PLANO

TOPOGRAFICO

SITIO INT.

PLANOS ADICIONALES:

• PLANO ESTRUCTURAL
• PLANO SANITARIO
PLANO ARQ. • PLANO ELECTRICO
BASE
• INSTALACION DEL
GAS
• PLANO DE
INSTALACIONES
ESTUDIO GEOTECNICO ESPECIALES
• DETALLES
RESISTENCIA DEL SUELO- CARGA EN REPOSO –
CONSTRUCTIVOS
CARGA EN MOVIMIENTO

COMPUTOS METRICOS: VOLUMEN

– ITEMS DE CADA FASE DE LA OBRA

UNIDADES:
PLANOS ANALISIS DE
ARQUITECTONICOS ML, ml.= LONGITUD PRECIOS
M2 = LARGO x ALTO UNITARIOS

M3 = ANCHO x ALTO x LARGO

PZA = UNA PIEZA – pto.

VOLUMEN - CANTIDAD

PRESUPUESTO Y CONSTRUCCION DEL PROYECTO

NOMINA DE ITEMS: PLANIFICANDO ORGANIZANDO EN LAS
FASES DE LA OBRA (ANTES) (EN BASE AL PROYECTO
ARQUITECTONICO)
NOMINA DE ITEMS:
N° ACTIVIDADES UND.
OBRA GRUESA -ITEMS- D.C.
0 INSTALACION DE FAENAS
1 REPLANTEO TRAZADO M2-ML
2 EXCAVACIONES M3
3 ZAPATAS M3
4 COLUMNAS M3
5 VIGAS M3
6 LOSAS M3
7 ESCALERAS M3
8 CIMIENTOS M3
9 INST. ELECTRICA ML
10 INST. SANITARIA ML
11 INST. ESPECIALES
12
13
OBRA FINA
12 TABIQUERIA DE LADRILLO M2
13 COLOCADO DE MARCOS PUERTA -
VENTANAS
14 INSTALACION SANITARIA PTO
15 INSTALACION ELECTRICA PTO
16 REVOQUE DE YESO EN MUROS M2
17 REVOQUE DE YESO EN CIELO RASO
18 REVOQUE DE YESO EN CIELO FALSO
19 REVOQUE DE CEMENTO EN MUROS DE
COCINA - BAÑOS
20 COLOCADO DE CERAMICA EN PISO
COLOCADO DE CERAMICA EN MUROS
ACABADOS (DECORACIONES)
66 COLGADO DE CORTINAS

CIMIENTOS= 1.60M3
ANALISIS DE PRECIO UNITARIO
 ML

M2
COMPUTOS M3 VOLUMENES o
CANTIDADES DE
METRICOS PZA ITEMS
PTO C=1.60m3

Costo de material
ANALISIS DE EL P.U. Del
PRECIOS Costo de mano de obra
ítem
UNITARIOS Costo de herramientas

Presupuesto general
PRESUPUESTO Presupuesto de la obra
especifico

Aplicación CAMARA DE LA
ESPECIFICACIONES normas de CONSTRUCCION
TECNICAS construcción

PLANIFICACION – ORGANIZACIÓN DEL CRONOGRAMA DE

ACTIVIDADES – TIEMPO = COSTO

Tiempo de Tiempo del uso de Tiempo del uso

ejecución de la material equipo de mano de
CRONOGRAMA DE obra
obra
ACTIVIDADES
COSTO=R.E.(P.P.)

CONSTRUCCION DEL PROYECTO (ADMINIST.

