Alcaldía Menor Manizales

Programa Arquitectónico
Taller vertical función

Andrés Camilo Vega Ortiz

Alexis David Saavedra Miramag

UNIVERSIDAD NACIONAL DE COLOMBIA

SEDE MANIZALES
FACULTAD DE INGENIERIA Y ARQUITECTURA
ESCUELA DE ARQUITECTURA Y URBANISMO
2017
 Alcaldía Menor Manizales

Programa Arquitectónico
Taller vertical función

Andrés Camilo Vega Ortiz

Alexis David Saavedra Miramag

Docentes:
Margarita María Sierra Mejía
Gustavo de Jesús Guzmán

UNIVERSIDAD NACIONAL DE COLOMBIA

SEDE MANIZALES
FACULTAD DE INGENIERIA Y ARQUITECTURA
ESCUELA DE ARQUITECTURA Y URBANISMO
2017
 CONTENIDO

PROGRAMA ARQUITECTONICO ALCALDIA MENOR DE MANIZALES .................. 5

INTRODUCCIÓN ........................................................................................................ 5
OBJETIVOS ................................................................................................................ 6
Objetivo principal ................................................................................................ 6
Objetivos específicos .......................................................................................... 6
GENERALIDADES ...................................................................................................... 7
Localización y determinantes físicas del lote ...................................................... 7
Emplazamiento ................................................................................................... 7
Determinantes de diseño .................................................................................... 7
ZONAS SERVIDORAS ............................................................................................... 8
Recepción Alcaldía ............................................................................................. 8
Circulaciones ...................................................................................................... 8
9
Auditorio .............................................................................................................. 9
Zona de Cafetería ............................................................................................... 9
Archivo central .................................................................................................... 9
Bodega y Almacén .............................................................................................. 9
Zona de parqueos ............................................................................................. 10
Área de impresión y scanner: ........................................................................... 10
Zonas de bienestar ........................................................................................... 10
Baterías para baños (funcionarios) ................................................................... 10
Baterías para baños (usuarios) ......................................................................... 11
Cuarto de aseo, basura y equipos .................................................................... 11
ZONAS SERVIDAS ................................................................................................... 11
DESPACHO DE LA ALCALDIA ........................................................................ 11
Sala de juntas ............................................................................................... 11
OFICINAS DE ALCALDÍA ................................................................................. 12
Oficina de Desarrollo Social ......................................................................... 12
Oficina de Planeación ................................................................................... 12
Oficina de Gestión y Riesgo ......................................................................... 12
Oficina de Obras Públicas ............................................................................ 12
Secretaria de Deportes ................................................................................. 13
Oficina de TIC y Competitividad ................................................................... 13
Para Personal ............................................................................................... 13
Oficina de Medio Ambiente ........................................................................... 13
Oficina de las Mujeres y la Equidad de Géneros .......................................... 13
Oficina de prensa.......................................................................................... 14
Biblioteca ...................................................................................................... 14
 ÍNDICE DE ILUSTRACIONES

Ilustración 1 Emplazamiento ......................................Error! Bookmark not defined.7

Ilustración 2 Lugar ....................................................................................................... 7
Ilustración 3 Circulaciones .........................................Error! Bookmark not defined.8
Ilustración 4 Circulacion vertical .................................Error! Bookmark not defined.9
Ilustración 5 Zona de parqueo ................................................................................... 10
Ilustración 6 Baterias de baños ................................................................................. 10
Ilustración 7 Sala de juntas………………………………………………………………..11

Ilustración 8 Oficinas……………………………………………………………………….12
PROGRAMA ARQUITECTONICO ALCALDIA MENOR DE MANIZALES

