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E X P O N E R
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NOMBRE Y DOMICILIO DEL QUEJOSO.
FILOMENA GONZALEZ CANUL con domicilio particular en el predio
marcado con el numero Setecientos Veintitrés de la calle Cincuenta “A” entre las
Calles Ciento diecisiete de la Colonia Mercedes Berrera de esta ciudad de Mérida
y con domicilio para oír y recibir notificaciones en el predio marcado con el número
294 Doscientos Noventa y Cuatro de la Calle 23 Veintitrés entre las Calles 10 diez
“E” y 10 diez “D” del Fraccionamiento Vergel II de esta ciudad de Mérida,
Yucatán.
ACTOS RECLAMADOS
2.- Del Director del Registro Público de la Propiedad del Estado y del
Registrador del libro primero del Registro Público de la Propiedad del
Estado, reclamo la inscripción 2307248 antes señalado, sobre el predio de
mi PROPIEDAD cuyo folio electrónico 593168.
3.- La Inscripción de la Escritura de Donación del Predio de la Calle 179
A numero 695 x 90 y 92 de la Colonia San Antonio Xluch III, de esta
Ciudad de Mérida, Yucatan. Otorgada por el señor WILSON ISRAEL
CAMARA AKE, a favor de sus hijos WILSON ARGEL CAMARA
MALDONADO E YLIAN ARELI CAMARA MALDONADO, pasada ante la
fe del Licenciado en Derecho MANUEL EMILIO GARCIA FERRON, Notario
Público número 89 del Municipio de Motul, Yucatan, de fecha diecinueve de
febrero del año dos mil dieciocho.
ANTECEDENTES
PRIMERO.- En fecha dieciocho de agosto del año dos mil catorce firmamos el C.
WILSON ISRAEL CAMARA AKE, y la suscrita FILOMENA GONZALEZ CANUL
un contrato público de compraventa respecto de dos predios siguientes: 1.- El
marcado con el numero SEISCIENTOS NOVENTA Y SIETE de la calle CIENTO
SETENTA Y NUEVE letra “A” de la Colonia San Antonio X Luch IIIl de esta
ciudad de Mérida, en la misma fecha fue ratificado ante el Abogado Mario
Enrique Montejo Pérez. Notario público titular de la notaria número setenta y
cuatro con residencia en esta ciudad de Mérida, pero pudiendo ejercer funciones
notariales en cualquier parte del Estado. 2.- El predio marcado con el numero
SEISCIENTOS NOVENTA Y CINCO de la calle CIENTO SETENTA Y NUEVE
“A” de la colonia San Antonio X Luch III de esta ciudad de Mérida, Yucatan
en la misma fecha fue ratificado ante el Abogado Mario Enrique Montejo Pérez.
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Notario público titular de la notaria número setenta y cuatro con residencia en esta
ciudad de Mérida, pero pudiendo ejercer funciones notariales en cualquier parte
del Estado
SEGUNDO.- En fecha Veintinueve del mes de enero del año dos mil
dieciséis, fue presentada para su inscripción en las oficinas del Registro Público
de la Propiedad del Estado, bajo el número de solicitud 12421 del año 2016, la
Escritura Publica No. 314 de fecha 18/08/2014, pasada ante el Abogado Mario
Enrique Montejo Pérez, Titular de la Notaria Publica Setenta y Cuatro,
ubicada en Mérida, Yucatan, ya que por cuestiones ajenas a mi voluntad no
había podido hacerlo, y en fecha NUEVE DE MARZO DEL DOS MIL DIECISEIS ,
me expiden en RESPUESTA a mi solicitud con número 12421 del año 2016,
QUE SE ME HABIAN NEGADO LAS SIGUIENTES INSCRIPCIONES.
MOTIVO: 1.- No se acredito el pago por concepto del impuesto cedular por la
enajenación del bien inmueble, o bien, falto la manifestación de que la presente
operación no causa dicho impuesto por falta de utilidad. Con fundamento en el
artículo 43 fracción I incisos B), H) e I) de la Ley que crea el Instituto de Seguridad
Jurídica Patrimonial de Yucatan. Y artículo 20-H fracción I de la Ley General de
Hacienda del Estado de Yucatan.
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MOTIVO.-1.- No se acredito el pago por concepto del Impuesto cedular por la
enajenación del bien inmueble, o bien, falto la manifestación de que la presente
operación no causa dicho impuesto por falta de utilidad. Con fundamento en el
artículo 43 fracción I incisos H), e I) de la Ley que crea el Instituto de Seguridad
jurídica Patrimonial de Yucatan, articulo 105 y 109 de la Ley del Notariado y
artículo 140 del Reglamento de la Ley del Notariado del Estado de Yucatan.
TERCERO.- Con fecha 12 del mes de marzo del año Dos Mil Dieciocho, fue
presentada nuevamente para su inscripción, con solicitud 36732 del año 2018, el
Testimonio de Escritura de los predios marcados: 1.- Con el numero
SEISCIENTOS NOVENTA Y SIETE de la calle CIENTO SETENTA Y NUEVE
letra “A” de la Colonia San Antonio X Luch IIl de esta ciudad de Mérida,
Yucatan y 2.- El predio marcado con el numero SEISCIENTOS NOVENTA Y
CINCO de la calle CIENTO SETENTA Y NUEVE “A” de la colonia San Antonio
X Luch III de esta ciudad de Mérida, Yucatan. Otorgada en Acta número 314 de
fecha 18/08/2014, pasada ante el Abogado MARIO ENRIQUE MONTEJO PEREZ,
titular de la Notaria número SETENTA Y CUATRO, ubicada en Mérida, Yucatan.
