1

REPERTORIO N°

COMPRAVENTA

CANCELACION Y ALZAMIENTO

SONIA MARÍA ZAPATA PAREDES

YANARA CONSTANZA VALENZUELA RETAMALES

comparecen: doña SONIA MARÍA ZAPATA PAREDES, chilena, divorciada,

operadora telefónica, cédula nacional de identidad número once millones

trescientos veintitrés mil quinientos sesenta y siete, guión cinco, domiciliada en

Luis Matte Larraín número ciento setenta y cinco, departamento V Trece, comuna

de Puente Alto, como vendedora y como compradora, doña YANARA

CONSTANZA VALENZUELA RETAMALES, chilena, soltera, empleada

dependiente, cédula nacional de identidad número veinte millones seiscientos

setenta y tres mil setecientos veintiséis, guión tres, domiciliada en Luis Matte

Larraín número ciento setenta y cinco, departamento T Once, comuna de Puente

Alto, las comparecientes mayores de edad quienes acreditan su identidad con las

cédulas antes citadas y exponen: PRIMERO: doña SONIA MARÍA ZAPATA

PAREDES, es dueña del inmueble ubicado en la comuna de Puente Alto,

provincia Cordillera, consistente en el Departamento número Trece del primer

Piso, del Block V, del Condominio Río Colorado Lote Cuatro C que tiene su

acceso principal por Calle Luis Matte Larraín número ciento setenta y cinco, lote

que según plano archivado bajo el número mil seiscientos treinta y seis de dos mil
 2

ocho, se encuentra enmarcado dentro del polígono C – D- M – C ocho – C siete-C

seis – C cinco – C cuatro – C tres – C dos – C uno – C, y deslinda: NORTE,

Tramo C guión D, en sesenta y ocho coma veinte metros con otros

propietarios; SUR, Tramo C ocho guión M en doce coma treinta y cuatro

metros con calle Luis Matte Larraín, tramo C cinco guión C seis, en

veintiocho coma cero tres metros con Área Verde Tres del plano, tramo C

cuatro guión C tres, en siete coma setenta y cinco metros con Área verde Tres

del plano, tramo C tres guión C dos, en ocho coma sesenta y cuatro metros

con Área Verde Tres del plano, tramo C dos guión C Uno en ocho coma

setenta y seis metros con Área Verde Tres del plano; SURPONIENTE, Tramo

C siete guión C seis, en ocho coma cero tres metros con área Verde Tres del

plano; ORIENTE, Tramo D guión M en ciento veintidós coma veintidós

metros en parte con Lote Cuatro D reserva propietario uno y con lote área

verde cuatro ambos del plano, tramo C cinco guión C cuatro en doce coma

treinta y tres metros con Área Verde Tres del plano; PONIENTE, Tramo C

guión C uno en ciento trece coma veintinueve metros con Lote Cuatro B del

plano, y en tramo C siete guión C ocho en quince coma veintinueve metros

con área Verde Tres del plano, tiene una superficie de aproximada de siete mil

quinientos diecinueve coma setenta y dos metros cuadrados. El Condominio

esta determinado en el Plano número Siete del archivo de Condominio de dos mil

nueve.- Lo adquirió por tradición a la que sirvió de título la compraventa efectuada

a don HÉCTOR GILBERTO ESPAÑA LASTRE, según escritura de fecha

veintisiete de noviembre de dos mil catorce, otorgada en la notaría de esta ciudad,

 3

de don Patricio Zaldívar Mackenna, inscrita a fojas doscientos cuatro Vuelta

número trescientos dieciséis en el Registro de Propiedad del Conservador de

Bienes Raíces de Puente Alto, correspondiente al año dos mil quince.-

SEGUNDO: Por la presente escritura doña SONIA MARÍA ZAPATA PAREDES,

vende, cede y transfiere a doña YANARA CONSTANZA VALENZUELA

RETAMALES, quien compra, acepta y adquiere para sí, el inmueble ubicado en la

comuna de Puente Alto, provincia Cordillera, consistente en el Departamento

número Trece del primer Piso, del Block V, del Condominio Río Colorado Lote

Cuatro C que tiene su acceso principal por Calle Luis Matte Larraín número ciento

setenta y cinco, singularizado en la cláusula anterior.- Se deja constancia que la

