MÉTODOS CUALITATIVOS PARA LA LOCALIZACIÓN DE

INSTALACIONES.

Los métodos cualitativos, como su nombre lo dice se basan en las cualidades

que una región territorial tiene en comparación con otra y a la vez con las que
se desean como empresa para un correcto funcionamiento, el método
cualitativo más común para la selección de una nueva ubicación de planta es el
denominado “método por puntos”.

Este método consiste en establecer las características que la empresa

considera importantes y después se le asignan valores de acuerdo a la
prioridad o importancia que tienen estas características, a mayor valor mayor
importancia, en este punto cabe mencionar que para cada tipo de empresa
abra características diferentes, es decir alguna empresa podría dar un mayor
valor a la mano de obra disponible y otra tal vez consideraría los medios de
comunicación como de mayor importancia.

Se realiza un estudio de las características de cada región y se comparan entre

sí, la que obtenga la mayor puntuación será la que se elija para instalar la
nueva planta.

Ejemplo:
Una empresa quiere construir una nueva planta y desea saber qué lugar será al
más apropiado para su ubicación. Para lo cual utilizara una escala de 500
puntos para la selección de dicho lugar. Selecciona los siguientes factores a
considerar y a su vez asigna valores de acuerdo a la importancia que debe
tener cada uno.

Mano de obra. 200 puntos.

Habitabilidad. 100 puntos
Servicios. 75 puntos.
Lugares. 75 puntos.
Impuestos. 50 puntos.
Total de los factores de ubicación. 500 puntos.

A continuación se subdivide cada factor en los subfactores que se consideren

importantes para cada factor. A cada subfactor se le da una puntuación de
manera que la suma de los subfactores sea igual a la puntuación otorgada a su
respectivo factor.

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Departamento de Educación a Distancia Planeación y Diseño de Instalaciones.
 Factor de Mano de Obra: 200 puntos.
Subfactor Población : 140 puntos
% de población en edad % de profesionistas. % de técnicos.
productiva. (20- 45 años)
Mas del 40% ------ 80 puntos. Mas del 15% ---- 30 puntos. Mas del 30% --- 30 puntos.
De 30 a 39% ------- 40 puntos. De 10 a 14% ----- 15 puntos. Del 15 al 29% --- 15 puntos.
Menos del 30% ----- 10 puntos. Menos del 10% ---- 0 puntos. Menos del 15% --- 0 puntos.
Subfactor salarios y prestaciones: 60 puntos.
Sueldo promedio Prestaciones. Antecedentes de huelga.
de 2 a 3 salarios mínimos--- 30 p. Las de ley --- 15 puntos. Menos de una al año --- 15 p.
De 3 a 5 salarios mínimos --- 15p. Superiores a las de ley---5 1 al año ----- 5 puntos.
puntos
Más de 5 salarios mínimos --- 0p. Más de una al año ---0 puntos.

Factor Habitabilidad: 100 puntos.

Subfactor Educación: 30 puntos
Alumnos por profesor.
Menos de 20 ------ 15 puntos.
De 21 a 30 ------- 10 puntos.
Mas del 30 ----- 0 puntos.
Subfactor esparcimiento y cultura: 25 puntos.
Parques y programas.
Excelentes ---- 10 puntos.
Buenos --- 5 puntos.
Escasos --- 0 puntos.
Subfactor vivienda: 25 puntos
Casa disponibles
Menos de 200 --- 10 puntos.
De 201 a 300 --- 5 puntos.
Más de 300 --- 0 puntos
Subfactor servicios: 20 puntos.
Médicos por cada 1000 habitantes Gasto municipal per cápita.
Más de 2 --- 10 puntos.
De 1 a 2 --- 5 puntos.
Menos de 1 --- 0 puntos.
Cantidad gastada por alumno.
Más de $1,600. ---- 10 puntos.
De $1,200 a 1,599 --- 5 puntos.
Menos de $1,200---- 0 puntos.
Museos y edificios culturales.
Si ------- 5 puntos.
No ---0 puntos
Costo de construcción por m2.
Menos de $100 --- 10 puntos.
De 101 a 150 --- 5 puntos
Más de 150 --- 0 puntos.
Más $200 --- 5 puntos.
De 100 a 200 --- 3 puntos.
Menos de 100 --- 0 puntos.
Educación superior.
Universidades --- 5 puntos.
Preparatorias. --- 3 puntos.
Ninguna --- 0 puntos.
Instalaciones deportivas.
Suficientes --- 10 puntos.
Insuficientes ----- 5 puntos.
Costo de terreno por m2.
Menos de $100 --- 5 puntos.
$100 --- 2 puntos.
Más de $100 --- 0 puntos.
Organizaciones cívicas.
Bastantes --- 5 puntos.
Limitadas --- 3 puntos.
Insuficientes --- 0 puntos.

