Facultad de Derecho y

Ciencias Políticas

DERECHO CIVIL: PARTE GENERAL

PROFESOR ADJUNTO: LAJE, Rodrigo

 CLASES 4 y 5 – PERSONA
ATRIBUTOS

 Personas.

 Atributos.
 Nombre.
 Domicilio.
 Capacidad.

 Personas jurídicas.
 Consorcio de Propiedad Horizontal.
 PERSONA

Los sujetos de derecho son las personas, que pueden ser

humanas o jurídicas.
Humana. Es todos ser humano por el hecho
de ser tal. Posee aptitud para ser titular de
derechos y obligaciones (arts. 19 a 21
CCCN).

PERSONA Jurídica. Todos los entes a los cuales el

ordenamiento jurídico les confiere aptitud
para adquirir derechos y contraer
obligaciones para el cumplimiento de su
objeto y los fines de su creación (art. 141
CCCN).
 ATRIBUTOS DE LA PERSONA

 NOCION. Cualidades jurídicas que son inseparables de la

persona (humana o jurídica) porque hacen a la esencia de la
personalidad.

 ENUMERACION.
 Nombre.
 Capacidad.
 Domicilio.
 Estado.
 Patrimonio.

 CARACTERES.
 Necesarios, innatos, vitalicios, inseparables, inalienables,
imprescriptibles, únicos.
 NOMBRE

CONCEPTO. Atributo que sirve para identificar a la

persona. Se compone por el prenombre (de pila) y por
el apellido.

NOMBRE INDIVIDUAL (DE PILA). Concepto. Adquisición.

Elección. Reglas. Prohibiciones. Cambio.

APELLIDO (NOMBRE PATRONIMICO O DE FAMILIA).

Concepto. Adquisición originaria y derivada. Elección. Reglas.
Prohibiciones. Cambio.
 DOMICILIO

CONCEPTO. Asiento jurídico de la persona.

REAL. La persona humana tiene domicilio real en el lugar de su
residencia habitual. Si ejerce actividad profesional o económica lo
tiene en el lugar donde la desempeña para el cumplimiento de las
obligaciones emergentes de dicha actividad (Art. 73 CCCN).

ESPECIAL. Domicilio especial. Las partes de un contrato pueden

elegir un domicilio para el ejercicio de los derechos y obligaciones
que de él emanan. Pueden además constituir un domicilio
electrónico en el que se tengan por eficaces todas las
notificaciones, comunicaciones y emplazamientos que allí se
dirijan. (Art. 75 CCCN Ley Nº 27.551 B.O. 30/6/2020).
 DOMICILIO

LEGAL. Domicilio legal. El domicilio legal es el lugar donde la ley

presume, sin admitir prueba en contra, que una persona reside de
manera permanente para el ejercicio de sus derechos y el
cumplimiento de sus obligaciones. Sólo la ley puede establecerlo,
y sin perjuicio de lo dispuesto en normas especiales:
a) los funcionarios públicos, tienen su domicilio en el lugar en que
deben cumplir sus funciones, no siendo éstas temporarias,
periódicas, o de simple comisión;
b) los militares en servicio activo tienen su domicilio en el lugar en
que lo están prestando;
c) los transeúntes o las personas de ejercicio ambulante, como los
que no tienen domicilio conocido, lo tienen en el lugar de su
residencia actual;
d) las personas incapaces lo tienen en el domicilio de sus
representantes. (Art. 74 CCCN).
 CAPACIDAD

CONCEPTO. Aptitud de la persona para ser titular de derechos y

deberes jurídicos y para ejercer por sí mismo los derechos o el
cumplimiento de los deberes.

DE DERECHO. Aptitud para ser titular de un derecho o deber

jurídico. Art. 22 CCCN.
Incapacidad de derecho. Concepto. Casos.

