Pereira, Abril 8 de 2021 Radicación: 66001-1-210296

CONCEPTO DE NORMA URBANÍSTICA Y USO DEL SUELO

(DECRETO 1077/15 Y TODA LA NORMA QUE LA DEROGUE, MODIFIQUÉ O SUSTITUYA)

“…ARTÍCULO 51. OTRAS ACTUACIONES. Se entiende por otras actuaciones relacionadas con la
expedición de las licencias, aquellas vinculadas con el desarrollo de proyectos urbanísticos o
arquitectónicos, que se pueden ejecutar independientemente o con ocasión de la expedición de una
licencia, dentro de las cuales se pueden enunciar las siguientes:

2. CONCEPTO DE NORMA URBANÍSTICA. Es el dictamen escrito por medio del cual el curador
urbano, la autoridad municipal o distrital competente para expedir licencias o la oficina de planeación
o la que haga sus veces, informa al interesado sobre las normas urbanísticas y demás vigentes
aplicables a un predio que va a ser construido o intervenido La expedición de estos conceptos no
otorga derechos ni obligaciones a su peticionario y no modifica los derechos conferidos mediante
licencias que estén vigentes o que hayan sido ejecutadas..

3. CONCEPTO DE USO DEL SUELO. Es el dictamen escrito por medio del cual el curador urbano o la
autoridad municipal o distrital competente para expedir licencias o la oficina de planeación o la que
haga sus veces, informa al interesado sobre el uso o usos permitidos en un predio o edificación, de
conformidad con las normas urbanísticas del Plan de Ordenamiento Territorial y los instrumentos
que lo desarrollen. La expedición de estos conceptos no otorga derechos ni obligaciones a su
peticionario y no modifica los derechos conferidos mediante licencias que estén vigentes o que
hayan sido ejecutadas.”

1. INFORMACIÓN GENERAL DEL PREDIO:

Solicitante: CONSTRUCCIONES CFC & ASOCIADOS

Localización LO PRIVADO 1 MUNDO NUEVO
Ficha Catastral: 0106000006510004000000000
Matricula Inmobiliaria: 290-174781

2. CLASE DE SUELO: URBANO

3. EL PROYECTO DEBE ACOGERSE AL ACUERDO MUNICIPAL NO. 035 DE 2016 (PLAN DE

ORDENAMIENTO TERRITORIAL).

3.1 USOS DEL SUELO Y NORMA APLICABLES AL PROYECTO:

• Ficha Cero: Esta Ficha contiene las condiciones generales aplicables a todos los sectores
normativos, el glosario y abreviaturas de términos empleados en las fichas.

• Sector Normativo: SN3

• Área de Actividad: Residencial
• Tratamiento Urbanístico: Consolidación con Densificación
 • Eje vial: Sector

• Microzonificación Sísmica: Zona 3

3.1 Secciones viales:

Las secciones viales se deberán solicitar mediante hilos y niveles ante la Secretaria de
Infraestructura de la Alcadia de Pereira.

3.3. OTRAS NORMAS:

• N.S.R-10. (Código de sismo resistencia).

• Decreto Municipal Nº 386 de febrero 28 de 2000. (Servicios Públicos)
• Decreto 1469 de 2010, Decreto 1077 de 2015 y toda la norma que la derogue, modifique o
sustituya (Ministerio de vivienda, Medio Ambiente y Desarrollo Territorial).
• Acuerdo 036 de 1987, Acuerdo 032 de Noviembre de 1990 y Acuerdo 019 sept/83 (CARDER).
• Articulo 83 y su parágrafo, Articulo 84 parágrafo 2, del Código Nacional de Policía y
Convivencia.

4. DEBERES URBANÍSTICOS. (CAPITULO VI Acuerdo 035 de 2016).

Definición, naturaleza y destinación de las áreas de cesión y los deberes urbanísticos.

Notas Generales:

• Esta información corresponde a normas vigentes a la fecha de su expedición y no posee

carácter vinculante.
• Los documentos indicados pueden descargarse de la página web www.curaduria1pereira.com.
• ESTA INFORMACIÓN DEBE SER INTERPRETADA POR LOS PROFESIONALES
CORRESPONDIENTES A LAS ÁREAS DE ARQUITECTURA, INGENIERÍA O CONSTRUCCIÓN.
• Este concepto no se constituye en una certificación para el desarrollo de actividades
económicas.

NOTA: DE ESTE USO DEL SUELO HACE PARTE INTEGRAL LA FICHA NORMATIVA NO. 3, A LA
CUAL LE CORRESPONDEN LOS USOS DEL SUELO DESCRITOS DE LA PAGINA 3 A LA 9.

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JUAN DIEGO RESTREPO CALLE
Curador Urbano 1 (E)
PREDIAL:

MICROZONIFICACIÓN SÍSMICA:
SECTOR NORMATIVO: