marco normativo local.
SECCIÓN 6. Condiciones generales de funcionamiento e implantación de uso de suelo de
servicios turísticos y no turísticos, de diversión y otros en los que se comercialicen alimentos
y bebidas alcohólicas.
Art.-357. Establecimientos Turísticos. Se consideran establecimientos turísticos lo
que están regulados por la Ley de Turismo y su Reglamento.
Art.-358. Establecimientos No Turísticos. El Ministerio de Gobierno encargado de la
seguridad ciudadana, protección interna y orden público, a través de las Intendencias
Generales de Policía, otorgará el permiso de funcionamiento de los locales y establecimientos
287
donde se prestan servicios de alojamiento a huéspedes, permanentes o transeúntes,
restaurantes, o en general lugares donde se consuman alimentos y/o bebidas alcohólicas, que
no estén regulados por la Ley de Turismo y su reglamento, según lo establecido en el Decreto
Ejecutivo Nro. 623 de fecha 21 de diciembre de 2018.
Art.-359. Disposiciones generales. - Las condiciones generales de implantación y
funcionamiento de uso de suelo de servicios turísticos y no turísticos se aplicarán a todos los
locales, establecimientos y personas que organicen eventos públicos, expendan alimentos y
bebidas alcohólicas o que tengan relación con los preceptos contenidos con esta Ordenanza.
Los propietarios o arrendatarios de los establecimientos deben cumplir estrictamente con
todas las normativas establecidas en la presente sección. Los propietarios o arrendatarios de
los establecimientos deben cumplir estrictamente con todas las normas técnicas de orden
público dictadas por las autoridades competentes; acatar lo establecido en las Ordenanza
Municipales de: ORDENANZA QUE REGULA, PROHÍBE Y SANCIONA EL CONSUMO Y
EXPENDIO DE BEBIDAS ALCOHÓLICAS EN ESPACIOS PÚBLICOS EN EL CANTÓN
IBARRA (Fecha de sanción 2015- 06-15); y ORDENANZA QUE REGULA EL USO DE LOS
ESPACIOS PÚBLICOS DEL CANTÓN IBARRA FRENTE AL USO Y CONSUMO DE
SUSTANCIAS ESTUPEFACIENTES Y PSICOTRÓPICAS (Fecha de Sanción 2017-09-26), y
sus respectivas modificaciones en caso de desarrollarse; y deben cumplir especialmente las
normas sobre contaminación, control sanitario, control de incendios y seguridad pública.
288
Art.-360. Permisos correspondientes a organismos rectores. - Los establecimientos
turísticos, de diversión y otros en los que se comercialicen alimentos y bebidas alcohólicas,
requieren de los permisos de funcionamiento respectivo de los organismos gubernamentales
que tiene la rectoría en Salud, Turismo y Seguridad.
1. Ministerio de Salud Pública (MSP): Para el otorgamiento o renovación del permiso de
funcionamiento, controlar las condiciones higiénicas sanitarias de establecimientos de
servicios de atención al público y otros sujetos a control sanitario, en coordinación con la
Unidad Administrativa de Salud y Ambiente Municipal y la Comisaría Municipal como
competencia concurrente. Presentación de certificación y permiso de funcionamiento de la
Dirección Provincial de Salud, certificación de la Unidad Administrativa de Salud y
Ambiente Municipal y la Comisaría Municipal
2. Ministerio de Turismo (MINTUR): Es el organismo rector de la actividad turística
ecuatoriana, le corresponde normalizar, regularizar y coordinar acciones para controlar
cualquier tipo de establecimientos registrados como turísticos, en coordinación con la Unidad
Administrativa de Desarrollo Económico y Turismo Municipal y la Comisaría Municipal,
como competencia concurrente.
3. El Ministerio de Turismo es el ente de control que realiza la categorización y registro de los
establecimientos turísticos.
289
4. Ministerio del Interior: Le corresponde garantizar la Seguridad Interna y Ciudadana al igual
que los consensos con los diferentes niveles de gobierno y actores sociales, en el ámbito de
sus competencias, así como el control del cumplimiento de los horarios para el
funcionamiento de los centros que ofertan servicios turísticos.
5. A través de las Intendencias Generales de Policía, otorgará el permiso de funcionamiento de
los locales y establecimientos donde se prestan servicios de alojamiento a huéspedes,
permanentes o transeúntes, restaurantes, o en general lugares donde se consuman alimentos
y/o bebidas alcohólicas, que no estén regulados por la Ley de Turismo y su reglamento.
Art.-361. Autorización de funcionamiento emitido por el Cuerpo de Bomberos de
Ibarra (CBI).- Los establecimientos turísticos y no turísticos, de diversión y otros en los que
se comercialicen alimentos y bebidas alcohólicas, deberán obtener previamente la
autorización de funcionamiento emitido por el Cuerpo de Bomberos de Ibarra (CBI), según
lo estipulado en la respectiva Ordenanza Municipal de Creación del Cuerpo de Bomberos
de Ibarra, y acatando las disposiciones establecidas en la Ley de Defensa contra Incendios y
el Reglamento de Prevención, Mitigación y Protección contra Incendios.
Art.-362. Vigencia de permisos. La vigencia del permiso de funcionamiento tendrá
una vigencia anual, correspondiente a un año calendario (1 de enero a 31 de diciembre). Los
propietarios de los establecimientos deberán tramitar la actualización de los permisos
correspondientes durante el primer trimestre del año.
290
En el caso de ser una actividad económica nueva, previo a la apertura del local deberá
obtener el informe de compatibilidad de uso de suelo informativo, el cual tendrá una validez
de tres meses a partir de la fecha de su emisión. Posteriormente instaurada la actividad, el
propietario deberá tramitar los permisos correspondientes, en un periodo máximo de tres
meses.
Art.-363. Definición de los locales que oferten servicios turísticos. Los
establecimientos turísticos son lugares donde prestan servicios turísticos como alojamiento,
alimentación y bebidas, operación turística, intermediación y transporte turístico, que
cuenten con registro otorgado por el Ministerio de Turismo (MINTUR) y Licencia Única
Anual de Funcionamiento LUAF.
Art.-364. Clasificación y categorías de actividades turísticas. - Para la presente
ordenanza se aplican las siguientes clasificaciones y categorización de las actividades
turísticas que se agrupan en 4 grandes grupos de actividades que son: Operación e
intermediación, alojamiento, alimentos y bebidas, y transporte terrestre turístico.
Tabla 46 Clasificación y categorías de Actividades Turísticas.
CLASIFICACIÓN DE ACTIVIDADES TURÍSTICAS DE ACUERDO AL CIIU
ACTIVIDAD CLASIFICACIÓN CIIU BASE LEGAL
291
REGLAMENTO
DE OPERACIÓN E
INTERMEDIACIÓN
OPERACIÓN E TURÍSTICA
Agencias de viajes N7911.00
INTERMEDIACIÓN (Acuerdo Ministerial
No. 2021-011 Registro
Oficial 03 de mayo
2021) Art. 14.
Hotel H I5510.01
Hostal HS I5510.09 REGLAMENTO
Hostería HT I5510.01 DE ALOJAMIENTO
Hacienda Turística TURÍSTICO

I5510.01
HA (Acuerdo Ministerial
ALOJAMIENTO
Lodge L 24 - Registro Oficial
Resort RS I5510.09 Suplemento 465 de 24-
Refugio RF mar.-2015)
Casa de Huéspedes Art. 12 y Art. 13

I5510.09
CH
292
Campamento
I5520.00
Turístico CT
Cafetería REGLAMENTO
I5610.01
Restaurante TURÍSTICO DE
Bar ALIMENTOS Y
I5630.01
Discoteca BEBIDAS
ALIMENTOS Y Establecimiento (Acuerdo Ministerial

I5610.03
BEBIDAS móvil 2018 53 - Registro
Plazas de comida I5610.01. Oficial Edición
Especial 575 de 17-

Servicio de
I5629.01 oct.-2018)
Catering
Art. 14 y Art. 18
Según el ámbito de operación

REGLAMENTO
Transporte
DE TRANSPORTE
TRANSPORTE Terrestre Turístico
TERRESTRE
TERRESTRE Nacional
H4922.01 TURÍSTICO
TURÍSTICO Transporte
(Resolución 108 -
Terrestre Turístico
Registro Oficial
Transfronterizo
293
Transporte Suplemento 241 de 31-
Terrestre Turístico dic.-2014) Art. 8
Internacional
Según el tipo de servicio
Traslados
Excursión
H4922.01
Gira
Circuito Cerrado
1. Operación e Intermediación: Las actividades de operación e intermediación incluyen a los
operadores turísticos y a las agencias de viajes tanto mayoristas, internacionales o duales.
Las agencias de viajes corresponden a las compañías sujetas a la vigilancia y control de la
Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros, en cuyo objeto social conste el
desarrollo profesional de las actividades turísticas de intermediación y operación turística,
dirigidas a la prestación de servicios en forma directa o como intermediación, utilizando en
su accionar medios propios o de terceros. Podrán realizar todas las actividades propias de la
intermediación y operación turística, relacionadas con el turismo emisivo y/o receptivo,
pudiendo especializarse en los segmentos que convengan a sus intereses comerciales. La
clasificación determinada en el presente artículo es aplicable en el territorio ecuatoriano.
294
2. Alojamiento: El alojamiento es una actividad turística que puede ser desarrollada por
personas naturales o jurídicas, que consiste en la prestación remunerada del servicio de
hospedaje no permanente, a huéspedes nacionales o extranjeros, para lo cual se considerarán
los requisitos correspondientes a su clasificación y categoría.
3. Alimentos y bebidas: Son los establecimientos permanentes, estacionales y/o móviles donde
se elaboran, expenden comidas preparadas y/o bebidas para el consumo y que cumplan con
los parámetros determinados en el presente reglamento y que se encuentran registrados ante
la Autoridad Nacional de Turismo. Dentro de esta categoría se encuentran los siguientes
establecimientos:
a) Cafetería: Establecimiento donde se elaboran, expenden y/o sirven alimentos de
elaboración rápida o precocinada, pudiendo ser fríos y/o calientes que requieran poca
preparación, así como el expendio de bebidas alcohólicas y no alcohólicas.
b) Restaurante: Establecimiento donde se elaboran y/o expenden alimentos preparados.
En estos establecimientos se pueden comercializar bebidas alcohólicas y no alcohólicas.
También podrá ofertar servicios de cafetería y, dependiendo de la categoría, podrá disponer
de servicio de autoservicio. Esta tipología incluye los establecimientos con especialidad de
comida rápida
c) Bar: Establecimiento donde se consumen bebidas alcohólicas y no alcohólicas,
alimentos ligeros como bocaditos, picadas, sándwich, entre otros similares; cuya estructura
debe tener una barra o mostrador donde se servirán las bebidas y todo aquello que ordenen
295
los consumidores, para el consumo dentro del establecimiento. No podrá contar con área de
baile.
d) Discoteca: Establecimiento para escuchar música grabada y/o en vivo, bailar y
consumir bebidas alcohólicas y no alcohólicas, que cuenta con pista de baile.
e) Establecimiento móvil: Establecimiento donde se elaboran, expenden y/o sirven
alimentos preparados, pudiendo ser fríos y/o calientes y bebidas alcohólicas y no alcohólicas.
Este tipo de establecimiento se caracteriza por prestar servicios itinerantes de alimentos y
bebidas.
f) Plaza de Comida: Son consideradas como los sitios que agrupan diversos
establecimientos turísticos de alimentos y bebidas y que no se encuentran dentro de un centro
comercial.
g) Servicio de Catering: Es la prestación externa del suministro de comida preparada y
puede abastecer de todo lo necesario para la organización de cualquier evento, banquete,
fiesta o similares; y, es en general la prestación de servicios de preparación de comidas para
ser vendidas o servidas en puntos de consumo separados del lugar donde se elaboran.
4. Transporte terrestre turístico: Se considera como transporte terrestre turístico a la
movilización de personas que tengan la condición de turistas o excursionistas, en vehículos
de compañías autorizadas a la prestación del servicio de transporte terrestre turístico,
debidamente homologados y habilitados por la Agencia Nacional de Tránsito, para dirigirse
296
a establecimientos o sitios de interés turístico, mediante el pago acordado libremente por las
partes.
h) Transporte Terrestre Turístico Nacional: Es aquel que se presta a través de compañías
de transporte terrestre debidamente habilitadas para trasladar turistas o excursionistas dentro
del territorio nacional, ámbito que se sujetará a las disposiciones vigentes en materia de
transporte terrestre, tránsito y seguridad vial y demás disposiciones establecidas en el
Reglamento de Transporte Terrestre Turístico.
i) Transporte Terrestre Turístico Transfronterizo: Es aquel que se presta a través de
compañías de transporte debidamente habilitadas para trasladar turistas o excursionistas
dentro de la zona de integración fronteriza definida por el Ecuador con Colombia y Perú, en
los sectores que para el efecto determine la ANT, al amparo de los respectivos acuerdos
bilaterales y a las disposiciones vigentes en materia de transporte terrestre, tránsito y
seguridad vial.
j) Transporte Terrestre Turístico Internacional: Es aquel que se presta a través de
compañías de transporte debidamente habilitadas para trasladar turistas o excursionistas
desde algún lugar del territorio nacional, ingresa al territorio de otro país y concluye en algún
lugar de éste, o en su defecto retorna a su lugar de origen en el territorio nacional. Se rige por
los tratados, convenios y acuerdos internacionales de transporte terrestre turístico, suscritos
por el Ecuador con otros países.
297
Art.-365. No consideradas. - No se consideran dentro de esta clasificación los
restaurantes, cafeterías y bares de escuelas, universidades, empresas públicas o privadas, o
de hoteles; porque constituyen servicios complementarios de los mismos y que forman un
solo conjunto homogéneo.
Art.-366. Categoría de establecimientos NO Turísticos regulados por el Ministerio
de Gobierno. Las actividades que no se consideran de tipo turístico, deberán ser reguladas
por el órgano rector. Deberán acatar y cumplir con las disposiciones legales y los permisos
respectivos antes mencionados. Los establecimientos son los siguientes:
1. Centros de Diversión para mayores de edad: Bar, Karaoke, Sala de Recepciones, Discoteca,
Billares (con venta de licor), Gallera y Cantina.
2. Venta de Bebidas Alcohólicas exclusivamente para llevar: Licorería, depósito de bebidas
alcohólicas al por mayor.
3. Locales de consumo de alimentos preparados para su consumo inmediato: Restaurante,
frutería, heladería, panadería, café-net, confitería, cafetería, comidas ligeras, cafeterías y
restaurantes en el interior de complejos deportivos y paraderos.
4. Venta de alimentos y bebidas al por mayor: Supermercados
5. Venta de alimentos y bebidas al por menor: Tiendas, abacerías, abarrotes, micro mercados y
establecimientos ubicados dentro de gasolineras.
298
6. Centros de entretenimiento sin venta de bebidas alcohólicas: Juegos electromecánicos,
juegos de mesa y billares (sin venta de bebidas alcohólicas) y canchas de fútbol sintéticas.
7. Hospedaje: Pensión, motel.
Art.-367. Establecimientos de Hospedaje regulados por el Ministerio de Gobierno.
- Los establecimientos registrados y categorizados con servicio de hospedaje por el órgano
rector, no podrán utilizar la siguiente clasificación: Hotel, Hostal, Hostería, Hacienda
Turística, Lodge, Resort, Refugio, Campamento Turístico o Casa de Huéspedes; para la
emisión del Certificado de Compatibilidad de Uso de Suelo y tampoco considerar los
términos de esa clasificación dentro del nombre comercial del establecimiento.
Art.-368. Aforo para establecimientos de servicio turístico y no turístico, de
diversión y otros en los que se comercialicen alimentos y bebidas alcohólicas. Se deberá
acatar lo establecido en el marco normativo y técnico referente a aforos, mencionado en la
Transitoria Décimo Sexta de este cuerpo normativo y al marco legal nacional vigente. Las
sanciones a estos incumplimientos deben ser aplicadas por la Comisaría Municipal de
Higiene de acuerdo a su reglamento sancionador.
Art.-369. Condiciones especiales. - Los propietarios y arrendatarios que soliciten
licencia para el uso comercial, servicios turísticos y establecimientos turísticos deben
presentar el permiso de habitabilidad del bien y acondicionamiento interno y externo de la
edificación o del predio previo al funcionamiento, mediante la presentación de planos
arquitectónicos, instalaciones especiales, medidas de insonorización, aprobación del Cuerpo

299
de Bomberos de Ibarra, con parqueaderos mínimos según la norma, servicio de taxis,
estacionamientos y medidas que garanticen el orden en la vía pública que lo limita y la
seguridad para los usuarios y la vecindad que le rodea, como guardianías, cámaras de
seguridad, alarmas, área de fumadores y no fumadores.
Art.-370. Establecimientos que incluyan reproducción de música. - Todos los
establecimientos comerciales en los cuales su actividad predominante incluya la
reproducción de música pre grabada o show en vivo, deberán cumplir con los parámetros
pertinentes para contar con una correcta insonorización del local comercial, de acuerdo a los
términos establecidos la ley y la respectiva Ordenanza de control de ruidos.
Art.-371. Baterías sanitarias diferenciadas. - En cumplimiento a las normas de
control sanitario vigentes, los establecimientos deberán contar con baterías sanitarias
diferencias por género; la revisión de su implementación y cumplimiento lo realizará la
Unidad Administrativa de Gestión Ambiental del GADMI como parte de la inspección
conjunta anteriormente mencionada, y su informe favorable será el documento habilitante
para la obtención del permiso anual de funcionamiento.
Art.-372. Distancia de los establecimientos de servicios turísticos y no turísticos a
los equipamientos de educación y salud. - No se permitirá el funcionamiento de nuevos
bares y discotecas registrados como establecimientos turísticos y no turísticos en una
distancia no menor de cien (100) metros de los equipamientos de salud, educación y
religiosos.
300
Art.-373. Venta de bebidas alcohólicas. - La venta de bebidas alcohólicas está
condicionada únicamente en sitios autorizados al permiso sanitario. Estos establecimientos
se ubicarán en un radio de influencia no menor a 100 (cien) metros en relación con
equipamientos de salud, educación y religiosos.
Art.-374. Venta de bebidas alcohólicas en eventos públicos programados.- La
Comisaría Municipal de Higiene en coordinación con la Intendencia de Policía y Arcsa,
controlarán el expendio de la cantidad y calidad de bebidas alcohólicas en eventos públicos
para evitar bebidas adulteradas y desmanes en dichos eventos. Este control deberá realizarse
previo y durante el evento programado.
Art.-375. Horarios y prohibiciones para el funcionamiento. - Se sujetarán a las
disposiciones de horarios de funcionamiento, los establecimientos turísticos y no turísticos,
conforme lo determinan los organismos del Estado competentes y los establecidos por las
normas municipales.
Art.-376. Establecimientos de bares y discotecas en parroquias rurales. - Los
establecimientos de bares y discotecas que se encuentren ya en funcionamiento con su
documentación completa y actualizada, podrán seguir ejerciendo sus actividades en el lugar
que actualmente se encuentran, misma que deberá ser actualizada cada año hasta el cierre
definitivo del establecimiento. La ubicación de estos establecimientos acatarán las
disposiciones expuestas en la presente normativa, y aquellos que se encuentren fuera de los
301
100 m de radio de equipamientos educativos, salud y religiosos deberán garantizar su
localización fuera de los límites de los núcleos urbanos establecidos en la presente ordenanza.
Art.-377. Prohibición del trabajo sexual. - Se prohíbe el trabajo sexual en todos los
establecimientos turísticos y no turísticos por no ser sitios adecuados legalmente para este
tipo de actividad. La Comisaría Municipal de Higiene deberá proceder a cumplir con su
reglamento sancionador.
Art.-378. Sanciones. Los establecimientos deberán realizar la actualización de sus
permisos correspondientes hasta tres meses después de su vigencia; y los nuevos
establecimientos en el plazo de un máximo de tres meses después de haber iniciado la
actividad, el incumplimiento de esta disposición será sancionado con dos (2) salarios básicos
unificados, sin perjuicio del retiro definitivo del permiso de funcionamiento.
SECCIÓN 7. Norma específica para la implantación de estructuras fijas de soporte de
antenas
Art.-379. Compatibilidad de Uso de Suelo. - La implantación de estructuras fijas de
soporte de antenas cumplirá con la compatibilidad de usos según la Tabla de
Aprovechamientos de los Polígonos de Intervención Territorial (PIT) para todo el territorio
cantonal.
Art.-380. Prohibición de Implantación. - Se prohíbe la implantación de estructuras
fijas de soporte de antenas en suelo urbano de protección del patrimonio cultural y en suelo
urbano de protección ecológica de ríos y quebradas.
302
Art.-381. Regulación. Para la implantación de estructuras fijas de soporte de antenas
se considerará los términos dispuestos por la ley y la normativa del GADMI.
Art.-382. Permiso de funcionamiento emitido por el Cuerpo de Bomberos de Ibarra
(CBI). Es el aval técnico emitido por el Cuerpo de Bomberos de Ibarra, previo a la
verificación física de la seguridad de las instalaciones de las antenas, torres y radio bases de
equipos de telecomunicaciones, conforme a las medidas de seguridad contra incendios
establecidas para tal efecto en el Reglamento de Prevención, Mitigación y Protección Contra
Incendios.
SECCIÓN 8. Disposición de residuos
Art.-383. Escombreras. - La ubicación de espacios correspondientes a Escombreras,
serán listados con sus ubicaciones georeferenciadas y definidos por la Unidad Administrativa
de Planificación de Desarrollo Territorial, en coordinación con la Unidad Administrativa de
Obras Públicas, la Unidad Administrativa de Gestión Ambiental y la Unidad Administrativa
de Seguridad Ciudadana. Tomando en cuenta los factores técnicos como son la gestión
ambiental, tiempos de desplazamiento; para lo cual se deberá definir espacios tanto para el
área urbana, como para el área rural.
El GADMI realizará un análisis para la reubicación y definición de nuevas escombreras; el
tiempo para su implementación está definida en las Disposiciones Transitorias.
Art.-384. Vertederos de Residuos Urbanos. La ubicación de los espacios
correspondientes a Rellenos Sanitarios del cantón, serán definidos por la Unidad
303
Administrativa de Planificación y Desarrollo Territorial en coordinación con la Unidad
Administrativa de Gestión Ambiental; no se considerarán predios ubicados en zonas con alta
vulnerabilidad ante amenazas naturales como predios con alta vocación agrícola o de
protección ecológica, redes hídricas, acuíferos, y cumbres de cordilleras.
SECCIÓN 9. Explotación de áridos y pétreos
Art.-385. Competencia. - El Consejo Nacional de Competencias, mediante Resolución
No. 0004-CNC-2014, resolvió expedir la regulación para el ejercicio de la competencia para
regular, autorizar y controlar la explotación de materiales áridos y pétreos que se encuentren
en los lechos de los ríos y canteras, a favor de los Gobiernos Autónomos Descentralizados
Municipales.
Art.-386. La regulación, autorización y control de la explotación de materiales áridos y
pétreos en el cantón San Miguel de Ibarra, se regirá a partir de la Ordenanza Municipal
emitida para dicho fin.
SECCIÓN 10. Condiciones específicas para Centros de Tolerancia
Art.-387. Centros de Tolerancia. Los centros de tolerancia son aquellos centros de
diversión nocturno, incluye espectáculo (Night Club, prostíbulos, similares), los cuales se
clasifican como Comercio de Ciudad de tipo Restringido (CCR).
Art.-388. Centros de Tolerancia preexistentes. Se consideran centros de tolerancia
preexistentes a los establecimientos que vienen realizando dichas actividades económicas
con los permisos de funcionamiento vigentes emitidos por las entidades competentes, por
304
más de dos años (2) previo a la entrada en vigencia de la presente ordenanza. Estos
establecimientos podrán seguir funcionando, siempre y cuando cumplan con los requisitos:
1) Que cumplan con las condiciones técnicas mínimas requeridas en materia de arquitectura y
urbanismo, que permitan consolidar establecimientos funcionales y que cubran las
necesidades de los usuarios en términos de confort y habitabilidad. Se deberá cumplir con las
condiciones generales de instalaciones de servicios básicos optimas, ventilación adecuada,
iluminación, aislamiento visual, circulación y accesos, instalaciones hidrosanitarias
adecuadas que garanticen condiciones de salubridad, áreas adecuadas de parqueaderos, áreas
de lavado, entre otros.
2) Que cumplan con las condiciones de seguridad, gestión de riesgos y prevención de incendios.
Deberán contar con los permisos emitidos por el Cuerpo de Bomberos de Ibarra (CBI).
3) Que cuente con los permisos de funcionamiento respectivos del Ministerio de Gobierno.
4) Que cuenten con los permisos respectivos del Ministerio de Salud Pública, como Autoridad
Sanitaria Nacional y la Agencia Nacional de Regulación, Control y Vigilancia Sanitaria.
Art.-389. Obligaciones de los propietarios y/o administradores de Centros de
Tolerancia. Es obligatorio garantizar la seguridad personal y física de la ciudadanía, tanto
al interior, como en el exterior y en el área de influencia directa del establecimiento. Y
deberán tomar las medidas necesarias para la insonorización del local.
305
En caso de no acatar dichas disposiciones, los establecimientos serán sancionados hasta
con diez (10) SBU. En caso de ser reincidente, se le impondrá una multa de hasta veinte (20)
SBU o el cierre del establecimiento.
Art.-390. Prohibición de publicidad no adecuada. - Se prohíbe el uso de letreros,
pancartas o cualquier tipo de publicidad que genere un impacto visual no adecuado y que
contenga mensajes y/o imágenes de índole sexual y discriminatoria.
En caso de no acatar dicha disposición, los establecimientos serán sancionados hasta con
cinco (5) SBU y deberá proceder con el retiro de la publicidad. En caso de ser reincidente, se
le impondrá una multa de hasta diez (10) SBU.
Art.-391. Inspecciones. La Comisaría Municipal de Higiene en conjunto con la
Intendencia General de Policía deberá inspeccionar constantemente los establecimientos.
Art.-392. Instalación de nuevos centros de tolerancia.
1. Deberán estar ubicados a un (1) kilómetro del límite urbano de las cabeceras parroquiales y
núcleos urbanos del cantón de San Miguel de Ibarra.
2. Deberán estar ubicadas cien (100) metros del derecho de vía.
3. Deberán estar ubicadas en un radio de influencia no menor a quinientos metros (500 m) de
equipamientos de servicio social.
4. Deberán implementar mecanismos para mitigar el impacto visual desde las vías. Se podrán
implementar barreras vivas, u otros que se mimeticen con el entorno.
306
TÍTULO III. NORMAS GENERALES DE URBANISMO
CAPÍTULO 1. ARQUITECTURA Y URBANISMO
SECCIÓN 1. Normas Urbanísticas
Art.-393. Sujeción a la norma vigente. - Toda edificación nueva se sujetará a las
especificaciones de la respectiva zonificación establecida en la presente Ordenanza, Norma
Ecuatoriana de la Construcción NEC, Ordenanza que Norma la Arquitectura y el Urbanismo
en el Territorio del Cantón Ibarra, Ordenanza que Norma la igualdad e inclusión social de las
personas con discapacidad en el cantón Ibarra y a las siguientes normas generales:
1. Retiros: No son susceptibles de construir, a excepción de los retiros laterales y posteriores
en los que se permitirá únicamente construcciones en planta baja y con cubierta inaccesible,
siempre y cuando no sobrepase el COS-PB establecido y cumplan con las condiciones de
habitabilidad confort y funcionalidad.
2. Derechos de vía: áreas de protección de una vía vehicular y férrea.
3. Retiros Frontales: Los retiros son áreas de previsión para ensanchamiento de vías,
protección y seguridad frente alto tráfico y tránsito, parqueaderos y estacionamientos
provisionales, seguridad y derecho de vista. Los retiros frontales serán encespados y
arborizados, se permitirá áreas pavimentadas solo para el uso de estacionamientos hasta el
50% del área verde. En las zonas múltiples y que tengan uso comercial, los retiros frontales
307
serán tratados y considerados como prolongación de la acera y no se permitirán
estacionamientos, cerramientos, ni obstáculo alguno.
4. Retiros Laterales: Todo predio deberá cumplir con los retiros establecidos en la zonificación
respectiva, se permitirá cubrir con losas inaccesibles.
5. Retiros Posteriores: Todo predio deberá cumplir con los retiros establecidos en la
zonificación respectiva. Los cuales podrán ser ocupados por lavanderías, BBQ y otros no
habitables.
6. Altura máxima: La altura de edificaciones se considerará hasta la última losa incluyendo la
tapa gradas, exceptuando las cisternas, y cajas de ascensores. Cuando las edificaciones tengan
cubiertas inclinadas se considerará la altura de edificación hasta el alero de la cubierta.
7. Cerramientos: El dueño de un predio tiene la obligación de cerrarlo en todas sus partes. Los
cerramientos tendrán una altura mínima de 2,4 metros en el frente y máxima de hasta 3 metros
en los cerramientos laterales y posteriores y además rematados con una cornisa que guarde
armonía con las edificaciones. El cerramiento será ciego o transparente de acuerdo al sector
establecido en esta Ordenanza. Los solares no edificados deberán cerrarse con una pared de
2,4 metros de altura como mínimo, debiendo ser revocada, pintada y tratada de tal forma que
su acabado no atente al ornato de la Ciudad. Además de considerar las especificaciones
técnicas establecidas por la ordenanza correspondiente.
308
8. Fachadas: Todas las fachadas de las edificaciones deberán estar recubiertas por los mismos
materiales de la fachada principal, o en su defecto deberán ser enlucidas y pintadas. Las
fachadas hacia los colindantes sin edificar, deberán ser enlucidas y pintadas.
9. Culatas: Todas las culatas de las edificaciones deberán ser enlucidas o resanadas y pintadas
de color blanco.
10. Terrazas: En toda edificación que tenga prevista una ampliación futura en altura, no se
deberá dejar visto hierros de posibles columnas, materiales de construcción o casetas que
atenten contra la imagen y ornato de la ciudad.
11. Voladizos: A excepción de las áreas patrimoniales a conservarse, se permitirán voladizos de
hasta el 25 % del ancho de la acera sin llegar a sobrepasar en ningún caso los 0,80 m., medidos
desde la línea de fábrica. Siempre y cuando los edificios contiguos lo tengan; propiciando
siempre la unidad morfológica de la manzana. En caso de edificación en línea de fábrica
desde una altura mínima de 3 metros. Siempre y cuando no contradigan la Regulación No.
CONELEC - 002/10 referente a Distancias de seguridad de conductores a edificaciones; no
se permitirá voladizos en las edificaciones que contengan en su acera frontal la línea pública
de transmisión eléctrica aérea.
12. Soterramiento de cables: Toda edificación deberá dejar una caja de revisión por cada
servicio a contratar y se ubicaran en el piso, con las tapas debidamente señalizadas, para las
309
conexiones de las acometidas domiciliarias de los servicios básicos de electrificación,
telecomunicaciones o afines.
13. Ascensores: Es obligatorio su instalación en edificios cuya altura sea superior a cuatro
plantas, que se contarán todos los subsuelos en casos de haberlo. En edificaciones que utilicen
el quinto piso como espacio complementario de las viviendas con acceso en el quinto piso
(departamento tipo dúplex), no se requerirá ascensor hacia esta planta.
14. Transformadores: Toda construcción que requiere una carga eléctrica mayor de cincuenta
kilovoltios amperios (50 Kva), deberá contemplar un recinto especial de acceso
independiente para transformadores y accesorios propios de instalación eléctricos de las
dimensiones y requisitos que, en la empresa eléctrica sea requerido, siempre que no sea
factible su instalación en postes o que no se trate de cámaras modulares compactas.
a) Distancias de seguridad de conductores a edificaciones: Toda edificación deberá cumplir

con la Regulación No. CONELEC - 002/10, que determina las distancias de seguridad entre
la red eléctrica y las edificaciones, a fin de limitar el contacto y acercamiento de las personas,
con el objetivo de salvaguardar la integridad física de las personas. La Comisaría de
Construcciones, será la encargada de emitir un informe de cumplimiento de las distancias de
seguridad.
b) Construcción bajo el nivel del suelo: Se podrán diseñar locales habitables bajo el nivel
natural del suelo siempre y cuando se cumplan todas las Normas de Arquitectura y
Urbanismo, Gestión de Riesgos, estudio Geotécnico, Normas Ecuatorianas de la
Construcción (NEC), y demás reglamentos correspondientes para este tipo de construcciones.
310
En ningún caso se sobrepasará el COS total y las alturas determinadas en la zonificación
correspondiente.
Art.-394. Exclusión de áreas de servicio comunal para el cálculo del COS. total.-
Para el cálculo del COS. total, se excluyen las áreas de servicio comunal tales como:
escaleras, circulaciones horizontales generales, ascensores, ductos de basura,
estacionamientos cubiertos en planta baja y los locales no habitables en subsuelos. Además,
no se contabilizarán las áreas de equipamiento comunal establecidas por las normas
municipales, si las áreas de equipamiento excedieran a las establecidas en tales disposiciones.
Art.-395. Obligación de respetar el diseño original en edificaciones construidas
antes del 3 de mayo de 1996.- Las edificaciones construidas antes de la vigencia de la
Ordenanza de 3 mayo de 1996, siempre y cuando cuenten con permisos de construcción y
que por nuevos datos de zonificación pueden incrementar los coeficientes de ocupación y
utilización del suelo y la altura, deben obligatoriamente respetar el diseño original del edificio
en relación con la estética y el sistema constructivo utilizado. Solo en el caso de que se
realicen modificaciones internas y ampliación en altura deberán hacer los ajustes
estructurales necesarios al sistema constructivo, cumpliendo con las normas de Arquitectura
y Urbanismos, Norma Ecuatoriana de la Construcción (NEC).
Art.-396. Obligación para edificaciones a modificarse. - Los edificios que fueren
objeto de ampliación, remodelación o remoción, en una superficie mayor a la tercera parte
311
del área construida deberán sujetarse a las disposiciones contempladas en el artículo anterior
y a las exigencias establecidas en el presente instrumento.
Art.-397. Edificación en predios que no cumplan la zonificación propuesta. - Los
predios existentes menores en área y que no cumplan con la presente zonificación, podrán
solamente edificar máximo el 60 % del COS-PB del lote. Respetando las diferentes normas
específicas del área donde se encuentran implantados, respetando las normas de arquitectura
y urbanismo.
Art.-398. Accesibilidad de las personas al medio físico (supresión de barreras
arquitectónicas).- La Unidad Administrativa de Planificación y Desarrollo Territorial o
entidad colaboradora, previo a la aprobación de los proyectos urbanos y arquitectónicos a
nivel cantonal, incluidos los de ampliación o remodelación en una superficie mayor a la
tercera parte del área construida, deberán observar las Normas de accesibilidad de las
personas con discapacidad, adulto mayor, niños y mujeres embarazadas, al medio físico
establecidas por el INEN, las Normas de Arquitectura y Urbanismo y otras existentes sobre
la materia.
Art.-399. Constructores dentro del territorio cantonal.- Deberán realizar la
inscripción profesional únicamente los arquitectos e ingenieros civiles, cuyos títulos
profesionales deberán estar registrados en la Secretaría de Educación Superior, Ciencia,
Tecnología e Investigación (SENESCYT), el GADMI realizará el registro para ejercer dicha
312
actividad económica en el cantón, y los costos se establecerán en la ordenanza de servicios
técnicos administrativos.
Art.-400. De los levantamientos topográficos y planimétricos.- Deberán realizar la
inscripción profesional únicamente los Arquitectos, Ingenieros: Topógrafos, Agrónomos,
Agronegocios con mención avalúos y catastros, Geógrafos, Civiles y Topógrafos, cuyos
títulos profesionales deberán estar registrados en la Secretaría de Educación Superior,
Ciencia, Tecnología e Investigación (SENESCYT), el GADMI realizará el registro para
ejercer dicha actividad económica en el cantón, y los costos se establecerán en la ordenanza
de servicios técnicos administrativos.
Art.-401. Derecho de autor. - En edificaciones cuyo profesional creador hubiese
registrado su obra ante el Instituto Ecuatoriano de la Propiedad Intelectual (IEPI), será
reconocida su obra por el GADMI, y en el caso de modificación de ésta por un profesional
distinto al creador, deberá presentar la autorización notariada del autor; con el fin de
garantizar los derechos sobre sus obras conforme a lo establecido en las leyes respectivas.
SECCIÓN 2. De los fraccionamientos y las subdivisiones
Esta sección se remitirá a lo establecido en el TÍTULO IX - DISPOSICIONES
ESPECIALES DE LOS GOBIERNOS METROPOLITANOS Y MUNICIPALES,
CAPÍTULO II - FRACCIONAMIENTO DE SUELOS Y REESTRUCTURACIÓN DE
LOTES COOTAD; Ley Orgánica de Ordenamiento Territorial, Uso y Gestión del Suelo
313
(LOOTUGS), también aplicable a todos los centros urbanos de las parroquias rurales
determinadas mediante ordenanza del GADMI.
Art.-402. Generalidades.- Conforme a la Primera Disposición Reformatoria, numeral
5 de la Ley Orgánica de Ordenamiento Territorial, Uso y Gestión del Suelo y el Art. 470 del
COOTAD vigente:
El GADMI en uso de sus facultades y atribuciones considera:
1. Fraccionamiento o Subdivisión: Al fraccionamiento o subdivisión urbana o rural a la división
de un terreno de dos a diez lotes, con frente o acceso a alguna vía pública existente o en
proyecto.
2. La urbanización es la división de un terreno mayor a diez lotes o su equivalente en metros
cuadrados en función de la multiplicación del área del lote mínimo por diez, se exigirá que
el propietario dote a los predios resultantes de infraestructura básica y vías de acceso, los
que serán entregados al Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal o Metropolitano.
Según el caso, se aplicará el régimen de propiedad horizontal y demás normas de convivencia
existentes para el efecto, que se regularán mediante este Código y las Ordenanzas.
Para quienes realicen el fraccionamiento de inmuebles, con fines comerciales, sin contar
con la autorización de la respectiva autoridad, las municipalidades afectadas aplicarán las
sanciones económicas y administrativas previstas en las respectivas ordenanzas; sin perjuicio
de las sanciones penales si los hechos constituyen un delito, en este último caso las
314
municipalidades también podrán considerarse como parte perjudicada (...)". (Concordante
con el Art. 470 del COOTAD)
En fraccionamientos con vías donde se requiera extensión de redes, éste se aprobará como
anteproyecto para la realización de las obras referentes a: agua potable, alcantarillado, aceras
y bordillos, adoquinado o empedrado y red eléctrica soterrada, luego de ejecución y entrega
al GADMI, se aprobará el fraccionamiento definitivo, en cumplimiento al numeral 5 de la
Primera Disposición Reformatoria de la Ley Orgánica de Ordenamiento Territorial,
Uso y Gestión del Suelo.
Art.-403. No se aprobarán fraccionamientos de lotes en terrenos emplazados en zonas
de riesgos o con peligro de deslizamiento determinadas por la Unidad de Gestión de Riesgos
de la Unidad Administrativa de Seguridad Ciudadana del GADMI; y de ser necesario, el
criterio técnico del ente rector competente.
Art.-404. Está prohibida la autorización de fraccionamientos que no cumplan con los
lineamientos dispuestos en el COOTAD. Además, se deberá respetar el lote mínimo y bajo
ninguna circunstancia se deberá fraccionarlo bajo otros criterios que no respeten el lote
mínimo definido en el Plan de Uso y Gestión de Suelo y lo estipulado en la ley.
Art.-405. Predios menores al lote mínimo. únicamente los predios que cumplan con
el parámetro de lote mínimo; podrán edificar llegando a la máxima altura de la edificación
establecida por el PUGS. Todo predio que no cumpla con los parámetros de lote mínimo no
315
podrá edificar más de 3 pisos de altura si el lote es menor a 90 metros cuadrados en la zona
urbana de la ciudad de Ibarra y 2 pisos en cualquier otro asentamiento urbano del cantón.
Para que los proyectos o construcciones en estos predios menores a 90 metros cuadrados sean
aprobados, deberán demostrar que el fraccionamiento de los lotes es producto de procesos
previos a la vigencia del PUGS, el proyecto arquitectónico garantizará la iluminación y
ventilación directa en todas sus habitaciones y áreas sociales obedeciendo lo que dicten las
normas de arquitectura y urbanismo cantonales y demás parámetros técnicos expresados en
la normativa nacional.
Para predios mayores a 90 metros cuadrados que no cumplen con el área de lote mínimo
expresada en el PUGS, se determina la siguiente fórmula como medio para facilitar el uso de
suelo de predios preexistentes que no cumplan con el lote mínimo.
(Altura de edificación permitida en el PUGS) / (Lote mínimo definido en el PUGS) =

K
K * (área del predio a edificar) = (número de pisos permitidos)
(Altura permitida a edificar) = (Número de pisos permitidos) 0.5
De ser el resultado de esta fórmula un número decimal, se tomará en cuenta el entero
inmediato inferior como altura de edificación a permitir, en ningún caso la altura de
edificación permitida en la ciudad de Ibarra será menor a 3 pisos en la zona urbana, y menor
de dos pisos en otros asentamientos humanos del cantón, bajo ninguna circunstancia este
316
articulo será usado para autorizar una mayor altura de la edificación que la asignada en el
PUGS o Planes Complementarios.
Art.-406. En suelo urbano, se deberá acatar los lineamientos técnicos de la tabla de
aprovechamiento definida en el Plan de Uso y Gestión de Suelo del cantón Ibarra.
No se autorizarán fraccionamientos de predios que no cuenten con la dotación de
infraestructuras de servicios básicos, y en aquellos que no se ha realizado el traspaso de
dominio de las áreas verdes y comunitarias a favor del GADMI. Las afectaciones viales
automáticamente se considerarán públicas, conforme lo establece el COOTAD en el Art. 417
literal a) Constituyen bienes de uso público: las calles, avenidas, puentes, pasajes y demás
vías de comunicación y circulación.
Art.-407. En suelo rural, se deberá acatar los lineamientos técnicos de la tabla de
aprovechamiento definida en el Plan de Uso y Gestión de Suelo del cantón Ibarra.
Considerase fraccionamiento agrícola el que afecta a terrenos situados en zonas rurales
destinados a cultivos o explotación agropecuaria. De ninguna manera se podrá fraccionar
bosques, humedales y otras áreas consideradas ecológicamente sensibles de conformidad con
la ley o que posean una clara vocación agrícola.
Art.-408. Trazado de lotes. - Los lotes tendrán un trazado perpendicular a las vías,
salvo que las características del terreno obliguen a otra solución técnica.
317
Tanto la superficie cuanto el frente mínimo de los lotes serán los establecidos en los
Polígonos de Intervención Territoriales (PIT), pero se admitirá una tolerancia hasta del diez
por ciento (10%); en la superficie de los lotes resultantes en un máximo del cuarenta por
ciento (40%) del número total de lotes.
Todos los lotes, deberán tener acceso desde las vías, o a través de calles o pasajes. Los
pasajes deberán tener un ancho no menor a seis (6) metros, sobre una longitud máxima de
treinta (30) metros, con la incorporación de elementos para la señalización de los espacios de
circulación peatonal. No se autoriza volado al pasaje y la edificación no sobrepasará los seis
(6) metros de altura.
Art.-409. Soterramiento de infraestructura básica. - Las instalaciones de los
servicios básicos de energía eléctrica, telecomunicaciones y similares obligatoriamente serán
soterrados, según lo determina el COOTAD en el Art. 466.1. Se deberá respetar el frente
mínimo establecido en los Polígonos de Intervención Territorial (PIT). En todo
fraccionamiento y urbanización, los lotes esquineros tendrán un 20% más de área que la
estipulada en la zonificación, con la finalidad de compensar el área útil en relación a los otros
predios.
Art.-410. Áreas verdes y comunales.- Toda subdivisión contemplará áreas para zonas
verdes y comunales, según el Numeral 4 de la Primera Disposición Reformatoria de la Ley
Orgánica de Ordenamiento Territorial, Uso y Gestión del Suelo.- Área verde, comunitaria y
vías.- "En las subdivisiones y fraccionamientos sujetos o derivados de una autorización
318
administrativa de urbanización, el urbanizador deberá realizar las obras de urbanización,
habilitación de vías, áreas verdes y comunitarias, y dichas áreas deberán ser entregadas, por
una sola vez, en forma de cesión gratuita y obligatoria al Gobierno Autónomo
Descentralizado Municipal como bienes de dominio y uso público.
En el suelo urbano, se entregará como mínimo el quince por ciento (15%) y máximo el
veinticinco por ciento (25%) calculado del área útil del terreno en calidad de áreas verdes y
comunales; destinando exclusivamente para áreas verdes al menos el 50% por ciento de la
superficie entregada.
En el suelo rural, se exceptúa la entrega de estas áreas siempre y cuando las tierras rurales
que se fraccionen sean con fines de partición hereditaria, donación o venta¸ y cuando no se
destinen para lotización o urbanización.
Como establece el COOTAD en su artículo reformado número 424, la entrega de la
sumatoria de áreas verdes, comunales y de vías no deberá exceder del treinta y cinco por
ciento (35%) del área útil urbanizable del terreno o predio.
En el caso de predios con una superficie inferior a tres mil metros cuadrados, la
municipalidad o distrito metropolitano, podrá optar entre exigir la entrega del porcentaje
establecido en los incisos previos de áreas verdes y equipamiento comunitario del área útil
del terreno o su compensación en dinero según el avalúo catastral del porcentaje antes
indicado, de conformidad con lo establecido en la ordenanza municipal correspondiente. Con
319
estos recursos la municipalidad deberá crear un fondo para la adquisición de áreas verdes,
equipamiento comunitario y obras para su mejoramiento.
En las áreas consolidadas, los bienes de dominio y uso público destinados a áreas verdes,
podrán ser cambiados de categoría exclusivamente a favor de instituciones públicas para
consolidar y construir equipamientos públicos de conformidad con lo que establezca en su
normativa el Gobierno Autónomo Descentralizado, según los estándares urbanísticos del
Plan de Uso y Gestión del Suelo. La institución pública beneficiaría tendrá la obligación de
compensar el equivalente al valor del bien que recibe, en base al avalúo realizado por el
Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal.
El lote designado para el área verde o comunal no será menor al lote mínimo establecido
en los Polígonos de Intervención Territorial (PIT) definidas en la tabla de aprovechamiento
del sector y los criterios mínimos establecidos para áreas verdes, conforme a la presente
ordenanza y al Plan de Uso y Gestión de Suelo. Se ubicarán con frente a una calle existente
o en proyecto, en ningún caso dicho frente podrá ser inferior al mínimo establecido por la
tabla de aprovechamiento de los polígonos de intervención. Y deberá cumplir las condiciones
establecidas como si se tratase de un lote más.
Las terrazas o espacios descubiertos de las edificaciones podrán ser consideradas como
áreas verdes y comunales, únicamente dentro del régimen de propiedad horizontal, y se
determinen mediante el estudio técnico que se garantizará su conservación, permanencia,
durabilidad y acceso por parte de los condóminos. Se deberá tomar en consideración los
320
criterios y lineamientos definidos en los planes urbanísticos complementarios referentes a
áreas verdes urbanas.
Art.-411. Áreas no aptas para espacios verdes y equipamiento. - No podrán ser
destinadas para espacios verdes y equipamiento las áreas por las cuales crucen las líneas de
alta tensión, servidumbres y derecho de vías, canales de riego, acueductos, poliductos y
ductos, franjas de protección de quebradas y riveras de ríos, terrenos inestables, terrenos con
pendientes superiores al treinta y cinco por ciento (35 %), y áreas ubicadas en zonas de riesgo.
Art.-412. Lote mínimo en predios adquiridos por división judicial o extrajudicial
por Sucesión de Causa de Muerte. - En los casos de subdivisión de un predio adquirido por
partición judicial y extrajudicial o por Sucesión de Causa de Muerte, el tamaño del lote
mínimo podrá ser menor hasta en un 25% al Polígono de Intervención Territorial definido en
su Tabla de Aprovechamiento, evaluado y autorizado por la Unidad Administrativa de
Planificación y Desarrollo Territorial del GADMI.
El área de construcción de edificaciones en predios adquiridos por partición judicial y
extrajudicial por sucesión de causa de muerte, deberá ser proporcional al área total edificable
según el polígono de intervención establecido, y su tabla de aprovechamiento.
Art.-413. Documentos que deben adjuntarse. - En el caso de divisiones de predios por
Sucesión de Causa de Muerte, en el trámite de autorización se deberá adjuntar la
documentación habilitante que determine la posesión efectiva de los bienes a favor de los
321
interesados. En el caso de subdivisiones de hecho con existencia de construcciones, el
propietario deberá justificar las edificaciones presentando las autorizaciones municipales de
construcción. En caso de no contar con las autorizaciones municipales, se solicitará a la
Unidad Administrativa de Avalúos y Catastros, una certificación de edad de la construcción.
Para proceder con este trámite, las construcciones deberán tener un mínimo de 20 años.
Art.-414. Autorización de división en suelo de protección patrimonial cultural.- En
las áreas definida como protección del patrimonio cultural, para autorizar las divisiones del
suelo, se tomarán en cuenta que no se afecte la estructura de la edificación, considerando las
siguientes disposiciones:
1. Se permite la subdivisión de unidades prediales con edificaciones, solamente cuando están
constituidas por varias unidades constructivas funcionales; con entradas y salidas
independientes.
2. Se permite la subdivisión de unidades prediales con edificaciones cuando no integran un
conjunto unitario de carácter morfológico o estilístico; y siempre que no se corten crujías o
unidades con continuidad estructural; y conservará un área libre de terreno igual o mayor al
área construida en planta baja.
3. En caso de ser una unidad de carácter morfológica o estilística, no se permite la subdivisión
de unidades prediales y se podrá acoger al régimen de propiedad horizontal.
322
No se permite la división del suelo de los predios en los que se hallan implantadas
edificaciones patrimoniales, sean monumentales, obras de arte y de interés especial. Estos
inmuebles son aquellos que están catalogados como de protección absoluta y no podrán
subdividirse; como tampoco agregarse nuevas edificaciones, a menos que éstas sean de
carácter provisional o requeridas para su complemento, ya sea para uso de seguridad,
información o mantenimiento.
Art.-415. Posibilidad de acogerse al Régimen de Propiedad Horizontal. - Los
predios construidos que no cumplan con el área mínima para fraccionarse, podrán acogerse
a la Ley de Régimen de Propiedad Horizontal y las disposiciones de la Sección
correspondiente en esta ordenanza.
Art.-416. Subdivisiones por afectación. - Podrán ser legalizadas por el GADMI las
subdivisiones que se produzcan por afectación del Plan Vial o porque una de las partes
conformantes de un predio se destine a uso público, para lo cual la Unidad Administrativa de
Planificación y Desarrollo Territorial, procederá a la aprobación de estas subdivisiones y la
Unidad Administrativa de Avalúos y Catastros procederá a la actualización del catastro con
los lotes resultantes.
En toda subdivisión de lotes, se aplicará lo establecido en la presente Ordenanza de
acuerdo a la clasificación de espacios verdes o áreas comunales.
Art.-417. Fraccionamiento rural. - Los fraccionamientos a realizarse fuera del límite
urbano, aprobado legalmente por Concejo Municipal, se sujetarán a lo que determine la
323
Disposición Reformatoria primera de la LEY ORGÁNICA DE TIERRAS RURALES
Y TERRITORIOS ANCESTRALES.
SECCIÓN 3. De las Urbanizaciones
Art.-418. Definición. - La urbanización es la división de un terreno mayor a diez lotes
o su equivalente en metros cuadrados en función de la multiplicación del área del lote mínimo
por diez, se exigirá que el propietario dote a los predios resultantes de infraestructura
básica con los lineamientos establecidos para las mismas y vías de acceso, los que serán
entregados al Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal. Según el caso, se aplicará
el régimen de propiedad horizontal y demás normas de convivencia existentes para el efecto,
que se regularán mediante la presente Ordenanza y la normativa correspondiente. Son
urbanizaciones las habilitaciones de suelo donde se diseñan y planifican los lotes, la
infraestructura de servicios básicos, vías, áreas verdes y comunitarias y equipamientos. Se
sujetarán a las disposiciones sobre el uso del suelo y zonificación establecidas en la presente
Ordenanza.
Art.-419. Aprobación mediante ordenanza municipal. - El Concejo Municipal
aprobará mediante ordenanza municipal toda urbanización que se realice dentro de las áreas
definidas como urbanas del Cantón San Miguel de Ibarra. Previamente, la Entidad
Colaboradora o la Unidad Administrativa de Planificación de Desarrollo Territorial, emitirá
el informe correspondiente para conocimiento de la Comisión de Planificación y
Presupuesto.
324
Art.-420. Protocolización de la ordenanza. - La ordenanza que el Concejo Municipal
apruebe para cada urbanización, una vez protocolizada en una de las Notarías Públicas del
cantón Ibarra constituye la autorización para ejecutar las obras de urbanización. El
urbanizador deberá notificar por escrito su iniciación a la Unidad Administrativa de Obras y
Construcciones; cuyo plazo de ejecución no deberá superar los dos (2) años.
Art.-421. Procedimiento para la obtención del informe favorable. - El procedimiento
para obtener el informe favorable de la Unidad Administrativa de Planificación y Desarrollo
Territorial o Entidad Colaboradora designada para esta función, contempla tres etapas:
1. El otorgamiento de un informe preliminar sobre la zonificación, usos del suelo, normas sobre
áreas de protección, geometría de las vías y emisión de directrices viales, emitido
exclusivamente por la Unidad Técnica de Administración Urbana y Rural.
2. Informe de revisión y aprobación del Anteproyecto emitido por la Unidad Administrativa de
Planificación y Desarrollo Territorial o Entidad Colaboradora designada para esta función.
3. Informe favorable de aprobación del Proyecto de Urbanización emitido por Unidad
Administrativa de Planificación y Desarrollo Territorial o Entidad Colaboradora designada
para esta función.
Art.-422. Sujeción a la normatividad de las Empresas Públicas prestadoras de
servicios.- Los proyectos de urbanización se sujetarán a las normas y disposiciones sobre
redes y servicios de agua potable y alcantarillado por la EMAPA-I, energía eléctrica,
325
telecomunicaciones y afines obligatoriamente serán soterradas y se someterán a las
disposiciones establecidas por los organismos e instituciones competentes; además
cumplirán con las políticas y normas necesarias que expida el GADMI para dar cumplimiento
al Art. 466.1 del COOTAD referente al soterramiento y adosamiento de redes.
Art.-423. Sanción por alteración de documentos. - La alteración o la suplantación de
los planos urbanísticos, de perfiles y rasantes, de instalaciones de agua potable, alcantarillado
sanitario y pluvial, red de energía eléctrica y telefónica, memoria técnica o cualquier otro
documento que sirva para aprobar el proyecto definitivo de la urbanización, será sancionado
con la inmediata revocatoria de la ordenanza de aprobación.
Art.-424. Término para entrega de informes. - La Unidad Administrativa de
Planificación y Desarrollo Territorial entregará al solicitante el informe básico y directrices
viales; la Entidad Colaboradora designada para este fin entregará el informe de revisión del
anteproyecto de urbanización en el término de quince (15) días laborables por cada etapa,
contados a partir de su correspondiente fecha de presentación. Los informes caducarán
transcurridos dos (2) años desde la fecha de su emisión. Si los informes fueren negativos, la
Unidad Administrativa de Planificación y Desarrollo Territorial o la Entidad Colaboradora
designada para este fin, emitirá un informe en el que señalará las razones que motivaron tal
pronunciamiento. Este informe reingresará conjuntamente con las rectificaciones o
correcciones realizadas por el proyectista.
326
Art.-425. Sujeción a los planos y especificaciones técnicas.- Toda urbanización
aprobada, se sujetará y ejecutará estrictamente de conformidad con los planos debidamente
aprobados por la Unidad Administrativa de Planificación y Desarrollo Territorial o la Entidad
Colaboradora designada para este fin y el Concejo Municipal; además, con las
especificaciones técnicas determinadas por la Unidad Administrativa de Planificación y
Desarrollo Territorial y la Unidad Administrativa de Obras y Construcciones, las diferentes
empresas de servicios básicos y la Ley de Defensa contra Incendios. Los planos y todos los
datos constantes en el proyecto son de exclusiva responsabilidad del proyectista y/o del
constructor de la urbanización y presupone la utilización exclusiva de terrenos destinados
para la urbanización.
Art.-426. Responsabilidad en la ejecución de obras.- Los trabajos de urbanización
deberán ser ejecutadas por el urbanizador del predio, bajo su exclusiva responsabilidad y
dentro de los plazos previstos en su respectiva ordenanza de urbanización, no mayor a tres
años, para garantizar la ejecución de las obras se entregará una garantía al GADMI por el
valor total de las obras a ejecutarse. Dicha garantía podrá ser hipotecaria con todos los lotes
de la urbanización, tomando en cuenta que el GADMI deberá obtener la primera hipoteca,
garantía bancaria o pólizas, las cuales se efectivizarán y podrán ser usadas por el GADMI
para ejecutar las obras que no fueron concluidas.
327
Art.-427. Exoneración de tasas. - El GADMI no exonerará de ninguna tasa,
contribución o derecho que se origine en la presente Ordenanza, salvo las que determine en
forma expresa la ley.
Art.-428. Trazado de lotes. - Los lotes de una urbanización tendrán un trazado
perpendicular a las vías, salvo que las características del terreno obliguen a otra solución
técnica.
Tanto la superficie cuanto el frente mínimo de los lotes serán los establecidos en la
zonificación respectiva, pero se admitirá una tolerancia hasta del diez por ciento (10%) del
cuarenta por ciento (40%) de los lotes resultantes y del quince por ciento (15%) en el frente
de lotes de forma irregular. La relación frente -fondo del lote no superará 1:3.
No se aprobarán lotes en terrenos cuyas pendientes sean iguales o superiores al treinta y cinco
por ciento (35%), salvo que existan justificativos y soluciones técnicas en relación con los
riesgos de prevención y protección ante deslizamientos.
En todo fraccionamiento y urbanización, los lotes esquineros tendrán un veinte por ciento
(20%) más de área que la estipulada en la zonificación, con la finalidad de compensar el área
útil en relación a los otros predios.
Art.-429. Sistema vial para urbanización. - Contemplará un sistema vial de uso
público integrado a los proyectos viales correspondientes; se sujetará a las disposiciones de
la presente Ordenanza, a las normas establecidas en la Ley del Sistema Nacional de
328
Infraestructura Vial y Transporte Terrestre, y las normativas nacionales y locales respectivas
que regulen: las líneas férreas; las zonas de protección de oleoductos; las áreas de influencia
de las envasadoras de GLP (Gas Licuado de Petróleo); las líneas de transmisión eléctrica y
sus franjas de servidumbre y de protección; las franjas de protección de ríos, quebradas y
lagunas; las franjas de protección de zonas arqueológicas; y las áreas de protección natural y
ecológicas.
Art.-430. Obras. - Una vez aprobado el proyecto definitivo y la protocolización de la
ordenanza particular de urbanización, el urbanizador deberá ejecutar las siguientes obras:
1. Movimiento de tierras.
2. Apertura de calles hasta la sub rasante de vías y pasajes.
3. Las calles y pasajes podrán ser: adoquinados, pavimentados o asfaltados conforme las
regulaciones especiales aprobadas y controladas por la Unidad Administrativa de Obras y
Construcciones.
4. Construcción de bordillos y aceras.
5. Instalación de redes de agua potable, alcantarillado sanitario y pluvial.
6. Redes soterradas de electrificación y alumbrado público.
7. Redes soterradas de telecomunicaciones y similares.
329
Art.-431. Obras en vías colindantes. - Las obras ubicadas en las vías colindantes o
linderos del programa o proyecto habitacional de urbanización, estarán a cargo del
constructor o promotor, exclusivamente en la parte que a él le corresponda, de acuerdo con
las necesidades del proyecto. En caso que el promotor ejecute obras que beneficien a los
colindantes, el GADMI emitirá títulos de crédito por contribución especial de mejoras y le
devolverá al urbanizador la parte correspondiente.
Art.-432. Plazos. - Las obras de urbanización autorizadas, se iniciarán, ejecutarán y
entregarán al GADMI dentro de los plazos contemplados en el cronograma de ejecución de
obras presentado por el urbanizador y aprobadas por la Unidad Administrativa de
Planificación y Desarrollo Territorial no mayor a los tres años.
Art.-433. Transferencia de dominio a favor del GADMI. - El urbanizador, a través
de la ordenanza particular de urbanización, transferirá a favor del GADMI el dominio de los
inmuebles destinados para parques recreacionales, áreas verdes y para equipamiento comunal
de la urbanización y vías; cuyos linderos y superficies se determinarán en dicho instrumento
legal.
Los bienes de dominio y uso público destinados a áreas verdes, podrán ser cambiados de
categoría exclusivamente a favor de instituciones públicas para consolidar y construir
equipamientos públicos de conformidad con lo que establezca la presente Ordenanza según
330
los estándares urbanísticos. Que serán aprobados por el Concejo Municipal, previos informes
técnicos de las unidades administrativas municipales competentes.
Art.-434. Todo urbanizador construirá y entregará sin costo al GADMI las redes de
infraestructura, para las instalaciones de agua potable, alcantarillado, electrificación,
telecomunicaciones y afines, debidamente soterradas y con el cableado respectivo.
Art.-435. Áreas verdes y comunales. - En toda urbanización y fraccionamiento del
suelo y solo en las zonas urbanas, se entregará al GADMI el quince por ciento (15%)
calculado del área útil del terreno urbanizado o fraccionado, en calidad de áreas verdes y
comunales. Esta entrega de área verde será por una sola vez, y se someterá al Numeral 4 de
la Primera Disposición Reformatoria de la Ley Orgánica de Ordenamiento Territorial, Uso y
Gestión del Suelo.
Art.-436. Determinación de áreas verdes, espacios comunitarios y recreativos. - De
conformidad con el plano general de la urbanización, deben quedar determinados y diseñados
los espacios físicos destinados para áreas verdes. Es obligación del promotor incluir el diseño
de los espacios verdes, comunitarios básicos y recreativos.
Art.-437. Criterios mínimos de áreas verdes. Se deberá considerar como mínimo
los criterios definidos en los artículos 145 y 146 para las áreas verdes de este cuerpo legal.
Art.-438. Área comunal. - El urbanizador deberá ejecutar obligatoriamente las obras
necesarias para el área comunal, de acuerdo con lo planteado en el Proyecto de Urbanización;
331
el GADMI no permitirá el cambio de uso de suelo para lo cual fue previsto por parte de los
urbanizadores o usuarios, a fin de precautelar el cumplimiento de la Ley y los intereses de
los habitantes de la urbanización.
Art.-439. Mantenimiento de áreas verdes y espacios comunales para tal propósito.
- El GADMI no transferirá los espacios físicos comunales y de áreas verdes para otros fines,
salvo casos especiales debidamente justificados y aprobados por el Concejo Municipal; y,
podrá mediante la celebración de convenios, donaciones a terceros, comodatos y otros
mecanismos legales, propiciar la realización o ejecución de los referidos servicios
comunales.
Art.-440. Prohibición de subdivisión. - Los lotes de la urbanización no podrán ser
subdivididos en otros de menor tamaño a los estipulados en la zonificación vigente del
Cantón, ni aún a título de particiones sucesorias. Esta condición constará en todos los
instrumentos públicos por los cuales se verifique el traspaso de dominio en cualquier tiempo.
Art.-441. La subdivisión de hecho de cualquiera de los lotes pertenecientes a una
urbanización, no será reconocida por la GADMI.
SECCIÓN 4. De la declaración de propiedad horizontal
Art.-442. Sujeción al régimen de Propiedad Horizontal. - Pueden declararse en
régimen de propiedad horizontal, las edificaciones que alberguen dos o más unidades de
332
vivienda, oficinas, comercios u otros bienes que, de acuerdo con el Reglamento y Ley de
Propiedad Horizontal, sean independientes y puedan ser enajenados individualmente.
Art.-443. Sujeción a la normatividad técnica vigente. - Las edificaciones que se
constituyan bajo el régimen de propiedad horizontal se sujetarán a las regulaciones de uso,
parámetros de construcción y densidades, contemplados en la zonificación establecida para
el sector y las normas específicas contenidas en la presente ordenanza.
Art.-444. Sujeción a la normatividad de las Empresas de Servicios. - Las
edificaciones que se constituyan bajo el Régimen de Propiedad Horizontal se sujetarán a las
normas y disposiciones sobre redes de agua potable, alcantarillado, energía eléctrica y
telecomunicaciones, establecidas por los organismos competentes. Además, se regirán por
las siguientes disposiciones especiales:
1. Las instalaciones de aprovisionamiento de agua potable, serán centralizadas. Cada unidad
tendrá un medidor propio, ubicado en el local que se destine al equipo mecánico del edificio
o en un lugar fácilmente accesible dentro de cada unidad. Para uso comunal se dispondrá de
un medidor independiente.
2. Las instalaciones de evacuación de aguas servidas se diseñarán de tal manera que cada
apartamento tenga su propia instalación distribuidora hasta conectar con las bajantes o con
la red general de colectores del edificio.
333
3. Las instalaciones eléctricas, telecomunicaciones y afines serán centralizadas y soterradas.
Cada unidad contará con su propio medidor de electrificación alimentado desde el tablero
general.
4. La normativa contra incendios se aplicará para edificios mayores a 4 pisos o en edificaciones
que alberguen a más de 25 personas en un solo bloque, según lo establecido en el Reglamento
de Prevención y Mitigación contra Incendios, Capitulo II, Art. 5.
Art.-445. Número máximo de unidades por grupo. - El número máximo de unidades
en propiedad horizontal por grupo será:
Tabla 47 Grupo para Declaratoria de Régimen de Propiedad Horizontal
GRUPO VIVIENDA COMERCIO OFICINA
A Hasta 5
B 6 a 10 Hasta 20 Hasta 40
C 11 a 20 21 a 40 41 a 80
D 21 a 40 41 a 80 81 a 160
E 41 a 70 81 a 140 161 a 280
F 71 141 281
Art.-446. Construcción de espacios comunales. - Las edificaciones constituidas bajo
el régimen de propiedad horizontal, para la construcción de los espacios comunales de uso

334
general, se sujetarán a la clasificación establecida en el anexo respectivo y serán realizadas
por el promotor del proyecto.
No se exigirá espacios comunales ni áreas verdes cuando cada unidad declarada en
propiedad horizontal tenga un acceso directo a una vía con servicios existente. Se aplicará
hasta el grupo B (10 unidades habitacionales).
Art.-447. Clasificación de los espacios comunales. - Los espacios generales de uso
comunal se clasifican en cuatro tipos: espacios construidos, áreas recreativas, retiros frontales
y áreas de circulación vehicular y peatonal.
Art.-448. Especificaciones para los espacios comunales. - Los espacios generales de
uso comunal se sujetarán a las siguientes disposiciones:
1. Espacios construidos: Los grupos C, D, E y F tendrán portero o conserje o en su defecto
facilidades para servicio de guardianía mínima externa. Los grupos C, D tendrán una sala
comunal de copropietarios, con un área que será calculada conforme con las Normas
Ecuatorianas de la Construcción (NEC) y que en ningún caso será inferior a veinte metros
cuadrados (20 m2). Se debe incluir los servicios higiénicos para cada sexo y un mesón de
cocina. Para los grupos E y F, la sala comunal será igual a un metro cuadrado por unidad de
vivienda o su equivalente, para comercios y oficinas con un máximo de cuatrocientos metros
cuadrados (400 m2), en la que debe incluirse los servicios higiénicos diferenciados para cada
sexo y para personas con discapacidad. Se podrán ubicar las áreas verdes y comunales en la
335
terraza de los edificios o en cualquier lugar de la propiedad, siempre y cuando tengan un
ingreso comunal y condiciones de seguridad. Estas áreas no serán contabilizadas en el
número de pisos del edificio.
2. Áreas recreativas: Las edificaciones de vivienda de los grupos B, C, D, E y F tendrán un
área recreativa mínima de quince metros cuadrados (15 m2) por unidad de vivienda. Las
edificaciones de vivienda de los grupos E y F tendrán un área recreativa de diez metros
cuadrados (10 m2) por unidad de vivienda, con un mínimo de trescientos metros cuadrados
(300 m2). Estas áreas deberán ser concentradas, de uso general, manteniendo un acceso
comunal y además podrán conformarse en dos cuerpos. Para el cálculo de estas áreas no se
tomarán en cuenta las superficies destinadas a circulación vehicular, peatonal y retiros
frontales.
3. Cisterna y equipo hidroneumático: Toda edificación de una altura mayor a tres (3) pisos
que vaya a ser declarada en propiedad horizontal de los grupos C, D, E, y F; las comerciales;
las industriales, así como las destinadas al equipamiento público estarán obligadas a incluir
dentro de las instalaciones de agua potable, cisternas con capacidad para abastecimiento de
un día y el equipo hidroneumático para la distribución de caudales.
4. Gas: Las edificaciones de uso residencial en propiedad horizontal de los grupos E y F, podrán
considerar un sistema central de almacenamiento de GLP para ser distribuido por tubería a
cada departamento, de acuerdo con las normas dispuestas por el INEN y a la Ley de Defensa
336
Contra Incendios en su Art. 54, 55 y 347, documento 7. El control de consumo se realizará a
través de contadores individuales.
5. Radio y televisión: En todas las edificaciones destinadas a viviendas de los grupos E y F, se
podrán instalar antenas colectivas de televisión y enlaces de radiodifusión en frecuencia
modulada. Cuando se instalare una antena receptora de señal de televisión vía satélite, esta
deberá emplazarse en el punto del edificio en que menor impacto visual suponga para el
medio.
6. Áreas de circulación vehicular y peatonal: su diseño se sujetará a las disposiciones de la
presente codificación y del Normas Ecuatorianas de la Construcción (NEC).
SECCIÓN 6. De las construcciones sismo resistente
Art.-449. Normas básicas. - Los proyectos estructurales observarán las normas básicas
y recomendaciones de la Norma Ecuatoriana de la Construcción, elaborado por el Instituto
Ecuatoriano de Normalización (INEN) y el de Normas Ecuatorianas de la Construcción
(NEC), debiendo, además, observarse lo siguiente:
1. Cuando en estos documentos no hubiere normas expresas sobre una materia específica, sobre
todo relacionado con el análisis y diseño sismo-resistente de estructuras, se aplicarán
criterios, procedimientos y recomendaciones que están de acuerdo con las mejoras y más
modernas prácticas de la ingeniería estructural en el ámbito internacional y que se encuentren
337
reflejadas en normas y códigos vigentes en países con características sismológicas similares
a las nuestras.
2. En la memoria descriptiva del análisis y diseño estructural deberán incluirse, claramente
expresados, los criterios estructurales generales y los parámetros básicos utilizados en el
diseño sismo-resistente del edificio.
SECCIÓN 7. De la prevención contra incendios
Art.-450. Consideración de normas para la prevención contra incendios. - Todo
proyecto arquitectónico y urbano para uso público y edificios de más de cuatro
departamentos, deberá considerar las normas especiales de prevención contra incendios
contemplados en la Ley de Defensa Contra Incendios, sus Art. 1, 8, 9, documento 6, Art 108
y 122, documento 7, el de Normas Ecuatorianas de la Construcción (NEC) y los reglamentos
inherentes al tema de la Prevención Contra Incendios, con su respectiva aprobación.
Art.-451. Ampliación, remodelación o remoción. - Los edificios que fueren objeto de
ampliación, remodelación o remoción, en una superficie mayor a la tercera parte del área
construida deberán sujetarse a las disposiciones contempladas en el artículo anterior.
Art.-452. Inspecciones. - Después de la aprobación del proyecto durante la construcción
del edificio, el GADMI y el Cuerpo de Bomberos de Ibarra, realizarán inspecciones para
constatar el cumplimiento de las medidas de protección contra incendios.
338
Art.-453. Edificaciones en áreas patrimoniales. - Las construcciones en áreas
patrimoniales deberán adecuarse a las Normas Especiales de Protección contra Incendios en
todo cuanto técnicamente sea factible de acuerdo a su tipología y uso, justificación que deberá
ser motivada en informe técnico por parte del Cuerpo de Bomberos.
Art.-454. Medidas de prevención de incendios. - Toda persona natural o jurídica,
pública o privada, que ocupe a cualquier título un predio boscoso, baldío (con maleza) o área
densamente arbolada, está obligada a adoptar medidas para prevenir los incendios forestales
y evitar los riesgos de exposición a edificaciones cercanas, manteniendo un retiro mínimo de
diez (10) metros respecto de ellas, este control lo deberá realizar el Cuerpo de Bomberos de
Ibarra.
SECCIÓN 8. Programas Habitacionales de Beneficio Social
Art.-455. Definición. - Son programas o proyectos habitacionales de beneficio social
aquellos inherentes a la producción y oferta pública o privada de soluciones de vivienda,
orientado a satisfacer las necesidades de las familias de ingresos medios y bajos de la
población del cantón San Miguel de lbarra, sujetándose a lo determinado en la Ley de
Desarrollo de Vivienda de Interés Social y legislación aplicable vigente.
Art.-456. Para los fines determinados en la Ley de Desarrollo de Vivienda de
Interés Social, se entiende como vivienda de interés social a aquellos programas de
urbanización y vivienda cuyo valor máximo que incluya el terreno, vivienda y obras de
339
urbanización no superen el monto que establezca el Ministerio de Desarrollo Urbano y
Vivienda - MIDUVI. Se aplicarán y respetarán en todos los procesos, estrictamente las
ordenanzas municipales del GADMI y serán calificados por el MIDUVI.
Art.-457. Utilización del Régimen de Propiedad Horizontal. - El GADMI propiciará
la declaratoria de bienes bajo el régimen de propiedad horizontal en los Programas de
Vivienda de Beneficio Social e Interés Público, como mecanismo para el mejoramiento
ambiental y aprovechamiento del espacio en las áreas urbanas del cantón.
Art.-458. Convenios. - El GADMI suscribirá convenios, con entidades públicas y/o
privadas, que le permitan la aplicación de la Ley de Desarrollo de Vivienda de Interés Social;
sujetándose estrictamente a las ordenanzas municipales del GADMI.
Art.-459. Supervisión Municipal. - La Unidad Administrativa de Gestión de Obras y
Construcciones, responsable de la Fiscalización de Urbanizaciones supervisará los
programas habitacionales hasta la terminación de las obras de urbanización y vivienda,
contando con la organización y participación activa de la comunidad a través de procesos de
autogestión.
Art.-460. Prohibición de ocupar ciertas áreas.- Los programas habitacionales no
podrán ocupar áreas fuera del perímetro urbano; que tengan en proceso de desarrollo un
proyecto urbano arquitectónico de carácter público o privado; que en el Plan de Desarrollo y
Ordenamiento Territorial del Cantón lbarra sean considerados de interés productivo,
340
ecológico, arqueológico, franjas de protección vial, franjas de servidumbre de las líneas de
transmisión eléctrica, franjas de ríos y barrancos, zonas de riesgos, áreas de protección de
envasadoras de GLP, poliductos y otros no aptos para el desarrollo territorial.
Art.-461. Carácter de soluciones habitacionales. - Estos programas o proyectos deben
contemplar soluciones habitacionales a ser ejecutadas bajo la modalidad de urbanización con
vivienda de carácter progresivo y/o edificios, con la dirección técnica y bajo la
responsabilidad de un profesional técnico competente, sea arquitecto o ingeniero civil.
Art.-462. Calificación de un programa o proyecto de vivienda como interés social
por parte del GADMI. - Para la aprobación el interesado deberá entregar previamente la
calificación generada por el MIDUVI en observancia al Reglamento que establece las
condiciones técnicas para la calificación de proyectos inmobiliarios de vivienda social, en
concordancia con el Acuerdo Ministerial No. 220; además cumplirá con lo establecido en la
presente Ordenanza.
Art.-463. Zonas para su desarrollo y ejecución. - El GADMI permitirá el desarrollo y
ejecución de programas y proyectos habitacionales de interés social y público, y de bajo costo
de carácter progresivo, en los predios que se ubiquen en zonas que posean cobertura de todos
los servicios básicos de acuerdo con lo previsto en el Plan de Desarrollo y Ordenamiento
Territorio del Cantón lbarra, en su Plan de Uso y Gestión del Suelo, y en el catastro de predios
vacantes o banco de suelos.
341
Art.-464. Certificado de factibilidad técnica. - Con este propósito las empresas de
servicios extenderán previamente el certificado de factibilidad técnica. Si tales entidades
determinan que no existe factibilidad técnica de provisión inmediata de servicios, el
constructor propondrá la alternativa de modalidad de abastecimiento, de acuerdo con lo
previsto en las respectivas empresas de dotación de servicios.
Art.-465. Las normas dictadas en esta ordenanza son de estricto cumplimiento para los
programas habitacionales de interés social y público, prevaleciendo sobre todo tipo de
convenio público o privado.
SECCIÓN 9. Programas y Proyectos de Carácter Progresivos
Art.-466. Definición. - Son programas o proyectos de carácter progresivo, aquellos que
cuenten con estudios técnicos completos y susceptibles de evolucionar y desarrollarse por
etapas claramente determinadas al inicio de las obras, de tal manera que, a partir de la
construcción de obras básicas de urbanización y vivienda, se pueda proseguir con la
realización de las posteriores fases o etapas de urbanización consideradas.
Art.-467. Responsabilidad en las etapas posteriores. - La ejecución de las etapas
posteriores será responsabilidad de la organización comunitaria del programa o del propio
beneficiario de la solución. El GADMI, a través de la Unidad Administrativa de Gestión de
Participación Ciudadana, apoyará la promoción, organización y respaldará el trabajo
comunitario, familiar y la autogestión correspondiente.
342
Para ello el urbanizador creará un reglamento claro de cómo debe ejecutarse las etapas
posteriores de ampliación, el cual podrá ser elevado a ordenanza en planes parciales
destinados a vivienda de interés social, estos reglamentos deberán contener los planos
arquitectónicos y de ingenierías de las posibles soluciones de ampliación de la vivienda, a fin
de que los beneficiarios puedan iniciar un proceso técnico de ampliación. Todo programa de
vivienda de interés social contemplará opciones de abastecimiento y cobertura de servicios
básicos en el supuesto del funcionamiento del programa de vivienda de interés social a la
máxima capacidad receptiva del suelo.
Art.-468. Aprobación del GADMI. - La aprobación de los programas o proyectos de
Interés Social es responsabilidad y función del GADMI a través de su Unidad Administrativa
de Planificación y Desarrollo Territorial, dentro del ámbito cantonal.
En la respectiva aprobación municipal se señalará con claridad la etapa o etapas de la
urbanización a desarrollarse y ejecutarse, las que se sujetarán a los planos, zonificación y
vivienda y demás parámetros contemplados para este propósito en el Plan de Desarrollo y
Ordenamiento Territorial del cantón San Miguel de lbarra, o Planes Urbanísticos
Complementarios y en la presente codificación.
Art.-469. Tipos. - La ejecución de Programas o Proyectos de carácter progresivo
contemplan los siguientes tipos:
343
1. Programa o proyecto habitacional de carácter progresivo- Consiste en la construcción de las
obras básicas de urbanización y construcción de viviendas unifamiliares o en edificios
multifamiliares, por etapas claramente determinadas.
2. Permitirá la dotación de servicios y vivienda básicos de infraestructura a cargo del promotor
quien programará la ejecución y desarrollo del resto de los niveles de urbanización en etapas
posteriores la gestión mancomunada de los propios usuarios sujetándose a la supervisión del
GADMI y de las correspondientes Empresas de servicios públicos.
3. Vivienda de carácter progresivo: Se define como una estructura o solución habitacional
básica, aquella diseñada de tal forma que inicie con una vivienda mínimo funcional y permita
su futura ampliación o terminación sobre la base del diseño de una solución completa,
definitiva, debidamente aprobada.
4. La vivienda básica se compone de una unidad sanitaria conformada por accesos, baño, cocina
y dormitorio, con evacuación a una red domiciliaria, y acometida de servicios básicos, cuya
envolvente lo constituyen techo y paredes exteriores, contenida en un área mínima edificada
de cuarenta metros cuadrados (40 m2) y recomendable cuarenta y nueve metros cuadrados
(49 m2), esto según lo establecen las Directrices Para el Desarrollo de Proyectos de Vivienda
de Interés Social en el Acuerdo Ministerial 2, Registro Oficial 281 del 11 de julio de 2018
con modificación en el 21 de mayo de 2019 No. MIIDUVI 002-2018-05-16, e implantado
obligatoriamente en un lote mínimo de setenta y dos metros cuadrados (72 m2).
344
5. La construcción de estas soluciones habitaciones nuevas debe regirse por las normas
contempladas en la presente codificación.
Art.-470. Requisitos. - Los interesados en que se califique su programa o proyecto
como de interés social progresivo, deberá acompañar los siguientes documentos:
1. Solicitud dirigida a la Máxima Autoridad Administrativa del GADMI.
2. Certificado de gravámenes del Registro de la Propiedad.
3. Presupuesto de obra de edificación y/o urbanización.
4. Certificado de avalúos y catastros que señale el valor real del predio.
5. Especificaciones técnicas generales del Programa de vivienda.
6. Tipo de financiamiento y valor final para la comercialización de la vivienda, lo que establezca
la ley.
7. Certificación que el proyecto cuenta con financiamiento para la construcción de la obra.
8. Presentación de Anteproyecto: urbanísticos y arquitectónicos. (Original y copia).
9. Informe de Reglamentación Cantonal y directrices viales.
10. Cronograma valorado del proyecto.
11. Área de los lotes de terreno mínimo 72,00 m2., frente 6,00 m2, relación máxima 1:3.
12. Características mínimas de una vivienda:
345
a) Área de cocina.
b) Área de baño.
c) Área de habitación.
13. Condiciones de habitabilidad en primera etapa.
d) Previsión de crecimiento COS PB hasta 60% y COS TOTAL 120%.
El proyecto con carácter progresivo deberá ser aprobado con las alternativas de
crecimiento finales en el modelo tipo propuesto.
Art.-471. Sujeción a las normas de uso del suelo en áreas de desarrollo urbano.- Los
programas o proyectos habitacionales contemplados en esta sección, se deberán ubicar en las
zonas consolidadas o en las áreas en proceso de consolidación urbana al interior del o los
perímetros urbanos aprobado por el Concejo Municipal, se sujetarán a las normas de uso de
suelo establecidas en el anexo correspondiente que rige para los sectores en los que se
implanten y se permitirá su densificación cuando las factibilidades técnicas y los parámetros
de diseño proporcionados por las instituciones de servicio y establecidos en los reglamentos
así lo determinen.
Art.-472. Suelo comunitario. - Como suelo comunitario se entenderán a todos aquellos
espacios de áreas verdes, equipamiento y vías que tengan el carácter comunal.
Art.-473. Normas técnicas y especificaciones. - Las normas técnicas y
especificaciones para la construcción de programas o proyectos habitacionales de beneficio
346
social de carácter progresivo, se sujetarán a las disposiciones conforme a los organismos e
instituciones prestadores de servicios básicos como son agua potable y alcantarillado, energía
eléctrica, telecomunicaciones y similares que además serán soterrados conforme a lo que
dictamine el GADMI.
Art.-474. Número de etapas y tiempo de ejecución. - Las urbanizaciones progresivas
podrán ser construidas por etapas, el establecimiento del número de etapas a ejecutarse, será
determinado por el promotor, sin embargo, el proyecto deberá contemplar el diseño integral
de la urbanización y vivienda en hasta cinco etapas.
El tiempo de ejecución de las obras de urbanización y vivienda correspondientes a la etapa
propuesta por el urbanizador o constructor, se programará para un período de tres años
renovable.
Art.-475. Determinación detallada de los trabajos a ejecutarse. - Los trabajos que de
manera obligatoria se comprometa a ejecutar el constructor o urbanizador del programa o
proyecto de solución habitacional bajo el sistema de urbanización y vivienda progresiva, se
señalarán en forma detallada en la documentación técnica, en los planos y cronogramas de
ejecución física constantes en la correspondiente aprobación particular de Urbanización.
Art.-476. Conformación obligatoria del Comité de Beneficiarios. - Será
responsabilidad y obligación del promotor del programa o proyecto, la conformación básica
del Comité de Beneficiarios de Vivienda del Proyecto, que será verificado por el GADMI
347
previa la suscripción del acta de entrega recepción del programa o proyecto en la etapa de
ejecución correspondiente.
TÍTULO IV. INSTRUMENTOS DE GESTIÓN DEL SUELO
Art.-477. Objeto. este capítulo tiene por objeto ser una guía copilada de los temas
referentes a los Instrumentos de Gestión del Suelo que se encuentran descritos en la Ley
Orgánica de Ordenamiento Territorial, Uso y Gestión del Suelo y su Reglamento, con el fin
de facilitar la gestión del GADMI para la formulación de estos instrumentos en los
respectivos Planes Complementarios que los desarrollen, en caso de que esta ley o su
reglamento sean actualizados, se deberán actualizar el capítulo referente a los Instrumentos
de Gestión, en el proceso de actualización o ajuste se obedecerá lo dictado en la actualización
de la ley y su reglamento.
Art.-478. Gestión del suelo. La gestión del suelo es la acción y efecto de administrarlo,
en función de lo establecido en los planes de uso y gestión de suelo y sus instrumentos
complementarios; como los planes parciales, maestros sectoriales y otros mencionados en
esta ordenanza; con el fin de permitir el acceso y aprovechamiento de sus potencialidades de
manera sostenible y sustentable, conforme con el principio de distribución equitativa de las
cargas y los beneficios.
Art.-479. Cargas.- Dentro de las cargas, están definidos los siguientes:
1. Gravámenes
348
2. Imposiciones
3. Afectaciones
4. Cesiones obligatorias de suelo, derivados de la aplicación de los instrumentos de
planeamiento urbanístico y gestión de suelo.
Los pagos de las cargas al GADMI se realizarán en dinero o en especie como:
a) Suelo urbanizado
b) Vivienda de interés social
c) Equipamientos comunitarios
d) Infraestructura.
Los pagos en especie no suplen el cumplimiento de las cesiones ni de las obligaciones
urbanísticas, ni pueden confundirse con estas.
Art.-480. Beneficios.- Se consideran beneficios las rentas y/o utilidades potenciales
generadas en los bienes inmuebles, a partir del aprovechamiento del suelo derivado de la
asignación de los usos y las edificabilidades establecidas en el plan de uso y gestión de suelo
y sus instrumentos complementarios.
Art.-481. Instrumentos de gestión del suelo: Los instrumentos de gestión del suelo son
herramientas técnicas y jurídicas que tienen como finalidad viabilizar la adquisición y la
administración del suelo necesario para el cumplimiento de las determinaciones del
349
planeamiento urbanístico y de los objetivos de desarrollo municipal del cantón Ibarra. La
gestión del suelo se realizará a través de:
1. Instrumento para la distribución equitativa de las cargas y los beneficios.
2. Instrumentos para intervenir la morfología urbana y la estructura predial.
3. Instrumentos para regular el mercado de suelo.
4. Instrumentos de financiamiento del desarrollo urbano.
5. Instrumentos para la gestión del suelo de asentamientos de hecho.
La aplicación de los instrumentos de gestión está sujeta a las determinaciones del plan de
uso y gestión de suelo y los planes complementarios que los desarrollen.
Los instrumentos de gestión del suelo obedecerán lo dispuesto por el ente rector
competente, la normativa nacional vigente y en especial lo dispuesto en la Ley Orgánica de
Uso y Gestión del Suelo y su Reglamento para su formulación dentro de los respectivos
planes complementarios.
Distribución equitativa de las cargas y beneficios
Herramientas Unidad de actuación urbanística
Intervenir la morfología urbana y la estructura predial
Reajuste de terrenos
Herramientas
Integración inmobiliaria
350
Fraccionamiento, partición o subdivisión
Cooperación entre partícipes
Regular el mercado del suelo
Derecho de adquisición preferente
Declaración de desarrollo y construcción prioritaria
Declaración de zonas especiales de interés social
Herramientas Anuncio del proyecto
Afectaciones
Derecho de superficie
Bancos de suelo
Financiamiento de desarrollo urbano
Herramientas Concesión onerosa de derechos
Gestión del suelo de asentamiento de hecho
Obligatoriedad del levantamiento de información

Herramientas
Declaratoria de regularización prioritaria
CAPITULO 1 Instrumento para la Distribución Equitativa de las Cargas y los
Beneficios
Art.-482. Instrumento para la Distribución Equitativa de las cargas y los
Beneficios: Es aquel que promueve el reparto equitativo de los beneficios derivados del
planeamiento urbanístico y la gestión del suelo entre los actores públicos y privados
351
involucrados en función de las cargas asumidas. Dicho instrumento es la unidad de actuación
urbanística.
Art.-483. Fines de la distribución de cargas y beneficios. - La distribución o reparto
de las cargas y beneficios deberán cumplir con los siguientes fines:
1. Lograr el financiamiento de los modelos de desarrollo y ordenamiento territorial del GADMI
consignados en los instrumentos de planeamiento y gestión del suelo que permitan para el
desarrollo y ordenamiento del territorio.
2. Garantizar la equidad en el reconocimiento de las cargas y beneficios a los participantes del
reparto.
3. Promover la participación y corresponsabilidad pública y privada en el financiamiento de los
procesos de desarrollo y ordenamiento territorial enmarcados en los instrumentos de
planeamiento y gestión de suelo.
En el reparto de cargas y beneficios y para la consecución de los fines previstos en este
artículo, intervendrán el GADMI y el o los propietarios del suelo. Además, podrán participar
otras instituciones públicas o privadas en calidad de promotores o desarrolladores de la
actuación urbanística.
Art.-484. Unidades de actuación urbanística. Las unidades de actuación urbanística
son las áreas de gestión del suelo determinadas mediante los planes parciales que las
desarrollen, y serán conformadas por uno o varios inmuebles que deben ser:
352
e) transformados
f) urbanizados o
g) construidos,
Bajo un único proceso de habilitación, con el objeto de:
1. promover el uso racional del suelo,
2. garantizar el cumplimiento de las normas urbanísticas,
3. proveer las infraestructuras y equipamientos públicos.
Su delimitación responderá al interés general y asegurará la compensación equitativa de
cargas y beneficios.
Las unidades de actuación urbanística determinarán la modalidad y las condiciones para
asegurar la funcionalidad del diseño de los sistemas públicos de soporte tales como: la
vialidad, equipamientos, espacio público y áreas verdes. La implementación del reparto
equitativo de cargas y beneficios mediante la gestión asociada de los propietarios de los
predios a través de procesos de reajuste de terrenos, integración parcelaria o cooperación
entre partícipes. Permitir la participación social en los beneficios producidos por la
planificación urbanística mediante la concesión onerosa de derechos de uso y edificabilidad.
Para ello, los planes parciales determinarán la edificabilidad relacionada con los
inmuebles que formen parte de unidades de actuación y establecerán su programación
temporal según los procedimientos definidos en la Ley Orgánica de Ordenamiento Territorial
Uso y Gestión del Suelo.

