"ANO DEL BICENTENARIO DEL PERU: 200 AÑOS DE INDEPENDENCIA"

CONTRATO PRIVADO DE COMPRA Y VENTA DE TERRENO

conste por el presente contrato de COMPRA-VENTA que celebran de una parte, PILAR APAZA SOTO
identificado con DNI 02439279, con domicilio legal en la av. El triunfo nro. 559 del distrito de San Miguel
provincia de San Román departamento de Puno, en calidad de VENDEDOR y, de otra parte, FLORA
ROQUE LOZA, identificado con DNI 42959418, con domicilio legal en AV. TRIUNFO 559 del distrito de
San Miguel provincia de San Román departamento de Puno en calidad de COMPRADORES en merito a
los términos. ==================================================

PRIMERO: EL VENDEDOR declaran ser propietarios de un predio rustico parcela CHIMPA RAMA PATA
ESQUINA ubicado en el sector de lima cuccho del distrito de Caracoto provincia de San Román
departamento de Puno. =================================================================

SEGUND0: El predio tiene un área 160.00 m2 colindantes por el Norte en línea recta de 8.00 ml. colinda
con la calle nueva por el Sur en line recta de 8.00 ml. Colinda con el lote No. 24 por el Este en línea recta
de 20.00 ml. Colinda con el lote No. 2 por el Oeste en línea recta de 20.00 ml. Colinda con la calle nueva.
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TERCERO: Por este instrumento público, EL VENDEDOR declara que el predio descrito en la cláusula
anterior da en venta real y enajenación perpetua el área indicada a LOS COMPRADORES, incluyendo sus
entradas, salidas, aires, vuelos y todo cuanto de hecho y derecho le corresponde sobre el lote en
mención.
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CUARTO: EL VENDEDOR, declara que el precio pactado de común acuerdo entre ambas partes, es por la
suma total de veinte mil 00/100 nuevos soles (S/. 20.000), dando un adelanto de quince mil 00/100
nuevos soles (S/. 15.000) quedando un saldo de cinco mil 00/100 nuevos soles (S/ 5.000) la cual será
cancelado en el momento de hacer la escritura pública que será a fines de diciembre del presente año,
EL VENDEDOR ha recibido de LOS COMPRADORES a su entera y completa satisfacción, no teniendo
nada que reclamar en el futuro, sin más constancia que las firmas puestas en el presente contrato.
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QUINTO: LOS COMPRADORES, declara que la venta que se hace es AD-Corpus incluye dentro del precio
de venta cualquier impuesto, materia de este contrato de COMPRA-VENTA. Así mismo, declaran que
existe justa y perfecta equivalencia entre el valor real y el precio que se vende y el precio que se paga,
de igual manera EL VENDEDOR declara que sobre el bien inmueble que enajena non pesa gravamen
alguno, hipoteca, medida judicial, ni extrajudicial, que limite restrinja su libre disponibilidad, en todo
caso se obliga a la evicción y saneamiento de ley.
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SEXTO: LOS COMPRADORES declara conoces el lote de terreno que es materia del presente contrato de
COMPRA-VENTA, que se celebra de mutuo acuerdo, en el distrito de San Miguel provincia de San
Román departamento de Puno a los seis días del mes de noviembre del 2021.
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FREDY WIDALEO ROMANI MAMANI ANA MARIA PACHECO TISNADO

DNI 47527780 DNI 46256925

COMPRADOR COMPRADORA

ESTEBAN SOTO YANA

DNI 02439279
VENDEDOR