MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE SAN MARCOS

ALCALDÍA

“Año de la Integración Nacional y el Reconocimiento de Nuestra Diversidad”

RESOLUCION DE ALCALDIA Nº 093-2012-MPSM

San Marcos, Cajamarca, 14 de Marzo del 2012

EL SEÑOR ALCALDE DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE SAN MARCOS.

VISTO:
La Carta Nº 152-2012-GDTyMA/MPSM proveniente del Gerente de Desarrollo
Territorial y Medio Ambiente de la Municipalidad Provincial de San Marcos quien
hace conocer sobre la lotización y subdivisión del predio signado con el lote 17 de la
manzana 34 del pueblo tradicional de San Marcos, según COFOPRI URBANO, del
Distrito de Pedro Gálvez, Provincia de San Marcos y Departamento de Cajamarca,
del propietario DIAZ GOICOCHEA WILIAM LALO, (Expediente con Registro Nº
2047-2012); y,

CONSIDERANDO:

Que, de conformidad con lo establecido por el Artículo II-Título Preliminar de la Ley

Nº 27972-Ley Orgánica de Municipalidades; los gobiernos locales gozan de
autonomía política, económica y administrativa en los asuntos de su competencia.
La autonomía que la Constitución Política del Perú establece para las
municipalidades radica en la facultad de ejercer actos de gobierno, administrativos
y de administración, con sujeción al ordenamiento jurídico;

Que, el artículo 79º de la Ley Nº 27972-Ley Orgánica de Municipalidades, en cuanto

respecta a la organización del espacio físico y uso del suelo, las municipalidades
provinciales, ejercen las siguientes funciones: 1.1. Aprobar el Plan de
Acondicionamiento Territorial de nivel provincial, que identifique las áreas urbanas
y de expansión urbana, así como las áreas de protección o de seguridad por riesgos
naturales; las áreas agrícolas y las áreas de conservación ambiental. 1.2. Aprobar
el Plan de Desarrollo Urbano, el Plan de Desarrollo Rural, el Esquema de
Zonificación de áreas urbanas, el Plan de Desarrollo de Asentamientos Humanos y
demás planes específicos de acuerdo con el Plan de Acondicionamiento Territorial.
1.3. Pronunciarse respecto de las acciones de demarcación territorial en la
provincia. 1.4. Aprobar la regulación provincial respecto del otorgamiento de
licencias y las labores de control y fiscalización de las municipalidades distritales en
las materias reguladas por los planes antes mencionados, de acuerdo con las
normas técnicas de la materia, sobre: 1.4.1. Otorgamiento de licencias de
construcción, remodelación o demolición. 1.4.2. Elaboración y mantenimiento del
catastro urbano y rural. 1.4.3. Reconocimiento, verificación, titulación y
saneamiento físico legal de asentamientos humanos. 1.4.4. Autorizaciones para
ubicación de anuncios y avisos publicitarios y propaganda política. 1.4.5.
Nomenclatura de calles, parques y vías. 1.4.6. Seguridad del Sistema de Defensa
Civil. 1.4.7. Estudios de Impacto Ambiental. 1.5. Fiscalizar el cumplimiento de los
Planes y normas provinciales sobre la materia, señalando las infracciones y
estableciendo las sanciones correspondientes. 1.6. Diseñar y ejecutar planes de
renovación urbana;

Que, el artículo 40° de la Resolución de la Superintendencia Nacional de Registros

Públicos Nº 248-2008-SUNARP/SN, define a la independización como el acto que

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consiste en abrir una partida registral para cada unidad inmobiliaria resultante de
una desmembración de terreno, con edificación o sin ella; o, como consecuencia de
la inscripción de una edificación sujeta al régimen de unidades inmobiliarias de
propiedad exclusiva y de propiedad común o régimen de independización y
copropiedad. La independización se rige por las disposiciones contenidas en el
presente capítulo o, en su caso, por las disposiciones especiales establecidas para
la inscripción de los actos que dan lugar a la misma. El Registrador, al
independizar, señalará que el terreno independizado formó parte de otro inscrito
anteriormente. Asimismo, dejará constancia en la partida matriz de la
independización realizada. En el caso que el terreno a ser independizado cuente con
declaratoria de fábrica inscrita debe describirse la fábrica correspondiente a cada
lote a independizar;

Que, el artículo 41° de la referida norma señala que todo título que da mérito a la
independización debe contener el área de cada uno de los predios que se
desmembran y, en su caso, el área remanente, con precisión de sus linderos y
medidas perimétricas, acompañando los documentos exigidos para cada tipo de
predio. Cuando como consecuencia de la independización solicitada se genere un
área remanente en la que existan porciones que no guarden continuidad, se
entenderá que la rogación comprende también la independización de cada una de
dichas porciones, siempre que el dominio de las áreas remanentes correspondan al
mismo propietario y no existan restricciones para su independización;

