EXPEDIENTE 

            :
ESCRITO                   : 01-2022
SUMILLA                   : DEMANDA DE OBLIGACION DE
HACER

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE AREQUIPA

MARCO ANTONIO JUCHARO ROSALES, soltero, con
DNI N° 21554227, con domicilio real en Pueblo Joven
Hunter Mz 47 Sub Lote 7, Zona A, Distrito de Jacobo
Hunter, Provincia y Departamento de Arequipa, y con
Casilla Electrónica 79047, casilla física 2607, con correo
electrónico wc293286@gmail.com,
wcalder69@hotmail.com, Numero de Celular 958338417,
con domicilio procesal en la CALLE COLÓN 133-A,
PRIMER PISO OFICINA 01 CERCADO, a Ud.
respetuosamente, digo:
I. DE LA DEMANDADA Y SU DIRECCION:

I.1. MAGALY SANTUSA LEON BRAVO, identificada con DNI N°

29735035, con dirección domiciliaria en Calle Alto la Luna N° 105,
Puesto N° 2 Distrito de Cercado, Provincia y Departamento de
Arequipa.
II. PETITORIO:
Que, interpongo COMO PRETENSIÓN PRINCIPAL la demanda de
OBLIGACION DE HACER, a fin de que la demandada cumpla con
realizar los pagos que le corresponde conforme así se ha establecido
en el Contrato de Crédito con Garantía Hipotecaria de fecha 08 de
setiembre de 2017, por la suma de S/. 185.586.00 (CIENTO
OCHENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS OCHENTA Y SEIS 00/100),
ante la Caja Municipal de Ahorro y Crédito Cusco S.A.
III. FUNDAMENTOS DE HECHO.
PRIMERO. - Que, de fecha 08 de setiembre de 2022, mi persona
junto con la demanda nos apersonamos a la Caja Municipal de Ahorro
y Crédito Cusco S.A, a fin de obtener un crédito Hipotecario para
comprar la propiedad ubicada en Pueblo Joven Hunter Mz 47 Sub
Lote 7 Zona A Distrito de Jacobo Hunter, Provincia y Departamento
de Arequipa, conforme a la Partida N° P06255513 del Registro de
Predios de Arequipa, de sus antiguos titulares Ysabel Chuctaya
Huarsaya y Julio Martin Molina Revilla.
SEGUNDO. - Que, de fecha 08 de setiembre de 2017, mediante
Escritura Publica N° 4992, Escritura Publica N° 5533 de fecha
04/10/2017 y Escritura Publica N° 5852 de fecha 20/10/2017 ante la
Notaria Elsa Holgado de Carpio formalizamos la Compra Venta de la
Propiedad mediante un crédito Hipotecario por la suma de S/.
185.586.00 (CIENTO OCHENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS
OCHENTA Y SEIS 00/100), para comprar la propiedad ubicada en
Pueblo Joven Hunter Mz 47 Sub Lote 7 Zona A Distrito de Jacobo
Hunter, Provincia y Departamento de Arequipa, conforme a la Partida
N° P06255513 del Registro de Predios de Arequipa, pasando a ser la
demandada y mi persona cotitulares del bien inmueble descritos
párrafos precedentes.
TERCERO. - Asimismo, con respecto al Crédito Hipotecario otorgado
por la Caja Municipal de Ahorro y Crédito Cusco S.A, por la suma de
S/. 185.586.00 (CIENTO OCHENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS
OCHENTA Y SEIS 00/100), se ha fijado realizar los pagos en 120
cuotas por las sumas aproximadas a s/ 1548.77 (MIL QUINIENTOS
CUARENTA Y OCHO 00/100 SOLES) y demás pagos que se
adjuntan a la presente demanda, las cuales se fijan fecha de pago
todos los dias (08) ocho de cada mes, iniciando el día 08 de octubre
de 2017 hasta el 08 de setiembre de 2027, cual figuramos como co-
deudores la demandada y mi persona, por lo tanto a cada uno nos
correspondería pagar 60 cuotas, es decir la suma de s/90.793.00
(NOVENTA MIL SETECIENTOS NOVENTA Y TRES 00/100 SOLES)
cada uno, sin embargo la demandada ha estado haciendo caso
omiso a su responsabilidad, aprovechándose de la situación que de
buena fe acordamos pagar el 50% de la deuda cada uno, a la fecha
únicamente mi persona ha venido pagando dichos montos dinerarios,
a pesar de que la demandada es parte del crédito hipotecario y
gracias a ello es copropietaria del bien inmueble referido.
CUARTO. - Que, con fecha 23 de marzo de 2021, a fin de lograr
llegar a un acuerdo pacífico con la demandada es que inicie el
Procedimiento Conciliatorio por Obligación de Dar Suma de Dinero,
citándola hasta en dos oportunidades los dias 30 de marzo de 2021
a las 11:00 am y el día 08 de abril de 2021 a las 09:00 am, ante su
inconcurrencia se emitió el Acta de Conciliación N° 031-2021 del día
08 de abril de 2021, así continuando en negarse ser responsable de
la deuda que le corresponde hasta por la mitad del préstamo
realizado por Crédito Hipotecario en la Caja Municipal de Ahorro y
Crédito Cusco S.A, por la suma de S/. 185.586.00 (CIENTO
OCHENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS OCHENTA Y SEIS
00/100), correspondiéndole a la demandada pagar la suma de s/
90.793.00 (NOVENTA MIL SETECIENTOS NOVENTA Y TRES
00/100 SOLES), ya que a la actualidad la demandada figura como
co-propietaria del 50% y mi persona co- pro pietario del 50% de la
 bien inmueble materia de Crédito Hipotecario inscrito en la Partida
P06255513 del Registro de Predios de Arequipa.

