Universidad Tecnológica De Honduras

ASIGNATURA:
MERCANTIL II

TAREA:
CONTRATO DE COMPRA Y VENTA

ABOGADA:
CRISLY JOSELIN MONCADA RODAS

Integrantes:
KATHEYN VANESSA MARTINEZ REYES 201810040058

NATHALY VALERIA SANCHEZ MENDEZ 202010080126

CONTRATO PRIVADO DE PROMESA DE COMPRA-VENTA DE UN BIEN

INMUEBLE.
Nosotros: NATHALY VALERIA SANCHEZ MENDEZ, mayor de edad, casada,
topógrafo, hondureña y de este domicilio, y quien para efectos de este contrato se
denominara en adelante “EL VENDEDOR”, y la señorita: KATHEYN VANESSA
MARTINEZ REYES, Ingeniero Civil, soltera, hondureña, y de este domicilio a quien en
adelante se le denominara como “EL COMPRADOR”, actuando en su condición de
GERENTE GENERAL Y Representante de la entidad mercantil denominada
“INDUSTRIA MADERERA, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE”
de este domicilio constituida mediante instrumento público número doscientos ochenta
(280), autorizada en esta ciudad de San Pedro Sula, el día seis (06) de abril del año dos mil
diecisiete (2017) ante los oficios del notario Crisly Josselyn Moncada. inscrita con el
numero cuarenta y dos (42) del tomo cero cinco (05) del libro de comerciantes sociales del
registro mercantil de esta ciudad de San Pedro Sula, quienes libres y espontáneamente
declaran la celebración del presente CONTRATO PRIVADO DE PROMESA DE
COMPRA-VENTA DE UN BIEN INMUEBLE, que se regirá por las cláusulas
siguientes:

PRIMERO: Declara “EL VENDEDOR”, que es dueño y poseedor del siguiente bien
inmueble: Un terreno ubicado en la LAS MERCEDES, jurisdicción de esta ciudad de El
Progreso, Yoro, que se describe así: LOTE NUMERO SEIS (4) DEL BLOQUE “A”,
con las medidas y colindancias siguientes: AL NOROESTE: mide veinte puntos cuarenta
y dos metros (20.42 mts) calle de por medio, colinda con Barrio El Centro. AL
NORESTE: mide quince puntos treinta y cinco y 8 punto dieciséis (15.30 + 8.16 mts)
colinda con Hondutel AL SURESTE: mide dieciséis puntos doce metros más dieciocho
puntos diecisiete metros (16.12 + 18.17 mts) colinda con Marco Aurelio Erazo y Oscar
Fidel. Con un Área total de TRESCIENTOS CUARENTA Y CUATRO PUNTO DIEZ
METROS CUADRADOS (344.10 MTS2) equivalente a CUATROSCIENTOS
NOVENTA Y TRES PUNTO CINCUENTA Y TRES VARAS CUADRADAS (493.53
VRS2).- Inmueble inscrito bajo NUMERO CIENTO VEINTISEIS MIL DOSCIENTOS
NOVENTA Y CINCO (126295).-

SEGUNDO: Continúa manifestando EL VENDEDOR, que, por tenerlo convenido con

EL COMPRADOR, le da en promesa de venta el inmueble descrito en la cláusula
anterior; promesa de venta que se regirá por las condiciones siguientes: a) El precio de
venta es por la cantidad de CUATROCIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS
CINCUENTA LEMPIRAS CON SESENTA Y DOS EXACTOS (L. 486,550.62). b) En
esta fecha recibe en concepto de prima a la cantidad de NOVENTA MIL QUINIENTOS
LEMPIRAS EXACTOS (L.90, 500.00). c) El plazo del contrato es por un periodo de
TRES años, mediante el pago de veinticuatro, cuotas mensuales, d) El valor de la cuota es
por la cantidad de NUEVE MIL CIENTO NOVENTA Y UN LEMPIRAS MENSUALES
(L.9,191.00) mensuales comenzando con la primera cuota el día catorce de Marzo y así
sucesivamente hasta su total cancelación, e) El comprador pagara un doce (12 %) por
ciento de interés anual, sobre cada cuota mensual, f) El atraso en el pago de tres cuotas
mensuales consecutivas dará lugar a la rescisión del presente contrato si así lo dispusiere el
vendedor, g) El traspaso en escritura pública se hará al momento de la cancelación total de
la deuda, los gastos de escrituración correrán por cuenta del comprador.-

TERCERO: En caso de que cualquiera de las partes faltare serán los herederos
respectivos y legalmente declarados los que deberán asumir los derechos y obligaciones
provenientes del presente contrato. -

CUARTO: Declara EL VENDEDOR Y EL COMPRADOR que aceptan todas las

condiciones estipuladas en el presente contrato y se comprometen a su fiel cumplimiento y
en fe de lo cual firmamos el presente DOCUMENTO PRIVADO DE PROMESA DE
COMPRA-VENTA, en la ciudad de San Pedro Sula, a los diez (10) días del mes de abril
del año dos mil diez y siete (2017).

NATHALY VALERIA SANCHEZ MENDEZ

1408-2214-04123
EL VENDEDOR

KATHERYN VANESSA MARTINEZ REYES

1608-1476-19993
EL COMPRADOR