LICENCIATURA EN DERECHO

BUROCRATICO
MODALIDAD MIXTA

DERECH
O CIVIL
III
4º CUATRIMESTRE
ALUMNA: MAYRA GEORGINA CASTILLO
CHAVEZ.

TEMA I INTRODUCCIÒN GENERAL AL CONTRATO

AUTOEVALUACIÓN *Instrucciones: conteste correctamente las siguientes preguntas.
1.-Señale la diferencia entre convenio y contrato.
Contrato es un acto jurídico bilateral que se constituye por el acuerdo de voluntades de
dos o más personas y que produce ciertas consecuencias jurídicas, mientras que
convenio es el acuerdo de 2 o más personas para crear, transmitir, modificar y extinguir
obligaciones.
2.- Señale, ¿Cuáles son los elementos de existencia del contrato?
a. CAPACIDAD: que se subdivide en capacidad de goce, que se tiene cuando se presenta
un acuerdo de voluntades entre las partes o contratantes, para que pueda hacerse
efectivo un derecho sobre otra persona o cosa, por ejemplo, cuando se realiza un contrato
de promesa de compraventa.
b. CONSENTIMIENTO: es la ocurrencia de la oferta y aceptación sobre la cosa y causa
que constituyen el contrato. Debe tenerse en cuenta que no se acepta el consentimiento
prestado por error, violencia, intimidación o dolo.
c. FORMA: es posible que se exija una forma específica de celebración, por ejemplo,
puede ser necesaria la forma escrita, la firma ante notario o ante testigos, etc.
d. CAUSA: se entiende por causa, para cada parte contratante, la entrega o promesa de
una cosa o servicio por la otra parte.
3.-Explique, ¿Cuál es el efecto jurídico de los contratos?
El primer efecto que produce el contrato es el de obligatoriedad, esto quiere decir que las
partes tienen el deber del cumplimiento, esta obligatoriedad solo se produce entre las
partes contratantes, pero no afecta a los terceros.
Otro efecto del contrato, es que ninguna de las partes puede por sí sola desistir del
contrato, ya que esto atentaría a la seguridad jurídica, efecto de la irrevocabilidad.
 CLASIFICACION DE LOS CONTRATOS SEGÚN SUS FUNCIONES
Por la Por la precisión Por la entrega Por la valoración
interdependencia de los efectos física del económica de las
de las económicos entre objeto en: prestaciones en:
obligaciones en: las partes en:

BILATERALES UNILATERAL ONEROSOS GRATUITO

ES S

CONMUTAT ALEATORIO CONTRATOS

IVOS S REALES

cuando al que en su al que la prestación está aquellos en cuando el

cuando una de las celebración determinada pero no se provecho
los que para en el que se
partes se se conocen
las partes sabe al momento de la su estipulan es
obliga las ventajas o
se obligan hacia la pérdidas
celebración quien va a perfección provechos y solamente
recíproca otra sin económicas ser el ganancioso o para una
se requiere gravámenes
que ésta a que resienten perdidoso sino hasta el de las
mente.  de la entrega recíprocos.
su vez le las partes momento en que se partes. 
quede contratantes.  produzca el física del
obligada. acontecimiento.  objeto.

En cuanto a su ámbito En cuanto a su En cuanto a su

de temporalidad en:  función jurídica nacimiento y validez en:
relacionada con otros
actos jurídicos en:
CONTRATOS FORMALES O
DE TRACTO CONSENSUALES
INSTANTANEOS SOLEMNES
SUCESIVO
CONTRATOS CONTRATOS
PRINCIPALES ACCESORIOS

son aquellos que son aquellos son aquellos que son aquellos
a los que, por requieren de una aquellos que
que para su para su existencia se en que sólo
el ámbito de temporalidad
se requiere
requieren de
temporalidad para su existencia y requiere
en su necesariamente de del acuerdo una
ejecución como validez no
ejecución y el contrato de la existencia de un de formalidad
vigencia, son arrendamiento requieren de la voluntades específica
contrato principal;
contratos que en el que se concurrencia de los para que
se realizan transmite el uso estos contratos contratantes
de ningún otro tengan
en un solo temporal de una normalmente se para que el
acto cosa o cambio contrato. . constituyen con vigencia y
contrato
temporal.  de un precio
efectos de garantía.  exista.  validez. 
llamado renta.
4.- Elabore un mapa conceptual en el que concentre las distintas clasificaciones del
contrato.
5.- El contrato crea, trasmite y modifica derechos y obligaciones. V
6.- Los elementos de existencia del contrato son: consentimiento, objeto y solemnidad. F
7.- Los requisitos de validez son: capacidad y voluntad de las partes, ausencia de vicios,
formas y licitud. V
8.- El contrato debe cumplirse únicamente conforme a la ley. V
9.- El contrato puede obligar a un tercero que no participó en su Celebración. V

