Plan de obra y cronograma: qué es y cómo se redacta

Plan de obra y cronograma es un diagrama que tiene la función de definir la

repartición de los gastos y de las obras en el tiempo.

Simplificando, el cronograma podría realizarse mediante la elaboración de una

tabla con dos columnas en las que se muestra:
1) los períodos de referencia
2) los importes que se prevén asignar en el periodo correspondiente

En la práctica, se elabora un documento a través del cual es posible definir los

tiempos para la ejecución de las obras.

Ese tipo de representación podría resultar de no fácil lectura. Para facilitar la

elaboración y la lectura de las informaciones, es preferible combinar una
representación textual con una representación gráfica utilizando un diagrama
cartesiano o un diagrama de Gantt.

El diagrama de Gantt es un gráfico donde las varias unidades de obra

(partidas) resultantes de las mediciones y del presupuesto vienen
representadas con una barra cuya longitud representa la duración temporal
prevista para la ejecución. El diagrama debe reportar las cantidades parciales
y progresivas que se prevén pagar durante el período de referencia.
A partir de las partidas definidas en el presupuesto, se procede a formar
grupos, por ejemplo:

Obras Provisionales y Trabajos Preliminares

Movimiento de tierras
Estructuras de cimentación
Estructuras de columnas y placas
Muros portantes y no portantes
Estructuras de losas
Instalaciones Electricas
Instalaciones Sanitarias
Acabados
Pintura
etc.
Es extremamente importante definir correctamente las actividades del
cronograma.

Tomemos como ejemplo la actividad “estructuras” que podría estar compuesta

por categorías como “estructuras de cimentación” en la que se han individuado
las siguientes partidas:
Encofrados
Armados de refuerzo-fierreria.
Concreto

A la misma vez , se tiene que analizar :

gestionar y personalizar las condiciones climáticas
programar el calendario para la identificación de los días festivos y laborables
elegir la escala cronológica
definir la plantilla de la tabla

definir una nueva Fecha de inicio de las actividades, de los periodos o del
cronograma completo
representar gráficamente eventuales suspensiones de la obra
personalizar los estilos de cada barra
Cronograma, calendario días festivos y laborables
Gestión del Plan Financiero

Nota 01: Con los diagramas de avance económico-financiero de la Obra el

técnico puede ver el importe calculado en base a la productividad diaria
en una fecha determinada, tanto en fase de previsión como en fase de
ejecución (avance de obra).

Nota 02: También es posible consultar el plan financiero para identificar la

fecha en que liquidar Estados de Avance de Obra (EAO).

Cronograma de Proyecto y de Ejecución

El Cronograma se puede dividir en:

cronograma de proyecto
cronograma de ejecución

Para obtener el cronograma de ejecución, que se genera automáticamente del

cronograma de proyecto, solo hace falta indicar la Fecha real de Inicio de Obra.
Además es editable simplemente desplazando las actividades o modificando la
duración de las mismas.

En el cronograma de Ejecución se reporta lo Realizado, es decir, la cantidad de

actividad realmente ejecutada. La cantidad ejecutada se puede indicar
gráficamente o analíticamente insertando la Cantidad realizada por cada
Actividad o Periodo.
Finalizado el cronograma se pasaría a la impresión de los documentos, por
ejemplo:
Cronograma de Proyecto
Cronograma de Ejecución
Tabla de las Actividades
Tabla de las Fechas y de los Importes
Informe del Cronograma
Relación del Programa de Ejecución
Link de interés:

https://www.youtube.com/watch?v=LcEo2zyDHf0

https://www.youtube.com/watch?v=lg4Afef7Eh8

https://www.youtube.com/watch?v=Ehjja8LykC8

https://www.youtube.com/watch?v=orr6o9LpuI0