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CONTRATO DE ALQUILER DE CASA HABITACIÓN

Conste por el presente contrato de alquiler de una casa habitación ubicada en

Av. Sáenz Peña 742 Dpto. “T” – Cercado Callao, que celebran de una parte el
Sr. OSCAR FERNANDO TIZON HERRERA, con DNI N°25547266 con
domicilio real en Av. Sáenz Peña 742 Dpto. “L” – Cercado Callao, en
representación del propietario Sr. MIGUEL PURIZACA PAZO, a quien en
adelante se le denominará “EL ARRENDADOR”; y de la otra parte la señora
MARIA DEL CARMEN ZAVALA BURGOS, con DNI N°25844227, con
domicilio en Mz. “N” Lote 7 Pje. 14 Santa Rosa – Naranjal – Distrito Los Olivos
– Lima, a quien en adelante se le denominará “LA ARRENDATARIA”, en los
términos y condiciones siguientes:

PRIMERO.- Es materia del presente contrato la casa habitación ubicada en Av.

Sáenz Peña 742 Dpto. “T” – Cercado Callao; que comprende de un piso y sus
aires, y de un ingreso común para uso de tránsito peatonal, el inmueble se
encuentra en estado de conservación regular de acuerdo a la antigüedad del
inmueble.

SEGUNDO.- El plazo de arrendamiento es de (01) un año, iniciándose el 05 de

Marzo del 2021, y venciendo el 05 de Marzo del 2022, debiéndose devolver el
inmueble en condiciones que recibió sin más deterioro que el uso normal y
prudente.

TERCERO.- La merced conductiva se pacta en S/400.00 (cuatrocientos 00/100

soles), en moneda nacional, mensualmente de pago adelantado que será
cancelado puntualmente, teniendo un plazo de (07) días calendarios; más (01)
mes de garantía de S/400.00 (cuatrocientos 00/100 soles); al momento de la
firma del presente contrato por la garantía abona S/200.00 y el saldo de
S/200.00 lo abonará a la entrega del inmueble completándose el monto de la
garantía. A la firma del presente contrato LA ARRENDATARIA abona la
cantidad de S/600.00 (seiscientos soles).

CUARTO.- Asimismo “LA ARRENDATARIA”, se compromete a cancelar el

recibo mensual del consumo total de luz eléctrica y el consumo de agua
potable mensual.

QUINTO.- “LA ARRENDATARIA”, se comprometen a no ceder, subarrendar,

ni a traspasar todo o parte del inmueble, ni transferir el derecho de uso mismo,
así mismo se compromete a no realizar actos reñidos contra la moral y las
buenas costumbres en cuyo caso será causal de resolución del presente
contrato.

SEXTO.- Cumplido el plazo pactado mediante el presente contrato de alquiler

“LA ARRENDATARIA”, podrá solicitar notarialmente la renovación del mismo,
solo sí lo hace con 30 días antes de cumplirse el vencimiento del contrato para
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que así mantenga el precio de alquiler mensual durante el contrato, siempre y

cuando “EL ARRENDADOR” crea la conveniencia de la solicitud de
renovación de contrato de alquiler.

SETIMO.- Cualquier mejora que “LA ARRENDATARIA” introduzca en el bien

locado quedará en beneficio de “EL ARRENDADOR”, sin que haya
resarcimiento alguno por dicho concepto. Quedando expresamente prohibida
toda modificación sin consentimiento del “EL ARRENDADOR”.

OCTAVO.- En caso que “LA ARRENDATARIA” rescindiera antes del plazo de

vencimiento de contrato de alquiler estipulado en la cláusula segunda perderá
la garantía por lucro cesante sin reclamo alguno ante cualquier instancia.

NOVENO.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo

de la celebración y ejecución de este contrato, las partes se someten a la
competencia territorial de los Jueces y Tribunales de la Provincia Constitucional
del Callao.
Ley No. 30201

CLAUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO.-

De conformidad a Ley 30201, “LA ARRENDATARIA” se allana desde ya a la
demanda judicial para desocupar el inmueble por las causales de vencimiento
de contrato o por incumplimiento del pago de la renta de dos meses y quince
días, de acuerdo a lo establecido en el Art. 593º y siguientes del Código
Procesal Civil y el Art. 594º del Código Procesal Civil.
En señal de aceptación del presente contrato cumplimos ambas partes con
estampar nuestras firmas y huella digital de propia voluntad.

Callao, 27 de Febrero de 2021.

OSCAR FERNANDO TIZON HERRERA DNI MARIA DEL CARMEN ZAVALA BURGOS
N°25547266 DNI N°25844227
“EL ARRENDADOR” “LA ARRENDATARIA”
REPRESENTANTE PROPIETARIO
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CLAUSULA ADICIONAL.- Por la presente clausula adicional ambas

partes contratantes acuerdan que la merced conductiva del contrato de

alquiler del departamento ubicado en Av. Sáenz Peña 742- Int “T”

Cercado callao, celebrando el 27 de Febrero de 2021. LA

ARRENDATARIA ocupara el inmueble a partir del 01 de Abril del 2021 y

correrá la renta mensual. Que por motivos tuvo que ejecutarse ciertas

mejoras por las deficiencias que presentaba el inmueble. En señal de

aceptación ambas partes firman el común acuerdo.

Callao, 31 de Marzo del 2021

OSCAR FERNANDO TIZON HERRERA DNI MARIA DEL CARMEN ZAVALA BURGOS
N°25547266 DNI N°25844227
“EL ARRENDADOR” “LA ARRENDATARIA”
REPRESENTANTE PROPIETARIO
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CALLE SEXTA CDRA.  5

CHACARITAS – CALLAO
(pta. de calle)
 Área de terreno: 110 m. 2

 + aires libres– material noble

 Distribución:
- 4 ambientes continuos
- 2 patios, cocina, S.H.
- Servicio propio de agua y
electricidad
(desocupado y documentación saneada)
PRECIO:
US$36,000dólares
INFORMES:
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943965181
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