CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

Entre nosotros EDGAR ALFONSO PEREZ PEREZ con cédula de ciudadanía número 7.424.002 de
Barranquilla y residente de esta ciudad, quien para efectos de este documento se llamara EL
PROMETIENTE VENDEDOR, y por otra parte EDGAR ENRIQUE PEREZ PIANETA con cédula de
ciudadanía número 72.260.974 de Barranquilla residente en la ciudad de Bogotá, quien para efectos de este
documento se llamará EL PROMETIENTE COMPRADOR, ambos mayores de edad, de estado civil Casados
capaces para contratarse y obligarse celebramos el contrato de promesa de compraventa consignado en las
siguientes cláusulas:
PRIMERA: El prometiente vendedor promete transferir y el prometiente comprador promete adquirir el
siguiente inmueble: CASA con nomenclatura CALLE 59 NUMERO 31 - 20 (CALLE CINCUENTA Y NUEVE
NUMERO TREINTA Y UNO VEINTE Barrio Las Gaviotas - Soledad) con cédula catastral numero:
087580102000008270001000000000 con matrícula numero: 041-68932 inmueble situado en el municipio de
Soledad comprendido dentro de los siguientes linderos.

POR EL NORTE: 14 Metros

POR EL SUR: 14 Metros

POR EL ORIENTE: 8 Metros

POR EL OCCIDENTE: 8 Metros

A este inmueble le corresponde el folio de matrícula inmobiliaria número 041-689932 de la oficina de Registro
de instrumentos Públicos de Soledad – Atlántico.

SEGUNDO.- TRADICION. El referido inmueble fue adquirido por el vendedor por compra que hizo al Señor
ATENCIO PEREZ GUILLERMO ENRIQUE con cédula de ciudadanía 7.457.431 de Barranquilla, mediante
escritura número 3839 de 18 de Agosto de 2005, de la notaria Primera (01) de Soledad - Atlántico y
debidamente registrada en la oficina de registro de instrumentos públicos de Soledad - atlántico a la matricula
inmobiliaria 041-68932.

TERCERO.- PRECIO Y FORMA DE PAGO: El precio de venta de este inmueble es por la suma de
CUARENTA Y UN MILLONES SETECIENTOS VEINTISEIS MIL PESOS ($41.726.000°°) MONEDA
CORRIENTE, suma que el comprador pagara de la siguiente manera VEINTE MILLONES DE PESOS
MONEDA CORRIENTE ($20.000.000°°) a la firma del presente contrato y VEINTE MILLONES
SETESIENTOS VEINTISEIS MIL PESOS MONEDA CORRIENTE ($ 20.726.000°°) pagados el día 13 de
Marzo del 2020 a las 8:00 AM.

CUARTO. Él prometiente comprador promete al prometiente vendedor que pagara este saldo, al terminar de
formalizar la negociación firmando la respectiva promesa de compra venta , firma que se realizará el día 6 de
Marzo del 2020 a las 9:00 de la mañana en la notaria 1 del circulo de Soledad- Atlántico ( Vendedor ) y el día
10 de Marzo de 2020 a las 9:00 de la mañana en la Notaria 40 del Circulo de Bogotá ( Comprador ), este
valor el prometiente comprador lo pagara al prometiente Vendedor con ahorros que ha venido haciendo
durante algún tiempo y el producto de las cesantías y ahorros que tiene depositadas en la entidad
PROTECCION , por su trabajo desempeñado en ACT TELEMTICA. El inmueble objeto dé esta compra es
de dominio exclusivo de EL VENDEDOR quien lo posee quieta, regular, pacífica y materialmente; no lo ha
enajenado antes de ahora y lo transfiere libre de demandas, embargos, censo, anticresis condiciones
resolutorias, usufructo, uso o habitación, arrendamientos por escritura pública y patrimonio de familia
inembargable y en general de cualquier tipo de gravamen que pueda impedir AL COMPRADOR el libre y
pacifico uso, goce y disposición del inmueble materia de esta venta.

QUINTO.- SANEAMIENTO: EL VENDEDOR se obliga a salir al saneamiento por evicción que resultare por
algún tercero que discuta el dominio y por los vicios redhibitorios, en la forma prevista por la ley.

SEXTO: CLAUSULA PENAL: Las partes acordaron que el incumplimiento del presente contrato pagara a la
parte contraria la suma de TRES MILLONES PESOS MCTE. ($3.000.000°°) sin la necesidad de acudir a
estrados judiciales.

EL COMPRADOR: EDGAR ENRIQUE PEREZ PIANETA acepta el presente contrato y la venta que por
medio de ella se le hace y tiene recibido el inmueble de la venta a su entera satisfacción. Leído el presente
instrumento las partes lo firman ante testigos hábiles el día 6 y 10 de Marzo de 2020, en dos ejemplares
del mismo tenor para cada una de las dos partes.

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EL VENDEDOR
EDGAR ALFONSO PEREZ PEREZ
7.424,002 de Barranquilla

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EL COMPRADOR
EDGAR ENRIQUE PEREZ PIANETA
72260974 de Barranquilla