UNIVERSIDAD PARTICULAR ANDINA DE CUSCO

ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA

CURSO
URBANISMO II
MARCO NORMATIVO URBANO
RATDUS-HABILITACIONES URBANAS

Mgt. Arq. Marco Antonio Serna Cuba

RATDUS
REGLAMENTO DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO
EL SISTEMA DE CIUDADES
El análisis y la comprensión de
cómo funciona y se estructura el
sistema urbano regional radica en
que, es en las urbes (ciudades)
donde se concentra la población
y las principales actividades
económicas, principalmente
terciarias y secundarias, que
movilizan la economía y
desarrollo de una región y un
país.
EL SISTEMA INTERURBANO
Es un conjunto interrelacionado de ciudades.

Cada ciudad, tiene unas determinadas

propiedades o atributos y cumple un rol y
función. Además mantiene una interrelación
entre ellas y produce un resultado de
conjunto.

La función urbana consiste en la acción que se

realiza en la misma: De creación de riqueza
(industrial, comercial, turismo, finanzas,
residencia), de responsabilidad (administración,
enseñanza, sanidad) y de transmisión
(transportes, comunicaciones).
EL ÁREA DE INFLUENCIA
URBANA.
Es el territorio que se halla unida a una
ciudad,social y económicamente.

Recibe numerosos denominaciones:

• Hinterland
• Upland
• Campo urbano
• Área de influencia
• Área de atracción
• Área tributaria
• Esfera de influencia
LAESTRUCTURAURBANA DELSISTEMADECIUDADES.
La estructura (compuesta por los elementos o
ciudades y sus relaciones) está jerarquizada.

Las ciudades no son ¡guales, ni en tamaño de

población, ni en funciones urbanas.

Su influencia en el territorio debe

guardar relación con el nivel ocupado en la
jerarquía urbana, pero debemos interrogarnos
sobre si existe alguna relación entre la distribución
de ciudades en el espacio y su rango o nivel de
importancia.
LAJERARQUÍAURBANA.
La mayoría de las ciudades mantienen una relación
estrecha con su periferia, organizando un área de
influencia en el espacio.

Clasificando las ciudades de acuerdo a su capacidad de

organizar el territorio, en competencia con las demás. Es
evidente que las ciudades de un mismo país, no son
iguales, ni en tamaño ni en influencia espacial.

Para clasificarlas en orden jerárquico, de mayor a

menor, habría que encontrar respuesta a las
interrogaciones.

Una respuesta afirmativa a este podría suponer la

clasificación jerárquica en varios niveles: Metropolis,
Ciudad grande, ciudad intermedia, ciudad pequeña,
villa y aldea.
HABILITACIONES URBANAS
LEY 29090
HABILITACIÓN URBANA
Ley de regulación de habilitación urbana y de
edificaciones, dedicada al proceso de
convertir un terreno rústico o eriazo en una
habilitación urbana, ciertamente; el nivel de
los predios tiene que estar en consolidación
teniendo un 90% total del área útil en el
predio matriz.

Por otro lado, el Ministerio de Vivienda,

menciona que los predios de una zona urbana
tienen que estar debidamente consolidada,
esto debe contar con servicios públicos
domiciliarios; como pistas, veredas e
infraestructura vial, redes de agua, desagüe,
alcantarillado y alumbrado público. Adicional a
ello, se puede considerar las redes de gas y
telecomunicaciones.
TIPOS DE HABILITACIONES URBANAS DE
ACUERDO A LAS ZONIFICACIÓN ASIGNADA,
SEGÚN EL REGLAMENTO DE EDIFICACIONES (RNE)
En el artículo 1 y 2 de la norma TH.010 se constituyen
Habilitaciones Residenciales aquellos procesos que están
predominantemente a la edificación de viviendas, esto se realiza
sobre terrenos calificados en una Zonificación afín.

TIPOS DE HABILITACIONES URBANAS:

1.Urbanizaciones.
2.De Vivienda Taller.
3.De Vivienda Tipo Club.
4.Habilitación y construcción Urbana Especial.
HABILITACIONES DE USO COMERCIAL:
Están destinadas a la edificación de locales comerciales o
servicios que se realizan en terrenos con una Zonificación afín
o compatible, el artículo 2 de la norma TH.020.:
1.Habilitaciones para uso de Comercio Exclusivo.
2.Habilitaciones para uso de Comercio y otros usos. (Uso
Mixto)

HABILITACIONES INDUSTRIALES:
En el artículo 1, 2 y 4 de la norma TH.030.
Son Habilitaciones que están destinadas a la edificación de
locales industriales y que se realizan sobre terrenos calificados
con una Zonificación afín o compatible.

Las Habilitaciones de Uso Industrial son de diferentes tipos:

1.Usos permisibles.
2.Calidad mínima de obras.
3.Modalidad de ejecución.
En función de los usos permisibles, las Habilitaciones para uso
Industrial pueden ser de cuatro tipos, industria elemental,
industria liviana, gran industria e industria pesada.
HABILITACIONES DE USOS ESPECIALES
Esta constituido en los artículos 1, 5 y 6 de la norma
TH.040. Habilitaciones Urbanas para Usos Especiales,
destinados a la edificación de locales educativos,
religiosos, de salud, institucionales, deportivos,
recreacionales y campos feriales con gran demanda de
público, por lo que se debe efectuar un estudio de
impacto ambiental y/o vial.
Existe 4 tipos de calidad en obras diferentes entre A, B, C
y D según las características consignadas.