No. Tramite 1
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PREDIO: CALLE 179 A NUMERO 697 X 90 Y 92, UBICACIÓN: COLONIA SAN
ANTONIO XLUCH III CIUDAD MERIDA MUNICIPIO MERIDA ESTADO YUCATAN
CLASE DEL PREDIO: URBANO, FOLIO ELECTRONICO DEL PREDIO: 593168
No. Tramite 2
QUNTO.- El día veintiséis de abril del año Dos mil Dieciocho, verifico por Internet
en la Página del Instituto de Seguridad jurídica y Patrimonial de Yucatan, los
predios: el primero con número de folio electrónico593168 , que es el predio
marcado Con el numero SEISCIENTOS NOVENTA Y SIETE de la calle CIENTO
SETENTA Y NUEVE letra “A” de la Colonia San Antonio X Luch IIl de esta
ciudad de Mérida, Yucatan y me percato que ya se encontraba inscrito una
Escritura de Donación, con número de acta 317 de fecha 19 de febrero del
2018, dicho predio tiene como numero de inscripción 2307248, a favor de los
señores WILSON ARGEL CAMARA MALDONADO E YLIAN ARELI CAMARA
MALDONADO, otorgada por el señor WILSON ISRAEL CAMARA AKE, pasada
ante la fe del Licenciado en Derecho MANUEL EMILIO GARCIA FERRON, titular
de la Notaria Publica 89 del municipio de Motul, y el segundo predio con número
de folio electrónico 593167, que es el predio arcado Con el numero
SEISCIENTOS NOVENTA Y SIETE de la calle CIENTO SETENTA Y NUEVE
letra “A” de la Colonia San Antonio X Luch III de esta ciudad de Mérida,
Yucatan y me percato que ya se encontraba inscrito una Escritura de
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Donación, con numero de acta 317 de fecha 19 de febrero del 2018, dicho
predio tiene como numero de inscripción 2307245, a favor de los señores
WILSON ARGEL CAMARA MALDONADO E YLIAN ARELI CAMARA
MALDONADO, otorgada por el señor WILSON ISRAEL CAMARA AKE, pasada
ante la fe del Licenciado en Derecho MANUEL EMILIO GARCIA FERRON, titular
de la Notaria Publica 89 del municipio de Motul.
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ANOTACIÓN PREVENTIVA DE LA SUSPENSIÓN PROVISIONAL O DEFINITIVA
EN RELACIÓN CON BIENES INSCRITOS EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA
PROPIEDAD. REQUIERE ORDEN EXPRESA Y PROCEDE PREVIO PAGO DE
LOS DERECHOS CORRESPONDIENTES A CARGO DEL QUEJOSO.
De conformidad con el artículo 3043, fracción VIII, del Código Civil para el Distrito
Federal, las resoluciones judiciales en materia de amparo que ordenen la
suspensión provisional o definitiva, en relación con bienes inscritos en el Registro
Público, son susceptibles de anotarse preventivamente, con la finalidad de
producir el cierre del registro en términos de la resolución correspondiente; sin
embargo, toda vez que la función registral se rige, entre otros, por el principio de
rogación, de acuerdo con el artículo 12, fracción VI, de la Ley Registral para el
Distrito Federal, es necesario que en la resolución judicial se ordene
expresamente hacer la anotación respectiva, puesto que no es posible que se
realice de manera oficiosa sino a petición de parte interesada. Además, dado que
el artículo 196 del Código Fiscal del Distrito Federal prevé como regla general el
pago de una cuota por concepto de derechos para realizar una inscripción o
anotación en el Registro Público de la Propiedad y no existe un precepto que
establezca como excepción la anotación de una suspensión; corresponde al
quejoso el pago de ese derecho, puesto que se beneficiará con la medida sus
pensional.
Nota: Por ejecutoria del 7 de febrero de 2014, la Primera Sala declaró inexistente
la contradicción de tesis 68/2013 derivada de la denuncia de la que fue objeto el
criterio contenido en esta tesis, al estimarse que no son discrepantes los criterios
materia de la denuncia respectiva.
CAPITULO DE SUSPENSIÓN
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Derecho Licenciados en Derecho Víctor Manuel Tuz Campos, María
Guadalupe González Campos y Claudio Alejandro Lavadores May, a
quienes en este momento autorizo para recibir dicha copia certificada.
De los antecedentes que se narran y los conceptos de violación que se
hacen en contra de los actos reclamados así como la aplicación de
la suplencia en la deficiencia de la queja a favor de la suscrita
quejosa se deduce que resulta procedente la admisión y en su
momento EL AMPARO Y PROTECCIÓN DE LA JUSTICIA FEDERAL, ya
que son conculcadas las garantías individuales señaladas en los artículos
14, 16, Constitucionales, acto que por naturaleza, origen, contenido y
consecuencias se refutan como de imposible reparación violentándose mis
garantías de audiencia, legalidad y debido proceso.
Toda vez que tuve conocimiento de los ACTOS RECLAMADOS, el día diecinueve
de abril de 2018, me encuentro en tiempo y forma para promover el presente
Juicio de Amparo.
PRUEBAS
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