Facultad de ingeniería

Catedra: Administración De Obras

PARCIAL #1

Alumna

Monroy Génesis

C.I.: 24.934.187

Caracas, Octubre de 2021

 1. DEFINA “CONTRATO DE OBRAS” (10 PTOS.)

Acuerdo celebrado entre dos o más partes para la ejecución de una obra especifica mediante un
proceso constructivo según:

 Planos
 Normas
 Especificaciones
 Memorias

Entre otros, anexos del proyecto ejecutada dentro del plazo determinado cumpliendo con el
marco jurídico establecido.

2. EXPLIQUE TRES CAUSAS DE RESCISIÓN DE UN CONTRATO DE OBRAS

POR RAZONES IMPUTABLES AL CONTRATISTA. (15 PTOS.)

A. Ejecute los trabajos en desacuerdo con el contrato, o los efectúe en tal forma que no le
sea posible concluir la obra en el término señalado.
B. Acuerde la disolución o liquidación de su empresa, solicite que se le declare en estado de
atraso o de quiebra, o cuando alguna de esas circunstancias haya sido declarada
judicialmente.
C. Ceda o traspase el contrato, sin la previa autorización del ente contratante.

3. INDIQUE Y EXPLIQUE LAS VARIACIONES QUE PUEDEN PRESENTARSE

EN UN CONTRATO DE OBRA. (15 PTOS.)

 Variaciones del presupuesto:

o Aumentos de obra: Establecen la posibilidad que el contratista solicite la
reconsideración de los precios en aquellas partidas cuyas cantidades se hayan
incrementado por un porcentaje mayor al 30% de las cantidades originales o sobre
el límite establecido en el contrato.
o Disminuciones de obra: Se refieren a las disminuciones de las cantidades de obra
en relación a las previstas en el presupuesto original.
o Obras adicionales: Son obras adicionales aquellas cuyos precios unitarios no
hubiesen sido previstos en el presupuesto original del contrato y se clasificaran
en:

- Obras Extras
- Obras Complementarias
- Obras Nuevas
 Variaciones de precios: Incrementos que sufren los insumos integrantes de un
presupuesto original, no previstos en el contrato y que inciden en los precios unitarios.
 Variación en los tiempos de ejecución: Están referidos a los corrimientos o prórrogas de
las fechas de inicio y terminación de la obra contemplados en el contrato de obra. Como
por ejemplo:

• Prórroga de inicio de obra.

• Prórroga de Terminación de obra.

4. INDIQUE LAS PARTES PRINCIPALES DE UN CONTRATO DE OBRA. (10

PTOS.)

• Partes contratantes
• Objeto del contrato
• Monto del contrato
• Tiempo de ejecución
• Fecha de contratación
• Forma de pago
• Sanciones
• Anexos

5. INDIQUE LOS ANEXOS DE UN CONTRATO DE OBRA POR PRECIOS

UNITARIOS. (15 PTOS.)

• Presupuesto de obra
• Análisis de precios unitarios
• Cómputos métricos
• Memoria descriptiva
• Cálculos y especificaciones
• Cronograma de ejecución
• Cronograma de inversión
• Planos de proyecto

• Presupuesto de obra

• Análisis de precios unitarios

• Cómputos métricos
 • Memoria descriptiva
• Cálculos y especificaciones
• Cronograma de ejecución
• Cronograma de inversión
• Planos de proyecto

6. EXPLIQUE LOS SIGUIENTES TÉRMINOS: (10 PTOS.)

A. CALIDAD

Es la totalidad de funciones y características de un bien o servicio que atañen a su

capacidad para satisfacer necesidades expresas o implícitas

B. EFICIENCIA

Se refiere a lograr las metas con la menor cantidad de recursos.

7. EXPLIQUE LOS SIGUIENTES TÉRMINOS: (10 PTOS.)

A. ADMINISTRACIÓN

Vela por la gestión de los procesos de una empresa tanto en áreas corporativas
como administración, finanzas, logística y mercadeo, entre otras. El ingeniero administrativo es
el encargado de ver este tema, con el objetivo de tener una organización rentable

B. PARTIDA

Parte de una obra que se mide y valora en forma independiente, o agrupación de partes de la
obra, que se valoran en función de una misma unidad de medida.