Que, el artículo 42°, de la citada norma, establece que la independización de un

predio urbano, con edificación o sin ella, se efectúa por el solo mérito de los
siguientes documentos: a) Resolución municipal de subdivisión y plano respectivo
en el que debe precisarse el área, linderos y medidas perimétricas de cada uno de
los predios resultantes; b) Planos y códigos de referencia catastral de los predios
resultantes o la constancia negativa de catastro a que se refiere el Decreto
Supremo 002-89-JUS, según sea el caso; c) Documento privado con firmas
certificadas notarialmente en el que conste el consentimiento de los copropietarios
que no hubieran intervenido en el trámite de subdivisión, en caso de copropiedad.
Cuando la resolución municipal autoriza la subdivisión de predios configurados
como quinta, para independizar las unidades inmobiliarias que la conforman, debe
inscribirse previamente el reglamento interno de propiedad exclusiva y propiedad
común o el reglamento interno de independización y copropiedad. Para la
inscripción del reglamento interno no constituirá acto previo la declaratoria de
fábrica. No se requerirá la resolución municipal de subdivisión cuando la
independización se origina en la desacumulación de predios, siempre que éstos
retornen a su descripción primigenia. En este caso bastará la solicitud con firma
certificada del propietario. Tratándose de solicitudes formuladas por entidades
administrativas con facultades de saneamiento, la independización se realizará en
mérito a los documentos que establezcan las normas especiales pertinentes;

Que, visto el informe de conformidad técnica del Jefe de la División de

Planeamiento Urbano y Catastro de la Municipalidad Provincial de San Marcos, en el
cual se adjunta la memoria descriptiva y los planos respectivos del terreno matriz y
fracciones resultantes luego de la subdivisión, en coordenadas UTM, del inmueble
urbano antes referido, por lo que es necesario formalizar la lotización y subdivisión,
mediante Resolución de Alcaldía;

Estando a lo expuesto, y en uso de las facultades otorgadas por el inciso 6)

del Artículo Nº 20º, Artículo Nº 39º y Artículo Nº 43º de la Ley Nº 27972-Ley
Orgánica de Municipalidades, y demás normas pertinentes;

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SE RESUELVE:

ARTICULO PRIMERO: APROBAR la lotización y subdivisión del predio signado

con el lote 17 de la manzana 34 del pueblo tradicional de San Marcos, según
COFOPRI URBANO, del Distrito de Pedro Gálvez, Provincia de San Marcos y
Departamento de Cajamarca, del propietario DIAZ GOICOCHEA WILIAM LALO.

ARTICULO SEGUNDO: APROBAR la memoria descriptiva y los planos que

comprende la lotización y subdivisión siguiente:

1. PROPIETARIO:
Manuel Jesús Sánchez Sánchez

2. UBICACIÓN:
DISTRITO : PEDRO GÁLVEZ
PROVINCIA : SAN MARCOS
DEPARTAMENTO : CAJAMARCA

3. OBJETIVO
El objetivo de la presente memoria descriptiva es servir como documento
técnico, para realizar el saneamiento físico y legal de los trámites de subdivisión
de un predio ubicado en zona urbana y su posterior inscripción en el Registro de
Propiedad Inmueble de la SUNARP.

4. ANTECEDENTES.-
El Predio Urbano fue adquirido mediante Escritura Pública de Compraventa
serie C. Nº 0067218, con minuta Nº 0080- 10, adquirido por William Lalo Díaz
Goicochea y Luz Angélica Bances Vásquez, en calidad de compradores y El Sr.
Manuel Jesús Sánchez en calidad de vendedor, el lote de terreno urbano se
encuentra ubicado en el Jr. José Gálvez Nº 339, distrito de Pedro Gálvez,
provincia de San Marcos, Departamento de Cajamarca.

CUADRO DE COORDENADAS
Lote matriz
Coordenadas UTM PSAD 56
A 812583.6870 9188538.1831
B 812583.8128 9188550.3438
C 812582.7634 9188550.3093
D 812583.0369 9188557.9724
E 812595.1301 9188558.3777
F 812595.9177 9188544.5071
I 812596.2579 9188538.5168
H 812591.1197 9188538.3804

1. DESCRIPCION DEL PREDIO URBANO

UBICACIÓN:
El predio matriz se encuentra ubicado en la zona urbana, del distrito de
Pedro Gálvez, provincia de San Marcos y departamento de Cajamarca.

2. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS

Por el frente: colinda con el Jr. José Gálvez en un tramo de 12.57 ml.