Factor Servicios: 75 puntos.

Subfactor Transportación de materiales: 40 puntos
Confiabilidad Rapidez. Costo por tonelada trasportada
Muy confiable ------ 20 puntos. Excelente ---- 10 puntos. Menos de $100 --- 10 puntos.
Poco confiable ------- 10 puntos. Buena --- 5 puntos. $100 --- 5 puntos.
Nada confiable ----- 0 puntos. Mala ---- 0 puntos. Más de $100 --- 0 puntos.
Subfactor Transportación personal: 25 puntos.
Disponibilidad Costo. Calidad en el servicio.
Las 24 Hrs. ---- 10 puntos. Menos de $5 ------- 10 puntos. Buena --- 5 puntos.
12 Hrs. Al día --- 5 puntos. $5 --- 5 puntos Aceptable ----- 3 puntos.
Solo algunas horas --- 0 puntos. Más de $5 ----- 0 puntos Mala ------ 0 puntos.
Subfactor Electricidad y combustibles: 10 puntos
Gasolineras. Costo del litro de combustible. Costo de Kw/hr. De Energía eléctrica.
2 o más --- 2 puntos. Menos de $7.00 --- 4 puntos. Menos de $10 --- 4 puntos.
1 --- 1 punto. $7.00 --- 2 puntos $10 --- 2 puntos.
Ninguna --- 0 puntos Más de $ 7.00 --- 0 puntos. Más de $10 --- 0 puntos.

2
Departamento de Educación a Distancia Planeación y Diseño de Instalaciones.
 Factor Lugares: 75 puntos.
Subfactor zonificación: 30 puntos
Calidad de terrenos: Costo de los terrenos. Número de policías por cada
1000 habitantes
Aptos para la construcción ---10 p Menos de $10m2 --- 10 puntos. Más de 2 --- 10 puntos.
Muy desnivelados ---- 5 puntos. De $10 a $15 m2 --- 5 puntos. De 1 a 2 --- 5 puntos.
Riesgos de construcción --- 0 p. Más de $15 m2 ---- 0 puntos. Menos de 1 --- 0 puntos.
Subfactor Arrendamiento y financiamiento: 15 puntos.
Existen casas y departamentos Existen locales de arrendamiento Existen empresas financieras
para arrendamiento en el lugar.
Suficientes ---- 5 puntos. Suficientes ------- 5 puntos. Suficientes --- 5 puntos.
Pocas --- 3puntos. pocos --- 3 puntos Pocas. ----- 3 puntos.
No existen --- 0 puntos. No existen ----- 0 puntos No existen ------ 0 puntos.
Subfactor Características especiales: 30 puntos
Carreteras y caminos al lugar. Vías férreas. Espacios para almacén.
Excelentes condiciones --- 15 p. Más de 1 --- 10 puntos. Suficientes --- 5 puntos.
Aceptables --- 10 puntos. 1 --- 5 puntos Pocos --- 3 puntos.
Malas condiciones --- 0 punto. Ninguna --- 0 puntos. No existe. --- 0 puntos.

Factor Impuestos: 50 puntos.

Subfactor impuestos sobre el monto de las ventas: 20 puntos
Impuestos sobre el ingreso Impuestos sobre los bienes. Sobre Inventario
Menos del 5% --- 10 puntos. Menos del 5% --- 5 puntos. Menos del 5% --- 5 puntos.
El 5% --- 5 puntos. 5 % --- 3 puntos. 5% --- 3 puntos.
Menos del 5% --- 0 puntos. Mas del 5% ---- 0 puntos. Mas del 5% --- 0 puntos.
Subfactor impuestos sobre la retribución a los empleados: 20 puntos.
Impuesto sobre el sueldo. Impuesto sobre prestaciones. Impuesto sobre SAR.
Menos del 2% ---- 10 puntos. Menos del 2% ------- 5 puntos. Menos del 2%--- 5 puntos.
2% --- 5 puntos. 2% --- 3 puntos 2% ----- 3 puntos.
Mas del 2% --- 0 puntos. Mas del 2% ----- 0 puntos Mas del 2% ------ 0 puntos.
Subfactor Tendencia en los próximos 10 años: 10 puntos
Impuestos locales Impuestos municipales. Impuestos Estatales.
Disminución --- 5 puntos. Disminución --- 3 puntos. Disminución --- 2 puntos.
Permanecen igual --- 3 puntos. Permanece igual --- 1 puntos Permanece igual --- 1 puntos.
Aumento --- 0 punto. Aumento --- 0 puntos. Aumento. --- 0 puntos.

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Departamento de Educación a Distancia Planeación y Diseño de Instalaciones.
ACTIVIDAD.

Supongamos que deseamos instalar una planta nueva y tenemos tres posibles
poblaciones para su ubicación, con las características siguientes.

Características Población
1 2 3
Población en edad productiva 45% 39% 33%
Porcentaje de profesionistas 13% 10% 8%
Porcentaje de técnicos 20% 25% 10%
Salario promedio. 3.5 salarios mínimos 4 salarios mínimos 2.5 Salarios mínimos.
Prestaciones. Superiores a las de ley Las de Ley Las de ley
Antecedentes de huelga 1 al año 1 al año Menos de 1 al año.
Alumnos por profesor. 25 20 15
Gasto por alumno al año. $1,500 $1,200 $1,000
Cuenta con universidades Si No No
Cuenta con preparatorias. Si Si Si
Calidad de sus parques. Buena Escasa Excelente
Cuenta con museos. Si Si No
Casas disponibles. 300 100 20
Costo de construcción por m2 $150 $120 $80
Costo de terreno por m2 $80 $100 $150
Médicos por cada 1,000 3 1 2
habitantes
Gasto municipal percapita $250 $100 $150
Organizaciones cívicas. 10 3 2
Dispone de transporte publico Las 24 Hrs. 12 Hrs. Las 24 Hrs.
Costo del transporte público. $5 $5 $4
Calidad del transporte. Regular Buena Mala.
La transportación de Poco confiable. Muy confiable Po confiable.
materiales es
Calidad del transporte de Buena Buena Excelente
materiales
Costo por tonelada $950 $1,000 $1,000
transportada
Gasolineras 2 1 1
Precio del litro de gasolina $7.20 $7.00 $7.00
Costo Kw/hr. De electricidad. $10.00 $10.50 $9.50
Los terrenos son Riesgosos para Aptos para la Muy desnivelados.
construir construcción
Costo del m2 de terreno $8.00 $10.00 $12.00
Bancos 2 1 0
Condiciones de las carreteras Aceptables. Excelentes Malas.
Vías férreas 1 0 2
Aéreas para almacenes. Pocas Pocas Suficientes
Impuestos sobre ingresos de 5% 5% 10%
la empresa
Sobre bienes de la empresa 3% 3% 8%
Sobre el inventario 5% 5% 4%
Sobre el sueldo del empleado 2% 2% 1.5%
Sobre las prestaciones 2.5% 2% 1.5%
Sobre el SAR 1.5% 1.5% 1%
La tendencia de los impuestos Estable Disminuye Aumenta
locales
Impuestos municipales Disminuye Estable. Aumenta.
Impuestos estatales Estable. Aumenta Disminuye.

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Departamento de Educación a Distancia Planeación y Diseño de Instalaciones.
En base a estos datos y a los factores deseados en las tablas anteriores realiza
un análisis de puntos para cada población y concluye cual es la población
indicada para instalar la nueva planta.

Solo ve sumando los puntos correspondientes para cada población, como se

muestra a continuación:

característica Puntos.
Población 1 Población 2. Población 3.
Población en edad productiva 80 40 40
Porcentaje de profesionistas 15 15 0
Porcentaje de técnicos 15 15 0
… … … …
… … … …
Total x x x

Recuerda que utilizaras los criterios de puntuación establecidos en las tablas

de los factores que se mencionaron en paginas anterior, así entonces, para la
característica población en edad productiva la población 1 obtuvo 80 puntos, ya
que cuenta con el 45%, la población 2, 40 puntos pues su porcentaje está entre
el 30% y 39% y la población 3, 40 puntos pues tiene un porcentaje de 33%.

Envía tu tabla de puntuación, y tus conclusiones en formato Word a través de

la plataforma en la liga “t2_u1_Planeación_Diseño”.

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