353
Art.-485. Fines de las Unidades de Actuación Urbanística. - Las unidades de
actuación urbanística son las áreas de gestión del suelo determinadas mediante un plan parcial
que las desarrolle, y serán conformadas por uno o varios inmuebles que deben ser
transformados, urbanizados o construidos, con el objeto de promover el uso racional del
suelo, garantizar el cumplimiento de las normas urbanísticas y facilitar la dotación con cargo
a sus propietarios de la infraestructura de transporte, los servicios públicos domiciliarios y
los equipamientos colectivos, mediante reparto equitativo de las cargas y beneficios; y serán
determinadas y gestionadas por iniciativa pública, privada o pública-privada, mediante
acuerdo con los propietarios del suelo incluidos en el ámbito de actuación.
Art.-486. Obligaciones de los Propietarios de Suelo de una Unidad de Actuación
Urbanística. - Los propietarios de suelo vinculados a una unidad de actuación urbanística
estarán obligados a realizar las siguientes acciones en proporción al aprovechamiento
urbanístico que les corresponda, según el reparto equitativo de las cargas y los beneficios:
1. Ceder gratuitamente al GADMI, el suelo destinado a espacio público, infraestructuras y
equipamientos, de conformidad con los estándares urbanísticos definidos por la normativa
aplicable y el planeamiento urbanístico en aplicación de lo dispuesto en lo relativo al
porcentaje de área verde, comunitaria y vías en el COOTAD. El suelo así transferido no podrá
desafectarse de su finalidad de uso público.
354
2. Financiar y ejecutar las obras de urbanización de conformidad con lo establecido por la ley
y el planeamiento urbanístico.
3. Financiar los gastos derivados de los derrocamientos, reubicaciones, compensaciones, costos
de planificación y gestión de la operación inmobiliaria, y demás acciones necesarias para
viabilizar la intervención. En los casos de actuaciones que tengan un impacto negativo
singular sobre el paisaje, sobre la movilidad o sobre la funcionalidad de las redes físicas de
servicios básicos existentes, deben además financiar las obras exteriores necesarias para
suprimir o mitigar este impacto hasta donde lo permita la viabilidad económico-financiera
de la actuación urbanística.
El cumplimiento de los deberes de los incisos anteriores es una carga para poder destinar
los terrenos a los usos previstos en el plan y disfrutar de los restantes beneficios derivados de
él. La propiedad está afectada al levantamiento de estas cargas que deben ser inscritas en el
registro de la propiedad por parte del GADMI. La inscripción de las cargas será cancelada
cuando el GADMI reciba la urbanización terminada.
Art.-487. Derechos de los Propietarios de Suelo de una Unidad de Actuación
Urbanística. Los propietarios de suelo vinculados a una unidad de actuación urbanística
tienen derecho a las siguientes acciones, de acuerdo con el reparto equitativo de las cargas y
los beneficios:
355
1. Participar en los beneficios derivados del aprovechamiento urbanístico otorgado por el
planeamiento, en proporción del valor del inmueble aportado.
2. Ser compensado por las cargas urbanísticas que no puedan ser distribuidas de forma
equitativa al interior de la unidad de actuación urbanística.
Art.-488. Instrumentos Técnicos de las Unidades de Actuación Urbanística. - La
Unidad Administrativa de Desarrollo y Ordenamiento Territorial será la encargada de
notificar la resolución sobre la aprobación de los instrumentos técnicos de las Unidades de
Actuación Urbanística.
Las unidades de actuación urbanística, sean de iniciativa pública, privada o mixta, están
sometidas a la aprobación del GADMI para lo cual se exigirá los siguientes instrumentos
técnicos:
1. La identificación y aplicación de los instrumentos de gestión determinados en la LOOTUGS.
2. Un proyecto de urbanización o renovación urbanística.
En el suelo incluido en una unidad de actuación urbanística no se puede aprobar ningún
proyecto de fraccionamiento o reestructuración de la propiedad si no va acompañado del
correspondiente proyecto de urbanización o renovación urbanístico y de reparto de cargas y
beneficios.
El plazo máximo para notificar la resolución sobre la aprobación de los instrumentos
técnicos a los que se refiere este artículo no puede exceder de seis meses. La falta de
356
notificación de la resolución dentro de este plazo generará los efectos del silencio
administrativo negativo, sin perjuicio de las sanciones al servidor público responsable.
Art.-489. Iniciativa de las Unidades de Actuación Urbanística. Las unidades de
actuación urbanística pueden ser promovidas y gestionadas por:
1. Los propietarios del suelo incluido en la unidad de actuación.
2. La administración pública o por una persona natural o jurídica, pública o privada, mediante
acuerdo con los propietarios del suelo incluidos en el ámbito de actuación.
Cuando sean varios los propietarios del suelo incluido en la unidad de actuación deben
haber dado su conformidad a la iniciativa al menos los que sean titulares del cincuenta y uno
por ciento (51%) de la superficie del ámbito. Los propietarios que no hayan dado su
conformidad pueden adherirse a la iniciativa y participar en la gestión de la unidad de
actuación y en la distribución de sus beneficios y sus cargas, caso contrario, los propietarios
mayoritarios podrán solicitar al GADMI proceda con la enajenación forzosa en subasta
pública de los predios, alícuotas o derechos y acciones cuyos propietarios no se adhieran a la
actuación urbanística.
Art.-490. Determinación de los Beneficios. - Para la determinación de los beneficios
generados con la actuación urbanística se observarán los mayores aprovechamientos que
permita la norma específica del suelo en el cual se implementa el instrumento de gestión.
357
Estos beneficios podrán ser en metros cuadrados útiles vendibles, urbanizables y/o
edificables en función de diferentes usos propuestos.
Art.-491. Determinación de las Cargas. - En el establecimiento de las cargas se deberá
tener como criterio la definición de las obras que se pretende financiar, el requerimiento de
suelos públicos y el de los suelos privados, de conformidad con los instrumentos de gestión
aplicables.
Art.-492. Requisitos mínimos para lograr sistemas de reparto de cargas y
beneficios aplicables a planes parciales. - Con el fin de determinar el reparto equitativo de
cargas y beneficios, el GADMI utilizará los siguientes lineamientos:
1. Definir el ámbito de aplicación que será objeto de participación del sistema de reparto
equitativo de cargas y beneficios, mediante la o las unidades de actuación urbanística.
2. Definir el valor inicial del suelo (VIS) sin que incluya las expectativas derivadas del mismo
plan. En casos que existiere anuncio del proyecto el valor inicial será el que se fija en el
instrumento en el que se emite dicha herramienta, el valor inicial del suelo podrá estar
definido según avaluó comercial previo acuerdo notariado por las partes, de involucrar la
actuación del GADMI como promotor o participe de la unidad de actuación urbanística el
avalúo deberá estar en función de la ordenanza bianual de valoración del suelo, por lo que la
Dirección de Avalúos y Catastros deberá tener actualizados estos datos dentro de los plazos
establecidos para la actualización de esta ordenanza.
358
3. Cuantificar el costo de la intervención (CI) de acuerdo a los actos que se reconozcan en el
instrumento de gestión aplicado. Se debe determinar cuáles de ellos serán imputados al
reparto equitativo de cargas y beneficios.
4. Asegurar la cesión del suelo público.
5. Definir los usos y edificabilidades en las unidades de actuación urbanística teniendo en
cuenta tanto las directrices del Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial y el Plan de
Uso y Gestión del Suelo, como los objetivos y estrategias que se plantean para el desarrollo
de las unidades de actuación urbanística. Esta definición será la base para calcular el
potencial de financiación de las cargas vía sistemas de reparto equitativo de cargas y
beneficios.
6. Cuantificar el valor de los aprovechamientos urbanísticos (VAUF), que corresponde al
valor del suelo urbanizado con norma y autorización específica, de acuerdo con el uso
asignado por la reglamentación específica de cada instrumento.
7. Cuantificar los beneficios otorgados por el instrumento (BO) para identificar las cargas
que serán asignadas.
8. Cuantificar el valor residual del suelo, o incrementos de precios totales (IPT) que genera
el proyecto, como el resultado de descontar de los aprovechamientos urbanísticos finales
(VAUF) el valor inicial del suelo (VIS) y el costo de construcción o adecuación de la
infraestructura (CI) que se imputa al sistema de reparto.
359
9. Cuantificar el derecho que se reconoce a cada uno de los propietarios del suelo, teniendo
en cuenta su participación tanto en los aprovechamientos urbanísticos como en la
financiación de la construcción de las cargas urbanísticas. Este reconocimiento
corresponderá a la suma del valor inicial de su suelo, con lo cual se garantiza el pago por su
patrimonio inicial, más los incrementos de valor del suelo generados por la aplicación del
instrumento, de las cuales ya se ha descontado el costo de construcción de las cargas
imputadas al sistema de reparto.
10. Definir los medios de pago que se le hace a cada propietario cuando corresponda, que
podrán ser en suelo urbanizado con un uso específico, en aprovechamiento o en derechos de
beneficios que puedan ser negociables en el mercado, en el caso de que se establezca la
posibilidad.
11. Establecer las condiciones generales de reparto equitativo para la gestión asociada de
propietarios del suelo y cooperación entre partícipes, cuando corresponda.
Art.-493. Cálculo para la distribución equitativa de cargas y beneficios. El cálculo
deberá hacerse para cada unidad de actuación urbanística de los planes que contengan el
presente instrumento según lo requiera la LOOTUGS.
Art.-494. Reparto de cargas y beneficios en reajuste de terrenos o integración
inmobiliaria. - El reparto equitativo de cargas y beneficios que se concreta en las unidades
360
de actuación urbanística en las que se aplique reajuste de terrenos o integración inmobiliaria,
de acuerdo a lo establecido en la LOOTUGS, observarán los siguientes aspectos:
a. Los propietarios de los predios que conforman la unidad de actuación urbanística
podrán constituir una entidad gestora que garantice el desarrollo conjunto de la unidad, para
lo cual se podrá constituir un fideicomiso en el que se aportará el suelo correspondiente en
función de los derechos de los propietarios. En todo caso los predios que la conforman,
estarán afectados al cumplimiento de las cargas y al pago de los gastos de urbanización en
los términos establecidos en la Ley Orgánica de Ordenamiento Territorial, Uso y Gestión de
Suelo y su reglamento.
b. El proyecto de reajuste o integración señalará las reglas para la valoración del suelo
e inmuebles aportados, las cuales deberán tener en cuenta lo establecido por la presente
ordenanza.
c. Los mecanismos de cooperación entre partícipes propietarios del suelo objeto de la
unidad de actuación.
d. Una vez que se apruebe el proyecto de reajuste o de integración inmobiliaria, se
otorgará la escritura pública de reajuste de tierras o integración inmobiliaria, en la cual se
indicarán cada uno los partícipes de la actuación, los terrenos e inmuebles aportados y sus
cabidas y linderos. Posteriormente se señalarán las cesiones urbanísticas gratuitas y el nuevo
loteo, de conformidad con el proyecto de urbanización o de lotización, y finalmente se
361
describirán las restituciones de los aportes en nuevos lotes, señalando su valor y la
correspondencia con el predio aportado.
CAPITULO II - Instrumentos Para Intervenir la Morfología Urbana y la Estructura
Predial
Art.-495. Instrumentos para intervenir la morfología urbana y la estructura
predial. - Son aquellos que permiten intervenir la morfología urbana y la estructura predial
a través de formas asociativas entre los propietarios con el fin de establecer una nueva
configuración física y predial, asegurando el desarrollo y el financiamiento de las actuaciones
urbanísticas. Dichos instrumentos son el reajuste de terrenos, la integración inmobiliaria y la
cooperación entre partícipes.
Art.-496. Reajuste de terrenos. - El reajuste de terrenos permite agrupar varios predios
con el fin de reestructurarlos y subdividirlos en una conformación parcelaria nueva, por
iniciativa pública o privada, en virtud de la determinación de un plan parcial y unidades de
actuación urbanística, con el objeto de generar un reparto equitativo de las cargas y los
beneficios producto de la intervención, y de establecer una nueva estructura urbana derivada
del planeamiento urbanístico.
Los propietarios de los predios implicados, debidamente organizados, garantizarán el
cumplimiento de las cargas correspondientes al desarrollo de la actuación urbanística.
362
Art.-497. Integración inmobiliaria. - La integración inmobiliaria permite una nueva
configuración física y espacial de un área con la finalidad de reordenar el suelo para el
cumplimiento del planeamiento urbanístico, por iniciativa pública o privada. Se podrá llevar
a cabo mediante un plan parcial y las unidades de actuación urbanística, que establecerán las
directrices para el reparto de las cargas y los beneficios. En el caso que la integración
inmobiliaria se haga sin una unidad de actuación urbanística se aplicará lo dispuesto en el
COOTAD. Para incentivar el uso de este mecanismo el GADMI podrá utilizar incentivos
tributarios y urbanísticos.
Art.-498. Fraccionamiento, partición o subdivisión. - El fraccionamiento, la partición
o la subdivisión son procesos mediante los cuales un predio se subdivide en varios, por
iniciativa pública o privada. Se podrá llevar a cabo mediante un plan parcial y unidades de
actuación urbanística. En el caso que se haga sin una unidad de actuación urbanística se
aplicará lo dispuesto en el COOTAD.
Art.-499. Cooperación entre partícipes. - Permite realizar el reparto de las cargas y los
beneficios de un plan parcial y unidades de actuación urbanística que no requieran de una
nueva configuración predial. Los propietarios de los predios implicados, debidamente
organizados, garantizarán las cesiones de suelo obligatorias y el pago de las obras de
urbanización pertinentes.
363
Art.-500. Efectos del proyecto de modificación de la morfología del suelo y de la
estructura predial. - Una vez aprobado por la administración municipal, el proyecto de
modificación de la morfología del suelo y de la estructura predial es título inscribible en el
registro de la propiedad y produce los siguientes efectos:
1. La transferencia de dominio a la administración municipal del suelo reservado, por el plan
de uso y gestión de suelo o el plan parcial, para áreas verdes y comunales, vías, suelo para
vivienda de interés social y demás espacios públicos, infraestructuras y equipamientos
públicos.
2. El reparto entre los propietarios de los demás lotes resultantes, sea de forma privativa o en
proindiviso al amparo de la ley que regule la propiedad horizontal y el resto de la legislación
civil, con excepción del instrumento de cooperación entre partícipes.
3. Estos efectos jurídicos no están sujetos al impuesto de alcabalas, utilidades y plusvalía en la
transferencia de predios urbanos establecido en el COOTAD, salvo que el traspaso de
dominio se produzca a personas distintas de los propietarios originales.
CAPITULO III - Instrumentos Para Regular el Mercado del Suelo
Art.-501. Instrumentos para regular el mercado del suelo. - Los instrumentos para
regular el mercado del suelo establecen mecanismos para evitar las prácticas especulativas
sobre los bienes inmuebles y facilitar la adquisición de suelo público para el desarrollo de
actuaciones urbanísticas. Dichos instrumentos son el derecho de adquisición preferente, la
364
declaración de desarrollo y construcción prioritaria, la declaración de zona de interés social,
el anuncio de proyecto, las afectaciones, el derecho de superficie y los bancos de suelo.
Art.-502. Derecho de adquisición preferente. - El derecho de adquisición preferente
es la facultad reconocida a favor del GADMI para adquirir aquellos predios identificados a
través del planeamiento urbanístico con el propósito de propiciar la consolidación de sistemas
públicos de soporte y la construcción de vivienda de interés social.
Los bienes adquiridos mediante derecho de adquisición preferente no serán desafectados
al uso o servicio público dentro de los veinte años posteriores. Sobre estos inmuebles se
permite solo la utilización del derecho de superficie para la construcción de vivienda de
interés social.
Art.-503. Ejercicio del derecho de adquisición preferente. - Los terrenos sujetos al
derecho de adquisición preferente serán identificados y determinados a través de la
correspondiente ordenanza. El GADMI inscribirá dicha afectación en el Registro de la
Propiedad.
Antes de suscribir la escritura pública de compra-venta de los predios o lotes afectados
por la inscripción a la que se refiere el inciso anterior, sus propietarios deben comunicar el
objeto, precio y demás condiciones acordadas para la venta al GADMI, el que tendrá treinta
días término para notificar al propietario si ejerce su derecho de adquisición preferente, en
cuyo caso el justo precio a pagar será el que resulte de aplicar el procedimiento de
365
expropiación establecido en el Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y
Descentralización. En este caso el GADMI tendrá el plazo para pagar el valor del bien hasta
dentro de los tres primeros meses del siguiente ejercicio fiscal.
Art.-504. Efecto de compraventa sin notificación. - La perfección de la compra-venta
sin haber procedido a la notificación a la que se refiere el artículo anterior o por precio
diferente al comunicado producirá la nulidad del contrato. Además, le faculta al órgano
legislativo del GADMI a disponer la expropiación, facultad que puede ejercer dentro del
plazo de seis meses contados a partir de la perfección de la compra-venta. La indemnización
de los perjuicios y costas procesales que dicha resolución pueda provocar al comprador
correrán por cuenta del vendedor.
Art.-505. Declaración de desarrollo y construcción prioritaria. - El GADMI en el
plan de uso y gestión de suelo, sus planes complementarios y la normativa que los desarrolla,
determinarán zonas o predios localizados dentro del límite urbano que, en cumplimiento de
la función social y ambiental de la propiedad, serán urbanizados o construidos por sus
propietarios conforme con el ordenamiento urbanístico y en un plazo establecido. Este plazo
no será inferior a tres años contados a partir de la respectiva notificación.
El incumplimiento de dicho plazo debe ser declarado por el GADMI. En consecuencia, se
iniciará el proceso de enajenación forzosa en subasta pública, sin perjuicio del impuesto por
solar no edificado.
366
El predio objeto de la enajenación forzosa será urbanizado o construido de acuerdo con
los parámetros urbanísticos y plazos establecidos, contados desde el perfeccionamiento de la
enajenación, en sujeción a lo previsto en el planeamiento urbanístico.
Los plazos empezarán a correr desde que los propietarios de los predios afectados por el
plan de uso y gestión de suelo o sus planes complementarios hayan sido notificados en legal
y debida forma. Esta obligación será inscrita por el GADMI en el Registro de la Propiedad.
Art.-506. Declaración de zonas especiales de interés social.- El GADMI, en el Plan
de Uso y Gestión de Suelo o sus planes complementarios, declararán zonas especiales de
interés social que deberán integrarse o estar integradas a las zonas urbanas o de expansión
urbana que, en cumplimiento de la función social y ambiental de la propiedad, deban ser
urbanizadas para la construcción de proyectos de vivienda de interés social y para la
reubicación de personas que se encuentren en zonas de riesgo.
Esta declaratoria permitirá que el GADMI proceda a su expropiación a favor de los
beneficiarios, quienes podrán adquirir los lotes de terreno considerando su real capacidad de
pago y su condición socioeconómica.
Art.-507. Anuncio del proyecto. - El anuncio del proyecto es el instrumento que
permite fijar el avalúo de los inmuebles dentro de la zona de influencia de obras públicas, al
valor de la fecha del anuncio público de las respectivas obras, a fin de evitar el pago de un
sobreprecio en caso de expropiaciones inmediatas o futuras.
367
El anuncio será obligatorio y se realizará mediante acto administrativo que será publicado
en un diario de amplia circulación en la localidad donde se realizará la obra, en la página
electrónica institucional, y será notificado al propietario del predio, la dependencia de
avalúos y catastros del GADMI y al registrador de la propiedad, en el que se establecerá el
área de influencia del proyecto y su plazo de inicio, que no será superior a tres años desde su
notificación.
En el caso de no concretarse el proyecto anunciado, en el plazo establecido en el inciso
anterior, el acto administrativo quedará de oficio sin efecto, debiendo notificarlo a la
dependencia de avalúos y catastros del GADMI, a los propietarios de los predios afectados y
al registrador de la propiedad.
Art.-508. Afectaciones. - Las afectaciones son una limitación para las autorizaciones de
urbanización, parcelación, construcción, aprovechamiento y uso del suelo y serán
determinadas en el plan de uso y gestión de suelo o los instrumentos de planeamiento
urbanístico que lo desarrollen. Se podrán determinar afectaciones por obras públicas e
iniciativas de interés social, y otras que se definan en la ley. Estas afectaciones serán inscritas
en el Registro de la Propiedad.
Las afectaciones relacionadas con obra pública que no hayan sido ejecutadas durante el
período de gestión se renovarán con la actualización del plan de desarrollo y ordenamiento
territorial.
368
La ocupación del suelo, con edificaciones definitivas o temporales, posterior a la
determinación de las afectaciones, no será reconocida al momento de realizar el avalúo para
procesos de expropiación.
Esta afectación será inscrita en el Registro de la Propiedad.
Art.-509. Enajenación de predios afectados. - El que enajene terrenos o edificios
afectados por el plan de desarrollo y ordenamiento territorial, plan de uso y gestión del suelo
o sus planes complementarios deberá hacer constar esta circunstancia en el correspondiente
título de enajenación, así como los compromisos que hubiere adquirido con la municipalidad.
El precio que se pacte no podrá ser superior al avalúo catastral, y en caso de acuerdo en
contrario entre los contratantes, éste no será oponible al Estado y no se tomará en cuenta para
futuros actos o transacciones.
La infracción de cualquiera de estas disposiciones, facultará al adquirente para resolver el
contrato en el plazo de un año a contar desde la fecha de su otorgamiento y exigir la
indemnización de los daños y perjuicios que se le hubiere irrogado.
Si no hiciere uso de este derecho en este plazo, las obligaciones serán exigibles al
comprador.
Art.-510. Derecho de superficie. - El derecho de superficie se refiere a la facultad que
el Estado transfiere a favor de un tercero para edificar en suelo de su propiedad, conforme
con lo establecido en el planeamiento urbanístico, incluidas las cargas que le son propias,
369
mediante la suscripción de un contrato que será elevado a escritura pública, debidamente
registrada.
En el contrato constará si la transferencia es respecto de la totalidad o una fracción del
bien, gratuita u onerosa, y el plazo determinado para el ejercicio de este derecho. El derecho
de superficie es transable y será transmitido a los herederos en caso de muerte del
derechohabiente, durante la vigencia del contrato, previa autorización del organismo público
titular del dominio, caso contrario se extinguirá el derecho de superficie, y el predio y lo
construido pasará al Estado.
Este instrumento será utilizado en suelos declarados de regularización prioritaria o en
suelos destinados a vivienda de interés social. En casos definidos por el Reglamento de la
LOOTUGS y su normativa secundaria, este instrumento podrá ser utilizado en suelos
declarados Zona Especial de Desarrollo Económico.
El incumplimiento del deber de edificarlos, conservarlos y/o destinarlos a tales usos será
causa de resolución del negocio jurídico de que se trate.
Art.-511. Bancos de suelo. - Son los bienes inmuebles municipales de dominio privado
que serán administrados por la Unidad Administrativa de Avalúos y Catastros para
destinarlos a los fines de utilidad pública previstos en la LOOTUGS y en los respectivos
planes de uso y gestión de suelo en coordinación con la Unidad Administrativa de
Planificación y Desarrollo Territorial.
370
El cantón Ibarra, al contar con más de cincuenta mil habitantes, el GADMI está en la
obligación de constituir un banco de suelo.
Los terrenos que formen parte del banco de suelo son imprescriptibles. El GADMI puede
transferirlos, arrendarlos o constituir sobre ellos otros derechos reales que permitan a sus
adjudicatarios edificarlos y destinarlos al uso que tengan atribuido por el plan.
CAPITULO IV - Instrumentos de Financiamiento del Desarrollo Urbano
Art.-512. Instrumentos de financiamiento del desarrollo urbano. - Los instrumentos
de financiamiento del desarrollo urbano son mecanismos que permiten la participación de la
sociedad en los beneficios económicos producidos por la planificación urbanística y el
desarrollo urbano en general, particularmente cuando:
1. Se transforma el suelo rural en urbano.
2. Se transforma el suelo rural en suelo rural de expansión urbana.
3. Se modifican los usos del suelo.
4. Se autoriza un mayor aprovechamiento del suelo.
Art.-513. De los instrumentos de financiamiento. - De acuerdo a lo establecido en el
artículo 71 de la Ley Orgánica de Ordenamiento Territorial, Uso y Gestión de Suelo, son
todos aquellos que permiten concretar las disposiciones contenidas en instrumentos de
planeamiento del suelo que permiten recaudar o movilizar recursos para el financiamiento de
la gestión del suelo, promueven la asociación y buscan la redistribución de los beneficios que
371
genera el desarrollo urbano. Ningún mecanismo de este tipo se puede usar sin que esté
contenido y previsto en el Plan de Uso y Gestión del Suelo.
Art.-514. Concesión onerosa de derechos. El GADMI para garantizar la
participación de la sociedad en los beneficios económicos producidos por la planificación
urbanística y el desarrollo urbano en general, utilizarán la concesión onerosa de derechos por
la transformación de suelo rural a suelo rural de expansión urbana o suelo urbano; la
modificación de usos del suelo; o, la autorización de un mayor aprovechamiento del suelo.
Previo a conceder los derechos descritos anteriormente, el GADMI exigirá a los
solicitantes de los permisos respectivos una participación justa del Estado en el beneficio
económico que estos derechos adicionales significan.
Con este fin, el GADMI determina en el planeamiento urbanístico la delimitación
territorial y las condiciones urbanísticas, procedimentales y financieras para su aplicación.
Solo se podrá autorizar la transformación de suelo rural a suelo rural de expansión urbana o
suelo urbano; la modificación de usos del suelo; o, la autorización de un mayor
aprovechamiento del suelo, en aquellos polígonos de intervención urbanística que permita el
plan de uso y gestión de suelo o sus planes urbanísticos complementarios. Cualquier
autorización no contemplada en estos instrumentos será inválida.
Con la finalidad de incentivar la construcción de vivienda de interés social o de renovación
urbana, el GADMI podrá exonerar o rebajar el pago por la concesión onerosa de los derechos
372
mediante informe técnico que lo justifique en el plan parcial que contemple la concesión
onerosa de derechos.
Art.-515. Adscripción de cargas en los planes parciales. - En virtud de la concesión
onerosa de derechos y la cesión del derecho a urbanizar del Estado a un privado, en los planes
parciales se adscribirán todas las cargas locales tanto en la cesión del suelo como en la
urbanización del mismo. Con respecto a la adscripción de cargas generales en vías y parques,
estas se podrán adscribir a los ámbitos espaciales de los planes parciales, y con soporte
técnico que demuestre que permiten estructurar y habilitar el mismo suelo en proceso de
incorporación o renovación. También se podrán incorporar cargas locales o generales de
otros planes parciales que no sea el que se desarrolla, o de los planes maestros, siempre que
esto quede explícito y soportado en el respectivo documento técnico de soporte de los Planes
Parciales.
Art.-516. Pago. - Los pagos por concepto de concesión onerosa de derechos al GADMI
se realizarán en dinero o en especie como: suelo urbanizado, vivienda de interés social,
equipamientos comunitarios o infraestructura. Los pagos en especie no suplen el
cumplimiento de las cesiones ni de las obligaciones urbanísticas, ni pueden confundirse con
estas.
Los recursos generados a través de la concesión onerosa de derechos solo se utilizarán
para la ejecución de infraestructura, construcción de vivienda adecuada y digna de interés
373
social, equipamiento, sistemas públicos de soporte necesarios, en particular, servicio de agua
segura, saneamiento adecuado y gestión integral de desechos, u otras actuaciones para la
habilitación del suelo y la garantía del derecho a la ciudad.
Art.-517. Pago en dinero. - El pago en dinero por la concesión onerosa de derechos de
construcción o urbanización se realizará única y exclusivamente cuando este tenga
destinación específica a financiar obras de urbanización contenidas en el Plan de Uso y
Gestión del Suelo o en el contexto de la implementación de planes complementarios.
Art.-518. Tipos de afectaciones. - Las afectaciones son cargas urbanísticas aplicadas al
suelo que limitan el uso y ocupación del mismo. Estas afectaciones podrán ser:
a) Afectaciones por obra o interés público: las mismas que serán determinadas en los
instrumentos de planeamiento territorial, con el fin de implementar obra púbica,
equipamientos, infraestructura, vivienda social u otras intervenciones de interés público que
sean definidas con anterioridad en el Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial
Municipal del cantón Ibarra, en el Plan de Uso y Gestión de Suelo y sus instrumentos
complementarios.
b) Afectaciones por protección: las cuales serán establecidas en los instrumentos de
planeamiento territorial, con el fin de proteger la vida, los ecosistemas frágiles, mitigar
riesgos, proteger y garantizar el funcionamiento de infraestructura pública como oleoductos,
poliductos, canales, líneas de transmisión eléctrica, bordes costeros y la posible afectación a
la salud o los riesgos generados por las mismas, los espacios residenciales y los
equipamientos sociales. Las franjas de afectación y sus implicaciones serán establecidos en
los instrumentos de planeamiento territorial y su normativa complementaria en base a los
estudios de riesgo o protección correspondientes, y en base a la normativa nacional y local
374
aplicable y a la norma técnica correspondiente que para el efecto será promulgada por el
Consejo Técnico de Uso y Gestión de Suelo según lo menciona el Reglamento de la
LOOTUGS en su artículo 44.
En todos los casos el municipio establecerá los mecanismos que permitan la información
adecuada de la población y los propietarios de suelo, relativa a las afectaciones a los predios
y las limitaciones a los usos y ocupación resultantes.
Art.-519. Cálculo de la concesión onerosa de derechos. - La concesión onerosa de
derechos se puede aplicar individualmente para cada predio que forme parte del respectivo
Plan Parcial y su o sus Unidades de Actuación Urbanística que la contemplen como
instrumento, excepto en el caso de suelo rural que se incorpora a suelo urbano, en este caso
todos los predios que se declaren como urbanos en el Plan Parcial correspondiente, deberán
pagar la concesión onerosa de derechos.
Formula de la concesión onerosa de derechos:
COD = VFT VIT * PM
Donde:
COD: Concesión onerosa de derechos
VFT: Valor final del terreno considerando los beneficios otorgados por el plan
VIT: Valor inicial del terreno, avalúo catastral, sin considerar las expectativas generadas
por el plan
375
PM: Porcentaje de Participación del GADMI en el incremento del valor del suelo por
modificación de uso o aprovechamientos, este porcentaje será definido por la Unidad
Administrativa de Planificación y Desarrollo Territorial para cada plan parcial que contemple
el presente instrumento.
Cálculo
Formula:
VIT = AT * VC
Donde:
AT: área del terreno
VC: Valor catastral del suelo por metro cuadrado
Fórmula:
VFT= {(AT * VC) COSTF / COSTI } * IRS
Donde:
AT: área del terreno
VC: Valor catastral del suelo por metro cuadrado
376
COSTI: coeficiente de ocupación del suelo total inicial (el contemplado para el terreno
antes del plan)
COSTF: coeficiente de ocupación del suelo total final (el contemplado para el terreno en
el plan, mismo que cambia al autorizar un mayor aprovechamiento aplicando a la concesión
onerosa de derechos, COST requerido por el proyecto generado en la Unidad de Actuación
Urbanística)
IRS: índice de revalorización de suelo
Art.-520. Cálculo del índice de revalorización del suelo. El índice de revalorización
del suelo será calculado por la Unidad administrativa de Avalúos y Catastros y actualizados
junto con la actualización de la ordenanza bianual de valorización del suelo para los planes
complementarios vigentes que contemplen la concesión onerosa de derechos como
instrumento.
Este cálculo se lo realizara para cada posibilidad de cambio de uso de suelo según lo
contemplen los polígonos de los respectivos planes que desarrollen la concesión onerosa de
derechos.
Este cálculo se lo realizará tomando como referencia el valor promedio del metro
cuadrado del suelo según su uso dentro de cada parroquia urbana, cabecera parroquial o
asentamiento urbano, logrando tener un costo referencial por metro cuadrado según el uso de
suelo.
377
Se definirá el valor promedio del metro cuadrado por uso, tanto de los usos actuales como
de los que permitirá el plan, para obtener el índice de revalorización del suelo se aplicará la
siguiente formula:
IRS = VCUSP / VCUSA
Donde:
VCUSA: Valor catastral por metro cuadrado según uso de suelo actual.
VCUSP: Valor catastral por metro cuadrado según uso de suelo propuesto (valor de suelo
según nuevo uso de suelo que permite asignar el Plan Urbanístico Complementario mediante
la Concesión Onerosa de Derechos).
Con el fin de obtener un índice que represente únicamente la variación del valor del suelo
según el uso, se compararán valores promedio con el mismo coeficiente de ocupación de
suelo total para que la edificabilidad permitida no influya en el índice, o a su vez se adoptarán
otros mecanismos pertinentes por parte de la Unidad administrativa de Avalúos y Catastros
para definir este índice según el caso específico de cada plan complementario que contemple
la concesión onerosa de derechos.
Art.-521. Cambio de uso de suelo. Los planes parciales que permitan cambio de uso
de suelo mediante concesión onerosa de derechos tendrán que contar con la aprobación del
51% de los propietarios de las unidades de actuación urbanística que se encuentren dentro
del polígono del plan parcial que contemple el cambio de uso, esta área no podrá ser menor
378
a cuatro hectáreas, con el fin de que los cambios de uso sean socializados con los predios que
pudieran ser afectados por la nueva compatibilidad de usos que se genere, se socializará una
manzana a la redonda del área del polígono sobre el cual se permitirá el cambio de uso previo
a la aprobación del plan parcial.
Todo cambio de uso fuera de los usos determinados por el Plan de Uso y Gestión del
Suelo, tendrá que realizarse mediante Plan Parcial aplicando a la Concesión Onerosa de
Derechos.
Los predios dentro de los polígonos que permitan la concesión onerosa de derechos.
Los predios dentro de los polígonos que permitan la concesión onerosa de derechos podrán
aplicar a este instrumento de manera individual, posterior a la aprobación del respectivo plan
parcial que lo autorice; excepto disposición contraria del plan que contemple la concesión
onerosa de derechos; y también con excepción en caso de: suelo rural que se transforma a
suelo de expansión urbana, suelo de expansión urbana que se transforma a suelo urbano o
suelo rural que se transforman a suelo urbano; en cuyo caso todos los predios deberán
acogerse al pago por concesión onerosa de derechos.
CAPITULO V - Instrumentos Para la Gestión del Suelo de los Asentamientos de
Hecho
Art.-522. Asentamiento de hecho. - Se entiende por asentamiento de hecho aquel
asentamiento humano caracterizado por una forma de ocupación del territorio que no ha
379
considerado el planeamiento urbanístico municipal del cantón Ibarra establecido, o que se
encuentra en zona de riesgo, y que presenta inseguridad jurídica respecto de la tenencia del
suelo, precariedad en la vivienda y déficit de infraestructuras y servicios básicos.
Art.-523. Obligatoriedad del levantamiento de información. El GADMI a través
de la Unidad de Avalúos y Catastros realizará un levantamiento periódico de información
física, social, económica y legal de todos los asentamientos de hecho localizados en su
territorio. Dicha información será remitida de forma obligatoria al ente rector nacional en
materia de hábitat y vivienda, de conformidad con el procedimiento establecido para el
efecto.
Art.-524. Declaratoria de regularización prioritaria. El GADMI, a través de la
Unidad de Planificación Urbanística de Uso y Gestión del Suelo de la Unidad Administrativa
de Planificación y Desarrollo Territorial; según el levantamiento de información del artículo
que antecede a este; con la información proporcionada por la Unidad Administrativa de
Avalúos y Catastro, determinarán zonas que deban ser objeto de un proceso de regularización
física y legal de forma prioritaria, en cumplimiento de la función social y ambiental de la
propiedad. Para ello, se contará previamente con un diagnóstico integral que establezca la
identificación de los beneficiarios, la capacidad de integración urbana del asentamiento
humano, la ausencia de riesgos para la población y el respeto al patrimonio natural y cultural,
de conformidad con la legislación vigente. La declaratoria de regularización prioritaria
implica el inicio del proceso de reconocimiento de derechos o de la tenencia del suelo a favor
380
de los beneficiarios identificados dentro de la zona, a través del derecho de superficie o de
los mecanismos jurídicos contemplados en el COOTAD para la regularización de
asentamientos humanos de hecho. Para tales efectos, el GADMI gestionará de forma expedita
los trámites y procesos correspondientes.
Para resolver la situación de los asentamientos de hecho que no cumplan con los
parámetros de integración urbana, que presenten riesgos para la población, o que se localicen
sobre áreas declaradas de protección natural o cultural, el GADMI aplicará el instrumento de
declaración de zonas de interés social en terrenos adecuados.
El GADMI como parte del proceso de regularización realizará la construcción de los
sistemas públicos de soporte necesarios en las zonas objeto del proceso de regularización, en
particular respecto del servicio de agua segura, saneamiento adecuado y gestión integral de
desechos, los que podrán ser financiados vía contribución especial de mejoras.
Art.-525. Advertencia de procedimiento de intervención del Gobierno Central
según artículo 76 de la LOOTUGS. -
El Gobierno Central realizará la declaratoria de regularización prioritaria, en caso que el
GADMI no lo realicen en el plazo de dos años contados desde la vigencia del plan de uso y
gestión del suelo.
En el caso que el proceso de regularización no se concluya en el plazo de cuatro años
contados desde la declaratoria de regularización prioritaria, se aplicará el procedimiento de
381
intervención regulado en el Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y
Descentralización, con la finalidad de que el Gobierno Central proceda a su regularización y
de ser el caso a la construcción de los sistemas públicos de soporte.
De autorizarse la intervención el Consejo Nacional de Competencias aprobará el
mecanismo de recuperación de recursos con cargo al presupuesto del Gobierno Autónomo
Descentralizado intervenido, precautelando su sostenibilidad financiera.
TÍTULO V. DE LOS PROCEDIMIENTOS
CAPÍTULO 1. GENERALIDADES
Art.-526. Entes de regulación y control. - El Concejo Municipal, las Direcciones de
Gestión y de Apoyo y demás dependencias del GADMI, serán las encargadas de hacer
cumplir todos los requisitos y disposiciones del presente instructivo.
Art.-527. Revisión y aprobación de proyectos. - Todo proyecto arquitectónico o
urbanístico será revisado, autorizado y aprobado por el GADMI a través de la Unidad
Administrativa de Planificación y Desarrollo Territorial (PDOT-GADMI) o una Entidad
Colaboradora suscrita previamente mediante un Convenio, que cuente con suficiente
estructura administrativa, profesional y técnica, con plena capacidad legal y económica, que
regule el ámbito del servicio, requisitos, obligaciones y derechos. Los proyectos o planes
que previo informe negativo no hayan sido aprobados por la entidad colaboradora, se deberán
presentar en la Unidad Administrativa de Planificación y Desarrollo Territorial (PDOT-
382
GADMI) para su correspondiente análisis; y de ser el caso su resolución a través de un
proceso de mediación.
Art.-528. Solicitud de Proyectos de Equipamiento o Sistemas de Soporte en zonas
rurales. - En caso de solicitudes de instituciones públicas o privadas, para el desarrollo de
proyectos de equipamientos y/o sistemas de soporte en zonas rurales, éstos deberán contar
con el respaldo correspondiente de los GAD Parroquiales Rurales, y a su vez deberán ser
socializados en coordinación con la Unidad Administrativa de Participación Ciudadana del
GADMI.
Art.-529. Solicitud de Proyectos de Equipamiento o Sistemas de Soporte en núcleos
urbanos. - En caso de solicitudes de instituciones públicas o privadas, para el desarrollo de
proyectos de equipamientos y/o sistemas de soporte en núcleos urbanos, éstos deberán contar
con el respaldo correspondiente de los representantes de la parroquia urbana o del núcleo
urbano, y a su vez deberán ser socializados en coordinación con la Unidad Administrativa
de Participación Ciudadana del GADMI.
Art.-530. Revocatoria del permiso. - La Unidad Administrativa de Planificación y
Desarrollo Territorial será la dependencia exclusiva y competente para la revocatoria de
cualquier permiso o certificación expedida por la misma dirección municipal o la Entidad
Colaboradora, si se comprueba que existen vicios en los procedimientos o se han presentado
en las solicitudes y planos correspondientes, datos falsos, dolosos o representaciones gráficas
383
erróneas de cualquier índole que fueren, si existiese una norma legal superior que se
contrapongan o de existir reclamos de terceros afectados, bajo exclusiva responsabilidad del
propietario y proyectista.
Art.-531. Planificación arquitectónica y diseños especializados. - Los trabajos de
planificación arquitectónica y de diseño especializado ya sea de ingeniería, estructural,
sanitaria, eléctrica, mecánica, vial o de telecomunicaciones, requerirán la aprobación
municipal y deberán ser ejecutadas bajo la responsabilidad de un profesional técnico
competente de acuerdo al requerimiento (arquitecto, ingeniero civil o especialista) respectivo
que posea su título profesional registrado en el SENESCYT.
Art.-532. Intervenciones urbanísticas o arquitectónicas. - Para realizar cualquier tipo
de intervención urbanística o arquitectónica como: dividir un terreno, certificación de uso de
suelo, intensificar la utilización del suelo, urbanizar, construir nuevas edificaciones, ampliar,
modificar o restaurar construcciones existentes; se respetarán las normas, las Tablas de
aprovechamiento urbanístico establecidas por esta Ordenanza y las regulaciones contenidas
la Norma Ecuatoriana de la Construcción - NEC, las Normas de Arquitectura y Urbanismo
para la gestión territorial del Cantón San Miguel de Ibarra, las Normas INEN
correspondientes y normas internacionales.
Las afectaciones viales que se generen a través de una solicitud particular, que consten en
los planos autorizados por el GADMI o entidad colaboradora (arquitectónicos,
384
fraccionamientos, urbanizaciones y legalizaciones) automáticamente pasarán a ser de uso
público, los mismos que en lo posterior no serán sujetos de indemnización alguna.
Mientras que, en caso que la afectación vial provenga de una intervención municipal, se
seguirá con el proceso correspondiente.
Art.-533. Formas de Intervención. - Las edificaciones pueden realizarse mediante tres
formas de intervención:
1. Trabajos varios: Intervenciones menores, construcciones nuevas de hasta 20 m 2, no
requieren aprobación de planos, pero sí un esquema gráfico arquitectónico con la
implantación y ubicación de la propuesta, detalle estructural de lo que se va a realizar con
responsabilidad de seguimiento técnico por parte de un profesional técnico competente, y
deberá estar dentro de lo que permite la zonificación, uso de suelo y morfología del sector.
En las zonas y edificios declarados patrimoniales o centros históricos se deberá presentar un
estudio de intervención elaborado por un arquitecto.
2. Para obras menores como reparaciones, mantenimiento, cerramiento, excavaciones
menores a 3,00 m3. Que no modifiquen fachadas o atenten la estabilidad de la edificación,
pueden ser realizadas directamente por el propietario con el permiso de trabajos varios, donde
se especifique textual y gráficamente los trabajos a realizarse. En las zonas y edificios
declarados patrimoniales o centros históricos se deberá presentar un estudio de intervención
elaborado por un arquitecto.
385
3. Con aprobación de planos arquitectónicos y estructurales: construcciones mayores de 20
m2, deben ser ejecutadas bajo la responsabilidad del profesional técnico competente:
arquitecto, ingeniero civil o especialista. Para construcciones mayores previstas en las leyes
de la arquitectura y urbanismo o de la ingeniería: civil, eléctrica, electrónica o afines, deberá
contratarse al técnico especialista de cada área. En las zonas y edificios declarados
patrimoniales o centros históricos se deberá complementar con un estudio de intervención
elaborado por un arquitecto.
Art.-534. Planos arquitectónicos de cuatro casas en adelante. - Para planos
arquitectónicos de cuatro casas en adelante se aprobarán como anteproyecto arquitectónico
siempre y cuando en el pasaje o vía de ingreso haya la necesidad de realizar extensión de
redes de agua potable, alcantarillado, aceras y bordillos, adoquinado o empedrado y red
eléctrica; una vez realizados los estudios correspondientes y aprobados por las respectivas
empresas se aprobará el proyecto arquitectónico definitivo.
Art.-535. Actualización de planos. - Se solicitará mediante oficio al GADMI a través
de la Unidad Administrativa de Planificación y Desarrollo Territorial o Entidad
Colaboradora, indicando únicamente el área a actualizarse o lo que falta construir, adjuntando
también la documentación requerida para el trámite de aprobación de planos.
Art.-536. Aprobaciones, modificaciones o actualizaciones. - Para las aprobaciones,
modificaciones o actualizaciones de proyectos definitivos: urbanización, fraccionamientos,
386
proyectos en régimen de propiedad horizontal y arquitectónicos se respetará la zonificación
con que fue aprobado el anteproyecto o proyecto inicial. En caso que se requiera la
actualización de planos y se encuentre vigente el pago de fondo de garantía por edificación,
se deberá primero solicitar la devolución de dicho fondo para posteriormente realizar la
actualización de los planos, siempre y cuando, el proyecto no se haya llevado a cabo; para lo
cual deberá actualizar el fondo de garantía.
Art.-537. Procedimientos, tasas y costos administrativos. - Los procedimientos, tasas
y costos administrativos que se generan para los diferentes requerimientos de Uso y
Ocupación del suelo, se regirán a lo expresado en el COOTAD en los artículos 382 al 394, y
la respectiva Ordenanza de Automatización de procesos y la Ordenanza Municipal
correspondiente.
Art.-538. Procedimiento administrativo sancionador. - Deberá sujetarse a lo
establecido en el COOTAD en la Sección Cuarta, Procedimiento Administrativo
Sancionador especificado en el presente cuerpo legal.
CAPÍTULO 2. INFORME DE REGULACIÓN CANTONAL (IRC)
Art.-539. Informe de Regulación Cantonal (IRC). Corresponde a un documento
informativo y habilitante, el cual es requisito indispensable para todo tipo de trámite que
condicione el uso y la ocupación del suelo cantonal.
Será expedido y/o autorizado únicamente por la Unidad Administrativa de Planificación
y Desarrollo Territorial a través de las Unidades de Administración Urbana y Rural, y
387
Administración de Patrimonio, por pedido del propietario o por un tercero, que tenga interés
de la información correspondiente al polígono de intervención territorial (PIT) donde se
localiza su predio; previo al pago en Tesorería Municipal de la tasa respectiva.
El Informe de Regulación Cantonal tiene un período de validez de 3 años, contado a partir
de la fecha de su expedición, se deberá actualizar cuando exista una modificación a esta
Ordenanza.
Este informe no aprueba, ni legaliza las construcciones o uso de tierras, solo es documento
netamente informativo.
Art.-540. Instructivo para el Informe de Regulación Cantonal (IRC). El
procedimiento para el Informe de Regulación Cantonal (IRC), deberá acatar el procedimiento
vigente establecido por la Unidad Administrativa de Planificación y Desarrollo Territorial,
según sea la solicitud para construcción, cerramiento frontal o afectaciones.
CAPÍTULO 3. DIRECTRICES VIALES
Art.-541. Directrices viales. Documento informativo y habilitante, en que se indica
las condiciones del trazado vial que mantiene un predio. Se solicitará cuando lo estipule el
Informe de Regulación Cantonal (IRC).
Tendrá un período de validez de 3 años, contado a partir de la fecha de su expedición; se
deberá actualizar cuando exista modificaciones a la presente Ordenanza y en el trazado vial
del sector.
388
Art.-542. Concepto Directriz Vial. Es aquella superficie que determina la condición
del trazado vial dentro de un predio particular, articulándose correcta y técnicamente con el
plan vial cantonal; y cumpliendo con las normas mínimas establecidas en las Tablas de
Aprovechamiento de los Polígonos de Intervención Territorial (PIT) del Plan de Uso y
Gestión de Suelo. La directriz vial se emite por solicitud del propietario del predio.
Art.-543. Procedimiento para Directrices Viales. Para la emisión de Directrices
Viales, se deberá acatar el procedimiento vigente establecido por la Unidad Administrativa
de Planificación y Desarrollo Territorial.
CAPÍTULO 4. INFORME DE COMPATIBILIDAD DE USO DE SUELO
Art.-544. Informe de Compatibilidad de Uso de Suelo. - Documento informativo y
habilitante, el cual es requisito indispensable para la obtención del permiso de
funcionamiento, para todo tipo de trámite que condicione el uso del suelo cantonal. Aplica
para todas las actividades económicas y que se desarrollen dentro del cantón San Miguel de
Ibarra. Se deberá solicitar el informe de compatibilidad de uso de suelo en los siguientes
casos:
1. Cuando se va a implementar una actividad económica por primera vez.
2. Cuando se va a cambiar la ubicación y se mantiene la misma actividad económica.
3. Cuando cambia de tipo de actividad económica.
4. Cuando cambie de propietario.
389
5. Cuando se realice modificaciones a la Ordenanza del Uso y Gestión del Suelo o se generen
actualizaciones por la aprobación de planes parciales.
Art.-545. Facultad del Informe de Uso de Suelo. - El Informe de Uso de Suelo es un
documento informativo y habilitante de Suelo que, identifica la compatibilidad de los usos
establecidos para el predio según la Tabla de Aprovechamiento del Polígono de Intervención
Territorial (PIT), en relación a la actividad económica a implantarse. Por esta razón, el
informe resultante NO significa autorización de funcionamiento ni de construcción; permisos
que serán otorgados por las entidades competentes.
Art.-546. Documento intransferible. - El Informe de Uso de Suelo es un documento
intransferible. No se podrá utilizar los Informes de Uso de Suelo emitidos con anterioridad,
cuando se vaya a implementar una nueva actividad con nuevo propietario. Los propietarios
y/o administradores tienen la obligación de solicitar los documentos habilitantes para su
funcionamiento.
Art.-547. Informe de Compatibilidad de uso de suelo Informativo. Documento
informativo que identifica la compatibilidad de los usos establecidos para el predio según la
Tabla de Aprovechamiento del Polígono de Intervención Territorial (PIT), en relación a la
actividad económica a implantarse. Anexo 15 al 24 de la presente ordenanza.
Deberá ser solicitado previo a la implementación y/o construcción de cualquier tipo de
edificación y/o infraestructura para la implantación de nuevas actividades económicas a ser
390
desarrolladas en el cantón. Se excluyen de la solicitud de dicho informe a todas las
actividades de tipo barrial.
Art.-548. Procedimiento para la emisión y vigencia del Informe de Compatibilidad
del Uso de Suelo. El procedimiento para la emisión del Informe de Compatibilidad de Uso
de Suelo deberá acatar el procedimiento vigente establecido y aprobado por la Unidad
administrativa de Planificación y Desarrollo Territorial. Los requisitos para la emisión del
Informe de compatibilidad de uso de suelo, se establecen en dicho procedimiento.
La vigencia del Informe de Uso de Suelo se mantendrá mientras no exista reforma a la
presente ordenanza.
Art.-549. Cambio de ubicación. Se permite el cambio de ubicación cuando se
mantiene la misma actividad económica, siempre y cuando la actividad económica a
implementarse sea compatible con los usos establecidos en la Tabla de Aprovechamiento
según el Polígono de Intervención Territorial (PIT) donde se ubicará la actividad económica;
y presente la documentación pertinente establecida por el ente emisor acorde con esta
actividad.
En caso de cambio de ubicación del establecimiento, no aplicará la antigüedad.
Art.-550. Para actividades económicas de tipo industrial Si la actividad económica
estuviese catalogada como industrial, (Bajo Mediano o Alto Impacto, o Alto Riesgo) se
391
deberá solicitar un informe técnico a la Unidad Administrativa de Gestión Ambiental y a la
Unidad Administrativa de Seguridad Ciudadana previo a la emisión del respectivo informe.
Art.-551. Para actividades de venta de GLP. Para nuevas actividades económicas
dedicadas a la venta de GLP (Gas Licuado de Petróleo) NO se permitirá en zonas
residenciales. Para los nuevos establecimientos, se deberá acatar a lo establecido en las
Tablas de Aprovechamiento de la presente ordenanza. Las bodegas deben cumplir con las
normas de seguridad y ambientales previa a la inspección conjunta entre las unidades de
Gestión Ambiental y la Unidad de Gestión de Riesgos de la Unidad Administrativa de
Seguridad Ciudadana.
Art.-552. Para actividades enfocadas al manejo de alimentos, bebidas, servicios de
belleza, alojamiento. Se deberá contar con un informe técnico de sanidad e insonorización,
emitido por la Unidad Administrativa de Gestión Ambiental.
Art.-553. Para actividades turísticas, como operadoras turísticas o agencia de
viajes. Se deberá solicitar la emisión del informe respectivo a la Empresa Pública de
Movilidad.
Art.-554. Informe de Compatibilidad de uso de Suelo en áreas patrimoniales. - Para
la compatibilidad de uso de suelo dentro de polígonos de intervención territorial definidos
como protección de patrimonio cultural, será responsabilidad de la Unidad de Administración
del Patrimonio de la Unidad Administrativa de Planificación y Desarrollo territorial o
392
dependencia competente, la emisión del Informe de Compatibilidad de Uso de Suelo, en
función de la tabla de aprovechamiento y compatibilidad de uso de los polígonos
patrimoniales.
Art.-555. Requisitos particulares de patrimonio cultural y arqueológico. - Con
respecto a los usos de protección cultural, se deberá acatar a lo establecido en el CAPITULO
6 PATRIMONIAL CULTURAL Y ARQUEOLÓGICO de la presente Ordenanza.
Art.-556. Requisitos particulares de comercios especializados.- Para los comercios y
servicios considerados especializados, se deberá cumplir de manera obligatoria con lo
establecido en el TÍTULO II: NORMAS Y CONDICIONES ESPECÍFICAS PARA EL USO
DE SUELO
Art.-557. Compatibilidades múltiples. - Para otorgar compatibilidades múltiples en un
mismo predio, se deberá contar con un informe previo de inspección conjunta entre:
Comisaría Municipal de Higiene, Cuerpo de Bomberos de Ibarra, Unidad Administrativa de
Seguridad Ciudadana Unidad de Gestión de Riesgos y la Unidad Administrativa de
Planificación y Desarrollo Territorial.
Art.-558. Para renovación del Informe de Uso de Suelo. - Para la renovación del
Informe de Uso de Suelo, se llevará a cabo el procedimiento establecido. Se permitirá la
renovación siempre y cuando se cuente con el último informe de Uso de Suelo emitido, y se
cumplan las siguientes condiciones:
393
1. Correspondan a la misma actividad económica.
2. Se encuentre ubicado en la misma dirección.
3. Mismo propietario/a.
CAPÍTULO 5. PERMISOS DE CONSTRUCCIÓN E INSPECCIONES
Art.-559. Permiso de construcción. - La Unidad Administrativa de Obras y
Construcciones o la institución delegada, otorgará el permiso de construcción al propietario
o constructor una vez realizada la inspección en obra, previa la presentación de la
documentación habilitante: planos arquitectónicos y estructurales aprobados. El permiso de
construcción será válido por 3 años.
El constructor o propietario solicitará dicho permiso de construcción por cada planta
edificada, donde se verificará que la misma se esté ejecutando conforme al diseño estructural
aprobado. La Unidad Administrativa de Obras y Construcciones emitirá un informe por cada
inspección realizada.
Art.-560. Permisos de construcción por etapas. - La Unidad Administrativa de Obras
y Construcciones, otorgará permisos de construcción para cada etapa que se solicite. En estos
casos el permiso de construcción será válido solo para cada etapa solicitada, previo el pago
de las tasas respectivas del valor de la obra a ejecutarse.
Art.-561. Planos Modificatorios. - Pueden realizarse modificaciones en una obra cuya
construcción se haya iniciado, para lo cual se presentará una solicitud a la Unidad
Administrativa de Planificación y Desarrollo Territorial o a la máxima autoridad de la

394
entidad colaboradora, especificando las modificaciones a realizarse para su respectiva
aprobación.
Art.-562. Plazo de validez de aprobación de planos y permisos de construcción. - La
aprobación de planos arquitectónicos y estructurales; de urbanizaciones, viviendas de interés
social, progresivos, y los permisos de construcción tendrá una validez de tres años, contados
a partir de su emisión.
Art.-563. Cumplimiento de requisitos para aprobación de planos. - Para la
aprobación de planos y/o concesión de permisos de construcción, las unidades competentes
del municipio o la entidad colaboradora por el GADMI, deberá exigir el cumplimiento de
todos los requisitos establecidos.
SECCIÓN 1. Inspección de las Edificaciones
Art.-564. Inspección de edificaciones. - La Unidad Administrativa de Planificación y
Desarrollo Territorial o la Entidad Colaboradora, enviará un listado de los permisos
aprobados a la Comisaría de Construcciones para que realice las inspecciones
correspondientes en todas las construcciones aprobadas y que se ejecuten en el territorio
comprendido dentro de los límites del Cantón Ibarra.
La Comisaría de Construcciones, en caso de requerirlo, coordinará con las Unidades
Administrativas correspondientes la realización de las inspecciones para verificar que el
desarrollo de la obra se ejecute de conformidad con los planos y especificaciones aprobadas,
395
según las disposiciones del presente Capítulo, las Normas Ecuatorianas de la Construcción
(NEC) y demás Leyes pertinentes.
Art.-565. Inspecciones periódicas. - La Comisaría de Construcciones de la Unidad
administrativa de Seguridad Ciudadana, realizará inspecciones periódicas y velará para que
se cumplan los permisos y planos aprobados de construcción de las edificaciones que se
ejecuten en todo el territorio del cantón. La Comisaría de Construcciones, verificará que el
desarrollo de la obra se lleve a cabo de conformidad con los planos y especificaciones
aprobadas por la Unidad Administrativa de Planificación y Desarrollo Territorial o la entidad
colaboradora, mismos que deben cumplir con las Normas Ecuatorianas de la Construcción
(NEC) y Normas de Arquitectura y Urbanismo para la Gestión del cantón Ibarra.
La Comisaría de Construcciones a petición o de oficio, verificará el cumplimiento de
permisos y planos aprobados. Deberá remitir una copia de los informes de las inspecciones
y una certificación de cumplimiento de la edificación según planos y permisos aprobados a
la Unidad Administrativa de Planificación y Desarrollo Territorial, en el momento que se
hayan concluido los trabajos o cuando sean solicitados.
Art.-566. Contravenciones. - Los cambios de una obra deberán ser actualizados y
legalizados previo a su ejecución. Si de la inspección realizada se tuviera constancia de que
la obra se está ejecutando en contravención a los planos o existieran datos falsos en el mismo
396
o que se ejecute una modificación a la obra sin la aprobación respectiva, el Comisario de
Construcciones procederá a:
1) Notificar a la Unidad Administrativa de Planificación y Desarrollo Territorial y a la
entidad colaboradora mediante el INFORME TÉCNICO DE SUSPENSIÓN DE OBRA
que exponga los motivos de la suspensión.
2) Sancionar al propietario y/o profesional encargado de la ejecución de la obra,
solicitando a la Unidad Administrativa Financiera mediante el INFORME TÉCNICO DE
SUSPENSIÓN DE OBRA, la efectivización del valor total entregado para la Garantía de
Edificaciones.
3) Suspender el permiso de construcción hasta que el constructor realice la corrección
pertinente con el trámite de aprobación de planos modificatorios o ampliatorios, según sea el
caso.
Art.-567. Obligaciones del constructor y propietario. - Es obligación del propietario
y/o constructor presentar la documentación necesaria al Inspector o Comisario Municipal. La
Comisaría de Construcciones, exigirá la colocación del rótulo del profesional responsable
con datos del permiso de construcción en un lugar visible, mantendrá en la obra los permisos
y copia de los planos aprobados: arquitectónicos y estructurales durante el transcurso de la
construcción.
397
Queda terminantemente prohibido el mal uso del espacio público. En caso de ocasionar
daños en el espacio público tales como: aceras, calzada, jardineras, árboles, parterres o
cualquier elemento del espacio público fuera de la propiedad privada, se deberá reparar en
su totalidad los daños ocasionados.
En caso de ocupar temporalmente el espacio público, deberá solicitar el PERMISO DE
OCUPACIÓN DE LA VÍA emitido por la Comisaría de Construcciones. Se deberá contar
con la respectiva señalética, o elementos de uso provisional como: andamios, cerramientos,
cubiertas temporales, entre otros, necesarios que garanticen la seguridad de las personas y la
protección del ornato de la ciudad.
Las empresas de transporte de escombros y maquinaria pesada encargada de desbanques
y limpieza de obra deberán en cada equipo móvil: volquetas, tractores y similares; tener una
copia de los permisos otorgados para ejecución de la obra en la que se hallan trabajando.
SECCIÓN 2. Inspección a urbanizaciones
Art.-568. Inspecciones previas. - La Unidad Administrativa de Obras y
Construcciones realizará inspecciones y emitirá el informe técnico respectivo de las redes
eléctricas, telefónicas y demás redes subterráneas antes de colocar la capa de rodadura de las
vías, durante la ejecución de bordillos y de aceras.
398
Art.-569. Obras previas a la recepción. - La Unidad administrativa de Obras y
Construcciones procederá a su recepción provisional, en el momento en que se encuentren
concluidas las siguientes obras:
1. Construcción de los sistemas de agua potable y alcantarillado sanitario y pluvial con
acometidas domiciliarias;
2. Construcción de vías adoquinadas o asfaltadas, aceras, parterres, bordillos y áreas
arborizadas;
3. Construcción de instalaciones soterradas del sistema de electrificación;
4. Telecomunicaciones y afines, si se lo hubiere previsto en el proyecto;
5. Señalización de lotes que comprende el amojonamiento claro y visible de los linderos de cada
predio.
Art.-570. Inspección y Recepción Provisional. - La Unidad administrativa de Obras y
Construcciones y de las Empresas de servicios realizarán una inspección y previa entrega
recepción provisional de las obras de urbanización; la Unidad administrativa de Obras y
Construcciones realizará una inspección a petición del urbanizador presentado por solicitud,
ésta requerirá a las empresas de servicios que procedan a la inspección final de las obras y
emitan los informes respectivos que correspondan sobre la calidad de ejecución y obra
terminada. Si las actas de entrega recepción de las empresas de servicios fueren favorables,
la Unidad administrativa de Obras y Construcciones suscribirá el Acta de Entrega Recepción
399
Provisional con el propietario del inmueble o su representante legal y el constructor
responsable.
Art.-571. Acta de Entrega Recepción Definitiva. - Transcurridos ciento ochenta (180)
días de la Recepción Provisional y las obras de urbanización no presentaren fallas en su
construcción o funcionamiento, la Unidad Administrativa de Obras y Construcciones
oficiará al Procurador Síndico Municipal para que elabore un acta de entrega recepción
definitiva de las obras, la que deberá ser suscrita por la máxima autoridad del GADMI, el
Procurador Síndico y el Director de Obras y Construcciones del GADMI , y por el propietario
de la urbanización o su representante legal.
Art.-572. Levantamiento de hipoteca o devolución de garantías. - Suscrita el acta de
entrega recepción provisional de las obras, la Unidad administrativa de Obras y
Construcciones oficiará a Procuraduría Síndica Municipal para que proceda de oficio a
realizar el trámite de levantamiento de la hipoteca o de devolución.
Art.-573. Informes desfavorables. - Si alguno de los informes de inspección para la
recepción de una urbanización fuere desfavorable por no hallarse la obra terminada, la
Unidad administrativa de Obras y Construcciones hará conocer por escrito con el respectivo
informe técnico, y en cumplimiento a la ordenanza de urbanización aprobada, al propietario,
a su representante legal y/o al constructor de la obra los requisitos que deberá cumplir para
tal fin.
400
CAPÍTULO 6. DE LA HABITABILIDAD
Art.-574. Una vez concluida la edificación se entenderá habitable y no se requerirá
permiso alguno para acreditar la habitabilidad de conformidad al Art. 80 de la Ley Orgánica
de Ordenamiento Territorial, Uso y Gestión del Suelo.
CAPÍTULO 7. DE LAS GARANTÍAS
Art.-575. Garantías. - El Municipio aceptará las siguientes garantías: hipoteca, papeles
fiduciarios, garantía bancaria, póliza de seguros y depósito en moneda de curso legal.
Art.-576. Fondo de Garantía. - Para obtener el permiso de construcción, el interesado
entrega el fondo de garantía a favor del Municipio, para asegurar la ejecución de la obra de
acuerdo a los planos aprobados. No se rendirá garantía para la construcción de obras que no
requieran la aprobación de planos.
Art.-577. Fondo de Garantía para construcciones por etapas. - En el caso de
construcción por etapas, previa solicitud dirigida a la Máxima Autoridad Administrativa del
GADMI; el monto de la garantía será calculado considerando el valor de cada etapa, que se
reajustará de acuerdo a la Ordenanza de tasas vigente.
Art.-578. Monto de la garantía. - El monto de la garantía para las construcciones será
establecido sobre la base del costo total de las obras, calculado de acuerdo con el Cuadro de
Valoración de Tasas por Servicios Técnicos Administrativos aprobadas por el Concejo
Municipal del GADMI.
401
Art.-579. Garantía para la ejecución total de obras. - El urbanizador deberá constituir
como garantía para la ejecución de la totalidad de las obras de la urbanización, primera,
especial y preferente hipoteca a favor del GADMI los lotes de la urbanización, o la cuantía
equivalente a la totalidad del valor de las obras de urbanización. Podrá, asimismo, constituir
una hipoteca sobre inmuebles diferentes al predio a urbanizarse. Adicionalmente el
urbanizador asumirá los costos que se produzcan por el otorgamiento de las garantías.
Art.-580. Garantía para la ejecución de obras por etapas. - En el caso de
urbanizaciones que se construyan por etapas, el urbanizador constituirá a favor del GADMI,
primera, especial y preferente hipoteca o la cuantía equivalente a la totalidad del valor de la
etapa que va a ejecutarse; podrá levantarse parcialmente de conformidad con las etapas
propuestas y el avance de las obras y su costo total.
Art.-581. Actualización del monto de la garantía. - En el caso de construcción por
etapas, el monto de la garantía actualizada será calculado, previa solicitud dirigida a la
máxima autoridad Administrativa del GADMI, considerando el valor de la etapa; la que será
susceptible de reprogramación.
Art.-582. Fiscalización de obras y garantía de urbanizaciones. - La fiscalización de
las obras de urbanización será realizada por la Unidad administrativa de Obras y
Construcciones o por quien ésta contrate para tal objeto y por las Empresas de servicios. El
promotor, deberá depositar en la Tesorería Municipal la garantía y el valor equivalente al
cuatro por ciento (4%) por la supervisión de las obras por etapas de urbanización. La Unidad
402
administrativa de Obras y Construcciones, recibirá las obras de urbanización de manera
parcial, por etapas, en forma secuencial o en forma total, de acuerdo con el cronograma
valorado de obras que hubiere sido aprobado, para lo cual se suscribirá el Acta de Entrega
Recepción de cada etapa, de las obras señaladas en el permiso de construcción y coordinará
con la Unidad Administrativa Financiera las devoluciones de las garantías.
Art.-583. Devolución de las garantías. - Será necesario de manera obligatoria que la
construcción de la edificación, cuente con las condiciones mínimas de habitabilidad, confort
y calidad de vida para sus habitantes y estén de acuerdo con los planos que fueron aprobados.
Todas las fachadas y culatas deberán estar completamente terminadas, esto es enlucidas y
pintadas.
En el caso de los conjuntos habitacionales y urbanizaciones, el urbanizador o constructor
deberá concluir en su totalidad las construcciones y la entrega y habilitación completa
funcional de las áreas verdes, comunitarias y la infraestructura de soporte.
En caso de identificarse irregularidades con respecto a la devolución de la garantía, cuando
no se haya concluido la obra en su totalidad, se aplicarán las sanciones respectivas tanto al
urbanizador, como a los funcionarios que incumplan con la presente ordenanza, según lo
estipulado en el TÍTULO V. De los Procedimientos, Capítulo 8.Procesos para legalizar la
tenencia de la tierra, correspondiente a Infracciones y Sanciones de la presente Ordenanza.
La devolución de la garantía se realizará también, en el caso de que no se haya llevado a
cabo la construcción y se encuentre dentro del plazo establecido de los 3 años.
403
Art.-584. Procedimiento para la devolución de Fondo de Garantía por edificación.
- El procedimiento para la devolución de Fondo de Garantía por edificación, deberá acatar
el procedimiento vigente establecido por la Unidad de Procesos y aprobado por la Unidad
Administrativa de Planificación y Desarrollo Territorial. El objeto es la devolución del valor
depositado por concepto de Fondo de Garantía de Edificación, previa inspección e informes
de la Unidad administrativa de Obras y Construcciones.
Art.-585. Requisitos para la devolución de Fondo de Garantía. - Para la devolución
de Fondo de Garantía, el interesado presentará los documentos correspondientes solicitados
por el GADMI, según lo definido en el procedimiento para la devolución de Fondo de
Garantía por edificación.
1. Tasa por servicios administrativos.
2. Solicitud dirigida a la Máxima Autoridad Administrativa del GADMI.
3. Adjuntar acuerdo de pago entregado por la Unidad de Gestión Administrativa.
4. Permisos definitivos de construcción otorgado por la Municipalidad mediante la Unidad
Administrativa de Obras y Construcciones, en el formulario FPC.
5. Comprobante del depósito de la garantía.
6. Adjuntar los planos arquitectónicos y estructurales aprobados, con sus respectivos
certificados de aprobación (FPA-FPE).
404
Art.-586. Devolución de garantías. - La Tesorería Municipal devolverá al propietario
o representante legal, las garantías otorgadas, previo al informe favorable conferido por la
Unidad administrativa de Planificación de Desarrollo Territorial.
Art.-587. Prescripción. - Si el valor de: hipoteca, papeles fiduciarios, garantía bancaria,
póliza de seguros y depósito en moneda de curso legal; de la garantía no hubiere sido retirado
en el plazo de tres (3) años, contados a partir de la fecha en que fue consignado al GADMI
en la emisión del título de crédito o el documento, prescribirá el derecho de cobrarlo y pasará
a formar inmediatamente como parte de los fondos municipales.
Art.-588. Cobro de la garantía. - Si las obras de urbanización, conjuntos habitaciones
y de edificación no se ejecutaren conforme a los planos, ni entregaren las obras al GADMI
dentro de los plazos previstos y sus ampliaciones, se hará efectiva la garantía inmediatamente
después de vencido el último plazo.
Art.-589. Levantamiento Total de la hipoteca y Garantías. - La hipoteca y/o garantías
se levantarán en su totalidad una vez que el urbanizador concluyere la construcción total de
la urbanización o de la etapa y ésta fuere recibida definitivamente de conformidad con las
disposiciones de esta ordenanza, sus reglamentos y anexos.
Art.-590. Modificación de la Garantía. - Para la modificación de una garantía se
requerirá obligatoriamente la Resolución expedida por el Concejo Municipal, previo los
informes técnicos de la Unidad administrativa de Obras y Construcciones, siempre que el
urbanizador no haya incurrido en retardo en la ejecución de las obras.
405
Art.-591. Entrega de garantías para programas y proyectos de carácter
progresivo.- Para obtener el permiso de construcción y la consiguiente autorización para la
celebración de las escrituras individuales de adjudicación de los predios, el urbanizador o
constructor entregará al GADMI las respectivas garantías para responder por la debida y
oportuna ejecución de las obras de urbanización que sean de su responsabilidad,
contempladas en la etapa o etapas aprobadas por el GADMI y las respectivas empresas de
servicios públicos. Esta garantía por las obras de urbanización podrá ser hipotecaria,
bancaria, prendaria, de papeles fiduciarios, depósito en moneda de curso legal o pólizas de
seguro, a favor del GADMI, por un valor equivalente al ciento por ciento (100%) del costo
de las obras de las etapas que el constructor o urbanizador en forma obligatoria se
comprometa a ejecutar.
Art.-592. Ampliación del plazo para la ejecución de obras. - Si por causas
debidamente justificadas, a juicio del GADMI y de las Empresas de prestación de servicios
públicos, el constructor o urbanizador no cumpliere con la ejecución de las obras
contempladas en el cronograma valorado de etapas, podrá solicitar al GADMI la ampliación
de plazo, en forma proporcional al tiempo correspondiente a las obras faltantes. Esta
autorización se extenderá previo informe del supervisor y por una sola vez. La solicitud irá
acompañada del depósito del fondo del cuatro por ciento (4%) de supervisión, proporcional
al costo de esas obras faltantes de la etapa de ejecución.
406
CAPÍTULO 8. PROCESOS PARA LEGALIZAR LA TENENCIA DE LA TIERRA
Art.-593. Objeto. - Acciones a realizar para legalizar la tenencia de la tierra de manera
ordenada.
Art.-594. Alcance. Corresponde a los predios que requieran lo siguiente:
1. Evitar que se perjudique a los intereses de las partes involucradas.
2. Otorgar en calidad de préstamo un bien mueble o inmueble para beneficio social.
3. Integrar áreas o fajas de terreno a los colindantes.
4. Legalizar el bien inmueble del posesionario para obtener su título de propiedad.
5. Adquirir los terrenos que servirán para la ejecución de obras de utilidad pública o interés
social.
Art.-595. Procedimiento para el trámite de permutas, comodatos, donaciones,
expropiaciones, compraventa y adjudicaciones forzosas. Los procedimientos para los
trámites de permutas, comodatos, donaciones, expropiaciones, compraventa y adjudicaciones
forzosas deberán acatar el procedimiento vigente establecido por la Unidad Administrativa
de Desarrollo Institucional y aprobado por la Unidad Administrativa de Planificación y
INFRACCIONES Y SANCIONES
407
SECCIÓN 1. Normas Generales al régimen sancionador
Art.-596. Potestad sancionadora. - Según lo establecido en la LOOTUGS, en el
Capítulo II Infracciones y Sanciones sujetas al control de la Superintendencia de
Ordenamiento Territorial y Uso y Gestión del Suelo, la Superintendencia de Ordenamiento
Territorial, Uso y Gestión del Suelo (SOT), tendrá potestad para sancionar las infracciones
administrativas previstas en la ley cometidas por los Gobiernos Autónomos
Descentralizados.
Art.-597. Infracciones y sanciones sujetas al control de la SOT. La SOT
establecerá la responsabilidad administrativa del GAD Municipal que incurra en el
cometimiento de las infracciones leves y graves establecidas en la LOOTUGS, con respecto
al debido proceso y la garantía del derecho a la defensa.
Art.-598. Infracciones leves. Según el artículo 106 de la LOOTUGS, son infracciones
leves sancionadas por parte de la SOT a los Gobiernos Autónomos descentralizados, las
siguientes:
1. Aprobar o aplicar instrumentos de ordenamiento territorial y de uso y gestión del suelo, que
contraríen lo establecido en esta Ley y demás normativa aplicable.
2. Emitir actos administrativos de ordenamiento territorial y de uso y gestión del suelo
contrarios a las disposiciones previstas en la LOOTUGS, normativa aplicable, y a los
diferentes planes de desarrollo y ordenamiento territorial y los planes complementarios
urbanísticos.
408
3. No registrar los planes de ordenamiento territorial, o sus actualizaciones ante la SOT, en un
plazo de sesenta días a partir de su publicación.
4. No proporcionar la información requerida por la Superintendencia de Ordenamiento
Territorial y Uso y Gestión del Suelo.
Art.-599. Infracciones graves. Según el artículo 107 de la LOOTUGS, son
infracciones graves sancionadas por parte de la SOT a los Gobiernos Autónomos
Descentralizados, las siguientes:
1. Incumplir el deber de control y sanción de las infracciones al ordenamiento territorial y de
uso y gestión del suelo, cuando dichos actos no constituyan una infracción más grave.
2. Aprobar o ejecutar planes urbanísticos y obras de urbanización que incumplan los estándares
urbanísticos contemplados en la normativa vigente.
3. Incumplir con la obligación de garantizar la participación de la población en los beneficios
producidos por la planificación urbanística y el desarrollo urbano en general.
4. Incumplir con la obligación de aplicar los instrumentos que, de conformidad con la
LOOTUGS, sean obligatorios.
5. Aprobar unidades de actuación urbanística, los permisos y autorizaciones establecidos en la
LOOTUGS a solicitudes que no se encuentren suscritas por una o un profesional con título
de tercer nivel en arquitectura, ingeniería civil o especialistas en la materia.
409
6. Incumplir con la obligación de garantizar el derecho a la información pública y a la
participación ciudadana en los procesos de desarrollo urbano, conforme con lo establecido
en la ley.
Art.-600. Infracciones muy graves. Según el artículo 108 de la LOOTUGS, son
infracciones muy graves sancionadas por parte de la SOT a los Gobiernos Autónomos
Descentralizados, las siguientes:
1) Emitir actos administrativos y normativos de ordenamiento territorial y uso y gestión del
suelo que contravengan:
a) La legislación sectorial de riesgos aplicable y la normativa nacional de construcción, que

impliquen poner en peligro la vida e integridad física de las personas.
b) La legislación nacional y local sobre protección del patrimonio que implique daños o
deterioro de los bienes protegidos.
2) La transformación de suelo rural a suelo urbano o rural de expansión urbana incumpliendo
lo establecido en el artículo 19, numeral 3 de la LOOTUGS, y los artículos pertinentes y que
constan en la presente ordenanza.
3) Incumplir el deber de control del cumplimiento de la normativa en materia de construcción.
4) Incumplir el deber de control del ordenamiento territorial y de uso y gestión del suelo, que
implique poner en peligro la vida e integridad física de las personas.
5) Construir obras de infraestructura, edificación u otras realizadas por entidades públicas que
no cumplan con la normativa nacional de construcción y los lineamientos para mitigar los
410
riesgos y cuyo control no sea competencia de los Gobiernos Autónomos Descentralizados
municipales o metropolitanos.
6) Construir obras de infraestructura, edificación u otras realizadas por los Gobiernos
Autónomos Descentralizados municipales que no cumplan con la normativa nacional de
construcción y los lineamientos para mitigar los riesgos. En el caso que esas obras pongan
en peligro la vida e integridad física de las personas se aplicará la máxima pena menciona en
la SOT y LOOTUGS.
Art.-601. Sanciones y procedimientos. Las sanciones y procedimientos para las
infracciones sancionadas por parte de la Secretaría de Ordenamiento Territorial - SOT,
deberán acatar lo establecido en la LOOTUGS, Capítulo II Infracciones y Sanciones sujetas
al control de la Superintendencia de Ordenamiento Territorial y Uso y Gestión del Suelo.
Art.-602. Responsabilidad del GAD Municipal. Según lo establecido en la
LOOTUGS, la Comisaria Municipal de Construcciones establecerá la responsabilidad de las
personas naturales y jurídicas públicas o privadas que incurran en el cometimiento de
infracciones leves y graves a la gestión del suelo, en el marco de sus competencias y
circunscripción territorial, con respeto al debido proceso y con la garantía del derecho a la
defensa.
Art.-603. Infracciones. - Son infracciones los actos imputables sancionados por esta
Ordenanza.
411
Art.-604. Responsables de infracciones. - Las sanciones serán impuestas, según el caso
al:
1. Al propietario o al representante legal del inmueble.
2. Al profesional que desarrolle la obra.
3. Al funcionario del GADMI que incurriera en el NO cumplimiento de los artículos dispuestos
en la presente ordenanza, que apruebe y resultase responsable de las infracciones y el no
motivar los informes con la respectiva norma jurídica a aplicarse.
4. Las personas que han perpetrado directamente o a través de otras personas, los que han
impedido que se evite su ejecución; y los que han coadyuvado a su ejecución de un modo
principal y las personas que indirecta y secundariamente cooperan a la ejecución de la
infracción.
Art.-605. Funcionarios Públicos Municipales. Para los funcionarios públicos
municipales que incurrieran en el NO cumplimiento de los artículos dispuestos en la presente
ordenanza, se aplicará lo dispuesto en los artículos 6, 119, 155, 162, 186, 251, 312, 332, 338,
347, 427, 462, 525, 537 del COOTAD; en el Reglamento de Administración del Talento
Humano y en lo establecido en el Código Ético del GADMI.
Art.-606. Juzgamiento. - El juzgamiento de las infracciones a lo dispuesto en esta
ordenanza serán juzgadas por las autoridades competentes, de conformidad con la
412
Constitución de la República del Ecuador, Código Civil, Código de Procedimiento Penal,
Acuerdos Ministeriales, Decretos, Ordenanzas, Reglamentos vigentes.
En lo que no estuviere previsto en la presente Ordenanza se sujetará a lo dispuesto en las
Leyes inherentes a la materia.
Art.-607. De las infracciones y sanciones. - Las penas aplicables a las infracciones
contra las disposiciones de esta Ordenanza son las siguientes:
SECCIÓN 2. Comisarías Municipales
Art.-608. Las Comisarías Municipales. Las Comisarías Municipales de Higiene y
de Construcciones tienen la misión de propiciar la solución de conflictos, hacer cumplir las
ordenanzas mediante procedimientos administrativos de sanción a las infracciones en materia
de sus competencias, así como aplicar las sanciones por contravenciones vigentes en las
ordenanzas y demás normativas legales.
SECCIÓN 3. Sanciones e Infracciones
Art.-609. Sanciones por exceder el aforo asignado. Se deberá acatar el marco
normativo y técnico referente a Aforos y al marco legal nacional vigente; en función del
Informe de Aforos emitido para cada establecimiento. En caso de exceder el aforo asignado,
las sanciones deben ser aplicadas por la Comisaría Municipal de Higiene de acuerdo a su
reglamento sancionador y en función de lo establecido en el marco normativo y técnico local.
Hasta que se desarrolle dicho marco normativo y técnico, se aplicará una sanción de un
(1) SBU. En caso de ser reincidente, se procederá a la clausura del local por una semana,
413
además del pago respectivo de la multa. De incumplir con el cierre de una semana, la multa
será de tres (3) SBU y el cierre del local por un mes.
Art.-610. Sanciones por construcción sin permiso ni planos aprobados o aumento
de pisos en altura no autorizados en la zonificación. - La cuantía de las multas por
construcción sin permiso ni planos aprobados o aumento de pisos en altura no autorizados se
calculará multiplicando el SBU por los coeficientes contenidos en la siguiente tabla:
Tabla 48 Sanciones por construcción sin permiso ni planos aprobados
414
A partir de la identificación de la infracción y su notificación, se procederá a suspender la
obra. El propietario del inmueble, en un plazo de dos (2) meses deberá presentar los planos
aprobados y los permisos habilitantes, caso contrario se procederán a multar en base a la tabla
presentada.
Art.-611. Sanciones por alteración de proyecto de construcción. - La cuantía de las
multas por alteración de proyecto de construcción se calculará multiplicando el SBU por los
coeficientes contenidos en la siguiente tabla:
Tabla 49 Sanciones por alteración del proyecto de construcción
415
Art.-612. Sanciones por incumplimiento al Informe de Reglamentación Cantonal
(IRC) e invasión de retiros. - La sanción será el derrocamiento y el pago de la multa por el
incumplimiento al IRC e invasión de retiros se calculará multiplicando el SBU por los
coeficientes contenidos en la siguiente tabla:
Tabla 50 Sanciones por incumplimiento al IRC e invasión de retiros
416
Art.-613. Sanciones por falta de rótulo de Dirección Técnica, adecuaciones y
reparación sin permiso, falta de cerramiento de seguridad, negación de autorización de
inspecciones a personal municipal, incompatibilidad de uso de suelo o construcciones
sin normas de seguridad aplicadas. - La cuantía de las multas por falta de rótulo de
Dirección técnica, adecuaciones y reparación sin permiso, falta de cerramiento de seguridad,
417
negación de autorización de inspecciones a personal municipal, incompatibilidad de uso de
suelo o construcciones sin normas de seguridad aplicadas se calculará multiplicando el SBU
por los coeficientes contenidos en la siguiente tabla:
Tabla 51 Sanciones
Art.-614. Sanciones por falta de planos aprobados en obra, arrojo de escombros y
utilización de vía sin permiso. - La cuantía de las multas por falta de planos aprobados en
418
obra, arrojo de escombros y utilización de vía sin permiso se calculará multiplicando el SBU
por los coeficientes contenidos en la siguiente tabla:
Tabla 52 Sanciones por falta de planos aprobados en obra, arrojo de escombros y
utilización de vía sin permiso
419
Art.-615. Sanciones por ejecutar construcciones con permisos caducados.- La
cuantía de las multas al propietario por ejecutar construcciones con permisos caducados se
calculará multiplicando el SBU por los coeficientes contenidos en la siguiente tabla:
Tabla 53 Sanciones por ejecutar construcciones con permisos caducados
420
A partir de la identificación de la infracción y su notificación, se procederá a suspender la
obra. El propietario del inmueble, en un plazo de 15 días deberá actualizar los permisos
habilitantes, caso contrario se procederá a multar en base a la tabla presentada.
Art.-616. Plazo de pago.- El infractor cancelará el valor de la multa en el plazo de
quince (15) días, contados desde la fecha de la notificación con la resolución administrativa
de sanción. Quien no cumpliere esta disposición se le recargará los intereses establecidos en
el Código Tributario.
Art.-617. Reincidencia.- En caso de reincidencia la Comisaría Municipal de
Construcciones abrirá un nuevo expediente, y sancionará con el doble de la multa establecida
a la primera infracción.
Art.-618. Procedimientos. - Se contemplará, además, los siguientes procedimientos:
1. Demolición de la obra: los que construyan, amplíen, modifiquen o reparen edificaciones sin
acatar las normas de zonificación, no cuenten con planos aprobados, ni con permiso de
construcción. Además, cuando se hubiesen realizado trabajos de construcción en zonas de
riesgo y asentamientos ilegales; la demolición procederá de manera inmediata.
2. Ejecución de la obra: cuando el urbanizador no hubiese terminado con las obras conforme
al proyecto de urbanización, se efectivizará la garantía para culminar los trabajos siempre
que no excedan con el valor del monto entregado de garantía.
3. Suspensión de la obra: cuando se construyan, amplíen, modifiquen o reparen edificaciones
sin contar con los respectivos permisos; los que destinen un predio o una edificación a
421
actividades que impliquen formas no permitidas o incompatibles de uso del suelo. Los que
ocupen la vía o espacios públicos con materiales, equipos, construcciones o cerramientos
temporales, sin contar con el permiso correspondiente. Los que no hubieren obtenido el
permiso de trabajos varios, o no hubieren cumplido con lo autorizado por el permiso. Los
que impidan u obstaculicen el cumplimiento de los trabajos de inspección municipal. Los
que urbanicen o construyan de acuerdo con las autorizaciones caducadas o revocadas.
4. Revocación de la aprobación de planos: cuando los que construyan hubiesen señalado
fallos en los datos e información dolosa.
5. Retención de la garantía y multa: cuando no se hayan ejecutado las obras de construcción
de la edificación conforme a los planos aprobados.
6. Restitución del estado original: los que construyan, amplíen o derroquen edificaciones sin
tomar las medidas de seguridad poniendo en peligro la vida o la integridad física de las
personas, la estabilidad de la propia edificación y de las contiguas, pudiendo causar perjuicio
a bienes de terceros. El propietario o constructor que cause daños a bienes de uso público:
calzadas, bordillos, aceras, parterres, parques y espacio público en general, por equipos
pesados de construcción, transporte de escombros, de materiales pétreos, de hormigones, de
hierro, deberán restituir el estado original del bien.
7. Aprobación: cuando los documentos sean favorables para continuar con los trabajos de
construcción y se hayan cancelado las multas pertinentes.
422
SECCIÓN 4. Aprobación de Planos
Art.-619. Incumplimiento de Planos. - En casos donde contando con planos aprobados
y con permiso de construcción, el incumplimiento de éstos que atenten flagrantemente contra
las normas de intervención, de edificación y zonificación en un porcentaje mayor al 10%
donde se afecte estructuras, se deberá realizar la aprobación de planos modificatorios, a su
vez se ejecutará la retención del 100% de la garantía y se iniciará el proceso de aprobación
de planos modificatorios arquitectónicos, estructurales y de instalaciones, mismos que
deberán justificar las áreas construidas de acuerdo con la Norma Ecuatoriana de la
Construcción (NEC) y las Normas de Arquitectura y Urbanismo del cantón.
Art.-620. Vigencia de planos aprobados. - Los planos presentados y aprobados por el
GADMI o la entidad colaboradora, con el objeto de realizar construcciones, tendrán una
vigencia de tres (3) años a partir de la fecha de su aprobación.
Art.-621. En urbanizaciones donde no se ejecuten en los tiempos previstos las obras de
infraestructura y servicios básicos previstos, se ejecutará inmediatamente las garantías
existentes.
Art.-622. Documentación. - Para cada tipo de procedimiento y actuación a ser
autorizada por la autoridad administrativa o entidad colaboradora, se adjuntará a la solicitud
para la aprobación de planos la documentación correspondiente prevista por el GADMI,
detallándose lo siguiente:
1. Formulario correspondiente debidamente llenado para cada tipo de intervención;
423
2. Documento que acredite la calidad en la que comparece el solicitante (cédula de ciudadanía,
nombramiento legal vigente del representante legal);
3. Datos del contacto (propietario, constructor, urbanizador y los profesionales técnicos
competentes);
4. Certificados de conformidad correspondientes (pagos, gravámenes, escrituras);
5. Además, se incluirán todos los requisitos documentales exigidos dentro de los anexos y
normas administrativas y reglas técnicas.
Art.-623. Cuando se haya aprobado los planos constructivos al solicitante, en los casos
detallados en este instructivo, el propietario del predio a intervenir otorgará la garantía de fiel
cumplimiento a favor del GADMI, conjuntamente con los pagos de las tasas dispuestas por
la municipalidad.
Art.-624. Si el propietario no hubiese cumplido con las condiciones para la aprobación
de planos, es responsabilidad de la Unidad Administrativa de Planificación y Desarrollo
Territorial o de la Entidad Colaboradora, explicar las razones e informar al solicitante las
acciones que deberá realizar para obtener la aprobación de planos.
Art.-625. Responsabilidades. - El constructor y propietario en el caso que corresponda
y los profesionales técnicos competentes, son responsables exclusivos del contenido de las
declaraciones que efectúen en los formularios y planos constructivos que acompañen a la
solicitud de aprobación de planos. La información sobre cuya base se remita la aprobación
424
de planos se presume como verídico hasta que sea confirmada mediante controles o
verificaciones por parte de las distintas instancias del GADMI.
Art.-626. Aprobación de planos de equipamientos y especiales. - Todos los trámites
de aprobación de planos de intervención y desarrollo de equipamientos de uso público y
proyectos arquitectónicos especiales "edificaciones no residenciales", tales como:
comerciales, turismo, transporte, administración, gobierno, recreación, salud y otros; serán
únicamente aprobados por la Unidad Administrativa de Planificación y Desarrollo Territorial
con informes favorables emitidos a través de sus unidades.
SECCIÓN 5. Infracciones y Sanciones aplicables a las urbanizaciones
Art.-627. De las urbanizaciones. - En caso de las urbanizaciones:
1. Suspensión de obras por incumplimiento de planos aprobados: Si el urbanizador iniciare los
trabajos sin sujetarse a los planos aprobados, el GADMI, a través de la Unidad
Administrativa de Obras y Construcciones controlará y fiscalizará las Urbanizaciones, quien
a través de un informe motivado solicitará a la Comisaría de Construcciones la sanción y
suspensión de las obras y sólo podrán reiniciarse una vez que se someta a las regulaciones
establecidas.
2. Suspensión de obras por impedimento al control o fiscalización: Si el urbanizador o la
persona que ejecute las obras de urbanización, impidieren el control o fiscalización que
deban realizar tanto las empresas que proveen de los servicios básicos, como las respectivas
unidades de Gestión Municipales, la Unidad Administrativa de Obras y Construcciones
425
solicitará mediante un informe motivado a la Comisaría de Construcciones la suspensión
inmediata de las obras en el estado en que se hallaren sancionando la infracción con una
multa del 0,0025% del USB multiplicado por el área total de la urbanización, tomando como
unidad de medida el metro cuadrado (m2). En caso de reincidencia, la Comisión de
Planificación, solicitará al Concejo Municipal la revocatoria de la ordenanza de aprobación.
SECCIÓN 6. Infracciones y Sanciones aplicables para el fraccionamiento del suelo
Art.-628. Urbanizaciones o subdivisiones sin autorización municipal en suelo de
protección ecológica o áreas de riesgos. Quienes urbanicen o subdividan lotes que no
cuenten con la respectiva autorización municipal, el uso del suelo donde se hizo el
fraccionamiento ilegal que se encuentre en áreas de protección ecológica y zonas de riesgos
serán sancionadas con una multa de tres veces el valor del terreno, según el avalúo
efectuado por la Unidad Administrativa de Avalúos y Catastros del GADMI. Esta multa no
deberá superar el valor máximo establecido en la LOOTUGS: TÍTULO VI, CAPÍTULO III
Infracciones y Sanciones a la gestión del suelo sujetas al control de los GAD Municipales y
Metropolitanos, Art. 114-Sanciones. La Comisaría Municipal de Construcciones además
ordenará inmediatamente, como medida provisional de protección, la suspensión de los
trabajos de las obras.
Art.-629. Urbanizaciones o subdivisiones en suelo urbano o rural sin autorización
municipal que no cumplen con la zonificación correspondiente. - Quienes urbanicen o
subdividan lotes que no cuenten con la respectiva autorización municipal y además no
426
respeten la zonificación establecida en la presente ordenanza, serán sancionados con una
multa de dos veces el valor exclusivamente del terreno, según el avalúo efectuado por la
Unidad administrativa de Avalúos y Catastros del GADMI. Esta multa no deberá superar el
valor máximo establecido en la LOOTUGS: TÍTULO VI, CAPÍTULO III Infracciones y
Sanciones a la gestión del suelo sujetas al control de los GAD Municipales y Metropolitanos,
Art. 114-Sanciones. La Comisaría Municipal de Construcciones además ordenará
inmediatamente, como medida provisional de protección, la suspensión de los trabajos de las
obras.
Art.-630. Urbanizaciones o subdivisiones en suelo urbano o rural que no cuentan
con la respectiva autorización municipal, pero cumplen con la zonificación establecida.-
Quienes urbanicen o subdividan lotes que no cuenten con la respectiva autorización
municipal pero que se ha desarrollado y han cumplido con la zonificación asignada al sector,
serán notificados con las medidas provisionales de protección y la Comisaría Municipal de
Construcciones dispondrán se obtengan las respectivas autorizaciones en un plazo máximo
de 30 días; en caso de incumplimiento del plazo antes señalado, serán sancionados con multa
de dos veces al valor exclusivamente del terreno, según el avalúo efectuado por la Unidad
Administrativa de Avalúos y Catastros del GADMI. Esta multa no deberá superar el valor
máximo establecido en la LOOTUGS: TÍTULO VI, CAPÍTULO III Infracciones y
Art. 114-Sanciones. La Comisaría Municipal de Construcciones, además ordenará
427
obras.
Art.-631. Urbanizaciones o subdivisiones que cuentan con autorización municipal
cuyas obras se ejecutan sin cumplir la normativa local. - Quienes urbanicen o subdividan
predios que cuentan con autorización municipal, cuyas obras se estén ejecutando sin cumplir
con la normativa vigente que consta en los planos aprobados, serán notificados con la
aplicación de medidas provisionales de protección y la Comisaría Municipal de
Construcciones dispondrá se obtengan las respectivas autorizaciones en un plazo máximo de
30 días; en caso de incumplimiento del plazo antes señalado, serán sancionados con multas
de dos veces el valor exclusivamente del terreno, según el avalúo efectuado por la Unidad
administrativa de Avalúos y Catastros del GADMI. Esta multa no deberá superar el valor
máximo establecido en la LOOTUGS: TÍTULO VI, CAPÍTULO III Infracciones y
Art. 114-Sanciones. La Comisaría Municipal de Construcciones además ordenará
obras.
Art.-632. Urbanizaciones, subdivisiones o reestructuraciones de predios que
publicitan sin contar con las debidas autorizaciones.- Los urbanizadores o propietarios
que publiciten o promocionen de cualquier forma y por cualquier medio, sin contar con las
debidas autorizaciones municipales, serán sancionadas con una multa de hasta tres veces el
428
valor exclusivamente del terreno, según el avalúo efectuado por la Unidad Administrativa
de Avalúos y Catastros sin perjuicio de que el Municipio inicie las acciones penales
pertinentes. Esta multa no deberá superar el valor máximo establecido en la LOOTUGS:
TÍTULO VI, CAPÍTULO III Infracciones y Sanciones a la gestión del suelo sujetas al
control de los GAD Municipales y Metropolitanos, Art. 114-Sanciones.
SECCIÓN 7. Infracciones y Sanciones aplicables a los Servicios Turísticos y usos de suelo
de servicios turísticos.
Art.-633. Competencia y procedimientos.- La Intendencia General de Policía, la
Policía Nacional, Ministerio de Salud Pública (MSP), Ministerio de Turismo (MINTUR), la
Secretaría De Gestión Riesgos; y las distintas direcciones del Gobierno Autónomo
Descentralizado Municipal de San Miguel de Ibarra como son: Unidades Administrativas de
Planificación de Desarrollo Territorial, de Gestión Ambiental, de Desarrollo Económico y
Turismo Unidad de Promoción y Desarrollo Turístico, de Seguridad Ciudadana y
Comisaría de Higiene Sección de Policía Municipal; el Cuerpo de Bomberos, y la
participación de la Veeduría Ciudadana se encargarán de acuerdo a sus competencias, de la
vigilancia y el control del cumplimiento de los horarios y condiciones establecidas en la
presente Ordenanza y en el marco normativo legal. Las sanciones a los infractores las
aplicarán las autoridades pertinentes según las competencias debidamente establecidas en el
ordenamiento jurídico vigente.
429
Art.-634. Responsabilidades de Propietarios y Administradores. - Los propietarios
o administradores de los establecimientos turísticos y no turísticos autorizados para el
consumo de bebidas alcohólicas, harán respetar el orden, moralidad y sanas costumbres al
interior de los mismos y serán responsables de algazaras, trifulcas y escándalos que alteren
la paz ciudadana en el exterior de los establecimientos.
Los propietarios y administradores de los establecimientos turísticos y no turísticos
autorizados para el consumo de bebidas alcohólicas, deberán contratar personal y sistema de
seguridad con el objeto de proteger a los usuarios, sus bienes y mantener el orden público.
Art.-635. Insonorización. - Los propietarios y administradores de los establecimientos
turísticos y no turísticos autorizados a trabajar en horario diurno y nocturno, deberán tener
insonorizado todo el local, a fin de evitar que los ruidos sobrepasen lo establecido en normas
nacionales e internacionales. Los locales que no respeten, serán sancionados hasta con el
máximo al equivalente a cinco (5) SBU, la segunda vez será el doble, la tercera vez, serán
clausurados de manera permanente, sin prejuicio de que la Comisaría Municipal de Higiene
ordene la suspensión por la infracción de las disposiciones de esta Ordenanza.
Art.-636. Prohibición del Uso del Espacio Público. - Se prohíbe a todos los
propietarios de los establecimientos turísticos y no turísticos, que no cuenten con el permiso
respectivo, colocar mesas u otros objetos en las veredas y vender bebidas alcohólicas ya que
estos espacios son de circulación exclusiva de peatones. Además, se prohíbe
terminantemente la ocupación de la vía pública y áreas de estacionamiento, frente al local,
430
con conos o elementos que impidan el uso de éstos. En caso de no acatar la presente
disposición, la Comisaria Municipal de Higiene aplicará las respectivas sanciones según su
marco normativo.
Para la ocupación de espacios públicos de manera itinerante se deberá solicitar un permiso
a la Comisaría Municipal de Higiene, mientras que, para la ocupación del espacio público de
manera permanente, el Concejo Municipal autorizará previo al informe técnico de la Unidad
Administrativa de Planificación y Desarrollo Territorial.
Art.-637. Sanciones. El incumplimiento de las disposiciones a la presente ordenanza,
serán sancionados por las autoridades según las competencias; la sanción recaerá al
propietario o administrador del establecimiento.
Los propietarios o arrendatarios de servicios o actividades en sectores no permitidos, se
aplicarán las siguientes sanciones:
1. Por primera vez, sanción de 3 SBU y clausura.
2. Por segunda vez, sanción de 6 SBU y clausura.
3. Por tercera vez, la clausura definitiva del local.
SECCIÓN 8. Infracciones y Sanciones en Áreas Históricas
Art.-638. Juzgamiento de infracciones. - Las infracciones en las áreas patrimoniales
serán juzgadas por las Comisarías Municipales de Higiene y Construcciones, remitiéndose a
la normativa nacional del órgano rector, las disposiciones de la presente ordenanza y más
431
normativa municipal, además de la que se generare a partir de la aprobación de la presente
ordenanza; previo al informe de las Unidades Administrativas correspondientes.
Art.-639. Negligencia en la conservación de inmuebles patrimoniales.- Las
edificaciones que, por manifestar mera intención de incuria, descuido o son destruidas,
deberá obligarse a los propietarios a su reconstrucción de acuerdo a las características
tipológicas, estructurales y constructivas preexistentes. De no cumplirse con la iniciación de
los trabajos dentro de un plazo que determine la Unidad de Patrimonio de la Unidad
Administrativa de Planificación y Desarrollo Territorial y no más de 90 días, se iniciará el
trámite de expropiación con sujeción a lo que determina la Ley de Patrimonio Cultural en su
Art. 18 "La incuria en la conservación de bienes pertenecientes al Patrimonio Cultural del
Estado, será castigada con el decomiso de la obra si existiere peligro de su destrucción, en
cuyo caso, se indemnizará a su propietario con el 25% del valor del bien, avaluado por
peritos".
Art.-640. En el caso del funcionario municipal que ordene o autorice el derrocamiento,
reparación, restauración de bienes patrimoniales edificados, sin contar con la autorización de
la Unidad Administrativa de Planificación y Desarrollo Territorial, será sancionado en los
términos establecidos en el COOTAD, el órgano nacional rector, la presente ordenanza y más
normas del GADMI vigente.
Art.-641. De las inspecciones y el control. - De lo establecido en los artículos
pertinentes de esta ordenanza, será realizado por los inspectores y comisarios municipales de
432
higiene y construcciones, con el apoyo técnico y la supervisión de la Unidad Administrativa
correspondiente. La reincidencia en el incumplimiento de las disposiciones contenidas en los
diferentes artículos de esta ordenanza y más normativas relacionadas con la protección y
conservación del patrimonio, será sancionada mediante el procedimiento establecido en las
normativas mencionadas.
Art.-642. Sanciones. - Se establecen las siguientes sanciones con relación a los bienes
patrimoniales y centros históricos:
1. Multa de dos (2) SBU y restitución a la norma establecida por la alteración de los inmuebles
inventariados en casos donde exista aprobación de trabajos y no sean respetados los planos
y características técnicas.
2. Multa de cuatro (4) SBU y restitución a la norma establecida, por la realización y ejecución
de trabajos no autorizados y la obligatoriedad de restituirlos a su estado original.
3. Multa de seis (6) SBU y restitución, si fuera arbitrariamente afectado un inmueble con
transformaciones, demoliciones; el propietario obligatoriamente deberá restituirlo a su estado
anterior, con los mismos elementos y características dentro del plazo concedido para el
efecto; la mora en el cumplimiento de estas disposiciones se aplicará un recargo diario
equivalente al 10% de un SBU, a partir de la fecha de terminación del plazo concedido en
función al área a ser intervenida.
433
4. Cuando el propietario del inmueble inventariado por acción u omisión lo dejare destruir o
deteriorar, siendo obligatorio la restitución del bien con características y sistemas
constructivos originales, si en plazo de 90 días calendario, a partir de la notificación realizada
en la prensa o por la Comisaria de Construcciones, no se presenta un plan de intervención
para iniciar la restauración o recuperación, se establecerá una multa del 25% del avalúo del
inmueble, la mora en el cumplimiento de estas disposiciones se aplicará con un recargo
diario equivalente a 10% de un SBU, a partir de la fecha de terminación del plazo concedido.
5. En caso de que el infractor persista en el incumplimiento de lo preceptuado en esta
disposición, se procederá a un proceso de expropiación del bien, y el cobro de las multas
acumuladas se hará efectivo por la vía coactiva.
6. El pago de la multa no legaliza la infracción, el infractor deberá restituir el orden y
cumplimiento de lo establecido.
7. La restitución significa la demolición de la construcción en el área edificada, ocupada fuera
de la norma, la realizará el mismo propietario(a). En el caso de realizar el municipio se
establecerá un recargo adicional del 50% del valor final de la intervención.
8. Cuando un inmueble que, a juicio de la Unidad administrativa de Planificación y Desarrollo
Territorial con previo informe de la Unidad de Patrimonio, amerite su restauración,
remodelación o reconstrucción; de negarse el propietario a hacerlo de conformidad con los
diseños aprobados por la Unidad Administrativa de Planificación y Desarrollo Territorial, se
434
dará inicio al proceso administrativo de sanción y se le aplicará una multa de 6 SBU, y
recargo del 30% de un SBU adicional por cada mes de retraso en el incumplimiento de las
disposiciones municipales.
TÍTULO VI. MODELO DE GESTIÓN
Art.-643. Modelo de Gestión. Se deberá elaborar el Modelo de Gestión del Plan de
Uso y Gestión del Suelo del Cantón San Miguel de Ibarra.
Art.-644. Contenido Mínimo. - El Modelo de Gestión deberá incluir los siguientes
contenidos mínimos: Marco Normativo, objetivos estratégicos acorde a las políticas públicas
determinadas en el Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial Municipal (PDOT); Mapeo
de actores; flujo de procesos, Plan de Acción; indicadores de seguimiento y evaluación.
Art.-645. Articulación. El Modelo de Gestión deberá incluir las estrategias y acciones
para la articulación interna con las unidades del GADMl y las empresas públicas; y la
articulación interinstitucional con los distintos niveles de gobierno; y de ser el caso, con la
articulación público privada.
Art.-646. De la Unidad Técnica de Planificación Urbanística, Uso y Gestión del
Suelo.- La unidad técnica de planificación, uso y gestión del suelo coordinará la planificación
urbanística del cantón, esta unidad será la encargada de operativizar y velar por el
cumplimiento de las disposiciones del PUGS y los Planes Complementarios.
La Unidad Administrativa de Planificación y Desarrollo Territorial a través de su Unidad
Técnica de Planificación Urbanística, Uso y Gestión de Suelo coordinará la planificación
435
urbanística cantonal; la articulación con los circunvecinos e innovación de métodos de
planificación urbanisticos; puesta en marcha de los planes parciales definidos como
obligatorios en la LOOTUGS e instrumentos de gestión del suelo con énfasis en el
financiamiento del desarrollo urbano; que optimicen la ocupación del suelo y aprovechen
sosteniblemente los recursos.
Esta unidad técnica se encargará de velar por: el desarrollo de la planificación urbanística del
cantón en el marco de la LOOTUGS, la implementación de los instrumentos de gestión con
énfasis en el financiamiento del desarrollo urbano; y el cumplimento de la obligatoriedad de
la coordinación, gestión o ejecución de los planes parciales y definidos en el PUGS;
colocando como prioridad la Regulación de los Asentamientos Humanos de Hecho según el
artículo 75 y 76 de la LOOTUGS; esta unidad formará parte de la Unidad Administrativa de
Planificación y Desarrollo Territorial y desarrollará sus actividades en colaboración y con el
respaldo técnico de las distintas Unidades Administrativas, Empresas Adscritas y Entidades
colaboradoras del GADMI; además de otras que se requieran para el correcto
desenvolvimiento de sus funciones.
La unidad técnica de Planificación Urbanística, Uso y Gestión del Suelo para el
cumplimiento de sus fines dispondrá de un equipo técnico mínimo, espacio físico adecuado
y equipamientos tecnológicos acorde a las necesidades de las comptencias a cumplir; el
equipo mínimo estará conformado por:
a) Responsable de Planificación Urbanística, Uso y Gestión de Suelo
436
1. Analista de Uso y Gestión del Suelo
2. Analista de Arquitectura y Urbanismo
3. Analista de Planificación Urbanística y Sistemas de Información Geográfica
4. Analista en Economía del Desarrollo
DISPOSICIONES GENERALES
PRIMERA.- Este instrumento normativo entrará en vigencia después de su respectiva
aprobación, acatando las disposiciones y directrices principales del Plan de Desarrollo y
Ordenamiento Territorial - PDOT y del Plan de Uso y Gestión del Suelo PUGS. Acorde a
los plazos de vigencia establecidos en la LOOTUGS y en concordancia con las competencias
asignadas por la Constitución de la República y las Leyes, así como de aquellas que se les
transfieran como resultado del proceso de descentralización.
SEGUNDA.- El GADMI convocará a una Asamblea Cantonal para poner en su
conocimiento los lineamientos y propuestas de la actualización del plan de desarrollo y de
ordenamiento territorial y sus instrumentos de planificación complementarios, de
conformidad con el artículo 304 del COOTAD. En observancia con el artículo 95 de la
Constitución de la República, el GADMI, reconoce la participación en democracia de sus
habitantes y garantiza que "las ciudadanas y ciudadanos, en forma individual y colectiva,
participarán de manera protagónica en la toma de decisiones, planificación y gestión de los
437
de los mecanismos de la democracia representativa, directa y comunitaria".
TERCERA.- El plan de desarrollo y ordenamiento territorial del cantón lbarra, podrá ser:
revisado, ajustado y actualizado periódicamente, siendo obligatoria su actualización en los
términos previstos en el Art. 8 del Reglamento de la LOOTUGS.
CUARTA.- La Unidad Administrativa de Gestión Estratégica, será la encargada de
elaborar los instrumentos de planificación estratégica y operativos institucionales para el
cumplimiento de la misión institucional, en coordinación con todas las unidades
administrativas y empresas públicas del GADMI.
QUINTA.- Todo plan, programa, proyecto, consultoría y planes urbanísticos
complementarios (PUC) que vaya a ser financiado por recursos presupuestarios municipales
o provenientes de la cooperación promovidos por el GADMI, a través de sus unidades
administrativas o procesos desconcentrados, deberá contar con el Certificado de Articulación
de la Unidad Técnica de Ordenamiento Territorial, y el Certificado de Articulación de la
Unidad Técnica de Planificación Urbanística, Uso y Gestión de Suelo, validando que forma
parte de la propuesta y modelo de gestión del PDOT y PUGS.
SEXTA.- Todo programa y proyecto propuesto en el GADMI, deberá contar con la
evaluación de viabilidad, estudios técnicos y análisis de gestión de riesgos, que serán
elaborados por las respectivas unidades administrativas y procesos desconcentrados del
438
GADMI en el marco de sus competencias, que los sustenten con su respectiva cartografía,
áreas de impacto y de influencia del proyecto, concordante con los Art. 56 y 57 del Código
Orgánico de Planificación y Finanzas Públicas - COPLAFIP.
SÉPTIMA.- Los recursos destinados a actividades que forman parte de un estudio,
programa o proyecto deben ubicarse geográficamente. Para ello, cada unidad administrativa
o proceso desconcentrado del GADMI que gestione recursos del Presupuesto General del
Estado deberá utilizar obligatoriamente el catálogo y el clasificador presupuestario
geográfico a nivel de cantón, hasta que la entidad rectora de las finanzas públicas desarrolle
el clasificador presupuestario geográfico zonal, distrital y circuital; además del catálogo de
objetos del Instituto Geográfico Militar - IGM.
OCTAVA. Los instrumentos de planificación PDOT y PUGS, con su conjunto de
mapas, planos, normativas y especificaciones técnicas que forman parte de la documentación
de la presente ordenanza, constituyen los insumos técnicos que complementan su
operatividad y propician la gestión territorial del Gobierno Autónomo Descentralizado
Municipal de San Miguel de Ibarra; motivo por el cual deberán constar obligatoriamente al
momento de su publicación.
NOVENA.- Es responsabilidad de la Unidad Administrativa de Avalúos y Catastros
actualizar la información cartográfica temática urbana y rural, que forman parte de esta
ordenanza.
439
DÉCIMA.- Las zonas o franjas de protección hídrica podrán ser revisadas y ajustadas en
función de requerimientos específicos ambientales, topográficos, de riesgos y/o
socioeconómicos según informe técnico de cada zona específica o microcuenca, cuyo
dimensionamiento no serán inferiores a los expuestos en la presenta Ordenanza y marco legal
nacional respectivo.
DISPOSICIONES TRANSITORIAS
PRIMERA.- El Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal de San Miguel de Ibarra
dispondrá de dos años a partir de la publicación de este cuerpo normativo, para levantar,
estructurar y actualizar dentro de su escala pertinente la información cartográfica de su
competencia descrita en el presente instrumento y relacionada con los componentes
territoriales.
SEGUNDA.- El Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal de San Miguel de Ibarra
dispondrá de un catastro en los tiempos establecidos por la ley, que tendrá el carácter de
multipropósito y multifinalitario con las fases que se establezcan de conformidad con la
normativa catastral expedida por el organismo rector, según disposición transitoria novena
de la Ley Orgánica de Ordenamiento Territorial, Uso y Gestión de Suelo - LOOTUGS.
TERCERA.- Hasta que las instancias nacionales provean la cartografía base y temática
del territorio cantonal a distintas escalas, para la planificación territorial conforme la
disposición transitoria decimoséptima de la Constitución; el GADMl podrá adecuar los
440
contenidos y las propuestas del plan de desarrollo y ordenamiento territorial con la de
instrumentos complementarios, y con información existente actualizada, para regular y
normar el uso del suelo en el cantón, a nivel urbano y rural.
CUARTA.- Todas las Unidades Administrativas del GADMI, en un plazo máximo de
365 días, presentarán las propuestas de actualización de la normativa legal vigente que se
relaciona con cada uno de los componentes del PDOT, concordantes con la agenda
regulatoria propuesta, y las propuestas por el PUGS. Dentro de los primeros 30 días, las
Unidades Administrativas del GADMI deberán presentar un cronograma para la
actualización de la normativa legal a regularse conjuntamente con la Unidad Administrativa
de Procuraduría Síndica. Las ordenanzas publicadas en el sistema web del GADMI deberán
actualizarse toda vez que hayan sido reformadas en su totalidad. La actualización de la
normativa legal a regularse mantendrá la vigencia de sus articulados siempre y cuando no se
contrapongan con las disposiciones de la presente ordenanza.
QUINTA.- La máxima Autoridad Administrativa del GADMI, en un plazo de 90 días, a
través de la Unidad Administrativa de Planificación y Desarrollo Territorial elaborará la
resolución administrativa para la determinación de la estructura de la Mesa Técnica de
Planificación del GADMI, la misma que estará conformada por un representante que actuará
de manera permanente, de cada una de las Unidades Administrativas de la institución; para
el cumplimiento del ciclo de la planificación que contempla la formulación de los
instrumentos de planificación, su implementación, seguimiento y evaluación.
441
SEXTA.- La Unidad Técnica del PDOT en el plazo de 120 días calendario, presentará
el proyecto de fortalecimiento técnico de esta unidad en los términos establecidos en la
presente Ordenanza.
SÉPTIMA.- En el plazo de 150 días todas las unidades administrativas presentarán su
batería de indicadores territoriales estandarizada y homologada con el sistema nacional de
normas INEN ISO 37120, 18091, ÍNDICE DE PROSPERIDAD DE CIUDADES,
MUNICIPIOS SALUDABLES, INDICE ICO a la unidad técnica del PDOT para su
consolidación y gestión.
OCTAVA.- Las Ordenanzas propuestas por las unidades administrativas en el modelo de
gestión del PDOT, se cumplirán en los plazos expuestos en la Agenda Regulatoria del PDOT
debiendo coordinar los respectivos procesos de propuesta y aprobación con la Unidad
Administrativa de Procuraduría Síndica.
NOVENA.- Se deberán actualizar las tablas de población del PDOT y del componente
estructurante del PUGS, una vez se publiquen los resultados del Censo Nacional de Población
y Vivienda u otros instrumentos oficiales que se generen con esta información.
DÉCIMA. Una vez aprobada la presente ordenanza, toda propuesta de programas,
proyectos, consultorías y planes complementarios que se plantee desarrollar en el cantón San
Miguel de Ibarra, deberán ser integrados y adaptados en función de las determinaciones del
442
Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial y el Plan de Uso y Gestión del Suelo del
Cantón.
DÉCIMA PRIMERA. De manera conjunta, entre el Cuerpo de Bomberos de Ibarra,
la Unidad Administrativa de Planificación y Desarrollo Territorial o Entidad Colaboradora,
la Comisaría Municipal de Higiene GADMI , la Unidad de Gestión de Riesgos Unidad
Administrativa de Seguridad Ciudadana y por la Entidad Rectora de la actividad económica;
se deberá generar el marco normativo y técnico para la emisión del Informe de Aforos, en un
plazo de 120 días después de que entre en vigencia la presente ordenanza, que incluirá el
marco sancionatorio por incumplimiento de la normativa. El mismo que será aplicado por la
Comisaría Municipal de Higiene.
DÉCIMA SEGUNDA.- A partir de la entrada en vigencia de la presente Ordenanza, todas
las actividades económicas que se desarrollen en el cantón, deberán actualizar su
documentación habilitante en un plazo de 365 días.
DÉCIMA TERCERA.- En el plazo de 180 días la Comisaría de Construcciones de la
Unidad Administrativa de Seguridad Ciudadana elaborará y actualizará las respectivas
normativas de sanciones al incumplimiento de los términos establecidos en la presente
Ordenanza.
443
DÉCIMA CUARTA.- La unidad administrativa de Gestión Ambiental en un plazo de
180 días deberá elaborar o actualizar y presentar el Plan de Manejo Integral de la Laguna de
Yahuarcocha a la máxima autoridad administrativa del cantón.
En caso de que este plan incorpore nuevas variables podrá revisarse el componente
urbanístico del PUGS.
DÉCIMA QUINTA.- En un plazo de 180 días, la Unidad Administrativa de Avalúos y
Catastros estructurar el banco de suelos del GADMI como insumo para los instrumentos de
planificación.
DÉCIMA SEXTA.- Una vez que esté en vigencia la presente ordenanza, y en un plazo
de 30 días, es competencia de la Unidad Administrativa de Tecnologías de la Información,
en coordinación con la Unidad Administrativa de Planificación y de Desarrollo Territorial y
Avalúos y Catastros, la incorporación dentro del Sistema de Información Local de la
cartografía temática generada en el Plan de Uso y Gestión del Suelo.
DÉCIMA SÉPTIMA.- En el plazo de 240 días, a partir de la aprobación de la Ordenanza
del Plan de Uso y Gestión del Suelo se implementará su Modelo de Gestión que deberá ser
aprobado por el Concejo Municipal, y su aplicación será de cumplimiento obligatorio para
las distintas unidades del GADMI, las empresas Públicas y los distintos niveles de gobierno.
DÉCIMA OCTAVA.- En un plazo máximo de dos años, el GADMI a través de la
Unidades Administrativas correspondientes deberán ubicar escombreras distribuidas
444
estratégicamente en áreas urbanas y rurales del cantón, su número estará determinado en
función de los requerimientos y necesidades de la población cantonal, tomando en cuenta
factores técnicos como: gestión ambiental, tiempos de desplazamiento, entre otros.
DÉCIMA NOVENA.- Las Unidades Administrativas correspondientes actualizarán el
catastro y registro georreferenciado de las áreas verdes del cantón Ibarra en un plazo de 210
días a partir de la aprobación de la presente ordenanza. Una vez que se encuentre registrada
la información de áreas verde deberá ser actualizada junto con el bienio del catastro urbano.
VIGÉSIMA.- La unidad administrativa de Planificación y Desarrollo Territorial en el
plazo de 60 días a partir de la aprobación del presente instrumento normativo, presentará el
proyecto para la conformación de la Unidad Técnica de Planificación Urbanística, Uso y
Gestión de Suelo.
DISPOSICIONES DEROGATORIAS
PRIMERA.- Deróguese las ORDENANZAS de actualización del PDOT 2015 y PDOT
2020.
SEGUNDA. Deróguese la ORDENANZA QUE REGLAMENTA EL USO Y
OCUPACIÓN DEL SUELO EN EL CANTÓN IBARRA.
445
DISPOSICIONES REFORMATORIAS
PRIMERA. Refórmense las Ordenanzas en concordancia a la Disposición Transitoria
Cuarta.
DISPOSICIONES FINALES
PRIMERA.- La presente Ordenanza entrará en vigencia 30 días a partir de su aprobación,
y publicación en página web institucional en la Gaceta Municipal, sin perjuicio de su
publicación en el Registro Oficial.
Dado y firmado en la sala de sesiones del Gobierno Autónomo Municipal de San Miguel
de Ibarra, a los 06 días del mes de septiembre de 2021.
MSc. Andrea Scacco Carrasco Abg. Jaime Andrade Valverde

ALCALDESA SECRETARIO GENERAL
GOBIERNO AUTÓNOMO DEL CONCEJO MUNICIPAL
DESCENTRALIZADO MUNICIPAL GOBIERNO AUTÓNOMO
SAN MIGUEL DE IBARRA DESCENTRALIZADO
SAN MIGUEL DE IBARRA
446
CERTIFICADO DE DISCUSIÓN.- Abg. Jaime Andrade Valverde, Secretario General del
Concejo Municipal del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal de San Miguel de
Ibarra, CERTIFICA que: "LA ORDENANZA DE ACTUALIZACION DEL PLAN DE
DESARROLLO Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL Y ELABORACIÓN DEL PLAN
DE USO Y GESTIÓN DEL SUELO DEL CANTÓN SAN MIGUEL DE IBARRA EN EL
Concejo Municipal del Cantón San Miguel de Ibarra, en dos sesiones, la primera en sesión
extraordinaria del 03 de septiembre de 2021 y el segundo debate en sesión extraordinaria del
06 de septiembre de 2021.
Ibarra, a los 06 días de septiembre de 2021.
Abg. Jaime Andrade Valverde

SECRETARIO GENERAL
DEL CONCEJO MUNICIPAL
GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO
447
SECRETARIA GENERAL DEL I. CONCEJO MUNICIPAL DEL CANTÓN
IBARRA.- Ibarra, a los 06 días del mes de septiembre de 2021.- De conformidad con la
razón que antecede y en cumplimiento a lo dispuesto en el artículo 322 inciso cuarto (4) del
cúmpleme remitir: "LA ORDENANZA DE ACTUALIZACION DEL PLAN DE

, a la señora Alcaldesa del Gobierno
Autónomo Descentralizado Municipal de San Miguel de Ibarra para su sanción y
promulgación respectiva. Remito en original.

SECRETARIO GENERAL
DEL CONCEJO MUNICIPAL
GOBIERNO AUTÓNOMO
DESCENTRALIZADO
448
ALCALDIA DEL GOBIERNO AUTONOMO DESCENTRALIZADO MUNICIPAL
DE SAN MIGUEL DE IBARRA.- Ibarra, a los 09 días del mes de septiembre del 2021, de
conformidad con las disposiciones contenidas en el artículo 322 del Código Orgánico de
observado el trámite y estando de acuerdo con la Constitución y leyes de la República,

SANCIONO expresamente "LA ORDENANZA DE ACTUALIZACION DEL PLAN DE
MARCO DE LA
conocimiento de la ciudadanía Ibarreña.
Msc. Andrea Scacco Carrasco

ALCALDESA
GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO MUNICIPAL
449
CERTIFICACIÓN.- La Secretaría General del Concejo Municipal del Gobierno Autónomo
Descentralizado de San Miguel de Ibarra certifica que la señora Msc. Andrea Scacco
Carrasco, Alcaldesa del GADM-I sancionó "LA ORDENANZA DE ACTUALIZACION
DEL PLAN DE DESARROLLO Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL Y
ELABORACIÓN DEL PLAN DE USO Y GESTIÓN DEL SUELO DEL CANTÓN SAN
MIGUEL DE IBARRA EN EL MARCO D 9 de
septiembre de 2021, ordenándose su ejecución y publicación en el Registro Oficial, Gaceta
Oficial, y Dominio Web Institucional.
Lo certifico, Ibarra, a los 09 días del mes de septiembre de 2021.

SECRETARIO GENERAL
ILUSTRE CONCEJO MUNICIPAL
450
ANEXOS
ANEXO 1: Tabla de Coordenadas Límite Urbano de la Cabecera Cantonal ajustado
ANEXO 2: Tabla de Coordenadas Ajuste del Límite Urbano de Núcleo Urbano del Chota
ANEXO 3: Tabla de Coordenadas Ajuste del Límite Urbano de Núcleo Urbano de El Juncal
ANEXO 4: Tabla de Coordenadas Ajuste del Límite Urbano de la cabecera parroquial de

Angochagua
ANEXO 5: Tabla de Coordenadas Ajuste del Límite Urbano de Núcleo Urbano de Zuleta

la Esperanza

San Antonio
ANEXO 8: Mapas de Subclasificación del Suelo Urbano
ANEXO 9: Mapa de Subclasificación del Suelo Rural del Canton Ibarra
ANEXO 10: Acuerdo Ministerioal 214 Cambio de Uso Suelo
ANEXO 11: Mapas de Polìgonos de Intervención Territorial Urbanos
ANEXO 12: Mapa de Polìgonos de Intervención Territorial Suelo Rural del Cantón
ANEXO 13: Mapa de Polìgonos de Intervención Territorial Suelo Rural por parroquias
ANEXO 14: Clasificaciòn de los Usos según el CIIU
ANEXO 15: Tabla de Aprovechamiento para la cabecera cantonal de San Miguel de Ibarra
ANEXO 16: Tabla de Aprovechamiento para la cabecera parroquial de San Antonio
451
ANEXO 17: Tabla de Aprovechamiento para la cabecera parroquial y centros poblados de
La Esperanza

Angochagua

Ambuquí

Salinas

La Carolina

Lita
ANEXO 23: Tabla de Aprovechamiento Urbano aplicable en varias parroquias
ANEXO 24: Tabla de Aprovechamiento Rural
ANEXO 25: PIT de Protección de Patrimonio Cultural
452
AJUSTE DEL LÍMITE URBANO DE LA CABECERA CANTONAL DE IBARRA
CANTÓN SAN MIGUEL DE IBARRA
ECUADOR - ESCALA 1:45.000
817000 818000 819000 820000 821000 822000 823000 824000
484 !! 483
482 !
2
3 4
!
6 !!! 5
! !
479 7 !9
!
8 10
10043000
10043000
481 11
!! ! !!
! ! ! !
474 14
! ! !
!! ! !
!
473 13 12
! !
457
!
16 ! 15
! !!!
!! !
! ! !
! !
458
! !
18 !!! 17
!!
!
450 22
! 19 ! 20 ! ! 23
21 !
449 24
25
10042000
10042000
!
26
!
448
!
27
28
!
!
30 !
!
29
31!! 32
!
36 ! 33
!
! !39
!
37
!
38 40 ! 41
447
10041000
10041000
! 43 !! 42
!
45 !44
446
46
444 !445
! !
!
! 443
47
440!!! 441
!!
48
438
10040000
10040000
50 !
49
436!!435 51 !!
! !
! 52 ! !53
433
!
55!
417
!
57 ! 56
!! !
! !
! 58
!
419! ! 60
!
74 69
!
! !! !
428
!
! 61
!
75 ! ! !!72 62
!! ! !
!! !
424
! ! ! !
76 !!
!
73
93 84
!
10039000
10039000
96 !
88 85 ! ! !
95
! !!
83 81
!!
!
87
! !
97
! !!!
92 ! 91
! !!
98!
100 !! 101
!
109
!
!!! 107
!
!!
108
111
10038000
10038000
!!
110
113 !
118 ! 114
!
!!
!
119!! 117
123 !!!
! 124
125
!
!
!
10037000
10037000
133 !!! 132
!!
!!
135
138! ! !!
405
!
!! 144
!
416 151
!!
! !! !
!
152
! ! !
402
!
415 412
! ! !
! !! ! !
! !
!
399 !398
!
153
397
10036000
10036000
! 154 ! 156
!
237 !!! 236
!
155 !
! !!
!
238!!
! !! !
393
! !
!
! 242
163 !!!!!!!!170
!! !
221
!! !! !!
391 ! !! ! !
246 !! 223 !! !
! !
!
384
! !
217
! !! !!
176
!
248
! !!! !
!! !!!
!
182
!!
250 !249
!
!! ! ! !!!
380 207 187

! ! ! !
!
!!
!!!
201
!
370
! ! !
!
! ! ! !! ! !
! !! !!
375 255
!
330 ! !!!!
LEYENDA
10035000
10035000
! !
367 347! ! 200

! !
371
!
258
!! !
! ! !!!! !!! ! !
190 188
! ! !! !! ! ! ! !
! !! ! ! !
!! !
!!! !
349
! !
259
!!
340 310 260
Vértice Principal
!
311 ! !
!
309
! !
!
352 351 350 263

307 264 Vértice Secundario
!
364
! ! !
305
! ! ! ! !
353 265
! !
!!
363 !
354
303 !! 302
267 !!! 266
Límite Urbano Ajustado
10034000
10034000
301 !300
!
269 !!
! !
355
±
299 490
! !
356
!
298 488 487
! ! !
!
357 486 277 !!

! !
297 489 290
!
358 !!
! !
287 280 !!278

! !
! !
362 ! 359
!!
485
!
289 285
! !
293 294
!
1:45.000
! ! !
!! !!
361 360 283

!
291 292 ! 491

!
0 1.000
!
!
! !
M.
10033000
10033000
Proyección Universal Transversa de

Mercator UTM Elipsoide y Datum Horizontal
Sistema Geodésico Mundial WGS 84
Zona 17 Sur
817000 818000 819000 820000 821000 822000 823000 824000

VERTICES PRINCIPALES DEL LÍMITE URBANO DE LA CABECERA CANTONAL DE IBARRA
VERTICE VERTICE VERTICE VERTICE
COORD X COORD Y COORD X COORD Y COORD X COORD Y COORD X COORD Y
PRINCIPAL PRINCIPAL PRINCIPAL PRINCIPAL
1 822.191,17 10.043.682,43 123 821.717,81 10.037.525,63 245 821.299,74 10.035.712,80 367 817.682,00 10.035.061,64
2 822.173,04 10.043.632,95 124 821.721,71 10.037.515,66 246 821.267,15 10.035.660,17 368 817.703,86 10.035.114,82
3 822.089,26 10.043.404,33 125 821.714,21 10.037.443,49 247 821.267,16 10.035.611,14 369 817.725,02 10.035.118,13
4 822.359,83 10.043.383,93 126 821.700,14 10.037.332,25 248 821.256,84 10.035.585,67 370 817.718,38 10.035.154,65
5 822.399,79 10.043.370,62 127 821.682,37 10.037.296,24 249 821.290,19 10.035.412,55 371 817.887,41 10.035.150,23
6 822.402,17 10.043.348,41 128 821.677,93 10.037.267,14 250 821.266,37 10.035.363,50 372 817.882,11 10.035.283,79
7 822.385,12 10.043.303,30 129 821.710,50 10.037.175,40 251 821.252,66 10.035.289,92 373 818.138,63 10.035.352,69
8 822.419,94 10.043.247,45 130 821.730,24 10.037.164,05 252 821.258,38 10.035.201,01 374 818.159,83 10.035.302,87
9 822.495,19 10.043.180,03 131 821.759,04 10.037.133,96 253 821.317,57 10.035.107,95 375 818.153,47 10.035.229,73
10 822.737,44 10.043.053,67 132 821.785,01 10.037.121,33 254 821.330,29 10.035.062,43 376 818.252,05 10.035.240,33
11 822.868,43 10.043.012,24 133 821.793,43 10.037.079,25 255 821.344,84 10.035.058,46 377 818.261,59 10.035.264,71
12 822.999,76 10.042.933,64 134 821.781,50 10.037.060,31 256 821.370,30 10.035.062,76 378 818.311,75 10.035.255,00
13 822.921,68 10.042.737,35 135 821.794,73 10.037.015,55 257 821.428,18 10.035.044,57 379 818.363,89 10.035.319,82
14 823.316,80 10.042.847,28 136 822.028,38 10.036.835,81 258 821.430,48 10.035.012,57 380 818.424,40 10.035.405,66
15 823.335,17 10.042.793,18 137 822.028,58 10.036.835,74 259 821.475,40 10.034.926,43 381 818.453,95 10.035.426,07
16 823.312,00 10.042.731,56 138 822.098,48 10.036.809,30 260 821.528,27 10.034.814,19 382 818.487,02 10.035.444,36
17 823.269,25 10.042.596,59 139 822.168,78 10.036.796,91 261 821.532,94 10.034.788,33 383 818.497,58 10.035.523,87
18 823.294,50 10.042.602,10 140 822.200,20 10.036.776,23 262 821.526,47 10.034.758,88 384 818.496,17 10.035.610,41
19 823.283,06 10.042.578,45 141 822.273,18 10.036.740,21 263 821.518,46 10.034.683,49 385 818.514,62 10.035.651,48
20 823.330,48 10.042.465,57 142 822.354,62 10.036.681,33 264 821.518,89 10.034.527,25 386 818.517,32 10.035.659,44
21 823.331,82 10.042.465,69 143 822.409,74 10.036.634,97 265 821.523,08 10.034.475,08 387 818.511,78 10.035.711,56
22 823.654,63 10.042.492,48 144 822.437,62 10.036.620,87 266 821.499,45 10.034.198,28 388 818.511,66 10.035.770,02
23 823.781,94 10.042.465,81 145 822.454,53 10.036.556,66 267 821.520,49 10.034.180,33 389 818.458,37 10.035.756,67
24 823.856,35 10.042.392,28 146 822.498,07 10.036.474,60 268 821.520,21 10.034.156,05 390 818.424,42 10.035.759,10
25 823.967,06 10.042.168,13 147 822.415,27 10.036.411,54 269 821.501,28 10.034.107,67 391 818.375,91 10.035.783,35
26 823.985,11 10.042.064,05 148 822.372,74 10.036.443,98 270 821.514,90 10.034.056,44 392 818.352,39 10.035.837,36
27 823.917,00 10.041.955,44 149 822.327,19 10.036.447,46 271 821.498,99 10.033.999,00 393 818.332,48 10.035.849,58
28 823.872,19 10.041.800,44 150 822.304,41 10.036.441,46 272 821.504,79 10.033.947,41 394 818.307,13 10.035.938,12
29 823.871,92 10.041.799,68 151 822.240,83 10.036.453,47 273 821.488,19 10.033.912,25 395 818.281,33 10.035.972,52
30 823.865,15 10.041.735,50 152 822.241,79 10.036.436,66 274 821.512,11 10.033.832,53 396 818.158,81 10.036.036,34
31 823.909,54 10.041.662,66 153 822.274,40 10.036.333,97 275 821.505,47 10.033.805,99 397 818.167,36 10.036.045,45
32 824.006,80 10.041.583,43 154 822.335,22 10.036.092,75 276 821.510,46 10.033.790,40 398 817.976,01 10.036.167,35
33 824.021,18 10.041.523,47 155 822.374,74 10.036.010,85 277 821.510,78 10.033.789,41 399 817.965,71 10.036.208,38
34 823.993,99 10.041.477,78 156 822.579,83 10.036.063,62 278 821.493,52 10.033.736,34 400 817.946,30 10.036.351,49
35 823.867,32 10.041.411,00 157 822.614,51 10.035.966,04 279 821.474,79 10.033.629,80 401 817.940,62 10.036.456,05
36 823.866,68 10.041.410,30 158 822.622,83 10.035.869,79 280 821.471,47 10.033.589,33 402 817.814,72 10.036.477,59
37 823.848,84 10.041.350,91 159 822.618,49 10.035.867,25 281 821.455,02 10.033.534,95 403 817.712,94 10.036.488,01
38 823.909,29 10.041.301,40 160 822.622,50 10.035.845,24 282 821.447,23 10.033.463,05 404 817.553,46 10.036.567,15
39 824.114,64 10.041.309,37 161 822.587,04 10.035.826,80 283 821.435,87 10.033.472,71 405 817.529,07 10.036.592,48
40 824.165,52 10.041.292,63 162 822.577,94 10.035.808,45 284 821.223,48 10.033.517,97 406 817.535,72 10.036.558,58
41 824.207,78 10.041.239,32 163 822.579,83 10.035.792,88 285 821.124,58 10.033.571,52 407 817.519,93 10.036.537,19
42 824.275,37 10.041.090,96 164 822.569,02 10.035.788,09 286 821.116,27 10.033.558,29 408 817.544,38 10.036.502,60
43 824.277,05 10.041.048,13 165 822.569,34 10.035.769,68 287 820.895,44 10.033.605,91 409 817.555,52 10.036.413,53
44 824.263,70 10.041.000,05 166 822.569,29 10.035.769,47 288 820.920,10 10.033.511,31 410 817.448,14 10.036.428,69
45 824.162,29 10.040.864,78 167 822.575,23 10.035.761,25 289 820.809,00 10.033.552,04 411 817.359,36 10.036.468,88
46 824.117,12 10.040.723,57 168 822.588,11 10.035.755,39 290 820.629,29 10.033.581,06 412 817.354,40 10.036.459,53
47 824.124,63 10.040.300,78 169 822.611,45 10.035.760,56 291 819.889,97 10.033.332,79 413 817.069,79 10.036.516,74
48 824.139,30 10.040.303,13 170 822.616,37 10.035.738,09 292 819.914,71 10.033.371,03 414 817.034,72 10.036.469,24
49 824.103,18 10.040.068,78 171 822.589,81 10.035.680,70 293 819.909,42 10.033.420,77 415 817.035,01 10.036.469,67
50 824.024,25 10.040.033,80 172 822.583,28 10.035.651,69 294 819.886,14 10.033.455,69 416 817.035,30 10.036.470,10
51 823.992,42 10.039.973,36 173 822.601,42 10.035.598,03 295 819.844,86 10.033.473,69 417 817.137,96 10.039.616,18
52 823.977,15 10.039.964,46 174 822.595,75 10.035.566,89 296 819.824,75 10.033.524,49 418 817.196,54 10.039.566,86
53 824.077,70 10.039.899,86 175 822.643,94 10.035.485,78 297 819.820,52 10.033.610,21 419 817.249,46 10.039.566,12
54 824.125,44 10.039.824,80 176 822.669,87 10.035.492,45 298 819.788,34 10.033.766,70 420 817.526,36 10.039.681,07
55 824.077,07 10.039.797,44 177 822.700,25 10.035.471,72 299 819.735,85 10.033.889,61 421 817.619,79 10.039.669,18
56 824.209,46 10.039.730,65 178 822.717,86 10.035.361,18 300 819.715,43 10.034.014,95 422 817.641,74 10.039.575,41
57 823.966,96 10.039.648,26 179 822.704,85 10.035.344,72 301 819.716,79 10.034.094,81 423 817.593,12 10.039.473,48
58 823.959,32 10.039.565,56 180 822.702,72 10.035.345,89 302 819.731,57 10.034.287,42 424 817.652,63 10.039.456,78
59 823.946,59 10.039.559,20 181 822.701,06 10.035.358,77 303 819.713,42 10.034.296,54 425 817.781,46 10.039.531,68
60 823.944,04 10.039.545,84 182 822.692,65 10.035.365,41 304 819.677,43 10.034.401,85 426 817.763,48 10.039.565,10
61 824.040,15 10.039.489,86 183 822.386,53 10.035.365,95 305 819.652,13 10.034.417,30 427 817.708,15 10.039.584,29
62 824.020,98 10.039.440,52 184 822.379,58 10.035.342,83 306 819.646,74 10.034.435,18 428 817.720,78 10.039.595,97
63 823.962,42 10.039.412,53 185 822.373,34 10.035.269,84 307 819.647,66 10.034.498,44 429 817.710,23 10.039.620,77
64 823.859,66 10.039.490,44 186 822.373,34 10.035.233,35 308 819.622,26 10.034.534,74 430 817.711,50 10.039.720,14
65 823.791,50 10.039.426,41 187 822.355,34 10.035.215,31 309 819.615,91 10.034.595,08 431 817.723,15 10.039.724,67
66 823.741,23 10.039.421,42 188 822.352,51 10.035.044,98 310 819.583,69 10.034.801,52 432 817.772,72 10.039.651,03
67 823.623,74 10.039.455,13 189 822.186,32 10.035.024,73 311 819.539,23 10.034.860,50 433 817.807,85 10.039.720,87
68 823.567,77 10.039.460,46 190 822.185,71 10.035.061,05 312 819.499,31 10.034.950,79 434 817.772,79 10.039.775,40
69 823.542,79 10.039.449,23 191 822.140,93 10.035.126,95 313 819.483,88 10.035.012,49 435 817.776,83 10.039.873,48
70 823.559,34 10.039.391,81 192 822.119,79 10.035.219,64 314 819.480,25 10.035.041,53 436 817.759,51 10.039.965,54
71 823.516,87 10.039.376,20 193 822.120,12 10.035.269,20 315 819.447,83 10.035.107,86 437 817.733,86 10.040.017,33
72 823.503,76 10.039.419,58 194 822.072,03 10.035.338,46 316 819.438,98 10.035.104,33 438 817.734,40 10.040.044,64
73 823.443,41 10.039.404,55 195 822.071,33 10.035.343,59 317 819.422,77 10.035.083,89 439 817.770,74 10.040.208,26
74 823.437,79 10.039.432,01 196 822.051,35 10.035.354,25 318 819.383,82 10.035.112,73 440 817.802,31 10.040.290,27
75 823.303,35 10.039.378,16 197 822.028,94 10.035.338,12 319 819.339,87 10.035.089,12 441 817.842,52 10.040.267,91
76 823.147,27 10.039.302,89 198 821.942,34 10.035.311,10 320 819.335,81 10.035.080,92 442 817.882,29 10.040.473,53
77 823.185,29 10.039.267,24 199 821.930,34 10.035.301,10 321 819.355,00 10.035.033,67 443 818.059,87 10.040.564,10
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79 823.291,29 10.039.134,21 201 821.867,42 10.035.286,88 323 819.224,45 10.035.002,73 445 818.117,16 10.040.609,82
80 823.189,91 10.039.086,40 202 821.849,82 10.035.282,62 324 819.229,89 10.035.062,28 446 818.174,08 10.040.744,84
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82 823.203,66 10.038.981,24 204 821.974,50 10.035.401,31 326 819.182,66 10.035.075,92 448 818.713,75 10.041.904,21
83 823.135,18 10.039.062,71 205 822.047,81 10.035.423,97 327 819.182,49 10.035.075,99 449 818.783,06 10.042.185,34
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86 822.921,39 10.039.069,78 208 822.075,96 10.035.424,77 330 819.148,80 10.035.048,78 452 819.509,34 10.042.697,31
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89 822.728,81 10.038.977,56 211 822.010,93 10.035.474,22 333 818.952,15 10.035.004,33 455 819.633,80 10.042.805,10
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94 822.192,53 10.039.016,45 216 821.981,79 10.035.541,44 338 818.739,33 10.034.955,64 460 819.788,96 10.042.904,21
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100 822.264,11 10.038.755,56 222 821.767,13 10.035.681,02 344 818.649,94 10.035.026,87 466 820.031,82 10.043.089,32
101 822.305,22 10.038.752,73 223 821.745,58 10.035.717,54 345 818.589,24 10.035.008,49 467 820.081,54 10.042.977,26
102 822.289,65 10.038.619,38 224 821.722,40 10.035.811,05 346 818.579,03 10.035.002,46 468 820.121,00 10.042.913,21
103 822.321,70 10.038.492,94 225 821.745,51 10.035.828,30 347 818.463,84 10.034.987,21 469 820.131,23 10.042.854,83
104 822.322,94 10.038.401,16 226 821.711,97 10.035.845,51 348 818.442,28 10.034.975,16 470 820.151,70 10.042.852,79
105 822.328,66 10.038.400,24 227 821.649,00 10.036.132,70 349 818.437,47 10.034.965,96 471 820.177,21 10.042.865,27
106 822.332,22 10.038.381,20 228 821.537,12 10.036.094,50 350 818.484,05 10.034.478,03 472 820.185,03 10.042.853,37
107 822.356,32 10.038.370,54 229 821.520,93 10.036.099,67 351 818.308,41 10.034.497,30 473 820.201,02 10.042.858,20
108 822.329,75 10.038.347,35 230 821.457,98 10.036.080,44 352 818.199,27 10.034.483,81 474 820.212,20 10.042.910,35
109 822.351,00 10.038.352,89 231 821.461,00 10.036.025,52 353 818.242,33 10.034.279,39 475 820.203,10 10.042.972,32
110 822.288,04 10.038.163,92 232 821.412,96 10.036.032,49 354 818.363,17 10.034.151,46 476 820.229,91 10.043.037,07
111 822.275,56 10.038.161,27 233 821.376,62 10.036.025,01 355 818.453,17 10.034.140,60 477 820.243,86 10.043.087,64
112 822.189,60 10.038.012,97 234 821.325,37 10.036.037,17 356 818.500,20 10.033.892,82 478 820.305,06 10.043.048,15
113 822.087,89 10.037.930,63 235 821.325,28 10.036.044,37 357 818.571,91 10.033.676,14 479 820.400,44 10.043.083,37
114 821.966,13 10.037.887,25 236 821.306,58 10.036.043,21 358 818.551,99 10.033.649,40 480 820.438,15 10.043.055,92
115 821.849,05 10.037.766,28 237 821.268,19 10.036.055,14 359 818.516,19 10.033.509,96 481 820.541,08 10.043.015,10
116 821.841,56 10.037.774,90 238 821.267,89 10.036.045,67 360 818.454,24 10.033.264,77 482 821.185,12 10.043.544,26
117 821.834,00 10.037.769,72 239 821.251,77 10.035.930,31 361 818.311,15 10.033.278,00 483 822.186,43 10.043.738,19
118 821.831,71 10.037.772,10 240 821.282,48 10.035.927,83 362 818.108,84 10.033.416,23 484 822.188,51 10.043.738,52
119 821.747,39 10.037.695,78 241 821.301,70 10.035.875,10 363 817.905,89 10.034.188,08 485 820.641,33 10.033.576,18
120 821.715,39 10.037.650,58 242 821.330,65 10.035.858,92 364 817.884,69 10.034.406,58 486 820.665,59 10.033.694,72
121 821.698,33 10.037.559,52 243 821.335,89 10.035.822,32 365 817.883,61 10.035.065,27 487 820.576,80 10.033.709,00
122 821.708,87 10.037.538,24 244 821.296,79 10.035.728,49 366 817.684,84 10.035.047,76 488 820.293,84 10.033.754,50
489 820.184,24 10.033.783,58
490 820.103,44 10.033.881,42
491 820.055,47 10.033.305,40
AJUSTE DEL LÍMITE URBANO DEL NÚCLEO URBANO DEL CHOTA
PARROQUIA RURAL DE AMBUQUI - CANTÓN SAN MIGUEL DE IBARRA
826400 826500 826600 826700 826800 826900 827000 827100 827200
LEYENDA
10052600
10052600
Vértice Principal
PROVINCIA DE
!
Vértice Secundario
CARCHI
!

10052500
10052500
V23 V24
! !
V17
!
V14 V15
! !
V20 V22 !
V21
10052400
10052400
!
V16! V18
! !
! !
V25
!
V13
! !! !
!
!
! !
! V19 !
!
V26
!
EL CHOTA V27
! !
V12
(19,33 ha) V28
!
10052300
10052300
!
!
V29
!
!
V30
!
! !
!
V32! V31
!
! V33
!
10052200
10052200
V11 V45 !V44 V43
!
!
! !
V34
! !
!
V10
!
V35 !! !
!
V46
!
V2
!
!
V47
! !
!! ! !
V42
!
V48
!
V36
! ! !
!
!
!
! !
10052100
10052100
V9 V3 V1 V41
! !!!
! V4
!
V8 V40 ! V39!
! !
V5! V37
! ! V6 !!
V38
! !
!
!!
V7
! !
10052000
10052000
!
±
10051900
10051900
0 200
M.
Proyección Universal Transversa de Mercator UTM
Elipsoide y Datum Horizontal Sistema Geodésico Mundial WGS 84
Zona 17 Sur
826400 826500 826600 826700 826800 826900 827000 827100 827200
VERTICES PRINCIPALES DEL LÍMITE URBANO AJUSTADO DE EL CHOTA

V1 826736,94 10052122,33 V13 826467,88 10052376,18 V25 827229,20 10052377,84 V37 827018,80 10052058,66
V2 826671,54 10052137,55 V14 826480,93 10052403,63 V26 827172,02 10052345,16 V38 826997,14 10052043,91
V3 826654,40 10052090,51 V15 826540,22 10052406,94 V27 827188,42 10052328,37 V39 826981,40 10052067,42
V4 826655,35 10052082,76 V16 826533,81 10052412,59 V28 827168,52 10052309,87 V40 826958,67 10052076,87
V5 826650,01 10052063,82 V17 826569,64 10052423,75 V29 827178,07 10052294,38 V41 826954,19 10052093,01
V6 826654,34 10052055,42 V18 826563,53 10052396,66 V30 827144,60 10052253,75 V42 826932,75 10052116,07
V7 826569,15 10052019,30 V19 826583,25 10052392,16 V31 827149,48 10052242,58 V43 826912,34 10052185,62
V8 826558,22 10052068,49 V20 826668,80 10052402,78 V32 827135,05 10052228,04 V44 826892,28 10052178,13
V9 826542,21 10052094,71 V21 826818,18 10052396,84 V33 827139,79 10052219,16 V45 826879,02 10052189,91
V10 826521,70 10052150,97 V22 826923,52 10052409,65 V34 827081,05 10052157,76 V46 826787,26 10052139,00
V11 826518,63 10052186,76 V23 827013,35 10052450,36 V35 827056,74 10052147,53 V47 826739,90 10052131,64
V12 826523,18 10052315,19 V24 827211,00 10052447,15 V36 826987,03 10052112,05 V48 826736,94 10052122,33
AJUSTE DEL LÍMITE URBANO DEL NÚCLEO URBANO DE EL JUNCAL
PARROQUIA RURAL AMBUQUI - CANTÓN SAN MIGUEL DE IBARRA
837200 837300 837400 837500 837600 837700 837800 837900 838000 838100 838200
V23 PROVINCIA DE
CARCHI
10048300
10048300
!!!!
!!!V24
!!
V25
!!
V27
!!
! !!! ! !! !! V30 V31

!
!!
V26 V28
!! !!
! ! ! !!
!
! ! ! !
V29 !!!V32
! !!
!
V33
!
!
! !
V20
10048200
10048200
!!
V34
!!
! !
!
!!
!
V21 V22
! !
!
V19 V35
!
!
V38
! !!
!!
V36!!!!!!!!!!!!!!!! !!!
!! !!
V43
!
V17
V37 V39
!!! ! !
V18 V45
! ! !!!!
!!!!
!!!! V47
!
V46 !!!
! !
10048100
10048100
!!V48
V14
V50!
!
V16 V15 !! V49

!
! !!
V52 !
! V51
!
! ! !
!
!
V54 !!V53
!
!
V56 !!V55
! !
!!
V57 !!! V58

10048000
10048000
!
!
V13 V12
!!
!! V59
!
V61 !
EL JUNCAL V60
! ! !
!
V63!!!
(27,87ha)
!
! V62
!
V10 V78
V11 ! V77 !!! !V68
!
!
!
!!
10047900
10047900
!!
!
!!!!!!!!
!!!! !
V79!!!
!
! !
!
!
!
! V80
!
V81 !
!
V83!!! V82
!
!
V84
!!
!!
!!
!
V9 ! V85
!
10047800
10047800
!
V86
!
! !
V8
!
!
V87
!
! !
!
V88
!
V7
!
!
LEYENDA
!
V89
!
! !
10047700
10047700
!
!
V90
!!
Vértice Principal
!
!
! !
!!
V91
!
Vértice Secundario
!
!
V92
!
!
V5! V6
!
!

!
!
V93
!
10047600
10047600
! !
!
V94 CANTÓN
!
!
!
!
±
!
PIMAMPIRO
!
!
V95
!
!
!
!
! V96
!
!
!
10047500
10047500
! !
V97 !
!
!V1
0 200 V4 V2 !!!
!
M.
!
V3
! !
!

Zona 17 Sur
10047400
837200 837300 837400 837500 837600 837700 837800 837900 838000 838100 838200
VERTICES PRINCIPALES DEL LÍMITE URBANO AJUSTADO DE EL JUNCAL

V1 837.918,81 10.047.488,55 V25 837.527,95 10.048.285,54 V49 838.094,96 10.048.091,51 V73 838.096,08 10.047.924,72
V2 837.918,77 10.047.488,45 V26 837.538,57 10.048.280,60 V50 838.092,51 10.048.090,44 V74 838.095,19 10.047.925,76
V3 837.898,32 10.047.479,74 V27 837.581,33 10.048.271,51 V51 838.088,70 10.048.087,67 V75 838.098,00 10.047.929,37
V4 837.852,40 10.047.474,55 V28 837.600,01 10.048.266,77 V52 838.086,07 10.048.080,36 V76 838.094,95 10.047.928,40
V5 837.772,75 10.047.624,01 V29 837.624,40 10.048.265,97 V53 838.083,94 10.048.067,49 V77 838.093,21 10.047.925,82
V6 837.790,41 10.047.639,28 V30 837.643,77 10.048.263,64 V54 838.082,83 10.048.052,48 V78 838.092,82 10.047.920,97
V7 837.783,39 10.047.735,68 V31 837.673,72 10.048.258,45 V55 838.086,20 10.048.041,30 V79 838.087,81 10.047.916,69
V8 837.743,70 10.047.778,67 V32 837.699,84 10.048.251,78 V56 838.094,89 10.048.029,34 V80 838.080,03 10.047.905,15
V9 837.725,65 10.047.807,00 V33 837.791,43 10.048.219,67 V57 838.103,09 10.048.017,78 V81 838.077,67 10.047.891,60
V10 837.697,85 10.047.926,46 V34 837.848,20 10.048.200,69 V58 838.113,73 10.048.007,11 V82 838.076,15 10.047.866,52
V11 837.667,24 10.047.917,82 V35 837.904,21 10.048.177,72 V59 838.124,55 10.047.998,95 V83 838.066,68 10.047.852,81
V12 837.654,97 10.047.987,72 V36 837.934,76 10.048.164,66 V60 838.127,11 10.047.995,28 V84 838.052,13 10.047.833,60
V13 837.591,23 10.047.992,04 V37 837.942,32 10.048.163,53 V61 838.129,78 10.047.984,41 V85 838.041,06 10.047.819,14
V14 837.592,98 10.048.090,02 V38 837.952,97 10.048.166,48 V62 838.129,20 10.047.955,89 V86 838.025,32 10.047.792,00
V15 837.542,52 10.048.080,31 V39 837.969,16 10.048.166,34 V63 838.128,21 10.047.949,87 V87 838.014,73 10.047.762,11
V16 837.395,69 10.048.077,43 V40 837.973,24 10.048.165,80 V64 838.133,44 10.047.926,84 V88 838.011,65 10.047.741,34
V17 837.374,09 10.048.150,98 V41 837.996,21 10.048.159,60 V65 838.136,12 10.047.924,37 V89 838.004,65 10.047.720,22
V18 837.323,35 10.048.132,30 V42 838.013,65 10.048.153,93 V66 838.136,17 10.047.923,69 V90 837.990,78 10.047.690,82
V19 837.284,49 10.048.173,94 V43 838.024,63 10.048.153,52 V67 838.135,68 10.047.923,36 V91 837.980,35 10.047.661,04
V20 837.363,34 10.048.205,46 V44 838.029,61 10.048.150,29 V68 838.128,52 10.047.924,49 V92 837.966,56 10.047.636,08
V21 837.366,17 10.048.208,93 V45 838.032,85 10.048.145,06 V69 838.121,85 10.047.923,77 V93 837.949,23 10.047.612,02
V22 837.413,68 10.048.185,53 V46 838.046,40 10.048.136,06 V70 838.118,23 10.047.925,69 V94 837.925,60 10.047.574,56
V23 837.472,72 10.048.317,20 V47 838.058,03 10.048.128,72 V71 838.112,37 10.047.926,20 V95 837.916,26 10.047.546,32
V24 837.494,40 10.048.304,21 V48 838.072,66 10.048.114,53 V72 838.102,43 10.047.925,63 V96 837.916,54 10.047.533,76
V97 837.920,00 10.047.510,15
AJUSTE DEL LÍMITE URBANO DEL NÚCLEO URBANO DE ANGOCHAGUA
PARROQUIA RURAL DE ANGOCHAGUA - CANTÓN SAN MIGUEL DE IBARRA
824600 824700 824800 824900 825000 825100 825200 825300 825400 825500 825600
10026700
10026700
LEYENDA
V10 V11 ! Vértice Principal
V8 V9 ! !
V12
Vértice Secundario
!
! !
10026600
10026600
! !
! ! ! !
V7
!
V4 !
V6
V3 !
! ! V5
! V13
! !
V1 V14
!
10026500
10026500
!!
! !
V2
V68
!
! V15
V69
! !
! !
V67 V16
ANGOCHAGUA
10026400
10026400
!
V66
! !
V19
!
(38,46 ha)
V64
!
V21 V20 !
V17
!!!! !
V65 V18
!
! ! !
!
!! !!!
! ! !
10026300
10026300
V22
!
V63
!
!
!
!
! !!
!
!
!
V23
V61 !
!
!
V24
!!
! V62
10026200
10026200
V25
!
!! ! !!
!
V30
!!!
V26 V31
!
V60 !V59
!
V29
!
!
!! !
V27
! !
V32
! ! !
V58 !V57! !! V28
!
V33 V34
! !
V49
10026100
10026100
V55 V48
!
! V53 V51
! !!
!! ! !! !
! !
V56 !!!
! ! ! !
! V50
!
V54
!
!
!!
!
!
V52
! V35
!
10026000
10026000
V47
V46
!
!
V36
V45
!
!! V44 V38
V37
!
V39
!
V43
! !
±
!
10025900
10025900
!
!
! ! !
V40
V41
!
0 200 V42
!
M.
10025800
10025800
!

Zona 17 Sur
824600 824700 824800 824900 825000 825100 825200 825300 825400 825500 825600
VERTICES PRINCIPALES DEL LÍMITE URBANO AJUSTADO DE ANGOCHAGUA

V1 824.732,29 10.026.504,97 V18 825.246,46 10.026.330,96 V35 825.463,62 10.026.044,96 V52 824.913,18 10.026.084,97
V2 824.737,50 10.026.506,08 V19 825.232,26 10.026.380,98 V36 825.508,31 10.025.962,99 V53 824.888,41 10.026.090,28
V3 824.714,17 10.026.562,24 V20 825.202,88 10.026.340,76 V37 825.436,43 10.025.916,07 V54 824.887,70 10.026.093,72
V4 824.740,40 10.026.572,11 V21 825.194,28 10.026.345,84 V38 825.369,04 10.025.935,75 V55 824.861,05 10.026.099,39
V5 824.757,92 10.026.560,21 V22 825.159,60 10.026.296,25 V39 825.317,36 10.025.911,67 V56 824.862,60 10.026.103,23
V6 824.801,09 10.026.569,99 V23 825.152,33 10.026.237,69 V40 825.175,80 10.025.870,06 V57 824.771,13 10.026.108,63
V7 824.784,18 10.026.588,56 V24 825.152,52 10.026.214,52 V41 825.164,48 10.025.848,73 V58 824.771,06 10.026.119,08
V8 824.870,68 10.026.623,22 V25 825.156,27 10.026.192,04 V42 825.118,47 10.025.826,63 V59 824.740,41 10.026.146,92
V9 825.018,46 10.026.628,27 V26 825.211,96 10.026.151,30 V43 825.028,20 10.025.910,79 V60 824.732,70 10.026.139,66
V10 825.183,46 10.026.642,80 V27 825.226,61 10.026.156,27 V44 825.027,42 10.025.935,07 V61 824.703,17 10.026.227,56
V11 825.255,54 10.026.645,45 V28 825.238,48 10.026.120,55 V45 824.990,76 10.025.943,95 V62 824.717,04 10.026.240,21
V12 825.326,11 10.026.622,16 V29 825.304,20 10.026.138,36 V46 825.002,31 10.025.979,71 V63 824.663,65 10.026.294,92
V13 825.307,37 10.026.553,56 V30 825.372,06 10.026.177,51 V47 824.973,20 10.025.999,00 V64 824.697,66 10.026.356,27
V14 825.320,54 10.026.509,11 V31 825.375,77 10.026.176,93 V48 824.991,33 10.026.095,78 V65 824.707,17 10.026.358,84
V15 825.323,81 10.026.449,09 V32 825.383,52 10.026.117,02 V49 824.943,19 10.026.101,01 V66 824.710,96 10.026.389,38
V16 825.316,04 10.026.414,31 V33 825.427,40 10.026.103,20 V50 824.940,76 10.026.085,01 V67 824.709,24 10.026.414,82
V17 825.294,48 10.026.333,80 V34 825.467,56 10.026.101,97 V51 824.913,99 10.026.090,83 V68 824.712,63 10.026.456,74
V69 824.732,68 10.026.458,76
AJUSTE DEL LÍMITE URBANO DEL NÚCLEO URBANO DE ZULETA
PARROQUIA RURAL DE ANGOCHAGUA - CANTÓN SAN MIGUEL DE IBARRA
823000 823500 824000
V44
!
! V45
!
10023500
10023500
V46
V43 !
!
V42
!
V47! V48
V41 V40
V49
!
V39
!!
!!
V38
!
!
!
!
!
!
! V37
!
!
V57
V50 V52 !
V56! V58
!
! V51
!
V36!!V35 !
V53
!
V34
!
V33
!
! V54
!
V32 !!
!
V59
!
!
V31 ! V30
!
V60
!
!
V55
!
!
!! !
V28
!
!
V29 ! !V27
!
!
V62 V61
! !
!
!
!!
10023000
10023000
!
V63
V25
!
!! V64
V26
! !
!
! !
!
!
V24
!
!
V23
!
!
V22 V65
! !
V21
ZULETA
!
(36,43 ha) V66

V20 !!
! V67
V19
!
V16
!
V17
10022500
10022500
!
V18
V15 ! V68
! !
V69
!
V14
LEYENDA
!
V13
! V12
!
Vértice Principal
V70
! !
Vértice Secundario
V11
V71
! !
V9
!

!
V8
V7 !!! V6 V72
V10 V5 !
!
±
V73
!
V4 V74
! !
V3
!
10022000
10022000
V75
! !
V80 V79
!
!
!
0 500 V82 V81

!
!
! ! ! !
!
!
M.
!
V2 !V1
!
! !
V83 V78
! !
!
! !
Zona 17 Sur V77 V76

!
! !
823000 823500 824000
VERTICES PRINCIPALES DEL LÍMITE URBANO AJUSTADO DE ZULETA

V1 823.421,95 10.021.937,04 V21 823.383,27 10.022.779,43 V42 823.374,75 10.023.487,17 V63 823.773,14 10.023.017,79
V2 823.419,08 10.021.943,97 V22 823.399,46 10.022.829,15 V43 823.356,10 10.023.505,21 V64 823.741,11 10.022.982,97
V3 823.558,70 10.022.036,69 V23 823.377,77 10.022.868,83 V44 823.380,63 10.023.616,92 V65 823.678,88 10.022.827,06
V4 823.518,11 10.022.076,79 V24 823.404,07 10.022.897,01 V45 823.470,88 10.023.572,11 V66 823.657,53 10.022.730,88
V5 823.436,28 10.022.190,76 V25 823.499,30 10.022.989,88 V46 823.450,59 10.023.517,42 V67 823.668,66 10.022.732,73
V6 823.443,00 10.022.195,10 V26 823.501,94 10.022.992,51 V47 823.625,27 10.023.467,82 V68 823.785,73 10.022.495,82
V7 823.439,26 10.022.198,96 V27 823.588,31 10.023.125,78 V48 823.648,40 10.023.480,55 V69 823.784,99 10.022.457,31
V8 823.438,92 10.022.199,92 V28 823.561,42 10.023.143,41 V49 823.704,66 10.023.446,07 V70 823.648,59 10.022.332,51
V9 823.420,63 10.022.229,72 V29 823.560,47 10.023.142,32 V50 823.636,68 10.023.268,58 V71 823.521,65 10.022.253,00
V10 823.307,84 10.022.159,55 V30 823.509,50 10.023.178,03 V51 823.715,16 10.023.257,63 V72 823.541,52 10.022.179,16
V11 823.252,54 10.022.273,65 V31 823.475,76 10.023.190,17 V52 823.721,76 10.023.273,19 V73 823.635,55 10.022.109,68
V12 823.496,71 10.022.369,92 V32 823.473,05 10.023.206,70 V53 823.777,40 10.023.220,62 V74 823.634,12 10.022.079,40
V13 823.480,19 10.022.385,55 V33 823.478,04 10.023.211,57 V54 823.776,34 10.023.208,98 V75 823.691,50 10.022.015,97
V14 823.515,48 10.022.421,33 V34 823.477,54 10.023.211,98 V55 823.809,17 10.023.194,70 V76 823.665,26 10.021.834,38
V15 823.443,83 10.022.492,81 V35 823.459,39 10.023.253,02 V56 823.811,88 10.023.255,01 V77 823.645,49 10.021.836,53
V16 823.530,78 10.022.571,24 V36 823.467,61 10.023.255,40 V57 823.823,04 10.023.278,42 V78 823.648,85 10.021.909,89
V17 823.561,73 10.022.536,38 V37 823.442,29 10.023.335,70 V58 823.844,51 10.023.273,14 V79 823.670,31 10.021.992,55
V18 823.657,74 10.022.504,57 V38 823.401,36 10.023.403,90 V59 823.829,88 10.023.191,54 V80 823.588,03 10.021.994,11
V19 823.695,18 10.022.619,63 V39 823.389,92 10.023.430,46 V60 823.855,67 10.023.183,07 V81 823.515,56 10.021.964,86
V20 823.417,00 10.022.719,36 V40 823.360,15 10.023.454,07 V61 823.836,20 10.023.110,79 V82 823.504,04 10.021.971,57
V41 823.351,61 10.023.457,51 V62 823.811,16 10.023.115,89 V83 823.421,95 10.021.937,04
AJUSTE DEL LÍMITE URBANO DE LA CABECERA PARROQUIAL DE LA ESPERANZA
PARROQUIA RURAL DE LA ESPERANZA - CANTÓN SAN MIGUEL DE IBARRA
819000 819500 820000 820500 821000 821500 822000 822500 823000
10034000
V22
!
V23
V24
!
!!
!
!
!
!!
V25
!
!
!
!
!!
!!
!
!
!
!!
!
10033500
10033500
!!
!!
!
!
!!
!
V26
V196
V198! V197
!
V195
V199 !!!!!V200
!
! !!
V2!!!!!!!
! !!!
!
!!
V1 ! !!V27
!
!!
V28
10033000
10033000
V21
V194 !
!
V33
V193 !
!
! !
! !
V191
!
!
!
! !
!
!!
!
!
!!
V190
! !!
V41
!
!!!!
V188
!!!
!!!
!
!
!! !
!
!!
V187
!
! !
V189
! ! !
! !!!! !
!! ! !
!
!
V186 V46
!!!!!!
!
! !!
!!
! !
! !
V184 ! !V183 !V52

! !
!
! !!! !
!
! !! !
!!
10032500
10032500
! ! ! ! !
! !
! !
!
!
! !
V178!!! !!!!!!
!
!
!
! !
!
V65
V177 !!!!! !!!!!!
! !!
V72
V69 V88
!
! ! ! !! !
!!!
!! V76 V90
! ! !
!
! ! !
V75 ! !!!!
!
! !
V89
!
!
! !
!
!
!
V176
!
!
!
V82 V86
! !
! !
! !! !!
!! ! !!
!! V91
! ! !
!!! !
V171 !!!!! !V172 V166

!!
V87
10032000
10032000
!
V92 !!!!
!
!!
!!!!!! !!!!!!!!!!
!!!!
!
V167
!! !!!
!!! !! !!! !
V164
!! !
!
V6!!
!! !
!! !!
! V161
!
!
V162!!!!!!
!!
!
!!
V93
!
V160!!!!V95
!
!! !
!
!!
!!
V159 V94
!
!!
!!
V97! !V96
!!
!!
!
!!
! V98
10031500
10031500
!!
!
V158
!
!
!!!
! V99
!
!
!!
V14
!
!
!
V157
!
! !
LEYENDA V8
!
! !!
! !
! !
! V101
! !
! !
!!
!
V155!!!
!
!
Vértice Principal
!
V104
!
!
! !
! !
!
V148
Vértice Secundario
!
!
!
!
10031000
10031000
! !
!
!
!!
!!
V13 !!!!!V147
!!

!
V106
!!!
V146
!
!
!
!! !
V143 !!! V142 V107

!
!
! !!
V11 V108
!
!!
!
!!
!
V141 !!V140
!
±
! !!
!
!
V139 V137 ! !!!
!
!
10030500
10030500
!
! !
!
!! !
!!!!
! !!
!
!! !
!! !
V132 V112
! !!
!
!!!!! !!
!
0 1.000
!
V128 V10
! !
!
!!
!! !
!
M. V114
! !
!! !!
!! !!
V126
!!
V115
!!
!
!
!
! !
!!
!

! !!
!
V119
10030000
! !
Zona 17 Sur
819000 819500 820000 820500 821000 821500 822000 822500 823000
VERTICES PRINCIPALES DEL LÍMITE URBANO AJUSTADO DE LA ESPERANZA

VERTICE VERTICE VERTICE VERTICE VERTICE VERTICE
COORD X COORD Y COORD X COORD Y COORD X COORD Y COORD X COORD Y COORD X COORD Y COORD X COORD Y
PRINCIPAL PRINCIPAL PRINCIPAL PRINCIPAL PRINCIPAL PRINCIPAL
V1 820.760,08 10.033.214,08 V34 820.842,91 10.032.956,75 V67 820.998,48 10.032.369,23 V100 821.687,44 10.031.400,76 V133 821.855,01 10.030.472,91 V167 821.067,69 10.032.022,44
V2 820.760,83 10.033.216,86 V35 820.847,60 10.032.940,40 V68 820.911,11 10.032.367,37 V101 821.676,61 10.031.350,42 V134 821.846,14 10.030.490,83 V168 820.893,76 10.031.985,51
V3 820.950,31 10.032.482,81 V36 820.866,38 10.032.913,68 V69 820.908,18 10.032.344,51 V102 821.686,45 10.031.317,68 V135 821.877,08 10.030.506,50 V169 820.828,31 10.031.996,99
V4 820.932,35 10.032.430,16 V37 820.867,06 10.032.913,85 V70 820.911,25 10.032.344,44 V103 821.710,76 10.031.301,07 V136 821.860,90 10.030.535,69 V170 820.836,63 10.032.038,40
V5 821.119,09 10.032.283,63 V38 820.912,97 10.032.881,37 V71 820.933,64 10.032.349,71 V104 821.723,51 10.031.278,40 V137 821.853,24 10.030.543,06 V171 820.802,80 10.032.042,74
V6 821.719,41 10.031.881,47 V39 820.945,11 10.032.870,59 V72 820.956,83 10.032.350,10 V105 821.694,53 10.031.259,96 V138 821.823,52 10.030.602,65 V172 820.800,21 10.032.052,82
V7 821.718,56 10.031.484,94 V40 820.956,18 10.032.870,58 V73 820.953,46 10.032.279,06 V106 821.917,12 10.030.894,67 V139 821.787,85 10.030.602,38 V173 820.820,59 10.032.082,32
V8 821.686,30 10.031.372,10 V41 820.992,59 10.032.852,99 V74 821.129,04 10.032.284,36 V107 821.913,12 10.030.799,67 V140 821.772,86 10.030.623,18 V174 820.816,44 10.032.093,67
V9 822.040,90 10.030.537,97 V42 820.995,29 10.032.844,91 V75 821.125,99 10.032.269,67 V108 821.894,12 10.030.790,68 V141 821.770,94 10.030.634,22 V175 820.822,88 10.032.102,96
V10 822.186,50 10.030.295,75 V43 820.987,20 10.032.819,22 V76 821.175,93 10.032.257,21 V109 821.986,12 10.030.592,68 V142 821.686,04 10.030.839,16 V176 820.813,53 10.032.112,46
V11 821.744,08 10.030.697,34 V44 820.977,76 10.032.771,91 V77 821.169,74 10.032.241,77 V110 822.021,61 10.030.580,14 V143 821.686,22 10.030.843,97 V177 820.873,03 10.032.441,77
V12 821.605,18 10.030.999,11 V45 820.964,27 10.032.728,64 V78 821.197,26 10.032.238,71 V111 822.066,17 10.030.506,34 V144 821.643,03 10.030.930,48 V178 820.872,37 10.032.451,60
V13 821.601,69 10.031.008,86 V46 820.964,27 10.032.709,71 V79 821.179,01 10.032.149,45 V112 822.147,38 10.030.364,92 V145 821.644,24 10.030.931,27 V179 820.902,19 10.032.605,56
V14 821.609,43 10.031.435,22 V47 820.957,45 10.032.680,97 V80 821.204,93 10.032.151,55 V113 822.153,28 10.030.366,74 V146 821.629,78 10.030.958,24 V180 820.839,52 10.032.655,72
V15 821.317,18 10.031.956,45 V48 820.962,64 10.032.658,09 V81 821.232,27 10.032.156,84 V114 822.222,59 10.030.232,71 V147 821.626,87 10.030.956,90 V181 820.815,84 10.032.617,25
V16 821.294,85 10.031.976,00 V49 820.953,04 10.032.620,82 V82 821.254,70 10.032.153,83 V115 822.228,84 10.030.193,44 V148 821.561,05 10.031.085,62 V182 820.808,36 10.032.623,16
V17 821.170,16 10.032.030,51 V50 820.959,07 10.032.589,25 V83 821.258,98 10.032.154,17 V116 822.026,11 10.030.091,68 V149 821.559,99 10.031.097,26 V183 820.787,61 10.032.580,01
V18 820.995,51 10.032.017,14 V51 820.956,78 10.032.583,54 V84 821.302,67 10.032.144,23 V117 821.989,12 10.030.095,68 V150 821.541,22 10.031.153,14 V184 820.712,12 10.032.637,95
V19 820.937,38 10.031.997,19 V52 820.955,06 10.032.573,40 V85 821.339,08 10.032.140,95 V118 821.980,96 10.030.121,60 V151 821.539,49 10.031.153,17 V185 820.712,98 10.032.641,67
V20 820.704,40 10.032.649,94 V53 820.950,85 10.032.549,22 V86 821.401,45 10.032.123,93 V119 821.981,07 10.030.121,64 V152 821.530,36 10.031.162,06 V186 820.704,14 10.032.648,65
V21 820.138,18 10.033.016,26 V54 820.950,87 10.032.532,49 V87 821.419,60 10.032.113,38 V120 822.014,51 10.030.137,09 V153 821.554,64 10.031.189,91 V187 820.728,86 10.032.722,81
V22 820.103,44 10.033.881,42 V55 820.948,63 10.032.511,97 V88 821.598,59 10.032.302,76 V121 821.996,32 10.030.192,46 V154 821.563,13 10.031.204,63 V188 820.525,89 10.032.784,67
V23 820.184,24 10.033.783,58 V56 820.948,53 10.032.497,81 V89 821.716,11 10.032.183,94 V122 821.995,12 10.030.192,00 V155 821.562,41 10.031.223,01 V189 820.529,97 10.032.795,90
V24 820.665,59 10.033.694,72 V57 820.951,36 10.032.497,24 V90 821.807,22 10.032.258,65 V123 821.979,88 10.030.236,47 V156 821.576,67 10.031.280,19 V190 820.427,15 10.032.830,65
V25 820.629,29 10.033.581,06 V58 820.950,41 10.032.480,09 V91 821.946,45 10.032.054,24 V124 821.986,83 10.030.238,72 V157 821.609,77 10.031.441,84 V191 820.461,90 10.032.914,26
V26 820.641,33 10.033.576,18 V59 820.948,16 10.032.475,45 V92 821.950,31 10.032.049,12 V125 821.980,77 10.030.261,95 V158 821.627,53 10.031.536,80 V192 820.031,93 10.033.032,31
V27 820.843,24 10.033.144,77 V60 820.947,10 10.032.468,33 V93 821.611,89 10.031.795,84 V126 821.962,15 10.030.256,14 V159 821.557,53 10.031.670,23 V193 820.032,36 10.033.039,94
V28 820.824,94 10.033.027,92 V61 820.949,12 10.032.467,88 V94 821.623,13 10.031.780,66 V127 821.956,50 10.030.274,61 V160 821.474,77 10.031.787,79 V194 820.027,15 10.033.040,65
V29 820.839,99 10.032.999,99 V62 820.946,28 10.032.450,74 V95 821.598,13 10.031.766,66 V128 821.947,57 10.030.282,08 V161 821.390,18 10.031.864,88 V195 820.055,47 10.033.305,40
V30 820.839,93 10.032.993,90 V63 820.940,44 10.032.451,51 V96 821.662,12 10.031.645,66 V129 821.885,79 10.030.419,71 V162 821.388,74 10.031.868,99 V196 820.634,14 10.033.415,64
V31 820.844,16 10.032.986,35 V64 820.936,01 10.032.436,59 V97 821.689,12 10.031.623,66 V130 821.870,66 10.030.410,05 V163 821.238,17 10.032.007,98 V197 820.619,14 10.033.368,65
V32 820.840,14 10.032.974,46 V65 820.928,99 10.032.421,58 V98 821.719,91 10.031.589,67 V131 821.841,76 10.030.466,48 V164 821.238,79 10.032.009,18 V198 820.619,14 10.033.330,65
V33 820.837,91 10.032.963,28 V66 821.001,30 10.032.418,79 V99 821.733,26 10.031.526,83 V132 821.841,76 10.030.466,48 V165 821.145,11 10.032.031,66 V199 820.629,86 10.033.322,79
V166 821.145,03 10.032.029,76 V200 820.628,93 10.033.318,13
AJUSTE DEL LÍMITE URBANO DEL NÚCLEO URBANO DE SAN ANTONIO
PARROQUIA SAN ANTONIO - CANTÓN SAN MIGUEL DE IBARRA
1:21.000
814000 815000 816000 817000
V80
LEYENDA !
!
V81
! Vértice Principal V74 V77 ! ! V79 !
! V78 ! V82
V75 V88 V89
10038000
10038000
V72
!
Vértice Secundario
!
!
! V76 !
V90
!
! V83
!
! !
! V73 !
Límite Urbano Ajustado V70
V85! V84
V87 V91
V92!!!!!!!!!
!
!
V71 !
V69
!
! !
!
V86
! !
!
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!!
!
!!
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!
V68
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!!
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V67
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!
!
! V66
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!!!
!!!
!!!
!!
!!!!
!
!
!!!!!
V65
!
! !!!
V103
!
!
!!!
!
! !!!!
!
!!!
! !!!
!!!!!!
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!
ANTONIO
!
V62
!
V102
! !!
! ! ! V64
!
! !
!
!
!
!
!
V101
!
V61 V63
!
!
V98
!
ANTE ! V100 !
!
V97
!!
!
!!
! ! V99
!
V60
!
! !
!!!
!!!
!
! !!
!
!!!
!!!
!
!!!
! !
!
!!!
V96
! !!
! !
!
!
!
10037000
10037000
!
V58
!
!
!!!
!
!!
!
!
SAN ANTONIO
!
V95
! ! !
V59 V93
!
!
!
! !!
!!!
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!
!
!
!
!!
!
! !
V104
(470,23 ha)
!
! !
V94
V105
!
V56 V57
!
V107! V106
! ! !
V108
!
!
V55 ! V109
!
!
V54 ! V110
!
V111
!
V53
!
V52 V43 V112

10036000
10036000
!
! ! !
V51 V49 V41 V113
!!
V42 !!V114
V50 ! ! V48
!
V115
!
V45 V39
!
V47 ! !!
V117 !!V116
!! V46 V40 V38
! !
V24
V44 V118
!
!
V37 V25 !
!
! !V119
! !
!
!! V20
! !! !!
V120! V121
!V19
!
V36 V26 ! !
V15 ! !!V11 V122 V123

!
! !
V28 ! V27
!
!
V13 V124
!
V35
! ! ! ! ! ! !
! V10 V9
!
V29 !!!
!
V34 V32! V31

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V8
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! V33
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±
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10035000
10035000
V7
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V6
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V5
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V4
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!!!
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V3
0 0,25 0,5 1
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Km
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V2
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V1
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Zona 17 Sur
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814000 815000 816000 817000
VERTICES PRINCIPALES DEL LÍMITE URBANO AJUSTADO DE SAN ANTONIO DE IBARRA - CABECERA PARROQUIAL
V ÉR T IC ES C OOR D X C OOR D Y V ÉR T IC ES C OOR D X C OOR D Y V ÉR T IC ES C OOR D X C OOR D Y V ÉR T IC ES C OOR D X C OOR D Y V ÉR T IC ES C OOR D X C OOR D Y
V1 816.188,05 10.034.523,52 V26 815.494,77 10.035.508,46 V51 814.123,41 10.035.929,90 V76 815.367,50 10.038.057,15 V101 816.195,41 10.037.196,41
V2 816.049,62 10.034.605,05 V27 815.440,69 10.035.465,77 V52 814.186,83 10.036.032,72 V77 815.489,19 10.038.094,61 V102 816.176,84 10.037.253,45
V3 816.060,17 10.034.693,29 V28 815.420,58 10.035.426,99 V53 814.069,74 10.036.091,48 V78 815.537,20 10.038.132,31 V103 815.997,56 10.037.309,65
V4 816.083,99 10.034.801,03 V29 815.378,68 10.035.393,15 V54 814.306,07 10.036.503,08 V79 815.577,97 10.038.140,75 V104 815.809,65 10.036.885,68
V5 816.125,52 10.034.888,01 V30 815.322,12 10.035.393,00 V55 814.140,48 10.036.588,04 V80 815.867,99 10.038.266,78 V105 815.752,72 10.036.816,51
V6 816.138,30 10.034.947,06 V31 815.250,48 10.035.295,66 V56 814.222,00 10.036.800,92 V81 815.920,41 10.038.133,28 V106 815.637,65 10.036.777,51
V7 816.192,31 10.035.012,16 V32 815.228,42 10.035.251,51 V57 814.328,76 10.036.802,32 V82 815.920,40 10.038.081,54 V107 815.599,54 10.036.747,58
V8 815.886,59 10.035.236,03 V33 815.140,61 10.035.218,09 V58 814.478,19 10.037.007,21 V83 815.930,79 10.037.989,58 V108 815.661,51 10.036.667,12
V9 815.937,71 10.035.312,20 V34 815.148,44 10.035.259,01 V59 814.536,47 10.037.042,43 V84 815.990,35 10.037.896,27 V109 815.633,35 10.036.644,69
V10 815.797,16 10.035.354,77 V35 815.208,25 10.035.328,19 V60 814.538,92 10.037.115,63 V85 815.927,49 10.037.843,47 V110 815.741,20 10.036.544,49
V11 815.828,79 10.035.399,38 V36 815.101,05 10.035.443,69 V61 814.683,63 10.037.193,71 V86 815.995,27 10.037.745,37 V111 815.921,25 10.036.247,18
V12 815.750,39 10.035.437,63 V37 814.995,80 10.035.603,44 V62 814.762,02 10.037.267,14 V87 816.229,95 10.037.866,94 V112 815.676,38 10.036.036,71
V13 815.742,13 10.035.430,05 V38 815.141,14 10.035.703,61 V63 814.810,71 10.037.276,54 V88 816.479,75 10.038.032,50 V113 815.766,47 10.035.930,14
V14 815.675,33 10.035.465,06 V39 815.079,08 10.035.786,12 V64 814.856,12 10.037.268,47 V89 816.761,50 10.038.012,72 V114 815.745,27 10.035.913,74
V15 815.664,38 10.035.448,10 V40 815.093,10 10.035.798,24 V65 814.928,66 10.037.329,38 V90 817.031,89 10.037.970,56 V115 815.840,05 10.035.812,49
V16 815.594,03 10.035.491,60 V41 814.984,98 10.035.940,91 V66 814.907,30 10.037.403,12 V91 817.062,95 10.037.856,27 V116 815.822,23 10.035.793,05
V17 815.611,83 10.035.509,38 V42 815.004,33 10.035.956,31 V67 814.871,90 10.037.448,53 V92 817.062,18 10.037.856,04 V117 815.707,20 10.035.766,53
V18 815.581,03 10.035.533,31 V43 814.943,27 10.036.030,25 V68 814.821,48 10.037.693,90 V93 816.996,75 10.036.953,63 V118 815.818,34 10.035.640,52
V19 815.589,58 10.035.552,80 V44 814.475,09 10.035.642,37 V69 814.898,78 10.037.779,24 V94 816.919,52 10.036.872,05 V119 815.852,88 10.035.617,89
V20 815.611,07 10.035.558,81 V45 814.305,58 10.035.798,69 V70 814.972,46 10.037.873,63 V95 816.809,78 10.036.966,40 V120 815.951,35 10.035.584,17
V21 815.613,77 10.035.572,56 V46 814.270,79 10.035.761,74 V71 815.030,82 10.037.901,99 V96 816.600,03 10.037.042,19 V121 816.050,79 10.035.528,09
V22 815.598,41 10.035.589,32 V47 814.245,52 10.035.761,74 V72 815.109,20 10.038.009,40 V97 816.606,09 10.037.163,79 V122 816.279,85 10.035.407,25
V23 815.625,93 10.035.618,81 V48 814.323,75 10.035.862,44 V73 815.159,62 10.037.963,00 V98 816.350,95 10.037.181,52 V123 816.604,98 10.035.405,28
V24 815.613,38 10.035.665,48 V49 814.256,25 10.035.908,34 V74 815.280,86 10.038.084,79 V99 816.345,29 10.037.169,85 V124 816.757,19 10.035.357,83
V25 815.546,84 10.035.630,10 V50 814.207,53 10.035.884,33 V75 815.323,06 10.038.024,81 V100 816.296,31 10.037.170,03
MAPA DE SUBCLASIFICACIÓN DEL SUELO DE LA CABECERA CANTONAL DE SAN MIGUEL DE IBARRA
PARROQUIAS URBANAS
816000 818000 820000 822000 824000
LA DOLOROSA DE PRIORATO
±
GUAYAQUIL DE
10042000
10042000
ALPACHACA
ANTONIO ANTE
SAGRARIO
10040000
10040000
SAN
ANTONIO
10038000
10038000
SAN FRANCISCO
Leyenda
10036000
10036000
Subclasificación del Suelo
Urbano
SUELO URBANO CONSOLIDADO
SUELO URBANO DE PROTECCIÓN
SUELO URBANO NO
CONSOLIDADO
CARANQUI
Subclasificación del Suelo Rural
SUELO RURAL DE EXPANSIÓN
URBANA
10034000
10034000
SUELO RURAL DE PRODUCCIÓN
SUELO RURAL DE PROTECCIÓN
SUELO RURAL PARA
APROVECHAMEINTO
EXTRACTIVO
LA ESPERANZA
816000 818000 820000 822000 824000
78°30'0"W 78°0'0"W
Simbología GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO

MUNICIPAL DE IBARRA
CA
LDAS
Límites urbanos
ADMIN IS TRA CIÓN 20 19 -202 3
RC
HI ajustados PLAN DE USO Y GESTIÓN DEL SUELO - PUGS
ESMER A
Límites Parroquias
Urbanas (2020)
0°30'0"N
0°30'0"N
MAPA DE SUBCLASIFICACIÓN DEL SUELO

DE LA CABECERA CANTONAL DE SAN MIGUEL DE IBARRA
S
COTACACHI
BIO
Elaborado por: Fuente:

Manzana -GAD-I, Cartografía Base Catastral,
UM
Equipo Técnico Plan de Uso y 1: 1000, 2020.

OTAVALO Gestión del Suelo
Límites (CONALI)
SUC
PICHINCHA -GAD-I, Cartografía de Temática

Aprobado por: -PUGS, 1: 1000, 2021.
78°30'0"W 78°0'0"W LÍMITE CANTONAL
LEGAL -IGM, Cartografía Base 1: 50 000,
MAPA DE UBICACIÓN RESPECTO LÍMITE CANTONAL 2011.
AL CANTÓN SAN MIGUEL DE IBARRA REFERENCIAL
-Comité Nacional de Límites Internos,
Arq. José Estrella Cadena MSc.
Laguna DIRECTOR DE PLANIFICACIÓN
CONALI. (2018). Trazado de límites
territoriales internos. Escala 1:50.000
Y DESARROLLO TERRITORIAL y 1:5.000.
0 0,5 1 2 3
Km Fecha de Elaboración:
Escala de Impresión: 1:40.000
Proyección Universal Transversa de Mercator UTM Mayo - 2021
Elipsoide y Datum Horizontal Sistema Geodésico Mundial WGS 84 Escala de Trabajo: 1:1000
Zona 17 Sur
MAPA DE SUBCLASIFICACIÓN DEL SUELO DEL NÚCLEO URBANO EL CHOTA
PARROQUIA AMBUQUÍ
826500 827000 827500
±
CARCHI
10052500
10052500
E 35
5
E3
AMBUQUÍ
10052000
10052000
Leyenda
Subclasificación del Suelo Urbano

SUELO URBANO NO CONSOLIDADO

SUELO RURAL DE EXPANSIÓN URBANA
826500 827000 827500
78°30'0"W 78°0'0"W

MUNICIPAL DE IBARRA
CA
LDAS

RC Manzana
HI
PLAN DE USO Y GESTIÓN DEL SUELO - PUGS
Límites urbanos
ESMER A
ajustados
0°30'0"N
0°30'0"N

Límites (CONALI) DEL NÚCLEO URBANO EL CHOTA
S
COTACACHI LÍMITE PROVINCIAL

BIO

LEGAL
-GAD-I, Cartografía Base Catastral,
UM

SUC

78°30'0"W 78°0'0"W
-IGM, Cartografía Base 1: 50 000,
MAPA DE UBICACIÓN RESPECTO
2011.
AL CANTÓN SAN MIGUEL DE IBARRA
Arq. José Estrella Cadena MSc. CONALI. (2018). Trazado de límites
DIRECTOR DE PLANIFICACIÓN territoriales internos. Escala 1:50.000
0 0,05 0,1 0,2 0,3
Zona 17 Sur
MAPA DE SUBCLASIFICACIÓN DEL SUELO DEL NÚCLEO URBANO EL JUNCAL
PARROQUIA AMBUQUÍ
837500 838000
10048500
10048500
CARCHI
±
E3
5
10048000
10048000
VIA
AP
AMBUQUÍ
IMA
MP
IRO
10047500
10047500
Leyenda PIMAMPIRO


837500 838000
78°30'0"W 78°0'0"W

MUNICIPAL DE IBARRA
CA
LDAS

RC Manzana
HI
Límites urbanos
ESMER A
ajustados
0°30'0"N
0°30'0"N

Límites (CONALI) DEL NÚCLEO URBANO EL JUNCAL
S

BIO

LEGAL
UM
LÍMITE CANTONAL Equipo Técnico Plan de Uso y 1: 1000, 2020.

OTAVALO
LEGAL Gestión del Suelo
SUC

78°30'0"W 78°0'0"W
2011.
0 0,05 0,1 0,2 0,3
Zona 17 Sur
MAPA DE SUBCLASIFICACIÓN DEL SUELO DEL NÚCLEO URBANO ANGOCHAGUA
PARROQUIA ANGOCHAHUA
824500 825000 825500
±
ANGOCHAGUA
10026500
10026500
10026000
10026000
Leyenda


824500 825000 825500
78°30'0"W 78°0'0"W

MUNICIPAL DE IBARRA
CA
LDAS

RC Manzana
HI
Límites urbanos
ESMER A
ajustados
0°30'0"N
0°30'0"N

DEL NÚCLEO URBANO ANGOCHAGUA
S
COTACACHI
BIO

UM

SUC

78°30'0"W 78°0'0"W
2011.
0 0,05 0,1 0,2 0,3
Zona 17 Sur
MAPA DE SUBCLASIFICACIÓN DEL SUELO DEL NÚCLEO URBANO ZULETA
823000 823500 824000
NDO
BAC U
VIA TA
10023500
10023500
E
BR
M
NO
N
SI
E
LL
CA
PA
S AJ
E
SI
N
NO
M
BR
E
10023000
10023000
ANGOCHAGUA
VIA A SAN PA
BLO DE L LA
GO
10022500
10022500
PA
S AJ
E
SI
N
NO
M
BR
E
RE
MB
Leyenda
NO
N
SI
E
S AJ
PA


10022000
10022000

O
VIA TABACUND

823000 823500 824000
78°30'0"W 78°0'0"W

MUNICIPAL DE IBARRA
CA
LDAS

RC Manzana
HI
Límites urbanos
ESMER A
ajustados
0°30'0"N
0°30'0"N

DEL NÚCLEO URBANO ZULETA
S
COTACACHI
BIO

UM

SUC

78°30'0"W 78°0'0"W
2011.
0 0,075 0,15 0,3 0,45
Zona 17 Sur
MAPA DE SUBCLASIFICACIÓN DEL SUELO DEL NÚCLEO URBANO LIMONAL Y GUALLUPE
PARROQUIA LA CAROLINA
806500 807000 807500
±
CARCHI
10082500
10082500
CA
RR
ET
ER
AE
10
10082000
10082000
CAROLINA
Leyenda

SUELO RURAL PARA APROVECHAMEINTO
EXTRACTIVO
806500 807000 807500
78°30'0"W 78°0'0"W

MUNICIPAL DE IBARRA
CA
LDAS

RC Manzana
HI
Límites urbanos
ESMER A
ajustados
0°30'0"N
0°30'0"N

Límites (CONALI) DEL NÚCLEO URBANO LIMONAL Y GUALLUPE
S

BIO

LEGAL
UM

SUC

78°30'0"W 78°0'0"W
2011.
0 0,05 0,1 0,2 0,3
Zona 17 Sur
MAPA DE SUBCLASIFICACIÓN DEL SUELO DEL NÚCLEO URBANO SAN PEDRO
801000 801500
±
10087500
10087500
CA
RR
ET
ER
A
E1
0
CAROLINA
10087000
10087000
Leyenda

801000 801500
78°30'0"W 78°0'0"W

MUNICIPAL DE IBARRA
CA
LDAS

RC Manzana
HI
Límites urbanos
ESMER A
ajustados
0°30'0"N
0°30'0"N

DEL NÚCLEO URBANO SAN PEDRO
S
COTACACHI
BIO

UM

SUC

78°30'0"W 78°0'0"W
2011.
0 0,0375 0,075 0,15 0,225
Zona 17 Sur
MAPA DE SUBCLASIFICACIÓN DEL SUELO DEL NÚCLEO URBANO LA ESPERANZA
PARROQUIA LA ESPERANZA
10034000
10034000
819500 820000 820500 821000 821500 822000 822500 823000
SAN FRANCISCO
±
10033500
10033500
CARANQUI
10033000
10033000
10032500
10032500
10032000
10032000
LA ESPERANZA
10031500
10031500
10031000
10031000
Leyenda

10030500
10030500
EXTRACTIVO
10030000
10030000
819500 820000 820500 821000 821500 822000 822500 823000
78°30'0"W 78°0'0"W

MUNICIPAL DE IBARRA
CA
LDAS

RC Manzana
HI
Límites urbanos
ESMER A
ajustados
0°30'0"N
0°30'0"N

Límites Parroquias DEL NÚCLEO URBANO LA ESPERANZA
Urbanas (2020)
S
COTACACHI
BIO

UM

SUC

78°30'0"W 78°0'0"W
2011.
0 0,175 0,35 0,7 1,05
Zona 17 Sur
MAPA DE SUBCLASIFICACIÓN DEL SUELO DEL NÚCLEO URBANO LITA
PARROQUIA LITA
783500 784000
CARCHI
±
10096500
10096500
IRRE
DO A GU
ER N AN
CALLE F
LITA
CA
RR
BIDE
ER
L DUM
L O ZA
A
GONA
15
C A LLE
DE
AG
OS
ESMERALDAS
TO
O
T ER
Q UIN
GA RITA
M AR
S
LE
C AL
LE
RA
MO
DO
CA
RE
RR
LF
ET
AA
ER
ER
CA
AE
RR
RR
10
CA
ER
AT
OB
IAS
AG
UIR
10096000
10096000
RE
Leyenda


783500 784000
78°30'0"W 78°0'0"W

MUNICIPAL DE IBARRA
CA
LDAS

RC Manzana
HI
Límites urbanos
ESMER A
ajustados
0°30'0"N
0°30'0"N

Límites (CONALI) DEL NÚCLEO URBANO LITA
S

BIO

LEGAL
UM

SUC

78°30'0"W 78°0'0"W
2011.
0 0,05 0,1 0,2 0,3
Zona 17 Sur
MAPA DE SUBCLASIFICACIÓN DEL SUELO DEL NÚCLEO URBANO SALINAS
PARROQUIA SALINAS
819000 819500
±
10055000
10055000
OS
RA
LD
RO
MI
ME
JA I
RO
RO
SA
A
RR
LE
I BA
AN
O
S
SC
GE
LA
VE
LA
GU
IRR
N RO
RO L FA
LD E
E
A O YA
W IN C EL
ED
RE
PA D
JU A
NM
ONT
SAL
ALV
CA
INA
RR
O
ET
S
AR
ER
LI V
BO SALINAS
AE
10
10 D
24 D
E AG
EM
O ST
10054500
10054500
AY O
ESM ERALDA S
Leyenda
25

DE
JU
NIO


819000 819500
78°30'0"W 78°0'0"W

MUNICIPAL DE IBARRA
CA
LDAS

RC Manzana
HI
Límites urbanos
ESMER A
ajustados
0°30'0"N
0°30'0"N

DEL NÚCLEO URBANO SALINAS
S
COTACACHI
BIO

UM

SUC

78°30'0"W 78°0'0"W
2011.
0 0,05 0,1 0,2 0,3
Zona 17 Sur
MAPA DE SUBCLASIFICACIÓN DEL SUELO DEL NÚCLEO URBANO SAN ANTONIO
PARROQUIA SAN ANTONIO
814000 814500 815000 815500 816000 816500 817000 817500
SAGRARIO
±
10038000
10038000
10037500
10037500
ANTONIO ANTE
10037000
10037000
10036500
10036500
SAN ANTONIO
10036000
10036000
SAN FRANCISCO
10035500
10035500
Leyenda

10035000
10035000
Subclasificación del Suelo Rural CARANQUI

10034500
10034500

EXTRACTIVO
814000 814500 815000 815500 816000 816500 817000 817500
78°30'0"W 78°0'0"W

MUNICIPAL DE IBARRA
CA
LDAS

RC Manzana
HI
Límites urbanos
ESMER A
ajustados
0°30'0"N
0°30'0"N

Límites Parroquias DEL NÚCLEO URBANO SAN ANTONIO
Urbanas (2020)
S
COTACACHI
BIO

UM

Límites (CONALI)
SUC

78°30'0"W 78°0'0"W
LÍMITE CANTONAL
REFERENCIAL -IGM, Cartografía Base 1: 50 000,
2011.
0 0,175 0,35 0,7 1,05
Zona 17 Sur
MAPA DE SUBCLASIFICACIÓN DEL SUELO DEL NÚCLEO URBANO AMBUQUÍ Y PLAYAS DE AMBUQUÍ
PARROQUIA AMBUQUÍ
829500 830000 830500 831000 831500 832000 832500 833000 833500 834000 834500 835000 835500
±
10052500
10052500
10052000
10052000
CARCHI
10051500
10051500
10051000
10051000
10050500
10050500
10050000
10050000
10049500
10049500
AMBUQUÍ
10049000
10049000
10048500
10048500
10048000
10048000
Leyenda
10047500
10047500
10047000
10047000

10046500
SUELO RURAL DE PRODUCCIÓN 10046500

SAGRARIO
EXTRACTIVO
829500 830000 830500 831000 831500 832000 832500 833000 833500 834000 834500 835000 835500
78°30'0"W 78°0'0"W

MUNICIPAL DE IBARRA
CA
LDAS
Laguna
RC Manzana
HI
Límites urbanos
ESMER A
ajustados
Límites (CONALI)
0°30'0"N
0°30'0"N

Límites Parroquias DEL NÚCLEO URBANO AMBUQUÍ Y PLAYAS DE AMBUQUÍ
LÍMITE PROVINCIAL
Urbanas (2020) LEGAL
S
COTACACHI
BIO

UM

SUC

78°30'0"W 78°0'0"W
2011.
0 0,3 0,6 1,2 1,8
Zona 17 Sur
MAPA DE SUBCLASIFICACIÓN DEL SUELO DEL NÚCLEO URBANO CARPUELA
PARROQUIA AMBUQUÍ
834000 834500 835000
±
10049000
10049000
CA
LL
E
1
AB
ER
CA
RR
LL
C AL E2
CA
LE G
C AL ER M
LE 7 AN
CON
GO
CA
LLE
4
E3
5
AA
AE
ER
R ER
RR
C AR
CA
CA
LLE
10
CA
LLE
8
CA
LLE
9
10048500
10048500
AMBUQUÍ
Leyenda


834000 834500 835000
78°30'0"W 78°0'0"W

MUNICIPAL DE IBARRA
CA
LDAS

RC Manzana
HI
Límites urbanos
ESMER A
ajustados
0°30'0"N
0°30'0"N

DEL NÚCLEO URBANO CARPUELA
S
COTACACHI
BIO

UM

SUC

78°30'0"W 78°0'0"W
2011.
0 0,05 0,1 0,2 0,3
Zona 17 Sur
MAPA DE SUBCLASIFICACIÓN DEL SUELO RURAL DEL CANTÓN IBARRA

780000 790000 800000 810000 820000 830000 840000 850000
LITA
±
10090000
10090000
SAN
PEDRO
LIMONAL Y
GUALLUPE
10080000
10080000
ESMERALDAS
CA
RC
HI
10070000
10070000
2P
SAN MIGUEL
DE URCUQUÍ
10060000
10060000
EL CHOTA AMBUQUÍ Y PLAYAS
DE AMBUQUÍ
SALINAS
10050000
10050000
CARPUELA
COTACACHI EL JUNCAL
Leyenda
10040000
10040000
Subclasificación del Suelo Rural SAN
ANTONIO
(LOOTUGS)
ANTONIO
SUELO RURAL DE EXPANSIÓN ANTE
URBANA
10030000
10030000
PIMAMPIRO
SUELO RURAL DE PROTECCIÓN ANGOCHAGUA

OTAVALO
SUELO RURAL PARA
APROVECHAMEINTO
ZULETA
PICHINCHA
EXTRACTIVO
10020000
10020000
SUELO URBANO SUCUMBIOS

PICHINCHA
780000 790000 800000 810000 820000 830000 840000 850000
82°0'0"W 80°0'0"W 78°0'0"W 76°0'0"W

MUNICIPAL DE IBARRA
Vía (IGM, 1:50000)
0°0'0"
0°0'0"
Ruta Primaria PLAN DE USO Y OCUPACIÓN DEL SUELO
Ruta Secundaria
Límites (CONALI)
2°0'0"S
2°0'0"S
MAPA DE SUB CLASIFICACIÓN DEL SUELO RURAL DEL CANTÓN IBARRA
LÍMITE PROVINCIAL LEGAL Elaborado por: Fuente:
! ! ! ! ! LÍMITE PROVINCIAL REFERENCIAL Equipo Técnico Plan de Uso y -GAD-I, Cartografía de Temática
4°0'0"S
4°0'0"S
Gestión del Suelo -PUGS, 1: 1000, 2021.

LÍMITE CANTONAL LEGAL
Aprobado por:
LÍMITE CANTONAL REFERENCIAL -Comité Nacional de Límites Internos,
82°0'0"W 80°0'0"W 78°0'0"W 76°0'0"W
MAPA DE UBICACIÓN RESPECTO Límites Urbanos territoriales internos. Escala 1:50.000
AL ECUADOR CONTINENTAL y 1:5.000.
Arq. José Estrella Cadena MSc.

Laguna DIRECTOR DE PLANIFICACIÓN -IGM, Cartografía Base 1: 50 000,
0 2,5 5 10 15 20 Y DESARROLLO TERRITORIAL
Km 2011.
Fecha de Elaboración:
Zona 17 Sur
SUMARIO:
Año I - Nº 93
Págs.
Quito, martes 3 de
FUNCIÓN EJECUTIVA
diciembre de 2019
ACUERDOS:
Valor: US$ 1,25 + IVA
MINISTERIO DE
AGRICULTURA Y GANADERÍA:
ING. HUGO DEL POZO BARREZUETA
214 Establécese el Procedimiento para la Gestión del
DIRECTOR Cambio de Uso del Suelo ......................................... 2
Quito: Calle Mañosca 201 224 Refórmese el Acuerdo Ministerial No. 035 de 27
de febrero de 2014 ...................................................
.. ...... ... 5
y Av. 10 de Agosto
236 Establécese el precio mínim mínimo mo d de sustentación
Oficinas centrales y ventas: al pie de barco de llos difer diferentes tipos de caja
de banano y otrasotras musáceas
mus as destinadas
m d a la
Telf.: 3941-800
exportación
exp n ..............................................................
.......... ....... ........ 8
61
Ext.: 2561
SECRETARÍA
ECR ARÍA DEL
D AGUA:
A
Sucursalrsal
al Guayaquil:
G
2019-0325
2 03225 Deléguese
De ég se al Subsecretario/a
Subsecr de la Demarcación
cha
Calle Pichinchahaa 307
3 y Av. 9 de Octubre,
Octu
Oc , Hidrográfi
H
Hid ráfica
ca del
de Guayas, suscriba con la
Edi
difficio Banco Pichincha.
piso 6, Edificio Pichin
incha. EMAPAG
MAPA AG EP y la Compañía INTERAGUA CÍA
339941-800 Ext.: 2560
Telf.: 3941-800 25 LTDA,
DA, un
u contrato de inversión ............................ 11
RESOLUCIONES:
uscripció
ripc
ipción
ón anual:
Suscripción
A para
US$ 400 + IVA ra la ciudad
d d de
d Quito
Qu
Q MINISTERIO DEL AMBIENTE:
US$ 450 + IVA para el resto del país
DIRECCIÓN PROVINCIAL
DEL AMBIENTE DE CAÑAR:
Impreso en Editora Nacional
037-2019 Apruébese el Estudio de Impacto Ambiental del
Proyecto “Transporte Nacional e Internacional
48 páginas Pesado y Combustibles Transurgiles & Asociados
S.A............................................................................. 14
www.registroficial.gob.ec
099 Apruébese la Auditoría Ambiental de
Cumplimiento correspondiente al periodo 2009-
Al servicio del país 2011 del Proyecto “Estación de Servicio Abad 1” 17
desde el 1º de julio de 1895
MINISTERIO DE SALUD PÚBLICA:
El Registro Oficial no se responsabiliza AGENCIA DE ASEGURAMIENTO DE LA

por los errores ortográficos, gramaticales, CALIDAD DE LOS SERVICIOS DE SALUD Y
de fondo y/o de forma que contengan los MEDICINA PREPAGADA - ACESS:
documentos publicados, dichos documentos
remitidos por las diferentes instituciones para ACESS-2019-0021 Deléguense atribuciones y respon-
su publicación, son transcritos fielmente a
sabilidades al doctor Jorge Fernando Sempertegui
sus originales, los mismos que se encuentran
archivados y son nuestro respaldo. López, Delegado Provincial de la ACESS en la
provincia del Guayas ............................................... 21
2 – Martes 3 de diciembre de 2019 Registro Oficial Nº 93
Págs. 1. Ejerc
las ministras y ministros de Estado: “1. Ejercer la rectoría
de las políticas públicas del área
a a su ccargo
argo y expedir los
ACESS-2019-0022 Deléguense atribuciones y acuerdos y resoluciones administrativas
ministrativas que requiera su
responsabilidades al señor Luis Alfonso gestión”;
Alcivar Olaya, Delegado Provincial de la
ACESS en la provincia de Los Ríos ......... 23 Que, el artículo
Q o 82
2 de la Constitución
nstitu de la República,
consagra: “El
con El de derecho
erech a la seguridad jurídica se
a segu
uébese el Reglamento
ACESS-2019-0023 Apruébese fundamenta
fund menta en n el respeto
espetoo a laa Constitución y en la
CE
Interno del CETADETAD “Comunidad existencia
istencia dee nnormass jurídi
jurídicas previas, claras, públicas y
a De
Terapéutica Despertares C
COTEDES”....
...... 25 aplicadas
licadas ppor la
apl las autor
autoridades
ida competentes”.
OC
BANCO CENTRAL DEL EC
ECUA OR
ECUADOR: Que, eel artícu
Q artículo
ulo 2226 de la Constitución de la República
dell Ecua
Ecuador,
ador dispone: “Las instituciones del Estado, sus
2019 Ex
GG-109-2019 xppídese el Código
Expídese o de
d Ética ... ..
............. 7
27
organismos,
g nism dependencias, los servidoras o servidores
0-20199 Expídese el Reglamento
BCE-GG-110-2019 Reglam
Reg d
de públicos y las personas que actúen en virtud de una
púb
rmación
ación
Conformación ión y Funcionamiento
F de
del potestad estatal ejercerán solamente las competencias y
Comité de Administración t ió Integral Int de facultades que les sean atribuidas en la Constitución y
la ley.
....................
................................
Riesgos ....................................................... 332
odifíqu
BCE-GG-111-2019 Modifíquese la Codificación Tendrán el deber de coordinar acciones para el
de las Resoluciones de la Gerencia cumplimiento de sus fines y hacer ef efectivo el goce y
General ....................................................... 36 ejercicio de los derechos reconocidos
os en Constitución.”;
n lo C
DIRECCIÓN GENERAL Que, el artículo 264 de la Con

Constitución
nstitución de la República del
DE AVIACIÓN CIVIL: Ecuador establece: “Los gobiernos
Los gobi rn municipales tendrán
las siguientes competencias
mpet ncia ias exclusivas sin perjuicio de
10/2019 Autorícese a la compañía LATAM ootras que determine
ne la lley:
termin
AIRLINES ECUADOR ADOR S.A., la prórro-
pensión
ga de la suspensión ón pa
parcial y temporal 11. Pla
Planifi
ficar el desarrollo
anifi esarrolllo ccantonal y formular los
de la ruta: Quiuito y/o Gua
Quito Guayaquil – Lim
Lima correspondientes
corrresp nd planes
plan es dde ordenamiento territorial, de
goo d
o Santiago de Chile – Buen os Airess..........
Buenos 45 manera
mane ra articulada
iculad con lla planificación nacional, regional,
pprovincial parroquial, con el fin de regular el uso y la
rov ial y parro
PRO
OCCURADURÍA GEN
PROCURADURÍA ENERAL
GENERAL ocupación
upación dedel suelo urbano y rural”.
DEL ESTADO
DO:
ESTADO:
Que, lla Ley Orgánica de Tierras Rurales y Territorios
Que
031 difíques
uese
se la Resolución Nro.
Modifíquese Nr 021 d de Ancestrales en su artículo 32 precisa: “De la Autoridad
An
02 de mayoo de 201
2019 ......................... ..
................................... 46 Agraria Nacional. La Autoridad Agraria Nacional será
el ministerio de ramo, instancia rectora, coordinadora y
ÓN DE TRAN
FUNCIÓN TRANSPARENCIA reguladora de las políticas públicas en materia de tierras
ONTROL SO
Y CONTROL SOCIAL rurales en relación con la producción agropecuaria y la
garantía de la soberanía alimentaria.
SUPERINTENDENCIA DE BANCOS:
Son competencias y atribuciones
es dee la A
Autoridad
uto Agraria
SB-DTL-2019-1166 Califíquese como perito
Nacional:
valuador de vehículos y maquinaria al
ingeniero mecánico Diego Fabián Tito
(…) l) Proteger la tierra
a tie rural con aptitud agraria del
erraa rur
Llumiquinga .............................................. 48
ccambio de uso del suelo
o de suelo. E Excepcionalmente,
epcio con sujeción
a lla Ley, em emitir informe
f previo
e prev para autorizar o no
vio pa
este cambio
mbio ppara
am ara expansión
xpansió urbana
ón ur b o uso industrial de
conformidad
nformidad ccon el ordenamiento
rdenam territorial. Además está
prohibido
proh bid el cam
cambioio de ususo del suelo rural con vocación o
aptitud agra
aptit agraria que cuente con infraestructura pública
raria o qu
dde rieg
riego productiva
o o pro d permanente”.
NO. 214
4 Que, el artículo 113 de la Ley Orgánica de Tierras Rurales
Que
Territorios Ancestrales, señala: “Control de la expansión
y Te
RO DE
EL MINISTRO E AGRICULTURA
AGRICULTUR Y GANAD A
GANADERÍA
urbana en predios rurales. Los Gobiernos Autónomos
Considerando:
onsiderando: Descentralizados municipales o metropolitanos, en
concordancia con los planes de ordenamiento territorial,
Que, el numeral 1 del artículo 15
154 de la Constitución de expansión urbana, no pueden aprobar proyectos de
or se
La República del Ecuador señala que son atribuciones de urbanizaciones o ciudadelas, en tierras rurales en la zona
Registro Oficial Nº 93 Martes 3 de diciembre de 2019 – 3
periurbana con aptitud agraria o que tradicionalmente En ejercicio de las atribuciones que se le confieren en
han estado dedicadas a actividades agrarias, sin la el numeral 1 del artículo 154 dde la Const
Constitución de la
autorización de la Autoridad Agraria Nacional. República del Ecuador y el artícu
artículo
lo 17 del Estatuto del
Régimen Jurídico Administrativo
istratiivo de la Función Ejecutiva.
Las aprobaciones otorgadas con inobservancia de esta
disposición carecen de validez y no tienen efecto jurídico, Acuerda:
Ac da:
sin perjuicio de las responsabilidades
bilida de las autoridades y
funcionarios que expidieron ale aprobaciones”.
ron tales ESTABLECER
E ABLECER EL PROCEDIMIENTO
PROCEDDIM PARA LA
GESTIÓN
GESSTIÓN DEL CAMBIO
CAMBBIO DE
D USO DEL SUELO
Que, el Reglamento o General
Ge Aplicación
para la A p ón de laa Ley Artículo
Artí l 1.- Objeto.-
Ob eto.- el presente Acuerdo Ministerial
Orgánica de Tierras
rra
ras Territorios
as Rurales y Territo orios Ancestrales
ncestrale en tiene
tien ppor objeto
or obj eto ssistematizar el proceso administrativo a
su artículo 3, señ
señala:
ñala: “Condicioness para determinar
eña terminnar ell seguir
guir para
paara la autorización de cambio de clasificación de
cambio dee la cla
clasifi
assificación del uso del suelo rural.-
ral.- La suelo rural de uso agrario a suelo de expansión urbana o
o rura
Autoridad Agraria ia delegado, en ell plazo
a Nacional o su delegado zona industrial.
establecido en
n la Ley,
Ley
ey, a solicitud del G
Gobierno
Gobi Autónomo
Au
Descentralizadoo Municipal
unicipal
nicipal o Metropolitan competente,
Metropolitano compe
comp te, El proceso detallado en el presente Acuerdo, deberá
expedirá el informe écnico que autorice el cambio de
me técnico sustanciarse dentro del plazo de noventa (90) días de
clasificación de suelo us agrario a suelo dde
elo rurall de uso admitida a trámite la solicitud de cambio de uso de suelo.
expansión urbana o zona ona industrial;
industri al efecto
f además de
la información constante te en el respectivo catastro rural, Artículo 2.- De la solicitud del cambio del uso del
tendrá en cuenta las siguientes restricciones: suelo.- El Gobierno Autónomo Descentralizado
ntraliza Municipal
o Metropolitano, competente en razón de su territorio,
a) Que la zona objeto de análisis no cuente con presentará por escrito en las ventanillas
as vent tanil únicas de las
infraestructura pública de riego o productiva direcciones distritales o planta ce central de esta Cartera de
permanente; Estado, la solicitud d de ccambio
ambi de clasificación de suelo
rural de uso agrario
ru grario a ssuelo
uel de ex expansión urbana o zona
b) Que el suelo no tenga aptitud agrícola o industrial, dir
indu dirigida
irigida all ti
titular
ar de la Subsecretaría de Tierras
l Sub
tradicionalmente no se hay
haya dedicado a actividades
es Rurales
Rur Territorios
es y Ter Ancestrales.
tori Ances strale
agrícolas; y,
Artículo
Artí ulo 33.- De los requisitos.-
os req
qu El Gobierno Autónomo
Descentralizado
Desc raliz Municipal o Metropolitano, competente
izado Mu
M
c) Que la zona territorios
a noo fforme parte de terr comunales o
rritori comuna
ppresentará como
entará co mo anexos a su solicitud de cambio de uso
ancestrales”.
ales”.
de suelo, los siguientes documentos:
Que, el Comité
mité dde Gestión de Calidad de del Se
Servicio
icio y 1. Levantamiento planimétrico o topográfico en formato
Desarrollo Institucional
i nal en reunión ccelebrada el 12 de
titucion
ional digital (shapefile) en formato shape, Datum WGS
septiembre de 2019,
019, aprobó procedimiento
robó el manual de pro
procedimi o 84, Zona 17 Sur, Sistema de coordenadas UTM que
de cambio de uso de suelo.
o delimite de manera clara y precisa la zona de interés,
objeto de la solicitud de cambio de uso de suelo.
Que, el Código Orgánico Administrativo en su artículo 128,
o Admin
reconoce: “Acto normativo de carácter administrativo. El levantamiento planimétrico o to topográfico, deberá
ser elaborado conforme lo determinado
rm nado ppor el Acuerdo
Es toda declaración unilateral efectuada en ejercicio Ministerial 029-2016 del M Ministerio
nisterio de Desarrollo
de una competencia administrativa que produce efectos Urbano y Vivienda (MI (MIDUVI),
MIDUVI) especialmente de
jurídicos generales, que no se agota con su cumplimiento acuerdo al artículo
o 8 que sse re
refiere al margen de error
y de forma directa”. de tolerancia para el lev
levantamiento de información
y de conformidad
ormid con las Norma
dad co Normas Técnicas Nacionales
Para el Catas
Catastro de Bien
Bienes
es IInmuebles Urbano -
Que, el Código Orgánico Administrativo
o Admin
m en su artículo Rurales
uralles y Avalúos
Rur Bienes; Operación y Cálculo
os de Bien
130, señala: “Competencia ncia normativa
petenc no de carácterer de tarifas
arif pporr los serv
servicios técnicos de la Dirección
administrativo. Las máx
máximas
áximas autoridades
autorid administrativas
inist ativas Nacional
N aci al de AAvalúos
valúos y Catastros.
tienen competenciaia normativa
n carácter
de caráácte administrativo
dministrrativo
únicamente para
ara re internos del ór
regular los asuntoss intern órgano
rga o 2. Plan Desarrollo y Ordenamiento Territorial (PDOT)
n de D
a su cargo,
o, salvo q la ley prevea
o los casos en loss que ea esta
a Gobierno
del G b Autónomo Descentralizado Municipal o
competencia
ia paraa la máxima autoridad legislativa de una
utoridad legis
legislat Metropolitano actualizado y aprobado por el Concejo
Me
administración pública”.
ón púb
úblic
blica”.
ica . Municipal respectivo.
Que, mediante Decreto

ecreto
o Ejecutivo
ti NNo. 48
487 de agosto
d 21 de ago El PDOT deberá incluir de manera obligatoria
de 2018, expedido por el Presiden
Presidente
residente Constitucional de la lo siguiente: i) Documento - Informe del Plan de
República, licenciado Lenín More
Moreno, se nombrób ó a Xavier Desarrollo y Ordenamiento Territorial (formato
Lazo Guerrero como Ministro
nistro de Agricultura y Ganadería. doc. o pdf); ii) información cartográfica digital en
formato shapefile, que identifique las categorías de técnica de gabinete, a fin de realizar el análisi
análisis cartográfico
ordenamiento territorial establecidas o zonificación de la información remitida porr ell G biern Autónomo
Gobierno
similar. cia de ecosis
solicitante o sobre la existencia ecosistemas frágiles.
3. Información cartográfica digital del Plan de Desarrollo Artículo 7.- Del informe nforme d de existencia ecosistemas
y Ordenamiento Territorial (PDOT) del gobierno frágiles.- En ell ccaso de advertirse ver la existencia de
Autónomo Descentralizado Municipal o Metropolitano ec
ecosistemas frágile es en ell áre
frágiles rea a se
área ser considerada para
que identifique las catego
categorías de ordenamiento cam
cambio de cl asifica
clasifi cación de sue
sueloo rrural de uso agrario a
ación
n simi
territorial o zonificación ssimilar (formato shapefile o lo de
suelo d eexpansión
pan urbana o zo
zona industrial, la Dirección
pdf). de Red tri
Redistribución ión de Tier
Tierras remitirá atento oficio a la
Auto id Ambie
Autoridad Ambiental tal N
Nacional (Ministerio del Ambiente),
4. Certificado dee Intersección
I con el
e Si ma Nac
Sistema Nacional ppara
ara que,e, de conf
conformidad con los artículo 12 y 13 de la
as Prot
de Áreas teegidas (SNAP), Pat
Protegidas Patrimonio Forest stal ddell
Forestal Leyy Orggánica de Tierras Rurales y Territorios Ancestrales,
Orgánica
Estadoo (PFE)
), Bosques y Vegeta
(PFE), etación Prote
Vegetación Protectoraa (BVP) emitata su criterio y las recomendaciones que se estime
emitido por laa Autoridad
utoridad Ambiental Naci
Na
Naciona
Nacional. pert
pertinentes respecto a ecosistemas frágiles.
5. Certificado de Playa y Bahía, otorgado

otor po
por el Artículo 8.- Del informe técnico de campo.- La
Ministerio de Acuacultura,
acultura, cuando el área solicit
solicitada Dirección Distrital competente a través de su personal
para cambio de uso de suelo
uelo co
colinda a estas zonas. técnico realizará la inspección de la superficie solicitada
para cambio de uso de suelo, sobre la cual, dentro del
6. Catastro gráfico y alfanum
alfanumérico actualizado del área término de quince (15) días, se levantará el respectivo
solicitada y del área colindante. informe técnico de campo.
7. Informe técnico del Gobierno Autónomo De conformidad con el artículoulo 3 ddel

el Reg
Reglamento a la Ley
Descentralizado Municipal o Metropolitano que ales y Territ
Orgánica de Tierras Rurales t
Territorios Ancestrales, los
respalde la solicitud de cambio de uso de suelo, en técnicos examinarán n qquee en eel áárea del polígono motivo
observancia de lo dispuesto en los artículos 4 y 32 de la solicitud, nno
o conncu
concurra ning
ninguna de las siguientes
literal l) de la Ley Orgánica de Tierras Rurales y re s:
restricciones:
Territorios Ancestrales (LOTR
(LOTRTA), y el artículo 3 de
su Reglamento. a) Qu ue la zzona objeto de análisis no cuente con
Que
nfr estr tu a ppública
infraestructura úblic de riego o productiva
Artículo 4.- De la verificación de requisitos.- uisitos.- El ppermanente;
rm nente;
responsable de ven ntanilla única, al mom
nta
ventanilla oment dee presen
momento presentada
la solicitud,, verifi
ficcará el acompañami miento de loss requ
acompañamiento quisitos
requisitos b) Que el suelo no tenga aptitud agrícola o
exigidos enn el artí
tícculo que precede,
artículo de, a través de una lista de tradic
tradicionalmente no se haya dedicado a actividades
comprobación ón de rerequisitos.
r qu agrícolas; y,
De verificarse que laa solicitud cumple con

c to
todo
todos los c) Que la zona no forme parte de territorios comunales o
ponsable
ble de ventanilla registrará en el
requisitos, el responsable ancestrales.
sistema de gestión documental
ental (Quipux)
(Q y remitirá el
ción de Redi
expediente a la Dirección Redistribución dde Tierras. Los técnicos de la Dirección Distrital competente, que
realicen el levantamiento de información e inspección
Cuando la solicitud sea presentada en una de las o de ca
para la elaboración del informe técnico campo, deberán
Direcciones Distritales del Ministerio de Agricultura y ser, necesariamente, ingenieross agró nomo agrícolas,
agrónomos,
Ganadería, el órgano desconcentrado remitirá a Planta agropecuarios o sus técnicos equiv alente
equivalentes.
Central, al día siguiente de la recepción del expediente.
Emitido el informe té cnico de campo, la o el titular de la
técnico
Artículo 5.- Recibida la solicitud por parte de la Dirección Dirección Distritalital com
mpet
competente, , en el término de dos (2)
de Redistribución de Tierras, se realizará la comprobación dí mediante
días, nte doc umen Quip
documento ipux de validación, remitirá
Quipux
de los documentos conforme me la li
lista de comprobación de ección de Redistribución,
a la Dirección ibución, con el fin de que sea
requisitos y se asignará la nom
omenc
nomenclatura del expediente de lizaado por
analizado or lla mesaa técni ca dde trabajo.
técnica
acuerdo al sistema de seguimiento
se de tierras, va dando
validando
enci
ncia técnica.
con ello su procedencia Artí ul 9.-- De lla mes
Artículo mesa técnica de trabajo.- Recibido el
in
nfo
informe técn ico de campo, la o el titular de la Dirección de
técnico
En el caso de verve
erificarse que la solicitud
verifi so no reúúne lo
reúne loss distribució de Tierras, dispondrá la preparación de la
Redistribución
requisitos exigidoos, se responderáá aal Gobierno Autónomo
o
exigidos, tónomo rmaci recopilada en el expediente y convocará, en
información
zado competente,
Descentralizado co
ompetente,
mpetente, con la devoluc
devolució
devolución ddel trámite el té
término de ocho (8) días, la reunión de la mesa técnica
a fin de que loo comp
mplete
plete
ete dentro del térm
complete término de ci
cinco (5)) de trabajo.
resará
rá a ventanilla como nuevo
días, lo cual ingresará nu trá
trámi
trámite.
La mesa técnica de trabajo estará conformada por las o los
Artículo 6.- De la ficha técnica
cnica de
d gabinete.- Validad
Validado titulares de las siguientes unidades o sus delegados:
el expediente, dentro del términ
término de cinco (5) días, la
ución de Tierras generará la ficha
Dirección de Redistribución 1) Dirección de Redistribución de Tierras;
2) Dirección de Desarrollo Productivo, Sustentable y ctubre de 2019.

Dado en la ciudad de Quito, a 21 de octubre
Agroecológico;
ro, Min
f.) Ing. Xavier Lazo Guerrero, nistro de Agricultura y
Ministro
3) Dirección de Productividad Agrícola; Ganadería.
4) Dirección de Productividad y Nutrición Pecuaria; MINISTERIO DE DE AGRICULTURA

AGRIC TU Y GANADERÍA.-
original f.)) Ilegible,
Es fiel copia del original.- Ileg
egible, Dirección
D de Gestión
o Produ
5) Dirección de Desarrollo Productivo Forestal; y, Doc en ntal y Archivo.-
Documental Arch . 122 de noviembre
novie de 2019.
mento
to de Musá
6) Dirección de Fomento Musáceas.
unió
Instalada en reuniónión
ón la mesa técnica ded tra o, confo
trabajo, conforme
el orden dell día pro
pr ogramado, analizar
programado, ará el pron
analizará nciam mien o
pronunciamiento
utoridad
de la Autoridad d Ambiental Nacional
Nac resp
respecto de la
existencia o afectatación
ación
afectaciónón de ecosistemas frág
frágile
frágiles; eel informe
nforme
mpo remitido
técnico de campo rem
mitido
itido por la Di
Direcc
Dirección Distri
Distrital y laa No. 224
ficha técnica de gabinete.
inete
ete.
EL MINISTRO DE AGRICULTURA Y GANADERÍA
ción de Redistribución
El titular de la Dirección Redistr de Tierras, o su
delegado, presidirá la mesa técnic b j y verificará
técnica de trabajo Considerando:
que el quórum sea de al men menos el 50% más uno de sus
miembros para dar inicio a la mesa técnica de trabajo. Que, los numeral 3 y 9 del artículo 11 1 de la Constitución
de la República del Ecuador, di pone: “El ejercicio de
dispone:
En la mesa técnica de trabajo si se presentaren controversias los derechos se regirá porr los siguientes
siguie principios:
para resolver una solicitud, se realizará una votación entre (…) 3. Los derechos y garantíasgarrantías establecidos en la
los miembros participantes, para lo cual se necesitará de Constitución y en n loss inst
instrumentos internacionales
al menos el 50% más uno de los votos para decidir la um
de derechos humanosmanos serán
se de directa e inmediata
autorización o negación de cambio de la clasificación de ap
aplicación porp y ante cualquier
ualqu
quier seservidora o servidor
suelos rurales de uso agrarioio a sue
suelos de expansión urbana púb
público,, adm nistra o o judici
administrativo al de oficio o a petición
judicial,
o zona industrial. En ell caso o de pproducirse un empate en dde part
rte. P
parte. ara el ejercicio
Para rcicio de
d lolos derechos y las garantías
la votación, el titular de la Dirección de Redistribución
ibu ión de connstitu ion es no se exig
constitucionales exigirán condiciones o requisitos
Tierras, siendo la queue preside la mes
mesaa técnica,
ca, ten drá el
tendrá que no o estén
tén est blec
establecidos en la Constitución o la ley.
voto dirimente. L os derechos
Los rechos ser
serán plenamente justiciables. No podrá
egarsee falt
alegarse falta de norma jurídica para justificar su
Concluidaa la reu
unnión se levantará
reunión ará un Acta suscrita
rita por ación o desconocimiento, para desechar la acción por
violación
os de llaa mesa técnica, en la qu
los miembros que ccon rán las
constarán esos hhechos ni para negar su reconocimiento. (…) 9. El
observacioness o deci
ecisiones
isiones
ones acordada
decisiones acordadas. má
más alto deber del Estado consiste en respetar y hacer
respetar los derechos garantizados en la Constitución.
La Dirección de Redistribución
stribución dde Tierras,
Tierr con base al (…)”;
Acta de reunión, dentro delel término
térm de siete (7) día
días,
cnico de Aut
emitirá el Informe Técnico ó dde Cambio de
Autorización Que, en el numeral 1 y 7 literal l) del artículo 76 de
Uso de Suelo. la Constitución de la República del Ecuador, indica:
“En todo proceso en el que se determinen ermine derechos y
Artículo 10.- De la notificación.- Emitido el Informe obligaciones de cualquier orden, n, see ase gura el derecho
asegurará
Técnico de Autorización de Cambio de Uso de Suelo, se al debido proceso que incluirá uirá la
lass sigu
siguientes garantías
pondrá en conocimiento de la o el titular de la Subsecretaría básicas: 1. Corresponde a tod da aut
toda autoridad administrativa
de Tierras Rurales y Territorios Ancestrales, quien, zarr eel cum
o judicial, garantizar cumplimiento de las normas
en el término de cuatro (4) días, remitirá atento oficio y los derechos dde las parppartes. (…) 7. El derecho de las
al Gobierno Autónomo Descentralizado competente, pe
personas a lal defeensa incluirá
defensa luirá
rá las sisiguientes garantías:
ación o la negación de cambio
notificando con la autorización (…) l) L as re
Las oluci es ddee los ppoderes
resoluciones od públicos deberán
de uso del suelo. ser mootiv das. No habrá m
motivadas. motiv
motivación si en la resolución
no se eenuncian
unc n lass no rmas o principios jurídicos en que
normas
Dire
rección de Redistribución
Artículo 11.- La Dirección Redis ri n de Tierras se fu d y no se expli
funda explica la pertinencia de su aplicación
able
lee de difundir e implementar
será la responsable implpleme r el pres
presente a lo ntecedente de hecho. Los actos administrativos,
los antecedentes
c
instrumento así como de solicitarr su ref ma cuand
reforma ccuando
o soluciones o fallos que no se encuentren debidamente
resoluciones
oportu
unnidades de mejor
se detecte oportunidades jora o cuand
mejora cuando el caso lo vado se considerarán nulos”;
motivados
amerite.
Qu
Que, en el artículo 226 de la Constitución de la República
DISPOSI
SPO
POSICIÓN
Ó FINAL
DISPOSICIÓN del Ecuador, menciona: “Las instituciones del Estado, sus
organismos, dependencias, las servidoras o servidores
El presente Acuerdodo Ministerial
sterial entrará en vigencia a públicos y las personas que actúen en virtud de una
partir de la fecha de su suscripc j
suscripción, sin perjuicio de su potestad estatal ejercerán solamente las competencias
ro Oficial.
publicación en el Registro y facultades que les sean atribuidas en la Constitución
y la ley. Tendrán el deber de coordinar acciones para con fines comerciales, el cual constituye ye una transferencia
el cumplimiento de sus fines y hacer efectivo el goce y económica directa de carácterr no reemb reembolsable que
ejercicio de los derechos reconocidos en la Constitución”; entrega el Estado ecuatoriano ano a travé
través del ministerio
raria,, a la
rector de la política agraria, las personas naturales
Que, el artículo 227 de la Constitución de la República y jurídicas, comunas, unaas, asoc i
asociaciones y cooperativas
del Ecuador, dispone: “La administración pública productivas, y a las or izac
organizaciones que conforman
constituye un servicio a la colectividad que se rige por la economía a popu ular y solidaria,
popular olida
daria, ppara desembolsar o
los principios de eficacia, eficien
ciencia, calidad, jerarquía, reem sar, ddee conf
reembolsar, midaad a la no
conformidad normativa que se expida
desconcentración, escentr
ntraliz
descentralización, n,
coordinación, paraa el ef cto, una parte de
efecto, d lo
los costos en que inviertan
ficació
participación, planifi ción, transpa
cación, aluación”;
transparencia y evaluación”; parra el establecimiento
para sta ec miento y m mantenimiento de la plantación
fores al
forestal.
Que, el artículoo 4 del
d Código Orgán nico A
Orgánico ministra
Administrativo,
establece: “Prin nccipio de eficienci
“Principio cia. Las actuaciones
ciencia. ctua
acion s jo ni
Bajo ngún concepto se entregará el incentivo forestal
ningún
ativas ap
administrativas aplicarán
a las medidas
me que faciliten
liten el ndo se encuentren en:
cuando
ejercicio dee los derechos
d rechos de las personas
personas. Se prohíben
ohíben
las dilaciones o reta
etardos
ardos
dos injustifi
retardos injustificad
cados y la exigen
exigencia de 11. Ecosistemas frágiles;
mentee formales”.
requisitos puramente for
formal
2. Areas (sic) protegidas;
Que, el artículo 5 del Código
go Orgánico
Org Administrativ
Administrativo,
indica: “Principio de calidad. Las administraciones 3. Zonas de protección permanente; y,
er opo
públicas deben satisfacer oportuna y adecuadamente las
necesidades y expectativas de las personas, con criterios 4. Areas (sic) que reciban otro tipo dee incen
incentivo.
de objetividad y eficiencia, en el uso de los recursos
públicos. La Autoridad Nacional de Ag ricultu
Agricultura, Ganadería,
Acuacultura y Pesca expe dirá la normativa para
expedirá
Que, el artículo 14 Código Orgánico Administrativo, uissitos, pro
determinar los requisitos, procedimientos y condiciones
dispone: “Principio de juridicidad. La actuación rgamientto y administración
relativas al otorgamiento min del incentivo,
administrativa se somete a la Constitución, a los se
selección de los benbeneficiaririos, en
ciarios, entre otros que se
instrumentos internacionales, les, a la ley, a los principios, esta can”
establezcan”.
plicable
a la jurisprudencia aplicable ble y al presente Código. La
potestad discrecionall see uutilizará co ere ho”;
conforme a Derecho”; Qu ue, el artí
Que, lo 96 de
artículo dell Es
Estatuto del Régimen Jurídico y
Adm nis ativo dde la F
Administrativo Función Ejecutiva, dispone: Actos
Que, el artículoo 188 del Código Orgán nico A
Orgánico ministra
Administrativo, ppropios.-
rop - Ba Bajojo nin
ningún concepto los administrados podrán
incipio
indica: “Principio o de interdicción dee la arbit rieda
ad. Lo
arbitrariedad. Loss serr per
rjjudica
perjudicados por los errores u omisiones cometidos
organismosos que cconforman el sectorse públic
público, deberán por los oorganismos y entidades sometidos a este estatuto
ctos co
emitir sus actos onforme
forme a los principios de
conforme d juri
jjuridicidad
cidad e en los respectivos procedimientos administrativos,
igualdad y no podrán án
n realizar
ealizar interpretaci
interpretaciones
interpre arbi s.
arbitrarias. esp
especialmente cuando dichos errores u omisiones se
El ejercicio de las potestades
otestades discrecionales,
discreciona obser
ob ará
observará refieran a trámites, autorizaciones o informes que dichas
viduales,
ales, el deber de motivación
los derechos individuales, m y la entidades u organismos conocían, o debían conocer, que
debida razonabilidad”; d”; debían ser solicitados o llevados a cabo. Se exceptúa
cuando dichos errores u omisiones hayan sido provocados
Que, el artículo 22 del Códig
Código Orgánico Administrativo, por el particular interesado.
establece: “Principios de seguridad jurídica y confianza
legítima. Las administraciones públicas actuarán bajo los Que, el Texto Unificado de Legislación egis ación Secundaria
criterios de certeza y previsibilidad. del MAGAP (hoy MAG), exped do m
expedido mediante Decreto
ublicaado een el Registro Oficial
Ejecutivo Nro. 3609, publicado
La actuación administrativa será respetuosa con las Edición Especial Nro. ro. 1 de 20 dde marzo de 2003, en su
expectativas que razonablemente haya generado la propia one “Todas
artículo 3º, dispone: oda las acactuaciones o decisiones
administración pública en el pasado. La aplicación de los funcionarios
cionarrios ppúblicos,
blico
os, me
mencionadas en este
del principio de confianza a legít
legítima no impide que las Tex nifica
Texto Unifi do, ddeberán
cado, n obse rva cuidadosamente el
observar
administraciones puedan an camambiar de forma motivada, la
cambiar, R glam
men pa
Reglamento para el Contro
Controll de la Discrecionalidad en los
política o el criterio quee eemplearán en el futuro. Acctos dde la Administración
Actos m nistr ción Pública”.
Los derechos dee las personas noo se afectarán

ectarán por Que
Q ediante A
Que, mediante Acuerdo Ministerial No. 035 de 27 de
errores u omisioonnes de los servido
omisiones dores púb
servidores cos en
públicos e loloss brero de 20
febrero 2014, reformado mediante Acuerdo Ministerial
entos aadministrativos, salvo
procedimientos s que el error u No. 468 dde 08 de octubre de 2014, y Acuerdo Ministerial
ya sido
omisión haya o inducido
nducido por culpa grav
grave o ddolo
o de la No. 0025 de 04 de febrero de 2016, el Ministro de
esada”;
a”;
”;
persona interesada”; Ag
Agricultura, Ganadería, Acuacultura y Pesca, a la fecha,
expidió el Instructivo para otorgar el Incentivo Económico
Que, en el artículo 285 del Código Orgánico
Orgánic del Ambien
Ambiente, para la Forestación y Reforestación con fines comerciales;
dispone: “Incentivo o económico
mico para
p la forestación y
reforestación con fines comerc
comerciales. Establézcase el Que, los artículos 30, 31 y 32 del Acuerdo Ministerial
incentivo económico paraara la forestación y reforestación Nro. 035 de 27 de febrero de 2014 establecen términos
muy cortos para la realización de las inspecciones de posteriores, solicitará a la Subsecretaría

taría dde Producción
comprobación de sobrevivencia y/o mantenimiento Forestal, la inspección de comprobación
o ación de ssobrevivencia
y para la emisión de los informes correspondientes, y mantenimiento del primer año de la pla
plantación.
ocasionando retrasos e incumplimientos, tanto por parte
de la Subsecretaría de Producción Forestal como por parte Transcurrido el año contado
o ccon tado a partir de la fecha de las
de los beneficiarios. inspecciones de so
sobrevivencia
breviv ven y/o mantenimientos anuales,
/o m
según el caso,
se titular
o, el tiitular de la Resoluc
Resolución Aprobatoria, en
R
Que, con memorando No. MAG- MAG-CGAJ-2019-0521-M de 15 días hábil
hábiless sol
solicitará la insp
inspección
ec de comprobación
21 de agosto de 2019, el Abg.Ab F Francisco Alberto Ticina na dde man
mantenimientos
nten mie anuales correspondientes.
nuales corr
Navarro, Coordinador dor General dde Asesoríaa Ju Jurídica,
rídica,
se ha dignado absolver
solv formulada
olver la consulta for sobre
ada sob bre la De nnoo presentar solicitud de inspección respectiva,
sentar la so
problemática del prproyecto
p “Establecimiento
“Estableci
cimien de 120 120.000 laa Subsecretaría
secretaría de Producción Forestal, notificará
hectáreas de plan
plantaciones es con fines comerciales
nttaciones forestales ercial s al bene
benefi ciario para que presente dentro de 60 días la
ficiari
a nivel naciona
nacional”
all” en los siguientes términos:: “IV.--
guientes térm
tér respectiva
ectiva solicitud, caso contrario, se procederá con el
CONCLUSIONES:”
ONES: :” La Subsecretaría de Producción
S:” Pr ucción archivo de la propuesta y la notificación al beneficiario de
arch
Forestal, bajo los pri
principios
principios
i i dde seguridad
segur jurídica y de
jurídic este particular.
est
confianza legítima,
ma, debebe dar continuidad a lo procesoss
los proc
subsiguientes a lass Resoluciones
oluciones Aprobatorias
Aprob para llas ARTÍCULO 2.- Sustitúyase el “Art. 31 De la inspección
propuestas de forestación reforestación
forestación comercial, qque
ación y refores de comprobación de sobrevivencia y mantenimiento
se hayan emitido y notifi
ificado a los
l posibles beneficiarios; primer año”, por el siguiente:
y, de cumplir estos con los requisitos y obligaciones de
carácter técnico que exige la normativa, la Subsecretaría Art. 31.- De la inspección de comp comprobación de
debe proceder con el reconocimiento del incentivo sobrevivencia y/o mantenimiento.- e to.- La Subsecretaría
de Producción Forestal, dentro ntro ddee los 30 días hábiles,
económico que dispone el Código Orgánico Ambiental en
contados a partir de la solicitud
olicitu presentada por el titular
ud pre
concordancia con el Acuerdo Ministerial Nro. 035 y sus
de la Resolución Aprobatoria,
prrobaatoria, realizará la inspección de
reformas”.
comprobación de sobr sobrevivencia
revi cia y mantenimiento del
primer año de laa plant
pr plantación mantenimientos anuales
ón o mant
Que, mediante Memorando No. M MAG-SPF-2019-0540-M
según el caso
segú caso, a la que deberá
berá cconcurrir
onc obligatoriamente
de 18 de octubre de 2019, Mgs. Enrique Tomas García
9, el Mg
el titul
titular
lar dee lla Resolución
solución Aprobatoria o su delegado
n Ap
Portaluppi, Subsecretario
ario de Producción Forestal, remite
d Produ emit
ite
debidamente
debbidament autorizado.
ut riza o.
el Informe de Justifi cación
ficaci expedición del A
ación para la ex Acuerdo
uerdo
Ministerial reformatorio Instructivo
matorio del Instructi
mato ivo paraa otorg
otorgarar eel
En caso
E ausencia en la inspección, del titular de la
o de ausen
Incentivo Económico
onóm forestación
mico para la forestac
mi tación y reforestación
eforesttación
Resolución Aprobatoria o su delegado, se declarará fallida
solucción A
con fines comerc
comerciales
ciiales (Acuerdo Ministerial
Mi Nro. 0035 dee
N la misma
misma; y, se realizará una nueva inspección dentro de
27 de febrero
ro de 20
2014).
2 15 ddías hábiles contados a partir de esta fecha.
En ejercicio dee lass aatribuciones concedidas en
atrribuciones llegales concedi De no comparecer el propietario del predio o su delegado
el numeral 1 dell artículo
ículo 154 de la ConsConstitución dde la a la nueva fecha fijada para la inspección de comprobación
República del Ecuador;
uador; y, el artículo 17 del EstatuEstatuto de sobrevivencia y/o mantenimientos anuales, se presume
del Régimen Jurídico Administrativo
o y Adminis strativo de la FuFunción de pleno derecho la renuncia al incentivo, procediendo a
Ejecutiva, dejar sin efecto la Resolución Aprobatoria, notificando el
cierre y archivo de la propuesta al titular
ular de la misma.
Acuerda:
Si las plantaciones forestales tienen el respectivo
ales no tiene
REFORMAR EL ACUERDO MINISTERIAL mantenimiento al momento ento de re realizar las visitas de
NO. 035 DE 27 DE FEBRERO DE 2014 QUE inspección correspondiente,
nddien
nte, seserán
á objeto de observación,
CONTIENE EL INSTRUCTIVO PARA OTORGAR la misma que será
erá notifi cada al pr
fica propietario dentro de 10
EL INCENTIVO ECONÓMICO PARA LA días hábiles contad
dí contados
dos a partir
tir de fecha de inspección.
d la fec
FORESTACIÓN Y REFORESTACIÓN
ORES CON FINES
COMERCIALES
MERCCIA EEn cas
caso
so dde qu que el beneficciario no presente la solicitud
dentro
denntro delel pplazo días, no realice el mantenimiento
zo de 60 día
ARTÍCULO 1.- Sust Sustitúyase “Art.
ustitúyase el “A t. 30 Solici
Solicitud
ud de respectivo
respe ti o no subsa
subsane la observación notificada, se
entrega del incentivo
ent
ntiv
ivo por concepto de esestablecimiento
lecimien y ppresume
res e de pleno derecho la renuncia al incentivo.
mantenimientos
ntos aan siguiente:
anuales”, por el sig
iguiente:
ARTÍCULO
TÍCU 3.- Sustitúyase el “Art. 32 De los informes”,
Art. 30.- Solicitud
licitud
ud p concepto
d dee entrega del incentivo por ncepto por el siguiente:
de establecimiento
mientoo y mantenimientos
mantenimiento anuales.-
an
Art. 32.- De los informes.- Dentro de los 30 días
Transcurrido el año contado a partir de d la fecha de hábiles, contados a partir de la fecha de culminación
culminación del establecimiento plantación
cimiento de la plantació de la inspección de comprobación de sobrevivencia y
definida en el Informe
me de Fin de Siembra,
b el titular de mantenimientos anuales, se emitirá el Informe Técnico, el
la Resolución Aprobatoria, dentro de los 15 días hábiles
ria, de mismo que determinará el porcentaje de sobrevivencia y
la ejecución de las labores de mantenimiento, y servirá de organismos, dependencias, las servidoras idoras o servidores
base para el cálculo del valor a entregar por concepto de públicos y las personas que ac úen en vvirtud de una
actúen
incentivo. potestad estatal ejercerán solame nte llas competencias
solamente
y facultades que les sean n atrribuida en la Constitución
atribuidas
DISPOSICIÓN TRANSITORIA y la ley. Tendrán el deb ber de coordinar acciones para
deber
el cumplimiento o de sus finnes y ha
hacer efectivo el goce y
Las propuestas de reforestación n ccomercial que cuentan con ej
ejercicio de los dere
echos reconocidos
derechos conoocidos een la Constitución.”;
mitida dde manera extemporánea,
Resolución Aprobatoria emitida
onllevó
vó al re
y que su notificación conllevó ón
retraso en la presentación Q
Que,e, el
e ar cul 227
artículo 7 de la Con
Constitución de la República
specc
cción del pri
de solicitudes de inspección primer año poror pa te del
parte dell Ec ado eestablece:
Ecuador, tablece: “La administración pública
rán
beneficiario, deberán n ser acogidas a fin de viabiliza ar los
viabilizar cons tu un ser
constituye vicio a la colectividad que se rige por
servicio
ondi
dien
entes.
pagos correspondientes. lo
os pprincipios
los ncipios de eficacia, eficiencia, calidad, jerarquía,
sconccentra
desconcentración, descentralización, coordinación,
uestas de
Las propuestas d reforestaciónón comercial
comercia een lasas que icipa
participación, transparencia y evaluación”;
mitido
se hayan emitido doo Resoluciones de Pa Pago de manera
extemporánea, o cuyos
uyos informes
uyos f dde inspección
ins téc
técnica no Qu
Que, el artículo 233 de la Constitución de la República
ados y que han conllevado al retras
han sido notificados retraso enn del Ecuador, prescribe: “Ninguna servidora o servidor
la presentación de solicitudes
tudes de inspección
inspecc por parte ddel público estará exento de responsabilidades por los
beneficiario, deberánn ser acogidos
idos a fin de viabilizar llos actos realizados en el ejercicio de sus funciones, o por
pagos correspondientes.s omisiones, y serán responsables administrativa, civil y
penalmente por el manejo y administración de fondos,
DISPOSICIÓN FINAL bienes o recursos públicos. (…)”;
Encárguese de la ejecución del presente Acuerdo titución de lla República del

Que, el artículo 281 Constitución
obera
Ecuador, dispone: “La soberanía anía aalimentaria
l constituye
Ministerial a la Subsecretaría de Producción Forestal.
gicco y una oobligación
un objetivo estratégico b del Estado para
garantizar que llas as per rso
personas, co
comunidades, pueblos y
El presente Instrumento entrará en vigencia a partir de su
na
nacionalidadesdes alc
cance la
alcancen a auutosuficciencia de alimentos
autosufi
suscripción, sin perjuicio de su pu
publicación en el Registro
san
sanos y cultu ralme
culturalmente propiado dde forma permanente.”
apropiado
Oficial.
P ra eello
Para ello, ser ponsabiilida del Estado entre otras:
será responsabilidad
“11
1. Ge
“11. era si
Generar emas just
sistemas justos y solidarios de distribución
Dado en la ciudad de Quito,
Q Distrito Metropolitano,
olitan , a 29
y co me alización dde alimentos. Impedir prácticas
comercialización
9
9.
de octubre de 2019.
m
mon lica y cualquier tipo de especulación con
monopólicas
oductos ali
productos alimenticios”;
f.) Xavierr Lazo
o Guerrero, Minist
istro de Ag
Ministro ltu y
Agricultura
Ganadería. Que
Que, el numeral 2 del artículo 284 de la Constitución de la
Re
República del Ecuador, establece que es responsabilidad
MINISTERIO O DE AGRICULTURA
A
AGGRICULTURA Y GANADERÍA.-
GANADE A.- del Estado: “Incentivar la producción nacional, la
riginal.-
nal.- f.)
Es fiel copia del original.- f ) Ilegible,
Ilegible Dirección
Direcc Ges
de Gestión productividad y competitividad sistémica, la acumulación
ivo.- 122 de noviembre
Documental y Archivo.- no de 2019. del conocimiento científico y tecnológico, la inserción
estratégica en la economía mundial y las actividades
productivas complementarias en la integración regional”;
st ución de la República
del Ecuador, en concordanciaa con eell artíc
artículo 304, numeral
6, ibídem determina: “El El Est ado rregulará, controlará e
Estado
intervendrá, cuando o ssea neces
necesario, en los intercambios y
NO. 236 conómiccas; y sanc
transacciones económicas; sancionará la explotación,
us aparammiento
usura, acaparamiento, sim
mulació
simulación, intermediación
E AGRICULTURA
EL MINISTRO DE AGR Y esp tiva de lo
especulativa los bienes es y sservicios,
erv así como toda
ANADE
DER
GANADERÍA fforma
ma de perjuicio
erj a los dere
derechos económicos y a los
bieenes ppúblicos
bienes úbl s y colec ctivo
colectivos.
C
Considerando:
El E
E ado defini
Estado nirá una política de precios orientada
meral 1 del artículo 154 de
Que, el numeral d la Co stituciión ddee
Constitución a proteeger la producción nacional, establecerá los
proteger
ica del E
la República Ecuador señala quequ son atri ones de
atribuciones anism de sanción para evitar cualquier práctica
mecanismos
las ministrass y min
ini
nistros
tros de Estado:
ministros Estad “1. Ejer
Ejerce
rcer lla rectoría
Ejercer ectoría de monopolio y oligopolio privados, o de abuso de
as públi
de las políticas blicas
licas
públicasas del área a su cargo
car y expexpedir los po
posición de dominio en el mercado y otras prácticas de
oluciones
iones
acuerdos y resoluciones nes administrativas que
qu requ
requie
requiera su competencia desleal.”;
gestión”;
Que, el artículo 1, inciso segundo de la Ley Orgánica
Que, el artículo 226 de la Const
Constitución dde lla República del Régimen de la Soberanía Alimentaria, indica que:
del Ecuador, dispone: “Las iinstituciones del Estado, sus “El régimen de la soberanía alimentaria se constituye
por el conjunto de normas conexas, destinadas a os tipo

razonable de cada uno de los distintos tipos autorizados
establecer en forma soberana las políticas públicas de cajas conteniendo banano de eexportación.
xpor ación Se fijará en
agroalimentarias para fomentar la producción suficiente y dólares de Estado Unidos dee Norte améri
Norteamérica.”;
la adecuada conservación, intercambio, transformación,
comercialización y consumo de alimentos sanos, Que, el artículo 17 7 ddel Estatu t de Régimen Jurídico y
Estatuto
nutritivos, preferentemente provenientes de la pequeña, Administrativo ddee la Fun F
Funciónn Ej
Ejecutiva establece que:
la micro, pequeña y mediana pproducción campesina, de “(
“(…) los Ministros
Mi s de Estado
tado son ccompetentes para el
micas ppopulares y de la pesca
las organizaciones económicas despacho
desp hoo de todos
odos llos asun
asuntos inherentes
ntos in her a sus ministerios
artesanal así como microempresa
roempr
mpresa y artesanía; respetando do sin nec
necesidad
esi ad de autorización
torizació alguna del Presidente de
grobi
biodiversida los conocimientos
y protegiendo la agrobiodiversidad, ocimientos República,
la Repúb lic sasalvo casos expresamente señalados en
vo los cas
y formas de producción
duc
ucción tradiciona
tradicionales
le y ances
ancestrales,
rales, leyes especiales
c
ciales ((…)”;
…)”;
bajo los principios
ipio
ios
os de equidad, soli
solidaridad,
lidari d, inclu
inclusión,
sustentabilidad
idad so
social
ocial y ambiental.”;
oc ”; Que, mediante
ue, meedian Acuerdo Ministerial No. 093 de 09 de
julio de 22018, se expidió el Estatuto Orgánico de Gestión
eral a)) del
Que, el literal el artículo 19 del Código
Códi
Có gánico
Orgánico Organizacional por Procesos del Ministerio de Agricultura
Org
ción, Comercio,
de la Producción, Comercio e Inv Inversi
Inversiones, pu o
publicado y Ganadería; en el cual se establecen las atribuciones y
en el Registro o Oficial Suplemento 351 35 de 29 de responsabilidades del Ministro, entre otras, la siguiente:
diciembre de 2010, 0, reconoce
conoce como uno de los derecderechos “k) Expedir los acuerdos y resoluciones administrativas
de los inversionistas.tas. “La liber
libertad de producción y que requieran su gestión”;
ienes y servi
comercialización de bienes servicios lícitos, socialmente
deseables y ambientalmente mente sustentables, así como la Que, mediante Decreto Ejecutivo No. 487 de 21 de agosto
libre fijación de precios, a excepción de aquellos bienes de 2018, el Presidente Constitucional
al de la República,
y servicios cuya producción y comercialización estén nombró a Xavier Lazo Guerrero, como
rre o, commo Ministro de
regulados por la Ley”; Agricultura y Ganadería;
Que, el artículo 130 del Código Orgánico Administrativo, Que, es deber del MinMinisterio
nisteerio dde Agricultura y Ganadería,
dispone: “Las máximas autoridades administrativas aapoyar el fomento
mento y de desarrollo
sar llo dde la competitividad de
tienen competencia normativa de carácter administrativo
cadenas agroproductivas,
cad gro
oprodu ti mediante
media ante la creación un marco
únicamente para regular los os asun
asuntos internos del órgano
jurídico
jurí aadecuado
o adecu ado y laa facil
facilitación
litació de alianzas estratégicas
asos een lo
a su cargo, salvo los casos ta
los que la ley prevea esta
entre suss ac
tre su actores directos;
or dir cto
competencia para la máxiáxima autori
máxima iva de una
autoridad legislativa
blica
ica.”;
administración pública.”;
Que, el 299 de oc
Q octubre
tu de 2019, se reunió la Mesa de
Negociación
N ociación de Banano, la misma que no llegó a un
tículo 1 de la Codificac
Que, el artículo ación de la Ley
cación y pa
paraa
consenso entre el sector productor y exportador, respecto
nsensoo ent
Estimular y Cont trrolar la Producció
Controlar ción y Come
Producción ización
Comercialización
al pprecio
ecio de la caja de banano;
del Banano, o, Plátátano
tano
Plátanono (Barraganete) y ootraotras M usáceas
Musáceas
adas a la
Afines Destinadas l Exportación
Exportación, ddispo
dispone: “La F Función n
Que, mediante Acuerdo Ministerial No. 135 de 26 de
vés de un Acuerdo dictado por
Ejecutiva a través p el M Min tro
Ministro
octubre de 2018, se fijó el precio mínimo de sustentación
de Agricultura, Ganadería,dería, Acuacultura y Pesca, fija jará
al pie de barco de los diferentes tipos de caja de banano
en dólares de los Estados Unidos de América, el prec precio
mínimo de sustentación ón que, de mmodo obligatorio, deberá y otras musáceas destinadas a exportación en US$6.30
nanero (al pie del barco), de cada
recibir el productor bananero (seis dólares con 30/100 dólares de los Estados Unidos
uno de los distintos tipos de cajas y sus especificaciones, de América), para el tipo de cajas de 41
41.5 – 43 libras, que
de banano, plátano (barraganete) y otras musáceas para corresponde a la caja 22XU, equivalentes
val ntes a $0.1518 por
la exportación, por cualquier acto o contrato de comercio libra;
permitido por la presente Ley. Para este fin el Ministerio de
Agricultura, Ganadería, Acuacultura y Pesca, organizará Que, mediante memorandomorando N No. MAG-DPEM-2019-
mesas de negociación. En caso de que no exista acuerdo en 4703-M de 06 dee no noviembre
viem mbr de 2019, el Director de
las mesas, será el Ministerio de Agricultura, Ganadería, Posicionamiento
P Estratégico
ento Estrat
E é Musáceas, remitió el
de Mu
Acuacultura y Pesca, quien n fijará los respectivos precios informe técn
info técnico
co de justificación para el establecimiento
n par
sterial
mediante acuerdo ministerial. al. Ta
También fijará los precios os del pre
de precio
ecio mínimo de sust
o mín sustentación
tentac de la caja de banano
mínimos referenciales es (F
(FOB) por ddeclarar porr pa te dell
parte para
pa ra el año
ño 22020.
exportador, de acuerdoerdo
rdo a los distintos tip
tipos dee caja
cajas y sus
especificaciones.s. EEl mecanismo de fijació
fija
jación dee precio
precios se En eejercicio
E las facultades constitucionales, legales y
cicio de la
determinará á medidiaante reglamento.
mediante reglamentarias
glameentaria antes singularizadas y con sustento en las
consideraciones
sidera i expuestas:
De no lograrr estab
blecer
lecer
cer precios mínimos de mutuo
establecer m cuerdo
acuerdo
tros, en
los dos Ministros, n un plazo de si
siete ddías, proc
procederánn Acuerda:
mos sobre
a fijar los mismos bre la base del costo promed
prom
promedio de
nal.
producción nacional. ARTÍCULO 1.- Establecer el precio mínimo de
sustentación al pie de barco de los diferentes tipos de caja
El precio mínimo de sustentació
sustentación es el equivalente al de banano y otras musáceas destinadas a la exportación,
medio nacional, más una utilidad
costo de producción promedio en USD$ 6.40 (SEIS CON 40/100 DÓLARES DE LOS
ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA), para el tipo de cajas de 41.5 – 43 libras corresponde a la caja 22XU, equivalente a
USD$ 0.1542 por libra.
La tabla de Precios Mínimos de Sustentación para los diferentes tipos de caja de banano y musácea
musáceas (orito y morado), es la
siguiente:
ARTÍCULO 2.- En función del precio mínimo de en ningún caso podrá

o po rá sser menor al precio mínimo de
sustentación, establecido en el artículo anterior, el precio sustentación.
ió
que se pagará al productor or será el precio fijo de USD$
6.40, sin embargo se podráodrá fijar
j ded mutuo acuerdo escrito to Para
ra la determinación
de rm ón del precio mínimo referencial por
un precio variable, siem
siempre cuando en las 53 se
mpre y cuand semanas
manas caja,
cajaa, que ccorresponda
esponda a uuna determinada semana, bajo la
del año 2020, su pro promedio anual ja jamás
amá seaa infer
inferior
rior a modalidad
mod pago
ad de pag o variable, se deberá sumar al precio
USD$ 6.40, enn atención
ención a lo establecido
atten ecido een el artícu
establec artículo
lo 1 variable
able fijado
do dde la respectiva semana de gastos de
jad
del presente Acuerdo
nte Acueerrdo Ministerial. exportador
portadoor USD$
U por caja, que conste establecido en el
artículo
artíc lo 3 del presente Acuerdo Ministerial.
En tal sentido,, las modalidades
modalidades de pag productores,,
pago a los produ
podrán ser las siguientes:
iguientes:
entes
tes: A continuación se incluyen los precios referenciales
sugeridos por el Ministerio, que se recomienda aplicar en
1) Pago semanal fijo:o: Dentro de este precios
e sistema, los prec función de la época del año.
por caja indicados en artículo 1 del presente Acuerdo
n el artíc
Ministerial, se aplicarán
ará durante las 53 semanas del Tabla Referencia Sugerida.
rid
año sin variación; en ese sentido, el exportador podrá
contratar el precio fijo de la caja, durante todo el año.
2) Pago semanal variable: Los precios por caja indicados

en el artículo 1 del presente Acuerdo Ministerial, se
aplicarán de acuerdo a una tabla variable de mutuo
acuerdo cuyo promedio anual
nua por compra durante las
dio anua
53 semanas del año, dará d como resultado el precio
com recio
io
mínimo de sustentación
ntación para el pperíodo 2020; en ese
tenta
sentido, el exportador
xpo
port contratar
ortador podrá contra atar ccon el produ
productor
t
bajo la modal
modalidad variable
aliidad de pago varia iable por caja durantee
aja duran
du
el año,
o, para llo cual deberán n fijar en los respectivos
ectivos
contratoss las ta
tablas
ablas
las de precio, mismas qu que nno podrán
ser cambiadas
adas ni n alteradas du vigencia del
durante la vigen el
contrato y see respetarán
petarán
tarán las demás cláusulas
cláus que librere Sin perjuicio de lo señalado se reitera la obligación de
y voluntariamente acten las partes, siempre que no
ente pacten los sujetos de control, de acatar el precio mínimo de
contravenga la Ley ni el Reglamento.
Re contrato
El contr sustentación establecido en el Artículo 1 que antecede,
deberá estipular el precio propromedio anual por caja, que como promedio anual.
ARTÍCULO 3.- Establecer los precios mínimos referenciales FOB de exportación, de los distintos tiposs de ca
cajas de banano
y otras musáceas, de acuerdo a la siguiente tabla:
Precio
Pre
Precio
Gastos
as os Mínimo
nimo
Tipo de Peso/Caja Mínimo de
Mín
Tipo de Ca
Caja Exportador
EExportad Referencial
eferen
ncial
Fruta Libras Sustentación
usten ón
USD$/Caja
U D$/ ja FOB
USD$/Caja
US $/Caaja
USD$/Caja
US
22XU BANANO
BA O 41,5 - 4
43 6,4000
6 40 1
1,8353
8353 8,2353
22XU BANA
BANANO
O 45
5 6,9398
9 9 1
1,8353 8,7751
208
08 BANAN
BANANO 31
1 4,7807
4,780
07 1,4095 6,1902
2
2527 BANA
BANANO
NAN
NO 28 4,3181
31 1,4095 5,7275
22XUCSSS BANANO
BA 466 3,5470 1,6832 5,2303
SSTAR
STARBUCK22 BANANO
ANA 100 1,6659 0,4719 2,1379
BB ORITO 15 4,5422 1,3486 5,8908
BM
BM MORADO 15 4,5422 1,3486 5,8908
ARTÍCULO 4.- Encárguese la Subsecretaría de ATOR

DISPOSICIÓN DEROGATORIA
Fortalecimiento de Musáceas en corresponsabilidad
con productores, comercializadores y exportadores, la nisterial N
Deróguese el Acuerdo Ministerial No. 135 de 26 de
ejecución de las siguientes acciones de políticas para uerdo M
octubre de 2018 y Acuerdo ini
Ministerial No. 150 de 19 de
fomentar la productividad y desarrollo del sector. noviembre de 2018..
sten
a) El Precio Mínimo de Sustentación Promedio (PMS) DISP OSI ONES FINALES
DISPOSICIONES FIN
en las 53 semanas delel año
o 220
2020 será de USD $6,40.
pto el PMS Promedio anual puede
Por ningún concepto de RIME ER - Los
PRIMERA.- os precio
precios fijados en el presente
SD $6
ser inferior a USD $6,40. ins trument de
instrumento, erán pag
deberán ppagarse desde el 01 de enero de
2020 hhastaa el 31 ddee ddiciembre de 2020.
b) El cálculo dell precio
p por libra será
rá USD $ 6,40 / 441,55
lb.; es decir US
U
USDSD $0,1542. Todaa ccaja con ppeso superior
uperi r SEGUNDA.-
EGUN NDA.- El presente Acuerdo Ministerial entrará en
a las 433 libras
ass deberán ser canceladas
anceladas adi
ad almente
adicionalmente vigencia
ncia a partir de la presente fecha, sin perjuicio de su
ando el
considerando e precio por libra de US
USD $0,1 2
$0,1542. publicación en el Registro Oficial.
pub
c) Disponer quee en loss contratos de compraven

compraventa
compra de fruta
ta COMUNÍQUESE Y PUBLÍQUESE.
que se celebrann entre
re los productores
productore y exportado
exportadores
rse los comprom
deberá establecerse mpromisos para implement
compromisos implementar Dado en la ciudad de Quito, Distrito Metropolitano, a 08
todas las medidas as de bbioseguridad estipuladas de noviembre de 2019.
por AGROCALIDAD AD para
p dar cumplimiento a la
Resolución Nro. 0110. f.) Xavier Lazo Guerrero, Ministro Agricultura y
o de A
Ganadería.
ARTÍCULO 5.- De la ejecución del presente
Acuerdo Ministerial, encárguese a la Subsecretaría de MINISTERIO DE AGRICULTURA RICUL LTUR Y GANADERÍA.-
Fortalecimiento de Musáceas del Ministerio de Agricultura Es fiel copia del original.-
nal.- f.) Ilegible,
gina Ile Dirección de Gestión
y Ganadería. Documental y Archivo.-
Archivo.- 12 de noviembre
novi de 2019.
NES GENERALES
DISPOSICIONES GE
PRIMERA: El Servicio icio

o de
d Rentas In
Internas (SRI)I) as
así como
cion
ones públicas y priv
las demás instituciones pprivadass vinculadas
uladas
a la ejecución de este
es Acuerdo Minis isteria cumplirá
Ministerial, cumplirán lo
ordenado en los AArtículos precedententes, dentr
precedentes, dentro ddell ámbi
áámbito
o
mpetennccias. Para el efecto,
de sus competencias. fecto, se conf
con arán los
conformarán No. 2019-0325
equipos de trabajo
ajoo pertinentes entre los M Minis rios de
Ministerios
Agricultura y Ganade
adería,
ería,
Ganadería, a de Finanza
Finanzas y S Servicio de Rentas as EL SECRETARIO DEL AGUA
Internas.
Considerando:
ncumplimiento
SEGUNDA: El incumplimiento miento del precio mínim
mínimo
ículos 1 y 2 del presente Acuerdo
establecido en los artículos Que el numeral 1 del artículo 154 de la Constitución de
nado dde conformidad con la Ley.
Ministerial, será sancionado la República establece que a los ministros de Estado les
corresponde “Ejercer la rectoría de las políticas públicas adoptadas por el delegante, 2. La respon
responsabilidad por
del área a su cargo y expedir los acuerdos y resoluciones las decisiones adoptadas por el ddelegado
elegado o el delegante,
administrativas que requiera su gestión”; según corresponda.”;
Que el artículo 226 de la Constitución de la República, Que el artículo 17 7 del Estatuto

d Estat t del Régimen Jurídico
determina que: “las instituciones del Estado, sus Administrativo ddee la Fun Función
F Ejecutiva establece que:
n Ej
organismos, dependencia, las servidoras o servidores “los ministros
“l trros dee Es Estado
do soson
on cocompetentes para el
públicos y las personas que ac actúen en virtud de una despacho
desp hoo de todos
odos llos asun
asuntos inherentes
ntos in her a sus ministerios
potestad estatal ejercerán solamente las competencias
erán so
solam as sin nec
necesidad
esidad dde autorización
orizació alguna del Presidente de la
y facultades que les sean atribuidas en la Constitución
ean atribuid ons tución República,
Reppública salvo lvo los casos
os cassos expresamente señalados en las
y la ley. Tendrán ell deber
d coordinar
de coord ina acciones
cione para leyes especiales.”;
c
ciales.”
el cumplimiento o dde sus fines y hacer efectivo
er efe goce y
vo el go
ejercicio dee los de
derechos
errechos reconocidos Constitución”;
os en la C stituc
ución ; Que artículo 54 de la norma ibídem, establece que: “La
ue el artícul
ar
titularidad
arida y el ejercicio de las competencias atribuidas a
Que el artículo
culo 227
22
27 de la Constitución de la l RRepública,
ública, los órganos administrativos podrán ser desconcentradas
señala que: “La ad administración
dministración
ministración pública constituye un
públic constit
pú n en otros jerárquicamente dependientes de aquellos, cuyo
servicio a la colectividad,
lectividad,
ividad,
idad, que se rige por los prprincipios
princ ios efecto será el traslado de la competencia al órgano
de eficacia, calidad,
alidad,
d, jerarquía,í desconcentración,
desconcentraci
des desconcentrado. La desconcentración se hará por Decreto
descentralización, coordinación,
coordinaci
rdinación, participación,
participació Ejecutivo o Acuerdo Ministerial.”;
planificación, transparencia evaluación”;
rencia y eva ”
Que el artículo 55, ibídem establece que: “La delegación
Que el inciso primero del artículo 233 de la Constitución de atribuciones.- Las atribucioness prop propias de las
de la República dispone que: “Ninguna servidora ni diversas entidades y autoridadesde de la Administración
a A
servidor público estará exento de responsabilidades por Pública Central e Institucional serán
onal serrán delegables en las
los actos realizados en el ejercicio de sus funciones, o por autoridades u órganoss de infe
inferior
rio jerarquía, excepto las
sus omisiones, y serán responsables administrativa, civil
que se encuentren pro
prohibidas
bidas por Ley o por Decreto. La
hib
y penalmente por el manejo y administración de fondos,
ddelegación será
rá ppublicada
ublicada en el Re
Registro Oficial”;
bienes o recursos públicos”;
Que con
Qu Decreto
on Decr Ejecutivo
to E cutivoo No. 662,
2 de 5 de agosto de 2013,
Que los artículos 15 y 17 dee la Le Ley Orgánica de Recursos os
publicado
blicado eenn eel Reg
Registro Oficial No. 63, de 21 de agosto
stro O
prove
vechamiento del Agua, es
Hídricos, Usos y Aprovechamiento ablece
establece
de 22013,
013 se refo
reformó Estatuto de Régimen Jurídico y
mó ell E
el Sistema Nacional nall Estratégico
E del AAgua, dirigi
dirigidoo por
Administrativo
Adm ativo de la Función Ejecutiva, en cuanto a las
trat
la Autoridad Úni nica
ca del Agua como
Única mo pe ona jur
persona jurídica
ddenominaciones,
om nacion nes facultades y organización administrativa
de derecho o públlic
ico, cuyo titular es
público, e desig
designadoado por
p laa
de varioss org
organismos de la Función Ejecutiva, entre ellas
Presidentaa o el Pre
Prresidente de la República
Presidente Re y ttendráá rango
la Secretaría
cret del Agua;
de Ministra o Min nistro
Ministro ro de Estado. La Autori
Autorid Única
Autoridad nica del
nsable
Agua es responsable lee dee la rectoría
rectoría, pl
planificación y gestión n
de los recursos hídricosicos
os y su gestión será desconc
desconcen
ddesconcentrada da Que mediante Decreto Ejecutivo No. 252 del 22 de
en el territorio y será ejercida
jercida por lla Secretaría
Secre del Ag
Agua, diciembre de 2017, el Presidente Constitucional de
creada mediante Decretoecreto Ejecutiv
jecutivo No. 1088, de 15 de
Ejecutivo la República, en sus artículos 1 y 2 dispuso y declaró
mayo de 2008, publicado cado en el R Registro Oficial No. 346 respectivamente como política del Estado la atracción
del 27 del mismo mes y año; y promoción de inversiones para generar un mayor
desarrollo, en virtud de lo cual creó el C Comité Estratégico
Que el artículo 7 del Código Orgánico Administrativo, de Promoción y Atracción de Inversiones como un cuerpo
sio es com
prescribe: “Principio de desconcentración.- La función colegiado intersectorial de la Func
Función Ejecutiva
ón Ej ec que tiene
administrativa se desarrolla bajo el criterio de distribución como atribución promover, ver, atraer,
a ffacilitar, concretar y
objetiva de funciones, privilegia la delegación de la mantener la inversión nE Extranjera
xtranjera en el Ecuador así como
repartición de funciones entre los órganos de una misma aprobar los proyectos
ctos ddee in
inversión;
nver
administración pública, para descongestionar y acercar
las administraciones a las person
personas”, Que el artíc
artículo
ulo 5 del Decret
Decretoo aantes referido, señala
qque: “A entidades
A llas en rectoras
toras en la materia en la que
es rect
Que el artículo 69 en sus
su numeral
numerales 1 y 4 de la norma desarrolla
se desa rol la inversión
nve sión les corresponderá ejercer las
vame
mente determina
ibídem, respectivamente determinan:n: “Losos óórganos
ganos siguientes
sigui atribuciones:
nte atribu ciones a) Aprobar previamente los
administrativos puppueden
ueden delegar ell eje cio de sus
ejercicio ccompromisos
omp misos con contractuales que sean necesarios para el
as, in
competencias, nccluida la de ges
incluida estión, een: 11. Otro
gestión, Otross desarrollo
sarrollo de la nueva inversión, b) Suscribir los contratos
órganos o entidad
addes de la misma
entidades a administrac
aadministración pública, de inversión,
nvers previa aprobación del Comité Estratégico
mente dependientes,
jerárquicamente ependientes, 4. Los titu es de
titulares de P Promoción
o y Atracción de Inversiones, c) Verificar el
otros órganoss depen
pendientes
ndientes
dientes para la firm
dependientes rma de susus actoss cumplimiento de los términos acordados en el contrato
cum
”;
administrativos”; de inversión y de los compromisos específicos que el
inversionista haya adquirido mediante la suscripción
Que el artículo 71 en suss numenumerales 1 y 2, ibídem
ibídem, de dicho contrato, y d) Emitir informes detallados al
prescribe: “Efectos dee la delegac
delegación.- SSon efectos
f de la Ministerio de Comercio Exterior e Inversiones respecto
isione delegadas se consideran
delegación: 1. Las decisiones a la gravedad de los incumplimientos identificados y que
no hubieren sido subsanados, recomendado la adopción respecto a la consulta efectuada por or la SSecretaría del
de sanciones pertinentes, dependiendo de la gravedad de Agua constante en el Oficio No. S ENAGUA
SENAGUA-SENAGUA-
tales incumplimientos”; 2019-0021-O de 18 de enero o de 20 9, se
2019, señaló: “(…) b) del
Decreto Ejecutivo No. 252 52 de
dell 22 dde diciembre de 2017
Que mediante Acuerdo Ministerial No. 2010-66, de 20 establece que a lass enentid
dades rectoras en la materia en
entidades
de enero de 2010, el Secretario del Agua, instituyó las ar olla lla
la que se desarrolla a inversión,
ersió les corresponderá:
nueve Demarcaciones Hidrográfigráficas que en su artículo 1 Sus
Suscribir loss contrratos dee inve
contratos ersión, previa aprobación
inversión,
imitarr lla
señala: “Establecer y delimitar las nueves demarcaciones del Comité
om
mité Estratégico
strat ico de d Pr m
Promoción y Atracción de
hidrográficas en tanto o unid
unidades administrativas as versione SSin eembargo,
Inversiones. mbargo, tal atribución, lógicamente,
desconcentradas en loo administrativ
aadministrativo y financiero
iero (…)”;
… ; se eejerce een ma rias een las que el gobierno central es
materias
el co eten
ente; nno aasí en competencias propias de los
competente;
Que mediantee Acuuerdo Ministerial No.
ue
Acuerdo No 2014 910 de 17 dee
2014-910 ggobiernos
ernos au tóno
autónomos descentralizados, en las que esos
014, pu
abril de 2014, ublicado en el Reg
ub
publicado egistro Oficcial No
Registro No. 1544 veles de go
niveles gobierno son autónomos de suscribir los actos
pecial de 28 de julio
Edición Especial o de 2014, el S Secr ario del
Secretario jjurídicos
icos que la Constitución y la ley les permite. Tal es el
Agua, emitió la Refo
eforma
forma
rma y Nueva Codificac
Reforma cación al E
Estatuto caso de la prestación del servicio público de agua potable,
estión
Orgánico de Gestiónónn Organizacional
Org i i por Proceso
Procesos de la competencia atribuida a los gobiernos municipales,
gua, que en
Secretaría del Agua, n el numeral 10.51 “Proce
“Procesos conforme el artículo 264, número 4, de la Constitución de
Desconcentrados”, en las atribucio
tribuciones y responsabilidad
atribuciones responsabilidades la República. Ello sin perjuicio de la facultad nacional de
de los Subsecretarios de las Demar i
Demarcaciones Hid
Hidrográficas, rectoría que la Secretaría del Agua tiene como autoridad
puso: “Representar al Secretario,
en el sub numeral 1, dispuso: única del agua, a fin de emitir las políticas públicas
liderar y responsabilizarse de la gestión institucional en nacionales y de ser el caso verificar su cumplimiento, y
la Demarcación Hidrográfica”; aportar o informar aspectos técnicos cos en el ámbito de su
competencia a nivel nacionall y ter itorial
territorial”;
Que mediante Decreto Ejecutivo No. 897, de 15 de octubre
de 2019, el señor Presidente de la República, designó al Que mediante memorando rando NoNo. S
SENAGUA-CGJ.6-2019-
Señor Marco Stalin Troya Fuertes, Secretario del Agua; ordinacción General
0792-M, la Coordinación ner Jurídica emitió el
inn
informe ídi o sseñala
jurídico señalando:o: “Revisa
“Revisado el contenido el
NATION
Que la Compañía INTERNATIONAL O WATER SERVICES proy
proyecto de m inuta del Contrato
minuta ontrato de Inversión, en base al
(GUAYAQUIL) INTERAGUA RAGUGUA CÍA
CÍ LTDA. en calidad de lliteral
ral b) del
el D
Decretoo Ejec utivo No. 252 publicado en el
Ejecutivo
tó al Ministerio dde Comercio
inversionista, solicitó cio E xterior
Exterior Reg gistr Oficial
Registro al No. 1158
58 dde 11 de enero de 2018 y una
usc
scripción de un co
e Inversiones la suscripción ontr
contrato de inve ersión
inversión vez qqueue se verificcó
ó el cumplimiento de normativa legal
para protegerr unaa inversión destinad da a la construcción,
destinada onstruccció , aplicable
ap pl l rrequisitos previos a la celebración de
le y los
o e ins
suministro sttalación de una planta
instalación p de tratamiento
am o un contr
contrato
rato de inversión, me permito recomendar a su
Autoridad
ridad la suscripción del Contrato de Inversión de
otable y obras anexas
de agua potable as ( captación
captación, eestación
ción de
la eempresa Internacional Water Services Interagua Cia.
bombeo y líneaea dee impulsión
im
mpulsión de agua) ddel eembalse de S San
LLtda.”;
nistro
Juan para suministro ro de agua
a potable
t a Posorja, el M ro,
Morro,
Puerto el Morro, Data de Posorja,
osorja San MiMiguel
Mig y San JJuan
En ejercicio de las atribuciones que le confiere los artículos
con capacidad de 200 litros ros por segundo. El proyec
proyecto
154 numeral 1 de la Constitución de la República, 47 del
rroquia Poso
está ubicado en la parroquia Posorja, C tó G
Cantón Guayaquil,
Código Orgánico Administrativo y, 17 del Estatuto del
provincia del Guayas, su mo monto de inversión asciende
Régimen Jurídico Administrativo de la Función Ejecutiva.
a veinte y ocho millones setecientos sesenta y tres mil
setecientos sesenta y dos dólares con 47/100 dólares de Acuerda:
a:
los Estados Unidos de América (USD 28.763.762,47);
Art. 1.- DELEGAR al S Subsecretario/a
ubsecreta de la Demarcación
Que mediante Oficio No. MCEI-CGAJ-2018-0297-O, Hidrográfica del Gua
Guayas, para que a mi nombre y en
yas par
de 09 de noviembre de 2018, el Secretario Ad-Hoc representación
re Secretaría
n de la Se cr ría ddel Agua, suscriba con
del Comité Estratégico de Pro Promoción y Atracción de la EEmpresa Municipal de Agua Pota
sa M
Munici Potable y Alcantarillado
Inversiones (CEPAI), dio io a cco
conocer a la Secretaría de Gu Guayaquil
uayyaquil E EP EMA
EMAPAG
APAG EP y la Compañía
del Agua el contenido do dedel Oficcio No. SENPLADES- S- INTERNATIONAL
INNTERNATIO AL W WATER SERVICES (GUAYAQUIL)
WATE
SPN-2018-0536-OF dee 07 de novie noviembre de 2018 en el INTERAGUA
INTE RA UA C CÍA LTDA,
A LT D el contrato de inversión de
forme emitido por el
form
que consta el informe e S ecretariio de
Subsecretario cconformidad
onf midad establecido en el artículo 5 del Decreto
d a lo es
Planificación Naccio
ional. Del citado Oficio sse coligue
Nacional. oliguee qu
que:: Ejecutivo No. 252 de 22 de diciembre de 2017.
ecutivo No
ntidad ccompetente para la suscripci
“(…) la entidad suscripción dee dicho o
contrato ess SENA
NAGUA,
AGUA, por tal
SENAGUA, al razón, soli
solic
solicito emita a
remita Art. 22.-. DELEGAR al Subsecretario/a de la Demarcación
Art
esta Cartera de Estado
Esta
tado
do el informe com
como entidad
e rectora, Hidrográfica de Guayas, para que a mi nombre y
Hid
ar con
a fin de continuar onn el trámite
t á i correspondiente (… ((…)”;; representación, suscriba con la Empresa Municipal
de Agua Potable y Alcantarillado de Guayaquil EP
Que mediante Oficioio No. T. 057-SGJ-19-0223,
057- de 21 de EMAPAG EP y la Compañía INTERNATIONAL WATER
marzo de 2019, la Dra. Johana Pesá
Pesántez B ít S
Benítez, Secretaria SERVICES (GUAYAQUIL) INTERAGUA CÍA LTDA.,
General Jurídica de la Presid
Presidencia de la República con contratos modificatorios al contrato de inversión.
Art. 3.- DELEGAR a la Subsecretaría de la Demarcación ecológicamente equilibrado, libre de contam

contaminación y en
Hidrográfica del Guayas, a través de la Dirección de Agua armonía con la naturaleza;
Potable y Saneamiento, para que realice el monitoreo de la
ejecución del contrato en el ámbito de su competencia, de Que, el Articulo 276 numeral meral 4 de la Constitución de la
conformidad a las obligaciones asumidas por la Secretaria República del Ecuador,
adoor, señala
s como uno de los objetivos
del Agua en el contrato de inversión. del régimen dee ddesarrollo,
esarroollo ell rec
recuperar y conservar la
naturaleza y mant
nat mantener
ener un ambiente
n ambbiente sano y sustentable
La Subsecretaría de la Demarc
Demarcación Hidrográfica del que garantice
araantic a lalas personas colectividades el acceso
ersonnas y co
rmar de
Guayas, deberá informar d manera trimestral del equitativo, permanente
uitat vo, per nte y de calidad al agua, aire y suelo,
nitor
oreo de la eejecución del
cumplimiento al monitoreo el ccontrato
ntrato y a los bebenefi
ficios
c s de lo los recursos del subsuelo y del
de inversión. patrimonio
patri natural;;
nio natura
Art. 4.- El Subseccrretario/a de la Dema
Subsecretario/a marcación Hidrográfi
Demarcación idrog
gráficcaa Que, conformidad con lo establecido en el Artículo
ue, de con
de Guayas,s, respoonnderá administrat
responderá rativa, civil y penalmente
administrativa, almente 172 del CCódigo Orgánico del Ambiente, la regularización
cio dee las
por el ejercicio as funciones delegadas, e inf mará al
informará
ambiental tiene como objeto la autorización de la ejecución
amb
Secretario dell Agua,ua,, sobre las actuacion
actua
actuaciones realiza
realizadas en n
de los proyectos, obras y actividades públicas, privadas
sentee delegación.
virtud de la presente del
delegac
y mixtas, en función de las características particulares
de estos y de la magnitud de sus impactos o riesgos
ral.- De la ej
Disposición General.- ejecución del presen
presente
acuerdo, encárguese a la Subsecre
Subsecretaría de la Demarcación ambientales. Para dichos efectos, el impacto ambiental
Hidrográfica de Guayas,as, pa
para su cumplimiento en el se clasificará como no significativo, bajo, mediano o alto.
ámbito de su competencia. El Sistema Único de Información Ambiental
bi determinará
automáticamente el tipo de permiso ambiental
o am bienta a otorgarse;
El presente Acuerdo entrará en vigencia a partir de su
expedición, sin perjuicio de su publicación en el Registro Que, el Artículo 174 del Códi Código Orgánico
digo Orrg del Ambiente,
Oficial. establece que la Autoridad Ambiental
ridad Am bie Nacional elaborará
y actualizará el catálogo d actividades,
tálogo de vd de los proyectos,
Q
COMUNÍQUESE Y PUBLÍQUESE. obras o actividades
ob tividad
des exexistentes
tes en el país que deban
ente
regularizarse,
regu zarse en fu función de la ma magnitud del impacto o
Dado en la ciudad de Quito Distri
D
Distrito Metropolitano, 05 de riesgo
ri ambiental
go am ient quee pueda
puedan generar. La periodicidad de
an ge
noviembre de 2019. actualizaciones
lass actu catálogo de actividades se sujetará
liza on s del catá
criterios
a cri er técnicos.
técnic Mediante normativa secundaria se
os. M
f.) Ing. Marco Stal
alin
in Troya Fuertes, Secret
Stalin Se o del Ag
Secretario Agua. ddeterminarán
ete narán los tipos de permisos, sus procedimientos,
estudios ambientales y autorizaciones administrativas.
tudioss amb
Que, de conformidad con el Artículo 184 del Código

Que
Orgánico del Ambiente, la Autoridad Ambiental
O
Competente deberá informar a la población que
podría ser afectada de manera directa sobre la posible
realización de proyectos, obras o actividades, así como
ERIO DEL AMBIENTE
MINISTERIO A de los posibles impactos socioambientales esperados y
la pertinencia de las acciones a tomar. La finalidad de
N° 037-2019 la participación de la población seráá la re recolección de
sus opiniones y observaciones pa paraa inco
incorporarlas
orp en los
Melvin Alvarado Ochoa
Estudios Ambientales, siempre mpre qu que
ue ellas sean técnica
DIRECTOR PROVINCIAL
y económicamente viables.
iables. SSii ddel referido proceso de
DEL AMBIENTE DEL CAÑAR
consulta resulta unaa op
oposición
osiición mayoritaria de la población
respectiva, la dec
re decisión d ejecutar
isión de cutar o no el proyecto será
Considerando:
adoptada por
ado resolución debid
or reso debidamente
damen motivada de la
Que, el Articulo 14 dee la ConstCo
Constitución de la República ca Autoridad
Au ridad Ambiental
d Amb i Competente;
l Comp peten
del Ecuador, reconoce ce el derecho dde la poblaciónón a vivir
en un ambiente sano anoo y ecológicamen
ecológicamentete equilibrado,
librado, que Que, de conformidad
nformidad con el Artículo 162 del Código
oste
ten
nibilidad y en el buen vivir, su
garantice la sostenibilidad sumak Orgánico
O
Orgá dell Amb
o de Ambiente,
ie “Todo proyecto, obra o actividad,
kawsay. See decla lar
ara de interés púb
declara úblico la preservación
público eserv
vación así com
como o toda ampliación o modificación de los mismos,
ente, laa conservación de
del ambiente, d los eco mas, la
ecosistemas, que pued
puedad causar riesgo o impacto ambiental, deberá
ad y laa integridad
biodiversidad ntegridad del patrimoni
patrimonio gen ico del
genético cumplir
cum lir con las disposiciones y principios que rigen al
nción
país, la prevención n del
d l daño ambient
ambiental y la recup
recuperación n Sistema Único de Manejo Ambiental, en concordancia con
Sist
de los espacios naturales
rale
ales degradados;
de lo establecido en el presente Código”.
6 numeral
Que, el Articulo 66 ral 27 de la Constitución de Que, a través del Acuerdo Nº 268 expedido por el
cuador, reco
la República del Ecuador, reconoce y garantizará a Ministerio del Ambiente, el 29 de agosto de 2014 y
o a vvivir en un ambiente sano,
las personas el derecho publicado en el Registro Oficial Nº 359 de 22 de octubre
de 2014, la Ministra del Ambiente, delega a los Directores Que, de conformidad con lo establecido ecido een el Decreto
Provinciales, proceder con la emisión y suscripción de Ejecutivo N°1040 publicado en eel Reg Registro Oficial N°332
stro O
Licencias Ambientales; de 08 de mayo de 2008, en la Oficina de TRTRANSURGILES,
casa blanca de tres pisos y vid
vidrios
drios ooscuros, ubicada en el
Que, en referencia al trámite MAE-SOL-ART-2018-2276 sector Ayazamana, en la vía
v AzAzogues – Luis Cordero, a las
con fecha 21 de mayo de 2018, mediante el cual el Sr. 10h00, del día 20 de nonoviembre
vie e de 2018, se llevó a cabo
Marcelo Teodoro Urgiles Neira,ra, remite al Ministerio del la Audienciaa Públic
Pública del borrador
ca de ador del Estudio de Impacto
orrad
Ambiente a través del Sistema
istema Único de Información Ambiental
Am al ddell pro
proyecto “TRANSPORTE
c o “TRA NS NACIONAL
Ambiental SUIA, los requi
requisitos
uisitos técnicos previos parara E INTERNACIONAL
NTTERNAC AL PEPESADO
ESAD Y COMBUSTIBLES
el Licenciamiento Am Ambiental del TRANSPORTE
NS ORTE TRANSURGILES
TRRANSUR LES & ASO ASOCIADOS S.A.”, código MAE-
A
NACIONAL E INTERNACIONAL
INTERNACIONA
IN AL PESADO
ES O Y RA-2018-359008;
RA-2 01 359008
COMBUSTIBLES LESS TRANSURGILES ES & ASOCIADOS
SOCIA
S.A.; Que,
ue, mmedian
ediante Informe Técnico Nro. 000596-2018-PS-
DPACÑ-MAE,
ACÑ-M del 11 de diciembre de 2018, se emite
Que, mediante
nte Ofi MAE-2018-DPACÑ-000882
ficio No. MAE-2018-D
MAE-2018-DPACÑ
MAE-2018-DPA 000882 la aaprobación del Informe de Proceso de Participación
del 18 de julio
io dee 2018,
2 18 en bas
base al Informe TTécnico
co Social, del proyecto “TRANSPORTE NACIONAL E
So
No. MAE-2018-DPACÑ-000559
8-DPACÑ-000559
PACÑ-000559
CÑ-000559 del 04 de julio de INTERNACIONAL PESADO Y COMBUSTIBLES
2018, el Ministerio
o del Ambiente, aprueba requisitos
aprue los requisit TRANSURGILES & ASOCIADOS S.S”, código MAE-
técnicos previos para Licenciamiento
enciamiento Ambiental ddel
ra el Licencia RA-2018-359008;
TRANSPORTE NACIONAL CIONAL E INTERNACIONAL
PESADO Y COMBUSTIBLES STIB TRANSURGILES & Que, con fecha 12 de octubre de 2018, a través del Sistema
ASOCIADOS S.A.; Único de Información Ambiental (SUIA),
UIA), el proponente
del proyecto, remite para su revisión pronunciamiento
v ión y pro
Que, el 21 de mayo de 2018, a través del Sistema Único de respectivo, el Estudio de Impac
Impacto Ambiental (ESIA)
to Am
Información Ambiental (SUIA), el Sr. Marcelo Teodoro definitivo, del proyecto “TR
“TRANSPORTE
RANSP NACIONAL
Urgiles Neira, Representante legal de la Compañía de E INTERNACIONAL PESADO
AL PESA D Y COMBUSTIBLES
TRANSURGILES E &A ASOCIADOS
SO DO S.A.”, código MAE-
TRANSPORTE NACIONAL E INTERNACIONAL
RA-2018-359008;
R 9008;
PESADO Y COMBUSTIBLES LES TRANSURGILES &
ASOCIADOS S.A., inicia cia el pproceso
pr de regularización
Que,
Q mediante
e, med
m diante Oficio Nro.
io Nro MAE-DPACÑ-003097-2018
o MA
ambiental, solicitandodo la emiemisión del Certificad cado
do
dell 31 dee ooctubre 2018, y sobre la base del Informe
ub e de 2018
de Intersección conon ele Sistema Nacional de Áreas
Técnico
Técn Nro.. 0012040-2018-DPACÑ-MAE,
co Nro 12040 de fecha
Protegidas, Bosques
quues Patrimonio
es Protectores y Patr
P Forestal
nio Forresta
331
1 de octu
octubre
bre dde 2018, está Dependencia Ministerial
del Estado del pro
pproyecto “TRANSPORTE
royecto “TRANSPO NACIONAL
PORTE NACIO ONAL
emite
mite oobservaciones
bserv al Estudio de Impacto Ambiental,
E INTERNACIONAL
RNACIO ONAL PESADO Y COMB
O COMBUSTIBLES
TIB S
del proyecto
pro “TRANSPORTE NACIONAL E
TRANSURGILES
RGILES
ESS & ASOCIADOS
ADOS S.A.”, ccódcódigo MAE-
INTERNACIONAL
INT R PESADO Y COMBUSTIBLES
RA-2018-359008;
9008; TRANSURGILES & ASOCIADOS S.A.”, código MAE-
TR
RA-2018-359008;
Que, mediantee Oficio N° MAE-SUIA-RA-
MA
MAE-SUIA-R
DPACÑ-2018-204572 el 21 de mayo de 2018, el
572 del Que, mediante Oficio s/n, registrado en esta Cartera de
Ministerio del Ambiente, emite
biente, emit Certificado de
te el Certificado Estado, el 20 de febrero de 2019, el Sr. Marcelo Teodoro
Intersección del proyecto “TRANSPORTE NACIONAL
cto “TR Urgiles Neira, operador del proyecto, remite para su
E INTERNACIONAL PE PESADO Y COMBUSTIBLES revisión y pronunciamiento respectivo,
vo, las correcciones
TRANSURGILES & ASOCIADOS S.A.”, código MAE- al Estudio de Impacto Ambiental, ient l, ddel proyecto
RA-2018-359008, el cual determina que dicho proyecto “TRANSPORTE NACIONAL AL E INT INTERNACIONAL
NO INTERSECTA con el Sistema Nacional de Áreas PESADO Y COMBUSTIBLES TIBLLES T TRANSURGILES &
Protegidas (SNAP), Bosques y Vegetación (BVP) y ASOCIADOS S.A.”,, ccód
código MAE-RA-2018-359008;
digo M A
Patrimonio Forestal del Estado (PFE). Las coordenadas
UTM WGS84 del proyecto son las siguientes: Que, mediante
Q nte Ofi Nro.
ficio N AE-DPACÑ-2019-0473-O
o. MAE-DP
del 27 dee feb
febrero
rero de 2019,9, y ssobre
obr la base del Informe
COO
COORDENADAS Técnico
T nicco No. MAE-UCACÑ-2019-0331,
-UCAC CÑ 2 de fecha 27
PUNTO febrero
de feb ero de 20192019,, es
está Dependencia Ministerial,
X Y
emite ppronunciamiento
emit nunciamiento favorable al Estudio de Impacto
1 740494 9696724 Ambiental,
A
Amb ntal, del pproyecto “TRANSPORTE NACIONAL
E INT
INTERNACIONAL
ERNA PESADO Y COMBUSTIBLES
Que, con fecha, 331 2018,
018, a través del Sistema
1 de julio de 201 TRANSURGILES
ANSU & ASOCIADOS S.A.”, código MAE-
Único de Información
nforma
mación
ación
ón Ambiental (SUIA), eel pr proponente
ponente RA-2018-359008;
RA- 0
del proyecto, realiza
liza Términos dee
za la descarga dde llos Térmi
Referencia paraa la elaboración
laboración del Estudio
Estudi de ImpImpacto
cto Que, con Oficio s/n, de fecha 30 de abril de 2019,
Ambiental y Plan de Manejo ““TRANSPORTE
anejo del proyecto “TRANSPOR registrado en esta Cartera de Estado el 05 de junio de 2019,
NACIONAL E INTERNACIONAL NACIONAL PESADO Y
INTERNACIO el Sr. Marcelo Teodoro Urgiles Neira, con la finalidad
COMBUSTIBLES TRANSURGILES
RANSURG & ASOCIADOS de continuar con el proceso de obtención de la Licencia
S.A.”, código MAE-RA-2018-359008;
-2018 Ambiental del proyecto “TRANSPORTE NACIONAL
E INTERNACIONAL PESADO Y COMBUSTIBLES Notifíquese con la presente Resolución ón al R

Representante
TRANSURGILES & ASOCIADOS S.A.”, código MAE- Legal de la Compañía de T ansporte Nacional e
Transporte
RA-2018-359008; adjunta la siguiente documentación: mbustibles T
Internacional Pesado y Combustibles TRANSURGILES
publíq
& ASOCIADOS S.A., y publíquese quese en el Registro Oficial
1. La factura No. 001-002-68490, emitida por esta eneeral.
por ser de interés general.
Dirección Provincial, cuyo número de referencia
es 1065395746, por un valor de USD 1.000,00 (Mil D ación de eesta Re
De la aplicación esolució encárguese a la
Resolución
dólares con 00/100), costo ccorrespondiente al pago Dir n Pro
Dirección vinci del Ambie
Provincial nte de Cañar, a través de
Ambiente
or mil)
del 1x1000 (uno por l) del costo del último año de lla Unidad
nid
dad dee C d Ambi
Calidad enta
Ambiental.
oyect
cto.
operación del proyecto.
Com ní ese y ppublíquese,
Comuníquese blíqu
2. La factura Nro
Nr ro. 001-002-68489,
Nro. 9, cu
cuyo número de
cia es 10
referencia 11065388467,
065388467, por un valor de USD
SD 1160,0
160,000 ado en
Dado n Azog
Azogues, a 18 de junio de 2019.
o sesen
(Ciento ntta dólares con 00/100),
sesenta 00 por concepto
epto de
pago dee la Tasa
Taasaa de Seguimiento AmAmbi
Ambient
Ambiental (TSA) f.) M
Melvin Alvarado Ochoa, Director Provincial del
miento
al cumplimiento to
o del Plan de MManej
Manejo Ambien
Ambiental delel Am
Ambiente de Cañar.
proyecto.
MINISTERIO DEL AMBIENTE
guro No.
3. Póliza de seguro o. 104
1047765, otorgada ppor
Aseguradora del Sur C.A., co con vigenciai desde el 24
sta el 23 de abril de 2020, a favor
de abril de 2019 hasta
del Ministerio del Ambiente, por el fiel Cumplimiento LICENCIA AMBIENTAL PARA EL
E PROYECTO
del Plan de Manejo Ambiental, por un valor de USD “TRANSPORTE NACIONAL E INTERNACIONAL
I TER
5.950,00 (cinco mil novecientos cincuenta dólares PESADO Y COMBUSTIBLES
LES TRANSURGILES
TRAN &
con 00/100), equivalente al 100% del costo total del ASOCIADOS S.A.”.
mismo.
En uso de las atribuciones establecidas en el artículo 1 del

Acuerdo Ministerial Nº 268,8, del M
Ministerio del Ambiente; El Ministerio
nister o ddel Ambiente
mbiente en su calidad de
Autoridad
A torid
dad Am
Ambiental
al Nac
Nacional,
cion en cumplimiento de
R
Resuelve: lass dis
disposiciones
osi ne concontenidas
tenid en la Constitución de la
República
Repú Ecuador
bli del Ecu ador y en la Ley de Gestión Ambiental,
Art. 1 Aprobar barr el
e Estudio de Impa I
Impacto Ambi
Ambiental relacionadas
ela nadas con la preservación del medio ambiente, la
re
del ecto
proyecto “TRANSPORTE E NAC ONAL
NACIONAL AL E prevención
evención dde la contaminación ambiental y la garantía
ACIONA
INTERNACIONAL AL PESADO Y COMBUSTIBLES
A COMB TIBLES del Desar
Desarrollo Sustentable, confiere la presente Licencia
GILES
TRANSURGILES S & ASOCIADOS S.A.”, código c
códig MAE- Ambiental al proyecto “TRANSPORTE NACIONAL
Amb
008, mediante
RA-2018-359008, mediante Ofi
Oficio
cio N
Nro. MAE-D
MAE-DPACÑ- E INTERNACIONAL PESADO Y COMBUSTIBLES
2019-0473-O delel 27 dee febrero de 2019, e Informe
In Té co
Técnico TRANSURGILES & ASOCIADOS S.A.”, para que
Ñ-2019-0331,
No. MAE-UCACÑ-2019-0331,19-0331, emitidos ppor la Direcc
Dirección en sujeción al Estudio de Impacto Ambiental y Plan de
iente del Cañar y sobre la base de llas
Provincial del Ambiente Manejo Ambiental aprobado, continúe con la operación
das en el Ce
coordenadas establecidas Certificado dde Intersección del proyecto.
del proyecto.
entante Legal de la
En virtud de lo expuesto, el Representante
Art. 2 Otorgar la Licencia Ambiental, para la Empresa TRANSURGILES & ASO CIAD
ASOCIADOS S.A., se
operación del proyecto “TRANSPORTE NACIONAL obliga a lo siguiente:
E INTERNACIONAL PESADO Y COMBUSTIBLES
TRANSURGILES & ASOCIADOS S.A.”, código am
mente con llo señalado en el Estudio
1. Cumplir estrictamente
MAE-RA-2018-359008, que transportará: GASOLINA de Impacto Ambien
A ntal Ex
Ambiental x po
post y Plan de Manejo
y DIESEL en las siguientes rutas: N° 1.- Terminal de al con
Ambiental n énfa
énfasis en
n un Pla
Plan de Contingencias
uabamb
Transferencia de Challuabamba, Zhullín, Azogues, bado
aprobados.
mbo, Susc
Biblián, Cañar, El Tambo, S
Suscal; N° 2.- Terminal de
Transferencia de Chall alluabamba, Zhullín, El Cabo,
Challuabamba, 2. Ma en
Mantener uun pro gram continuo de monitoreo y
programa
a; N°
Paute, Guachapala; N 3.- Terminal de Transferencia
sferencia de sseguimiento
gu iento a las medidas contempladas en el Plan
Challuabamba, Zhhul
ullín, Gualaceo, Cho
Zhullín, horde , Sigsig
Chordeleg, Sigsig. de Man ejo Am
Manejo Ambiental, cuyos resultados deberán ser
entr egado al Ministerio del Ambiente.
entregados
Art. 3 Losos docu um
mentos habilitant
documentos antes que se presentaren
habilitantes entaren
para reforzarr la eva
valuación
aluación
uación ambiental del pro
evaluación proy
proyecto
proyecto, pasarán 3. Utilizar
ti en la ejecución de sus operaciones, procesos
a constituir parte integrante
i tegrante del E Estu
Estudio de IImpacto o y actividades, tecnologías y métodos que mitiguen y
Ambiental y dell Plan an de Manejo Ambiental,
Ambiental del ppro cto
proyecto en la medida de lo posible, prevengan los impactos
aprobado, mismo que deberáeberá cumplirse
li estrictamente,
estr ccaso negativos al ambiente.
contrario se procederáerá con laa suspensión
suspe o revocatoria de
la Licencia Ambiental, l, conforme establece lla Normativa 4. Presentar al Ministerio del Ambiente, al primer
Ambiental Vigente. año a partir de la emisión de la Licencia Ambiental
y posteriormente cada dos años hasta el cierre y La presente Licencia Ambiental, se rrige por las
abandono del proyecto, un Informe de Auditoría disposiciones enmarcadas en la C onstit
Constitución de la
Ambiental de Cumplimiento, conforme establece ódigo Orgáni
República del Ecuador, el Código O
Orgánico del Ambiente,
el Art. 269 del Texto Unificado de Legislación Acuerdo Ministerial N°061 061 qque ees Reforma del Libro
Secundaria del Ministerio del Ambiente. VI del Texto Unifi fica
ado de L
cado Legislación Secundaria del
Ministerio del Ammbiente T
Ambiente SMA Acuerdo Ministerial
TULSMA,
5. Comunicar al Ministerio del Ambiente en un plazo 10 nisterio
109 del Ministerio o del Ambiente,
mbi
biente, AAcuerdo Ministerial
no mayor a 24 horas, algún ssuceso de eventualidades 013 del Min sterio del
Ministerio e Ambie nte Acuerdo Ministerial
Ambiente,
o contingencias presentntadas en la ejecución del
presentadas 0020 deel M
del inis
Ministerio del A mbie
Ambiente, Acuerdo Ministerial
proyecto. 1722 de
del M st io ddel
Ministerio el A
Ambiente y tratándose de acto
admi is tivo po
administrativo porr el Código Orgánico Administrativo
ar al
6. Proporcionar a personal técnico o del Ministerio
inisterio del C
COA
COA.
nte, tod
Ambiente, das las facilidades para
da
todas pa lleva
llevar a efe
ecto lo
efecto loss
sos de m
procesos monitoreo, controlol y seguimie
seguimiento del Plan o en A
Dado Azogues, a 18 de junio del 2019.
ejo Am
de Manejo mbiental
mb ental aprobado.
Ambiental aproba
ff.)) Melvin Alvarado Ochoa, Director Provincial del
ualmente
mente
7. Cancelar anualmente nte y sujeto al plazo de
d dur
duració
duración de Ambiente de Cañar.
la actividad, ell pago
o por servicios administrativos
adm de
gestión y calidad d ambiental
ntal por seguimiento y contr
control
al cumplimiento del Plan de Manejo j Ambiental
aprobado, conformee lo establecido en el Acuerdo
Ministerial No. 083-B, publicado en el Registro
Oficial No.387 del 04 de noviembre de 2015.
8. Mantener vigente la garantía de fiel cumplimiento del O DEL

MINISTERIO DE
EL AMBIENTE
AM
M
Plan de Manejo Ambiental, hasta el abandono de las
operaciones, siendo de su entera responsabilidad la N
N° 0999
actualización oportuna de este documento.
Me
Melvin lvarado O
Alvarado Ochoa
9. Realizar el transporte rte de mat
materiales peligrosos, sólo lo D CTOR
DIRECTOR R PROVINCIAL
PR
con el personal capa pacitado par
capacitado para el efecto y con on los E AMBIENTE
DEL AMBIEN DE CAÑAR
riza
zados, que cumpl
vehículos autorizados, cumplaa ccon los
os req uisitos
requisitos
establecidoss enn el Estudio de Imp mpacto Ambiental
Impacto mbienta Ex Considerando:
post y Plan dede Manejo Ambient ntal, con énfasis
Ambiental, fasiss en ell
Plan de Con nttingencias aprob
Contingencias obado. Los vehículos
aprobado. culos a Que,, el artículo
a 14 de la Constitución de la República
tar son
transportar onn unn TANQUERO tipo cisternaciste
cis
cisterna, dee placa del Ecuador, reconoce el derecho de la población a vivir
35, mot
AFT - 0235, motor
torr No
No. 5429200
54292003431
54292003431261 y m matrículaa en un ambiente sano y ecológicamente equilibrado, que
No. 0005230, 0, unn TANQUERO tipo cist cisterna, de placa
aca garantice la sostenibilidad y el buen vivir, sumak kawsay,
UBA – 2396, motor or No. JO8EUD16444
JO8EUD164 y matríc matrícula y declara de interés público la preservación del ambiente,
No. 0007023 y un TANQUERO QUERO tipo cisterna, de pla placa la conservación de los ecosistemas, la prevención del
PBI – 8825, motor No. D6ACAD6ACA189149 y matrícula No. daño ambiental y la recuperación de los espacios naturales
000558; los materiales les a transportar son GASOLINA degradados;
y DIESEL, en las siguientes rutas: N° 1.- Terminal de
Transferencia de Challuabamba, Zhullín, Azogues, Que, el numeral 27 del artículo 66, de la Cons
Constitución de la
Biblián, Cañar, El Tambo, Suscal; N° 2.- Terminal noce y garant
República del Ecuador, reconoce garantiza a las personas
de Transferencia de Challuabamba, Zhullín, El Cabo, el derecho a vivir en un amb iente sano, ecológicamente
ambiente
Paute, Guachapala; N° 3.- Terminal de Transferencia equilibrado y libre de ccontaminación
ontami y armonía con la
de Challuabamba, Zhullín, Gualaceo, Chordeleg, naturaleza;
Sigsig.
Que
Que, el nume al 4 ddel artículo
numeral ulo 27 6, dde la Constitución de la
276,
mativa
va am
10. Cumplir con la normativa cal
ambiental nacional y local R públlica del Ecuador
República dor señ ala ccomo uno de los objetivos
señala
vigente. dell rég men de desar
régimen rollo el recuperar y conservar la
desarrollo,
natur le y man
naturaleza tener un ambiente sano y sustentable
mantener
La vigencia de la pr
presente
p Licencia Ambie
Am
Ambientall es des
desde la qque
ue garantice
anti e a llas personas y colectividades el acceso
fecha de su exped
diición hasta el térmi
expedición mino o aba
término donoo de llass
abandono uitativo, pe
equitativo, permanente y de calidad al agua, aire y suelo,
es.
operaciones. y a los bbeneficios de los recursos del subsuelo y del
patr
patrimonio natural;
miento
El incumplimiento o de las disposi
disposicion
disposiciones y req
requisitoss
determinados en la Licencia
Li Ambiental caucausa
causará la Que, de conformidad con lo establecido en el artículo
ocatoria
oria de la misma, conforme a lo
suspensión o revocatoria 19 de la Ley de Gestión Ambiental, las obras públicas,
gislación
n que la rige; se la concede a
establecido en la legislación privadas o mixtas y los proyectos de inversión públicos
eresado, dej
costo y riesgo del interesado, l derechos a
dejando a salvo o privados que puedan causar impactos ambientales,
terceros. deben previamente a su ejecución ser calificados, por los
organismos descentralizados de control, conforme con de 2014, la Ministra del Ambiente, delega
lega a los Directores
el Sistema Único de Manejo Ambiental; cuyo principio Provinciales, proceder con la em
emisión suscripción de
isión y su
rector será el precautelatorio; Licencias Ambientales;
Que, para el inicio de toda actividad que suponga riesgo Que, mediante Oficio S/N,
N, del 228 de julio del 2008, el Sr.
io S/N
ambiental, se deberá contar con la licencia ambiental, José Francisco A Abad
bad PPalacios,
ala s, PR PROPIETARIO, solicita
otorgada por el Ministerio dell AAmbiente, conforme así lo Ministerio
al M io Ambiente,
o del Ambie
A eemisión del Certificado de
e, la emisió
determina el artículo 20 dee la Ley de Gestión Ambiental; Intersección
Inte ccción con
on el Sistema Nacional
stemaa Naci ona de Áreas Protegidas,
Bosques
osques P Protectores
ote Patrimonio
s y Pat i Forestal del Estado,
Que, de acuerdo a lo establecido
es en el artículo lo 28 de la para
parra el pproyecto “ESTACIÓN
roy cto “ESTA ACI DE SERVICIO ABAD 1”,
Ley de Gestión Ambiental,
mbie persona
biental, toda person na nnatural jurídica
ral o jurrídica ubicada
ubica cantón
d en el cant ón Azogues, provincia del Cañar;
tiene derecho a pa
participar
art
rticipar en la gestión ambiental
ón amb través
ntal a tr av s
de los mecanismos
canismooss de participación n social,
s entre loss cual
ent cualess Que, mediante
ue, me edian Oficio 6995-08 DPCC/MA del 08 de
se incluirán consultas,
án cons
nsultas,
sultas, audiencias públicas iiniciativas,
cias públicas, iativas, septiembre
embr de 2008, el Ministerio del Ambiente, otorga
propuestas o cualqu
cualquier
quier
uier
er forma de asociaci
asociación entre
e el secto
sector Certificado de Intersección al proyecto “ESTACIÓN
el C
público y privado;
ado; DE SERVICIO ABAD 1”, ubicada en el cantón Azogues,
D
provincia del Cañar; manifestándose que este proyecto
Que, de acuerdo a lo establec
establecido
ablecido en el artículo 29 de la NO INTERSECTA con el Sistema Nacional de Áreas
Ley de Gestión Ambiental,
ental, toda persona
per jurídica
natural o jurí Protegidas, Bosques Protectores y Patrimonio Forestal del
tiene derecho a ser informada sobre cualquier actividad de
rmada so Estado. Las Coordenadas UTM WGS 84 del Proyecto son
las instituciones del Estado;
do que pueda producir impactos las siguientes:
ambientales;
COORDENADAS
OORDE
ENAD
Que, de acuerdo a la primera Disposición Transitoria PUNTO
del Título IV del Libro VI del Texto Unificado de X Y
Legislación Secundaria del Ministerio del Ambiente, D.E.
1 739249
7392 49 9696492
N°3516, R.O. N°2, del 31 de marzo de 2003, establece
que: “Las actividades o proyectos
royecto que se encuentren en 2 263
739263 9696452
funcionamiento y que no cuenten
nten ccon un estudio de impacto
o cuente to
ambiental aprobado deberán
o deb presentar una au
eberán pre auditoría
ditoría 3 73 227
739227 9696497
ambiental inicial dee ccumplimiento ccon n las regula
regulaciones
ciones
ambientales vigentes
gent
ntes ambiental
tes ante la entidad ambie
am control.
al de con 4 7739224 9686439
La auditoría ambiental
ía amb
mbbiental inicial debe be incluir un plan ddee
manejo ambiental.
mbientaall. La AA Iniciall o EsIA ExpExpost cubre
Ex ubre la Que, med
mediante Oficio S/N, del 15 de marzo de 2011, el
ausencia de un EsI
EsIA”;
sIA
IA”;; Ing. Agustín Guerrero, GERENTE GENERAL PRIMAX
C
COMERCIAL DEL ECUADOR S.A., remite al Ministerio
Que, mediante Decreto
creto
to Ejecutivo No.1040,
No.10 publicado
ppubli do del Ambiente, los Términos de Referencia para la
en el Registro Oficial No. 332 del 08 de mayo de 200
2008, elaboración de la Auditoría Ambiental de Cumplimiento
el Presidente Constitucional expide
titucional de la República, expi correspondiente al periodo 2009-2011, para su revisión y
el Reglamento de Aplicación
plicación de los Mecanismos de análisis, del proyecto “ESTACIÓN DE SERVICIO ABAD
Participación Social establecidos
able en la Ley de Gestión 1”, ubicada en el cantón Azogues, provincia del Cañar;
Ambiental;
E-DPC-2201
Que, mediante Oficio No. MAE-DPC-2011-0199 del 02
Que, a través del Acuerdo N°268 expedido por el rio del Am
de mayo de 2011, el Ministerio A
Ambiente, aprueba los
Ministerio del Ambiente, el 29 de agosto de 2014 y ia para la ela
Términos de Referencia elaboración de la Auditoría
publicado en el Registro Oficial N°359 de 22 de octubre mplimieento correspondiente al periodo
Ambiental de Cumplimiento
de 2014, la Ministra del Ambiente, delega a los Directores 22009-2011 delel pproyecto
royecto “ESTACIÓN
STAC DE SERVICIO
Provinciales, proceder con la em
emisión y suscripción de AB
ABAD 1”,”, ubicada
u en el cantó
cantón n Azo
Azogues, provincia del
Licencias Ambientales; Ca r;;
Cañar;
Que, mediante Ofi cio

ficio DINAPA-H-842-99
io No. DINAPA -99 999
9 748 Que, me nte O
mediante Oficio S /N del 24 de junio de 2011, el Sr.
S/N,
del 31 de diciembre
mbre de 1999, el SUB
mbr SUBSECRETARIO
S CRETA ARIO JJosé
osé Francisco
ancissco Ab ad Palacios, PROPIETARIO, remite al
Abad
DE PROTECCIÓN
CCIÓÓN AMBIENTAL D DEL MINISTERIO
INISTEERIO nisterio de
Ministerio dell A
Ambiente, para su revisión y análisis, la
DE ENERGÍA
RGÍA Y MINAS, apruebaprueba
ueba el ESESTUDIOIO DEE ditoría A
Auditoría Ambiental de Cumplimiento correspondiente
IMPACTO AMB AMBIENTAL
BIENTAL
ENTAL para la “ESTAC“ESTACIÓN
“ESTA
“EST N DE al pperiodo
erio 2009-2011 del proyecto “ESTACIÓN DE
SERVICIO ABAD D 1”, ubicada en ele cantón
ca Azogues,
A SER
SERVICIO ABAD 1”, ubicada en el cantón Azogues,
provincia del Cañar;
añar;
r; provincia del Cañar;
Que, a través dell Acuerdordo N°268

N expedido por el Que, mediante Oficio Nro. MAE-DPC-2011-0472 del 23
Ministerio del Ambiente,
ente, el 29 de agostot dde 2014 y de agosto de 2011, el Ministerio del Ambiente, observa
publicado en el Registro
o Oficcial N°359 de 22 de octubre la Auditoría Ambiental de Cumplimiento correspondiente
al periodo 2009-2011 del proyecto “ESTACIÓN DE 2. Comprobante de Depósito con n Re

Referencia No.
SERVICIO ABAD 1”, ubicada en el cantón Azogues, 377878987, realizado en eel Ba nco Nacional de
Banco
provincia del Cañar; Fomento, Cuenta Corriente iente No. 0010000793 del
MAE por la cantidad ad de USD D 320,00 (trescientos
Que, mediante Oficio S/N, del 12 de septiembre de veinte con 00/100 dólares),
00 dó lares) por concepto de la tasa de
2011, el Ing. Marcelo Espejo Jaramillo, CONSULTOR seguimientoo aambiental.
mbiental.
nist
AMBIENTAL, remite al Ministerio del Ambiente, para
as corre
su revisión y análisis, las or
correcciones a la Auditoría Que, me
Que mediante Oficio Nro
dian e Ofic Nro.. MAE
MAE-DPACÑ-2013-1075
ED del
miento
Ambiental de Cumplimientonto corr do
correspondiente al periodo 25 de novnoviembre
em dee 2013
2013, el Ministerio de Ambiente,
yecto
2009-2011 del proyectocto “ESTACI
“ESTACIÓN DE SER VICIO
SERVICIO solicita
sol reajustar
icita re sta y jusjustifi
stificar el valor de depósito del
ABAD 1”, ubicadada en
e el cantón Azo gu
Azogues, rovinciia del
provincia 1X1000 de
1X10 del
el costo dde operación del último año, con el
Cañar; formulario
fo 102
ulario 10 referente a la Declaración del Impuesto a
02 re
la Renta, otor
otorgado por la Entidad competente;
ante Ofi
Que, mediante ficio Nro. MAE-DPC-2011-0720
MAE-DPC-2011-07
MAE-DPC-2011
AE-DPC-2011 del 01
de noviembree de 20011,
11,
2011,1, el Ministerio del A
Amb
Ambiente, observa Que, mediante Oficio S/N, del 11 de diciembre de 2013, el
Que
mbiental
nta de Cumplimi
ntal
la Auditoría Ambiental Cumplimiento correspon nte
correspondiente Sr. José Francisco Abad Palacios, PROPIETARIO, remite
9-2011
al periodo 2009-2011 11 del proyecto “ESTA“ES
“ESTACIÓN DEE el Formulario 102, sobre la Declaración del Impuesto
SERVICIO ABAD D 1”, ubicada
ubicad en el cantón Azogues,
Azogue a la Renta Personas, mismo que justifica y determina
provincia del Cañar; el total de costos y gastos de operación del último año,
previo a la emisión de la Licencia Ambiental del proyecto
Que, mediante Oficio S/N, del 14 de noviembre de 2011, el “ESTACIÓN DE SERVICIO ABAD 11”, ubicada en el
Sr. José Francisco Abad Palacios, PROPIETARIO, remite cantón Azogues, provincia del Cañar;
ar;
al Ministerio del Ambiente, para su revisión y análisis,
el alcance a la Auditoría Ambiental de Cumplimiento Que, mediante Oficio Nro. MAE-DPACÑ-2014-0094
o. M
MAE-D PA del
correspondiente al periodo 2009-2011 del proyecto 23 de enero de 2014,, el Minis
Ministerio
er de Ambiente, solicita
“ESTACIÓN DE SERVICIO ABAD 1”, ubicada en el presentar el reajuste
ste ddel
el ppago dedel 1X1000 del costo de
cantón Azogues, provincia del Cañar; operación del
op último
el últim año, por
mo añ e valor de USD 3,666,606,
or el
valor que
valo consta
ue co nsta en el Formu
Formulario
lar 102 referente a la
Que, mediante Oficio Nro. M MAE
MAE-DPC-2011-0910 del 14 Declaración
D raci n ddel Impuesto
clara puesto a la Renta, otorgado por la
de diciembre de 2011,1, ell Ministerio
M del Ambiente te aaprueba
rueba Entidad
En competente;
ntidad com et te;
enta
ntal de Cumplimie
la Auditoría Ambiental Cumplimientonto correspondiente
re diente
09-
9-20
2011 del proyecto
al periodo 2009-2011 o “E ACIÓN DE
“ESTACIÓN Que, mediante
Que
Q nte Oficio S/N, del 21 de abril de 2014, el Sr.
edian
SERVICIO O ABAD
ABAAD
D 1”, ubicada enn el cantóncant A zogue ,
Azogues, José Francisco
sé Fraancisc Abad Palacios, PROPIETARIO, remite la
provincia del Cañ
ñaar;
Cañar; declaración
aració juramentada notarizada del total de costos y
gastos, en la cual indica que el valor correspondiente a la
gast
ormidad
Que, de conformidadd d a llo estableci
dad establecido
t en el D eto
Decreto Estación de Servicio ABAD 1 es de USD 1,803,241, para
Es
40, publicado
Ejecutivo No.1040, blicado en el Regist
Registro O
Oficial No.
o lo cual se adjunta lo siguiente:
o de 2008,
332 del 08 de mayo 008, en las oficinas
cin de la Estaci
Estación
de Servicio Abad 1, ubicada en n la Avenida
A 24 de Mayo y 1. Comprobante de Depósito con Referencia No.
quina, en el cantón Azogues, a las
Aurelio Jaramillo, esquina, 573941556, realizado en el Banco Nacional de
08H00, del día martes 13 3 dde agosto de 2012, se llevó a Fomento, Cuenta Corriente No. 0010000793 del MAE
cabo la Difusión Pública de la Auditoría Ambiental de por la cantidad de USD 1303,81 (mil tr trescientos tres
Cumplimiento correspondiente al periodo 2009-2011 del con 00/100 dólares, por concepto l ttasa de reajuste
ce to de la
proyecto “ESTACIÓN DE SERVICIO ABAD 1”, ubicada al 1X1000 del costo de operació
operación
ón ddel último año.
en el cantón Azogues, provincia del Cañar;
Que, mediante Oficio S/N S/N,
S N, del 01 de diciembre de 2014, el
Que, mediante Oficio S/N, del 01 de septiembre de Sr. José Francisco
S Palacios,
isco Abad Pa ios, PPROPIETARIO, remite
2013, el Sr. DIEGO DELGADO ADO V., REPRESENTANTE Póliza de Seguro
la P S dde cumplimiento
mplim miento del Plan de Manejo
PRIMAX COMERCIAL DEL ECUADOR EC S.A., remite loss Ambiental,
Am entaal, y posteriormente
t orment nte la aactualización de la misma,
documentos habilitantes tes previo
pre a la emisión de la Licencia
enci
cia la cua
cual see de
detalla
ta a ccontinuación:
ntinua
oyect
Ambiental del proyecto ecto “ESTACI
“ESTACIÓN DE SER VICIO
SERVICIO
ABAD 1”, ubicadaaddaa een el cantón Azo ogue provincia
Azogues, rovinciaa de
del 1.. P
Póliza
za de S Seguro
eg N°FL-0001731, otorgada por
Cañar, para lo cua
cuual adjunta los com
cual omproba es de pago
comprobantes Seguros
Seg uros CConfianza S.A., el 04 de marzo de 2015, por
detallados a conti
innuación:
continuación: valor
el vall de USD 8.510,00 (ocho mil quinientos diez
con
on 00/100 dólares), equivalente al 100% del costo
ante de
1. Comprobante d Depósito con Referenc
R
Referencia No. total del Plan de Manejo Ambiental.
327878689, realizado
alizado
izado en el Banco Nacio
Naciona
Nacional de
nta Corriente
Fomento, Cuenta t N
No. 0010
0010000793
001000 del M
MAE En uso de las atribuciones establecidas en el numeral
por la cantidad de USD 500,00 (quinientos con 00/10
00/100 1 del Acuerdo Ministerial Nº 268, en concordancia
ondiente al 1X1000
dólares), correspondiente X1000 ddell costo de con el artículo 55 del Estatuto del Régimen Jurídico
operación del últimoo año. Administrativo de la Función Ejecutiva;
Resuelve: nviar llos reportes de

2. Realizar el monitoreo interno y enviar
monitoreo al Ministerio del Amb ente conforme lo
Ambiente
Art. 1. Aprobar la Auditoría Ambiental de Cumplimiento establecido en el artículo 12 del Reglam
R
Reglamento Sustitutivo
correspondiente al periodo 2009-2011 del proyecto mbiental pa
al Reglamento Ambiental para las Operaciones
“ESTACIÓN DE SERVICIO ABAD 1”, ubicada en el as en el E
Hidrocarburíferas Ecuador RAOHE, expedido
cantón Azogues, provincia del Cañar; ec eto Ej
mediante Decreto ecu o No
Ejecutivo No.1215.
Art. 2. Otorgar la Licenciaa Amb

Ambiental al Proponente del 3. Presentar
seenta al M ter o del Am
Ministerio Ambiente las Auditorías
SER
ERV
proyecto “ESTACIÓN DE SERVICIO da
ABAD 1”, ubicada Am bie tale de Cumpl
Ambientales imi
Cumplimiento, de conformidad con
s, pro
en el cantón Azogues, rovincia del Cañar;
provincia o es
lo ab cid en ell ar
establecido artículo 42 y 43 del Reglamento
S uttivo aall R
Sustitutivo Reglamento Ambiental para la
cum
ume
mentos habilitantess que se presen
Art. 3. Los documentos presentaren p racion
Operacionesnes H
Hidrocarburíferas en el Ecuador RAOHE,
para reforzarr la ev
vaaluación ambientall del
evaluación d proy cto pa
proyecto, asarán
pasarán exped
edido mediante Decreto Ejecutivo No.1215.
expedido
ir partee integrante
a constituir i de la Auditoría
A A ental de
Ambiental
Cumplimientonto y Plan
Pllan
n de Manejo Ambiental cocorres
cor ndiente
correspondiente
4. Proporcionar al personal técnico del Ministerio del
09-201
al periodo 2009-2011 011
11 del proyecto apr
aprobado,
aproba los mismos
Ambiente, todas las facilidades para llevar a efecto
umplirse
que deberán cumplirse lirse
rse estrictamente,
e ti t caso contr
contrar
contrario se
los procesos de monitoreo, control, seguimiento,
procederá con la suspensiónensión
n o revocatoria de la Licen
Licencia
y cumplimiento del Plan de Manejo Ambiental
Ambiental.
aprobado.
sente Re
Notifíquese con la presente Resolución al Representante
Legal de la “ESTACIÓN N DE SERVICIO ABAD 1” y 5. Cancelar anualmente y sujeto al pplazo de duración
publíquese en el Registro Oficial, por ser de interés del proyecto, el pago por servicioss admi
administrativos de
general. gestión y calidad ambiental po por segui
uimi
seguimiento y control
al cumplimiento del Plan dee M Manejo Ambiental
De la aplicación de esta resolución encárguese la Dirección aprobado, conforme me lo eestablecido
sta en el Acuerdo
Provincial del Ambiente de Cañar a través de la Unidad de Ministerial No.. 06
067, publicado en el Registro Oficial
7, ppubli
Calidad Ambiental. No.037 de 16 de juli
julio
o dde 2013
ese.
Comuníquese y publíquese. 6. Cumplir
umplir ccon
on lla normat
normativa
ativa aambiental vigente a nivel
nacional
nac ona y local.
al
Dado en Azogues, 16 de septiembre de 2015.
7.. M
Mantener
tene vigente
ner vig nt la Garantía de Fiel Cumplimiento
f.) Melvin Alvar
ara
rado Ochoa, Direc
Alvarado ector P
Director vinciall ddell
Provincial Plan
al P Manejo Ambiental durante la vida útil del
lan dee M
Ambiente de Cañ
ñaar.
Cañar. proyecto.
proye ecto
MINIS
STERIO
TERIO
ERIO DEL AMBIENTE
MINISTERIO AMBIENT
AMBIE El pplazo de vigencia de la presente Licencia Ambiental
es desde la fecha de su expedición hasta el término de la
ejecución del proyecto.
LICENCIA AMBIENTAL
MBIENTAL
TAL PARA EL
E PROYECTO
ERVICIO
O ABAD
“ESTACIÓN DE SERVICIO ABA 1”, UBICADA EN
E El incumplimiento de las disposiciones y obligaciones
UES, PROVINCIA
EL CANTÓN AZOGUES, PRO DEL CAÑAR determinados en la Licencia Ambiental causará la
suspensión o revocatoria de la misma, ma conforme a lo
establecido en la legislación que laa rrige;
ge; se la concede a
El Ministerio del Ambiente en su calidad de Autoridad costo y riesgo del interesado, dejando
ejando a sassalvo derechos de
Ambiental Nacional en cumplimiento de sus terceros.
responsabilidades establecidas en la Constitución de la
República y en la Ley de Gestión Ambiental, de precautelar La presente Licencia
cenc a Am Ambiental se rige por las
A
el interés público en lo referente a la preservación del
ddisposicioness de llaa Ley dde Gestión Ambiental y Normas
estión A
Ambiente, la Prevención de laa C Contaminación Ambiental
del Textoxto Unificcado dee la Leg Legislación Ambiental
rrollo S
y la Garantía del Desarrollo Sustentable, confiere la
Secundaria
Se unddarria del Ministerio Ambiente, y tratándose de
sterio del A
mbienta
presente Licencia Ambiental ntal al Proyecto “Estación de
acto
ac administrativo,
to ad mini vo, ppor
or el Estatuto del Régimen Jurídico
bicad
ada en el cantó
Servicio Abad 1”, ubicada cantón Azogues, s, pro vincia
provincia
ue en sujeción a la Aud
del Cañar, para que A
Auditoríaa Ambi iental
Ambiental Administrativo
Adm nis tivo dde la FuFunción Ejecutiva.
nto
de Cumplimiento o y Plan de Manejo Ambie
A
Ambientalal aprob
aprobado,,
proceda a la eje ecución del proye
ec
ejecución yecto en los periodos
proyecto eriodos Se disp
dispone
one eel registro de la Licencia Ambiental en el
os.
establecidos. Registro Nacional de Fichas y Licencias Ambientales.
istro N
o expue
En virtud de lo uesto,
uesto,
o el Gerente Propietario,
expuesto, Prop se obliga
ga Comuníquese y publíquese.
Com
a:
Dado en Azogues, 16 de septiembre de 2015.
amente lo
1. Cumplir estrictamente o señalado
seña en la Auditor
Auditoria
umplimient y Plan de Manejo
Ambiental de Cumplimiento f.) Melvin Alvarado Ochoa, Director Provincial del
s.
Ambiental aprobados. Ambiente de Cañar.
MINISTERIO DE SALUD PÚBLICA Cumplir y hacer cumplir esta Ley, los reglam
reglamentos y otras
disposiciones legales y técnicas re
relacionadas
acionadas con la salud,
AGENCIA DE ASEGURAMIENTO DE LA así como los instrumentos internacionales
nternaciona de los cuales
CALIDAD DE LOS SERVICIOS DE SALUD Y el Ecuador es signatario. Estas
o. Es tas aacciones las ejecutará
MEDICINA PREPAGADA – ACESS- el Ministerio de Salud
alu Pública, aplicando principios y
ud Públic
procesos de desconcentración
concentrrac descentralización; (...)”;
y de
No. ACESS-2019-0021
20
Que, la Ley O
Que Orgánica
rgáni de Salud,
S en su artículo 130, señala
Dr. Augustoo Vinicio
nicio García
Vinic G Calero que:: “Los
“ establecimientos
est miento sujetos a control sanitario
os su
DIRECTOR
ECTO TOR EJECUTIVO
EJECU para
par funcionamiento
ra su fun on miento ddeberán contar con el permiso
otorgado
otorg ad ppor
or la aautoridad
utorid sanitaria nacional. El permiso
Considerando: ddee fu
funcionamiento
onammiento tendrá vigencia de un año calendario”;
Que, el artículo
ículo 32,
32, de la Constitución
tución de la RRepública
Rep lica del Que,, la L
Ley Orgánica de Salud, en su artículo 177, indica
Ecuador, establece:e:: “La salud es un derecho
ablece: derec queq garantiza
g antiza que es responsabilidad de la autoridad sanitaria nacional,
el Estado, cuya realización
a realizac
lización se vincula
lización i al ejercicio dde otros
ros expedir normas y controlar las condiciones higiénico
ex
sanitarias de establecimientos de servicios de atención
derechos, entre ellos el derecho al agua, la al alimentación,
alimentac
al público y otros sujetos a control sanitario, para el
la educación, la cultura
ultura física, el trabajo,
tra seguridad
la segurid
otorgamiento o renovación del permiso de funcionamiento;
social, los ambientes sanos y otros ros que sustentan el bbuen
vivir. (…) La prestación n de los sservicios de salud se regirá
Que, en el inciso primero, del artículo 180, de la
por los principios de equidad,
ida universalidad, solidaridad, Ley Orgánica de Salud, dispone: “(…) La autoridad
interculturalidad, calidad, eficiencia, eficacia, precaución sanitaria nacional regulará, li licenciará
enciará y controlará
y bioética, con enfoque de género y generacional.”; el funcionamiento de los servicios
ervicios de ssalud públicos y
privados, con y sin fines dee lucr
lucro, autónomos,
ro, aut ó comunitarios
Que, el artículo 226, de la norma Ut Supra, señala: “Las y de las empresas privadas
rivadaas de ssalud
l y medicina prepagada
instituciones del Estado, sus organismos, dependencias, y otorgará su permiso
ermiso ddee fu
funcionamiento
onam (…)”;
las servidoras o servidores públicos y las personas
que actúen en virtud de una potestad estatal ejercerán
na po Que, la Ley Orgá
Que Orgánica de Sal Salud,
ud, en su artículo 181,
solamente las competencias nciass y ffacultades que les sean an establece:
bleece “La autoridad ssanitaria nacional regulará y
ridad sanit
atribuidas en la Constitución
tución y la ley. Tendrán eel deberr
nstitu vigilará
vig gilará que loss servicios
rvicios de salud públicos y privados, con
de coordinar accionesione
ones para el cu cumplimiento
mp ento ddee sus y sin finfines de luc
lucro, autónomos y las empresas privadas
o, au
fines y hacer efectivo
fect
ctiv ejercicio
ivo el goce y ejerci cicio dde los dere
derechos ddee salud ud y med
medicina prepagada, garanticen atención
reconocidos en laa Constitución.”; oportuna,
ortuna, eficiente y de calidad según los enfoques y
principios
cipio definidos en esta Ley”;
Que, el artículo
ículo 227,
2 7, de la norma Ibídem, prevé:
Ibídem pr é: “La
administración pública
n públ ca constituye un servicio a la
ública
blica Que, en el artículo 259, de la Ley Orgánica de Salud
Qu
colectividad quee se rige principio de eficcacia,
ige por los principios ia, se define al permiso de funcionamiento como: “(…) el
eficiencia, calidad,
dad, jerarquía, desconcentración,
desconcentraci
de documento otorgado por la autoridad sanitaria nacional
coordinaci
dinación, participación,
participació a los establecimientos sujetos a control y vigilancia
planificación, transparencia evaluación.”;
rencia y ev sanitaria que cumplen con todos los requisitos para
su funcionamiento, establecidos en los reglamentos
Que, la Constitución anteriormente referida, en su correspondientes (…)”;
artículo 361, dispone: “El Estado ejercerá la rectoría del
sistema a través de la autoridad sanitaria nacional, será Que, la Ley Orgánica de la Co Contraloría
ntralo General del
responsable de formular la política nacional de salud, Estado, en su artículo 77, numeral
7, nummeral 11, literal e), establece
y normará, regulará y controlará todas las actividades entre las atribuciones
ness ddee los MMinistros de Estado y de
las máximas autoridades
toridades dde lass ininstituciones del Estado,
relacionadas con la salud, así como el funcionamiento de
el: “Dictar los co
el correspondientes
orresp ndien reglamentos y demás
entes reg
las entidades del sector”;
normas secun
nor secundarias
daria necesarias para el eficiente, efectivo
sarias par
y económico
conó
ómi o fufuncionamiento
amientto de sus instituciones; [...]”;
Que, el artículo 4 de laa Ley Orgánica de Salud, establece:
ey Orgáni lece
ce:
“La autoridad sanitariaaria nacional es el Ministerio
itar inisterio de
Que, el Código Orgánico
ódigo O rgán Administrativo, en el artículo
Salud Pública, entidad
ntid corresponde
ntidad a la que corre espo ejercicio
el ejer
rcicio
77, eestablece: “Principio de desconcentración. La función
lece “Pri
de las funciones
nes de
d rectoría en salud d (…)”; administrativa
ministrativ se desarrolla bajo el criterio de distribución
objetiva
tiva de funciones, privilegia la delegación de la
Que, la Ley Orgánica
y Orgán ánica
nica de Salud, d, en el artículo 6 establece,
ablece, repartición
repa ti de funciones entre los órganos de una misma
entre otras, lass sigui
siguientes
uientes
ientes
ntes responsabilida
responsabilidades del Mi Ministerio administración
ad pública, para descongestionar y acercar
de Salud Pública:ca: “(...)
..) 2.-
2 Ejercer
Ej SSistema
la rectoría del Si ma las administraciones a las personas.”;
Nacional de Salud; ud; (...)
...) 24.-
4 Regular,
Regular vigvigilar,
vi controlar
contro
y autorizar el funcionamiento
ionamientoento de los establecimientos y Que, el numeral 1, del artículo 69, del Código anteriormente
servicios de salud, públicos privados,
blicos y priv d con y sin i fines de referido, dispone: “Delegación de competencias. Los
lucro, y de los demás sujetosujetos a control sanitario; (...) 34.- órganos administrativos pueden delegar el ejercicio de
sus competencias, incluida la de gestión, en: 1. Otros Resuelve:

órganos o entidades de la misma administración pública,
jerárquicamente dependientes.(…)”; Art. 1.- Nombrar al doctor ctor JORGE
ORG FERNANDO
SEMPERTEGUI LÓPEZ, como
Z, com
mo DeDelegado
l Provincial de
Que, mediante Decreto Ejecutivo No. 703, publicado en la ACESS en la provincia Guayas con jurisdicción y
oviincia de G
el Suplemento del Registro Oficial 534 de 1 de julio de competencia en lo
loss cant
cantones
one dee Gu
Guayaquil, Samborondón
2015, se creó la Agencia de Aseguramiento
se de la Calidad y Durán; y deledelegar
egar las siguientes
as siiguient atribuciones y
de los Servicios de Salud y Medic
Medicina Prepagada – ACESS, responsabilidades:
resp nsabilid des:
como un organismo técnicoécnico administrativo, adscrito al
co adm
Ministerio de Salud Pública, con personalidad
d Púb ad jjurídica
rídica Otorgar,
a. Otor ga suspender,
us ender, ccancelar y restituir permisos de
de derecho público,co, administrativa,
o, autonomía adm ini técnica,
iva, téccnica, ffuncionamiento,
namien o, licencias, registros, certificaciones
ion
económica, financ
nanciera
nci
ciera y patrimonio propio,
o pro o, con sede y aacreditaciones
creditacio sanitarias de los establecimientos
principal en la ci
ciudad
iu provincia
udad de Quito, prorovincia dde Pichincha,
i hincha, salud
de saalud públicos, privados y comunitarios, con o sin
con jurisdicción
icción en
en todo el territorio
orio nacional;
naciona fines de lucro, pertenecientes al Sistema Nacional de
Salud sujetos a vigilancia y control sanitario;
Que, el Decreto Ejecutivo
o Ejecut
cutivo
cutivo
o No establece
No. 703 een su aartículo 2 es ce
que: “La Agencia cia de Aseguramiento de la l CCalidad
Calida de b. Atender y gestionar las acciones técnicas y
Servicios de Salud d y Medicina
edicina Prepagada
Prepagad -ACESS-, se será administrativas relacionadas a los procesos de
la institución encargada
gada de ejercer técnica,
ercer la regulación técnic permiso de funcionamiento, control y vigilancia de los
control técnico y la vigilancia
gilancia ssanitaria de la calidad de
establecimientos de salud de su jurisdicción territorial;
los servicios de salud públicos,
úblic privados y comunitarios,
con o sin fines de lucro, de las empresas de salud y
c. Recibir y gestionar las solicitudes
tudes de dotación de
medicina prepagada y del personal de salud”;
los recetarios que contienen
enen rrecetas
ecetas especiales para
la prescripción de med medicamentos
dicameen con sustancias
Que, de acuerdo al artículo 3, del Decreto Ejecutivo No.
estupefacientes y psi
ppsicotrópicos;
cotróp co
703, son atribuciones y responsabilidades de la Agencia
de Aseguramiento de la Calidad de los Servicios de Salud
d. Participar las
ar en la reuniones
as reu intersectoriales en el nivel
ness interse
y Medicina Prepagada -ACESS-, ESS- las siguientes: “(…)4.
provincial,
incia , en rrepresentación
esentación de la Agencia;
Otorgar, suspender, cancelar
ncelarr y restituir los permisos
de funcionamiento, licenc
licencias, registros, certificaciones
ncias, reg ionees
Atender
e. Ate der dee mmanera oportuna los requerimientos de la
anera opo
y acreditaciones sanitarias
nitarias de los servicioss de salud
anita
públicos, privadoss y ccomunitarios, con Dirección
D re ión Eje Ejecutiva
cutiv de la ACESS y de los procesos
n o ssin fines
fines de lucro
l
de las empresas medicina
esas dde salud y medicin prepagada
ina pre agada y ddell habilitantes
ilitanttes y agregadores de valor;
personal de salud
salud, corresponda”;
d, según correspondonda”;
f. Coord
Coordinar, supervisar y controlar los procesos de
Que, el artículo
ulo 10-1
100-11 del Estatuto del Régimen
Rég Jurídico
ídi planificación, administrativos y de talento humano en
Administrativo de laa Función
Fuunción Ejec ERJAFE, en su
Ejecutiva ERJAFE su jurisdicción;
literal a), reconocee a las
as Agencias
gencias de Regulación
Regula Controll
y Con
como entidades de la Función Agencia
nción Ejecutiva: “(…) Agenc g. Reportar al nivel central de la Agencia cualquier
de Regulación y Control.- Organismo
ntrol.- Organi ismo técnico que tiene eventualidad suscitada con los servidores públicos de
por funciones la regulación
ación de las actividades del sector, la ACESS en su jurisdicción;
el control técnico de las actividades realizadas por los
agentes que operan en él y la preparación de informes h. Resolver las quejas, reclamos y consultas
onsulta presentadas
sobre las normas que debería observar el respectivo por los usuarios en su jurisdicción;
dic ión;
organismo de control, de acuerdo con la ley. Su ámbito
de acción es específico a un sector determinado y estará i. Direccionar las denuncias,
nuncias, qquejas,
ue reclamos y consultas
adscrita a un Ministerio Sectorial o Secretaría Nacional. presentadas porr los usu
usuarios
uario que no se puedan resolver
Dentro de su estructura orgánica tendrá un directorio a nivel provincial hacia
ovinccial ha ci el nivel central de la Agencia;
como máxima instancia de la age agencia (…)”;
jj. Suscribir
Sus los convenios
scrribir lo pago presentados a solicitud
venios de pa
Que, mediante Acción ón de Personal Nro. 00402, dde fechaa de loss aadministrados
d que hayan sido sancionados con
stra os qu
30 de julio de 2019, 9, suscrita por lla m
19, magíster
ter CCatalina
atalina mmulta
ult dentro de un proceso sancionatorio, cuando se
De Lourdes Andramuño
nddra
ramuño Zeballos, Min Ministraa de S Salud
l ttratee de estab
establecimientos de salud o de profesionales
Pública Encargada,
cargadda, se nombra al Dr.
da D AugAugustosto VVinicio
Vinic o de laa salu
salud.
García Calero, ccomo
alero, coomo Director Ejecutivo
Eje de la Agencia
de Aseguramiento
mientoo dee la Calidad de Servicios
Servicio
Servic dde Salud y k. Las
as demás que sean asignadas por el Director
Medicina Prepagada
pagada
daa -AC
-ACESS-;
ACESS-; Ejecutivo de la ACESS.
En virtud de lo establecido
stablecido Código
cido por ell artículo 69 del Cód DISPOSICIÓN DEROGATORIA ÚNICA
Orgánico Administrativo
ativo y en
n calidad autoridad
calida de máxima autorid
de la Agencia de Aseguramiento
eguramiento de la Calidad de los Deróguese la Resolución No. ACESS-2018-0025 de fecha
Servicios de Salud y Medicina
edicin Prepagada – ACESS-; 16 de mayo de 2018.
DISPOSICIONES FINALES eficiencia, calidad, jerarquía, desconcentración,

desc
ac ón, pparticipación,
PRIMERA.- Encárguese de la ejecución de esta planificación, transparencia y eval
evaluación.”;
uación
resolución al Delegado Provincial de la ACESS en la
provincia de Guayas con jurisdicción y competencia en Que, la Constitución ió anteriormente referida, en su
ón anteri
los cantones de Guayaquil, Samborondón y Durán; y, de artículo 361, dispone:
spon “El El Estado
do ejercerá la rectoría del
su notificación encárguese a laa G
Gestión Administrativa de sistema a través
si avés dee la aautoridad
orida sanitaria nacional, será
dad sani
Talento Humano. responsable
resp formular la po
able de for política
ític nacional de salud,
y normará,
orm
mará reregulará controlará
á y con ntrol todas las actividades
SEGUNDA.- La presente nte resolución entrará en
esent vigencia
n vig ncia a relacionadas
rellacionada cono la sasalud,
lud, así como el funcionamiento de
partir de su suscripción,
pció d ssu publicación
ción, sin perjuicio de ublicació
ón en las eentidades
tid es del sector”;
ector
el Registro Ofi cial.
ficial
al..
Que, artículo 4 de la Ley Orgánica de Salud, establece:
ue, el artícu
Dado en Quito, a los 02 días del mes de se
sseptiembre
sept mbre de “La auto
autoridad sanitaria nacional es el Ministerio de
2019. Salud
Salu d Pública, entidad a la que corresponde el ejercicio
de las funciones de rectoría en salud (…)”;
f.) Dr. Augusto Vinicio
io García Calero, Directo
Director Ejecutivo.
Direc Ejecu
Que, la Ley Orgánica de Salud, en el artículo 6 establece,
entre otras, las siguientes responsabilidades del Ministerio
de Salud Pública: “(...) 2.- Ejercer la rectoría del Sistema
Nacional de Salud; (...) 24.- Regular, vigilar, controlar
y autorizar el funcionamiento de loss estab establecimientos y
servicios de salud, públicos y privados,
i ados con y sin fines de
lucro, y de los demás sujetoss a concontrol sanitario; (...) 34.-
rol sa
Cumplir y hacer cumplir esta Ley, L lo los reglamentos y otras
MINISTERIO DE SALUD PÚBLICA disposiciones legales técnicas
es y té cnicas relacionadas con la salud,
así como los instrumentos
stru tos internacionales
rna de los cuales
AGENCIA DE ASEGURAMIENTO DE LA el Ecuador es sig signatario.
gnatar Estas
Est acciones las ejecutará
stas acc
CALIDAD DE LOS SERVICIOS
RVIC DE SALUD Y Ministerio
el M terio de SSalud Pública,
ública aaplicando principios y
MEDICINA PREPAGADA
REPAG
AGA – ACESS- procesos
sos dde de
ceso desconcentración
entraciión y descentralización; (...)”;
No.
o. ACESS-2019-0022
A
ACESS-2019-0 2 Que, laa Ley Orgánica
y Orgá ica dde Salud, en su artículo 130, señala
qque:
u “Los establecimientos sujetos a control sanitario
Los establ
Dr. Augusto
uggusto Vinicio García
Au rcía Calero
Garc Cale para funcionamiento deberán contar con el permiso
ra su func
DIRECTOR
RECTOR EJECUTIVO
DIIR EJECUCUTIVO otorgado
gado por la autoridad sanitaria nacional. El permiso
funcionamiento tendrá vigencia de un año calendario”;
de fu
Considerando:
C
Que, la Ley Orgánica de Salud, en su artículo 177, indica
Que, el artículo 32,
2, de la Constitución l República del
tit ió dde la que es responsabilidad de la autoridad sanitaria nacional,
Ecuador, establece: “La salud
ud es un derecho que garantiza
garanti expedir normas y controlar las condiciones higiénico
el Estado, cuya realización vincula al ejercicio de otros
ación se vinc sanitarias de establecimientos de servicios de atención
derechos, entre ellos el derech
derecho al agua, la alimentación, al público y otros sujetos a control sanitario, para el
la educación, la cultura física, el trabajo, la seguridad otorgamiento o renovación del permiso funcionamiento;
o de fun
social, los ambientes sanos y otros que sustentan el buen
vivir. (…) La prestación de los servicios de salud se regirá Que, en el inciso primero, artículo 180, de la
o, del artíc
por los principios de equidad, universalidad, solidaridad, Ley Orgánica de Salud, dispone:
d, dis pone: “(…) La autoridad
interculturalidad, calidad, eficiencia, eficacia, precaución sanitaria nacional reg rregulará,
ulará, llicenciará y controlará
y bioética, con enfoque de género y generacional.”; el funcionamiento
nt de llos os servicios
icio de salud públicos y
privados, con
pr n y sin fines de lucro
lucro, autónomos, comunitarios
ro, autón
Que, el artículo 226, de laa norma Ut Supra, señala: “Las y de las empr
empresas
sas pprivadass de sasalud
ud y medicina prepagada
instituciones del Estado,
do, sus organismos, dependencias,
su orga as, y otorgará
gará su ppermiso
torg so de fufuncionamiento
uncio (…)”;
las servidoras o servi
servidores públicos y lass pe
rvidores públi personas
sonas
que actúen en virtud
rtud potestad
ud de una potesta ad eestatal ejercerán
al ejerc
cerán Que, la Ley Orgánica
ey Or ánica de Salud, en su artículo 181,
solamente lass co
competencias
om facultades
mpetencias y facul ultades que
ue les sesean
n eestablece:
sta “La
e: “ autoridad sanitaria nacional regulará y
La au
vigilará
gilará que llos servicios de salud públicos y privados, con
atribuidass en la C
Constitución y la Tendrán ell deb
a ley. Tendr deberr
y sin nes de lucro, autónomos y las empresas privadas
n fine
de coordinar acciones
nar accciones cumplimiento de sus
ciones para el cumplimie
cumplimi
cumplimient
de salud
l y medicina prepagada, garanticen atención
fines y hacer efectiv
efectivo
tivo
ivoo el goce y ejercicio de los dderechos
h
oportuna, eficiente y de calidad según los enfoques y
op
reconocidos en la Co
Constitución.”;
Cons
onstitución.”;
stitución ”;
principios definidos en esta Ley”;
Que, el artículo 227,
27, de la norma
n “La
Ibídem, prevé: “L Que, en el artículo 259, de la Ley Orgánica de Salud
administración pública constituye
uye un servicio a la
lica constituy se define al permiso de funcionamiento como: “(…) el
colectividad que se rige
ge por los principios de eficacia, documento otorgado por la autoridad sanitaria nacional
a los establecimientos sujetos a control y vigilancia de Regulación y Control.- Organismo o técn

técnico que tiene
sanitaria que cumplen con todos los requisitos para por funciones la regulación de la las acti vidad del sector,
actividades
su funcionamiento, establecidos en los reglamentos ctividad
el control técnico de las actividades des re
realizadas por los
correspondientes (…)”; agentes que operan en él y lla a prep
preparación de informes
sobre las normas que quue debería
deber observar el respectivo
Que, la Ley Orgánica de la Contraloría General del organismo de con
control, d acuerdo
trol, de erdo con la ley. Su ámbito
Estado, en su artículo 77, numeral 1, literal e), establece de acción ess espec
específi co a un se
ífico sector
ector ddeterminado y estará
entre las atribuciones de los Mi Ministros de Estado y de adscrita
ads Ministerio
a a un Minis SSectorial
io Sectori al o Secretaría Nacional.
las máximas autoridades es dee llas iinstituciones del Estado,
do, Dentro
ntro de su estructura
ctura oorgánica
á tendrá un directorio
respo
pondientes reglamentoss y demás
el: “Dictar los correspondientes como
com máxima
mo má xim ininstancia
ancia a de la agencia (…)”;
normas secundarias as necesarias
n nte, ef
para el eficiente, fectivo
efectivo
ncio
ion
onamiento de sus ins
y económico funcionamiento nstitu nes; [...
instituciones; [...]”; Que, mediante
Q Acción de Personal Nro. 00402, de fecha
ediantte Ac
30 de ju
julio
ulio de 2019, suscrita por la magíster Catalina
Que, el Código O Orgánico Admini nistrativo, en el artículo
Administrativo, De Lour
Lourdes Andramuño Zeballos, Ministra de Salud
7, establece:: “Principio
“Prin
incipio
ncipio
ipio de desconcentración.
desconcentraci
desconcentración La L función Pública Encargada, se nombra al Dr. Augusto Vinicio
Púb
administrativa a se desarrolla
desa
sarrolla
rrolla bajo el cr
criteri
criterio de distr
distribuciónn García Calero, como Director Ejecutivo de la Agencia
G
nciones,
objetiva de funciones,nes,
s, privilegia la delegació
delegación
dele dde la de Aseguramiento de la Calidad de Servicios de Salud y
nciones
repartición de funciones es entre los órganos
órgano de una mis misma Medicina Prepagada -ACESS-;
lica, para
administración pública, ra descongestionar
desc y acerc
acercar
las administraciones a las person
personas.”; En virtud de lo establecido por el artículo 69 del Código
Orgánico Administrativo y en calidad de máxima autoridad
Que, el numeral 1, del artículo 69, del Código anteriormente de la Agencia de Aseguramiento dee la Ca Calidad de los
referido, dispone: “Delegación de competencias. Los Servicios de Salud y Medicina Pr
Prepagada
pagadaa – ACESS-;
órganos administrativos pueden delegar el ejercicio de
sus competencias, incluida la de gestión, en: 1. Otros Resuelve:
Resuel ve
órganos o entidades de la misma administración pública,
jerárquicamente dependientes.(…)”; Art. 1.- Nombrar
A rar al señor LUIS
UIS ALFONSO ALCIVAR
OLAYA, como
OL com
mo DeDelegado Provi
Provincial
incial de la ACESS en la
Que, mediante Decreto Ejecutivoecutivo No. 703, publicado en
provincia
pro Los
nciaa de L Ríos;
os R delegar
legar las siguientes atribuciones
s; y del
el Suplemento del Registrogistro
o Ofi
O cicial 534 de 1 de julio de
y respo
responsabilidades:
nsab li es
2015, se creó la Agencianciaa de Asegur
Aseguramiento de la C alidad
Calidadd
de los Servicios de Sal alud y Medicina P
Salud re da – A
Prepagada CESS,
ACESS,
a.. O
Otorgar,
gar, suspender,
r, susp nd cancelar y restituir permisos de
nism
como un organismo smo
mo técnico adminis istrati
administrativo, adscri
adscrito al
funcionamiento,
fun cionammien licencias, registros, certificaciones
Ministerio de Sa alu
lud Pública, con personal
Salud ppersonalidad
ad juurídica
jurídica
acreditaciones
y acr redit sanitarias de los establecimientos
ho públ
de derecho lic
ico, autonomía administrati
público, aadministrativa, técnica,
dee sa
salud públicos, privados y comunitarios, con o sin
nanc
nciera
ciera
económica, financiera era y patrimonio pro propio,
propi con n sede
fines de lucro, pertenecientes al Sistema Nacional de
principal en laa ciuda
udad
ciudadad de Quito
Quito, pro
provincia
provinc de Pic Pichincha,a,
Salud sujetos a vigilancia y control sanitario;
con jurisdicción en todo do el territorio nacional;
nacion
utivo No.. 703 en su artículo 2 estable

Que, el Decreto Ejecutivo establece b. Atender y gestionar las acciones técnicas y
que: “La Agencia dee Aseguramiento
Asegurami de lla Calidad de administrativas relacionadas a los procesos de
edicin Prepagada -ACESS-, será
Servicios de Salud y Medicina permiso de funcionamiento, control y vigilancia de los
la institución encargada de ejercer la regulación técnica, establecimientos de salud de su jurisdicción
isd territorial;
control técnico y la vigilancia sanitaria de la calidad de
los servicios de salud públicos, privados y comunitarios, c. Recibir y gestionar las solicitudes
olic tudes dde dotación de
con o sin fines de lucro, de las empresas de salud y los recetarios que contienen
ontien
enen rerecetas
ece especiales para
medicina prepagada y del personal de salud”; la prescripción de medi medicamentos
cam con sustancias
estupefacientess y ppsicotrópicos;
sico
otróp
Que, de acuerdo al artículo 3, del Decreto Ejecutivo No.
esponsa
703, son atribuciones y responsabilidades de la Agencia d. Participar las reuniones
cipar en la ones iintersectoriales
nters en el nivel
de Aseguramiento de laa Calid idad dde los Servicios de Salud
Calidad ud provincial,
pro ncial, en representación
ovin presenttación de la Agencia;
y Medicina Prepagada da -ACESS-,
-A llas siguientes:
es: “(…)4.
(…)4.
Otorgar, suspender, er, cancelar
c res itu los
y restituir os pe misos
permisos Atender
e. A ten r de m manera
anera oportuna los requerimientos de la
ento
de funcionamiento,to,
o, licencias, registrstros, certifi
registros, rtificaci
caciones Dirección
D Ejecutiva
ección Eje c de la ACESS y de los procesos
cioness sanitarias de los
y acreditaciones os servic
servicios de salu d
salud habilitantes
hab ilitant y agregadores de valor;
públicos, privadooss y comunitarios,
privados s, con o sin fines de lucro
resas dde salud y medicina pr
de las empresas prep
prepaga
prepagada a y del f. Coordinar,
oo supervisar y controlar los procesos de
alud, según
personal de salud, seegún
ún corresponda”;
correspond
corresponda” planificación, administrativos y de talento humano en
su jurisdicción;
0-1 del Estatuto del Régimen
Que, el artículo 10-1 Ré Juríd
Jurídico
Administrativo de laa Función ón Ejecutiva
Ejec ERJAFE, en su g. Reportar al nivel central de la Agencia cualquier
as Agencias de Regulación
literal a), reconoce a las l y Control eventualidad suscitada con los servidores públicos de
como entidades de la Funció
Función Ejecutiva: “(…) Agencia la ACESS en su jurisdicción;
h. Resolver las quejas, reclamos y consultas presentadas otros que sustenten el buen vivir. El Estad Estado garantizará
por los usuarios en su jurisdicción; este derecho mediante políticas as eco nómic
económicas, sociales,
culturales, educativas y ambie ntales y el acceso
ambientales;
i. Direccionar las denuncias, quejas, reclamos y consultas permanente, oportuno y sinn exclusión
excll a programas,
presentadas por los usuarios que no se puedan resolver acciones y servicioss dde promo
ppromoción
ió y atención integral de
a nivel provincial hacia el nivel central de la Agencia; xual y salud
salud, salud sexual salu reproductiva.
epro La prestación
cios dee salud
de los servicios salu se regirá
re ppor los principios de
j. Suscribir los convenioss de pag
pago presentados a solicitud equ
equidad,, universalidad,
universa d, solida rid
solidaridad, interculturalidad,
os quee haya
de los administrados hayan sido sancionados con on idad
d, eficien
calidad, ciencia, precauc ción y bioética, con enfoque de
precaución
multa dentro de un proceso
p san
sancionatorio, cua ndo se
cuando gén
nero y ge
género ra onal ”;
generacional.”;
ecim
imientos de salud o de profesionales
trate de establecimientos rofes onales
de la salud. Que
Q
Que, dee con form
conformidad con los artículo 52 y 66, numeral
25 de llaa Con
Constitución se proclaman los derechos de las
k. Las demás qque sean asigna gnadas por el Director
asignadas onas a disponer de bienes y servicios de óptima
personas
vo de laa AC
Ejecutivo ACESS.
A calid d y a elegirlos con libertad, así como a una
calidad
inf
información precisa y no engañosa sobre su contenido
ICIÓN
ÓN
N DEROGATORIA
DISPOSICIÓN DE ÚNICA y características; y, acceder a los mismos con eficacia,
eficiencia y buen trato;
ución No.. ACESS-2018-0015
Deróguese la Resolución ACES de fech
fecha
16 de mayo de 2018. Que, la Norma Suprema, en el artículo 361, dispone
que: “El Estado ejercerá la rectoría del sistema a través
DISPOSICIONES FINALES de la autoridad sanitaria nacional, l, será responsable
de formular la política nacionala de salud
salud, y normará,
PRIMERA.- Encárguese de la ejecución de esta resolución regulará y controlará todas las ac tivida
actividades relacionadas
al Delegado Provincial de la ACESS en la provincia de con la salud, así como el funci
ionami
funcionamiento de las entidades
Los Ríos; y, de su notificación encárguese a la Gestión del sector.”;
Administrativa de Talento Humano.
QQue, la Ley Orgáni ica de Salud
Orgánica aludd en el aartículo 4, establece:
SEGUNDA.- La presente resolucresolución entrará en vigencia a “La autoridad
oridad san
sanitaria nacio na es el Ministerio de
nacional
partir de su suscripción,, sin pe
perjui
perjuicio de su publicación en SSalud
ud P
Púb ca, entidad
Pública, dad a laa qu
que corresponde el ejercicio
el Registro Oficial. de las fun n
funciones de rect
rectoría en salud; así como la
respo ns lidad ddee la aaplicación, control y vigilancia del
responsabilidad
Dado en Quito,, a los
lo 02 días del me
es de septiembre
mes ptiembr de ccumplimiento
um mien o de eesta Ley; y, las normas que dicte para su
2019. ena vi
plena igenci serán obligatorias.”;
vigencia
usto Vinicio
f.) Dr. Augusto Vinnicio
cio García Calero, Director
Dire
Direct Ejecutivo.
E cutivo. Que
Que, dde conformidad con el artículo 6, de Ley Orgánica
de Salud, que prevé: “Es responsabilidad del Ministerio
de Salud Pública: (…) 24.- Regular, vigilar, controlar
y autorizar el funcionamiento de los establecimientos y
servicios de salud, públicos y privados, con y sin fin de
lucro, y de los demás sujetos a control sanitario; (…) 30.
Dictar, en su ámbito de competencia, las normas sanitarias
para el funcionamiento de los localess y est
establecimientos
MINISTERIO DE SALUD PÚBLICA públicos y privados de atención a la
a po blaci
población”;
AGENCIA DE ASEGURAMIENTO DE LA culo 8,

Que, de acuerdo al artículo 8 del mismo cuerpo legal,
CALIDAD DE LOS SERVICIOS DE SALUD Y a “a) cu
al:
establece en su literal: cumplir con las medidas de
MEDICINA PREPAGADA -ACESS- n rol es
prevención y control tab das ppor las autoridades de
establecidas
sa
salud”;
No. ACESS-2019-0023
SS-201
Q e, de
Que, d cconformidad
nfo ad con el aartículo 181, de la misma
Dr. Augusto
sto Vinicio
V García
Gar Calero Leey, la aut
Ley, da san
autoridad itaria nacional regulará y vigilará
sanitaria
que lloss servicios
vicios de sa
salud públicos y privados, con y sin
DIRECTOR
RECTOR EJECUTIVO
DIR
RE EJECUT
TIVO fine
nes de lucr o, aut
lucro, autónomos y las empresas privadas de salud
y medi cina prepagada, garanticen atención oportuna,
medicina
Considerando:
Considerand
do: ente y de calidad según los enfoques y principios
eficiente
definidos
d en dicha ley;
nstitució
ción
Que, la Constitución ónn de la Repú
Repúblic
República del E r,
Ecuador,
establece en su artículo
culo
lo 32, que: “La salud es un derecho
de ho Que, mediante Decreto Ejecutivo No. 703 publicado en
que garantiza el Estado,do, cuya realización
realizació se vincula al el Suplemento del Registro Oficial 534, de 01 de julio de
ejercicio de otros derechos, s, entre
entr ellos el derecho al 2015, se creó la Agencia de Aseguramiento de la Calidad
agua, la alimentación, n, la educa
educación, la cultura física, de los Servicios de Salud y Medicina Prepagada -ACESS-,
el trabajo, la seguridad d soc
social, los ambientes sanos y como un organismo técnico administrativo, adscrito al
Ministerio de Salud Pública, con personalidad jurídica Que, el artículo 12, del Acuerdo Minister Ministerial No. 1993
de derecho público, autonomía administrativa, técnica, dictado por el Ministerio de Salud alud PúPública,
blica establece lo
económica, financiera y patrimonio propio, con sede siguiente: “Solo si el informee de in inspección
specc es favorable,
principal en la ciudad de Quito, provincia de Pichincha, la Comisión Técnica InstituInstitucional
uciona de Salud (CTIS),
con jurisdicción en todo el territorio nacional; elaborará una Resolución
olucción de AAprobación del Reglamento
Interno (ANEXO dell eestablecimiento,
XO 9) de bleci la misma que
Que, el referido Decreto Ejecutivo,
ec en su artículo 2, contendrá la
co Máxima
a firma de la Máxim Autoridad de la DPS, o
ma Aut
establece que: “La Agencia ncia de Aseguramiento de la quien eje
quie ejerza
erza las competencias
as co ncias ddee vvigilancia y control de
eten
Calidad de Servicios de SaludSa y Medicina Prepagada da los esta
establecimientos
ble imi objeto ddell presente Instructivo. (…)”;
-ACESS-, será la inst institución encargada de ejercer
nstitución en jercer
la regulación técnica,
nica técnico
ica, control técni co y la vigilancia
a vigilaancia Que, mediante Memorando Nro. ACESS-CGT-2019-
diante Mem
sanitaria de la cal
calidad
alid os de ssalud
idad de los servicios públicos,
ud públ 00076-M
0 M de ffecha 04 de septiembre de 2019, la doctora
privados y comun
comunitarios, n fines de lucro, de la
nnitarios, con o sin lass Magda Concepción Saltos Paredes, Responsable de
agda Conc
empresas de salud
salu
udd y medicina prepagada y ddelde personal
ersonal la Coord
Coordinación General Técnica, informó al señor
de salud.”; Director Ejecutivo de la ACESS, lo siguiente: “[…] la
Dire
DDirección Técnica de Habilitación, Vigilancia y Control
Que, de acuerdo al artículo Ejecutivo No.
culo 3, del Decreto Ejec o. de establecimientos prestadores de servicios de salud,
703, son atribuciones
nes y responsabilidades Agencia
responsabilidad de la Agenc revisó el informe técnico-jurídico aprobado y entregado
de Aseguramiento dee la Calidad Salud
d de los Servicios de Salu por la Comisión Técnica Institucional de Salud (CTIS) –
y Medicina Prepagadaa -ACES
-ACESS-, las siguientes: “(…) El Oro en relación al Reglamento Interno, y Programa
4. Otorgar, suspender, cancelar
canc y restituir los permisos Terapéutico del establecimiento de salud en referencia,
de funcionamiento, licencias, registros, certificaciones por tanto se solicita la elaboración de la R
Resolución de
y acreditaciones sanitarias de los servicios de salud Aprobación.”.
públicos, privados y comunitarios, con o sin fines de lucro
de las empresas de salud y medicina prepagada y del En virtud de lo establecidob ecido en el artículo 226 de la
personal de salud, según corresponda (…)”; Constitución de la Rep
República
úbllica ddel Ecuador, de conformidad
a lo dispuesto artículo
o en el artí cu 10.1, literal a), del Estatuto
Que, el artículo 1, del Acuerdordo MMinisterial No. 080, que del Régimen
men Jurídico
n Juríd i y Admi
Administrativo
inistra de la Función
expide la normativa sanitaria para el control y vigilancia
taria pa Ejecutiva
Eje calidad
ivaa y en cali máxima autoridad de la Agencia
d de máxim
m
de los establecimientostos de salud que prestan servicios
vicio
os de Ase
Aseguramiento
urammie dde la Cal
Calidad de los Servicios de Salud
de tratamiento a perso
personas
rsonas con co consumo problemático
roblemático Medicina
y Me dic Prepagada
Prep gada --ACESS-.
A
de alcohol y otrasas ddrogas (ESTAD) est establece
ce que: “La
presente normativa
rmati
tiva objeto
va tiene por objet regular
eto reg todoss
ar a ttod Resuelve:
los establecimientos
lecimien ntos de salud, que ue prestan servicio
ic dee
tratamiento
o a pepersonas
ersonas
rsonas con consumo prob problemático
problem tico de Art. 1.- Aprobar el Reglamento Interno del CETAD
alcohol y otras drogas
as drog
rogas
ogas
as (ESTAD) del Sistema Nacionall dde
Sistem Nac
Sis “Comunidad Terapéutica Despertares COTEDES”, con
“Co
Salud”; número de RUC 0702111089001, Nro. de establecimiento
004, ubicado en la provincia de El Oro, cantón Machala,
Que, el artículo 5, del el AAcuerdo Ministerial 08 080, parroquia Machala, Av. Bolívar Madero S/N y Callejón
establece que: “Para a el ejercicio actividades,
io de sus activid Jubones, frente al Círculo de Periodistas Deportivos de El
los establecimientos dee salud que prestan servicios de Oro.
tratamiento a personas con consumo problemático de
alcohol y otras drogas (ESTAD), contarán con el permiso DISPOSICIONES FINALES
INALES
de funcionamiento vigente, otorgado por la Autoridad
Sanitaria Nacional, a través de la instancia competente, PRIMERA.- Encárguesee dee la eje ejecución
cu de la presente
de conformidad con la normativa vigente que rija la Resolución a la Coordinación
rdinación TTécnica de Regulación y
materia.”; Aseguramiento dee la Cali
Calidad
lidad qque tiene la competencia
dde continuarr con el pr
proceso de emi
emisión de permiso de
Que, el artículo 9, de dicho Acuerdo Ministerial, dispone
o Acue funcionamiento.
fun miento.
que: “Los establecimientos salud que prestan servicios
ntos de sal os
de tratamiento a personas
sonas consumo problemático
as con con má co dee SEGUNDA.-
SEEGU DA La pres presente
ente RResolución entrará en vigencia
alcohol y otras drogas
ogas
as (ESTAD), par para ssu funcionamiento
cionamiento partir
a par ir dde la fec
fechaa de ssu suscripción, sin perjuicio de su
contarán ademásmás
ás con: a) Reglam Reglamento interno. b)
ment interno ppublicación
publ Registro Oficial.
ción en el R
Organigrama. Clínicas
ma. c)) Historias Clínica cas de ccada usuario/
a ussuari /
paciente de confo
conformidad normativa
orrmidad a la norma vigente, con
mativa vigen on firma Suscrito
crito een la ciudad de Quito, a los 18 días del mes de
de responsabilidad
abilidaadd del profesional de la ssa salud tratante.
atante. septiembre
sept em de 2019.
d) Programa terapéu
terapéutico.
péutico.
péutico. técnico y de apoyo
tico. e) Equipo técn o
capacitado porr la Autoridad Sanitaria Nacio Nacional, en
Naciona f.) Dr. Augusto Vinicio García Calero, Director Ejecutivo.
temas de derechoss humanosanos y salud. deberá
l d Este ppersonal deb
aprobar dicha capacitación.
pacitación.n. f) Protocolo interno dde
medidas de seguridad encaminad
encaminadas a la protección física
e integridad de los usuarios/
rios/ ppacientes.”;
No. GG-109-2019 Que, el artículo 227 del referido cuerpo legal, determina
rpo leg
que: “La administración pública constituye
ca con tituy un servicio
LA GERENTE GENERAL a la colectividad que se rige ppor los principios de
or lo
DEL BANCO CENTRAL DEL ECUADOR eficacia, eficiencia, calidad, jerarquía,
erarquí desconcentración,
ad, je
descentralización, ccoordinación,
coordi participación,
Considerando: planificación, transparencia
ra sparenci y eval
evaluación.”;
Que, los numerales 4 y 8 del artíc artículo 3 de la Constitución Que, el artículo

Que rtícu o 229 ibídem, señala
m, seña la qque: “Serán servidoras
de la República del Ecuadoruador establecen entre los deberes
or estab es o servidores
ervid
idor s púpúblicoss todas las ppersonas que en cualquier
primordiales del Estado:ado: Garantizar la étic
o: “(...) 4 Ga ética laica forma
forrma o a cualquier
alquier ttítulo
ítulo trabajen, presten servicios o
como sustento dell quehacer
qu público y el ordenamiento
rd miento ejerzan
ejerz n un cargo
cargo, func
función o dignidad dentro del sector
jurídico (...); y, “8
“8.
8.. G
Garantizar a sus hahabitantes
habita derecho
es el der ppúblico.
úb (...)”;
(...) ”;
a una cultura
ura de ppaz, a la seguridad integral y a vivir een
ad integra n
una sociedad democrática
dad dem corrupción.”;;
mocrática y libree de corrupci
mo corrupc Que,, el aartículo 233 de la Constitución de la República,
establece
esta l que: “Ninguna servidora ni servidor público
Que, el numeral
eral 2 del Constitución
d l artículo 111 dde la Const ón estará exento de responsabilidades por los actos realizados
est
de la Repúblicaa dell Ecuador,
Ecu “2. Toda
establece: “2 Todas las
as en el ejercicio de sus funciones o por sus omisiones, y
personas son iguales
les y gozarán de los mismos
m derechos,
derech serán responsable administrativa, civil y penalmente por
deberes y oportunidades.
ades. / Nadie
die podrá
p discriminado
ser discriminad el manejo y administración de fondos, bienes o recursos
por razones de etnia, ia, lugar de nacimiento, edad, públicos.(…)”;
sexo, identidad de género,
nero, identidad cultural, estado
civil, idioma, religión, ideología, filiación política, Que, el artículo 21 del Código Orgánico Administrativo
nico A
pasado judicial, condición socio-económica, condición establece como uno de los principios cipios de la actividad
migratoria, orientación sexual, estado de salud, portar administrativa en relación a las ppersonas,
erson al siguiente:
VIH, discapacidad, diferencia física; ni por cualquier otra “Principio de ética y probidad.
obidad. Los servidores públicos,
distinción, personal o colectiva, temporal o permanente, así como las personas rsoonas que se relacionan con las
que tenga por objeto o resultado menoscabar o anular administraciones públicas,
es pú cas, actuarán
uará con rectitud, lealtad
el reconocimiento, goce o ejercicio
jerci de los derechos. La y honestidad. d. / EnE la las adm
administraciones
ministra públicas se
promoverá
pro misión de servi
rá la misi servicio,
io, probidad, honradez,
ley sancionará toda forma discriminación. / El Estado
ma de dis
iintegridad,
egrid
idad im imparcialidad, buena fe, confianza mutua,
alidad, bue
adoptará medidas de acción rmativa que promuevan
ón afirma an la
l
solidaridad,
sollidar ad transparencia,
ra sparencia dedicación al trabajo, en
igualdad real en favor
vorr de titulares de derechos
d los titulare chos que se
el mmarco
rc de los más aaltos estándares profesionales; el
encuentren en situación desigualdad.
u ción de desigualda
uaci ad. ((…)”;
”;
respeto
reesp lass per
a la personas, la diligencia y la primacía del
interés ggeneral, sobre el particular.”;
erés gener
Que, los numerales
umeraleess 8, 11, 12 y 14 dell artículo
a 83 de la Norm
Normaa
Ibídem, determinan
eterminnan
an como deberes responsabilidades
beres y respo
respons lidades
Que, el artículo 130 del Código Orgánico Administrativo,
Que
de los ecuatorianos:
orianos
os:
s: “(…)
(…) 8. Administr
Administrar hhonradamente
rar honra
dispone que: “Las máximas autoridades administrativas
dis
y con apego irrestricto
restricto
ric
icto
o a la ley el ppatrimonio púb público,, y
denunciar y combatir
mbatirr loss actos de corrup
corrupción”; “ “(…))
únicamente para regular los asuntos internos del órgano
11. Asumir las funciones
unciones es públicas
pú servicio
como un servic a su cargo, salvo los casos en los que la ley prevea esta
a la colectividad y rendir cuentas as a la sociedad y a la competencia para la máxima autoridad legislativa de una
autoridad, de acuerdo con la ley; (…) 12. Ejercer la administración pública. (...)”;
profesión u oficio con sujeción
j a la ética”; y, “(…) 14.
Respetar y reconocer las diferencias étnicas, nacionales, Que, el artículo 26 del Código Orgánico
o Orgá nico Monetario y
sociales, generacionales, de género, y la orientación e Financiero, establece que: “El Banco
El Ban Central del Ecuador
o Cen
identidad sexual; es una persona jurídica de de derecho
erecho público, parte de la
Función Ejecutiva, de du duración
ración iindefinida, con autonomía
Que, de acuerdo al numeral 1 del artículo 85 de la administrativa y presupresupuestaria,
upu ria, cuya organización y
Constitución de la República del Ecuador: “(...) Las funciones están
fu stán dedeterminadas
eterm adass en la Constitución de la
políticas públicas y la prestación
stació de bienes y servicios República,
Rep ca, eeste
te C Código,
g , su es estatuto,
tat las regulaciones
públicos se orientarán a hace
hacer
cer eefectivos el buen vivir y expedidas
idas por
edid or lla Junta Política
ta de P olític y Regulación Monetaria
todos los derechos, y se fo
formularán a partir del pprincipio
ncipio
o Financiera
y Finan
F ier y llos regl
reglamentos
ame internos.”;
de solidaridad. (...)”;
)”;;
Que, el num
Que
Q numeral
meral 2 del artículo 49 del Código ibídem,
Que, el artículo
tículoo 226 de la Norma Suprema,
ma Supre dispone
a di ispone establece como funciones de la Gerencia General del
ablecce com
que: “Lass instituciones
instiitu
uciones del EstaEstado,
stado, sus organismos,
nismos, Banco
co C Central del Ecuador: “2. Dirigir, coordinar y
dependencias,
as, lass servidoras
ervidoras o servidores públ ppúblicoss y las supervisar la gestión técnica, operativa y administrativa
supe
personas que actúen en en virtud de uuna ppotestad estatal
úen del Banco Central del Ecuador, para lo cual expedirá los
de
ejercerán solamente
mentee las competencias y facultadfacultades
f que
ue reglamentos internos correspondientes.”;
les sean atribuidass en la Constitución
i ió y la ley. Tendrán el
deber de coordinar accioness para el cumplimiento de ssus Que, los artículos 1 y 2 de la Ley Orgánica del Servicio
fines y hacer efectivo el goce y ej ejercicio dde llos derechos Público establecen los principios de la Administración
reconocidos en la Constitución.”;
titució Pública, sustentados en la calidad, calidez, competitividad,
continuidad, descentralización, desconcentración, Que, mediante Resolución No. 433-2017-G 3-2017 de 29 de

eficacia, eficiencia, equidad, igualdad, jerarquía, lealtad, diciembre de 2017, publicada en n eel Reg
Registro Oficial
oportunidad, participación, racionalidad, responsabilidad, Edición Especial No. 319 de 1 de ma marzorzo dde 2018 la Junta de
solidaridad, transparencia y universalidad que promuevan onetaria y F
Política y Regulación Monetaria Financiera, expidió la
la interculturalidad, igualdad y la no discriminación; y, “Reforma al Estatuto o Org
O gánico dde Gestión Organizacional
Orgánico
determina como objetivo del servicio público y la carrera por Procesos del el Banco o C al ddel Ecuador”, y dentro
Central
administrativa el propender al desarrollo profesional, de su direccionamiento
cionammiento estratégico
straté
tégico eestablece la misión,
técnico y personal de las y los sservidores públicos, para visi sí co
visión, así mo lo
como c pios qque
los principios ue rigen a la Institución;
lograr el permanente mejora
mejoramiento,
ramien eficiencia, eficacia,
ia,
calidad, productividadad del
de Estado y de sus instituciones,
titu iones, Qu ue, eel Ba
Que, Bancoo Centr al de
Central del Ecuador, mediante acuerdo
mediante la conformación,
mación, el funciona
mac funcionamiento
m y des
desarrollo
arrollo suscr to por
suscrito or su R epres
Representante Legal con ONU Mujeres
de un sistema de ge gestión del talento
o hum
humano o susten
sustentado eell 7 de ma zo dde 2019, con el fin de contribuir en el
marzo
aldad dde derechos, opo
en la igualdad portunidad
oportunidades y la no rtalecimien de la economía; establecer una sociedad
fortalecimiento
discriminación;
ación; más estab
estable y justa; así como alcanzar los objetivos de
desa
desarrollo, sostenibilidad y derechos humanos acordados
ulo 99 del Estatuto del
Que, el artículo de Régimen
R JJurídico
o int
internacionalmente, asume el compromiso de promover e
y Administrativovo de la Función Ejecutiva,
Ejecut eesta ece
establece implementar los Principios para el Empoderamiento de las
que: “Los actos normativos
mativos podrán se ser derogados o Mujeres;
rgano competen
reformados por el órgano mpetente para hacerlo cuand
competente cuando
onveniente. SSe entenderá reformado
así se lo considere conveniente. Que, mediante Resolución Administrativa No. BCE-
rmativ en la medida en que uno
tácitamente un acto normativo GG-099-2019 de 05 de agosto de 2019, publicada en el
expedido con posterioridad contenga disposiciones Registro Oficial No. 26 de 27 de agosto o de 20
2019, se expidió
contradictorias o diferentes al anterior. / La derogación o “La Política Antisoborno del Banco co Ce ntral ddel Ecuador”,
Central
reforma de una ley deja sin efecto al acto normativo que ablecer el ma
cuyo objeto es regular y establecer marco de la gestión
la regulaba. Así mismo, cuando se promulga una ley que antisoborno, promover en la orga organización una cultura
establece normas incompatibles con un acto normativo antisoborno referente nte enn el ssector público y orientar a
anterior éste pierde eficacia en todo cuanto resulte en or s
los(as) trabajadores(as) y se dore
servidores(as) del Banco Central
contradicción con el nuevo textoto legal.”; de
del Ecuador, r, en el
e ám
ámbitoo de sus aactividades, roles y
resp bilidades, a la pprohibición,
responsabilidades, hibición, prevención, detección
Que, en las Normas dee Contr ntrol IInterno números 200-01
Control 01 nfreentamien del
y enfrentamiento el soboorno en todos sus ámbitos de
soborno
y 407-08 constantes en n las
l Norma
Normas de Control ol ppara
ra las exppresi n;
expresión;
Entidades, Organismossmo
mos del Sector Púb P
Público y Pe rsonas
Personas
erecch
Jurídicas de Derecho ho Privado que disp spong de Recu
dispongan Recursos Que
Q
Que, en n llaa Di
Disposición Transitoria de la Política
onteniddos en el Acuerdo No.
do
Públicos contenidos N 039 G eemitid
039-CG, emitido o ntisoborno referida, se dispuso que se deberá reformar
Antisoborno
ontralorí
ríaa General del Estado,
por la Contraloría Es publ
publicadoo en el ódigo de Ética Institucional en lo que fuere pertinente;
el Código
Suplemento del Registro
Reegistro
istro Oficial No. 87 de 114 de ddiciembre
iembre
tablecece:
de 2009, se establece:e: “200-01 Integridad
Integr y valores éticos:
s: Qu
Que, mediante Resolución Administrativa No. BCE-
La integridad y los valores
lores éticos son elementos
elemen es esenc les
esenciales GG-108-2019 de 7 de octubre de 2019, la señora Gerente
ontrol,
del ambiente de control, l, la administración y el monito
monitoreo General del Banco Central del Ecuador expidió la
nentes del
de los otros componentes el control
contr interno. La máxim
máxima “Asignación de Roles y Responsabilidades para asegurar
autoridad y los directivostivos establ
establecerán los principios y la implementación, mantenimiento y mejora continua del
valores éticos como parte rte de la cultura organizacional Sistema de Gestión Antisoborno del Banco Central del
para que perduren frente a los cambios de las personas Ecuador”, cuyo objeto es regular y establ establecer los roles
de libre remoción; estos valores rigen la conducta de su y responsabilidades para asegurar u ar lla imp
implementación,
personal, orientando su integridad y compromiso hacia visión y mej
control, mantenimiento, revisión mejora continua del
la organización.”; y, “407-08 Actuación y honestidad soborno de
sistema de gestión antisoborno dell Banco Central del
de las servidoras y servidores: La máxima autoridad, ran
ntizzar el cumplimiento de la Política
Ecuador, a fin de garantizar
los directivos y demás personal de la entidad, cumplirán gente y alca
Antisoborno vigente aalcanzarr los objetivos establecidos
y harán cumplir las disposiciones on legales que rijan las en la planificación del si ma de
sistema d gesti
gestión en la Institución;
actividades institucionales, s, obse
observando los códigos de
cedimie
ética, normas y procedimientos mientos relacionados con su Q e, med
Que, m nte Resolución
mediante lución No
No. 386-2017-G de 1 de junio
profesión y puesto dee trab abajo.”;
trabajo.”; de 201
2017, la Junta
un de Polít
Política y Regulación Monetaria y
Finan cie design
Financiera designóó a la economista Verónica Artola Jarrín
oluc
uci
Que, con Resolución ción No. 2 publica cada en el Reg
publicada Registro ccomo
om Gerente
erente Ge
General del Banco Central del Ecuador;
plemen
Oficial Suplementontto No. 960 de 23 de d mayo dee 20 013, laa
2013,
Secretaría Nacion naal de Transparenc
Nacional encia de Gesti
Transparencia esolvió
Gestión, resolvió Que,, me
mediante memorando BCE-CGAF-2019-1097-M
expedir el “Códig igo
“Códigogo de Ética para el Bue Buen Vi Vivirr de la de 255 de octubre de 2019, la Coordinación General
utiva”,
Función Ejecutiva”, ”,, cuyo
cuyo objeto es eestabl
establecer y pro
promoverer Ad
Administrativa Financiera, en cumplimiento de la
ores,, responsabilidades y comp
principios, valores, comprom
compromisossos Disposición Transitoria de la Política Antisoborno del
éticos en relaciónn a comportamientos
omportamientos y prácticas
p de los Banco Central del Ecuador; una vez que ha concluido el
ajadores/as
servidores/as y trabajadores/as as públicos/as
públ de las entidad
entidades proceso de socialización, recopilación y consolidación
anzar los ob
del Ejecutivo para alcanzar objetivos institucionales y de observaciones, remitió para análisis jurídico de la
contribuir al buen uso dee los rrecursos públicos; Coordinación General Jurídica el “Proyecto del Código
de Ética del Banco Central del Ecuador”, en cuanto se SECCIÓN II

requiere adaptar su normativa interna a las disposiciones, ORES ÉTICOS
PRINCIPIOS Y VALORES ÉTIC
y políticas públicas vigentes, promoviendo el adecuado
comportamiento de sus servidores y trabajadores en busca Art. 3.- El presente Código digo de
d Éti
Ética está enmarcado en
del fortalecimiento de la transparencia y lucha contra la la misión y visión, as sí ccomo
así omo en los principios y valores
corrupción; determinados en el Est Estatutoo OOrgánico de Gestión
OOrganizacionalnal poor Pr
por esos,
Procesos,s, el RReglamento Interno
Que, mediante informe jurídico di No. BCE-CGJ-2019- de Administración
inistración del Talento
alento H
Humano que rige para
0867-M de fecha 30 dee octu tubre de 2019, la Coordinación
octubre ón llos/as
/as serv dor
servidores/as, el Reg glam
Reglamento Interno de las y los
omen
endó: “En lo concerniente
General Jurídica recomendó: c te al ámbito
mbito Tra abaja ore s laa Pol
Trabajadores/as, ítica Antisoborno del Banco Central
Política
legal, conforme el aná
análisis del proyect
proyecto to ppresentado
ntado a esta del E cu or; así ccomo
Ecuador; omo en el compromiso institucional de
Coordinación, de ete
termina que el mis
determina ismo nno contrav
mismo ie e
contraviene innco rar laa per
incorporar perspectiva de género como una medida
tiva vigente.
la normativa vig
geente. / Por lo expuxpuesto, se recomienda
expuesto, mienda entad
orientadada a ddar el énfasis necesario para garantizar la
poner en conocim miento de la señora
conocimiento eñora Gerente
Geren Generalneral el ldad de oportunidades y la no discriminación por
igualdad
orme ju
presente informe jurídico
urídico
rídico y el informe té técnic
técnico N No. BCE
BCE- géne
género.
097-M
CGAF-2019-1097-M M de
d 25 dde octubre
octubr de 2019, eemitido do
ción General
por la Coordinación eneral Administrativa
Administrativ FinancF a
Financiera, Art. 4.- Principios y Valores.- Son el conjunto de
acompañado del proyecto cto de resolución
resoluci revisado ppor normas, creencias, guías que forman parte de la cultura
esta Coordinación General Jurídi rídica, en el ámbito leg
Jurídica, legal organizacional, que orientan la actitud y conducta de su
y formal”; y, personal, impulsando la consecución de su misión, visión
y objetivos.
En ejercicio de sus funciones legales y reglamentarias, s/as del B
Los/as servidores/as y trabajadores/as Banco Central
del Ecuador, en el ejercicio cio de sus funciones y sin
Resuelve: excepción alguna, deberán án obsservar dde manera obligatoria
observar
piios y valo
los siguientes principios valores éticos:
EXPEDIR EL CÓDIGO DE ÉTICA DEL BANCO
CENTRAL DEL L ECUADOR
E 1. Respeto:: El cual c iinvolucra
oluccra la cconsideración de la
idad de la persona,
dignidad a, los der
derechos y libertades que
le son
s inherentes,
nhe , el trat
to co
trato correcto con la ciudadanía y
CAPÍT
ÍTULO I
CAPÍTULO
el ppersonal
rso ddell Bannco C
Banco Central del Ecuador.
VAL
ALORES INSTITUCIONALES
PRINCIPIOS Y VALORES INS ONALE
22. Integridad:
egridad: MManifestada en las cualidades personales
SECCIÓN I de hones
honestidad, probidad, sinceridad, evitando todo
O
OB
OBJETIVO ÁMB
MBITO
Y ÁMBITO comp
comportamiento que pueda reflejarse negativamente
en su persona o en la institución.
tivo.- Defi
Art. 1.- Objetivo.- D finir promove principios,
nir y promover pri v s,
valores,
responsabilidadeses y compromisos éticos, en relación rel
relac n a 3. Transparencia: En el ejercicio profesional, con
comportamientos y prácticas
rácticas dde llos/as servidores/a
servidores/as y una conducta clara y evidente que se comprende sin
trabajadores/as para cumplirr los objetivos
ob institucionale
institucionales, duda ni ambigüedad, de la que se puede dar cuenta
evitar los conflictos dee interés y contribuir
c i all bbuen uso de en todo momento, cumpliendo con la reserva y
los recursos públicos. confidencialidad que requiere la información sujeta a
catand el deber de
sigilo bancario o estadístico y acatando
Asimismo, orientar a las y los servidores y trabajadores a rendir cuentas a la ciudadanía.
un adecuado comportamiento respecto de sus relaciones
interpersonales con sus compañeros de trabajo, los 4. Actitud de Servicio: Dem ostrad
Demostrada d por todo el personal
usuarios externos, las demás instituciones del Estado y ntrral del E
del Banco Central c
Ecuador y que ponga en
la ciudadanía en general, fomentando un clima laboral evidencia ell compromiso
ompromi con las necesidades de la
respetuoso y positivo. n, orie
población, entan
orientando la atenció
aatención y la satisfacción
os cl
de los entes internos
clientes os y eexternos
xte como prioridad.
Invvolu ra aademás
Involucra ás el ej ercic eficiente del puesto, la
ejercicio
Art. 2.- Ámbito.- Ell presente pres
resente CCódigo de Ética es dde
cap cita ón perm
capacitación anen para enfrentar el progreso y
permanente
cumplimiento obligatorio, ator
orio, y rige para las y loss serv dores/
servidores/
eevolución
ol ión de lasas cie
ciencias y las técnicas, así como los
as o trabajadores/as /aass que laboran en ell BaBanco Centra al de
Central del
mbios en la legislación.
cambios
vel nac
Ecuador a nivel nnacional,
acional, con nombra ramient perman
nombramiento nen ,
permanente,
al, de li
provisional, ib
bre nombramiento
libre to y remoci on o
remoción, contrato
5. Igual
Igualdad y no discriminación: Implica garantizar
de servicioss ocasi ionales
onales y/o se encuentran en co
ocasionales sión de
comisión
el goce efectivo de los derechos establecidos en
tro o fuera
servicios dentro f era de la Institución.
Institución
la Constitución de la República del Ecuador e
instrumentos internacionales. Dentro del ejercicio
El personal que se encuentre
uentre bbajo
j contrato
t t civil
ci de servic
servicios de sus funciones el personal demostrará una actitud
profesionales o en calidad d de pasantes
p o practicant
practicantes inclusiva, solidaria, positiva, respetuosa y tolerante
mportamiento conforme
deberán sujetar su comportamiento f llo ddispuesto tanto con usuarios internos como externos, sin
en el presente Código, en lo qu
que fuera aplicable distinción alguna.
6. Promoción de los derechos de grupos vulnerables: mbre e imagen de la

d. Cuidar y precautelar el buen nombre
Contempla adoptar medidas afirmativas a favor de los Institución.
grupos de atención prioritaria, otorgándoles atención
de primer orden y todas las facilidades para el acceso e. Cumplir con sus resp onsabbi
responsabilidades observando
a los servicios institucionales. una conducta sol lidaaria, iinclusiva, equitativa, libre
solidaria,
er tipo de violencia
de cualquier olen o discriminación,
7. Equidad de género: Se refiere a la justicia, lando un
precautelando u bu
buen clim ma labo
clima laboral.
idad een cuanto a derechos,
imparcialidad y equidad
oport
ortunid
responsabilidades y oportunidades entre personas de ff. Actctua de manera
Actuar ra impparci en el despacho de los
imparcial
diferente género. doc me os o asu
documentos untos que se encuentran bajo su
asuntos
rresponsabilidad,
sp sabilidad, sin favorecer o retardar los mismos
8. No Violencia:ia:
a: SeS refiere al rechazo
recha
hazo a todo
odo act
acto de en virtud de in
intereses personales o de terceros, afectos
ación qque tenga o puedaa tener
intimidación t co
como o res
sultado
resultado o ddesafectos
esafec y de consideraciones inequitativas en
un dañoño o sufrimiento
suuufrimiento físico,
o, sexual o psicológico;
ológico; gener
general; así como, no utilizar la influencia de su cargo
éndosee como cualquier act
entendiéndose acto perjudicial
p udicial para intervenir ante el personal del Banco Central del
con
ontra
incurrido en contrantra
ra de la volun p
voluntad de una persona, a, Ecuador u otras entidades, a fin de lograr ventajas o
que puedan resultar ultar
tar en menosprecio, ridiculización
ridicu
ridiculiz ón beneficios para sí mismo o para terceros.
abulario
o uso de vocabulario rio ofensivo, incluidas
inclui amenaza o
amenazas
gnorar y descuidar
acciones para ignorar descuid intencionalmente a g. Evitar, por cualquier medio, la existencia de conflicto
la otra persona. de intereses, entendiéndose por éste cuando un servidor
público deba actuar en asuntos que tengan interés
9. No Acoso Laboral: Todo comportamiento atentatorio ión, ge
particular y directo en su regulación, gestión, control
a la dignidad de la persona, ejercido de forma ó yuge conv
o decisión, o lo tuviere su cónyuge, conviviente o sus
reiterada, y potencialmente lesivo, cometido en el arto gra
parientes dentro del cuarto do de consanguinidad
grado
lugar de trabajo o en cualquier momento en contra y segundo de afinidad;ad; noo prev
prevalecerán los intereses
de una de las partes de la relación laboral o entre personales y de te rceros an
terceros t los intereses y objetivos
ante
trabajadores, que tenga como resultado para la persona e .
institucionales.
afectada su menoscabo, maltrato, humillación, o
erjudiq su situación laboral.
bien que amenace o perjudique h. Velarr po
por la eeconomía
mía y rec
recursos institucionales,
onsider
derars como una actuación
El acoso podrá considerarse ón admmin tran
administrando y con nserv
conservando correctamente los
discriminatoria cuand
ndo sea mo
cuando motivado por una de las doc me os útile
documentos, útiless dde oficina, equipos, muebles,
rada
das en el numera
razones enumeradas numeral 2 del artículo
rtículo 11 de bbienes
en y recur sos en general confiados a su custodia.
recursos
ción
ón
n de
la Constitución d la República deel Ecu
del dor.
Ecuador.
i. Actuuar ob
Actuar observando lo establecido en las obligaciones y
II
SECCIÓN III prohib
prohibiciones contempladas en la Política Antisoborno
AS DE
NORMAS E CONDUCTA
ONDUCTA Y COMPROMISOS
COMPR
COMPROM
COMP SOS Institucional y guardar absoluta reserva sobre la
información que se conozca o se llegare a conocer,
Art. 5.- Normass de conducta
con
onducta y compromisos.-
compromi L y los
Las respecto del cometimiento de actos o posibles actos de
jadores
res del Banco Central
servidores y trabajadores Centr del Ecuad
Ecuador, soborno.
posiciones
en base a las disposiciones es legales
leg y reglamentari
reglamentarias
s, mantendr
vigentes y/o aplicables, mantendrán en ell ejercicio
j de sus j. Respetar la confidencialidad, reserva y seguridad
miento absolutamente profesional
funciones, un comportamiento de la información a la que se tenga acceso y su
y ético, el cual será riguroso y vigilante, para rechazar grado de sensibilidad, conforme la Ley Orgánica de
cualquier práctica que ponga en duda la imparcialidad, Transparencia y Acceso a la Inf ormac
Información Pública,
honradez, transparencia, reserva de información y normas conexas sobre laa mater
materiaia y nnormativa interna
cumplimiento a la ley; en tal virtud, deberán aplicar lo del Banco Central dell Ecu ador.
Ecuador.
siguiente:
k. Proteger el ac ceso a la información
acceso rma física o digital, la
a. Mantener una conducta acorde a lo establecido en misma qqueue seráá únic mente
únicamente te para llos fines permitidos,
la Constitución de la Repúb
República del Ecuador, leyes, orme a su
conforme buciones y responsabilidades,
sus atribuciones
mativaa inter
reglamentos y normativa iinterna institucional en todos
os abs
sten énd
absteniéndose dee accedder y solicitar información que
acceder
eñad
ados.
los actos desempeñados. no lle ha
haya si o aut
sido oriza
autorizada, asignada o permitida.
esppet
b. Conocer, respetaretar y aplicar el prese
ppresente Códig
Código de l. mplir las disposiciones establecidas en la Ley
Cumplir
Ética, cumpli irl
cumplirlorlo proactiva y dili
iligentem nte para
diligentemente, pa lo o Org ánica de Prevención, Detección y Erradicación
Orgánica
eberá su
cual deberá uuscribir la carta de compromi
suscribir compromiso en n la que del D
Delito de Lavado de Activos y del Financiamiento
asume laa respo onsabilidad
sabilidad de cumplir el conten
responsabilidad co do y las
contenido de Delitos, el Manual de Procedimientos de Control
formas de aplicaccación
ción
aplicación ón del mismo
mismo. Interno de Prevención de Lavado de Activos y
Financiamiento de Delitos como el Terrorismo en
ctitud,
d, lealtad, hhonestidad
c. Actuar con rectitud, honestid y con apeapego las Operaciones del Banco Central del Ecuador, las
a la verdad en n cualquier
uier situación
si y comunic
comunicar disposiciones que emitan los organismos de control,
os superiores inmediatos
oportunamente a los i de cualquier las normas internas que establezca la Institución para
asiona daño a la institución.
hecho que pueda ocasionar prevenir el lavado de activos y financiamiento del
terrorismo; y, en cualquier otra disposición contenida Código o haya presenciado las mismas, deberá presentar
as, deb
en el ordenamiento jurídico, relacionada con la su denuncia o queja ante la Dirección
ección de AdAdministración
materia. del Talento Humano del Banco Central
co Ce tral ddel Ecuador.
Adicionalmente deberán: Las mismas podrán presentadas de forma física y

n ser prese
debidamente suscrita, mediante
uscrita, o m ante el buzón electrónico
1. Aplicar los controless que haya diseñado la creado para dicho efect
cr efecto y adm
administrado
ministra por la Dirección
Institución para prevenir
revenir el lavado de activos y Administración
de A nistr ción del Talento Humano.
ento H um
financiamiento de del
delitos
elitos como el terrorismo.
denuncia
Laa den nc quejaa ddeberá contener una relación
o quej
2. Guardar estricta
tric los procedimientos
ricta reserva sobre lo cedimie
ientos debidamente
debid am te mot motivada
vada que permita identificar el posible
de control
ntrol
oll implementados, así a ccomo sobre la
mo sobr hhecho
ech antiético
ntiético y la participación del personal incurso en
información
ormaciió cualquier persona,
ón obtenida acercaa de cualq ersona, dicha
ha cconducta.
onduc
negociación
gociaciió
ón u operación n sujeta a uun reporte
porte o
análisis relacionado
sis rel
elacionado
lacionado prevención dde lavado
cionado con la preven
prevenció Sin perjuicio de la forma como sea presentada, el personal
de activos
ivos y financiamien
nanciamiento de delitos cocomo el encargado de su análisis y trámite aplicará protocolos de
en
terrorismo.
mo. reserva de la información con el fin de evitar represalias
sobre quien ejerce la denuncia o queja, garantizando el
3. Mantener bajoajo estricta
ta reserva
re los informes o debido proceso a las partes, en su tramitación.
reportes respecto
cto de ooperaciones inusuales e
injustificadas; por consiguiente, su contenido no
or co Art. 7.- Procedimiento Disciplinario.- En conformidad al
podrá ser divulgado o advertido a los clientes o Reglamento Interno de Trabajo de lass y los Trabajadores/
usuarios reportados, investigados o involucrados, as del Banco Central del Ecuador; uador; y, al Reglamento
ni darles a conocer los procedimientos internos Interno de Administración del Talento
el Tale Humano del Banco
nto Hu
previstos para estos casos. Central del Ecuador, respectivamente,
spectivame le corresponde a
la Dirección de Administración
miinisstració del Talento Humano, en
4. Entregar la información que requiera la Dirección uso de sus competencias
mpetencias relacionadas
cion con el Régimen
Nacional de Cumplimiento
limie para el adecuado Disciplinario,
D aplicar
car el procedimiento
o, aplic dimiento correspondiente en
ocedi
caso del incu
incumplimiento
mplim presente
del pre en Código.
desempeño de suss funcion
funciones.
cio
Art.
Ar rt. 88.- D
Del PProcedimiento
ocedimie en casos de denuncias
5. Informar al resp
responsable
esponsable del proceso respectivo
espectivo o
relacionadas
relac on as con la P Política Antisoborno.- En el caso
a la Dirección
ció Cumplimiento
ión Nacional de Cum
C miento sobre
s
ddee llas quej
quejas
as y denuncias respecto a actos y posibles
cualquier
uier in realización
ión de unaa opera
intento o realizació operación
aci n
actos
tos ddee sob
soborno, que se hayan presentado de forma
inusual
usual o iinjustificada.
física,
a, o mediante el buzón electrónico a la Dirección
de A Administración
d del Talento Humano, la misma, las
m. Las o los servidores
ervido
dores
ores
es del nivel jerárquico
jerárquic superior
sup deberán
b á
trasladará para conocimiento y trámite por parte de la
tra
informar a la Dirección
Dir
Direc
ección Nacional Cumplimiento
Nacion de Cumpli nto
Dirección Nacional de Cumplimiento.
sobre nuevas transacciones
sacciones operacione que se ccreen
iones u operaciones n
dentro de cada área dee responsabilidad,
resp cambios
o los cambi
Art. 9.- Del Procedimiento de Control Interno de
efectuados a las ya existentes; como, respect
s; así como respecto de Prevención de Lavado de Activos y Financiamiento
los nuevos procedimientos,
mientos, productos o servicios, a fin de Delitos como el Terrorismo en las Operaciones
de que la referida Dirección
re pueda analizar e incluir, del Banco Central del Ecuador.- Las los servidores/
as y lo
de ser el caso, nuevos o mejores controles en materia as y trabajadores/as del Banco Central
co Ce ntral del Ecuador
de prevención de lavado de activos. que conozcan del incumplimiento
imiento de llas disposiciones
contempladas en el literall l) de
del artículo 5 previsto en este
el artíc
n. Los miembros del Comité de Cumplimiento deberán Código, deberán comunicar
municar ddirectamente a la Dirección
om
excusarse de participar en las decisiones que adopte Nacional de Cumplimiento,
ummplimient quié quién a su vez, previo al
este Comité, cuando se ponga en su conocimiento análisis respectivo,
an pectivo, y dde así corresponder, informará del
sí correspo
co
operaciones inusuales e inj injustificadas que deban hecho al Com
hec Comité
ité de Cumplimiento.
plimiento.
ser reportadas a la Unida
Unidad
idad de Análisis Financiero ro
y Económico, en las l que sean personalmentementee n el ccaso
En o de qu
que esta
estass de
denuncias se las haya presentado
interesados, o lo
o estén
es su cónyuge o su conviviente
nviviente en de fforma
rm física, o me mediante el buzón electrónico a la
unión de hecho,
cho
ho, ta el cuarto
o, sus parientes hasta grado dde
rto grad Dirección
D
Dire ón ddee AdAdministración del Talento Humano, la
consanguinidadad o segundo de afinidad, o sus am
uinida
dad amigos misma,
sma, las ttrasladará para conocimiento y trámite por
íntimos enemigos
os o ene
em estos.
migos manifiestosos. partee de lla Dirección Nacional de Cumplimiento.
CAPÍTULO II
C CAPÍTULO III
RÉGIMEN
ÉGIMEN
ME DISCIPLINARIO
MEN DIVULGACIÓN, CONTROL Y CUMPLIMIENTO
DEL CÓDIGO DE ÉTICA.
Art. 6.- Cuando un ciudadano/a,
no/a, servidor/a
se trabajador/a
y trabajador
considere que ha sidoo objeto de acciones antiéticas
tié que Art. 10.- Divulgación.- El presente Código de Ética,
se contrapongan a las disposi
disposiciones establecidas en este será socializado por la Dirección de Administración del
Talento Humano a través de los mecanismos disponibles a No. BCE-GG-110-2019

01
todos los servidores y trabajadores en general.
rtola JJarrin
Verónica Artola arrin
GERENTETE GENE
G ER
GENERAL
Cada vez que se introduzcan modificaciones al presente
ENTTRAL DEL
BANCO CENTRAL D ECUADOR
Código, la versión actualizada será divulgada una vez que
haya sido aprobado por la máxima autoridad, por parte Co derrando:
Considerando:
de la Dirección de Gestión Docum
Documental y Archivo a todas
las áreas que conforman an el Ban
B
Banco Central del Ecuador, or, Q e, el in
Que, so tercero
inciso o del artícu
aartículo 303 de la Constitución
para la socialización conn todo
t el pe abo a bajo
personal que labora de la República
epú ic esta blec que el Banco Central del
establece
cualquier modalidadad
d contractual
c en la in ió
institución. Ecua
Ecuadoror es una ppersona
rsona jurídica de derecho público, cuya
oorganización
rga ación n y fun
funcionamiento será establecido por la ley;
Constaanncia en expediente.-
Art. 11.- Constancia expedien
ente.- La Dirección
D ción ddee
Que,, el aartículo 13 del Código Orgánico Monetario y
ación del
Administración del Talento Humano
umano del BaB
Ban
Banco Central
Fina
Financiero, establece: “Créase la Junta de Política y
del Ecuador, ingres
esará
sará
rá en el expediente per
ingresará personal laboral,
b Re
Regulación Monetaria y Financiera, parte de la Función
mpromiso
omiso
miso suscrita
la carta de compromiso it por el/la servidor
servido
servidor/a, en Ejecutiva, responsable de la formulación de las políticas
la que asume la responsabilidad
nsabilidad
lidad de ccumpl
cumplir
mp el conten
contenido públicas y la regulación y supervisión monetaria,
cación del presente
y las formas de aplicación pres Código de Ética
Ética. crediticia, cambiaria, financiera, de seguros y valores.
La Junta estará conformada con plenos derechos por los
Art. 12.- Integración n a la normativa interna titulares de los ministerios de Estado responsables de
institucional.- El presente código estará integrado al ción, dde las finanzas
la política económica, de la producción,
ficación
públicas, el titular de la planifi ación del Estado y un
sistema de control interno y las diferentes normas e
a Repú
delegado del Presidente de la blica”
República”;
instructivos que se encuentren en concordancia con sus
funciones, procedimientos y mecanismos de control. Que, el artículo 21 ib bídem, ddetermina:”Los
ibídem, t actos de la
Junta gozan de la presun nció dee leg
presunción legalidad y se expresarán
DISPOSICIÓN DEROGATORIA m solucio
mediante resolucionesones quee tenndrán ffuerza obligatoria y
tendrán
emp
empezaránán a regir desde la a fech
fechaa dde su publicación en el
soluci
Deróguese las Resoluciones ciones Administrativas No. R gistrro O
Registro ficia
Ofi vo aqu
cial, salvo ellas respecto de las cuales la
aquellas
pro
opia Junta,
propia unt en razón de la materia, disponga que rijan
BCE-C-002-2009 de 10 de marzo de 2009; BC E-002-
BCE-002-
desd
desde la fecha
cha de su expexpedición (...)”;
neero
2016 de 05 de enero o de 2016; y, BCE-
E-01 016 de 24
BCE-014-2016 2 de
016, m
febrero de 2016, mediante las cualess se
s exp ó el Códig
expidió Có
Códigoo ue, el artíc
Que, artículo 26 del Código Orgánico Monetario y
de Ética del Banccco Central del Ecua
Banco cuador y se conformó
Ecuador ormó ell ancier determina que el Banco Central del Ecuador es
Financiero
Comité de Ética In nstitucional.
Institucional. una persona jurídica de derecho público que forma parte
de la Función Ejecutiva, con autonomía administrativa
POSICIONES
ICIO
IONES GENERALES
DISPOSICIONES GENERAL y presupuestaria, cuya organización y funciones están
determinadas en la Constitución de la República, el
referido Código, su estatuto, las regulaciones expedidas
Primera.- El presentee Código de Ética
Ét entrará en vigen
vigencia
por la Junta de Política y Regulación Monetaria y
ón, sin pperjuicio de su publicación
a partir de su suscripción, Financiera y los reglamentos internos;
en el Registro Oficial.
Que, los numerales 11, 22 y 38 de del artí ulo 336 del Código
artículo
Segunda.- Encárguese a la Dirección de Gestión Orgánico Monetario y Financiero, nciero, entre las funciones del
Documental y Archivo, su publicación en el Registro Banco Central del Ecuador dor di spone lo siguiente: “11. En
dispone
Oficial. coordinación con los oss orrganis
organismos de control, evaluar y
sgosistém
gestionar el riesgosistémico mic monetario
onet y financiero, para
finnes de supervisión
ervisiónn mamacro pru udencia 22. Monitorear el
prudencial;
COMUNÍQUESE.- Dada enn la ciudad
c de Quito, Distrito cum iento de la
cumplimiento las normasmas de fun
funcionamiento emitidas
ctubre
re de 2019.
Metropolitano a 31 de octubre por la Ju tap
Juntapara ell sistem
ma nnacional de pagos; y, 38.
sistema
Est table er llos pprocedimientos
Establecer cedimien y mecanismos de cobertura
f.) Econ. Verónica Art
Artola Jarrín, Gere nte General,
Gerente ne Banco del rriesgo
es cambi
cambiariorio een las operaciones que realice en
uado
dor
or.
Central del Ecuador. ddivisas”;
ivis ”;
Que,, los numerales 1 y 2 del artículo 49 del Código

BANCO CENTRALENTR RAL DEL ECUADOR.-
RA ECUAUADOR.- Es fiel
e copia
opia del
Org i Monetario y Financiero dispone que el Gerente
Orgánico
original.- Lo certifi
fico.-
co.- Fecha: 12 de noviembre
no
noviem d 2019.-
de 01 Ge
General del Banco Central del Ecuador tiene entre sus
ección
ónn de Gestión
f.) Ilegible, Dirección G tió Documental
D Arch
Arc
y Archivo. funciones la de ejercer la representación legal, judicial
y extrajudicial del Banco Central del Ecuador; y, dirigir,
coordinar y supervisar la gestión técnica, operativa y
administrativa del Banco Central del Ecuador, para lo cual
expedirá los reglamentos internos correspondientes;
Que, el artículo 130 del Código Orgánico Administrativo, los mecanismos de cobertura para proteger roteger los recursos
dispone: “Las máximas autoridades administrativas que se encuentran bajo su control tr l y admin
administración, es
tienen competencia normativa de carácter administrativo necesario contar con un organismo nismo coleg
colegiado, responsable
únicamente para regular los asuntos internos del órgano olíticas, pr
de la aprobación de las políticas, procesos, metodologías,
a su cargo, salvo los casos en los que la ley prevea esta dim
modelos y procedimientos,mienntos, para la eficiente gestión
competencia para la máxima autoridad legislativa de una ie gos; aasí
integral de los riesgos; sí ccomo
mo su evaluación, de manera
administración pública”; esp
específica dee los rie esgo identifi
riesgos dentifi
ficados
cados en la actividad que
efec
efectúaa llaa ent dad; y, estab
entidad; blecer lo
establecer los límites de exposición
Que, el artículo 54 dell Códig
digo O
Código Orgánico Administrativo vo os m
a los smos;
mismos;
determina que los órgan ganos coleg
órganos nteg an en
colegiados se integran
número impar y conon un mínimo de tretress ppersonas
nas na urales
naturales En ej icio
o de su
ejercicio sus ffunciones y atribuciones,
den
en
o jurídicas. Puedenn ser
s permanentes o tempttemporales.
ales. Eje
Ejercen
únicamentee las co
ommpetencias que see les
competencias l atribu
atribuyaa en el ac o
acto
Resuelve:
ón;
de creación;
EXP
EXPEDIR: “EL REGLAMENTO DE
Que, mediantete Reso
esolución
olución
ución No
Resolución No. 27
275-2016-M
275-20 de 30 dee
CONFORMACIÓN Y FUNCIONAMIENTO DEL
agosto 2016, la Junta
ta de Política y Regulación
Regulac M
Mone ria
Monetaria
de lass Políticas para la Administrac
y Financiera expide Administración COMITÉ DE ADMINISTRACIÓN INTEGRAL DE
Integral de Riesgos del Banco nco Central
Ce del Ecuador, en RIESGOS DEL BANCO CENTRAL DEL ECUADOR”
la que se determina que el Banco Central del Ecuador a
utorid tomará las acciones que
través de su máxima autoridad Artículo. 1.- OBJETIVO
sean necesarias para instrumentar las políticas para la
Administración Integral de Riesgos del Banco Central El presente reglamento tiene porr oobjeto
bjeto conformar y
del Ecuador, para lo cual podrá conformar los comités el Com
regular el funcionamiento del mité dee Administración
Comité
internos que sean necesarios; anco Centr
Integral de Riesgos del Banco ra del Ecuador.
Central
Que, de acuerdo al memorando No. BCE-DNRO-2019- Conocer y resolver er las po líti as, m
políticas, metodologías, modelos
0672-M de 29 de octubre de 2019, de la Dirección y procedimientos,
mientoss, pa para la eficie ciente administración
Nacional de Riesgos de Operaci
Operaciones, se recomienda la inte
integral de lo
loss riesg
riesgos; de mane
maneraa eespecífica a los riesgos
creación del Comité de Admin
ministr
Administración os
Integral de riesgos iidentifi
ntifi
ficad
cadoss een las operac cione y riesgos financieros y
operaciones
el Ecu
del Banco Central del cuador;
Ecuador; acttivida es quee efectúa
actividades fectúaa el B
Banco Central del Ecuador.
Que, mediantee cr criterio jurídico emi o med

emitido mediante Art
A o. 2.
Artículo. 2.- ALC
ALCANCE
Memorando o No o.. BCE-CGJ-2019-
No. 9-0868-M de fech
BCE-CGJ-2019-0868-M fechaa
tubre de
30 de octubre de 2019 y Memo morando No. BCE-CGJ-
Memorando E-CGJ- Estass nor
normas son aplicables a los miembros con voz y
2019-0876-M M de fechacha 31 de octubre como co
com alcance
a ance al voto del Comité, a los participantes con voz pero sin voto
anteriormente menc encionado,
cionado,
onado la Co
mencionado, Coordi
Coordinación G al
General y a aquellos que participen en calidad de invitados.
endó:
Jurídica recomendó: ó: “En base al análisis y no norm
normativava
legal expuesta, se establece
blece que no existe impediment
impedimento u Artículo. 3.- CONFORMACIÓN DEL COMITÉ
óbice legal para la aprobación ón y emisión
em del proyecto de
ativa que co
Resolución Administrativa contiene “El Reglamento El Comité de Administración Integral de Riesgos estará
de Conformación y Funcio Funcionamiento del Comité de conformado por los siguientes miembros con voz y voto:
Administración Integral de Riesgos del Banco Central
del Ecuador”; así como de su correspondiente suscripción
1) Gerente General del Banco Ce tral de
Central el E
del Ecuador, quien
por parte de la Gerencia General del Banco Central del
actuará como presidente;;
Ecuador. Por lo que se recomienda, que el proyecto de
Resolución Administrativa antes referido, sea puesto en
2) Subgerente Gen
neraal
General, quien actuará como
conocimiento de la Gerencia General, en conjunto al
dente;
vicepresidente;
presente criterio legal, y el correspondiente Memorando
No. BCE-DNRO-2018-0672-M, 72-M, de fecha 29 de octubre
de 2019, emitido por la Dire irecció Nacional de Riesgos
Dirección os 3) Dir
recctor N
Director i al de R
Nacional iesgo de Operaciones;
Riesgos
de Operaciones del Banc nco Central del Ecuador,
Banco r, ppara
ra que
se proceda con los fines
ne legales y trám ite consiguientes”;
trámites nsigui ntes”; Integ rará también
Integrarán ambi n el C
Comité los siguientes miembros con
v ppero
voz o sinn voto:
ante Re
Que, mediante essolución No. 386-2
Resolución -2017-G dde 01 dee jun
386-2017-G o
junio
de 2017, la Juntaa de Política y Regulación
Re M etaria y
Monetaria 1) Subge
Subgerente de Servicios;
Financiera designó
nóó a la economista Verónica
Verónic Art
Artolaa Jarrín
como Gerente Generneral
ral del Banco Cen
General Central del Ecua
Ecuador; 2) Subgerente de Operaciones;
Que, de conformidaddad a los informes técnico

técni y jurídico
jurídico, a 3) Coordinador General de Tecnologías de la Información
fil de riesgo,
fin de definir el perfi sgo, y el grado de exposició
exposición y Comunicación; y,
que el Banco Central al del Ecu
Ecuador está dispuesto a
asumir en el desarrollo o de sus operaciones, así como 4) Oficial de Seguridad de la Información.
En caso de ausencia del Presidente, actuará en su calidad ución dde los niveles
k) Conocer y resolver sobre la evolución
el Vicepresidente. de exposición de cada uno dee loss rie sgos identificados,
riesgos
los cambios sustancialeses que se produzcan y su
Actuará como Secretario de este Comité el Director de po;
evolución en el tiempo;
Gestión Documental y Archivo.
l) Conocer las re solucione que
resoluciones ue se tomen en el Comité de
La participación en las sesiones de cualquier otro Gestión n de
d Seg gurid de la Inform
Seguridad Información, que incluya
ón que no pertenezca al Comité
funcionario de la institución las aacciones
ccion s im ementtadas pa
implementadas para reforzar la seguridad
to de cualq
y que para el tratamiento ccualquier tema específico sea
ea de laa in orm c n y la pprevención de ataques;
información
uiera
requerido por cualquiera ra de sus int
integrantes o en calidad
alidad
d
eberá
erá contar con el vvisto bueno de su
de expositores, deberá m) E uarr el pproceso,
Evaluar ro metodología y el plan de
Presidente. ontinuidad dde negocio;
continuidad
El Comitéé sesionnaará con al menos
sesionará os dos de sus integrantes
grantes
n) Apro
Aprobar el plan de contingencia de liquidez;
con derecho o a vooto,, sus resoluciones se adop
voto, ad án por
adoptarán
mayoría simpleple dee votos
otos afirmativo
afirmativos de
d los mimiembross
o) Evaluar y asegurar la implementación de los planes de
esión,
ón, y en caso de empate,
asistentes a la sesión, empate el asun
aasunto se
contingencia, su efectividad y rapidez de respuesta;
ntido del voto del Presidente.
resolverá en el sentido Presid
p) Conocer el informe trimestral de riesgos, previo a
ONES
Artículo 4.- FUNCIONES
remitir a la Junta de Política y Regulación Monetaria
Las principales funciones del Comité son: y Financiera.
a) Aprobar las estrategias, políticas, procesos, M ENTO

OD
Artículo 5.- DEL FUNCIONAMIENTO DEL COMITÉ
procedimientos y metodologías que permitan una
eficiente administración integral de riesgos; así como El Comité se reunirá de manermaneraa oordinaria una vez al mes,
las propuestas o reformas correspondientes; previa convocatoria ria rrealizada
ealiz
izad ppor escrito o cualquier
m ónico; se ha
medio electrónico; haráá constar
nstar el ddetalle de los asuntos
ntación y cumplimiento de
b) Evaluar la implementación a se ados y se aadjuntaráá copi
ser tratados as de los documentos que
copias
cas, meto
estrategias, políticas, m
metodologías, procesos y se conocerán
onooceerán een la reunión.
eunión.
procedimientos de la admini nteg al de
administración integral
ada
da uno de los ries
riesgos y de cada gos e informar
riesgos, nformar a la El C mi podrá sesion
Comité sesionar extraordinariamente cuando la
a;
alta gerencia; uurgencia
rge a de losos as
asuntos así lo requiera a petición de uno de
suss mie mbro previa convocatoria realizada por escrito
miembros,
cer y to
c) Conocer omar acciones correctivas
tomar co ecto de
respecto alqui medio electrónico; se hará constar el detalle
o cualquier
ategiass,, políticas, procesos, procedim
las estrategias, pro
proce entos y
procedimientos de llos asuntos a ser tratados y se adjuntará copias de los
gías fijados
metodologías fija
jjados
ados
os para cada un
uno de los riesg
riesgos; do
documentos que se conocerán en la reunión.
d) Aprobar los planesnes de mitigación

mitigació
i de riesg
riesgos, Artículo 6. CONVOCATORIA
ellos en los
incluyendo aquellos os cuales
cual se asume el riesgo
riesgo;
El Secretario del Comité, por disposición del Presidente,
e) Aprobar los límites es eespecíficos apropiados por convocará a sesiones ordinarias con al menos cuarenta y
exposición de cada riesgo; onvocat
ocho (48) horas de anticipación. Las convocatorias deberán
efectuarse de forma física o por m dios elec
medios eelectrónicos.
f) Conocer los cambios repentinos en el entorno
económico que genere un aumento en la exposición de eberá ad
A la convocatoria deberá dju
adjuntarse con carácter de
alguno de los riesgos; rmes y doc
reservado los informes documentos que se pondrán a
cconsideración del Comit é
Comité.
g) Evaluar los cambios en las exposiciones de los riesgos
nes sen
asumidos y las posiciones sensibles con relación a los
Ar uloo 7. F
Artículo ORM S DE
FORMAS E SES O
SESIONES
límites establecidos paraa cada
c riesgo;
La in stal ón y desarrollo
instalación esarrool de las sesiones se realizará en
olve
lver sobre los in
h) Conocer y resolver dic es de alerta
indicadores
araa cada
temprana para ca uno de los ries
esgos;
riesgos; ell lu
lugar, fec
echa y ho
fecha hora que conste en la convocatoria, en
casosos eexcepcionales
xcepci o por propia iniciativa del Presidente,
ar cuan
i) Aprobar nddo sea pertinente,
cuando e, los exceso porales
excesos temporales se podrá ca cambiar la fecha y hora de la convocatoria;
ímitess dee exposición, tomar acción
de los límites acció iinmediata
ac mediata aspe
aspectoto que será dispuesto por el Presidente y notificado
olar dichos
para controlar dicchos
hos excesos; por el Secretario del Comité a sus miembros.
j) Evaluar los sistemas

mas de iinformación
informac
f gerenc
gerencial, Las sesiones se sujetarán al orden del día dispuesto por el
ortes de posiciones
conocer los reportes posici para cada riesg
riesgo Presidente, el cual podrá ser modificado al inicio de cada
y el cumplimiento o de límites fijados, y adoptar las sesión a petición de uno de sus miembros, lo cual será
acciones correctivas según corresponda; sometido a votación y deberá contar de ser el caso con
la documentación de respaldo. En caso de aprobarse la misma que deberá remitirse por or cual
cualquier medio a
modificación del orden del día de la sesión, el Presidente los miembros del Comité dentroent o de llos cinco días
definirá el orden de los puntos a tratar. es, a fin de que
laborables posteriores, q los miembros
revisen y realicenen ac cotacio
acotaciones a la misma en
En caso de imposibilidad de asistencia presencial, las termino de 48 ho ras, lu
horas, luego de lo cual el Secretario
sesiones podrán efectuarse a través de medios electrónicos; elaboraráá el doc
cum o de
documento definitivo acogiendo las
p
y, sus resoluciones podrán adoptarse mediante votación acioness pres
acotaciones tadas
as, para la aprobación final
presentadas,
electrónica. y las firmas correspondientes.
espondiente
CIO
ONES DEL PRESIDENTE
Artículo 8. ATRIBUCIONES T DEL
L os invitados
Los v ados a las sesiones del Comité no
COMITÉ cribirá las actas, en todo caso quedará
suscribirán
asen ada een actas su asistencia y, toda opinión y
asentada
nte dell Comité de Admin
El Presidente inistració Integral
Administración nteg
gral de recom
recomendación en materia estrictamente de su
jercerá la
Riesgos ejercerá as siguientes func
las unciones:
funciones: co
competencia.
8.1. Presidir el Com

omité;
mité;
té;
Comité; Las actas deberán tener una numeración secuencial
y numerada cada una de sus hojas;
8.2. Proponer el orden
n del día;
10.7. Custodiar bajo su responsabilidad y con la debida
vocatoria a llas sesiones y presidir las
8.3. Disponer la convocatoria reserva por el lapso de tres años, los documentos
mismas; que conozca el Comité; las grabaciones en
audio o video que se den en su sen
seno; las actas y
8.4. Solicitar al secretario la elaboración de convocatoria resoluciones del Comité, y dar fe de lo resuelto;
a las sesiones;
10.8. umenttos or
Archivar los documentos i
originales generados en
8.5. Suscribir con el Secretario las resoluciones de las araa ssu
el Comité para u cust d definitiva, misma que
custodia
sesiones; deberán eestar
tar de ebid ente foliados, digitalizados
debidamente
mada;
y firmada;
gne el ppropio Comité.
8.6. Las demás que le asigne
110.9.. No ificcar de mane
Notifi era física o electrónica, las
manera
CIO
ONES DEL VICEPRESIDENTE
Artículo 9. ATRIBUCIONES IDENTE
E eso cio es aadoptadas
resoluciones dopt por el Comité para su
DEL COMITÉ no cum
pleno plimi
cumplimiento;
cepressid
idente del Comité ejercerá
9.1. El Vicepresidente e las fun
ncion s
funciones 10. Dar seguimiento al cumplimiento de las
10.10.
asign
nee el propio Comit
que le asigne mité.
Comité. re
resoluciones emitidas por el Comité e informar al
mismo su grado de avance;
Artículo 10. RESPONSABILID
RESPONSABI
RESPONSABILIDADES L
DEL
SECRETARIOO DEL
EL
L COMITÉ
CO
C É 10.11. Proponer las reformas al presente Reglamento; y,
retario:
Corresponde al Secretario: 10.12. Las demás que le asigne el Comité.
10.1. nstrucc
Remitir por instrucciones del Presidente del ARTÍCULO 11.- FUNCIONES DE LA DIRECCIÓN
Comité, las convocatorias adjuntando el orden del ER
NACIONAL DE RIESGOS DE OPERACIONES
día;
11.1. Elaborar informes de prop propuestas
puesta de políticas y
10.2. Verificar que se integre el quórum para cada metodologías para administración integral de
ra la admin
sesión; riesgos o suss rrefo
reformas;
rmas;
10.3. Dar lectura al orden del día en cada una de las 1

11.2 orar lo
Elaborar os inf
los mess mensu
informes mensuales respecto de la
sesiones; xpos ción institucional
exposición cional a llos riesgos financieros
de laa IInstitución
ción en n sus distintas operaciones; y,
10.4. reso
soluciones con el Presidente
Suscribir las resoluciones de te dell rop e las
proponer as es trate
estrategias o acciones correctivas que
Comité; respondan
correspondan;
10.5. soporrtte al Presidente en sus labores

Dar soporte lab es duran
ddurantee 3
11.3 Elabo
Elaborar los informes trimestrales respecto de la
lass sesiones,
sesionnees, así como la de guiar a lo embros
los miembros ex
exposición institucional a los riesgos operativos
del Comité téé en
n el cumplimiento de ssus fun ones;
funciones; de la Institución en sus distintas operaciones; y,
proponer las estrategias o acciones correctivas que
10.6 Las actass podrán
drán
án elaborarse y firmarse
rmar en la
l misma
m ma correspondan;
rior a ella.
reunión o posterior
11.4 Elaborar el informe de propuesta de procedimientos
Para el efecto, el Secretar
Secretario del C i elaborará
Comité y/o metodologías de administración de riesgos
d la sesión correspondiente,
un borrador del acta de financieros o sus reformas;
11.5 Elaborar el informe de propuesta de procedimientos BANCO CENTRAL DEL ECUADOR.- OR Es fiel copia del
y/o metodologías de administración de riesgos original.- Lo certifico.- Fecha: 13 noviembre
3 de no viem de 2019.-
operativos y/o plan de continuidad o sus reformas; f.) Ilegible, Dirección de Gestión
tión Documental
Do
ocume y Archivo.
11.6 Proponer los límites específicos por exposición

a los riesgos financieros para aprobación del
Comité;
11.7 Elaborar el plan contingencia de liquidezz co

an de contin con
on
las estrategias d mitigación en conjunto
as de unto ccon
on las
Subgerenciasias Programación
as de Programaci ión y Regula
Regulación,
ación B
No. BCE-GG-111-2019
Operaciones
cionnees y Servicios;
Verónica Artola Jarrin
GERENTE GENERAL
11.8 Elaborar evaluación de la
borar los informess de evalua
evaluació BANCO CENTRAL DEL ECUADOR
efectividad
vidad
d de
de los planes de contingencia;
conting
con
Considerando:
11.9 Elaborar informe
nforme
me anuall dde riesgos
i sistemas
de los sistem
de pago. Que, la Constitución de la República del Ecuador, en el
artículo 303, determina: “La formulación de las políticas
ARTÍCULO 12. CONFIDENCIALIDAD
FIDEN monetaria, crediticia, cambiaria y financiera es facultad
exclusiva de la Función Ejecutiva y se ins instrumentará a
Por la naturaleza de los temas tratados en este comité, las través del Banco Central. La leyy regu ará lla circulación
regulará
actas, informes y todos los documentos tendrán el carácter de la moneda con poder libera orio en el territorio
liberatorio
de reservado de conformidad con el índice temático de ución de lla política crediticia
ecuatoriano. / La ejecución
documentos reservados por la máxima autoridad de la y financiera tambiénén se ejerc
ejercerá a través de la banca
institución. anco Ce
pública. / El Banco ntr ess un
Central una persona jurídica de
de blico, cuya organización
derecho público, rgannización y funcionamiento
será establecido
ta
ablec do po a ley
por la y”
ley”;
DISPOSICIONES
S GENERALES
ONES G
Qu ue eel ar
Que, ul 27 del Código Orgánico Monetario
artículo
PRIMERA.- En lo estee Reglamento
o no previsto en es mento serán y Fi an ero señ
Financiero ala “El Banco Central del Ecuador
señala
aplicables las normas
orm
rma
mas del Estatuto de del Régimen
el Ré Jurídico
men Jur di ti en por
tiene or finalida
nalidad la instrumentación de las políticas
y Administrativo
rativo
o de la Función Ejecut Ejecutiva, relativas
a rela
lativ s onetarria, cr
monetaria, crediticia, cambiaria y financiera del Estado,
al funcionamiento
namientto o de órganos colegiados
col y el Código o iante el uso de los instrumentos determinados en este
mediante
Orgánico Administrativo.
dminisist
strativo. Cód
Código y la ley.”;
SEGUNDA.- Encárguese
ncárguese
rguese cumplimiento
uese de la ejecución y cump
cumplim nto Que, el artículo 36 del Código Ibídem, en los numerales 4,
del presente Reglamento
amento
nto a los miembros
i del Comité de 18 y 33 como funciones del Banco Central del Ecuador las
Administración Integral
gral de Riesgos (CAIR). siguientes “4. Garantizar el suministro y la distribución
de las especies monetarias y dinero en el país / 18.
TERCERA.- Encárguesee su publicación a la Dirección de Determinar las características y gestionar la provisión,
Gestión Documental y Archivo, en el Registro Oficial y en acuñación, circulación, canje, retiro y desmo
desmonetización de
la página web del Banco Central del Ecuador, conforme e aciones e implementar
monedas. / 33. Efectuar las operaciones
el inciso final del artículo 70 del Código Orgánico rácter monet
instrumentos que tengan carácter monetario o financiero
Administrativo. y sean necesarios para el cumpplimie
cumplimiento de los objetivos de
política monetaria.”;;
DISPOSICIÓN DEROGATORIA.- Elimínese el,
numeral 6.4, del Articulo 6, de la R
Resolución Administrativa Q tículo 94 inciso
Que, el artículo iso 2 del Código Orgánico
No. BCE-GG-061-2018 del 26 6 dde abril de 2018, atinente Mo
Monetario io y Finan ro, estable
Financiero, eestablece
ce que: “La circulación,
al Reglamento de Conformación
rmación y Funcionamiento del
onform nje, reti
canje, rretiroo y desmonetización
onetización de dólares de los Estados
Comité de Activos y Pas
Pasivos. Unnidos dee A
Unidos ér a, m
América, oned en la República del Ecuador,
moneda
corre po den ex
corresponden clusiv
exclusivamente al Banco Central del
E
Ecu
Ecuador, r, de acuer
acuerdo con las disposiciones de este Código
DISPOSICIÓN ÓN F FINAL.- Esta Res Resolución
esoluci entraráá en
entrar n
y con llaa reg
regulación que emita la Junta de Política y
vigencia a partir de
d la fecha de su aprobación,
apr sin perjuicio
erj o
ulació Monetaria y Financiera”;
Regulación
de su publicación
caciónn een el Registro
o Ofi
O cial.
Qu
Que, el artículo 95 ibídem establece: “Obligación de
COMUNÍQUESE ESE Y PUB
PUBLÍQUES
PUBLÍQUESE.- Dada en la ciudad
dad proveer liquidez. El Banco Central del Ecuador y, en los
de Quito, Distrito litano a 13 dde noviembre de
o Metropolitano,
tropolitano, casos excepcionales que establezca la Junta, las entidades
2019. del sistema financiero privado estarán obligados a
satisfacer oportunamente la demanda de liquidez en la
f.) Econ. Verónica Artolaa Jarr
Jarrín, Gerente General. República del Ecuador con el objeto de garantizar el
desenvolvimiento de las transacciones económicas de de la denominación de cinco dólares, depos

depositados por las
conformidad con las regulaciones que emita la Junta de instituciones financieras, en laa Dire
Dirección
ción de Especies
Política y Regulación Monetaria y Financiera. Para este Monetarias a Nivel Nacional;l;
efecto, están facultados a efectuar las remesas que sean
necesarias, las cuales no se considerarán operaciones de Que, mediante Resolución o ión A
oluc Administrativa
d Nro. BCE-
importación o exportación. Estas operaciones que realice GG-029-2017 dee 10 aagosto de 20
0 de ago 2017, la Gerente General
el Banco Central del Ecuador no estarán sujetas a tributo ddel Banco Centralentral del E Ecuador resolvió emitir las normas
dorr resolv
alguno en el país”; para retiro iro ddee esp
especies moneta
monetarias
ria de las bóvedas del
BBanco
nco CeCentral
tral del Ecuador
Ecuador,r la cual en su artículo único
Que, el artículo 96 del el Código O Orgánico Mone
Monetario
ario y obliga
obl liga a la las EnEntidad Financiera a que por cada USD
idad Fina
Financiero determina:
minana: “Remesas de dinero
di físico para 100,000.00
100,0 00 0 de ret retiros
ros ppor día, al menos reciban un paquete
garantizar el circ
circulante.
rcu remesas
culante. Las remesa sas de dinero ffísico ddee bbilletes
tes ddee deno
denominación de USD 5, equivalente a USD
para garantizar
ntizar el
e circulante en la econom
economía nacional,
cional, 5,000.00;
000.00;
desde y hacia el el Ecuador, podrán efectuadas
drán ser efec
ef
efect das por
el Banco Central
entrall delel Ecuador y, por la entidades
las eentid del
es de Que, a través del informe BCE-SGSERV-007 / BCE-
Que
sistema financiero
iero nacional,
nnac
acional, acuerd con las nnormas
l dde acuerdo as DNEM-2019-053 de 17 de enero de 2019, la Subgerencia
DN
que para el efecto
to dicte Regulación
ctee la Junta de Política y R
Regula n de Servicios, recomendó: “Que el presente informe sea
Monetaria y Financiera”;
ciera”; ”; puesto en conocimiento del Comité de Activos y Pasivos
del Banco Central del Ecuador, para que a su vez el citado
Que, el artículo 130 del
el Código Orgánico Administrativo, comité, analice la propuesta para el procesamiento de
dispone: “Las máximas as autoridades administrativas billetes de USD1, USD2 y USD5”;
únicamente para regular los asuntos internos del órgano Que, con Informe BCE-DNEM-2019-333 19-333 de 17 de enero
a su cargo, salvo los casos en los que la ley prevea esta de 2019 la Dirección Nacional Especies Monetarias
onal de Espe
competencia para la máxima autoridad legislativa de una remitió por medio de laa SubSubgerencia
geren de Servicios a la
Coordinación General Jurídica la “Propuesta para el
eraal Jurídi
administración pública”;
recuento de billetes baja deno
le es de ba denominación, depositados
por las entidades
po financieras
dades financ Dirección Nacional de
as en la Di
Que, el artículo 99 del Estatuto
tatuto del Régimen Jurídico
Especies Mon
Esp Monetarias”;
etaria
Administrativo de la Función
unción Ejecutiva, dispone: “Los
n E
actos normativos podrán derogados o reformados
dránn ser de adoos
Que,
Qu ue, mediante
ed te Info Informe
orme BCE-DNEM-2019-469 de
por el órgano competente
petente para hacerlo cuan
mpe cuando o así
fecha 119 de septseptiembre
embr de 2019 la Dirección Nacional
se lo considere con
cconveniente.
onveniente. Se enentenderá reformado
nten á reform mado
ddee EEspecies Monetarias, por medio de la Subgerencia
ecies Mon
tácitamente un ac
acto
cto normativo en la
ct medida en quee uuno
a medid o
de Serv
Servicios
vicios puso en consideración de la Coordinación
expedido con pposterioridad con contenga
ontenga ddisposiciones
ic s
General
eral JJurídica el informe y el proyecto borrador de
contradictorias derogación
orias o diferentes al anterior. La dder ación o Resolución Administrativa a fin de poner en consideración
Res
reforma de una
na ley
ey deja sin efecto al acto normativo que
ac nnorma de la máxima autoridad o su delegado la modificación a
la regulaba. Así
sí mismo,
ism
mo, cuando se promulga
p una ley que
ue la Codificación de Resoluciones de la Gerencia General,
establece normass incompatibles
compatibles normativo
atibles con un aacto norma norma que una vez que sea autorizada será socializada
anterior éste pierde
de eficacia e todo cuanto resulte en
acia en a las Entidades Financieras. Esta propuesta incluyó el
contradicción con el nuevo texto lelegal”;
l”; procesamiento de billetes de USD 1, USD 2 y USD 5, así
como una actualización de los procedimientos que constan
Que, el Estatuto Orgánico i de Gestión Organizacional en la Resolución BCE-016-2010 de 06 mayo de 2010;
6 de m
por Procesos del Banco Central del Ecuador, señala
como misión de la Dirección Nacional de Especies Que, mediante Informe BCE-DNEM-2019-530
E-DNEM-20 de fecha
Monetarias (DNEM) el proveer especies monetarias 28 de octubre de 2019, laa Dire
Dirección
cción N Nacional de Especies
de manera segura y eficiente, a través de una adecuada Monetarias, recomienda:enda: “(…) poner en consideración de
programación, custodia; y, gestión de circulante, para la Coordinación Ge General al JJurídica
ica del Banco Central del
atender oportunamente la demanda de efectivo con el fin Ecuador el present
Ec ppresente informe
te info me y el proyecto de borrador de
e proy
de fortalecer el desarrollo económico
conóm del país; Resolución
Res Administrativa
ón A dminis a fin ddee pponer en consideración
dde la máx
máxima
m ma autoridaddad o su ddelegado la modificación a
Que, mediante Resolución olució Administrativa Nro.
ión Admi o BCEBCE- cación
la Codificac n dee Res
Resoluciones
oluc de la Gerencia General,
016-2010 de 06 dee mayo m de 2010 lla Gerencia
ncia GGeneral
eneral norma
norm a qque una ve
vezz que sea autorizada será socializada a
del Banco Centralntrral
al del Ecuador, expidexpidió las no
ex normas las
la Entidades
as E Financieras”;
dades Fin
vigentes para depósitos
ra dep especies mone
pósitos y retiros dee especie
pó monetarias
etari s
americanas as y mmonedas
mo fraccionarias
onedas fracciona ecuatorianas
narias ecuat nas por Que,, med
mediante Informe Jurídico No. BCE-CGJ-042-2019
parte de las institu
instituciones
uciones procedimiento
ones financieras y proce
proced
procedimi to para de 299 de octubre de 2019, la Coordinación General
la clasificación recuento
n y recu
ecuento
cuento
ento de billetes de uun dólar; Jurídica del Banco Central del Ecuador, recomienda:
Jur
“En base al análisis y normativa legal expuesta, se
Que, mediante Resolución
esolución Ad Admini
Administrativa Nro.
N establece que no existe impedimento u óbice legal para
BCE-C-001-2011 dee 31 de agosto de 2011 la Gerenc Gerencia que la Resolución Administrativa Nro. BCE-016-2010 de
General del Banco Central del Ecuador, expidió las fecha 06 de mayo de 2010, la Resolución Administrativa
normas vigentes para la clasificación y recuento de billetes Nro. BCE-C-001-2011; y, la Resolución Administrativa
Nro. BCE-GG-029-2017 de 10 de agosto de 2017 sean de la Entidad Financiera, quienn entre sus funciones
derogadas; y que, se apruebe la “Propuesta para la realiza la exfoliación de lo
los paq
paquetes
uetes depositados.
Actualización de la Codificación de Resoluciones de la
Gerencia General del BCE. Libro II Bancario, Título • Exfoliación dee paquet
ppaquetes.- Procedimiento
Primero “Servicios Bancarios”, Capítulo III” por parte consistente en qu quee el re ib
recibidor del BCE realiza una
de la Gerencia General del Banco Central del Ecuador. inspección ón visua al dde la con
visual conformación del paquete
Por lo que se recomienda a la señora Gerente General illetes depo
de billetes ado por
depositado p una entidad financiera,
istrati reformatoria adjunta
emitir la Resolución Administrativa p
para vverifi
erificcar qque conte nga 10 fajos y que cada
contenga
al presente informe, cuyo o proye
oyec ha sido revisado tanto
proyecto to faj
fajo pr
presente un vo olum que corresponda a 100
volumen
en el ámbito legal comomo for
formal y cu cnica
cuya pertinencia técnica a nid es proc
unidades, uran
procurando identificar, si es posible,
damamente justifica
se encuentra debidamente cada en losos Inf formes
Informes antes, denom
faltantes, denominaciones distintas y/o elementos
SGGSERV-007 / BCE
GS
Técnicos BCE-SGSERV-007 CE-D M-20199 053
BCE-DNEM-2019-053 difer entes a billetes dólares americanos.
diferentes
de 17 de enero roo de 2019, Infor orme T
Informe nico BCE
Técnico B
BCE--
019-333
DNEM-2019-333 3 de fecha 04 de julio
ju de 20 2019, Inf
Informee
• D
Delegado.- Persona designada por la Entidad
CE-DNE
NEM-2019-469
EM-2019-469
Técnico BCE-DNEM-2019-469 9 de fecha 19 dde sseptiembre
tiembre
Financiera para actuar en su nombre.
de 2019, e Inform rme
mee Técnico BCE-DNEM-2019
Informe BCE-DNEM-
BCE-DNE
BCE-DNEM-2019-530 30 dde
ctubre
fecha 28 de octubre ree de
d 2019
019 emitido
emitidos por la Dir ón
Dirección
peciess Monetarias del Banco
Nacional de Especies Banc Centra
Central del el • Firma Autorizada.- Persona designada por la
Ecuador (…)”. Entidad Financiera para autorizar operaciones de
retiro o depósito de efectivo con cargo a la cuenta
Que, mediante Resolución
ción No. 3386-2017-G de 1 de junio corriente que mantenga la Entidad Financiera en el
de 2017, la Junta de Política
lític y Regulación Monetaria y Banco Central del Ecuador.
Financiera designó a la economista Verónica Artola Jarrín
como Gerente General del Banco Central del Ecuador; y, • Anexos.- Documentos que ue soportan
opo tan una
u operación;
dos en el ppresente capítulo
los anexos detallados
En ejercicio de sus funciones y atribuciones, os en la pá
estarán publicados á
página web del Banco
c dor htt
cua
Central del Ecuador https://www.bce.fin.ec/.
Resuelve:
• cie Mone
Especie M ia.- Bille
Monetaria.- Billetes y monedas
Artículo 1.- En la Codifi cación de las Resoluciones
ficació dólare
dólaress est denses y moneda fraccionaria
estadounidenses
de la Gerencia General,al, Libro
Lib II BANCARIO, Título lo ec ator
ecuatoriana, de libree cir
circulación en el Ecuador.
Primero SERVICIOS OS BANCAR túy se ell
BANCARIOS, sustitúyase
PÓS
ÓSITOS Y RETIR
“Capítulo III.- DEPÓSITOS RO DE
RETIROS E ESP ECIES
ESPECIES • B letes ddee ba
Billetes baja denominación.- Se denomina
MONETARIAS AMERICANAS
A Y MONE
MONEDAS bille tes de baja denominación a los billetes de
billetes
ARIA
FRACCIONARIAS AS ECUATORIAN
A ECUATORIANAS ANAS P PORR PARTE
PA
ARTE USD 1, USD 2 y USD 5 dólares estadounidenses.
DE LAS S IN NS
STITUCIONES FINANC
INSTITUCIONES AS Y
FINANCIERAS
MIENT
PROCEDIMIENTO TO PARA LA CLASIFICA
CLASIFI ÓN Y
CLASIFICACIÓN • Entidad Financiera (EFI).- Para fines de este
RECUENTO DE B BILLETES
ILLETES DE UN DÓLAR”DÓ
DÓLAR”, por el documento se considera a la Entidad Financiera
siguiente: que disponga activa una cuenta corriente en el
Banco Central del Ecuador y que cumpla con
“CAPÍTULO III.- DEPÓS
DEPÓSITO, VERIFICACIÓN
VERIFICACIÓN, todos los requisitos de acreditación de acuerdo
ÓN, RECUE
CLASIFICACIÓN, UENTO Y RETIR
RECUENTO RETIROS a la normativa vigente establecida por el Banco
ONETA
DE ESPECIES MONETARIAS AMERICANAS Y Central del Ecuador.
IO
MONEDAS FRACCIONARIAS ECUATORIANAS
POR PARTE DE LAS ENTIDADES
• Sistema de la Reserva Federal ral ((FED).-
FED) Es el banco
FINANCIERAS
central de los Estadoss Unid
Unidosos de América, entidad
ósitoss en dó
que recibe los depósitos ól
dólares estadounidenses
SECCIÓN I.- Ámbito y definiciones.-
enviados porr part
ppartee del BBanco Central del Ecuador.
1.- Ámbito.- El presente Capítulo regula los
parámetros y procedimientosmien mediante los cuales • Guía de Refere
R
Referenciaia Visual
V para Depósitos de
nanciera
las Entidades Financieras ier (EFI) realizarán los Billet
Billetess de Baja Denom na
Denominación.- Requerimientos
depósitos y retirostiross de
d bill
billetes y monedas en las as qu
que deb mplir la Enti
debe cumplir Entidad Financiera al entregar
instalaciones del de Banco C Central dell E uador
Ecuador os paquetes
los qu tes de
d bbilletes de baja denominación.
(BCE), y lo los procedimien
procedimientos tos auxiliares
uxiliaress de La “Guía de ReReferencia Visual para Depósitos de
ació
acreditaciónón de delegados de las Entid Entidades Bille tes de Baja Denominación” estará publicada
Billetes
nancierraas, delegados paraa actuar
Financieras, a co stodios
como custodios en la página web del Banco Central del Ecuador
y conduc cttores de vehículos,
conductores culos, y del
de procesoeso de ht
https://www.bce.fin.ec/.
ficación
verifi ón,
cación,n, clasificación y recuen
recuento de especies
species
arias.
monetarias. • Fundas de Seguridad.- Son elaboradas con material
plástico que permite un sellado de alta seguridad,
nes:
2.- Definiciones: con impresión a prueba de: adulteración, frío,
calor y solventes, con acuse de recibo integrado
• Recibidor del BCE.- Func
Funcionario dde lla Institución (precorte), numeración única en cada funda,
quien recibe el depósi
depósito a ser entregado por parte misma que se ubica en el precorte en la cinta y en
el cuerpo de la funda. que éstas mantengan contratoss con pprestadoras de

ar as.
actividades complementarias.
• Valijas de Seguridad con Argollas (Tulas de
seguridad).- Son elaboradas con material de lona 3.- Para solicitar la acred ditació
ó de los delegados,
acreditación
gruesa obscura, cuenta con argollas metálicas las Entidades es Fi nancie
Financieras deberán gestionar los
soldadas para colocación y cierre mediante un es docu
siguientes me
documentos en la oficina del Banco
precinto de seguridad. ral dell Ecu
Central or, en la cual los delegados
Ecuador,
ealiz rán sus transacciones
realizarán ansac ion en efectivo; en
• Billete mutilado.-do.- Espec
E
Especie monetaria que por or Sa gol
Sangolquí, enn la Cas
sa de la Moneda; en Guayaquil,
Casa
entes
acción de agentes es externos hhan sufrido destrucción
est ucción n la U
en idad Zo
Unidad Zonal de Especies Monetarias;
ura,
como; rotura, a, acción del fueg go, agua,
fuego, a, quí micos,
químicos, en Cuenc
Cuenca, a, en la Unidad Zonal de Especies
voss,, ppetrificados o roídos.
explosivos, roído
dos. Mon etaria
Monetarias:
Los billetess mutilados tienen

tie las uientes
siguientes a. Correo electrónico institucional de solicitud
ísticass::
características: de acreditación dirigido a el/la Director/a
Nacional de Especies Monetarias, con copia al
§ No estarr visible
visib más de la mitad de
del bbillete
ete Responsable de la Unidad Zonal de Especies
al.
original. Monetarias respectivo, que deberá ser remitido
por el funcionario autorizado a movilizar
§ Estar en una condició
condición tal que el valor del fondos de la cuenta y cuya firma se encuentre
estion
billete es cuestionable. registrada en el Banco Central del Ecuador.
En el correo electrónico de deberán constar los
§ Requiere un manejo especial, como por apellidos y nombres co mpletos, nnúmero cédula
completos,
ejemplo, el caso de billetes quemados. de ciudadanía o identid ad, có
identidad, código dactilar, de
ios pa
los funcionarios ara lo
para los cuales se solicita su
• Billete laminado.- Es aquella especie verdadera registro co
omo
comoo dele
delegados. A través de correo
que ha sido dividida en dos o más fragmentos, rón
electrónico ins ion
institucional se comunicará la
los mismos que han sido unificados con algún ontinuuidad del trám
continuidad ámite de acreditación.
trámite
elemento adhesivo o o ppegamento. (Ej.: cinta
adhesiva). b. Esc
Escaneado do de lo
os nnombramientos o contratos
los
abajo
de trabajo o ccertificados por la Entidad
• onta
ntaminado.- Es aquella
Billete contaminado.- la eespecie
specie Financ iera o un certificado laboral que detalle
Financiera
ra qu
verdadera que ha recibido alglguna alteración
alguna teración por qque
ue so
son funcionarios, servidores o empleados
rar en ccontacto con alguna
entrar na sustan
sustanciaa col
loran e
colorante de la Entidad Financiera dirigido al Banco
contamiinnante, también incluye
o contaminante, inc aquel species
aquellas especies Central del Ecuador. En el caso de delegados
siido
que han sido o alteradas por efecto del
de fuego
fu go o la que pertenezcan a entidades que prestan el
dad.
humedad. servicio de seguridad y/o custodia, se deberá
entregar fotocopia de los nombramientos
SECCIÓN II.- I.- Acreditación de delegados
de pa
para o contratos de trabajo certificados por la
epósitos y/o retiros
efectuar los depósitos re y
en efectivo y/o institución o un certificado laboral que detalle
roceso de recuento de especies
presenciar el proceso que son funcionarios de la Institución, así
trega las especies monetarias
monetarias y/o entregar como el contrato entre la Entidad Financiera
presumiblemente falsificadas en las oficinas de la os de seguridad y/o
y la prestadora de servicios
Dirección Nacional de Especies Monetarias.- custodia.
1.- Las Entidades Financieras (EFI) solicitarán la ara ac

c. Formulario para credita
acreditación de delegados de
acreditación de hasta siete (7) delegados por ades Finan
las Entidades i
Financieras en el Banco Central
localidad para efectuar los depósitos y/o retiros cua
del Ecuador.
en efectivo y/o presenciar el proceso de recuento
arias yy/o entregar las especies
de especies monetarias 4.- Una vvezez re
realizado el tr mi correspondiente de
trámite
sumibl
ibleme
monetarias presumiblemente as
falsificadas en las rev sión y validación,
revisión alidació
ón lla autoridad o delegado de
oficinas de la Dirección
D N
Nacional de E pecies
Especies laa D ec ión Naci
Dirección N
Nacional de Especies Monetarias
Monetarias.. munica á vía correo electrónico institucional
comunicará
el re sultad del análisis a fin que, de ser el caso,
resultado
2.- Las pers soonas para las cuales
personas cu se solicite
oliciite ssu
u se dé continuidad al trámite de la emisión de
reditaciió
ón como delega
acreditación gados para efectuar
delegados uar las ta
tarjetas de identificación a cargo de la Dirección
racione
nes
operacioneses de retiro y depósito de efectivo,
fectivo, Nacional de Protección de Especies Valoradas o
án serr funcionarios o servidore
deberán servidores con n de las Unidades Zonales de Protección Electrónica
miento
nombramiento nto
o o empleados con c ccon to,
contrato, de Guayaquil y Cuenca, para lo cual se deberá
nte a la Entidad
perteneciente d Financiera
Financ solicitan
solicitante. presentar:
Únicamente se aceptarán
ptarán pedidos
p de acreditació
acreditación
para actuar comoomo delega
delegados a personas que no a. Oficio de solicitud de emisión de tarjetas
sean empleados de la E Entidad Financiera en el caso de identificación dirigido a el/la Director/a
Nacional de Protección de Especies Valoradas, tidades Financieras,

