CARTA NOTARIAL

Tarapoto, 16 de noviembre de 2021

Señora: KETY ISUIZA SANDOVAL
Domicilio: Jr. José Carlos Mariategui S/N Mz 14 LT 7 – Ovalo del Sur. Distrito
Banda de Shilcayo, provincia y departamento de San Martín. (con referencia a
20 metros de Tapicería Saurín)
De mi mayor consideración:
Por intermedio del presente conducto Notarial REITERO QUE REQUIERO la
desocupación y entrega del inmueble de mi propiedad señalado al inicio del
presente que cuenta con área total de 90.00 m 2 mismo que se encuentra
debidamente inscrito con la Partida Electrónica N° 11072739 que acredita el
ejercicio de posesión en forma pacífica, pública y permanente desde el 25 de
septiembre del 2011. Asimismo, en relación a lo mencionado anteriormente
existe documento de PRE- CONSTANCIA, que acredita registro de partida N°
11064216 del Registro de Asociación de la Superintendencia Nacional de los
Registros Públicos donde también consta mi ejercicio de posesión desde el 26
de septiembre del año 2011.
Resulta de su conocimiento que durante el tiempo de estado de emergencia
generada por la pandemia de la COVID-19 (con fecha de marzo a finales de
octubre del año 2020) me encontraba trabajando fuera de la ciudad, siendo que
su persona actúo de mala fe y se aprovechó durante mi ausencia para que
pueda apoderarse de manera ilegal, arbitraria y sin título, ni documento que lo
justifique la posesión de mi propiedad (que acredito con la Partida Registral y el
Autoevalúo desde el año 2013 hasta el presente año 2021). En dicho contexto,
solicito su retiro DE MI PROPIEDAD y le otorgo el plazo de 24 HORAS
para retirarse, siendo que sería la última vez que le hago llegar mi solicitud a
través del presente conducto notarial, consecuentemente lo realizo, bajo
apercibimiento de ser denunciada por el delito de APROPIACIÓN ILÍCITA
tipificada en el artículo 190°, del código Penal, el mismo que señala que “El
que, en su provecho o de un tercero, se apropia indebidamente de un bien
mueble, una suma de dinero o un valor que ha recibido en depósito, comisión,
administración u otro título semejante que produzca obligación de entregar,
devolver, o hacer un uso determinado, será reprimido con pena privativa de
libertad no menor de dos ni mayor de cuatro años.”

ASI MISMO SOLICITAR EL PAGO por concepto de Alquiler la suma de

Cuatrocientos nuevos soles mensual de S/ 400.00 nuevos soles desde el mes
de marzo del año 2020 hasta la fecha actual noviembre del año 2021, el mismo
que equivale a su totalidad, la suma de OCHO MIL NUEVOS SOLES (S/
8000.00) correspondientes al tiempo en el que se encontró viviendo en mi
propiedad. En caso de no pagar, se tomará como el concepto de Reparación
Civil por daños y perjuicios; ya que mi persona durante todo éste tiempo (marzo
2020 – noviembre 2021), me encuentro pagando por un alquiler de servicio de
arrendamiento, la cantidad de quinientos nuevos soles (S/. 500.00) mensuales,
siendo que solicito que éste pago sea pagado por su persona.
PARALELAMENTE, es conveniente precisar que en vista de su actuar de
forma maliciosa y de mala fe, procederé a dar de baja el servicio de agua y luz.
CONSECUTIVAMENTE, es necesario que se efectúe reparación civil a favor
de mi persona por los daños y perjuicios ocasionados por la señora KETY
ISUIZA SANDOVAL, ya que realizó una denuncia calumniosa ante la Fiscalía
Provincial Mixta de la Banda de Shilcayo, en contra de mi persona teniendo
como proceso con carpeta fiscal N° 569-2020, lo que acredito con disposición
fiscal N° 002-2021, en donde se DISPONE A NO PROCEDER, FORMALIZAR,
NI CONTINUAR con la Investigación Preparatoria por la supuesta comisión del
delito contra la Vida, el Cuerpo y la Salud, en la modalidad de AGRESIONES
EN CONTRA de las mujeres o integrantes del grupo familiar, demostrando así
que me mantengo alejado o distante a todo fin de evitar mayores problemas,
muy por el contrario, USTED HACIENDOSE PASAR COMO MI conviviente
durante los meses desde marzo del año 2020 hasta la fecha actual de
noviembre del año 2021, ACTUANDO DE MALA FE, BUSCÓ, METODOS,
MODOS Y MANERAS de APREOPIARSE DE MI PROPIEDAD;
FINALMENTE, tal es el caso de haber realizado un préstamo de S/ 4, 246.00
con fecha 13 de febrero del año 2020 a nombre del señor GARCIA SALAS,
SERVIO al mismo que estoy realizando el pago efectivo mensual de S/ 336.60,
el cual acredito con un cronograma de pago que por un sentido de
responsabilidad y evitar conflictos con terceras personas estoy cumpliendo con
puntualidad dicho pago mensual; siendo así que también requiero la devolución
en su totalidad del dinero puesto que dicho monto fue utilizado a favor de la
señora KETY ISUIZA SANDOVAL.

Por otro lado; respecto a cualquier notificación de Acto conciliatorio, se apersone de

manera directa al despacho de mi abogado defensor el letrado DANTE LEODAN
GUERRERO SILVA, con REG. CASM 999, ubicado en el pasaje Leoncio Prado N°
140° Mz D Lt 06, Brisas del Cumbaza – Morales, provincia y departamento de San
Martín, con CASILLA ELECTRÓNICA 82959
Sin otro particular me despido de usted.
Atentamente.

___________________________________
JORGE SEGUNDO CENEPO VILLANUEVA
DNI N° 40374337
Domicilio Real: Jr. Ayacucho N° 356, distrito de Morales.
Domicilio Procesal: Pasaje Leoncio Prado # 130 Mz D Lt 06 - brisas del Cumbaza,

distrito de Morales.

Adjunto:
 Constancia de Posesión y Declaración Jurada.
 Constancia de Pago por concepto de Autoevalúo.
 Disposición Fiscal N° 002-2021.
 Cronograma de pago.