RECURSOS ECONOMICOS) MANO DE OBRA- MATERIALES,
EQUIPO HERRAMIENTAS - PERSONAL DE APOYO (OBREROS Y PERSONAL
TECNICO
Obra = libro de ordenes (apertura de inicio de obras por
un notario de fe pública)
Libro de ordenes = publico (fiscal de obra, supervisor de
obra, residente de obra, encargado de la obra, gerente,
director, técnicos)
COMPUTOS METRICOS
NOMINA DE ITEM
N° ACTIVIDADES UNID N°DE ALTO LARGO ANCHO PARCIAL TOTAL
VECES
OBRA GRUESA
0 INSTALACION DE FAENAS GB
1 REPLANTEO Y TRAZADO M2
2 EXCAVACIONES M3
3 ZAPATAS M3
4 COLUMNAS M3
5 VIGAS M3
6 LOSAS M3
7 INSTALACION ELECTRICA PTO
8 INSTALACION SANITARIA PTO
9 ESCALERAS M3
10 CIMIENTOS M3
11 SOBRECIMIENTOS M3
12 CUBIERTA M2

OBRA FINA

N° = ORDEN QUE REPRESENTA LA UBICACIÓN DEL ITEMS o LA ACTIVIDAD DEL ITEMS

COMPRIME EL TIEMPO

ITEMS CIMIENTOS: 1.60 M3

Item Cimientos : 1.60 M3

DESCRIPCION unid Rend. P/U P/T

MATERIAL

MANO DE OBRA

HERRAMIENTAS

PLANO ARQUITECTONICO O CONSTRUCCION

COMPUTOS METRICOS:
EL CÓMPUTO MÉTRICO ES EL CÁLCULO DETALLADO DE LAS CANTIDADES DE LOS VOLÚMENES
DE CADA ÍTEM A CONSIDERAR EN LA PLANIFICACIÓN DE LA NÓMINA DE ÍTEMS, DE ACUERDO AL
PROYECTO ARQUITECTÓNICO (PLANOS), A REALIZAR PARA SU POSTERIOR EJECUCIÓN DE LOS
MISMOS.

ESTOS VOLÚMENES (CANTIDADES) DE CADA ÍTEM, SIRVE PARA REALIZAR EL ANÁLISIS DE

PRECIOS UNITARIOS. TAMBIÉN SIRVE CUANDO EL CÓMPUTO SE HACE EN SITIO, CONSISTE EN
VERIFICACIÓN DE LAS CANTIDADES DE OBRAS REALMENTE EJECUTADAS, LLAMADAS
MEDICIONES DE OBRAS.

COMPUTOS METRICOS (ML, M2, M3, PZA.)

ITEM CIMIENTO……………………..?????M3
LONGITUD X ANCHO X ALTO = M3
LONGITUD 11.00
A1 -B1 – C1 -D1 = 11.00 ML
LONGITUD X ANCHO X ALTO = M3
11.00 X 0.40 X 0.40 =1.76m3
A1 -B1 – C1 -D1 = 1.76M3
Descuentos:
C = 0.25 x 0.30 x 0.40 =0.03m3
C = 0.03m3
Columnas 0.03 x 4 =0.12m3
TD = 1.76 – 0.12 = 1.64m3
A1 -B1 -C1 -D1= 1.64m3
ITEM CIMIENTOS: 1.64 m3 (volumen o cantidad de ítem)

LADO A + LADO B + LADO C+ LADO D + LADO B1 + LADO D1 + LADO D2 +

A1 + A2 =
11.0 + 10.0+11.0 + 11.13 +10 +10 +1+3.50+2.40 = 70.03
LONGITUDES
70.03 x 0.40 x0.40 = 11.2048m3
LONGITUD TOTAL DEL ITEM CIMIENTOS:
C = 11.2048 m3
DESCUENTOS :
COLUMNAS 14 UNIDADES
C = 0.25 x 0.30 x 0.40 = 0.03 m3
C= 0.03 x14.0 = 0.42 m3
C = 0.42m3
C = 11.2048 – 0.42 = 10.7848m3
ITEM CIMIENTOS: 10.7848m3 (volumen o cantidad del ítem)
ÍTEM CIMIENTOS: 10.7848M3(volumen o cantidad)