INTRODUCCIÓN

El presente documento pretende mostrar el lugar y una propuesta del programa

arquitectónico de una alcaldía menor en la comuna de Palogrande, en límite con la
glorieta San Rafael en la ciudad de Manizales. Dicho escrito se basa en el estudio del
lugar y de las necesidades administrativas de una alcaldía local según la escala
directamente propuesta por el sector; lo que sugiere un tipo de funciones, normas y
espacios especiales en el propósito del estudio. En el análisis la comunidad
beneficiada del proyecto irá sugiriendo un tipo de necesidades propias de los sectores
de influencia; que se irán sintetizando en el proceso de realización de dicho
documento.
La función principal del proyecto es proveer a la ciudadanía una información y
orientación eficaz, un servicio social, económico, cultural y administrativo, propias de
una alcaldía, elaborando los espacios correspondientes para la óptima atención a las
personas que se favorecerán del proyecto. Los espacios deberán ser confortables
para el uso de los ciudadanos, con una calidad superior en iluminación y ventilación;
además de unos servicios complementarios que cumplan funciones adicionales de
pago, de recibo y permanencia; que hagan del lugar un espacio de conexión agradable
entre los ciudadanos y las entidades gubernamentales.
Se busca una circulación efectiva para las personas de movilidad reducida (P.M.R),
basándose para este fin en lo reglamentado en el Plan de ordenamiento territorial
(P.O.T) vigente de la ciudad de Manizales, lo estipulado en el Titulo K de la Norma
sismo resistente de 2010 (N.S.R 10); logrando una accesibilidad para todos los
ciudadanos que requieren de los servicios prestados por las dependencias que
conforman la alcaldía.
Como uno de los propósitos que recoge de manera concreta la idea que trata de
explicar el documento es brindar espacios libres, confortables y atrayentes a los
ciudadanos con espacios públicos de diseño urbano contemporáneo que cuenten con
unas condiciones generosas de áreas verdes y lugares de estancia dentro y fuera del
proyecto.
OBJETIVOS

Objetivo principal
Proveer a la ciudadanía de Manizales un espacio para el desarrollo de actividades
relacionadas con las funciones sociales, económicas, culturales y administrativas
propias de una alcaldía

Objetivos específicos
➢ Diseñar e implementar herramientas que fortalezcan a la alcaldía y garanticen
las acciones necesarias para dar respuestas integrales a su territorio.
➢ Desconcentrar el sistema administrativo, para facilitar el acceso a las personas
➢ Otorgar un espacio para el desarrollo de actividades culturales propias del lugar
➢ Integrar un sitio de vida múltiple apto para todo tipo de actividad conjunta en el
cual se resumen sus características urbanas y políticas
➢ Desarrollar los procesos de gestión pública requeridas para el cumplimiento de
sus funciones de la alcaldía menor sin restarle importancia a la sede principal
➢ Generar una ampliación de recursos físicos, humanos y materiales, con el fin
de garantizar la eficiencia y eficacia en la gestión
GENERALIDADES

Localización y determinantes físicas del lote

El lote sobre el que se desarrollara la propuesta para la alcaldía menor de Manizales
es el siguiente:

Comuna: Palogrande
Barrio: Laureles
Área del lote: 5591.9 M2 Aprox.
Área neta urbanizable: 4391 M2 Aprox.
Área Construida: 2104 M2 Aprox.
Dirección: Calle 67, Carrera 21
(Manizales-Caldas).

Emplazamiento

El lugar de intervención está ubicado en el límite de la comuna Palogrande y la comuna

Ecoturístico cerro de oro específicamente en el barrio laureles al sureste de Manizales,
este sector se caracteriza por ser de uso mixto que ha venido consolidándose con el
tiempo (vivienda, comercio, educación) y además de ser un lugar estratégico que es
próximo a varios sectores importantes de la ciudad; de fácil acceso y movilidad dado
que está delimitado por la carrera 21 y la Av. Kevin Ángel, y cercano a la glorieta san
Rafael.

Ilustración 1 Ilustración 2

Determinantes de diseño

El lugar por intervenir cuenta con un área de 5591.9 M2 aprox. Se encuentra definido
por la carrera 21 y la Av. Kevin Ángel, al norte se encuentra una estación de servicio
y una construcción de un edificio residencial en altura.

Relacionado a las visuales del lugar cuenta con una visual importante hacía en noreste
donde se encuentra el Eco parqué Los Yarumos, las otras visuales se ven
interrumpidas por construcciones urbanas y la geografía del lugar.
El diseño también se determinará teniendo encuentra el plan de ordenamiento
territorial que plantea una serie de intervenciones que incide directamente en el lugar.

El sentido de la plaza cívica como centro de la vida política ciudadana, con sus
múltiples actividades; y sitio de reunión, de intercambio de los ciudadanos entre si y
las autoridades municipales.

Además de cumplir con sus funciones administrativas, brindarle a la comunidad

espacios de lúdica y recreación como biblioteca comunitaria, puntos digitales, y áreas
para eventos culturales.
Las distintas normativas y condicionantes que sean establecidas por leyes que rijan el
diseño y construcción de un edificio gubernamental.

ZONAS SERVIDORAS

Recepción Alcaldía
En el primer nivel de la edificación se debe destinar un lugar para la recepción y
atención de los usuarios que buscan ser atendidos por los funcionarios de la misma.
Esta recepción debe tener espacio para dos puestos de trabajo, sala de espera para
15 personas y circulaciones adecuadas para los usuarios y personas de movilidad
reducida (PMR).

Circulaciones
Los pasillos y corredores en los corredores en el interior de la edificación de uso
público serán mínimo de 1.20. en los pasillos y corredores donde se prevea, la
circulación frecuente en forma simultánea de dos sillas de ruedas, su ancho mínimo
será de 1.50.

Ilustración 3

CIRCULACION VERTICAL

Las escaleras de uso público deberán tener un ancho mínimo de 1.20, si la separación
de los pasamanos a la pared supera 50 mm, deberán incrementarse en tal magnitud.
Las dimensiones mínimas libres del interior de la cabina deben ser Ancho 1.20 m y
largo 1.20 m y el alto de la cabina 2.10. los ascensores deben tener una puerta de
acceso de 0.8 m y altura de 2.00
 Ilustración 4

Auditorio

Con capacidad para cien (100) personas sentadas, será versátil con características de
salón múltiple, que se pueda dividir según la necesidad en dos o tres espacios, deberá
tener un hall de acceso que pueda albergar la misma capacidad de personas del
auditorio de pie, área para vistieres. Se debe prever la accesibilidad para las PMR.
Además, deberá cumplir con las condiciones técnicas acústicas, de seguridad,
iluminación, ventilación, humedad, y sistema de detección y extinción de incendios.

Zona de Cafetería
Se debe destinar un espacio para cafetería esta debe disponer de espacio suficiente para
contener una estufa, mueble integral, nevera, elementos eléctricos de cocina y barra de
atención, además disponer un área para 6 mesas de comedor de 4 puestos cada una. Un
espacio para el aseo es requerido que deberá estar independiente de la batería de baño, además
es ideal que tenga una visual agradable.

Archivo central
Debe cumplir con las normas establecidas en la Ley 594 de 2000 Ley general de
Archivos. La atención al usuario se realizará a través de ventanilla, además de los
sitios para los puestos de trabajo, se destinará una zona de impresión, scanner y
fotocopiado, espacios para plano teca, librería, así como el depósito de archivo de
gestión e intermedio y un área de consulta con monitoreo visual.

Bodega y Almacén
Debe contar con un espacio para los puestos de trabajo de los responsables del
almacén. El área debe ser amplia y para el manejo de estantería metálica perimetrales
y centrales. Disponer de un espacio para utensilios y papelería y de un espacio
suficiente para almacenar elementos como escenografías, carpas, muebles.
Zona de parqueos
Los estacionamientos exigidos para los diferentes usos que se desarrolle deberán
cumplir con las medidas reglamentarias, el número de cupos será de basado en la
norma urbana.

- Se requiere 3 cupos de parque cada 50 m2 A.U.C (según POT)

- La circulación de los vehículos debe ser 4.0 como mínimo
- La dimensión mínima de ocupación para sitios de parqueo público será de 2.5m
x 5.0 m

Ilustración 5

Área de impresión y scanner:

Se debe proveer de sitios en cada piso de la edificación para la ubicación de impresora
y scanner.

Zonas de bienestar
Se requiere espacios para el bienestar de los funcionarios de la alcaldía de fácil
accesibilidad. Se debe proveer una en cada piso y deben incluir salas de descanso,
comedor con cocina integral, 2 mesas de 4 puestos, superficie con platero, espacio
para micro ondas y nevera.

Baterías para baños (funcionarios)

Se debe ubicar en cada piso. Las unidades sanitarias para mujeres y hombres con
accesos independientes y cada uno con un módulo para personas con movilidad
reducida (PMR); el baño de mujeres debe incluir espacio para el eventual uso de una
mujer y un niño.

Ilustración 6
Baterías para baños (usuarios)
Se debe ubicar en las plantas con mayor afluencia y permanencia de usuarios, de la
misma manera debe tener accesos independientes y en cada uno módulos para
personas con movilidad reducida (PMR). El baño de mujeres debe contar con un
espacio para cambio de pañales y un sanitario infantil, de igual manera el baño de
hombres debe incluir un sanitario y un orinal infantil.

Cuarto de aseo, basura y equipos

Se debe proveer sitios para estos usos con las condiciones adecuadas (iluminación,
ventilación y maniobrabilidad)

ZONAS SERVIDAS

DESPACHO DE LA ALCALDIA
Se debe ubicar preferiblemente en el último piso de la edificación por razones de
seguridad, jerarquía e independencia, se requiere un ambiente, privado, amplio,
tranquilo y acogedor, debe tener espacio suficiente para contener un escritorio CEO,
sillas interlocutoras, mesa y sillas para pequeñas reuniones, mínimo para (6-8)
personas, archivo pequeño, sala de atención a personalidades, baño privado que
deberá incluir sanitario, orinal, y lavamanos, el ambiente de esta oficina deberá tener
buena iluminación y ventilación natural y artificial.