DE EJERCICIO. Aptitud para ejercer por sí mismo sus derechos

o deberes. Art. 23 CCCN.
Incapacidad de ejercicio. Concepto. Casos.
Personas por nacer.
Menores de edad.
Personas con capacidad restringida y personas con incapacidad.
 PERSONAS JURIDICAS
PUBLICAS

a) el Estado nacional, las Provincias, la

Ciudad Autónoma de Buenos Aires, los
municipios, las entidades autárquicas y las
demás organizaciones constituidas en la
República a las que el ordenamiento jurídico
PERSONAS atribuya ese carácter;
JURÍDICAS
PÚBLICAS b) los Estados extranjeros, las
(ART. 146 CCCN) organizaciones a las que el derecho
internacional público reconozca
personalidad jurídica y toda otra persona
jurídica constituida en el extranjero cuyo
carácter público resulte de su derecho
aplicable;

c) la Iglesia Católica.
 PERSONAS JURIDICAS
PRIVADAS

a) las sociedades;

b) las asociaciones civiles;

c) las simples asociaciones;

d) las fundaciones;
PERSONAS
JURÍDICAS e) las iglesias, confesiones, comunidades o entidades
PRIVADAS religiosas;

(ART. 148 CCCN) f) las mutuales;

g) las cooperativas;

h) el consorcio de propiedad horizontal;

i) toda otra contemplada en disposiciones de este

Código o en otras leyes y cuyo carácter de tal se
establece o resulta de su finalidad y normas de
funcionamiento.
 PROPIEDAD HORIZONTAL
Conceptos básicos
La propiedad horizontal es el derecho real que se ejerce sobre un inmueble
propio que otorga a su titular facultades de uso, goce y disposición material y
jurídica que se ejercen sobre partes privativas y sobre partes comunes de un
edificio, de conformidad con lo que establece este Título y el respectivo
reglamento de propiedad horizontal. Las diversas partes del inmueble así
como las facultades que sobre ellas se tienen son interdependientes y
conforman un todo no escindible (Art. 2037 CCCN).

Unidad funcional. El derecho de propiedad horizontal se determina en la

unidad funcional, que consiste en pisos, departamentos, locales u otros
espacios susceptibles de aprovechamiento por su naturaleza o destino, que
tengan independencia funcional, y comunicación con la vía pública,
directamente o por un pasaje común. La propiedad de la unidad funcional
comprende la parte indivisa del terreno, de las cosas y partes de uso común
del inmueble o indispensables para mantener su seguridad, y puede abarcar
una o más unidades complementarias destinadas a servirla (Art. 2039 CCCN).
 PROPIEDAD HORIZONTAL
Conceptos básicos
Consorcio. El conjunto de los propietarios de las unidades funcionales
constituye la persona jurídica consorcio. Tiene su domicilio en el inmueble.
Sus órganos son la asamblea, el consejo de propietarios y el administrador.
La personalidad del consorcio se extingue por la desafectación del inmueble
del régimen de propiedad horizontal, sea por acuerdo unánime de los
propietarios instrumentado en escritura pública o por resolución judicial,
inscripta en el registro inmobiliario (Art. 2044 CCCN).

Asamblea. Es la reunión de propietarios facultada para resolver:

a) las cuestiones que le son atribuidas especialmente por la ley o por el
reglamento de propiedad horizontal;
b) las cuestiones atribuidas al administrador o al consejo de propietarios
cuando le son sometidas por cualquiera de éstos o por quien representa el
cinco por ciento de las partes proporcionales indivisas con relación al conjunto;
c) las cuestiones sobre la conformidad con el nombramiento y despido del
personal del consorcio;
d) las cuestiones no contempladas como atribuciones del administrador o del
consejo de propietarios, si lo hubiere.
 PROPIEDAD HORIZONTAL
Conceptos básicos
Administrador. Representación legal. El administrador es representante legal
del consorcio con el carácter de mandatario. Puede serlo un propietario o un
tercero, persona humana o jurídica (Art. 2065 CCCN).

Consejo de propietarios. Atribuciones. La asamblea puede designar un consejo

integrado por propietarios, con las siguientes atribuciones:
a) convocar a la asamblea y redactar el orden del día si por cualquier causa el
administrador omite hacerlo;
b) controlar los aspectos económicos y financieros del consorcio;
c) autorizar al administrador para disponer del fondo de reserva, ante gastos
imprevistos y mayores que los ordinarios;
d) ejercer la administración del consorcio en caso de vacancia o ausencia del
administrador, y convocar a la asamblea si el cargo está vacante dentro de los
treinta días de producida la vacancia.
Excepto los casos indicados en este artículo, el consejo de propietarios no sustituye
al administrador, ni puede cumplir sus obligaciones. (Art. 2064 CCCN)