CONTRATO DE CESIÓN DE

CRÉDITOS PERSONA NATURAL

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NANCY SMITH SAAVEDRA FONSECA Obrando en calidad de Representante Legal de la sociedad

comercial denominada CONSTRUCTORA CARDENAS SAAVEDRA S.A.S., con domicilio en la ciudad
de Bucaramanga, quien para los efectos del presente contrato se denominará EL CEDENTE y por otra
parte GUSTAVO ADOLFO CARDENAS GUTIERREZ, identificado(a) como aparece al pie de mi firma,
obrando en nombre propio, quien para los efectos del presente contrato se denominara EL
CESIONARIO, hemos convenido en celebrar un Contrato de Cesión de Créditos, que se regirá por la
legislación civil y comercial colombiana y demás normas concordante y complementarias:

PRIMERA: EL CEDENTE es acreedor de venta de inmuebles, quien para los efectos del presente
contrato se denominará EL DEUDOR CEDIDO, por concepto de los pagarés resultado de las ventas
relacionadas en el Anexo que se adjunta y que hace parte integrante del presente contrato de cesión de
créditos:

SEGUNDA: EL CEDENTE transfiere a título de venta con responsabilidad de su parte y en forma

irrevocable e incondicional a favor del CESIONARIO, los créditos instrumentados en los pagarés
anteriormente citados, contra el DEUDOR CEDIDO.

TERCERA: EL CEDENTE conforme a la ley, responde ante EL CESIONARIO, por la existencia de los
créditos transferidos, por la solvencia presente y futura de EL DEUDOR CEDIDO, y por el pago de las
acreencias cedidas por este documento, hasta el día en que se rediman totalmente los créditos
transferidos. Por tal motivo, EL CEDENTE asume toda responsabilidad frente al CESIONARIO por el
pago de dichos créditos.

CUARTA: EL CEDENTE manifiesta bajo la gravedad de juramento que los créditos relacionados en el
anexo, no han sido transferidos a ningún título a otra persona natural o jurídica. Así mismo, manifiesta
que los créditos objeto de esta cesión, se encuentran libres de cualquier gravamen, compensación o
limitación al derecho de dominio y han sido pagados parcialmente conforme se detalla en el ANEXO 2
de estado de cuenta de los pagarés.

QUINTA: El precio de venta de los créditos transferidos es la suma de MIL NOVECIENTOS CUATRO
MILLONES NOVENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y SEIS PESOS ($1.904.095.466).
En virtud de lo anterior, EL CEDENTE declara que acepta recibir la información financiera detallada de
esta operación activa de crédito en los formularios
Denominados (a manera de ejemplo “Relación Pagos a Proveedor” y “Soporte de Desembolso”),
enviados por EL CESIONARIO a EL CEDENTE, los cuales también pueden ser consultados en los
libros contables del CESIONARIO.

SEXTA: EL CEDENTE o EL CESIONARIO notificarán por escrito este Contrato de Cesión de

Créditos al DEUDOR CEDIDO.
Hace parte integrante del presente Contrato de Cesión de Créditos, la carta de notificación dirigida al
DEUDOR CEDIDO.

SÉPTIMA: Desde ahora, EL CEDENTE declara conocer y aceptar los valores contabilizados por EL
CESIONARIO en sus libros contables, por concepto de esta operación de cesión de créditos. Así
mismo, EL CESIONARIO entregará a EL CEDENTE estado de cuenta mensual por concepto de esta
operación en particular y de las demás operaciones activas de crédito que se encuentren vigentes.

OCTAVA: EL CEDENTE manifiesta su compromiso de no negociar y/o endosar con otras personas o
entidades los pagarés relacionadas en el anexo 1

NOVENA: El presente contrato de cesión de créditos presta mérito ejecutivo para exigir el pago de las
obligaciones aquí contraídas, en los términos del artículo 422 del C.G.P.

Dos (2) copias del mismo tenor literal.

EL CEDENTE EL CESIONARIO

NANCY SMITH SAAVEDRA FONSECA GUSTAVO ADOLFO CARDENAS GUTIERREZ

C.C. 63.300.171 de Bucaramanga C.C. 91.280.223 de Bucaramanga
CONSTRUCTORA CARDENAS SAAVEDRA SAS
NIT. 900.645.565-2
 ANEXO 1 PAGARES
Este anexo hace parte del Contrato de Cesión de Créditos celebrado por un lado CEDENTE
CONSTRUCTORA CARDENAS SAAVEDRA SAS y por otro EL CESIONARIO GUSTAVO
ADOLFO CARDENAS GUTIERREZ de fecha 26 de octubre de 2016.

Deudor Cedido: DANIEL PABON ROJAS

Cedula: 91.478.240 de Bucaramanga.

No. PAGARE Fecha de Recepción Valor Neto Fecha de Pago

2220407 19/09/2014 $45.933.142 01/08/2025

Deudor Cedido: CARMEN HEDILIA LOPEZ RERO

Cedula: 63.272.691 de Bucaramanga

No. PAGARE Fecha de Recepción Valor Neto Fecha de Pago

1100325 18/08/2015 $49.816.193 05/09/2023

Deudor Cedido: HANNEY LIZETH CASTRO PARRA

Cedula: 1.098.668.726 de Bucaramanga.

No. PAGARE Fecha de Recepción Valor Neto Fecha de Pago

2240215 30/08/2014 43.475.655 05/08/2029

Deudor Cedido: MARIA EUGENIA AYALA MANTILLA

Cedula: 63.321.788

No. PAGARE Fecha de Recepción Valor Neto Fecha de Pago

1100126 21/08/2015 $49.810.719 05/09/2023

Deudor Cedido: NANCY SMITH SAAVEDRA FONSECA – OLGA LUCIA DURAN CHAPARRO
Cedula: 63.300.171 de Bucaramanga – 63.485.042 de Bucaramanga.

No. PAGARE Fecha de Recepción Valor Neto Fecha de Pago

2250113 05/09/2014 $42.933.490 05/09/2024
Deudor Cedido: EDDY PABON RODRIGUEZ
Cedula: 63.277.934 de Bucaramanga

No. PAGARE Fecha de Recepción Valor Neto Fecha de Pago

1100127 21/08/2015 $49.800.000 05/09/2023

Deudor Cedido: JOEL ALBERTO VALVERDE REGALADO

Cedula: 1.050.778.791 de Margarita Bolívar.

No. PAGARE Fecha de Recepción Valor Neto Fecha de Pago

2310108 04/11/2014 $42.573.575 05/10/2029

Deudor Cedido: JEFERSON BAEZ JIMENEZ – LIZETH KATHERINE CHAVARRIA ARCINIEGAS

Cedula: 91.538.710 de Bucaramanga - 1.098.774.398 de Bucaramanga.

No. PAGARE Fecha de Recepción Valor Neto Fecha de Pago

2120339 28/08/2014 $37.779.396 05/08/2029

Deudor Cedido: GUSTAVO FERREIRA CALDERON – LEONOR BACAREO CALDERON

Cedula: 91.421.842 de Barrancabermeja. – 28.403.177 de San Vicente de Chucuri.

No. PAGARE Fecha de Recepción Valor Neto Fecha de Pago

2240111 26/08/2014 $49.312.783 05/08/2029

Deudor Cedido: GLORIA MARGY RODRIGUEZ CASTRO

Cedula: 37.803.881 de Bucaramanga.

No. PAGARE Fecha de Recepción Valor Neto Fecha de Pago

2230318 05/01/2015 $31.168.949 05/09/2024

Deudor Cedido: MARIA STELLA PARRA DUARTE – ISMAEL FLOREZ PINZON

Cedula: 63.341.976 de Bucaramanga – 5.628.585 de Charta.

No. PAGARE Fecha de Recepción Valor Neto Fecha de Pago

2230409 28/08/2014 $43.594.996 05/08/2029
Deudor Cedido: CECILIA PIMIENTO DIAZ
Cedula: 63.289.698 de Bucaramanga.

No. PAGARE Fecha de Recepción Valor Neto Fecha de Pago

2210312 17/09/2014 $56.620.340 05/09/2029

Deudor Cedido: AILIN JOHANA ACEVEDO MARTINEZ – SERGIO ARMANDO ARIZA ARIAS
Cedula: 1.098.689.768 de Bucaramanga – 91.534.750 de Bucaramanga.

No. PAGARE Fecha de Recepción Valor Neto Fecha de Pago

2220204 02/09/2014 $39.275.480 05/08/2024

Deudor Cedido: LUZ MARINA ZEHR JIMENEZ

Cedula: 37.833.876 de Bucaramanga.

No. PAGARE Fecha de Recepción Valor Neto Fecha de Pago

1100124 18/03/2015 $50.419.126 05/09/2023

Deudor Cedido: ZORAIDA ROJAS VITTA

Cedula: 63.316.251 de Bucaramanga

No. PAGARE Fecha de Recepción Valor Neto Fecha de Pago

2220116 01/09/2014 $62.271.386 05/08/2029

Deudor Cedido: MARIA DE LOS ANGELES HERNANDEZ GARNICA – YHON JAIRO SANCHEZ
Cedula: 63.305.712 de Bucaramanga – 91.478.691 de Bucaramanga.

No. PAGARE Fecha de Recepción Valor Neto Fecha de Pago

2110101 04/02/2015 $46.843.259 05/02/2030

Deudor Cedido: MARLENE MEJIA GUTIERREZ

Cedula: 37.811.524 de Bucaramanga.