Debe contar con un despacho para un auxiliar administrativo en donde pueda

desempeñar sus actividades laborales y de atención a los visitantes que acceden al
despacho, debe tener relación directa con el despacho del alcalde y la sala de juntas.
Esta zona deberá albergar escritorio con superficie de trabajo y atención al visitante,
archivadores pequeños.

Sala de juntas
Esta debe ser un espacio cómodo para un mínimo de dieciséis personas, tendrá
acceso directo con el despacho del alcalde y de fácil acceso para los visitantes que
llegan a las reuniones con el alcalde.

Ilustración 7
OFICINAS DE ALCALDÍA

Oficina de Desarrollo Social

La oficina de desarrollo social contará con un área administrativa de 50 m2 con un
ambiente privado, relajado y placentero, con el espacio suficiente para un escritorio
ejecutivo, cajonera, repisa, sillas y mesas pequeñas para reuniones, baño privado con
lavamanos. Tres oficinas de 12 m2 (36m2) con espacio suficiente para un escritorio,
un archivador y sillas para la atención al público. Una sala de espera de 20 m2 con
espacio para una recepción de dos o tres personas y una capacidad de sillas para 20
usuarios aproximadamente. Adicionalmente los espacios deberán tener una buena
iluminación y ventilación natural y artificial, permitiendo el control y manejo del flujo de
estas.

Ilustración 8

Oficina de Planeación
La oficina de planeación contará con área de 12.0 m2 atención al público de ambiente
privado con espacio suficiente para un escritorio ejecutivo, sillas (mínimo tres),
cajonera y un archivador, así mismo contará con un espacio adicional de apoyo
profesional de 9 m2 con capacidad para escritorio amplio, archivador, sillas para dos
personas. el espacio deberá contar con buena iluminación y ventilación natural y
artificial para la óptima realización de las funciones asignadas.

Oficina de Gestión y Riesgo

La oficina de gestión y riesgo deberá contar con un área de 9 m2 con espacio suficiente
para un escritorio sencillo con capacidad para dos o tres personas y un archivador
para los documentos y formularios necesarios para la dependencia. El área de trabajo
deberá tener una iluminación y ventilación natural y artificial para una óptima atención
y documentación.

Oficina de Obras Públicas

La oficina de Obras Publicas contara con un área de atención al público de 12 m2 de
ambiente privado con espacio suficiente para un escritorio pequeño, un archivador,
sillas para dos personas, de igual manera dispone de un espacio adicional de apoyo
profesional de 9 m 2 con capacidad para un escritorio amplio, archivador, sillas para
tres personas, el espacio deberá contar con optima iluminación, ventilación natural y
artificial.

Secretaria de Deportes
La oficina de deportes dispone de un área de 12 m2 con espacio suficiente para un
escritorio ejecutivo, cajonera, archivador, estante, una pequeña mesa y sillas para
reunión, además debe contar con un espacio adicional de trabajo de un área de 6 m 2
para un profesional asistente, los espacios deben contar con optima iluminación,
ventilación natural y artificial.

Oficina de TIC y Competitividad

La oficina de TIC y competitividad dispone de un área 9 m2 de ambiente privado,
relajado y agradable que deberá contar con un escritorio ejecutivo, silla y mesas
pequeñas para reuniones, archivador, cajonera, deberá contar con una óptima
iluminación, ventilación natural y artificial.

Para Personal

Archivo activo.
Cada dependencia contara con un espacio de archivo (móvil) pequeño.

Isla de impresión y scanner.

Cada dependencia debe tener disponible un espacio para la ubicación de impresora y
scanner.

Oficina de Medio Ambiente

La oficina de medio ambiente dispone de un área de 9m 2 con espacio suficiente para
un escritorio ejecutivo, silla para tres personas, archivador para los documentos y
formularios necesarios para la dependencia, esta área debe estar iluminada, ventilada
natural y artificialmente.