DESCRIPCION UNID REND. P/U. P/T. CANTIDAD

. DEL
MATERIAL
A MATERIALES
Cemento portland Kg. 120.00 0.96 1242.4089 1294.176(50) 25.88352
Arena común M3 0.20 120.75 260.45292 2.15696
Grava común M3 0.30 120.75 390.67938 3.23544
Piedra de cimiento M3 0.80 115.00 992.2016 8.62784
A 2885.7427

B MANO DE OBRA
Albañil Hrs 5.00 20.50 1105.442 53.924
Ayudante hrs 5.00 15.00 808.86 53.924
B 1914.302

C HERRAMIENTAS
otros % 6.00 177.50 11485.812 64.7088
C 114.85812

A + B+ C = 2885.7427 + 1914.302 + 114.85812 = 4914.90292

1% 5%
ITEM: CIMIENTO (COSTO) (455.73BS.)
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS (costo del ítem) 1.00M3
455.73bs.
COMPUTOS MÉTRICOS
3.30+3.30+3.40=10.00ML
10.00 x 0.40 x 0.40 = 1.60 m3
ITEM CIMIENTOS: 1.60 M3X455.73= 729.168BS

1.60M3 = A1-B1-C1-D1
ANALISIS DE PRECIO UNITARIO
ITEM CIMIENTOS 1.60M3
1.60 x 120.00= 192.00
192.00 x o.96 = 184.32 bs
…………………………….
9.88M3VOLUMEN DE ITEM CIMIENTO
10.0608
0.1808m3

DESCRIPCION UNID REND. P/U. P/T. CANTIDAD

. DEL
MATERIAL
A MATERIALES
Cemento portland Kg. 120.00 0.96 184.32 192.00 Bolsa 3.84
(50.00)
Arena común M3 0.20 120.75 38.64 0.32
Grava común M3 0.30 120.75 57.96 0.48
Piedra de cimiento M3 0.80 115.00 147.20 1.28
A 428.12

B MANO DE OBRA
Albañil Hrs 5.00 20.50 164.00 8.00
Ayudante hrs 5.00 15.00 120.00 8.00
B 284.00

C HERRAMIENTAS
otros % 6.00 177.50 17.04 9.60
C 17. 04
CARGUIO -DESCARGUIO- TRANSPORTE- GESTION

A+B+C= 428.12 + 284.00 + 1128.00= 1840.00 bs.-729.16=1110.84

PRACTICA
¿¿¿¿¿PINTURA INTERIOR PB = …?????
COLOCADO DE PARQUET DORMITORIO 1 = .??
¿¿¿COLOCADO DE PARQUET ESTUDIO = …???
REVOQUE EXTERIOR – ELEVACION PRINCIPAL …..???

PRACTICA
1. ¿¿¿¿¿PINTURA INTERIOR PB = …?????
2. COLOCADO DE PARQUET DORMITORIO 1 = .??
3. ¿¿¿COLOCADO DE PARQUET ESTUDIO = …???
4. REVOQUE EXTERIOR – ELEVACION PRINCIPAL …..???
5. REVOQUE DE YESO EN MUROS INTERIORES DE LA PB Y 1ER PISO
LOCAL 1 – PINTURA INTERIOR
9.70 +3.50+ 9.70 +3.50 = 26.40
3.50 + 9.70 + 3.50 + 9.70 = 26.40 ML
26.40 x 3.58 =94.512 m2
DESCUENTOS en el local 1
P2=2.20 x 2.83 =6.226m2
V1= 2.20 x 0.30 = 0.66m2
V2 = 2.20 x 1.20 = 2.64m2
P5 = 0.90 x 2.10 = 1.89m2
V5 = 1.80 x 1.20 = 2.16m2
TD = 13.576 m2
Pintura interior del local 1 = 94.512 – 13.576 = 80.936 m2

