CONTRATO DE PERMUTA

EN LA CIUDAD DE TEHUACÁN PUEBLA, SIENDO LAS 12:00 HORAS DEL DÍA 15

DE MAYO DE 2015, YO EL LICENCIADO MOISES TEJEDA DELFIN, TITULAR DE
LA NOTARIA PÚBLICA NUMERO CUATRO DE ESTA CIUDAD, UBICADA EN
AVENIDA REFORMA NORTE NÚMERO CIENTO DOCE, A SOLICITUD DE PARTE
INTERESADA PROCEDO A REDACTAR EL CONTRATO DE PERMUTA, QUE
CELEBRAN POR UNA PARTE, PEDRO MARTINEZ LEYVA, Y POR LA OTRA, JUAN
MENDEZ ESPINDOLA, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMINARÁN “LOS
PERMUTANTES”, ALTENOR DE LAS SIGUIENTES:

DECLARACIONES

I.DECLARA “EL PRIMER PERMUTANTE”:

a) Que es una persona física en pleno ejercicio de sus derechos y que cuenta con la
capacidad legal necesaria para la celebración de este contrato.

b) Por sus generales, el compareciente manifestó; ser mexicano por nacimiento, de

nombre Pedro Martínez Leyva, originario de Santa María la Alta, Puebla, donde nació
el quince de mayo del mil novecientos noventa, soltero, actualmente su domicilio se
encuentra ubicado en: Fraccionamiento Bella Vista, Calle Bugambilia, Tehuacán, Puebla
numero quinientos tres, quien se identifica con su credencial de elector expedida por el
Instituto Nacional Electoral con Folio número: “3344560994”.

c) Que es el actual propietario del inmueble ubicado en: LA VIVIENDA EN

CONDOMINIO MULTIFAMILIAR, EDIFICADA SOBRE EL LOTES DOS, DEL
MODULO O EDIFICIO DOS, MARCADA CON EL NUMERO OFICIAL CINCO MIL
CIENTO TRES, DEPARTAMENTO DOS, DE LA CALLE SABILA, DEL
FRACCIONAMIENTO “VISTA NATURA” 2DA ETAPÁ” DE ESTA CIUDAD DE
TEHUACAN PUEBLA; con una SUPERFICIE CONSTRUIDA de: CUARENTA Y
CUATRO PUNTO SESENTA Y UN METROS CUADRADOS; y las siguientes medidas y
linderos:

AL NOROESTE.-Mide ocho metros, cuarenta y un centímetros, colinda con

departamento Uno.
AL SURESTE.-Mide seis metros, cuarenta y cinco centímetros, de los cuales en treinta
centímetros, colinda con área común, en tres metros, ocho centímetros, colinda con
departamento Dos y en tres metros, siete centímetros, colinda con departamento
número Uno, todos del Modulo tres o Edifico Dos mil setecientos trece, del Andador
Eucalipto.
AL NORESTE.- Mide ocho metros, cincuenta y tres centímetros, en cinco líneas la
primera que parte de noroeste a sureste en tres metros, siete centímetros, colinda con
Departamento número Uno del Modulo cinco mil ciento dos de la calle Eucalipto, la
segunda quiebra al suroeste en un metro, noventa y siete centímetros, la tercera
quiebra al sureste en un metro, cuarenta y cuatro centímetros, la cuarta quiebra al
sureste en un metro, cuarenta y cinco centímetros, todas colindan con área común.
AL SUROESTE.- Mide seis metros, cincuenta y seis centímetros, en tres líneas, la
primera que parte de noreste a sureste en cuatro metros, treinta y seis centímetros, y
en dos metros, cuarenta y un centímetros, y la tercera quiebra al sureste en un metro,
sesenta centímetros, ambos colindan con área común.
ARRIBA. Colinda con departamento cuatro.

