LEY 1796 DE 2016

(Julio 13)
Reglamentada por el Decreto Nacional 1203 de 2017.
Por la cual se establecen medidas enfocadas a la protección del comprador
de vivienda, el incremento de la seguridad de las edificaciones y el
fortalecimiento de la Función Pública que ejercen los curadores urbanos, se
asignan unas funciones a la Superintendencia de Notariado y Registro y se
dictan otras disposiciones

Artículo 32. Ver Concepto de la Sec. Distrital de Planeación. Los curadores

urbanos y las secretarías de planeación de todos los distritos y municipios del país
deberán hacer entrega en tiempo real a las entidades territoriales de la
información pertinente sobre las solicitudes, expediciones y aprobaciones de todos
los actos administrativos de licenciamiento urbanístico, a fin de que estos puedan
ejercer con oportunidad y eficacia los respectivos procesos de vigilancia y control
del desarrollo urbanístico e inmobiliario. Para el efecto cada ente territorial
acordará con las curadurías urbanas respectivas los medios para el reporte de la
información.
Parágrafo 1°. El incumplimiento en la entrega de información a los entes
territoriales sobre expediciones, y aprobaciones de actos administrativos después
de 30 días de haber sido expedidos por parte de los encargados, se constituirá
como falta disciplinaria grave.
Parágrafo 2°. Los alcaldes municipales y distritales podrán conferir a
organizaciones o agremiaciones de profesionales idóneas, el control posterior de
los proyectos que han sido objeto de la expedición de licencias de urbanización y
construcción, en cualquiera de sus modalidades.
Ley 388 de 1997

Artículo  91º .- Concepto de vivienda de interés social. El artículo 44 de la Ley 9 de 1989,

quedará así:
"Se entiende por viviendas de interés social aquellas que se desarrollen para garantizar el
derecho a la vivienda de los hogares de menores ingresos. En cada Plan Nacional de
Desarrollo el Gobierno Nacional establecerá el tipo y precio máximo de las soluciones
destinadas a estos hogares teniendo en cuenta, entre otros aspectos, las características del
déficit habitacional, las posibilidades de acceso al crédito de los hogares, las condiciones de la
oferta, el monto de recursos de crédito disponibles por parte del sector financiero y la suma de
fondos del Estado destinados a los programas de vivienda.
En todo caso, los recursos en dinero o en especie que destinen el Gobierno Nacional, en
desarrollo de obligaciones legales, para promover la vivienda de interés social se dirigirá
prioritariamente a atender la población más pobre del país, de acuerdo con los indicadores de
necesidades básicas, insatisfechas y los resultados de los estudios de ingresos y gastos."
Parágrafo 1º.- Las disposiciones expedidas por el Gobierno Nacional en ejercicio de la
potestad reglamentaria del presente artículo que hagan referencia a ciudades con más de
quinientos mil (500.000) habitantes, serán aplicables a los municipios aledaños dentro de su
área de influencia y hasta una distancia no mayor de cincuenta (50) kilómetros de los límites
del perímetro urbano de la respectiva ciudad, que evidencie impactos directos en la demanda
de suelo e inmuebles urbanos, derivados de un elevado grado de accesibilidad e
interrelaciones económicas y sociales, lo mismo que a los demás municipios que integren el
área metropolitana, cuando fuere del caso. Ver el Decreto Nacional 2420 de 2001.
Parágrafo 2º.- El precio de este tipo de viviendas corresponderá al valor de las mismas en la
fecha de su adquisición o adjudicación.
Ver el art. 83, Ley 1151 de 2007, Ver el art. 117, Ley 1450 de 2011
Leyes antitramites
 CONSTRUCTORA DUARTE L&D SAS
NIT: 900.652.947-1

Reunión de Asamblea General de accionistas

ACTA No 001 DE 2021

En la ciudad de San Gil, siendo las 10:00 a.m. de 15 de Febrero del 2021, según
convocatoria realizada por parte de los propietarios de la CONSTRUCTORA DUARTE
L&D SAS , a fin de deliberar y tomar decisiones de acuerdo al orden del día propuesto
en la respectiva convocatoria.

Una vez verificado el quórum se procedió a leer el orden del día, el que contempló lo
siguiente:

1. Verificación del quórum.

2. Nombramiento del presidente y secretario.

3. Informe de la representante legal.

4.. Propuestas varias.

Desarrollo del orden del día

1. Verificación del quórum. Para la realización de la presente asamblea se contó

con el quórum deliberatorio establecido por los estatutos de la CONSTRUCTORA
DUARTE L&D SAS.

Propietario Coeficiente
Asistente
(nombre y apellidos) de propiedad (%)

 ALBA CECILIA DUARTE

1.  50
VILLARREAL

 ROBINSON DUARTE
2.  50
VILLARREAL

2. NOMBRAMIENTO DEL PRESIDENTE Y SECRETARIO. Para presidir la

asamblea se eligió a la arquitecta ALBA CECILIA DUARTE VILLARREAL como
presidente de la reunión.
Para hacer las labores de secretaría de la asamblea se eligió al ingeniero
ROBINSON DUARTE VILLARREAL, accionistas de la constructora.

3. INFORME DE LA REPRESENTANTE LEGAL. Tomo la palabra la arquitecto ALBA

CECILIA DUARTE VILLARREAL, representante legal de la Constructora Duarte e
informo que el proyecto que se adelanta en la urbanización Samuel Martinez va
desarrollando según la planeado, Se terminó completamente las dos primeras casas,
pero se ha tenido problema con la ejecutoria de la resolución de la oficina de
planeación de San gil, por lo que se demoro la entrega del certificado de libertad y
tradición para continuar el proceso del crédito hipotecario por parte de los adquiriente,
los cuales están presionando ya que tienen los créditos aprobados y la demora le
significa volver a pasar papeles que demoraran el ingreso de recursos a la
constructor. Por lo que significa que para la terminación de los dos siguientes casas
es necesario parar las obras a partir del 1 de marzo de 2021 hasta que entren
recursos .

4.. PROPUESTAS VARIAS. Toma la palabra el ingeniero ROBINSON DUARTE

VILLARREAL y expone que es un error parar obras, por cuanto hay compromisos de
compraventa con personas que pueden acarrear reclamaciones civiles, por lo anterior
propone que lo mejor es salir a buscar recursos rapidos como es hipotecar algunos de
los bienes para proyectos futuros que tiene la constructora, después de deliberar y
analizar la propuesta se llega a que es la mejor solución a corto plazo que tiene la
constructora, por lo tanto se AUTORIZA a la representante legal de la constructora
para realizar hipoteca sobre el siguiente inmueble:

TIPO: CASA-LOTE

DIRRECCION: Carrera 13 No 12-127

MATRICULA INMOBILIARIA: 319-73013

FICHA CATASTRAL: 01 00 0194 0002 000

5. LECTURA Y APROBACION DEL ACTA: se dio un receso de 20 minutos para

elaborar el acta. Sometida a consideración de los accionistas, la presenta acta fue
leída y aprobada por y en constancia de todo lo anterior se firma por el presidente y
secretario de la reunión.

Se clausura la reunión el mismo día siendo las 11:30 A.M.

ALBA CECILIA DUARTE VILLARREAL

C.C. 1100967435 SAN GIL
Presidente
ROBINSON DUARTE VILLARREAL
C.C. 1095832253 FLORIDABLANCA

Secretario

La presente acta es fiel copia de su original

ROBINSON DUARTE VILLARREAL

C.C. 1095832253 FLORIDABLANCA