Ítem Pintura interior del local 1 = 80.936 m2

COLOCADO DE PARQUET – ESTUDIO
2.60 x 2.15 = 5.59m2
REVOQUE EXTERIOR
Planta baja
10.54 x11.0 = 115.94 m2
PB = 11.0 x 3.58 = 39.38m2
H = 10.54(6.96) ( de los pisos)
H = 11.0 x 6.96 =76.56m2
Descuentos
P1 = 3.40 X 3.58 =12.172
P2 =2.20 X 2.83 = 6.226
P4 = 2.20 X 2.83 = 6.226
V2 = 2.20 X 0.30 = 0.66
V4 = 2.20 X 0.30 = 0.66
TD = 25.944M2
COMPUTOS METRICOS : (VOLUMENES o CANTIDADES DE ITEM
LOCAL N°2
ITEM MURO DE LADRILLO:
LADO A: C1-D1= 0.90+2.20+0.70=3.80ml
C1-D1 = 3.80 ML x 3.58(altura)= 13.604m2
Descuentos:
Columnas (2) = 0.25 +0.25= 0.50 x3.58 (altura)=1.79m2
C= 1.79M2
Ventana 4 alta = 2.20 x 0.30= 0.66m2
V4 = 2.20x 0.30 = 0.66m2
Puerta 4 cortina = 2.20 x 2.83(altura)= 6.226m2
Pc4= 6.66M2
Total descuentos:
C 1.79 + V4A 0.66 + P4C 6.226= 8.676 m2
Lado A = C1 D1 = 13.604 - 8.676 = 4.928m2

Local 2 - Lado A= 4.928 m2

Lado F
C1-C2-C3 = 10.00ml
10.00x3.58(altura)=35.80m2
DESCUENTOS:
COLUMNAS(3) = 0.30 x 3= 0.90 x 3.58 =3.222m2
C = 3.222m2
Ventana 6= 1.80 x 1.20= 2.16m2
V6=2.16m2
Puerta 6= 0.90 x 2.10(altura)= 1.89m2
P6=1.89m2
Puerta 3(baño)=0.80x2.10= 1.68m2
P3=1.68m2
Total descuentos:
C+V6+P6+P3= 3.222+2.16+1.89+1.68=8.952m2
TD= 8.952m2
35.80 – 8.952 = 26.848m2
Lado F = C1 -C2-C3= 26.848m2
LADO D
D1-D2-D3-D5= 11.13 x 3.58(altura)= 39.8454m2
Descuentos:
Columnas (4)
C=0.30+0.30+0.30+0.30= 1.20 x 3.58(altura) = 2.296m2
C= 0.30x4= 1.20x3.58(altura)=4.296m2
D1-D2-D3-D5 = 11.13 x 3.58(altura) = 39.854m2
D1-D2-D3 - D5 = 39.8454 – 4.296 = 35.5494m2

TABIQUERIA DE LADRILLO DE 6 HUECO

LADO A
A1-B1
0.80+2.20+0.80= 3.80ml
Largo x alto = M2
Largo x alto= m2
3.80 x 3.58 = 13.604m2
A1-B1 (DESCUENTOS):
C =0.25 + 0.25= 0.50 x 3.58= 1.79m2
PC = 2.20 x2.83 = 6.226m2
V1Alta = 2.20 x 0.30 = 0.66 m2
TD= 8.676 m2
A1-B1 = 13.604 - 8.676= 4.928 m2
RESULTADO DE A1-B1 = 4.928m2
LADO B
A1 -A2-A4
LARGO X ALTO = m2
10.00 X 3.58 = 35.80M2
DESCUENTOS:
C= 0.90x 3.58= 3.222m2
35.80 – 3.222 = 32.578m2
A1-A2-A4 = 32.578M2
LADO C
A4-B4
3.80 x 3.58 = 13.604m2