La cual acredita con la Escritura Pública Numero “456”, otorgada por la Notaria
Publica número siete, de esta ciudad de Tehuacán, Puebla, ante la fe de su Titular el
Licenciado José Luis Salgado Vázquez, cuyo testimonio quedo inscrito en el Registro
Público de la Propiedad de este Distrito Judicial, bajo el número “77822”, y que
adquirió la casa habitación antes señalada en un precio de 265,000.00
(DOSCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL PESOS, CERO CENTAVOS,MONEDA
NACIONAL).
d) Que el inmueble de referencia se encuentra al corriente en el pago del Impuesto
Predial como lo acredita con la boleta predial número “U-99,992”, y el pago de los
derechos de agua potable, como lo acredita con la boleta número “45680-H-H-
2445”.

e) Que el inmueble de referencia, es y ha sido utilizado hasta esta fecha como Casa-
Habitación.

II.DECLARA “EL SEGUNDO PERMUTANTE”:

a) Que es una persona física en pleno ejercicio de sus derechos y que cuenta con la
capacidad legal necesaria para la celebración de este contrato.

b) Por sus generales, el compareciente manifestó; ser mexicano por nacimiento, de

nombre Juan Méndez Espindola, originario de Orizaba, Veracruz, donde nació el dos de
Enero de mil novecientos noventa y dos, soltero, con Domicilio en Fraccionamiento
Misión Madrid, Calle Máximo, numero trescientos veinte, quien se identifica con su
credencial de elector expedida por el Instituto Nacional Electoral con Folio número:
“3354567676J8”

c) Que es el actual propietario del inmueble ubicado en: LA VIVIENDA EN

CONDOMINIO MULTIFAMILIAR, EDIFICADA SOBRE EL LOTES DOS, MARCADA
CON EL NUMERO OFICIAL DOS MIL SETECIENTOS TRES, DEPARTAMENTO
CUATRO, DE LA CALLE EUCALIPTO, DEL FRACCIONAMIENTO “VISTA NATURA”
2DA ETAPA” DE ESTA CIUDAD DE TEHUACAN PUEBLA; con una SUPERFICIE
CONSTRUIDA de: CUARENTA Y CUATRO PUNTO SESENTA Y UN METROS
CUADRADOS; y las siguientes medidas y linderos:

AL NOROESTE.-Mide ocho metros, cuarenta y un centímetros, colinda con

departamento Tres.

AL SURESTE.-Mide seis metros, cuarenta y cinco centímetros, de los cuales en treinta

centímetros, colinda con área común, en tres metros, ocho centímetros, colinda con
departamento Dos y en tres metros, siete centímetros, colinda con departamento
número Uno, todos del Modulo tres o Edifico Dos mil setecientos tres, del Andador
Manzanilla.

AL NORESTE.- Mide ocho metros, cincuenta y tres centímetros, en cinco líneas la

primera que parte de noroeste a sureste en tres metros, siete centímetros, colinda con
Departamento número uno del Modulo cinco mil ciento dos del la calle Manzanilla, la
segunda quiebra al suroeste en un metro, noventa y siete centímetros, la tercera
quiebra al sureste en un metro, cuarenta y cuatro centímetros, la cuarta quiebra al
sureste en un metro, cuarenta y cinco centímetros, todas colindan con área común.

AL SUROESTE.- Mide seis metros, cincuenta y seis centímetros, en tres líneas, la

primera que parte de noreste a sureste en cuatro metros, treinta y seis centímetros, y
en dos metros, cuarenta y un centímetros, y la tercera quiebra al sureste en un metro,
sesenta centímetros, ambos colindan con área común.

ARRIBA. Colinda con departamento cuatro.

Que acredita con Escritura Pública Numero “2346”, otorgada en el protocolo de la

Notaria Publica número cuatro, de esta ciudad de Tehuacán, Puebla, ante la de de su
Titular el Licenciado José Luis Salgado Vázquez, cuyo testimonio quedo inscrito en el
Registro Público de la Propiedad de este Distrito Judicial, bajo el numero”89033”, y
que adquirió en un precio de 264, 000. 00(DOSCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL
PESOS, CERO CENTAVOS, MONEDA NACIONAL).

d) Que el inmueble de referencia se encuentra al corriente en el pago del Impuesto

Predial como lo acredita con la boleta predial numero “O-78,456”, y el pago de los
derechos de agua potable, como lo acredita con la boleta numero “25789-F-S-1464”.

e) Que el inmueble de referencia, es y ha sido hasta esta fecha utilizado como Casa-
Habitación.