TEMA II CONTRATO PREPARATORIO, LA PROMESA

AUTOEVALUACIÓN *Instrucciones: conteste correctamente las siguientes preguntas.
1.- Proporcione el concepto del Contrato de Promesa.
Se trata de un compromiso vinculante que mediante el cual se otorgan efectos jurídicos
que son la de obtener la facultad de obligar a que se convierta este compromiso en un
contrato definitivo a futuro. por tales motivos se le conoce también como precontrato,
contrato preliminar o preparatorio, o pactum de contrahendo.
2.- ¿Cuál es la clasificación del Contrato de Promesa? Explique brevemente cada
una de sus clasificaciones.

 CONTRATOS PRELIMINARES: Mediante estos negocios, las partes se obligan a

celebrar un contrato futuro y definitivo; hay una conexión entre el preliminar y el
definitivo ya que mediante el cumplimiento del contrato preliminar nace el contrato
definitivo.
a) El contrato preparatorio bilateral: Se obliga en firme uno solo de los contratantes,
quedando al arbitrio del otro llegar o no a la conclusión del contrato definitivo. se
comprometen ambas partes a celebrar el contrato posterior.
b) El contrato preparatorio unilateral: Es el de la promesa unilateral de venta
conocida como (opción).
 CONTRATOS DE OPCION: Es en el que la parte concedente atribuye a la optante
una facultad de decisión unilateral, por tiempo y condiciones determinados, sobre
la formalización de un contrato de manera tal que el concedente queda obligado
por dicha opción hasta tanto sea ejercitada por el optante.

3.- Menciones los elementos de validez del Contrato de Promesa.

Elementos de Validez:

 Capacidad: Los sujetos que intervienen deben tener capacidad legal plena para
obligarse en los términos del contrato.
 Voluntad: Debe ser libre y consiente, que no intervenga vicio alguno como el error,
dolo o la mala fe.
  Licitud: Tanto el objeto, como el motivo y el fin del contrato, deben ser lícitos.
 Formalidad: Siempre debe constar por escrito el contrato de Promesa.
4.- Defina la Naturaleza Jurídica del Contrato de Promesa.
El contrato de promesa es de naturaleza jurídica, ya que su finalidad es jurídica y no
económica, pues en este tipo de contrato no hay ni transmisión de riqueza, ni
aprovechamiento de la misma, ni tampoco utilización de servicios, a pesar de que se trata
de una obligación de hacer, que generalmente implica la utilización de servicios, no tiene
contenido económico.
5.- Señale las obligaciones que adquieren cada una de las partes en el Contrato de
Promesa.
La obligación principal en la promesa es que ambas partes, o en su defecto quien se
hubiere obligado para ello, comparezca a celebrar otro contrato que será definitivo; por
eso, la promesa también se conoce como contrato preparatorio.
6.-Explique las consecuencias del cumplimiento e incumplimiento del Contrato.
Este tipo de incumplimiento se presenta cuando hay retardo en la celebración del contrato
prometido, la negativa de cualquiera de los promitentes en celebrarlo, o la de su aparente
voluntad y disposición, pero sin estar en condiciones o animo de llevarlo a cabo.
El que estuviera obligado a prestar un hecho y dejará de prestarlo o no lo prestará
conforme a lo convenido, será responsable de los daños y perjuicios en los siguientes
términos:

 Si la obligación fuera a plazo, comenzará la responsabilidad desde el vencimiento

de éste.

