TESTIMONIO

ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO (0).- COMPRAVENTA DE BIEN

INMUEBLE.- En la ciudad de Managua a las nueve de la mañana del día quince de

febrero del año dos mil veintidós.- Ante mí RAFAEL IGNACIO GUTIERREZ GONZALEZ, Abogado y Notario

Público de la República de Nicaragua identificado con cedula de identidad número cero, cero, uno, cero, ocho, cero, seis,

siete, seis, guion, cero, cero, uno, tres, letra A, (No. 001-080676-0013A), y carné de la Corte Suprema de Justicia

Número tres, cero, siete tres, cinco (No. 30735) debidamente autorizado para cartular por la Excelentísima Corte

Suprema de Justicia para ejercer la profesión del notariado durante un quinquenio que vencerá el día trece de mayo del

año Dos mil veinticinco, Comparece el señor BUENAVENTURA ALVAREZ HERNANDEZ, comerciante, quien se

identifica con cedula de identidad número siete, siete, siete guion uno, uno, uno, cero, cinco, seis guion cero, cero, cero,

cero X, (777-111056-0000X) y ROBERTO ANTONIO LUNA ESPINOZA, soltero, identificado con cedula de

identidad número cero, cero, uno, guion, dos, ocho, cero, uno, siete, uno, guion, cero, cero, cero, cero, letra Y (001-280171-

0000Y) ambos mayores de edad, solteros, de este domicilio y residencia, Los comparecientes a mi juicio tienen la capacidad

civil y legal necesaria para obligarse y contratar, en especial para el otorgamiento del presente acto, actúa en su propio

nombre e interés.- Habla el primer compareciente señor BUENAVENTURA ALVAREZ HERNANDEZ y dice

PRIMERA: (RELACION DE DOMINIO): De conformidad con Testimonio de Escritura Pública Número ciento doce

(112), autorizada en esta ciudad de Managua, a las diez y veinte minutos de la mañana del día diecinueve de junio del año

dos mil tres, ante los oficios notariales del Doctor BARBARO ELOOY DIAZ LOPEZ, Demuestra ser dueño en Dominio y

Posesión de un inmueble ubicado en la urbanización progresiva denominada CARLOS NUÑEZ TELLEZ, con un área

superficial de Doscientos punto treinta y tres metros cuadrados (200.33mts²), equivalente a ciento cuarenta y un punto

veintitrés varas cuadradas (141.23vrs²) en la manzana uno (01) Lote número dieciséis (16) y comprendido dentro los

siguientes linderos particulares: NORTE: Lote número cuatro No. 4; SUR: Calle; ESTE: Lote número quince (15); Oeste:

Lote número diecisiete (17), la que se encuentra debidamente inscrita bajo número: 153,781 Tomo: 2193, Folio: 224,

Asiento: 2º, Columna de Inscripciones, Sección de Derechos Reales, Libro de Propiedades del Registro Público de este

Departamento, Continúa expresando el primer compareciente señor BUENAVENTURA ALVAREZ HERNANDEZ y

dice que la finca antes relacionada se encuentra libre de gravamen. Documento que yo el Notario doy fe de tener a la vista en

original. Continúa expresando el primer compareciente señor BUENAVENTURA ALVAREZ HERNANDEZ y dice

SEGUNDA: (VENTA): Que la finca urbana descrita y relacionada en la cláusula que antecede la VENDE, CEDE, Y

TRASPASA al segundo compareciente señor ROBERTO ANTONIO LUNA ESPINOZA, por el precio convenido de

CINCUENTA MIL CORDOBAS (C$50,000.00), dinero que tiene recibidos en este acto a su entera satisfacción de manos
del segundo compareciente señor ROBERTO ANTONIO LUNA ESPINOZA, obligándose a las evicciones en los casos

de Ley. Por su parte habla el señor ROBERTO ANTONIO LUNA ESPINOZA, y dice TERCERA: (ACEPTACION):

Que en los términos antes relacionados ACEPTA LA VENTA DEL BIEN INMUEBLE URBANO que le hace el señor

BUENAVENTURA ALVAREZ HERNANDEZ, por medio de este instrumento público; Así se expresaron los

comparecientes bien instruidos por mí, el Notario, acerca del objeto, valor y trascendencias legales de este acto, de las

cláusulas generales que contiene y aseguran su validez, de las especiales que envuelven renuncias y estipulaciones explícitas

e implícitas y de las que en concreto han hecho, advirtiendo a los comparecientes de la necesidad de presentar el testimonio

que de la presente libre ante el Registro correspondiente.- No tuve a la vista las boletas que manda la ley para el otorgamiento

de este acto pero si las insertaré en el primer testimonio que libre de la presente. Leída que fue por mí esta Escritura Pública a

los comparecientes, la encuentran conforme, aprueban, ratifican y firman junto conmigo el Notario. Sin hacerle modificación

alguna, doy fe de todo lo relacionado. (F) Ilegible, (F) Ilegible, (F) Ilegible El Notario----

Paso ANTE MÍ: al --------del folio número veintitrés al frente del folio número

veinticuatro de mi Protocolo Número veinte serie H No. ******** que llevo en el presente año y a solicitud del señor

ROBERTO ANTONIO LUNA ESPINOZA libro éste primer testimonio en una hoja útil de papel sellado de ley serie “P”

N° ******* que firmo, sello y rubrico en la ciudad de Managua, a las nueve y treinta minutos de la mañana del día quince

de febrero del año dos mil veintidós.

RAFAEL IGNACIO GUTIERREZ GONZALEZ

Notario Público