III. DECLARAN LOS PERMUTANTES:

a) Las partes manifiesta que es su voluntad celebrar el presente contrato y sujetar el

mismo a las siguientes:
 CLÁUSULAS

PRIMERA.- Los señores Pedro Martínez Leyva y Juan Méndez Espindola (ambos
permutantes), que permutan entre si los bienes que son de sus respectivas
propiedades y por lo tanto quedando así el señor Pedro Martínez Leyva, como pleno
propietario del inmueble descrito en el Capitulo de Declaraciones, punto número dos,
inciso número c), y el señor Juan Méndez Espindola como pleno propietario del
inmueble descrito en el Capitulo de Declaraciones, punto número uno, inciso c); y para
tal efecto “los permutantes” se transmiten recíprocamente la propiedad plena y
posesión civil, de los citados inmuebles, con todo cuanto de hecho o por derecho les
corresponda, dentro de sus superficies, orientaciones, medidas y colindancias hechas
constar con anterioridad en el Capitulo de Declaraciones, punto número uno y punto
número dos ambas con respecto al inciso c) y que se tienen aquí por reproducidos
literalmente como si se insertasen a la letra.

SEGUNDA:- Las partes contratantes, convienen en que el valor de los bienes objeto
de esta permuta, es la cantidad de $200, 000. 00(DOSCIENTOS MIL PESOS,CERO
CENTAVOS, MONEDA NACIONAL), para cada uno de los inmuebles, por lo que no
existe saldo o diferencia a favor de ninguno de los permutantes.

TERCERA:- Convienen los contratantes en que los valores asignados a cada inmueble,
son los justos y que en ellos no media lesión.

CUARTA.- Estiman los permutantes la obligación de responder recíprocamente el

saneamiento para el caso de evicción, de acuerdo con lo establecido en el articulo 1774
y al motivado por vicios ocultos reconocido en e articulo1769 del Código Civil del
Estado de Puebla, vigente.

QUINTA.- “Los permutantes” acuerdan a entregarse los respectivos bienes el día 15

de Agosto de 2015.

SEXTA.-Los contratantes declaran que los bienes que enajenan son de su propiedad y
se obligan a hacer entrega de ellos en buen estado, quedando comprometidos, en todo
caso, a resolver daños en los eventos permutados donde la ley lo exige. Declaran,
además, que los bienes se encuentran libres de embargo, gravámenes, multas,
impuestos, condiciones resolutorias, pactos incluyendo de reserva de dominio y
cualquiera otra circunstancia que afecte el libre dominio de los bienes que cada uno se
compromete a entregar

SÉPTIMA. Las partes establecen como sanción pecuniaria a cargo de quien incumpla
cualquiera de las obligaciones emanadas de este contrato, el pago de $120 (CIENTO
VEINTE PESOS, MONEDA NACIONAL), por cada día de atraso en el cumplimiento
de las obligaciones.

OCTAVA. Los gastos que se ocasionen con motivo de este negocio jurídico serán
cubiertos por partes iguales.

NOVENA. El presente contrato iniciara su vigencia al momento en que las partes

procedan a su firma

DÉCIMA. Para todo lo relativo a la interpretación y cumplimiento de las obligaciones

derivadas del presente contrato, las partes acuerdan someterse a la jurisdicción y
competencia de los tribunales del Estado de Puebla renunciando a cualquier Órgano
jurisdiccional al que por razón de su domicilio pudiera corresponderles

Previa lectura del contenido del presente contrato las partes aceptan quedar obligadas
en todos sus términos y condiciones, con lo cual se procede a su firma en la Ciudad de
Tehuacán, Puebla , a los quince días del mes de Mayo.
 PERMUTANTE UNO

PEDRO MARTINEZ LEYVA

PERMUTANTE DOS

JUAN MENDEZ ESPINDOLA

TESTIGO

PABLO PEREZ MARTINEZ

TESTIGO

ALFREDO REYES SOSA

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TITULAR DE LA NOTARIA PÚBLICA NÚMERO CUATRO