No. PAGARE Fecha de Recepción Valor Neto Fecha de Pago

2110240 25/08/2014 $35.594.839 05/08/2024
Deudor Cedido: JENNY JULIETH ACEVEDO PABON- IVAN FERNANDO MONTERO BARRAGAN
Cedula: 1.098.704.249 de Bucaramanga – 1.095.915.364 de Girón

No. PAGARE Fecha de Recepción Valor Neto Fecha de Pago

1100127 21/08/2015 49.800.000 05/09/2023

Deudor Cedido: JOHN ALEXANDER PRADA PABON

Cedula: 13.748.745 de Bucaramanga

No. PAGARE Fecha de Recepción Valor Neto Fecha de Pago

2210105 29/08/2014 $25.044.668 05/09/2024

Deudor Cedido: CARLOS ALBERTO VILLAMIZAR GOMEZ – PAOLA ANDREA VILLAMIZAR

REYES
Cedula: 1.098.610.004 de Bucaramanga – 1.098.764.593 de Bucaramanga

No. PAGARE Fecha de Recepción Valor Neto Fecha de Pago

2130360 22/08/2016 $133.500.000 05/08/2031

Deudor Cedido: CLAUDIA MILENA GARCIA SALAZAR

Cedula: 63.499.130 de Bucaramanga

No. PAGARE Fecha de Recepción Valor Neto Fecha de Pago

2130161 24/08/2016 $133.500.000 05/08/2031

Deudor Cedido: MARIA RUBIELA PARRA DUARTE

Cedula: 63.390.064 de Málaga

No. PAGARE Fecha de Recepción Valor Neto Fecha de Pago

2310217 30/10/2014 $42.574.557 05/10/2029

Deudor Cedido: YUDY LORENA CASTRO PARRA

Cedula: 1.098.699.712 de Bucaramanga

No. PAGARE Fecha de Recepción Valor Neto Fecha de Pago

2310306 30/10/2014 $31.782.076 05/10/2024
Deudor Cedido: JENNY MILENA LOZANO NOVA – CARLOS HUMBERTO BARRERA ARIAS
Cedula: 63.530.577 de Bucaramanga – 13.862.041 de Bucaramanga

No. PAGARE Fecha de Recepción Valor Neto Fecha de Pago

41.892.156 05/10/2028

Deudor Cedido: JAVIER ANDRES TIRADO COGOLLO

Cedula: 13.742.453 de Bucaramanga

No. PAGARE Fecha de Recepción Valor Neto Fecha de Pago

2250323 03/09/2014 $46.570.036 05/09/2024
2220358 15/09/2016 $58.826.378 19/04/2026
Saldo cuota inicial 15/09/2016 10.247.000 19/12/2016

Deudor Cedido: LAURA NATHALIA CASTRO LEAL - ALVARO AUGUSTO TORRES SANTOS
Cedula: 1.098.745.033 de Bucaramanga - 1.098.666.617 de Bucaramanga

No. PAGARE Fecha de Recepción Valor Neto Fecha de Pago

2120157 17/12/2015 $54.099.775 05/02/2031

Deudor Cedido: GUSTAVO ADOLFO CARDENAS

Cedula: 91.280.223 de Bucaramanga

No. PAGARE Fecha de Recepción Valor Neto Fecha de Pago

SOTANO 1 $50.000.000
SOTANO 2 $50.000.000
CASA 302 $50.000.000

Deudor Cedido: NOHORA LUCIA REYES CARRILLO

Cedula: 63.360.315 de Bucaramanga

No. PAGARE Fecha de Recepción Valor Neto Fecha de Pago

1100130 19/08/2015 $49.800.000 05/09/2023

Deudor Cedido: ESPERANZA ESTEBAN MORENO

Cedula: 32.871.266 de Soledad

No. PAGARE Fecha de Recepción Valor Neto Fecha de Pago

2230122 29/08/2014 $49.174.447 05/08/2029
Deudor Cedido: MARIA CRISTINA ACUÑA PABON – WILLIAM ALFONSO RIVERA
Cedula: 37.745.154 de Bucaramanga – 91.290.119 de Bucaramanga

No. PAGARE Fecha de Recepción Valor Neto Fecha de Pago

2210202 17/09/2014 $43.824.997 05/09/2029

Deudor Cedido: NANCY TELLEZ CACERES

Cedula: 63.310.143 de Bucaramanga

No. PAGARE Fecha de Recepción Valor Neto Fecha de Pago

2230210 29/08/2014 $24.515.149 01/06/2021

Deudor Cedido: ANA RUTH GUERRERO LAGOS

Cedula: 63.490.470 de Bucaramanga

No. PAGARE Fecha de Recepción Valor Neto Fecha de Pago

2210403 21/08/2014 $58.386.910 05/08/2029

Deudor Cedido: NORMA JUDITH GUTIERREZ PARRA

Cedula: 1.098.642.402 de Bucaramanga

No. PAGARE Fecha de Recepción Valor Neto Fecha de Pago

2250421 29/08/2014 $40.276.918 05/08/2024

Deudor Cedido: HEYDI CAROLINA CASTRO LEAL – LEONARDO VERA URIBE

Cedula: 63.554.209 de Bucaramanga – 1.098.646.072 de Bucaramanga

No. PAGARE Fecha de Recepción Valor Neto Fecha de Pago

2240414 01/09/2014 $38.895.728 05/09/2029

Deudor Cedido: NELSSON ENRIQUE SUAREZ PORTILLA

Cedula: 91.489.697 de Bucaramanga

No. PAGARE Fecha de Recepción Valor Neto Fecha de Pago

2240319 28/08/2014 $43.711.343 05/09/2029