Fase 5.

Transferir los conocimientos aprendidos a la

situación planteada

Yeison Francisco Cardenas Gil

Código: 1012364167

Tutor(a)
Jairo Alberto Jaller

Marzo 2020.
Universidad Nacional Abierta y a Distancia
Escuela de Ciencias Administrativas, Contables,
Económicas y de Negocios
Copyright © 2020 por Yeison Cardenas. Todos los
derechos reservados.
 Contenidos

Ensayo.....................................................................................................................................4
El bajonazo que experimenta el sector de la construcción de
edificaciones en la Nación del Títere.................................4
 Ensayo

El bajonazo que experimenta el sector de la

construcción de edificaciones en la Nación del Títere.

“En desestimulo por parte del gobierno y los reajustes

económicos, están generando un impacto muy fuerte en el
sector de la construcción de vivienda de interés, que refleja
una cuidada en el primer trimestre del año 2019, la
intervención de la Dra. Sandra Forero, presidente de
Camacol, así lo refiere en su intervención en el reconocido
programa (Pregunta Yamid)”

Con es bien sabido, la construcción en Colombia es una de las

industrias mas importante para la consolidación de PIB y su
impacto en las familias a nivel nacional, permite la sensación
de confort y estabilidad que necesita la sociedad para
estimular el crecimiento económico; en la actualidad este
sector enfrenta una serie de dificultades producto de los
reajustes económicos implementados por el Gobierno
Nacional, que en búsqueda de nuevos mecanismos para
recabar fondos que le permitan gestionar su plan de gobierno,
han generado un impacto negativo en la adquisición de
vivienda; Utilizando el impuesto de impoconsumo, que es
definido como un impuesto antitécnico por los conocedores
del tema, es probablemente uno de los principales motivos de
desestimulo, acompañados por supuesto de la eliminación del
subsidio a la tasa que estaba pactada para la adquisición de
vivienda de interés, para los hogares de clase media, este y
muchos otros factores, como la calidad de los precios del
petróleo tiene un impacto muy negativo en este sector, que
hoy genera pérdidas importantes, reflejadas en una caída del
5.6% de su participación en el PIB.
Estés impacto negativo ya tiene consecuencias en la
estabilidad laboral del gremio de la construcción y se confirma
una reducción del – 8% en la adquisición de vivienda de
interés en estratos 5 y 6, además ha generado una
acumulación de inventarios en la construcción de vivienda que
haciende a los 130 mil inmuebles, que se encuentran en
alguna etapa de diseño, construcción o entrega, que hoy se
encuentra estancados.

Las políticas de vivienda de interés social no suplen las

necesidades del mercado y en caso de continuar con las
políticas que se plantean por parte del actual gobierno, el
sector de la construcción de vivienda, se vera muy afectado y
las clases sociales más vulnerables del país no tendrán acceso
a la compra de vivienda en todo el territorio nacional, una de
las políticas que pretenden mitigar los problemas causados
por las nuevas herramientas de recaudo de impuestos; es el
subsidio FRECH que cubre un porcentaje de la tasa de interés
pactada para cada crédito y que es respaldada por parte del
Banco de la Republica, que facilita la financiación, otorgando
un subsidio del 5% para casas de hasta 70 SMMLV y un
subsidio del 4% para casas con un valor comercial superior a
los 70 SMMLV, pero inferior a 135 SMMLV.

Como se menciono al inicio de este documento, las políticas

que defina un gobierno en relación a la adquisición de
vivienda de interés, pueden afectar de una u otra forma el PIB
y a su vez puede incentivar la construcción, por una alta
demanda en el caso en que las políticas garantices y faciliten
la adquisición de estos bienes raíces y por supuesto, aumenta
la demanda de obra de mano para el sector y estimula el
mercado de productos y servicios derivados de la construcción
y comercialización de vivienda, sucede todo lo contrario,
cuando las políticas son restrictivas y asfixian el sector con
impuesto y disminuyen los apoyos en subsidio para las
familias en búsqueda de vivienda de interés social.