MINUTA DE COMPRAVENTA

Entre los suscritos a saber, por una parte, KENNETT JOSE WASER, varón, panameño, mayor de
edad, soltero, ganadero, con domicilio en Volcán, Distrito de Tierras Altas, Provincia de Chiriquí,
portador de la cedula CUATRO-OCHOCIENTOS TREINA Y TRES – TRESCIENTOS TREINTA Y
NUEVE (4-833-339) actuando en su propio nombre y representación, quien en adelante se denominara
EL VENDEDOR y por la otra, (nombre y generales de persona natural), portadora de la cedula
número con domicilio en , actuando en nombre y representación de la sociedad
anónima denominada (nombre de la Sociedad Anónima) sociedad anónima debidamente
inscrita a la Ficha (detalles de Registro Público), de la Sección Mercantil del Registro Público de
Panamá, debidamente facultado para este acto, mediante (Acta de Reunión Extraordinaria de la Junta
de accionistas que se transcribe al final de esta Escritura o Poder otorgado en la Escritura Pública
(numero Escritura), (fecha), del (año), de la Notaría del Circuito de Panamá, y debidamente inscrita
en el Registro Público en la Sección Mercantil a Ficha , inscrito al y) quien en adelante se
denominará LA COMPRADORA, quienes conjuntamente se denominarán LAS PARTES, han
acordado en suscribir el presente Contrato de Compraventa, el cual se regirá según las siguientes
cláusulas:-------------------------------------------------------------------------------
PRIMERA: Declara EL VENDEDOR que es el único propietario de la FINCA DIEZ MIL
TRESCIENTOS NOVENTA Y TRES (10393), con código de ubicación MIL DOSCIENTOS SEIS
(1206), de la Sección de Propiedad, Provincia de Bocas del Toro, del Registro Público, y cuyas
medidas, linderos, restricciones superficie y demás detalles constan inscritos en el Registro Público de
Panamá y a ello se atienen las partes, en adelante denominada LA
FINCA.-----------------------------------------------
SEGUNDA: Declara EL VENDEDOR que a la fecha, LA FINCA, descrita en la cláusula primera de
este contrato la vende libre de gravámenes, salvo las restricciones de la Ley y las que consten inscritas
en el Registro Público de Panamá, y con Servidumbre de paso que pesa sobra la misma sobre dicho
bien pesen y las que por este medio se constituyan, comprometiéndose EL VENDEDOR al
saneamiento en caso de evicción. Así mismo declara EL VENDEDOR que a la fecha de la firma del
presente contrato de compraventa desconocen que existe algún vicio oculto que se le deba notificar a
LA COMPRADORA. -------------------------------------------
TERCERA: Declara EL VENDEDOR que da en venta real y efectiva a LA COMPRADORA, LA
FINCA, por el ajustado y convenido precio de CUATROCIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL
SEISCIENTOS OCHENTA DOLARES CON TREINTA Y OCHO CENTESIMOS ($474,680.38)
moneda de curso legal de los Estados Unidos de América pagadero de la siguiente
manera:-------------------------------------
-Un abono inicial de VEINTE MIL DOLARES CON CERO CENTESIMOS ($20,000.00), moneda de
curso legal de Estados Unidos de América que declara EL VENDEDOR haber recibido a su entera
satisfacción, el cual fue entregado a la firma del Contrato Promesa de Compraventa------------------------
-El Saldo insoluto, es decir la suma de CUATROCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL
SEISCIENTOS OCHENTA DOLARES CON TREINTA Y OCHO CENTESIMOS ($454,680.38),
moneda de curso legal de los Estados Unidos de América, que será cancelado mediante CARTA
PROMESA IRREVOCABLE DE PAGO, emitida por una institución Bancaria o financiera de
reconocida solvencia moral y económica de la localidad, cuya única condición precedente para hacer
efectivo su cobro será que se haya verificado la inscripción definitiva en el Registro Publico de la
Escritura Publica contentiva del presente contrato de compraventa que transfiere el dominio de LA
FINCA mencionada en este contrato a favor de LA COMPRADORA. Declara EL VENDEDOR por
este medio que dicho monto será cedido irrevocablemente a favor del BANCO NACIONAL DE
PANAMA por la referida suma de CUATROCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL
SEISCIENTOS OCHENTA DOLARES CON TREINTA Y OCHO CENTESIMOS ($454,680.38),
moneda de curso legal de los Estados Únidos de America, más los intereses que se produzcan a la fecha
de cancelación para que sea aplicada a las obligaciones que EL VENDEDOR mantiene con EL
BANCO NACIONAL. --------------------------------
CUARTA: LA COMPRADORA declara conocer LA FINCA y sus medidas, objeto del presente
contrato y acepta la venta de LA FINCA en el estado y condiciones en que se encuentra junto a todos
los bienes que formen parte integrante de dicho inmueble, igualmente declara LA COMPRADORA que
ha recibido el inmueble exento de vicios ocultos y por tal motivo dejan constancia expresa de esto en el
presente contrato.
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QUINTO: Los gastos de otorgamiento e inscripción, impuestos de transferencia de bienes inmuebles,
impuesto sobre ganancia de capital correrán por cuenta de LA COMPRADORA. EL VENDEDOR
declara que se compromete a proporcionar los paz y salvos de Inmueble, e IDAAN correspondiente a la
FINCA.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
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SEXTO: Declara LA COMPRADORA que acepta la venta que se les hace en los términos pactados y
convenidos en esta Escritura Publica de Compraventa. Ambas partes declaran que están conformes con
el contenido de todas las cláusulas del presente contrato de compraventa y por lo tanto le dan su
aprobación.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
En fe de lo anterior y para constancia de ello, se firma este contrato de Compraventa en tres ejemplares
de igual tenor, en la ciudad de Panamá, el () de dos mil veintiuno (2021).

EL VENDEDOR LA COMPRADORA

MINUTA CONFECCIONADA POR LA LICENCIADA ALBA ELISA LOPEZ PEREZ,

ABOGADA EN EJERCICIO, CON CEDULA OCHO-SIETE SEIS SEIS-SEIS CERO TRES (8-
766-603), IDONEIDAD 12910