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Jr. Leoncio Prado Nº 360-Pedro Gálvez-San Marcos –Cajamarca Telefax: 076-558022
 Por el costado derecho: entrando colinda con la propiedad del Sr. Abel
Ríos Machuca en un tramo de 19.89 ml.
Por el costado izquierdo: entrando colinda con el Sr. Juan Alberto Sonapo
Suyon en tres tramos de 12.16 ml, 1.05 ml y 7.66 ml.
Por el fondo: colinda con la propiedad de Juan Alberto Sonapo Suyon en un
tramo de 12.10 ml.

3. AREA
El área total del predio es de 243.60 ml.

4. PERIMETRO:
El perímetro del predio es de 65.43 ml.

5. SERVICIOS:
El predio cuenta con algunos servicios básicos.

LOTE Nº 01
PROPIETARIOS : Manuel Jesús Sánchez Sánchez

UBICACIÓN :
DISTRITO : Pedro Gálvez
PROVINCIA : San Marcos
DEPARTAMENTO : Cajamarca
OBJETIVO:
El objetivo de la presente memoria descriptiva es servir como documento
técnico, para realizar el saneamiento físico y legal de los trámites de
subdivisión de un predio ubicado en zona urbana y su posterior inscripción
en el Registro de Propiedad Inmueble de la SUNARP.

CUADRO DE COORDENADAS
Lote 1
Coordenadas UTM PSAD 56
Vértice Este Norte
A 812583.6870 9188538.1831
B 812583.8128 9188550.3438
C 812582.7634 9188550.3093
D 812583.0369 9188557.9724
E 812595.1301 9188558.3777
F 812595.9177 9188544.5071
G 812590.7795 9188443.3708
H 812591.1197 9188538.3804

1. DESCRIPCION DEL PREDIO URBANO

UBICACIÓN:
El lote Nº 01 se encuentra ubicado en la zona consolidada como urbana del
distrito de Pedro Gálvez, provincia de San Marcos y departamento de
Cajamarca.

2. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS

Por el frente: colinda con el Jr. José Gálvez en un tramo de 7.43 ml.
Por el costado derecho: entrando colinda con el lote 2 a subdividir en 2
tramos de 6.00 ml y 5.14 ml finalmente con la propiedad del Sr. Abel Ríos
Machuca en un tramo de 13.89 ml.

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Jr. Leoncio Prado Nº 360-Pedro Gálvez-San Marcos –Cajamarca Telefax: 076-558022
 Por el costado izquierdo: entrando colinda con el Sr. Juan Alberto Sonapo
Suyon en tres tramos de 12.16 ml, 1.05 ml y 7.66 ml.
Por el fondo: colinda con la propiedad de Juan Alberto Sonapo Suyon en un
tramo de 12.10 ml.

3. AREA
El área total del predio es de 212.80 m².

4. PERIMETRO:
El perímetro del predio es de 65.43 ml.

5. SERVICIOS:
El predio cuenta con los servicios básicos.

LOTE Nº 02
PROPIETARIOS :
William Lalo Díaz Goicochea.
Luz Angélica Bances Vásquez

UBICACIÓN :
DISTRITO : Pedro Gálvez
PROVINCIA : San Marcos
DEPARTAMENTO : Cajamarca
OBJETIVO:
El objetivo de la presente memoria descriptiva es servir como documento
técnico, para realizar el saneamiento físico y legal de los trámites de
subdivisión de un predio ubicado en la zona urbana y su posterior inscripción
en el Registro de Propiedad Inmueble de la SUNARP.

CUADRO DE COORDENADAS
Lote 2
Coordenadas UTM PSAD 56
Vértice Este Norte
I 812596.2579 9188538.5168
H 812591.1197 9188538.3804
G 812590.7795 9188544.3708
F 812595.9177 9188544.5071

1. DESCRIPCION DEL PREDIO URBANO

UBICACIÓN:
El lote Nº 02 se encuentra ubicado en la zona consolidada como urbana en el
distrito Pedro Gálvez, provincia de San Marcos y departamento de
Cajamarca.

2. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS

Por el frente: colinda con el Jr. José Gálvez en un tramo de 5.14 ml.
Por el costado derecho: entrando colinda con el lote 1 a subdividir en un
tramo de 6.00 ml.
Por el costado izquierdo: entrando colinda con la propiedad del Sr. Abel
Ríos Machuca en un tramo de 6.00 ml.
Por el fondo: colinda con el lote 1 a subdividir en un tramo de 5.14 ml.

3. AREA
El área total del predio es de 30.80m2.

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Jr. Leoncio Prado Nº 360-Pedro Gálvez-San Marcos –Cajamarca Telefax: 076-558022
 4. PERIMETRO:
El perímetro del predio es de 22.28 ml.

5. SERVICIOS:
El predio cuenta con los servicios básicos.

ARTICULO TERCERO.- HÁGASE de conocimiento a los interesados para los fines

correspondientes.

POR TANTO:
REGÍSTRESE, COMUNÍQUESE Y CÚMPLASE

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