 Si la obligación no depende de un plazo cierto, y no se haya fijado el tiempo en

que deba hacerse el pago y se trata de obligaciones de dar, el acreedor no podrá
exigirlo hasta después de los treinta días siguientes a la interpelación que se haga,
ya judicial y extrajudicial, ante un notario o ante dos testigos.
 En el caso de tratarse de obligaciones de hacer, el pago debe efectuarse cuando
lo exija el acreedor, siempre que haya transcurrido el tiempo necesario para el
cumplimiento de la obligación. (El que contraviene una obligación de no hacer
pagará daños y perjuicios por el sólo hecho de haber actuado en contra).
7.- Anote las consecuencias de terminación del Contrato.
Se extingue el contrato preliminar por las causas generales de extinción de las
obligaciones (mutuo disenso, novación, imposibilidad fortuita sobrevenida, prescripción de
la acción, etc.). Todo contrato tiene un plazo entendiendo como este el lapso de tiempo
mediante el cual surge efectos jurídicos como producto de su celebración. en este sentido
el compromiso de contratar tiene un lapso de 1 año,
8.- Señale el elemento distintivo del Contrato de Promesa. Es un acuerdo que realizan
las partes de celebrar un contrato en el futuro y estar por escrito.
TEMA III CONTRATOS TRASLATIVOS DE DOMINIO
AUTOEVALUACIÓN *Instrucciones: conteste correctamente las siguientes preguntas.
1.- Proporcione el concepto de los siguientes contratos:
Compraventa: Este contrato se refiera al intercambio de un bien sea mueble o inmueble
a cambio de determinada cantidad de dinero. En este contrato figuran dos partes, la
primera se llama vendedor y la segunda comprador.
Permuta: Para este contrato los sujetos que intervienen reciben el nombre de
permutantes. Este tipo de contrato es muy simple pues básicamente es el intercambio,
objeto por objeto.
Donación: Para este contrato se usan dos figuras legales.
En primer lugar, se encuentra el donante y en segundo lugar el donatario.
El donante es quien entrega la titularidad del objeto o derecho y el segundo es quien lo
recibe. Este contrato no tiene un costo de por medio y se usa cuando se desea regalar o
ceder algo, es decir es gratis.
Mutuo: Este contrato tiene dos figuras legales. Una lleva por nombre mutuante y la otra
mutuario. Este contrato consiste en que el mutuante entrega determinado objeto y el
mutuario se compromete a regresarlo igual, es decir en la misma especie.
2.- La compraventa es un contrato en virtud del cual uno de los contratantes llamado
vendedor, se obliga a transferir la propiedad de una cosa o titularidad de un derecho a un
comprador, quien está obligado a pagar un precio cierto y en dinero. V
3.- El objeto material de la compraventa debe existir en la naturaleza, estar en el comercio
y ser indeterminable F
4.- La capacidad de los extranjeros no se ve afectada para adquirir en ningún caso. F
5.-La permuta es un contrato principal, unilateral que obliga a entregar una cosa por otra.
V
6.- La donación es un contrato principal, bilateral, traslativo de dominio por el que el
donante transmite gratuitamente la propiedad de sus bienes a un donatario, quien a su
vez se obliga a captar. V
7.- Un no concebido, puede adquirir por donación F
8.- La donación no puede ser revocada en ningún caso. V
9.- Mutuo es el contrato principal por el que una persona se obliga a transferir la
propiedad de cosas fungibles y otra se obliga a devolver otro tanto de la misma especie,
aunque no de la misma calidad. F
10.- Pueden pactarse intereses en el contrato de Mutuo. V

TEMA IV CONTRATOS TRANSLATIVOS DE USO

AUTOEVALUACIÓN *Instrucciones: conteste correctamente las siguientes preguntas.
1.- Proporcione la definición de los siguientes contratos:
Arrendamiento: Contrato mediante el cual las dos partes contratantes se obligan, una a
conceder el uso o goce temporal de una cosa, y la otra, a pagar por ese uso o goce un
precio cierto.
Comodato: Contrato por el cual uno de los contratantes se obliga a conceder
gratuitamente el uso de una cosa no fungible; y el otro contra la obligación de restituirla
individualmente.
2.-Señale las características del objeto, capacidad, consentimiento y forma en el
arrendamiento.
La capacidad debe ser general; la formalidad quiero decir que debe hacerse por escrito
imputándose la falta al arrendador; consentimiento es que tanto el arrendador como el
arrendatario deben estar de acuerdo.

3.- Señale, las obligaciones para las partes en el arrendamiento.

DEL ARRENDADOR
1. Las obligaciones del arrendador son obligaciones de hacer y no de dar.
2. Entregar en buen estado general.
3. Conservar en buen estado la cosa.
4. Rembolso de mejoras, pactadas en el contrato.
DEL ARRENDATARIO
1.- Pagar renta.
2.- Usar debidamente la cosa.
3.- Conservar la cosa.
4.- Avisar de las reparaciones de las novedades dañosas.
5.- Permitir ciertos actos al arrendador.
6.- Devolver la cosa en buen estado.
4.- Señale, las obligaciones para las partes en el comodato.
DEL COMODANTE
1.- Entregar la cosa.
2.- Obligación de rembolsarla los gastos extraordinarios y urgentes.
3.- Indemnizar (los defectos de la cosa).
DEL COMODATARIO
1.- Conservar la cosa.
2.- No destinarla a un uso distinto del convenido.
3.- Devolver la cosa.
5.- Enuncie, las formas de terminación del arrendamiento y comodato.
Arrendamiento:

 LA NULIDAD.
 EL VENCIMIENTO DE CONTRATO (Para fines destinados a comercio o industria
es por un máximo de 20 años, para fincas urbanas de 10 años y para fincas
rústicas de 1 año).
 LA RESCISION DEL ARRENDAMIENTO (Por incumplimiento de las obligaciones
a cargo de una de las partes).
 MUTUO CONSENTIMIENTO.
 LA PERDIDA TOTAL DE LA COSA ARRENDADA.
 LA MUERTE DE ALGUNO DE LOS DOS CONTRATANTES.
Comodato:
 AGOTAMIENTO NATURAL DEL MISMO.
 LA NULIDAD.
 LA PERDIDA DE LACOSA POR CASO FORTUITO SIN RESPONSABILIDAD
DEL COMODATARIO.
 LA MUERTE DEL COMODATARIO.