8. EXPLIQUE QUÉ ES UN PROYECTO DE INGENIERÍA. (10 PTOS.)

Un proyecto es un esfuerzo temporal que se lleva a cabo para crear un producto, servicio o
resultado único.  Los proyectos son realizados para lograr objetivos produciendo entregables. El
objetivo es único y específico a su localización, diseño, entorno, situación, personas involucradas
y otras características.

9. INDIQUE LAS FASES DE UN PROYECTO DE INGENIERÍA Y EL ALCANCE DE

CADA UNA DE ELLAS. (15 PTOS.)
 A. Pre – Inversión: Comprende la formulación y concepción del proyecto, el análisis y
evaluación de las alternativas, incluidos los aspectos económicos y financieros, según sea
el caso, el análisis de los aspectos socio-ambientales, el análisis y la evaluación de los
riesgos y, finalmente, el proceso de toma de decisiones, una vez conocida la viabilidad o
factibilidad del mismo.
B. Inversión: Comprende el conjunto de actividades que se realizan una vez tomada la
decisión de invertir hasta la puesta en servicio o entrada en operación, incluidas las
actividades de “ingeniería básica y de detalle”, los procesos de contratación y de
construcción de las obras civiles asociadas y de diseño, fabricación, suministro e
instalación de los equipos y componentes electromecánicos.
C. Operación: Esta fase comienza con las pruebas o ensayos preliminares o pre-
operacionales y la puesta en servicio de los equipos y componentes electromecánicos y
las pruebas de los procesos productivos hasta la obtención del producto final, y continúa
hasta la estabilización o normalización de los procesos y de las características de calidad
de los productos, momento a partir del cual se considera que la planta está en plena
producción.
D. Evaluación Post – Obra: Esta etapa final, por algunos considerada como evaluación
“Ex-Post”, consiste en la verificación o validación final, después de un tiempo razonable
de su operación, de si el proyecto ha cumplido con su propósito esencial de resolver
algún problema o atender una necesidad, de verificar si se han alcanzado los objetivos
propuestos, si se han logrado los beneficios esperados y si efectivamente está
produciendo los efectos deseados.

10. EXPLIQUE QUÉ ES LA RESIDENCIA DE OBRA, QUIÉN LA EJERCE Y CUÁL ES

SU ALCANCE. (15 PTOS.)

Es una actividad que realiza una persona nombrada_ por el constructor para dirigir los
trabajos y asumir la responsabilidad de la obra. El residente de obra es un profesional del
ramo, y a parte de las labores de responsabilidad de la construcción. Entre ellas están:

 Llevar un control diario de la obra.

 Un control de notificaciones recibidas por modificaciones a los pianos.
 Control de material, equipo, personal que se encuentre en la obra, etc.
 Llevar a cabo el programa de construcción. Reporte semanal de avance y gastos.

11. ¿QUÉ SON LOS COSTOS INDIRECTOS EN UN ANÁLISIS DE PRECIO

UNITARIO Y CÓMO SE DETERMINAN? (15 PTOS.)

El costo indirecto corresponde a los gastos generales necesarios para la ejecución de los
trabajos no incluidos en los costos directos que realiza el contratista, tanto en sus oficinas
centrales como en el sitio de los trabajos, y comprende entre otros: los gastos de administración,
organización, dirección técnica, vigilancia, supervisión, construcción de instalaciones generales
necesarias para realizar conceptos de trabajo, el transporte de maquinaria o equipo de
construcción, imprevistos y, en su caso, prestaciones laborales y sociales correspondientes al
personal directivo y administrativo. Consiste en aplicar el porcentaje del sobrecosto  considerado
a la suma de  los subtotales consecutivamente.

12. ¿QUÉ ES EL FACTOR DE COSTOS ASOCIADOS AL SALARIO (FCAS)? (10

PTOS.)

El Factor de Costos Asociados al Salario es un número porcentual producto de un modelo

matemático que interpreta y estima en base a las condiciones esperadas en la obra, la
aplicabilidad o no de las diferentes cláusulas y/o leyes, y por lo tanto los diferentes beneficios
consagrados tanto en la Convención Colectiva de Trabajo como en las leyes.