CONTRATO DE CONSTRUCCIÓN DE OBRA.

En la Ciudad de .............................................. República del Paraguay, a los

........... días del mes de ....................del año .............. ENTRE, por una parte, el
Sr......................................................................................., quien fija domicilio
en la casa de la calle, ........................................................................, en
adelante denominado PROPIETARIO y, por la otra, el Sr. Jesús Andrés Raúl
Benítez Ocampos con C.I. 3.634.810, con estado civil casado, con domicilio en la
casa de Mora Cue de la ciudad de Luque, en adelante denominado
CONSTRUCTOR, convienen en celebrar el presente Contrato de Construcción
de obra, bajo las siguientes cláusulas y condiciones:--------------------------------------
1- OBJETO: El CONSTRUCTOR se obliga a la construcción de una piscina de las
dimensiones, los detalles y accesorios especificadas en el punto 11., en un
terreno propiedad del PROPIETARIO sito en las
calles .......................................... ........................................................................,
comprometiéndose a realizar los trabajos en base al plano del Anexo I que se
acompaña que a dichos efectos se ha confeccionado de común acuerdo con el
PROPIETARIO, y que el CONSTRUCTOR hace entrega en este acto.
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1- El Propietario a su vez pagará al CONSTRUCTOR por la obra construida y

terminada, un precio en dinero de acuerdo con lo más adelante pactado.
2- HERRAMIENTAS: El Constructor deberá realizar la obra de acuerdo con las
reglas del arte, proveyendo las herramientas que necesite y el personal
apropiado para cumplir la ejecución de la construcción, objeto del presente
contrato.
3- MATERIALES: Todos los materiales necesarios para la obra serán de primera
calidad y estos serán comprados por el CONSTRUCTOR a los efectos de
acopiarlos en la misma y entregarlos de acuerdo con las necesidades de la
construcción con los fondos otorgados por el PROPIETARIO.
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4- PERMISO DE OBRA: Tanto los permisos de construcción u obra como sus

aranceles serán gestionados y pagados por el PROPIETARIO. -------------------------------
5- PRECIO: EI precio total de la obra terminada será de (Gs.
………………….............), pagaderos de la siguiente manera: a) Inicial de 30
% (Gs...................................) del total de la obra, a entregarse en este acto y
como anticipo para acopio de materiales; a la firma de este contrato. b) Otros
30%. (Gs....................................) contra entrega de la primera certificación de
la obra, culminación de la primera etapa, cuadro inferior, a los 10 días del inicio
de la obra, c) Otros 20% (Gs...........................................) contra entrega de la
segunda certificación de Obra, culminación de la segunda etapa, a los 18 días de
iniciada la obra el

d) Los restantes 20% serán entregados según los avances de la obra de la

siguiente manera: 10% (Gs..............................................) para para
instalaciones de motor, 5% (Gs.............................................) para instalaciones
de luces y el restante final 5% (Gs.............................................) seria con la
aprobación final del propietario. --------------------------------------------------------------------------
E-) Cada anticipo será entregado contra firma de un pagare
vencimiento a los 15 días de entregado el pago. En caso de no cumplirse
las condiciones convenidas luego de la entrega, en el plazo convenido, pagaré
deberá ser ejecutado. -------------------------------------------------------------------------------------------
6- PLAZO: El plazo de entrega de la obra terminada será de 30 (treinta) días
contados a partir del día del pago del 30% al momento de la firma del contrato,
debiendo descontarse los días feriados, de lluvia, los de escasez de material por
causa no imputable al CONSTRUCTOR los de atraso en el pago por certificados
por parte del PROPIETARIO. En caso de retraso por causa imputable al
CONSTRUCTOR, este no percibirá el restante 20% que le corresponda en
concepto de sus honorarios y además deberá resarcir con un 1% diario al
PROPIETARIO, por cada día de retraso, porcentual que será determinado sobre
el monto total de la obra concluida.
7- LEYES LABORALES: El personal que trabaje en la construcción dependerá
exclusivamente del CONSTRUCTOR, quienes deberán responder por el y ante el.

8- ELECTRICIDAD Y AGUA: EI PROPIETARIO deberá proveer el agua y la

electricidad de obra.
9- GARANTIA: 1. El constructor, da una garantía de 10 (diez) años al
PROPIETARIO
por la obra realizada en su domicilio tal como lo establece el art. Art.860
Código Civil que textualmente transcripto reza: "Tratándose de edificios u
obras en inmuebles destinados a larga duración, el CONSTRUCTOR es
responsable por su ruina total o parcial o peligro evidente de ruina, si ésta
procede de vicios de construcción, de vicios de suelo o de mala calidad de
los materiales, cualquiera fuere quien los haya suministrado. Para que sea
aplicable la responsabilidad, Ia ruina deberá producirse dentro de los diez
años de recibida la obra. La responsabilidad que este articulo impone no
será dispensable contractualmente y se extenderá indistintamente al director
de la obra y al proyectista, según las circunstancias, sin perjuicio
de la acción de regreso que pudieren corresponder".
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2- Los mantenimientos de la Piscina, motores y filtros deben ser exclusivamente

realizada por la empresa Luxus Py para la valides de tal garantia.---------------------
9- RESCISIÓN: Si una de las partes incumpliere sus obligaciones, la otra
previa intimación a cumplir en el plazo de cinco días, podrá rescindir este
contrato. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
10-JURISDICCIÓN Y ACEPTACION DE LAS CLÁUSULAS: En prueba de
conformidad y aceptación, se firman dos ejemplares de un mismo tenor y a un
solo efecto, en la fecha indicada Ut-supra, y las PARTES dan sus domicilios en los
indicados en el encabezado del presente contrato y acuerdan someterse
exclusivamente a la jurisdicción de los tribunales Originarios con competencia
en la Ciudad de Asunción, renunciando a cualquier otro, que pudiere
corresponder.------------------
11- DETALLES DE LA OBRA:
1 Dimensiones externas:
2 Dimensiones internas:
3 Revestido interior:
4 Revestido exterior:
5 Obras complementarias
6 Accesorios :

- Bomba de filtrado: SI NO Características:

- Escalera de acceso: SI NO Características:

- Iluminación: SI NO Características:

- Decorados extras: SI NO Características:

- Ducha : SI NO Características: