EXPEDIENTE N° :01981-2017-0-0407-JR-CI-01

SECRETARIO : Dra. Jenifer Chapilliquen

CUADERNO : Cautelar
SUMILLA : Interpongo Medida Cautelar de no
Innovar

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE ISLAY – MOLLENDO

FRANCISCA ESTHER TOHALINO VALENCIA, identificada con DNI N° 29340003, con

domicilio real en calle Alfonso Ugarte N° 110, Distrito de Cerro Colorado, Provincia y
Departamento de Arequipa, SARA IDELFONSA TOHALINO VALENCIA, identificada
con DNI 09185628, con dirección en Jr. Jorge Salazar N° 147 - 151 Dpto. 201 B Distrito
de la Victoria, Provincia y Departamento de Lima, y JOSEFINA MIRIAM TOHALINO
VALENCIA, identificada con DNI Nro. 09182130, con dirección en Jr. Jorge Salazar N°
147 - 151 Dpto. 201 B Distrito de la Victoria, Provincia y Departamento de Lima, quien
actúa por derecho propio y en representación de CLEMENTINA FELICITAS TOHALINO
VALENCIA conforme al poder inscrito en la Partida 11811095 de la Oficina Registral de
Lima; todos señalando domicilio procesal común en la calle Puno Nro. 349 – Primer
piso de esta ciudad de Mollendo y con CASILLA ELECTRÓNICA Nro. 11016, a usted
con respeto decimos:

I.- NOMBRE Y DIRECCIÓN DEL DEMANDADO:

La presente medida cautelar de no innovar se encuentra dirigida en contra de:

1.- COSME SALOMON TOHALINO VALENCIA, quien deberá ser notificado en el Jr.
3 de febrero Nro. 1056 Int. 7, del Distrito de San Luis, Provincia y Departamento de
Lima

2.- IRLANDI ELOISA VALENCIA GORDILLO, quien deberá ser notificado en la Av.
San Luis 1001 Urb. Las Moras del Distrito de San Luis, Provincia y Departamento de
Lima.

II.- PETITORIO

Que de conformidad con lo establecido por el artículo 687 del Código Procesal Civil y
con la finalidad de evitar un perjuicio irreparable contra los recurrentes,
solicitamos que se nos conceda medida cautelar de no innovar a fin de mantener la
situación de hecho y derecho (STATUS QUO) que tenemos sobre el inmueble inscrito
en la Partida Registral 04000857 del Registro de Predios de la Zona Registral Nro. XII
Sede Arequipa Públicos, bien inmueble denominado Lomas de Catarindo y Posco,
ubicado en el Distrito de Mollendo, Provincia de Islay y departamento de Arequipa, ello
mientras dure el normal desarrollo del proceso principal sobre División y Partición, que
hemos demandado sobre dicho predio, ordenando a los demandados COSME
SALOMON TOHALINO VALENCIA, e IRLANDI ELOISA VALENCIA GORDILLO, se
abstengan de:

A. Se abstengan de transferir, de celebrar todo acto jurídico que importe disposición o

enajenación a favor de terceros los terrenos que forman parte de Lomas de Catarindo
y Posco e inscrito en la Partida Registral 04000857 del Registro de Predios de la Zona
Registral Nro. XII Sede Arequipa, así como se abstengan de celebrar todo acto jurídico
que importe disposición, modificación de la posesión, cesión en uso, cesión de la
posesión a favor de terceros y donación de dicho terreno, el mismo que es objeto de
la división y partición; hasta la conclusión de dicho proceso principal; para lo cual se
deberá oficiar al Decano del Colegio de Notarios de Arequipa, a efecto que comunique
dicha medida cautelar a los notarios de la Provincia de Arequipa y de Islay.

III.- FUNDAMENTOS DE HECHO:

1. Con fecha 22 de febrero de 2017, se interpuso una demanda de División y Partición

de bien inmueble en estado de COPROPIEDAD, a fin que se efectúe judicialmente
dicha división y partición sobre el inmueble que corre inscrito en la Partida Registral
Nro. 04000857 del Registro de Predios de la Zona Registral Nro. XII Sede Arequipa,
constituido por el terreno denominado Lomas de Catarindo y Posco, siendo
primigeniamente inscrito este predio con un área de 5,702.22 hectáreas, siendo
reducida finalmente en 3,998.67 hectáreas, siendo sus linderos: Por el NORTE: Con
Lomas de Pampa Blanca; Por el SUR: Ciudad de Mollendo, Orillas del Océano Pacifico;
Por el ESTE: Quebrada Cuchillas – Lomas de Mejia; y por el OESTE: Lomas de
Tintayane y Matarani, conforme obra en la Partida Registral 04000857; donde se
admitió mi demanda mediante Resolución Nro. 01 de fecha 17 de abril de 2017 en el
Exp. 01981-2017, tramitado ante su Despacho, con la Secretaria Jenifer Chapilliquen.

2.- Se tiene que dicho inmueble perteneció a María Jesús Valencia Núñez viuda de
Tohalino, donde conforme al ASIENTO C0007 de la Partida 04000857, se inscribió a
favor de FRANCISCA ESTHER TOHALINO VALENCIA DE CORNEJO, HORACIO AUGUSTO
TOHALINO VALENCIA, CLEMENTINA FELICITAS TOHALINO VALENCIA, HUGO
EDGARDO TOHALINO VALENCIA, ANGEL MARIA TOHALINO VALENCIA, COSME
SALOMON TOHALINO VALENCIA, SARA IDELFONSA TOHALINO VALENCIA Y
JOSEFINA MIRIAM TOHALINO VALENCIA, ello por cuanto se nos constituyó como
herederos de quien en vida fue María Jesús Valencia Núñez viuda de Tohalino.

3.- Que a lo largo de estos años desde la inscripción del bien a nombre de los
hermanos TOHALINO VALENCIA se han venido realizando diversos actos de disposición
del bien, transfiriendo acciones y derechos, siendo la principal persona COSME
SALOMON TOHALINO VALENCIA que aprovechando su condición de copropietario y
estando aun indiviso el bien inmueble viene suscribiendo diversos contratos y
escrituras públicas a favor de terceros transfiriendo derechos y acciones y entregando
físicamente áreas de terreno a favor de terceros, siendo una de ellas la Sra. IRLANDI
ELOISA VALENCIA GORDILLO, quien es su conviviente de toda la vida y que tiene
un hijo de nombre KENNY SALOMON TOHALINO VALENCIA.

4.- En efecto Sra. Juez, conforme a nuestra demanda principal se ha establecido que a
todos los hermanos TOHALINO VALENCIA nos corresponde un porcentaje de acciones
y derechos en 9.605%, incluido el Sr. COSME SALOMON TOHALINO VALENCIA,
pero en el presente proceso se le consigno el porcentaje de acciones y derechos de
9.1225% por cuanto ya había donado el 0.482500% a favor de IRLANDI ELOISA
VALENCIA GORDILLO, donde sumado el porcentaje de 9.1225% y 0.482500% se
tiene 9.605%
5.- Sin embargo repito el Sr. COSME SALOMON TOHALINO VALENCIA
aprovechando y abusando que el bien inmueble sigue indiviso, viene efectuando
“varias” transferencias a terceras personas donde incluso ya ha transferido sus
acciones y derechos por encima de los 9.1225% que le corresponde de acciones y
derechos y lo hace confabulándose con la Sra. IRLANDI ELOISA VALENCIA
GORDILLO.

6.- Sin embargo no solo ya se han excedido de su porcentaje de acciones y derechos,

pues lo más grave y preocupante Sr. Juez es que si bien el terreno indiviso según
registros públicos tiene una área de 3,998.67 hectáreas; se tiene que de dicho terreno
tiene 3 zonas debidamente definidas como son: (VER PLANO ADJUNTO)

a) Zona Urbana y de Proyección Urbana con un área de 760.38 hectáreas que

corresponden al 19.02% de todo el predio materia de subdivisión

b) Zona no habitable pero utilizable para posibles granjas con un área de 1620
hectáreas, que corresponde al 40.51% de todo el predio materia de subdivisión
c) Zona desértica, no habitable con un área de 1618.29 hectáreas, que corresponde al
40.47% de todo el predio materia de subdivisión

EL CASO ES: que el Sr. COSME SALOMON TOHALINO VALENCIA solo vende o
transfiere áreas de terreno ubicados en el área urbana y de proyección
urbana; lo mismo viene haciendo la Sra. IRLANDI ELOISA VALENCIA GORDILLO;
lo que en definitiva está generando un perjuicio irreparable con los demás
copropietarios y al momento de hacer la división y partición en forma física ya no
tendría nada o casi nada de algún porcentaje de acciones y derechos en las
zonas urbanas o de proyección urbana, al haber sido transferido a terceros,
generándonos así un perjuicio irreparable, por lo que hace necesario dictar la presente
medida cautelar de no innovar conforme venimos solicitando.

7. En efecto probando estos hechos se tiene los siguientes contratos y escrituras

públicas

1. Escritura Pública Nro. 594 de fecha 15 de septiembre de 2017, y su Escritura

Pública aclaratoria 742 celebrado ante la Notaria Paredes Alí donde transfiere el
0.07610% de sus derechos de propiedad (3.0440 hectáreas) a favor de Martha
Esther Montalvo Enriquez.
2. Escritura Pública Nro. 595 de fecha 15 de septiembre de 2017, celebrado ante la
Notaria Paredes Alí donde transfiere el 0.07610% de sus derechos de propiedad
(3.0442 hectáreas) a favor de Martha Esther Montalvo Enriquez. 9.0339
3. Escritura Pública Nro. 195 de fecha 09 de marzo de 2016, celebrado ante la
Notaria Paredes Alí donde transfiere 5,000 m2 a favor de Augusto Eduardo
Valencia Farfán
4. Escritura Pública Nro. 143 de fecha 08 de marzo de 2018, celebrado ante la
Notaria Paredes Alí, donde transfiere el 0.010% de sus derechos de propiedad
(4,000m2) a favor de Roberto Oscar Chirinos Palma y esposa
5. Escritura Pública Nro. 567 de fecha 04 de septiembre de 2017, celebrado ante la
Notaria Paredes Alí, donde transfiere 4,000 m2 a favor de Roberto Oscar
Chirinos Palma y esposa
6. Escritura Pública Nro. 411 de fecha 02 de julio de 2018, celebrado ante la
Notaria Paredes Alí, donde transfiere 0.05783338% de sus derechos de
 propiedad, equivalente a 2.233155 hectáreas a favor de Mario Carlos David
Begazo Delgado y otros
7. Escritura Pública Nro. 412 de fecha 02 de julio de 2018, celebrado ante la
Notaria Paredes Alí, donde transfiere 0.05783338% de sus derechos de
propiedad, con un área de 2.233155 hectáreas a favor de Mario Carlos David
Begazo Delgado y otros
8. Escritura Pública Nro. 659 de fecha 12 de noviembre de 2018, celebrado ante la
Notaria Roberto Delgado Valdivia, donde transfiere de sus derechos de
propiedad 4.00 hectáreas, equivalente a 40,000 m2, a favor de la Asociación
Las Joyas del Pacifico del Sur de Mollendo.
9. Escritura Pública Nro. 444 de fecha 28 de junio de 2017, celebrado ante la
Notaria Roberto Delgado Valdivia, donde transfiere de sus derechos de
propiedad 0.2717% con un área de 10,000 m2, a favor de Eleuterio Kgori
Ccahuana
10. Escritura Pública Nro. 445 de fecha 28 de junio de 2017, celebrado ante la
Notaria Roberto Delgado Valdivia, donde transfiere de sus derechos de
propiedad 0.2717% con un área de 10,000 m2, a favor de Eleuterio Kgori
Ccahuana
11. Escritura Pública Nro. 444 de fecha 14 de julio de 2018, celebrado ante la
Notaria Paredes Alí, donde transfiere 0.009657% de sus derechos de propiedad,
a favor de Angel Santiago Salas Delgado y otros
12. Escritura Pública Nro. 445 de fecha 14 de julio de 2018, celebrado ante la
Notaria Paredes Alí, donde transfiere 0.009657% de sus derechos de propiedad,
e con un área de 3,739.32 m2 a favor de Angel Santiago Salas Delgado y otros
13. Escritura Pública Nro. 086 de fecha 18 de febrero de 2014, celebrado ante la
Notaria Paredes Alí, donde transfiere 3,467.00 m2 de sus derechos de
propiedad, a favor de Raymundo Rosales Martinez
14. Escritura Pública Nro. 712 de fecha 10 de noviembre de 2017, celebrado ante la
Notaria Paredes Alí, donde transfiere 0.4 hectáreas (4.000 m2) de sus derechos
de propiedad, a favor de AVIS María Jesús
15. Escritura Pública Nro. 799 de fecha 21 de diciembre de 2017, celebrado ante la
Notaria Paredes Alí, donde transfiere 0.0125% de sus derechos de propiedad,
con un área de 0.5 hectáreas a favor de Javier Vicente Castro Bernedo y otro
16. Escritura Pública Nro. 800 de fecha 21 de diciembre de 2017, celebrado ante la
Notaria Paredes Alí, donde transfiere 0.0125% de sus derechos de propiedad
con un área de 0.5 hectáreas a favor de Javier Vicente Castro Bernedo y otro
17. Escritura Pública Nro. 096 de fecha 15 de febrero de 2017, celebrado ante la
Notaria Roberto Delgado Valdivia, donde transfiere 12,366.50 m2 de sus
derechos de propiedad, a favor de Gregorio Bautista Pacco Sara y conyuge
18. Escritura Pública Nro. 446 de fecha 08 de junio de 2016 y la Escritura Pública de
aclaración Nro. 363 de fecha 30 de mayo de 2017, celebrado ante la Notaria
Paredes Alí, donde transfiere 0.38726% de sus derechos de propiedad, con un
área de equivalente a 15,092.00 m2 a favor de la Asociación de Vivienda Las
Rocas de Catarindo
19. Escritura Pública Nro. 535 de fecha 13 de julio de 2016, celebrado ante la
Notaria Paredes Alí, donde transfiere 2983.44 m2 Moises Alvarez Mamani y otra
20. Escritura Pública Nro. 536 de fecha 13 de julio de 2016, celebrado ante la
Notaria Paredes Alí, donde transfiere 0.004% de sus derechos de propiedad, a
favor de Moises Alvarez Mamani y otra
21. Escritura Pública Nro. 482 de fecha 23 de junio de 2016, celebrado ante la
Notaria Paredes Alí, donde transfiere 4.7 hectáreas (47,000 m2) a la empresa
LA BALLENITA S.R.L
22. Escritura Pública Nro. 542 de fecha 15 de julio de 2016 y la Escritura Pública
aclaratoria Nro. 157 de fecha 28 de febrero de 2017, celebrado ante la Notaria
Alejandro Paredes Ali, donde transfiere 0.4825% de sus derechos de propiedad
con un área de 19.3 hectáreas (193,300 m2) a favor de IRLANDI ELOISA
VALENCIA GORDILLO
23. Escritura Pública Nro. 02 de fecha 03 de enero de 2018, celebrado ante la
Notaria Paredes Alí, donde transfiere 3.5% de sus derechos de propiedad, a
favor de Kenny Salomón Tohalino Valencia (quien es hijo de Cosme Salomon
Tohalino)
24. Escritura Pública Nro. 200 de fecha 28 de abril de 2014, celebrado ante la
Notaria Paredes Alí, donde transfiere 14,969.84 m2 a favor de Victor Manuel
Juan Jesus Paredes Bayro
25. Escritura Pública Nro. 797 de fecha 21 de diciembre de 2017, celebrado ante la
Notaria Paredes Alí, donde transfiere 0.0236% de sus derecho de propiedad a
favor de Victor Manuel Juan Jesus Paredes Bayro
26. Escritura Pública Nro. 074 de fecha 03 de febrero de 2017, celebrado ante la
Notaria Roberto Delgado Valdivia, donde transfiere 0.11% de sus derechos de
propiedad a favor de Javier Richard Palma Arredondo
27. Escritura Pública Nro. 499 de fecha 08 de agosto de 2018, celebrado ante la
Notaria Paredes Alí, donde transfiere 0.00046494% de sus derechos de
propiedad a favor de Juana Francisca Teran Colque y otros
28. Escritura Pública Nro. 500 de fecha 08 de agosto de 2018, celebrado ante la
Notaria Paredes Alí, donde transfiere 0.00030996% de sus derechos de
propiedad a favor de Lizbeth Jessica Chullo Huaylla y otros
29. Escritura Pública Nro. 487 de fecha 03 de agosto de 2018, celebrado ante la
Notaria Paredes Alí, donde transfiere 0.0020666% de sus derechos de
propiedad a favor de Cecilia Manrique Flores
30. Escritura Pública Nro. 498 de fecha 08 de agosto de 2018, celebrado ante la
Notaria Paredes Alí, donde transfiere 0.0005166% de sus derechos de
propiedad a favor de Mirlay Ticona Zambrano y otros
31. Escritura Pública Nro. 613 de fecha 19 de septiembre de 2018, celebrado ante la
Notaria Paredes Alí, donde transfiere 0.001113% de sus derechos de propiedad
a favor de Julio Enrique Almonte Almanza y otra
32. Escritura Pública Nro. 611 de fecha 19 de septiembre de 2018, celebrado ante la
Notaria Paredes Alí, donde transfiere 0.0011134% de sus derechos de
propiedad con una área de 430 m2 a favor de Julio Enrique Almonte Almanza y
otra
33. Escritura Pública Nro. 566 de fecha 03 de septiembre de 2018, celebrado ante la
Notaria Paredes Alí, donde transfiere 0.000775% de sus derechos de propiedad
con un área de 300.30 m2 a favor de Jorge Alberto Chacon Arenas y esposa
34. Escritura Pública Nro. 780 de fecha 17 de octubre de 2018, celebrado ante la
Notaria Paredes Alí, donde transfiere 0.0006457% de sus derechos de
propiedad con una área de 250 m2 a favor de Fredy Eleuterio Kgori Ccahuana
35. Escritura Pública Nro. 707 de fecha 29 de octubre de 2018, celebrado ante la
Notaria Paredes Alí, donde transfiere 0.0005178% de sus derechos de
propiedad con una área de 0.02 hectáreas a favor de Priscila Angela Quispe
Atahualpa
36. Escritura Pública Nro. 708 de fecha 30 de octubre de 2018, celebrado ante la
Notaria Paredes Alí, donde transfiere 1,000 m2 a favor de Leonardo Felix
Hanccoccallo Huamaní
37. Escritura Pública Nro. 729 de fecha 09 de noviembre de 2018, celebrado ante la
Notaria Paredes Alí, donde transfiere 0.00046494% de sus derechos de
propiedad a favor de Juana Natividad Jeronimo Gonzales y otros
 38. Escritura Pública Nro. 730 de fecha 09 de noviembre de 2018, celebrado ante la
Notaria Paredes Alí, donde transfiere 0.006198% de sus derechos de propiedad
a favor de Luis Alberto Arocutipa Aymituma y otros
39. Escritura Pública Nro. 738 de fecha 12 de noviembre de 2018, celebrado ante la
Notaria Paredes Alí, donde transfiere 0.002583% de sus derechos de propiedad
con una área de 1,000 m2 a favor de Jorge Alberto Chacon Arenas y esposa
40. Escritura Pública Nro. 739 de fecha 12 de noviembre de 2018, celebrado ante la
Notaria Paredes Alí, donde transfiere 0.002583% de sus derechos de propiedad
a favor de Jorge Alberto Chacon Arenas y esposa
41. Escritura Pública Nro. 004 de fecha 04 de enero de 2018, celebrado ante la
Notaria Delgado Valdivia, donde transfiere 0.06033% de sus derechos de
propiedad a favor de Absalon Montoya Carbajal
42. Escritura Pública Nro. 5879 de fecha 06 de diciembre de 2017 y la Escritura
Publica de Aclaración Nro. 288 de fecha 17 de enero de 2018, celebrado ante la
Notaria Jose Luis Concha Revilla, donde transfiere 0.17128 de sus derechos de
propiedad a favor de Enrique Alvarado Quispe y otro
43. Escritura Pública Nro. 945 de fecha 24 de noviembre de 2016, celebrado ante la
Notaria Paredes Alí, donde transfiere 47,000 m2 a favor de la Sociedad La
Ballenita SRL.
44. Escritura Pública Nro. 0477 de fecha 10 de julio de 2017, celebrado ante la
Notaria Roberto Delgado Valdivia, donde se da cuenta que transfirió 0.06272%
a favor de la Sra. Carmen Ccapa Condori

Todas estas ventas se encuentran graficadas en el plano que adjunto, a

excepción de las ventas enumeradas del 24 al 41, 44, 68, donde no lo
podemos ubicar, pero que las mismas también corresponden a la zona urbana
y/o de proyección urbana

8.- Pero no solamente ello Sr. Juez, pues incluso se tiene que antes de interponer la
demanda de división y partición, el Sr. Cosme Salomón Tohalino Valencia,
aprovechando que el mismo radica en Mollendo y los demás hermanos copropietarios
en la ciudad de Lima, le otorgaron un poder para que los represente, el mismo que se
inscribió en el Registro de mandatos con FICHA 18225 con Partida actual 01017297
de los Registros Públicos; sin embargo el mismo aprovechando el poder que se le dio,
ha venido vendiendo lotes de terreno y aprovechando este poder, tal es así que
vendió:

45 Testimonio Nro. 5375 de fecha 04 de julio de 2007, celebrado ante la Notaria

Javier de Taboada donde transfiere 0.227% de los derechos de propiedad con
una área de 8.333 hectáreas a favor de Rudy Cornejo Valencia
46 Testimonio Nro. 5377 de fecha 04 de julio de 2007, celebrado ante la Notaria
Javier de Taboada donde transfiere 0.227% de los derechos de propiedad con
una área de 8.333 hectáreas a favor de Víctor Cornejo Valencia
47 Testimonio Nro. 5378 de fecha 04 de julio de 2007, celebrado ante la Notaria
Javier de Taboada donde transfiere 0.227% de los derechos de propiedad con
una área de 8.333 hectáreas a favor de Javier Cornejo Valencia
48 Testimonio Nro. 5379 de fecha 04 de julio de 2007, celebrado ante la Notaria
Javier de Taboada donde transfiere 0.227% de los derechos de propiedad con
una área de 8.333 hectáreas a favor de Angel Ronmel Cornejo Valencia
49 Testimonio Nro. 5380 de fecha 04 de julio de 2007, celebrado ante la Notaria
Javier de Taboada donde transfiere 0.227% de los derechos de propiedad con
una área de 8.333 hectáreas a favor de Benigno Cornejo Valencia
 50 Testimonio Nro. 5376 de fecha 04 de julio de 2007, celebrado ante la Notaria
Javier de Taboada donde transfiere 0.227% de los derechos de propiedad con
una área de 8.333 hectáreas a favor de Virna Cornejo Valencia.
51 Minuta de fecha 12 de diciembre de 2006, transfirió 85 hectáreas a Isabel
Paco Jaramillo
52 Minuta de fecha 02 de mayo de 2007, transfirió 17,883.31 m2 la Asociación de
criadores de porcinos “El Establo”
53 Con minuta de fecha 18 de abril de 2007, transfirió 5364.05 m2 a Dionicio
Paredes Machaca
54 Con escritura Publica imperfecta de fecha 29 de mayo de 2002, transfirió
5,226.37 m2 a Juan Carpio Ticona
55 Con escritura Publica imperfecta de fecha 12 de abril de 2007, transfirió
10,752.67 m2 a Juan Carpio Ticona
56 Con minuta de fecha 15 de septiembre de 2007, transfirió 1,000 m2 a la
empresa ENGIMET S.RL.
57 Con minuta de fecha 07 de mayo de 2007, transfirió 169,363.13 m2 a Alfredo
Nina Berrocal como presidente de la Asociación Casa Taller 26 de marzo.

9. Que al enterarnos de estas ventas que venía realizando, EN SU PROPIO

BENEFICIOS es que se le revoco el poder EN EL AÑO 2007, inscribiendo esta
revocatoria en la FICHA 18225 con Partida actual 01017297 de los Registros Públicos;
pero igual siguió vendiendo terrenos en representación de los demás hermanos
copropietarios, como si tuviera poder vigente, es decir a nuestras espaldas y lo
hacía con minutas, para no poder tener conocimiento de estas ventas, sino años
después, donde vendió en nuestra representación sabiendo que su poder ya
había sido revocado y mintiendo consignaba en dichos documentos que lo
hacía en nuestra representación, siendo los siguientes:

58 Con minuta de fecha 22 de abril de 2008, transfirió 12,395.57 m2 a Juan

Carlos Arapa Sumerinde.
59 Con minuta de fecha 22 de abril de 2008, transfirió 9,184.75 m2 a Yessenia
Soncco Mamani
60 Con minuta de fecha 08 de mayo del 2008, transfirió 23,107.30 m2 a Jose
Chambi Figueroa
61 Con minuta de fecha 05 de mayo de 2008, transfirió 2,000 m2 a Víctor
Huarsaya Callata y esposa
62 Con minuta de fecha 22 de abril de 2008, transfirió 25,362.35 m2 a Rufo
Alfredo Mamani Noa y esposa
63 Con minuta de fecha 02 de junio de 2008, transfirió 20,250 m2 a Hugo Rios
Quisini
64 Con minuta de fecha 17 de abril de 2008, transfirió 30,001.82 m2 a Gladiz
Gomez Gomez
65 Con minuta de fecha 24 de octubre de 2008, transfirió 87,764.78 m2 a
Marcelino Perca Huayna
66 Con Escritura Publica 105 de fecha 02 de marzo de 2010, celebrado ante la
Notaria Paredes Ali, transfirió 1,000 m2 a favor Cesar Castro Bernedo
67 Con minuta de fecha 26 de mayo de 2009, transfirió 13,309.86 m2 a Juan
Carlos Arapa Sumerinde
68 Con minuta de fecha 13 de agosto de 2018, transfirió 24,374.31 m2 a Felipe
Huaracallo Mestas

10.- Es así que luego de enterarnos de estas ventas que realizo, es que con fecha
07 de octubre de 2010, celebramos una Escritura Pública 3425 de
reconocimiento de venta de acciones y derechos, donde se acordó
conjuntamente con el Sr. Cosme Salomón Tohalino:

Que todas estas ventas lo había beneficiado a él Y QUE LAS MISMAS SERIAN
RESTADAS O DECREMENTADAS DE LO QUE LE PUDIERA CORRESPONDER AL
MOMENTO DE EFECTUAR LA PARTICIÓN DEL PREDIO y habiendo sido su poder
revocado, que se comprometían los hermanos TOHALINO VALENCIA a no
vender ninguna área en forma individual ni acciones ni derechos a fin de lograr
una división y partición a la brevedad posible.

PERO AUN ASI el Sr. Cosme Salomón Tohalino Valencia, pese a existir este acuerdo,
siguió vendiendo áreas de terreno, conforme a las ventas descritas en el punto 7 y 9
del presente escrito y lo más grave aún, que sabiendo que su poder fue
revocado, vendió nuevamente en nuestra representación consignando
falsamente en la Escritura de compra venta “que actuaba en nuestra
representación conforme al poder inscrito en la Ficha 18225”, cuando ese
poder fue revocado el año 2008, tal es así que se tiene que vendió:

69 Mediante Escritura Pública Nro. 004 de fecha 04 de enero de 2018, celebrado

en la notaria Roberto Carlos Delgado Valdivia donde transfiere el 0.06033% de
los derechos y acciones del predio materia de división y partición a favor de
Absalon Montoya Carbajal, donde siguió mintiendo indicando que lo
vendia en nuestra representación.
70 Mediante Escritura Pública Nro. 204 de fecha 23 de marzo de 2018, celebrado
en la notaria Roberto Carlos Delgado Valdivia donde transfiere el 0.07412% de
los derechos y acciones del predio materia de división y partición a favor de
Absalon Montoya Carbajal, donde siguió mintiendo indicando que lo
vendia en nuestra representación

Donde con todos estos documentos y el plano que se adjunta se prueba que el Sr.
Cosme Salomón Tohalino Valencia viene vendiendo diversas áreas de terreno en la
zona urbana o de expansión urbana, donde luego de interpuesta la demanda de
división y partición incluso ha seguido realizando diversas transferencias, excediendo
el límite de sus porcentajes en el área urbana o de expansión urbana, pues ahí solo
existe 760.38 Hectáreas, pues incluso dono mediante la Escritura Pública Nro. 02 de
fecha 03 de enero de 2018, celebrado ante la Notaria Paredes Alí, DONO el 3.5% de
sus derechos de propiedad, a favor de su Hijo Kenny Salomon Tohalino Valencia;
donde todas estas ventas que son en el área urbana y de expansión urbana, afecta a
los demás copropietarios, a razón que al realizar la división y partición física, los
demás copropietarios ya no tendrían área que dividirse o partirse en el área
urbana o de expansión urbana, la cual es la mejor parte del terreno indiviso y
el área más pequeña, por cuanto la mayor área del terreno indiviso es una área
desértica imposible de habilitar o utilizar (resaltado con amarillo en el plano adjunto)
y la otra parte es una zona no habitable, pudiendo ser utilizado a futuro para posibles
granjas (resaltado con rosado en el plano adjunto), conforme ya lo indicamos en el
punto 6 del presente escrito.

Donde luego de interpuesta la demanda, sigue vendiendo lotes de terreno, lo cual lo

hace con la ayuda de su conviviente la Sra. IRLANDI ELOISA VALENCIA GORDILLO;
donde de no amparase esta medida cautelar, los demás copropietarios nos veremos
afectados en cuanto se realice la división y partición material del área urbana o de
expansión urbana, al haber transferido el Sr. Cosme Salomón Tohalino Valencia a
terceras personas y no sería nada raro que lo siga haciendo donde estas terceras
personas adquirientes podrían alegar una posesión del inmueble, haciendo así más
infructuosa nuestra demanda de división y partición que hemos interpuesto

11.- En ese sentido se hace necesario que se ampare la presente medida cautelar
dictando el STATUS QUO, mediante esta medida cautelar de no innovar, siendo la que
se adecua y mejor protege nuestro derecho y la eficacia de una sentencia futura,
máxime si esta medida resulta ser la menos perjudicial al demandado, puesto que
aquel solo tendrá limitaciones sobre disposición sobre el inmueble materia de Litis,
hasta la dilucidación de la pretensión principal.

IV. REQUISITOS DE LA MEDIDA.

A) VEROSIMILUTUD DEL DERECHO.

4.1 Mi derecho se encuentra acreditado conforme a mis fundamentos de hecho expuesto

en la demanda, y principalmente con mi prueba referido a la copia certificada de la Partida
Electrónica N° 04000857, ofrecida como el Anexo 1.A, de mi escrito de demanda, donde
se acredita que somos copropietarios de dicho predio materia de división y partición; y
asimismo se acredita con las Escrituras Públicas, Testimonios y minutas que adjunto a la
presente donde se evidencia las diversas transferencias que ha venido realizando el Sr.
Cosme Salomón Tohalino Valencia a terceras personas, antes, durante y después de
nuestra demanda de división y partición, y conforme al plano que adjunto, donde se
ha ubicado los predios vendidos con números; en la misma secuencia que los
números descritos en los medios de prueba.

4.2 Por lo que teniendo en cuenta que la verosimilitud del derecho no supone otra cosa
que la posibilidad del que el derecho exista, no como verdad absoluta, sino únicamente
como probable verdad, donde el juez a través de un cálculo de probabilidades pueda
prever que la sentencia de mérito declara el derecho en sentido favorable.

4.3 Asimismo estando a la norma contenida en artículo 687 del Código Procesal Civil
establece que es necesario la concurrencia de determinados requisitos particulares
aplicables especialmente a la modalidad cautelar solicitada, las que se derivan per se de la
naturaleza de los hechos expuesto en la solicitud cautelar, no obstante lo cual las precisare
inequívocamente a continuación:

 SOBRE LA EXCEPCIONALIDAD DE LA MEDIDA

4.4 Sobre este punto, se tiene que esta medida es excepcional y se concede solo cuando
no resulte de aplicación otra prevista en la ley.

Conforme a mi escrito de demanda estoy demandando división y partición respecto al

inmueble inscrito en la Partida Registral Nro. 04000857 del Registro de Predios de la Zona
Registral Nro. XII Sede Arequipa, constituido por el terreno denominado Lomas de
Catarindo y Posco.
4.5 Sin embargo se ha demostrados con las Escrituras Públicas, Testimonios y minutas
que adjunto a la presente, donde se evidencia las diversas transferencias que ha venido
realizando el Sr. Cosme Salomón Tohalino Valencia a terceras personas, incluso después
de mi demanda planteada, diversas áreas de terreno en la zona urbana o de expansión
urbana a favor de terceros, aprovechando su situación de copropietario y al no haberse
aun realizado la división y partición, donde incluso vende diciendo falsamente que lo
hace en nuestra representación en merito a un poder inscrito en la inscrito en la Ficha
18225”, cuando ese poder fue revocado el año 2008, e inscrito en dicha ficha,
teniendo conocimiento pleno de ello el demandado COSME SALOMON TOHALINO
VALENCIA, tal es así que ya vendió mas allá de su porcentaje de cuota que le
pudiera corresponder en la zona de expansión urbana, donde los demandados
pretenden transferir todo el área urbana o de expansión urbana, beneficiándose ellos con
los ingresos que vienen obteniendo en perjuicio de los demandantes, como ya lo viene
haciendo; perjudicándonos en nuestro derecho, NO EXISTIENDO en nuestro ordenamiento
legal vigente una medida cautelar especifica que prohíba a los demandados a no realizar
transferencias aprovechando su condición de copropietarios sobre dicho predio cuya
división y partición se ha demandado, por lo que resulta de aplicación la medida cautelar
de no innovar, toda vez que dicha medida cautelar al ser ejecutada garantiza la finalidad
de nuestra demanda de división y partición, la cual es tener materialmente nuestra área
de propiedad.

 2. SOBRE EL PERJUICIO IRREPARABLE.

4.6. Que estas transferencias a favor de terceros que viene realizando los demandados,
genera un perjuicio irreparable los demás copropietarios, por cuanto se está transfiriendo
las áreas urbanas y de expansión urbana a terceras personas, donde los demás
copropietarios no podrían material y físicamente tomar posesión o dividirse o
partirse áreas de terreno en la zona urbana o de expansión urbana, que han sido
o hayan sido adquirido por terceras personas, generando así un perjuicio irreparable,
tornando así más infructuosa nuestra demanda de división y partición, por lo que se hace
necesario dicha medida de cautelar de no innovar a efecto que los demandados ya no
sigan transfiriendo el terreno materia de Litis hasta que culmine el procese de división y
partición, pues los demandados incluso después de la demanda ha seguido transfiriendo a
favor de terceras personas el inmueble materia de litis.

Por lo que los demandados de no dictarse esta medida, pueden seguir disponiendo y
haciendo transferencias a favor de terceras personas del bien inmueble cuya división y
partición se ha demandado, generando así mayores problemas por cuanto al realizarse la
división y partición material los demás copropietarios ya no accederían a ninguna área de
terreno en la zona urbana o de expansión urbana, al haber sido transferido a terceras
personas o tendrían que realizar procesos de nulidad de acto jurídico al haberse excedido
los porcentajes los demandados, haciendo más dificultosa nuestra demanda

 Que los efectos de la decisión pueda ser de posible reversión y no

afecten el interés público.
4.7 El asunto sometido a debate judicial es de carácter estrictamente patrimonial y por
ende se encuentra en la esfera de disposición de los particulares lo que significa que no
afecta de modo alguno el interés público que tiene otras exigencias; a la que se agrega
que es posible la reversión pues en el caso de advertirse una actuación excesiva, maliciosa
o perjudicial de mi parte en la medida cautelar solicitada, simplemente se dejará sin efecto
dicha medida.

B) PELIGRO EN LA DEMORA

Conforme se tiene del proceso principal, se ha interpuesto una demanda de división y

partición, la misma que se tramita vía proceso abreviado, donde si bien esta vía procesal
no constituye el proceso de cognición más lato, pero sin embargo también por la
naturaleza del proceso y por la cantidad de demandantes y demandados loa actos
procesales y los plazos para que las partes ejerzan su defensa son extensos y hace que el
proceso se alargue.

La decisión a recaer en este proceso definitivamente requiere del transcurso del tiempo
para llegar a dicha etapa final, sobre todo por la cantidad de los demandados, que
conforme a nuestro sistema judicial y la experiencia nacional – que su Despacho conoce
mejor que nadie- significara no menor de 5 años. Durante este tiempo se pone en peligro
mis derechos donde el demandado durante el iter procesal seguirá transfiriendo las áreas
de terreno materia de litis, donde ya han pasado 02 años desde que interpusimos la
demanda y aun no se ha llegado ni siquiera a la etapa de saneamiento del proceso, lo que
podría acarrear que al finalizar el proceso de división y partición ya no podamos tomar
posición física de ninguna área de terreno en la zona urbana o de expansión urbana al
haber sido transferido por los demandados a favor de terceras personas.

5.7 Siendo la presente, una medida totalmente amparable, por razón de tiempo, lugar y
modo, estando mi derecho acreditado y, ante la existencia del peligro inminente de que el
demandado realice cualquier acto de disposición en mi perjuicio, me veo en la imperiosa
necesidad de solicitar esta medida cautelar de no innovar a fin que se mantenga la
situación de hecho existente, ordenándose a los demandados se abstenga de celebrar
actos jurídicos relacionados al inmueble sub litis y asimismo a no variar la situación de
hecho y derecho del predio materia de litis, como ya lo hemos referido en la presente
medida cautelar.

C). CONTRACAUTELA:
Ofrezco Contracautela de naturaleza personal en forma de CAUCION JURATORIA, en mi
calidad de demandante; hasta por la suma de S/. 10,000 (diez mil soles) para lo cual,
legalizamos nuestra firma ante el cursor de la causa, la misma que se otorga para
garantizar los eventuales daños que la medida cautelar solicitada pudiera ocasionarle a
los demandados, siempre y cuando se pruebe la existencia del perjuicio y que haya
resultado innecesaria dicha medida cautelar.
V. BIENES Y FORMA SOBRE EL QUE RECAE LA MEDIDA.

5.9 La Medida Cautelar es de no innovar a fin de mantener la situación de hecho y

derecho (STATUS QUO) sobre el inmueble inscrito en la Partida Registral Nro.
04000857 del Registro de Predios de la Zona Registral Nro. XII Sede Arequipa,
constituido por el terreno denominado Lomas de Catarindo y Posco.

VI. VIA PROCEDIMENTAL Y COMPETENCIA.

La presente solicitud deberá tramitarse en la vía del Proceso Cautelar, siendo de

competencia su Despacho.

VII.- FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA

La medida cautelar solicitada se encuentra amparada en los artículos 687° y

siguientes del Código Procesal Civil.

Asimismo el artículo 923 del Código Civil, establece que la propiedad es el poder
jurídico que permite usar, disfrutar y reivindicar un bien.

VII.- MEDIOS PROBATORIOS

1. Escritura Pública Nro. 594 de fecha 15 de septiembre de 2017, celebrado ante

la Notaria Paredes Alí donde transfiere el 0.07610% de sus derechos de
propiedad a favor de Martha Esther Montalvo Enriquez.
2. Escritura Pública Nro. 595 de fecha 15 de septiembre de 2017, celebrado ante
la Notaria Paredes Alí donde transfiere el 0.07610% de sus derechos de
propiedad (3.0442 hectáreas) a favor de Martha Esther Montalvo Enriquez.
9.0339
3. Escritura Pública Nro. 195 de fecha 09 de marzo de 2016, celebrado ante la
Notaria Paredes Alí donde transfiere 5,000 m2 a favor de Augusto Eduardo
Valencia Farfán
4. Escritura Pública Nro. 143 de fecha 08 de marzo de 2018, celebrado ante la
Notaria Paredes Alí, donde transfiere el 0.010% de sus derechos de propiedad
(4,000m2) a favor de Roberto Oscar Chirinos Palma y esposa
5. Escritura Pública Nro. 567 de fecha 04 de septiembre de 2017, celebrado ante
la Notaria Paredes Alí, donde transfiere 4,000 m2 a favor de Roberto Oscar
Chirinos Palma y esposa
6. Escritura Pública Nro. 411 de fecha 02 de julio de 2018, celebrado ante la
Notaria Paredes Alí, donde transfiere 0.05783338% de sus derechos de
propiedad, equivalente a 2.233155 hectáreas a favor de Mario Carlos David
Begazo Delgado y otros
7. Escritura Pública Nro. 412 de fecha 02 de julio de 2018, celebrado ante la
Notaria Paredes Alí, donde transfiere 0.05783338% de sus derechos de
propiedad, con un área de 2.233155 hectáreas a favor de Mario Carlos David
Begazo Delgado y otros
8. Escritura Pública Nro. 659 de fecha 12 de noviembre de 2018, celebrado ante
la Notaria Roberto Delgado Valdivia, donde transfiere de sus derechos de
propiedad 4.00 hectáreas, equivalente a 40,000 m2, a favor de la Asociación
Las Joyas del Pacifico del Sur de Mollendo.
9. Escritura Pública Nro. 444 de fecha 28 de junio de 2017, celebrado ante la
Notaria Roberto Delgado Valdivia, donde transfiere de sus derechos de
propiedad 0.2717% con un área de 10,000 m2, a favor de Eleuterio Kgori
Ccahuana
10. Escritura Pública Nro. 445 de fecha 28 de junio de 2017, celebrado ante la
Notaria Roberto Delgado Valdivia, donde transfiere de sus derechos de
propiedad 0.2717% con un área de 10,000 m2, a favor de Eleuterio Kgori
Ccahuana
11. Escritura Pública Nro. 444 de fecha 14 de julio de 2018, celebrado ante la
Notaria Paredes Alí, donde transfiere 0.009657% de sus derechos de
propiedad, a favor de Angel Santiago Salas Delgado y otros
12. Escritura Pública Nro. 445 de fecha 14 de julio de 2018, celebrado ante la
Notaria Paredes Alí, donde transfiere 0.009657% de sus derechos de
propiedad, e con un área de 3,739.32 m2 a favor de Angel Santiago Salas
Delgado y otros
13. Escritura Pública Nro. 086 de fecha 18 de febrero de 2014, celebrado ante la
Notaria Paredes Alí, donde transfiere 3,467.00 m2 de sus derechos de
propiedad, a favor de Raymundo Rosales Martinez
14. Escritura Pública Nro. 712 de fecha 10 de noviembre de 2017, celebrado ante
la Notaria Paredes Alí, donde transfiere 0.4 hectáreas (4.000 m2) de sus
derechos de propiedad, a favor de AVIS María Jesús
15. Escritura Pública Nro. 799 de fecha 21 de diciembre de 2017, celebrado ante la
Notaria Paredes Alí, donde transfiere 0.0125% de sus derechos de propiedad,
con un área de 0.5 hectáreas a favor de Javier Vicente Castro Bernedo y otro
16. Escritura Pública Nro. 800 de fecha 21 de diciembre de 2017, celebrado ante la
Notaria Paredes Alí, donde transfiere 0.0125% de sus derechos de propiedad
con un área de 0.5 hectáreas a favor de Javier Vicente Castro Bernedo y otro
17. Escritura Pública Nro. 096 de fecha 15 de febrero de 2017, celebrado ante la
Notaria Roberto Delgado Valdivia, donde transfiere 12,366.50 m2 de sus
derechos de propiedad, a favor de Gregorio Bautista Pacco Sara y conyuge
18. Escritura Pública Nro. 446 de fecha 08 de junio de 2016 y la Escritura Pública
de aclaración Nro. 363 de fecha 30 de mayo de 2017, celebrado ante la Notaria
Paredes Alí, donde transfiere 0.38726% de sus derechos de propiedad, con un
área de equivalente a 15,092.00 m2 a favor de la Asociación de Vivienda Las
Rocas de Catarindo
19. Escritura Pública Nro. 535 de fecha 13 de julio de 2016, celebrado ante la
Notaria Paredes Alí, donde transfiere 2983.44 m2 Moises Alvarez Mamani y
otra
20. Escritura Pública Nro. 536 de fecha 13 de julio de 2016, celebrado ante la
Notaria Paredes Alí, donde transfiere 0.004% de sus derechos de propiedad, a
favor de Moises Alvarez Mamani y otra
21. Escritura Pública Nro. 482 de fecha 23 de junio de 2016, celebrado ante la
Notaria Paredes Alí, donde transfiere 4.7 hectáreas (47,000 m2) a la empresa
LA BALLENITA S.R.L
22. Escritura Pública Nro. 542 de fecha 15 de julio de 2016 y la Escritura Pública
aclaratoria Nro. 157 de fecha 28 de febrero de 2017, celebrado ante la Notaria
Alejandro Paredes Ali, donde transfiere 0.4825% de sus derechos de propiedad
con un área de 19.3 hectáreas (193,300 m2) a favor de IRLANDI ELOISA
VALENCIA GORDILLO
23. Escritura Pública Nro. 02 de fecha 03 de enero de 2018, celebrado ante la
Notaria Paredes Alí, donde transfiere 3.5% de sus derechos de propiedad, a
favor de Kenny Salomon Tohalino Valencia
24. Escritura Pública Nro. 200 de fecha 28 de abril de 2014, celebrado ante la
Notaria Paredes Alí, donde transfiere 14,969.84 m2 a favor de Victor Manuel
Juan Jesus Paredes Bayro
25. Escritura Pública Nro. 797 de fecha 21 de diciembre de 2017, celebrado ante la
Notaria Paredes Alí, donde transfiere 0.0236% de sus derecho de propiedad a
favor de Victor Manuel Juan Jesus Paredes Bayro
26. Escritura Pública Nro. 074 de fecha 03 de febrero de 2017, celebrado ante la
Notaria Roberto Delgado Valdivia, donde transfiere 0.11% de sus derechos de
propiedad a favor de Javier Richard Palma Arredondo
27. Escritura Pública Nro. 499 de fecha 08 de agosto de 2018, celebrado ante la
Notaria Paredes Alí, donde transfiere 0.00046494% de sus derechos de
propiedad a favor de Juana Francisca Teran Colque y otros
28. Escritura Pública Nro. 500 de fecha 08 de agosto de 2018, celebrado ante la
Notaria Paredes Alí, donde transfiere 0.00030996% de sus derechos de
propiedad a favor de Lizbeth Jessica Chullo Huaylla y otros
29. Escritura Pública Nro. 487 de fecha 03 de agosto de 2018, celebrado ante la
Notaria Paredes Alí, donde transfiere 0.0020666% de sus derechos de
propiedad a favor de Cecilia Manrique Flores
30. Escritura Pública Nro. 498 de fecha 08 de agosto de 2018, celebrado ante la
Notaria Paredes Alí, donde transfiere 0.0005166% de sus derechos de
propiedad a favor de Mirlay Ticona Zambrano y otros
31. Escritura Pública Nro. 613 de fecha 19 de septiembre de 2018, celebrado ante
la Notaria Paredes Alí, donde transfiere 0.001113% de sus derechos de
propiedad a favor de Julio Enrique Almonte Almanza y otra
32. Escritura Pública Nro. 611 de fecha 19 de septiembre de 2018, celebrado ante
la Notaria Paredes Alí, donde transfiere 0.0011134% de sus derechos de
propiedad con una área de 430 m2 a favor de Julio Enrique Almonte Almanza y
otra
33. Escritura Pública Nro. 566 de fecha 03 de septiembre de 2018, celebrado ante
la Notaria Paredes Alí, donde transfiere 0.000775% de sus derechos de
propiedad con un área de 300.30 m2 a favor de Jorge Alberto Chacon Arenas y
esposa
34. Escritura Pública Nro. 780 de fecha 17 de octubre de 2018, celebrado ante la
Notaria Paredes Alí, donde transfiere 0.0006457% de sus derechos de
propiedad con una área de 250 m2 a favor de Fredy Eleuterio Kgori Ccahuana
35. Escritura Pública Nro. 707 de fecha 29 de octubre de 2018, celebrado ante la
Notaria Paredes Alí, donde transfiere 0.0005178% de sus derechos de
propiedad con una área de 0.02 hectáreas a favor de Priscila Angela Quispe
Atahualpa
36. Escritura Pública Nro. 708 de fecha 30 de octubre de 2018, celebrado ante la
Notaria Paredes Alí, donde transfiere 1,000 m2 a favor de Leonardo Felix
Hanccoccallo Huamaní
37. Escritura Pública Nro. 729 de fecha 09 de noviembre de 2018, celebrado ante
la Notaria Paredes Alí, donde transfiere 0.00046494% de sus derechos de
propiedad a favor de Juana Natividad Jeronimo Gonzales y otros
38. Escritura Pública Nro. 730 de fecha 09 de noviembre de 2018, celebrado ante
la Notaria Paredes Alí, donde transfiere 0.006198% de sus derechos de
propiedad a favor de Luis Alberto Arocutipa Aymituma y otros
39. Escritura Pública Nro. 738 de fecha 12 de noviembre de 2018, celebrado ante
la Notaria Paredes Alí, donde transfiere 0.002583% de sus derechos de
 propiedad con una área de 1,000 m2 a favor de Jorge Alberto Chacon Arenas y
esposa
40. Escritura Pública Nro. 739 de fecha 12 de noviembre de 2018, celebrado ante
la Notaria Paredes Alí, donde transfiere 0.002583% de sus derechos de
propiedad a favor de Jorge Alberto Chacon Arenas y esposa
41. Escritura Pública Nro. 004 de fecha 04 de enero de 2018, celebrado ante la
Notaria Delgado Valdivia, donde transfiere 0.06033% de sus derechos de
propiedad a favor de Absalón Montoya Carbajal
42. Escritura Pública Nro. 5879 de fecha 06 de diciembre de 2017 y la Escritura
Publica de Aclaración Nro. 288 de fecha 17 de enero de 2018, celebrado ante la
Notaria Jose Luis Concha Revilla, donde transfiere 0.17128 de sus derechos de
propiedad a favor de Enrique Alvarado Quispe y otro
43. Escritura Pública Nro. 945 de fecha 24 de noviembre de 2016, celebrado ante
la Notaria Paredes Alí, donde transfiere 47,000 m2 a favor de la Sociedad La
Ballenita SRL.
44. Escritura Pública Nro. 0477 de fecha 10 de julio de 2017, celebrado ante la
Notaria Roberto Delgado Valdivia, donde se da cuenta que transfirió 0.06272%
a favor de la Sra. Carmen Ccapa Condori
45 Testimonio Nro. 5375 de fecha 04 de julio de 2007, celebrado ante la Notaria
Javier de Taboada donde transfiere 0.227% de los derechos de propiedad con
una área de 8.333 hectáreas a favor de Rudy Cornejo Valencia
46 Testimonio Nro. 5377 de fecha 04 de julio de 2007, celebrado ante la Notaria
Javier de Taboada donde transfiere 0.227% de los derechos de propiedad con
una área de 8.333 hectáreas a favor de Víctor Cornejo Valencia
47 Testimonio Nro. 5378 de fecha 04 de julio de 2007, celebrado ante la Notaria
Javier de Taboada donde transfiere 0.227% de los derechos de propiedad con
una área de 8.333 hectáreas a favor de Javier Cornejo Valencia
48 Testimonio Nro. 5379 de fecha 04 de julio de 2007, celebrado ante la Notaria
Javier de Taboada donde transfiere 0.227% de los derechos de propiedad con
una área de 8.333 hectáreas a favor de Angel Ronmel Cornejo Valencia
49 Testimonio Nro. 5380 de fecha 04 de julio de 2007, celebrado ante la Notaria
Javier de Taboada donde transfiere 0.227% de los derechos de propiedad con
una área de 8.333 hectáreas a favor de Benigno Cornejo Valencia
50 Testimonio Nro. 5376 de fecha 04 de julio de 2007, celebrado ante la Notaria
Javier de Taboada donde transfiere 0.227% de los derechos de propiedad con
una área de 8.333 hectáreas a favor de Virna Cornejo Valencia.
51 Minuta de fecha 12 de diciembre de 2006, transfirió 85 hectáreas a Isabel Paco
Jaramillo
52 Minuta de fecha 02 de mayo de 2007, transfirió 17,883.31 m2 la Asociación de
criadores de porcinos “El Establo”
53 Con minuta de fecha 18 de abril de 2007, transfirió 5364.05 m2 a Dionicio
Paredes Machaca
54 Con escritura Publica imperfecta de fecha 29 de mayo de 2002, transfirió
5,226.37 m2 a Juan Carpio Ticona
55 Con escritura Publica imperfecta de fecha 12 de abril de 2007, transfirió
10,752.67 m2 a Juan Carpio Ticona
56 Con minuta de fecha 15 de septiembre de 2007, transfirió 1,000 m2 a la
empresa ENGIMET S.RL.
57 Con minuta de fecha 07 de mayo de 2007, transfirió 169,363.13 m2 a Alfredo
Nina Berrocal como presidente de la Asociación Casa Taller 26 de marzo.
58 Con minuta de fecha 22 de abril de 2008, transfirió 12,395.57 m2 a Juan
Carlos Arapa Sumerinde.
 59 Con minuta de fecha 22 de abril de 2008, transfirió 9,184.75 m2 a Yessenia
Soncco Mamani
60 Con minuta de fecha 08 de mayo del 2008, transfirió 23,107.30 m2 a Jose
Chambi Figueroa
61 Con minuta de fecha 05 de mayo de 2008, transfirió 2,000 m2 a Víctor
Huarsaya
Callata y esposa
62 Con minuta de fecha 22 de abril de 2008, transfirió 25,362.35 m2 a Rufo
Alfredo Mamani Noa y esposa
63 Con minuta de fecha 02 de junio de 2008, transfirió 20,250 m2 a Hugo Rios
Quisini
64 Con minuta de fecha 17 de abril de 2008, transfirió 30,001.82 m2 a Gladiz
Gomez Gomez
65 Con minuta de fecha 24 de octubre de 2008, transfirió 87,764.78 m2 a
Marcelino Perca Huayna
66 Con Escritura Publica 105 de fecha 02 de marzo de 2010, celebrado ante la
Notaria Paredes Ali, transfirió 1,000 m2 a favor Cesar Castro Bernedo
67 Con minuta de fecha 26 de mayo de 2009, transfirió 13,309.86 m2 a Juan
Carlos Arapa Sumerinde
68 Con minuta de fecha 13 de agosto de 2018, transfirió 24,374.31 m2 a Felipe
Huaracallo Mestas
69 Mediante Escritura Pública Nro. 004 de fecha 04 de enero de 2018, celebrado en
la notaria Roberto Carlos Delgado Valdivia donde transfiere el 0.06033% de los
derechos y acciones del predio materia de división y partición a favor de
Absalon Montoya Carbajal
70 Mediante Escritura Pública Nro. 204 de fecha 23 de marzo de 2018, celebrado
en la notaria Roberto Carlos Delgado Valdivia donde transfiere el 0.07412% de
los derechos y acciones del predio materia de división y partición a favor de
Absalón Montoya Carbajal
71 Escritura Pública de reconocimiento de venta de acciones y derechos Nro.
3425, donde el demandado se compromete a no vender más en forma
individual y conoce perfectamente que el poder se le revoco
72 Registro de Mandatos y Poderes Ficha 18225 (partida 01017297), con lo que se
revoca el poder a favor de Cosme Salomón Tohalino Valencia
73 Acta de Nacimiento de Kenny Salomón Tohalino Valencia, demostrando que el
mismo es hijo de Cosme Salomon Tohalino Valencia e Irlandi Eloisa Valencia
Gordillo
74 Plano del predio materia de litis, donde se rotula las áreas de urbana y de
proyección urbana, la zona no habitable y que puede ser para posibles granjas
y la zona desértica, y la ubicación de las ventas realizada por el demandado.
75 Copia de la demanda de división y partición, anexos y resolución de admisión

ANEXO
1.A.- Copia de nuestro DNI

1.B Escritura Pública Nro. 594 de fecha 15 de septiembre de 2017

1.C Escritura Pública Nro. 595 de fecha 15 de septiembre de 2017,
1.D Escritura Pública Nro. 195 de fecha 09 de marzo de 2016
1.F Escritura Pública Nro. 143 de fecha 08 de marzo de 2018
1.G Escritura Pública Nro. 567 de fecha 04 de septiembre de 2017
1.H Escritura Pública Nro. 411 de fecha 02 de julio de 2018
1.I Escritura Pública Nro. 412 de fecha 02 de julio de 2018
1.J Escritura Pública Nro. 659 de fecha 12 de noviembre de 2018.
1.K Escritura Pública Nro. 444 de fecha 28 de junio de 2017, celebrado ante la Notaria
Roberto Delgado Valdivia.
1.L Escritura Pública Nro. 445 de fecha 28 de junio de 2017, celebrado ante la Notaria
Roberto Delgado Valdivia.
1.LL Escritura Pública Nro. 444 de fecha 14 de julio de 2018, celebrado ante la Notaria
Paredes Alí.
1.M Escritura Pública Nro. 445 de fecha 14 de julio de 2018, celebrado ante la Notaria
Paredes Alí, donde transfiere 0.009657% de sus derechos de propiedad, e con un área
de 3,739.32 m2 a favor de Angel Santiago Salas Delgado y otros
1.N Escritura Pública Nro. 086 de fecha 18 de febrero de 2014, celebrado ante la
Notaria Paredes Alí, donde transfiere 3,467.00 m2 de sus derechos de propiedad, a
favor de Raymundo Rosales Martinez
1.Ñ Escritura Pública Nro. 712 de fecha 10 de noviembre de 2017, celebrado ante la
Notaria Paredes Alí, donde transfiere 0.4 hectáreas (4.000 m2) de sus derechos de
propiedad, a favor de AVIS María Jesús
1.O Escritura Pública Nro. 799 de fecha 21 de diciembre de 2017, celebrado ante la
Notaria Paredes Alí, donde transfiere 0.0125% de sus derechos de propiedad, con un
área de 0.5 hectáreas a favor de Javier Vicente Castro Bernedo y otro
1.P Escritura Pública Nro. 800 de fecha 21 de diciembre de 2017, celebrado ante la
Notaria Paredes Alí, donde transfiere 0.0125% de sus derechos de propiedad con un
área de 0.5 hectáreas a favor de Javier Vicente Castro Bernedo y otro
1.Q Escritura Pública Nro. 096 de fecha 15 de febrero de 2017, celebrado ante la
Notaria Roberto Delgado Valdivia, donde transfiere 12,366.50 m2 de sus derechos de
propiedad, a favor de Gregorio Bautista Pacco Sara y conyuge
1.R Escritura Pública Nro. 446 de fecha 08 de junio de 2016 y la Escritura Pública de
aclaración Nro. 363 de fecha 30 de mayo de 2017, celebrado ante la Notaria Paredes
Alí, donde transfiere 0.38726% de sus derechos de propiedad, con un área de
equivalente a 15,092.00 m2 a favor de la Asociación de Vivienda Las Rocas de
Catarindo
1.S Escritura Pública Nro. 535 de fecha 13 de julio de 2016, celebrado ante la Notaria
Paredes Alí, donde transfiere 2983.44 m2 Moises Alvarez Mamani y otra
1.T Escritura Pública Nro. 536 de fecha 13 de julio de 2016, celebrado ante la Notaria
Paredes Alí, donde transfiere 0.004% de sus derechos de propiedad, a favor de Moises
Alvarez Mamani y otra
1.VEscritura Pública Nro. 482 de fecha 23 de junio de 2016, celebrado ante la Notaria
Paredes Alí, donde transfiere 4.7 hectáreas (47,000 m2) a la empresa LA BALLENITA
S.R.L
1.W Escritura Pública Nro. 542 de fecha 15 de julio de 2016 y la Escritura Pública
aclaratoria Nro. 157 de fecha 28 de febrero de 2017, celebrado ante la Notaria
Alejandro Paredes Ali, donde transfiere 0.4825% de sus derechos de propiedad con un
área de 19.3 hectáreas (193,300 m2) a favor de IRLANDI ELOISA VALENCIA
GORDILLO
1.X Escritura Pública Nro. 02 de fecha 03 de enero de 2018, celebrado ante la Notaria
Paredes Alí, donde transfiere 3.5% de sus derechos de propiedad, a favor de Kenny
Salomon Tohalino Valencia
1.Y Escritura Pública Nro. 200 de fecha 28 de abril de 2014, celebrado ante la Notaria
Paredes Alí, donde transfiere 14,969.84 m2 a favor de Victor Manuel Juan Jesus
Paredes Bayro
1.Z Escritura Pública Nro. 797 de fecha 21 de diciembre de 2017, celebrado ante la
Notaria Paredes Alí, donde transfiere 0.0236% de sus derecho de propiedad a favor de
Victor Manuel Juan Jesus Paredes Bayro
1.A.A Escritura Pública Nro. 074 de fecha 03 de febrero de 2017, celebrado ante la
Notaria Roberto Delgado Valdivia, donde transfiere 0.11% de sus derechos de
propiedad a favor de Javier Richard Palma Arredondo
1.A.B Escritura Pública Nro. 499 de fecha 08 de agosto de 2018, celebrado ante la
Notaria Paredes Alí, donde transfiere 0.00046494% de sus derechos de propiedad a
favor de Juana Francisca Teran Colque y otros
1.AC Escritura Pública Nro. 500 de fecha 08 de agosto de 2018, celebrado ante la
Notaria Paredes Alí, donde transfiere 0.00030996% de sus derechos de propiedad a
favor de Lizbeth Jessica Chullo Huaylla y otros
1.A.D Escritura Pública Nro. 487 de fecha 03 de agosto de 2018, celebrado ante la
Notaria Paredes Alí, donde transfiere 0.0020666% de sus derechos de propiedad a
favor de Cecilia Manrique Flores
1.AE Escritura Pública Nro. 498 de fecha 08 de agosto de 2018, celebrado ante la
Notaria Paredes Alí, donde transfiere 0.0005166% de sus derechos de propiedad a
favor de Mirlay Ticona Zambrano y otros
1.AF Escritura Pública Nro. 613 de fecha 19 de septiembre de 2018, celebrado ante la
Notaria Paredes Alí, donde transfiere 0.001113% de sus derechos de propiedad a
favor de Julio Enrique Almonte Almanza y otra
1.AG Escritura Pública Nro. 611 de fecha 19 de septiembre de 2018, celebrado ante la
Notaria Paredes Alí, donde transfiere 0.0011134% de sus derechos de propiedad con
una área de 430 m2 a favor de Julio Enrique Almonte Almanza y otra
1.AH Escritura Pública Nro. 566 de fecha 03 de septiembre de 2018, celebrado ante la
Notaria Paredes Alí, donde transfiere 0.000775% de sus derechos de propiedad con un
área de 300.30 m2 a favor de Jorge Alberto Chacon Arenas y esposa
1.AI Escritura Pública Nro. 780 de fecha 17 de octubre de 2018, celebrado ante la
Notaria Paredes Alí, donde transfiere 0.0006457% de sus derechos de propiedad con
una área de 250 m2 a favor de Fredy Eleuterio Kgori Ccahuana
1.AJ Escritura Pública Nro. 707 de fecha 29 de octubre de 2018, celebrado ante la
Notaria Paredes Alí, donde transfiere 0.0005178% de sus derechos de propiedad con
una área de 0.02 hectáreas a favor de Priscila Angela Quispe Atahualpa
1.AK Escritura Pública Nro. 708 de fecha 30 de octubre de 2018, celebrado ante la
Notaria Paredes Alí, donde transfiere 1,000 m2 a favor de Leonardo Felix Hanccoccallo
Huamaní
1.AL Escritura Pública Nro. 729 de fecha 09 de noviembre de 2018, celebrado ante la
Notaria Paredes Alí, donde transfiere 0.00046494% de sus derechos de propiedad a
favor de Juana Natividad Jeronimo Gonzales y otros
1.ALL Escritura Pública Nro. 730 de fecha 09 de noviembre de 2018, celebrado ante la
Notaria Paredes Alí, donde transfiere 0.006198% de sus derechos de propiedad a
favor de Luis Alberto Arocutipa Aymituma y otros
1.AM Escritura Pública Nro. 738 de fecha 12 de noviembre de 2018, celebrado ante la
Notaria Paredes Alí, donde transfiere 0.002583% de sus derechos de propiedad con
una área de 1,000 m2 a favor de Jorge Alberto Chacon Arenas y esposa
1.AN Escritura Pública Nro. 739 de fecha 12 de noviembre de 2018, celebrado ante la
Notaria Paredes Alí, donde transfiere 0.002583% de sus derechos de propiedad a
favor de Jorge Alberto Chacon Arenas y esposa
1.AÑ Escritura Pública Nro. 004 de fecha 04 de enero de 2018, celebrado ante la
Notaria Delgado Valdivia, donde transfiere 0.002583% de sus derechos de propiedad a
favor de Jorge Alberto Chacon Arenas y esposa
1.AO Escritura Pública Nro. 5879 de fecha 06 de diciembre de 2017 y la Escritura
Publica de Aclaración Nro. 288 de fecha 17 de enero de 2018, celebrado ante la
Notaria Jose Luis Concha Revilla, donde transfiere 0.17128 de sus derechos de
propiedad a favor de Enrique Alvarado Quispe y otro
1.AP Escritura Pública Nro. 945 de fecha 24 de noviembre de 2016, celebrado ante la
Notaria Paredes Alí, donde transfiere 47,000 m2 a favor de la Sociedad La Ballenita
SRL.
1.AQ Escritura Pública Nro. 0477 de fecha 10 de julio de 2017, celebrado ante la
Notaria Roberto Delgado Valdivia, donde se da cuenta que transfirió 0.06272% a favor
de la Sra. Carmen Ccapa Condori
1.AR Testimonio Nro. 5375 de fecha 04 de julio de 2007, celebrado ante la Notaria
Javier de Taboada donde transfiere 0.227% de los derechos de propiedad con una
área de 8.333 hectáreas a favor de Rudy Cornejo Valencia
1.AS Testimonio Nro. 5377 de fecha 04 de julio de 2007, celebrado ante la Notaria
Javier de Taboada donde transfiere 0.227% de los derechos de propiedad con una
área de 8.333 hectáreas a favor de Víctor Cornejo Valencia
1.AT Testimonio Nro. 5378 de fecha 04 de julio de 2007, celebrado ante la Notaria
Javier de Taboada donde transfiere 0.227% de los derechos de propiedad con una
área de 8.333 hectáreas a favor de Javier Cornejo Valencia
1.AU Testimonio Nro. 5379 de fecha 04 de julio de 2007, celebrado ante la Notaria
Javier de Taboada donde transfiere 0.227% de los derechos de propiedad con una
área de 8.333 hectáreas a favor de Angel Ronmel Cornejo Valencia
1.AV Testimonio Nro. 5380 de fecha 04 de julio de 2007, celebrado ante la Notaria
Javier de Taboada donde transfiere 0.227% de los derechos de propiedad con una
área de 8.333 hectáreas a favor de Benigno Cornejo Valencia
1.AW Testimonio Nro. 5376 de fecha 04 de julio de 2007, celebrado ante la Notaria
Javier de Taboada donde transfiere 0.227% de los derechos de propiedad con una
área de 8.333 hectáreas a favor de Virna Cornejo Valencia.
1.AX Minuta de fecha 12 de diciembre de 2006, transfirió 85 hectáreas a Isabel Paco
Jaramillo
1.AY Minuta de fecha 02 de mayo de 2007, transfirió 17,883.31 m2 la Asociación de
criadores de porcinos “El Establo”
1.AZ. Con minuta de fecha 18 de abril de 2007, transfirió 5364.05 m2 a Dionicio
Paredes Machaca
1.A.AACon escritura Publica imperfecta de fecha 29 de mayo de 2002, transfirió
5,226.37 m2 a Juan Carpio Ticona
1.AABCon escritura Publica imperfecta de fecha 12 de abril de 2007, transfirió
10,752.67 m2 a Juan Carpio Ticona
1.A.AC Con minuta de fecha 15 de septiembre de 2007, transfirió 1,000 m2 a la
empresa ENGIMET S.RL.
1.AAD Con minuta de fecha 07 de mayo de 2007, transfirió 169,363.13 m2 a Alfredo
Nina Berrocal como presidente de la Asociación Casa Taller 26 de marzo.
1.A.AE Con minuta de fecha 22 de abril de 2008, transfirió 12,395.57 m2 a Juan
Carlos Arapa Sumerinde.
1.AAF Con minuta de fecha 22 de abril de 2008, transfirió 9,184.75 m2 a Yessenia
Soncco Mamani
1.A.AG Con minuta de fecha 08 de mayo del 2008, transfirió 23,107.30 m2 a Jose
Chambi Figueroa
1.A.AH Con minuta de fecha 05 de mayo de 2008, transfirió 2,000 m2 a Víctor
Huarsaya
Callata y esposa
1.A.AI Con minuta de fecha 22 de abril de 2008, transfirió 25,362.35 m2 a Rufo
Alfredo Mamani Noa y esposa
1.A.AJ Con minuta de fecha 02 de junio de 2008, transfirió 20,250 m2 a Hugo Rios
Quisini
1.AAK Con minuta de fecha 17 de abril de 2008, transfirió 30,001.82 m2 a Gladiz
Gomez Gomez
1.A.AL Con minuta de fecha 24 de octubre de 2008, transfirió 87,764.78 m2 a
Marcelino Perca Huayna
1.A.ALLCon Escritura Publica 105 de fecha 02 de marzo de 2010, celebrado ante la
Notaria Paredes Ali, transfirió 1,000 m2 a favor Cesar Castro Bernedo
1.A.AM Con minuta de fecha 26 de mayo de 2009, transfirió 13,309.86 m2 a Juan
Carlos Arapa Sumerinde
1.AAN Con minuta de fecha 13 de agosto de 2018, transfirió 24,374.31 m2 a Felipe
Huaracallo Mestas
1.A.AÑ Mediante Escritura Pública Nro. 004 de fecha 04 de enero de 2018, celebrado
en la notaria Roberto Carlos Delgado Valdivia donde transfiere el 0.06033% de los
derechos y acciones del predio materia de división y partición a favor de Absalon
Montoya Carbajal
1.A.AO Mediante Escritura Pública Nro. 204 de fecha 23 de marzo de 2018, celebrado
en la notaria Roberto Carlos Delagado Valdivia donde transfiere el 0.07412% de los
derechos y acciones del predio materia de división y partición a favor de Absalon
Montoya Carbajal
1.A.AP Mediante Escritura Pública Nro. 204 de fecha 23 de marzo de 2018, celebrado
en la notaria Roberto Carlos Delagado Valdivia donde transfiere el 0.07412% de los
derechos y acciones del predio materia de división y partición a favor de Absalon
Montoya Carbajal
1.AAO Escritura Publica de reconocimiento de venta de acciones y derechos Nro. 3425
1.AAP Registro de Mandatos y Poderes Ficha 18225 (partida 01017297)
1.AAQ Acta de Nacimiento de Kenny Salomon Tohalino Valencia
1.AAR Plano del predio materia de litis
1.AAS Copia de la demanda de división y partición, anexos y resolución de admisión
1.AAT.- Acta de legalización de firma ante el Secretario cursor
1.AAU.- Copia de mi demanda, anexos y resolución admisoria
1.AAV.- Tasa judicial por medida cautelar
1.AAW.- 04 tasas por derecho de notificación judicial

POR LO EXPUESTO:

Sr. Juez se nos conceda la medida cautelar solicitada

Mollendo, 20 de marzo de 2019.