6.-Arrendamiento es el contrato por el que las partes contratantes se obligan

recíprocamente a conceder el uso y goce temporal de una cosa a cambio de un precio
cierto. V
7.- El objeto físico en el arrendamiento debe ser no consumible. V
8.- La renta no puede ser pagada con servicios, sino con dinero o cosa cierta y
determinada. V
9.- Comodato es un contrato por el que una persona se obliga a conceder en forma
gratuita temporal el uso de una cosa no fungible y otra persona debe restituirla al término
del contrato V
10.- El comodato solo trasmite el uso y no el goce pues los frutos al pertenecen al
comodante. V
TEMA V CONTRATOS VINCULADOS CON LA PRESTACION DE SERVICIOS
AUTOEVALUACIÓN *Instrucciones: conteste correctamente las siguientes preguntas.
1.-Proporciones la definición de los siguientes contratos:
Deposito: Es un contrato por el que el depositario se obliga hacia el depositante a recibir
una cosa mueble o inmueble que éste le confía y a guardarla para restituirla
individualmente cuando la pida el depositante.
Mandato: Es el contrato por el que el mandatario se obliga a ejecutar por cuenta del
mandante los actos jurídicos que éste le encarga.
Prestación de servicios profesionales: Es el contrato por el que una persona llamada
profesionista o profesor se obliga a prestar determinados servicios calificados que
requieren una preparación técnica y a veces un título profesional, a otra persona llamada
cliente que se obliga a pagarle una determinada retribución llamada honorario.
Obra a precio alzado: Es el contrato por el que una persona llamada “empresario” se
obliga a ejecutar, bajo su dirección y con materiales propios, una obra que le encarga otra
persona llamada “dueño de la obra”, la cual se obliga a pagarle un precio global.
Hospedaje: Contrato por el que una persona llamada hospedero u hotelero, se obliga a
prestar albergue a otra persona llamada huésped o viajero, a cambio de una retribución,
comprendiéndose o no también los alimentos y demás servicios que origina el
alojamiento.
2.- Señale las características del objeto, capacidad, consentimiento y forma en el
depósito:
Elementos personales

 El depositario quien es el que custodiara el bien.

 El depositante quien es el titular del bien que será resguardado, además que el
depositante entregará la cosa, y ese depósito puede ser extrajudicial.

Elementos esenciales

 El consentimiento que es la manifestación de la voluntad de guardar o de custodiar

los bienes.
 El objeto que lo constituyen las cosas dadas en custodia.

Elementos de validez.

 Son la licitud en el objeto, la capacidad de las partes para ser sujetos de derecho y
obligaciones y la forma en la que se plasmará dicho contrato será conforme a la
que exige la ley, y debe existir la ausencia de vicios en el consentimiento.
3.- Elabore un mapa conceptual sobre las clases y formas de terminación del
depósito.

a) vencimiento del plazo.

El vencimiento es el plazo límite en que se debe cumplir una obligación
contractual.
Cabe destacar, que el acreedor no puede reclamar judicialmente su deuda
Modos hasta que no pase el plazo de vencimiento.
normales de b) pérdida por caso
terminación del fortuito o fuerza mayor de
c) La denuncia o desistimiento unilateral del depositante, aunque no haya
la cosa depositada.
depósito: llegado el plazo estipulado; cuando no se ha fijado plazo o, aunque se haya
señalado plazo, siempre que el depositario tenga causa para devolver el
depósito con anticipación a dicho plazo.
d) la restitución de la
cosa.
e) enajenación hecha por
el deponente.
f) cuando el depositario resulta dueño de la cosa.
g)
por renuncia del depositari
o

4.- Señale las obligaciones del depositante:

1. Retribuir al depositario, por el monto convenido y a falta de pacto, conforme a los usos
del lugar.
2. Indemnizar al depositario de todos los gastos necesarios que hubiera tenido que erogar
en la conservación de la cosa. (avisar al depositante, antes de hacer dichos gastos, a
menos que se trate de gastos urgentes).

ELEMENTOS DE
PERSONALES CONTRATO DE
FORMALES
Depositario:  es aquella entidad o
institución que se encarga de cuidar los REALES
bienes o títulos que tiene bajo custodia. 
Depositante: es la persona que, tras Objetos muebles e
Es
solicitar un depósito a una entidad inmuebles, cosas consensual
bancaria, entrega una cuantía de corpóreas o
dinero, fija o periódica, que es incorpóreas y no formal.
depositada por el depositario en
un depósito custodiado por este.
 5.- Realice un mapa conceptual de los elementos esenciales de cada uno de los
siguientes contratos: CONTRATO ELEMENTOS Depósito Mandato Prestación de
servicios profesionales Obra a precio alzado Hospedaje.

ELEMENTOS DE
CONTRATO DE

REALES FORMALES
PERSONALES

Actos jurídicos y la Mandante y mandatario Formal y general

retribución

PERSONALES:
Profesionista o profesor y
Prestación de el cliente.
REALES: El servicio REALES
servicios PERSONALES profesional y los
profesionales honorarios.
FORMALES: Informal o
consensual.
Obra a precio
alzado La obra, el precio,
los materiales y la
dirección de la
obra
Empresario o
contratista y el
dueño de la obra
 PERSONALES: El
fondista, posadero,
hotelero, que es quien da
el alojamiento y el
huésped o viajero, que es
quien lo recibe.

REALES: El albergue y
servicios complementarios
(ropa, custodia, aseo y
alimentación); y el precio
(ordinariamente consiste HOSP
en dinero).
EDAJ
FORMALES: Puede ser
expreso o tácito. E
6.- Elabore un mapa conceptual sobre las clases del Mandato:

REPRESENTATIVOS NO REPRESENTATIVOS MANDATO MERCANTIL MANDATO GENERAL MANDATO ES

Cuando el Cuando el El que se da Éste restr

mandatario mandatario Cuando se respecto de varios las faculta
ejecuta ejecuta actos otorgue asuntos, para del manda
actos en solo por para ejecutar administración y al referir
nombre y cuenta, pero actos aquellos que se facultades
por cuenta no en nombre comerciales. otorgan para
del negocio
del mandante. ejecutar actos de
mandante. especi
dominio.

7.- Señales las obligaciones del Mandante y del Mandatario:

MANDANTE:
1. Pagar la retribución convenida al mandatario.
2. Reembolsar las expensas o gastos que haya realizado el mandatario.
3. Indemnizar al mandatario por los daños y perjuicios que éste hubiera sufrido con motivo
del cumplimiento del mandato.
MANDATARIO:
1. Preparar el mandato.
2. Rendir cuentas (dar oportuna noticia al mandante acerca de la ejecución del mandato).
3. Devolver al mandante los bienes y las sumas recibidos por el mandatario en virtud del
poder (aunque en el fondo no se deban al mandante y aun los intereses sobre tales
sumas si el mandatario dispuso de ellas)
8.- ¿Qué es el mandato judicial?
Es el mandato que se otorga generalmente a un abogado o a un experto en asuntos
agrarios, obreros o penales, para que represente a una de las partes en uno o varios
juicios.
9.- Enuncie las formas de terminación del Mandato:
CAUSAS COMUNES:
 a) El agotamiento natural del mandato, lo que ocurre cuando las partes han cumplido
todas las obligaciones respectivas a su cargo.
b) El vencimiento del plazo que las partes fijaron para la duración del mandato o que la ley
hubiera señalado para la subsistencia del mandato.
c) La conclusión del negocio para el que se otorgó el mandato.
d) Por la rescisión del contrato, a causa del incumplimiento de una de las partes.
e) Por nulidad del contrato, siendo de advertir que en la nulidad por falta de la formalidad
exigida por la ley.
CAUSAS ESPECIALES:
a) Por Revocación del mandante, porque puede hacerla el mismo mandante
“cuando y como le parezca” (puede ser expresa o tácita).
b) La Renuncia, del mandato por voluntad unilateral del mandatario pone fin también al
contrato.
c) La muerte del mandante o del mandatario, pero en uno y otro caso no cesa de un tajo,
sino que continúa parcial y provisionalmente.

10.- Señale las características, clasificación y elementos esenciales en la prestación

de servicios profesionales:
a) CARACTERISTICAS: Los servicios que prestan los profesionales no deben confundirse
con contratos de mandato, ya que las prestaciones otorgadas no son necesariamente
actos jurídicos, simplemente ejercen su profesión y obran en nombre propio.
b) CLASIFICACION:

 BILATERAL: Ambas partes se obligan.

 ONEROSO: Dinero.
 CONMUTATIVO: Es equivalente a lo que hace o da el otro.
 CONSENSUAL: No es obligatorio.
 PERSONAL: El profesionista no puede delegar su cargo.
c) ELEMENTOS ESENCIALES:

 Elementos personales: El profesionista o profesor (quien presta los servicios).

 El cliente (el que lo recibe y lo retribuye).
 Elementos reales: El servicio profesional (actividades propias de una
profesión).
 Los honorarios (algún bien o determinados servicios que paga el cliente).
 Elementos formales: Puede ser informal o consensual.
11.- Señale las obligaciones para las partes en la prestación de servicios
profesionales: DEL PROFESIONISTA DEL CLIENTE
DEL PROFESIONISTA:
1. Prestar el servicio convenido, poniendo todos sus conocimientos científicos y
técnicos al servicio del cliente en el desempeño del trabajo convenido.
2. Guardar secreto sobre los asuntos que sus clientes le confíen (salvo informes que
deba dar a la ley).
3. Erogar las expensas y gastos que sean necesarios para el desempeño del servicio
profesional (sin perjuicio que por un pacto expreso en contrario quede obligado el
cliente de anticipar dichas expensas).
DEL CLIENTE:
1. Pagar los honorarios convenidos. No existe esta obligación cuando el profesionista
carece de título o aun teniéndolo no haya obtenido la cédula profesional o la autorización
respectiva de la Dirección de Profesiones y los servicios prestados sean propios de una
profesión para cuyo ejercicio exige título.
2. Reembolsar las expensas o gastos que hubiere erogado el profesionista, con los
respectivos interese legales desde el día en que se desembolsaron.
3.Pagar al profesionista los daños y perjuicios que eventualmente se le hubieren causado
con motivo de la prestación del servicio
4. Sólo cuando el profesionista sea abogado o procurador judicial y aunque no sea
mandatario del cliente, está obligado a no patrocinar o ayudar a diversos contendientes o
partes con intereses opuestos en un mismo negocio o negocios conexos, (de lo contrario
incurriría en el delito de precaverte).

12.- Elabore un mapa conceptual sobre los tipos y las formas de terminación del
contrato de obra a precio alzado:
 a) Contrato de obra con suministro de materiales: El constructor no
solo se obliga a realizar la obra, sino también a proporcionar los
OBRA materiales necesarios.
A PRECIO ALZADO
b) Contrato de obra a precio alzado: Es el precio que se ha fijado
por adelantado, no debiendo haber variación sólo en caso que haya
un cambio en el proyecto.
c) Contrato de obra por unidad de medida (determinada o no
determinada): Se realiza por obra longitudinal y puede ser sin
determinación o con determinación de cantidades.
d) Contrato de obra por piezas ejecutadas: Se determina por
precios unitarios, si fija por cada pieza ejecutada y entregada para
sacar un precio global.

a) Muerte del empresario.
TERMINACIÓN DEL
CONTRATO b) Rescisión. El incumplimiento de cualquiera de los contratantes en un
contrato bilateral.
 OBRA
c) Desistimiento del dueño de la obra. Se permite en este contrato que se
A PRECIO ALZADO
funda en la confianza de una de las partes, que el dueño de la obra
puede desistir unilateralmente del contrato, con la obligación de pagar al
empresario los gastos realizados y los trabajos efectuados en la obra.

13.- Señale las obligaciones para las partes en el contrato de obras a precio alzado.
DEL DUEÑO DEL EMPRESARIO
OBLIGACIONES DEL DUEÑO
1. Recibir la obra.
2. Pago del precio.
3. Garantizar los defectos posteriores de la obra.
OBLIGACIONES DEL EMPRESARIO
1. Ejecutar la obra.
2. Entregar la obra.
14.- Señales las características y las formas de terminación del Contrato de
hospedaje:
1. Cuando el huésped no pague el alojamiento en el plazo fijado en el contrato de
hospedaje.
2. Cuando el huésped se presente en estado de ebriedad o cometa faltas a la moral o
escándalos que perturben el reposo de los demás pasajeros.
3. Cuando el huésped se ausente del establecimiento durante más de 72horas sin previo
aviso al propietario o encargado.
15.-Señale las obligaciones y derechos para las partes en el contrato de hospedaje:
Obligaciones del hotelero.

 Registrar el nombre del huésped en tarjetas o libros especiales.

 Proporcionar el complejo de servicios.
 Custodiar los objetos introducidos en el establecimiento.
 Cuidar de la moralidad en el establecimiento o casa de huéspedes y de la
observancia del reglamento interior.
Derechos del hotelero.

 Derecho de retención y de prenda sobre los objetos introducidos en el

establecimiento.
 Privilegio para ser pagado con preferencia a otros acreedores con el valor de esos
bienes mientras aquellos se encuentran dentro del establecimiento.
Obligaciones del Huésped.

 Pago del precio (puede ser en dinero o en servicios).

 Observar moralidad dentro del establecimiento (cuando se trate de establecimiento
público, cumplir con el reglamento interior).
Derechos del Huésped.

 Gozar de los servicios que el comerciante ofrece según la ley y reglamentos

respectivos.
16.-El depósito, mandato. Hospedaje y obra a precio alzado son contratos de prestación
de servicios profesionales. F
17.- En el depósito, se obliga al depositante a recibir cosa únicamente mueble, guardarla
y restituirla cuando se le solicite, mediante una retribución. F
18.- El depositario no puede retener el objeto depositado en ningún caso. V
19.-En el mandato, el mandatario se obliga a ejecutar por su cuenta, actos jurídicos del
mandante. V
20.- El mandato no termina por la muerte del mandatario. F
21.- Prestación de servicios profesionales, es el contrato por el que un profesional con
título se obliga a prestar sus servicios en beneficio del cliente, quien debe pagar los
honorarios convenidos. V
22.- Obra a precio alzado es un contrato por el que un empresario se obliga a realizar y
transmitir a otra persona (dueño) una obra, con materiales propios y bajo su dirección, a
cambio de un precio pactado. V
23.- El empresario toma bajo su cargo el riesgo de la obra. V
24.- En el contrato de hospedaje, el empresario tiene derecho de retener el equipaje del
cliente, ante su incumplimiento de pago. V

TEMA VI CONTRATOS ASOCIATIVOS

AUTOEVALUACIÓN *Instrucciones: conteste correctamente las siguientes preguntas.
1.- Proporcione la definición de los siguientes contratos:
Asociación civil: Es un contrato plurilateral por el que dos o más personas seobligan a
la realización permanente de un fin común no prohibido por la ley y que no tenga carácter
preponderantemente económico, sino de carácter político, deportivo, artístico, cultural,
profesional, religioso, etc. (Es una finalidad ideal o desinteresada).
Sociedad civil: Es un contrato mediante el cual la finalidad es de
carácter preponderantemente económico, pero sin constituir una especulación comercial.
(Son aquellas que fomentan el desenvolvimiento de la industria, de la agricultura o del
comercio).
2.- Señale el objeto y naturaleza jurídica de la Asociación Civil:
Naturaleza jurídica de la asociación civil de acuerdo con el Código Civil Federal en su
artículo 2670: Cuando varios individuos convinieren en reunirse, de manera que no sea
enteramente transitoria, para realizar un fin común que no esté prohibido por la Ley y que
no tenga carácter preponderantemente económico, constituyen una asociación.
3.- Cuales son los efectos jurídicos de los contratos de Asociaciones Civiles:

 Da nacimiento a una personalidad jurídica, con una denominación o razón social

específica, con un patrimonio especial y con órganos propios para la formación y
ejecución de la voluntad social:
1. El órgano subordinado y continuo o permanente: el director o directores.
2. La asamblea, órgano supremo y discontinuo, (no requiere quórum especial).
 Genera obligaciones, mismas que pueden consistir en el pago de aportaciones o
de cuotas periódicas, o bien otras prestaciones accesorias.
 Da origen a derechos a favor de los asociados, derechos que son intransferibles,
aun por sucesión hereditaria:
1. Patrimoniales: que son el derecho al reembolso de las aportaciones al
disolverse la asociación.
2. Administrativos o corporativos: que se refieren al funcionamiento de la
asociación como persona moral y consisten fundamentalmente en:
a) Participar en las asambleas con el derecho de voz y voto (todos los votos son
iguales y cada socio tiene derecho a un voto).
 b) Derecho de vigilancia o inspección sobre los libros de contabilidad y demás
papeles de la asociación para verificar el correcto manejo de fondos y destino de
las cuotas.
c) Derecho de separación para retirarse de la asociación, previo aviso con dos
meses de anticipación.
d) Derecho a por lo menos el cinco por ciento de los asociados para pedir a los
directores.
4.- Explique las causas de disolución y liquidación de la Asociación Civil:
La disolución de las asociaciones sólo podrá declararse en los siguientes casos:

 Cuando tengan la condición de asociación ilícita, de acuerdo con las leyes

penales.
 Por las causas previstas en leyes especiales o en esta ley, o cuando se declare
nula o disuelta por aplicación de la legislación civil.
 En los procesos a que se refiere el apartado anterior, el órgano judicial
competente, de oficio o a instancia de parte, podrá acordar la suspensión
provisional de la asociación hasta que se dicte sentencia (artículo 38 Ley Orgánica
1/2002).
5.- Explique las causas de disolución y liquidación de la Sociedad Civil:

 Ex personis por razón de las personas, en caso de muerte o de interdicción del

socio industrial.
 Ex rebus por razón de las cosas, en caso de realización completa del fin social o
en caso de haberse convertido éste en imposible.
 Ex voluntate por razón de la voluntad, en caso de consentimiento unánime de los
socios.
 Ex actione por causa de una resolución judicial, como cuando se decreta la
liquidación de la sociedad que adolece de falta de forma.
6.-El fin de la asociación civil no es preponderantemente económico. V
7.- El fin de la sociedad civil es económico, pero no especulativo V
8.-El fin de la sociedad mercantil es preponderantemente especulativo. F
9.- Si alguno de los socios quiere separarse de la sociedad y vender su derecho a ella, los
demás socios no gozan del derecho del tanto. F
10.- La disolución de la sociedad solo opera por consentimiento unánime de los socios. V

TEMA VII CONTRATOS DE GARANTIA

AUTOEVALUACIÓN *Instrucciones: conteste correctamente las siguientes preguntas.
1.- Proporcione la definición de los siguientes Contratos:
Fianza: Es el contrato por el que una persona llamada fiadora, distinta del deudor y del
acreedor en una determinada obligación, se obliga con este último a pagar dicha
obligación, en caso de que el primero no lo haga.
Prenda: Contrato por el que el deudor o un tercero en una determinada obligación
entrega al acreedor o a un tercero, un bien mueble enajenable y le concede el derecho
para hacer vender éste en caso de incumplimiento de dicha obligación y a que con su
precio se haga pago de la misma con preferencia a otros acreedores.
Hipoteca: Contrato por el que el deudor o un tercero en una determinada obligación,
conceden al acreedor el derecho a hacer que se venda un determinado bien en caso de
incumplimiento de dicha obligación y a que se pague con su precio el pago de la misma
con preferencia a otros acreedores.
2.-Elabore un cuadro comparativo entre los elementos esenciales y requisitos de
validez de los tres Contratos del tema.

elementos esenciales requisitos de validez

contrato Consentimiento: Capacidad:
preparatorio, Objeto: Voluntad:
la promesa. Licitud:
Formalidad:
PERMUTA Consentimiento No pueden permutar las
Objeto siguientes personas:

Los menores de edad.

Los extranjeros cuando

adquieren en la zona restringida.
DONACION Consentimiento Validez
Objeto Forma.

Podrá ser verbal o por escrito,

3.- Elabore un mapa conceptual señalando las especies de la Fianza, Prenda e
Hipoteca.

 Fianza Prenda Hipote

PRENDA CON DESPLAZAMIENTO

CREDITICIA VOLUNTARIA ORDINA
GRATUITA JUDICIAL
Y SIN DESPLAZAMIENTO

CIVIL INMOBILIARIA EXCEPCIO

REGULAR E
CONVENCIONAL LEGAL IRREGULAR MERCANTIL MOBILIARIA

4.- Explique los efectos jurídicos de la Fianza.

El fiador que paga debe ser indemnizado por el deudor, aunque éste no haya prestado su
consentimiento para la constitución de la fianza.
5.- Enuncie y explique las formas de extinción de la Prenda.
La prenda se extingue si el deudor hace referente a la obligación principal, si la cosa es
puesta fuera del comercio, se consume, si el acreedor y el deudor se confunden la misma
persona, o si el acreedor renuncia a sus derechos. No cumpliendo el deudor con su
obligación principal, el acreedor podrá pedir que se haga la venta de la cosa en forma
privada, o por remate público. Al pagarse la deuda, el acreedor está obligado a devolver a
su dueño la cosa.
6.-Señale las formas de la extinción de la Hipoteca. Por pago, novación, destrucción
del bien hipotecado, por expropiación del bien hipotecado, por remate judicial y por
resolución o extinción del respectivo derecho hipotecario.
7.-Fianza. Prenda e hipoteca son Contratos principales, bilaterales y onerosos. F
8.- Fianza es un Contrato por el que el fiador se obliga a pagar al acreedor, si el deudor
principal de la obligación garantizada no lo hace. V
9.- La Fianza es un Contrato de garantía personal. V
10.- Fianza legal es la impuesta por el Juez. F
11.- El fiador goza del beneficio de orden, pero no de excusión. V
12.- Prenda es un Contrato por el que se constituye un derecho real sobre un bien mueble
enajenable, para garantizar el cumplimiento de una obligación y su preferencia en el pago.
V
13.-Para el perfeccionamiento de la Prenda, basta que se hagan por escrito. V
14.-La Hipoteca es un Contrato por el que se constituye un derecho real sobre bienes
enajenables que no se entregan al acreedor, para garantizar con su valor el cumplimiento
de una obligación y preferencia en el pago. V
15.- El objeto material de la Hipoteca es solo inmueble, pues los muebles corresponden a
la prenda. F
16.- Para que la Hipoteca surta efectos frente a terceros, basta un Contrato privado
elaborado perfectamente. F