04 noviembre de 2020

HUGO BORJA
COMITÉ DE VIGILANCIA YUCATÁN 3
P R E S E N T E (S)
CARTA PROYECTO EXTRACCIÓN
Por medio de la presente me dirijo a ustedes, comité de vigilancia del edificio
ubicado en Yucatán #3, para reiterar nuestra disposición a realizar la adecuación para
llevar la salida de extracción a la colindancia de a un lado y evitar olores y calor en el área
de estacionamiento del edificio.
CONTEXTO
Este es un tema que ya estaba hablado y resuelto desde hace ya un año. De parte
de la empresa que represento hicimos lo pactado. Presentar una propuesta validada por
ustedes y posterior a dicho acto se aprobó por el comité de vigilancia. Adjunto aquí debajo
la propuesta que actualmente se encuentra aprobada.

NOTA: CONTEMPLAR QUE EN ESTA PERSPECTIVA NO SE VE PERO SALDRÍAMOS

DANDO “LA VUELTA” PARA SALIR ENFRENTE DE LA VENTANA, NO A LADO DE
LA VENTANA DE DEPARTAMENTO DEL PRIMER NIVEL.
 Posterior a dicho acto de aprobación procedimos a realizar el pago por la cantidad
pactada con el proveedor de dicho proyecto anteriormente mencionado.
Nos clausuran, se pausa la obra, pero los trabajos ya están pactados y pagados.
En cuanto nos otorgan lo propio para destituir la clausura del local comenzamos nuestros
trabajos de “apertura” e inmediatamente busco a Hugo para comenzar a realizar los
trabajos de la extracción y evitar cualquier situación de inmediato y cumplir con nuestro
pacto que mencionamos anteriormente. Esto ocurrió el día 12 de octubre del presente
año.
La propuesta fue arrancarnos con los trabajos, programé todo para tenerlo listo
antes de nuestra apertura, y terminar el sábado 24 de octubre. Nuestra apertura fue
llevada a cabo el lunes 26 de octubre.
Durante la semana en que se realizaban los trabajos hubo una petición por parte
de los vecinos de realizar el replanteamiento de la propuesta que ya estaba PAGADA,
AUTORIZADA Y ARRANCADA para ejecutarse conforme a los tiempos mencionados y se
detuvo el avance para replantearnos esto. En este punto nos encontramos ahora.
PETICIÓN
Se realizó una petición por parte de los vecinos de analizar una posible alternativa
a la instalación del ducto de extracción. Se pausaron los trabajos, y aún siguen pausados,
que ya están avanzados y trabajado en un buen porcentaje de la propuesta actualmente
autorizada y el resultado fue el siguiente:
PROPUESTA ALTERNATIVA – “Cruzar pegado al muro de metal divisorio del
estacionamiento y llevar por ahí el ducto y salir al mismo punto de colindancia con el final
de la extracción”.
Se analizó la propuesta y aquí detallo los resultados:
Dibujo 1. Plano y propuesta de extracción de la petición.

El proyecto resultó inviable por parte de nuestro equipo de ingenieros. Detallo la lista de
las situaciones presentadas aquí debajo:
1. Marco con rojo el área donde se generaría una “perdida de la fuerza del extractor”
ya que:
a. El motor y la ingeniería de este se realizó previo a nuestra llegada
(nosotros nos adaptamos a esta condición) y ese motor está planeado para
operar como opera actualmente. Es decir, para sacar el humo y el calor a
donde actualmente sale
b. Un motor de extracción suele “sacar hacia arriba el calor” no hacia abajo.
Físicamente pedirle que lo baje y luego lo vuelva a subir requiere de una
mayor potencia que precisamente contemple estos trayectos y codos.

2. Lo anterior implicaría comprar uno o dos motores nuevos de mayor capacidad y

eso podría generar más ruidos y vibraciones en las colindancias, implicaría
cambiar las campanas y los muebles debajo de los motores, pausar mi operación
que implicaría cerrar algunos días o semanas y perder ventas, y todo lo anterior
acumulado asciende a muchos cientos de miles de pesos.

3. El costo de dicha propuesta (sin contar perdida de ventas), comparado con la que
ya pagué y estaba autorizada y ya están trabajando y ya estaba planeada es
diferente, mayor y no estamos en condiciones de pagar más dinero por algo que
ya estaba planeado y aprobado.
 PROPUESTA PASOS A SEGUIR
Manteniendo la formalidad y responsabilidad de lo que se encuentra aprobado nos
mantenemos firmes en resolverlo con la propuesta factible y autorizada.

El alcance es lo que en ella misma se detalla:

1. Darle una salida diferente al ducto de extracción que actualmente existe.
2. Sacar el vapor y calor a una colindancia que no afecte a los vecinos (autorizada
por el comité de vigilancia)
3. Colocar neopreno como material aislante de las vibraciones en las posiciones
donde haya “abrazaderas” para sostener el ducto.
Una vez ejecutada la operación propuesta de acuerdo con lo que el plan y propuesta
autorizada indica, cualquier modificación no me comprometo a que pueda ejecutarse con
recurso de nuestra parte.
Todo lo relacionado al edificio, etc, tampoco está dentro del alcance de nosotros.
Nosotros ya hicimos 4 propuestas en total: 3 iniciales (de donde surgió la autorizada) y
esta 4ta propuesta. Cualquier cotización, o propuesta adicional me comentan mis
proveedores que tendría un costo ya que ellos no pueden seguir absorbiendo el costo del
tiempo y traslados, ingenierías y planeaciones que hacer una propuesta conlleva.
Cualquier petición, comentario o situación relacionada a la operación me parece
importante abordarla de manera consensuada y consciente de las implicaciones que para
ambos lados implica. Nosotros, al igual que ustedes también somos vecinos.
Me reitero a sus órdenes, siempre atento a comentarios y pendiente de la respuesta a
dicho documento. Agradecería infinitamente que cuando se tome la decisión se
considerara:
1. Todo el contexto que en este mismo documento detallo.

2. Que cualquier alteración al presupuesto, de la cotización actualmente

autorizada, el negocio que represento no cuenta con la posibilidad de asumirlo.
Agradeciendo su tiempo y la atención prestada a este documento solicito por favor
me indiquen por escrito y firmado por los representantes del comité la decisión tomada y
como procederemos en este tema.