6.- Es responsabilidad de las Entidades
que deberá estar suscrito por el funcionario tramitar con al menos 15 5 días
ías ddee ant
anticipación a la
autorizado a movilizar fondos de la cuenta y fecha de caducidad, la reno vación de credenciales
renovación
cuya firma se encuentre registrada en el Banco de sus delegados. os. BBajo ningún concepto se
Central del Ecuador. En el oficio deberán permitirá ell ing
iingreso
reso o la participación en los
constar los apellidos y nombres completos, procesoss ddel
el Ban nco Central
Banco tral del Ecuador a personas
número cédula de ciudadanía o identidad, creditadas.
no acreditadas.
r, de lo
código dactilar, los funcionarios para los
cuales se solicita
licitaa su
s re
registro como delegados.
s. 7.- El Ban entral del Ecuador tramitará en un
Banco Central
máx
máximo o dee 15 día
días la emisión de la credencial,
b. Correo elelectrónico de la Di
electrónico ón Na
Dirección cional
Nacional mpre qquee la Entidad Financiera haya entregado
siempre
de Esp pec
ecies Monetarias en
Especies e el queue cons
conste la a con
nform
conformidad del Banco Central del Ecuador toda
aproba
bac
ación de la acreditac
aprobación ación por parte
acreditación rte dee él / laa la doc
documentación necesaria para su acreditación.
Directto
or/a Nacional de Especies M
Director/a tarias o
Monetarias
su dele
egado
ado y todos los docume
delegado document ooriginales
documentos ginales 8.- El Banco Central del Ecuador, por razones
esentad
ados
doss de manera electró
presentados el
electrónica. debidamente motivadas, puede en cualquier
momento revocar o negar la autorización y
o del personal a ser acreditado
c. Listado acred detallan
detallando credencial concedida a un Delegado para que
nombres completos,
etos, número
n de cédula de realice diligencias en la Institución.
ciudadaníaa o identidad
identidad.
SECCIÓN III.- Acreditación de custodios y
d. Copia del contrato de trabajo del personal, tación de valores en
vehículos blindados de transportación
certificadas por la unidad de Talento Humano ancieras o Compañías
efectivo, de las Entidades Financieras
de la Entidad Financiera o compañía de Privadas de Seguridad.-
custodia y transporte de valores.
1.- Para el caso o de las personas que realizan las
e. Copia de cédula de ciudadanía a color de las funcioness de custodios
tod o co conductores de vehículos
personas a ser acreditadas como delegados. dados, no es requisito
blindados, quis
isito que sean funcionarios,
ervidores o empleados
servidores mpleados de las Entidades
f. Certificado de ante
nteced
antecedentes penales vigente. Fi anc
Financieras.
g. Certificado
do de información ju
judiciall indi idual.
individual. 22.- L
La acred itació
acreditación y emisión de tarjeas de
iden ificac
identifi cación se realizará a través de la Dirección
h. Solici
itu
tud para la emisión
Solicitud ón de la ccredencial
denciial con Nacio
Nacional de Protección de Especies Valoradas.
firma dde responsabilidad
dad.
responsabilidad.
3.- Para solicitar la acreditación de custodios y
i. rmulari
ario
rio de registro dde ddelegados de lass
Formulario vehículos blindados de transportación de valores
dadess financieras.
entidades nan en efectivo, las Entidades Financieras deberán
presentar los siguientes documentos en la
j. fía tipo pasaporte
Fotografía pasap pegado en llos Dirección Nacional de Protección de Especies
os indicados en el literall h e i.
documentos Valoradas o en las Unidades Zonales de Protección
Electrónica de Guayaquil y Cuenca.
k. Carta de un servicio básico del lugar de
residencia. a. Personal de custodia d a y con
conductores de
os
vehículos blindados:
l. Certificado de tipo de sangre.
i. io de solic
Oficio t de emisión de tarjetas
solicitud
m. Copia del comprobante de retenciones en la de identi fica
identifi caciónn dir
dirigido a el/la Director/a
fuente del impuesto a la renta por ingresos del Nac cional de Protec
Nacional Protección de Especies
ión de dependencia.
trabajo en relación Valo
Valoradas,, que ddeberá
be estar suscrito por el
onario auto
funcionario autorizado a movilizar fondos
No existirá renov
novación de credenciales,
renovación es, por lo dde la ccuenta
uent y cuya firma se encuentre
berá
que se deberá rá seguir el trám ite de acred
trámite tación
acreditación reg istrad en el Banco Central del Ecuador.
registrada
ónn de credencial cadaa vez quee la En
y emisión Entidad En el oficio deberán constar los apellidos
anciera
raa requiera incluir o renovar
Financiera r unn dele
egad .
delegado. y nombres completos, número cédula de
ciudadanía o identidad, código dactilar, de
5.- En el casosoo de las renovaciones y/oy cam bios de
cambios los funcionarios para los cuales se solicita
ado, se presentará
delegado, resentará o entreg
en
entregará la tar
tarjeta dee su registro como custodios.
ación
identificaciónn anterior según sea el e caso.
caso T das
Todas
nciales
las credenciales es que queden d sin
si validez por ii. Copia del contrato de trabajo del personal,
lación del delegado
la desvinculación del de la Entid
Entidad certificadas por la unidad de Talento
ben ser dev
Financiera, deben devueltas all Banco Central Humano de la Entidad Financiera o
del Ecuador de manera inmediata. compañía de transporte de valores.
iii. Copia de cédula de ciudadanía a color Financiera deberá cumplir con n todos los requisitos
de las personas a ser acreditadas como para efectuar el depósito si o pr evio su atención
previo
custodios, incluidos los conductores de y dentro del horario. io. En caso
casos de excepción
vehículos blindados. y previo al pedido dido de aautorización mediante
tró
ónicco ins
correo electrónico it
institucional remitido por el
iv. Certificado de antecedentes penales ario aut
funcionario ori o pa
autorizado para movilizar fondos,
vigente. gido a el/la Director/a
dirigido recto
tor/a Na
Nacional de Especies
Mone arias con co
Monetarias pia al Res
copia Responsable de la Unidad
v. Certificado de información ial
judicial Zo al dde Especies
Zonal pecies Mon
Monetarias según sea el caso,
vidua
ual.
individual. ara su
para u trámite
ámite inminmediato en la oficina, se podrá
orizar eell ingr
autorizar ingreso fuera del horario establecido.
vi. For
F ormulario de regist
Formulario stro dde custodio
registro custodios dde
llas
laas entidades financi
cieras.
nancieras. 3.- Los depósitos deberán ser realizados por el
de
delegado autorizado y debidamente acreditado.
vii. Fotografía
F ografía tipo pasaporte peg
ppegado
o en el Para efectuar el depósito, el delegado deberá
documento
documento
umento indicado een el numer
numeral vi. presentar: la credencial emitida por el Banco
Central del Ecuador y el original de su cédula
viii. Solicitud
itud para emisión dde la creden
credencial de ciudadanía o identidad vigente, oficio con el
n firma de responsabilidad.
con res detalle del depósito, el formulario de declaración
de origen y destino de licitud de fondos de
ix. Carta de un sservicio básico del lugar de las Entidades Financieras (original y copia)
i
residencia. documentos que deben estar debidamenteebidam llenados
y con la/s firma/s del/los fu ncionario/ autorizado/s
funcionario/s
x. Certificado de tipo de sangre. a movilizar fondos de la ccuenta uenta corriente y cuya
firma se encuentree reg istrad en el Banco Central
registrada
xi. Comprobante de retenciones en la fuente del Ecuador en n eestado
stado ““activo”, adicionalmente se
del impuesto a la renta por ingresos del deberá en regar el fformulario
entregar mular para el depósito del
trabajo en relación de dependencia. ivo, do
efectivo, ocum o qu
documento ue pued
que puede ser suscrito por el
deleg
delegado do de la Entidad
tidad F ina
Financiera. Las Entidades
ndados
os:
b. Vehículos Blindados: Fin anc
Financieras podrán utiliz
uutilizar firma electrónica en los
ficcios y formularios
ofi ormulario que corresponda, remitiendo
i. Oficio io
o de
d solicitud de emisión n de ttarjetas
arjetas
un archiv
archivo tipo PDF; la cual deberá ser validada
dee ide
iidentifi
dentificación dirigid do a el/la
dirigido la Direcctor/a
Director/a
y ccuyouyo firmante deberá constar como firma
Na accional de Protec
Nacional ección dee Esp
Protección peci s
Especies
autori
autorizada.
Va
Val
aloradas, que deber
Valoradas, berá estar su
deberá o ppor ell
suscrito
fun
uncionario
ncionario autorizado
funcionario rizado a mov
movili
movilizar fondos
En el formulario para el depósito en efectivo,
de la la cuenta y cuya firrma se en entr
encuentre
deberán detallarse los valores parciales por
registrad
str
trada
registrada ada en el Banco Central del E or.
Ecuador.
denominación y el valor total a depositar. En el
formulario declaración de origen y destino de
alle dee los vehículos
ii. Detalle vehícu blindados y nno
licitud de Fondos de las Entidades Financieras,
ados en el que se detalle: marca, ti
blindados tipo,
úmero de motor, número de chasis, en el campo “No.”, la Entidad Financiera deberá
color, número
placa de cada vehículo. registrar un número de identificación de acuerdo
ón y co
con sus métodos de numeración control interno.
iii. Copia a color de la matricula actualizada y
vigente de los vehículos. Además, uno de loss func onario autorizados a
funcionarios
ndos dde la ccuenta y que suscribe
movilizar los fondos
iv. Dos fotografías actualizadas frontal y el oficio de au
utorrizació enviará la confirmación
autorización,
lateral del vehículo digitalizado en medio ós to a llos
del depósito os centros
ros del Banco Central del
magnético. ador en
Ecuador n la localidad
calida
dad res
respectiva, por correo
lectr nico institucional.
electrónico cional
ecepció
ción de depósitos.-
SECCIÓN IV.- Recepción
No se at nderán los depósitos de efectivo, si no se
atenderán
entr
ntral del Ecuador at
1.- El Banco Central end los depó
atenderá ósitos
depósitos nta co
cuenta con todo
todos los documentos mencionados y
aress aamericanos y/o mon
de dólares onedas fraccionarias,
monedas raccionari , el co rreo electrónico respectivo o estén fuera del
correo
en los cen
ntr
tros de operación ubicados
centros ub een Sangolquí,
golqu , horari
horario de atención.
uayaquiill y Cuenca; excepciona
Guayaquil excepcion
excepcionalm
excepcionalmente, te, en
casoss de fu
fuerza
uerza
rza mayor debidamen
debidamente jus justificados
cados, 4.- Los depósitos de billetes se recibirán en paquetes
rá depó
atenderá epósitos
epósitos
depósitostos desde uubica
ubicaciones dist
distintas a de 10 (diez) fajos, los cuales contienen 100 (cien)
adas anteriormente,
las señaladas nteriormente, previa autori
autorizació
aautorización de unidades de una misma denominación cada uno;
tor/a Nacional de Especies
el/la Director/a Espec Monetaria
Monetarias. no se recibirán fajos ni unidades sueltas. En las
fajillas que sujeten los fajos deberá identificarse
2.- El horario de atención ees de lunes a viernes de claramente la Entidad Financiera a la que pertenece
09H00 a 15H00, 0, en días laborales, la Entidad y la fecha en la que se preparó el efectivo. Los
diez fajos que componen un paquete deberán estar arias sse le solicitará
y recuento de especies monetarias
sujetados mediante zunchos plásticos o piolas. No al delegado presencie eel pr cesam
procesamiento, caso
se aceptarán ligas de goma para sujetar paquetes. contrario se realizarárá el pproceso
roceso normal con la
notificación con un ddía de anticipación para la
5.- Por excepción debidamente justificada, las el pro
presencia del pproceso.
ceso.
Entidades Financieras, previa autorización del
p
Director Nacional de Especies Monetarias, podrán 11.- Los valoress rece doss en bille
receptados billetes se ingresarán en
depositar o canjear hasta ddos veces por mes, fajos una vvalija
lija dde lona y se se lla
sellarán con un precinto de
o unidades de billetes
es de cualquier denominaciónón se urid otorgado
seguridad orgado por el delegado de la Entidad
os Pun
a través de los Puntos de Ca co Central
Canje del Banco entrall ina ie a con el fin de evitar cualquier apertura
Financiera
del Ecuador.r. no autoriz
autorizadaada hhasta que se notifique el proceso de
verifi
ficació
cación, clasificación y recuento.
billettees deberán estar enc
6.- Los billetes ncarados y no deberá
encarados de
deberánn
ntener cclips, grapas o cualquier
contener cu ot emento
otro elemento SECC
SECCIÓN V.- Verificación, clasificación y recuento
álico o plástico,
metálico lástico, así como el lom
lomo de cada da fajo de especies monetarias.-
berá contener
no deberá coontener
ntener ningún tipo de pega pegamento, o,
ceptarán
no se receptaránarán
án depósitos con billetes
bill aaltam nte
altamente 1.- El Banco Central del Ecuador notificará a la Entidad
laminados.. El depósito no será ser aceptado en Financiera con un día de anticipación la fecha,
tectarse fajos con billetes que nno
caso de detectarse hora y lugar en la que se realizará el recuento de
amente enca
estén correctamente encarados o presenten las las especies monetarias que han sido depositadas
ntes m
características antes mencionadas. y se solicitará la presencia del delegado. En el
proceso de verificación, clasifiificació
cación y recuento
7.- Los depósitos que efectúen las Entidades de billetes y monedas, laa pres ncia del delegado
presencia
Financieras en moneda metálica, deberán idad Fi
autorizado por la Entidad nancie es facultativa.
Financiera
ingresarlos en fundas transparentes, resistentes, sisten
ncia de hasta dos delegados
Se permitirá la asistencia
debidamente cerradas y etiquetadas con el oceeso de rec
por cada proceso recuento.
nombre de la Entidad Financiera depositante y la
p
denominación. Los depósitos de moneda deben 2.- En caso que q ddurante
antee la jo
jornada de recuento
reviame
ser coordinados previamente con el responsable del ddíaa no se logre
gre pro ces la totalidad de los
procesar
de la operación por cada
ca llocalidad de la Dirección
ón va res transferidos
valores sferidos en las salas de recuento,
Nacional de Espe pecies Mon
Especies Monetarias con al menos as especies
las pe ies mon
monetarias no procesadas serán
tres días dee anticipación.
ant reg da nue
entregadas nuevamente en la bóveda con la
debi da di
debida diligencia; para el efecto se colocarán
fundaass de monedas a ser
8.- Las fundas er deposit as deberá
depositadas de
deberánn las se
seguridades necesarias para evitar cualquier
ntener uun total de un mil
contener m (1,000) unidadesades de m
manipulación no autorizada. El recuento de estas
la misma denominación,
d nominación, las cuales debeddeberán
n estar especies monetarias se realizará a primera hora del
sueltass y noo in
incluidas
cluidas dentro dde una
un funda eexterna.
a. día siguiente, aún en el caso que el delegado de la
ceptarán
No se aceptaránarán
án depósitos donde se s iden
identifiquen
en Entidad Financiera no estuviere presente.
fundas quee no contengan mil (1,000)
(1,00 unidades.
SECCIÓN VI.- Identificación y registro de
9.- Las Entidades Financiera
Financieras deben iingresar con el novedades.-
eto, de acuerdo a los documentos
depósito completo,
habilitantes y estar físicamente preparado, es 1. En el caso que en el proceso eso de verificación,
decir, que la conformación de los paquetes no clasificación y recuento de las eespecies
speci monetarias
debe realizarse por personal de las Entidades exista una novedad,, sea por p so sobrante, faltante,
Financieras en las instalaciones del Banco Central presumiblemente falsifi ficado,
cado, bbillete excesivamente
del Ecuador, éstos deben venir preparados, de lo lleete mutila
laminado, billete d o altamente deteriorado,
mutilado
contrario no será recibido. er e o adu
doble serie aadulterado,
do, contaminado y todas
llas qu
aquellas ue cconsidere
que sider
ere el Banco Central del
10.- El recibidor del Banco Central del Ecuador Ecuad
Ecuadoror de
debidamenteente ju sti cado y consensuado
justifi
procederá a la verifi ficació
ccación del total de depósito, to, co
con el delegado
ado de la E Entidad Financiera de estar
a nivel de fajoo mediante
me el ssistema de exfoliación
xfo iación res ta e.
presentante.
verificando quque cada paquete co ga die
contenga diezz (10)
fajos y que
quue todos los fajos sean dee la m misma Una vez id
identificada la novedad se registrará a través
ominaacción; de existir nov
denominación; ovedades se susc
novedades cribi á
suscribirá del ac
acta correspondiente, la cual se suscribirá entre
el acta cor
rrrespondiente. En el caso de llas monedas,
correspondiente. onedas, el delegado de la Entidad Financiera y el Banco
revisar
ará
se revisarárá que las fundas sea sean re tentes,
resistentes, Central del Ecuador. En el caso que el delegado
arentes
tes,
transparentes,s, estén debidamen
debid
debidamente sellaselladas y no esté presente al momento de la formulación del
das con
etiquetadas n el nombre de la Entidad
Entid FiFinan era
Financiera acta de novedades se colocará en lugar de la firma
depositantee y la denominación, se contará el el detalle “DELEGADO AUSENTE”.
número de fundas, las as cuales
cual deben contener m mil
(1,000) unidades.des. Si es posible iiniciar en ese 2. Producto de las novedades se cargarán los
momento el proceso ceso dde verificación, clasificación créditos y/o débitos a la cuenta corriente que la
Entidad Financiera disponga en el Banco Central eso. L

un delegado presencie el proceso. La notificación
del Ecuador de acuerdo al respaldo del acta de por parte del Banco C ntra del Ecuador es
Central
novedades. rgo, la presen
obligatoria; sin embargo, presencia del delegado
es facultativa.
3. Las especies monetarias auténticas pero que
no cumplan con el estándar mínimo para ser 5.- El Banco co Centrral del Ecu
Central Ecuador empaquetará en
receptados por parte del Banco Central del as de segur
fundas ad los
seguridad lo paqu
paquetes de billetes de
Ecuador y que por or lo ta
tanto se presenten como baja denominación
enom n y lo
loss aagrupará en conjuntos
erán entreg
una novedad, serán en
entregadas al Delegado de la de diedieciséis paque etes (16) si son billetes no
paquetes
ncier
iera con una copia del form
Entidad Financiera ulario
formulario ont min dos; o se
contaminados; seis paquetes (6) si se trata de
de acta de nove
vedades.
novedades. bbilletes
etes co ntam
contaminados. En el procedimiento no se
reali zará lla apertura de los paquetes entregados
realizará
SECCIÓNÓN VII.-
VIII.- Depósito, verifi
VII ificación, clasifi
asificcació
caciónn por la Entidad Financiera; cada funda de seguridad
uento dee billetes de baja
y recuento ja denomina
denominación.- .- de
deberá ser sellada en presencia del delegado, de
estar presente, y se tomará nota del número único
ajos que
1.- Los fajos que no cumplan con co la “G“Guía dee de la funda de seguridad a fin de tener registro
cia Visual
Referencia sual para Depósitos de Billet
Bil
Billetes de para el Banco Central del Ecuador y la Entidad
minación”,
ción”, no serán recibidos
Baja Denominación”, rec por pa
parte Financiera, posteriormente se firmará el acta de
entral dell Ecuador,
del Banco Central Ecuad siendo este motiv
motivo empaquetamiento, de no estar presente el delegado,
para el rechazoo total del de
depósito. se suscribirá el acta con el detalle “DELEGADO
AUSENTE”, sin que la Entidad Financiera pueda
2.- Al realizar el depósito, la Entidad Financiera realizar reclamo alguno respecto ecto de los paquetes
entregará de manera separa los billetes de baja que han sido preparados ppara ra la expo
exportación.
denominación para que estos sean depositados
en valijas de seguridad con argollas (tulas de talidaad del ddepósito no complete
En caso que la totalidad
seguridad), separadas de los billetes de otras el número de pa quete iindicados en el apartado
paquetes
denominaciones. anterior, estosstos ser
serán sella
sellados en presencia del
g
gado
delegado y colo dos een las ffundas de seguridad
colocados
etes de baja denominación, la
3.- En el caso de billetes p
para eenvío
nvío aal Sistema
ma de la Reserva Federal de los
ecuento
nto y vverificación se realizará
clasificación, recuento rá Es do Unidos,
Estados dos, de no eestar presente el delegado,
ientes
tes modalida
bajo las siguientes modalidades: see ssuscribirá
ri irá eel act
acta con el detalle “DELEGADO
USENTE”, si
AUSENTE”, sin que la Entidad Financiera pueda
esasam
amiento interno Banc
a. Procesamiento B
Banco Central del reali zar re
realizar reclamo alguno respecto de los paquetes
Ecuaddoor.- Los billetess deposit
Ecuador.- os ppodrá
depositados podránn que hhan sido preparados para la exportación.
ser cl
cclasifi
lasificados, recocontados y verifi
recontados ficados
por ell Banco
anco Central del EcuEcuad
Ecuador conforme
nforme 6.- El Banco Central del Ecuador en función de la
el volumumen
men
volumen en de depósi
depósitos realizado
realizados poror necesidad, exportará las especies monetarias hacia
las Entidades
idades
ades Financieras. Las no nove des
novedades el Sistema de la Reserva Federal de los Estados
adas serán registradas
detectadas registrada de man manera Unidos.
inmediataa de acuerdo
uerdo a la normativa vigent
vigente;
o, SECCIÓN VIII.- Identificación y registro de
novedades de billetes de baja denominación.-
b. Envío directo al Sistema de la Reserva Federal
de los Estados Unidos.- Los billetes depositados 1.- Una vez que el Sistema dde la ReservR
Reserva Federal de
que no hayan sido parte del proceso interno los Estados Unidos realic realicee los procedimientos
serán enviados de manera directa al Sistema de internos con las espe ecies monetarias que han
especies
la Reserva Federal de los Estados Unidos. Los itaadass, rep
sido depositadas, reportará al Banco Central
débitos o créditos reportados por el Sistema de ador lass nnovedades
del Ecuador dade por los canales de
la Reserva Federal de los Estados Unidos serán unicaciión eestablecidos
comunicación ablec
ecidos ppara el efecto. El
argo dde la Entidad Financiera
registrados a cargo Banco Cent
Central del Ecua dor por su parte a través
Ecuador
responsable del fajo,
fa una vez que el Sistema ma de laa D ión Nac
Dirección cion de Especies Monetarias
Nacional
ervaa Federal dde los Estadoss Unidos
de la Reserva nidos ece ará los rrespaldos
receptará espa de los débitos y créditos
remita el detalle
d de las no ed
novedades encon tradas
encontradas lizados
realizados.
en laa rem
rremesa
emesa enviada y el BanBanco Centra
Central del
Ecuad door procese la inform
Ecuador rmación, lla cual debe
información, ddeberáá 2.- La DDirección Nacional de Especies Monetarias
contennner evidencia para
contener ara su registro a través
avés de re
realizará un informe reservado con todas
imagenen.
imagen. n. las novedades presentadas y sus respectivos
respaldos, posteriormente procederá a realizar
4.- Previa laa apertura
ertura
tura de las valijas de seguri
seguridad con
on los créditos y débitos a la cuenta corriente que la
tulas de seguridad)
argollas (tulas d de los billetes de Entidad Financiera disponga en el Banco Central
nación, el Banco
baja denominación, Banc Central del Ecuad
Ecuador del Ecuador de acuerdo al respaldo de la fajilla.
notificará con un día de aanticipación
i a la Entidad Posteriormente, el Banco Central del Ecuador
ertura de las mismas con el fin que
Financiera la apertura remitirá a la Entidad Financiera la información del
comprobante contable y el respaldo remitido por oficina deberá comunicarse vía ía telefónica con el
el Sistema de la Reserva Federal de los Estados funcionario de la Entidad Financiera
nan iera qque mantenga
Unidos. firma autorizada “activa”
activa” para autentificar y
corroborar que la citad
citadaa solic
solicitud
ci ha sido realizada
3.- Los débitos o créditos realizados por el Sistema por el cliente.
e.
de la Reserva Federal de los Estados Unidos
que no cuenten con imagen o registro legible, De no contar
o conttar la Entidad Financiera con todos los
idaad Finan
que no permita identifi car la Entidad Financiera
ntifica requisitos
equisitos hhabilitantes
ntes para
p el retiro, el Banco
propietaria del fajo, será
serán registrados con cargo
ser o Central
Ceentral del Ecuadorr no rrealizará el pago.
al Banco Central Ecuador, manteniendo
ntrall del Ecu do la
l
dinámica de regi
registro
egistro contable vigente. 44.-- L
Loss requ
requerimientos
erimie de monedas fraccionarias
monedas
o m oneda dólares deben ser realizados por las
SECCIÓN IX.-
X.- Pago de Retiros.-
N IX Retiros.
s.- Entidades Financieras con al menos quince días
Entida
de anticipación, mediante correo electrónico
1.- La Direcc
Dirección
cción
ción Nacional de Especies
Especie M Monetarias
netarias institucional dirigido al responsable de la operación
atenderá los
derá lo monetarias en lo
oss retiros de especies monetaria
mone
m los
por cada localidad de la Dirección Nacional
centross de ope
operación
operación
ió dde SSangolquí,
Sango Guayaquil y
Guay
de Especies Monetarias. El Banco Central del
Cuenca; excepcionalmente,
epcionalmente,
cionalmente, en casos
cas fuerzaa
de fu
Ecuador notifica, hasta tres días posteriores a la
mayor debidamente
bidamente cados, atenderá los
mente justificados
retiros de efectivo
ectivo desde
de ubicaciones
ubi distintas a llas fecha de la solicitud presentada por la Entidad
señaladas anteriormente,
riormente, pprevia autorización de el/ Financiera, la fecha que se realizará el pago.
la Director/a Nacional
cional de Especies Monetarias.
5.- Las Entidades Financieras al m momento de retirar
2.- El horario de atención es de lunes a viernes de billetes del Banco Centrall ddell Ecu
Ecuador, estarán
09H00 a 15H00, en días laborales, la Entidad obligadas a que por cada ad USD D 100,000.00 de
Financiera deberá cumplir con todos los requisitos retiros por día, all menos
me reciban
re
ec un paquete de
para efectuar el retiro previo su atención y billetes de la den
denominación
ominació de USD 5, equivalente
dentro del horario. En casos de excepción y a USD 5,000.00.
00.00
previo al pedido de autorización mediante
correo electrónico institu
institucional remitido por el 6.- Ell Banco
B Centrall del Ecu
C Ecuador entregará las
funcionario autorizado do para movilizar fondos,
orizado s, eespecies
speci s monetarias
onetariias een las denominaciones
dirigido a el/lala Director/a
Dir Nacional de Especieseciees requeridas
requ er pporr las E
Entidades Financieras o en las
Monetarias con n copia
c Responsable de la Unidad
al Resp U qque másás se aprox
aproximen,
xi según las existencias en sus
Zonal de Esp
Especies
species Monetariass se según sea el caso, bóvedas.
óvveda
para su trámite
u trá
rám
ámite inmediato en n la oficina,
na, se ppodrá
od á
autorizar
orizar eel retiro fuera del horario
h establecido.
es cido. L ddelegados de las Entidades Financieras podrán
7.- Los
vverificar los valores recibidos. Retirado el dinero
3.- Los retiross deberán
eberán ser realizados por el delegado
legado de la ventanilla no se aceptarán reclamos de
autorizado
zado y debidamente
debidamen acreditado. Para ra ningún tipo.
efectuar el pago
go deberá presentarse siguiente
presentars la sigu nte
documentación:
ación: oficio con el deta retiro, el
detalle del retiro 8.- El valor por la entrega de especies monetarias que
formulario de declaración
ración ded origen y destino de realice el Banco Central del Ecuador se debitará de
licitud de fondos (original y copia)
dos (origina i ) ddocumentos la cuenta de la Entidad Financiera el día en que se
que deben estar debidamente llenados y con
ar deb
realice la operación.
la/s firma/s del/los funcionario/s autorizado/s a
movilizar fondos de la cuenta corriente y cuya
firma se encuentre registrada en el Banco Central DISPOSICIONES DEROGATORIAS
EROGATOR
del Ecuador, credencial vigente del delegado
de la entidad Financiera acreditada por el BCE, Artículo 1.- Deróguese laa Reso
Resolución
olució Administrativa Nro.
formulario para el retiro del efectivo y presentar BCE-016-2010 de 06 ded mayo
m de 2010.
la cédula de ciudadanía o identidad. Las Entidades
Financieras podrán utilizar
tiliza firma electrónica en los Artículo 2.- Derógu
A Deróguese
uese la Resol
Resolución
lución Administrativa Nro.
oficios y formularios
rios que corresponda, remitiendo BCE-C-001-2011
BCE 001-2011 dde 31 dee agos
C-0 agosto
o de 2011.
un archivo tipo PDF;
o PDF
DF; la cu cual deberá ser validada da
y cuyo firmanteante deberá constar como
mant omo firma Artículo
Ar tícul 33.- Der
Deróguese
guese la Resolución Administrativa Nro.
autorizada. BCE-GG-029-2017
BCE G 029-201
0 7 de 10 de agosto de 2017.
Además, funcionarios
emás, uuno de los funcio ionarios aautorizados
i ados a DISPOSICIONES GENERALES
D
movilizar
ovilizarr los
l fondos de la cuenta y qu que suscriben
scriben
el ofi
ficio dee solicitud, enviará la co rmación
confirm ión del PRIMERA.- Encárguese de la ejecución y cumplimiento
PRI
retiro a la ofificina
ina a través de la cual
c ejecutaráá
se ej de la presente resolución a la Dirección Nacional de
la operación, institucional.
ción,, por correo electrónico institu
institucio al Especies Monetarias del Banco Central del Ecuador.
En el caso que el retiro

etiro a ser realizado supere el SEGUNDA.- Encárguese a la Dirección de Gestión
margen del 20%
0% por enciencima dde llas operaciones Documental y Archivo de la publicación de la presente
frecuentes anuales,
les, el responsable de Pagos de la Resolución en el Registro Oficial.
DISPOSICIONES TRANSITORIAS del servicio de transporte aéreo, público,

blico, internacional,
regular, de pasajeros, carga y correo,
r o, en form
forma combinada,
PRIMERA.- La presente Resolución entrará en vigencia RLINES ECU
de la compañía LATAM AIRLINES ECUADOR S.A.;
a los 45 días de su publicación en el Registro Oficial.
Que, con Oficio S/N /N
N dee 13 dde septiembre de 2019, la
SEGUNDA.- Los depósitos realizados previos a compañía LATAM TAM A IRL ES ECUADOR, solicita:
AIRLINES
la vigencia de la presente Resolución seguirán el “. nsión por
“....la suspensión p U UN AÑO ÑO,, contados
AÑO, con desde el 7 de
ún la fe
procedimiento vigente según fecha de la operación. nov
noviembre re de 2019
2019, la rutata Q
Qui o y/o Guayaquil – Lima
Quito
anti
tiag
o Santiago g de Chilee – Bu enos Aires y viceversa, hasta
Buenos
roces
TERCERA.- Los procesos, esos, procedimiento
proced nstr ctivos
e instructivos sie
ete (7
siete (7) fre en as se
frecuencias man
semanales, con derechos de tráfico de
internos del Banco o Central
C del Ecua do quee man
Ecuador engan
mantengan terce
tercera,a cuarta
arta y qquinta
uinta libertades del aire. (…)”.
relación con lo disp
spu
puesto en la presente
dispuesto te reso ción deb
resolución deberán
ados en
ser actualizados en el término de 90 0 días
d térm no a fin que
término que “.... y, ta mbién la suspensión por un año de la ruta: QUITO
también
se mantengaga únic
caamente lo expresa
únicamente esado en este documento.
expresado umento. y/o GUA
GUAYAQUIL-MADRID y vv. contados desde el 14
de ddiciembre
i de 2019....”;
udad dee San Francisco de Quito,
Dada en la ciudad Q D.M 4
D.M., a 14
de noviembre dee 2019.
19.
9 Que, la peticionaria ha presentado dos copias de la
Declaración Juramentada ante el Notario Quincuagésimo
f.) Econ. Verónica Artola Jarrín,
rrín, Gerente
G General, Ban
Banco Sexto del Cantón Quito, el 13 de septiembre del 2019,
Central del Ecuador. mediante las cuales se compromete a cumplir con las
obligaciones derivadas de los contratos de transporte
BANCO CENTRAL DEL ECUADOR.- Es fiel copia del aéreo de pasajeros, carga y correo, porr estas suspensiones;
original.- Lo certifico.- Fecha: 14 de noviembre de 2019.-
f.) Ilegible, Dirección de Gestión Documental y Archivo. Que, la Dirección de Inspec ión y Certificación
Inspección
Aeronáutica, con Memorando orand do NrNro. DGAC-OX-2019-
ptiiem
2236-M de 26 de septiembrembre dde 22019, presenta su informe
y que no
en el que concluye n eexistee ob
objeción de orden técnico
pa
para que la solicitu
ud de la com
solicitud mpañía LATAM AIRLINES
compañía
ECU
ECUADOR OR S .A., sse atienda
S.A., da fav ora
favorablemente;
No. 10
0/201
10/2019
Qu ue, la Dir
Que, ci n de Ases
Dirección Asesoría Jurídica con Memorando
GEN
ENERAL DE AVIACIÓN
DIRECCIÓN GENERAL AV A N CIVIL
CIV
VIL Nro. DG C-AE- 019-
DGAC-AE-2019-1423-M de 02 de octubre de 2019,
ppresenta
res a su informe
nform en el que concluye y recomienda que
Considerando:
o: el tiemp po de duración de la suspensión temporal y parcial
tiempo
de lasas rut
rutas: “Quito y/o Guayaquil – Lima o Santiago de
ante Decreto
Que, mediante D creto Ejecutivo No. 156,1156 dde 20 de Chi
Chile – Buenos Aires y viceversa”, será hasta completar
noviembre de 2013,3,, se
s reorganiza al Consejo
Con Naci
Nacional dee los doce meses, contados a partir del 7 de noviembre de
Aviación Civil y a laa Dirección General de Aviació
Aviación
A C vil;
Civil; 2019, por lo que vencería el 31 de julio del 2020; y, QUITO
y/o GUAYAQUIL-MADRID y vv.”, será por el lapso de un
Que, con Resolución n No. 001/2013
1/2013 de 24 de diciembre de año, contados desde el 14 de diciembre de 2019 mismo
cional de Av
2013, el Consejo Nacional Aviación Civil, delegó al que vencerá el 13 de diciembre del 2020; que de acuerdo a
ación Civil, la facultad de resolver
Director General de Aviación lo peticionado y considerando que se encuentra en trámite
las solicitudes para modificar o suspender temporal y ncesión de operación
la renovación y modificación de la concesión
parcialmente, las concesiones y permisos de operación de la compañía LATAM AIRLINES N SE CUAD
ECUADOR S.A., el
otorgados por dicho Organismo, cumpliendo con los pensión temp
trámite reglamentario de suspensión temporal y parcial de
requisitos establecidos en el Reglamento de la materia; peraciión, se lo deberá realizar en
la misma concesión de operación,
forma simultánea;
Que, en virtud del Decreto No. 728 de 29 de abril de 2019,
tr
se designa al señor Anyelo Patricio Acosta Arroyo como QQue, con Ofi ficio Nro.
N D AC-AB-201
A
DGAC-AB-2019-0107-O de 31 de
ón Civ
Director General de Aviación Civil; octu
octubre de 22019,19, eel señorr Dire tor General de Aviación
Director
CCivil,il, en ega a la com
entrega mpañ
compañía LATAM AIRLINES
olució
Que, mediante Resolución ción No. 06/
06/2019 de 27 7 dde mayo EC CUADOR S.
ECUADOR S.A.,, el ExExtracto para que realice las
de 2019, se autorizó zó
ó a la compañía LAL
LATAM AIR LINES
AIRLINES publ ac nes, du
publicaciones, ante tres (3) días consecutivos y en uno
durante
ECUADOR S.A., A.,, la suspensión parci
cial y temporal
parcial mporal de la ddee llos periódicos
eriódicos de mayor circulación nacional;
ruta Quito y/o Gu
G uayaquil – Lima o Santiag
Guayaquil Santiago de Chile
C –
Buenos Aires y viceversa, hasta ta siete (7) frecuencias
uencias Que,, me
mediante S/N de 05 de noviembre de 2019, la
semanales, con derechos
d rechos de tercera, cu cuar y quinta
cuarta com
compañía LATAM AIRLINES ECUADOR S.A., remite
libertades del aire, a partir
partir del 01 de agos
agosto hasta eel 06 dee los tres (3) ejemplares de las publicaciones realizadas
019;
noviembre del 2019; los días 2, 3 y 4 de noviembre del.2019, en el diario “El
Telégrafo”;
acional de Aviación
Que, el Consejo Nacional Avi Civil, median
mediante
Acuerdo No. 038/20199 de 31 de ooctubre del 2019, renovó Que, la Dirección de Secretaría General, ha presentado
y modificó el Permiso de OOperación para la prestación el Informe unificado con Memorando Nro. DGAC-
AB-2019-0951-M de 06 de noviembre de 2019, con Lo certifico.-

base a los informes Técnico Económico y Jurídico, la
delegación otorgada, toda la documentación habilitante rrero, Direct
f.) Dr. Gustavo Mora Guerrero, Director de Secretaría
y el análisis realizado, concluye que procede atender la General de la DGAC.
solicitud presentada por la compañía LATAM AIRLINES
ECUADOR S.A., y recomienda autorizar la prórroga de RAZÓN: En Quito ui o a, 6 de noviembre
iem de 2019. Notifiqué
la suspensión parcial y temporal de la ruta: “Quito y/o el contenido de la ResolResoluciónón N
No. 10/
10/2019 a la compañía
Guayaquil – Lima o Santiago iago de
d Chile – Buenos Aires LAT
LATAM AI RLINE
AIRLINES CUADOR S.A., por boleta
ECUADOR
y viceversa, hasta siete ete (7)7) fr
frecuencias semanales”, ”, de osittad
depositada da en el Casillero
sillero Judi
Judicial No. 4135 del Palacio
pletar
que será hasta completar tar los doc
doce meses, a pa ir dell
partir dee Just ia dde estaa ci
Justicia dad.- CERTIFICO:
ciudad.-
7 de noviembre del el 2019
20 al 31 de jjuliouli del 2020
2020; y, la
ciaall y temporal de la
suspensión parcial l rruta:”Quito
”Quito y/o/ ff.)
.) D
Dr. Gus tavo Mo
Gustavo M
Mora Guerrero, Director de Secretaría
Guayaquil – M Ma adrid y viceversa
Madrid sa, hast
viceversa, hasta cuatr ro (4
cuatro (4)) era de la DG
General DGAC.
as sema
frecuencias anales,”, por el lapso
a
semanales,”, lap de un aaño, contado o
desde el 14 de dici
ciembre
iembre del 2019
diciembre 19 hasta el 13 de diciembre
iembre D IRE
DIRECCIÓN GENERAL DE AVIACIÓN CIVIL
del 2020, de su Perm
ermiso
miso
Permisoiso de Operación; y,
SECRETARÍA GENERAL
legación
ción realizada en la R
Con base a la delegación Resolución No.
CERTIFICACIÓN
001/2013 de 24 de diciembre
bre de 2013, el Director Gener
General
de Aviación Civil, Yo: Doctor Gustavo Mora Guerrero, en mi calidad de
Director de Secretaría General de la Dirección General
e
Resuelve: de Aviación Civil, siendo una de miss aatribuciones como
responsable del proceso, el “Otorgar Oto gar ccertificaciones
ARTICULO 1.- AUTORIZAR a la compañía LATAM a petición de parte o porr disp osició
disposiciónó de Autoridad
AIRLINES ECUADOR S.A., la prórroga de la suspensión termiina el lit
Competente”, como lo determina literal c) del “Artículo
parcial y temporal de la ruta: Quito y/o Guayaquil – 4.-” de la Resolución No. No. 238/2010
238 20 de 30 de agosto del
Lima o Santiago de Chile – Buenos Aires y viceversa, 2010, mediante la cual see Refo
R
Reforma el Reglamento Orgánico
hasta siete (7) frecuencias semanales, con derechos de dde Gestión Organizacional
Organiizacio por Procesos
por Proce de la Dirección
ertad del aire, a partir del
tercera, cuarta y quinta libertades Gen
General de Aviació
A
Aviación l, y, en
Civil, en razón
raz que se requiere
07 de noviembre del 2019 19 hasta
asta el 31 de julio del 2020;; co
copiaa Ce ertifica
Certifi d dee la Resolución
cada Resolu
R No. 10/2019 de 6
y, la suspensión parcial al y temporal
tempora
t de la ruta: Quitoo y/oy//o de nov ebre ddel 201
noviebre 2019,, otorgado
otor a favor de la compañía
Guayaquil – Madrid dridid y viceversa,
viceversa hasta cuatro cuatro (4) LAT
LATAMAM AIRLINESLINES ECUADOR
ECU S.A., para su publicación
anal
frecuencias semanales,ales, por el lapso de un año, con ntado
contado n el Registro
en gistr
tro Oficcial,
al CERTIFICO: que la Resolución No.
dici
cieembre del 2019 hast
desde el 14 de diciembre sta el 113 de dicie
hasta mb e
diciembre 110/2019
019 de 6 ded noviembre
n del 2019, emitida por el Director
P
Peermiso de Operación,
del 2020, de su Permiso Operaci
ción, para la l prestación
stación eneral de
General d Aviación
A Civil, como delegado del Consejo
del servicioo de transporte
trransporte aéreo, eo, público, in iinternacional,
inte acional, onal de Aviación Civil, que antecede contenido en tres
Nacional
asajero
ros,
os,, carga y correo, en forma
regular, de pasajeros, form
fo com inada
combinada, foja
fojas útiles, es FIEL COPIA DEL ORIGINAL que reposa
renovado y modifi ficado
ficado
cad
cado por el Consejo
Con Nacio
Nacional de en el Archivo Activo de la Dirección de Secretaría General.
Aviación Civil, medianteantee Acuerdo No. 038/20
038/2019
038/ de 331 dee
octubre del 2019. Quito, D.M., a 08 de noviembre del 2019.
f.) Dr. Gustavo Mora Guerrero, Director de Secretaría

ección y Certifi
La Dirección de Inspección C cación Aeronáutica
General de la Dirección General de Aviación Civil.
de la Dirección Generalal dde Aviación Civil, tiene la
obligación de controlar que a la finalización del plazo
de suspensión que se autoriza, la compañía LATAM
AIRLINES ECUADOR S.A., reactive la operación en las
rutas mencionadas, e informe del particular al Consejo
Nacional de Aviación Civil, para los fines pertinentes. No. 0031
ARTÍCULO 2.- Del cumplimiento plim de la presente Dr. Íñigo Salvador

alvad
dor Crespo
Cr
Resolución, encárguese a laa Direcc
Dirección General de Aviación PROCURADOR
ROC RAD R GENERAL
GEENERA DEL ESTADO
especti
ctivos P
Civil, a través de los respectivos es.
Procesos Institucionales.
Considerando:
C ons
tifíq
fíquese y publíqu
Comuníquese, notifíquese ues
publíquese.- Dado ene la
to, Di
ciudad de Quito, Distrito
D Metropolitan
ano, 6 dee noviem
Metropolitano, noviembre Qu
Que el artícu
artículo
ulo 2227 de la Constitución de la República
de 2019. dell Ecu
Ecuador,
uador determina: “La administración pública
constituye
tituye un servicio a la colectividad que se rige por
f.) Sr. Plto.. Anyyelo
elo
Anyeloo Patricio Acosta Ar
Arro
Arroyo, irector
Director los pprincipios de eficacia, eficiencia, calidad, jerarquía,
viación
General de Aviaciónón Civ
Civil.
ivil desconcentración,
de descentralización, coordinación,
participación, planificación, transparencia y evaluación.”;
CERTIFICO: Que ue expidió
xpidió y firmó la Resolución qque
antecede, el señor Piloto Anyelo
nyelo Patricio
P Acosta Arroy
Arroyo, Que la Procuraduría General del Estado, conforme a lo
Director General de Aviación C Civil, en Quito, Distrito establecido en el artículo 235 de la Constitución de la
iembr de 2019.
Metropolitano, 6 de noviembre República del Ecuador, en concordancia con el artículo
1 de su Ley Orgánica, es un organismo público, técnico (BID), que financia el Programa de Modern
Modernización de la
jurídico, con autonomía administrativa, presupuestaria 249 , cuyo componente
Administración Financiera (EC-L1249),
y financiera, dirigido y representado por el Procurador ento In
III denominado “Fortalecimiento stituci
Institucional de la PGE”,
General del Estado; tado por es
corresponde ser subejecutado sta institución;
esta
Que el Plan Estratégico Institucional de la Procuraduría Que tanto el Contratorato de Prés

Préstamo como el Reglamento
General del Estado 2019-2022, aprobado mediante O
Operativo del Prog rama ((ROP)
Programa RO ante antes mencionado, prevén la
Resolución No. 13 de 20 de diciem
diciembre de 2018, publicada con
conformaciónción
n de un E
Equipo o de Gestión
G (EDG) responsable
en el Registro Oficial No. 403 03 de 10 de enero de 2019,, de la eje cución de actividades
ejecución tividaades dde su componente número
ivoss estratég
establece en sus objetivos eestratégicos, el fortalecimiento
ientto III,, con ocido a nivel
conocido ve de esta institución como Proyecto de
uncio
ciones que form
de los procesos y funciones forman parte de la misión Fo rtalec m to Institucional
Fortalecimiento nstituccio de la PGE, PROFIP por sus
de esta institución;; sigla
siglas;
Que medianteante ofi

oficio No. MEF-V VGF-2018 7233-O ddee
MEF-VGF-2018-0723-O ue co
Que on fec
con fecha 02 de mayo de 2019, se emitió la
iembree de 2018, el Viceministro de Finanzas
26 de diciembre inanzas olució Nro. 021 del Procurador General del Estado,
Resolución
comunicó al Proc ocurador
curador
rador General del Es
Procurador Estad que:
Estado e: “El med an la cual se creó e integró el Equipo de Gestión de
mediante
viernes 14 de diciemb
mbre
bree fue aprobado el Perfi
diciembre P l del Pr to
Proyecto la P
PGE; cuya conformación se necesita actualizar para que
del Programa de Modernización
odernización de la Administra
Admini
A ón
Administración se integren los servidores competentes de la institución
L1249)
Financiera (EC-L1249) 9) por el Banco Interamerica
Interamericano en el seguimiento de los aspectos administrativos y
de Desarrollo (BID)”; D)”; además,
emás, informó que uno de financieros, así como de articulación en los temas de
los componentes dell programa es ell ffortalecimiento
t l tecnologías de la información y comunicación entre la
ocurad
institucional de la Procuraduría General del Estado, PGE, los equipos técnicos del Ministerio de Economía y
mismo que busca contribuir al desarrollo de la capacidad ic
Finanzas (MEF) y del Banco Interamericano de Desarrollo
institucional de la Procuraduría, a fin de mejorar el (BID), responsables de la ejecución y acomacompañamiento,
desempeño de sus responsabilidades sobre la gestión de respectivamente, del programa an es indi
antes icad
indicado;
los recursos públicos; En uso de la atribución previs sta en el artículo 3 letra k)
prevista
de la Codificación de la Ley O Orgánica de la Procuraduría
Que el “Informe Diagnóstico y Evaluación” sobre el
General del Estado, facultaa al Procurador General del
ado, que fac
estado de situación de la Procuraduría General del
Estado a: “Expedir
E reglamentos,
Expediir reg acuerdos, resoluciones
menttos, acu
Estado, elaborado en enero de 2019, identificó como
instructivos
e in tivos de cacarácter gener
generalal y particular, dentro del
cimiento
en institucional a través
una necesidad el fortalecimiento
ámbito
ám o dee su ccompetencia”,
ito tencia””
de una intervención que defi
de na eel modelo de gestión y
os e instrumento
actualice los procesos nsabl s para
instrumentos indispensables Resuelve:
R
el cumplimiento dee la misión de dicha en d;
entidad;
Artículo
A u o 1. Sust
Sustituir en el artículo 2 de la Resolución
Que con fecha 4 de octubre de 2019,
2 se suscribió
uscriibió ell Nro.
o. 0211 de 002 de mayo de 2019, el cuadro que contiene
Contrato de Préssttamo 4812/OC-E
Préstamo C-EC entre la República
4812/OC-EC pública la instancia,
nstanc función y servidor del Equipo de Gestión
del Ecuadorr y ell Banco Interamericano dde D arrollo
Desarrollo (EDG),
(ED G por el siguiente:
INSTANCIA FUNCIÓN
FU
FUN
UNCIÓN SERVIDOR
- Procurador General del Estado o su delegado,
quien lo presidirá;
- Subprocurador General del Estado;

el E
Comité de Supervisar y monitorear la ejecución general de las - Coordinador Nacional Administrativo

nal Admin
ni
Seguimiento actividades y resultados del componente. Financiero
- Asesorr de Desp
Despacho
spac designado, en calidad de
Secretario;
Secretario;
- Coordinador
C Nacional de Planificación.
d ador Nacion
N
Coordinador Realizar
ealiza coordinación general
izar la coord ral dee las aactividades
ctivid es de
d la Asesorr dee Des
As Despacho
pach designado por el Procurador
del Proyecto GE en la ejecución ddel Programa.
PGE ogram General
eneral del Estado
el Est
S
Supervisar seguimiento
y dar seg general
eguimi to gener al a las ac
actividades
ctividad
Coordinadorr
d planificación
administrativas y de n de la PGE eenn el Coordinador Nacional de Planificación
Coor
Administrativo
trativo
Programa.
Especialista en
Dar
Daar seguimiento específi cumplimiento
eespec co al cum miento
o de las
monitoreo y Profesional contratado
actividades
ctividades Programa.
vidades de la PGE en el Pro
Program
evaluación
Aplicar y dar cumplimiento
cum normas, políticas y
a las norm
Especialista de
procesos adquisiciones
ocesos de adq i y contrataciones establecidos Profesional contratado
adquisiciones
para la ejec
ejecución del Programa
Coordinar, consolidar, preparar y presentar la

Profesional designado por el CCoordinador
ordin
Especialista información financiera de las actividades de la PGE en
Nacional Administrativo
tivo FFinanciero
nancie de la PGE
financiero el Programa financiera de las actividades de la PGE en
Administrativo Financiero
inancciero de
d la PGE
el programa
Especialista de
Tecnologías de
Gestionar laa ej
ejecución y control de las actividades
daades
la Información
a nivel de las te
tecnologías de la informaciónny Profesional
Prof iona contratado
ntrata
y la
comunicación
ación ddel PROFIP.
unicac
Comunicación
(Tics)
DISPOSICIÓN
DI FINAL
POSICIIÓN F AL
Encárguesee de la implementación Resolución

n de esta Res
Re
Reso Coordinador
ón al Co d ad dell Pro
Proyecto y al Coordinador Administrativo.
Esta Resolución entrará

ón entr
ntrará
rará partir de la ppresentee fec
rá en vigencia a par fecha n pperjuicio de su publicación en el Registro Oficial.
echa sin
Dado y firmado en
n la ciudad
ad de San Franci
Francisco Quito, a 13 de noviembre de 2019.
Francis de Quit
f.) Dr. Íñigo Salvadorr Crespo, Proc

Procurador General del E
Estado.
cume
Esta copia es igual al documento que reposa en el Archivo de la Secretaría General y al cual me remito en caso necesario.- LO
uradur General del
CERTIFICO.- Fecha: 18 de noviembre de 2019.- f.) Dr. Gonzalo Vaca Dueñas, Secretario General, Procuraduría
Estado.
SUPERINTENDENCIA DE BANCOS E
En ejercicio de laas atrib
las c ones dele
atribuciones delegadas por el señor
Sup endente de Bancoss med
Superintendente ian resolución No. SB-
mediante
No. SB-DTL-2019-1166
DTL-2
-20 20 9-22800 de 12 de marzo
2019-280 o del 2019; y, resolución No.
ADDM- 019 1
ADM-2019-14239 9 de 30 de abril del 2019,
Marcelo
o Gu Blanco Dávila
Gustavo Blan
DIRECTOR
ORR DE
D TRÁMITES LEGALES
L AL Resuelve:
Considerando:
o: RTÍCULO 1.- CALIFICAR al ingeniero mecánico
ARTÍCULO
Diegoo Fa
Fabián Tito Llumiquinga, portador de la cédula
Que el ingeniero
niero mecánico Llumiquinga
m cánico Diego Fabián Tito Llu quinga de ciudadanía No. 171520824-3, para que pueda
solicitó a la Superin
Superintendencia
erintendencia
intendencia
tendencia de Ban calificación
Bancos la cali de
desempeñarse como perito valuador de vehículos y
como perito valuador;
luador;
or;
r; maquinaria en las entidades financieras públicas y
Que el numeral 24 4 del artículo
rtículo 62 del Orgánico
d Código Orgáni privadas, sujetas al control de la Superintendencia de
Monetario y Financiero,
ero, establece
ce dentro
d funciones
de las funcio Bancos, la presente resolución de calificación tendrá una
endencia de Bancos, la calificación
otorgadas a la Superintendencia vigencia de dos (2) años, contados a partir de la fecha de
de los peritos valuadores;; su notificación.
Que los artículos 4 y 5 del capítulo IV “Normas para ARTÍCULO 2.- Disponer que see incluya ncluya la presente
la calificación y registro de peritos valuadores”, del resolución en el registro de per tos val
peritos vvaluadores, se le
egist
stro No
asigne el número de registro o. PVQ-2019-2054 y
No.
título XVII “De las calificaciones otorgadas por la
art cular a la Superintendencia de
se comunique del particular
Superintendencia de Bancos”, del libro I “Normas de
es y Seg
Compañías, Valores guros
Seguros.
control para las entidades de los sectores financieros
público y privado”, de la Codificación de las Normas de la CO
COMUNÍQUESEQU UESE Y PU LÍQU
PUBLÍQUESEUESE EN EL REGISTRO
Superintendencia de Bancos, os, esta
establece los requisitos para OF A
AL.-
OFICIAL.- ada en la Su
Dada uperinte
Superintendencia de Bancos, en
ritos valua
la calificación de los peritos va
valuadores; uito, Dis
Quito, ito Metropolitano,
Distrito ropolita el veintinueve de octubre
dell dos mil diecinueve.
ec ueve
Que el inciso séptimomo o del
d artículo 7 ddel citado capít ulo IV,
capítulo
establece que la reso
re solución de la cali
resolución ifica
califi caciónn tendráá una ff.)) D
Dr. Ma rcelo G
Marcelo Gustavo Blanco Dávila, Director de
vigencia de dos ((2 2) años contados desde
(2) d lla fecha de
d suu ámites Leg
Trámites Legales.
ón a la pe
notificación ppersona
ersona interesada;
a;
O CE
LO CERTIFICO.- Quito, Distrito Metropolitano, el
Que mediantente memorando
meemorando
morando No. SB-DT SB-DTL-2
SB-DTL-2019 174-M
SB-DTL-2019-1174-M vein
veintinueve de octubre del dos mil diecinueve.
bre del
de 29 de octubre del 2019,
019 se info
informa que, el ing ro
ingeniero
mecánico Diego o Fabián
abián
án Tito Llumiquinga
Llumiquing cucumple con n f.) Dra. Silvia Jeaneth Castro Medina, Secretaria General.
ablecidos
idos en la norma citada; y a la
los requisitos establecidos
echos negativo
fecha, no registra hechos egativos en la base de dat
negativos datos SUPERINTENDENCIA DE BANCOS.- Certifico que
de operaciones activass y continge
contingentes, cartera castigada y es fiel copia del original.- f.) Dra. Silvia Jeaneth Castro,
enta; y,
estado de titulares de cuenta; Secretaria General.- 12 de noviembre de 2019.
MAPA DE POLÍGONOS DE INTERVENCIÓN TERRITORIAL URBANOS
DEL NÚCLEO URBANO SAN ANTONIO
ECUADOR - ESCALA 1:15.000 PARROQUIA SAN ANTONIO
814000 816000
±
SAGRARIO
R1-B405-70
10038000
10038000
R1-B303-60
R1-B404-50
PH-0
CC-C407-80
HAP-0
DV-0
DV-0 R3-B407-70
ANTONIO ANTE
DV-0
R1-B404-50 R2-B407-70
T-D204-70
HA-D203-70
R1-B404-50
SAN FRANCISCO
R2-D203-70 CS-B510-60
SAN ANTONIO
R1-B305-70
10036000
10036000
Leyenda
R1-B304-60
PITs (Uso principal)

CS: Comercial Sectorial
CC: Comercial de Ciudad
DV-0: Derecho de Vía
EDZ: Eqp. Deportivo Zonal
HA: Patrimonio
HAP: Patrimonio
PH: Protección a Humedales
R1: Residencial 1
R1-C304-70 R2: CARANQUI
Residencial 2
R3: Residencial 3
RIEGO-0
RSI: Inundable
T: Turismo
814000 816000
78°30'0"W 78°0'0"W

MUNICIPAL DE IBARRA
CA
L D AS
Límites Urbanos
ADM IN ISTRACIÓN 2019 -2023
RC
HI Ajustados
ESMERA
Límites (CONALI)
LÍMITE CANTONAL
0°30'0"N
0°30'0"N

REFERENCIAL DEL NÚCLEO URBANO SAN ANTONIO
S
COTACACHI Límites Parroquias

BIO

Urbanas (2020) -GAD-I, Cartografía Base Catastral,
UM

OTAVALO Manzana Urbana Gestión del Suelo
C
PICHINCHA
SU
Aprobado por: -GAD-I, Cartografía de Temática

78°30'0"W 78°0'0"W -PUGS, 1: 1000, 2021.
AL CANTÓN SAN MIGUEL DE IBARRA -Comité Nacional de Límites Internos,
Arq. José Estrella Cadena MSc. territoriales internos. Escala 1:50.000
DIRECTOR DE PLANIFICACIÓN y 1:5.000.
0 0,175 0,35 0,7 1,05 Y DESARROLLO TERRITORIAL
Zona 17 Sur
DE LA CABECERA CANTONAL DE SAN MIGUEL DE IBARRA
ECUADOR - ESCALA 1:40.000 PARROQUIAS URBANAS
816000 818000 820000 822000 824000
AR-A5001-1
R1-B502-60
LA DOLOROSA DE PRIORATO
±
R1-A20001-2
10042000
10042000
ANTONIO ANTE R1-C405-80
GUAYAQUIL DE ALPACHACA
RSMM-0
N/A
PCS- 50000-0
R2-D203-80
10040000
10040000
PH-0
R3-D203-80
SAGRARIO
R2-D203-80
R2-A10001-1
HA-D304-80
Leyenda
R2-D407-70
CZ-D407-80
AR: Agrícola Residencial
10038000
10038000
CZ-D407-70 CE: Comercial de Entretenimiento
CS: Comercial Sectorial
CZ: Comercial Zonal
SAN ANTONIO CC: Comercial de Ciudad

R1-D203-80 DV-0: Derecho de Vía
EDC: Eqp. Deportivo de Ciudad
EIC:Eqp. Infraestructura de
Ciudad
SAN FRANCISCO
10036000
10036000
GLP-0
R1-B405-70
HA: Patrimonio
HAP: Patrimonio
IMI: Ind. de Mediano Impacto
PCS: Área de Coservación y uso
Sustentable
CARANQUI
R1-B403-60 R1: Residencial 1
R2: Residencial 2
10034000
10034000
R3: Residencial 3
RIEGO-0
RSI: Inundable
LA ESPERANZA RSMM: Movimientos en Masa
816000 818000 820000 822000 824000
78°30'0"W 78°0'0"W

MUNICIPAL DE IBARRA
CA
L D AS
Límites Urbanos Laguna

RC
HI Ajustados
ESMERA
Límites (CONALI)
LÍMITE CANTONAL Manzana Urbana
0°30'0"N
0°30'0"N

LEGAL DE LA CABECERA CANTONAL DE SAN MIGUEL DE IBARRA
LÍMITE CANTONAL
S
COTACACHI
BIO
REFERENCIAL Elaborado por: Fuente:

UM
Límites Parroquias Equipo Técnico Plan de Uso y 1: 1000, 2020.

OTAVALO
Urbanas (2020) Gestión del Suelo
C
PICHINCHA
SU

78°30'0"W 78°0'0"W -PUGS, 1: 1000, 2021.
0 0,5 1 2 3 Y DESARROLLO TERRITORIAL
Zona 17 Sur
MAPA DE POLÍGONOS DE INTERVENCIÓN TERRITORIAL URBANOS DEL NÚCLEO URBANO EL CHOTA
PARROQUIA AMBUQUÍ
826500 827000 827500
±
CARCHI
10052500
10052500
E35
DV-0
PH-0
5
R1-D142-70 E3
DV-0
DV-0
R1-D142-70
DV-0
R1-D142-70
AMBUQUÍ
10052000
Leyenda 10052000
PITs (Uso principal) PH: Protección a Humedales

DV-0: Derecho de Vía R1: Residencial 1
826500 827000 827500
78°30'0"W 78°0'0"W

MUNICIPAL DE IBARRA
CA
L DAS
Límites Urbanos
RC
HI
Límites (CONALI)
ESMERA
LÍMITE PROVINCIAL
0°30'0"N
0°30'0"N
LEGAL MAPA DE POLÍGONOS DE INTERVENCIÓN TERRITORIAL URBANOS

DEL NÚCLEO URBANO EL CHOTA
Predial
S
COTACACHI
BI O

Predial
UM

C
PICHINCHA
SU

78°30'0"W 78°0'0"W -PUGS, 1: 1000, 2021.
Zona 17 Sur
MAPA DE POLÍGONOS DE INTERVENCIÓN TERRITORIAL URBANOS DEL NÚCLEO URBANO EL JUNCAL
PARROQUIA AMBUQUÍ
837500 838000
10048500
10048500
CA
RCH
I
±
PH-0
DV-0
DV-0
CZ-C203-60
E35
DV-0
10048000
10048000
R2-D203-70
PH-0
AMBUQUÍ
VIA
A
P IM
AMP
IRO
10047500
10047500
PIMAMPIRO
Leyenda
CZ: Comercial Zonal R2: Residencial 2
DV-0: Derecho de Vía RIEGO-0
837500 838000
78°30'0"W 78°0'0"W

MUNICIPAL DE IBARRA
CA
L DAS
Límites Urbanos
RC
HI
Límites (CONALI)
ESMERA
LÍMITE PROVINCIAL
0°30'0"N
0°30'0"N

DEL NÚCLEO URBANO EL JUNCAL
LÍMITE CANTONAL
S
COTACACHI
LEGAL
BI O

Predial
UM

C
PICHINCHA Predial
SU

78°30'0"W 78°0'0"W -PUGS, 1: 1000, 2021.
Zona 17 Sur
MAPA DE POLÍGONOS DE INTERVENCIÓN TERRITORIAL URBANOS DEL NÚCLEO URBANO ANGOCHAGUA
PARROQUIA ANGOCHAGUA
824500 825000 825500
±
PH-0
10026500
10026500
R1-A503-40
ANGOCHAGUA
PH-0
10026000
Leyenda 10026000
PITs (Uso principal) R1: Residencial 1

PH: Protección a Humedales RIEGO-0
824500 825000 825500
78°30'0"W 78°0'0"W

MUNICIPAL DE IBARRA
CA
L DAS
Límites Urbanos Ajustados

RC
HI
Predial
ESMERA
Predial
0°30'0"N
0°30'0"N

DEL NÚCLEO URBANO ANGOCHAGUA
S
COTACACHI
BI O

UM

C
PICHINCHA
SU

78°30'0"W 78°0'0"W -PUGS, 1: 1000, 2021.
Zona 17 Sur
MAPA DE POLÍGONOS DE INTERVENCIÓN TERRITORIAL URBANOS DEL NÚCLEO URBANO ZULETA
823000 823500 824000
ND
O
±
10023500
10023500
ACU
B
TA
A
VI
BRE M
NO
SIN
LE
CAL
T-A503-40
DV-0
PH-0
10023000
10023000
R1-A503-40
VIA
AS
AN
PA
B LO
PH-0 DE
L LA
GO
ANGOCHAGUA
DV-0
10022500
10022500
PA
S AJ
E
SI
N
N
O
M
BR
E
R2-A503-40
RE
MB
NO
E S IN
S AJ
PA
Leyenda
10022000
10022000
O
ACUN D

PH: Protección a Humedales T: Turismo
VIA TAB
R1: Residencial 1
823000 823500 824000
78°30'0"W 78°0'0"W

MUNICIPAL DE IBARRA
CA
L DAS
Límites Urbanos
RC
HI
Predial
ESMERA
Predial
0°30'0"N
0°30'0"N

DEL NÚCLEO URBANO ZULETA
S
COTACACHI
BI O

UM

C
PICHINCHA
SU

78°30'0"W 78°0'0"W -PUGS, 1: 1000, 2021.
Zona 17 Sur
MAPA DE POLÍGONOS DE INTERVENCIÓN TERRITORIAL URBANOS DEL NÚCLEO URBANO LIMONAL Y GUALLUPE
806500 807000 807500
±
CA
CARCHI
RR
ET
ER
AE
10
10082500
10082500
PH-0
DV-0
PH-0
PH-0
DV-0
RSFG-0
PH-0
CZ-D203-70
R1-D203-70
R1-D203-70
PH-0
CAROLINA
10082000
10082000
RSMM-0
Leyenda
CZ: Comercial Zonal RSFG: Falla Geológica
DV-0: Derecho de Vía RSMM: Movimientos en Masa
806500 807000 807500
78°30'0"W 78°0'0"W

MUNICIPAL DE IBARRA
CA
L DAS
Límites Urbanos
RC
HI
Límites (CONALI)
ESMERA
LÍMITE PROVINCIAL
0°30'0"N
0°30'0"N

DEL NÚCLEO URBANO LIMONAL Y GUALLUPE
Predial
S
COTACACHI
BI O

Predial
UM

C
PICHINCHA
SU

78°30'0"W 78°0'0"W -PUGS, 1: 1000, 2021.
Zona 17 Sur
MAPA DE POLÍGONOS DE INTERVENCIÓN TERRITORIAL URBANOS DEL NÚCLEO URBANO SAN PEDRO
801000 801500
±
10087500
10087500
CA
RR
E TE
RA
E1
0
R3-D303-70
DV-0
PH-0
CAROLINA
R2-D303-70
PH-0
PH-0
10087000
10087000
Leyenda
801000 801500
78°30'0"W 78°0'0"W

MUNICIPAL DE IBARRA
CA
L DAS
Límites Urbanos
RC
HI
Predial
ESMERA
Predial
0°30'0"N
0°30'0"N

DEL NÚCLEO URBANO SAN PEDRO
S
COTACACHI
BI O

UM

C
PICHINCHA
SU

78°30'0"W 78°0'0"W -PUGS, 1: 1000, 2021.
Zona 17 Sur
MAPA DE POLÍGONOS DE INTERVENCIÓN TERRITORIAL URBANOS DEL NÚCLEO URBANO LA ESPERANZA
PARROQUIA LA ESPERANZA
10034000
10034000
819500 820000 820500 821000 821500 822000 822500 823000
±
R1-B403-60
AR-A1002-20
SAN FRANCISCO
10033500
10033500
R1-D203-70
CARANQUI
10033000
10033000
10032500
10032500
R1-D203-70
R2-D203-70
10032000
10032000
LA ESPERANZA
10031500
10031500
PH-0
10031000
10031000
Leyenda
10030500
10030500
AR: Agrícola Residencial R1: Residencial 1
CB: Comercial Barrial R2: Residencial 2
HA: Patrimonio Arquitectónico RSI: Inundable
10030000
10030000
819500 820000 820500 821000 821500 822000 822500 823000
78°30'0"W 78°0'0"W

MUNICIPAL DE IBARRA
CA
L DAS
Límites Urbanos
RC
HI
Límites Parroquias
ESMERA
Urbanas (2020)
0°30'0"N
0°30'0"N
Predial MAPA DE POLÍGONOS DE INTERVENCIÓN TERRITORIAL URBANOS

DEL NÚCLEO URBANO LA ESPERANZA
Predial
S
COTACACHI
BI O

UM

C
PICHINCHA
SU

78°30'0"W 78°0'0"W -PUGS, 1: 1000, 2021.
Zona 17 Sur
MAPA DE POLÍGONOS DE INTERVENCIÓN TERRITORIAL URBANOS DEL NÚCLEO URBANO LITA
PARROQUIA LITA
783500 784000
CARCHI
±
PH-0
10096500
10096500
RE
O AGUIR
ERNAND
CALLE F
PH-0
CA
CARRE
ESMERAL
RR
R2-D203-70
ER
A1
RA AL
5D
EA
FREDO
GO
S
TO
M
ORALE
DAS
LITA
S
DV-0
CZ-C203-60
10096000
10096000
PH-0 R1-C203-60
Leyenda
10

RA E
CZ: Comercial Zonal R1: Residencial 1

CARRETE
783500 784000
78°30'0"W 78°0'0"W

MUNICIPAL DE IBARRA
CA
L DAS
Límites Urbanos
RC
HI
Límites (CONALI)
ESMERA
LÍMITE PROVINCIAL
0°30'0"N
0°30'0"N

DEL NÚCLEO URBANO LITA
Predial
S
COTACACHI
BI O

Predial
UM

C
PICHINCHA
SU

78°30'0"W 78°0'0"W -PUGS, 1: 1000, 2021.
Zona 17 Sur
MAPA DE POLÍGONOS DE INTERVENCIÓN TERRITORIAL URBANOS DEL NÚCLEO URBANO SALINAS
PARROQUIA SALINAS
819000 819500
CA
RR
ET
ER
AE
10
AN
GE
LA
GU
IRR
E
10055000
10055000
RA
MI
RO
S
LD O
ROS
RO
ME
JAI
AL
S E
N
RO
DE
AL
I NC
DW
JUA
EE
T-D203-70 PA
DR
N
MO
NT
ALV
DV-0
O
A
RR
IBA
CO
LAS
VE RO
LFA
YA
SALINAS EL
O
SAL
ESM
INA
S
ERAL
R2-C303-70
S DA
24 D
IVAR
BOL
E
10054500
10054500
MAY
O
PH-0
Leyenda 25
DE
JU
N IO

PH: Protección a Humedales T: Turismo
819000 819500
78°30'0"W 78°0'0"W

MUNICIPAL DE IBARRA
CA
L DAS
Límites Urbanos
RC
HI
Predial
ESMERA
Predial
0°30'0"N
0°30'0"N

DEL NÚCLEO URBANO SALINAS
S
COTACACHI
BI O

UM

C
PICHINCHA
SU

78°30'0"W 78°0'0"W -PUGS, 1: 1000, 2021.
Zona 17 Sur
MAPA DE POLÍGONOS DE INTERVENCIÓN TERRITORIAL URBANOS DEL NÚCLEO URBANO SAN ANTONIO
PARROQUIA SAN ANTONIO
814000 814500 815000 815500 816000 816500 817000 817500
±
SAGRARIO
R1-B405-70
10038000
10038000
R1-B303-60
R1-B404-50
PH-0
CC-C407-80
10037500
10037500
HAP-0
DV-0
DV-0 R3-B407-70
ANTONIO ANTE
DV-0
R1-B404-50 R2-B407-70
T-D204-70
10037000
10037000
HA-D203-70
R1-B404-50
SAN FRANCISCO
R2-D203-70 CS-B510-60
10036500
10036500
SAN ANTONIO
R1-B305-70
10036000
10036000
R1-B304-60
10035500
10035500
Leyenda
10035000
10035000
CS: Comercial Sectorial R1: Residencial 1
CC: Comercial de Ciudad R2: Residencial 2 R1-C304-70 CARANQUI
EDZ: Eqp. Deportivo Zonal RIEGO-0
HA: Patrimonio Arquitectónico RSI: Inundable
10034500
10034500
HAP: Patrimonio Arqueológico T: Turismo
814000 814500 815000 815500 816000 816500 817000 817500
78°30'0"W 78°0'0"W

MUNICIPAL DE IBARRA
CA
L DAS
Límites Urbanos
RC
HI
Límites (CONALI)
ESMERA
LÍMITE CANTONAL
0°30'0"N
0°30'0"N
REFERENCIAL MAPA DE POLÍGONOS DE INTERVENCIÓN TERRITORIAL URBANOS

DEL NÚCLEO URBANO SAN ANTONIO
Límites Parroquias
S
COTACACHI
BI O
Urbanas (2020) Elaborado por: Fuente:

UM
Equipo Técnico Plan de Uso y

OTAVALO Predial Gestión del Suelo
1: 1000, 2020.
C
PICHINCHA
SU
Predial Aprobado por: -GAD-I, Cartografía de Temática

78°30'0"W 78°0'0"W -PUGS, 1: 1000, 2021.
Zona 17 Sur
MAPA DE POLÍGONOS DE INTERVENCIÓN TERRITORIAL URBANOS DEL NÚCLEO URBANO AMBUQUÍ Y PLAYAS DE AMBUQU
PARROQUIA AMBUQUÍ
829500 830000 830500 831000 831500 832000 832500 833000 833500 834000 834500 835000 835500
±
10052500
10052500
CA
10052000
10052000
RC
T-A2502-10 HI
PH-0
10051500
10051500
T-A2502-10
10051000
10051000
10050500
10050500
RSFG-0
10050000
10050000
10049500
10049500
T-A1003-40
AMBUQUÍ
10049000
10049000
R1-A503-60
10048500
10048500
10048000
10048000
10047500
10047500
10047000
10047000
Leyenda
SAGRARIO R3: Residencial 3
10046500
10046500
PH: Protección a Humedales RSFG: Falla Geológica
R1: Residencial 1 T: Turismo
829500 830000 830500 831000 831500 832000 832500 833000 833500 834000 834500 835000 835500
78°30'0"W 78°0'0"W

MUNICIPAL DE IBARRA
CA
L DAS
Límites Urbanos Laguna

RC
HI
Límites (CONALI)
ESMERA
LÍMITE PROVINCIAL Predial

0°30'0"N
0°30'0"N

DEL NÚCLEO URBANO AMBUQUÍ Y PLAYAS DE AMBUQUÍ
Límites Parroquias Predial
S
COTACACHI
BI O
Urbanas (2020) Elaborado por: Fuente:

UM

C
PICHINCHA
SU

78°30'0"W 78°0'0"W -PUGS, 1: 1000, 2021.
Zona 17 Sur
MAPA DE POLÍGONOS DE INTERVENCIÓN TERRITORIAL URBANOS DEL NÚCLEO URBANO CARPUELA
PARROQUIA AMBUQUÍ
834000 834500 835000
±
CA
10049000
10049000
LL
E
1
AB
ER
RR
CA
RSFG-0
CAL CA
LE LLE
CAL GER 4
LE 7 M AN
CO
NG
O
EA
RER
CAR
A A
R1-D243-70
RER
CAL
LE
8
R1-D243-70
CAR
AMBUQUÍ CAL
CAL LE
LE 9
10
DV-0
10048500
10048500
DV-0
DV-0
E3
5
Leyenda
DV-0: Derecho de Vía RSFG: Falla Geológica
834000 834500 835000
78°30'0"W 78°0'0"W

MUNICIPAL DE IBARRA
CA
L DAS
Límites Urbanos
RC
HI
Predial
ESMERA
Predial
0°30'0"N
0°30'0"N

DEL NÚCLEO URBANO CARPUELA
S
COTACACHI
BI O

UM

C
PICHINCHA
SU

78°30'0"W 78°0'0"W -PUGS, 1: 1000, 2021.
Zona 17 Sur
MAPA DE POLÍGONOS RURALES DE INTERVENCIÓN TERRITORIAL DEL CANTÓN SAN MIGUEL DE IBARRA

780000 790000 800000 810000 820000 830000 840000 850000
±
LITA
10090000
10090000
SAN
PEDRO
LIMONAL Y
GUALLUPE
10080000
10080000
C
A
R
C
H
I
ESMERALDAS
10070000
10070000
10060000
10060000
SAN MIGUEL DE URCUQUÍ
EL CHOTA AMBUQUÍ Y PLAYAS

Leyenda SALINAS
DE AMBUQUÍ
PITs Rurales (Uso Principal)

10050000
10050000
CARPUELA
DV-0: Derecho de Vía EL JUNCAL
ECB: Eqp. Cultural Barrial

Escombrera: Miravalle
COTACACHI
EXC: Eqp. Especial Cantonal
HAP: Patrimonio
10040000
10040000
I: Parque Industrial
SAN
NAP-2: Agropecuario IBARRA
ANTONIO
NAP-4:
NNR: Recursos Naturales no renovables
PBP: Bosque Protector
PIMAMPIRO
PCS: Áreas de conservación y uso sutentable
10030000
10030000
PEP: Protección de Páramos
ANGOCHAGUA
OTAVALO
R1: Residencial 1 (Expansión Urbana)
RIEGO-0: Sistema de Riego
ZULETA
PI P. a Fallas Geológicas
RSFG:
CHINCHA S
IO
10020000
10020000
RSI: P. a Inundación
M B
PICHINCHA CU
SU
RSMM: P. a Movimientos en Masa
780000 790000 800000 810000 820000 830000 840000 850000
82°0'0"W 80°0'0"W 78°0'0"W 76°0'0"W

MUNICIPAL DE IBARRA
Vía (IGM, 1:50000)
0°0'0"
0°0'0"
Ruta Primaria PLAN DE USO Y OCUPACIÓN DEL SUELO
Ruta Secundaria
Laguna
2°0'0"S
2°0'0"S
MAPA DE POLÍGONOS RURALES DE INTERVENCIÓN TERRITORIAL DEL

CANTÓN SAN MIGUEL DE IBARRA
Límites Urbanos Ajustados Equipo Técnico Plan de Uso y -GAD-I, Cartografía de Temática
4°0'0"S
4°0'0"S

Límites (CONALI) Aprobado por:
82°0'0"W 80°0'0"W 78°0'0"W 76°0'0"W LÍMITE PROVINCIAL LEGAL CONALI. (2018). Trazado de límites
MAPA DE UBICACIÓN RESPECTO territoriales internos. Escala 1:50.000
AL ECUADOR CONTINENTAL
! ! ! ! ! LÍMITE PROVINCIAL REFERENCIAL y 1:5.000.
LÍMITE CANTONAL LEGAL Arq. José Estrella Cadena MSc.
DIRECTOR DE PLANIFICACIÓN -IGM, Cartografía Base 1: 50 000,
0 2,5 5 10 15 20 LÍMITE CANTONAL REFERENCIAL
Y DESARROLLO TERRITORIAL
Km 2011.
Zona 17 Sur
MAPA DE POLÍGONOS RURALES DE INTERVENCIÓN TERRITORIAL DE LA PARROQUIA AMBUQUÍ

820000 824000 828000 832000 836000 840000
10056000
10056000
±
CAR
CHI
EL CHOTA
)
"
AMBUQUÍ Y PLAYAS
DE AMBUQUÍ
)
"
San Alfonso
10052000
10052000
)
"
DV-0 NAP-2-A1002-40
NAP-4-A50002-1
EXC-A10002-1
CARPUELA
10048000
10048000
R1-B503-50
)
"
NNR
"
)
)
"
10044000
10044000
NAP-2-A5002-10
Piman
)
"
Aloburo
)
" IBARRA
)
"
)
"
Peñaherrera
)
"
NAP-2-A50002-5
10040000
10040000
Chaupi Guarangui
)
" )
"
)
"
Eqp. Rural
)
"
Yuracruz
)
"
El Carmelo
)
"
)
"
)
"
RSMM-A10002-5 Padre Rumi

)
"
PIMAMPIRO
10036000
10036000
)
" )
"
)
"
RSFG
San Eduardo
)
"
Santa Rosa Del Tejar

)
"
Leyenda
PITs Rurales NAP-2-A5002-5 PCS
DV-0 NAP-2-A5002-10 PEP
10032000
10032000
EXC-A10002-1 NAP-2-A10002-5 PH
Eqp. Rural NAP-2-A50002-5 R1-A1002-20
Escombrera NAP-4-A50002-1 R1-B503-50
HAP NAP-2-A100001-1 RIEGO-0
NAP-2-A1002-40 NAP-4-A100002-5 RSFG
NAP-2-A2002-20 NNR RSI
NAP-2-A2502-20 PBP RSMM-A10002-5
820000 824000 828000 832000 836000 840000

800000 820000 840000
Simbología
MUNICIPAL DE IBARRA
MAPA DE UBICACIÓN RESPECTO AL CANTÓN IBARRA
Poblado Límites (CONALI)

LÍMITE PROVINCIAL PLAN DE USO Y GESITIÓN DEL SUELO -PUGS

10080000
10080000
LEGAL
)
"
LIT
A
CARCHI
Vía (IGM, 1:50000) LÍMITE CANTONAL LEGAL
CA
RO
MAPA DE POLÍGONOS RURALES DE INTERVENCIÓN TERRITORIAL

LIN
Ruta Primaria LÍMITE CANTONAL

A
SA
REFERENCIAL DE LA PARROQUIA AMBUQUÍ

N
M
Ruta Secundaria
IG

UE
Límites Urbanos
10060000
10060000
L
DE
Ajustados Equipo Técnico Plan de Uso y -GAD-I, Cartografía de Temática

Laguna
SA L IN
UR

C
A
UQ
S
UÍ
Aprobado por:
AM
CO

B
TA
UQ
10040000
10040000
CA

UÍ
CH
y 1:5.000.
I
0 1 2 4 6 8
Km Arq. José Estrella Cadena MSc.
IRO

PIMAMP
OTA
A
U
VAL 2011.
AG
O Proyección Universal Transversa de Mercator UTM

H
10020000
10020000
C
O

G
1:100.000
AN
Zona 17 Sur Escala de Impresión:

Mayo - 2021
800000 820000 840000 Escala de Trabajo: 1:5000
MAPA DE POLÍGONOS RURALES DE INTERVENCIÓN TERRITORIAL DE LA PARROQUIA LA CAROLINA

792000 796000 800000 804000 808000 812000 816000 820000
""
))
SAN
PEDRO
±
10088000
10088000
Getzemani
)
"
)
"
NAP-2-A50002-5
10084000
10084000
LIMONAL Y
RSFG
GUALLUPE
)
"
)
" )
"
R1-A1002-20
CA
)
"
RC
San Jacinto/ Miravalle San Jacinto
10080000
10080000
HI
)
" )
"
)
" )
"
)
"
)
"
Guadual
)
"
)
"
10076000
10076000
IBARRA
)
"
)
"
RSMM-A10002-5
10072000
10072000
DV-0
)
"
)
"
El Milagro
)
"
NAP-2-A2502-20 El Cercado
Inviola
)
" )
"
)
"
NAP-2-A5002-10
RIEGO )
"
10068000
10068000
NAP-2-A5002-5
)
"
Tapias
Eqp. Rural
NAP-2-A100001-1
SAN MIGUEL DE URCUQUÍ )

"
10064000
10064000
Leyenda PEP
PITs Rurales NAP-2-A5002-5 PCS San Miguel De Piquer

NAP-2-A5002-10 PEP
)
"
DV-0
"
)
EXC-A10002-1 NAP-2-A10002-5 PH
Eqp. Rural NAP-2-A50002-5 R1-A1002-20
NAP-2-A1002-40 NAP-4-A100002-5 RSFG
10060000
10060000

NAP-2-A2502-20 PBP RSMM-A10002-5
792000 796000 800000 804000 808000 812000 816000 820000

800000 820000 840000
Simbología
MUNICIPAL DE IBARRA


10080000
10080000
LEGAL
)
"
LIT
A
CARCHI
CA
RO

LIN

A
SA
REFERENCIAL DE LA PARROQUIA LA CAROLINA

N
M
Ruta Secundaria
IG

UE
Límites Urbanos
10060000
10060000
L
DE

Laguna
SA L IN
UR

C
A
UQ
S
UÍ
Aprobado por:
AM
CO

B
TA
UQ
10040000
10040000
CA

UÍ
CH
y 1:5.000.
I
0 1,25 2,5 5 7,5 10

IRO

PIMAMP
OTA
A
U
VAL 2011.
AG

H
10020000
10020000
C
O

G
1:120.000
AN

Mayo - 2021
MAPA DE POLÍGONOS RURALES DE INTERVENCIÓN TERRITORIAL DE LA PARROQUIA LA ESPERANZA

816000 820000 824000
)
"
Catzoloma
)
"
)
"
San Cristobal
±
RSI
San Cristobal Alto
)
"
)
"
10032000
10032000
)
"
R1-B503-50
HAP
San Clemente
)
"
)
"
Rumipamba Chico
Chirihuasi
"
) )
"
)
"
)
"
0 20
2 -2 0 2-
50 20
IBARRA A2 - A
- -2
-2 P
AP NA
N
)
"
)
"
10
50 02-
2- A
N AP -
NNR
10028000
10028000
)
"
La Magdalena
)
"
)
"
NAP-2-A1002-40
)
"
San José De Chaupilan

)
"
RSFG
Leyenda
OTAVALO
DV-0 NAP-2-A5002-10 PEP
EXC-A10002-1 NAP-2-A10002-5 PH
Eqp. Rural NAP-2-A50002-5 R1-A1002-20
NAP-2-A1002-40 NAP-4-A100002-5 RSFG
NAP-2-A2502-20 PBP RSMM-A10002-5
816000 820000 824000

800000 820000 840000
Simbología
MUNICIPAL DE IBARRA

LÍMITE CANTONAL PLAN DE USO Y GESITIÓN DEL SUELO -PUGS

10080000
10080000
REFERENCIAL
)
"
LIT
A
CARCHI
Vía (IGM, 1:50000) Límites Urbanos
CA
RO
Ajustados MAPA DE POLÍGONOS RURALES DE INTERVENCIÓN TERRITORIAL

LIN
Ruta Secundaria
A
SA
DE LA PARROQUIA LA ESPERANZA
N
M
Laguna
IG

UE
10060000
10060000
L
DE
Equipo Técnico Plan de Uso y -GAD-I, Cartografía de Temática

SA L IN
UR

C
A
UQ
S
UÍ
Aprobado por:
AM
CO

B
TA
UQ
10040000
10040000
CA

UÍ
CH
y 1:5.000.
I
0 0,425 0,85 1,7 2,55 3,4

IRO

PIMAMP
OTA
A
U
VAL 2011.
AG

H
10020000
10020000
C
O

G
1:40.000
AN

Mayo - 2021
MAPA DE POLÍGONOS RURALES DE INTERVENCIÓN TERRITORIAL DE LA PARROQUIA LITA

780000 784000 788000 792000 796000 800000 804000 808000
10100000
10100000
)
"
CAR
CH
±
10096000
10096000
R1-A1002-20 I
NAP-2-A50002-5
LITA
DV-0
ESMERAL
NNR
10092000
10092000
La Colonia
)
"
)
"
)
"
D
Palo Amarillo
)
" )
"
AS
)
" )
" NAP-2-A5002-10
RSMM-A10002-5
""
))
10088000
10088000
Getzemani
Santa RitaEqp.
)
"
)
" Rural
)
"
NAP-2-A5002-5
)
" )
"
)
"
Santa Teresita De La Chorrera

10084000
10084000
)
"
Cordillera De Chilluri
)
"
)
" )
"
)
"
IBARRA
)
"
San Jacinto/ Miravalle San Jacinto

10080000
10080000
NAP-2-A100001-1 )
"
)
"
PH
)
"
10076000
10076000
ESM
E RA

LDA
)
"
Leyenda
10072000
10072000
NAP-2-A5002-10 PEP
S
DV-0
EXC-A10002-1 NAP-2-A10002-5 PH
Eqp. Rural NAP-2-A50002-5 R1-A1002-20
NAP-2-A1002-40 NAP-4-A100002-5 RSFG
NAP-2-A2502-20 PBP RSMM-A10002-5
780000 784000 788000 792000 796000 800000 804000 808000

800000 820000 840000
Simbología
MUNICIPAL DE IBARRA


10080000
10080000
LEGAL
)
"
LIT
A
CARCHI
Vía (IGM, 1:50000) LÍMITE CANTONAL
CA
REFERENCIAL
RO

LIN
Ruta Primaria
A
SA
Límites Urbanos DE LA PARROQUIA LITA

N
M
Ruta Secundaria Ajustados

IG

UE
10060000
10060000
L
DE

Laguna
SA L IN
UR

C
A
UQ
S
UÍ
Aprobado por:
AM
CO

B
TA
UQ
10040000
10040000
CA

UÍ
CH
y 1:5.000.
I
0 1,25 2,5 5 7,5 10

IRO

PIMAMP
OTA
A
U
VAL 2011.
AG

H
10020000
10020000
C
O

G
1:120.000
AN

Mayo - 2021
MAPA DE POLÍGONOS RURALES DE INTERVENCIÓN TERRITORIAL DE LA PARROQUIA SALINAS

808000 812000 816000 820000 824000 828000
±
10064000
10064000
San Miguel De Piquer
)
"
"
)
NAP-2-A5002-10
RSFG
CAR
)
"
RSMM-A10002-5
10060000
10060000
CHI
NAP-2-A100001-1
NNR
Palacara
)
"
DV-0
IBARRA El Chinchinal
)
"
NAP-2-A50002-5
10056000
10056000
)
"
PH
HAP
San Luis
)
"
NAP-2-A2502-20
Eqp. Rural
R1-A1002-20
RIEGO
SAN MIGUEL DE URCUQUÍ SALINAS
NAP-2-A5002-5
10052000
10052000
Leyenda
DV-0 NAP-2-A5002-10 PEP
EXC-A10002-1 NAP-2-A10002-5 PH
10048000
10048000
Eqp. Rural NAP-2-A50002-5 R1-A1002-20
NAP-2-A1002-40 NAP-4-A100002-5 RSFG
NAP-2-A2502-20 PBP RSMM-A10002-5
808000 812000 816000 820000 824000 828000

800000 820000 840000
Simbología
MUNICIPAL DE IBARRA


10080000
10080000
LEGAL
)
"
LIT
A
CARCHI
Vía (IGM, 1:50000) LÍMITE CANTONAL
CA
REFERENCIAL
RO

LIN
Ruta Primaria
A
SA
Límites Urbanos DE LA PARROQUIA SALINAS

N
M
Ruta Secundaria Ajustados

IG

UE
10060000
10060000
L
DE

Laguna
SA L IN
UR

C
A
UQ
S
UÍ
Aprobado por:
AM
CO

B
TA
UQ
10040000
10040000
CA

UÍ
CH
y 1:5.000.
I
0 0,75 1,5 3 4,5 6

IRO

PIMAMP
OTA
A
U
VAL 2011.
AG

H
10020000
10020000
C
O

G
1:80.000
AN

Mayo - 2021
MAPA DE POLÍGONOS RURALES DE INTERVENCIÓN TERRITORIAL DE LA PARROQUIA SAN ANTONIO

808000 812000 816000 820000
±
COTACACHI
10040000
10040000
)
"
NAP-2-A5002-10
)
"
NAP-2-A1002-40
NAP-2-A2002-20
)
" DV-0
50 HAP
503-
R1-B
)
"
ANTONIO ANTE
NNR
Pucahuayco
10036000
10036000
RIEGO
)
"
R1-A1002-20
San Agustin
)
"
)
"
NAP-2-A2502-20 )
"
)
"
Turupamba
RSI )
"
NAP-2-A100001-1 Catzoloma
)
"
IBARRA
RSFG
10032000
10032000
PH
Leyenda
PITs Rurales OTAVALO
NAP-2-A5002-5 PCS
DV-0 NAP-2-A5002-10 PEP
10028000
10028000
EXC-A10002-1 NAP-2-A10002-5 PH
Eqp. Rural NAP-2-A50002-5 R1-A1002-20
NAP-2-A1002-40 NAP-4-A100002-5 RSFG
NAP-2-A2502-20 PBP RSMM-A10002-5
808000 812000 816000 820000

800000 820000 840000
Simbología
MUNICIPAL DE IBARRA

LÍMITE CANTONAL LEGAL PLAN DE USO Y GESITIÓN DEL SUELO -PUGS

10080000
10080000
)
"
LIT
A
CARCHI LÍMITE CANTONAL

Vía (IGM, 1:50000)
CA
REFERENCIAL
RO

LIN
Ruta Primaria Límites Urbanos

A
SA
DE LA PARROQUIA SAN ANTONIO

N
Ajustados
M
Ruta Secundaria
IG

UE
10060000
10060000
L
DE

Laguna
SA L IN
UR

C
A
UQ
S
UÍ
Aprobado por:
AM
CO

B
TA
UQ
10040000
10040000
CA

UÍ
CH
y 1:5.000.
I
0 0,5 1 2 3 4
IRO

PIMAMP
OTA
A
U
VAL 2011.
AG

H
10020000
10020000
C
O

G
1:60.000
AN

Mayo - 2021
MAPA DE POLÍGONOS RURALES DE INTERVENCIÓN TERRITORIAL DE LA CABECERA CANTONAL DE IBARRA

808000 812000 816000 820000 824000 828000 832000 836000
±
10056000
10056000
CAR
CHI
San Luis
)
"
SALINAS
EL CHOTA
)
"
)
"
10052000
10052000
)
"
San Alfonso
PH
10048000
10048000
NAP-2-A5002-5
NAP-2-A100001-1
DV-0
)
"
Socapamba
10044000
10044000
)
"
HAP
Piman
)
"
Aloburo
)
"
Escombrera )
"
NAP-2-A10002-5 )
"
COTACACHI
)
"
NAP-2-A50002-5
10040000
10040000
)
" IBARRA
)
"
)
"
PBP
Yuracruz
)
" )
"
El Carmelo
)
" )
"
)
"
)
"
)
" )
"
ANTONIO ANTE
)
"
10036000
10036000
Pucahuayco )
" )
"
RSFG )
"
)
"
San Agustin
)
"
San Eduardo
)
"
NNR")
Turupamba )
"
"
) El Chamanal Santa Rosa Del Tejar
San Cristobal
)
" )
" )
"
Catzoloma
)
"
)
"
RSMM-A10002-5
PIMAMPIRO
)
"
R1-A1002-20 San Cristobal Alto

)
"
)
"
10032000
10032000
San Clemente
)
"
)
"
)
"
PEP
Rumipamba Chico
Leyenda Chirihuasi "
) )
"
)
"
PCS
DV-0 NAP-2-A5002-10 PEP
)
"
)
"
EXC-A10002-1 NAP-2-A10002-5 PH
Eqp. Rural NAP-2-A50002-5 R1-A1002-20
10028000
OTAVALO
Escombrera NAP-4-A50002-1 R1-B503-50 10028000
NAP-2-A1002-40 NAP-4-A100002-5 RSFG
NAP-2-A2502-20 PBP RSMM-A10002-5
808000 812000 816000 820000 824000 828000 832000 836000

800000 820000 840000
Simbología
MUNICIPAL DE IBARRA


10080000
10080000
LEGAL
)
"
LIT
A
CARCHI
CA
RO

LIN

A
SA
REFERENCIAL DE LA CABECERA CANTONAL DE IBARRA

N
M
Ruta Secundaria
IG

UE
Límites Urbanos
10060000
10060000
L
DE

Laguna
SA L IN
UR

C
A
UQ
S
UÍ
Aprobado por:
AM
CO

B
TA
UQ
10040000
10040000
CA

UÍ
CH
y 1:5.000.
I
0 1,25 2,5 5 7,5 10

IRO

PIMAMP
OTA
A
U
VAL 2011.
AG

H
10020000
10020000
C
O

G
1:120.000
AN

Mayo - 2021
MAPA DE POLÍGONOS RURALES DE INTERVENCIÓN TERRITORIAL DE LA PARROQUIA ANGOCHAGUA

820000 824000 828000 832000
10032000
10032000
±
)
"
San Clemente
)
"
)
"
Rumipamba Chico
Chirihuasi
"
)
)
" )
"
)
"
)
"
RSMM-A10002-5
)
"
PEP
RIEGO
10028000
10028000
)
" La Magdalena
)
"
La Rinconada
)
"
)
" )
"
Cochicaranqui )
"
San José De Chaupilan HAP

)
"
)
" PH
IBARRA PIMAMPIRO
ANGOCHAGUA
DV-0
10024000
10024000
PCS
ZULETA
Usha R1-A1002-20
)
"
NAP-2-A5002-5
)
"
)
"
OTAVALO R1-B503-50
NAP-4-A100002-5
10020000
10020000
NAP-2-A50002-5 Chilco
)
"
-1
01
00
10
2- A
P-
NA
Leyenda
PITs Rurales NAP-2-A2002-20 NAP-2-A100001-1 R1-A1002-20
DV-0 NAP-2-A2502-20 NAP-4-A100002-5 R1-B503-50
A
PICHINCH
EXC-A10002-1 NAP-2-A5002-5 NNR RIEGO-0
Eqp. Rural NAP-2-A5002-10 PBP RSFG
Escombrera NAP-2-A10002-5 PCS RSI
HAP NAP-2-A50002-5 PEP RSMM-A10002-5
NAP-2-A1002-40 NAP-4-A50002-1 PH
820000 824000 828000 832000

800000 820000 840000
Simbología
MUNICIPAL DE IBARRA


10080000
10080000
LEGAL
)
"
LIT
A
CARCHI
Vía (IGM, 1:50000) LÍMITE PROVINCIAL
CA
REFERENCIAL
RO
! ! ! ! !

LIN
Ruta Secundaria
A
SA
LÍMITE CANTONAL LEGAL DE LA PARROQUIA ANGOCHAGUA

N
M
Laguna
IG
LÍMITE CANTONAL Elaborado por: Fuente:

UE
10060000
10060000
L
REFERENCIAL
DE

SA L IN
UR
Límites Urbanos Gestión del Suelo -PUGS, 1: 1000, 2021.

C
A
UQ
Ajustados
UÍ
Aprobado por:
AM
CO

B
TA
UQ
10040000
10040000
CA

UÍ
CH
y 1:5.000.
I
0 0,5 1 2 3 4
IRO

PIMAMP
OTA
A
U
VAL 2011.
AG

H
10020000
10020000
C
O

G
1:60.000
AN

Mayo - 2021
MAPA DE POLÍGONOS RURALES DE INTERVENCIÓN TERRITORIAL DE LA CABECERA CANTONAL DE IBARRA

808000 812000 816000 820000 824000 828000 832000 836000
±
10056000
10056000
CAR
CH I
San Luis
"
)
SALINAS
EL CHOTA
"
)
"
)
10052000
10052000
"
San Alfonso
)
PH
10048000
10048000
NAP-2-A5002-5
NAP-2-A100001-1
DV-0
"
)
Socapamba
10044000
10044000
"
)
HAP
Piman
"
)
Aloburo
"
)
Escombrera "
)
NAP-2-A10002-5 "
)
COTACACHI
"
)
Leyenda
NAP-2-A50002-5
10040000
10040000
PITs Rurales
IBARRA
DV-0
"
)
"
)
"
)
EXC-A10002-1
PBP
Yuracruz
" "
)
)
Eqp. Rural El Carmelo

"
) "
)
Escombrera
"
)
"
)
HAP
"
) "
)
ANTONIO ANTE
"
)
I-A5003-40
NAP-2-A1002-40
10036000
10036000
Pucahuayco "
) "
)
NAP-2-A2002-20
RSFG "
)
San Agustin
NAP-2-A2502-20
"
)
NAP-2-A5002-5
"
)
San Eduardo
"
)
NNR")
NAP-2-A5002-10 Turupamba "
El Chamanal Santa Rosa Del Tejar
)
"
)
NAP-2-A10002-5 San Cristobal

"
) "
) "
)
Catzoloma
")
"
RSMM-A10002-5
NAP-2-A50002-5
)
PIMAMPIRO
"
)
R1-A1002-20 San Cristobal Alto

NAP-4-A50002-1 "
)
"
)
10032000
10032000
NAP-2-A100001-1
NAP-4-A100002-5
San Clemente
NNR
"
)
"
)
"
)
PEP
PBP Chirihuasi "
)
"
)
Rumipamba Chico
"
)
PCS
"
)
PCS
PEP "
)
PH
"
)
R1-A1002-20
10028000
R1-B503-50
OTAVALO 10028000
RIEGO-0
RSFG
RSI
RSMM-A10002-5
808000 812000 816000 820000 824000 828000 832000 836000

800000 820000 840000
Simbología
MUNICIPAL DE IBARRA


LEGAL
"
)
10080000
10080000
LIT
A
CARCHI
CA
RO
LÍMITE CANTONAL MAPA DE POLÍGONOS RURALES DE INTERVENCIÓN TERRITORIAL

LIN
Ruta Primaria
A
SA
REFERENCIAL DE LA CABECERA CANTONAL DE IBARRA

N
M
Ruta Secundaria
IG

Límites Urbanos
UE
10060000
10060000
L
Ajustados
DE
Laguna Equipo Técnico Plan de Uso y -GAD-I, Cartografía de Temática

SA L IN
UR

CU
S A
Q
UÍ
Aprobado por:
AM
CO

B
TA
UQ
10040000
10040000
CA

UÍ
CH
y 1:5.000.
I
0 1,25 2,5 5 7,5 10

IRO

PIMAMP
OTA
A
U
VAL 2011.
AG

H
10020000
10020000
C
O

G
1:120.000
AN

Mayo - 2021
CIIU 4.0
CODIGO DESCRIPCIÓN NIVEL
A AGRICULTURA, GANADERÍA, SILVICULTURA Y PESCA. 1
A AGRICULTURA, GANADERÍA, SILVICULTURA Y PESCA. 1
B EXPLOTACIÓN DE MINAS Y CANTERAS. 1
C INDUSTRIAS MANUFACTURERAS. 1
D SUMINISTRO DE ELECTRICIDAD, GAS, VAPOR Y AIRE ACONDICIONADO. 1
E DISTRIBUCIÓN DE AGUA; ALCANTARILLADO, GESTIÓN DE DESECHOS Y ACTIVIDADES DE SANEAMIENTO. 1
F CONSTRUCCIÓN. 1
G COMERCIO AL POR MAYOR Y AL POR MENOR; REPARACIÓN DE VEHÍCULOS AUTOMOTORES Y MOTOCICLETAS. 1
H TRANSPORTE Y ALMACENAMIENTO. 1
I ACTIVIDADES DE ALOJAMIENTO Y DE SERVICIO DE COMIDAS. 1
J INFORMACIÓN Y COMUNICACIÓN. 1
J INFORMACIÓN Y COMUNICACIÓN. 1
K ACTIVIDADES FINANCIERAS Y DE SEGUROS. 1
L ACTIVIDADES INMOBILIARIAS. 1
M ACTIVIDADES PROFESIONALES, CIENTÍFICAS Y TÉCNICAS. 1
N ACTIVIDADES DE SERVICIOS ADMINISTRATIVOS Y DE APOYO. 1
O ADMINISTRACIÓN PÚBLICA Y DEFENSA; PLANES DE SEGURIDAD SOCIAL DE AFILIACIÓN OBLIGATORIA. 1
P ENSEÑANZA. 1
Q ACTIVIDADES DE ATENCIÓN DE LA SALUD HUMANA Y DE ASISTENCIA SOCIAL. 1
R ARTES, ENTRETENIMIENTO Y RECREACIÓN. 1
S OTRAS ACTIVIDADES DE SERVICIOS. 1

ACTIVIDADES DE LOS HOGARES COMO EMPLEADORES; ACTIVIDADES NO DIFERENCIADAS DE LOS HOGARES
T 1
COMO PRODUCTORES DE BIENES Y SERVICIOS PARA USO PROPIO.
U ACTIVIDADES DE ORGANIZACIONES Y ÓRGANOS EXTRATERRITORIALES. 1
R BAJO RELACION DE DEPENDENCIA SECTOR PRIVADO 1
S BAJO RELACION DE DEPENDENCIA SECTOR PUBLICO 1
V SIN ACTIVIDAD ECONOMICA - CIIU 1

Usos de suelo específicos
USO SIMB TIPOLOGÍA SIMB CIIU 4 ACTIVIDADES
ZONAS DE USO RESIDENCIAL EN LAS QUE SE PERMITE LA PRESENCIA LIMITADA DE COMERCIOS Y SERVICIOS DE NIVEL BARRIAL Y
Residencial R1
EQUIPAMIENTOS BARRIALES.
ZONAS DE USO RESIDENCIAL EN LAS QUE SE PERMITE COMERCIOS Y SERVICIOS DE NIVEL BARRIAL Y SECTORIAL Y EQUIPAMIENTOS
Residencial R Residencial R2 F4100.1
BARRIALES, SECTORIALES Y ZONALES.
Residencial R3 ZONAS DE USO RESIDENCIAL EN LAS QUE SE PERMITE COMERCIOS , SERVICIOS Y EQUIPAMIENTOS DE NIVEL BARRIAL, SECTORIAL Y ZONAL
C2023.1 FABRICACIÓN DE JABONES Y DETERGENTES.

C2023.11 FABRICACIÓN DE AGENTES ORGÁNICOS TENSOACTIVOS Y PREPARADOS TENSOACTIVºOS (DETERGENTES) PARA LAVAR EN POLVO
O LÍQUIDOS; BARRAS (JABÓN), PASTILLAS, PIEZAS, PREPARADOS PARA FREGAR PLATOS (LAVAVAJILLAS); SUAVIZANTES TEXTILES,
INCLUIDO JABÓN COSMÉTICO.
C2023.11 FABRICACIÓN DE AGENTES ORGÁNICOS TENSOACTIVOS Y PREPARADOS TENSOACTIVOS (DETERGENTES) PARA LAVAR EN POLVO
O LÍQUIDOS; BARRAS (JABÓN), PASTILLAS, PIEZAS, PREPARADOS PARA FREGAR PLATOS (LAVAVAJILLAS); SUAVIZANTES TEXTILES,
INCLUIDO JABÓN COSMÉTICO.
C2023.11.01 FABRICACIÓN DE AGENTES ORGÁNICOS TENSOACTIVOS Y PREPARADOS TENSOACTIVOS (DETERGENTES) PARA LAVAR EN
POLVO O LÍQUIDOS.
C2023.1 C2023.11.02 FABRICACIÓN DE BARRAS (JABÓN), PASTILLAS, PIEZAS, PREPARADOS PARA FREGAR PLATOS (LAVAVAJILLAS); SUAVIZANTES
TEXTILES, INCLUIDO JABÓN COSMÉTICO.
C2023.12 FABRICACIÓN DE PAPEL, GUATA, FIELTRO Y OTROS MATERIALES IMPREGNADOS, REVESTIDOS O RECUBIERTOS CON JABÓN O
DETERGENTES; INCLUSO FABRICACIÓN DE GLICERINA EN BRUTO.
C2023.12 FABRICACIÓN DE PAPEL, GUATA, FIELTRO Y OTROS MATERIALES IMPREGNADOS, REVESTIDOS O RECUBIERTOS CON JABÓN O
DETERGENTES; INCLUSO FABRICACIÓN DE GLICERINA EN BRUTO.
C2023.12.01 FABRICACIÓN DE DETERGENTES Y OTROS MATERIALES IMPREGNADOS, REVESTIDOS O RECUBIERTOS CON JABÓN O
DETERGENTES.
C2023.12.02 FABRICACIÓN DE GLICERINA EN BRUTO.
C2023.12.03 FABRICACIÓN DE PAPEL, GUATA, FIELTRO Y OTROS MATERIALES IMPREGNADOS.
C1073.2 ELABORACIÓN PRODUCTOS DE CONFITERÍA.

DESDE C1073.21 ELABORACIÓN DE PRODUCTOS DE CONFITERÍA: CARAMELOS, TURRÓN, GRAGEAS Y PASTILLAS DE CONFITERÍA, GOMA DE
C1073.21 MASCAR (CHICLES), CONFITES BLANDOS, CONFITERÍA A BASE DE CHOCOLATE Y CHOCOLATE BLANCO, ETCÉTERA.
HASTA C1073.21.06 ELABORACIÓN DE CONFITES BLANDOS, ETC.
C1073.29 ELABORACIÓN DE OTROS DULCES: MELCOCHAS, COCADAS, NOGADAS, DULCE DE GUAYABA, ALFEÑIQUES, ETCÉTERA.
C1073.29
C1073.29.01 ELABORACIÓN DE OTROS DULCES: MELCOCHAS, COCADAS, NOGADAS, DULCE DE GUAYABA, ALFEÑIQUES, ETCÉTERA.
C1030.16 ELABORACIÓN DE COMPOTAS, MERMELADAS Y JALEAS, PURÉS Y OTRAS CONFITURAS DE FRUTAS O FRUTOS SECOS.
C1030.16
C1030.16.01 ELABORACIÓN DE COMPOTAS, MERMELADAS Y JALEAS, PURÉS Y OTRAS CONFITURAS DE FRUTAS O FRUTOS SECOS.
C1079.32 ELABORACIÓN DE SALSAS LÍQUIDAS O EN POLVO: MAYONESA, HARINA Y SÉMOLA DE MOSTAZA, MOSTAZA PREPARADA, SALSAS
DE: TOMATE, AJÍ, SOYA, ETCÉTERA.
C1079.32
C1079.32.01 ELABORACIÓN DE SALSAS LÍQUIDAS O EN POLVO: MAYONESA, HARINA Y SÉMOLA DE MOSTAZA, MOSTAZA PREPARADA,
SALSAS DE: TOMATE, AJÍ, SOYA, ETCÉTERA.
C1061.22 ELABORACIÓN DE HARINAS O MASAS MEZCLADAS PREPARADAS PARA LA FABRICACIÓN DE PAN, PASTELES, BIZCOCHOS O
PANQUEQUES.
C1061.22
C1061.22.01 ELABORACIÓN DE HARINAS PARA LA FABRICACIÓN DE PAN, PASTELES, BIZCOCHOS O PANQUEQUES.
C1061.22.02 ELABORACIÓN DE MASAS MEZCLADAS PREPARADAS PARA LA FABRICACIÓN DE PAN, PASTELES, BIZCOCHOS O PANQUEQUES.
DESDE C1311.02 HILATURA Y FABRICACIÓN DE HILADOS E HILOS PARA TEJEDURÍA O COSTURA, PARA EL COMERCIO O PARA
PROCESAMIENTO POSTERIOR, TEXTURIZACIÓN, RETORCIDO, PLEGADO, CABLEADO Y REMOJO DE HILATURAS FILAMENTOSAS DE TODA
CLASE DE FIBRAS ANIMALES, VEGETALES, SINTÉTICAS O ARTIFICIALES.
C1311.02
HASTA C1311.02.06 HILATURA Y FABRICACIÓN DE HILADOS E HILOS PARA TEJEDURÍA O COSTURA, PARA EL COMERCIO O PARA
PROCESAMIENTO POSTERIOR, TEXTURIZACIÓN, RETORCIDO, PLEGADO, CABLEADO Y REMOJO DE TODA CLASE DE FIBRAS ANIMALES,
VEGETALES, SINTÉTICAS O ARTIFICIALES.
C1399.0 FABRICACIÓN DE OTROS PRODUCTOS TEXTILES N.C.P.

DESDE C1399.01 FABRICACIÓN DE TEJIDOS (TELAS) ESTRECHOS, INCLUIDOS LOS DE URDIMBRE SIN TRAMA SUJETOS POR UNA SUSTANCIA
ADHESIVA: MARBETES, INSIGNIAS, ETCÉTERA; ARTÍCULOS DE PASAMANERÍA: CORDONES DE MATERIALES TEXTILES PARA ZAPATOS,
TRENCILLAS, BORLAS, MADROÑOS, TULES Y OTROS TEJIDOS (TELAS) DE MALLAS ANUDADAS, DE ENCAJE Y BORDADOS, EN PIEZAS, TIRAS O
MOTIVOS DECORATIVOS, TEJIDOS (TELAS) DE RED Y DEL TIPO QUE SE UTILIZA PARA LA CONFECCIÓN DE VISILLOS TRICOTADOS EN
C1399.0
MÁQUINAS RASCHEL O MÁQUINAS SIMILARES.
HASTA C1399.01.04 FABRICACIÓN DE TULES Y OTROS TEJIDOS (TELAS) DE MALLAS ANUDADAS, DE ENCAJE Y BORDADOS, EN PIEZAS, TIRAS
O MOTIVOS DECORATIVOS, TEJIDOS (TELAS) DE RED Y DEL TIPO QUE SE UTILIZA PARA LA CONFECCIÓN DE VISILLOS TRICOTADOS EN
MÁQUINAS RASCHEL O MÁQUINAS SIMILARES.
C1393.0 FABRICACIÓN DE TAPICES Y ALFOMBRAS.

DESDE C1393.01 FABRICACIÓN DE RECUBRIMIENTOS PARA PISOS DE MATERIALES TEXTILES: TAPICES, ALFOMBRAS, ESTERAS, RECUADROS
DE MOQUETA (ALFOMBRA).
C1393.0
HASTA C1393.01.02 FABRICACIÓN DE RECUBRIMIENTOS PARA PISOS DE MATERIALES TEXTILES: TAPICES, ALFOMBRAS, ESTERAS,
RECUADROS DE MOQUETA (ALFOMBRA), DE YUTE, FIBRA DE COCO, SISAL O FIBRAS SIMILARES.
C1520.0 FABRICACIÓN DE CALZADO.

DESDE C1520.01 FABRICACIÓN DE CALZADO, BOTINES, POLAINAS Y ARTÍCULOS SIMILARES PARA TODO USO, DE CUALQUIER MATERIAL Y
MEDIANTE CUALQUIER PROCESO, INCLUIDO EL MOLDEADO (APARADO DE CALZADO).
C1520.0
HASTA C1520.02.01 FABRICACIÓN DE PARTES DE CUERO PARA CALZADO: PALAS Y PARTES DE PALAS, SUELAS Y PLANTILLAS, TACONES,
ETCÉTERA.
FABRICACIÓN DE PUERTAS Y VENTANAS DE METAL Y SUS MARCOS (INCLUSO ENROLLABLES), POSTIGOS (PUERTAS) Y PORTALES,
C2511.03
BALCONES, ESCALERAS, REJAS, TABIQUES DE METAL PARA FIJAR AL SUELO, ETCÉTERA.
C2593.21.01 FABRICACIÓN DE HERRAMIENTAS DE MANO TALES COMO ALICATE, DESTORNILLADORES, LIMAS, LLAVES INGLESAS,
Bajo impacto BI IBI C2593.21.01
MARTILLOS, OTRAS HERRAMIENTAS MANUALES Y HERRAMIENTAS DE MANO PARA CARPINTERÍA, EBANISTERÍA.
C3211.03 FABRICACIÓN DE ARTÍCULOS DE ORFEBRERÍA ELABORADOS CON METALES PRECIOSOS O METALES COMUNES CHAPADOS CON
METALES PRECIOSOS: CUBERTERÍAS, VAJILLAS Y SERVICIOS DE MESA, ARTÍCULOS DE TOCADOR, ARTÍCULOS DE ESCRITORIO Y OFICINA,
ARTÍCULOS DE USO RELIGIOSO, ETCÉTERA.
C3211.03
C3211.03.01 FABRICACIÓN DE ARTÍCULOS DE ORFEBRERÍA ELABORADOS CON METALES PRECIOSOS O METALES COMUNES CHAPADOS CON
METALES PRECIOSOS: CUBERTERÍAS, VAJILLAS Y SERVICIOS DE MESA, ARTÍCULOS DE TOCADOR, ARTÍCULOS DE ESCRITORIO Y OFICINA,
ARTÍCULOS DE USO RELIGIOSO, ETCÉTERA.
C3211.0 FABRICACIÓN DE JOYAS Y ARTÍCULOS CONEXOS.

DESDE C3211.01 PRODUCCIÓN DE PERLAS LABRADAS, PIEDRAS PRECIOSAS Y SEMIPRECIOSAS LABRADAS, INCLUIDA LA PRODUCCIÓN DE
C3211.0 PIEDRAS DE CALIDAD INDUSTRIAL Y DE PIEDRAS PRECIOSAS Y SEMIPRECIOSAS SINTÉTICAS Y RECONSTRUIDAS, TALLA DE DIAMANTES.
HASTA C3211.09.01 FABRICACIÓN Y PRODUCCIÓN DE OTROS OBJETOS DE JOYERÍA Y ARTÍCULOS CONEXOS.
Actividades de parques de atracción y parques temáticos, incluida la explotación de diversas atracciones mecánicas y acuáticas, juegos, espectáculos, exposiciones
C3230.0
temáticas y lugares de picnics.
C2670 FABRICACIÓN DE INSTRUMENTOS ÓPTICOS Y EQUIPO FOTOGRÁFICOS.

DESDE C2670.11 FABRICACIÓN DE EQUIPOS DE POSICIONAMIENTO ÓPTICOS; ESPEJOS ÓPTICOS, LENTES, PRISMAS, ETCÉTERA, INCLUIDO EL
C2670 REVESTIMIENTO, PULIDO Y MONTADURA DE LENTES.
HASTA C2670.16.01 FABRICACIÓN DE ELEMENTOS ÓPTICOS MONTADOS.

C2652.0 FABRICACIÓN DE RELOJES.

Residencial R F4100.1 DESDE C2652.01 FABRICACIÓN DE RELOJES DE TODO TIPO, INCLUIDO RELOJES PARA PANELES DE INSTRUMENTOS.
C2652.0
HASTA C2652.06.02 FABRICACIÓN DE CORREAS , CINTAS Y PULSERAS DE METALES PRECIOSOS PARA RELOJES DE BOLSILLO Y PULSERA.
C3220.0 FABRICACIÓN DE INSTRUMENTOS MUSICALES.

DESDE C3220.01 FABRICACIÓN DE INSTRUMENTOS DE CUERDA, INSTRUMENTOS DE CUERDA CON TECLADO, INCLUIDOS PIANOS
C3220.0 AUTOMÁTICOS, GUITARRAS, ETCÉTERA.
HASTA C3220.09.02 FABRICACIÓN DE OTROS INSTRUMENTOS MUSICALES.
C2396.0 CORTE, TALLADO Y ACABADO DE LA PIEDRA.

DESDE C2396.01 CORTE, TALLADO Y ACABADO DE LA PIEDRA PARA CONSTRUCCIÓN (INCLUSO MÁRMOL): CEMENTERIOS, CARRETERAS,
TECHOS, ETCÉTERA.
C2396.0
HASTA C2396.03.01 SERVICIOS DE APOYO AL CORTE, TALLADO Y ACABADO DE LA PIEDRA A CAMBIO DE UNA RETRIBUCIÓN O POR
CONTRATO.
C1610.0 ASERRADO Y ACEPILLADURA DE MADERA.

DESDE C1610.01 ACTIVIDADES DE SECADO, ASERRADO, ACEPILLADURA Y MAQUINADO DE MADERA TABLEADO, DESCORTEZADO Y
DESMENUZAMIENTO DE TRONCOS; OBTENCIÓN DE LANA DE MADERA, HARINA DE MADERA Y PARTÍCULAS DE MADERA; IMPREGNACIÓN Y
C1610.0 TRATAMIENTO QUÍMICO DE LA MADERA CON AGENTES CONSERVANTES Y OTRAS SUSTANCIAS (MADERA PREPARADA O TRATADA).
HASTA C1610.09.01 FABRICACIÓN DE OTROS TIPOS DE MADERA EN BRUTO: RODRIGONES, ESTACAS, TABLILLAS, TRAVIESAS DE MADERA
(DURMIENTES) PARA VÍAS FÉRREAS, ETCÉTERA.
C1622.0 FABRICACIÓN DE PARTES Y PIEZAS DE CARPINTERÍA PARA EDIFICIOS Y CONSTRUCCIONES.

DESDE C1622.01 FABRICACIÓN DE PRODUCTOS DE MADERA UTILIZADOS PRINCIPALMENTE POR LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN:
VIGAS, CABRÍOS, JABALCONES, PUNTALES, ARMAZONES DE MADERA LAMINADA ENCOLADA Y ARMAZONES DE MADERA PREFABRICADOS
C1622.0 CON UNIONES DE METAL, ANDAMIOS, POSTES, ETCÉTERA.
HASTA C1622.04.01 SERVICIOS DE APOYO A LA FABRICACIÓN DE PARTES Y PIEZAS DE CARPINTERÍA PARA EDIFICIOS Y CONSTRUCCIONES
A CAMBIO DE UNA RETRIBUCIÓN O POR CONTRATO.
C3091.0 FABRICACIÓN DE MOTOCICLETAS.

DESDE C3091.01 FABRICACIÓN DE MOTOCICLETAS, VELOMOTORES Y BICICLETAS CON MOTOR AUXILIAR.
C3091.0
HASTA C3091.03.01 SERVICIOS DE APOYO A LA FABRICACIÓN DE MOTOCICLETAS A CAMBIO DE UNA RETRIBUCIÓN O POR CONTRATO.
C3092.0 FABRICACIÓN DE BICICLETAS Y DE SILLAS DE RUEDAS PARA INVÁLIDOS.

DESDE C3092.01 FABRICACIÓN DE BICICLETAS NO MOTORIZADAS Y OTROS VEHÍCULOS SIMILARES, COMO TRICICLOS DE REPARTO O PARA
OTROS USOS, TÁNDEMS, BICICLETAS Y TRICICLOS PARA NIÑOS, FABRICACIÓN DE PARTES, PIEZAS Y ACCESORIOS DE BICICLETAS.
C3092.0
HAASTA C3092.04.01 SERVICIOS DE APOYO A LA FABRICACIÓN DE BICICLETAS Y DE SILLAS DE RUEDAS PARA INVÁLIDOS A CAMBIO DE
UNA RETRIBUCIÓN O POR CONTRATO.
C1074.0 ELABORACIÓN DE MACARRONES, FIDEOS, ALCUZCUZ Y PRODUCTOS FARINÁCEOS SIMILARES.

