CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C.

EDER RUÍZ
HERNÁNDEZ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DOMINARA COMO LA PARTE
ARRENDADOR Y POR OTRA PARTE EL C. PEDRO VELÁSQUEZ VILLEGAS, A QUIEN EN LO
SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO LA PARTE ARRENDATARIA, QUIEN ARRENDA EL
LOCAL UBICADO EN AVENIDA DE LA BOMBAS, MANZANA 2, LOTE 22 EN LA COLONIA
VALLE DE LOS BÁEZ, EN EL MUNICIPIO DE ECATEPEC DE MORELOS, ESTADO DE
MÉXICO, QUIENES SE SUJETAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y
CLAUSULAS.

DECLARACIONES

1.- Declara la parte arrendador el C. EDER RUÍZ HERNÁNDEZ ser propietario legal del
inmueble ubicado en la AVENIDA DE LA BOMBAS, MANZANA 2, LOTE 22 EN LA COLONIA
VALLE DE LOS BÁEZ, EN EL MUNICIPIO DE ECATEPEC DE MORELOS, ESTADO DE
MÉXICO.

2.- Declara la parte arrendataria el C. PEDRO VELÁSQUEZ VILLEGAS, que tiene los
fondos suficientes para arrendar el local que se encuentra dentro de la propiedad descrita en la
declaración anterior, y señala como su domicilio el ubicado en Calle Cuevas, Manzana 210, Lote
17 A, en el Fraccionamiento Los Alcatraces, en el Municipio de Ecatepec de Morelos, Estado de
México.

CLAUSULAS

PRIMERA. El arrendador entrega en arrendamiento y el arrendatario recibe en tal

concepto, en perfectas condiciones de uso y a su entera satisfacción, el local comercial ya
descrito en las declaraciones.

SEGUNDA. El término de este contrato inicia el día cinco de enero del año dos mil
veintiuno y finaliza el día cinco de enero del año dos mi veintidós, o hasta que el
arrendatario no requiera seguir usando el local en el año en que lo ocupará, o en su caso el
arrendatario le solicite que desocupe el local comercial, mismo que el arrendatario devolverá al
arrendador la posesión del inmueble objeto de este contrato en el mismo buen estado en que lo
recibió, junto con sus mejoras y accesorios.

TERCERA. El arrendatario pagará al arrendador por el concepto de renta la cantidad de

$1,800, los días cinco de cada mes, el pago de dicha renta será en efectivo.

CUARTA. El arrendatario recibe el local arrendado con las instalaciones eléctrica,

hidráulica y demás servicios, en forma adecuada; cualquier desperfecto o rotura de los mismos,
será a cargo del arrendatario.

QUINTA. La renovación del presente contrato de arrendamiento será de manera anual,

salvo el caso en el que el arrendatario desista del uso del local o el arrendador solicite la
desocupación del inmueble.

SEXTA. Desde el momento en el que el arrendatario tome posesión de la accesoria, el

arrendador no se hace responsable de cualquier daño o suceso mientras este en posesión.

SÉPTIMA. En todo lo no expresamente previsto en este contrato será de aplicación la

normativa del arrendamiento que se establece en el Código Civil del Estado de México.
 OCTAVA. Por no haber cláusula contraria a la moral, al derecho o a las buenas
costumbres, ambas partes están totalmente de acuerdo en firmar el presente contrato en
Ecatepec de Morelos Estado de México a los seis días del mes enero del año 2021, por duplicado
y ante la presencia de testigos, firmando al margen y al calce para constancia legal.

PARTE ARRENDADORA

EDER RUÍZ HERNÁNDEZ

PARTE ARRENDATARIA

PEDRO VELÁSQUEZ VILLEGAS

TESTIGOS

MARÍA MAXIMINA ARGUELLO COLULA

LUIS DANIEL ISLAS RAMÍREZ