Caso Nro.

Juan es propietario de una finca de 200 caballerías que heredó de su padre en 1956, la
cual estaba parcelada de la siguiente forma: Arístides 25 caballerías por la que tenía
que pagar una cuota mensual a Juan. A su vez Arístides les entregó 10 caballerías a
los hermanos Bonifacio y Orlando para que les pagara mensualmente la cantidad
acordada. El resto de la tierra la explotaba Juan por medio de un Administrador. En una
parte de la finca se asentó Raúl utilizando 15 caballerías sin autorización de nadie.
A principios de enero de 1959, Juan vendió un lote de 10 caballerías a Sergio de la
parte que el explotaba.

a- ¿Qué sucede al promulgarse la 1ra Ley de Reforma Agraria?

- La 1ra Ley de Reforma Agraria estableció:
o El límite máximo de propiedad para una persona natural o jurídica de 30
caballerías. Los excedentes de ese límite serían expropiados para su
distribución a campesinos y obreros agrícolas.
o Un límite máximo de 30 caballerías y podía extenderse hasta 100 en
casos de explotación intensiva.
o Propiedad de la tierra a quienes la trabajaban gratis hasta 26,8 hectáreas,
(2 caballerías) , con derecho a comprar hasta completar 5 caballerías
o Las propiedades recibidas gratuitamente, no podían ingresar en el
patrimonio de sociedades civiles o mercantiles, excepto la sociedad
matrimonial y las cooperativas de agricultores pequeños, además las
propiedades no podían trasmitirse por otro título que no fuera el
hereditario, venta al Estado o permuta autorizada por las autoridades
encargadas de la aplicación de la misma, ni ser objeto de contratos de
arrendamiento, aparcería, usufructo o hipoteca.
o Las nuevas propiedades se mantuvieran como unidades inmobiliarias
indivisibles, y en caso de transmisión hereditaria, debían adjudicarse a un
solo heredero en la partición de bienes. En caso de que tal adjudicación
no pudiera hacerse sin violar las reglas de la partición hereditaria que
establecía el Código Civil, se venderían en pública subasta, entre
 licitadores que fuesen campesinos o trabajadores agrícolas,
reservándose, en estos casos, a los herederos forzosos si los hubiere,
con igual condición (campesinos o trabajadores agrícolas); y el derecho
de retracto se ejercitaría en la forma establecida en el artículo 1067 del
Código Civil.

- Entonces, al promulgarse la 1ra Ley de Reforma Agraria:

o En general, no se puede dividir la tierra, pues es indivisible.
o La máxima que Juan puede explotar es 30 caballerías, hasta 100
caballerías si Juan explota de modo intensivo
o La máxima que Juan puede tener como propiedad suya es 30 caballerías,
los excedentes son expropiados
o Juan no puede vender la tierra, pues está recibida gratuitamente desde su
padre, como un heredero.
o Tampoco, Juan no puede dar la tierra a Aristides para recibir una cuota
mensual, pues se prohíbe el arrendamiento. Lo mismo pasa con Aristides
y sus hermanos Bonifacio y Orlando

b- ¿Qué tipo de relación jurídica respecto a la tierra tienen cada uno de los sujetos
y cuáles son sus características?
- Juan y su padre: Transmisión de mortis causa
- Juan y Aristide: Arrendamiento, alquiler de la tierra por una cantidad mensual o
anual:
- Aristide y su hermanos: subarrendamiento
- Juan y Raul: donación

c- ¿Qué sucede al aplicarse la 2da Ley de Reforma Agraria?

- La Segunda Ley de Reforma Agraria fue dictada el 3 de octubre de 1963 .
Estaba dirigida a la eliminación de la burguesía rural que dejó subsistente la
primera Ley:
o Redujo el máximo de tierra a poseer por una persona a 5 caballerías
(67,5 hectáreas), disponiendo la expropiación de la totalidad de las fincas,
cuando excedieran de este límite.
o Se daba la posibilidad de que aquellas fincas que estuvieran explotadas
por varios hermanos siempre que la parte proporcional que a cada uno de
ellos le correspondiera no fuera superior a 5 caballerías, se mantendría
dicha copropiedad.
o Con relación a las fincas que sus propietarios la hubieran mantenido en
excepcionales condiciones de productividad y hubieran demostrado plena
disposición de cooperar con los planes de producción y acopio del país,
se les podía dejar mayores cantidades.
o Reafirmaba, además, lo estipulado en la Resolución Número 113 de 31
de diciembre de 1959 del INRA, en que se señalaba que se consideraba
nula y sin valor las transmisiones de tierras realizadas con posterioridad a
la promulgación de la Ley, sin la debida aprobación del INRA.

- Entonces, al aplicarse la Segunda Ley de Reforma Agraria, la máximo tierra que

Juan puede tener en su propiedad es 5 caballerías. Se dispone la expropiación
de a totalidad de las fincas, porque excede de este límite.
- Arístides les entregó 10 caballerías a los hermanos Bonifacio y Orlando para que
les pagara mensualmente la cantidad acordada. Cada persona tiene 5
caballerías, y son copropietarios.