QUINTO. - Que, a la fecha mi persona es la única que se encuentra

pagando las cuotas de la deuda por Crédito Hipotecario, siendo un
total de 53 cuotas pagadas por mi persona, restándome un total de
(07) siete cuotas para que mi parte del pago este cumplido, sin
embargo, a la demandada le faltan pagar 60 cuotas, los cuales no
está interesada en cancelar su parte esto me ocasionaría un
perjuicio indudablemente, a mi economía y sostenimiento de vida,
ya que la Caja Municipal de Ahorro y Crédito Cusco S.A podría
ejecutar la Garantía Hipotecaria de la propiedad inscrito en la
Partida P06255513 del Registro de Predios de Arequipa, del cual
soy el 50% co propietario, por lo que señor magistrado recurro a su
despacho a fin de que determine a la demandada en pagar su
porcentaje.

IV. FUNDAMENTOS DE DERECHO.

1. Que el Artículo I del Título Preliminar del Código Procesal Civil
establece que toda persona tiene derecho a la Tutela
Jurisdiccional Efectiva, esto es, el derecho a recurrir al Órgano
Jurisdiccional para exigir que ponga fin a un conflicto de
intereses o dilucide una incertidumbre, ambos, tanto el
conflicto, como la incertidumbre, de naturaleza jurídica. El
artículo III del mismo Título Preliminar consigna que las
finalidades del proceso son resolver un conflicto jurídico o
dilucidar una incertidumbre jurídica, como finalidades
concretas; y lograr paz social en justicia, como finalidad
abstracta.
2. Artículo 200°. De la Constitución Política del Perú, precisa que
son garantías Constitucionales: Inc. 6.- La acción de
Cumplimiento procede contra cualquier autoridad o funcionario
renuente acatar una norma legal o un acto administrativo, sin
perjuicio de las responsabilidades de la ley.
3. Que, fundamento la presente demanda en conformidad con lo
establecido por los artículos 424, 425 y 694 del Código
Procesal Civil.
4. De acuerdo al artículo 1148 del Código Civil (en adelante CC)
“El obligado a la ejecución de un hecho debe cumplir la
prestación en el plazo y modo pactados o, en su defecto, en
los exigidos por la naturaleza de la obligación o las
circunstancias del caso”.
V. MONTO DEL PETITORIO.
 Por la naturaleza de la pretensión el monto a cancelar por parte de la
demandada es por la suma de s/ s/ 90.793.00 (NOVENTA MIL
SETECIENTOS NOVENTA Y TRES 00/100 SOLES), los cuales deberán
ser pagados en cuotas conforme al contrato de Garantía Hipotecaria.

VI. VIA PROCEDIMENTAL.

Le corresponde la vía procedimental del PROCESO DE CONOCIMIENTO
de conformidad con lo establecido en el Artículo 475° del Código Procesal
Civil.

VII. MEDIOS PROBATORIOS.

1. EL CONTRATO DE CRÉDITO CON GARANTÍA
HIPOTECARIA de fecha 08 de setiembre de 2017, con el
cual acreditamos las obligaciones de la demandada y mi
persona, así como la liquidación de pagos en cuotas y el
monto a pagar, con respecto al préstamo realizado para
adquirir la propiedad ubicado en el Pueblo Joven Hunter Mz
47 Sub Lote 7 Zona A Distrito de Jacobo Hunter, Provincia y
Departamento de Arequipa, conforme a la Partida N°
P06255513 del Registro de Predios de Arequipa.
2. CERTIFICADO LITERAL DE LA PARTIDA N° P06255513 del
Registro de Propiedad Inmueble de Arequipa, con el cual
acreditamos la inscripción de la Escritura Publica N° 4992,
Escritura Publica N° 5533 de fecha 04/10/2017 y Escritura
Publica N° 5852 de fecha 20/10/2017 ante la Notaria Elsa
Holgado de Carpio formalizamos la Compra Venta de la
Propiedad mediante un crédito Hipotecario.
3. ACTA DE CONCILIACION N° 031-2021, de fecha 01 de
septiembre de dos mil veintiunos, donde se deja constancia de
las dos citaciones realizadas a la demanda y donde se da por
finalizado el Procedimiento Conciliatorio.
VIII. ANEXOS.
1-A (01 folio) Copia de DNI, del recurrente.
1-B (03 folios) Contrato de Garantía Hipotecaria.
1-C (07 folios) Certificado Literal de la Partida N° P06255513 del
Registro de Propiedad Inmueble de Arequipa.
1-D (01 folio) ACTA DE CONCILIACION N° 031-2021, de fecha 01
de septiembre de dos mil veintiunos
1-E (01 Folios) (03) Pagos por aranceles judiciales

POR LO EXPUESTO:
A UD. pido admitir a trámite la presente demanda.
PRIMER OTROSI: Que, de conformidad con el artículo 80 del C.P.C. aplicado
supletoriamente al presente proceso designo como mi defensor al abogado
WALTHER, CALDERON CHECCO, Casilla Electrónica 79047, casilla física
2607, con numero de Colegiatura 10165, con correo electrónico
wc293286@gmail.com, Numero de Celular 958338417, con domicilio procesal
en la Calle Colon 133-A primer piso Of.01- Cercado Arequipa, a quien autorizo
para que en mi defensa puedan presentar los escritos que sean necesarios y
realizar cualquier otra diligencia que permita la presente autorización, a que se
refiere el artículo 74 del C.P.C y 290 de la LOPJ, ratificando el domicilio
señalado en el presente proceso.

Arequipa, 04 de marzo de 2022