Oficina de las Mujeres y la Equidad de Géneros

La oficina de las mujeres y la equidad de géneros debe ser de un ambiente agradable
e incluyente, con un área de 9m 2 con espacio suficiente para un escritorio sencillo,
silla para 3 personas, archivador para los documentos y formularios necesarios para
la dependencia, así mismo se debe contar una segunda oficina auxiliar con las mismas
características espaciales de la anterior siendo separadas por un espacio de
transición. Ambos espacios deben estar iluminados, ventilados natural y
artificialmente.
Oficina de prensa
Se debe tener en cuenta en un sector de las dimensiones necesarias para acomodar
el mobiliario de oficina propia de trabajo de escritorio, y que tenga un espacio especial
para almacenar equipos necesarios de esta dependencia.

Biblioteca
La biblioteca debe contar con un ambiente tranquilo, agradable, alejado del ruido, de
fácil accesibilidad a la comunidad con un área de 60 m2 con una sala de lectura que
cuenta con estanterías, mesas de lectura cada una con sus respectiva sillas y un área
para consulta digital, área de impresión y escáner; recepción de libros y o atención al
público que cuenta con un escritorio amplio con superficie de trabajo, silla, archivador;
sala de lectura para niños, adecuada con mesas y sillas pequeñas para la lectura, un
espacio para actividades lúdicas y aprendizaje didáctico; baños contiguos con un área
aproximada de 20 m 2, con 4 baterías sanitarias (2 adecuados para PMR) espacios
que deben contar con iluminación y ventilación natural y artificialmente.
 Dependencias M2
AREAS DE SERVICIO
1 Recepcion alcaldia 2 auxiliar administrativos 6
sala de espera para publico (15) persona 15
1.1 Auditorio/salon multiple Auditorio de 100 personas 150
área de vestieres 17,5
area de espera 8,8
área auxiliar 7,5
Deposito 12
Batería de baño 10
1.2 cafeteria 1 cafeteria 60
1.3 Archivo central 1 auxiliar encargado del archivo 3
deposito archivo 50
zona de consulta para 6 personas 12
zona de planoteca 4,1
zona de libros 4
zona de impresión y fotocopiado 4,5
1.3 Bodega y almacén 1 auxiliar responsible de bodega y almacén 3,4
1 auxiliar administrativo de bodega y almacén 3,4
zina de bodegaje 70
zona de almacén utenciliios y papeleria 8
1.4 Parqueaderos-sotano Estacionamientos 287
areas de circulacion (50%) 143
areas de bicicletas (50% No. de parqueaderos) 10
bodegas de decomisos 50
1.5 impresoras y scanner islas de impresion, scanner y fotocopiado (1 cada piso) 31,5
1.6 zonas de bienestar salas de descanso 2 unidades 40
comedor incluye meson de cocina integral (1 cada piso) 39,6
1.7 bateria de baños Baños para mujeres y hombres ( 1 cada piso) 158
1.8 cuartos de equipos para motobombas, hidroflow, tablero general 20
1.9 cuartos de aseo aseo independiente de bateria de baño 21
2 cuarto de basuras para el acopio de residuos de la edificacion 20
DESPACHO ALCALDÍA
2.1 Despacho del alcalde 1 oficina del alcalde 30
baño privado 3
2.2 secretaria de despacho 1 auxiliar administrativo 9
sala de espera, recepcion despacho 18
sala de juntas 16 personas 31
isla de impresion y scanner 3,4
2.3 oficina de prensa 1 oficina auxiliar de prensa 7
2.4 Archivo activo archivo 4,5
OFICINAS ALCALDÍA
2.5 oficina de desarrollo social 1 oficina del coordinador 50
3 oficina para atencion al publico 36
sala de espera con recepcion 20
2.6 oficinas de planeacion 1 oficina del coordinador 12
1 profecional de apoyo de planeacion 9
2.7 oficina de gestion de riesgo 1 secretaria 9
2.8 oficina de obras publicas 1 profesional responsable de equipo de obras publicas 12
1 profesional de area tecnica de obras publicas 9
2.9 secretaria de deportes 1 oficina de coordinador de ludica y recreacion 12
1 profesional de apoyo 6
3 oficina de TIC y competitividad 1 oficina de coordinador de las nuevas tecnologias 9
3.1 oficina de medio ambiente 1 profesional responsible de secretaria de medio ambiente 9
1 profesional de apoyo 9
3.2 oficina de las mujeres 1 oficina de profesional responsible 9
3.3 biblioteca 1 profesional coordinador de biblioteca 60
Baños para hombres y mujeres 20
TOTAL PERSONAS 25 SUBTOTAL DE AREA 1666,2

3.4 puntos fijos y ascensores foso de ascensores 36

punto fijo de escalera principal 72
punto fijo de escaleras de emergencia 81
zonas de circulacion 249
TOTAL CIRCULACION 438

ÁREA TOTAL DEL PROGRAMA 2104,2