Descuentos:
C = 0.50 x 3.58 = 1.79 m2
V2 = 2.20 X 1.20 = 2.64M2
TD = 4.43M2 -13.604 = 9.174M2
A4-B4 = 9.174M2
LADO D
B1-B2-B4
10.00 X 3.58= 35.80M2
DESCUENTOS
C = 0.90 X 3.58 = 3.222M2
V5 = 1.80X 1.20 = 2.16M2
P5 =2.10X 0.90 = 1.89 M2
TD = 35.80 – 7.27 = 28.528 M2
B1-B2 -B4 = 28.528M2
LADO A + LADO B+ LADO C+ LADO D = 75.208M2
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
ITEM PINTURA INTERIOR DEL LOCAL
1OOOOOOOO????????????????????DESCRIPCION DEL PROCEDIMIENTO
ITEM PINTURA INTERIOR PLANTA BAJA
LOCAL 1: 80.936M2 (VOLUMEN o CANTIDAD)
LOCAL 2: 72.784M2
GARAJE :102.728
TOTAL = 256.448M2
ITEM PINTURA INTERIOR PB :
DESCRIPCION UNID REND. P/U. P/T. CANTIDAD
. DEL
MATERIAL
A MATERIALES
LIJA DE PARED HOJA 0.50 2.00 256.448
PINTURA LATEX INT. GL 0.06 95.00 1461.7536
SELLADOR PARA GL 0.02 60.0 307.7386
PARED.

A 2136.21704

B MANO DE OBRA
PINTOR ESPECIALISTA Hrs 0.45 21.00 2423.433
Ayudante hrs 0.45 15.00 1713.029
B 4136.9576

C HERRAMIENTAS
otros % 6.00 16.200.97 249.2674
C
ANALISIS DE PRECIO UNITARIO
ITEM PINTURA INTERIOR DE PLANTA BAJA:256.448M2
DESCRIPCION UNID REND. P/U. P/T. CANTIDAD
. DEL
MATERIAL
A MATERIALES
LIJA DE PARED HOJA 0.50 2.00 256.448 128.224
PINTURA LATEX INT. GL 0.06 95.00 1461.7536 15.38688
SELLADOR PARA GL 0.02 60.0 307.7376 5.12896
PARED.

A 2136.21184

B MANO DE OBRA
PINTOR ESPECIALISTA Hrs 0.45 21.00 2423.4336 115.4016
Ayudante hrs 0.45 15.00 1713.024 115.4016
B 4136.4576

C HERRAMIENTAS
otros % 6.00 16.200.97 249.267456 1538.688
C

A+B+C= 6521.9376BS
6521.9376BS COSTO DIRECTO
AÑADIR: TRANSPORTE ,CARGUIO , DESCARGUIO , GESTION
EMPRESAS
NATURALES INDEPENDIENTES
ITEM PINTURA INTERIOR LOCAL 1= 10478.516

ITEM MURO DE LADRILLO: 75.208 M2 (VOLUMEN – CANTIDAD)

ANALISIS DE PRECIO UNITARIO
DESCRIPCION UNID REND. P/U. P/T. CANTIDAD
. DEL
MATERIAL
A MATERIALES
Cemento portland Kg. 15.00 0.96 244.872 255.075(50) 4.89
ARENA FINA M3 0.07 136.50 162.48277 1.19035
LADRILLO PZA 35.0 1.20 714.21

A 1121.56477

B MANO DE OBRA
Albañil Hrs 2.20 20.50 766.9255
Ayudante hrs 2.50 15.00 637.6875
B 1404.603

C HERRAMIENTAS
otros % 6.00 82.60 8427.678 102.03
C 8733.3378 102.03
8427.678 84.27678

ITEM MURO DE LADRILLO: 75.208 M2 (VOLUMEN – CANTIDAD)

ANALISIS DE PRECIO UNITARIO
DESCRIPCION UNID REND. P/U. P/T. CANTIDAD
. DEL
MATERIAL
A MATERIALES
Cemento portland Kg. 15.00 0.96 244.872 255.075 4.89
ARENA FINA M3 0.07 136.50 162.48277 1.19035
LADRILLO PZA 35.0 1.20 714.21

A 1121.56477

B MANO DE OBRA
Albañil Hrs 2.20 20.50 766.9255
Ayudante hrs 2.50 15.00 637.6875
B 1404.603