DESDE C1074.01 ELABORACIÓN DE PASTAS: TALLARÍN, ESPAGUETIS, MACARRONES, LASAÑA, CANELONES, RAVIOLES Y FIDEOS, SEAN O NO
C1074.0 COCIDOS, RELLENOS O CONGELADOS, ELABORACIÓN DE ALCUZCUZ.
HASTA C1074.02.01 SERVICIOS DE APOYO A LA ELABORACIÓN DE MACARRONES, FIDEOS, ALCUZCUZ Y PRODUCTOS FARINÁCEOS
SIMILARES A CAMBIO DE UNA RETRIBUCIÓN O POR CONTRATO.
C1629 FABRICACIÓN DE OTROS PRODUCTOS DE MADERA; FABRICACIÓN DE ARTÍCULOS DE CORCHO, PAJA Y MATERIALES TRENZABLES.
C1629.1 FABRICACIÓN DE DIVERSOS PRODUCTOS DE MADERA.
C1629 C1629.2 FABRICACIÓN DE ARTÍCULOS DE CORCHO, PAJA Y MATERIALES TRENZABLES.
C1629.3 SERVICIOS DE APOYO A LA FABRICACIÓN DE OTROS PRODUCTOS DE MADERA; FABRICACIÓN DE ARTÍCULOS DE CORCHO, PAJA Y
MATERIALES TRENZABLES.
C1312 TEJEDURA DE PRODUCTOS TEXTILES.

C1312
C1312.0 FABRICACIÓN DE TEJIDOS.
C106 ELABORACIÓN DE PRODUCTOS DE MOLINERÍA, ALMIDONES Y PRODUCTOS DERIVADOS DEL ALMIDÓN.

C106 C1061 ELABORACIÓN DE PRODUCTOS DE MOLINERÍA.
C1062 ELABORACIÓN DE ALMIDONES Y PRODUCTOS DERIVADOS DEL ALMIDÓN.
C1010 ELABORACIÓN Y CONSERVACIÓN DE CARNE.

C1010.1 ELABORACIÓN Y CONSERVACIÓN DE CARNE.
C1010
C1010.2 CONSERVACIÓN DE CARNES Y ELABORACIÓN DE PRODUCTOS CÁRNICOS Y OTROS PRODUCTOS DE LA MATANZA DE ANIMALES.
C1010.3 SERVICIOS DE APOYO A LA ELABORACIÓN Y CONSERVACIÓN DE CARNE.
C1812 ACTIVIDADES DE SERVICIOS RELACIONADOS CON LA IMPRESIÓN.

C1812
C1812.0 ACTIVIDADES DE SERVICIOS RELACIONADOS CON LA IMPRESIÓN.
C1313 SERVICIO DE ACABADO DE PRODUCTOS TEXTILES.

C1313
C1313.0 SERVICIO DE ACABADO DE PRODUCTOS TEXTILES.
C3100 FABRICACIÓN DE MUEBLES.

C3100
C3100.0 FABRICACIÓN DE MUEBLES.
C3314 REPARACIÓN DE EQUIPO ELÉCTRICO.

C3314
C3314.0 REPARACIÓN DE EQUIPO ELÉCTRICO.
Mediano impacto MI IMI
D353 SUMINISTRO DE VAPOR Y DE AIRE ACONDICIONADO.

D353
D3530 SUMINISTRO DE VAPOR Y DE AIRE ACONDICIONADO.
G4520 MANTENIMIENTO Y REPARACIÓN DE VEHÍCULOS AUTOMOTORES.

G4520
G4520.0 MANTENIMIENTO Y REPARACIÓN DE VEHÍCULOS AUTOMOTORES.
G4649 VENTA AL POR MAYOR DE OTROS ENSERES DOMÉSTICOS.

G4649.1 VENTA AL POR MAYOR DE APARATOS ELECTRODOMÉSTICOS, MUEBLES, COLCHONES, ALFOMBRAS y APARATOS DE ILUMINACIÓN
G4649 PARA EL HOGAR.
G4649.2 VENTA AL POR MAYOR DE PRODUCTOS DE FARMACÉUTICOS, MEDICINALES, MATERIALES MÉDICOS, PERFUMERÍA Y COSMÉTICA.
G4649.9 VENTA AL POR MAYOR DE OTROS ARTÍCULOS DE USO DOMÉSTICO.
H5210 ALMACENAMIENTO Y DEPÓSITO.

H5210
H5210.0 ALMACENAMIENTO Y DEPÓSITO.
M7120 ENSAYOS Y ANÁLISIS TÉCNICOS.

M7120 M7120.1 ENSAYOS Y ANÁLISIS TÉCNICOS.
M7120.9 OTROS ENSAYOS Y ANÁLISIS TÉCNICOS.
M72 INVESTIGACIÓN CIENTÍFICA Y DESARROLLO.

M72 M721 INVESTIGACIONES Y DESARROLLO EXPERIMENTAL EN EL CAMPO DE LAS CIENCIAS NATURALES Y LA INGENIERÍA.
M722 INVESTIGACIONES Y DESARROLLO EXPERIMENTAL EN EL CAMPO DE LAS CIENCIAS SOCIALES Y LAS HUMANIDADES.
N8292.0 ACTIVIDADES DE ENVASADO Y EMPAQUETADO.

N8292.0
N8292.02 ACTIVIDADES DE ETIQUETADO, ESTAMPADO E IMPRESIÓN.
Q8690 OTRAS ACTIVIDADES DE ATENCIÓN DE LA SALUD HUMANA.

Q8690.1 ACTIVIDADES DE ATENCIÓN DE LA SALUD HUMANA QUE NO SE REALIZAN EN HOSPITALES.
Q8690
Q8690.2 ACTIVIDADES DE LABORATORIOS MÉDICOS.
Q8690.9 OTROS SERVICIOS AUXILIARES DE LA SALUD HUMANA.

C101
C102 ELABORACIÓN Y CONSERVACIÓN DE PESCADOS, CRUSTÁCEOS Y MOLUSCOS.

C102
C1020 ELABORACIÓN Y CONSERVACIÓN DE PESCADOS, CRUSTÁCEOS Y MOLUSCOS.
Residencial R F4100.1
C103 ELABORACIÓN Y CONSERVACIÓN DE FRUTAS, LEGUMBRES Y HORTALIZAS.
C103
C1030 ELABORACIÓN Y CONSERVACIÓN DE FRUTAS, LEGUMBRES Y HORTALIZAS.
C105 ELABORACIÓN DE PRODUCTOS LÁCTEOS.

C105
C1050 ELABORACIÓN DE PRODUCTOS LÁCTEOS.
C1079 ELABORACIÓN DE OTROS PRODUCTOS ALIMENTICIOS N.C.P.

C1079.1 ELABORACIÓN DE CAFÉ, TÉ Y SIMILARES.
C1079.2 ELABORACIÓN DE ALIMENTOS ESPECIALES PARA INFANTES Y OTROS.
C1079
C1079.3 ELABORACIÓN DE ESPECIAS, SALSAS Y CONDIMENTOS.
C1079.4 SERVICIOS DE APOYO A LA ELABORACIÓN DE OTROS PRODUCTOS ALIMENTICIOS N.C.P.
C1079.9 ELABORACIÓN DE OTROS ALIMENTOS.
C1073 ELABORACIÓN DE CACAO, CHOCOLATE Y PRODUCTOS DE CONFITERÍA.

C1073.1 ELABORACIÓN DE CACAO, CHOCOLATE.
C1073
C1073.2 ELABORACIÓN PRODUCTOS DE CONFITERÍA.
C1073.3 SERVICIOS DE APOYO A LA ELABORACIÓN DE CACAO, CHOCOLATE Y PRODUCTOS DE CONFITERÍA.
C108 ELABORACIÓN DE ALIMENTOS PREPARADOS PARA ANIMALES.

C108
C1080 ELABORACIÓN DE ALIMENTOS PREPARADOS PARA ANIMALES.
C143 FABRICACIÓN DE ARTÍCULOS DE PUNTO Y GANCHILLO.

C143
C1430 FABRICACIÓN DE ARTÍCULOS DE PUNTO Y GANCHILLO.
TEJEDURA DE PRODUCTOS TEXTILES.

C1312
C1312.0 FABRICACIÓN DE TEJIDOS.
C161 ASERRADO Y ACEPILLADURA DE MADERA.

C161
C1610 ASERRADO Y ACEPILLADURA DE MADERA.
C11 ELABORACIÓN DE BEBIDAS.

C11
C110 ELABORACIÓN DE BEBIDAS.
C15 FABRICACIÓN DE CUEROS Y PRODUCTOS CONEXOS.

C151 CURTIDO Y ADOBO DE CUEROS; FABRICACIÓN DE MALETAS, BOLSOS DE MANO Y ARTÍCULOS DE TALABARTERÍA Y
C15
GUARNICIONERÍA; ADOBO Y TEÑIDO DE PIELES.
C152 FABRICACIÓN DE CALZADO.
C17 FABRICACIÓN DE PAPEL Y DE PRODUCTOS DE PAPEL.

C17
C170 FABRICACIÓN DE PAPEL Y DE PRODUCTOS DE PAPEL.
C210 FABRICACIÓN DE PRODUCTOS FARMACÉUTICOS, SUSTANCIAS QUÍMICAS MEDICINALES Y PRODUCTOS BOTÁNICOS DE USO
FARMACÉUTICO.
C210
C2100 FABRICACIÓN DE PRODUCTOS FARMACÉUTICOS, SUSTANCIAS QUÍMICAS MEDICINALES Y PRODUCTOS BOTÁNICOS DE USO
FARMACÉUTICO.
C2599 FABRICACIÓN DE OTROS PRODUCTOS ELABORADOS DE METAL N.C.P.

C2599.1 FABRICACIÓN DE PRODUCTOS DE TORNILLERÍA, SUJETADORES Y OTROS ARTÍCULOS DE ALAMBRE O METAL.
C2599 C2599.2 FABRICACIÓN DE VAJILLAS, ARTÍCULOS SANITARIOS, ETCÉTERA, DE METAL.
C2599.3 SERVICIOS DE APOYO A LA FABRICACIÓN DE OTROS PRODUCTOS ELABORADOS DE METAL N.C.P.
C2599.9 FABRICACIÓN DE OTROS PRODUCTOS DE METAL N.C.P.
C274 FABRICACIÓN DE EQUIPO ELÉCTRICO DE ILUMINACIÓN.

C274
C2740 FABRICACIÓN DE EQUIPO ELÉCTRICO DE ILUMINACIÓN.
C2750 FABRICACIÓN DE APARATOS DE USO DOMÉSTICO.

C2750
C2750.0 FABRICACIÓN DE APARATOS DE USO DOMÉSTICO.
C26 FABRICACIÓN DE PRODUCTOS DE INFORMÁTICA, ELECTRÓNICA Y ÓPTICA.

C261 FABRICACIÓN DE COMPONENTES Y TABLEROS ELECTRÓNICOS.
C262 FABRICACIÓN DE ORDENADORES Y EQUIPO PERIFÉRICO.
C263 FABRICACIÓN DE EQUIPO DE COMUNICACIONES.
C26 C264 FABRICACIÓN DE APARATOS ELECTRÓNICOS DE CONSUMO.
C265 FABRICACIÓN DE EQUIPOS DE MEDICIÓN, PRUEBA, NAVEGACIÓN, CONTROL Y DE RELOJES.
C266 FABRICCIÓN DE EQUIPO DE IRRADIACIÓN, Y EQUIPO ELECTRÓNICO DE USO MEDICO Y TERAPÉUTICO.
C267 FABRICACIÓN DE INSTRUMENTOS ÓPTICOS Y EQUIPO FOTOGRÁFICOS.
C268 FABRICACIÓN DE SOPORTES MAGNÉTICOS Y ÓPTICOS.
C324 FABRICACIÓN DE JUEGOS Y JUGUETES.

C324
C3240 FABRICACIÓN DE JUEGOS Y JUGUETES.
Alto impacto AI IAI
C2790 FABRICACIÓN DE OTROS TIPOS DE EQUIPO ELÉCTRICO.
C2790.1 FABRICACIÓN DE OTROS TIPOS DE EQUIPO ELÉCTRICO.
C2790
C2790.2 FABRICACIÓN DE OTROS TIPOS DE EQUIPO ELÉCTRICO.
C2790.9 FABRICACIÓN DE OTRO MATERIAL ELÉCTRICO.
C231 FABRICACIÓN DE VIDRIO Y PRODUCTOS DE VIDRIO.

C231
C2310 FABRICACIÓN DE VIDRIO Y PRODUCTOS DE VIDRIO.
C2399 FABRICACIÓN DE OTROS PRODUCTOS MINERALES NO METÁLICOS N.C.P.

C2399
C2399.0 FABRICACIÓN DE OTROS PRODUCTOS MINERALES NO METÁLICOS N.C.P.
C325 FABRICACIÓN DE INSTRUMENTOS Y MATERIALES MÉDICOS Y ODONTOLÓGICOS.

C325
C3250 FABRICACIÓN DE INSTRUMENTOS Y MATERIALES MÉDICOS Y ODONTOLÓGICOS.
C239 FABRICACIÓN DE PRODUCTOS MINERALES NO METÁLICOS N.C.P.

C2391 FABRICACIÓN DE PRODUCTOS REFRACTARIOS.
C2392 FABRICACIÓN DE MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN DE ARCILLA.
C239 C2393 FARICACIÓN DE OTROS PRODUCTOS DE PORCELANA Y DE CERÁMICA.
C2394 FABRICACIÓN DE CEMENTO, CAL Y YESO.
C2395 FABRICACIÓN DE ARTÍCULOS DE HORMIGÓN, DE CEMENTO Y YESO.
C2396 CORTE, TALLADO Y ACABADO DE LA PIEDRA.
C3100 FABRICACIÓN DE MUEBLES.

C3100
C3100.0 FABRICACIÓN DE MUEBLES.
C28 FABRICACIÓN DE MAQUINARIA Y EQUIPO N.C.P.

C28 C281 FABRICACIÓN DE MOTORES Y TURBINAS, EXCEPTO MOTORES PARA AERONAVES, VEHÍCULOS AUTOMOTORES Y MOTOCICLETAS.
C282 FABRICACIÓN DE MAQUINARIA DE USO ESPECIAL.
C2593 FABRICACIÓN DE ARTÍCULOS DE CUCHILLERÍA, HERRAMIENTAS DE MANO Y ARTÍCULOS DE FERRETERÍA.

C2593.1 FABRICACIÓN DE ARTÍCULOS DE CUCHILLERÍA Y CUBERTERÍA DE METAL.
C2593 C2593.2 FABRICACIÓN DE HERRAMIENTAS DE MANO Y ARTÍCULOS DE FERRETERÍA.
C2593.3 SERVICIOS DE APOYO A LA FABRICACIÓN DE ARTÍCULOS DE CUCHILLERÍA, HERRAMIENTAS DE MANO Y ARTÍCULOS DE
FERRETERÍA.
C309 FABRICACIÓN DE EQUIPO DE TRANSPORTE N.C.P.

C3091 FABRICACIÓN DE MOTOCICLETAS.
C309
C3092 FABRICACIÓN DE BICICLETAS Y DE SILLAS DE RUEDAS PARA INVÁLIDOS.
C3099 FABRICACIÓN DE OTROS TIPOS DE EQUIPO DE TRANSPORTE N.C.P.
C29 FABRICACIÓN DE VEHÍCULOS AUTOMOTORES, REMOLQUES Y SEMIRREMOLQUES.

C291 FABRICACIÓN DE VEHÍCULOS AUTOMOTORES.
C29
C292 FABRICACIÓN DE CARROCERÍAS PARA VEHÍCULOS AUTOMOTORES; FABRICACIÓN DE REMOLQUES Y SEMIRREMOLQUES.
C293 FABRICACIÓN DE PARTES, PIEZAS Y ACCESORIOS PARA VEHÍCULOS AUTOMOTORES.
C1072 ELABORACIÓN DE AZÚCAR.

C1072
C1072.0 ELABORACIÓN DE AZÚCAR.
C2012 FABRICACIÓN DE ABONOS Y COMPUESTOS DE NITRÓGENO.

C2012
C2012.0 FABRICACIÓN DE ABONOS Y COMPUESTOS DE NITRÓGENO.
C2013 FABRICACIÓN DE PLÁSTICOS Y CAUCHOS SINTÉTICOS EN FORMAS PRIMARIAS.

C2013.1 FABRICACIÓN DE PLÁSTICOS EN FORMAS PRIMARIAS.
Residencial R C2013
F4100.1 C2013.2 FABRICACIÓN DE CAUCHO SINTÉTICO EN FORMAS PRIMARIAS.
C2013.3 SERVICIOS DE APOYO A LA FABRICACIÓN DE PLÁSTICOS Y DE CAUCHOS SINTÉTICO EN FORMAS PRIMARIAS.
C2029.16 FABRICACIÓN DE GELATINA Y DERIVADOS DE LA GELATINA, PEGAMENTO (COLAS) Y PREPARADOS ADHESIVOS, INCLUYENDO
C2029.1
PEGAMENTO Y ADHESIVO A BASE DE CAUCHO.
C1104.0 C1104.0 ELABORACIÓN DE BEBIDAS NO ALCOHÓLICAS; PRODUCCIÓN DE AGUAS MINERALES Y OTRAS AGUAS EMBOTELLADAS.
C1040 ELABORACIÓN DE ACEITES Y GRASAS DE ORIGEN VEGETAL Y ANIMAL.

C1040.1 ELABORACIÓN DE ACEITES Y GRASAS DE ORIGEN VEGETAL.
C1040
C1040.2 ELABORACIÓN DE ACEITES Y GRASAS DE ORIGEN ANIMAL.
C1040.3 SERVICIOS DE APOYO A LA ELABORACIÓN DE ACEITES Y GRASAS DE ORIGEN VEGETAL Y ANIMAL.
B08 EXPLOTACIÓN DE OTRAS MINAS Y CANTERAS.

B08
B081 EXTRACCIÓN DE PIEDRA, ARENA Y ARCILLA.
N8292 ACTIVIDADES DE ENVASADO Y EMPAQUETADO.

N8292
N8292.0 ACTIVIDADES DE ENVASADO Y EMPAQUETADO.
A0146 CRÍA DE AVES DE CORRAL.

A0146
A0146.0 CRÍA DE AVES DE CORRAL.
C24 FABRICACIÓN DE METALES COMUNES.

C241 INDUSTRIAS BÁSICAS DE HIERRO Y ACERO.
C24
C242 FABRICACIÓN DE PRODUCTOS PRIMARIOS DE METALES PRECIOSOS Y METALES NO FERROSOS.
C243 FUNDICIÓN DE METALES.
C2029 FABRICACIÓN DE OTROS PRODUCTOS QUÍMICOS N.C.P.

C2029.1 FABRICACIÓN DE PRODUCTOS QUÍMICOS PARA USOS INDUSTRIALES N.C.P.
C2029
C2029.2 SERVICIOS DE APOYO A LA FABRICACIÓN DE OTROS PRODUCTOS QUÍMICOS N.C.P.
C2029.9 FABRICACIÓN DE OTROS PRODUCTOS QUÍMICOS N.C.P.
C221 FABRICACIÓN DE PRODUCTOS DE CAUCHO.

C22
C222 FABRICACIÓN DE PRODUCTOS DE PLÁSTICO.
C1621 FABRICACIÓN DE HOJAS DE MADERA PARA ENCHAPADO Y TABLEROS A BASE DE MADERA.

C1622 FABRICACIÓN DE PARTES Y PIEZAS DE CARPINTERÍA PARA EDIFICIOS Y CONSTRUCCIONES.
C162
C1623 FABRICACIÓN DE RECIPIENTES DE MADERA.
C1629 FABRICACIÓN DE OTROS PRODUCTOS DE MADERA; FABRICACIÓN DE ARTÍCULOS DE CORCHO, PAJA Y MATERIALES TRENZABLES.
C201 FABRICACIÓN DE SUSTANCIAS QUÍMICAS BÁSICAS, DE ABONOS Y COMPUESTOS DE NITRÓGENO Y DE PLÁSTICOS Y CAUCHO
SINTÉTICO EN FORMAS PRIMARIAS.
C20
C202 FABRICACIÓN DE OTROS PRODUCTOS QUÍMICOS.
C203 FABRICACIÓN DE FIBRAS ARTIFICIALES.
Alto Riesgo AR C2720 C2720.0 FABRICACIÓN DE PILAS, BATERÍAS Y ACUMULADORES.

IAR
C2395.03 FABRICACIÓN DE ARTÍCULOS DE ASBESTO-CEMENTO, FIBRO-CEMENTO DE CELULOSA Y MATERIALES SIMILARES: LÁMINAS

C2395.0 ONDULADAS, OTRAS LAMINAS, PANELES, TABLEROS, LOSETAS, TUBOS, CAÑOS, DEPÓSITOS, TANQUES DE AGUA, CISTERNAS, LAVABOS,
LAVADEROS, VASIJAS, MUEBLES, MARCOS PARA VENTANAS, ETCÉTERA.
C2431 FUNDICIÓN DE HIERRO Y ACERO.

C243
C2432 FUNDICIÓN DE METALES NO FERROSOS.
C2011.1 FABRICACIÓN DE GASES INDUSTRIALES, ELEMENTOS QUÍMICOS Y ÁCIDOS INORGÁNICOS.

C2011.2 FBRICACIÓN DE SUSTANCIAS QUÍMICAS ORGÁNICAS BÁSICAS.
C2011
C2011.3 SERVICIOS DE APOYO A LA FABRICACIÓN DE SUBSTANCIAS QUÍMICAS BÁSICAS.
C2011.9 FABRICACIÓN DE OTRAS SUSTANCIAS QUÍMICAS BÁSICAS.
C192 C1920 FABRICACIÓN DE PRODUCTOS DE LA REFINACIÓN DEL PETRÓLEO.
D351 D3510 GENERACIÓN, TRANSMISIÓN Y DISTRIBUCIÓN DE ENERGÍA ELÉCTRICA.
E39 E390 ACTIVIDADES DE DESCONTAMINACIÓN Y OTROS SERVICIOS DE GESTIÓN DE DESECHOS.
E381 RECOLECCIÓN DE DESECHOS.

E38 E382 TRATAMIENTO Y ELIMINACIÓN DE DESECHOS.
E383 RECUPERACIÓN DE MATERIALES.
M7120, M7490, O8412, R93, A0210, ACTIVIDADES CIENTÍFICAS Y CULTURALES, RECREATIVAS, TURÍSTICAS Y ECOLÓGICAS, VIEVEROS, EDUCACIÓN AMBIENTAL,
Áreas de protección de humedales PH N8130M, H4930, F4220, N7912, R9103, RESTAURACIÓN ECOLÓGICA Y DE CUENCAS HIDROGRÁFICAS E HIDROLÓGICAS, RECORRIDOS NATURALES, ÁREAS ABIERTAS
E3900, E36, A0240 RECREATIVAS, MIRADOR DE AVISTAMIENTO DE FAUNA
USO CIENTÍFICO, INVESTIGACIÓN, EDUCACIÓN AMBIENTAL, VIGILANCIA AMBIENTAL, RESTAURACIÓN ECOLÓGICA DE SUS ECOSISTEMAS Y
Áreas de conservación y uso sustentable PCS M7120
LOS ESTIPULADOS EN EL RESPECTIVO PLAN DE MANEJO.
CONSERVACIÓN DE RELICTOS DE VEGETACIÓN NATURAL, RECUPERACIÓN DE COBERTURA VEGETAL Y RESTAURACIÓN ECOLÓGICA. SE

POSIBILITA LA INVESTIGACIÓN CIENTÍFICA (FLORA Y FAUNA, ECOSISTEMAS, PRODUCTIVIDAD DE AGUA, CAPTURA DE CARBONO),
Áreas de recuperación PRE M7120, N813 EDUCACIÓN AMBIENTAL SERVIDUMBRES ECOLÓGICAS, FORESTACIÓN Y REFORESTACIÓN, TURISMO DE NATURALEZA Y CULTURA;
ACTIVIDADES RECREATIVAS, SISTEMA AGROFORESTALES, MANEJO PLANTACIONES FORESTALES DIVERSAS, MANEJO INTEGRAL DE
Protección Ecológica P DESECHOS SÓLIDOS, TURISMO RESPONSABLE.
M7490, M7120, M7500, O8412, H4930, ACTIVIDADES CIENTÍFICAS Y CULTURALES, CONSERVACIÓN DE LA BIODIVERSIDAD, EDUCACIÓN AMBIENTAL, PROTECCIÓN DE FUENTES
Protección de páramos PEP E36, F4220, N8130, N7912, R9103, E3900, DE AGUA, APROVISIONAMIENTO DE AGUA PARA CONSUMO HUMANO Y RIEGO, CONSERVACIÓN DE SUELOS, CONSTRUCCIÓN DE LÍNEAS
F4312, A0240 CORTAFUEGOS, TURISMO SUSTENTABLE.
M7120, M7490, M7500, N7912, R9103, CIENTÍFICOS, RECREATIVOS, TURÍSTICOS Y ECOLÓGICOS, INVESTIGACIÓN DE FLORA Y FAUNA, EDUCACIÓN AMBIENTAL, REFORESTACIÓN,
E36, A0210, O8412, F4312, A0240, F4220, VIVEROS, RESTAURACIÓN ECOLÓGICA, APROVECHAMIENTO FORESTAL SUSTENTABLE (USO NO MADERABLE) RECORRIDOS NATURALES A
Bosque y vegetación protectora PBP
H4930, N8130, N7912, E3900, A0161.04, PIE O EN EMBARCACIONES PEQUEÑAS , ÁREAS RECREATIVAS CONTROLADAS, USO SUSTENTABLE DE VEGETACIÓN ASOCIADA A LOS
E3600, A0130, R9103 HUMEDALES, PASTOREO DE CAMÉLIDOS (EN FUNCIÓN DE CADA ECOSISTEMA).
M7120, M7490.23, A0161.04, E3600, EDUCACIÓN AMBIENTAL, OBRAS DE INFRAESTRUCTURA PARA RIEGO, INFRAESTRUCTURA DE RELLENOS SANITARIOS, ZONAS
Áreas erosionadas y en proceso RSE
R9103, A0240, A0130, A0210, E370, E39 INDUSTRIALES, FORESTACIÓN Y REFORESTACIÓN DE ESPECIES VEGETALES
Riesgos naturales RS
Zonas de movimientos en masa RSMM EDUCACIÓN AMBIENTAL, FORESTACIÓN Y REFORESTACIÓN DE ESPECIES VEGETALES, PLANTACIÓN, CUIDADO, MANTENIMIENTO DE
M7120, M7490, N8130, A0130, A0210.02,
VEGETACIÓN Y OTRAS ACTIVIDADES DE PAISAJISMO, SILVICULTURA, RESERVAS NATURALES, PRESERVACIÓN DE LA FLORA Y FAUNA
A024, R9103.02
Zonas de inundación RSI SILVESTRES, ETC. *ACTIVIDADES PERMITIDAS EN PENDIENTES MENORES A 60*.
A023, M7120.15, M721, N8130.23, ECOTURISMO.RESTAURACIÓN ECOLÓGICA. INVESTIGACIÓN CIENTÍFICA AMBIENTAL. EDUCACIÓN AMBIENTAL Y PRÁCTICAS
Influencia de Fallas Geológicas RSFG
R9103,02 SOSTENIBLES. SE CONSIDERARÁ EL PLAN DE MANEJO AMBIENTAL DE LA ACUS PARA EL SUELO PERTIENENTE
Residencial
USO R
SIMB. TIPOLOGÍA USOS F4100.1
CIIU 4 ACTIVIDADES
PRESERVAR, MANTENER Y DIFUNDIR LOS BIENES CULTURALES CONSTITUIDOS POR LAS OBRAS O PRODUCCIONES HUMANAS QUE NO
Patrimonio Arquitectónico o Inmueble HA R9102.0
PUEDEN TRASLADARSE.
PRESERVAR, MANTENER Y DIFUNDIR TODOS LOS BIENES MOVIBLES DE PRODUCCIÓN SOCIAL, QUE SON LA EVIDENCIA MATERIAL DE UN
Patrimonio Mueble HM R9102.0 PROCESO DE EVOLUCIÓN DE LOS PUEBLOS Y SU ENTORNO Y LA EXPRESIÓN ARTÍSTICA, SOCIAL, ECONÓMICA Y CULTURAL DE UN PERÍODO
HISTÓRICO.
PRESERVAR, MANTENER Y DIFUNDIR LOS VESTIGIOS (LUGARES U OBJETOS), DEJADOS POR ANTIGUAS CIVILIZACIONES QUE OCUPARON EL
Protección a Patrimonio Cultural H Patrimonio Arqueológico y Paleontológico HAP R9102.0 ACTUAL CANTÓN, ANTES DE LA LLEGADA DE LOS EUROPEOS. LOS BIENES ARQUEOLÓGICOS PUEDEN ENCONTRARSE EN LA SUPERFICIE,
ENTERRADOS O BAJO LAS AGUAS.
PRESERVAR, MANTENER Y DIFUNDIR LOS BIENES DOCUMENTALES PARA REGISTRAR, TRANSMITIR Y CONSERVAR INFORMACIÓN DE LAS
Patrimonio Documental HD R9101.0 ACTIVIDADES REALIZADAS POR LAS PERSONAS O INSTITUCIONES PÚBLICAS O PRIVADAS, EN UN LUGAR Y FECHAS DETERMINADAS QUE
FORMAN PARTE DE LA MEMORIA DE LA NACIÓN Y CONSTRUYEN IDENTIDAD.
PRESERVAR, MANTENER Y DIFUNDIR TODOS LOS VALORES, CONOCIMIENTOS, SABIDURÍAS, TECNOLOGÍAS, FORMAS DE HACER, PENSAR Y
PERCIBIR EL MUNDO, EN GENERAL TODAS LAS MANIFESTACIONES QUE TIENEN LAS PERSONAS, COLECTIVIDADES, COMUNIDADES,
Patrimonio Intangible o Inmaterial HI R9101.1
PUEBLOS Y NACIONALIDADES INDÍGENAS, PUEBLO AFROECUATORIANO Y PUEBLO MONTUBIO, QUE CONFORMAN EL MOSAICO CULTURAL
DEL ESTADO INTERCULTURAL Y PLURINACIONAL.
PRODUCCIÓN AGRÍCOLA INTENSIVA: CULTIVOS AGRÍCOLAS BAJO INVERNADERO, FLORÍCOLA, HORTÍCOLA, FRUTÍCOLA Y CULTIVO DE
A011, A012, H5210
FLORES DE LIBRE EXPOSICIÓN.
NAP-1
A0150, A011, A012, A013, A0119 GRANJA DE PRODUCCIÓN CONTROLADA
A011, A012, H5210 PRODUCCIÓN AGRÍCOLA EXTENSIVA: CULTIVO AGRÍCOLA DE LIBRE EXPOSICIÓN Y CULTIVOS AGRÍCOLAS EXTENSIVOS
NAP-2 A012 HUERTOS HORTÍCOLAS, FRUTÍCOLAS

NAP Agrícola y Pecuario
H52 ALMACENAMIENTO DE ABONOS VEGETALES
H5210,A0146, A0141, A0142, A0143, GRANJAS DE PRODUCCIÓN PECUARIA: AVÍCOLAS, GANADERAS (ACOPIO Y CRÍAS DE ESPECIES MAYORES Y MENORES), ALMACENAMIENTO
NAP-3
A0144, A0145 DE ESTÉRCOL Y ABONOS ORGÁNICOS, ALMACENAMIENTO DE PRODUCTOS AGROPECUARIOS
Recursos naturales renovables (N)
AGROINDUSTRIAL: INSTALACIONES AGROPECUARIAS QUE UTILICEN PROCESAMIENTO INDUSTRIALES DE MEDIANO IMPACTO Y QUE ESTEN
NAP-4 A016, A0161, A0162, A0163, A0164
UBICADAS EN ÁREAS DE RECURSOS NATURALES
NF-1 A021, A022, A023, A024 EXPLOTACIÓN FORESTAL: TERRENOS Y BOSQUES DEDICADOS A TALA DE ARBOLES.
NF Forestal / Silvicultura NF-2 A0130 VIVEROS FORESTALES, FORESTACIÓN Y REFORESTACIÓN
NF-3 A0312, A0322, A011, A015, A0130 FINCAS Y GRANJAS INTEGRALES, AGROECOLÓGICAS Y AGROFORESTALES
NPS-1 A0312, A0322 EXPLOTACIÓN PISCÍCOLA: PREDIOS Y AGUAS DEDICADAS A LA PESCA Y DEMÁS ACTIVIDADES ACUÍCOLAS.
NS Piscícola
NPS-2 R9319.06 PESCA EXCLUSIVAMENTE DEPORTIVA
ACTIVIDAD MINERA: DEDICADA A LA EXTRACCIÓN DE MINERALES NO METÁLICOS COMO INSUMOS PARA LA INDUSTRIA DE LA
NNRA B08
CONSTRUCCIÓN O ARTESANÍAS (CANTERAS-ARIDOS).
Recursos naturales no renovables (NN) NNR Minería
ACTIVIDAD MINERA: DEDICADA A LA EXTRACCIÓN DE MINERALES METÁLICOS COMO INSUMOS PARA LA INDUSTRIA DE LA
NNRM B07, B099
CONSTRUCCIÓN O ARTESANÍAS.
Ágricola residencial AR Barrios rurales, anejos, caseríos y comunas. AR F4100.10.02 VIVIENDA COMPARTIDA CON USOS AGRÍCOLAS PECUARIOS, FORESTALES O PISCÍCOLAS
USO SIMB TIPOLOGÍA USOS CIIU 4 ACTIVIDADES
ELABORACIÓN DE PAN Y OTROS PRODUCTOS DE PANADERÍA SECOS: PAN DE TODO TIPO, PANECILLOS, BIZCOCHOS, TOSTADAS, GALLETAS,
C1071.01
ETCÉTERA, INCLUSO ENVASADOS.
ELABORACIÓN DE PASTELES Y OTROS PRODUCTOS DE PASTELERÍA: PASTELES DE FRUTAS, TORTAS, PASTELES, TARTAS, ETCÉTERA,
C1071.02
CHURROS, BUÑUELOS, APERITIVOS (BOCADILLOS), ETCÉTERA.
C1071.03 SERVICIOS DE APOYO A LA ELABORACIÓN DE PRODUCTOS DE PANADERÍA A CAMBIO DE UNA RETRIBUCIÓN O POR CONTRATO.
ELABORACIÓN DE OTROS PRODUCTOS DE PANADERÍA, INCLUSO CONGELADOS: TORTILLAS DE MAÍZ O TRIGO, CONOS DE HELADO, OBLEAS,
C1071.09
WAFFLES, PANQUEQUES, ETCÉTERA.
G4721.05 VENTA AL POR MENOR DE PRODUCTOS DE PANADERÍA, CONFITERÍA Y REPOSTERÍA EN ESTABLECIMIENTOS ESPECIALIZADOS.
VENTA AL POR MENOR DE GRAN VARIEDAD DE PRODUCTOS EN TIENDAS, ENTRE LOS QUE PREDOMINAN, LOS PRODUCTOS ALIMENTICIOS,
G4711.01
LAS BEBIDAS O EL TABACO, COMO PRODUCTOS DE PRIMERA NECESIDAD, ETCÉTERA.
VENTA AL POR MENOR DE GRAN VARIEDAD DE PRODUCTOS EN SUPERMERCADOS, ENTRE LOS QUE PREDOMINAN, LOS PRODUCTOS
G4711.02
ALIMENTICIOS, LAS BEBIDAS O EL TABACO, COMO PRODUCTOS DE PRIMERA NECESIDAD, ETCÉTERA.
VENTA AL POR MENOR DE CARNE Y PRODUCTOS CÁRNICOS (INCLUIDOS LOS DE AVES DE CORRAL) EN ESTABLECIMIENTOS
G4721.06
ESPECIALIZADOS.
G4721.01 VENTA AL POR MENOR DE FRUTAS, LEGUMBRES Y HORTALIZAS FRESCAS O EN CONSERVA EN ESTABLECIMIENTOS ESPECIALIZADOS.
G4721.03 VENTA AL POR MENOR DE HUEVOS EN ESTABLECIMIENTOS ESPECIALIZADOS.
G4721.05 VENTA AL POR MENOR DE PRODUCTOS DE PANADERÍA, CONFITERÍA Y REPOSTERÍA EN ESTABLECIMIENTOS ESPECIALIZADOS.
G4772.01 VENTA AL POR MENOR DE PRODUCTOS FARMACÉUTICOS EN ESTABLECIMIENTOS ESPECIALIZADOS.
G4772.01 VENTA AL POR MENOR DE PRODUCTOS FARMACÉUTICOS EN ESTABLECIMIENTOS ESPECIALIZADOS.
G4772.02 VENTA AL POR MENOR DE PRODUCTOS NATURISTAS EN ESTABLECIMIENTOS ESPECIALIZADOS.
Comercio básico CBB VENTA AL POR MENOR DE ARTÍCULOS DE FERRETERÍA: MARTILLOS, SIERRAS, DESTORNILLADORES Y PEQUEÑAS HERRAMIENTAS EN
GENERAL, EQUIPO Y MATERIALES DE PREFABRICADOS PARA ARMADO CASERO (EQUIPO DE BRICOLAJE); ALAMBRES Y CABLES
G4752.01
ELÉCTRICOS, CERRADURAS, MONTAJES Y ADORNOS, EXTINTORES, SEGADORAS DE CÉSPED DE CUALQUIER TIPO, ETCÉTERA EN
ESTABLECIMIENTOS ESPECIALIZADOS.
G4752.02 VENTA AL POR MENOR DE PINTURAS, BARNICES Y LACAS EN ESTABLECIMIENTOS ESPECIALIZADOS.

Comercio básico CBB
VENTA AL POR MENOR DE MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN COMO: LADRILLOS, RIPIO, CEMENTO, MADERA, ETCÉTERA EN
G4752.04
VENTA AL POR MENOR DE EQUIPO SANITARIO Y MATERIAL DE FONTANERÍA: CAÑERÍAS, CONEXIONES, TUBERÍAS DE CAUCHO,
G4752.05
ACCESORIOS, GRIFOS Y MATERIAL DE CALEFACCIÓN Y CALEFONES EN ESTABLECIMIENTOS ESPECIALIZADOS.
VENTA AL POR MENOR ESPECIALIZADA DE OTROS ARTÍCULOS DE FERRETERÍA: SAUNAS (BAÑOS DE CALOR SECO Y VAPOR), ARTÍCULOS DE
G4752.09
PLÁSTICO Y DE CAUCHO, ETCÉTERA EN ESTABLECIMIENTOS ESPECIALIZADOS.
VENTA AL POR MENOR DE ARTÍCULOS DE OFICINA Y PAPELERÍA COMO LÁPICES, BOLÍGRAFOS, PAPEL, ETCÉTERA, EN ESTABLECIMIENTOS
G4761.03
ESPECIALIZADOS.
G4773.21 VENTA AL POR MENOR DE FLORES, PLANTAS Y SEMILLAS EN ESTABLECIMIENTOS ESPECIALIZADOS, INCLUSO ARREGLOS FLORALES.
VENTA AL POR MENOR DE BEBIDAS NO ALCOHÓLICAS (NO DESTINADAS AL CONSUMO EN EL LUGAR DE VENTA) EN ESTABLECIMIENTOS
G4722.01
ESPECIALIZADOS, BOLOS, HELADOS, HIELO, ETCÉTERA.
RESTAURANTES DE COMIDA RÁPIDA, PUESTOS DE REFRIGERIO Y ESTABLECIMIENTOS QUE OFRECEN COMIDA PARA LLEVAR, REPARTO DE
I5610.02
PIZZA, ETCÉTERA; HELADERÍAS, FUENTES DE SODA, ETCÉTERA.
N7722.00 ALQUILER DE CINTAS DE VIDEO, DISCOS, CD, DVD, ETCÉTERA.
Comercio barrial CB VENTA AL POR MENOR DE GRAN VARIEDAD DE PRODUCTOS ENTRE LOS QUE NO PREDOMINAN LOS PRODUCTOS ALIMENTICIOS, LAS
G4719.00 BEBIDAS O EL TABACO, ACTIVIDADES DE VENTA DE: PRENDAS DE VESTIR, MUEBLES, APARATOS, ARTÍCULOS DE FERRETERÍA,
COSMÉTICOS, ARTÍCULOS DE JOYERÍA Y BISUTERÍA, JUGUETES, ARTÍCULOS DE DEPORTE, ETCÉTERA.
VENTA AL POR MENOR DE BEBIDAS NO ALCOHÓLICAS (NO DESTINADAS AL CONSUMO EN EL LUGAR DE VENTA) EN ESTABLECIMIENTOS
G4722.01
ESPECIALIZADOS, BOLOS, HELADOS, HIELO, ETCÉTERA.
ACTIVIDADES DE PREPARACIÓN Y SERVICIO DE BEBIDAS PARA SU CONSUMO INMEDIATO EN: CAFÉS, TIENDAS DE JUGOS DE FRUTA,
I5630.02
VENDEDORES AMBULANTES DE BEBIDAS, ETCÉTERA.
I5610.01 RESTAURANTES, CEVICHERÍAS, PICANTERÍAS, CAFETERÍAS, ETCÉTERA, INCLUIDO COMIDA PARA LLEVAR.
C1410.04 ACTIVIDADES DE CONFECCIÓN A LA MEDIDA DE PRENDAS DE VESTIR (COSTURERAS, SASTRES).
ACTIVIDADES NO DIFERENCIADAS DE HOGARES COMO PRODUCTORES DE BIENES DE SUBSISTENCIA, ES DECIR, LAS ACTIVIDADES DE LOS
HOGARES QUE PRODUCEN DIVERSOS BIENES PARA SU PROPIA SUBSISTENCIA. ESAS ACTIVIDADES COMPRENDEN LA CAZA Y LA
RECOLECCIÓN, LA AGRICULTURA, LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS Y LA CONFECCIÓN DE PRENDAS DE VESTIR Y OTROS BIENES
T9810.00
PRODUCIDOS POR LOS HOGARES PARA SU PROPIA SUBSISTENCIA. SI LOS HOGARES SE DEDICAN A LA PRODUCCIÓN DE BIENES PARA EL
MERCADO, SE CLASIFICAN EN LA RAMA DE PRODUCCIÓN CORRESPONDIENTE A ESOS BIENES. SI SE DEDICAN PRINCIPALMENTE A LA
PRODUCCIÓN DE BIENES DE SUBSISTENCIA ESPECÍFICOS, SE CLASIFICAN EN LA RAMA DE PRODUCCIÓN CORRESPONDIENTE A ESOS BIENES.
ACTIVIDADES NO DIFERENCIADAS DE HOGARES COMO PRODUCTORES DE BIENES DE SUBSISTENCIA, ES DECIR, LAS ACTIVIDADES DE LOS
HOGARES QUE PRODUCEN DIVERSOS BIENES PARA SU PROPIA SUBSISTENCIA. ESAS ACTIVIDADES COMPRENDEN LA CAZA Y LA
RECOLECCIÓN, LA AGRICULTURA, LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS Y LA CONFECCIÓN DE PRENDAS DE VESTIR Y OTROS BIENES
T9810.00
PRODUCIDOS POR LOS HOGARES PARA SU PROPIA SUBSISTENCIA. SI LOS HOGARES SE DEDICAN A LA PRODUCCIÓN DE BIENES PARA EL
MERCADO, SE CLASIFICAN EN LA RAMA DE PRODUCCIÓN CORRESPONDIENTE A ESOS BIENES. SI SE DEDICAN PRINCIPALMENTE A LA
PRODUCCIÓN DE BIENES DE SUBSISTENCIA ESPECÍFICOS, SE CLASIFICAN EN LA RAMA DE PRODUCCIÓN CORRESPONDIENTE A ESOS BIENES.
C1410.04 ACTIVIDADES DE CONFECCIÓN A LA MEDIDA DE PRENDAS DE VESTIR (COSTURERAS, SASTRES).
Servicios básicos CBSB G4759.01 VENTA AL POR MENOR DE MUEBLES DE USO DOMÉSTICO, COLCHONES Y SOMIERES EN ESTABLECIMIENTOS ESPECIALIZADOS.
G4773.93 VENTA AL POR MENOR DE FUEL, GAS EN BOMBONAS, CARBÓN Y LEÑA PARA USO DOMÉSTICO EN ESTABLECIMIENTOS ESPECIALIZADOS.
S9523.01 REPARACIÓN Y MANTENIMIENTO DE CALZADO: ZAPATOS, BOTAS, ETCÉTERA; COLOCACIÓN DE TACONES.
LIMPIEZA GENERAL (NO ESPECIALIZADA) DE TODO TIPO DE EDIFICIOS, ESTUDIOS PROFESIONALES, LOCALES COMERCIALES,
PROFESIONALES Y EDIFICIOS CON MÚLTIPLES UNIDADES RESIDENCIALES COMO: OFICINAS, CASAS Y DEPARTAMENTOS, FÁBRICAS,
N8121.00
ESTABLECIMIENTOS COMERCIALES E INSTITUCIONES. ESTAS ACTIVIDADES CONSISTEN SOBRE TODO EN LA LIMPIEZA DE INTERIORES,
AUNQUE PUEDEN ABARCAR LA LIMPIEZA DE ZONAS EXTERIORES CONEXAS, COMO VENTANAS Y PASADIZOS.
LAVADO DE ALFOMBRAS Y TAPICES CON CHAMPÚ Y LIMPIEZA DE CORTINAS Y COLGADURAS, SE REALICEN O NO EN EL LOCAL O LA
S9601.02
RESIDENCIA DEL CLIENTE.
SUMINISTRO DE ROPA BLANCA, UNIFORMES DE TRABAJO Y ARTÍCULOS SIMILARES POR LAS LAVANDERÍAS Y SERVICIOS DE SUMINISTRO
S9601.03
DE PAÑALES.
ACTIVIDADES DE LAVADO, CORTE, RECORTE, PEINADO, TEÑIDO, COLORACIÓN, ONDULACIÓN Y ALISADO DEL CABELLO Y OTRAS
S9602.00 ACTIVIDADES SIMILARES PARA HOMBRES Y MUJERES; AFEITADO Y RECORTE DE LA BARBA; MASAJES FACIALES, MANICURA Y PEDICURA,
TATUAJES, MAQUILLAJE, ETCÉTERA.
ACTIVIDADES DE CENTROS QUE ATIENDEN A LLAMADAS DE CLIENTES UTILIZANDO OPERADORES HUMANOS, SISTEMAS DE DISTRIBUCIÓN
AUTOMÁTICA DE LLAMADAS, SISTEMAS INFORMATIZADOS DE TELEFONÍA, SISTEMAS INTERACTIVOS DE RESPUESTA DE VOZ O MÉTODOS
N8220.01
SIMILARES PARA RECIBIR PEDIDOS, PROPORCIONAR INFORMACIÓN SOBRE PRODUCTOS, RESPONDER A SOLICITUDES DE ASISTENCIA DE
Oficinas Administrativas CBO LOS CLIENTES O ATENDER RECLAMACIONES (CALL - CENTER).
ACTIVIDADES DE CENTROS QUE REALIZAN LLAMADAS, USANDO TÉCNICAS SIMILARES, PARA VENDER O PROMOCIONAR BIENES O
N8220.02 SERVICIOS A CLIENTES POTENCIALES, REALIZAR ESTUDIOS DE MERCADO O ENCUESTAS DE OPINIÓN PÚBLICA Y ACTIVIDADES SIMILARES
PARA LOS CLIENTES.
SERVICIO DE RESIDENCIAS DE ESTUDIANTES, DORMITORIOS ESCOLARES, ALBERGUES PARA TRABAJADORES, CASAS DE HUÉSPEDES E
I5590.01
INTERNADOS.
Alojamiento doméstico CBA
SERVICIO DE RESIDENCIAS DE ESTUDIANTES, DORMITORIOS ESCOLARES, ALBERGUES PARA TRABAJADORES, CASAS DE HUÉSPEDES E
I5590.01
INTERNADOS.
S9524.01 RETAPIZADO, REPARACIÓN Y RESTAURACIÓN DE MUEBLES Y ACCESORIOS DOMÉSTICOS, INCLUIDOS MUEBLES DE OFICINA.
VENTA DE TODO TIPO DE PARTES, COMPONENTES, SUMINISTROS, HERRAMIENTAS Y ACCESORIOS PARA VEHÍCULOS AUTOMOTORES COMO:
G4530.00 NEUMÁTICOS (LLANTAS), CÁMARAS DE AIRE PARA NEUMÁTICOS (TUBOS). INCLUYE BUJÍAS, BATERÍAS, EQUIPO DE ILUMINACIÓN PARTES Y
PIEZAS ELÉCTRICAS.
G4540.02 VENTA DE PARTES, PIEZAS Y ACCESORIOS PARA MOTOCICLETAS (INCLUSO POR COMISIONISTAS Y COMPAÑÍAS DE VENTA POR CORREO).
VENTA AL POR MENOR DE PRODUCTOS LUBRICANTES Y REFRIGERANTES PARA VEHÍCULOS AUTOMOTORES EN ESTABLECIMIENTOS
G4730.02
ESPECIALIZADOS.
G4771.11 VENTA AL POR MENOR DE PRENDAS DE VESTIR Y PELETERÍA EN ESTABLECIMIENTOS ESPECIALIZADOS.
VENTA AL POR MENOR DE BEBIDAS ALCOHÓLICAS (NO DESTINADAS AL CONSUMO EN EL LUGAR DE VENTA) EN ESTABLECIMIENTOS
G4722.02
ESPECIALIZADOS.
G4772.03 VENTA AL POR MENOR DE INSTRUMENTOS Y APARATOS MEDICINALES Y ORTOPÉDICOS EN ESTABLECIMIENTOS ESPECIALIZADOS.
G4772.04 VENTA AL POR MENOR DE PRODUCTOS VETERINARIOS EN ESTABLECIMIENTOS ESPECIALIZADOS.
G4772.05 VENTA AL POR MENOR DE PERFUMES, ARTÍCULOS COSMÉTICOS Y DE USO PERSONAL EN ESTABLECIMIENTOS ESPECIALIZADOS (PAÑALES).
VENTA AL POR MENOR DE CALZADO, MATERIAL DE ZAPATERÍA (PLANTILLAS, TALONERAS, SUELA Y ARTÍCULOS ANÁLOGOS) EN
G4771.21
VENTA AL POR MENOR DE ARTÍCULOS DE CUERO Y SUSTITUTOS, INCLUIDO ACCESORIOS DE VIAJE, EXCEPTO PRENDAS DE VESTIR EN
G4771.22
VENTA AL POR MENOR DE EQUIPOS DE: RADIO, TELEVISIÓN Y ESTEREOFÓNICOS, REPRODUCTORES Y GRABADORES DE CD Y DVD EN
G4742.00
VENTA AL POR MENOR DE ELECTRODOMÉSTICOS EN ESTABLECIMIENTOS ESPECIALIZADOS: REFRIGERADORAS, COCINAS, MICROONDAS,
G4759.05
ETCÉTERA.
G4759.02 VENTA AL POR MENOR DE ARTÍCULOS DE ILUMINACIÓN EN ESTABLECIMIENTOS ESPECIALIZADOS.
VENTA AL POR MENOR DE UTENSILIOS DE USO DOMÉSTICO, CUBIERTOS, VAJILLA, CRISTALERÍA, PLÁSTICOS Y OBJETOS DE PORCELANA Y
G4759.03
DE CERÁMICA EN ESTABLECIMIENTOS ESPECIALIZADOS.
G4759.04 VENTA AL POR MENOR DE ARTÍCULOS DE MADERA, DESECHABLES, CORCHO Y MIMBRE EN ESTABLECIMIENTOS ESPECIALIZADOS.
G4759.06 VENTA AL POR MENOR DE INSTRUMENTOS MUSICALES Y PARTITURAS EN ESTABLECIMIENTOS ESPECIALIZADOS.
VENTA AL POR MENOR DE OTROS ENSERES Y APARATOS DE USO DOMÉSTICO N.C.P. INCLUIDO SISTEMAS DE SEGURIDAD, COMO
G4759.09 DISPOSITIVOS DE CIERRE, CAJAS DE CAUDALES, VIDRIOS BLINDADOS Y CAJAS FUERTES, SIN SERVICIO DE INSTALACIÓN NI DE
MANTENIMIENTO EN ESTABLECIMIENTOS ESPECIALIZADOS
VENTA AL POR MENOR DE DISCOS DE VINILO, CINTAS MAGNETOFÓNICAS, DISCOS COMPACTOS Y CASETES DE MÚSICA, CINTAS DE VÍDEO Y
G4762.00
DVD, CINTAS Y DISCOS EN BLANCO EN ESTABLECIMIENTOS ESPECIALIZADOS.
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G4741.12
VIDEOJUEGOS EN ESTABLECIMIENTOS ESPECIALIZADOS.
VENTA AL POR MENOR DE TELAS, LANAS Y OTROS HILADOS PARA TEJER, ARTÍCULOS DE MERCERÍA (AGUJAS E HILO DE COSER) EN
G4751.01
VENTA AL POR MENOR DE ARTÍCULOS TEXTILES: SÁBANAS, TOALLAS, JUEGOS DE MESA Y OTROS ARTÍCULOS TEXTILES; MATERIALES
G4751.02
BÁSICOS PARA HACER ALFOMBRAS, TAPICES O BORDADOS EN ESTABLECIMIENTOS ESPECIALIZADOS.
G4753.01 VENTA AL POR MENOR DE ALFOMBRAS, TAPICES, MOQUETAS, CORTINAS, VISILLOS Y TAPETES EN ESTABLECIMIENTOS ESPECIALIZADOS.
G4753.02 VENTA AL POR MENOR DE PAPEL TAPIZ Y REVESTIMIENTOS DE PISOS EN ESTABLECIMIENTOS ESPECIALIZADOS.
G4753.01 VENTA AL POR MENOR DE ALFOMBRAS, TAPICES, MOQUETAS, CORTINAS, VISILLOS Y TAPETES EN ESTABLECIMIENTOS ESPECIALIZADOS.
G4752.02 VENTA AL POR MENOR DE PINTURAS, BARNICES Y LACAS EN ESTABLECIMIENTOS ESPECIALIZADOS.
G4752.03 VENTA AL POR MENOR DE VIDRIO PLANO Y ESPEJOS EN ESTABLECIMIENTOS ESPECIALIZADOS.
VENTA AL POR MENOR DE MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN COMO: LADRILLOS, RIPIO, CEMENTO, MADERA, ETCÉTERA EN
G4752.04
VENTA AL POR MENOR DE EQUIPO SANITARIO Y MATERIAL DE FONTANERÍA: CAÑERÍAS, CONEXIONES, TUBERÍAS DE CAUCHO,
G4752.05
ACCESORIOS, GRIFOS Y MATERIAL DE CALEFACCIÓN Y CALEFONES EN ESTABLECIMIENTOS ESPECIALIZADOS.
G4752.09
Comercios especializados CSE
G4741.11 VENTA AL POR MENOR DE COMPUTADORAS Y EQUIPO PERIFÉRICO COMPUTACIONAL EN ESTABLECIMIENTOS ESPECIALIZADOS.
VENTA AL POR MENOR DE EQUIPOS DE TELECOMUNICACIONES: CELULARES, TUBOS ELECTRÓNICOS, ETCÉTERA. INCLUYE PARTES Y
G4741.13
PIEZAS EN ESTABLECIMIENTOS ESPECIALIZADOS.
G4773.11 VENTA AL POR MENOR DE EQUIPO FOTOGRÁFICO Y DE PRECISIÓN, EN ESTABLECIMIENTOS ESPECIALIZADOS.
G4773.12 VENTA AL POR MENOR DE EQUIPO ÓPTICO Y ACTIVIDADES DE LAS ÓPTICAS EN ESTABLECIMIENTOS ESPECIALIZADOS.
G4761.01 VENTA AL POR MENOR DE LIBROS DE TODO TIPO EN ESTABLECIMIENTOS ESPECIALIZADOS.
G4774.01 VENTA AL POR MENOR DE LIBROS DE SEGUNDA MANO EN ESTABLECIMIENTOS ESPECIALIZADOS.
VENTA AL POR MENOR DE ARTÍCULOS DE OFICINA Y PAPELERÍA COMO LÁPICES, BOLÍGRAFOS, PAPEL, ETCÉTERA, EN ESTABLECIMIENTOS
G4761.03
ESPECIALIZADOS.
VENTA AL POR MENOR DE ARTÍCULOS DE DEPORTE, DE PESCA Y DE ACAMPADA, EMBARCACIONES Y BICICLETAS EN ESTABLECIMIENTOS
G4763.00
ESPECIALIZADOS.
G4540.01 VENTA DE MOTOCICLETAS, INCLUSO CICLOMOTORES (VELOMOTORES), TRICIMOTOS.
G4773.21 VENTA AL POR MENOR DE FLORES, PLANTAS Y SEMILLAS EN ESTABLECIMIENTOS ESPECIALIZADOS, INCLUSO ARREGLOS FLORALES.
G4773.22 VENTA AL POR MENOR DE FERTILIZANTES, BALANCEADOS Y ABONOS EN ESTABLECIMIENTOS ESPECIALIZADOS.
G4773.23 VENTA AL POR MENOR DE MASCOTAS Y ALIMENTO PARA MASCOTAS EN ESTABLECIMIENTOS ESPECIALIZADOS.
G4764.00 VENTA AL POR MENOR DE JUEGOS Y JUGUETES DE TODOS LOS MATERIALES EN ESTABLECIMIENTOS ESPECIALIZADOS.
G4773.94 VENTA AL POR MENOR DE RELOJES Y JOYAS EN ESTABLECIMIENTOS ESPECIALIZADOS.
OTROS TIPOS DE ACTIVIDADES DE VENTA AL POR MENOR DE ARTÍCULOS DE SEGUNDA MANO, USADOS, INCLUIDAS ACTIVIDADES DE
G4774.09
CASAS DE SUBASTAS DE ESTOS ARTÍCULOS EN ESTABLECIMIENTOS ESPECIALIZADOS.
G4774.02 VENTA AL POR MENOR DE ANTIGÜEDADES EN ESTABLECIMIENTOS ESPECIALIZADOS.
RESTAURANTES DE COMIDA RÁPIDA, PUESTOS DE REFRIGERIO Y ESTABLECIMIENTOS QUE OFRECEN COMIDA PARA LLEVAR, REPARTO DE
I5610.02
PIZZA, ETCÉTERA; HELADERÍAS, FUENTES DE SODA, ETCÉTERA.
I5629.01 ACTIVIDADES DE CONTRATISTAS DE SERVICIO DE COMIDAS (POR EJEMPLO, PARA COMPAÑÍAS DE TRANSPORTE CATERING).
ACTIVIDADES DE REVENTA DE SERVICIOS DE TELECOMUNICACIONES (SUMINISTRO DE SERVICIOS TELEFÓNICOS Y DE INTERNET EN

J6190.04
INSTALACIONES ABIERTAS AL PÚBLICO: CABINAS TELEFÓNICAS Y CIBERCAFÉS.)
ACTIVIDADES DE SUMINISTRO EN ACCESO A INTERNET POR LOS OPERADORES DE LA INFRAESTRUCTURA DE TELECOMUNICACIONES

J6110.04
ALAMBRICAS.
FABRICACIÓN DE CANDADOS, CERRADURAS, PASADORES, LLAVES, DUPLICACIÓN DE LLAVES, BISAGRAS Y ARTÍCULOS SIMILARES,
C2593.25
ACCESORIOS DE FERRETERÍA PARA EDIFICIOS, MUEBLES, VEHÍCULOS, ETCÉTERA.
N8219.03 ACTIVIDADES DE FOTOCOPIADO Y REALIZACIÓN DE DUPLICADOS.
OTROS SERVICIOS DE COPIA DE DOCUMENTOS NO ACOMPAÑADOS DE SERVICIOS DE IMPRESIÓN, COMO LOS DE IMPRESIÓN EN OFFSET,
N8219.09 IMPRESIÓN RÁPIDA, IMPRESIÓN DIGITAL O SERVICIOS DE PREPARACIÓN PARA LA PRENSA, Y OTROS SERVICIOS ESPECIALIZADOS DE
OFICINA, DISEÑO DE PROCESOS (CIANOTIPIA, BLUEPRINTING), ETCÉTERA.
Desde M7410.01
ACTIVIDADES ESPECIALIZADAS DE DISEÑO
Hasta M7410.09
G4773.92 ACTIVIDADES DE GALERÍAS DE ARTE COMERCIALES EN ESTABLECIMIENTOS ESPECIALIZADOS.

ACTIVIDADES DE BAÑOS TURCOS, SAUNAS Y BAÑOS DE VAPOR, CENTROS DE SPA, SOLARIOS, SALONES DE ADELGAZAMIENTO, SALONES DE
S9609.01
MASAJE, BAÑOS PÚBLICOS, ETCÉTERA.
G4752.09
G4773.96 VENTA AL POR MENOR DE PRODUCTOS PARA FIESTAS INFANTILES EN ESTABLECIMIENTOS ESPECIALIZADOS.
VENTA AL POR MENOR DE RECUERDOS, SELLOS, MONEDAS, ARTÍCULOS RELIGIOSOS Y ARTESANÍA EN ESTABLECIMIENTOS
G4773.91
ESPECIALIZADOS.
Comercio Sectorial CS
REPARACIÓN Y MANTENIMIENTO DE APARATOS DE USO DOMÉSTICO, COMO REFRIGERADORES, COCINAS, LAVADORAS, SECADORES DE
S9522.01
ROPA, APARATOS DE AIRE ACONDICIONADO, ETCÉTERA.
REPARACIÓN Y MANTENIMIENTO DE APARATOS ELECTRÓNICOS DE USO DOMÉSTICO: APARATOS DE TELEVISIÓN Y DE RADIO,

S9521.00
GRABADORAS DE VIDEO (VCR), REPRODUCTORES DE CD Y CÁMARAS DE VIDEO PARA USO FAMILIAR.
REPARACIÓN Y ARREGLO DE JOYAS, REPARACIÓN DE RELOJES DE PULSERA Y DE PARED Y DE SUS PARTES, COMO CAJAS Y BASTIDORES DE
S9529.03
TODOS LOS MATERIALES; MECANISMOS, CRONÓMETROS, ETCÉTERA.
ACTIVIDADES DE LAS AGENCIAS DE VIAJES DEDICADAS PRINCIPALMENTE A VENDER SERVICIOS DE VIAJES, DE VIAJES ORGANIZADOS, DE
N7911.00
TRANSPORTE Y DE ALOJAMIENTO, AL POR MAYOR O AL POR MENOR, AL PÚBLICO EN GENERAL Y A CLIENTES COMERCIALES.
SERVICIOS DE RECOLECCIÓN DE CORRESPONDENCIA Y PAQUETES DEPOSITADOS EN BUZONES PÚBLICOS O EN OFICINAS DE CORREOS,
H5310.00 INCLUYE LA DISTRIBUCIÓN Y ENTREGA DE CORRESPONDENCIA Y PAQUETES. LA ACTIVIDAD PUEDE REALIZARSE EN UNO O VARIOS
MEDIOS DE TRANSPORTE PROPIOS (TRANSPORTE PRIVADO) O DE TRANSPORTE PÚBLICO.
SERVICIOS DE RECOLECCIÓN, CLASIFICACIÓN, TRANSPORTE Y ENTREGA (NACIONAL O INTERNACIONAL) DE CORRESPONDENCIA

ORDINARIA Y PAQUETES (QUE CUMPLAN DETERMINADAS ESPECIFICACIONES) POR PARTE DE EMPRESAS NO SUJETAS A LA OBLIGACIÓN DE
H5320.00
SERVICIO UNIVERSAL. LA ACTIVIDAD PUEDE REALIZARSE EN UNO O VARIOS MEDIOS DE TRANSPORTE PROPIOS (TRANSPORTE PRIVADO) O
DE TRANSPORTE PÚBLICO. INCLUYE LA DISTRIBUCIÓN Y ENTREGA DE CORRESPONDENCIA Y PAQUETES Y LA ENTREGA A DOMICILIO.
Desde K6419.01
OTROS TIPOS DE INTERVECIÓN MONETARIA
Hasta K6419.03
ALQUILER CON FINES OPERATIVOS DE EQUIPO DE TRANSPORTE TERRESTRE (EXCEPTO VEHÍCULOS AUTOMOTORES) SIN CONDUCTOR DE
N7730.21
MOTOCICLETAS, CARAVANAS, FURGONETAS DE ACAMPADA (CAMPERS), ETCÉTERA.
N7729.01 ALQUILER DE PRODUCTOS TEXTILES, PRENDAS DE VESTIR Y CALZADO.
ACTIVIDADES DE ALQUILER CON FINES OPERATIVOS DE AUTOMÓVILES DE PASAJEROS, CAMIONES, CAMIONETAS, REMOLQUES Y
N7710.00
VEHÍCULOS DE RECREO. (SIN CONDUCTOR).
ALQUILER CON FINES OPERATIVOS DE MAQUINARIA Y EQUIPO PARA LA CONSTRUCCIÓN E INGENIERÍA CIVIL SIN OPERADORES: CAMIONES
Servicios especializados CSSE N7730.15
GRÚA, ANDAMIOS Y PLATAFORMAS DE TRABAJO, SIN MONTAJE NI DESMANTELAMIENTO.
ALQUILER CON FINES OPERATIVOS, SIN OPERADORES, DE OTROS TIPOS DE MAQUINARIA Y EQUIPO OPERACIONAL QUE SUELEN SER
N7730.12 UTILIZADOS COMO BIENES DE CAPITAL POR LAS INDUSTRIAS: EQUIPO PROFESIONAL DE RADIO, TELEVISIÓN Y COMUNICACIONES; EQUIPO
DE PRODUCCIÓN DE PELÍCULAS CINEMATOGRÁFICAS.
Desde M7420.01
PRODUCCIÓN FOTOGRÁFICA COMERCIAL Y PARA USUARIOS NO COMERCIALES, PROCESAMIENTO DE PELÍCULAS.
Hasta M7420.09
Desde Q8620.01
ACTIVIDADES DE MÉDICOS Y ODONTÓLOGOS
Hasta Q8620.05
Desde Q8690.11
ACTIVIDADES DE ATENCIÓN DE LA SALUD HUMANA QUE NO SE REALIZAN EN HOSPITALES
Hasta Q8690.18
Q8690.21 ACTIVIDADES DE LABORATORIOS DE RADIOLOGÍA (RAYOS X) Y OTROS CENTROS DE DIAGNÓSTICO POR IMAGEN.
Q8690.22 ACTIVIDADES DE LABORATORIOS CLÍNICOS DE ANÁLISIS DE SANGRE, ORINA, ETCÉTERA.
Desde M7500.01
ACTIVIDADES VETERINARIAS
Hasta M7500.05
Desde R9000.01
ACTIVIDADES CREATIVA, RTÍSTICAS Y DE ENTRETENIMIENTO
Hasta R9000.05
Desde S9601.01
LAVADO Y LIMPIEZA , INCLUIDA LA LIMPIEZA EN SECO, DE PRODUCTOS TEXTILES Y DE PIEL.
Hasta S9601.03
ACTIVIDADES DE SERVICIOS PARA ANIMALES DOMÉSTICOS, COMO LAS RESIDENCIAS Y PELUQUERÍAS PARA ANIMALES, PASEO Y
S9609.05
ADIESTRAMIENTO DE ANIMALES.
Desde G4520.01
MANTENIMIENTO Y REPARACIÓN DE VEHÍCULOS AUTOMOTORES
Hasta G4520.03
G4730.01 VENTA AL POR MENOR DE COMBUSTIBLES PARA VEHÍCULOS AUTOMOTORES Y MOTOCICLETAS EN ESTABLECIMIENTOS ESPECIALIZADOS.
VENTA AL POR MENOR DE PRODUCTOS LUBRICANTES Y REFRIGERANTES PARA VEHÍCULOS AUTOMOTORES EN ESTABLECIMIENTOS
G4730.02
ESPECIALIZADOS.
VENTA DE VEHÍCULOS NUEVOS Y USADOS: VEHÍCULOS DE PASAJEROS, INCLUIDOS VEHÍCULOS ESPECIALIZADOS COMO: AMBULANCIAS Y
G4510.01 MINIBUSES, CAMIONES, REMOLQUES Y SEMIRREMOLQUES, VEHÍCULOS DE ACAMPADA COMO: CARAVANAS Y AUTOCARAVANAS,
Servicios CSS VEHÍCULOS PARA TODO TERRENO (JEEPS, ETCÉTERA), INCLUIDO LA VENTA AL POR MAYOR Y AL POR MENOR POR COMISIONISTAS.
S9529.01 REPARACIÓN DE BICICLETAS.
MANTENIMIENTO Y REPARACIÓN DE VEHÍCULOS AUTOMOTORES: REPARACIÓN MECÁNICA, ELÉCTRICA, SISTEMAS DE INYECCIÓN

ELÉCTRICOS, CARROCERÍAS, PARTES DE VEHÍCULOS AUTOMOTORES: PARABRISAS, VENTANAS, ASIENTOS Y TAPICERÍAS. INCLUYE EL
G4520.01
TRATAMIENTO ANTI ÓXIDO, PINTURAS A PISTOLA O BROCHA A LOS VEHÍCULOS Y AUTOMOTORES, LA INSTALACIÓN DE PARTES, PIEZAS Y
ACCESORIOS QUE NO SE REALIZA COMO PARTE DEL PROCESO DE FABRICACIÓN (PARLANTES, RADIOS, ALARMAS, ETCÉTERA).
G4540.03 ACTIVIDADES DE MANTENIMIENTO Y REPARACIÓN DE MOTOCICLETAS.
RECOLECCIÓN DE DESECHOS SÓLIDOS NO PELIGROSOS (BASURA) EN UNA ZONA DELIMITADA: RESIDUOS DE HOGARES Y EMPRESAS POR
MEDIO DE CONTENEDORES; DESECHOS RECUPERABLES MEZCLADOS DE MATERIALES RECICLABLES; ACEITES Y GRASAS USADOS EN LA
E3811.00 COCINA; DESPERDICIOS COLOCADOS EN LUGARES PÚBLICOS; DESECHOS DE ACTIVIDADES PROVENIENTES DE LA CONSTRUCCIÓN Y
DEMOLICIÓN, RECOLECCIÓN Y REMOCIÓN DE ESCOMBROS; DESECHOS PRODUCIDOS POR FÁBRICAS TEXTILES. INCLUYE LA GESTIÓN DE
ESTACIONES DE TRANSFERENCIA DE DESECHOS NO PELIGROSOS.
VENTA AL POR MENOR DE GRAN VARIEDAD DE PRODUCTOS ENTRE LOS QUE NO PREDOMINAN LOS PRODUCTOS ALIMENTICIOS, LAS
BEBIDAS O EL TABACO, ACTIVIDADES DE VENTA DE: PRENDAS DE VESTIR, MUEBLES, APARATOS, ARTÍCULOS DE FERRETERÍA,
COSMÉTICOS, ARTÍCULOS DE JOYERÍA Y BISUTERÍA, JUGUETES, ARTÍCULOS DE DEPORTE, ETCÉTERA.
G4719.00
ALMACENES POR DEPARTAMENTOS / VENTA AL POR MENOR DE GRAN VARIEDAD DE PRODUCTOS ENTRE LOS QUE NO PREDOMINAN LOS
PRODUCTOS ALIMENTICIOS, LAS BEBIDAS O EL TABACO, ACTIVIDADES DE VENTA DE: PRENDAS DE VESTIR, MUEBLES, APARATOS,
ARTÍCULOS DE FERRETERÍA, COSMÉTICOS, ARTÍCULOS DE JOYERÍA Y BISUTERÍA, JUGUETES, ARTÍCULOS DE DEPORTE, ETCÉTERA.
Comercio a menor escala CSME

COMISARIATOS INSTITUCIONALES / VENTA AL POR MENOR DE GRAN VARIEDAD DE PRODUCTOS ENTRE LOS QUE NO PREDOMINAN LOS
G4719.00 PRODUCTOS ALIMENTICIOS, LAS BEBIDAS O EL TABACO, ACTIVIDADES DE VENTA DE: PRENDAS DE VESTIR, MUEBLES, APARATOS,
Comercio a menor escala CSME ARTÍCULOS DE FERRETERÍA, COSMÉTICOS, ARTÍCULOS DE JOYERÍA Y BISUTERÍA, JUGUETES, ARTÍCULOS DE DEPORTE, ETCÉTERA.
G4773.22 VENTA AL POR MENOR DE FERTILIZANTES, BALANCEADOS Y ABONOS EN ESTABLECIMIENTOS ESPECIALIZADOS.
SEX SHOP / VENTA AL POR MENOR DE OTROS PRODUCTOS EN COMERCIOS ESPECIALIZADOS.
VENTA DE ARTÍCULOS Y ACCESORIOS PARA ANIMALES / VENTA AL POR MENOR DE OTROS PRODUCTOS EN COMERCIOS ESPECIALIZADOS.
G477 COMERCIALIZACIÓN DE IMPLANTES PARA EL CUERPO HUMANO / VENTA AL POR MENOR DE OTROS PRODUCTOS EN COMERCIOS
ESPECIALIZADOS.
VENTA AL POR MENOR DE QUÍMICOS / VENTA AL POR MENOR DE OTROS PRODUCTOS EN COMERCIOS ESPECIALIZADOS.
VENTA AL POR MENOR DE PRODUCTOS AGROPECUARIOS / VENTA AL POR MENOR DE OTROS PRODUCTOS EN COMERCIOS
ESPECIALIZADOS.
I5610.01 PATIO DE COMIDAS / RESTAURANTES, CEVICHERÍAS, PICANTERÍAS, CAFETERÍAS, ETCÉTERA, INCLUIDO COMIDA PARA LLEVAR.
Desde N7721.01
ALQUILER DE EQUIPO DEPORTIVO Y RECREATIVO
Hasta N7721.09
Comercio temporal CST R9000.03 GESTIÓN DE SALAS DE CONCIERTOS, TEATROS Y OTRAS INSTALACIONES SIMILARES.
ACTIVIDADES DE PARQUES DE ATRACCIÓN Y PARQUES TEMÁTICOS, INCLUIDA LA EXPLOTACIÓN DE DIVERSAS ATRACCIONES MECÁNICAS
R9321.00
Y ACUÁTICAS, JUEGOS, ESPECTÁCULOS, EXPOSICIONES TEMÁTICAS Y LUGARES DE PICNICS.
Oficinas Administrativas CSOA M70, M71, M72, M73, M74 EDIFICIOS DE OFICINAS PÚBLICAS, PROVADAS Y CORPORATIVAS
I5590.0 OTRAS ACTIVIDADES DE ALOJAMIENTO

Alojamiento CSA
I5510.01 SERVICIOS DE ALOJAMIENTO PRESTADOS POR HOTELES, HOTELES DE SUITES, APART HOTELES, COMPLEJOS TURÍSTICOS, HOSTERÍAS.
JUEGOS DE SALÓN
R9200.03
SALA DE JUEGOS ELECTRÓNICOS Y MECÁNICOS SIN APUESTAS O PREMIOS / GESTIÓN DE SITIOS DE INTERNET DEDICADOS A LOS JUEGOS DE
AZAR VIRTUALES, VIDEOJUEGOS.
SALAS DE BOLOS / ACTIVIDADES DE CLUBES DEPORTIVOS PROFESIONALES, SEMIPROFESIONALES O DE AFICIONADOS QUE OFRECEN A SUS
Centros de Juego MIEMBROS LA OPORTUNIDAD DE PARTICIPAR EN ACTIVIDADES DEPORTIVAS, SE INCLUYEN LAS SIGUIENTES ACTIVIDADES: CLUBES DE
CSJ R9312.00
FÚTBOL, CLUBES DE BOLOS, CLUBES DE NATACIÓN, CLUBES DE GOLF, CLUBES DE BOXEO, CLUBES DE FÍSICO CULTURISMO, CLUBES DE
DEPORTES DE INVIERNO, CLUBES DE AJEDREZ, CLUBES DE ATLETISMO, CLUBES DE TIRO, ETCÉTERA.
BILLARES SIN VENTA DE LICOR / GESTIÓN (EXPLOTACIÓN) DE MÁQUINAS DE JUEGOS DE AZAR ACCIONADAS CON MONEDAS Y
EXPLOTACIÓN DE CASINOS, INCLUIDOS CASINOS FLOTANTES, BILLARES, ETCÉTERA.
R9200.02
SALA DE PING-PONG
ACTIVIDADES DE PREPARACIÓN Y SERVICIO DE BEBIDAS PARA SU CONSUMO INMEDIATO EN: BARES, TABERNAS, COCTELERÍAS,
I5630.01
DISCOTECAS (CON SUMINISTRO PREDOMINANTE DE BEBIDAS) CERVECERÍAS Y PUBS.
R9329.03 ACTIVIDADES DE EXPLOTACIÓN DE DISCOTECAS Y PISTAS DE BAILE INCLUYE KARAOKES, ETCÉTERA.
GESTIÓN (EXPLOTACIÓN) DE MÁQUINAS DE JUEGOS DE AZAR ACCIONADAS CON MONEDAS Y EXPLOTACIÓN DE CASINOS, INCLUIDOS
R9200.02
CASINOS FLOTANTES, BILLARES, ETCÉTERA.
Centros de diversión CZ-1 OTRAS ACTIVIDADES DE ESPARCIMIENTO Y RECREATIVAS (EXCEPTO LAS DE PARQUES DE ATRACCIONES Y PARQUES TEMÁTICOS) NO
R9329.09
CLASIFICADAS EN OTRA PARTE, INCLUYE LA GESTIÓN DE ESTACIONES DE ESQUÍ, GALLERAS, PLAZAS DE TOROS, ETCÉTERA.
I5610.01 RESTAURANTES, CEVICHERÍAS, PICANTERÍAS, CAFETERÍAS, ETCÉTERA, INCLUIDO COMIDA PARA LLEVAR.
SERVICIO DE COMIDAS BASADO EN ACUERDOS CONTRACTUALES CON EL CLIENTE PARA UN EVENTO (BANQUETES, BODAS, FIESTAS Y
I5621.00
OTRAS CELEBRACIONES, BUFFET) EN LA LOCALIZACIÓN ESPECIFICADA POR EL CLIENTE (ABASTECEDORES DE EVENTOS).
ACTIVIDADES DE PARQUES DE ATRACCIÓN Y PARQUES TEMÁTICOS, INCLUIDA LA EXPLOTACIÓN DE DIVERSAS ATRACCIONES MECÁNICAS
R9321.00
Y ACUÁTICAS, JUEGOS, ESPECTÁCULOS, EXPOSICIONES TEMÁTICAS Y LUGARES DE PICNICS.
MANTENIMIENTO Y REPARACIÓN DE VEHÍCULOS AUTOMOTORES: REPARACIÓN MECÁNICA, ELÉCTRICA, SISTEMAS DE INYECCIÓN

ELÉCTRICOS, CARROCERÍAS, PARTES DE VEHÍCULOS AUTOMOTORES: PARABRISAS, VENTANAS, ASIENTOS Y TAPICERÍAS. INCLUYE EL
G4520.01
TRATAMIENTO ANTI ÓXIDO, PINTURAS A PISTOLA O BROCHA A LOS VEHÍCULOS Y AUTOMOTORES, LA INSTALACIÓN DE PARTES, PIEZAS Y
ACCESORIOS QUE NO SE REALIZA COMO PARTE DEL PROCESO DE FABRICACIÓN (PARLANTES, RADIOS, ALARMAS, ETCÉTERA).
VENTA DE TODO TIPO DE PARTES, COMPONENTES, SUMINISTROS, HERRAMIENTAS Y ACCESORIOS PARA VEHÍCULOS AUTOMOTORES COMO:
G4530.00 NEUMÁTICOS (LLANTAS), CÁMARAS DE AIRE PARA NEUMÁTICOS (TUBOS). INCLUYE BUJÍAS, BATERÍAS, EQUIPO DE ILUMINACIÓN PARTES Y
PIEZAS ELÉCTRICAS.
Comercios y servicios CZ-2 Desde G4663.21

VENTA LA POR MAYOR DE ARTÍCULOS DE FERRETERÍA
Hasta G4663.23
G4663.1 VENTA AL POR MAYOR DE MADERA, MATERIALES DE CPNSTRUCCIÓN
ACTIVIDADES DE PRÉSTAMOS FUERA DEL SISTEMA BANCARIO, OTORGAMIENTO DE CRÉDITOS PARA VIVIENDA POR INSTITUCIONES
K6492.02 ESPECIALIZADAS QUE NO RECIBEN DEPÓSITOS, SE INCLUYEN ACTIVIDADES REALIZADAS POR LAS CASAS DE EMPEÑO Y MONTES DE
PIEDAD.
H4923.04 SERVICIOS DE MUDANZAS DE MUEBLES.

Comercio zonal CZ
S9601.0 LAVADO Y LIMPIEZA, INLCUIDA LA LIMPIEZA EN SECO, DE PRODUCTOS TEXTILES Y DE PIEL
VENTA AL POR MAYOR DE COMBUSTIBLES LÍQUIDOS NAFTA, GASOLINA, BIOCOMBUSTIBLE INCLUYE GRASAS, LUBRICANTES Y ACEITES,
G4661.03
GASES LICUADOS DE PETRÓLEO, BUTANO Y PROPANO.
VEHÍCULOS PARA TODO TERRENO (JEEPS, ETCÉTERA), INCLUIDO LA VENTA AL POR MAYOR Y AL POR MENOR POR COMISIONISTAS.
Venta vehículos y maquinaria liviana CZ-3
Desde N7730.11
ALQUILER DE OTROS TIPOS DE MAQUINARIA Y EQUIPO OPERACIONAL POR LAS INDUSTRIAS.
Hasta N7730.19
G4630.1 BODEGA DE PRODUCTOS PERECIBLES / VENTA AL POR MAYOR DE FRUTAS, HORTALIZAS Y ESPECIAS.
G4641 BODEGAS COMERCIALES DE PRODUCTOS NO PERECIBLES / VENTA AL POR MAYOR DE TEXTILES, PRENDAS DE VESTIR Y CALZADO.

VENTA AL POR MAYOR DE CERVEZA / VENTA AL POR MAYOR DE BEBIDAS ALCOHÓLICAS, INCLUSO EL ENVASADO DE VINO A GRANEL SIN
G4630.95
TRANSFORMACIÓN.
VENTA AL POR MAYOR DE DESPERDICIOS Y DESECHOS, CHATARRA METÁLICA Y DE MATERIALES PARA EL RECICLADO, INCLUIDO LA
RECOLECCIÓN, CLASIFICACIÓN, SEPARACIÓN Y EL DESGUACE DE PRODUCTOS USADOS, COMO: AUTOMÓVILES, ORDENADORES, APARATOS
G4669.30 DE TELEVISIÓN Y OTROS TIPOS DE EQUIPO, PARA OBTENER PARTES Y PIEZAS REUTILIZABLES. EL EMBALAJE Y REEMBALAJE,
ALMACENAMIENTO Y ENTREGA, AUNQUE SIN UN PROCESO DE TRANSFORMACIÓN REAL. ADEMÁS, LOS MATERIALES COMPRADOS Y
VENDIDOS TIENEN UN VALOR REMANENTE.
G4659.12 VENTA AL POR MAYOR DE MUEBLES DE OFICINA
BODEGA DE PRODUCTOS (ELABORADOS, EMPAQUETADOS Y ENVASADOS QUE NO IMPLIQUEN ALTO RIESGO) / ACTIVIDADES DE ENVASADO
Y EMPAQUETADO A CAMBIO DE UNA RETRIBUCIÓN O POR CONTRATO, CON INTERVENCIÓN O NO DE PROCESOS AUTOMATIZADOS:
N8292.01
EMBOTELLADO DE LÍQUIDOS, INCLUIDOS ALIMENTOS Y BEBIDAS, ENVASADO O EMPAQUETADO DE SÓLIDOS (EMBALAJE CON PLÁSTICO DE
BURBUJAS, RECUBRIMIENTO CON PAPEL ALUMINIO, ETCÉTERA).
Incluye todo el G478 VENTA AL POR MENOR DE PUESTOS DE VENTA Y MERCADOS.

Centros de comercio CZ-5
CARGA Y DESCARGA DE MERCANCÍAS Y EQUIPAJE, INDEPENDIENTEMENTE DEL MODO DE TRANSPORTE UTILIZADO, ESTIBA Y DESESTIBA,
H5224.00
INCLUYE CARGA Y DESCARGA DE VAGONES FERROVIARIOS DE CARGA.
Alojamiento CZ-6 I5510.01 SERVICIOS DE ALOJAMIENTO PRESTADOS POR HOTELES, HOTELES DE SUITES, APART HOTELES, COMPLEJOS TURÍSTICOS, HOSTERÍAS.
I5510.02 SERVICIOS DE ALOJAMIENTO PRESTADOS POR MOTELES.

Comercio restringido CCR
S9609.03 ACTIVIDADES DE CLUBES NOCTURNOS (NIGHT CLUBS).
VEHÍCULOS PARA TODO TERRENO (JEEPS, ETCÉTERA), INCLUIDO LA VENTA AL POR MAYOR Y AL POR MENOR POR COMISIONISTAS.
G4669.1 VENTA AL POR MAYOR DE PRODUCTOS QUÍMICOS

Venta de vehículos y maquinaria pesada CC-1
G4669.2 VENTA AL POR MAYOR DE PRODUCTOS SEMIELABORADOS
Comercio de ciudad CC
VENTA AL POR MAYOR DE MAQUINARIA Y EQUIPO AGROPECUARIOS: ARADOS, ESPARCIDORAS DE ESTIÉRCOL, SEMBRADORAS,
G4653.01 COSECHADORAS, TRILLADORAS, MÁQUINAS DE ORDEÑAR, MÁQUINAS UTILIZADAS EN LA AVICULTURA Y LA APICULTURA, TRACTORES
UTILIZADOS EN ACTIVIDADES AGROPECUARIAS Y SILVÍCOLAS, SEGADORAS DE CÉSPED DE TODO TIPO, ETCÉTERA.
Talleres, servicios y venta especializada CC-2 G4661.03
VENTA AL POR MENOR DE GRAN VARIEDAD DE PRODUCTOS EN SUPERMERCADOS, ENTRE LOS QUE PREDOMINAN, LOS PRODUCTOS
Centros comerciales CC-3 G4711.02
ALIMENTICIOS, LAS BEBIDAS O EL TABACO, COMO PRODUCTOS DE PRIMERA NECESIDAD, ETCÉTERA.
Comercios especializados CC-4 G4661.03
USO SIMB. TIPOLOGÍA GENERAL SIMB. CIIU 4 ACTIVIDADES
C1071 PANADERÍAS, PASTELERÍAS, TORTILLAS Y OTROS
C1072 ELABORACIÓN DE PANELA ARTESANAL
C1073 ELABORACIÓN ARTESANAL DE CONFITES Y CHOCOLATES
C1030.16 FABRICACIÓN DE MERMELADAS Y JALEAS DE FORMA ARTESANAL
A0149,94, C1079.1 PROCESAMIENTO DE CAFÉ, TÉ Y MIEL DE ABEJA DE FORMA ARTESANAL
C1079 ELABORACIÓN ARTESANAL DE OTROS PRODUCTOS ALIMENTICIOS
PRODUCCIÓN Y/O CONFECCIÓN ARTESANAL DE PRENDAS DE VESTIR Y ACCESORIOS NO INCLUYE PRELAVADO NI TINTURADO
P8549.16 (MODISTERÍA,SASTRERÍA, CORTE, CONFECCIÓN Y BORDADO, ROPA INTERIOR, CAMISERÍA, SOMBRERÍA EN GENERAL, DISEÑO, PATRONAJE,
MODISTERÍA Y SASTRERÍA, CONFECCIONES DE ROPA DEPORTIVA)
CURTIDURÍA, CUEROS Y AFINES (CURTIDURÍA, TALABARTERÍA, ZAPATERÍA, PELETERÍA, CONFECCIONES EN CUERO, TALLADO Y REPUJADO
C1511, C1512, C1520
EN CUERO, HORNERÍA EN GENERAL)
C1622, P8549.16 RAMA DE MADERA Y CARPINTERÍA (CARPINTERÍA DE CONSTRUCCIONES, CARROCERÍAS)
PRODUCCIÓN DE MUEBLES (EBANISTERÍA (MUEBLES),MUEBLES DE MIMBRE, BAMBÚ Y ESTERILLA, CALADO, LACADO, DORADO,
C3100 TARACEADO, MARQUETERÍA, TORNERÍA, POLICROMADO, DECORADO EN MADERA, ESCULTURA EN MADERA, TALLADO, TAPICERÍA DE
MUEBLES, ENMARCADO, TALLADO Y DECORADO EN BALSA)
PRODUCTOS DE HILADO Y TEJIDO (TEJEDURÍA DE ALFOMBRAS, TEJEDURÍA DE BAYETAS, TEJEDURÍA DE CASIMIRES, TEJEDURÍA DE
COBIJAS, TEJEDURÍA DE CHALINAS, TEJEDURÍA DE PUNTO, TEJEDURÍA DE TAPICES, TEJEDURÍA A MANO (FAJAS, MACANAS, ALPARGATAS Y
C1399
CESTOS), CONFECCIÓN DE GUALDRAPAS Y FIELTROS, HILATURA MANUAL, TEJEDURÍA TÍPICA EN TELAR, PINTURA EN TELA, CUERO Y
CRINES)
ARTÍCULOS CONFECCIONADOS CON MATERIALES TEXTILES EXCEPTO PRENDAS DE VESTIR (CORTINERÍA, LENCERÍA (ENCAJES, SÁBANAS Y
G4751.02
MANTELERÍA) Y BORDADO EN GENERAL)
C1394.02.03 PRODUCCIÓN DE CORDELERÍA (CORDELERÍA; SACOS DE CABUYA, HAMACAS Y REDES EN GENERAL)
C3290.32 PRODUCCIÓN EN CERDAS Y CRINES (BROCHAS, CEPILLOS Y ADORNOS, CONFECCIÓN DE CEDAZOS, PINCELES Y ESCOBERÍA)
Producción artesanal PA Artesanal ART
C1709.24 FABRICACIÓN ARTESANAL DE CUADERNOS, CARPETAS Y AFINES
C1701 ELABORACIÓN DE ARTÍCULOS DE PULPA, PAPEL Y CARTÓN NO ESPECIFICADOS. (RECICLAJE DE PAPEL)
IMPRENTAS, EDITORIALES E INDUSTRIAS CONEXOS (IMPRENTA, SERIGRAFÍA, LITOGRAFÍA, FOTOMECÁNICA, XILOGRAFÍA, TIPOGRAFÍA,
C1812.02
FOTOGRABADO, DISEÑO GRÁFICO, ELABORACIÓN DE SELLOS, ENCUADERNACIÓN)
C1050.04 PRODUCCIÓN ARTESANAL DE QUESOS, MANTEQUILLA Y SUS DERIVADOS (CAPACIDAD DE 1-500 LITROS)
C1010.22 ELABORACIÓN ARTESANAL DE EMBUTIDOS
C1010.11 FAENADO DE CARNES
C1104 OPERACIÓN ARTESANAL DE CERVECERÍAS, VINERÍAS Y DESTILERÍAS
PRODUCTOS DE BARRO, LOZA Y PORCELANA (CERÁMICA, ALFARERÍA, BLOQUES, MORISCOS, YESERÍA (ESTUCADO), PICAPEDRERÍA,
C2396
MARMOLERÍA, TALLADO EN GENERAL)
C2310.21 PRODUCTOS DE ARTÍCULOS DE VIDRIO (VIDRIERÍA, SOPLADO, MOLDEADO, VICELADO, ESMERILADO, TRATAMIENTO DE VIDRIO)
C2420.2 PRODUCTO DE METALES NO FERROSOS (ALUMINIO Y VIDRIO)
C2011.27 PRODUCCIÓN ARTESANAL DE CARBÓN VEGETAL
C3211 PRODUCCIÓN DE ARTÍCULOS DE METAL (HERRERÍA, CERRAJERÍA, MOLDELERÍA, MATRICERÍA, HOJALATERÍA)
C3211 PRODUCCIÓN DE JOYAS Y ARTÍCULOS CONEXOS (ORFEBRERÍA)

PRODUCCIÓN DE INSTRUMENTOS MUSICALES (INSTRUMENTOS MUSICALES DE VIENTO Y PERCUSIÓN, INSTRUMENTOS MUSICALES DE

C3220
CUERDA, INSTRUMENTOS MUSICALES DE TECLADO)
OTROS ARTÍCULOS ARTESANALES NO ESPECIFICADOS (JUGUETERÍA, BISUTERÍA, FLORISTERÍA, ADORNOS PARA EL HOGAR, ARTÍCULOS DE
C3290.39
HUESO Y TAGUA, IMAGINERÍA, MINIATURISTA EN MADERA, HUESO Y TAGUA, CITOPLÁSTICA, COLCHONERÍA)
C3290.35 PRODUCTOS DE CERAS (CECERÍA, CIRIOS,MOLDES)
DERECHO DE VÍA DV-0 Derecho de vía DV-0 F4210.1 DERECHO DE VÍA Y FRANJA DE PROTECCIÓN DE 100 M DESDE EL EJE VÍAL HASTA LOS ASENTAMIENTOS HUMANOS.
GLP GAS-0 Envasadora GLP GAS-0 C2011.1 ENVASADORA DE GAS LICUADO DE PETRÓLEO UBICADO EN LA PARROQUIA DE LA DOLOROSA DEL PRIORATO

CONSTRUCCIÓN DE OBRAS DE INGENIERÍA CIVIL RELACIONADAS CON: TUBERÍAS URBANAS, CONSTRUCCIÓN DE CONDUCTOS PRINCIPALES
Infraestructura de riego RIEGO-0 Protección a Infraestructura de Riego RIEGO-0 F4220.11
Y ACOMETIDAS DE REDES DE DISTRIBUCIÓN DE AGUA SISTEMAS DE RIEGO (CANALES), ESTACIONES DE BOMBEO, DEPÓSITOS.
Entretenimiento CE Polígono de entretenimiento CE I5630.01 - R9329.03 - R9200.02 - R9329.09 ACTIVIDADES DE ENTRETENIMIENTO Y DIVERSIÓN.
USO SIMB TIPOLOGÍA GENERAL SIMB. TIPOLOGIA ESPECÍFICA SIMB. ESPECÍFICA CIIU 4 ACTIVIDADES- CIIU4 CATEGORÍA
AGENCIA DE VIAJES MAYORISTA TOI - AVM

ACTIVIDADES DE LAS AGENCIAS DE VIAJES DEDICADAS PRINCIPALMENTE A VENDER SERVICIOS DE VIAJES, DE VIAJES ORGANIZADOS, DE TRANSPORTE Y DE
AGENCIA DE VIAJES INTERNACIONAL TOI - AVI N7911.00.01
ALOJAMIENTO, AL POR MAYOR O AL POR MENOR, AL PÚBLICO EN GENERAL Y A CLIENTES COMERCIALES.
AGENCIA DE VIAJES DUAL TOI - AVD
Operación e intermediación TOI N/A
ACTIVIDAD DE OPERADORES TURÍSTICOS QUE SE ENCARGAN DE LA PLANIFICACIÓN Y ORGANIZACIÓN DE PAQUETES DE SERVICIOS DE VIAJES (TOURS) PARA SU
VENTA A TRAVÉS DE AGENCIAS DE VIAJES O POR LOS PROPIOS OPERADORES TURÍSTICOS. ESOS VIAJES ORGANIZADOS (TOURS) PUEDEN INCLUIR LA TOTALIDAD O
OPERADOR TURÍSTICO TOI - OT N7912.00.01
PARTE DE LAS SIGUIENTES CARACTERÍSTICAS: TRANSPORTE, ALOJAMIENTO, COMIDAS, VISITAS A MUSEOS, LUGARES HISTÓRICOS O CULTURALES, ESPECTÁCULOS
TEATRALES, MUSICALES O DEPORTIVOS.
HOTEL TA -H I5510.01.01 SERVICIOS DE ALOJAMIENTO PRESTADOS POR HOTELES. 2 ESTRELLAS A 5 ESTRELLAS
HOSTAL TA - HS I5510.09.03 OTROS SERVICIOS DE ALOJAMIENTOS POR CORTO TIEMPO EN HOSTALES JUVENILES Y REFUGIOS DE MONTAÑA. 1 ESTRELLA A 3 ESTRELLAS
HOSTERÍA TA - HT I5510.01.05 SERVICIOS DE ALOJAMIENTO PRESTADOS POR HOSTERÍAS.
HACIENDA TURÍSTICA TA - HA I5510.01.04 SERVICIOS DE ALOJAMIENTO PRESTADOS POR COMPLEJOS TURÍSTICOS. 3 ESTRELLAS A 5 ESTRELLAS
LODGE TA - L
Alojamiento turístico TA OTROS SERVICIOS DE ALOJAMIENTOS POR CORTO TIEMPO: CASAS DE HUÉSPEDES; CABAÑAS, CHALETS, CABAÑAS CON SERVICIO DE MANTENIMIENTO Y LIMPIEZA,
RESORT TA - RS I5510.09 4 ESTRELLAS A 5 ESTRELLAS
HOSTALES JUVENILES Y REFUGIOS DE MONTAÑA.
REFUGIO TA - RF CATEGORÍA ÚNICA
PROVISIÓN DE ALOJAMIENTO EN CAMPAMENTOS, PARQUES PARA CARAVANAS, CAMPAMENTOS RECREATIVOS Y CAMPAMENTOS DE CAZA Y DE PESCA PARA
CAMPAMENTO TURÍSTICO TA - CT I5520.00.01 CATEGORÍA ÚNICA
ESTANCIAS CORTAS.
TURÍSTICO T
CASA DE HUÉSPEDES TA - CH I5510.09.01 OTROS SERVICIOS DE ALOJAMIENTOS POR CORTO TIEMPO EN CASAS DE HUÉSPEDES. CATEGORÍA ÚNICA
(2) DOS TAZAS Y (1) UNA TAZA, SIENDO (2) DOS TAZAS
CAFETERÍA CON REGISTRO TURÍSTICO TAB - CT I5610.01.04 VENTA DE COMIDAS Y BEBIDAS EN CAFETERÍAS, INCLUSO PARA LLEVAR.
LA MAYOR
RESTAURANTE CON REGISTRO TURÍSTICO TAB - R I5610.01.01 VENTA DE COMIDAS Y BEBIDAS EN RESTAURANTES, INCLUSO PARA LLEVAR. CATEGORÍA Y (1) UNA TAZA LA MENOR CATEGORÍA;
(5) CINCO, (4) CUATRO, (3) TRES, (2) DOS Y (1) UN
BAR CON RESGISTRO TURÍSTICO TAB - B I5630.01.01 ACTIVIDADES DE PREPARACIÓN Y SERVICIO DE BEBIDAS PARA SU CONSUMO INMEDIATO EN BARES (CON SUMINISTRO PREDOMINANTE DE BEBIDAS).
TENEDOR,
Alimentos y bebidas TAB
SIENDO (5) CINCO TENEDORES LA MAYOR CATEGORÍA Y
DISCOTECA CON REGISTRO TURÍSTICO TAB - D I5630.01.04 ACTIVIDADES DE PREPARACIÓN Y SERVICIO DE BEBIDAS PARA SU CONSUMO INMEDIATO EN DISCOTECAS (CON SUMINISTRO PREDOMINANTE DE BEBIDAS).
UN (1) TENEDOR LA MENOR CATEGORÍA
(3) TRES, (2) DOS Y (1) UNA COPA SIENDO (3) TRES
PLAZAS DE COMIDA CON REGISTRO TURÍSTICO TAB - PC I5610.01.01 VENTA DE COMIDAS Y BEBIDAS EN RESTAURANTES, INCLUSO PARA LLEVAR
COPAS
LA MAYOR CATEGORÍA Y (1) UNA COPA LA MENOR
SERVICIO DE CATERING CON REGISTRO TURÍSTICO TAB - SC I5629.01.01 ACTIVIDADES DE CONTRATISTAS DE SERVICIO DE COMIDAS COMO LAS COMPAÑÍAS DE TRANSPORTE, CATERING.
CATEGORÍA
SEGÚN EL ÁMBITO DE OPERACIÓN
TRANSPORTE TERRESTRE TURÍSTICO NACIONAL TTT- N

ACTIVIDADES DE TRANSPORTE DE PASAJEROS POR CARRETERA: SERVICIOS REGULARES DE AUTOBUSES DE LARGA DISTANCIA SERVICIOS DE VIAJES CONTRATADOS,
TRANSPORTE TERRESTRE TURÍSTICO TRANSFRONTERIZO TTT- TF H4922.01 N/A
EXCURSIONES Y OTROS SERVICIOS OCASIONALES DE TRANSPORTE EN AUTOBÚS, TRICIMOTOS, SERVICIOS DE ENLACE CON AEROPUERTOS.
TRANSPORTE TERRESTRE TURÍSTICO INTERNACIONAL TTT - I
Transporte terrestre turístico TTT SEGÚN EL TIPO DE SERVICIO
TRASLADOS TTT - T
EXCURSIÓN TTT - E
ACTIVIDADES DE TRANSPORTE DE PASAJEROS POR CARRETERA: SERVICIOS REGULARES DE AUTOBUSES DE LARGA DISTANCIA SERVICIOS DE VIAJES CONTRATADOS,
H4922.01 N/A
EXCURSIONES Y OTROS SERVICIOS OCASIONALES DE TRANSPORTE EN AUTOBÚS, TRICIMOTOS, SERVICIOS DE ENLACE CON AEROPUERTOS.
GIRA TTT - G
CIRCUITO CERRADO TTT - CC

ALTURA
TABLA DE USOS ESPECÍFICOS POR POLÍGONO DE INTERVENCIÓN TERRITORIAL RETIROS COEFICIENTES
LOTE FRENTE FORMA DE MÁXIMA
PARROQUIA Nro. PIT CÓDIGO MÍNIMO MÍNIMO DIST. OCUPACIÓ # DE PISOS
USO FRONTAL LATERAL POSTERIOR m COS PB CUS
USO COMPLEMENTARIO USOS RESTRINGIDOS USOS PROHIBIDOS BLOQUES N
PRINCIPAL
m2 m m m m m % %
Comercio y Servicios: CSE, CSSE, CSS, CSME, CST, CSOA, CSA,

CSJ; Excepto G4540.02, G4730.02, G4722.02, G4752.04, G4540.01, Industrial: IBI, IMI, IAI, IAR
Comercio y Servicios: G4540.02, G4730.02, G4722.02, G4752.04,
I5610.02, I5629.01, N7730.15, N7730.12; Desde G4520.01 - Hasta Comercio y servicios: I5510.02, I5630.01, R9329.03, R9200.04, S9609.03,
G4540.01, I5610.02, I5629.01, N7730.15, N7730.12; Desde G4520.01 -
G4520.03, G4730.01, G4510.01, G4520.01, G4540.03, G4773.22, CCR
CABECERA Hasta G4520.03, G4730.01, G4510.01, G4520.01, G4540.03, G4669.1,
G4669.1, I5610.01, R9000.03, M70, M71, M72, M73, M74, R9200.03, Recursos naturales renovables: N
CANTONAL DE 2 R2-D203-80 R2 G4773.22, , I5610.01, R9000.03, M70, M71, M72, M73, M74, R9200.03, 200 8 0 0 3 6 D 3 9 80 240
R9312.00, R9200.02 Recursos naturales no renovables: NNR
IBARRA R9312.00, R9200.02
Protección a Patimonio Cultural: HI Agrícola residencial: AR
Turístico: TAB
Turístico: TOI, TA,TTT GLP: GAS-0
Equipamiento: EEC; ECZ, ECC; ESC; EBC; EDZ, EDC; EIS
Equipamiento: EEB, EES,EEZ; ECB, ECS; ESB, ESS,ESZ; EBB, EBS, Equipamiento: EGZ, EGC; EA; EFZ, EFC; ETZ, ETC; EIZ, EIC; EX
EBZ; EDB, EDS; ER; EGB, EGS; EFS; ETB, ETS; EIB

Producción Atesanal: ART
Residencial: R3
Comercio y servicios: I5510.02, R9329.03, R9200.04, S9609.03, CCR
CABECERA Protección a Patimonio Cultural: HI
Turístico: TOI, TA,TTT, TAB Recursos naturales renovables: N
CANTONAL DE 3 CZ-D407-80 CZ Equipamiento: EEB, EES, EEZ; ECB, ECS, ECC; ESB, ESS, ESZ, ESC; 400 15 5-3 0 3 6 C 7 21 80 560
Equipamiento: EEC; ECZ; EDZ, EDC; EGZ; EIS, EIZ, EIC Recursos naturales no renovables: NNR
IBARRA EBB, EBS, EBZ, EBC; EDB, EDS; ER; EGB, EGS; EFS; ETB, ETS;
EIB; EPS, EPZ, EPC
GLP: GAS-0
Equipamiento: EGZ; EA; EFZ, EFC; ETZ, ETC; EX

Turístico: TOI, TA, TAB, TTT
Residencial:R3 Recursos naturales renovables: N
CABECERA Producción Atesanal: ART
Equipamiento: EEB, EES, EEZ; ECB, ECS, ECC; ESB, ESS, ESZ, ESC; Recursos naturales no renovables: NNR
CANTONAL DE 4 CC-D407-80 CC Industrial: IBI 400 15 5-3 0 3 6 C 7 21 80 560
EBB, EBS, EBZ, EBC; EDB, EDS; ER; EGB, EGS; EFS; ETB, ETS; Agrícola residencial: AR
IBARRA Equipamiento: EEC; ECZ; EDZ, EDC; EGZ; EIS, EIZ, EIC
EIB; EPS, EPZ, EPC GLP: GAS-0
Industrial: IMI, IAI, IAR
Industrial:IBI, IMI, IAI, IAR

Comercio y servicios: CB, Excepto G4752.04, G4752.05, G4752.09, Comercio y servicios: G4752.04, G4752.05, G4752.09, G4719.00, Comercio y servicios: I5510.02, I5630.01, R9329.03, R9200.04, R9200.02,
G4719.00, G4759.01, G4773.93, G4530.00, G4540.02, G4742.00, G4759.01, G4773.93, G4530.00, G4540.02, G4742.00, G4759.05, S9609.03, CCR
CABECERA
G4759.05, G4752.04, G4540.01, G4730.02 G4752.04, G4540.01, G4730.02 Recursos naturales renovables: N
CANTONAL DE 5 R1-D304-80 R1 300 10 0 0 3 6 D 4 12 80 320
Protección a Patimonio Cultural: HI Turístico: TOI, TA,TTT, TAB Recursos naturales no renovables: NNR
IBARRA
Equipamiento: EEB; ECB; ESB; EBB, EBS; EDB, EDS; ER; EGB; EIB, Equipamiento: EES, EEZ; ECS, ECZ, ECC; ESS, ESZ, ESC; EBZ, EBC; Agrícola residencial: AR
EIS EDZ, EDC; EFS; ETB, ETS; EIZ, EIC; EP GLP: GAS-0
Equipamiento: EEC, EGS, EGZ, EGC; EA; EFZ, EFC; ETZ, ETC; EX

Comercio y Servicios: CB, CS, CZ, CC, CCR
CABECERA Equipamiento: ED; EA
Equipamiento: EIZ, EIS Recursos naturales renovables: N
CANTONAL DE 6 EIC-0 EIC Industrial: IBI, IMI 0 0 0 0 0 N/A 0 0 0 0
N8130.23, E3900.02 Recursos naturales no renovables: NNR
IBARRA Producción artesanal: ART
GLP: GAS-0
Equipamiento: EE; EC; ES; EB; ER; EG; EF; EX; ET; EP; EIB

G4730.01, E3811.00
Comercio y Servicios: CS, excepto G4510.01, G4669.1
Comercios y servicios: G4730.01, E3811.00, I5510.02, I5630.01,
CABECERA Comercio y Servicios: G4510.01, G4669.1 R9329.03, R9200.04, CCR.
Industrial: IBI
CANTONAL DE 7 R3-D203-80 R3 Turístico: TOI, TAB, TA, TTT Recursos naturales renovables: N 200 8 0 0 3 6 D 3 9 80 240
Protección a Patimonio Cultural: HI
IBARRA Equipamiento: EEC; ECZ, ECC; EDZ, EDC; EGZ; EIS, EIZ, EIC Recursos naturales no renovables: NNR
Equipamiento: EEB, EES, EEZ; ECB, ECS; ESB, ESS, ESZ, ESC; EBB,
EBS, EBZ, EBC; EDB, EDS; ER; EGB, EGS; EFS; ETB, ETS; EIB
GLP: GAS-0
Industrial:IMI, IAI, IAR

Residencial: R3
Comercio y servicios: I5510.02, I5630.01, R9329.03, R9200.04, R9200.02,
Protección a Patimonio Cultural: HI Comercio y servicios: Todo lo realcionado con venta de lubricantes,
S9609.03, CCR
CABECERA Industria: IBI piezas de todo tipo de vehículo; reparación y mantenimiento de todo tipo
Recursos naturales renovables: N
CANTONAL DE 8 CZ-D407-80 CZ Producción Atesanal: ART de vehículo (livianos, pesados, motos). 400 15 0 0 3 6 D 7 21 80 560
Recursos naturales no renovables: NNR
IBARRA Equipamiento: EEB, EES, EEZ; ECB, ECS, ECC; ESB, ESS, ESZ, ESC; Turístico: TOI, TA,TTT, TAB
EBB, EBS, EBZ, EBC; EDB, EDS; ER; EGB, EGS; EFS; ETB, ETS; Equipamiento: EEC; ECZ; EDZ, EDC; EGZ; EIS, EIZ, EIC
GLP: GAS-0
EIB; EPS, EPZ, EPC
Residencial: R2, R3
G4752.09, G4773.21, G4719.00, T9810.00, G4759.01, G4773.93, Industrial: IBI, IMI, IAI, IAR
Residencial: R1
I5590.01, S9601.02, S9524.01, G4530.00, G4540.03, G4530.00, Comercio y servicios: I5510.02, R9329.03, R9200.04, CCR.
Comercio y Servicios: CB
G4510.01, G4540.02, G4520.01, G4730.01, G4730.02, G4742.00, Turístico: TTT
Turístico: TOI,TAB
CABECERA G4759.05, G4759.04, G4759.09, G4752.02, G4752.03, G4752.05, Recursos naturales renovables: N
Producción Artesanas: ART, excepto C1511, C1512, C1520, C1622,
CANTONAL DE 9 HA-D304-80 HA, HM, HD, HI G4773.22, G4540.01, E3811.00 S9522.01, J6110.04, N7730.21, Recursos naturales no renovables: NNR 300 10 0 0 3 6 D 4 12 80 320
P8549.16, C1010.22, C1010.11, C1104, C2420.2, C2011.27, C3211
IBARRA N7730.15, N7730.12; Desde G4520.01- Hasta G4520.03, S9529.01, Agrícola residencial: AR
Protección Ecológica: PH
R9000.03, R9200.03, R9312.00, R9200.02, I5630.01, GLP: GAS-0
Equipamiento: EEB; ECB; ESB; EBB; EDB; ER; EGB; EFS.
Turístico: TA Equipamiento: EES, EEZ, EEC; ECS, ECZ, ECC; ESS, ESZ, ESC; EBS,
Producción Artesanal: C1511, C1512, C1520, C1622, P8549.16, EBZ, EBC; EA; EGS, EGZ, EGC; EFZ, EFC; ET; EI; EX; EP
C1010.22, C1010.11, C1104, C2420.2, C2011.27, C3211, C1812.02
ALTURA
PRINCIPAL
m2 m m m m m % %

CSJ; Excepto G4540.02, G4730.02, G4722.02, G4752.04, G4540.01,
N7730.15, N7730.12; Desde G4520.01 - Hasta G4520.03, G4730.01, Industrial: IMI, IAI, IAR
G4510.01, G4520.01, G4540.03, G4669.1, G4773.22, R9000.03, Comercio y servicios: I5510.02, I5630.01, R9329.03, R9200.04, CCR.
G4540.01, N7730.15, N7730.12; Desde G4520.01 - Hasta G4520.03,
CABECERA R9200.03, R9312.00, R9200.02 Recursos naturales renovables: N
G4730.01, G4510.01, G4520.01, G4540.03, G4669.1, G4773.22,
CANTONAL DE 10 R2-D407-70 R2 Protección a Patimonio Cultural: HI Recursos naturales no renovables: NNR 400 15 0 0 3 6 D 7 21 70 490
R9000.03, R9200.03, R9312.00, R9200.02
IBARRA Producción Artesanas: ART Agrícola residencial: AR
Equipamiento: EEB, EES,EEZ, EEC; ECB, ECS; ESB, ESS,ESZ; EBB, GLP: GAS-0
Turístico: TTT
EBS, EBZ; EDB, EDS; ER; EGB, EGS; EFS; ETB, ETS; EIB. Equipamiento: EGZ, EGC; EA; EFZ, EFC; ETZ, ETC; EIZ, EIC; EX
Industrial: IBI
Turístico: TOI, TAB, TA

Residencial: R2 Comercio y Servicios: G4540.02, G4730.02, G4722.02, G4752.04, Comercio y servicios: I5510.02, I5630.01, R9329.03, R9200.02, R9200.04,
Protección a Patimonio Cultural: HI G4540.01, N7730.15, N7730.12; Desde G4520.01 - Hasta G4520.03, CCR.
CABECERA
Producción Artesanal: ART G4730.01, G4510.01, G4520.01, G4540.03, G4773.22, G4669.1, Recursos naturales renovables: N
CANTONAL DE 11 CS-D203-70 CS 200 8 0 0 3 6 D 3 9 70 210
Equipamiento: EEB, EES,EEZ; ECB, ECS; ESB, ESS,ESZ; EBB, EBS, R9000.03, R9200.03, R9312.00, R9200.02 Recursos naturales no renovables: NNR
IBARRA
EBZ; EDB, EDS; ER; EGB, EGS; EFS; ETB, ETS; EIB. Equipamiento: EEC; ECZ, ECC; ESC; EBC; EDZ, EDC; EIS Agrícola residencial: AR
Industrial: IBI Turístico: TOI,TAB, TA,TTT GLP: GAS-0
Equipamiento: EGZ, EGC; EA; EFZ, EFC; ETZ, ETC; EIZ, EIC; EX

CABECERA
CANTONAL DE 12 R1-D203-60 R1 200 8 0 0 3 6 D 3 9 60 180
IBARRA

CABECERA
CANTONAL DE 13 R1-B405-60 R1 400 15 5 3 3 6 B 5 15 60 300
IBARRA

N7730.15, N7730.12; Desde G4520.01 - Hasta G4520.03, G4730.01, Comercio y Servicios: G4540.02, G4730.02, G4722.02, G4752.04,
G4510.01, G4520.01, G4540.03, G4773.22, G4669.1, R9000.03, G4540.01, N7730.15, N7730.12; Desde G4520.01 - Hasta G4520.03,
CABECERA CCR. Recursos
R9200.03, R9312.00, R9200.02 Protección a G4730.01, G4510.01, G4520.01, G4540.03, G4773.22, G4669.1,
CANTONAL DE 14 R2-B407-70 R2 naturales renovables: N Recursos 400 15 5 3 3 6 B 7 21 70 490
Patimonio Cultural: HI Producción R9000.03, R9200.03, R9312.00, R9200.02
IBARRA naturales no renovables: NNR Agrícola
Artesanal: ART Equipamiento: EEC; ECZ, ECC; ESC; EBC; EDZ, EDC; EIS Turístico:
residencial: AR GLP: GAS-0
Equipamiento: EEB, EES,EEZ; ECB, ECS; ESB, ESS,ESZ; EBB, EBS, TOI,TAB, TA,TTT
EBZ; EDB, EDS; ER; EGB, EGS; EFS; ETB, ETS; EIB.
Industrial: IBI
Industrial:IMI, IAI, IAR

Comercio y Servicios: CZ-1, CZ-2, CZ-3, CZ-4, CZ-5, CZ-6 Producción Artesanas: ART Comercio y servicios: I5510.02, I5630.01, R9329.03, R9200.04, R9200.02,
Protección a Patimonio Cultural: HI Comercio y Servicios: R9321.00, G4520.01, G4530.00, G4661.03, S9609.03, CCR.
CABECERA
Turístico: TOI, TA,TTT G4510.01; Desde N7730.11 - Hasta N7730.19, G4630.95, G4669.30 Recursos naturales renovables: N
CANTONAL DE 15 R3-D203-80 R3 200 8 0 0 3 6 D 3 9 80 240
Equipamiento: EEB, EES, EEZ; ECB, ECS; ESB, ESS, ESZ, ESC; EBB, Industrial: IBI Recursos naturales no renovables: NNR
IBARRA
EBS, EBZ, EBC; EDB, EDS; ER; EGB, EGS; EFS; ETB, ETS; EIB; Turístico: TAB Agrícola residencial: AR
EPS, EPZ, EPC Equipamiento: EEC; ECZ, ECC; EDZ, EDC; EGZ; EIS, EIZ, EIC GLP: GAS-0

CSJ; Excepto G4540.02, G4730.02, G4722.02, G4752.04, G4540.01, Industrial: IBI, IMI, IAI, IAR
I5610.02, I5629.01, N7730.15, N7730.12; Desde G4520.01 - Hasta Comercio y servicios: I5510.02, I5630.01, R9329.03, R9200.04, S9609.03,
G4540.01, I5610.02, I5629.01, N7730.15, N7730.12; Desde G4520.01 -
G4520.03, G4730.01, G4510.01, G4520.01, G4540.03, G4773.22, CCR
CABECERA Hasta G4520.03, G4730.01, G4510.01, G4520.01, G4540.03, G4669.1,
G4669.1, I5610.01, R9000.03, M70, M71, M72, M73, M74, R9200.03, Recursos naturales renovables: N
CANTONAL DE 16 R2-D203-80 R2 G4773.22, , I5610.01, R9000.03, M70, M71, M72, M73, M74, R9200.03, 200 8 0 0 3 6 D 3 9 80 240
R9312.00, R9200.02 Recursos naturales no renovables: NNR
IBARRA R9312.00, R9200.02
Turístico: TAB
Turístico: TOI, TA,TTT GLP: GAS-0
Equipamiento: EEB, EES,EEZ; ECB, ECS; ESB, ESS,ESZ; EBB, EBS, Equipamiento: EGZ, EGC; EA; EFZ, EFC; ETZ, ETC; EIZ, EIC; EX
EBZ; EDB, EDS; ER; EGB, EGS; EFS; ETB, ETS; EIB

Residencial: R3
CANTONAL DE 17 CZ-C407-80 CZ Equipamiento: EEB, EES, EEZ; ECB, ECS, ECC; ESB, ESS, ESZ, ESC; 400 15 5-3 0 3 6 C 7 21 80 560
EIB; EPS, EPZ, EPC
GLP: GAS-0
ALTURA
PRINCIPAL
m2 m m m m m % %

CABECERA
CANTONAL DE 18 R1-D405-70 R1 400 15 5-3 0 3 6 D 5 15 70 350
Protección a Patimonio Cultural: HI Turístico: TOI, TA, TAB, TTT, Recursos naturales no renovables: NNR
IBARRA

CSJ; Excepto G4540.02, G4730.02, G4722.02, G4752.04, G4540.01, Comercio y Servicios: G4540.02, G4730.02, G4722.02, G4752.04,
N7730.15, N7730.12; Desde G4520.01 - Hasta G4520.03, G4730.01, G4540.01, N7730.15, N7730.12; Desde G4520.01 - Hasta G4520.03,
Comercio y servicios: I5510.02, I5630.01, R9329.03, R9200.04, CCR.
G4510.01, G4520.01, G4540.03, E3811.00, G4773.22, G4669.1, G4730.01, G4510.01, G4520.01, G4540.03, E3811.00, G4773.22,
CABECERA Recursos naturales renovables: N
R9000.03, R9200.03, R9312.00, R9200.02 G4669.1, R9000.03, R9200.03, R9312.00, R9200.02
CANTONAL DE 19 R2-D407-70 R2 Recursos naturales no renovables: NNR 400 15 0 0 3 6 D 7 21 70 490
Protección a Patimonio Cultural: HI Producción Artesanal: C1511, C1512, C1520, C1622, P8549.16,
IBARRA Agrícola residencial: AR
Producción Artesanas: ART, excepto C1511, C1512, C1520, C1622, C1010.22, C1010.11, C1104, C2420.2, C2011.27, C3211
GLP: GAS-0
P8549.16, C1010.22, C1010.11, C1104, C2420.2, C2011.27, C3211 Equipamiento: EEC; ECZ, ECC; ESC; EBC; EDZ, EDC; EIS
Equipamiento: EEB, EES,EEZ; ECB, ECS; ESB, ESS,ESZ; EBB, EBS, Turístico: TOI,TAB, TA,TTT
Comercios y servicios : G4540.02, G4730.02, G4722.02, G4752.04,

G4730.01, G4510.01, G4520.01, G4540.03, G4773.22, G4669.1,
R9000.03, R9200.03, R9312.00, G4730.01, I5510.02, R9200.04, CCR.
Residencial: R3 Industrial: IBI, IMI, IAI, IAR
Comercial de
R9200.02 Producción Artesanal: ART
CABECERA entretenimiento
Turístico: TOI, TAB Residencial: R1, R2 Agrícola Residencial: AR
CANTONAL DE 20 CE-B305-70 I5630.01, 300 10 5-3 3 3 6 B 5 15 70 350
Equipamiento: EGB; ETB, ETS; EIB Equipamiento: EC; ETZ; EPB Recursos naturales renovables: N
IBARRA R9329.03,
I5610.0,
GLP: GAS-0
Turístico: TTT
Equipamiento: EE; ES; EB; ED; ER; EGS, EGZ, EGC; EA; EF; ETC;
EIS, EIZ, EIC; EX

Comercio y Servicios: G4540.02, G4730.02, G4722.02, G4752.04, Producción Atesanal: ART
Residencial: R3
G4540.01, N7730.15, N7730.12; Desde G4520.01 - Hasta G4520.03, Comercio y servicios: I5510.02, R9329.03, R9200.04, S9609.03, CCR
G4730.01, G4510.01, G4520.01, G4540.03, G4773.22, G4669.1, Recursos naturales renovables: N
CANTONAL DE 21 CZ-D407-70 CZ Equipamiento: EEB, EES, EEZ; ECB, ECS, ECC; ESB, ESS, ESZ, ESC; 400 10 0 0 3 6 D 7 21 70 490
R9000.03, R9200.03, R9312.00, R9200.02 Recursos naturales no renovables: NNR
Turístico: TOI, TA,TTT, TAB Agrícola residencial: AR
EIB; EPS, EPZ, EPC
Equipamiento: EEC; ECZ; EDZ, EDC; EGZ; EIS, EIZ, EIC GLP: GAS-0

CABECERA
CANTONAL DE 22 R1-C203-80 R1 200 8 5-3 0 3 6 C 3 9 80 240
IBARRA

CABECERA
CANTONAL DE 23 R2-D203-80 R2 200 8 5-3 0 3 6 C 3 9 80 240
IBARRA

S9609.03, CCR, G4722.02
Turístico: TOI, TA, TAB, TTT
CABECERA Comercio y servicios: CB Residencial: R1; R2; R3
CANTONAL DE 24 IMI-A407-60 IMI Producción Artesanal: ART Industrial: IAI, IAR 400 15 5-3 3 3 6 A 7 21 60 420
IBARRA Equipamiento: EDB; EGB; EFC; ETB, ETS; EI
GLP: GAS-0
Equipamiento: Todo lo no estipulado es prohíbido.

