MODELO DE CONTRATO DE ALQUILER DE UN ALMACEN CERRADO,

Admin agosto 18, 2018

SEÑOR NOTARIO DE FE PUBLICA

Entre los registros de escrituras públicas que corren a su cargo, sírvase insertar e incorporar
una de CONTRATO DE ALQUILER DE UN ALMACEN CERRADO, celebrado al tenor de las
cláusulas siguientes:-------------------------------------------------------------------------------------------

PRIMERA.- Dirá Ud. Señor Notario que yo: ELOINA BAUTISTA DE VILLAROEL, con C. I. Cbba.,
mayor de edad, casada, vecina de ésta y hábil en toda forma de derecho, soy actual poseedora
y legítima propietaria juntamente con mi esposo, de un bien inmueble, ubicado en la zona Sud,
Calle Pulacayo No. entre Colquiri y que se halla registrado en Derechos Reales a nuestro
nombre.-------------------------------------------------------------------------------------------------

SEGUNDA-. Al presente, por convenir así mis intereses, voluntariamente, sin que medie
presión de ninguna naturaleza, ni a título de dolo, ni de culpa, doy en CONTRATO DE ALQUILER
en favor de: HUGO AGUIRRE PEREYRA, en el referido inmueble descrito en la cláusula primera
consistente únicamente en un ALMACEN CERRADO independiente, sobre la Calle Pulacayo, por
el canon mensual de DOLARES AMERICANOS CIENTO CINCUENTA 00/100 ($us.- 150.-), más
UNA COCINA independiente en el fondo del inmueble por la suma de DOLARES AMERICANOS
CINCUENTA 00/100 ( $us.- 50.- ), sumas de dineros que serán cancelados al cumplimiento de
cada mes hasta la finalización del contrato de alquiler.-----------------------------

TERCERA.- El presente contrato tendrá una vigencia de UN AÑO FORZOSO, para el ALMACEN,
computables a partir del de fecha 24 de Octubre de la presente gestión de 1.997 hasta el 24 de
Octubre de 1.998 improrrogablemente y por el CONTRATO DE ALQUILER PARA LA COCINA,
comprende únicamente para TRES MESES, COMPUTABLES A PARTIR DEL 24 DE OCTUBRE de
l.997 hasta el 24 de ENERO DE 1.998 igualmente improrrogable, a cuyo vencimiento de
cualquiera de los ambientes, en los plazos establecidos, el locatario se constituye en el estado
jurídico de la mora y se obliga a entregar los ambientes motivo de contrato a su propietaria,
sin necesidad de requerimiento judicial o extrajudicial alguno, pudiendo las partes de común
acuerdo ampliar el AÑO VOLUNTARIO en forma expresa sobre el ALMACEN Y POR LA COCINA,
pasado los TRES MESES se procederá a la elaboración de un nuevo contrato de anticresis
mediante un documento independiente, sin necesidad de proceder su comunicación con 30
DIAS de anticipación para la desocupación y / o continuación del contrato.--Finalmente la
propietaria se halla facultado para hacer desocupar, simplemente ante el incumplimiento de
pago de cualquiera de las mensualidades, por lo que el locatario, renuncia a cualquier
oposición o resistencia.-----------------------------------------------------------------------------

CUARTA.- El locatario declara recibir los ambientes objeto de alquiler, en buen estado de
conservación, obligándose a devolver al vencimiento de los plazos estipulados en el contrato
en el mismo estado, debiendo hacerse responsable de cualquier deterioro imputables a su
negligencia o culpa, la propietaria sólo reconocerá los desgastes propios de su uso
normal.--------

QUINTA.- Es condición expresa del presente contrato, que le está terminantemente prohibido
al locatario subalquilar, subrogar, realizar mejoras, ni obras que modifiquen el diseño original
de los ambientes, sin previa autorización escrita de la propietaria, tampoco podrán dar otro
uso que nos sea el de TIENDA COMERCIAL y de uso domestico a la
cocina.---------------------------------

SEXTA.- El locatario tendrá derecho al uso de todos los servicios con que cuenta el inmueble,
por el uso de energía eléctrica se cancelará conforme a la facturación de la Empresa de
Servicio por tener medidor propio, y que al presente se hace entrega con el pago respectivo al
día, debiendo el locatario al cumplimiento del contrato entregar con los pagos por consumo
igualmente al día, se deja constancia que por servicio de agua potable se cancelará en prorrata
con los demás ocupantes del inmueble.-----------------------------------------------------------------

SEPTIMA.- Es condición expresa del contrato, que en el caso de incumplimiento de pago del
alquiler, el propietario se reserva el derecho de rescindir el presente contrato, obligándose el
locatario entregar los ambientes completamente vacíos, sin necesidad de requerimiento
alguno, renunciando a toda acción que pudiera
favorecerle.-------------------------------------------------------

OCTAVA.- Esta minuta tiene el valor de instrumento privado, empero, con el solo
reconocimiento de firmas y rúbricas por ante una Autoridad competente, surtirá los efectos de
instrumento público y protocolizada sea.------------------------------------------------------------------

NOVENA.- Nosotros: ELOINA BAUTISTA DE VILLARROEL, de las generales descritas en la

cláusula primera y por otra: HUGO AGUIRRE PEREYRA, con C. I. No. 1286573 Cbba. mayor de
edad, casado, vecino de ésta,. ambas partes hábiles por ley, aceptamos en el tenor íntegro del
contrato que precede y en conformidad suscribimos. Y Ud. Señor Notario se servirá agregar las
demás cláusulas de estilo y seguridad.
Cochabamba, Octubre 20 de 2018

ELOINA BAUTISTA DE VILLARROEL HUGO AGUIRRE PEREYRA

PROPIETARIA LOCATARIO