C HERRAMIENTAS
otros % 6.00 82.60 8427.678 102.03
C 8733.3378 102.03
8427.678 84.27678

A+b+c = 3765.264+6211.00+372.6912 = 10.348.955 bs.(1478.4221)

4960.256
Total 11544.4672bs(7)1649.2095)
153.51 x 75.20 = 11543.952 (7) 1649.136

ITEM MURO DE LADRILLO: 75.20 M2 (VOLUMEN – CANTIDAD)

DESCRIPCION UNID REND. P/U. P/T. CANTIDAD
. DEL
MATERIAL
A MATERIALES
Cemento portland Kg. 15.00 0.96 1082.88 1128 (50) 22.56
ARENA FINA M3 0.07 136.50 718.536 5.264
LADRILLO PZA 35.0 1.20 3158.84 2632
3158.4
3765.264
A 4960.256

B MANO DE OBRA
Albañil Hrs 2.20 20.50 3391.52 165.44(8) 20.68
Ayudante hrs 2.50 15.00 2820 188.00
B 6211
6211.52
C HERRAMIENTAS
otros % 6.00 82.60 372.6912 451.20 37269.12
C 372.6912

A+b+c = 3765.264+6211.00+372.6912 = 10.348.955 bs.(1478.4221)

4960.256
Total 11544.4672bs(7)1649.2095)
153.51 x 75.20 = 11543.952 (7) 1649.136

ITEM PINTURA CIELO RASO COCINA 10.20M2

 DESCRIPCION UNID REND. P/U. P/T. CANTIDAD
. DEL
MATERIAL
A MATERIALES
PINTURA AL ACEITE LTS 0.07 105.00 74.97
MATE
AGUA RAS 0.30 10.50 32.13
LIJA DE PARED 0.05 2.50 1,275
SELLADOR DE PARED 0.02 79.00 14.76
A

B MANO DE OBRA
ESPECIALISTA Hrs 0.60 21.00 128.52
Ayudante hrs .60 15.00 91.80
B

C HERRAMIENTAS
otros % 6.00 21.60 13.2192
C

TOTAL = 355.9902 – 75.0000

Ítem cimientos 7.309m3

DESCRIPCION UNID REND. P/U. P/T. CANTIDAD

. DEL MATERIAL
A MATERIALES
Cemento portland Kg. 120.00 0.96 841.9968 877.08 17.5416
Arena común M3 0.20 120.75 176.51235 1.4618
Grava común M3 0.30 120.75 264.76852 2.1927
Piedra de cimiento M3 0.80 115.00 672.428 5.8472
A 1955.7353

B MANO DE OBRA
Albañil Hrs 5.00 20.50 749.1725 36.545 4.568125
Ayudante hrs 5.00 15.00 548.175 36.545
B 1297.3475

C HERRAMIENTAS
otros % 6.00 177.50 77.84085 43.854
C

PRACTICA 4
PINTURA DE CIELO RASO EN COCINA AL ACEITE AL MATE
 VENTANA CORREDIZA DE 3 HOJAS DE ALUMINIO
PUERTA INTERIOR DE MADERA CEDRO 0.80 X 2.10
PUERTA TABLERO 1.00X2.10
PUERTA INTERIOR MOLDEADA
DESCRIPCION UNID REND. P/U. P/T. CANTIDAD
. DEL MATERIAL
A MATERIALES
Cemento portland Kg. 120.00 0.96 841.9968 877.08 17.5416
Arena común M3 0.20 120.75 176.51235 1.4618
Grava común M3 0.30 120.75 264.76852 2.1927
Piedra de cimiento M3 0.80 115.00 672.428 5.8472
A 1955.7353

B MANO DE OBRA
Albañil Hrs 5.00 20.50 749.1725 36.545 4.568125
Ayudante hrs 5.00 15.00 548.175 36.545
B 1297.3475

C HERRAMIENTAS
otros % 6.00 177.50 77.84085 43.854
C