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integridad de las paredes, techos, pisos del inmueble, etc. En caso de destrucci6n o p6rdida de algin mueble o accesorio de
la propiedad, el ARRENDATARIO debera rgfoner a satisfacci6ii del ARRENDADOR segdn los preeios de reposici6n,
salvo el deterioro prodrcido por su uso natural. EI ARRENDATARIO no podra hacer modificacioiies sin el expreso
consentimiento escrito del ARRENDADOR, pero cualquiera que efectuase, de la naturaleza que fuera, quedari a beneficio
del propietario del inmueble, sin costo alguno por este ultimo. EI ARRENDATARIO deelara que las mejoras locativas de
acuerdo con el C6digo Civil, serfu de su exclusivacuenta.

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a. Falta de pago de dos mensualidedes seguidas y atrasos frocuentes en los pagos.
b. Modificaci6n de la propiedad sin consentimiento de EL ARRENDADOR.
C. Subarriendo u otro modo de cesi6n de derechos.
d. Introducci6n de productos inflanables que pongan en peligro el lugar.
e. Ocasionar escandalos, peleas o problenas producidos por los ocupantes.
f. Canbio o destinaci6n del bien para el cual foe arrendado segtin la clausula tercera de estecontrato.

DECIMA PRIRERA: PROHIBICIONES: Queda totalmente prohibido al ARRENDATARIo hacer uso de las oficinas
para actividades reffidas con la moral, las buenas costumbres y expresanente prohibidas por las Leyes. Asi mismo la
introducci6n de materiales explosivos, sustancias ilegales o cualquier material prohibido por las autoridades del Ecuador,
para lo cual EL ARRENDADO, deslinda cualquier responsabilidad, por encontrarse la propiedad, deda en ariendo. EI
ARRENDATARIO ademds declara que los fondos con los que cancela el canon pactado no proceden de actividales ilicitas
y se exonera al ARRENDADOR ante las autoridedes del pals de existir cualquier responsabilidad si se llegase a involucrar
el inmueble alquilado dentro de una situaci6n de estas descritas.

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procedimientosdeMediaci6ny/oArbitraje.ArbitrajeintegradoporunsoloArbitroquesesujetafaalodispuestoenlaley
de Arditraje. En caso de incumplimiento de lo estipulalo en acta de mediaci6n y/o laudo arbitral podrin exigir su
cunphimento inmediato a trav6s de la Justicia Ordinaria antes los Jueces Competentes de la ciudad de Manta.

DECIMA TERCERA.-Se dej a constancia que la primera opci6n para negociar con la actividal de MINIMARKET en el
local No. 06, la tendra el sefior Schchez de la Tone.

En caso de mantener el local, este no podfa tener actividades o ventas que tengan en el MINIMARKET, local No. 06.

Para la celebraci6n del presente contrato se observan los preceptos y requlsitos previstos en la Ley; y, las partes de unidad
de acto por o, y firman en la ciudad de Manta, el dia quince del mes de Enero del afro dos nil veintiuno

Enrique go Zavala
C| N° 1703956639,
ARENDADOR