presente venta incluye los derechos que se reputan comunes.- TERCERO: El

precio de la compraventa es la cantidad de setenta millones de pesos, suma que

la parte compradora paga en este acto al contado, mediante vales vista número

cero cero tres ocho seis cero seis del Banco Santander y número cero ocho cero

ocho uno uno tres seis del BancoEstado y que la vendedora declara haber

recibido a su entera satisfacción, por lo que se da por pagado íntegramente el

precio total de la presente compraventa.- CUARTO: El inmueble se vende como

especie o cuerpo cierto, en el estado en que se encuentra, que es conocido de la

compradora, con todos sus usos, derechos, costumbres y servidumbres, activas y

pasivas, salvo Reglamento de Copropiedad inscrito a fojas dos mil novecientos

sesenta y siete número mil ciento treinta y Complementación de Reglamento de

Copropiedad inscrito a fojas cuatro mil setecientos cincuenta y tres número dos

mil sesenta y tres, ambas del Registro de Hipotecas y Gravámenes del

Conservador de Bienes Raíces de Puente Alto correspondiente al año dos mil

nueve, y respondiendo la vendedora del saneamiento en conformidad a la Ley.

QUINTO: La entrega material de la propiedad se efectuará dentro del plazo

 4

máximo de treinta días contados desde la inscripción del inmueble en el

Conservador de Bienes Raíces respectivo a nombre de la compradora, mediante

acta de entrega para tales efectos. - SEXTO: Las partes renuncian a las acciones

resolutorias que por cualquier causa pudiesen corresponderle. De la misma forma,

las partes declaran cumplido cualquier cierre de negocio o promesa de

compraventa celebrada entre ellas, relativos al objeto de este contrato, respecto

de cuyas obligaciones se otorgan el más amplio, completo y total finiquito.-

SÉPTIMO: Los gastos notariales del presente contrato, como asimismo, los

gastos que se originen con ocasión de las inscripciones en el Conservador de

Bienes Raíces respectivo serán de cargo exclusivo de la compradora.- OCTAVO:

Por el presente instrumento doña SONIA MARÍA ZAPATA PAREDES, declara

bajo juramento que la venta del inmueble que por este instrumento se transfiere,

no se encuentra afecta al Impuesto al Valor Agregado, IVA y libera de toda

responsabilidad al notario que autoriza al respecto.- NOVENO: Para todos los

efectos de este contrato las partes fijan su domicilio en la ciudad de Santiago, y

facultan al portador de copia autorizada de la presente escritura para requerir del

Conservador de Bienes Raíces respectivo las inscripciones, subinscripciones y

anotaciones que fueren procedentes, y confieren mandato a doña YANARA

CONSTANZA VALENZUELA RETAMALES, para suscribir por sí sola, toda

escritura pública complementaria o rectificatoria, destinada a dejar legalmente

inscrito el dominio del inmueble que se vende, a su nombre; queda excluido

expresamente de este mandato el BANCO DE CRÉDITO E INVERSIONES.-

DÉCIMO: Presente a este acto don PAUL MC DONNELL HUERTA, chileno,

casado, abogado, cédula de identidad número ocho millones doce mil seiscientos

diecisiete, guión cuatro, en representación del BANCO DE CRÉDITO E

INVERSIONES, Sociedad Anónima Bancaria, todos domiciliados en Avenida El

 5

Golf número ciento veinticinco, Comuna de Las Condes, Santiago, mayores de

edad, quienes acreditan su identidad con las cédulas citadas y exponen: que

alzan y cancelan la hipoteca y prohibición de gravar, enajenar y dar en

arrendamiento que afectan al inmueble que por este acto se transfiere, inscrita a

fojas ciento cuarenta y tres número ciento cuarenta y ocho del Registro de

Hipotecas y a fojas ciento cuarenta número doscientos veintiuno del Registro de

Prohibiciones, ambas del Conservador de Bienes Raíces de Puente Alto

correspondiente al año dos mil quince.- Los alzamientos referidos se sujetan a la

condición suspensiva de que el Conservador de Bienes Raíces referido inscriba el

dominio a nombre de la compradora. La personería de don PAUL MC DONNELL

HUERTA, consta de la escritura pública de fecha quince de mayo de dos mil

dieciocho, otorgada en la notaría de Santiago de don Alberto Mozo Aguilar,

documentos que no se inserta por ser conocido de las partes y del Notario que

autoriza.- Abogado redactor Solange Martínez Vergara. En comprobante y previa

lectura, firman. Anotada en el repertorio Notarial con el número

SONIA MARÍA ZAPATA PAREDES

YANARA CONSTANZA VALENZUELA RETAMALES

PAUL MC DONNELL HUERTA, en Rep. BANCO DE CRÉDITO E

INVERSIONES