CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA

Entre los suscritos a saber: EDELBERTO BARCO LONDOÑO, mayor

de edad, vecino de Manizales, identificado con cedula de ciudadanía
número 7.524.442 de Armenia, de una parte y que se denomina EL
ARRENDADOR y de la otra parte la señora MARIA ANGELICA MORA
GONZALEZ también mayor de edad, vecina de Calarcá- Quindío,
identificada con la cedula de ciudadanía números 1.144.163.028 de
Cali- Valle y que aquí se denominara, LA ARRENDATARIA, hemos
celebrado un contrato de arrendamiento de VIVIENDA el cual lo
estipulamos en las siguientes cláusulas: PRIMERA: El arrendador
confiere en arrendamiento a la arrendataria una vivienda ubicada en la
Cra. 25 No 44-30 parte alta de Calarcá- Quindío, además de las
instalaciones locativas, cuyos linderos se encuentran en la Escritura
Publica de la propiedad. SEGUNDA: La duracion del contrato será de
seis meses (6) prorrogable a voluntad de las partes, iniciando a partir
del día veinticuatro (24) de Mayo de dos mil veintiuno (2021) hasta el
día 24 de Noviembre de dos mil veintiuno (2021) fecha esta en que la
arrendataria hará entrega del bien inmueble y demás anexidades al
arrendador. TERCERA: El canon de arrendamiento es de
CUATROCIENTOSMIL PESOS MTE., ($400.000) pagaderos por
mensualidades anticipadas, El canon incluye arrendamiento de
vivienda con todas sus instalaciones; ademas a partir de su primera
prorroga, (o sea cada año), podrá ser incrementado de acuerdo entre
las partes. CUARTA: El canon de arrendamiento será entregado
personalmente y en forma anticipada al arrendador dentro de los cinco
(5) días subsiguientes al 24 de cada mes, en la dirección del mismo
inmueble, o trasferencia a una cuenta que se indicará. QUINTA: El
atraso de un mes de arrendamiento sera motivo suficiente para la
terminacion del contrato de arrendamiento y la arrendataria hará
entrega del bien al arrendador. MORA: Cuando la arrendataria
incumpliere el pago de la renta en la oportunidad lugar y forma
acordada en la cláusula cuarta; el arrendador podrá hacer cesar el
contrato y exigir judicial y extrajudicialmente la restitucion del inmueble
sin necesidad de reconvencion alguna a lo cual renuncian
expresamente la arrendataria. Por consiguiente, la arrendataria
renuncia expresamente a los requerimientos que tratan los articulos
2007 y 2035 del C.C. y 424 del C.P.C. y demas disposiciones que los
aclaren, modifiquen, reglamenten o sustituyan. En caso de mora en el
pago del canon de arriendo, el arrendador podra cobrar ejecutivamente
el valor de los canones debidos, la pena de un canon aqui pactada, los
servicios dejados de pagar por la arrendataria, la indemnización de
perjuicios, bastando la sola afirmacion y presentacion de este contrato.
SEXTA: Los servicios publicos de Agua, Energía eléctrica, a cargo de
la arrendataria el 100%, toda vez que son de uso independiente.
PARAGRAFO: La arrendataria recibirá la vivienda asumiendo el pago
de los servicios públicos, y dejará un depósito de DOSCIENTOSMIL
PESOS ($200.000) para cancelar los servicios públicos que llegaren
con posterioridad de un mes al momento de desocupar el bien.
SEPTIMA: La arrendataria recibe el inmueble (vivienda) en buenas
condiciones de servicio y en las mismas condiciones se servirá
entregarlo a la expiración del contrato, salvo del deterioro por el uso
normal. OCTAVA: La arrendataria destinará el inmueble para vivienda
de su familia y no podrán darle otro uso sin la autorización expresa y
escrita del arrendador. NOVENA: La arrendataria no podrá subarrendar
la vivienda o ceder parte de ella a otras personas, salvo autorización
por escrito por parte del arrendador. DECIMA: La arrendataria no
pueden implantar mejoras en la vivienda sin autorización escrita del
arrendador y si así lo hiciere perderá todo derecho a ser indemnizada.
DECIMA PRIMERA: la arrendataria renuncia de una vez a que se le
hagan los requerimientos privados y judiciales para la entrega y
desocupación del inmueble conforme los art. 2007,2009 y 2035 del
código civil. DECIMA SEGUNDA: El incumplimiento de cualquiera de
las cláusulas aquí estipuladas será motivo suficiente para la
terminación inmediata del contrato de arrendamiento. DECIMA
TERCERA: COARRENDATARIA: Para garantizar al arrendador el
cumplimiento de sus obligaciones, la arrendataria tienen como
coarrendataria a la señora, LUZ STELLA GONZALEZ AMAYA,
identificada con la cédula de ciudadanía No. 31.533.061 de Jamundí-
Valle, DECIMA CUARTA: PRORROGA: El presente contrato se
entenderá prorrogado automáticamente por el término inicialmente
pactado, si ninguna de las partes, antes de treinta (30) días a su
vencimmiento, avisa por escrito a la otra, su intención de darlo por
concluido.

Para constancia firmamos en Calarcá- Quindío, a los (24) veinticuatro

días del mes de mayo del año dos mil veintiuno (2021).
El Arrendador, EDELBERTO BARCO LONDOÑO
C.C.No. 7.524.442 de Armenia-Quindío

Arrendataria MARIA ANGELICA MORA GONZALEZ

C.C. No. 1.144.163.028 de Cali- Valle

Coarrendataria LUZ STELLA GONZALEZ MAYA

C.C.No. 31.533.061 de Jamundí- Valle