CSJ; Excepto G4540.02, G4730.02, G4722.02, G4752.04, G4540.01, Industrial: IMI, IAI, IAR
N7730.15, N7730.12; Desde G4520.01 - Hasta G4520.03, G4730.01, Comercio y Servicios: G4540.02, G4730.02, G4722.02, G4752.04, Comercio y servicios: I5510.02, I5630.01, R9329.03, R9200.02, R9200.04,
G4510.01, G4520.01, G4540.03, G4773.22, G4669.1, R9000.03, G4540.01, N7730.15, N7730.12; Desde G4520.01 - Hasta G4520.03, CCR.
CABECERA
R9200.03, R9312.00, R9200.02 G4730.01, G4510.01, G4520.01, G4540.03, G4773.22, G4669.1, Recursos naturales renovables: N
CANTONAL DE 25 R2-B405-70 R2 400 15 5-3 3 3 6 B 5 15 70 350
Protección a Patimonio Cultural: HI R9000.03, R9200.03, R9312.00, R9200.02 Recursos naturales no renovables: NNR
IBARRA
Producción Artesanal: ART Equipamiento: EEC; ECZ, ECC; ESC; EBC; EDZ, EDC; EIS Agrícola residencial: AR
Equipamiento: EEB, EES,EEZ; ECB, ECS; ESB, ESS,ESZ; EBB, EBS, Turístico: TOI,TAB, TA,TTT GLP: GAS-0
EBZ; EDB, EDS; ER; EGB, EGS; EFS; ETB, ETS; EIB. Equipamiento: EGZ, EGC; EA; EFZ, EFC; ETZ, ETC; EIZ, EIC; EX
Industrial: IBI
ALTURA
PRINCIPAL
m2 m m m m m % %
Industrial: IAI, IAR

Comercio y Servicios: CS, CZ Comercios y servicios :G4730.01, E3811.00, I5510.02, I5630.01,
Producción Atesanal: ART R9329.03, R9200.04, CCR.
CABECERA Comercio y Servicios: G4510.01, G4669.1
Industrial: IBI, IMI Recursos naturales renovables: N
CANTONAL DE 26 R3-B407-70 R3 Turístico: TOI, TAB, TA, TTT 400 15 5 3 3 6 B 7 21 70 490
Protección a Patimonio Cultural: HI Recursos naturales no renovables: NNR
IBARRA Equipamiento: EEC; ECZ, ECC; EDZ, EDC; EGZ; EIS, EIZ, EIC
Equipamiento: EEB, EES, EEZ; ECB, ECS; ESB, ESS, ESZ, ESC; EBB, Agrícola residencial: AR
EBS, EBZ, EBC; EDB, EDS; ER; EGB, EGS; EFS; ETB, ETS; EIB; EA GLP: GAS-0
Equipamiento: EGZ; EFZ, EFC; ETZ, ETC; EX

G4510.01, G4520.01, G4540.03, G4773.22, G4669.1, R9000.03, G4730.01, G4510.01, G4520.01, G4540.03, G4773.22, G4669.1,
CANTONAL DE 27 R2-B407-70 R2 naturales renovables: N Recursos naturales no 400 15 5 3 3 6 B 7 21 70 490
R9200.03, R9312.00, R9200.02 Protección a Patimonio Cultural: HI R9000.03, R9200.03, R9312.00, R9200.02
IBARRA renovables: NNR Agrícola residencial: AR
Producción Artesanal: ART Equipamiento: Equipamiento: EEC; ECZ, ECC; ESC; EBC; EDZ, EDC; EIS
GLP: GAS-0
EEB, EES,EEZ; ECB, ECS; ESB, ESS,ESZ; EBB, EBS, EBZ; EDB, Turístico: TOI,TAB, TA,TTT
EDS; ER; EGB, EGS; EFS; ETB, ETS; EIB. Industrial: IBI

G4510.01, G4520.01, G4540.03, G4773.22, G4669.1, R9000.03, G4730.01, G4510.01, G4520.01, G4540.03, G4773.22, G4669.1,
CANTONAL DE 28 R2-B407-70 R2 naturales renovables: N Recursos naturales no 400 15 5 3 3 6 B 7 21 70 490
R9200.03, R9312.00, R9200.02 Protección a Patimonio Cultural: HI R9000.03, R9200.03, R9312.00, R9200.02
IBARRA renovables: NNR Agrícola residencial: AR
Producción Artesanal: ART Equipamiento: Equipamiento: EEC; ECZ, ECC; ESC; EBC; EDZ, EDC; EIS
GLP: GAS-0
EEB, EES,EEZ; ECB, ECS; ESB, ESS,ESZ; EBB, EBS, EBZ; EDB, Turístico: TOI,TAB, TA,TTT
EDS; ER; EGB, EGS; EFS; ETB, ETS; EIB. Industrial: IBI

CABECERA
CANTONAL DE 29 R2-C407-70 R2 500 15 5-3 3 3 6 C 10 30 60 600
IBARRA
Industrial: IBI

Comercio y servicios: G4752.04, G4752.05, G4752.09, G4719.00,
Comercio y servicios: CB, Excepto G4752.04, G4752.05, G4752.09, Comercio y servicios: I5510.02, I5630.01, R9329.03, R9200.04, R9200.02,
G4759.01, G4773.93, G4530.00, G4540.02, G4742.00, G4759.05,
CABECERA G4719.00, G4759.01, G4773.93, G4530.00, G4540.02, G4742.00, S9609.03, CCR Recursos naturales
G4752.04, G4540.01, G4730.02 Turístico:
CANTONAL DE 30 R2-B405-70 R2 G4759.05, G4752.04, G4540.01, G4730.02 Protección a Patimonio renovables: N Recursos naturales no 400 15 5-3 3 3 6 B 5 15 70 350
TOI, TA,TTT, TAB Equipamiento: EES,
IBARRA Cultural: HI Equipamiento: EEB; ECB; ESB; EBB, renovables: NNR Agrícola residencial: ARGLP: GAS-
EEZ; ECS, ECZ, ECC; ESS, ESZ, ESC; EBZ, EBC; EDZ, EDC; EFS;
EBS; EDB, EDS; ER; EGB; EIB, EIS 0 Equipamiento: EEC, EGS, EGZ, EGC; EA; EFZ,
ETB, ETS; EIZ, EIC; EP
EFC; ETZ, ETC; EX

CABECERA
CANTONAL DE 31 R1-D204-70 R1 200 10 0 0 3 6 D 4 12 70 280
IBARRA

G4510.01, G4520.01, G4540.03, E3811.00, G4773.22, G4669.1, G4540.01, N7730.15, N7730.12; Desde G4520.01 - Hasta G4520.03,
R9000.03, R9200.03, R9312.00, R9200.02 G4730.01, G4510.01, G4520.01, G4540.03, E3811.00, G4773.22,
CANTONAL DE 32 R2-B403-60 R2 Recursos naturales no renovables: NNR 400 15 5-3 3 3 6 B 3 9 60 180
Protección a Patimonio Cultural: HI G4669.1, R9000.03, R9200.03, R9312.00, R9200.02
Producción Artesanas: ART Equipamiento: EEC; ECZ, ECC; ESC; EBC; EDZ, EDC; EIS
GLP: GAS-0
Industrial: IBI
ALTURA
PRINCIPAL
m2 m m m m m % %

CABECERA
CANTONAL DE 33 R1-B405-60 R1 400 15 5 3 3 6 B 5 15 60 300
IBARRA

CABECERA
CANTONAL DE 34 R1-C405-80 R1 400 15 5-3 0 3 6 C 5 15 80 400
IBARRA

CABECERA
CANTONAL DE 35 R1-B405-70 R1 400 15 5-3 3 3 6 B 5 15 70 350
IBARRA

CABECERA
CANTONAL DE 36 R1-B304-70 R1 300 10 5-3 3 3 6 B 4 12 70 280
IBARRA

CABECERA
CANTONAL DE 37 R1-B405-70 R1 400 15 5-3 3 3 6 B 5 15 70 350
IBARRA

N7730.15, N7730.12; Desde G4520.01 - Hasta G4520.03, G4730.01, Comercio y Servicios: G4540.02, G4730.02, G4722.02, G4752.04, Industrial: IBI, IMI, IAI, IAR
G4510.01, G4520.01, G4540.03, E3811.00, G4773.22, G4669.1, G4540.01, N7730.15, N7730.12; Desde G4520.01 - Hasta G4520.03, Comercio y servicios: I5510.02, I5630.01, R9329.03, R9200.04, CCR.
CABECERA R9000.03, R9200.03, R9312.00, R9200.02 G4730.01, G4510.01, G4520.01, G4540.03, E3811.00, G4773.22, Recursos naturales renovables: N
CANTONAL DE 38 R2-B407-70 R2 Protección a Patimonio Cultural: HI G4669.1, R9000.03, R9200.03, R9312.00, R9200.02 Recursos naturales no renovables: NNR 400 15 5 3 3 6 B 7 21 70 490
IBARRA Turístico: TOI,TAB, TA,TTT Producción Artesanal: C1511, C1512, C1520, C1622, P8549.16, Agrícola residencial: AR
Producción Artesanas: ART, excepto C1511, C1512, C1520, C1622, C1010.22, C1010.11, C1104, C2420.2, C2011.27, C3211 GLP: GAS-0
P8549.16, C1010.22, C1010.11, C1104, C2420.2, C2011.27, C3211 Equipamiento: EEC; ECZ, ECC; ESC; EBC; EDZ, EDC; EIS Equipamiento: EGZ, EGC; EA; EFZ, EFC; ETZ, ETC; EIZ, EIC; EX
Equipamiento: EEB, EES,EEZ; ECB, ECS; ESB, ESS,ESZ; EBB, EBS,

Residencial: R2 Comercio y Servicios: G4540.02, G4730.02, G4722.02, G4752.04, Comercio y servicios: I5510.02, I5630.01, R9329.03, R9200.02, R9200.04,
Protección a Patimonio Cultural: HI G4540.01, N7730.15, N7730.12; Desde G4520.01 - Hasta G4520.03, CCR.
CABECERA
Producción Artesanal: ART G4730.01, G4510.01, G4520.01, G4540.03, G4773.22, G4669.1, Recursos naturales renovables: N
CANTONAL DE 39 CS-B303-70 CS 300 10 5-3 3 3 6 B 3 9 70 210
Equipamiento: EEB, EES,EEZ; ECB, ECS; ESB, ESS,ESZ; EBB, EBS, R9000.03, R9200.03, R9312.00, R9200.02 Recursos naturales no renovables: NNR
IBARRA
EBZ; EDB, EDS; ER; EGB, EGS; EFS; ETB, ETS; EIB. Equipamiento: EEC; ECZ, ECC; ESC; EBC; EDZ, EDC; EIS Agrícola residencial: AR
Industrial: IBI Turístico: TOI,TAB, TA,TTT GLP: GAS-0

CABECERA
CANTONAL DE 40 R1-D407-70 R1 400 15 0 0 3 6 D 7 21 70 490
IBARRA
ALTURA
PRINCIPAL
m2 m m m m m % %

Comercio y servicios: CB, Excepto G4752.04, G4752.05, G4752.09, Comercio y servicios: I5510.02, I5630.01, R9329.03, R9200.04, CCR.
G4759.01, G4773.93, G4530.00, G4540.02, G4742.00, G4759.05,
G4752.04, G4540.01, G4730.02 Turístico:
CANTONAL DE 41 R2-B407-70 R2 G4759.05, G4752.04, G4540.01, G4730.02 Protección a Patimonio Recursos naturales no renovables: NNR 400 15 5 3 3 6 B 7 21 70 490
TOI, TA, TAB, TTT, Equipamiento: EES,
IBARRA Cultural: HI Equipamiento: EEB; ECB; ESB; EBB, Agrícola residencial: AR
EEZ; ECS, ECZ, ECC; ESS, ESZ, ESC; EBZ, EBC; EDZ, EDC; EFS;
EBS; EDB, EDS; ER; EGB; EIB, EIS GLP: GAS-0
ETB, ETS; EIZ, EIC; EP

CABECERA
CANTONAL DE 42 R1-B405-70 R1 400 15 5 3 3 6 B 5 15 70 350
IBARRA

Residencial: R1
Turístico: TOI,TAB
CANTONAL DE 43 HA-B405-70 HA G4773.22, G4540.01, E3811.00 S9522.01, J6110.04, N7730.21, Recursos naturales no renovables: NNR 400 15 5-3 3 3 6 B 5 15 70 350
P8549.16, C1010.22, C1010.11, C1104, C2420.2, C2011.27, C3211
R9000.03, R9200.03, R9312.00, R9200.02, I5630.01, GLP: GAS-0
C1010.22, C1010.11, C1104, C2420.2, C2011.27, C3211, C1812.02

Residencial: R1
Turístico: TOI,TAB
CANTONAL DE 44 HA-D302-50 HA G4773.22, G4540.01, E3811.00 S9522.01, J6110.04, N7730.21, Recursos naturales no renovables: NNR 300 10 0 0 3 6 D 2 6 50 100
P8549.16, C1010.22, C1010.11, C1104, C2420.2, C2011.27, C3211
R9000.03, R9200.03, R9312.00, R9200.02, I5630.01, GLP: GAS-0
C1010.22, C1010.11, C1104, C2420.2, C2011.27, C3211, C1812.02

Residencial: R1
Turístico: TOI,TAB
CANTONAL DE 45 HAP-B402-50 HAP G4773.22, G4540.01, E3811.00 S9522.01, J6110.04, N7730.21, Recursos naturales no renovables: NNR 400 15 5 3 3 6 B 2 6 50 100
P8549.16, C1010.22, C1010.11, C1104, C2420.2, C2011.27, C3211
R9000.03, R9200.03, R9312.00, R9200.02, I5630.01, GLP: GAS-0
C1010.22, C1010.11, C1104, C2420.2, C2011.27, C3211, C1812.02

CABECERA
CANTONAL DE 46 R1-B405-70 R1 400 15 5-3 3 3 6 B 5 15 70 350
IBARRA

CABECERA
CANTONAL DE 47 R1-B603-50 R1 600 15 5-3 3 3 6 B 3 9 50 150
IBARRA
ALTURA
PRINCIPAL
m2 m m m m m % %

CABECERA
CANTONAL DE 48 R1-B403-60 R1 400 15 5-3 3 3 6 B 3 9 60 180
IBARRA

CABECERA
CANTONAL DE 49 R1-D203-80 R1 200 8 0 0 3 6 D 3 9 80 240
IBARRA

CABECERA
CANTONAL DE 50 R1-B405-70 R1 400 15 5-3 3 3 6 B 5 15 70 350
IBARRA

CABECERA
CANTONAL DE 51 R1-C303-60 R1 300 10 5-3 0 3 6 C 3 9 60 180
IBARRA

CABECERA
CANTONAL DE 52 R1-B403-60 R1 400 15 5-3 3 3 6 B 3 9 60 180
IBARRA
Residencial: R1 Industrial:IBI, IMI, IAI, IAR

Comercio y servicios: CB, Excepto G4752.04, G4752.05, G4752.09, Comercio y servicios: CS, CZ, CC; I5510.02, I5630.01, R9329.03,
G4759.01, G4773.93, G4530.00, G4540.02, G4742.00, G4759.05,
CABECERA G4719.00, G4759.01, G4773.93, G4530.00, G4540.02, G4742.00, R9200.04, R9200.02, S9609.03, CCR
G4752.04, G4540.01, G4730.02
CANTONAL DE 53 AR-A1002-20 AR G4759.05, G4752.04, G4540.01, G4730.02 Recursos naturales renovables: NAP-3; NPS 1000 20 5-3 3 3 6 A 2 6 20 40
Turístico: TOI, TA,TTT, TAB
IBARRA Protección Ecológica: PH Recursos naturales no renovables: NNR
Equipamiento: EES, EEZ; ECS, ECZ, ECC; ESS, ESZ, ESC; EBZ, EBC;
Equipamiento: EEB; ECB; ESB; EBB, EBS; EDB, EDS; ER; EGB; EIB, GLP: GAS-0
EDZ, EDC; EFS; ETB, ETS; EIZ, EIC; EP
EIS Equipamiento: EEC, EGS, EGZ, EGC; EA; EFZ, EFC; ETZ, ETC; EX
Comercio y Servicios: G4540.02, G4730.02, G4722.02, G4752.04, Industrial: IBI, IMI, IAI, IAR
G4540.01, N7730.15, N7730.12; Desde G4520.01 - Hasta G4520.03, CComercio y servicios: I5510.02, R9329.03, R9200.04, S9609.03, CCR
Residencial:R3 G4730.01, G4510.01, G4520.01, G4540.03, G4773.22, G4669.1, Recursos naturales renovables: N
CABECERA
Equipamiento: EEB, EES, EEZ; ECB, ECS, ECC; ESB, ESS, ESZ, ESC; R9000.03, R9200.03, R9312.00, R9200.02 Recursos naturales no renovables: NNR
CANTONAL DE 54 CC-C407-80 CC 400 15 0 0 3 6 D 7 21 80 560
EBB, EBS, EBZ, EBC; EDB, EDS; ER; EGB, EGS; EFS; ETB, ETS; Turístico: TOI, TA, TAB Agrícola residencial: AR
IBARRA
EIB; EPS, EPZ, EPC Producción Atesanal: ART Turístico: TTT
Industrial: IBI GLP: GAS-0
Equipamiento: EEC; ECZ; EDZ, EDC; EGZ; EIS, EIZ, EIC Equipamiento: EGZ; EA; EFZ, EFC; ETZ, ETC; EX

CComercio y servicios: I5510.02, R9329.03, R9200.04, S9609.03, CCR
Residencial:R3 Turístico: TOI, TA, TAB Recursos naturales renovables: N
CABECERA
Equipamiento: EEB, EES, EEZ; ECB, ECS, ECC; ESB, ESS, ESZ, ESC; Producción Atesanal: ART Recursos naturales no renovables: NNR
CANTONAL DE 55 CC-C407-70 CC 400 15 5-3 0 3 6 C 7 21 70 490
EBB, EBS, EBZ, EBC; EDB, EDS; ER; EGB, EGS; EFS; ETB, ETS; Industrial: IBI Agrícola residencial: AR
IBARRA
EIB; EPS, EPZ, EPC Equipamiento: EEC; ECZ; EDZ, EDC; EGZ; EIS, EIZ, EIC Turístico: TTT
GLP: GAS-0

Comercios y servicios : G4540.02, G4730.02, G4722.02, G4752.04,
Comercio y Servicios: CS, CZ
G4730.01, G4510.01, G4520.01, G4540.03, G4773.22, G4669.1,
Producción Atesanal: ART Industrial: IMI
CABECERA R9000.03, R9200.03, R9312.00, R9200.02, G4730.01, I5510.02,
Industrial: IBI Comercio y Servicios: G4510.01, G4669.1
CANTONAL DE 56 R3-C305-70 R3 I5630.01, R9329.03, R9200.04, CCR. 300 10 5-3 3 3 6 C 5 15 70 350
Protección a Patimonio Cultural: HI Turístico: TOI, TAB, TA, TTT
IBARRA Recursos naturales renovables: N
Equipamiento: EEB, EES, EEZ; ECB, ECS; ESB, ESS, ESZ, ESC; EBB, Equipamiento: EEC; ECZ, ECC; EDZ, EDC; EGZ; EIS, EIZ, EIC
EBS, EBZ, EBC; EDB, EDS; ER; EGB, EGS; EFS; ETB, ETS; EIB; EA
GLP: GAS-0
ALTURA
PRINCIPAL
m2 m m m m m % %

Residencial: R3
CANTONAL DE 57 CZ-D407-80 CZ Equipamiento: EEB, EES, EEZ; ECB, ECS, ECC; ESB, ESS, ESZ, ESC; 400 15 0 0 3 6 D 7 21 80 560
EIB; EPS, EPZ, EPC
GLP: GAS-0

Residencial: R3
CANTONAL DE 58 CZ-B305-70 CZ Equipamiento: EEB, EES, EEZ; ECB, ECS, ECC; ESB, ESS, ESZ, ESC; 300 10 5-3 3 3 6 B 5 15 70 350
EIB; EPS, EPZ, EPC
GLP: GAS-0

CABECERA Equipamiento: ETB, ETS Recursos naturales renovables: NAP, NF1, NF3, NPS, NNRA
CANTONAL DE 59 DV-0 DV-0 Forestal: NF2 Equipamiento:ETZ; EGB, EGZ Recursos naturales no renovables: NNR 0 0 0 0 0 0 N/A 0 0 0 0
IBARRA Riesgos naturales: RS Agrícola residencial: AR
GLP: GAS-0
Equipamiento: El resto de equipamientos.

GLP: GAS-0
CABECERA
CANTONAL DE 61 EDC-0 EDC Equipamiento: EIB; ETB; EGB Equipamiento: EPS; ETS; EA Equipamiento: EF; ER 0 0 0 0 0 0 N/A 0 0 0 0
IBARRA
CABECERA
CANTONAL DE 62 EDC-0 EDC N8130.12 N/A Todo tipo de uso 0 0 0 0 0 0 N/A 0 0 0 0
IBARRA

CABECERA
CANTONAL DE 63 R1-A20001-2 R1 20000 50 5-3 5 5 6 A 1 3 2 2
IBARRA

CABECERA
CANTONAL DE 64 R1-B502-60 R1 500 15 5-3 3 3 6 B 2 6 60 120
IBARRA

CABECERA
CANTONAL DE 65 R2-D303-60 R2 500 15 5-3 3 3 6 B 2 6 60 120
IBARRA

CABECERA
CANTONAL DE 66 R1-D303-60 R1 300 10 0 0 3 6 D 3 9 60 180
IBARRA
Residencial: R1 Industrial:IBI, IMI, IAI, IAR

Comercio y servicios: CB, Excepto G4752.04, G4752.05, G4752.09, Comercio y servicios: CS, CZ, CC; I5510.02, I5630.01, R9329.03,
G4759.01, G4773.93, G4530.00, G4540.02, G4742.00, G4759.05,
CABECERA G4719.00, G4759.01, G4773.93, G4530.00, G4540.02, G4742.00, R9200.04, R9200.02, S9609.03, CCR
G4752.04, G4540.01, G4730.02
CANTONAL DE 67 AR-A5001-1 AR G4759.05, G4752.04, G4540.01, G4730.02 Recursos naturales renovables: NAP-3; NPS 5000 30 5-3 3 3 6 A 1 3 1 1
Turístico: TOI, TA,TTT, TAB
IBARRA Protección Ecológica: PH Recursos naturales no renovables: NNR
Equipamiento: EES, EEZ; ECS, ECZ, ECC; ESS, ESZ, ESC; EBZ, EBC;
Equipamiento: EEB; ECB; ESB; EBB, EBS; EDB, EDS; ER; EGB; EIB, GLP: GAS-0
EDZ, EDC; EFS; ETB, ETS; EIZ, EIC; EP
EIS Equipamiento: EEC, EGS, EGZ, EGC; EA; EFZ, EFC; ETZ, ETC; EX
ALTURA
PRINCIPAL
m2 m m m m m % %

G4510.01, G4520.01, G4540.03, G4773.22, G4669.1, R9000.03, G4540.01, N7730.15, N7730.12; Desde G4520.01 - Hasta G4520.03,
R9200.03, R9312.00, R9200.02 G4730.01, G4510.01, G4520.01, G4540.03, E3811.00, G4773.22,
CANTONAL DE 68 R2-A10001-1 R2 Recursos naturales no renovables: NNR 10000 30 5-3 5 5 6 A 1 3 1 1
Protección a Patimonio Cultural: HI G4669.1, R9000.03, R9200.03, R9312.00, R9200.02
Producción Artesanas: ART Equipamiento: EEC; ECZ, ECC; ESC; EBC; EDZ, EDC; EIS
GLP: GAS-0
Industrial: IBI

CABECERA
CANTONAL DE 69 R2-C503-40 R2 500 15 5-3 0 3 6 C 3 9 40 120
IBARRA
Industrial: IBI
Turístico: TAB-B,TAB-D; TTT-N, TTT-TF, TTT-I

Comercio y servicios: CB, CS, CZ, CC
Turístico: TOI-OT; TA-CT; TAB-TC, TAB-R, TAB-PC, TAB-SC; TTT- Recursos naturales renovables: NAP; NF-1, NF-3; NPS
CABECERA T, TTT-E, TTT-G, TTT-CC Recursos naturales no renovables: NNR
Turístico: TA-L; TA-RS; TA-RF
CANTONAL DE 70 PCS- 50000-0 PCS Protección Ecológica: PH Agrícola residencial: AR 50000 0 0 0 0 0 N/A 0 0 0 0
Recursos naturales renovables: NF-2
IBARRA Protección a Patimonio Cultural: HI GLP: GAS-0
Equipamiento: ECS; EDB; EIS; EPS
Equipamiento: EE; ES; EB; EDS, EDZ, EDC; ER; EG; EA; EF; ET; EIB,
EIZ, EIC; EX; EPZ, EPC

CABECERA
CANTONAL DE 71 R1-C302-60 R1 300 10 5-3 0 3 6 C 2 6 60 120
IBARRA

G4752.09, G4773.21, G4719.00, T9810.00, G4759.01, G4773.93,
Residencial: R1 Industrial: IBI, IMI, IAI, IAR
I5590.01, S9601.02, S9524.01, G4530.00, G4540.03, G4530.00,
Comercio y Servicios: CB Comercio y servicios: I5510.02, R9329.03, R9200.04, CCR.
G4510.01, G4540.02, G4520.01, G4730.01, G4730.02, G4742.00,
Turístico: TOI,TAB, TTT-T, TTT-E, TTT-G Recursos naturales renovables: N
CABECERA G4759.05, G4759.04, G4759.09, G4752.02, G4752.03, G4752.05,
Producción Artesanas: ART, excepto C1511, C1512, C1520, C1622, Recursos naturales no renovables: NNR
CANTONAL DE 72 HA-D302-60 HA G4773.22, G4540.01, E3811.00 S9522.01, J6110.04, N7730.21, 300 10 0 0 3 6 D 2 6 60 120
P8549.16, C1010.22, C1010.11, C1104, C2420.2, C2011.27, C3211 Agrícola residencial: AR
IBARRA N7730.15, N7730.12; Desde G4520.01- Hasta G4520.03, S9529.01,
Protección Ecológica: PH GLP: GAS-0
R9000.03, R9200.03, R9312.00, R9200.02, I5630.01,
Equipamiento: EEB; ECB; ESB; EBB; EDB; ER; EGB; EFS. Equipamiento: EES, EEZ, EEC; ECS, ECZ, ECC; ESS, ESZ, ESC; EBS,
Turístico: TA; TTT-N, TTT-TF, TTT-I
EBZ, EBC; EA; EGS, EGZ, EGC; EFZ, EFC; ET; EI; EX; EP
Producción Artesanal: C1511, C1512, C1520, C1622, P8549.16,
C1010.22, C1010.11, C1104, C2420.2, C2011.27, C3211, C1812.02

GLP: GAS-0
CABECERA
CANTONAL DE 74 GLP-0 GLP-0 N/A N/A N/A 0 0 0 0 0 0 N/A 0 0 0 0
IBARRA

Comercio y servicios: CB, CS,CZ,CC
Ecoturismo, restauración ecológica, investigación científica ambiental, Producción artesanal: ART
CABECERA
educación ambiental y prácticas sostenibles.: E3600.01, E3900.02, Obras de infraestructira pública, salvo captaciones de agua para Recursos naturales renovables: N
CANTONAL DE 75 PH-0 PH 0 0 0 0 0 0 N/A 0 0 0 0
M7120.15, M7210, N7912.0, N7990.04, N7990.05, N8130.23, R9103.02, comunidades: E3700.00 Recursos naturales no renovables: NNR
IBARRA
S9499.01, E3900.02 Ampliación de frontera agropecuaria. Eliminación de cubierta vegetal
natural. Descarga directa de aguas residuales sin la autorización de la
autoridad ambiental competente: A01, A014, A017, A02, B, C, E382,
E3821.01

CABECERA
CANTONAL DE 76 PH-0 PH 0 0 0 0 0 0 N/A 0 0 0 0
IBARRA
E3821.01
ALTURA
PRINCIPAL
m2 m m m m m % %

CABECERA
CANTONAL DE 101 R1-D203-70 R1 200 8 5-3 0 0 6 D 3 9 70 210
IBARRA

CABECERA
CANTONAL DE 102 R1-D203-70 R1 200 8 5-3 0 0 6 D 3 9 70 210
IBARRA

CABECERA
CANTONAL DE 103 R2-D203-70 R2 200 8 0 0 3 6 D 3 9 70 210
IBARRA
Industrial: IBI

CABECERA
CANTONAL DE 104 R1-D203-70 R1 200 8 0 0 3 6 D 3 9 70 210
IBARRA

GLP: GAS-0

GLP: GAS-0

CABECERA
CANTONAL DE 107 PH-0 PH 0 0 0 0 0 N/A 0 0 0 0
IBARRA
E3821.01
TABLA DE USOS ESPECÍFICOS POR POLÍGONO DE INTERVENCIÓN TERRITORIAL RETIROS ALTURA COEFICIENTES
LOTE FRENTE MÁXIMA
FORMA DE
PARROQUIA Nro. PIT CÓDIGO MÍNIMO MÍNIMO DIST. # DE PISOS
FRONTAL LATERAL POSTERIOR OCUPACIÓN m COS PB CUS
USO PRINCIPAL USO COMPLEMENTARIO USOS RESTRINGIDOS USOS PROHIBIDOS BLOQUES
m2 m m m m m % %
Comercio y Servicios: G4752.01, G4752.02, G4752.04,

G4752.05, G4752.09, G4773.21, G4719.00, T9810.00,
Residencial: R1 G4759.01, G4773.93, I5590.01, S9601.02, S9524.01, Industrial: IBI, IMI, IAI, IAR
Comercio y Servicios: CB G4530.00, G4540.03, G4530.00, G4510.01, G4540.02, Comercio y servicios: I5510.02, R9329.03, R9200.04,
Turístico: TOI,TAB, TA G4520.01, G4730.01, G4730.02, G4742.00, G4759.05, CCR.
Producción Artesanas: ART, excepto C1511, C1512, G4759.04, G4759.09, G4752.02, G4752.03, G4752.05, Recursos naturales renovables: N
C1520, C1622, P8549.16, C1010.22, C1010.11, C1104, G4773.22, G4540.01, E3811.00 S9522.01, J6110.04, Recursos naturales no renovables: NNR
SAN ANTONIO 79 HA-D203-70 HA 200 10 0 0 3 6 D 3 9 70 210
C2420.2, C2011.27, C3211 N7730.21, N7730.15, N7730.12; Desde G4520.01- Agrícola residencial: AR
Protección Ecológica: PH Hasta G4520.03, S9529.01, R9000.03, R9200.03, GLP: GAS-0
Equipamiento: EEB; ECB; ESB; EBB; EDB; ER; EGB; R9312.00, R9200.02, I5630.01, Equipamiento: EES, EEZ, EEC; ECS, ECZ, ECC; ESS,
EFS. Turístico: TTT ESZ, ESC; EBS, EBZ, EBC; EA; EGS, EGZ, EGC; EFZ,
Producción Artesanal: C1511, C1512, C1520, C1622, EFC; ET; EI; EX; EP
P8549.16, C1010.22, C1010.11, C1104, C2420.2,
C2011.27, C3211, C1812.02
Redicencial: R2
Comercio y Servicios: CSE, CSSE, CSS, CSME, CST,
CSOA, CSA, CSJ; Excepto G4540.02, G4730.02, Industrial: IMI, IAI, IAR
G4722.02, G4752.04, G4540.01, N7730.15, N7730.12; Comercio y servicios: I5510.02, I5630.01, R9329.03,
G4752.04, G4540.01, N7730.15, N7730.12; Desde
Desde G4520.01 - Hasta G4520.03, G4730.01, R9200.02, R9200.04, CCR.
G4520.01 - Hasta G4520.03, G4730.01, G4510.01,
G4510.01, G4520.01, G4540.03, G4773.22, G4669.1, Recursos naturales renovables: N
G4520.01, G4540.03, E3811.00, G4773.22, G4669.1,
SAN ANTONIO 80 T-D204-70 T R9000.03, R9200.03, R9312.00, R9200.02 Recursos naturales no renovables: NNR 200 10 0 0 3 6 D 4 12 70 280
R9000.03, R9200.03, R9312.00, R9200.02
Equipamiento: EEC; ECZ, ECC; ESC; EBC; EDZ, EDC;
Producción Artesanal: ART GLP: GAS-0
EIS
Equipamiento: EEB, EES,EEZ; ECB, ECS; ESB, Equipamiento: EGZ, EGC; EA; EFZ, EFC; ETZ, ETC;
ESS,ESZ; EBB, EBS, EBZ; EDB, EDS; ER; EGB, EGS; EPC; EIZ, EIC; EX
EFS; ETB, ETS; EIB.
Industrial: IBI
CSOA, CSA, CSJ; Excepto G4540.02, G4730.02,
G4722.02, G4752.04, G4540.01, N7730.15, N7730.12; Comercio y Servicios: G4540.02, G4730.02, G4722.02,
Comercio y servicios: I5510.02, I5630.01, R9329.03,
Desde G4520.01 - Hasta G4520.03, G4730.01, G4752.04, G4540.01, N7730.15, N7730.12; Desde
R9200.02, R9200.04, CCR.
G4510.01, G4520.01, G4540.03, G4773.22, G4669.1, G4520.01 - Hasta G4520.03, G4730.01, G4510.01,
R9000.03, R9200.03, R9312.00, R9200.02 G4520.01, G4540.03, G4773.22, G4669.1, R9000.03,
SAN ANTONIO 81 R2-D204-70 R2 Recursos naturales no renovables: NNR 200 10 0 0 3 6 D 4 12 70 280
Protección a Patimonio Cultural: HI R9200.03, R9312.00, R9200.02
Producción Artesanal: ART Equipamiento: EEC; ECZ, ECC; ESC; EBC; EDZ, EDC;
GLP: GAS-0
Equipamiento: EEB, EES,EEZ; ECB, ECS; ESB, EIS
Equipamiento: EGZ, EGC; EA; EFZ, EFC; ETZ, ETC;
ESS,ESZ; EBB, EBS, EBZ; EDB, EDS; ER; EGB, EGS; Turístico: TOI,TAB, TA,TTT
EIZ, EIC; EX
EFS; ETB, ETS; EIB.
Industrial: IBI
Comercio y Servicios: CS, CZ; Excepto G4540.02,
Comercios y servicios : G4540.02, G4730.02,
G4730.02, G4722.02, G4752.04, G4540.01, N7730.15,
G4722.02, G4752.04, G4540.01, N7730.15, N7730.12;
N7730.12; Desde G4520.01 - Hasta G4520.03,
Desde G4520.01 - Hasta G4520.03, G4730.01,
G4730.01, G4510.01, G4520.01, G4540.03, G4773.22, Industrial: IMI
G4510.01, G4520.01, G4540.03, G4773.22, G4669.1,
G4669.1, R9000.03, R9200.03, R9312.00, R9200.02 Comercio y Servicios: G4510.01, G4669.1
R9000.03, R9200.03, R9200.02, G4730.01, I5510.02,
SAN ANTONIO 82 R3-C304-60 R3 Producción Atesanal: ART Turístico: TOI, TAB, TA, TTT 300 10 5-3 0 3 6 C 4 12 60 240
I5630.01, R9329.03, R9200.04, CCR.
Industrial: IBI Equipamiento: EEC; ECZ, ECC; EDZ, EDC; EGZ; EIS,
Protección a Patimonio Cultural: HI EIZ, EIC
Equipamiento: EEB, EES, EEZ; ECB, ECS; ESB, ESS,
ESZ, ESC; EBB, EBS, EBZ, EBC; EDB, EDS; ER; EGB,
GLP: GAS-0
EGS; EFS; ETB, ETS; EIB; EA; EPZ
Comercio y servicios: CB, Excepto G4752.04, Comercio y servicios: G4752.04, G4752.05, G4752.09, Comercio y servicios: I5510.02, I5630.01, R9329.03,
G4752.05, G4752.09, G4719.00, G4759.01, G4773.93, G4719.00, G4759.01, G4773.93, G4530.00, G4540.02, R9200.04, R9200.02, S9609.03, CCR
G4530.00, G4540.02, G4742.00, G4759.05, G4752.04, G4742.00, G4759.05, G4752.04, G4540.01, G4730.02 Recursos naturales renovables: N
SAN ANTONIO 83 R1-B404-50 R1 G4540.01, G4730.02 Turístico: TOI, TA,TTT, TAB Recursos naturales no renovables: NNR 400 14 3 3 3 6 B 4 12 50 200
Protección a Patimonio Cultural: HI Equipamiento: EES, EEZ; ECS, ECZ, ECC; ESS, ESZ, Agrícola residencial: AR
Equipamiento: EEB; ECB; ESB; EBB, EBS; EDB, EDS; ESC; EBZ, EBC; EDZ, EDC; EFS; ETB, ETS; EIZ, EIC; GLP: GAS-0
ER; EGB; EIB, EIS EP Equipamiento: EEC, EGS, EGZ, EGC; EA; EFZ, EFC;
ETZ, ETC; EX
R9200.02, R9200.04, CCR.
G4510.01, G4520.01, G4540.03, G4773.22, G4669.1, G4520.01 - Hasta G4520.03, G4730.01, G4510.01,
R9000.03, R9200.03, R9312.00, R9200.02 G4520.01, G4540.03, G4773.22, G4669.1, R9000.03,
SAN ANTONIO 84 R2-D204-70 R2 Recursos naturales no renovables: NNR 200 10 0 0 3 6 D 4 12 70 280
GLP: GAS-0
EIZ, EIC; EX
EFS; ETB, ETS; EIB.
Industrial: IBI
SAN ANTONIO 85 R1-B404-50 R1 G4540.01, G4730.02 Turístico: TOI, TA, TAB, TTT, Recursos naturales no renovables: NNR 400 15 5-3 3 3 6 B 4 12 50 200
ETZ, ETC; EX
LOTE FRENTE MÁXIMA
FORMA DE
m2 m m m m m % %
ETZ, ETC; EX
SAN ANTONIO 87 R1-B404-70 R1 G4540.01, G4730.02 Turístico: TOI, TA, TAB, TTT, Recursos naturales no renovables: NNR 400 15 5-3 3 3 6 B 4 12 70 280
ETZ, ETC; EX
SAN ANTONIO 88 R1-B404-50 R1 G4540.01, G4730.02 Turístico: TOI, TA,TTT, TAB Recursos naturales no renovables: NNR 400 14 5-3 3 3 6 B 4 12 50 200
ETZ, ETC; EX

G4752.05, G4752.09, G4773.21, G4719.00, T9810.00,
Residencial: R1 G4759.01, G4773.93, I5590.01, S9601.02, S9524.01,
Comercio y servicios: I5510.02, R9329.03, R9200.04,
Comercio y Servicios: CB G4530.00, G4540.03, G4530.00, G4510.01, G4540.02,
CCR.
Turístico: TTT-T, TTT-E, TTT-G G4520.01, G4730.01, G4730.02, G4742.00, G4759.05,
Turístico: TTT-N, TTT-TF, TTT-I
Producción Artesanas: ART, excepto C1511, C1512, G4759.04, G4759.09, G4752.02, G4752.03, G4752.05,
C1520, C1622, P8549.16, C1010.22, C1010.11, C1104, G4773.22, G4540.01, E3811.00 S9522.01, J6110.04,
SAN ANTONIO 89 HAP-0 HAP Recursos naturales no renovables: NNR 0 0 0 0 0 0 N/A 0 0 0 0
C2420.2, C2011.27, C3211 N7730.21, N7730.15, N7730.12; Desde G4520.01-
Protección Ecológica: PH Hasta G4520.03, S9529.01, R9000.03, R9200.03,
GLP: GAS-0
Equipamiento: EEB; ECB; ESB; EBB; EDB; ER; EGB; R9312.00, R9200.02, I5630.01,
Equipamiento: EES, EEZ, EEC; ECS, ECZ, ECC; ESS,
EFS. Turístico: TOI,TAB,TA
ESZ, ESC; EBS, EBZ, EBC; EA; EGS, EGZ, EGC; EFZ,
Producción Artesanal: C1511, C1512, C1520, C1622,
EFC; ET; EI; EX; EP
P8549.16, C1010.22, C1010.11, C1104, C2420.2,
C2011.27, C3211, C1812.02

R9200.02, R9200.04, CCR.
G4510.01, G4520.01, G4540.03, G4773.22, G4669.1, G4520.01 - Hasta G4520.03, G4730.01, G4510.01,
R9000.03, R9200.03, R9312.00, R9200.02 G4520.01, G4540.03, G4773.22, G4669.1, R9000.03,
SAN ANTONIO 90 R2-C405-50 R2 Recursos naturales no renovables: NNR 400 14 5-3 3 3 6 C 5 15 50 250
GLP: GAS-0
EIZ, EIC; EX
EFS; ETB, ETS; EIB.
Industrial: IBI
ETZ, ETC; EX
SAN ANTONIO 92 EDZ-0 EDZ N8130.12 N/A Todo tipo de uso 0 0 0 0 0 0 N/A 0 0 0 0
Comercio y servicios: CB, Excepto G4752.04, Comercio y servicios: G4752.04, G4752.05, G4752.09,
G4752.05, G4752.09, G4719.00, G4759.01, G4773.93, G4719.00, G4759.01, G4773.93, G4530.00, G4540.02,R9200.04, R9200.02, S9609.03, CCR
Equipamiento: EEB; ECB; ESB; EBB, EBS; EDB, EDS; ESC; EBZ, EBC; EDZ, EDC; EFS; ETB, ETS; EIZ, EIC;GLP: GAS-0
ETZ, ETC; EX
SAN ANTONIO 94 R1-C304-70 R1 G4540.01, G4730.02 Turístico: TOI, TA,TTT, TAB Recursos naturales no renovables: NNR 300 10 5-3 0 3 6 C 4 12 70 280
ETZ, ETC; EX
LOTE FRENTE MÁXIMA
FORMA DE
m2 m m m m m % %
SAN ANTONIO 95 R1-B404-50 R1 G4540.01, G4730.02 Turístico: TOI, TA,TTT, TAB Recursos naturales no renovables: NNR 400 15 5-3 3 3 6 B 4 12 50 200
ETZ, ETC; EX
Recursos naturales renovables: NAP, NF1, NF3, NPS,
Equipamiento: ETB, ETS
NNRA
SAN ANTONIO 96 DV-0 DV-0 Forestal: NF2 Equipamiento:ETZ; EGB, EGZ 0 0 0 0 0 0 N/A 0 0 0 0
Riesgos naturales: RS
GLP: GAS-0
NNRA
SAN ANTONIO 97 DV-0 DV-0 Forestal: NF2 Equipamiento:ETZ; EGB, EGZ 0 0 0 0 0 0 N/A 0 0 0 0
GLP: GAS-0
Ecoturismo, restauración ecológica, investigación Producción artesanal: ART
científica ambiental, educación ambiental y prácticas Recursos naturales renovables: N
Obras de infraestructira pública, salvo captaciones de
SAN ANTONIO 98 PH-0 PH sostenibles.: E3600.01, E3900.02, M7120.15, M7210, Recursos naturales no renovables: NNR 0 0 0 0 0 0 N/A 0 0 0 0
agua para comunidades: E3700.00
N7912.0, N7990.04, N7990.05, N8130.23, R9103.02, Ampliación de frontera agropecuaria. Eliminación de
S9499.01, E3900.02 cubierta vegetal natural. Descarga directa de aguas
residuales sin la autorización de la autoridad ambiental
competente: A01, A014, A017, A02, B, C, E382,
E3821.01
TABLA DE USOS ESPECÍFICOS POR POLÍGONO DE INTERVENCIÓN TERRITORIAL RETIROS FORMA ALTURA COEFICIENTES
LOTE FRENTE MÁXIMA
DE # DE
PARROQUIA Nro. PIT CÓDIGO MÍNIMO MÍNIMO POSTERIO DIST.
FRONTAL LATERAL OCUPACI PISOS m COS PB CUS
USO PRINCIPAL USO COMPLEMENTARIO USOS RESTRINGIDOS USOS PROHIBIDOS R BLOQUES
ÓN
m2 m m m m m % %
Residencial: R1
Comercio y servicios: CB, Excepto G4752.04, G4752.05, Comercio y servicios: G4752.04, G4752.05, G4752.09,
G4752.09, G4719.00, G4759.01, G4773.93, G4530.00, G4719.00, G4759.01, G4773.93, G4530.00, G4540.02,
R9200.04, R9200.02, S9609.03, CCR
G4540.02, G4742.00, G4759.05, G4752.04, G4540.01, G4742.00, G4759.05, G4752.04, G4540.01, G4730.02
G4730.02 Turístico: TTT
LA ESPERANZA 99 CB-D203-70 CB Recursos naturales no renovables: NNR 200 8 5-3 0 0 6 D 3 9 70 210
Protección Ecológica: PH Equipamiento: EES, EEZ; ECS, ECZ, ECC; ESS, ESZ,
Equipamiento: EEB, EES; ECB; ESB; EBB, EBS; EDB, ESC; EBZ, EBC; EDZ, EDC; EFS; ETB, ETS; EIZ, EIC;
GLP: GAS-0
EDS; ER; EGB; EIB, EIS EP
Equipamiento: EEC, EGS, EGZ, EGC; EA; EFZ, EFC;
Turístico: TOI, TA, TAB Producción Artesanal: ART
ETZ, ETC; EX

G4752.05, G4752.09, G4773.21, G4719.00, T9810.00,
Residencial: R1 G4759.01, G4773.93, I5590.01, S9601.02, S9524.01, Industrial: IBI, IMI, IAI, IAR
Comercio y Servicios: CB G4530.00, G4540.03, G4530.00, G4510.01, G4540.02, Comercio y servicios: I5510.02, R9329.03, R9200.04,
Turístico: TOI,TAB, TA G4520.01, G4730.01, G4730.02, G4742.00, G4759.05, CCR.
Producción Artesanas: ART, excepto C1511, C1512, G4759.04, G4759.09, G4752.02, G4752.03, G4752.05, Recursos naturales renovables: N
C1520, C1622, P8549.16, C1010.22, C1010.11, C1104, G4773.22, G4540.01, E3811.00 S9522.01, J6110.04, Recursos naturales no renovables: NNR
LA ESPERANZA 100 HA-D203-70 HA 200 8 0 0 3 6 D 3 9 70 210
C2420.2, C2011.27, C3211 N7730.21, N7730.15, N7730.12; Desde G4520.01- Agrícola residencial: AR
Protección Ecológica: PH Hasta G4520.03, S9529.01, R9000.03, R9200.03, GLP: GAS-0
Equipamiento: EEB; ECB; ESB; EBB; EDB; ER; EGB; R9312.00, R9200.02, I5630.01, Equipamiento: EES, EEZ, EEC; ECS, ECZ, ECC; ESS,
EFS. Turístico: TTT ESZ, ESC; EBS, EBZ, EBC; EA; EGS, EGZ, EGC; EFZ,
Producción Artesanal: C1511, C1512, C1520, C1622, EFC; ET; EI; EX; EP
P8549.16, C1010.22, C1010.11, C1104, C2420.2,
C2011.27, C3211, C1812.02
FRENTE MÁXIMA
LOTE MÍNIMO FORMA DE
PARROQUIA Nro. PIT CÓDIGO MÍNIMO DIST. # DE PISOS
m2 m m m m m % %
Comercio y servicios: CB, Excepto G4752.04, G4752.05, Comercio y servicios: I5510.02, I5630.01, R9329.03,
Comercio y servicios: G4752.04, G4752.05, G4752.09,
G4752.09, G4719.00, G4759.01, G4773.93, G4530.00, R9200.04, R9200.02, S9609.03, CCR
G4719.00, G4759.01, G4773.93, G4530.00, G4540.02,
G4742.00, G4759.05, G4752.04, G4540.01, G4730.02
ANGOCHAGUA 108 R1-A503-40 R1 G4730.02 Recursos naturales no renovables: NNR 500 15 5-3 3 3 6 A 3 9 40 120
Turístico: TOI, TA, TAB, TTT,
Equipamiento: EES, EEZ; ECS, ECZ, ECC; ESS, ESZ, ESC;
Equipamiento: EEB; ECB; ESB; EBB, EBS; EDB, EDS; ER; GLP: GAS-0
EBZ, EBC; EDZ, EDC; EFS; ETB, ETS; EIZ, EIC; EP
EGB; EIB, EIS Equipamiento: EEC, EGS, EGZ, EGC; EA; EFZ, EFC; ETZ,
ETC; EX

Ecoturismo, restauración ecológica, investigación científica Producción artesanal: ART
ambiental, educación ambiental y prácticas sostenibles.: Obras de infraestructira pública, salvo captaciones de agua para Recursos naturales renovables: N
ANGOCHAGUA 109 PH-0 PH 0 0 0 0 0 0 N/A 0 0 0 0
E3600.01, E3900.02, M7120.15, M7210, N7912.0, N7990.04, comunidades: E3700.00 Recursos naturales no renovables: NNR
N7990.05, N8130.23, R9103.02, S9499.01, E3900.02 Ampliación de frontera agropecuaria. Eliminación de cubierta
vegetal natural. Descarga directa de aguas residuales sin la
autorización de la autoridad ambiental competente: A01, A014,
A017, A02, B, C, E382, E3821.01
Redicencial: R2
Comercio y Servicios: CSE, CSSE, CSS, CSME, CST, CSOA,
CSA, CSJ; Excepto G4540.02, G4730.02, G4722.02, Industrial: IMI, IAI, IAR
G4752.04, G4540.01, N7730.15, N7730.12; Desde G4520.01 - Comercio y Servicios: G4540.02, G4730.02, G4722.02, Comercio y servicios: I5510.02, I5630.01, R9329.03,
Hasta G4520.03, G4730.01, G4510.01, G4520.01, G4540.03, G4752.04, G4540.01, N7730.15, N7730.12; Desde G4520.01 - R9200.02, R9200.04, CCR.
G4773.22, G4669.1, R9000.03, R9200.03, R9312.00, Hasta G4520.03, G4730.01, G4510.01, G4520.01, G4540.03, Recursos naturales renovables: N
ANGOCHAGUA 110 T-A503-40 T R9200.02 E3811.00, G4773.22, G4669.1, R9000.03, R9200.03, Recursos naturales no renovables: NNR 500 15 5-3 3 3 6 A 3 9 40 120
Protección a Patimonio Cultural: HI R9312.00, R9200.02 Agrícola residencial: AR
Producción Artesanal: ART Equipamiento: EEC; ECZ, ECC; ESC; EBC; EDZ, EDC; EIS GLP: GAS-0
Equipamiento: EEB, EES,EEZ; ECB, ECS; ESB, ESS,ESZ; Equipamiento: EGZ, EGC; EA; EFZ, EFC; ETZ, ETC; EPC;
EBB, EBS, EBZ; EDB, EDS; ER; EGB, EGS; EFS; ETB, EIZ, EIC; EX
ETS; EIB.
Industrial: IBI
G4752.09, G4719.00, G4759.01, G4773.93, G4530.00, R9200.04, R9200.02, S9609.03, CCR
G4719.00, G4759.01, G4773.93, G4530.00, G4540.02,
G4742.00, G4759.05, G4752.04, G4540.01, G4730.02
ANGOCHAGUA 111 R1-A503-40 R1 G4730.02 Recursos naturales no renovables: NNR 500 15 5-3 3 3 6 A 3 9 40 120
ETC; EX
Comercio y Servicios: CSE, CSSE, CSS, CSME, CST, CSOA,

CSA, CSJ; Excepto G4540.02, G4730.02, G4722.02,
G4752.04, G4540.01, N7730.15, N7730.12; Desde G4520.01 -
Comercio y Servicios: G4540.02, G4730.02, G4722.02, Comercio y servicios: I5510.02, I5630.01, R9329.03,
Hasta G4520.03, G4730.01, G4510.01, G4520.01, G4540.03,
G4752.04, G4540.01, N7730.15, N7730.12; Desde G4520.01 - R9200.02, R9200.04, CCR.
G4773.22, G4669.1, R9000.03, R9200.03, R9312.00,
Hasta G4520.03, G4730.01, G4510.01, G4520.01, G4540.03, Recursos naturales renovables: N
R9200.02
ANGOCHAGUA 112 R2-A503-40 R2 E3811.00, G4773.22, G4669.1, R9000.03, R9200.03, Recursos naturales no renovables: NNR 500 15 5-3 3 3 6 A 3 9 40 120
R9312.00, R9200.02 Agrícola residencial: AR
Equipamiento: EEC; ECZ, ECC; ESC; EBC; EDZ, EDC; EIS GLP: GAS-0
Equipamiento: EEB, EES,EEZ; ECB, ECS; ESB, ESS,ESZ;
Turístico: TOI,TAB, TA,TTT Equipamiento: EGZ, EGC; EA; EFZ, EFC; ETZ, ETC; EIZ,
EBB, EBS, EBZ; EDB, EDS; ER; EGB, EGS; EFS; ETB,
EIC; EX
ETS; EIB.
Industrial: IBI

Equipamiento: ETB, ETS Recursos naturales renovables: NAP, NF1, NF3, NPS, NNRA
ANGOCHAGUA 113 DV-0 DV-0 Forestal: NF2 Equipamiento:ETZ; EGB, EGZ Recursos naturales no renovables: NNR 0 0 0 0 0 0 N/A 0 0 0 0
Riesgos naturales: RS Agrícola residencial: AR
GLP: GAS-0

ambiental, educación ambiental y prácticas sostenibles.: Obras de infraestructira pública, salvo captaciones de agua para Recursos naturales renovables: N
ANGOCHAGUA 114 PH-0 PH 0 0 0 0 0 0 N/A 0 0 0 0
E3600.01, E3900.02, M7120.15, M7210, N7912.0, N7990.04, comunidades: E3700.00 Recursos naturales no renovables: NNR
N7990.05, N8130.23, R9103.02, S9499.01, E3900.02 Ampliación de frontera agropecuaria. Eliminación de cubierta
A017, A02, B, C, E382, E3821.01
LOTE FRENTE MÁXIMA
DE # DE
USO FRONTAL LATERAL OCUPACI PISOS m COS PB CUS
USO COMPLEMENTARIO USOS RESTRINGIDOS USOS PROHIBIDOS R BLOQUES
PRINCIPAL ÓN
m2 m m m m m % %
Comercios y servicios :G4730.01, E3811.00, I5510.02,
Comercio y Servicios: G4510.01, G4669.1 I5630.01, R9329.03, R9200.04, CCR.
Industrial: IBI, IMI
Turístico: TOI, TAB, TA, TTT Recursos naturales renovables: N
AMBUQUÍ 115 R3-D183-70 R3 Protección a Patimonio Cultural: HI 180 9 0 0 3 6 D 3 9 70 210
Equipamiento: EEC; ECZ, ECC; EDZ, EDC; EGZ; EIS, EIZ, Recursos naturales no renovables: NNR
Equipamiento: EEB, EES, EEZ; ECB, ECS; ESB, ESS, ESZ,
EIC Agrícola residencial: AR
ESC; EBB, EBS, EBZ, EBC; EDB, EDS; ER; EGB, EGS;
GLP: GAS-0
EFS; ETB, ETS; EIB; EA
G4752.09, G4719.00, G4759.01, G4773.93, G4530.00, R9200.04, R9200.02, S9609.03, CCR
G4719.00, G4759.01, G4773.93, G4530.00, G4540.02,
G4742.00, G4759.05, G4752.04, G4540.01, G4730.02
AMBUQUÍ 116 R1-D183-70 R1 G4730.02 Recursos naturales no renovables: NNR 180 9 0 0 3 6 D 3 9 70 210
ETC; EX
G4752.09, G4719.00, G4759.01, G4773.93, G4530.00, R9200.04, R9200.02, S9609.03, CCR
G4719.00, G4759.01, G4773.93, G4530.00, G4540.02,
G4742.00, G4759.05, G4752.04, G4540.01, G4730.02
AMBUQUÍ 117 R1-A503-60 R1 G4730.02 Recursos naturales no renovables: NNR 500 15 5 3 3 6 A 3 9 60 180
ETC; EX
Residencial: R3
Comercio y servicios: CS, CSE, CSSE, CSS, CSME, CST,
CSOA, CSA, CSJ; Excepto G4540.02, G4730.02, Industrial:IBI, IMI, IAI, IAR
Desde G4520.01 - Hasta G4520.03, G4730.01, G4510.01, R9200.04, R9200.02, S9609.03, CCR
G4752.04, G4540.01, N7730.15, N7730.12; Desde
G4520.01, G4540.03, G4773.22, G4669.1, R9000.03, Recursos naturales renovables: N
G4520.01 - Hasta G4520.03, G4730.01, G4510.01,
AMBUQUÍ 118 T-A1003-40 T R9200.03, R9312.00, R9200.02 Recursos naturales no renovables: NNR 1000 20 5-3 3 3 6 A 3 9 40 120
G4520.01, G4540.03, G4773.22, G4669.1, R9000.03,
R9200.03, R9312.00, R9200.02
Industria: IBI GLP: GAS-0
Equipamiento: EPZ
Producción Atesanal: ART Equipamiento: EEC, EGS, EGZ, EGC; EA; EFZ, EFC; ETZ,
Equipamiento: EEB, EES, EEZ; ECB, ECS, ECC; ESB, ESS, ETC; EX; EPC
EGS; EFS; ETB, ETS; EIB; EPS.
Residencial: R3
G4752.04, G4540.01, N7730.15, N7730.12; Desde
G4520.01 - Hasta G4520.03, G4730.01, G4510.01,
G4520.01, G4540.03, G4773.22, G4669.1, R9000.03,
R9200.03, R9312.00, R9200.02
Equipamiento: EPZ
Equipamiento: EEB, EES, EEZ; ECB, ECS, ECC; ESB, ESS, ETC; EPC; EX
Residencial: R3
G4752.04, G4540.01, N7730.15, N7730.12; Desde
G4520.01 - Hasta G4520.03, G4730.01, G4510.01,
G4520.01, G4540.03, G4773.22, G4669.1, R9000.03,
R9200.03, R9312.00, R9200.02
Equipamiento: EPZ
Equipamiento: EEB, EES, EEZ; ECB, ECS, ECC; ESB, ESS, ETC; EPC; EX

NNRA
AMBUQUÍ 121 DV-0 DV-0 Forestal: NF2 Equipamiento:ETZ; EGB, EGZ 0 0 0 0 0 0 N/A 0 0 0 0
GLP: GAS-0
LOTE FRENTE MÁXIMA
DE # DE
PRINCIPAL ÓN
m2 m m m m m % %
ambiental, educación ambiental y prácticas sostenibles.: Recursos naturales renovables: N
Obras de infraestructira pública, salvo captaciones de agua
AMBUQUÍ 122 PH-0 PH E3600.01, E3900.02, M7120.15, M7210, N7912.0, Recursos naturales no renovables: NNR 0 0 0 0 0 0 N/A 0 0 0 0
para comunidades: E3700.00
N7990.04, N7990.05, N8130.23, R9103.02, S9499.01, Ampliación de frontera agropecuaria. Eliminación de
E3900.02 cubierta vegetal natural. Descarga directa de aguas
E3821.01
Ecoturismo. Restauración ecológica. Investigación científica Agropecuario sostenible, una vivienda por predio tomando
ambiental. Educación ambiental y prácticas sostenibles. Se medidas de prevención de riesgo y la norma ecuatoriana de
AMBUQUÍ 123 RSFG-0 RSFG considerará el plan de manejo ambiental de la acus para el construcción (nec-15). Se considerará el plan de manejo 0 0 0 0 0 0 N/A 0 0 0 0
suelo pertinente: A023, M7120.15, M721, N8130.23, ambiental del área protegida para el suelo pertinente: A01,
Ampliación de frontera agropecuaria. Eliminación de
R9103,02 A014, A015, A0611.01, A0161.04
cubierta vegetal natural. Descarga directa de aguas
competente: B, B09, C, D352, E37, E38, F42, F43, I
G4752.09, G4719.00, G4759.01, G4773.93, G4530.00, R9200.04, R9200.02, S9609.03, CCR
G4719.00, G4759.01, G4773.93, G4530.00, G4540.02,
G4742.00, G4759.05, G4752.04, G4540.01, G4730.02
ETC; EX
G4752.09, G4719.00, G4759.01, G4773.93, G4530.00, R9200.04, R9200.02, S9609.03, CCR
G4719.00, G4759.01, G4773.93, G4530.00, G4540.02,
G4742.00, G4759.05, G4752.04, G4540.01, G4730.02
ETC; EX
NNRA
GLP: GAS-0
E3821.01
Ecoturismo. Restauración ecológica. Investigación científica Agropecuario sostenible, una vivienda por predio tomando
ambiental. Educación ambiental y prácticas sostenibles. Se medidas de prevención de riesgo y la norma ecuatoriana de
AMBUQUÍ 128 RSFG-0 RSFG considerará el plan de manejo ambiental de la acus para el construcción (nec-15). Se considerará el plan de manejo 0 0 0 0 0 0 N/A 0 0 0 0
suelo pertinente: A023, M7120.15, M721, N8130.23, ambiental del área protegida para el suelo pertinente: A01,
R9103,02 A014, A015, A0611.01, A0161.04
LOTE FRENTE MÁXIMA
DE # DE
PRINCIPAL ÓN
m2 m m m m m % %
G4722.02, G4752.04, G4540.01, N7730.15, N7730.12;
Comercio y Servicios: G4540.02, G4730.02, G4722.02, Comercio y servicios: I5510.02, I5630.01, R9329.03,
Desde G4520.01 - Hasta G4520.03, G4730.01, G4510.01,
G4752.04, G4540.01, N7730.15, N7730.12; Desde R9200.04, CCR.
G4520.01, G4540.03, G4773.22, G4669.1, R9000.03,
G4520.01 - Hasta G4520.03, G4730.01, G4510.01, Recursos naturales renovables: N
R9200.03, R9312.00, R9200.02
AMBUQUÍ 129 R2-D203-70 R2 G4520.01, G4540.03, E3811.00, G4773.22, G4669.1, Recursos naturales no renovables: NNR 200 8 0 0 3 6 D 3 9 70 210
R9000.03, R9200.03, R9312.00, R9200.02 Agrícola residencial: AR
Producción Artesanas: ART
Equipamiento: EEC; ECZ, ECC; ESC; EBC; EDZ, EDC; EIS GLP: GAS-0
Equipamiento: EEB, EES,EEZ; ECB, ECS; ESB, ESS,ESZ;
Turístico: TOI,TAB, TA,TTT Equipamiento: EGZ, EGC; EA; EFZ, EFC; ETZ, ETC; EIZ,
EBB, EBS, EBZ; EDB, EDS; ER; EGB, EGS; EFS; ETB,
EIC; EX
ETS; EIB.
Industrial: IBI
Residencial: R3
S9609.03, CCR
Industria: IBI, IMI
AMBUQUÍ 130 CZ-C203-60 CZ Producción Atesanal: ART 200 8 5-3 0 3 5 C 3 9 60 180
Equipamiento: EEB, EES, EEZ; ECB, ECS, ECC; ESB, ESS,
GLP: GAS-0
EGS; EFS; ETB, ETS; EIB; EPS, EPZ, EPC
NNRA
GLP: GAS-0
AMBUQUÍ 132 PH-0 PH E3600.01, E3900.02, M7120.15, M7210, N7912.0, Recursos naturales no renovables: NNR 0 0 0 0 0 N/A 0 0 0 0
E3821.01
G4752.09, G4719.00, G4759.01, G4773.93, G4530.00, R9200.04, R9200.02, S9609.03, CCR
G4719.00, G4759.01, G4773.93, G4530.00, G4540.02,
G4742.00, G4759.05, G4752.04, G4540.01, G4730.02
ETC; EX
G4752.09, G4719.00, G4759.01, G4773.93, G4530.00, R9200.04, R9200.02, S9609.03, CCR
G4719.00, G4759.01, G4773.93, G4530.00, G4540.02,
G4742.00, G4759.05, G4752.04, G4540.01, G4730.02
ETC; EX
G4752.09, G4719.00, G4759.01, G4773.93, G4530.00, R9200.04, R9200.02, S9609.03, CCR
G4719.00, G4759.01, G4773.93, G4530.00, G4540.02,
G4742.00, G4759.05, G4752.04, G4540.01, G4730.02
ETC; EX
NNRA
GLP: GAS-0
LOTE FRENTE MÁXIMA
DE # DE
PRINCIPAL ÓN
m2 m m m m m % %
E3821.01
LOTE FRENTE MÁXIMA
FORMA DE
USO FRONTAL LATERAL POSTERIOR OCUPACIÓN m COS PB CUS
USO COMPLEMENTARIO USOS RESTRINGIDOS USOS PROHIBIDOS BLOQUES
PRINCIPAL
m2 m m m m m % %
Residencial: R3
Desde G4520.01 - Hasta G4520.03, G4730.01, R9200.04, R9200.02, S9609.03, CCR
G4752.04, G4540.01, N7730.15, N7730.12; Desde
G4520.01 - Hasta G4520.03, G4730.01, G4510.01,
SALINAS 138 T-D203-70 T R9000.03, R9200.03, R9312.00, R9200.02 Recursos naturales no renovables: NNR 200 10 0 0 3 6 D 3 9 70 210
G4520.01, G4540.03, G4773.22, G4669.1, R9000.03,
R9200.03, R9312.00, R9200.02
Equipamiento: EPZ
Producción Atesanal: ART Equipamiento: EEC, EGS, EGZ, EGC; EA; EFZ, EFC;
Equipamiento: EEB, EES, EEZ; ECB, ECS, ECC; ESB, ETZ, ETC; EPC; EX
ESS, ESZ, ESC; EBB, EBS, EBZ, EBC; EDB, EDS; ER;
EGB, EGS; EFS; ETB, ETS; EIB; EPS.

R9200.04, CCR.
G4510.01, G4520.01, G4540.03, G4773.22, G4669.1, G4520.01 - Hasta G4520.03, G4730.01, G4510.01,
R9000.03, R9200.03, R9312.00, R9200.02 G4520.01, G4540.03, E3811.00, G4773.22, G4669.1,
SALINAS 139 R2-C303-70 R2 Recursos naturales no renovables: NNR 300 10 5-3 0 3 6 C 3 9 70 210
Protección a Patimonio Cultural: HI R9000.03, R9200.03, R9312.00, R9200.02
Producción Artesanas: ART Equipamiento: EEC; ECZ, ECC; ESC; EBC; EDZ, EDC;
GLP: GAS-0
EIZ, EIC; EX
EFS; ETB, ETS; EIB.
Industrial: IBI
NNRA
SALINAS 140 DV-0 DV-0 Forestal: NF2 Equipamiento:ETZ; EGB, EGZ 0 0 0 0 0 0 N/A 0 0 0 0
GLP: GAS-0
SALINAS 141 PH-0 PH sostenibles.: E3600.01, E3900.02, M7120.15, M7210, Recursos naturales no renovables: NNR 0 0 0 0 0 N/A 0 0 0 0
E3821.01
LOTE FRENTE MÁXIMA
FORMA DE
m2 m m m m m % %

Residencial: R3
R9200.04, R9200.02, S9609.03, CCR
Industria: IBI, IMI
LA CAROLINA 142 CZ-D203-70 CZ Producción Atesanal: ART 200 9 0 0 3 6 D 3 9 70 210
Equipamiento: EEB, EES, EEZ; ECB, ECS, ECC; ESB,
GLP: GAS-0
EGB, EGS; EFS; ETB, ETS; EIB; EPS, EPZ, EPC

Comercio y servicios: CB, Excepto G4752.04, G4752.05, Comercio y servicios: G4752.04, G4752.05, G4752.09, Comercio y servicios: I5510.02, I5630.01, R9329.03,
LA CAROLINA 143 R1-D203-70 R1 G4730.02 Turístico: TOI, TA, TAB, TTT, Recursos naturales no renovables: NNR 200 10 0 0 3 6 D 3 9 70 210
ETZ, ETC; EX

Comercio y servicios: CB, Excepto G4752.04, G4752.05, Comercio y servicios: G4752.04, G4752.05, G4752.09, Comercio y servicios: I5510.02, I5630.01, R9329.03,
LA CAROLINA 144 R1-D203-70 R1 G4730.02 Turístico: TOI, TA, TAB, TTT, Recursos naturales no renovables: NNR 200 9 0 0 3 6 D 3 9 70 210
ETZ, ETC; EX

NNRA
LA CAROLINA 145 DV-0 DV-0 Forestal: NF2 Equipamiento:ETZ; EGB, EGZ 0 0 0 0 0 0 N/A 0 0 0 0
GLP: GAS-0
LA CAROLINA 146 PH-0 PH E3600.01, E3900.02, M7120.15, M7210, N7912.0, Recursos naturales no renovables: NNR 0 0 0 0 0 0 N/A 0 0 0 0
E3821.01
Agrícola Residencial: AR
Turístico: TOI, TA,TAB, TTT. Recursos naturales no renovables: NNR
LA CAROLINA 147 RSMM-0 RSMM Protección Econlógica: PH; PRE; PBP 0 0 0 0 0 0 N/A 0 0 0 0
A0230.0,M7120.15, M7210,N8130.23
GLP: GAS-0
Equipamiento: EE; EC; ES; EB; ED; EG; EF; ET; EI; EP;
EX; ER; EA

Ecoturismo. Restauración ecológica. Investigación Agropecuario sostenible, una vivienda por predio tomando
científica ambiental. Educación ambiental y prácticas medidas de prevención de riesgo y la norma ecuatoriana de
LA CAROLINA 148 RSFG-0 RSFG sostenibles. Se considerará el plan de manejo ambiental de construcción (nec-15). Se considerará el plan de manejo 0 0 0 0 0 0 N/A 0 0 0 0
la acus para el suelo pertinente: A023, M7120.15, M721, ambiental del área protegida para el suelo pertinente: A01,
N8130.23, R9103,02 A014, A015, A0611.01, A0161.04

Comercios y servicios :G4730.01, E3811.00, I5510.02,
Comercio y Servicios: G4510.01, G4669.1 I5630.01, R9329.03, R9200.04, CCR.
Turístico: TOI, TAB, TA, TTT Recursos naturales renovables: N
LA CAROLINA 149 R3-D303-70 R3 Protección a Patimonio Cultural: HI 300 12 0 0 3 6 D 3 9 70 210
Equipamiento: EEC; ECZ, ECC; EDZ, EDC; EGZ; EIS, Recursos naturales no renovables: NNR
Equipamiento: EEB, EES, EEZ; ECB, ECS; ESB, ESS,
EIZ, EIC Agrícola residencial: AR
GLP: GAS-0
EGS; EFS; ETB, ETS; EIB; EA
LOTE FRENTE MÁXIMA
FORMA DE
m2 m m m m m % %
Desde G4520.01 - Hasta G4520.03, G4730.01, G4510.01, G4752.04, G4540.01, N7730.15, N7730.12; Desde
R9200.04, CCR.
G4520.01, G4540.03, G4773.22, G4669.1, R9000.03, G4520.01 - Hasta G4520.03, G4730.01, G4510.01,
R9200.03, R9312.00, R9200.02 G4520.01, G4540.03, E3811.00, G4773.22, G4669.1,
LA CAROLINA 150 R2-D303-70 R2 Recursos naturales no renovables: NNR 300 12 0 0 3 6 D 3 9 70 210
Protección a Patimonio Cultural: HI R9000.03, R9200.03, R9312.00, R9200.02
Producción Artesanas: ART Equipamiento: EEC; ECZ, ECC; ESC; EBC; EDZ, EDC;
GLP: GAS-0
Equipamiento: EEB, EES,EEZ; ECB, ECS; ESB, ESS,ESZ; EIS
EBB, EBS, EBZ; EDB, EDS; ER; EGB, EGS; EFS; ETB, Turístico: TOI,TAB, TA,TTT
EIZ, EIC; EX
ETS; EIB.
Industrial: IBI
NNRA
LA CAROLINA 151 DV-0 DV-0 Forestal: NF2 Equipamiento:ETZ; EGB, EGZ 0 0 0 0 0 0 N/A 0 0 0 0
GLP: GAS-0

LA CAROLINA 152 PH-0 PH E3600.01, E3900.02, M7120.15, M7210, N7912.0, Recursos naturales no renovables: NNR 0 0 0 0 0 0 N/A 0 0 0 0
E3821.01
LOTE FRENTE MÁXIMA
FORMA DE
USO FRONTAL LATERAL POSTERIOR OCUPACIÓN m COS PB CUS
USO COMPLEMENTARIO USOS RESTRINGIDOS USOS PROHIBIDOS BLOQUES
PRINCIPAL
m2 m m m m m % %
Residencial: R3
S9609.03, CCR
Industria: IBI, IMI Turístico: TOI, TA,TTT, TAB
LITA 153 CZ-C203-60 CZ Producción Atesanal: ART Equipamiento: EEC; ECZ; EDZ, EDC; EGZ; EIS, EIZ, 200 9 5-3 0 3 6 C 3 9 60 180
Equipamiento: EEB, EES, EEZ; ECB, ECS, ECC; ESB, EIC
GLP: GAS-0
EGB, EGS; EFS; ETB, ETS; EIB; EPS, EPZ, EPC
G4722.02, G4752.04, G4540.01, N7730.15, Comercio y Servicios: G4540.02, G4730.02, Industrial: IMI, IAI, IAR
N7730.12; Desde G4520.01 - Hasta G4520.03, G4722.02, G4752.04, G4540.01, N7730.15, Comercio y servicios: I5510.02, I5630.01, R9329.03,
G4730.01, G4510.01, G4520.01, G4540.03, N7730.12; Desde G4520.01 - Hasta G4520.03, R9200.02, R9200.04, CCR.
G4773.22, G4669.1, R9000.03, R9200.03, R9312.00, G4730.01, G4510.01, G4520.01, G4540.03, E3811.00, Recursos naturales renovables: N
LITA 154 R2-D203-70 R2 R9200.02 G4773.22, G4669.1, R9000.03, R9200.03, R9312.00, Recursos naturales no renovables: NNR 200 9 0 0 3 6 D 3 9 70 210
Protección a Patimonio Cultural: HI R9200.02 Agrícola residencial: AR
Producción Artesanal: ART Equipamiento: EEC; ECZ, ECC; ESC; EBC; EDZ, GLP: GAS-0
Equipamiento: EEB, EES,EEZ; ECB, ECS; ESB, EDC; EIS Equipamiento: EGZ, EGC; EA; EFZ, EFC; ETZ, ETC;
ESS,ESZ; EBB, EBS, EBZ; EDB, EDS; ER; EGB, EGS; Turístico: TOI,TAB, TA,TTT EIZ, EIC; EX
EFS; ETB, ETS; EIB.
Industrial: IBI
Comercio y servicios: CB, Excepto G4752.04, Comercio y servicios: I5510.02, I5630.01, R9329.03,
G4719.00, G4759.01, G4773.93, G4530.00,
G4752.05, G4752.09, G4719.00, G4759.01, R9200.04, R9200.02, S9609.03, CCR
G4540.02, G4742.00, G4759.05, G4752.04,
G4773.93, G4530.00, G4540.02, G4742.00, Recursos naturales renovables: N
G4540.01, G4730.02
LITA 155 R1-C203-60 R1 G4759.05, G4752.04, G4540.01, G4730.02 Recursos naturales no renovables: NNR 200 9 5-3 0 3 6 C 3 9 60 180
Equipamiento: EES, EEZ; ECS, ECZ, ECC; ESS, ESZ,
Equipamiento: EEB; ECB; ESB; EBB, EBS; EDB, EDS; GLP: GAS-0
ESC; EBZ, EBC; EDZ, EDC; EFS; ETB, ETS; EIZ, EIC;
ER; EGB; EIB, EIS Equipamiento: EEC, EGS, EGZ, EGC; EA; EFZ, EFC;
EP
ETZ, ETC; EX
Comercio y servicios: CB, Excepto G4752.04, Comercio y servicios: I5510.02, I5630.01, R9329.03,
G4719.00, G4759.01, G4773.93, G4530.00,
G4752.05, G4752.09, G4719.00, G4759.01, R9200.04, R9200.02, S9609.03, CCR
G4540.02, G4742.00, G4759.05, G4752.04,
G4773.93, G4530.00, G4540.02, G4742.00, Recursos naturales renovables: N
G4540.01, G4730.02
LITA 156 R1-D203-70 R1 G4759.05, G4752.04, G4540.01, G4730.02 Recursos naturales no renovables: NNR 200 10 0 0 3 6 D 3 9 70 210
Equipamiento: EES, EEZ; ECS, ECZ, ECC; ESS, ESZ,
Equipamiento: EEB; ECB; ESB; EBB, EBS; EDB, EDS; GLP: GAS-0
ESC; EBZ, EBC; EDZ, EDC; EFS; ETB, ETS; EIZ, EIC;
ER; EGB; EIB, EIS Equipamiento: EEC, EGS, EGZ, EGC; EA; EFZ, EFC;
EP
ETZ, ETC; EX
NNRA
LITA 157 DV-0 DV-0 Forestal: NF2 Equipamiento:ETZ; EGB, EGZ 0 0 0 0 0 0 N/A 0 0 0 0
GLP: GAS-0
LITA 158 PH-0 PH sostenibles.: E3600.01, E3900.02, M7120.15, M7210, Recursos naturales no renovables: NNR 0 0 0 0 0 0 N/A 0 0 0 0
E3821.01
ALTURA
PARROQUIA Nro. PIT CÓDIGO MÍNIMO MÍNIMO POSTERIO DIST. OCUPACIÓ # DE PISOS
USO FRONTAL LATERAL m COS PB CUS
USO COMPLEMENTARIO USOS RESTRINGIDOS USOS PROHIBIDOS R BLOQUES N
PRINCIPAL
m2 m m m m m % %

Protección a Residencial: R1, R2, R3
sistemas de Comercio y servicios: CB, CS,CZ,CC
Agrícola: NAP-3
VARIAS riego Agrícola: NAP-1, NAP-2 Agrícola Residencial: AR
77 RIEGO-0 Psícola: NPS 0 0 0 0 0 0 N/A 0 0 0 0
PARROQUIAS A0161.04, Forestal: NF Agrícola: NAP-4
E3600.03, Minería: NNRA, NNRM
Eliminación de cubierta vegetal natural.
F4220.11
Descarga directa de aguas residuales sin la
autorización de la autoridad ambiental
competente: E37, E38, F42, F43

Ecoturismo, restauración ecológica, Producción artesanal: ART
investigación científica ambiental, Recursos naturales renovables: N
Obras de infraestructira pública, salvo
VARIAS educación ambiental y prácticas Recursos naturales no renovables: NNR
78 RSI-0 RSI captaciones de agua para comunidades: 0 0 0 0 0 0 N/A 0 0 0 0
PARROQUIAS sostenibles.: E3600.01, E3900.02, M7120.15, Ampliación de frontera agropecuaria.
E3700.00
M7210, N7912.0, N7990.04, N7990.05, Eliminación de cubierta vegetal natural.
N8130.23, R9103.02, S9499.01 Descarga directa de aguas residuales sin la
autorización de la autoridad ambiental
competente: A01, A014, A017, A02, B, C,
E382, E3821.01
LOTE FRENTE FORMA DE ALTURA
# DE PISOS
CÓDIGO MÍNIMO MÍNIMO DIST. OCUPACIÓ MÁXIMA
m2 m FRONTAL LATERAL POSTERIOR N m
USO PRINCIPAL USO COMPLEMENTARIO USOS RESTRINGIDOS USOS PROHIBIDOS BLOQUES COS PB% CUS %
m m m
m
Ningún tipo de construcción
E3600.01, E3900.02, M7120.15, M7210, N7912.0, N7990.05, Obras de infraestructura pública, salvo captaciones de agua para
N8130.23, N9103.02, S9499.01 comunidades.
Recursos Naturales Renovables: NAP, NF-1, NF-3
Equipamiento: IS E3700.00
PH PH Recursos Naturales no Renovables: NNR - - - - - - - - - - -
Recursos Naturales Renovables: NF-2, NPS-2 Recursos Naturales Renovables: NPS-1
Ampliación de frontera agropecuaria. Eliminación de cubierta
Protección Ecológica:PCS, PRE, PEP, PBP Industrial: IBI, IMI, IAI, IAR
Riesgos Naturales: RSI
A017, A02, B, C, E382, E3821.01

Riesgos Naturales: RSFG, RSI, RSE Implantación plantas fotovoltaicas: D3510
RSMM-A10002-5 RSMM Recursos Naturales Renovables: NF-2 Recursos Naturales Renovables: NAP, NF-1, NF-3 10000 50 5 3 5 - A 2 15 5 10
Protección Ecológica: PH, PSS, PRE, PEP, PBP
Recursos Naturales no Renovables: NNR

N9103.02, S9499.01 comunidades.
PH PH Equipamiento: IS E3700.00 - - - - - - - - - - -
Protección Ecológica:PCS, PRE, PEP, PBP Recursos Naturales Renovables: NPS-1
A017, A02, B, C, E382, E3821.01

Ecoturismo. Restauración ecológica. Investigación científica Comercio y servicios: CB, CS, CZ, CC
ambiental, biodiversidad, cambio climático. Educación Industrial: IBI, IMI, IAI, IAR
ambiental y prácticas sostenibles. Recursos forestales Turístico: TOI-OT; TA-RF, TA-CT; TTT-T, TTT-E, TTT-G, Recursos Naturales Renovables: NAP, NF-1, NF-3
renovables. Se considerará el plan de manejo ambiental de la TTT-CC Recursos Naturales no Renovables: NNR
PCS PCS AECTI para el suelo pertinente. Actividades turísticas que mantengan un plan de manejo Ampliación de frontera agropecuaria. Eliminación de cubierta - - - - - - - - - - -
CIIU4:A0230.00, M7120.15, M7210, N7912.0, N7990.04, ambiental aprobado. vegetal natural. Descarga directa de aguas residuales sin la
N7990.05, N8130.23, R9103.02 autorización de la autoridad ambiental competente: A01, A014,
Recursos Naturales Renovables: NF-2 A017, A02, B, C, E382, E3821.01
Turístico: TOI-AVM, TOI-AVI, TOI-AVD; TA-H, TA-HS, TA-
HT, TA-HA, TA-L, TA-RS, TA.CH; TAB; TTT-N, TTT-F,
TTT-I

renovables. Se considerará el plan de manejo ambiental del TTT-CC Recursos Naturales no Renovables: NNR
PBP PBP Bosque Protector Guayabillas para el suelo pertinente. Actividades turísticas que mantengan un plan de manejo Ampliación de frontera agropecuaria. Eliminación de cubierta - - - - - - - - - - -
CIIU4:A0230.00, M7120.15, M7210, N7912.0, N7990.04, ambiental aprobado. vegetal natural. Descarga directa de aguas residuales sin la
N7990.05, N8130.23, R9103.02 autorización de la autoridad ambiental competente: A01, A014,
Recursos Naturales Renovables: NF-2 A017, A02, B, C, E382, E3821.01
TTT-I
Una vivienda por predio tomando mediadas de prevención de Residencial: R1, R2, R3
Riesgos Naturales: RSMM, RSI, RSE riesgo y la Norma Ecuatoriana de Construcción (NEC-15) Comercio y servicios: CB, CS, CZ, CC
RSFG RSFG Recursos Naturales Renovables: NF-2 Agricola Residencial: AR Recursos Naturales no Renovables: NNR - - - - - - - - - - -
Protección Ecológica: PH, PSS, PRE, PEP, PBP Recursos Naturales Renovables: NAP, NF-1, NF-3 Industrial: IBI, IMI, IAI, IAR
Turistico: T

Obras de infraestructura pública, salvo captaciones de agua para Residencial: R1, R2, R3
E3600.01, E3900.02, M7120.15, M7210, N7912.0, N7990.05,
comunidades. Comercio y servicios: CB, CS, CZ, CC
N8130.23, N9103.02, S9499.01
E3700.00 Recursos Naturales Renovables: NAP, NF-1, NF-3
Equipamiento: IS
RSI RSI Recursos Naturales Renovables: NPS-1 Recursos Naturales no Renovables: NNR - - - - - - - - - - -
Recursos Naturales Renovables: NF-2, NPS-2
Industrial: IBI, IMI, IAI, IAR Ampliación de frontera agropecuaria. Eliminación de cubierta
Protección Ecológica:PCS, PRE, PEP, PBP, PH
Turistico: T vegetal natural. Descarga directa de aguas residuales sin la
A017, A02, B, C, E382, E3821.01
# DE PISOS
m m m
m

Agrícola: NAP-3, NAP-4
Restricción de construcción de edificios no residenciales y otras
Agrícola: NAP-2 Psícola: NPS
RIEGO RIEGO obras de ingenieria civil: F4100.20, F42 - - - - - - - - - - -
Forestal: NF Recursos naturales no renovables: NNRA, NNRM
Agrícola: NAP-1
F4220.11 Descarga directa de aguas residuales sin la autorización de la
autoridad ambiental competente: E37, E38, F42, F43
Prohibido modificación de infraestructura de riego para
construcción de edificios residenciales: F4100.10

N9103.02, S9499.01 comunidades.
PH PH Equipamiento: IS E3700.00 - - - - - - - - - - -
Protección Ecológica:PCS, PRE, PEP, PBP Recursos Naturales Renovables: NPS-1
A017, A02, B, C, E382, E3821.01

Escombrera Escombrera F4312 N/A - - - - - - - - - - -
Turístico: T

NNR NNR Una vivienda por predio Comercio y servicios: CB, CS, CZ, CC
(previo a la (previo a la Restauración ecológica N8130.23 Industrial: IBI, IMI, IAI, IAR
Recursos Naturales Renovables: NAP-4; NPS - - - - - - - - - - -
autorización de la autorización de la Recursos Naturables Renovables: NAP-1, NAP-2, NAP-3; NF- Producción Artesanal: ART
entidad competente) entidad competente) 1, NF-2, NF-3 Turístico: T
Comercio y servicios: CB, Excepto G4752.04, G4752.05, Industrial:IBI, IMI, IAI, IAR
G4752.09, G4719.00, G4759.01, G4773.93, G4530.00, Comercio y servicios: G4752.04, G4752.05, G4752.09, Comercio y servicios: I5510.02, I5630.01, R9329.03, R9200.04,
G4540.02, G4742.00, G4759.05, G4752.04, G4540.01, G4719.00, G4759.01, G4773.93, G4530.00, G4540.02, R9200.02, S9609.03, CCR
G4730.02 G4742.00, G4759.05, G4752.04, G4540.01, G4730.02 Recursos naturales renovables: N
R1-A1002-20 R1 1000 20 5 3 5 A 2 6 20 40
Agrícola residencial: AR Turístico: TOI, TA, TAB, TTT, Recursos naturales no renovables: NNR
Protección a Patimonio Cultural: HI Equipamiento: EES, EEZ; ECS, ECZ, ECC; ESS, ESZ, ESC; GLP: GAS-0
Equipamiento: EEB; ECB; ESB; EBB, EBS; EDB, EDS; ER; EBZ, EBC; EDZ, EDC; EFS; ETB, ETS; EIZ, EIC; EP Equipamiento: EEC, EGS, EGZ, EGC; EA; EFZ, EFC; ETZ,
EGB; EIB, EIS ETC; EX

Equipamiento: ETB, ETS Recursos naturales renovables: NAP, NF1, NF3, NPS, NNRA
DV-0 DV-0 Forestal: NF2 Equipamiento:ETZ; EGB, EGZ Recursos naturales no renovables: NNR - - - - - - - - - - -
Riesgos naturales: RS Agrícola residencial: AR
GLP: GAS-0
HAP HAP Se debe considerar el Plan de Manejo del Área Arqueológica determinado por la Unidad Competente y aprobado por entidad Nacional Reguladora de Patrimonio Cultural - - - - - - - - - - -

Turístico: TA, TAB, TTT
Turístico: TOI Recursos naturales renovables: N
Protección Ecológica: PH Producción Artesanal: ART Recursos naturales no renovables: NNR
HAP HAP - - - - - - - - - - -
Recursos naturales renovables: N (previa aprobación de la Agrícola residencial: AR
unidad municipal competente) GLP: GAS-0
Equipamiento: EES, EEZ, EEC; ECS, ECZ, ECC; ESS, ESZ,
ESC; EBS, EBZ, EBC; EA; EGS, EGZ, EGC; EFZ, EFC; ET; EI;
EX; EP
# DE PISOS
m m m
m
Una vivenda por predio
ambiental y prácticas sostenibles. Recursos forestales Recursos Naturales Renovables: NAP, NF-1, NF-3
Turístico: TOI-OT; TA-RF, TA-CT; TTT-T, TTT-E, TTT-G,
renovables. Se considerará el plan de manejo ambiental del Recursos Naturales no Renovables: NNR
TTT-CC
PBP PBP Sistema Lacustre de Yahuarcocha para el suelo pertinente. Ampliación de frontera agropecuaria. Eliminación de cubierta - - - - - - - - - - -
Actividades turísticas que mantengan un plan de manejo
CIIU4:A0230.00, M7120.15, M7210, N7912.0, N7990.04, vegetal natural: A01, A014, A017, A02, B, C, E382,
ambiental aprobado.
N7990.05, N8130.23, R9103.02 E3821.01
Recursos Naturales Renovables: NF-2 Turístico: TOI-AVM, TOI-AVI, TOI-AVD; TA-H, TA-HS, TA-
TTT-I

Una vivienda unifamiliar por predio Comercio y servicios: CB, CS, CZ, CC
Recursos Naturales Renovables: NAP-1; NF; NPS
NAP-2-A10002-5 NAP-2 Turístico: T Industrial: IBI, IMI, IAI, IAR 10000 50 5 3 5 - A 2 6 5 10
Agropecuario sostenible con buenas prácticas ambientales
Se considerará el Plan de Sistema de Lacustre de Yahuarcocha Recursos Naturales Renovables: NAP-3, NAP-4
Recursos Naturale no Renovables: NNR
Agrícola Residencial: AR Residencial: R2, R3

Equipamiento rural Equipamiento rural Residencial: R1 Comercio y servicios: CS, CZ, CC
Comercio y servicios: CB
EEB, ECB, EDB, EEB, ECB, EDB, Equipamiento: ESB Industrial: IBI, IMI, IAI, IAR 500 12 3 3 3 A 2 6 50 100
Turístico: T
ER, EIB, EPS ER, EIB, EPS Recursos Naturales Renovable: N Recursos Naturales no Renovables: NNR
Protección a patrimonio cultural: HI
Recursos Naturales Renovables: NAP-1, NAP-2, NAP-3; NF; Residencial: R1, R2, R3
NPS Industrial: IAR
Implantación plantas fotovoltaicas: D3510 Comercio y Servicios: CB, CS, CZ, CC, CCR
NAP-4 NAP-4 Industrial: IMI, IAI - - - - - - - - - - -
Industrial: IBI Turístico: T
Equipamiento: EX, EFC
Producción Artesanal: ART Recursos naturales no renovables: NNR
Equipamiento: EI
NPS Industrial: IAR
NAP-4-A50002-1 NAP-4 Industrial: IMI, IAI 50000 125 5 5 5 A 2 6 1 2
Equipamiento: EI
NPS Industrial: IAR
Equipamiento: EI
NPS Industrial: IAR
Equipamiento: EI
renovables. TTT-CC Recursos Naturales no Renovables: NNR
PEP PEP CIIU4:A0230.00, M7120.15, M7210, N7912.0, N7990.04, Actividades turísticas que mantengan un plan de manejo Ampliación de frontera agropecuaria. Eliminación de cubierta - - - - - - - - - - -
N7990.05, N8130.23, R9103.02 ambiental aprobado. vegetal natural. Descarga directa de aguas residuales sin la
Recursos Naturales Renovables: NF-2 autorización de la autoridad ambiental competente: A01, A014,
Protección econlógica: PH, PCS, PRE, PBP A017, A02, B, C, E382, E3821.01
TTT-I

Ecoturismo. Restauración ecológica. Investigación científica
ambiental, biodiversidad, cambio climático. Educación Una vivienda uni familiar por predio
ambiental y prácticas sostenibles. Recursos forestales Turístico: TOI-OT; TA-RF, TA-CT; TTT-T, TTT-E, TTT-G,
renovables. Se considerará el plan de manejo ambiental de la TTT-CC
PCS PCS comunidad de Zuleta. Actividades turísticas que mantengan un plan de manejo - - - - - - - - - - -
CIIU4:A0230.00, M7120.15, M7210, N7912.0, N7990.04, ambiental aprobado.
N7990.05, N8130.23, R9103.02 Agrícola Residencial: AR
A017, A02, B, C, E382, E3821.01
Recursos Naturales Renovables: NF-2
TTT-I
# DE PISOS
m m m
m
Una vivienda unifamiliar por predio
Recursos Naturales Renovables: NAP-1, NAP-3, NAP-4; NF;
Turístico: T
NPS Residencial: R1, R2, R3
Agrícola Residencial: AR Comercio y servicios: CB, CS, CZ, CC
NAP-2-A1002-40 NAP-2 Producción Artesanal: ART 1000 20 5 3 3 - A 2 6 40 80
Protección Ecológica: PH, PEP, PRE Industrial: IAI, IAR
Equipamiento: EEB, ECB, EDB, ER, EIB, EPS
Riego-0 Recursos Naturales no Renovables: NNR
DV-0
Protección a patrimonio cultural: HAP
Turístico: T
DV-0
Turístico: T
DV-0
Turístico: T
DV-0
Turístico: T
DV-0
Turístico: T
DV-0
Turístico: T
DV-0
Turístico: T
DV-0
Comercio y servicios: CB, Excepto G4752.04, G4752.05, Industrial:IBI, IMI, IAI, IAR
G4752.09, G4719.00, G4759.01, G4773.93, G4530.00, Comercio y servicios: G4752.04, G4752.05, G4752.09, Comercio y servicios: I5510.02, I5630.01, R9329.03, R9200.04,
G4540.02, G4742.00, G4759.05, G4752.04, G4540.01, G4719.00, G4759.01, G4773.93, G4530.00, G4540.02, R9200.02, S9609.03, CCR
G4730.02 G4742.00, G4759.05, G4752.04, G4540.01, G4730.02 Recursos naturales renovables: N
R1-B503-50 R1 500 16 3 3 3 - B 3 9 50 150
Agrícola residencial: AR Turístico: TOI, TA, TAB, TTT, Recursos naturales no renovables: NNR
Protección a Patimonio Cultural: HI Equipamiento: EES, EEZ; ECS, ECZ, ECC; ESS, ESZ, ESC; GLP: GAS-0
Equipamiento: EEB; ECB; ESB; EBB, EBS; EDB, EDS; ER; EBZ, EBC; EDZ, EDC; EFS; ETB, ETS; EIZ, EIC; EP Equipamiento: EEC, EGS, EGZ, EGC; EA; EFZ, EFC; ETZ,
EGB; EIB, EIS ETC; EX
Forestal: NF Comercio y servicios: CCR Recursos naturales no renovables: NNR
EXC-A10002-1 EXC 10000 200 5 5 5 - A 2 6 1 2
E3900.02, F4312, E3821.01, E3821.02, E3822 Industrial:IBI, IMI, IAI, IAR GLP: GAS-0
Equipamiento: EEC, EGS, EGZ, EGC; EA; EFZ, EFC; ETZ,
ETC; EX
Producción artesanal: ART Recursos naturales Renovables: N; Residencial: R1, R2, R3
Protección a humedales: PH
I-A5003-40 I Riego_0; Equipamiento: EDB, EDS, EG, EF, EI, EX GLP: GAS- Comercio y servicios: CB, CS, CZ, CC, CCR 5000 5 5 5 5 - A 3 9 40 120
Recursos naturales no renovables: NNR; PRE
0 Recursos naturales no renovables: NNR
Firmado electrónicamente por:

JAIME GEOVANNI
ANDRADE VALVERDE

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ORDENANZA DE ACTUALIZACION DEL PLAN DE DESARROLLO Y

ORDENAMIENTO TERRITORIAL Y ELABORACIÓN DEL PLAN DE USO Y

TÍTULO I: NORMAS GENERALES .................................................................... 39

CAPÍTULO I: DISPOSICIONES PREVIAS, OBJETO DE LA ORDENANZA,

Art.-1. Disposiciones previas ........................................................................................39

Art.-3. Objeto del Ordenamiento Territorial.-..............................................................40

Art.-4. Estructura de contenidos del PDOT.- ................................................................41

Art.-5. Temporalidad del PDOT.- ..................................................................................41

Art.-6. Articulación con los instrumentos de planificación operativa anuales,

Art.-7. Prioridad del gasto social. - ...............................................................................42

CAPÍTULO 2: OBJETO PROPÓSITO Y FINES DEL PDOT. ................................ 43

Art.-8. El Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial -PDOT cantonal Art. 41

Art.-9. Objeto del Plan.- ...............................................................................................43

Art.-10. Finalidad.- .........................................................................................................44

Art.-11. Propósito del PDOT .- .......................................................................................45

Art.-13. Aplicación y ejecución de la Ordenanza PDOT.- ...............................................50

Art.-14. Para gestionar la Articulación Multinivel.-........................................................50

CAPÍTULO 3: IMPLEMENTACION SEGUIMIENTO Y EVALUACIÓN DEL

Art.-16. Implementación del PDOT .-.............................................................................58

Art.-17. Funciones de la Unidad Técnica del Plan de Desarrollo y Ordenamiento

Art.-18. Requerimientos técnicos y equipamientos de la Unidad Técnica del PDYOT.- .60

Responsable de desarrollo y ordenamiento territorial. ....................................................60

Para la gestión de la planificación para el desarrollo territorial, por componentes

Para la gestión y articulación institucional y multinivel ....................................................60

Art.-19. Términos generales para el seguimiento y evaluación del PDOT.- ...................61

Art.-20. De las fechas para la entrega de informes de seguimiento y evaluación por

Art.-21. De los informes de seguimiento y evaluación del PDOT.- ................................62

Art.-22. De la elaboración de los instrumentos de planificación operativos anuales, de

Art.-23. De los resultados trimestrales y anuales de seguimiento y evaluación y la

Art.-24. Absolución de consultas y aclaraciones.- .........................................................65

Art.-26. Institucionalización del proceso de planificación.- ...........................................65

CAPITULO 4: DE LA REVISION, ACUTALIZACIÓN Y AJUSTES A LOS

Art.-28. Revisión del PDOT.- ..........................................................................................67

Art.-29. Ajustes, revisión de contenidos y actualización del PDOT .-.............................68

Art.-30. Ajustes o actualizaciones Tipo I.- .....................................................................68

Art.-31. Ajustes o actualizaciones al PDOT Tipo II.- .......................................................68

Art.-32. Alineaciones con los instrumentos de planificación nacional ajustes o

Art.-33. Actualizaciones obligatoria del PDOT, tipo IV.- ................................................69

Art.-34. Direccionamiento para realizar los ajustes.-.....................................................70

Art.-35. De la aprobación de ajustes y actualizaciones solicitados al PDOT.- ...............70

TÍTULO II: VINCULACIÓN DEL PLAN DE DESARROLLO Y

CAPITULO 1: VINCULACIÓN ENTRE EL PDOT Y PUGS. ............................... 72

Art.-36. Directrices vinculantes para la Planificación Territorial Descentralizada y la

Art.-37. Vinculación del PUGS con el PDOT .- ................................................................73

CAPITULO 1: DE LA PARTICIPACION CIUDADANA Y LA APROBACIÓN DEL

Art.-38. De la participación ciudadana. .......................................................................74

Art.-39. De las instancias de representación social.- .....................................................75

Art.-40. Mapeo de actores por objetivos y competencias.-...........................................75

Art.-42. De la organización de los actores por los ámbitos territoriales.- ......................77

Art.-43. Jerarquización de los Actores. .......................................................................77

Art.-44. De la conformación del Consejo Cantonal de Planificación. ..........................80

Art.-45. Participación del Consejo Cantonal de Planificación.- ......................................80

Art.-46. Procedimiento de aprobación del Consejo Cantonal de Planificación de los

Art.-47. Resolución del Consejo Cantonal de Planificación............................................81

TÍTULO IV: INSTRUMENTOS DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL

CAPÍTULO 1: INSTRUMENTOS DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

Art.-49. Instrumentos de ordenamiento territorial.- .....................................................82

Art.-50. Planes complementarios de ordenamiento territorial.- ...................................83

Art.-52. Planes complementarios territoriales relacionados con zonas específicas del

TÍTULO V: DIRECTRICES ESTRATÉGICAS DE DESARROLLO DEL PLAN

CAPÍTULO I: VISIÓN DE DESARROLLO TERRITORIAL DEL CANTÓN Y

Art.-53. Visión de desarrollo 2040. - ..............................................................................84